Prctica Jurdica para Formacin Profesional de Grado Superior

CAPTULO 8: VICISITUDES DE LAS OBLIGACIONES

SECCIN 1. Cumplimiento de las obligaciones
Cmo se cumple con una obligacin?
Realizando la prestacin correspondiente (dar, hacer o no hacer). A ello denominamos pago o
cumplimiento.

Quin debe cumplir la obligacin?

Evidentemente, el deudor (o su representante), pero consultemos CC 1158.

Como vemos, el deudor quedar obligado a cumplir con el tercero que pague con la excepcin de que el
tercero haya pagado al acreedor con la oposicin del deudor.

Ejercicio 1.
A le presta dinero con intereses a B. A la hora de pagar, B entiende que el clculo de intereses no es
correcto y se niega a pagarlos. El padre de B, preocupado por las consecuencias de este impago, paga a
A lo que este reclama. Pasado un tiempo, se demuestra que tena razn B.
Analice las consecuencias de estos hechos a la luz del CC 1158.

A quin hay que pagar?

Evidentemente, al acreedor, (o a su representante) pero consultemos CC 1163.2 (supuesto denominado
pago realizado a un tercero) y 1164 (pago realizado a un acreedor aparente).

Ejercicio 2.
A debe pagarle 1000 euros a B en el domicilio de ste. El da acordado, A se persona en el domicilio de B,
el cual est ausente, pero se encuentra all su esposa. A le paga a la esposa de B.
1.- Es vlido el pago?
2.- Cambiara algo la situacin el hecho de que se le pagara a la novia de B, al hermano de B o al vecino
de B?
Sugerencia: consulte CC 71 y pregunte a alguna persona de cierta edad sobre este particular.

Ejercicio 3.
Adquirimos un televisor en un establecimiento comercial y acordamos que el pago se efectuar maana en
nuestro domicilio cuando nos entregue el televisor un empleado del establecimiento.
Al da siguiente, llega el empleado, debidamente uniformado, trayendo en la furgoneta del establecimiento
el televisor acordado y la factura. Nos entrega el televisor y pagamos la factura.
Al segundo da, el gerente del establecimiento nos comunica que ese empleado no era tal, sino alguien
que sustrajo la furgoneta de el empresa donde se encontraban el uniforme, el televisor y la factura.
Analice las consecuencias de lo expuesto.
Pg. 105

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Cmo debe ser el pago o cumplimiento?

Sin variaciones de ningn tipo, (cantidad, plazo, ) salvo consentimiento del acreedor, ni siquiera si lo que
se ofrece es de mayor valor.

Ejercicio 4.
El deudor ofrece al acreedor cumplir una prestacin distinta de la pactada. est obligado a aceptarlo el
acreedor?

Ello no obsta para que, en aplicacin del principio de autonoma de la voluntad (CC 1255), el
consentimiento del acreedor permita liberar al deudor aceptando la nueva prestacin.

Ejercicio 5.
En una obligacin de entregar una cosa genrica no se seala la calidad de lo que se ha entregar. De
qu calidad debe entregarse?. Consulte CC 1167

Ejercicio 6.
Puede exigir el deudor que el acreedor acepte un pago parcial?. Consulte CC 1169 y 1255

Se incluyen los accesorios a la hora de entregar una cosa determinada?.

S, aunque no hayan sido mencionados (Consulte CC 1097). Repase el concepto de cosas accesorias
antes expuesto.
Una persona tiene derecho a que le entreguen una cosa. Esa cosa produce frutos (dividendos de
acciones, alquileres de un piso, cosecha de una explotacin agrcola) de quin son los frutos?.
CC 1095 establece que el acreedor (que tiene derecho a recibirla) tiene derecho a los frutos de la cosa
desde que nace la obligacin de entregarla. Sin embargo, no adquirir derecho real sobre ella hasta que le
haya sido entregada.
Por lo tanto, hasta que se le entregue la cosa no adquiere la propiedad de la cosa y de los frutos. Desde
que nace la obligacin de entrega lo que tiene el acreedor es un derecho de crdito.

Ejercicio 7.
Establezca un ejemplo similar.

Pg. 106

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Dnde hay que cumplir una obligacin?

