Flamenco Comprado

GUERRA PROJECT MANAGEMENT Co.
FACTIBILIDAD FINANCIERA
ESTRUCTURA DE COSTOS E INGRESOS
CONJUNTO VACACIONAL FLAMENCO - FLANDES TOLIMA
DESCRIPCION DEL PROYECTO

AREA DEL LOTE
AREA DE CONSTRUCCION
AREA VENDIBLE
CLUB HOUSE, PISCINA Y CANC
NUMERO DE LOTES
CASA MODELO
URBANISMO
53754.00 M2
45,000
2,418,930,000
950,000
$
$
8,059,832,000
237,500,000
$
$
1,600,000
18,215,674
$
$
432,000,000
1,366,175,550
16328.90 M2
37425.10 M2
250.00 M2
75
1
75
270
COSTOS DIRECTOS
DETALLE DE COSTOS INDIRECTOS
URBANISMO
PROYECTO TECNICO
IMPUESTO DE DELINEACION RURAL
CONTRIBUCION DE SERVICIOS PUBLICOS
HONORARIOS VENTAS Y COMISIONES
NOTARIADO Y REGISTRO
PREVENTAS Y ESTRUCTURA INMOBILIARIA N
PUBLICIDAD
INTERVENTORIA Y ASESORIAS
GERENCIA DE PROYECTO INMOBILIARIO
IMPREVISTOS
POLIZAS DE SEGURO
TOTAL
Preliminares
Linea sanitaria de 6" todo costo
Linea de agua de 3" todo costo
Tuberas de aguas lluvias de diametro variable todo costo
Redes electricas, telfono, cable y comunicaciones
Infraestructura Vial
Cerramiento, administracion, areas comunes
COSTOS TOTALES DEL PROYECTO

$
VENTAS TOTALES DEL PROYECTO
5,848,349,430
INVERSION REQUERIDA
$
JUAN MARTIN GOMEZ ECHEVERRY

GERENTE DE PROYECTOS GPM.Co
$ 84,918,320
$ 42,459,160
$ 42,459,160
$ 169,836,640
$ 127,377,480
$ 84,918,320
$ 169,836,640
$ 42,459,160
$ 509,509,920
$ 509,509,920
$ 42,459,160
$ 1,825,743,880
8,491,832,000
UTILIDADES
1,688,593,870
ANA SARA NIETO GUERRA

GERENTE DE PROYECTOS GPM.Co
2,643,482,570
###
###
###
###
###
###
###
###
###
###
###
URBANISMO
Preliminares
Localizacion y replanteo de redes (agua, negras y lluvias)
ML
Descapote mecnico y retiro
M2
Establecimiento de linderos y monumentacin para cerca UNIDAD
Cercas vivas en limoncillo nativo de 40 cms cada metro UNIDAD
DESCRIPCION
UNIDAD
Excavacin mecnica, atraque en arena de ro, entibada

de acuerdo a SISO, instalacin con pendiente
especificada, relleno y compactacin al 95% del proctor
ML
modificado, prueba de estanqueidad a 150PSI por 24
Alcantarillas de 1,50 metros de diametro con cubierta
horas.
de
concreto y tapa metlica empotrada y nivelada a la
PETAR
PAQUETE
altura del adoqun.
UNIDAD
UNIDAD
Acometidas de 6" sencillas
Cajas de inspeccin para acometidas en concreto
1mx1mx1m con tapa de concreto y nivelada a la altura
del adoquin, anden on terreno natural.
UNIDAD

Excavacin mecnica, atraque en arena de ro, relleno y
compactacin al 95% del proctor modificado, prueba de
estanqueidad a 200 PSI por 24 horas.
Tanque de almacenamiento de agua, paredes de
concreto reforzado en acero de 1/2 parrilla, paredes y
cubierta cada 30 cms en ambos sentidos, monoltico
3000 psi
Centro de bombeo Hidro-neumtico bomba de 15HP,
220, linea de mercurio automtica con manejador de
frecuencia variable, 200 psi.
Centro de clorinacin y limpieza preliminar
Valvulas, tees, uniones, cruces y llaves de paso.
ML
M3
UNIDAD
PAQUETE
UNIDAD

ML
Canal en concreto 1x0,4 con pendiente del 1%
Canal en tierra, excavado, compactado al 90%,
empradizado, pendiente del 0,5%, 2x0,75
Estructuras de descargue
Resumideros
ML
UNIDAD
UNIDAD

Transformadores de 75 KWA
UNIDAD
UNIDAD
Postes de 10 metros
ML
Linea de media tensin
UNIDAD
Barras de cobre
UNIDAD
Medidores elctricos
Instalacin 220 a 110 con medidor (Bomba, Estacin HN, UNIDAD
ML
Ducteria en 4" PVC Subterranea
UNIDAD
Luminarias
Limpieza y descapote
M2
M2
Excavacin
M2
Nivelacin compactacin subrasante
UNIDAD
Cemento Portland Tipo I
M3
Recebo B-200 6" compactado al 95% del proctor modific
UNIDAD
Adoquin ecolgico instalado seguns specs, todo costo
M3
Arena de banco
ML
Bordillos de concreto IN SITU
M2
Anden vehicular
UNIDAD
Laboratorio y estudio de suelos
M2
Empradizacion verde instalada todo costo
UNIDAD
Cubierta y entrada
M2
Portera, salon comunal, gimnasio y reas humedas.
M3
Ponton y estructura de concreto sobre autopista todo costo
ML
Cerramiento del frente, cerca en concreto reforzado, estucado y ornam
Arboles nativos de 2 metros de alto sembrados en 1x1x1 material selec UNIDAD
M2
UNIDAD
Aviso del proyecto 6 metros x 3 metros todo costo
MO
es
1654
2687.7
304
55
$ 1,000
$ 1,500
$ 5,000
$ 125,000
$ 1,654,000
$ 4,031,550
$ 1,520,000
$ 6,875,000
$ 7,205,550
" todo costo
CANTIDAPRECIO UNIPRECIO TOTAL

495
1
9
76
16
$125,000
$61,875,000
###
$100,000,000
$2,000,000 $18,000,000
$125,000
$9,500,000
$325,000
$5,200,000
###
todo costo
726
$75,000
$ 54,450,000
220
$75,000
$16,500,000
$8,500,000
$8,500,000
1
100
$15,000,000 $15,000,000
$55,000
$5,500,000
###
metro variable todo costo

300
$75,000
$ 22,500,000
960
$55,000
$52,800,000
10
10
$1,500,000
$1,500,000
$15,000,000
$15,000,000
###
ble y comunicaciones
3
###
$ 75,000,000
15
455
9
81
5
400
15
$ 1,500,000
$ 175,000
$ 175,000
$ 175,000
$ 950,000
$ 25,000
$ 2,000,000
$ 22,500,000
$ 79,625,000
$ 1,575,000
$ 14,175,000
$ 4,750,000
$ 10,000,000
$ 30,000,000
###
4800
1440
1440
500
768
75000
256
1440
960
1
960
$ 2,500
$ 15,000
$ 12,500
$ 25,000
$ 35,000
$ 2,200
$ 55,000
$ 54,000
$ 43,000
$ 6,500,000
$ 9,000
$ 12,000,000
$ 21,600,000
$ 18,000,000
$ 12,500,000
$ 26,880,000
$ 165,000,000
$ 14,080,000
$ 77,760,000
$ 41,280,000
$ 6,500,000
$ 8,640,000
###
###
$ 550,000
$ 700,000
$ 190,000
$ 250,000
$ 9,000
$ 3,500,000
$ 20,000,000
$ 227,700,000
$ 38,500,000
$ 17,480,000
$ 2,000,000
$ 8,100,000
$ 3,500,000
a Vial
, areas comunes
1
414
55
92
8
900
1
$ 317,280,000
$ 1,366,175,550
URBANISMO
Preliminares
Localizacion y replanteo de redes (agua, negras y lluvias)
ML
Descapote mecnico y retiro
M2
Establecimiento de linderos y monumentacin para cerca UNIDAD
Cercas vivas en limoncillo nativo de 40 cms cada metro
UNIDAD
1654
2687.7
304
55
DESCRIPCION
UNIDAD CANTIDAPRECIO UNIPRECIO TOTAL
Excavacin mecnica, atraque en arena de ro, entibada

de acuerdo a SISO, instalacin con pendiente
especificada, relleno y compactacin al 95% del proctor
ML
modificado, prueba de estanqueidad a 150PSI por 24
Alcantarillas de 1,50 metros de diametro con cubierta
horas.
de
concreto y tapa metlica empotrada y nivelada a la
PETAR
PAQUETE
altura del adoqun.
UNIDAD
UNIDAD
Acometidas de 6" sencillas
Cajas de inspeccin para acometidas en concreto
1mx1mx1m con tapa de concreto y nivelada a la altura
del adoquin, anden on terreno natural.
495
1
9
76
UNIDAD
16

Excavacin mecnica, atraque en arena de ro, relleno y
compactacin al 95% del proctor modificado, prueba de
estanqueidad a 200 PSI por 24 horas.
Tanque de almacenamiento de agua, paredes de
concreto reforzado en acero de 1/2 parrilla, paredes y
cubierta cada 30 cms en ambos sentidos, monoltico
3000 psi
Centro de bombeo Hidro-neumtico bomba de 15HP,
220, linea de mercurio automtica con manejador de
frecuencia variable, 200 psi.
Centro de clorinacin y limpieza preliminar
Valvulas, tees, uniones, cruces y llaves de paso.
ML
726
M3
220
UNIDAD
PAQUETE
UNIDAD
1
100

Canal en concreto 1x0,6 con pendiente del 1%
ML
300
Canal en tierra, excavado, compactado al 90%,
empradizado, pendiente del 0,5%, 2x0,75
Estructuras de descargue
Resumideros
ML
960
UNIDAD
UNIDAD
10
10

UNIDAD
3
Transformadores de 75 KWA
Postes de 10 metros
UNIDAD
5
ML
455
Linea de media tensin
Barras de cobre
UNIDAD
9
UNIDAD
81
Medidores elctricos
Instalacin 220 a 110 con medidor (Bomba, Estacin HN, UNIDAD
5
ML
400
Ducteria en 4" PVC Subterranea
Luminarias
UNIDAD
5
UNIDAD
38
Camaras 276
M2
Limpieza y descapote
Excavacin
M2
M2
Nivelacin compactacin subrasante
UNIDAD
Cemento Portland Tipo I
M3
Recebo B-200 6" compactado al 95% del proctor modifica
UNIDAD
Adoquin ecolgico
Arena de banco
M3
ML
Bordillos de concreto IN SITU
Anden vehicular
M2
UNIDAD
Laboratorio Y Estudio de suelos
Empradizacion
M2
4800
1440
1440
500
768
75000
256
1440
960
1
960
UNIDAD
M2
M3
ML
Cerramiento del frente, cerca en concreto reforzado, estucado y orname
Arboles nativos de 2 metros de alto sembrados en 1x1x1 material selec UNIDAD
M2
UNIDAD
Aviso del proyecto 6 metros x 3 metros todo costo
Cubierta y entrada
Portera, salon comunal, gimnasio y reas humedas.

