Proyecto de Tutela

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Direccin Regional de Cultura -
Cusco
PROYECTO DE TUTELA PARA EL

POBLADO HISTORICO DE
OLLANTAYTAMBO
Plan Maestro del Parque Arqueolgico de Ollantaytambo

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TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I: GENERALIDADES
1.
2.
3.
4.
NATURALEZA
OBJETIVOS
2.1
Objetivos Generales
2.2
Objetivos Especficos
MBITO
ALCANCE
CAPITULO II: DE LAS SUB ZONAS

5.
6.
7.
DESCRIPCIN
CLASIFICACIN
6.1
Sub Zona Urbana
6.1.1
Sector Urbano Monumental.
6.1.2
Sector Urbano de Transicin.
6.1.3
Sector Urbano Residencial
6.2
Sub Zona de Proteccin Estricta.
6.3
Sub Zona de Aprovechamiento Directo.
6.3.1
Sector Agrcola con compromiso Arqueolgico.
6.3.2
Sector Agrcola
6.4
Sub Zona De Proteccin Paisajista.
DELIMITACIN
7.1
Sub Zona Urbana
7.1.1
A.
Sector Urbano Monumental I
B.
Sector Urbano Monumental II
C.
Sector Urbano Monumental III
7.1.2
Sector Urbano de Transicin.
A.
Sector de Transicin I
B.
Sector de Transicin II
C.
Sector de Transicin III
7.1.3
A.
Sector Urbano Residencial I
B.
Sector Urbano Residencial II
C.
Sector Urbano Residencial III
D.
Sector Urbano Residencial IV
7.2
Sub Zona de Proteccin Estricta.
A.
Sector de Proteccin Estricta I
B.
Sector de Proteccin Estricta II
C.
Sector de Proteccin Estricta III
D.
Sector de Proteccin Estricta IV
E.
Sector de Proteccin Estricta V
7.3
Sub Zona de Aprovechamiento Directo.
7.3.1 Sector Agrcola con compromiso Arqueolgico.
7.3.2 Sector Agrcola Contextual
7.4
Sub Zona De Proteccin Paisajista.
CAPITULO III: DE LOS AMBIENTES URBANOS

8.
9.
10.
DEFINICIN
TIPOLOGA
CLASIFICACION
10.1
Ambiente Urbano Monumental Inca
10.2
Ambiente Urbano No Monumental

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CAPITULO IV: DE LOS INMUEBLES

11.
12.
TIPOLOGA EDIFICATORIA
11.1
Tipologa Residencial
11.2
Tipologa de Servicios
11.3
Tipologa Educativa
11.4
Tipologa Comercial
11.5
Tipologa Institucional
11.6
Tipologa de Produccin
11.7
Sitio Arqueolgico
CLASIFICACIN
12.1
Segn su cronologa
12.1.1 Prehispnica
12.1.2 Transicin.
12.1.3 Colonia
12.1.4 Republicana
12.1.5 Contempornea.
12.2
Segn su valoracin cultural
12.2.1 Inmueble monumental.12.2.2 Inmueble no monumental.12.3
Segn el porcentaje de elementos o restos primigenios
12.3.1 Integro.
12.3.2 Parcial.
12.3.3 Fraccin.
TITULO II
SUB ZONA URBANA
CAPTULO I: DE LOS INMUEBLES
SUBCAPTULO I: CLASIFICACION
13.
SUB ZONA URBANA

13.1
Sector Urbano Monumental
13.1.1 Segn su tipologa:
13.1.2 Segn su funcin:
13.2
Sector Urbana De Transicin
13.3
SUBCAPTULO II: USOS Y FUNCIONES

14.
15.
16.
SECTOR URBANO MONUMENTAL

SECTOR URBANO DE TRANSICIN
SECTOR URBANO RESIDENCIAL
SUBCAPITULO III: INTERVENCIONES

17.
18.
PRINCIPIOS BSICOS
17.1
17.2
Sector Urbano de Transicin
17.3
CRITERIOS BSICOS PARA LA CONSERVACIN DE LA MORFOLOGA URBANA

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18.1
19.
20.

18.1.1 Topografa
18.1.2 Volumetra
18.1.3 Techos
18.1.4 Fachadas
18.2
18.2.1 Topografa
18.2.2 Volumetra
18.2.3 Techos
18.2.4 Fachadas
18.3
18.3.1 Volumetra
18.3.2 Techos
18.3.3 Fachadas
TIPOS DE INTERVENCIN
19.1
19.2
19.3
CRITERIOS BSICOS PARA LA INTERVENCIN
20.1
Subdivisin, Anexin y Acumulacin
20.1.1 Sector Urbano Monumental
20.1.2 Sector Urbano de Transicin
20.1.3 Sector Urbano Residencial
20.2
Mantenimiento
20.3
20.4
20.5
20.6
20.7
20.8
20.9
20.10
20.11
Obras de emergencia
Obras provisionales
Refuncionalizacin
Conservacin y restauracin
Prospeccin arqueolgica
0.7.3
Contextualizacin
Demolicin
Obra nueva
Excavaciones
CAPTULO II: DE LOS AMBIENTES URBANOS

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21.
USOS Y FUNCIONES
SUBCAPITULO I: COMPONENTES
22.
22.1
Pavimento
22.2
Vegetacin
22.3
Edificacin
22.4
Instalaciones de Servicio Pblico
22.5
Mobiliario Urbano
23.
23.1
Pavimento
23.2
Vegetacin
23.3
Edificacin
23.4
Instalaciones Pblicas
23.5
Mobiliario Urbano
24.
24.1
Pavimento
24.2
Vegetacin
24.3
Edificacin
24.4
Instalaciones Pblicas
24.5
Mobiliario Urbano
SUBCAPITULO II: AVISOS
25.
26.
27.
28.
CRITERIOS GENERALES
SEALIZACN
26.1
Sealizacin de Trnsito
26.2
Sector Qosqo Ayllu
26.3
Sealizacin de Seguridad
26.4
Aviso Comercial
RTULO
ANUNCIO
SUBCAPITULO III: ACCIONES E INTERVENCIONES

29.

29.1
Principios Bsicos
29.2
Criterios para la Conservacin de la Morfologa Urbana
29.3
Tipos de acciones e intervenciones
29.3.1 Mantenimiento
29.3.2 Obras provisionales
29.3.3 Refuncionalizacin
29.3.4 Ampliacin
29.3.5 Conservacin y restauracin
29.3.6 Demolicin
29.3.7 Obra nueva
29.3.8 Excavacin
30. SECTOR URBANO DE TRANSICIN
30.1
Mantenimiento
30.2
Obras provisionales
30.3
Refuncionalizacin
30.4
Conservacin y restauracin
30.5
Demolicin
30.6
Obra nueva
30.7
Excavacin
31 SECTOR URBANO RESIDENCIAL
TITULO III
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SUB ZONA DE APROVECHAMIENTO DIRECTO

DE LOS ESPACIOS AGRICOLAS
CAPITULO I: CLASIFICACIN
32. Sector agrcola con compromiso arqueolgico
32.1. reas para pastos naturales
32.2. reas de cultivos menores
32.3. reas de cultivos mayores
33. Sector agrcola contextual
CAPITULO II: USOS Y FUNCIONES

34. Criterios generales
35.
Criterios especiales para la sector agrcola con compromiso arqueolgico.
36. Criterios especiales para la sector agrcola contextual
CAPITULO III: COMPONENTES

37.
38.
39.
40.
41.
PAVIMENTO
VEGETACIN
EDIFICACIN
INSTALACIN
AVISOS
41.1
Criterios generales
41.2
Seal
41.2.1. Sealizacin Turstica
41.2.2. Seales preventivas o de seguridad
41.3
Rotulo
41.4
Anuncio
CAPITULO IV: ACCIONES E INTERVENCIONES

42. PRINCIPIOS BSICOS
43. CRITERIOS BSICOS PARA LA CONSERVACIN DE LA MORFOLOGA NATURAL.
43.1. Topografa
43.2. Escala
44. TIPOS DE INTERVENCIN.
44.1. Investigacin
44.2. Preservacin
44.3. Prospeccin arqueolgica
44.4. Sub divisin - parcelacin
44.5. Anexin
44.6. Mantenimiento
44.7. Obras de emergencia
44.8. Conservacin - recuperacin
44.9. Habilitacin
44.10. Obra nueva
44.11.- Excavacin
TITULO IV:
SUB ZONA DE PROTECCIN ESTRICTA:
REAS ARQUEOLGICAS
45. SEGN LOS RESTOS ARQUEOLGICOS
45.1
Sitio Arqueolgico
45.2
Monumento Arqueolgico
45.3
Conjunto Arqueolgico
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45.4
reas Arqueolgicas Especiales
46. SEGN SU UBICACIN
47. SEGN SU APERTURA AL TURISMO

48. USOS Y FUNCIONES

49.
50.
51.
52.
53.
PAVIMENTO
VEGETACIN
EDIFICACIN
INSTALACIONES
MOBILIARIO
CAPITULO IV: AVISOS

54. CRITERIOS GENERALES
55. SEALIZACIN
54.1. Sealizacin de la sub zona arqueolgica
54.2. Sealizacin de servicios
54.3. Sealizacin Turstica
54.4. Seales preventivas
56. RTULO
57. ANUNCIO
CAPITULO V: ACCIONES E INTERVENCIONES

59. TIPOS DE INTERVENCIN
58.1. Prospeccin Arqueolgica
58.2.
Sub Divisin
58.3. Anexin
58.4. Mantenimiento
58.5. Obras de emergencia
58.6. Obras provisionales
58.7. Remodelacin
58.8. Conservacin- Restauracin
58.9. Revitalizacin
58.10. Demolicin
58.11. Obra nueva
58.12. Excavacin
TITULO V
SUB ZONA DE PROTECCION AMBIENTAL
60. DESCRIPCIN
62. COMPONENTES
61.1
Vegetacin
61.2
Instalaciones
63. AVISOS
64. ACCIONES E INTERVENCIONES
63.1
Sub divisin
63.2
Obras de emergencia
63.3
Conservacin y recuperacin
63.4
Obra nueva
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63.5
Excavacin.
ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL

POBLADO HISTRICO DE OLLANTAYTAMBO.
Dentro de la zonificacin de usos y funciones para el Parque Arqueolgico de Ollantaytambo se ha
considerado el Poblado Histrico de Ollantaytambo como una Zona de Tratamiento Especial,
donde se aplicar el Proyecto de Tutela para el Poblado, cuya normativa se desarrolla a
continuacin. Ver anexos planos: ZUS-01, DP-01, ZTE-01
PROYECTO DE TUTELA PARA EL POBLADO HISTRICO

DE OLLANTAYTAMBO
CAPITULO I:
1.
GENERALIDADES
NATURALEZA
La propuesta de zonificacin para la Zona de Tratamiento Especial, constituye en un instrumento

tcnico normativo, para la gestin de la conservacin, rehabilitacin integral y desarrollo social,
econmico, cultural, urbanstico y medio ambiental del poblado Histrico de Ollantaytambo, as
como para la proteccin especial de las zonas Arqueolgicas, microcuencas y espacios Naturales o
paisajistas que enmarcan al Centro poblado.
Contiene la naturaleza de su propio ser con sus potencialidades y debilidades dentro de su
jurisdiccin: finalidad, misin, funciones generales, facultades, atribuciones, instancias
administrativas, disposiciones sobre regmenes constructivos y de ordenamiento urbano, as como
disposiciones complementarias, transitorias y finales; A partir de estos lineamientos validados como
acuerdo de la sociedad civil, constituirn un instrumento de gobierno para la gestin de la
Municipalidad, del Instituto Nacional de Cultura y de orientacin para otros agentes que participan
en el desarrollo del centro poblado; este instrumento de gestin esta elaborado, para un horizonte
temporal, reajustable que va desde el 2004 al 2010.
El proyecto de Tutela contiene el desarrollo de las propuestas especficas que reglamentan el
desarrollo Urbano y Rural del Poblado de Ollantaytambo, segn las siguientes reas temticas:
rea urbana: usos, funciones e intervenciones.

rea de aprovechamiento Directo: usos funciones e intervenciones.
reas de proteccin estricta: usos funciones e intervenciones.
rea de proteccin ambiental: usos, funciones e intervenciones.
2.
OBJETIVOS
El presente Proyecto de Tutela para el Poblado de Ollantaytambo esta relacionado con la gestin y
manejo de las reas urbanas y dems valores asociados de inters cultural, paisajstico y cientfico,
como contribucin al desarrollo sostenible de Ollantaytambo y documento gua para la toma de
decisiones por los entes involucrados en su conservacin sostenible.
2.1 Objetivos Generales:
Preservacin y conservacin del Patrimonio.
Ordenanamiento territorial urbano y rural.
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Preservacin y conservacin del medio ambiente.

Mejoramiento urbano paisajista.
Ordenamiento vial.
2.2 Objetivos Especficos:
Los objetivos especficos del reglamento se enmarcan dentro de los siguientes propsitos:
Solucionar los problemas ms crticos del territorio.

Mejorar la calidad de vida de los habitantes del centro poblado de Ollantaytambo.
Garantizar la sostenibilidad del desarrollo ambiental.
Conseguir un colectivo humano involucrado en su futuro y en el proceso de
recuperacin del centro poblado.
Promover la participacin activa de la poblacin, para lograr la
preservacin,
rehabilitacin, conservacin y mantenimiento de la estructura Arquitectnica Inca
del Poblado.
Promover el desarrollo econmico y la competitividad local y regional.
Involucrar a los actores locales en propuestas concertadas y participativas.
Fortalecer el gobierno local para un gran objetivo de visin, enmarcado dentro del
proceso de desarrollo Regional y Nacional.
As tenemos:
A.- Asegurar la continuidad de crecimiento poblacional dentro de reas apropiadas, suficientemente
extensas para el desarrollo urbano, fuera del rea que compromete el patrimonio arqueolgico.
B.- Proteger el rea urbana monumental, por que constituye patrimonio de la nacin. su condicin
de vivienda debe ser mantenida a perpetuidad pudiendo permitirse el uso regulado del rea y el
aprovechamiento de sus restos arqueolgicos compatibles de cultura y tradicin y determinarse la
restriccin de los usos directos (como habilitaciones, expansiones urbanas en su permetro
inmediato y de influencia).
C.- Consolidar y densificar el rea urbana actual de acuerdo a la zonificacin y uso del suelo en
aplicacin a la norma dispuesta por este estudio de regulacin.
D.- Restringir, limitar y establecer normas, as como pautas especficas para cada una de las sub
zonas, donde se ejecutaran obras de restauracin, reconstruccin, obra nueva, etc. amparados en la
ley 21798 que faculta la desconcentracin de acciones administrativas sectoriales del Ministerio de
vivienda, que da facultad a los Concejos Municipales provinciales para adoptar dichas normas. Ley
Orgnica de Municipalidades ley 27972 del 2003.
3.
MBITO
El presente reglamento, regula el proceso de desarrollo del mbito del poblado y su rea de
influencia dentro del Parque Arqueolgico de Ollantaytambo; manteniendo su autonoma conferida
por la Ley de Proteccin del Patrimonio Cultural de la Nacin y la nueva Ley Orgnica de
Municipalidades.
4.
ALCANCE
El presente reglamento urbano- rural estar orientado, a establecer con claridad, los niveles de
autoridad, funcin y responsabilidad en cuanto a inversiones pblica y privada, asumiendo
responsabilidades y competencias compartidas entre la Municipalidad Distrital de Ollantaytambo y
el Instituto Nacional de Cultura, orientando de manera flexible la aplicacin del presente
Reglamento.
CAPITULO II.5.
DE LAS ZONAS
DESCRIPCIN
La zonificacin es una herramienta fundamental en la planificacin y manejo de las reas urbanas

protegidas as como de las reas naturales; permite conciliar los diversos objetivos de manejo y en
particular, los mandatos para la preservacin, rehabilitacin y conservacin de su patrimonio, las
posibilidades de uso directo e indirecto que posee determinada rea; de esta manera cada zona
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identificada, alcanzar ciertos objetivos, que ayuden al ordenamiento, el respeto por el Patrimonio y
el desarrollo armnico de cada zona.
La zonificacin como herramienta de gestin es flexible lo que permite realizar el mejor
conocimiento del rea para su manejo.
6.
CLASIFICACIN
Se han determinado las siguientes sub zonas
6.1 SUB ZONA URBANA

6.1.1. Sector Urbano Monumental.
Define el rea urbana que cuenta con valores histricos y/o arqueolgicos, cuyo
manejo debe orientarse a su mantenimiento y conservacin; integrndose al contexto
Arquitectnico Urbano de la zona.
6.1.2. Sector Urbano de Transicin.
Define el rea urbanizada correspondiente a la poca Colonial y principalmente en la
poca republicana, constituyndose actualmente de valor histrico por su cronologa y
tipologa Arquitectnica.
En este sector denominado como transicin, se distingue varias tipologas de
inmuebles, correspondientes a la arquitectura de su poca.
6.1.3. Sector Urbano Residencial
Define el rea urbanizada dentro de un contexto con compromiso Histrico y
Arqueolgico. Ocupada a partir de la dcada de 1,980; como solucin al crecimiento
poblacional, consolidndose en la actualidad; cuyo manejo debe orientarse al
mantenimiento y conservacin de las caractersticas Arquitectnicas y paisajsticas
del entorno.
6.2. SUB ZONA DE PROTECCIN ESTRICTA.

Se considera dentro de esta zona, al Monumento arqueolgico principal y a conjuntos
arqueolgicos aislados, que tienen valor Histrico, ubicados en las diferentes Sub
zonas del rea de proteccin, que tienen un tratamiento especial; reas protegida de
carcter intangible orientadas para actividades tursticas y de investigacin.
6.3 SUB ZONA DE APROVECHAMIENTO DIRECTO.

Se consideran los espacios utilizados para la agricultura, que tienen compromiso
monumental por ocupar las terrazas y andenes prehispnicos; dentro de esta se
consideran dos sub zonas, determinadas por el uso del suelo.
6.3.1. Sector Agrcola con compromiso Arqueolgico.
Son reas identificadas para el uso agrcola, que tienen compromiso arqueolgico, las
que sern protegidas y destinadas solo para este uso, su aprovechamiento ser
regulado por el presente reglamento.
6.3.2. Sector Agrcola.
Son reas identificadas para el uso agrcola y que tienen compromiso contextual
arqueolgico, por su proximidad a stas reas que hoy son utilizadas para otros usos,
estas reas deben ser en lo posible recuperadas y restablecidas para su uso primigenio.
6.4. SUB ZONA DE PROTECCIN PAISAJISTA.

Es el rea intangible que rodea y contiene el centro poblado como cerros, bosques,
quebradas, cursos de ros dentro y fuera del rea urbana, son zonas de proteccin
natural y ambiental que garantizan un entorno natural paisajstico con poca o nula
intervencin humana.
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7.
DELIMITACIN
7.1. SUB ZONA URBANA
7.1.1
A. Sector Urbano Monumental I.