El sistema que prev CC 1171 es el siguiente:
a.- en el lugar que hubiese designado la obligacin.
b.- En su defecto, si consiste en entregar una cosa determinada, donde la cosa exista en el momento de
constituirse la obligacin.
c.- En cualquier otro caso, en el del domicilio del deudor.
Por lo tanto, la no designacin de un lugar de cumplimiento de una obligacin puede llevar a la aplicacin
de esta norma con importantes costes en algunos casos.

Ejercicio 8.
1.- Dnde debe cumplirse la obligacin de entregar un objeto concreto que se encontraba en Soria al
nacer la obligacin, teniendo en cuenta que el deudor vive en Madrid, el acreedor en Segovia y no se
design lugar de cumplimiento?
2.- Variara la situacin si fueran cosas genricas?

Cundo hay que cumplir una obligacin?

Consulte CC 1113
Repase, si fuera necesario lo anteriormente expuesto sobre condiciones y trminos.

Ejercicio 9.
Una obligacin que nace el da 1 de febrero est sujeta a la condicin suspensiva de cumplirse en el caso
de que el deudor sea capaz de resolver la ecuacin 2 X + 3 = 2 X.
Cundo debe cumplirse?

Puede obligarse al deudor a cumplir antes de tiempo?

Normalmente, no, pero esta situacin (denominada vencimiento anticipado) puede darse en ciertos casos.
Consulte CC 1129

Ejercicio 10.
A le presta dinero a B a devolver dentro de un ao con sus intereses. En el contrato se ha pactado que B
presentar en diez das un fiador (avalista) a A que garantice el pago de la deuda.
Caso 1.- B no consigue encontrar un fiador
Caso 2.- El fiador que B presenta slo admite garantizar la mitad de la deuda.
Puede B negarse a pagar hasta el final del plazo de un ao? Qu ocurrir con los intereses?

Puede cumplirse la obligacin antes de tiempo?

Consulte CC 1126

Pg. 107

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Ejercicio 11.
Es necesario el consentimiento del acreedor?

Existe obligacin de entregar recibo?

Consulte CC 1110 en donde puede comprobar que no lo menciona, pero debe entenderse contrario a la
buena fe la negativa del acreedor a entregar recibo o justificante de pago que permita al deudor probar su
cumplimiento.

Qu sucede si una deuda con intereses se extiende recibo de pago del capital?
Consulte CC 1110 Si el recibo no indica reserva respecto a los intereses, queda extinguida la obligacin
sobre stos, lo cual es ms que improbable que ocurra.

Ejercicio 12.
Por qu es improbable?

Qu sucede si una deuda a plazos se extiende recibo de pago de un plazo sin mencionar a otros?
Consulte CC 1110

Ejercicio 13.
1.- Localice en su domicilio algn recibo de plazos (pago de un frigorfico en tres veces, por ejemplo)
2.- Por qu suele aparecer la expresin El pago de este recibo no presupone el pago de los recibos
anteriores en la mayora de los documentos de pago a plazos.

Una deuda tiene una parte lquida y otra ilquida. Hay que esperar a liquidar la segunda para pagar
la primera?
Entendemos por ilquida la que recaiga en una cantidad de dinero (o cosas) que no estn determinadas,
pero que pueden tener un criterio de determinacin (por ejemplo, intereses a Euribor con un diferencial,
IPC de fecha a fecha, etc... en la medida en que no dispongamos an del dato necesario para poderlo
calcular, pagar reparacin de un inmueble en el que no se conoce exactamente el importe hasta el final,...)

CC 1169 autoriza al acreedor a poder exigir y al deudor a pagar la primera sin esperar a que se liquide la
segunda. Para ello, la primera debe ser, adems de lquida, exigible (que haya llegado el momento de su
cumplimiento, usualmente por tener establecido un plazo) Consulte CC 1113.

Ejercicio 14.
Establezca ejemplos de obligaciones que necesiten ser liquidadas, teniendo en cuanta que reiterada
jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende que debe considerarse lquida la cantidad que puede
determinarse por una simple operacin aritmtica.

Pg. 108

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El deudor entrega como pago al acreedor un cheque de su cuenta corriente. es vlido el pago?.
Consulte CC 1170.
En este caso (y pagars a la orden u otros documentos mercantiles), el pago es vlido cuando se haga
efectivo, sin perjuicio de que si el documento deja de tener efectividad (se perjudica por dejar transcurrir
ciertos plazos sin reclamar, por ejemplo) por culpa del acreedor, quede liberado el deudor.