Ponton y estructura de concreto sobre autopista todo costo
1
414
55
92
8
900
$ 1.00
4 $ 10,000,000.00
15
$ 850,000.00
$ 40,000,000.00
$ 12,750,000.00
666
42
$ 25,000.00
$ 150,000.00
$ 16,650,000.00
$ 6,300,000.00
80
$ 325,000.00
$ 26,000,000.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
8
38
$ 1,200,000.00
$ 45,600,000.00
$ 147,300,000.00
DIRECTOS
DIRECTOR DE PROYECTO
RESIDENTE DE OBRA
RESIDENTE ADMINISTRATIVO ESTADISTICA, TIEMPOS PROGRAMACION, PAGOS
SISOMA
ALMACENISTA
CELADOR
$ 12,000,000.00
$ 2,500,000.00
$ 2,500,000.00
$ 1,150,000.00
$ 1,000,000.00
$ 1,600,000.00
$ 20,750,000.00
PARAFISCALES Y OTROS
TOTAL
SERVICIOS
TOTAL
$ 6,225,000.00
$ 26,975,000.00
$ 1,330,000.00
$ 28,305,000.00
INTERVENTORIA
INTERVENTOR
$ 2,500,000.00
$ 2,500,000.00
MESES
TOTAL
PRESUPUESTO
18
$ 509,490,000
$ 509,509,920
Vr M2
###
MODELO
TIPO AREAS
1 270
2 209.87
3 203.04
4 198.04
5 195.04
6 192.04
7 178.04
PRECIOS
AREAS
$569,700,000 $10,824,300,000 5,130.00 Vr M2
CONDOMINIO FLAMENCO
$492,825,700
$492,825,700
209.87
###
CUADRO DE AREAS ETAPA I
$428,414,400
$428,414,400
203.04
No. LOTE AREA LOTE VALOR M
VALOR LOTE
270.05
$417,864,400 $10,028,745,600 4,752.96
1
$220,000
$59,411,000.00
462.06
$411,534,400 $2,880,740,800 1,365.28
2
$220,000
$101,653,200.00
391.41
$405,204,400 $4,862,452,800 2,304.48
3
$220,000
$86,110,200.00
385.3
$375,664,400 $4,507,972,800 2,136.48
4
$220,000
$84,766,000.00
459.82
5
$220,000
$101,160,400.00
525.51
6
$220,000
$115,612,200.00
789.5
7
$0
76
###
### 16,102.11 MODELO
$0.00
651.45
447,703,317.11
8
$220,000
$143,319,000.00
450.14
9
$220,000
$99,030,800.00
TOTAL
4385.24 1,760,000.00 $791,062,800.00
19
1
1
24
7
12
12
TIPO
SOLAR COUNTRY
CUADRO DE AREAS ETAPA I
No. LOTEAREA LOTEAREA CASA M2 VALOR CASA
270.05
1
178.04
375,664,400.00
462.06
2
195.04
411,534,400.00
391.41
3
192.04
405,204,400.00
385.3
4
192.04
405,204,400.00
459.82
5
198.04
417,864,400.00
525.51
6
198.04
417,864,400.00
789.5
209.87
7
492,825,700.00
651.45
8
270
569,700,000.00
450.14
9
195.04
411,534,400.00
TOTAL 4385.24
###
1,828.15
SOLAR COUNTRY
CUADRO DE AREAS ETAPA V
No. LOTE AREA LOTE AREA CASA M2
VALOR CASA
406.75
1
192.04
405,204,400.00
556.72
2
198.04
417,864,400.00
710.17
3
270
569,700,000.00
422.2
4
198.04
417,864,400.00
384.39
5
198.04
417,864,400.00
391.3
6
198.04
417,864,400.00
462.7
7
198.04
417,864,400.00
749.88
8
270
569,700,000.00
554.93
9
195.04
411,534,400.00
406.27
10
192.04
405,204,400.00
TOTAL
5045.31
###
2,109.32
CONDOMINIO FLAMENCO
CUADRO DE AREAS ETAPA V
VALOR LOTE
406.75
1
$220,000
$89,485,000.00
556.72
2
$220,000 $122,478,400.00
710.17
3
$220,000 $156,237,400.00
422.2
4
$220,000
$92,884,000.00
384.39
5
$220,000
$84,565,800.00
391.3
6
$220,000
$86,086,000.00
462.7
7
$220,000 $101,794,000.00
749.88
8
$220,000 $164,973,600.00
554.93
9
$220,000 $122,084,600.00
406.27
10
$220,000
$89,379,400.00
TOTAL
5045.31 2,200,000.00
###
1
2
3
4
5
6
7
SOLAR COUNTRY
CUADRO DE AREAS ETAPA II
472.19
1
178.04
375,664,400.00
534.16
2
270
569,700,000.00
364.26
3
178.04
375,664,400.00
331.99
4
178.04
375,664,400.00
335.86
5
178.04
375,664,400.00
394.66
6
178.04
375,664,400.00
675.45
7
270
569,700,000.00
605.5
8
270
569,700,000.00
455.96
9
192.04
405,204,400.00
TOTAL 4170.03
1,892.24
###
SOLAR COUNTRY
CUADRO DE AREAS ETAPA VI
VALOR CASA
408.63
1
192.04
405,204,400.00
552.9
2
198.04
417,864,400.00
707.96
3
270
569,700,000.00
402.52
4
198.04
417,864,400.00
350.29
5
198.04
417,864,400.00
339.32
6
198.04
417,864,400.00
384.99
7
198.04
417,864,400.00
626.42
8
270
569,700,000.00
555.51
9
195.04
411,534,400.00
404.78
10
195.04
411,534,400.00
TOTAL
4733.32
###
2,112.32
CONDOMINIO FLAMENCO
CUADRO DE AREAS ETAPA II
VALOR LOTE
472.19
1
$220,000
$103,881,800.00
534.16
2
$220,000
$117,515,200.00
364.26
3
$220,000
$80,137,200.00
331.99
4
$220,000
$73,037,800.00
335.86
5
$220,000
$73,889,200.00
394.66
6
$220,000
$86,825,200.00
675.45
7
$220,000
$148,599,000.00
605.5
8
$220,000
$133,210,000.00
455.96
9
$220,000
$100,311,200.00
TOTAL
4170.03 1,980,000.00 $917,406,600.00
CONDOMINIO FLAMENCO
CUADRO DE AREAS ETAPA VI
VALOR LOTE
408.63
1
$220,000
$89,898,600.00
552.9
2
$220,000 $121,638,000.00
707.96
3
$220,000 $155,751,200.00
402.52
4
$220,000
$88,554,400.00
350.29
5
$220,000
$77,063,800.00
339.32
6
$220,000
$74,650,400.00
384.99
7
$220,000
$84,697,800.00
626.42
8
$220,000 $137,812,400.00
555.51
9
$220,000 $122,212,200.00
404.78
10
$220,000
$89,051,600.00
TOTAL
4733.32 2,200,000.00
###
SOLAR COUNTRY
CUADRO DE AREAS ETAPA III
416.05
1
192.04
405,204,400.00
535.74
2
198.04
417,864,400.00
648.05
3
270
569,700,000.00
395.03
4
198.04
417,864,400.00
349.45
5
178.04
375,664,400.00
354.27
6
178.04
375,664,400.00
419.47
7
198.04
417,864,400.00
696.78
8
270
569,700,000.00
557.26
9
195.04
411,534,400.00
405.52
10
192.04
405,204,400.00
TOTAL 4777.62
###
2,069.32
SOLAR COUNTRY
CUADRO DE AREAS ETAPA VII
VALOR CASA
442.36
1
192.04
405,204,400.00
605.23
2
270
569,700,000.00
837.53
3
270
569,700,000.00
467.88
4
198.04
417,864,400.00
421.49
5
198.04
417,864,400.00
425.27
6
198.04
417,864,400.00
501.22
7
198.04
417,864,400.00
680.96
8
270
569,700,000.00
603.27
9
178.04
375,664,400.00
TOTAL
4985.21
1,972.24
###
CONDOMINIO FLAMENCO
CUADRO DE AREAS ETAPA III
VALOR LOTE
416.05
1
$220,000
$91,531,000.00
535.74
2
$220,000
$117,862,800.00
648.05
3
$220,000
$142,571,000.00
395.03
4
$220,000
$86,906,600.00
349.45
5
$220,000
$76,879,000.00
354.27
6
$220,000
$77,939,400.00
419.47
7
$220,000
$92,283,400.00
696.78
8
$220,000
$153,291,600.00
557.26
9
$220,000
$122,597,200.00
405.52
10
$220,000
$89,214,400.00
TOTAL
4777.62 2,200,000.00 $1,051,076,400.00
CONDOMINIO FLAMENCO
CUADRO DE AREAS ETAPA VII
VALOR LOTE
442.36
1
$220,000
$97,319,200.00 29195760
605.23
2
$220,000 $133,150,600.00
837.53
3
$220,000 $184,256,600.00
467.88
4
$220,000 $102,933,600.00
421.49
5
$220,000
$92,727,800.00
425.27
6
$220,000
$93,559,400.00
501.22
7
$220,000 $110,268,400.00
680.96
8
$220,000 $149,811,200.00
603.27
9
$220,000 $132,719,400.00
TOTAL
4985.21 1,980,000.00
###
SOLAR COUNTRY
CUADRO DE AREAS ETAPA IV
412.15
1
192.04
405,204,400.00
575.85
2
198.04
417,864,400.00
740.51
3
270
569,700,000.00
457.6
4
198.04
417,864,400.00
405.46
5
198.04
417,864,400.00
408.13
6
198.04
417,864,400.00
485.87
7
198.04
417,864,400.00
736.02
8
270
569,700,000.00
558.04
9
270
569,700,000.00
406.28
10
195.04
411,534,400.00
TOTAL 5185.91
###
2,187.28
SOLAR COUNTRY
CUADRO DE AREAS ETAPA VIII
VALOR CASA
441.63
1
192.04
405,204,400.00
601.04
2
270
569,700,000.00
661.22
3
270
569,700,000.00
344.23
4
178.04
375,664,400.00
303.44
5
178.04
375,664,400.00
300.93
6
178.04
375,664,400.00
347.13
7
192.04
405,204,400.00
537.57
8
270
569,700,000.00
605.27
203.04
9
428,414,400.00
TOTAL
4142.46
###
1,931.24
m2 lotes
m2 casas
37,425.10
16,102.11
###
CONDOMINIO FLAMENCO
CUADRO DE AREAS ETAPA IV
VALOR LOTE
412.15
1
$220,000
$90,673,000.00
575.85
2
$220,000
$126,687,000.00
740.51
3
$220,000
$162,912,200.00
457.6
4
$220,000
$100,672,000.00
405.46
5
$220,000
$89,201,200.00
408.13
6
$220,000
$89,788,600.00
485.87
7
$220,000
$106,891,400.00
736.02
8
$220,000
$161,924,400.00
558.04
9
$220,000
$122,768,800.00
406.28
10
$220,000
$89,381,600.00
TOTAL
5185.91 2,200,000.00 $1,140,900,200.00
CONDOMINIO FLAMENCO
CUADRO DE AREAS ETAPA VIII
VALOR LOTE
441.63
1
$220,000
$97,158,600.00
601.04
2
$220,000 $132,228,800.00
661.22
3
$220,000 $145,468,400.00
344.23
4
$220,000
$75,730,600.00
303.44
5
$220,000
$66,756,800.00
300.93
6
$220,000
$66,204,600.00
347.13
7
$220,000
$76,368,600.00
537.57
8
$220,000 $118,265,400.00
605.27
9
$220,000 $133,159,400.00
TOTAL
4142.46 1,980,000.00 $911,341,200.00
m2 lotes
37,425.10
###
AREAS
220000
209.87
220000
220000
220000
220000
220000
PRECIOS
AREAS
19
### $2,968,510,600 4,180,000.00
1
$0
$0
209.87
1
### $133,159,400 220,000.00
24
### $2,939,481,600 5,280,000.00
7
### $854,592,200 1,540,000.00
12 $89,379,400 $1,072,552,800 2,640,000.00
12 $59,411,000 $712,932,000 2,640,000.00
76
###
###
114,226,692.11
###
SOLAR COUNTRY ETAPAS
PRESUPUESTO 9 CASAS - SOLAR COUNTRY ETAPA I

RESUMEN
IMPORTE
PREOPERATIVOS
Err:509
EXCAVACION/RELLENO
113,904,000.00
8.00%
CIMENTACION
282,200,625.00
19.82%
ESTRUCTURA
181,794,375.00
12.77%
DIV
INMUEBLES A FINANCIAR
PROGRAMACION DE OBRA MES
CREDITO PREOPERATIVO
CREDITO CONSTRUCTOR
MAMPOSTERIA
114,505,391.70
8.04%
CUBIERTA
135,355,500.00
9.51%
ZONAS COMUNES
15,750,000.00
1.11%
INSTALACIONES ELECTRICAS
126,306,775.00
8.87%
LOTE M2
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
123,550,350.00
8.68%
Err:509
HVAC
50,400,000.00
3.54%
10
ORNAMENTACION
VALOR M2
$
87,223,500.00
6.13%
11
VIDRIOS
8,722,350.00
0.61%
12
CARPINTERIA
95,256,000.00
6.69%
13
PINTURA
33,792,352.59
2.37%
14
PAISAJE
50,689,800.00
3.56%
15
EQUIPOS
4,158,000.00
0.29%
TOTAL
1,423,609,019.29
100.00%
IPC/IPP semestre
PRESUPUESTO 9 CASAS - SOLAR COUNTRY ETAPA II

DIV
IMPORTE
RESUMEN
EXCAVACION/RELLENO
115,327,800.00
6.51%
CIMENTACION
285,728,132.81
17.57%
ESTRUCTURA
184,066,804.69
23.36%
MAMPOSTERIA
115,936,709.10
8.06%
CUBIERTA
137,047,443.75
2.81%
ZONAS COMUNES
15,946,875.00
4.37%
127,885,609.69
6.56%
125,094,729.38
6.42%
HVAC
51,030,000.00
5.35%
10
ORNAMENTACION
88,313,793.75
3.19%
11
VIDRIOS
8,831,379.38
2.33%
12
CARPINTERIA
96,446,700.00
2.78%
13
PINTURA
34,214,756.99
7.73%
14
PAISAJE
51,323,422.50
1.39%
15
EQUIPOS
TOTAL
4,209,975.00
1.58%
1,441,404,132.03
100.00%
Err:509
$/M2 CONSTRUCCION
ETAPA II
9
9
ETAPAS III Y IV
20
16
ETAPA V Y VI
20
16
ETAPAS VII Y VIII

18
16
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
Err:509
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
Err:509
IMPORTE
RESUMEN
#REF!
360,483,811.43
893,109,608.85
575,343,527.84
335,388,337.03
396,458,676.56
46,132,031.25
369,954,799.45
361,881,181.41
147,622,500.00
255,479,189.06
25,547,918.91
279,006,525.00
98,978,404.16
148,471,329.38
12,178,856.25
#REF!
364,989,859.07
904,273,478.96
582,535,321.94
339,580,691.24
401,414,410.02
46,708,681.64
374,579,234.45
366,404,696.17
149,467,781.25
258,672,678.93
25,867,267.89
282,494,106.56
100,215,634.22
150,327,220.99
12,331,091.95
#REF!
369,552,232.31
915,576,897.45
589,817,013.47
343,825,449.88
406,432,090.14
47,292,540.16
379,261,474.88
370,984,754.88
151,336,128.52
261,906,087.41
26,190,608.74
286,025,282.89
101,468,329.64
152,206,311.25
12,485,230.60
TOTALES
Err:509
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
#REF!
162,720,000.00
403,143,750.00
259,706,250.00
163,579,131.00
193,365,000.00
22,500,000.00
180,438,250.00
176,500,500.00
72,000,000.00
124,605,000.00
12,460,500.00
136,080,000.00
48,274,789.41
72,414,000.00
5,940,000.00
#REF!
164,754,000.00
408,183,046.88
262,952,578.13
165,623,870.14
195,782,062.50
22,781,250.00
182,693,728.13
178,706,756.25
72,900,000.00
126,162,562.50
12,616,256.25
137,781,000.00
48,878,224.28
73,319,175.00
6,014,250.00
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
###
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
###
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
###
###
#REF!
#REF!
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
INFRAESTRUCTURA PLUVIAL
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
INFRAESTRUCTURA ACUEDUCTO
INF. ELECTRICA, TELEFONIA, CABLE
INFRAESTRUCTURA VIAL
PORTERIA SALON COMUNAL GIMNASIO
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF!
#REF! $
EXCAVACION/RELLENO
252,338,668.00
8.37%
CIMENTACION
625,176,726.20
20.74%
ESTRUCTURA
402,740,469.49
13.36%
MAMPOSTERIA
234,771,835.92
7.79%
CUBIERTA
277,521,073.59
9.21%
ZONAS COMUNES
32,292,421.88
1.07%
258,968,359.62
8.59%
253,316,826.98
8.40%
HVAC
103,335,750.00
3.43%
10
ORNAMENTACION
178,835,432.34
5.93%
11
VIDRIOS
17,883,543.23
0.59%
12
CARPINTERIA
195,304,567.50
6.48%
13
PINTURA
69,284,882.91
2.30%
103,929,930.56
14
PAISAJE
15
EQUIPOS
8,525,199.38
1.49%
TOTAL
3,014,225,687.60
101.21%
$/M2 CONSTRUCCION
869,906.40
IMPORTE
RESUMEN
SUB TOTAL
FINANCIEROS
TOTAL
VENTAS
TERRENO
UTILIDAD
4950
IPC/IPP semestre
EXCAVACION/RELLENO
255,492,901.35
8.37%
CIMENTACION
632,991,435.27
20.74%
ESTRUCTURA
407,774,725.36
13.36%
MAMPOSTERIA
237,706,483.87
7.79%
CUBIERTA
280,990,087.01
9.21%
ZONAS COMUNES
32,696,077.15
1.07%
262,205,464.11
8.59%
256,483,287.32
8.40%
HVAC
104,627,446.88
3.43%
10
ORNAMENTACION
181,070,875.25
5.93%
11
VIDRIOS
18,107,087.52
0.59%
12
CARPINTERIA
197,745,874.59
6.48%
13
PINTURA
70,150,943.95
14
PAISAJE
105,229,054.69
15
EQUIPOS
8,631,764.37
0.28%
TOTAL
3,051,903,508.70
100.00%
$/M2 CONSTRUCCION
880,780.23
2.30%
3.45%
4950
PRESUPUESTO 18 CASAS - SOLAR COUNTRY ETAPA VII Y VIII

