PATRIMONIO

La palabra PATRIMONIO proviene del latn Patrimonium, significa los bienes que el hijo
tiene, heredados de su padre y abuelos. Se define como el conjunto de los derechos y
compromisos de una persona, apreciables en dinero.

CONCEPTOS DOCTRINARIOS.
Existen teoras que explican el patrimonio, como a continuacin se describe:

TEORAS DEL AUTORES POSTULADOS O PRINCIPIOS

PATRIMONIO

Clsica o de Aubry, Rau 1) Solamente las personas pueden tener

personalidad. patrimonio, pues solamente ellas tienen aptitud
para poseer bienes, tener derechos de crditos y
contraer obligaciones;
2) Toda persona necesariamente tiene un
patrimonio;
3) Toda persona no tiene ms que un patrimonio;
4) El patrimonio es inseparable de la persona.

Teora Moderna o Rafael Rojina "El conjunto de bienes y deudas

del Patrimonio Villegas. inseparablemente ligados porque todos ellos se
Afectacin. encuentran afectados a un fin econmico".
Para que exista patrimonio afectacin deben
producirse los siguientes requisitos: a) Que
exista un conjunto de bienes derechos y
obligaciones destinados a la realizacin de un
fin; b) Que este fin sea de naturaleza jurdico-
econmica; c) Que el derecho organice con
fisonoma propia y por consiguiente con
autonoma todas las relaciones jurdicas activas y
pasivas de acreedores y deudores en funcin de
aquella masa independiente de bienes derechos y
obligaciones

DE LOS BIENES
BIEN es todo aquello que ofrece o da utilidad al hombre. El concepto jurdico es el
siguiente:
 Sentido amplio, BIEN es todo aquello merecedor de proteccin por parte del sistema
jurdico; ejemplo: la vida, salud, familia, patrimonio, etc.
Sentido patrimonial, BIEN es todo aquello susceptible de apropiacin particular.
CLASIFICCACIN
 DERECHOS REALES.

NATURALEZA JURIDICA
Teora clsica:
Espn Canovas, expresa con precisin los fundamentos de esta teora, la concepcin
clsica del derecho real es aquella que lo concibe como un seoro inmediato sobre una
cosa que puede hacerse valer erga omnes (para todo los hombres); el titular del derecho
real ostenta un poder inmediato sobre la cosa; hay por tanto, una relacin directa entre
persona y cosa.
Dos son las caractersticas ms esenciales del derecho real segn esta teora: la
inmediatividad del poder sobre la cosa, es decir, la relacin directa y sin intermediario
entre persona y cosa, y su eficacia erga omnes (para todo los hombres), por la cual el titular
puede perseguir la cosa donde quiera que est y contra cualquiera que la posea.

Concebido de esta manera el derecho real aparece como figura contrapuesta al derecho de
obligacin o personal, ya que ste consiste en una relacin entre dos personas por la que
una de ellas (deudor) tiene que realizar una prestacin (dar, hacer o no hacer), y la otra
(acreedor) puede exigir que se realice la prestacin. Por referirse esta teora a la distincin
ya expresada, entre derechos reales y personales, en la actualidad a la misma se le resta o
niega importancia, en razn que todo derecho readiciona a personas entre s, no existiendo,
en su esencia, como relacin de persona a cosa. No obstante, la mayora de tratadistas
se inclinan por mantener la distincin, no tanto por su basamento jurdico sino por utilidad
en la sistemtica de la legislacin civil influenciada an por el derecho romano.

Teora personalista o anticlsica:

Esta teora surgi en Europa como resultado del estudio crtico de la teora clsica. Por
ello, ms que una teora, se trata de un conjunto de criterios doctrinarios fundamentales,
que parten del siguiente punto de vista: las relaciones jurdicas slo existen de persona a
persona, no entre personas y cosas; apartndose as del criterio clsico sobre el derecho real
(seoro directo sobre la cosa), dando vida a la idea de una relacin personal entre el titular
del derecho real y todas las dems personas, que por razn de la existencia de este vnculo
estn obligados a un no hacer, consistente en la abstencin de perturbar al titular del
derecho en relacin a la cosa objeto del mismo (obligacin pasiva universal).

Los distintos criterios en que se basa esta teora coinciden en afirmar que existen ciertas
diferencias entre el derecho real y el derecho personal, esencialmente en lo que concierne a
la oponibilidad, contra todos en el primero, contra una persona, generalmente en lo
segundo.

Teora eclctica:
Puig Pea, sintetiza esta teora en los trminos siguientes: frente a las posiciones extremas
representadas por las teoras clsica y personalista, observando que ambas teoras incurren
en exageraciones y defectos, llegan a soluciones armnicas, que tal vez se aproximen ms a
la verdad.