Sector Qosqo Ayllu
rea delimitada el barrio histrico del Qosqo Ayllu, denominada tambin Trapecio
Monumental, conformada por 22 manzanas, ubicado al nor este del poblado, su
demarcacin al sur oeste tiene su inicio en la esquina de Patacalle y el museo
Cattco, siguiendo en proyeccin longitudinal a la fachada del Museo Cattco, hasta la
interseccin con Lares calle; por el Este queda delimitado por Lares calle de norte a
sur) hasta la manzana 22 de Qosqo Ayllu; por el Nor-Este limita la parte posterior de
la manzana 08 de Qosqo Ayllu en lnea recta, desde Lares calle hasta la prolongacin
de Patacalle; por el Oeste Patacalle hasta la interseccin con el museo Cattco,
encerrando una estructura Urbana que contiene 22 manzanas (Ver Anexos plano ZTE-01).
B. Sector Urbano Monumental II
Sector Araqhama.
rea ubicada al sur oeste del poblado, tiene como limite por el Norte de la esquina
de la plaza Manyaraqui en lnea recta, la carretera Cusco Quillabamba hasta la
interseccin con la calle La Convencin; por el Oeste la calle Convencin en toda
su longitud, hasta la interseccin con el ro Patacancha, por el Sur el ri Patacancha
aguas arriba hasta llegar al Puente Cal y Canto, y por el Este del puente Cal y Canto
hasta el encuentro con la carretera Cusco Quillabamba en la esquina de la plaza
Manyaraqui, completando el permetro. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
Sector Urbano Monumental III.Constituida por la Alameda Cien Hornacinas y las viviendas ubicadas en la margen
derecha de la va, en las faldas del cerro Pincuylluna y de la margen izquierda
constituido por el muro prehispnico, que comienza en la Portada de Punku Punku
y va paralelo a la va Cusco Quillabamba de este a oeste hasta la interseccin de la
calle Pallpancaro. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
7.1.2
SECTOR URBANO DE TRANSICIN.
Zona de ocupacin urbana conformada por los lmites de la ex Hacienda Compone,

la ex Hacienda Mascabamba, sector de Ventiderio y todas las viviendas ubicadas
alrededor de la Plaza Principal del Poblado de Ollantaytambo. (Ver Anexos plano ZTE-01).
A. Sector de Transicin I.Ex Hacienda Mascabamba
rea de ocupacin urbana conformada por los lmites de la ex hacienda
Mascabamaba. Se encuentra al este de la plaza Principal en los andenes de la margen
izquierda de la carretera Cusco Quillabamba, en la rampa de ascenso antes de
Punku Punku.
Por el este se extiende por todo el ancho de la va que desciende por debajo del arco
colonial a la va de acceso. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
Ex Hacienda Compone
rea de ocupacin urbana conformada por los lmites de la ex hacienda Compone.
Se encuentra al oeste de la Plaza Principal, colindante con el sector de San Isidro.
Al norte limita con la carretera Cusco Quillabamba, al sur con la ocupacin parcial
del primer anden agrcola, hacia el este con la via peatonal a la estacin del
ferrocarril, al oeste limita con el sector de San Isidro. (Ver Anexos plano Z-TE01).

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B. Sector de Transicin II.Plaza Principal.

rea urbana anexada al sur del trapecio histrico cuyos lmites son: por el norte con
el Trapecio Histrico de Qosqo Ayllu, en lnea recta tomado como referencia el
Museo Catcco hasta la interseccin con Lares calle; por el sur colinda con la zona de
proteccin estricta ubicada en las plataformas prehispnicas colindantes con
Pillcohuasi, en lnea recta hacia la calle Ollantay; por el oeste hasta el acceso de la
carretera Ollantaytambo Occobamba en Ventiderio; por el oeste con la va peatonal
municipal colindante a Tejarpata. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
C. Sector de Transicin III.Sector Ventiderio y Plaza Manyaraqui.
Comprende toda la calle Ventiderio cuyos lmites son : por el Norte hasta la Plaza
Manyaraqui; por el sur colinda con el limite perimtrico de la zona de proteccin
estricta I ; por el este siguiendo el curso del ro Patacancha va a Occobamba hasta la
interseccin con Ventiderio; por el oeste siguiendo la va Ventiderio y el puente Cal y
Canto hasta la interseccin con la plaza Manyaraqui. ste sector destaca adems por
la presencia de la Plaza Manraqui y el templo. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
7.1.3
A. Sector Urbana Residencial I.Comprende el sector de Pillcohuasi, San Isidro, Carretera Mascabamba, carretera
Occobamba. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
Pillcohuasi.- Asentamiento urbano nuevo en proceso de consolidacin, ubicado al
sur este de la Plaza Principal de Ollantaytambo, cuyo permetro es el siguiente: por el
norte la calle Ollantay en toda su longitud; por el sur la calle Pachacutec colindante
con el anden de Pillcohuasi; por el este la calle Tupac Yupanqui en toda su longitud;
por el Oeste la calle Ima Sumac colindante con la Muralla Prehispnica ubicada en
Pillcohuasi, ste permetro contiene cinco manzanas.
San Isidro.- rea ubicada al sur-oeste del sector de Araqhama ocupada por cuatro
manzanas, limita por el norte con la carretera Cusco Quillabamba; por el sur con tres
andenes de uso agrcola; por el Oeste con el camino de Herradura inca; y por el Este
colinda con la ex hacienda Compone.
Carretera Mascabamba.- Delimitado por la va que va de Este a Oeste, constituida
por las viviendas asentadas a lo largo de sta va, en la margen derecha de sta,
saliendo de la zona de transicin de la ex hacienda Mascabamba.
B. Sector Urbano Residencial II.Sector Tejarpata, Qonaqhuaylla y Av. Ferrocarril. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
Sector Tejarpata:
Sector ubicado al sureste del Trapecio Histrico y el sector de Transicin de la
Plaza Principal, teniendo como lmites al norte la Alameda de Cien Hornacinas, al
sur la Calle Ollantay colindante con Pillcohuasi, al este con la Calle Pallpancaro y al
Oeste con un pasaje peatonal.
Sector Qonaqhuaylla:
Ubicado al norte del trapecio histrico de Qosqo Ayllu, teniendo como lmite sur la
una franja del sector de aprovechamiento directo (colchn de amortiguamiento) al
norte de la zona monumental I de Qosqo Ayllu, al este con el lmite de la zona de
proteccin estricta II, al oeste con la carretera de OllantaytamboOccobamba.
Av. Ferrocarril:
Sector urbano que se emplaza adyacente a la va de acceso a la estacin, desde el
puente Cal y Canto hasta la estacin ferroviaria, siendo sus lmites por el Norte la
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carretera CuscoQuillabamba (sector ventiderio), por el Sur la lnea frrea, por el

Oeste el ro Patacancha, y por el Este en lnea paralela a la Av. ferrocarril de 50.00
m. de ancho, siendo discontinuo a 200m del inicio en Ventiderio; proyectndose
hasta los 500 m; ro abajo (Patacancha); para luego consolidarse sta rea hasta el
final de la va, correspondiente a la estacin de tren. sta rea central corresponde al
rea de aprovechamiento.
C.- Sector Urbano Residencial III.
Pallpanccaro.
rea residencial que limita por el Norte con la Alameda Cien Hornacinas, por el sur
con la Proyeccin hacia el este de la calle Pachacutec de Pillcohuasi, por el Oeste
con la calle Tupac Yupanqui y Pallpancaro; por el Este al inicio de la Muralla de la
Alameda cien Hornacinas, siguiendo despus en direccin sur hasta la interseccin
con la prolongacin al este de la calle Pachacutec. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
D.- Sector Urbano Residencial IV
Ubicada aisladamente al sur del poblado con una nica va de conexin vehicular
peatonal, transversal a la carretera CuscoQuillabamba en el sector de Ventiderio,
paralela a la va Ferrocarril, teniendo como nico lmite el cerco perimtrico del
colegio y el estadio Municipal. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
7.2 SUB ZONA DE PROTECCION ESTRICTA.

A.- Sector de Proteccin Estricta I
Andenes de Pomatallis
Comprende toda la zona del Monumento principal de Ollantaytambo, que empieza
en la cota 3000 de la Carta Nacional, bajando en lnea recta de Oeste a Este hasta la
interseccin con el ro Patacancha, al Este limitado por el ro Patacancha ro abajo
del ltimo punto referencial hasta el lmite de la zona de Transicin IV, siguiendo Sus
lmites en lnea quebrada hasta el permetro de la Plaza Manyaraqui, por el Sur la va
CuscoQuillabamba, hasta la piedra cansada como referencia y el inicio de la
rampa de ascenso a los andenes de Pomatallis, cerrando el permetro Nor- oeste
hasta la interseccin con la cota 3000 de la carta nacional. (Ver Anexos plano Z-TE01).
B.- Sector de Proteccin Estricta II
Cerro Pincuylluna
rea ubicada en el cerro de Pincuylluna, al Este del Trapecio histrico y del sector de
Qonaqhuaylla, siendo el lmite el anden superior de la Alameda Cien Hornacinas,
siguiendo ste anden como lmite Sur, recorriendo el desarrollo de la va Cusco
Quillabamba conformada por todos los andenes ubicadas en ambas mrgenes de sta
va, y continuando al Sur, definiendo la demarcacin los andenes de Mascabamba
siguiendo al Este hasta la interseccin de sta andenera con la va Cusco
Quillabamba, en la margen derecha del ro Urubamba al norte de la Zona de
Proteccin estricta III, ascendiendo en direccinNorte hasta la interseccin con la
cota 3050 del cerro Pincuylluna. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
C.- Sector de Proteccin Estricta III.
Fuerte Chocana
Comprende el Sitio Arqueolgico de Chocana al Sur, curva que describe la cota 3000
de la carta nacional; en la margen izquierda del ro Urubamba, teniendo un colchn
de amortiguamiento de 100 m de radio de sta zona. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
D.- Sector de Proteccin Estricta IV.
Quelloraqay
Sector Arqueolgico que comprende un grupo aislado de pequeos andenes agrcolas
ubicados al sur de Pillcohuasi, conformando una franja aproximada de 50.0 m que se
desplaza hasta la lnea Frrea. (Ver Anexos plano Z-TE-01).
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E.- Sector de Proteccin Estricta V.

Muralla de Pillcohuasi.
Sector Arqueolgico conformada por una Muralla prehispnica, que se emplaza al
sur la Plaza Principal en forma transversal al alineamiento que describe el rio
Urubamba, teniendo una rea de influencia de 20.00 m. A cada lado. (Ver Anexos
plano Z-TE-01).
7.3.
SUB ZONA DE APROVECHAMIENTO DIRECTO.