IMPORTE
EXCAVACION/RELLENO
258,686,562.61
8.37%
CIMENTACION
640,903,828.21
20.74%
ESTRUCTURA
412,871,909.43
13.36%
MAMPOSTERIA
240,677,814.92
7.79%
CUBIERTA
284,502,463.10
9.21%
ZONAS COMUNES
33,104,778.11
1.07%
INSTALACION ELECTRICA TODO COSTO
265,483,032.41
8.59%
INSTALACION HIDROSANITARIA TODO COSTO
259,689,328.41
8.40%
ELEVADOR
105,935,289.96
3.43%
10
ORNAMENTACION
183,334,261.19
5.93%
11
VIDRIOS
18,333,426.12
0.59%
12
CARPINTERIA
200,217,698.03
6.48%
13
PINTURA
71,027,830.75
2.30%
14
PAISAJE
106,544,417.88
15
EQUIPOS
8,739,661.42
0.28%
TOTAL
3,090,052,302.56
100.00%
$/M2 CONSTRUCCION
891,789.99
1.25%
101.25%
RESUMEN
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###
###
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Err:509
###
Err:509
Err:509
Err:509
HONORARIOS
DIV
Err:509
VENTAS
CONSTRUCCION Y GERENCIA
3.45%
PRESUPUESTO 20 CASAS - SOLAR COUNTRY ETAPA V Y VI

DIV
1.25% ESTUDIOS
101.25% IMPUESTOS Y DERECHOS
3.45%
4950
Err:509
Err:509
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
Err:509
#REF!
1,422,499,902.80
3,524,286,782.14
2,270,354,691.38
1,347,997,479.29
1,593,452,239.23
185,414,503.05
1,486,927,486.90
1,454,477,888.71
593,326,409.77
1,026,825,517.90
102,682,551.79
1,121,386,914.46
397,815,381.71
596,738,036.62
48,949,428.81
### $ 17,173,135,214.54
COSTOS DE URBANISMO
IPC/IPP semestre
68
80,000.00
PREOPERATIVOS
URBANISMO
100% EXCAVACION/RELLENO
CIMENTACION
ESTRUCTURA
MAMPOSTERIA
CUBIERTA
1.25% ZONAS COMUNES
101.25% INSTALACIONES ELECTRICAS
HVAC
ORNAMENTACION
VIDRIOS
CARPINTERIA
PINTURA
PAISAJE
EQUIPOS
Err:509
PRESUPUESTO 20 CASAS - SOLAR COUNTRY ETAPA III Y IV
76
Err:509
COSTOS INDIRECTOS
DIV
MESES
Err:509
COSTOS DIRECTOS
Err:509
Err:509
$/M2 CONSTRUCCION
ETAPA I
9
11
%
Err:509
INGECASA INGENIEROS SOCIEDAD ANONIMA

NIT 830029930-2
PROYECTO SOLAR COUNTRY ETAPA 1
FLUJO DE CAJA PROYECTADO - AO 1
Miles ($)
Jan-15
DISPONIBLE
INGRESOS
BALANCE PRESTAMO
Feb-15
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
1,200,000
1,200,000
1,200,000
Err:509
ESTUDIOS Y DISEOS TECNICOS

IMPUESTOS Y DERECHOS
COSTOS DE VENTAS
GERENCIA DE PROYECTO
ENCARGO FIDUCIARIO
URBANISMO
CASAS TIPO 7
CASAS TIPO 5
CASAS TIPO 6
CASAS TIPO 4
CASA TIPO 5 (MODELO)
CASAS TIPO 6
CASAS TIPO 7
INTERESES Y GASTOS BANCARIOS
REPAGO PRESTAMO
REPAGO PREOPERATIVOS
REPAGO RECURSOS PROPIOS
REINTEGRO IVA 4%
SALDO
Apr-15
150,000
###
1,200,000
VENTAS
PRADANA I
RECURSOS PROPIOS
PREOPERATIVOS BANCOLOMBIA
1,200,000
PRESTAMO CONSTRUCTOR BANCOLOMBIA
OTROS PRESTAMOS
EGRESOS
COSTOS DIRECTOS
Mar-15
May-15
Err:509
#REF!
1,200,000
Jun-15
Jul-15
Aug-15
Sep-15
Oct-15 Nov-15
Dec-15
Jan-16
May-16
Jun-16
Jul-16
Aug-16
Dec-16 #VALUE!
Err:509
405,204
Err:509
417,864
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
405,204
405,204
417,864
417,864
### #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE!
Err:509
-
Err:509
-
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-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
Err:509
-
### 1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
1,200,000
#REF!
-
###
-
###
###
###
###
###
-
###
-
###
-
###
-
Err:509
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#VALUE!
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Err:509
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Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
9.21%
Nov-16
Err:509
405,204
1,200,000
411,534
Err:509
Err:509
Oct-16
Err:509
411,534
1,200,000
375,664
Err:509
Err:509
Err:509
#REF!
Sep-16
Err:509
375,664
1,200,000
Apr-16
Err:509
1,200,000
Err:509
Err:509
Err:509
9,210
24,000
9,210
24,000
9,210
24,000
9,210
-
24,000
9,210
24,000
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
9,210
9,210
9,210
9,210
9,210
9,210
9,210
24,000
24,000
24,000
24,000
24,000
24,000
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Feb-16 Mar-16
Err:509
1,200,000
1,400,000
9,210
-
9,210
-
Err:509
Err:509
9,210
-
9,210
469,774
-
Err:509
Err:509
Err:509
19,420,282
Err:509
9,210
469,774
-
Err:509
9,210
469,774
-
Err:509
9,210
469,774
-
Err:509
478,984
9,210
469,774
-
Err:509
478,984
9,210
469,774
478,984
478,984
478,984 478,984
9,210
9,210
9,210
469,774
9,210
469,774
9,210
469,774
9,210
469,774
9,210
-
9,210
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
9,210
9,210
9,210
9,210
Err:509
9,210
9,210
9,210
9,210
Err:509
Err:509
Err:509
285,510
750,004
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
Err:509
MIRYAM RIVERA
Contador Pblico
TP 152719-T
1,200,000
1,000,000
800,000
DISPONIBLE
INGRESOS
BALANCE PRESTAMO
600,000
VENTAS
400,000
200,000
Feb-15
Apr-15
Jun-15
Aug-15
Oct-15
Dec-15
Feb-16
Apr-16
Jun-16
PRESUPUESTO DE OBRA
OBRA: PRESUPUESTO CASA CALIFORNIA PARADISE
MOTIVO: VIVIENDA NUEVA
ITEM
DESCRIPCION
1 LOCALIZACION Y REPLANTEO
1.1 LOCALIZACION Y REPLANTEO CON APARATO TOPOGRAFICO
2 EXCAVACIONES Y RELLENOS
2.1 TERRAZA EN MATERIAL SELECCIONADO
2.2 TERRAZA EN RECEBO COMPACTADO
2.3 EXCAVACION EN MATERIAL COMUN. DE 0-1 MTS
2 CONCRETOS
2.1 CICLOPEO
2.2 ZAPATAS
2.3 VIGAS DE CIMENTACION
2.4 PLACA DE PISO 15 CMS
2.5 COLUMNAS 1 PISO
2.6 VIGAS DE AMARRE
2.7 COLUMNAS 2 PISO
2.8 PLACA DE ENTREPISO 15 CMS
2.9 PLACA DE PISO DE HALL 15 CMS
2.10 ANDENES Y PASOS DE ACCESO
2.11 VIGAS DE AMARRE
3 PLACA DE ENTREPISO
3.1 PLACA FACIL
4 MAMPOSTERIA Y PAETE
4.1 MAMPOSTERIA
4.2 PAETE SOBRE MURO 1:3 INTERIOR
4.3 PAETE SOBRE MURO 1:3 EXTERIOR
4.4 FILOS Y DILATACIONES
5 CUBIERTA
5.1 CERCHAS TIPO TARRO CALIBRE 18 4X10
5.2 TEJA ETERNIT No.10
5.3 TEJA CLARAOLLA No. 6
6 ENCHAPES
6.1 ALISTADO PISOS E=5CMS
6.2 PORCELANATO 60X60
6.3 PIZARRA NEGRA DE 45X45
6.4 PALMETO BEICH PARA BAOS
6.5 CERAMICA BLANCA PARA COCINA
7 MADERAS
UNID
CANT
manuel avendao
313 2854633
luis miguel rey ING
MATERIALES
VALOR/UNIT VALOR/TOTAL
MANO DE OBRA
VALOR/UNIT VALOR/TOTAL
TOTAL
GB
1.00
40,000.00
40,000.00
500,000.00
500,000.00
540,000.00
M3
M3
M3
56.00
84.00
1.00
24,000.00
2,016,000.00
-
15,000.00
8,000.00
15,600.00
840,000.00
672,000.00
15,600.00
840,000.00
2,688,000.00
15,600.00
M3
M3
M3
M2
M3
M3
M3
M2
M2
M2
M3
10.50
9.40
5.31
120.00
11.23
7.92
3.50
115.00
65.88
35.00
7.92
218,832.40
1,162,000.04
2,457,487.85
1,733,152.61
765,913.40
3,680,000.00
9,882,000.00
1,733,152.61
85,000.00
85,000.00
85,000.00
12,000.00
148,500.00
148,500.00
148,500.00
12,000.00
12,000.00
75,000.00
148,500.00
892,500.00
799,000.00
451,350.00
1,440,000.00
1,667,655.00
1,176,120.00
519,750.00
1,380,000.00
790,560.00
12,000.00
60,000.00
892,500.00
799,000.00
1,613,350.04
1,440,000.00
4,125,142.85
2,909,272.61
1,285,663.40
5,060,000.00
10,672,560.00
12,000.00
1,793,152.61
M2
122.00
38,333.00
4,676,626.00
30,000.00
3,660,000.00
8,336,626.00
M2
M2
M2
ML
490.63
592.76
352.00
1.00
13,280.00
5,000.00
5,000.00
6,515,566.40
2,963,800.00
1,760,000.00
6,500.00
6,000.00
13,500.00
5,500.00
3,189,095.00
3,556,560.00
4,752,000.00
5,500.00
9,704,661.40
6,520,360.00
6,512,000.00
5,500.00
ML
M2
UN
135.00
170.10
4.00
17,000.00
12,000.00
43,000.00
2,295,000.00
2,041,200.00
172,000.00
8,000.00
5,000.00
10,000.00
1,080,000.00
850,500.00
40,000.00
3,375,000.00
2,891,700.00
212,000.00
M2
M2
M2
M2
M2
290.00
230.00
60.00
25.00
20.00
7,500.00
21,000.00
19,000.00
24,000.00
27,000.00
2,175,000.00
4,830,000.00
1,140,000.00
600,000.00
540,000.00
6,500.00
14,500.00
14,500.00
14,500.00
14,500.00
1,885,000.00
3,335,000.00
870,000.00
362,500.00
290,000.00
4,060,000.00
8,165,000.00
2,010,000.00
962,500.00
830,000.00
218,832.40
218,832.40
218,832.40
218,832.40
32,000.00
150,000.00
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
MARCOSY PUERTAS
CLOSETS
MUEBLES DE BAOS SECUNDARIOS
MUEBLE BAO PRINCIPAL
COCINA Y APARATOS
PUERTA PRINCIPAL
8 MARMOL
8.1
GRANITO NEGRO ABSOLUTO PARA ESCALERAS
8.2
SALPICADERO COCINA
8.3
MESON COCINA
8.4
MESON ISLA
8.5
MESONES BAOS DE ALCOBAS 2 Y 3
8.6
MESON BAO ALCOBA PRINCIPAL
8.7
MESONES BAOS AUXILIARES
9 VENTANAS
9.1
SUMINISTRO E INSTALACION DE VENTANAS EN ALUMINIO CON VIDRIOS
9.2
SUMINISTRO E INSTALACION DE BARANDAS EN ACERO INOXIDABLE
9.3
SUMINISTRO E INSTALACION DE DIVISIONES DE BAOS
9.4
SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTAS VENTANAS
10 PINTURA Y DRYWALL
10.1 PINTURA GENERAL 3 MANOS
10.2 FILOS Y DILATACIONES
10.3 DRYWALL
11 HIDRAULICA Y SANITARIA
SUMINISTRO E INSTALACION DE APARATOS SANITARIOS
12 ELECTRICOS
SUMINISTRO E INSTALACION DE APARATOS ELECTRICOS
UN
UN
GB
GB
GB
GB
8.00
3.00
1.00
1.00
1.00
1.00
314,779.05
1,135,802.40
265,176.00
437,644.80
8,133,061.60
5,400,000.00
2,518,232.40
3,407,407.20
265,176.00
437,644.80
8,133,061.60
5,400,000.00
200,000.00
1,600,000.00
-
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
UN
ML
UN
UN
M2
ML
M2
900.00
350.00
300.00
23,000.00
GB
1.00
3,500,000.00
GB
1.00
7,000,000.00
6,900,000.00
3,500,000.00
7,000,000.00
10,000.00
3,000.00
9,000.00
9,000,000.00
1,050,000.00
2,700,000.00
3,500,000.00
###
3,500,000.00
###
SUB - TOTAL
A.I.U. 25%
TOTAL
4,118,232.40
3,407,407.20
265,176.00
437,644.80
8,133,061.60
5,400,000.00
9,000,000.00
12,000,000.00
9,000,000.00
1,050,000.00
9,600,000.00
7,000,000.00
10,500,000.00
168,183,110.91
42,045,777.73
210,228,888.64
285
285
manuel avendao
313 2854633
uis miguel rey ING
don godoy
5 cms resebo
excavar
servicios a cada lote
$18,560,000 cheques
85%
$15,776,000
$26,000 taxis
$25,000 atenciones
$15,725,000
$15,125,000
$600,000 pendiente con ellos
acometidas sardineles andenes
590116.179
737645.223
ANALISIS COMPETENCIA Y METRO CUADRADO BOSA Y SOACHA