Imputacin de pagos (Ampliacin)

En el supuesto de que un deudor tenga varias obligaciones y efecta un nico pago, surge la duda de qu
obligacin queda cumplida o cual no, y si en todo o en parte.
CC 1172 y ss establecen el mecanismo de imputacin de pagos.

Ejercicio 15.
Construya un ejemplo de un deudor que tenga varias deudas con un mismo acreedor y, al recibir un
premio de la Lotera efecta un nico pago al acreedor sin especificar nada sobre el destino del mismo.

Qu es el pago por cesin de bienes?

El propio nombre lo dice: el deudor cede sus bienes al acreedor para que se cobre con stos. Consulte CC
1175

Ejercicio 16.
El deudor D debe 100.000 euros al acreedor A. Llegado el momento del pago, D carece de liquidez
(dinero), pero tiene patrimonio (inmuebles, colecciones de cuadros, algunas acciones no cotizadas en
Bolsa). Ante esta situacin, llega a un acuerdo con A para cederle estos bienes. Se procede a subastarlos
y se consiguen 130.000 euros. Los costes de la venta ascienden a 10.000 euros.
Liquide la operacin.

Ejercicio 17.
Variara algo la situacin del ejercicio anterior si en el patrimonio de D existieran acciones cotizadas en
Bolsa que, en la fecha de pago, tuvieran valor superior a la deuda que mantiene con A?

El pago por consignacin

El deudor D debe 5000 euros al acreedor A. Llegado el momento del pago, ocurre alguna de las siguientes
circunstancias:
a.- A se niega a cobrar sin dar explicaciones.
b.- A se niega a cobrar porque nos perdona la deuda.
c.- A no est localizable.
d.- A no est localizable, pero tiene nombrado un representante
e.- A est hospitalizado y se encuentra en coma.
Consulte CC 1176 y siguientes
Pg. 109

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Ejercicio 18.
De solucin al problema que se le plantea a D en estos casos. Qu trmites debe realizar?

Ejercicio 19.
Complete las situaciones problemticas del ejercicio anterior con otras para cubrir los supuestos previstos
en CC 1176

En el punto anterior se comentaba la posibilidad de que el acreedor perdonase la deuda. (Condonacin

de deuda) puede negarse el deudor a que le perdonan la deuda?

S, pues supone una variacin no prevista de la obligacin, por lo tanto, la condonacin de una deuda
necesita el consentimiento del deudor, que, evidentemente, se producir casi siempre.

Ejercicio 20 (Ampliacin)
El acreedor A perdona a D su deuda. sta asciende a 100.000 euros. El resto del patrimonio de A es de
3.000 euros en una cuenta corriente. A tiene dos hijos.
Existe algn problema? Consulte CC 808.1 y 808.4

Confusin de derechos
Ejercicio 21.
A le presta a su hijo B 5.000 euros. Antes de la fecha del pago, A fallece y B le hereda.
Qu ocurre con la deuda de 5.000 euros?

Compensacin de derechos
Ejercicio 22.
A le debe a B 1.000 euros y B le debe a A 500 euros, ambas obligaciones con la misma fecha de pago.
Qu podemos hacer?

La compensacin tiene lugar cuando deudor y acreedor lo son recprocamente.

Deben ser ciertas y lquidas, y consistir en una cantidad de dinero o en cosas fungibles de la misma
especie y calidad. Si ocurre la compensacin, se liquidan diferencias.

Ejercicio 23.
1.- A le debe a B 1.000 euros y B le debe a A 500 euros, teniendo cada obligacin una fecha de pago
distinta.
Pg. 110

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2.- A le debe a B 1.000 euros y B le debe a A 500 Kg. de trigo, ambas obligaciones con la misma fecha de
pago.
3.- A le debe a B 1.000 euros ms un inters del 10% en un ao. B le debe a A 1.500 euros sin intereses a
pagar en un ao.
Indique si procede compensar y liquide lo procedente.