As, la eficacia erga omnes, caractersticas del derecho real, existe tambin en la obligacin
slo que resalta ms en el hombre. Por tanto, las diferencias entre los derechos reales y
personales existen, pero no deben ser exagerados, como hicieron algunos partidarios de la
teora clsica. A juicio de la sustentante, esta posicin armnica es la exacta: ni cabe
desconocer el aspecto personal de toda relacin jurdica, ni cabe identificar el deber general
de abstencin de todas las personas con la obligacin patrimonial.
Diferencias entre Derechos reales y Derechos personales
Derechos personales:
En la propiedad, como en todos los derechos reales, existe un sujeto activo
determinado y un sujeto pasivo indeterminado, que es toda la colectividad en
general. En cuanto al sujeto activo o titular del dominio, la principal cuestin que se
suscita es la relativa a la capacidad Dominical.

En este sentido, debe distinguirse la capacidad dominical en abstracto, de la

necesaria para ser sujeto actual de la propiedad, es decir, de la capacidad en
concreto exigida para adquirirla.

b) Derechos reales:
Siendo el dominio una relacin del hombre con el mundo exterior, es Ilgico que
nicamente las cosas corporales puedan ser objeto de aquel, desde el punto de
vista de la mas depurada tcnica jurdica. No todo objeto del mundo exterior puede
ser elemento real del dominio privado; se precisa, en efecto, que las cosas Sean
apropiables y, adems, susceptibles de valor.

Clasificacin de los derechos reales:

Segn Snchez Romn, clasifica los derechos reales de la siguiente forma:29

Derechos reales similares del dominio:
a) La posesin
b) El derecho hereditario
c) La inscripcin arrendaticia
Derechos reales limitativos:
a) Las servidumbres
b) Los censos
c) La hipoteca

Segn el criterio clasificatorio de Puig Pea, clasifica los derechos reales

Por el objeto:
Derechos reales sobre cosas corporales
Derechos reales sobre cosas incorporales:
a) Derechos reales sobre derechos.
b) Derechos reales in re intelectual: son los
derechos de autor, de inventor, etc...
Por la proteccin que el derecho les brinda:
 Derechos reales de proteccin provisoria: la posesin.

Derechos reales de proteccin perfecta o definitiva: la propiedad y los dems

derechos reales.

Por la finalidad institucional:

Derechos reales de Goce: usufructo, uso y habitacin y
servidumbre.

Derechos Reales de Garanta: prenda, hipoteca y anticresis.

Derechos Reales de adquisicin: retracto, tanteo y opcin

DERECHO REAL DE GOCE Y DISPOSICION.

Teoras que justifican el derecho de propiedad Privada.

Dentro de las teoras clsicas que justifican la existencia del derecho de propiedad privada,
se pueden citar las siguientes:

Teora de la ocupacin. Se basa en el supuesto de un estado de aislamiento entre los

hombres y de un carcter nullus de las cosas y como la cosa que no es de nadie es del
primero que la ocupa. Esta ocupacin fue, al principio, transitoria, pero que tenda a
convertirse en definitiva bajo la garanta del respeto de todos. Esta teora explica el
aparecimiento de la propiedad, pero no justifica su existencia.

Teora del trabajo. Esta teora sirve de antecedente a la doctrina econmica de Marx y
del socialismo contemporneo. De acuerdo con este sistema, el trabajo es el nico
fundamento de la propiedad, ya que es lo que nicamente impone la personalidad de las
cosas; por esta labor se crea la riqueza y slo al que impone su trabajo en una cosa se le
debe considerar propietario de ella. Esta corriente afirma que la propiedad se justifica,
exclusivamente por el trabajo, mediante el cual el hombre transforma la naturaleza.
 Teora de la ley. Para los expositores de esta teora, el origen de la propiedad est en la ley
civil, dependiendo nicamente de la voluntad del legislador. Afirmaban que sin la ley no
existe ningn derecho, por lo tanto, es la ley el verdadero fundamento de la propiedad y,
que la propiedad es obra exclusiva de la ley.

Teora de la convencin. Est teora se fundamenta en la humana comprensin, en virtud

de que el estado de aislamiento en que vivieron los
hombres, por el que ocupaban las cosas que queran hasta que el contacto de las unas con
las otras les hizo convenir en renunciar a las ocupadas o apropiadas por los dems, a
trueque de obtener igual respeto para las que cada uno ocup. Asimismo, seala que los
actos aislados del hombre tales como la ocupacin o el trabajo, no pueden constituir el
derecho de propiedad porque ste lleva consigo la obligacin de respetarlo por parte de
todos los miembros de la sociedad.
Dentro de las teoras modernas se puede sealar, que estas corrientes se caracterizan por
buscar a la propiedad un principio de orden racional, o bien un principio de orden
sociolgico.
Una de las teoras que buscan un principio de orden racional es la que establece que la
personalidad humana es el fundamento de la propiedad, en virtud de que este derecho es
una proyeccin del hombre, encaminada a la conservacin de su existencia.