Proyecto
Vende
Alc.
Baos
Area
Oferta
Precio de venta
disponible para
Unidades
lanzadas
Precio de
Entidad que financia el
metro
venta en el mes
del mes
este ao
cuadrado
Torres del Camino
Colsubsidio
57
96
73,900,000
152
1,296,491
Davivienda
Loto
Amarilo
1.2
58
73,900,000
1,274,138
No Necesita
Laurel
Marval
1.2
39
47,563,000
17
1,219,564
Davivienda
Saco
Ospinas
44.76
53,900,000
1,204,200
Saco
Ospinas
1.2
55.58
66,400,000
1,194,674
Davivienda
Conj. Res. Tierra Alta
Inv. Boyac
1.2
56
65,959,500
35
1,177,848
Bancolombia
San Ignacio Tipo II
Ingecasa S.A.
51
60,000,000
1,176,471
FNA
Maipor Agrup. Momps
Colsubsidio
57
160
67,000,000
248
1,175,439
Bancolombia
Inv. Boyac
1.2
58
19
67,876,500
60
1,170,284
Bancolombia
Saco
Ospinas
1.2
50.4
11
58,700,000
11
1,164,683
Davivienda
Saco
Ospinas
1.2
54.38
12
63,300,000
12
1,164,031
Davivienda
San Ignacio Tipo I
Inv. Boyac
55
64,000,000
1,163,636
Nardo
Amarilo
1,2
46
53,500,000
1,163,043
Davivienda
Loto
Amarilo
1.2
64
20
74,200,000
44
1,159,375
No Necesita
Laurel
Marval
1.2
49
49
56,800,000
423
1,159,184
Davivienda
Torres de Lucerna
Const. Torres de Lucerna
1.2
52
38
60,193,000
162
1,157,558
Bancolombia
Saco
Ospinas
1.2
61
12
70,600,000
12
1,157,377
Saco
Ospinas
1.2
59.34
11
68,500,000
11
1,154,365
Davivienda
Torres de Lucerna
Const. Torres de Lucerna
1.2
49
20
56,339,000
46
1,149,776
Bancolombia
Maipor Agrup. Momps
Colsubsidio
55
209
63,000,000
281
1,145,455
Bancolombia
Ed. Santa Cecilia
Caminos Inm.
46
19
52,662,000
37
1,144,826
Nardo
Amarilo
1,2
49
40
55,900,000
115
1,140,816
Davivienda
Inv. Boyac
1.2
61
69,284,000
25
1,135,803
Bancolombia
Azafrn
Ospinas
1.2
58
65,800,000
62
1,134,483
Davivienda
Azucena
Urbansa
43.77
23
49,504,000
24
1,131,003
Por Definir
Balcones de Mercurio
Norco
1,2
46
76
52,000,000
150
1,130,435
Davivienda
Azaleas Aptos.
Equilatero
1.2
48
20
54,250,000
205
1,130,208
Davivienda
Palma Real
Prodesa
1,2
53
59,900,000
1,130,189
Azucena
Urbansa
1.2
52.95
21
59,775,000
24
1,128,895
Palma Real
Prodesa
1,2
57
33
64,171,000
161
1,125,807
Davivienda
Parques de San Mateo
Urbansa
1,2
53
59,450,000
164
1,121,698
Bco. Caja Social
Faisanes
Fund. Compartir
1.2
37
41,500,000
1,121,622
Bancolombia
Arrayn
Coninsa
1.2
49
17
54,400,000
229
1,110,204
Bancolombia
Azafrn
Ospinas
1.2
57
29
63,200,000
256
1,108,772
Davivienda
Orquidea
Ospinas
60
66,100,000
16
1,101,667
TORRES DE LA AVENIDA
INGECASA
Sabana Cipres
MYH Ingenieros .
1,2
50
29
54,900,000
Arrayn
Coninsa
1.2
55
24
Hortencia
Const. Bolvar
40
Alhel
Amarilo
1.2
50
Acacia
Marval
39
San Sebastian Conj. Res.
Comercializadora S.F.S.
1.2
56
Portal de las Flores
Inm. Los Sauces
1,2
49
12
Inm. Los Sauces
1,2
46
10
Hortencia
Const. Bolvar
35
Almendro
Amarilo
1.2
54
Ed. Santa Cecilia
Caminos Inm.
Portal de la Sabana
Inm. Los Sauces
Orquidea
Ospinas
Orquidea
Ospinas
Torres de Santana
Vindico
Torres de Santana
Vindico
Arrayn
Coninsa
Maipor Agrup. Ambalema
44.21
48,631,000
proyecto
Davivienda
FNA
Davivienda
BBVA
Davivienda
Por Definir
Davivienda
1,100,000
Davivienda
61
1,098,000
Bco. Caja Social
60,300,000
92
1,096,364
Bancolombia
71
43,736,000
92
1,093,400
Davivienda
12
54,484,000
22
1,089,680
Bancolombia
42,486,000
17
1,089,385
Bancolombia
59
61,000,000
96
1,089,286
No Necesita
53,300,000
82
1,087,755
Davivienda
50,000,000
152
1,086,957
Davivienda
38,000,000
1,085,714
Davivienda
15
58,497,000
240
1,083,278
Davivienda
67
71,736,000
1,070,687
BBVA
1,2
49
52,300,000
199
1,067,347
Davivienda
1,2
54
57,500,000
59
1,064,815
Davivienda
1,2
48
51,000,000
83
1,062,500
1.2
54
61
57,200,000
72
1,059,259
45
35
47,400,000
48
1,053,333
Por Definir
43
45,000,000
11
1,046,512
Bancolombia
Colsubsidio
1,2
50
86
52,200,000
188
1,044,000
Bancolombia
Alhel
Amarilo
1,2
55
56
57,350,000
242
1,042,727
Bancolombia
Buganvilla
Coninsa
42
53
43,730,000
92
1,041,190
Buganvilla
Coninsa
37
38,500,000
1,040,541
Davivienda
Arrayn
Coninsa
1.2
50
52,000,000
1,040,000
Bancolombia
Parque Campestre X
Const. Bolvar
38
30
39,000,000
48
1,026,316
Davivienda
Reserva de Tierra Blanca
Amarilo
1.2
60
45
60,750,000
48
1,012,500
No Necesita
Amarilo
1.2
55
41
55,650,000
48
1,011,818
No Necesita
Colsubsidio
37
37,000,000
17
1,000,000
Bancolombia
Colsubsidio
43
43,000,000
17
1,000,000
Bancolombia
Acacia
Marval
44
52
43,736,000
391
994,000
Parque Campestre VIII Aptos
Const. Bolvar
44
35
43,669,000
192
992,477
Bancolombia
Parques de Cagua
I.C. Inmobiliaria
1,2
45
13
44,596,000
178
991,022
Bco. Caja Social
Condominios de Tejares II
Colsubsidio
42
19
41,255,760
66
982,280
Nuevo Recreo III
Colsubsidio
36
35,360,000
212
982,222
Davivienda
Calendula
Const. Bolvar
1,2
58
56,911,000
288
981,224
Bancolombia
Torrentes
Fund. Compartir
38
16
37,200,000
96
978,947
Bancolombia
Colsubsidio
38
36,800,000
968,421
No Necesita
Parque Campestre V
Const. Bolvar
1,2
54
52,200,000
85
966,667
Davivienda
Parque Campestre VII Aptos.
Const. Bolvar
42
40,313,000
240
959,833
Bancolombia
Torrentes
Fund. Compartir
1.2
48
10
46,000,000
144
958,333
Bancolombia
Const. Bolvar
1.2
48
25
45,513,000
192
948,188
Bancolombia
Nuevo Recreo II
Colsubsidio
42
39,669,000
944,500
Nuevo Recreo II
Colsubsidio
36
34,000,000
40
944,444
Davivienda
Parque Campestre IX Aptos
Const. Bolvar
1.2
70
32
65,998,000
72
942,829
Bancolombia
Const. Bolvar
1.2
54
27
50,897,000
216
942,537
Bancolombia
Hogares - La Oportunidad II
Apiros
40
464
37,700,000
472
942,500
No Necesita
Camelia
Amarilo
42
38,930,000
20
926,905
Camelia
Amarilo
45
19
41,649,000
244
925,533
Davivienda
Const. Bolvar
1.2
60
24
55,363,000
72
922,717
Bancolombia
Gardenia II
Amarilo
1,2
45
41,504,000
176
922,311
Bco. Caja Social
Agapanto II
Amarilo
1,2
50
11
45,000,000
49
900,000
Bancolombia
Maipor Ocaa I
Colsubsidio
1.2
46
49
41,300,000
144
897,826
Bancolombia
Parque Campestre VI Aptos
Const. Bolvar
1.2
48
12
42,800,000
288
891,667
Parque Campestre V
Const. Bolvar
60
53,442,000
115
890,700
Davivienda
Sauce II
Colsubsidio
1.2
47
23
41,659,000
184
886,362
No Necesita
Sauce II
Colsubsidio
1.2
40
35,110,000
877,750
No Necesita
Hogares - La Evolucin
Apiros
1.2
56
52
49,100,000
207
876,786
No Necesita
Icarus Las Mercedes II
Colsubsidio
1.2
48
61
41,255,760
96
859,495
No Necesita
Hogares - La Confianza
Apiros
1.2
49
121
41,100,000
529
838,776
No Necesita
Quintas de San Luis Ap.
Ampitec
64
52,637,000
18
822,453
No Necesita
Apiros
1.2
42
34,000,000
23
809,524
No Necesita
Apiros
38
18
26,600,000
20
700,000
No Necesita
Davivienda
Por Definir
Davivienda
Bancolombia
No Necesita
Davivienda
Davivienda
Davivienda
Precio de oferta por metro cuadrado Bosa y Soacha

1,400,000
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
Proyecto
oferta por
Quintas de San Luis Ap.
Icarus Las Mercedes II
Hogares - La Evolucin
Sauce II
Sauce II
Parque Campestre V
Maipor Ocaa I
Agapanto II
Gardenia II
Camelia
Camelia
Nuevo Recreo II
Torrentes
Parque Campestre V
Torrentes
Calendula
Nuevo Recreo III
Parques de Cagua
Parque Campestre X
Buganvilla
Buganvilla
Alhel
Arrayn
Arrayn
Buganvilla
Buganvilla
Alhel
Arrayn
Torres de Santana
Torres de Santana
Orquidea
Orquidea
Portal de la Sabana
Ed. Santa Cecilia
Almendro
Hortencia
San Sebastian Conj. Res.
Acacia
Alhel
Hortencia
Arrayn
Sabana Cipres
Orquidea
TORRES DE LA AVENIDA
Azafrn
Arrayn
Faisanes
Parques de San Mateo
Palma Real
Azucena
Palma Real
Azaleas Aptos.
Balcones de Mercurio
Azucena
Azafrn
Nardo
Ed. Santa Cecilia
Maipor Agrup. Momps
Torres de Lucerna
Saco
Saco
Torres de Lucerna
Laurel
Loto
Nardo
Saco
Saco
Maipor Agrup. Momps
Saco
Saco
Laurel
Loto
Torres del Camino
precio de
oferta por
metro
cuadrado
700,000
809,524
822,453
838,776
859,495
876,786
877,750
886,362
890,700
897,826
900,000
922,311
922,717
925,533
926,905
942,500
942,537
942,829
944,500
948,188
958,333
959,833
966,667
968,421
978,947
981,224
982,222
982,280
991,022
992,477
1,000,000
1,000,000
1,011,818
1,012,500
1,026,316
1,040,541
1,041,190
1,042,727
1,044,000
1,046,512
1,040,000
1,040,541
1,041,190
1,042,727
1,044,000
1,046,512
1,053,333
1,059,259
1,062,500
1,064,815
1,067,347
1,070,687
1,083,278
1,085,714
1,086,957
1,087,755
1,089,286
1,089,385
1,089,680
1,093,400
1,096,364
1,098,000
1,101,667
1,100,000
1,108,772
1,110,204
1,121,622
1,121,698
1,125,807
1,128,895
1,130,189
1,130,208
1,130,435
1,131,003
1,134,483
1,135,803
1,140,816
1,144,826
1,145,455
1,149,776
1,154,365
1,157,377
1,157,558
1,159,184
1,159,375
1,163,043
1,164,031
1,164,683
1,170,284
1,175,439
1,177,848
1,194,674
1,204,200
1,219,564
1,274,138
1,296,491
Colombia, Indice de Precios al Consumidor (IPC)