Novacin de una obligacin

Ejercicio 24.
A le debe a B 1.000 euros ms un 5% de inters a un ao. Llegado el momento del pago, A no puede
pagar y le propone a B sustituir la deuda por otra de 1.050 euros a pagar ocho meses despus sin
intereses..
Est obligado B a aceptarlo? Consulte CC 1204

Denominamos novacin a sustituir una obligacin por otra, pudiendo darse los supuestos de
novacin extintiva

Desaparece la obligacin anterior y nace otra nueva

novacin modificativa

La obligacin anterior permanece pero modificada en algn elemento

Modificaciones en los sujetos de las obligaciones

Ejercicio 25.
A le debe 1.000 euros a B a pagar dentro de un ao. Dos meses antes del vencimiento, B le cede a C su
derecho a cobrarle a A cambio de 900 euros.
A quin y cuanto debe pagar A? hay que notificrselo a A?

Este supuesto se denomina cesin de crdito. Consulte CC 1112.

Ejercicio 26.
A le debe 1.000 euros a B a pagar dentro de un ao. Llegado el vencimiento, con el consentimiento de A,
C paga la deuda a B.
Es necesario el consentimiento de B? Qu ocurre con la deuda de A?

Este supuesto se denomina pago con subrogacin. Consulte CC 1210.2

Ejercicio 27.
A le debe 1.000 euros a B a pagar dentro de un ao. C acuerda con B que l asume la deuda y libera a A
A quin y cuanto debe pagar A? hay que notificrselo a A?. Es necesario el consentimiento de B? es
necesario el consentimiento de A?

Este supuesto se denomina asuncin de deuda. Consulte CC 1205.

Pg. 111

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Ejercicio 28.
A le debe 1.000 euros a B a pagar dentro de un ao. Dos meses antes del vencimiento, A y C se ponen de
acuerdo en que C ser el nuevo deudor.
A quin y cuanto debe cobrar B? hay que notificrselo a B? es necesario el consentimiento de B?

Este supuesto se denomina delegacin de deuda. Consulte CC 1205

SECCIN 2. Incumplimiento de las obligaciones

Qu es incumplir una obligacin?
No cumplir con la prestacin debida.

Ejercicio 29.
Construya ejemplos de incumplimiento de obligaciones de dar, hacer o no hacer.

Tipos de incumplimiento
Absoluto

No se cumple la prestacin.

Relativo

Se cumple tarde y/o mal con la

prestacin.

Cumplimiento tardo
Cumplimiento inexacto o defectuoso
Pueden darse simultneamente

Ejercicio 30.
Utilice los ejemplos del ejercicio anterior para indicar supuestos de incumplimiento absoluto y relativo.

Dejar transcurrir el plazo previsto sin cumplir es incumplimiento absoluto o relativo?

Depende, vemoslo con el siguiente

Ejercicio 31.
1.- Un cliente acude a su agencia de viajes para encargar unos billetes de avin para sus vacaciones. El
da anterior a la partida, el cliente acude a la agencia y sta no ha efectuado la reserva correspondiente,
estando todas las plazas ocupadas para el da siguiente.
2.- El propietario de una vivienda contrata una reforma de la cocina para que est terminada determinado
da. Llegado el da, no est terminada y algunos de los trabajos realizados son defectuosos.
Clasifique estos supuestos como incumplimientos absolutos o relativos.

A lo anterior deberamos aadir el supuesto anteriormente expuesto de incumplimiento por imposibilidad

sobrevenida de la obligacin. (Vase Tema 7)
Pg. 112

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La morosidad
Qu es la morosidad?.
Usualmente denominamos moroso a aquel que no cumple a tiempo una obligacin.
Sin embargo, en el mbito civil, CC 1100 obliga a precisar algunos conceptos:
Segn este artculo, incurren en mora los obligados a entregar o a hacer alguna cosa desde que el
acreedor les exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligacin.
No ser, sin embargo, necesaria la intimacin del acreedor para que la mora exista:
1.- Cuando la obligacin o la ley lo declaren as expresamente.
2.- Cuando de su naturaleza y circunstancia resulte que la designacin de la poca en que haba
de entregarse la cosa o hacerse el servicio, fue motivo determinante para establecer la obligacin.
En las obligaciones recprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no cumple o no se
allana a cumplir debidamente lo que le incumbe. Desde que uno de los obligados cumple su obligacin,
empieza la mora para el otro.
Por lo tanto:
a.- La morosidad civil no tiene porqu originarse necesariamente de un incumplimiento o cumplimiento
tardo.
b.- pese a ello, sern frecuentes los casos en que no haya que exigirle al deudor el cumplimiento para que
se produzca morosidad, usualmente por la naturaleza de la obligacin o por pacto entre las partes.
c.- por ltimo, es clarificador el ltimo prrafo respecto a la no morosidad de quien no cumple en una
obligacin recproca en el caso all previsto