Por otra parte, entre las teoras que buscan un principio de orden sociolgico, est la
establecida por economistas, quienes encuentran la justificacin de la propiedad en la
utilidad o servicio que brinden a la sociedad.

Por su parte Puig Pea seala que la teora mantenida por la generalidad de los civilistas
modernos y admitidos en la Encclica de Len XII, fundamenta la propiedad en la triple
manifestacin humana individual, familiar y social, que precisa la apropiacin de las cosas
del mundo exterior, tiles a la subsistencia y progreso de unos y otros.4
La doctrina socialista tiende a sustituir el principio de la individualizacin de la riqueza por
el principio de la colectividad y hace intervenir al Estado en un sentido igualitario.

El sentido social de la propiedad en Guatemala

Al analizar la evolucin del ordenamiento jurdico guatemalteco, se concluye que en l ha

prevalecido, casi en forma absoluta, la concepcin individualista del derecho de propiedad.
En 1825 se promulg la primera Constitucin del Estado de Guatemala, en la cual se
encuadraba la propiedad dentro de la seccin de derechos particulares de los habitantes,
adems garantizaba la individualidad de toda la propiedad. La ley constitutiva de la
Repblica de Guatemala en 1879 estableca que las autoridades estaban instruidas para
mantener a los habitantes en el goce de sus derechos que son: la libertad, igualdad,
seguridad de la persona, de la honra y de los bienes. En 1921 se decret la Constitucin
Poltica de la Repblica de Centroamrica, la que persisti en esta lnea de pensamiento,
pues se garantizaba a los habitantes de la repblica la vida, la honra, la seguridad
individual, la libertad, la propiedad, la igualdad ante la ley y el derecho de defensa.

Se establece que durante ms de un siglo la legislacin en materia de propiedad, ha

mantenido su posicin de defensores de los intereses de los grupos sociales hegemnicos y
de las clases dominantes, lo que denota, como rasgos distintivos del desarrollo histrico de
la formacin econmica y social guatemalteca, la omnipresencia de un tipo de relacin
entre dominantes y dominados. Contra lo anterior, surgi la mejor expresin histrica que
lo constituy el movimiento revolucionario de octubre de 1944, el cual concluye
abruptamente
en 1954. Las leyes de contenido econmico, poltico y social que pone en vigencia el
primer gobierno revolucionario, surgen bajo la inspiracin de un aire renovador y
humanstico.

En la Constitucin de 1945 qued plasmado un nuevo pensamiento econmico y social,

en el cual la propiedad dej de ser un derecho individual, incluyndose su regulacin dentro
del ttulo IV que comprenda el rgimen econmico y hacendario del Estado. El Artculo 90
de esa Constitucin estipulaba: El Estado reconoce la existencia de la propiedad privada y
la garantiza como funcin social sin ms limitaciones que las determinadas en la ley, por
motivos de necesidad o utilidad pblica o de inters nacional. El Artculo 91 sealaba:
Quedan prohibidos los latifundios. La ley los califica y consignar las medidas necesarias
para su desaparicin. Los latifundios existentes por ningn motivo podrn ensancharse y
mientras se logran su redencin en beneficio de la colectividad, sern objeto de gravmenes
en la forma que determina la ley. El Estado procurar que la tierra se reincorpore al
patrimonio nacional. Lo anterior constituye una clara manifestacin del trasfondo del
movimiento renovador que se haba iniciado en aquella poca.

En 1954, la oligarqua y el imperialismo recuperaron el control del Estado y del poder

poltico, aunque no lograron echar por tierra todos los avances logrados en los 10 aos de
revolucin. Sin embargo, con el rompimiento de la va revolucionaria de desarrollo y la
reimplantacin de la va terrateniente en el agro, tambin se dio lugar a una penetracin
ms acelerada del capital extranjero y al aumento de la dependencia hacia los Estados
Unidos de Amrica.