(variaciones porcentuales)
1997 - 2012
AO 2012, MES 08
Mes
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
En ao corrido
1997
1.65
3.11
1.55
1.62
1.62
1.20
0.83
1.14
1.26
0.96
0.81
0.61
17.68
1998
1.79
3.28
2.60
2.90
1.56
1.22
0.47
0.03
0.29
0.35
0.17
0.91
16.70
1999
2.21
1.70
0.94
0.78
0.48
0.28
0.31
0.50
0.33
0.35
0.48
0.53
9.23
2000
1.29
2.30
1.71
1.00
0.52
-0.02
-0.04
0.32
0.43
0.15
0.33
0.46
8.75
2001
1.05
1.89
1.48
1.15
0.42
0.04
0.11
0.26
0.37
0.19
0.12
0.34
7.65
2002
0.80
1.26
0.71
0.92
0.60
0.43
0.02
0.09
0.36
0.56
0.78
0.27
6.99
2003
1.17
1.11
1.05
1.15
0.49
-0.05
-0.14
0.31
0.22
0.06
0.35
0.61
6.49
2004
0.89
1.20
0.98
0.46
0.38
0.60
-0.03
0.03
0.30
-0.01
0.28
0.30
5.50
2005
0.82
1.02
0.77
0.44
0.41
0.40
0.05
0.00
0.43
0.23
0.11
0.07
4.85
2006
0.54
0.66
0.70
0.45
0.33
0.30
0.41
0.39
0.29
-0.14
0.24
0.23
4.48
2007
0.77
1.17
1.21
0.90
0.30
0.12
0.17
-0.13
0.08
0.01
0.47
0.49
5.69
2008
1.06
1.51
0.81
0.71
0.93
0.86
0.48
0.19
-0.19
0.35
0.28
0.44
7.67
Base Diciembre de 2008 = 100,00

AO
2009
2010
2011
2012
CALENDARIO
0.59
0.69
0.91
0.73
0.84
0.83
0.60
0.61
0.50
0.25
0.27
0.12
0.32
0.46
0.12
0.14
0.01
0.10
0.28
0.30
-0.06
0.11
0.32
0.08
-0.04
-0.04
0.14
-0.02
0.04
0.11
-0.03
0.04
-0.11
-0.14
0.31
0.23
-0.13
-0.09
0.19
0.27
-0.07
0.19
0.14
0.23
0.08
0.65
0.42
0.31
2.00
3.17
3.73
3.04
3.04
* Entre octubre de 2006 y septiembre de 2007 se realiz la Encuesta de Ingresos y Gastos en el macro de la Gran Encuesta Integrada de Hogares, teniendo una cobertura de 42733 hogares para las 24 principales ciudades del pas, lo cual permiti
determinar cambios en los hbitos de consumo y la estructura del gasto de la poblacin colombiana. Con los resultados de esta encuesta, bajo el trabajo de un grupo interdisciplinario de especialistas y la asesora de la entidad estadstica del Canad, se
desarrollo una nueva metodologa para calcular el IPC, que es aplicada a partir de enero de 2009. Se cre una nueva canasta con una estructura de dos niveles, uno fijo y uno flexible, que permite actualizar la canasta de bienes y servicios, por cambios en
el consumo final en un periodo relativamente. Adems de la ampliacin de la canasta, el nuevo IPC-08 ampli su cobertura geogrfica a 24 ciudades.
Fuente: DANE
Direccin de Metodologa y Produccin Estadstica - IPC
Tasas de captacin mensuales - depsitos a trmino fijo (DTF)

Serie histrica
Informacin disponible a partir de enero de 1986
Tasa de inters - efectiva anual
DTF
Enero
Ao
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
2013
5.22
2012
2011
5.13%
3.48%
5.27%
3.46%
5.36%
3.59%
5.47%
3.74%
5.45%
3.88%
5.45%
4.10%
5.44%
4.21%
5.41%
4.49%
5.39%
4.61%
5.35%
4.72%
5.65%
5.08%
5.40%
5.12%
2010
4.04%
4.00%
3.93%
3.92%
3.63%
3.54%
3.52%
3.50%
3.47%
3.45%
3.44%
3.50%
2009
2008
9.69%
8.98%
8.17%
7.12%
6.20%
5.52%
5.15%
5.08%
4.89%
4.41%
4.40%
4.12%
2007
9.12%
6.81%
9.30%
6.80%
9.59%
7.52%
9.79%
7.45%
9.59%
7.61%
9.75%
8.02%
9.61%
8.29%
9.96%
8.54%
9.92%
8.89%
10.02%
8.59%
10.13%
8.67%
10.12%
8.98%
2006
6.14%
6.01%
5.97%
5.93%
5.97%
6.12%
6.51%
6.37%
6.42%
6.42%
6.68%
6.75%
2005
2004
7.67%
7.98%
7.41%
7.85%
7.34%
7.80%
7.29%
7.84%
7.18%
7.81%
7.18%
7.86%
7.10%
7.83%
6.99%
7.76%
6.84%
7.74%
6.46%
7.68%
6.41%
7.67%
6.30%
7.76%
7.95%
2003
7.68%
7.77%
7.76%
7.72%
7.79%
7.77%
7.82%
7.83%
7.80%
7.82%
7.93%
2002
11.21%
10.75%
10.60%
10.01%
9.07%
8.41%
7.86%
7.90%
7.93%
7.90%
7.89%
7.73%
2001
2000
13.50%
12.59%
13.34%
10.21%
13.02%
10.90%
12.74%
11.41%
12.72%
11.72%
12.70%
12.00%
12.66%
12.20%
12.34%
12.48%
11.86%
12.94%
11.46%
12.95%
11.48%
13.08%
11.40%
13.28%
1999
33.23%
30.25%
25.32%
22.08%
19.01%
17.86%
19.15%
18.86%
18.05%
18.15%
17.89%
16.09%
1998
1997
24.59%
26.50%
25.04%
25.42%
27.97%
25.50%
30.72%
24.74%
31.67%
23.59%
36.56%
23.22%
36.43%
23.16%
34.16%
22.99%
35.62%
22.85%
36.53%
23.24%
36.43%
24.01%
35.28%
24.32%
1996
32.52%
33.10%
33.64%
33.63%
32.11%
32.14%
32.41%
30.36%
28.44%
28.72%
28.54%
28.05%
1995
32.28%
34.25%
35.21%
35.69%
34.78%
34.02%
30.18%
29.13%
30.08%
29.38%
29.64%
33.42%
1994
1993
25.82%
26.27%
25.26%
26.29%
25.34%
26.80%
25.31%
26.71%
26.21%
26.42%
28.25%
26.48%
29.15%
25.34%
30.69%
24.44%
30.84%
24.37%
32.53%
24.90%
35.69%
25.48%
37.90%
26.49%
1992
32.69%
28.86%
28.28%
26.75%
24.27%
22.75%
21.89%
25.32%
27.32%
27.61%
26.90%
27.42%
1991
1990
35.89%
34.42%
34.99%
34.15%
36.48%
34.65%
37.99%
35.76%
36.69%
35.76%
36.54%
36.23%
37.49%
37.59%
38.32%
37.11%
39.27%
37.56%
38.09%
37.94%
37.97%
37.67%
36.98%
38.45%
1989
32.23%
32.98%
33.23%
33.68%
33.67%
33.89%
33.91%
33.99%
33.62%
33.97%
34.62%
34.94%
1988
31.35%
32.95%
33.86%
34.75%
35.23%
34.85%
35.20%
35.22%
32.21%
31.79%
31.85%
32.25%
1987
31.58%
30.33%
29.97%
29.80%
29.94%
29.68%
1986
34.82%
30.93%
30.67%
30.41%
30.43%
30.47%
Fuente: clculos Banco de la Repblica con informacin proveniente de la Superintendencia Financiera (http://www.superfinanciera.gov.co/).
30.33%
31.10%
30.56%
31.28%
30.79%
31.24%
31.37%
31.37%
32.31%
31.79%
32.82%
31.83%
Nota: la tasa DTF se refiere a la tasa promedio ponderada por monto de las captaciones por CDT a 90 das para los Bancos, corporaciones y compaas de financiamiento comercial. Su clculo se realiza el ltimo da hbil de cada semana con la informacin de los anteriores 5 das hbiles.
Hasta diciembre de 1988 los clculos se realizan con base en la encuesta a bancos y corporaciones financieras Oficina Principal de Santaf de Bogot. A partir de enero de 1989 los clculos se realizan con base en la informacin de la encuesta diaria a bancos y corporaciones financieras de todo
el pas, segn circulares 022 y 042 de 1988 de la Asociacin Bancaria. A partir del 6 de marzo de 1995 los clculos se realizan con base en la encuesta diaria que efecta la Superintendencia Financiera a bancos, corporaciones, compaas de financiamiento comercial y corporaciones de ahorro y
vivienda del pas. Desde mayo 3 de 2002 hasta marzo 31 de 2008 los clculos se realizan con base en la informacin del Formato 133 (Tasas de Inters de Captacin y Operaciones de Mercado Monetario), y a partir de abril 1 de 2008 con informacin del Formato 441 (Tasas de Inters de
Captacin y Operaciones de Mercado Monetario). La fuente de la informacin de ambos formatos, formato 133 y formato 441, es la Superintendencia Financiera de Colombia.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
PROYECTO SOLAR COUNTRY

18-Jul-14
EXCAVACION/RELLENO
CLAVE
% PRESUP.
TOTAL
VARIANTE
FACTIBLE
Juan Martn Gmez - Gerente de Proyectos
ESPECIFICACION ORIGINAL
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
COSTO
001 LOCALIZACION Y REPLANTEO
ML
120.00 $
2,500.00 $
300,000.00
1.659% $
285,000.00
002 TRAZO Y NIVELACIN DEL TERRENO
M2
600.00 $
5,000.00 $
3,000,000.00
16.593% $
2,850,000.00
003 LIMPIEZA Y DESPALME DEL TERRENO
M2
600.00 $
5,000.00 $
3,000,000.00
16.593% $
2,850,000.00
004 RELLENO Y COMPACTADO DE LA SUBBASE
M3
180.00 $
35,000.00 $
6,300,000.00
34.845% $
5,985,000.00
M3
25.00 $
35,000.00 $
875,000.00
4.840% $
831,250.00
M3
86.00 $
30,000.00 $
2,580,000.00
14.270% $
2,451,000.00
10
EXCAVACION
005 MAQUINA
EN
MATERIAL
11
EXCAVACION EN MATERIAL
006 HERRAMIENTA MANUAL
12
NIVELACION
007 NATURAL
M2
300.00 $
2,500.00 $
750,000.00
4.148% $
712,500.00
13
EXCAVACION
ZANJAS
DE
ENTRADA
008 ACOMETIDAS AGUAS NEGRAS Y POTABLE
ML
65.00 $
15,000.00 $
975,000.00
5.393% $
926,250.00
14
15
16
17
18
19
20
21
009 REMOCION, RELLENO Y BASURA
12.00 $
25,000.00 $
300,000.00
1.659% $
285,000.00
18,080,000.00
100.000% $
17,176,000.00
EXTERIOR
TIPO
TIPO
PARA
II
II
CON
CON
DESAGUE
TOTAL
Juan Martin Gomez Echeverry

Gerente de Proyectos - Ingecasa S.A.
Av Calle 26 N 69D - 91 Of 801
22
Torre Peatonal - Centro Empresarial

Arrecife.
23
24
25
PBX:(571) 2630933 - 2630960

CEL: 313-2782687
Bogot D.C. - Colombia
M2
1
2
3
4
5
CLAVE
UNIDAD
ZAPATAS
CORRIDAS
DE
CONCRETO
F'C=200KG/CM2, 1 METRO DE PROFUNDO, 40
CMS ANCHO, ARMADOS CON 6 VAR. DE 5/8",
FLEJES DE 3/8", INCLUYE EXCAVACION,
ARMADO REFUERZO, FORMALETAS, VACIADO
001 DE CONCRETO Y CURADO
UND
CANTIDAD
PRECIO UNITARIO
45.00 $
COSTO
375,000.00 $
16,875,000.00
% PRESUP.
TOTAL
Agua litros
Bultos 50 kilos
37.673% $
16,031,250.00
36.54 $
375,000.00 $
13,702,500.00
30.590% $
13,017,375.00
VIGAS INTERIORES F'C=200KG/CM2 ARMADA

CON. 6 VARILLAS DE ACERO #5 Y ESTRIBOS #3
CADA 20 CMS CON SECCION DE 40 CM DE
ANCHO Y 1,2 MTS DE ALTURA , INCLUYE
ELABORACION DEL CONCRETO, ARMADO Y
003 CURADO
M3
18.91 $
375,000.00 $
7,091,250.00
15.831% $
6,736,687.50
CIMENTACION DE CONCRETO F'C=200KG/CM2

DE 10 CMS DE ESPESOR X 490 M2, INCLUYE
004 CIMBRA, ARMADO, COLADO Y CURADO.
M3
19.00 $
375,000.00 $
7,125,000.00
15.906% $
6,768,750.00
12
164
14
15
17
Av Calle 26 N 69D - 91 Of 801

Arrecife.
PBX:(571) 2630933 - 2630960
18
CEL: 313-2782687
19
N
O
0.098067 VOLUMEN
M3
P
Area
cms2
44,793,750.00
100.000% $
42,554,062.50
200
19.6134
1.25664
43.92
PIER 30 CMS PIER 40 CMS pier 50 cms