Otros aspectos a tener en cuenta:

a.- el retraso debe ser culpable e imputable al deudor.
b.- Consulte CC 1183 para recordar una presuncin en contra del deudor de especial importancia, para
supuestos de entrega de cosas determinadas. Consulte a continuacin CC 1096.
c.- La obligacin debe ser lquida (o liquidable) y vencida, pues en caso contrario no sabramos qu
debemos reclamar.

Ejercicio 32.
Indique si se produce o no (y en qu fecha) la morosidad del deudor.
1.- Juan le presta dinero a su hijo Pedro a devolver el mes que viene. Llegado el plazo, Pedro no le paga.
2.- Juan contrata con un carpintero la realizacin de una reforma en su vivienda de gran magnitud, por lo
que no podr utilizarla mientras tanto. Llegada la fecha pactada, la reforma no est terminada.
Pg. 113

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3.- Juana encarga su traje de novia en una tienda. Pocos das antes de la boda, la tienda le comunica que
su traje no estar a tiempo por una inundacin en la fbrica.
4.- Juana encarga su traje de novia en una tienda. Pocos das antes de la boda, la tienda le comunica que
su traje no estar a tiempo porque han perdido los datos de las medidas realizadas en las pruebas previas.

Consecuencias de la morosidad.
1.- se puede exigir el cumplimiento de la prestacin.
2.- se debe indemnizar por los daos y perjuicios originados.

En el caso, muy frecuente, de obligaciones cuya prestacin consista en entregar una cantidad de dinero, la
indemnizacin es el inters pactado al efecto, y, en ausencia de pacto, el inters legal.

Repase los tipos de inters y la situacin que hemos denominado anatocismo. (Vase Tema 7).

Causas de incumplimiento
Dolo
Culpa
Caso fortuito y fuerza mayor

Causas del incumplimiento: dolo

Causa

Concepto

Efectos

Dolo

Se impide el cumplimiento existiendo conciencia

Consulte CC 1.102.

o voluntad de producir un resultado contrario a

Consulte CC 1.107.2.

Derecho.
Culpa

Caso
fortuito

Falta de diligencia del deudor, sin intencin

Consulte CC 1103 y

deliberada de incumplir la obligacin.

1104

Sin entrar en detalles, podemos asociar los

Consulte CC 1182 y

casos fortuitos a sucesos imprevisibles y la

1183

fuerza

fuerza mayor a sucesos que, aunque sean

mayor

previsibles, son inevitables. En todo caso, debe

existir relacin de causa a efecto entre el suceso
y el incumplimiento

Ejercicio 33.
Diferencie entre los daos indemnizables en las situaciones de dolo y de culpa.

Pg. 114

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Ejercicio 34.
En un contrato se ha pactado que, en caso de dolo del deudor, el acreedor renuncia a demandarle
judicialmente. El deudor termina incumpliendo dolosamente la obligacin. Qu puede hacer el acreedor?

Ejercicio 35.
El vendedor

no nos entrega el congelador que le hemos comprado pues afirma que un incendio lo

destruy. Qu opciones tiene el comprador?. Este supuesto admite diversas soluciones en funcin de la
existencia y origen del incendio.

Ejercicio 36 (Ampliacin)
Consulte CC 1104 y documntese sobre los conceptos de culpa lata, culpa leve, culpa levsima, y
diligencia debida.

Ejercicio 37.
Segn su experiencia Qu causa de incumplimiento es la ms frecuente?

Ejercicio 38.
Dejamos nuestro coche en el taller para cambiar el aceite. El tapn del depsito de aceite queda mal
cerrado y, a los pocos Kilmetros circulados, el aceite se ha ido derramado, hasta quedar en un nivel muy
reducido, lo cual puede originar serios daos al motor.
Aada los datos necesarios al supuesto para determinar la causa del incumplimiento (dolo, )

Consecuencias del incumplimiento

El acreedor puede exigir el cumplimiento de la obligacin segn se pactara o, si no es posible, en una
forma equivalente.