7.3.1.
SECTOR
AGRCOLA
ARQUEOLGICO.
CON
COMPROMISO
Zona conformada por Andenes o terrazas destinadas para la agricultura desde la poca
Inca, esta zona comprende gran parte del rea de proteccin del Poblado Histrico de
Ollantaytambo, rodeando la zona urbana, las cuales requieren un manejo especial para
recuperar su calidad y sostenibilidad ambiental.
Gran parte de esta zona es ocupada por las terrazas de la gran pirmide trunca que se
emplaza al Sur Oeste de la Poblacin, la urbanizacin nueva de la Villa de San Isidro
ocupa parte de estos andenes; tambin se encuentra en esta zona la antigua hacienda de
Compone, y el sector de Huatabamba conformada por andenes paralelos a la lnea
Frrea y el ro Vilcanota, llegando hasta el ro Patacancha, siendo esta el lmite con la
zona de proteccin estricta I. El siguiente grupo de terrazas se encuentra al sur de la
Plaza Principal, en lmite con la sub zona de transicin II, la zona residencial I y III, y
se extiende al sur hasta la andenera paralela a la lnea frrea, por el oeste hasta la
andenera paralela al ro Patacancha y por el este hasta la andenera que desciende
hasta la rampa hacia Punku - Punku de la carretera Cusco Quillabamba y las
andeneras de Manzanapampa y la plataforma agrcola de Mascabamba dividido por la
va asfaltada Cusco Quillabamba
El siguiente grupo de terrazas se emplazan en la quebrada del ro Patacancha al Norte
de la zona de proteccin estricta I, teniendo como lmites naturales al este el ro
Patacancha, al Oeste con la cota 2800 de la carta nacional de la zona paisajista, por el
norte una lnea virtual de Este a Oeste paralela al puente Hancarachaca.
Otra rea del sector con compromiso arqueolgico, se ubica en el permetro del
trapecio histrico de Qosqo Ayllu. En andenes que van en forma descendiente de
Patacalle hasta la va a Occobamba. y ascendente hacia el cerro Pincuylluna. (Ver
Anexos plano Z-TE-01).
Plataforma de Qonaqhuaylla.
Se emplaza al Norte del Poblado, en la quebrada del ro Patacancha, lmites por el
Norte con el lmite de la zona de proteccin estricta II, por el Este con la zona de
proteccin estricta II, al Sur con la zona residencial II, al Oeste con la carretera
Ollantaytambo Occobamba.
En general abarca a todas las plataformas y andeneras ubicadas a la margen derecha,
del ro Vilcanota, hasta los lmites de la zona de proteccin estricta.
7.3.2.
SECTOR AGRICOLA CONTEXTUAL.
Corresponde todas las plataformas y andeneras ubicadas a la margen izquierda del ro

Vilcanota, hasta los lmites de la zona de proteccin estricta.
Son reas destinadas para la agricultura, que no han sido recuperadas en su totalidad,
para su aprovechamiento; en sta categora se encuentran las plataformas de
Simaspucyo, que se extiende desde el conjunto arqueolgico de Chocana hacia el Nor
Oeste por toda la zona de Andenes, pasando por Huayronccoyoc pampa, frente de la
Estacin en Simapucyo, paralela al ro Vilcanota, teniendo como lmite Oeste la
delimitacin de la zona de tratamiento especial Hito A y Hito B.
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7.4.
SUB ZONA DE PROTECCIN PAISAJISTA.

Es el rea que rodea el centro poblado, y es el permetro que delimita el mbito de
estudio asignado a esta reglamentacin, que se observa en los planos de zonificacin
(Ver Anexos plano Z-TE-01).
CAPITULO III.-
DE LOS AMBIENTES URBANOS
8. DEFINICION
Son todos aquellos espacios que presentan caractersticas homogneas de edificacin, de poca
constructiva, etc. donde puedan intercambiar, interrelacionar vivencias y actividades comunes.
Se denomina a los espacios pblicos donde la gente pueda sentir la libertad de transitar, de
pararse, de contemplar escenas y actividades urbanas.
9. TIPOLOGIA
A. Calles incas.- Espacio urbano de circulacin longitudinal, delimitado por dos frentes
edificados que se comunican por sus dos extremos a otros espacios urbanos; definiendo una
trama y trazado urbano.
B. Sendero.- Espacio de circulacin longitudinal para el desplazamiento de un punto a otro,
como es el caso de Bandolista, la plaza Manyaraqui que por su continuidad permite establecer
una relacin entre espacios u reas determinadas. De modo que son mutuamente dependientes
denominndose tambin camino.
C. Plaza principal.- Espacio urbano abierto, delimitado por la agrupacin de inmuebles
alrededor de un espacio libre, donde el permetro de las casas est definido por la prolongacin
de calles o elementos fsico naturales.
D.- Plazuelas.- Espacio pblico abierto ubicado en la interseccin de sendas bastante
transitadas y cuya rea es menor al de una plaza, pueden ser de diversas formas.
E.- Estacin de Ferrocarril.- Espacio pblico que se emplaza en forma paralela a la lnea
frrea y en un punto de inters comn, denominndose estacin cuya caracterstica es de
brindar un espacio confortable y dotado de todo los servicios a los usuarios que se desplazan a
los diferentes lugares de destino. Constituye tambin una puerta urbana de importancia.
F.- Escalinatas de Patacalle.- Espacio pblico de transito peatonal, que ganan desnivel entre
carretera a Occobamba y Pasacalle, entre andenes a travs de graderas, cuyo diseo obedece a
la topografa y que se utiliza de acceso entre las dos vas.
G.- Terraza de Patacalle .- Espacio destinado al trnsito peatonal como rutas preferenciales
de desplazamiento de un punto a otro; debido a su caractersticas de dominio de visuales. Se la
utiliza para el turismo.
H.- Cancha inca.- Estructura urbana arquitectnica, conformada por o2 unidades, cada una con
04 recintos alrededor de un patio central; constituye una tipologa de vivienda de la poca inca .
I.- Callejuela.- Espacio pblico de transito peatonal restringido por sus dimensiones y
enmarcados por la necesidad de accesibilidad a un conjunto de propiedades comunicando un
espacio pblico con un lugar privado.
J.- Parque.- Espacio pblico destinado al descanso y recreacin, ubicados en reas libres en
zonas de media y alta densidad poblacional. Generalmente equipado con bancas pblicas,
jardines, juegos metlicos y losas deportivas; por lo general siempre delimitadas con cercos
vivos.
K.- Puente.- Elemento articulador, parte del sistema vial, vehicular o peatonal que facilitan el
traslado de personas de un lugar a otro, y que son parte de la estructura Urbana.
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L.- Ponton.- Elemento articulador vehicular o peatonal que se utiliza para cruzar riachuelos o
ros, de un ancho menor a 6.00mts. de luz, pueden tambin tener caractersticas rsticas.
LL.- Estacionamiento Vehicular.- Espacio pblico que constituye un nodo siendo el punto de
partida o llegada de las unidades vehiculares privadas o del transporte pblico.
10. CLASIFICACIN
A.- Ambiente Urbano Monumental Inca .- Ambiente urbano Monumental Inca considerado
as por su valor histrico y arquitectnico, conforman esta clasificacin las canchas Incas,
calles, murallas, andenes, caminos, canales, etc.; que corresponde a una tipologa
Arquitectnica monumental singular.
B.- Ambiente Urbano No Monumental.- Es el ambiente urbano que no posee valor histrico
y7o monumental, cuyos elementos Arquitectnicos no demuestran caractersticas propias.
CAPITULO IV.-
DE LOS INMUEBLES
11. TIPOLOGIA EDIFICATORIA

El uso original de los inmuebles permite determinar su tipologa pudiendo ser stas:
11.1 Tipologa Residencial.- En la que se reconocen las siguientes edificaciones:
a)
Cancha inca.
b)
Casa patio.
c)
Casa huerta corral.
d)
Casa hacienda.
e)
Vivienda unifamiliar contempornea.
f)
Vivienda bifamiliar contempornea.
11.2.Tipologa de Servicios.- En la que se reconocen las siguientes edificaciones:
a)
Establecimiento de Hospedaje.
b)
Museo/Galera.
c)
Estadio.
d)
Restaurante.
e)
Mercado.
f)
Cementerio.
g)
Biblioteca
h)
Capilla.
i)
Centro de Salud.
j)
Mercado Artesanal.
k)
Polica Nacional.
11.3 Tipologa Educativa.- En la que se reconocen las siguientes edificaciones:
a)
Centro educativo Inicial.
b)
Centro educativo Primario.
c)
Centro educativo Secundario.
11.4 Tipologa Comercial.- En la que se reconocen las siguientes edificaciones:
a)
Tienda de abarrotes.
b)
Centro de computo.
c)
Mercado artesanal.
d)
Librera.
e)
Botica.
f)
Ferretera.
g)
Funeraria.
h)
Mecnica y soldadura.
11.5 Tipologa Institucional.- En la que se reconocen las siguientes edificaciones:
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a) Institucin pblica.
b) Institucin privada
11.6 Tipologa de Produccin.- En la que se reconocen las siguientes edificaciones:
a)
Taller artesanal
b)
Molino.
c)
Carpintera.
d)
Panadera.
e)
Taller de Cermica
11.7 Sitio Arqueolgico.- Lugares donde se ubican estructuras arqueolgicos como
Choccana, Quelloracay, Simapucyo y otros; en numero de 204 lugares y 84
registrados, dentro del parque Arqueolgico, agrupados dentro de esta tipologa.
12. CLASIFICACION
12.1
Segn su cronologa:
12.1.1 Prehispnica
Periodo que abarca desde las primeras manifestaciones de los antiguos pobladores
del Per hasta la llegada de los espaoles a Tumbes en 1532.
12.1.2 Transicin.
Periodo comprendido entre los aos 1532 y 1543.
12.1.3 Colonia
Periodo comprendido entre los aos de 1,543 hasta el ao 1,821 aprox.
12.1.4 Republicana
Periodo comprendido entre agosto de 1821 y el ao de 1899.
12.1.5 Contempornea.
Periodo que se inicia a partir de 1930
12.2
Segn su valoracin cultural:
12.2.1 Inmueble monumental.Es todo aquel que pertenece a principios del siglo XX y pocas anteriores y los de factura
reciente que posean alguno de los siguientes valores.
A)
Valor histrico cuando el inmueble est vinculado a su historia y cultura.
B) Valor contextual.- cuando el grupo de inmuebles conforma una zona con las
mismas caractersticas Arquitectnicas de un mismo periodo o poca.
12.2.2 Inmueble no monumental.Es todo inmueble de poca reciente contempornea que no posee valores histricos,
pueden ser contextuales y no contextuales.
12.3
Segn el porcentaje de elementos o restos primigenios:
12.3.1 Integro.- Es aquel que conserva gran porcentaje de su organizacin espacial y

elementos primigenios, con pocas alteraciones reversibles.
12.3.2 Parcial.- Es aquel que conserva menor porcentaje de elementos primigenios
dentro de su organizacin espacial, pudiendo haber sufrido alteraciones irreversibles.
12.3.3 Fragmentario.- Es aquel que conserva un mnimo porcentaje de sus elementos
primigenios ubicados de manera aislada, sufriendo un gran porcentaje de alteracin y
degradacin Arquitectnica.

