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    Contrato de Arrendamiento Modelo

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    Kevin Pelaez Cruzado
    Este documento es un contrato de arrendamiento entre María Magdalena Gutiérrez Contreras y Santos Fidel Llanos Ríos. Gutiérrez arrienda un departamento de su propiedad a Llanos por un año a partir del 1 de mayo de 2018 por un alquiler mensual de S/ 600. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual del alquiler y los servicios por parte de Llanos y la entrega del inmueble en buen estado por parte de Gutiérrez. El contrato también estipula un depósito de

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    Contrato de Arrendamiento Modelo

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre María Magdalena Gutiérrez Contreras y Santos Fidel Llanos Ríos. Gutiérrez arrienda un departamento de su propiedad a Llanos por un año a partir del 1 de mayo de 2018 por un alquiler mensual de S/ 600. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual del alquiler y los servicios por parte de Llanos y la entrega del inmueble en buen estado por parte de Gutiérrez. El contrato también estipula un depósito de

    Descripción original:

    Modelo contrato arrendamiento perú

    Título original

    Contrato de Arrendamiento modelo

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    Contrato de Arrendamiento Modelo

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre María Magdalena Gutiérrez Contreras y Santos Fidel Llanos Ríos. Gutiérrez arrienda un departamento de su propiedad a Llanos por un año a partir del 1 de mayo de 2018 por un alquiler mensual de S/ 600. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, como el pago puntual del alquiler y los servicios por parte de Llanos y la entrega del inmueble en buen estado por parte de Gutiérrez. El contrato también estipula un depósito de

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE MARIA
    MAGDALENA GUTIERREZ CONTRERAS CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 19030675,
    CON DOMICILIO EN CALLE BOLÍVAR N° 437, DISTRITO Y PROVINCIA DE OTUZCO, DEPARTAMENTO
    DE LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”; Y DE LA OTRA
    PARTE SANTOS FIDEL LLANOS RIOS CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 18123107, CON
    DOMICILIO EN MANZANA F LOTE 15, URBANIZACION ROSA DE AMERICA, II ETAPA, DISTRITO Y
    PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE
    LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: =======

    PRIMERO: ANTECEDENTES ==========================================================

    EL ARRENDADOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL DEPARTAMENTO UBICADO EN EL SEGUNDO PISO


    DEL INMUEBLE SITO EN MANZANA F LOTE 15, URBANIZACION ROSA DE AMERICA, II ETAPA, DISTRITO
    Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD; ASI COMO SU USO, DISFRUTE
    Y DISPOSICIÓN. ===================================================================

    EL DEPARTAMENTO OBJETO DEL CONTRATO CUENTA CON ENTRADA Y SALIDA INDEPENDIENTE, SIN
    RESTRICCION, A LA CALLE. ===========================================================

    EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN BUENAS CONDICIONES DE INFRAESTRUCTURA, ESTRUCTURA, Y


    ACABADOS. CONSTA DE UNA (1) COCINA ENCHAPADA EN MAYOLICA, UNA (1) SALA COMEDOR CON
    PISOS DE MAYOLICA, TRES (3) DORMITORIOS ENCHAPADOS EN MAYOLICA, Y (1) UN LAVADERO DE
    ROPA ENCHAPADO EN MAYOLICA. =====================================================

    SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO ===================================================

    EL ARRENDADOR, DA EN CALIDAD DE ARRIENDO DEPARTAMENTO UBICADO EN EL SEGUNDO PISO


    DEL INMUEBLE SITO DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, PARA USO EXCLUSIVO DE
    CASA HABITACIÓN, EL CUAL SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE OPERATIVIDAD. ===========

    POR SU PARTE, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE A EL ARRENDADOR EL


    MONTO DE LA RECTA PACTADA EN LA CLAUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD
    CONVENIDA. =====================================================================

    TERCERO: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO ==========================================