Ejercicio 39.
Indique si en los casos siguientes el acreedor podra reclamar el cumplimiento en forma especfica o en
forma equivalente y por qu.
1.- Obligacin de entregar 10.000 barriles de petrleo.
2.- Obligacin de un muy conocido actor de cine de interpretar un papel en una pelcula (obligacin
personalsima)
3.- Obligacin de hacer una obra en un piso.
4.- Obligacin de no construir en suelo no urbanizable.
Consulte CC 1096 y siguientes

El restablecimiento en forma equivalente implica que no es posible el resarcimiento en forma especfica,

por lo que se sustituir ste por una indemnizacin.

Pg. 115

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Esta indemnizacin comprende los daos y los perjuicios sufridos por el acreedor, entendiendo por dao la
lesin que sufra el patrimonio (dao emergente) y por perjuicios la ganancia dejada de percibir (lucro
cesante).

Ejercicio 40.
Un taxista lleva su vehculo profesional al taller para realizarle una reparacin en la caja de cambios. Al
entregarle el vehculo, es contratado para un viaje a otra ciudad distante 100 Km. Al llegar a sta, el
vehculo queda detenido bruscamente, por lo cual lo remolca a un taller de la ciudad de destino donde le
indican que hay un tornillo suelto en la caja de cambios y que el vehculo no puede circular.
Ante esta situacin, una gra lo remolca al taller de su ciudad donde le hicieron la reparacin.
El taxista reclama al taller las siguientes cantidades:
Coste de la reparacin: 1.000
IVA: 160
Gras: 300 (cobertura incluida en la pliza de seguro)
Peaje de la autopista de la gra al regresar a su ciudad de origen: 50
Alojamiento y comidas: 100
200 euros diarios durante 10 das que estuvo el taxi en el taller hasta reparar la avera, 2.000
IVA e IRPF correspondiente a los das no trabajados 150
Daos morales debidos a la incertidumbre y preocupaciones sufridas durante este proceso 1.000
1.- Determine la viabilidad de estas reclamaciones.
2.- Determine si cada uno de los conceptos es dao emergente o lucro cesante.
3.- Indique la forma de probar cada uno de estos conceptos
4.- Cree que se podra reclamar algo ms?
5.- Evale la incidencia de la buena o mala fe del taller en la posible cuanta de la indemnizacin.
Como vimos en el Captulo 7, si la deuda consiste en la entrega de una cantidad de dinero, la
indemnizacin ser el inters pactado y, en su defecto, el inters legal.
Ejercicio 41.
Complete el enunciado del ejercicio anterior para incluir intereses y efecte su liquidacin. De ser
necesario, obtenga el dato del inters legal aplicable en este momento.

SECCIN 3. Mecanismos para reforzar la posicin del acreedor

Qu garanta tiene el acreedor de que el deudor cumplir con su obligacin?
Consulte CC 1911

Pg. 116

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Ejercicio 42.
1.- Construya un ejemplo en el que se aplique la responsabilidad de bienes futuros del deudor.
2.- Le parece suficiente o escasa la seguridad que proporciona al acreedor el CC 1911?

Qu son las garantas?

Instrumentos jurdicos para reforzar la posicin del acreedor en una obligacin. Evidentemente, interesan
al acreedor, pero, desde otro punto de vista, tambin al deudor.

Ejercicio 43.
1.- Le parece correcto que un banco exija muchas garantas de cobro a un cliente para concederle un
prstamo?
2.- Le prestara Vd dinero a alguien sin ms garanta que el hecho de que est trabajando?
3.- Compare ambas respuestas y, si fuera necesario, intente encontrar la razn por la cual haya
respondido de forma diferente a ambas preguntas.

Clases de garantas
Personales

El patrimonio de una persona responde del cumplimiento de la obligacin.

Reales

Una cosa concreta responde del cumplimiento de la obligacin. (res /rei : cosa)

Garantas personales
Fianza

Consulte CC 1822

Aval en letra de cambio

Similar a la fianza. Obtenga el modelo oficial de letra de cambio y

observe el reverso del mismo.

Clusula penal

Consulte CC 1152

Garantas reales
Derecho de retencin

Consulte CC 1600

Arras

Consulte CC 1454

Derechos Reales de garanta

Hipoteca: Un inmueble hipotecado responde del cumplimiento de

una obligacin Consulte CC 1857 y 1874, 1875 y 1876
Prenda: Un bien mueble responde del cumplimiento de una
obligacin. Consulte CC 1857 y 1864

Ejercicio 44.
Defina el concepto de clusula penal.