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TITULO II
SUB ZONA URBANA
Considerando el rol y funcin que tienen los inmuebles dentro de cada zona y el valor que poseen,
se determinan las siguientes disposiciones a fin de preservar su estructura funcional arquitectnica.
CAPITULO I: DE LOS INMUEBLES

SUBCAPITULO I: CLASIFICACION
13. SUBZONA URBANA
13.1.

S-UMI, S-UMII, S-UMIII.
Sector Qosqo Ayllu
Sector Araqhama
Calle Cien Hornacinas.
Estructurados de acuerdo al rol y funciones que cumplen las viviendas en el contexto urbano
monumental
13.1.1
a)
b)
c)
d)
Segn su tipologa:
Cancha Inca
Cancha Inca con superposicin colonial, republicana
Callanca
Viviendas Contemporneas.
g)
h)
i)
j)
k)
l)
Segn su funcin:
Vivienda dormitorio
Vivienda Comercio
Vivienda taller.
Hospedaje.
Restaurante.
Edificios Pblico y Privado.
13.1.2
13.2.
Sector urbano de Transicin S-UTI, S-UTII, S-UTIII

Estructurados de acuerdo al rol y funciones que cumplen las viviendas.
13.2.1
a)
Segn su tipologa:
Vivienda con vestigio colonial sobre muro prehispnico.

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b)
c)
Vivienda con vestigios republicanos.

Inmuebles Contemporneos.
a)
b)
c)
Segn su funcin:
Inmueble pblico
Inmueble Comercial
Inmueble Residencial.
13.2.2
13.3.
Sector urbano residencial S-URI, S-URII, S-URIII, S-UE

13.3.1
Segn su tipologa:
a)
Contemporneos.
13.3.2
a)
b)
c)
d)
Segn su funcin:
Inmueble pblico
Inmueble Comercial
Inmueble Residencial.
Inmueble Comercio vivienda
SUBCAPITULO II: USOS Y FUNCIONES

14.- SECTOR URBANO MONUMENTAL.
Para mantener la vitalidad de los valores, el equilibrio y la vida comunitaria de vida del sector
urbano monumental, debe generarse la utilizacin mixta, de Comercio- artesanal y residencial de
baja densidad.
A. Se deben permitir actividades artesanales en tanto no generen molestias ruidos vibraciones y
deterioro de los muros incas o valores Arquitectnicos.
B. Se debe prohibir usos y funciones Inter.regionales que centralizan actividades comerciales,
industriales y recreativas por que concentran la afluencia de mucho pblico debido a los grandes
volmenes de carga y transporte, produciendo contaminacin ambiental.
C. Se prohbe la instalacin de depsitos y materiales txicos inflamables y combustibles, todo uso
existente compatible con lo anteriormente dicho debe ser erradicado de la zona monumental
D. Las viviendas deben mantener en lo posible originalidad espacial y arquitectnica o asignndole
un uso apropiado al sector que no menoscabe los valores culturales arquitectnicos, tampoco sobre
utilizarlo para no alterar su organizacin espacial.
E. Las viviendas pueden ser acondicionadas para usos de viviendas taller, siempre y cuando
mantengan el uso comn de las reas de circulacin y patios. As como las caractersticas
arquitectnicas de la zona.
F. Se prohben usos de industria, talleres de metal mecnica, garajes, reparacin de vehculos y
otros.
G. Se prohbe el uso de los inmuebles para la instalacin de granjas. corrales de porcinos, equinos
ganado vacuno, y acmilas. Su reubicacin ser en las reas destinadas a la agricultura o pastizal
fuera de los lmites de la zona de tratamiento especial. Previa autorizacin de la entidad encargada o
competente.
H. Se permite la crianza de animales menores como cuyes, y aves en un nmero tal que no cause
deterioro del patrimonio o genere contaminacin; as mismo la crianza de stos animales no deber
interrumpir el libre trnsito y deber permitir el uso comn de las reas de de circulacin y patios.
I. Se prohbe adems el uso de canchas Incas destinadas a huertos, depsitos de materiales de
construccin o almacenes de granos, mercado de abastos y todo lo que afecte a la conservacin del
monumento Inca.
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J. Se prohbe el uso para lugares de recreacin, espectculo, diversin nocturna, salones de baile,
bares, centros comerciales grandes, mercados de productos, etc.
K. Todo uso o funcin diferente al permitido por la norma ser, analizado y aprobado por una
comisin encargada o competente.

Es la zona circundante a la zona monumental que est constituido principalmente por viviendas que
mantienen evidencias, Prehispnicas, Coloniales y Republicanas, que son caractersticas
predominantes, en cuanto a su tipologa y presentan un ambiente urbano de valor Histrico cultural.
Son inmuebles de dos niveles a plomo de vereda, con zcalos de piedra reutilizada prehispnica,
con balcones a plomo de fachada sin tallas cuya data o factura es posterior a 1577.
A. Se permite uso residencial mixta de Comercio-Vivienda con predominio de uso residencial de
baja densidad.
B. Se deben permitir actividades artesanales en tanto no generen molestias, ruidos, vibraciones y
deterioro.
C. Se permite el uso para hospedajes y restaurantes, siempre y cuando la edificacin no altere la
volumtria, tipologa y escala urbana, con una altura mxima de 6.00 m. al nivel del alero. No se
permite la construccin de stanos. Los restaurantes que ocupen el primer nivel no podrn hacer uso
de la vereda ni espacios pblicos de circulacin y descanso.
D. Los inmuebles de uso pblico en la plaza principal, pueden mantener su funcin, en tanto tengan
un tratamiento de integracin volumtrica, con el fin de mantener el perfil urbano predominante de
la zona en la que se ubican.
E. Se prohben usos de comercio industrial, depsitos de material industrial, de carga pesada, de
sustancias inflamables, de talleres de metal mecnica, garajes, talleres de reparacin vehicular y
otros.
F. Se prohbe el uso y ocupacin del espacio pblico en esta zona, para el comercio ambulatorio de
cualquier tipo.
G. Ser aplicable a sta zona los incisos G y H del articulo 14.
16. SECTOR URBANO RESIDENCIAL

El sector urbano residencial considera principalmente, las Asociaciones de Vivienda recientes que
tienen diversos usos y funciones, como Pillcohuasi y San Isidro.
A. Se permite el uso residencial, como actividades principales de toda poblacin.
B. Para lograr el equilibrio de las actividades del sector se permite todo uso o funcin
complementaria a la funcin residencial como la comercial, servicios y de produccin de baja
escala, que complementen el equipamiento Urbano, indispensables para satisfacer necesidades o
servicios no cubiertos en este sector o en las adyacentes (sector urbano monumental o de
transicin). Como establecimientos de hospedaje y de consumo y otros cuyo equipamiento,
instalacin y funcionamiento no perturben ni generen ruidos molestos u otros tipos de
contaminacin.
C. Se permite la instalacin de lugares de depsito, comercio vecinal de combustibles no mayor a
55 galones por establecimiento ubicados cada 200 mt. entre establecimientos de ste rubro.
SUBCAPITULO III.INTERVENCIONES
17.
PRINCIPIOS BSICOS
17. 1 SECTOR URBANO MONUMENTAL.
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A. En las construcciones que se encuentren deterioradas se deben realizar acciones de intervencin

necesarias, a fin de lograr su recuperacin y conservacin de todas canchas de Qosqo Ayllu, donde
se encuentren deterioradas, especialmente priorizando las que hayan sufrido menor alteracin
posible. Las canchas de las manzanas 7, 8, 11,14, 17, 18, 19 y 20 de existencia fraccionada al 10%
aprox. de restos de muros incas debe plantearse la reconstruccin sobre la base del registro
arqueolgica y su trama, adems del limite permitido en alturas y anchos de ambiente referidos a
la tipologa de la cancha Inca correspondiente a la altura de piso y medio. (Ver anexo de tipologas y
propuesta de intervencin de las canchas Incas. Ver plano PA-CI-01, PA-CI-02, PA-CI-03).
B. Al proyectar y ejecutar obra nueva en las manzanas 7, 8, 11, 14, 17,18 y 19 y 20 se debe integrar
sta obra con el medio y su tipologa a fin de lograr equilibrio y homogeneidad, que permita
conservar el carcter y escala comunitaria de vida que existi. En las manzanas anteriormente
descritas, la tipologa debe ser condicionante para cualquier diseo de rehabilitacin futura.
C. En el sector de Qosqo Ayllu se debe rescatar y recuperar la imagen urbana, con muros de piedra
y adobe (Norma Adobe cdigo E-80 del Reglamento Nacional de construcciones), y su tipo de
cobertura de paja o teja, (Ver anexo de tipologas y propuesta de intervencin de las canchas Incas
plano TV-01, TV-02, TV-03, PA-CI-01, PA-CI-02, PA-CI-03), pudiendo usarse materiales
impermeabilizantes en el caso de la paja, para evitar la humedad, siendo obligatorio mantener la
pendiente del techo original. Se prohbe el uso de canaletas. No se permite edificaciones atpicas u
ajenas al sector Ver anexos plano TV-09.
D.- La zona o barrio de Araqhama Ayllu debe tener un tratamiento especial en cuanto a los
materiales a emplearse; los que sern de adobe (Norma Adobe cdigo E-80 del Reglamento
Nacional de construcciones), para muros perimtricos e interiores; as mismo se usar la teja como
cobertura dndole la pendiente necesaria para la evacuacin rpida de las aguas pluviales. Se
prohbe el uso de canaletas. Ver tipologa en anexos plano TV-05.
E. En toda Construccin los procesos de intervencin y rehabilitacin deben ser tcnicos y no
empricos y ejecutados por profesionales y tcnicos especializados.
F. En el sector de Cien Hornacinas, el uso de materiales de construccin ser igual al del inciso C,
artculo 17 (Ver anexo de tipologas TV-04)
G. En las intervenciones de las canchas Incas e inmuebles, deben utilizarse de preferencia
materiales de la zona como piedra, adobe, madera, paja, teja y carrizo para viviendas de un nivel y
medio y respetar su tipologa y tcnica local, pueden incorporarse nuevas tecnologas o las
tradicionales mejoradas como el barro estabilizado (Norma Adobe cdigo E-80 del Reglamento
Nacional de construcciones) y otras que permitan mayor resistencia y no daen o alteren la
distribucin y arquitectura Inca.
H. En toda intervencin se deber diferenciar los elementos nuevos de aquellos primigenios que
constituyen testimonio histrico artstico, recurriendo a diversas tcnicas como altos relieves, bajos
relieves, siglas, texturas, etc.
I. En los inmuebles se prohbe toda intervencin de tipo fachadista, los muros de adobe debern ser
embarrados con arcillas y pintados del color Ollanta o sus gamas ms prximas.
J. Para el caso especial de la casa de vestigio colonial republicano sobre cancha Inca se dispone
que su recuperacin estar sujeta a la calificacin de su valor arquitectnico resuelto por la
comisin, pudiendo proponer su integracin al contexto Inca o su remocin.
17.2 SECTOR URBANO DE TRANSICIN.