La actual Ley de transformacin agraria, Decreto 1551 del Congreso de la Repblica

entr en vigor a partir del 3 de noviembre de 1962 y, aunque en su parte considerativa
forma la crtica acerca de la ineficacia del estatuto agrario si establece, la creacin de ms
propietarios de tierra, no usufructuarios por lo que
es conveniente dotar a la repblica de una ley que norme la garanta constitucional a la
propiedad privada, las condiciones indispensables para que el propietario alcance en el ms
alto ndice el desarrollo y utilizacin de sus bienes, y que regule al mismo tiempo las
obligaciones y limitaciones a la propiedad que sean adecuadas para la transformacin de la
tierra ociosa, la proteccin del patrimonio familiar y el mejor aprovechamiento de los
recursos naturales de la nacin.

La Constitucin de 1985, en el Artculo 39, garantiza la propiedad privada como un

derecho inherente a la persona humana. Toda persona puede disponer libremente de sus
bienes de acuerdo con la ley. El Estado garantiza el ejercicio de este derecho y deber crear
las condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se
alcance el progreso individual y el desarrollo nacional en beneficio de todos los
guatemaltecos. Sin embargo, no es propio de la vida en sociedad el ejercicio absoluto de
este derecho. Tal afirmacin encuentra tambin asidero en el principio que la misma
Constitucin recoge en el Artculo 44, de que el inters social prevalece sobre el particular.
Ello en armona con el principio de dominio eminente del Estado sobre su territorio, segn
el cual, est puede ejercer su actividad como ente soberano, para el logro de sus fines con
la amplitud que le permite la Ley fundamental del pas. Tales principios se conforman con
el contenido del Artculo 40 constitucional, que faculta al Estado para expropiar la
propiedad privada por razones de utilidad colectiva, beneficio social o inters pblico.

Facultades que integran el dominio, extensin y limitacin de este

derecho y en particular de la propiedad inmueble

De Buen afirma, que las facultades del dominio equivalen al pleno aprovechamiento de
una cosa, sin otras limitaciones que las que resultan del orden jurdico y del poder de
disposicin del propietario.

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.

Por modo de adquirir la propiedad se entienden aquellos hechos y actos jurdicos que
determinan que una persona obtenga el derecho de propiedad de una cosa, esto se convierta
en titular; en un sentido ms estricto se entiende uno de los actos necesarios para adquirir la
propiedad, que debe completarse con el ttulo, dando lugar a la teora del ttulo y del modo.

CLASIFICACIN DE LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE LA

PROPIEDAD:

1 La adquisicin originaria: se produce cuando el derecho de propiedad se obtiene por una

persona sin relacin jurdica alguna con titular anterior, bien porque la cosa carezca de
dueo (la ocupacin) o porque aun existiendo titular la adquisicin no trae causa en el
mismo (usucapin);

2 La adquisicin derivativa: se produce cuando la adquisicin de la propiedad trae causa

en un titular anterior, derivada de una relacin jurdica con l, a su vez, cuando la teora de
los modos de adquirir se aplican a los dems derechos reales, surge una distincin:
Adquisicin derivativa traslativa: cuando el derecho que se adquiere es el mismo
que tena el titular anterior;
Adquisicin derivativa constitutiva: si el derecho que se adquiere nace del que tiene
el titular anterior (derecho matriz), pero es un derecho distinto (derecho filial);
3 Adquisiciones a ttulo universal: aquella por lo cual se transfiere el patrimonio, como
universal jurdica, sea como conjunto de derecho y obligaciones, constituyendo un activo
y un pasivo.
4 Adquisiciones a ttulo personal: nicamente se transfiere parte del patrimonio.
5 Adquisicin a ttulo oneroso: el adquiriente paga un cierto valor en dinero, bienes o
servicios, a cambio del bien que recibe, y como ejemplo tenemos los contratos onerosos: la
compraventa, la permuta, la sociedad, en los cuales se transmite el dominio de un caso a
cambio de una contraprestacin.
6 Adquisicin a ttulo gratuito: Donacin, Herencia, etc.
7 Adems de estas formas de transmisiones en atencin a su naturaleza, puede hacerse
otra clasificacin en razn de la causa, distinguiendo de transmisiones poracto entre vivos y
por causa de muerte.
 OCUPACION O ADQUISICION
Forma de adquirir una cosa que a nadie le pertenece, por una toma de posesin, con
intencin de convertirse en propietario de la misma.
Es un modo de adquirir la propiedad no perteneciente a nadie, pertenece a dueo ignorado.

Naturaleza jurdica.
Res nulius. Es un modo originario natural de adquirir la propiedad, que debe tratarse de
cosas que no tengan dueo.
Elementos:
Que exista la aprensin de la cosa.
La aprensin real se haga sobre una cosa.
Que el aprensor de la cosa tenga la intencin de haberla para si.