    LAS PARTES ACUERDA QUE EL MONTO DE LA MERCED CONDUCTIVA QUE PAGARÁ EL


    ARRENDATARIO, EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACIÓN POR EL ALQUILER DEL INMUEBLE, ASCIENDE
    A LA SUMA DE S/600.00 (SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES) MENSUALES. ======================

    A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO, ENTREGA AL ARRENDADOR LA SUMA DE


    S/600.00 (SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES), CORRESPONDIENTE AL MES ADELANTADO DE MAYO, Y;
    LA SUMA DE S/400.00 (CUATROCIENTOS CON 00/100 SOLES) POR CONCEPTO DE GARANTÍA EN CASO
    DE DISTURBIOS, DAÑOS, REPARACIONES Y OTROS QUE SEAN NECESARIO PARA EL CUIDADO DEL
    INMUEBLE; LOS CUALES NO GENERARAN INTERESES NI RENTAS Y SERÁN DEVUELVAS A LA ENTREGA
    DEL BIEN; PREVIA VERIFICACION DEL ESTADO EN QUE SE HACE ENTREGA DEL INMUEBLE Y DEL
    CUMPLIMIENTO DE TODOS LOS PAGOS A LOS QUE ESTA OBLIGADO. ==========================

    LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SERÁ POR MENSUALIDADES ADELANTADAS QUE EL


    ARRENDATARIO PAGARÁ AL ARRENDADOR, EL PRIMER (1) DÍA CALENDARIO DE CADA MES. AMBAS
    PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE RETRASO EN EL PAGO, EL ARRENDADOR LE OTORGARÁ UNA
    PRORROGA DE DOS (2) DÍAS CALENDARIO A FIN QUE CUMPLA CON SU OBLIGACION. =============

    ASIMISMO, AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE PERSISTIR EL RETRASO SE APLICARÁ UN


    INTERES MORATORIO DE S/5.00 (CINCO CON 00/100 SOLES) POR CADA DÍA DE RETRASO. =========

    CUARTO: PLAZO DEL CONTRATO ======================================================

    EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN AÑO, EL CUAL REGIRÁ A PARTIR DEL 1 DE MAYO DEL
    2018 HASTA EL 1 DE MAYO DEL 2019, A CUYO VENCIMIENTO PODRÁ RENOVARSE CON EL ACUERDO
    DE AMBAS PARTES, PUDIENDO VARIAR LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE
    CONTRATO, EN CUANTO AL PLAZO, MONTO DE LA RENTA Y USO DEL BIEN. =====================

    QUINTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES ===============================================

    EL ARRENDADOR SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA


    FECHA ESTABLECIDA EN EL PRESENTE CONTRATO, LA MISMA QUE SE VERIFICARÁ CON LA ENTREGA
    DE LAS LLAVES. ====================================================================

    EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE EL MONTO DE LA RENTA, EN LA FORMA,


    OPORTUNIDAD Y LUGAR PACTADOS, CON SUJECIÓN A LO CONVENIDO EN EL PRESENTE CONTRATO.=

    ASIMISMO, EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE TODOS


    LOS SERVICIOS PÚBLICOS, TALES COMO AGUA Y DESAGUE, ENERGÍA ELÉCTRICA EN BENEFICIO DEL
    BIEN. ===========================================================================

    EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A PERMITIR LA INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO POR PARTE
    DEL ARRENDADOR, PARA CUYO EFECTO ÉSTE DEBERÁ CURSAR PREVIO AVISO POR ESCRITO, CON
    UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE DOS DÍAS. ===========================================

    QUEDA CONVENIDO QUE FORMA PARTE DE LA INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO, LA EXHIBICIÓN
    DE LOS RECIBOS DEBIDAMENTE CANCELADOS CORRESPONDIENTES A LOS SERVICIOS QUE SE
    REFIERE LA PRESENTE CLÁUSULA. =====================================================

    EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A EFECTUAR POR CUENTA Y COSTO PROPIO LAS REPARACIONES
    Y MANTENIMIENTOS QUE SEAN NECESARIOS PARA CONSERVAR EL BIEN EN EL MISMO ESTADO EN
    QUE FUE RECIBIDO. ================================================================
    EL ARRENDATARIO QUEDA PROHIBIDO DE INTRODUCIR MEJORAS, CAMBIOS O MODIFICACIONES
    INTERNAS Y EXTERNAS EN EL BIEN ARRENDADO, SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO
    DE EL ARRENDADOR. TODAS LAS MEJORAS INCLUSIVE LAS DE RECREO, SERÁN DE BENEFICIO DE EL
    ARRENDADOR, SIN OBLIGACIÓN DE PAGO ALGUNO. ======================================

    EL ARRENDATARIO NO PODRÁ CEDER A TERCEROS EL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO BAJO
    NINGÚN TÍTULO, NI SUBARRENDARLO, TOTAL O PARCIALMENTE, NI CEDER SU POSICIÓN
    CONTRACTUAL, SALVO QUE CUENTE CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE EL
    ARRENDADOR, EN CUYO CASO SE SUSCRIBIRÁN LOS DOCUMENTOS QUE FUEREN NECESARIOS. ====

    EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR EL BIEN ARRENDADO EN LA FECHA DE VENCIMIENTO


    DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA SEXTA DE ESTE CONTRATO, SALVO RENOVACIÓN DEL
    MISMO. =========================================================================

    SEXTA: GARANTÍA =================================================================

    EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO EL ARRENDATARIO ENTREGA A EL


    ARRENDADOR LA SUMA DE S/. 400.00 (CUATROCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES), EN CALIDAD
    DE DEPÓSITO, EN GARANTÍA DEL ABSOLUTO CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS OBLIGACIONES
    ASUMIDAS EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO. =============================================

    EL MENCIONADO DEPÓSITO EN GARANTÍA LE SERÁ DEVUELTO AL ARRENDATARIO SIN INTERESES O


    RENTAS, AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, SIEMPRE QUE NO HAYA SIDO RENOVADO, Y
    UNA VEZ VERIFICADO EL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL BIEN ARRENDADO.=

    LAS PARTES DEJAN ESTABLECIDO QUE EL DEPÓSITO EN GARANTÍA, NO PODRÁ SER DESTINADO A
    CUBRIR EL PAGO DE LA RENTA DE NINGÚN PERÍODO. ======================================

    SI EL ARRENDATARIO DESALOJA EL INMUEBLE ANTES DEL TIEMPO PACTADO AUTOMÁTICAMENTE


    PERDERÁ LA GARANTÍA DEPOSITADA POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ===================

    SETIMA: RESOLUCION DEL CONTRATO =================================================

    EL PRESENTE CONTRATO NO TENDRÁ NINGUNA VALIDEZ PARA EL ARRENDATARIO ANTE LAS


    GESTIONES QUE DESEE HACER YA SEA PRESTAMOS ANTE INSTITUCIONES BANCARIAS, REQUERIR
    ALGÚN SERVICIO O AMPARARSE ANTE UNA SITUACIÓN PRIVADA O INSTITUCIÓN PÚBLICA; Y EN
    CASO DE INCUMPLIMIENTO, SE ACUERDA QUE SERÁ UNA CAUSAL DE RESOLUCION DE CONTRATO.=

    EL ARRENDADOR NO SE HARÁ RESPONSABLE EN CASO QUE EL ARRENDATARIO CONTRAIGA


    OBLIGACIONES Y DEUDAS CON TERCEROS. ==============================================

    EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, HABIENDO LEÍDO, REVISADO, Y AUTORIZADO, AMBAS PARTES


    SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, CERTIFICANDO LAS FIRMAS
    ANTE NOTARIO PÚBLICO.

    TRUJILLO, 01 DE MAYO DEL 2018.


    ______________________________ _________________________________
    MARIA M. GUTIERREZ CONTRERAS SANTOS FIDEL LLANOS RIOS
    DNI. 19030675 DNI: 18123107
    ARRENDADOR ARRENDATARIO

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