A. En las edificaciones con vestigios coloniales o republicanos que se encuentren deterioradas se
deben realizar, acciones necesarias de intervencin a fin de salvaguardar el inmueble, previa a una
calificacin de la comisin especial.
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B. Al proyectar o ejecutar cualquier accin o intervencin en los inmuebles existentes, se debe

exigir la integracin con el medio y con la tipologa circundante.
C. En las acciones e intervenciones debern estar sujetos a los incisos E y H del sub articulo 17.1
del presente reglamento.
D. Para el sector de transicin se obliga el cumplimiento del Inciso J, del sub. artculo 17.1
E. Cuando se requiera otras tcnicas y materiales, estas pueden ser utilizadas, siempre que no
disturben la expresin formal, la unidad Arquitectnica si no reforzar o mejorar su resistencia.
F. El sector urbano de transicin debe rescatar su imagen urbana, con muros de piedra y adobe
(Norma E-80 del Reglamento Nacional de construcciones), y el tipo de cobertura de paja o teja,
pudiendo usarse materiales impermeabilizantes en el caso de la paja para evitar la humedad, siendo
obligatorio mantener la pendiente del techo original. Se permite el uso de canaletas al interior de las
viviendas, las que en cualquier caso debern ser del color de la teja.
G. En el sector de transicin se propone mantener el carcter del sector con una tipologa sugerida
en los anexos plano TV-02, TV-08, se permite la tipologa TV-10 con restriccin; incluyendo los
servicios higinicos y lavandera dentro de la distribucin interior de la vivienda preferentemente
ubicado en el patio posterior; nunca en la va pblica.
17. 3 SECTOR URBANO RESIDENCIAL

A. Toda construccin de obra nueva o edificaciones por consolidar en el sector urbano residencial,
deber conseguir un equilibrio de la organizacin espacial, as mismo tendr que integrarse a su
contexto inmediato, respetando los elementos arquitectnicos caractersticos del sector de transicin
y monumental logrando un continuo urbano en el poblado.
B. En toda accin e intervencin se respetar la tipologa de casa patio. Ver anexo plano TV-07, TV11.
C. Se debe incentivar en las reas de proceso de consolidacin la utilizacin de los materiales y
tcnicas locales mejoradas como adobe estabilizado; se puede utilizar tambin el concreto, siempre
y cuando se adapte a la tipologa y contexto de la zona.
Se podr utilizar cobertura de teja y/o paja; pudiendo emplearse materiales y tecnologas necesarios
para la conservacin, impermeabilizacin de coberturas de paja; en tanto stas no alteren la
morfologa y contexto urbano.
D. Se deber homogenizar las fachadas en cuanto a color y textura, el tratamiento de fachadas ser a
plomo, prohibindose volados o elementos salientes.
E. Se prohbe el uso de acabados ajenos al contexto como revestimiento cermico, moldes de yeso,
vidrios polarizados o espejos, elementos metlicos, micas de colores u otros, que disturben la
composicin de fachada tradicional, en beneficio de los valores de homogeneidad con respecto al
sector de Transicin.
F. No se permite la habilitacin urbana de nuevas reas, para el uso de vivienda o similares que
implique la construccin de obras nuevas en otros sectores o sub zonas.
Slo se permite la densificacin de: media o baja densidad, correspondiente a cada sector: SRI,
SRII, SRIII.
18. CRITERIOS BSICOS PARA LA CONSERVACIN DE LA

MORFOLOGIA URBANA.
18.1.
18.1.1 Topografa
A. Las construcciones nuevas deben adaptarse a la conformacin topogrfica de la zona.
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B. Se prohbe la construccin de stanos, semi stanos o toda accin que signifique hacer cortes de
terreno en pendientes pronunciadas; limitndose a dems la construccin por razones de seguridad i
estabilidad de taludes, respetndose y manteniendo la conformacin de andenera prehispnica la
cual se encuentra protegida de toda construccin nueva y las existentes debern ser retiradas.
18.1.2. Volumetra.
A. Los inmuebles deben conservar la organizacin espacial predominante y la volumetra del medio
en que se hallan, respetando la disposicin de las canchas Incas.
B. La alineacin de los volmenes de fachadas exteriores deben mantenerse permitiendo una mayor
integracin de las nuevas edificaciones que se construyan en las manzanas 07, 08, 17, 18, 19 y 20;
los inmuebles no deben tener retiro delantero, lateral, ni ochavos en esquina haciendo coincidir de
sta manera la lnea de edificacin con la lnea de propiedad y el alineamiento urbano.
C. La altura de edificacin de los inmuebles debe ser de piso y medio, integrndose con la altura y
volumen de los recintos Incas, tipologa predominante en el contexto monumental Ver anexos en los
plano PA-CI-01, PA-CI-02, PA-CI-03, TV-01, TV-02, TV-03,).
D. En el sector de Cien Hornacinas y Araqhama se permite la construccin de hasta dos niveles,
proponindose la homogenizacin en volumen de los inmuebles ubicados en stas zonas. En los
terrenos con pendiente la altura mxima de edificacin estar fijada por una lnea imaginaria,
paralela a la pendiente del terreno, y ubicada a una altura similar a la predominante en la zona. Ver
anexo plano TV-04, TV-05.
E. En el caso de inmuebles ubicados en zonas con pendiente pronunciada en el que existen
condiciones paisajistas, la volumetra y altura deben ceirse a normas especiales a determinarse en
cada caso particular aplicable a los inmuebles ubicados en Lares calle manzana 22, las que no
debern integrarse a la altura predominante del sector que no ser mayor a dos niveles.
considerando sta norma independiente por cada lado de la calle.
F. Se debe prohibir tanques elevados, chimeneas, torres, de cualquier material; que alteren las
visuales y el volumen.
G. Se debe paralizar las construcciones en las manzanas 21, 23, 24, 25 perimetrales al trapecio
histrico de Qosqo Ayllu por disturbar la visin volumtrica del conjunto urbano monumental, y
pertenecer sta a un contexto de proteccin arqueolgica aplicable a todos los aadidos recientes a
la anterior trama urbana. Las construcciones existentes sern demolidas con mtodos no agresivos.
Sector S-ACA de la sub zona de aprovechamiento directo SZ-AD.
H. La altura y volumtria ntimamente ligadas a la tipologa del sector, como es el Qosqo Ayllu de
Canchas Incas Ver anexos TV-01, TV-02, TV-03, PA-CI-01, PA-CI-02, PA-CI-03); y en el sector
de Cien Hornacinas y Araqama Ayllu ( ver anexos en los planos TV-04 Y TV-05) se permitir una
altura mxima de 6.00 metros, nivel de vereda a la cumbrera.
18.1.3. Techos
A. Los techos de los inmuebles prehispnicos con cobertura de paja tendrn una pendiente mnima
de 35 en la sub zona monumental de Qosqo Ayllu y los de teja tendrn una pendiente mnima de
22.5 en todas las zonas, considerndose estos dos materiales como lcitos para su utilizacin; por lo
que se prohibir cualquier material ajeno a los descritos anteriormente que se evidencien en forma
visual o exteriormente. Ver anexos en los planos: TV-01, TV-02, TV-03, PA-CI-01, PA-CI-02, PACI-03)
B. Se prohbe la utilizacin de canaletas en los aleros exteriores.
C. Se prohbe la existencia y construccin de azoteas, techos planos y terrazas, de cualquier
material.