Cosas Susceptibles a ocupacin:

Semovientes.
Muebles.
Clasificacin a los bienes inmuebles:
Adquisicin de tesoro, caza o pesca, captura de aguas.
Respecto al tesoro, pertenece a sgu descubridor, y si se descubre en propiedad ajena, se
divide en una mitad para el que lo halle y otra mitad para el dueo de la propiedad.

ACCESIN:
Espn Canovas, la define diciendo que es el derecho que compete al dueo de una cosa
sobre lo que sta produzca o se incorpore ms o menos inmediatamente en calidad de
accesorio y de un modo inseparable.
Del latn accesio agregacin de una cosa a otra. Es una acepcin amplia, conforme con el
Derecho Positivo, es el derecho compete al dueo de una cosa sobre lo que est producida y
a ella se le incorpore a una mas o menos inmediatamente en calidad de accesorio y de modo
inseparable.
Naturaleza jurdica:
La doctrina manifiesta que es un modo de adquirir el dominio cuando una cosa acrece a
otra, por adherencia natural o artificial. Perteneciendo ambas cosas a distintos propietarios.
 La teora de la accesin fue creada por los romanistas, quienes clasificaron la accesin de
la forma siguiente:
Accesin de inmueble a inmueble: Dentro de la que se incluan:
La Avulsin: Es lo que la fuerza del ro arranca y arrastra de un campo, en una
avenida repentina, y lo lleva a otro campo inferior o a la ribera opuesta cuando sea
de tanta consideracin que pueda conocerse y distinguirse; que consiste en rboles o
en porcin de terreno. Nuestro Cdigo Civil es limitativo en lo que respecta a esta
figura pues nicamente se refiere a la segregacin de una porcin de terreno de una
ribera que es transportada a una heredad limtrofe o inferior.
Aluvin: Consiste en el aumento de terreno que el ro, va incorporando
paulatinamente a las fincas ribereas.
Mutacin de cause: debe entenderse por cauce abandonado, el lecho o suelo del rio
privado que ha sido descubierto por lo natural modificacin de la vertiente de las
aguas del rio.
Formacion de Islas: Art. 678 ezl Condigo civil.
Accesin de mueble a inmueble: Dentro de este rubro aparecen:
la edificacin,
la plantacin
y la siembra.
Lo relativo a este tipo de accesin est regulado por nuestro Cdigo Civil (ley sustantiva)
del Artculo 658 al 702.
c) Accesin de mueble a mueble: dentro de este tipo de accesin aparecen las siguientes
figuras:
La adjuncin: Se denomina tambin conjuncin, la consiste en la unin de dos
cosas muebles pertenecientes a distintos dueos, se unen de tal manera que vienen a
formar una sola, pero con la posibilidad de separarlas o de que subsistan despus
con independencia.

La especificacin: consiste cuando una persona transforma mediante la accin de

su trabajo un bien de ajena pertenencia. La especificacin fue objeto de prolongada
discusin entre proculeyanos y sabinianos, concluyndose en que si el valor de la
obra rebasa el de la materia prima se opera una prdida del derecho del propietario
de la cosa transformada.

Cabanellas expresa: que la conmixtin constituye uno de los modos de adquirir el

dominio por accesin mediante la mezcla de varias cosas slidas o lquidas, de la
 misma o distinta especie, pertenecientes a diversos dueos. A la mezcla de cosas
slidas se le denomina conmixtin y a la mezcla de lquidos confusin.