0.15
PI
0.2
3.1416
3.1416
pier 60 cms
0.25
3.1416
0.3
3.1416
12
21
21
21
0.848232
2.638944
4.12335
5.937624
130
130
343.06272
343.06272
$ 350,000
$ 132,079,147
Varillas
$ 86,710,000
21
Alambre
Espirales
3120
1300
9750
$ 20,000
2200
2200
1.25664
1.5708
Perforacin
$ 136,500,000
23
2730
$ 50,000
$ 355,289,147
25
26
27
28
Q
R
REFUERZO Circulo
Cms2
1%
1256.64
12.5664
1.25664
S
# Varillas
3
4
5
T
U
0.3175
3.1416
0.9525 0.71255906
1.27 1.26677166
1.5875 1.97933072
1.905 2.85023624
2.2225 3.87948821
P.S.I.
CEMENTO
ARENA
GRAVA
TMN
AGREGADO
2500
2.5
3000
3500
1.5
AA
$ Varilla
#6 de 12 metros
perimeter circle
cubic volume
-
1.88496
1.696464
0.753984
1.88496
AB
AC
$ Concreto
$ 75,000.00 $ 450,000.00 $ 275,000.00
2.54 5.06708664
10,212.00
20
24
Mpa
2844.6
Profundidad mts
13
22
kg/cm2
RADIO
TOTAL
PSI
VARIANTE FACTIBLE
VIGA PERIMETRAL F'C=200KG/CM2 ARMADA

CON 6 VARILLAS DE ACERO #5 Y ESTRIBOS #3
CADA 20 CMS CON SECCION DE 40 CM DE
ANCHO Y 0,6 MTS DE ALTURA , INCLUYE
002 CURADO
M3
12
16
Agregados
10
11
14.223

18-Jul-14
CIMENTACION
AD
AE
Espiral #3
AF
Perforado $
AG
Mano de Obra $
AH
### $ 50,000.00 $ 235,000.00 $ 300,000.00 $ 1,330,576.00
1
2
3
4
5
6
8
9
10
11
12
13
14
15
16

18-Jul-14
ESTRUCTURA
CLAVE
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO UNITARIO
COSTO
42.30 $
375,000.00 $
15,862,500.00
COLUMNAS ESTRUCTURALES EN PORTICO DE

CONCRETO
F'C=200KG/CM2
ARMADOS,VARILLAS #5 FLEJES #3 SECCION
VARIABLE ANCHO Y 3,20 DE ALTURA , INCLUYE
002 CURADO
M3
31.50 $
412,500.00 $
$

Av Calle 26 N 69D - 91 Of 801
Arrecife.
PBX:(571) 2630933 - 2630960
CEL: 313-2782687
% PRESUP.
TOTAL
VARIANTE FACTIBLE
CIMENTACION DE CONCRETO F'C=200KG/CM2

DE 15 CMS DE ESPESOR X 190 M2, INCLUYE
001 CIMBRA, ARMADO, COLADO Y CURADO.
M3
TOTAL
54.971% $
15,069,375.00
12,993,750.00
45.029% $
12,344,062.50
28,856,250.00
100.000% $
27,413,437.50
1
2
3
4
5

18-Jul-14
MAMPOSTERIA
CLAVE
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
COSTO
ANTEPECHO DE FACHADA DE 12 X 14 X 33 CM
ASENTADO CON MORTERO CEMENTO ARENA
001 EN PROPORCION 1:4
M2
480.00 $
45,000.00 $
ANTEPECHO DE FACHADA DE 12 X 14 X 33 CM
M2
0.00 $
45,000.00 $
CHUTS DE 12 X 14 X 33 CM ASENTADO CON

MORTERO CEMENTO ARENA EN PROPORCION
003 1:4
M2
80.00 $
25,000.00 $
2,000,000.00
MUROS INTERIORES DE 12 X 14 X 33 CM
M2
480.00 $
25,000.00 $
12,000,000.00
10.00 $
3,500,000.00 $
35,000,000.00
MUROS ESCALERAS A PRUEBA DE FUEGO,

006 DOVELAS Y REFUERZO VARILLA#4 GRAFIL 6MM M2
161.00 $
25,000.00 $
4,025,000.00
RELLENO LIGERO DE AZOTEA PARA

PENDIENTES PLUVIALES CON CONCRETO
007 SIMPLE
M2
490.00 $
15,000.00 $
7,350,000.00
EMPASTADO CON MORTERO CEMENTO ARENA

008 PROPORCION 1:5 PARA DAR NIVEL A PISOS.
M2
490.00 $
6,500.00 $
3,185,000.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE PISO

CERAMICO MARCA INTERCERAMIC O SIMILAR
DE 30 X 30 CM ASENTADO CON ADHESIVO
009 PEGAZUL A HUESO (piso de $ 20.000)
M2
288.00 $
35,000.00 $
10,080,000.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE AZULEJO

CERAMICO PAREDES MARCA INTERCERAMIC O
SIMILAR DE 20 X 20 CM ASENTADO CON
ADHESIVO PEGAZUL A HUESO (AZULEJO de $
010 20.000)
M2
320.00 $
35,000.00 $
11,200,000.00
IMPERMEABILIZACION DE LOSA DE AZOTEA A

011 BASE DE SISTEMA EN FRIO
M2
490.00 $
12,500.00 $
6,125,000.00
17
SUMINISTRO E INSTALACION DE MOLDURAS DE

012 CONCRETO DE 15 A 20 CM DE ANCHO
ML
576.00 $
11,500.00 $
6,624,000.00
18
SUMINISTRO E INSTALACION DE MOLDURAS DE

013 CONCRETO DE 10 A 15 CM DE ANCHO
ML
288.00 $
8,000.00 $
2,304,000.00
19
MAMPARA DE MEDIDORES DE ENERGIA

014 ELECTRICA
UND
2.00 $
750,000.00 $
1,500,000.00
20
PLACA DE CONCRETO PARA MUELLES DE BAO

015 DE 1.5 M X 1.6 M
UND
144.00 $
55,000.00 $
7,920,000.00
21
SOBREPISOS EN COCINA, CLOSETS,

VESTIDORES. INCLUYE CIMBRA, RELLENO Y
016 COLADO.
M2
432.00 $
15,000.00 $
6,480,000.00
017 FORJADO DE BARANDALES
ML
54.00 $
35,000.00 $
1,890,000.00
018 PRETILES DE AZOTEA. EN PROMEDIO 0.60 MT.
ML
112.00 $
25,000.00 $
2,800,000.00
FORJADO DE CHAFLANES EN JUNTAS DE

LOSAS Y MUROS EN AZOTEAS.INCLUYE,
PREPARACION DE MEZCLA, FORJADO Y
019 LIMPIEZA.
LOTE
1.00 $
1,250,000.00 $
1,250,000.00
25
PERFILADO DE HUECOS PARA PUERTAS,

020 VENTANAS, CANCELES, ARCOS, MURETES.
ML
2880.00 $
5,500.00 $
15,840,000.00
26
TANQUES ALMACENAMIENTO AGUA POTABLE

20X3X5 MTS CONCRETO REFORZADO,
021 EXCAVACION, ARMADO Y COLADO
UND
2.00 $ 15,000,000.00 $
30,000,000.00
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
22
23
24
ESCALERA DE CONCRETO DE 3M DE LARGO X

1.8 DE ANCHO, INCLUYE FORJADO DE
ESCALONES CON TABIQUE COMUN Y
005 CONCRETO
UND
21,600,000.00
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
TOTAL

Av Calle 26 N 69D - 91 Of 801
Arrecife.
PBX:(571) 2630933 - 2630960
CEL: 313-2782687
18,175,459.00
% PRESUP.
TOTAL
VARIANTE
FACTIBLE
1
2
3
4
5
6
118.842% $
20,520,000.00
7
0.000% $
8
11.004% $
1,900,000.00
66.023% $
11,400,000.00
192.567% $
33,250,000.00
22.145% $
3,823,750.00
40.439% $
6,982,500.00
17.524% $
3,025,750.00
55.459% $
9,576,000.00
61.622% $
10,640,000.00
33.699% $
5,818,750.00
36.445% $
6,292,800.00
12.676% $
2,188,800.00
8.253% $
1,425,000.00
43.575% $
7,524,000.00
35.652% $
6,156,000.00
10.399% $
1,795,500.00
15.405% $
2,660,000.00
6.877% $
1,187,500.00
87.150% $
15,048,000.00
165.058% $
28,500,000.00
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
875.758% $
179,714,350.00
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15

18-Jul-14
ELEVADOR
CLAVE

Av Calle 26 N 69D - 91 Of 801
Arrecife.
PBX:(571) 2630933 - 2630960
CEL: 313-2782687
% PRESUP.
TOTAL
VARIANTE
FACTIBLE
UNIDAD
ELEVADOR MUNDIAL DE ELEVADORES, 1

ELEVADOR
DE
750
KILOGRAMOS
DE
CAPACIDAD, 10 PERSONAS, 1 AO GUARANTIA,
001 5 AOS MANTENIMIENTO INCLUIDO
UND
TOTAL
CANTIDAD
PRECIO UNITARIO
1.00 $
COSTO
145,000,000.00 $
145,000,000.00
100.000% $
137,750,000.00
145,000,000.00
100.000% $
137,750,000.00
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16

18-Jul-14
CUBIERTA
CLAVE
TOTAL

Av Calle 26 N 69D - 91 Of 801
Arrecife.
PBX:(571) 2630933 - 2630960
CEL: 313-2782687
% PRESUP.
TOTAL
VARIANTE
FACTIBLE
UNIDAD
IMPERMEABILIZACION ASFALTICA CON GRAVA

001 DE 1/2", 3 CAPAS
M2
002 CANALES Y BAJANTES
ML
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
COSTO
145.00 $
125,000.00 $
18,125,000.00
84.361% $
17,218,750.00
96.00 $
35,000.00 $
3,360,000.00
15.639% $
3,192,000.00
21,485,000.00
100.000% $
20,410,750.00

18-Jul-14
INSTALACION ELECTRICA TODO COSTO
CLAVE
UNIDAD
SALIDA
ELECTRICA
PARA
CONTACTO,
ALUMBRADO, TIMBRE ETC. CON POLIDUCTO
NARANJA, CABLE PROCABLES O SIMILAR
001 CALIBRES 10, 12 Y 14
SAL.
CANTIDAD
PRECIO UNITARIO
IMPORTE
2000.00 $
35,000.00 $
70,000,000.00
SAL.
80.00 $
55,000.00 $
4,400,000.00
SALIDA PARA CONTACTOS 220 V.. CON

003 POLIDUCTO NARANJA, SIN CABLEADO
SAL.
0.00 $
SALIDA ELECTRICA PARA VENTILADOR, TV,

TELEFONO , CON POLIDUCTO NARANJA,
CABLE CONELEC O SIMILAR CALIBRES 14 Y
004 HERRAJES DE SOPORTERIA.
SAL.
SALIDA PARA CONTACTO 220 V.

002 POLIDUCTO NARANJA CON CABLEADO
CON
35,000.00
240.00 $
40,000.00 $
9,600,000.00
005 ACOMETIDA BIFASICA COMPLETA PISO 1
UND
8.00 $
300,000.00 $
2,400,000.00
UND
8.00 $
335,000.00 $
2,680,000.00
UND
8.00 $
370,000.00 $
2,960,000.00
UND
8.00 $
405,000.00 $
3,240,000.00
UND
8.00 $
440,000.00 $
3,520,000.00
UND
8.00 $
475,000.00 $
3,800,000.00
UND
8.00 $
510,000.00 $
4,080,000.00
UND
8.00 $
545,000.00 $
4,360,000.00
UND
8.00 $
580,000.00 $
4,640,000.00
UND
8.00 $
615,000.00 $
4,920,000.00
PROTECCION A TIERRA, ATMOSFERICA Y

MAGNETICA, VARILLA DE COBRE 3/4",
015 GROUNDING Y BONDING-RETIE
UND
80.00 $
115,000.00 $
9,200,000.00
ALIMENTACION
GENERAL
016 TRIPLE 8 ANTIFRAUDE
UND
25.00 $
275,000.00 $
6,875,000.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE LAMPARAS

EXTERIORES FOTOCELDA O TIMER ETC.
017 MARCA CILES LINEA DELUXE.
UND
8.00 $
300,000.00 $
2,400,000.00
CON
CABLE
% PRESUP.
TOTAL
VARIANTE
FACTIBLE
234.623% $
66,500,000.00
14.748% $
4,180,000.00
0.000% $
32.177% $
9,120,000.00
8.044% $
2,280,000.00
8.983% $
2,546,000.00
9.921% $
2,812,000.00
10.860% $
3,078,000.00
11.798% $
3,344,000.00
12.737% $
3,610,000.00
13.675% $
3,876,000.00
14.614% $
4,142,000.00
15.552% $
4,408,000.00
16.491% $
4,674,000.00
30.836% $
8,740,000.00
23.043% $
6,531,250.00
8.044% $
2,280,000.00
PROYECTO PRADANA
8-Aug-12
INSTALACION HIDROSANITARIA TODO COSTO
CLAVE
UNIDAD
SALIDA HIDROSANITARIA PARA WC, LAVABO,

REGADERA, FREGADERO, VERTEDERO, LAVADERO
ETC. CON TUBERIA DE P.V.C. DE 2" Y 4" Y
001 ALIMENTACION CON TUBERIA DE PVC DE 1/2" Y 3/4"
UND
SALIDA HIDROSANITARIA PARA COCINA CON TUBERIA
002 DE P.V.C. DE 2" Y 4"
UND
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
IMPORTE
160.00 $
45,000.00 $
7,200,000.00
80.00 $
45,000.00 $
3,600,000.00
003 SALIDA DE GAS PARA CALENTADOR Y ESTUFA
UND
160.00 $
75,000.00 $
12,000,000.00
004 SUMINISTRO E INSTALACION DE LLAVE DE JARDIN
UND
6.00 $
125,000.00 $
750,000.00
SUMINISTRO Y TENDIDO DE TUBERIA DE PVC. DE 4"

PARA DRENAJE, BAJANTES PLUVIALES Y DE AGUAS
005 NEGRAS.
ML
1880.00 $
22,000.00 $
41,360,000.00
SUMINISTRO Y TENDIDO DE TUBERIA DE PVC. DE 2"

006 PARA DRENAJE
ML
900.00 $
12,000.00 $
10,800,000.00
ALIMENTACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE CON

007 TUBERIA DE PVC DE 1/2" , 3/4 Y 1""
ML
2880.00 $
6,500.00 $
18,720,000.00
0.00 $
2,500.00 $
TANQUES PARA GAS ESTACIONARIO,