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D. Los techos de paja pueden ser tratados e impermeabilizados, para evitar la humedad y lograr
mayor vida til.
E. Los techos de tipologa Inca debern ser recuperados y planteados en los nuevos diseos y obra
nueva, de este modo gradualmente todo el trapecio ser cubierto para recuperar la imagen urbana de
Qosqo Ayllu.
F. Se prohbe la cobertura de los techos, con fibras, planchas de zinc, material plstico, vidrios, y
otro material ajeno al mencionado en el inciso A de este Sub artculo 18.1.3, de este reglamento.
G. Los aleros tendrn un volado mximo de 0.80 m desde su encuentro con la vertical de muro.
H. Se prohbe para las nuevas construcciones el encuentro de techos en esquina, salvo la proyeccin
de una sola cruja conservando el astial.
I. Se prohbe colocar coberturas sobre los patios, an si son stos de carcter provisional.
J. No se permite la ubicacin de claraboyas, lucernarios, etc. en las coberturas del sector Urbano
Monumental.
18.1.4. Fachadas:
A. En el sector de Qosqo Ayllu los elementos de las fachadas deben tener dimensiones en
correspondencia con la escala humana. Que se representa una cancha Inca de ste sector.
B. Los muros de la fachada exterior deben guardar la armona con el plano que presenta el muro
prehispnico y ser homogneos en toda su longitud y niveles.
C. Los vanos sern de forma trapezoidal y recuperados en los muros originales Incas, generalmente
del primer nivel de acuerdo a la tipologa y dimensiones caractersticas de puertas, hornacinas y
ventanas Incas.
D. Las fachadas sobre las calles Incas deben proporcionarse mayormente sobre llenos y un 5% de
apertura de ventanas para efecto de ventilacin.
E. Las fachadas exteriores de adobe tendrn recubrimiento con empaste de barro y pintados del
color arcilla natural; los interiores de patio y de recintos podrn recibir recubrimiento de empaste de
barro y pintura de arcilla natural.
F. En el sector de Araqhama y Cien Hornacinas, las fachadas debern tener un mayor porcentaje
de llenos sobre los vacos, con vanos de 20% de la superficie total en muros del segundo nivel en
Araqhama podrn responder adicionalmente a la tipologa de vanos de factura colonial. Ver anexos
planos TV-04 Y TV-05.
G. Los muros de la fachada exterior deben ser a plomo y homogneos en toda su longitud, con
predominancia de los llenos sobre los vacos, desprovistos de entrantes y salientes, balcones,
volados, marquesinas, etc.
H. La dimensin mayor vertical de un vano no debe exceder a la del nivel donde est indicado ni la
superposicin de ellos en el segundo nivel.
I. En el segundo nivel de la fachada podr existir balcones a plomo que cumplan con los siguientes
requisitos: tener carcter de elemento incorporado al alineamiento de la fachada de diseo simple,
usando la madera como material estructural sin tallado de 1.20 m X 2.00 m.
J. Las fachadas deben estar desprovistas de todo elemento extrao que disturbe el contexto, como
toldos, vitrinas, avisos luminosos, paneles, mostrarios etc. al margen de un permiso temporal.
K. Las fachadas de muro Inca debern respetar su condicin de presentacin natural vale decir su
textura, y color.
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L. Las fachadas con muros de adobe debern presentar su textura terrosa, granulomtrica y rugosa
que le carcter y de color mate no brilloso a la pintura al agua que deber ajustarse al color Ollanta
o arcilla natural para homogenizar el contexto. El recubrimiento conforme indica el Inciso E del Sub
articulo 18.1.4, igualmente quedan prohibidos tarrajeos de cemento, recubrimientos con bruas que
imitan ladrillo o piedra o recubrimiento con maylica.
LL. Para la intervencin de fachadas debern previamente ser evaluadas por especialistas en la
materia, para comprobar la existencia o indicios de murales a travs de calas de prospeccin
realizadas por especialistas; por lo que se prohbe quitar sin autorizacin los recubrimientos hasta
que se emita el pronunciamiento de aceptacin de intervencin.
M. Las fachadas de superposicin Inca y contempornea que no guarden estas proporcionalidades
antes descritas debern adecuarse al presente reglamento hasta conseguir la homogenizacin con el
perfil de la tipologa que le corresponda.
N. Para muros prehispnicos generalmente ubicados en el primer nivel, no se permite la apertura de
vanos puerta o ventana, en fachadas o muros interiores a menos que se demuestre la existencia
histricamente del mismo.
. Los vanos ubicados en las canchas Incas debern ser de vidrio laminado translcido y/o
estructura metlica plegable con marco independiente anclado al suelo las puertas de acceso sern
de dos hojas, por razones de seguridad; pudiendo adems conservarse abiertos.
18.2.- SECTOR URBANO DE TRANSICIN

18.2.1 Topografa:
A. Toda ocupacin urbana y construccin debe adaptarse a la conformacin topogrfica de la zona,
prohibindose la nivelacin o corte del terreno a fin de ganar altura, se considera a los sectores de
la va Ventiderio, carretera a Quillabamba y los sectores de Compone y Mascabamba, la Plaza
principal, Plaza Manyaraqui.
18.2.2. Volumetra:
A. En todos los inmuebles la altura mxima de edificacin ser similar a la predominante en el
sector, no mayor a dos (02) niveles de construccin referidos a la altura de fachada (6.00 metros);
aplicable a todos la zona de transicin.
B. Se prohbe la construccin de elementos que disturben la volumetra a dos aguas de los
inmuebles es decir techos planos, terrazas , o elementos decorativos .
C. Los inmuebles deben conservar la organizacin espacial predominante, es decir con el patio
como espacio central y ordenador.
D. La alineacin de los volmenes exteriores deben mantenerse permitiendo una mayor integracin
de las nuevas edificaciones y evitando tener retiro delantero, lateral, ni ochavos en esquina,
haciendo coincidir de sta manera la lnea de edificacin con la lnea de propiedad y el alineamiento
urbano.
E. En los terrenos vacos dentro de la zona delimitada con pendiente como el sector de Ventiderio
hacia la calle ferrocarril la altura mxima de edificacin estar fijada por la diferencia de alturas y
niveles imaginarias de dos niveles y siguiendo su perfil y desarrollo topogrfico.
F. No se permite la edificacin de viviendas en las terrazas o andenes prehispnicos segn la ley del
Patrimonio.
18.2.3 Techos:
A. Los techos deben tener una pendiente mnima de 22 30 para permitir la evacuacin del agua de
lluvia, as como para conservar la expresin formal caracterstica del poblado se usar teja colonial.
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B. La esquinas presentarn un mojinete regular a dos aguas de una sola cruja, en esquina no se
permite techos tipo cola de pato.
C. Los aleros de los techos sern horizontales, de una longitud mnima de 0.60 m y mxima de 0.80
m, provistas de canes de madera.
D. Se prohbe la utilizacin de lucernarios, claraboyas o cualquier otro tipo de fenestracin sobre la
altura de techo.
E. Se prohbe la utilizacin de canaletas en aleros, hacia la fachada de la calle.
F. Se prohbe la existencia y construccin de azoteas, techos planos, terrazas y cobertura de fibra,
metal, vidrio, u otro material ajeno al contexto.
G. No se permite la construccin de chimeneas, instalacin de tanques elevados o cualquier otro
elemento sobre los techos.
18.2.4 Fachadas:
A. Las fachadas debern ser a plomo y su expresin formal deber ser dominada por el porcentaje
de llenos ( 70%) sobre los vacos.
B. No se permite tratamiento decorativo de fachadas como: molduras, columnetas, bruas, cornisas
en alto o bajo relieve, moldes de yeso, vidrios polarizados o espejos, elementos metlicos debiendo
ser solo superficies planas homogneas.
C. Las fachadas deben estar desprovistas de todo elemento extrao que disturbe el contexto, como
toldos, vitrinas, paneles, mostrarios, avisos luminosos etc, sean stos permanentes o provisionales.
D. Las fachadas de muros de adobe debern ser empastados con arcilla que le dar el carcter de
color mate no brilloso a la pintura al agua que deber ajustarse al color Ollanta o arcilla natural,
propuesto para homogenizar la sub zona urbana.
E. Los elementos de las fachadas deben tener dimensiones en correspondencia con la tipologa
edilicia y escala humana.
F.- Los muros de la fachada exterior deben estar a plomo con el plano de ventanas y balcones
homogneos en su longitud y niveles. Los muros de la fachada exterior del segundo nivel deben
tener el carcter de planos y homogneos en toda su longitud y deben estar desprovistos de entrantes
y salientes balcones volados, marquesinas, etc.
G. La disposicin de vanos ser rectangular vertical en puertas y horizontal en ventanas de acuerdo
a la tipologa y dimensiones caractersticas de puertas, ventanas de acuerdo a la tipologa del sector
(ver anexos planos TV-04, TV-05). La dimensin mayor vertical de un vano no debe exceder a la
del nivel de 2.10 m. No se permite la continuidad de vanos entre el primer y segundo nivel.
H. En el segundo nivel de la fachada podr existir balcones a plomo que cumplan con los siguientes
requisitos: tener carcter de elemento incorporado al alineamiento de la fachada de diseo simple,
usando la madera como material estructural sin tallado de 1.20 m X 2.10 m.
I. Las fachadas con muro parcial Inca debern respetar su condicin de presentacin natural sin
recubrimiento, mostrando su textura natural.
J. Para la intervencin de fachadas debern previamente ser evaluadas por especiales en la materia,
para comprobar la existencia o indicios de elementos monumentales; por lo que se prohbe quitar
sin autorizacin los recubrimientos hasta que se compruebe su valor monumental. El recubrimiento
que deben recibir las fachadas de adobe deben ser de tierra en ningn caso de yeso, igualmente
quedan prohibidos tarrajeos de cemento, recubrimientos con bruas que imitan ladrillo o piedra o
recubrimiento con maylica.
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K. Para muros prehispnicos generalmente ubicados en el primer nivel, no se permite la apertura de

vanos puerta o ventana, en fachadas o muros interiores a menos que se demuestre la existencia
histricamente del mismo. Ni su recubrimiento con tratamientos fachadistas, manteniendo y
destacando su aspecto natural.
L. La carpintera de puertas y ventanas en fachadas ser de madera a la escala que corresponde a su
tipologa, de tableros planos y simples en color natural; solo se permitir el empleo de lacas, barniz,
resinas y otros para la proteccin los que debern ser de color natural o transparente.
18.3. SECTOR URBANO RESIDENCIAL

18.3.1 Volumetra:
A. El tratamiento de la volumetra de sta sector ser similar al del sector de Transicin para lograr
la homogenizacin. Solo se permite la construccin de dos niveles.
18.3.2 Techos:
A. Se aplicar lo establecido los incisos A, C y E del Sub artculos 18.2.3
B. La esquinas presentarn un mojinete regular a dos aguas de una sola cruja, en esquina, se
permite techos tipo cola de pato.
C. Se permite la utilizacin de lucernarios, claraboyas al interior de las edificaciones, buscando el
aspecto funcional de iluminacin y asoleamiento los que debern ser de materiales que se integren
al contexto, no se permitir el uso de materiales luminosos o de colores; se usar materiales
translucidos. Se permite el uso de canaletas de evacuacin de aguas pluviales hacia el interior de la
vivienda.
D. Son de aplicacin para esta zona los incisos F y G del sub articulo 18.2.3, del presente
reglamento.
18.3.3. Fachadas:
A. Las fachadas debern ser a plomo y con una expresin formal donde el porcentaje de llenos
domine sobre los vacos.
B. Se permite revestimientos con yeso, tarrajeos con concreto, zcalos de cemento, losetas, lajas de
piedra, a una altura mxima de 1.00 metros sobre el nivel de piso terminado de vereda. Nos permite
el uso de maylica o elementos cermicos para recubrimientos de muros, zcalos o contra zcalos
en exteriores.
C. Se permite el uso de elementos mviles como toldos, cubriendo el ancho del vano y con una
saliente mxima de 0.50 metros, sobre los umbrales.
D. Los vanos sern con carpintera de madera y de tablero llano, barnizados al color madera
natural, prohibindose la carpintera metlica con tallados, solo se permite con barrotes simple.