Pg. 117

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Ejercicio 45.
Localice en CC otros supuestos de retencin.

Ejercicio 46.
Asocie los siguientes supuestos con las clasificaciones anteriores:
1.- El banco solicita que el deudor indique una persona para que pague el prstamo si l no pudiera
hacerlo.
2.- El vendedor de un piso le exige una seal de 10.000 euros al comprador hasta que vayan a Notara a
otorgar la escritura de venta.
3.- En el contrato de compra de un piso a una promotora figura un apartado en el que dice que si no se
entrega la vivienda en el plazo de 18 meses, la promotora abonar 300 euros mensuales al comprador.
4.- El comprador del piso del supuesto anterior formaliza una hipoteca con un Banco sobre ese piso.
5.- Juan le presta 10.000 euros a Pedro, pero le exige que ste le entregue un anillo de diamantes como
garanta del futuro pago.

Ejercicio 47.
Indique que puede ocurrir en el caso de incumplimiento por el deudor en los supuestos del ejercicio
anterior.

Ejercicio 48.
1.- Averige qu actividad financiera desarrollan los Montes de Piedad.
2.- Qu relacin tiene con lo que estamos tratando?

Ejercicio 49.
Repase el concepto de poseedor que apareci en el Captulo 2
1.- Tenemos una vivienda con una hipoteca que terminaremos de pagar dentro de varios aos.

Quin

utiliza la vivienda?
2.- Le prestamos dinero a un amigo y le exigimos como seal un cuadro de Picasso. Quin se queda con
el cuadro hasta que se pague el prstamo?
3.- Complete la siguiente tabla:
Derecho Real

Aplicable a bienes

Se desplaza la posesin del objeto?

Prenda
Hipoteca

Pg. 118

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Ejercicio 50 (Ampliacin)
1.- Una compaa area quiere adquirir un avin a un fabricante aeronutico. Para financiar la compra,
acude a su Banco, quien le da a elegir entre establecer una prenda o una hipoteca sobre la aeronave
(trmino jurdico correcto, preferible a avin).
Existe algn problema?
2.- Un ganadero desea adquirir un rebao de 50 vacas lecheras para su explotacin ganadera. Para
financiar la compra, acude a su Banco, quien le da a elegir entre establecer una prenda o una hipoteca
sobre el rebao.
Existe algn problema?

Ejercicio 51 (Ampliacin)
Localice el texto de la Ley de 16 de Diciembre de 1954 sobre Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin
Desplazamiento de la Posesin. Le sugiero la lectura de los prrafos 3 y 4 de la Exposicin de Motivos y
de los artculos 12 y 52.
Analice nuevamente las situaciones planteadas en el ejercicio anterior.
Indique otros supuestos de aplicabilidad de esta Ley

Otras instituciones jurdicas distintas a las garantas

Las garantas no agotan los mecanismos de refuerzo de la posicin del acreedor.
Existen otras instituciones jurdicas que analizaremos someramente:

Ejercicio 52.
Consulte CC 1923.1 y 3, CC 1924.1 y 2.b, c y d, CC 1924.3 CC 1926.1.2 (Nota: pignoraticio: garantizado
con prenda)
En estos artculos tiene ejemplos de crditos que sern cobrados con ms facilidad que otros.
1.- Qu opinin le merece la lectura de estos artculos
2.- Encuentra alguna ventaja especial en acudir a un Notario para que un prstamo de dinero entre dos
particulares conste en escritura pblica?

Ejercicio 53.
Consulte 1291.3. para observar el supuesto denominado accin revocatoria (o pauliana), fenmeno no tan
excepcional como pudiera parecer.

Ejercicio 54.
Construya un ejemplo de aplicacin de la accin revocatoria. Sugerencia: Juan pide un prstamo
hipotecario a un Banco para comprar una vivienda. Una vez concedido y comprada la vivienda, Juan se la
alquila a su novia, y a continuacin

Pg. 119

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Ejercicio 55.
El propietario de un vehculo atropella a un peatn. La vctima solicita una indemnizacin de 100.000
euros.
1.- Quin debe pagar la indemnizacin?
2.- Este supuesto suele denominarse accin directa Por qu?

Pg. 120