008 CONEXIONES Y TUBERAS.
INCLUYE
UND
ALIMENTACION DE GAS CON TUBERIA DE COBRE

009 FLEXIBLE
ML
1880.00 $
22,000.00 $
41,360,000.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE REGADERA RUGO

010 MODELO H600
UND
80.00 $
37,500.00 $
3,000,000.00
SUMINISTRO Y COLOCACION DE COLADERA DE BAO

011 CROMADA MARCA RUGO
UND
80.00 $
10,000.00 $
800,000.00
012 SANITARIOS CON SUMINISTROS Y ACCESORIOS
UND
160.00 $
135,000.00 $
21,600,000.00
013 LAVAMANOS CON SUMINISTYROS Y ACCESORIOS
UND
160.00 $
95,000.00 $
15,200,000.00
UND
80.00 $
45,000.00 $
3,600,000.00
UND
80.00 $
JUEGO DE LLAVES
014 ACCESORIOS
JUEGO DE LLAVES
015 ACCESORIOS
COCINA
LAVADERO
SUMNISTROS
SUMINISTROS Y
35,000.00 $
2,800,000.00
016 TANQUE 3M3 PARA AGUAS LLUVIAS, JARDINES
UND
1.00 $ 1,500,000.00 $
1,500,000.00
017 TRAMPA DE GRASAS
UND
1.00 $ 1,500,000.00 $
1,500,000.00
185,790,000.00
TOTAL
% PRESUP.
TOTAL
VARIANTE
FACTIBLE
6,840,000.00
80
1.938% $
3,420,000.00
6.459% $
11,400,000.00
0.404% $
712,500.00
2
3
4
104
128
152
22.262% $
39,292,000.00
176
5.813% $
10,260,000.00
200
10.076% $
17,784,000.00
224
248
3.875% $
0.000% $
22.262% $
39,292,000.00
272
1.615% $
2,850,000.00
10
296
0.431% $
760,000.00
11.626% $
20,520,000.00
8.181% $
14,440,000.00
1.938% $
3,420,000.00
1.507% $
2,660,000.00
0.807% $
1,425,000.00
0.807% $
1,425,000.00
100.000% $
176,500,500.00
1880

18-Jul-14
ORNAMENTACION
CLAVE
#REF!
UNIDAD
VENTANA VA-X0DE ALUMINIO ANODIZADO
DUROVAL G-2 CRYSTAL FILTRASOL DE 3MM
DIMENSIONES DE 1.35X1.20 M PERFIL 1 1/2"".
001
CANTIDAD
PRECIO UNITARIO
IMPORTE
% PRESUP. TOTAL VARIANTE FACTIBLE
UND
320.00 $
100,000.00 $
32,000,000.00
34.670% $
30,400,000.00
UND
160.00 $
55,000.00 $
8,800,000.00
9.534% $
8,360,000.00
UND
160.00 $
105,000.00 $
16,800,000.00
18.202% $
15,960,000.00
UND
80.00 $
165,000.00 $
13,200,000.00
14.301% $
12,540,000.00
UND
20.00 $
950,000.00 $
19,000,000.00
20.585% $
18,050,000.00
UND
1.00 $
2,500,000.00 $
2,500,000.00
2.709% $
2,375,000.00
VENTANA VA-X0DE ALUMINIO ANODIZADO

DUROVAL G-2 CRYSTAL FILTRASOL DE 3MM
DIMENSIONES DE 0.50X0.50 M PERFIL 1 1/2"".
002
003
004
PUERTA DE BAO CAL 22CON ALUMINIO

ANODIZADO
DURANODIC
Y
ACRILICO
OPALINO DE 2X0.6 MTS, PASADOR
PUERTA PRINCIPAL CAL 20 CON ALUMINIO
ANODIZADO
DURANODIC
Y
ACRILICO
OPALINO DE 2X0.8 MTS, PASADOR, CHAPA Y
2 LLAVES
PUERTA
CONTRA
INCENDIOS
005 HORIZONTAL Y BRAZO HIDRHULICO
006
CHAPA
PUERTA CONTRA INCENDIOS DOBLE CHAPA

HORIZONTAL Y BRAZO HIDRHULICO FRENTE
EDIFICIO
TOTAL
Av Calle 26 N 69D - 91 Of 801
Arrecife.
PBX:(571) 2630933 - 2630960
CEL: 313-2782687
$ 92,300,000.00
100.000% $ 87,685,000.00

18-Jul-14
VIDRIOS
CLAVE
#REF!
UNIDAD
CRYSTAL FILTRASOL DE 4MM DIMENSIONES
DE 1.35X1.20 M PERFIL 1 1/2"".
001
CANTIDAD
PRECIO UNITARIO
IMPORTE
% PRESUP. TOTAL VARIANTE FACTIBLE
M2
518.40 $
35,000.00 $
18,144,000.00
70.369% $
17,236,800.00
M2
003 DE 1X2 M PERFIL 1 1/2"".
M2
CRYSTAL ESPEJO DE 3MM DIMENSIONES DE
004 1X1 M
M2
36.00 $
35,000.00 $
1,260,000.00
4.887% $
1,197,000.00
36.00 $
35,000.00 $
1,260,000.00
4.887% $
1,197,000.00
160.00 $
32,000.00 $
5,120,000.00
19.857% $
4,864,000.00

DE 0.50X0.50 M PERFIL 1 1/2"".
002
TOTAL
$ 25,784,000.00
100.000% $ 24,494,800.00

18-Jul-14
CARPINTERIA
CLAVE
UNIDAD
SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUERTA 80 CMS DE TAMBOR
001 CAOBILLA EXTERIORES. INCLUYE HERRAJES Y CERRADURA.
UND
SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUERTA 60 CMS DE TAMBOR
002 CAOBILLA INTERIORES. INCLUYE HERRAJES Y CERRADURA.
SUMINISTRO Y COLOCACION
003 BLANCO EN HABITACIONES
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
% PRESUP.
TOTAL
IMPORTE
VARIANTE
FACTIBLE
80.00 $
225,000.00 $
18,000,000.00
23.810% $
17,100,000.00
UND
160.00 $
175,000.00 $
28,000,000.00
37.037% $
26,600,000.00
DE CLOSET DE ALAMABRE
UND
0.00 $
165,000.00 $
SUMINISTRO E INSTALACION DE LAVADERO LAVAPLATOS ACERO

005 COCINA
UND
80.00 $
185,000.00 $
14,800,000.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE MESON FRONTAL ESTUFA

004 ACERO COCINA
UND
80.00 $
185,000.00 $
14,800,000.00
19.577% $
14,060,000.00
75,600,000.00
100.000% $
57,760,000.00
TOTAL

Av Calle 26 N 69D - 91 Of 801
Torre Peatonal - Centro Empresarial Arrecife.
PBX:(571) 2630933 - 2630960
CEL: 313-2782687
0.000% $
19.577%

18-Jul-14
PINTURA
CLAVE
001 SUMINISTRO Y APLICACIN DE PINTURA VINILICA EN LOSAS
002 KYPEX ADMIX C-2000 exteriores
UNIDAD
M2
KILOS
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
120.00 $
IMPORTE
% PRESUP.
TOTAL
VARIANTE
FACTIBLE
15,000.00 $
1,800,000.00
6.712% $
1,710,000.00
33.84 $ 358,387.34 $
12,127,827.45
45.220% $
11,521,436.08
12,891,500.00
48.068% $
12,246,925.00
SUMINISTRO Y APLICACIN DE PINTURA VINILICA EN MUROS
003 EXTERIORES
TOTAL

Av Calle 26 N 69D - 91 Of 801
Torre Peatonal - Centro Empresarial Arrecife.
PBX:(571) 2630933 - 2630960
CEL: 313-2782687
M2
1357.00 $
9,500.00 $
$ 26,819,327.45
100.000% $ 25,478,361.08
772800 $ 363,476.00
3%
15%
927.36 $ 54,521.40
$ 308,954.60
1,357

18-Jul-14
EQUIPOS
CLAVE
TORRE
GRUA
CEICMO
001
002 OPERACIN Y SEGUROS
003 FORMALETAS METALICAS
004 PILOTEADORA
005 RETROEXCAVADORA
006 MOTONIVELADORA
007 GRUA 5 TONELADAS
008 PATECABRA
009 CARRO TANQUE
010 COMPRESOR DE AIRE
011 HELICOPTERO PULIDOR DE CONCRETO
012 MEZCLADORA CONCRETO
013 BOMBA CONCRETO
014 CONTENEDORES USADOS
015 SILOS DE CEMENTO
016 HERRAMIENTA MENOR
017 PLANTA ELECTRICA
018 MANTENIMIENTO GENERAL
TOTAL
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
IMPORTE
% PRESUP.
TOTAL
VARIANTE
FACTIBLE
UND
1.00 $
225,000,000.00 $
28,125,000.00
17.497% $
MES
12.00 $
2,150,000.00 $
3,225,000.00
2.006% $
26,718,750.00
3,063,750.00
PAQUETE
1.00 $
292,320,000.00 $
36,540,000.00
22.732% $
34,713,000.00
RENTA MES
4.00 $
25,000,000.00 $
12,500,000.00
7.777% $
11,875,000.00
UND
2.00 $
168,000,000.00 $
33,600,000.00
20.903% $
31,920,000.00
HORA/MES
500.00 $
85,000.00 $
5,312,500.00
3.305% $
5,046,875.00
HORA/MES
500.00 $
75,000.00 $
4,687,500.00
2.916% $
4,453,125.00
UND
3.00 $
5,000,000.00 $
1,875,000.00
1.166% $
1,781,250.00
UND
3.00 $
5,000,000.00 $
1,875,000.00
1.166% $
1,781,250.00
UND
4.00 $
6,000,000.00 $
3,000,000.00
1.866% $
2,850,000.00
UND
4.00 $
3,000,000.00 $
1,500,000.00
0.933% $
1,425,000.00
UND
3.00 $
15,000,000.00 $
5,625,000.00
3.499% $
5,343,750.00
UND
3.00 $
15,000,000.00 $
5,625,000.00
3.499% $
5,343,750.00
UND
4.00 $
7,000,000.00 $
3,500,000.00
2.177% $
3,325,000.00
PAQUETE
2.00 $
20,000,000.00 $
5,000,000.00
3.111% $
4,750,000.00
PAQUETE
1.00 $
25,000,000.00 $
3,125,000.00
1.944% $
2,968,750.00
UND
1.00 $
5,000,000.00 $
625,000.00
0.389% $
593,750.00
PAQUETE
1.00 $
40,000,000.00 $
5,000,000.00
4,750,000.00
160,740,000.00
96.889% $ 147,359,250.00
30 a 35 metros
600
$ 420,000.00
$ 252,000,000.00
$ 292,320,000.00

18-Jul-14
PAISAJE
CLAVE
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
IMPORTE
% PRESUP.
TOTAL
VARIANTE
FACTIBLE
ANDENES 1,2 METROS DE ANCHO, 10 CMS DE ESPESOR, MALLA
001 ELECTROSOLDADA 20X20 CMS CALIBRE 4

002 TIERRA NEGRA
003 CESPED
004 ARBOLES 3" GRUESO
005 FLORES Y CUBIERTAS
006 LUMINARIAS
007 JUEGOS
008 SILLAS
TOTAL
M2
180.00 $
18,500.00 $
3,330,000.00
8.277% $
3,163,500.00
M3
60.00 $
45,000.00 $
2,700,000.00
6.711% $
2,565,000.00
M2
600.00 $
4,500.00 $
2,700,000.00
6.711% $
2,565,000.00
6.00 $
250,000.00 $
1,500,000.00
3.729% $
1,425,000.00
PAQUETE
1.00 $ 2,500,000.00 $
2,500,000.00
6.214% $
2,375,000.00
UND
5.00 $ 2,500,000.00 $
12,500,000.00
31.071% $
11,875,000.00
UND
5.00 $ 2,500,000.00 $
12,500,000.00
31.071% $
11,875,000.00
PAQUETE
1.00 $ 2,500,000.00 $
2,500,000.00
6.214% $
2,375,000.00
UND
$ 40,230,000.00
100.000% $ 38,218,500.00
2
3
4
5
6
7
8
9
UBICACIN
CRA 4 N 17-42 ( FLANDES )
KM 1 AV El PALMAR ( FLANDES
CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FE )
MIRADOR DEL SOL CONDOMINIO CAMPESTRE
SANTA ANA
VIA FLANDES ESPINAL 1,5 ANT
ARRAYANES CONDOMINIO
FLANDES
RIVERAS DEL MAGDALENA CONDOMINIO CAMPESTRE
CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELFLANDES
CONJUNTO CERRADO SANTA MART
VIA AL AEROPUERTO A 15 MIN
CONDOMINIO SAN ANDRES
FLANDES
1
2
3
4
5
6
7
8
9
PROYECTO
PUERTO MEDITERRANEO
$
CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FE $
MIRADOR DEL SOL CONDOMINIO $
SANTA ANA
$
ARRAYANES CONDOMINIO
$
RIVERAS DEL MAGDALENA COND $
CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FEL$
CONJUNTO CERRADO SANTA MART$
CONDOMINIO SAN ANDRES
$
NOMBRE DEL PROYECTO

PUERTO MEDITERRANEO
VALOR
91,700,000
41,400,000
48,000,000
62,000,000
22,000,000
42,000,000
25,000,000
22,000,000
33,000,000
$100,000,000
$91,700,000
$90,000,000
$80,000,000
$70,000,000
$62,000,00
$60,000,000
$50,000,000
$40,000,000
$30,000,000
$20,000,000
$48,000,000
$41,400,000
$50,000,000
$40,000,000
$30,000,000
$20,000,000
$10,000,000
$-
$48,000,000
$41,400,000
TELEFONOS Y CELULAR
6230933 / 35 - 3102027378
ADMINISTRACION
60,000
3475391 - 3152093147
3108640359
3114713417
3213940795
3208777623
3158968284
3177983602
3144442662
$
$
$
$
$
$
$
$
120,000
71,000
30,000
20,000
140,000
60,000
35,000
55,000
VALOR METRO CUADRADO