LA POSESIN

CONCEPTO
Aptitud que consiste en conservar o guardar una cosa de modo exclusivo y de realizar en
ella los mismos actos materiales de uso y disfrute como si fuera el propietario de cierta
cosa.
Marcel Planiol y Georges Ripert, definen la posesin con un estado, afirmando que
Consiste en detentar una cosa de manera exclusiva y en efectuar sobre ella los mismos
actos materiales de uso y de goc como si uno fuera su propietario.
La posesin no se puede aplicarse, sino a las cosas susceptibles de propiedad privada, de
lo cual resulta que los particulares no pueden tener posesin eficaz, desde cualquier, punto
de vista, ni sobre los bienes de dominio pblico, sino sobre las cosas comunes, como las
aguas de los ros, sim embargo, la posesin es posible tanto de muebles cono inmuebles.
El Cdigo Civil en el artculo 612 no define la posesin, nicamente establece a quien
considera poseedor as: Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las
facultades inherentes al dominio. Del anlisis e interpretacin del artculo transcrito se
puede arribar a la conclusin de que el cdigo civil considera a la posesin como el derecho
real por medio del cual se ejerce de hecho todas o algunas de las facultades inherentes al
dominio, por supuesto que se ve complementado por la presuncin de propietario de que
goza su titular frente a todos, conjetura de la cual se puede corroborar la aplicacin de la
teora electica de la naturaleza jurdica de los derecho reales en la posicin.
Naturaleza Jurdica: Ihering siempre existe un inters tutelado jurdicamente en que la
posesin es un simple hecho. Pero si nos atenemos a la relacin de contacto material con la
cosa exclusivamente; pero si nos fijamos en las consecuencias jurdicas que ello produce,
no hay duda que es tambin un derecho. Consecuencias Jurdicas fundamentales:
a) La proteccin posesoria de los interdictos.
b) El derecho del poseedor a los frutos, en determinadas circunstancias y condiciones.
c) El derecho del poseedor para el reintegro de las mejoras y gastos causados.
d) La responsabilidad del poseedor por los deterioros sufridos en la cosa
e) La transmisibilidad de la posesin a los herederos.
f) La adquisicin, en ciertos casos, del dominio por usucapin
g) Los efectos especialsimos que se producen en la posesin de cosas muebles, adquiridas
de buena fe.
3. ELEMENTOS
 FUNDAMENTOS DE LA PROTECCIN POSESORIA.
Arto. 229 inciso 5. Y 249 Dicto.-Ley. 107
Arto. 612, 614, 615, 617, 620 C.C.

Los requisitos para la inscripcin de la posesin son:

a) Estar fundada la posesin en justo titulo (si no existe, debe crearse mediante
declaracin jurada).
b) Haber adquirido la posesin de buena fe.
c) Haber adquirido la posesin de manera continua.
d) Haber adquirido la posesin de manera pblica y pacfica.
e) Haber adquirido la posesin por el tiempo sealado por el Cdigo Civil, (10 aos
en bienes inmuebles y 2 aos en bienes muebles).

Causas por las cuales no puede inscribirse la posesin de un bien.

a) Haber adquirido la posesin de mala fe.
b) Haber adquirido la posesin de manera discontinua.
c) Haber adquirido la posesin de manera clandestina y violenta

CLASES DE POSESIN

- Posesin natural y posesin civil:

Posesin natural es la tenencia de una cosa o disfrute de un derecho por una persona.
Posesin civil es esa misma tenencia unidos a la intencin de haber la cosa o derecho como
suyos.

- Posesin en nombre propio y posesin en nombre ajeno

La posesin se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los tiene y
disfruta, o por otra en su nombre.
Es clara la disociacin entre el tener y el ejercer. El que tiene la posesin puede ejercer por
s el poder de hecho sobre la cosa. Pero tambin otra persona, en nombre de aqul, podr
ejercer sobre la cosa ese poder.
- Posesin en concepto de dueo y posesin en concepto distinto del de dueo
La posesin de los bienes y derechos puede tenerse en uno de estos dos conceptos: o en el
de dueo, o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos,
perteneciendo el dominio a otra persona.
Es poseedor nicamente quien posee como dueo, y los dems que eventualmente
pudieran tener poderes sobre la cosa para conservarla o disfrutarla (el usufructuario, el
arrendatario, el depositario, etc.) son meros tenedores de la misma.

- Posesin mediata y posesin inmediata

El poseedor mediato posee por medio del poseedor inmediato, que es la persona que por
estar ligada con una relacin jurdica con aqul se encuentra en una posesin directa con la
cosa. As, por ejemplo, el propietario que da en arrendamiento la finca es poseedor mediato
mientras que el arrendatario sera un poseedor inmediato.

- Posesin viciosa y posesin no viciosa

Los actos meramente tolerados, y los ejecutados clandestinamente y sin conocimiento del
poseedor de una cosa, o con violencia no afectan a la posesin.
- Posesin de buena fe y posesin de mala fe
Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su ttulo o modo de adquirir exista
vicio que lo invalide. Se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario.

-Posesin mediata e inmediata

Esta clasificacin tiene su origen en el Derecho alemn. La posesin mediata se caracteriza
por ejercitarse el derecho mediante una persona interpuesta (ej.: el nudo propietario es
el poseedor mediato en el usufructo). La posesin inmediata es la que se establece directa y
fsicamente entre el poseedor y la cosa o derecho que se tiene o disfruta (ej.:
el arrendatario). Generalmente, entre el poseedor mediato y el inmediato existe
alguna relacin jurdica que justifica la postura de ambos.
.Legtima e ilegtima
La posesin ser legtima, cuando sea el ejercicio de un derecho real, constituido en
conformidad a las disposiciones de este Cdigo.
Ilegtima, cuando es sin ttulo, o por un ttulo nulo, o fuere adquirida por un modo
insuficiente para adquirir derechos reales, o cuando se adquiera del que no tena derecho a
poseer la cosa, o no lo tena para transmitirla.
-Posesin Pacfica y violenta
La posesin debe ser exenta de violencia fsica y moral. "Ser pacfica significa que el poder
de hecho sobre la cosa no se mantenga por la fuerza. Por tanto, aun obtenida violentamente,
pasa a haber posesin pacfica una vez que cesa la violencia que instaur el nuevo estado de
cosas".
- Violencia; es decir, cuando se adquiere la posesin por vas de hecho, acompaadas de
violencia materiales o por amenazas de fuerza contra personas o cosas.
- Posesin Pblica y clandestina.
Se entiende que la prescripcin adquisitiva, funciona a travs de un hacer por parte del
poseedor, es decir, porque ste acta sobre el bien como propietario, es ms, al poseedor se
le presume propietario; entonces no se entendera la validez de este principio si el poseedor
actuara de forma clandestina. Tambin se debe entender que para que sea vlida la
posesin, el propietario debe estar enterado de la misma y no accionar.
-Clandestinidad; es decir, cuando los actos por los cuales se tom o se continu fueron
ocultos o se tom en ausencia del legal poseedor o con precauciones para sustraerla al
conocimiento de los que tenan derecho a oponerse.

8. PERDIDA DE LA POSESION:

Efectos jurdicos que produce. La posesin termina o se pierde desde que falta alguno de
los elementos esenciales de ella; el nimus o el corpus. Por eso, si se abandona el bien, no
se puede decir que se tiene posesin.
Terminar entonces la posesin, cuando falten los dos o uno de los elementos esenciales de
ella, sea porque se enajena la cosa y se permite que otra persona entre a ejercer actos de
dominio en ella, sea porque se abandona el bien para que lo haga suyo el primer ocupante,
sea porque un tercero se apodera de la cosa con nimo de hacerla suya, sea por un caso
fortuito, por ejemplo, la destruccin total del bien, posedo, caso en el cual no hay sobre
que ejercer los actos de dominio constitutivos de la posesin. Tambin se pierde la posesin
por decisin judicial que ordena la restitucin.

Debe declararse que la posesin no se pierde siempre por el solo abandono de la cosa
mientras persista el nimus y la intencin de tenerla como propia. Para que la posesin se
pierda es necesario que, adems del abandono, haya entrado un tercero a ejercer los actos
de poseedor. Tratndose de bienes inmuebles la posesin inscrita no se pierde sino por otro
registro que anule el anterior (Jaime Arteaga Carvajal)
 Usucapin:
Tambin se le llama prescripcin adquisitiva, la cual es el modo de adquirir la propiedad en
virtud de la posesin prolongada durante el perodo de tiempo exigido por la Ley.
Los precedentes de la usucapin fueron dos figuras existentes en el derecho romano
denominadas usucapio propia del ius civile y ius gentium y que se aplicaba a los fundos
provinciales-. Diego expresa que Justiniano prob ambas instituciones haciendo surgir la
usucapin actual.
Doctrinariamente se distinguen dos tipos de prescripcin adquisitiva:
la ordinaria que se fundamenta en la existencia del justo titulo y la buena fe,
y la extraordinaria que no requiere estas exigencias determinadas por un plazo ms
largo para obtener la propiedad.

Artculo 643: son susceptibles prescribibles. Son susceptibles de prescripcin todas las
cosas que estn en el comercio de los hombres.
Casos donde no corre la prescripcin.
Contra los menores y los incapacitados., durante el tiempo que estn sin
representante legal constituido.
Entre los padres e hijos, durante la patria potestad.
Entre los menores y los incapacitados y tutores, mientras dure la tutela.
Entre los consortes.
Entre copropietarios, mientras dure la indivisin.

Interrupcin de la prescripcin.
Si el poseedor es privado de la posesin de la cosa, o del goce del derecho, durante
un ao.
Por notificacin de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada.
Si la persono cuyo favor corre la prescripcin reconoce expresamente los hechos
indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe.
Regulacin legal.
Arts. 612 al 654 del Codigo Civil Guatemalteco.

PROPIEDAD INTELECTUAL
El concepto doctrinal de los derechos intelectuales viene suscitando una larga controversia
que repercute en la propia denominacin de la materia: propiedad literaria, artstica y
cientfica o propiedad Intelectual para unos, derechos de autor, derechos de los autores o
derecho autoral, para otros, o an, propiedad inmaterial o Derechos Intelectuales sobre
obras literarias y artsticas, o Derecho sobre Bienes Incorpreos, son algunos de los
nombres que corresponden a los varios conceptos de esta rama del derecho civil. Aunque
algunos autores pueden hacer una distincin entre ellos.