$
1,479,032
$
394,286
$
240,000
$
127,572
$
209,524
$
190,909
$
297,619
$
305,556
$
354,839
ESTRATO
3
AREA URBANA
3
3
3
3
3
3
3
3
AREA URBANA
AREA RURAL
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA RURAL
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA URBANA
ZONA
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA RURAL
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA RURAL
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA
62
105
200
486
105
220
84
72
93
VALOR
$62,000,000
$48,000,000
$42,000,000
$22,000,000
$25,000,000
$48,000,000
$42,000,000
$22,000,000
$25,000,000
$
$
$
$
$
$
$
$
$
AREA
62
105
200
486
105
220
84
72
93
$
$
$
$
$
$
$
$
PRECIO
VALOR METRO CUADRADO TIPO DE VIVIENDA
91,700,000 $
1,479,032 APARTAMENTOS
41,400,000
48,000,000
62,000,000
22,000,000
42,000,000
25,000,000
22,000,000
33,000,000
$
$
$
$
$
$
$
$
394,286
240,000
127,572
209,524
190,909
297,619
305,556
354,839
LOTE
LOTE
LOTE
LOTE
LOTE
LOTE
LOTE
LOTE
PRECIO
91,700,000
41,400,000
48,000,000
62,000,000
22,000,000
42,000,000
25,000,000
22,000,000
33,000,000
600
500
400
300
$33,000,000
$25,000,000
$22,000,000
200
300
$33,000,000
$25,000,000
$22,000,000
200
105
100
62
0
AREA URBANA
AREA URBA
ASCENSOR
HABITACIONES
BAOS
ZONAS COMUNES
ENLACE ADICIONAL
SI
PISCINA, KIOSKOS,CANCHAS
3
http://www.fincaraiz.com.co/proyecto-nuevo/flandes/puerto-mediterraneo-det-13
MULTIPLES,
2
ZONAS INFANTILES, SALON COMUNAL, CANCHA DE FUTBO
PISCINA PARA ADULTOS

NO ,PISCINA PARANO
NIOS, ZONA DE HIDROMASAJES,
0
KIOSKOS DE SERVICIOS,
http://www.fincaraiz.com.co/proyecto-nue
BBQ., ZONAS VEREDES Y P
NO
NO
NO
PISCINAS, ZONAS CO http://www.pr http://www.metrocuadrado.co
NO
NO
NO
CANCHA DE TENIS, FUhttp://www.fincaraiz.com.co/lote-en-venta/fla
NO
NO
NO
KIOSKO Y PISCINA
http://www.fincaraiz.com.co/lote-en-venta
NO
NO
NO
PISCINA, PARQUEADEhttp://www.fincaraiz.com.co/lote-en-venta/fla
NO
NO
NO
PISCINA, KIOSKOS, S http://www.fincaraiz.com.co/lote-en-venta
NO
NO
NO
PISCINA, CERCA A Z http://www.fincaraiz.com.co/lote-en-venta
NO
NO
NO
PISCINA, ZONAS VERDhttp://www.fincaraiz.com.co/lote-en-venta
ZONA
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA RURAL
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA RURAL
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA
62
105
200
486
105
220
84
72
93
$
$
$
$
$
$
$
$
$
PRECIO
91,700,000
41,400,000
48,000,000
62,000,000
22,000,000
42,000,000
25,000,000
22,000,000
33,000,000
600
500
486
400
300
220
200
200
300
220
200
200
105
105
100
62
0
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA RURAL
AREA URBANA
AREA URBANA
AREA RURAL
AREA U
uerto-mediterraneo-det-1326879.aspx
araiz.com.co/proyecto-nuevo/flandes/conjunto-residencial-san-fernando-de-segovia-det-784240.aspx
http://www.fincaraiz.com.co/lote-en-venta/flandes/condominio_mirador_del_sol-det-1446885.aspx
raiz.com.co/lote-en-venta/flandes/santa_ana_condominio-det-1540979.aspx#
araiz.com.co/lote-en-venta/flandes/arrayanes-det-1520784.aspx
raiz.com.co/lote-en-venta/flandes/condominio_campestre_riveras_del_magdalena-det-1504005.aspx
araiz.com.co/lote-en-venta/flandes/flandes-det-1495020.aspx
araiz.com.co/lote-en-venta/flandes/conjunto_cerrado_santa_marta-det-1174519.aspx
araiz.com.co/lote-en-venta/flandes/condominio_san_andres-det-1211069.aspx
AREA
220
AREA
220
AREA RURAL
84
AREA URBANA
93
72
AREA URBANA
AREA URBANA
1
2
3
4
5
6
7
PISOS
1
16
17
SUBTOTAL
TOTALES
NOMBRE DEL PROYECTO

BOSQUES DE CASTILLA
BOSQUES DE CASTILLA
PROVINCIA DE CASTILLA
ALSACIA RESERVADO
VILLA VERONICA RESERVADO
LA FELICIDAD
AREAS
286.68
767.97
945.35
2,000.00
UBICACIN
CALLE 12C CON CRA 71b Bis
CALLE 12C CON CRA 71b Bis
CALLE 11C 73-82
CALLE 12A CON CRA 71B BIS
CRA 71C CON CALLE 12C
CRA 72B CON CALLE 12B
CALLE 9C N 68G 50
PRECIO M2 ARRIENDO
$ 50,000
$ 50,000
$ 50,000
TELEFONOS Y CELULAR ADMINISTRACION

150,000
3154667859 $
$
128,000
6183388 $
140,000
8040000 3208502579 $
170,000
6197337 - 3103494030 $
120,000
8040000 3208502579 $
100,000
110,000
5335409-3103162934 $
$
144,000
PRECIO M2 ADMINISTRACION
VALOR M2 ARRIENDO
$ 5,000
$ 14,334,000
$ 5,000
$ 38,398,500
$ 5,000
$ 47,267,500
$ 100,000,000
IVA 16%
TOTAL
ESTRATO
4
4
3
4
4
3
4
3
VALOR M2 ADMINSITRACION
$ 1,433,400
$ 3,839,850
$ 4,726,750
$ 10,000,000
$ 110,000,000
$ 17,600,000
$ 127,600,000
AREA
72
65
68.75
100
72
68
55
53
$
$
$
$
$
$
$
$
PRECIO
230,000,000
210,000,000
205,950,000
295,000,000
232,000,000
232,000,000
170,000,000
185,000,000
VALOR METRO CUADRADO TIPO DE VIVIENDA

$
3,194,444
APARTAMENTO
$
3,230,769
APARTAMENTO
$
2,995,636
APARTAMENTO
$
2,950,000
APARTAMENTO
$
3,222,222
APARTAMENTO
$
3,411,765
APARTAMENTO
$
3,090,909
APARTAMENTO
$
3,490,566
APARTAMENTO
$
3,198,289
ASCENSOR
1
1
1
NO
SI
SI
SI
SI
HABITACIONES
3
3
3
3
3
3
3
3
BAOS
2
2
3
2
2
2
2
2
ESTUDIO
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
NO
BALCON
SI
SI
SI
NO
SI
SI
SI
NO
PARQUEADERO
1 CUBIERTO
1 DESCUBIERTO
1 CUBIERTO
1 DESCUBIERTO
1 CUBIERTO
1 CUBIERTO + DEPOSITO
1 CUBIERTO
NO
ANTIGEDAD
10
10
0
5
5
5
5
0-5
ZONAS COMUNES
GIMNASIO, PISCINA, 3 SALONES COMUNALES, PARQUEADEROS COMU
GIMNASIO, PISCINA, 3 SALONES COMUNALES, PARQUEADEROS COMUN
GIMNASIO, ZONAS VERDES, SALON SOCIAL, 11 PISOS
GIMNASIO, ZONAS VERDES, SALON SOCIAL, 6 PISOS
GIMNASIO, ZONAS VERDES, SALON SOCIAL, PARQUE PARA N
GIMNASIO, ZONAS VERDES, SALON SOCIAL,PARQUE PARA NIOS, PIS
ENLACE ADICIONAL
mentos-3-habitaciones-otro-castillamarsella-occidente-bogota-dc-11485048
http://aviso.zonaprop.com.co/apartamentos-3-habitaciones-castilla-castillamarsella-occidente-bogota-dc-9716642
http://www.fincaraiz.com.co/proyecto-nuevo/bogota/provincia-de-castilla-2-det-1282317.aspx
http://www.metrocuadrado.com/venta/apartamento-en-bogota-ciudad-alsacia-villa-alsacia-con-3-habitaciones-2-ba%C3%B1os-1-garajes-est
http://www.metrocuadrado.com/venta/apartamento-en-bogota-villa-alsacia-villa-alsacia-con-3-habitaciones-2-ba%C3%B1os-1-g
http://www.metrocuadrado.com/venta/apartamento-en-bogota-villa-alsacia-reservado-villa-alsacia-con-3-habitaciones-2-ba%C3%B1os-1-gar
http://www.metrocuadrado.com/venta/apartamento-en-bogota-la-felicidad-ciudad-hayuelos-con-3-habitaciones-2-ba%C3%B1os
ogota-dc-9716642
nes-2-ba%C3%B1os-1-garajes-estrato-4-area-100-mts-$295.000.000-id-3036-993403
bitaciones-2-ba%C3%B1os-1-garajes-estrato-4-area-72-mts-$232.000.000-id-3385-899131
abitaciones-2-ba%C3%B1os-1-garajes-estrato-3-area-68-mts-$232.000.000-id-3036-905657
3-habitaciones-2-ba%C3%B1os-0-garajes-estrato-3-area-53-mts-$185.000.000-id-59-M1460139
NOMBRE DEL PROYECTO

1
2
3
4
5
UBICACIN
COLISEO BARRANCA
VIA ACCESO PPAL BARRANCA
CERCA AL RIO MAGDALENA
CERCA A HIDROSOGAMOSO
CERCA A ECOPETROL
TELEFONOS Y CELULAR
3148110478
3203334261 / 3203334256
3106199159 / 8051847
3174854846
3212083408
AREA M2
7,500
10,000
110,000
35,000,000
2,175
PRECIO
VALOR METRO CUADRADO
$ 7,500,000,000 $
1,000,000
$ 7,000,000,000 $
700,000
$ 55,000,000,000 $
500,000
$ 4,294,967,295 $
1,431,656
$
540,000,000 $
248,276
TIPO DE USO
COMERCIAL
COMERCIAL
COMERCIAL
FINCA CON CULTIVO
USO INDUSTRIAL
ENLACE ADICIONAL
http://www.fincaraiz.com.co/lote-en-venta/barrancabermeja/coliseo-det-1563902.aspx#
http://www.fincaraiz.com.co/lote-en-venta/barrancabermeja/reten-det-1528642.aspx
http://www.fincaraiz.com.co/lote-en-venta/barrancabermeja/barrancabermeja-det-1473939.aspx
http://propiedades.allanuncios.com.co/venta-terrenos+barrancabermeja/en-venta-finca-con-3500-hecta
http://propiedades.allanuncios.com.co/venta-terrenos+barrancabermeja/vendo-lote---uso-industrial---21
et-1563902.aspx#
-1528642.aspx
bermeja-det-1473939.aspx
eja/en-venta-finca-con-3500-hectareas/87716772
eja/vendo-lote---uso-industrial---2175m2/101486716

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GUERRA PROJECT MANAGEMENT Co.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

DETALLE DE COSTOS INDIRECTOS

COSTOS TOTALES DEL PROYECTO

VENTAS TOTALES DEL PROYECTO

JUAN MARTIN GOMEZ ECHEVERRY

ANA SARA NIETO GUERRA

Linea sanitaria de 6" todo costo

Excavacin mecnica, atraque en arena de ro, entibada

Linea de agua de 3" todo costo

Tuberas de aguas lluvias de diametro variable todo costo

Redes electricas, telfono, cable y comunicaciones

Cerramiento, administracion, areas comunes

" todo costo

CANTIDAPRECIO UNIPRECIO TOTAL

metro variable todo costo

Linea sanitaria de 6" todo costo

UNIDAD CANTIDAPRECIO UNIPRECIO TOTAL

Excavacin mecnica, atraque en arena de ro, entibada

Linea de agua de 3" todo costo

Tuberas de aguas lluvias de diametro variable todo costo

Redes electricas, telfono, cable y comunicaciones

Cerramiento, administracion, areas comunes

Portera, salon comunal, gimnasio y reas humedas.

SOLAR COUNTRY ETAPAS

PRESUPUESTO 9 CASAS - SOLAR COUNTRY ETAPA I

PRESUPUESTO 9 CASAS - SOLAR COUNTRY ETAPA II

ETAPAS VII Y VIII

PRESUPUESTO 18 CASAS - SOLAR COUNTRY ETAPA VII Y VIII

INSTALACION ELECTRICA TODO COSTO

INSTALACION HIDROSANITARIA TODO COSTO

PRESUPUESTO 20 CASAS - SOLAR COUNTRY ETAPA V Y VI

PRESUPUESTO 20 CASAS - SOLAR COUNTRY ETAPA III Y IV

INGECASA INGENIEROS SOCIEDAD ANONIMA

ESTUDIOS Y DISEOS TECNICOS

acometidas sardineles andenes

ANALISIS COMPETENCIA Y METRO CUADRADO BOSA Y SOACHA

Entidad que financia el

Torres del Camino

Conj. Res. Tierra Alta

San Ignacio Tipo II

Maipor Agrup. Momps

Conj. Res. Tierra Alta

San Ignacio Tipo I

Const. Torres de Lucerna

Const. Torres de Lucerna

Maipor Agrup. Momps

Ed. Santa Cecilia

Conj. Res. Tierra Alta

Parques de San Mateo

Bco. Caja Social

San Sebastian Conj. Res.

Portal de las Flores

Inm. Los Sauces

Portal de las Flores

Inm. Los Sauces

Ed. Santa Cecilia

Inm. Los Sauces

Maipor Agrup. Ambalema