El derecho de autor
"El derecho de autor protege las creaciones expresadas en obras literarias,
musicales, cientficas y artsticas, en sentido amplio, y nace con la obra misma,
como consecuencia del acto de creacin y no por el reconocimiento de la
autoridad administrativa, aunque se pueden establecer formalidades con distintos
propsitos"
Naturaleza Jurdica: es la propiedad que tiene un autor sobre las reacciones de su
inteligencia para hacer disfrutes del derecho.
Derechos que corresponden al autor.

Obra cientfica
Obra artstica
Obra literaria

Propiedad industrial
Las patentes, las marcas, los dibujos y modelos industriales y la proteccin contra
la competencia desleal, conforman el llamado derecho de propiedad industrial.

"Entre los derechos de propiedad industrial, solo el de patentes y el de dibujos y

modelos industriales tienen en comn con el derecho de autor la finalidad de
proteger la manifestacin externa de un acto de creacin intelectual y asegurar la
obtencin de un beneficio econmico por su explotacin".7

"Las diversas comprendidas en los derechos intelectuales conforman reas que no

siempre estn netamente separadas. Los elementos comunes a la actividad
creadora de la inteligencia humana estn interconectados como, por ejemplo, en
los casos de las obras artsticas y los dibujos y modelos industriales; las obras y
las frases publicitarias"

Requisitos de inscripcin de obras:

1. La inscripcin puede ser de una obra publicada o sin publicar a ttulo de persona fsica o
jurdica.
2. El interesado deber adquirir el formulario de solicitud de inscripcin correspondiente de
acuerdo con lo que desea inscribir. (Se le entregara adjunto el respectivo instructivo). Los
formularios tienen un valor de Q.5.00
(Artculo 92 del Reglamento) y estn disponibles para inscripcin de obras:
Literarias
Cientficas
Musicales
Audiovisuales
Artsticas
Escnica
Fonogramas
Programa de ordenador y base de datos
Derechos conexos
Actos y contratos
Sociedades de gestin colectiva (Entidades que administran los derechos
de autor de acuerdo a su categora)
Contratos de representacin recproca
3. Los formularios debern ser completados con la informacin requerida.
(Artculo. 3, 33 y 40 del Reglamento de la Ley de Derecho de Autor y
Derechos Conexos).

4. Adjuntar al formulario de inscripcin de solicitud el Acta Notarial que

documente la Declaracin Jurada. (Artculo. 106 de la Ley de Derechos de
Autor y Derechos Conexos).

5. Presentar al Registro en un flder tamao oficio con gancho: el formulario

completo (original y sus 2 copias), el acta Notarial, que documente la
declaracin jurada (original y 1 copia). (Artculo. 7 del Reglamento).

6. Adjuntar el recibo de pago de la tasa correspondiente (Artculo. 108 de la

Ley, 9, 89, y 90 del Reglamento).
7. Acompaar una copia o soporte de la obra debidamente identificada. Soporte
Material. La proteccin que otorga la ley se concede a las obras desde el
momento de su creacin, independientemente del mrito, destino o modo de
expresin, pero para que proceda su inscripcin y depsito se requiere que
haya sido fijada en un soporte material. (Artculo. 108 y 39 del Reglamento).
8. Para la emisin del ttulo cancelar el valor correspondiente. (Artculo. 91. del
Reglamento).
9. Si el Registro lo realiza una entidad o empresa, deber adjuntar adems de
lo anterior, el acta que le acredite como representante legal de la misma. El
documento que contiene la cesin de derechos. (Artculo. 47. del Reglamento).
10. El captulo VI. Inscripciones en Particular. Se establecen otros requisitos, los
cuales debern ser considerados por el solicitante de acuerdo a la proteccin
requerida ante el Registro de la Propiedad Intelectual. (Artculos
39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50 del Reglamento).
En cambio, la justificacin del derecho marcario no se encuentra en la tutela de un
acto de creacin: la marca es un distintivo, un smbolo destinado a indicar quin es
el responsable de los productos y servicios puestos a disposicin del pblico. Otro
tanto ocurre con los nombres y denominaciones comerciales y con las
denominaciones de origen. En el caso de las marcas, la proteccin legal tiene
fundamento en la necesidad de prevenir usos competitivos no autorizados de los
signos distintivos de una empresa por parte de otra.

El derecho de dibujos y modelos industriales protege las formas ornamentales. Al

igual que los otros derechos de propiedad industrial y que el derecho a la
proteccin de las obtenciones vegetales, nace del registro ante la propiedad
administrativa.