19. 1 SECTOR URBANO MONUMENTAL
A. Las viviendas que se encuentran en el sector monumental, que no se integran volumtrica mente
debern adecuarse al presente reglamento a fin de recuperar el equilibrio con el medio.
B. Las viviendas cuya expresin formal de fachada y volumen no se integren deben ser
intervenidas, a fin de armonizar con el medio, descartando todo efecto decorativo o formas de
imitacin en el perfil urbano.

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C. Las Canchas Incas deben conservarse y consolidarse con mtodos y procesos reconocidos y
aceptados cientficamente, la organizacin espacial y la unidad estilstica de diferentes pocas debe
compatibilizar en la intervencin.
D. La demolicin parcial y total estar vigente en el conjunto de normas a fin de recuperar el
carcter Inca, ser aplicable a las construcciones ya existentes.
E. Toda intervencin estar sujeta a un expediente y bajo la autorizacin de la entidad encargada.
F. Las canchas Incas que se mantienen ntegras (manzanas 01, 02, 03, 04, 05, 06, 10, 15 y 16) deben
tener un proceso de conservacin y restauracin en la totalidad de sus reas y revitalizacin si fuese
necesario, los canchas Incas que se mantienen parciales (manzanas 07, 08, 09, 12, 13 y 18) deben
tener un proceso de conservacin y restauracin en las reas primigenias y reconstruccin en las
reas alteradas de acuerdo a la tipologa y organizacin.
Las canchas Incas que se mantienen fragmentarios (manzanas 08, 11, 14, 17, 19, 20 y 21) deben
tener un proceso de consolidacin, conservacin e integracin de sus elementos primigenios con
estructura contempornea compatible a la estructura espacial.
G. Cuando por causas naturales se destruya una Cancha Inca sta deber ser intervenida a la
brevedad del caso.
19. 2 SECTOR URBANO DE TRANSICIN

A. Al proyectar y ejecutar cualquier intervencin o accin en los inmuebles existentes y obras
nuevas se debe tener las caractersticas tipolgicas del inmueble y su medio a fin de conservarlas e
integrarlas.
B. La tipologa y los elementos caractersticos del contexto, son condicionantes y determinantes
para el diseo de rehabilitacin futura de las edificaciones.
C. El tipo de acciones e intervenciones en ste sector se basar en las del sector urbano
monumental.
19. 3 SECTOR URBANO RESIDENCIAL

A. Las intervenciones de refaccin, obra provisional, emergencia, remodelacin, ampliacin o
demolicin en construcciones contemporneas como las de Pillcohuasi, San Isidro, Qonaqhuaylla,
carretera Mascabamba, Av. ferrocarril, sector de equipamiento de los andenes de Pillcohuasi; se
regirn con un Reglamento Nacional de Construcciones, Edificaciones en adobe- cdigo E-080 en
lmites y consideraciones de diseo en adobe. El titulo IV Patrimonio Arquitectnico, capitulo III
Edificaciones Nuevas en Ambientes Urbanos Monumentales; y adems se tomarn en cuenta las
consideraciones previas de volumetra, tratamiento de fachadas, techos, descritos en los INCISOS
DE VOLUMETRA, TECHOS Y FACHADAS de los sub artculos 19.1 y 19.2 del presente
reglamento.
20. CRITERIOS BASICOS PARA LA INTERVENCION

20.1 SUB DIVISIN, ANEXIN Y ACUMULACIN
20.1.1 SECTOR URBANO MONUMENTAL
A. No se permite sub divisin, desmembracin, de una cancha Inca o de las manzanas que las
contienen.
B. Las canchas o viviendas actualmente sub divididas debern recomponerse en su unidad
primigenia.
C. No se permite la anexin de elementos o viviendas nuevas a las canchas Incas, entre ellas a
travs de nuevos elementos ni a otras construcciones prehispnicas.
D. Se permite la acumulacin de dos canchas incas dentro de una manzana, conservando su
independencia de accesos y servicios para cada una de ellas.
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20.1.2 SECTOR DE TRANSICIN

A. Las sub divisiones como proceso de desmembracin de un inmueble, lote, ser prohibida, en el
sector de transicin por constituir un valor inmueble de factura colonial o republicano.
B. La acumulacin de propiedades ser permitida con anexin de los mismos; conservando su
individualidad de servicios.
C. Slo se permite la anexin de dos predios individuales de factura colonial o republicana a travs
de accesos interiores, conservando la tipologa de lote. Se prohbe la anexin mediante la
masificacin de construccin.
20.1.3. SECTOR RESIDENCIAL

A. No se permite sub divisiones de lotes cuando la sub divisin de lotes resultantes tiene una
superficie mnima de 120.00 metros cuadrados y un frente mnimo de 8.00 metros tambin en este
caso se considerar la topografa, morfologa, condiciones de ingreso, condiciones de necesarias
para la sub divisin.
B. Se permite la acumulacin de dos o ms inmuebles sin la anexin, conservando el rea libre
mnima por cada lote y sin modificacin de los espacios y la conservacin urbana arquitectnica de
lotes independientes; es decir no se permite la masificacin de construccin.
20.2 MANTENIMIENTO
Es el conjunto de acciones necesarias para conservar en buenas condiciones el buen estado de un
inmueble y abarca exmenes peridicos tratamiento de limpieza, refaccin y pintado.
20.2.1 SECTOR URBANO MONUMENTAL.

A. La limpieza debe realizarse con mtodos apropiados y medios como escobas escobillones deber
evitarse todo elemento astringente, punzo cortante y cepillos metlicos.
B. Podr usarse para el lavado de los muros incas, agua, jabn neutro, arcilla libre de sales, nunca se
usar chorro de agua a gran presin, o elementos metlicos que daen la piedra.
C. Se prohbe la intervencin en la limpieza de pinturas corrosivas esmaltinas que pudieran
encontrarse en los muros Incas, debiendo solicitar la intervencin de tcnicos los cuales instruirn el
uso de diferentes mtodos.
D. En todos los casos que se requiera pintar inmuebles monumentales ser (previa autorizacin de la
entidad encargada), en el segundo nivel es preciso proteger el muro prehispnico del primer nivel
con elementos impermeables hasta que dure el proceso.
E. La vegetacin que atente contra los inmuebles debe ser eliminada teniendo cuidado de no daar
los elementos lticos o la estructura de los muros.
F. Para resanar juntas entre bloques de piedra estas debern ser restituidas con el mismo material,
previa extraccin de sustancias hongos insectos barro, arcilla, etc.
G. Para mantener mejor acabadas y de fcil mantenimiento los muros interiores de los recintos
podrn empastarse con barro y ser pintados con color arcilla Ollanta o gamas cercanas a esta.
H. En la carpintera de madera los elementos mostraran su color natural pudiendo protegerse con
lacas o preservantes o elementos ms apropiados, y con mtodos reconocidos por los especialistas.
I. La refaccin y mantenimiento es de muros debern programarse convenientemente antes y
despus de la temporada de lluvias.
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J. El mantenimiento en techos ser anual antes de la temporada de lluvias para preservar las
estructuras.
K. Deber mantenerse un metro alejado de los muros Incas, los hornos, fogones, cocinas a gas y
otros, con la finalidad de no daar las piezas lticas y facilitar la evacuacin de humos al techo.
20.2.2. SECTOR URBANO DE TRANSICIN

A. En las viviendas del sector de transicin el mantenimiento debe ser peridico y programado antes
de lluvias y despus de lluvias.
B. La vegetacin que atente contra los muros del inmueble debe ser eliminada y estos deben
plantearse a medio metro (0.50 metros), del muro para evitar humedad con especies vegetales cuyas
races superficiales, para no daar la cimentacin de muros.
C. La limpieza de sustancias extraas, deben ser eliminadas con diferentes mtodos en muros de
adobe y madera y repuestos con el mismo material.
D. Toda refaccin en inmuebles patrimoniales ser comunicada a la entidad encargada de manera
obligatoria solicitando su autorizacin.
E. Los muros exteriores de los inmuebles sern pintados peridicamente y permanentemente con
arcilla o pintura lavable color arcilla Ollanta o sus gamas ms prximas.
20.2. 3 SECTOR URBANO RESIDENCIAL

A. La vegetacin que atenta contra los inmuebles debe ser eliminada previa autorizacin expresa de
la entidad encargada de la proteccin del patrimonio.
B. La vegetacin debe plantearse alejada de los muros para evitar la erosin y la humedad y
respetando los espacios de uso pblico.
C. La limpieza de sustancias extraas o pinturas esmalte sobre su superficie deben ser eliminadas
con diferentes mtodos como el removedor, lija etc.
D. Se promover que los muros exteriores de los inmuebles sean pintados con periodicidad con
arcilla o pintura color arcilla Ollanta o sus gamas ms prximas.
20.3 OBRAS DE EMERGENCIA

Cuando se encuentra comprometida la estabilidad o solidez de algn elemento estructural en el
interior o exterior de un inmueble debe ser registrado por un profesional competente para luego ser
consolidado y/o apuntalado para evitar un deterioro mayor o su prdida. Este hecho debe ser
comunicado a las entidades competentes de la proteccin del patrimonio en un plazo no mayor de
dos das; a fin de evaluar la situacin y de ser necesario asesorar al interesado.

A. Se declara en emergencia todo muro Inca a punto de colapsar por lo que se debe realizar
apuntalamiento y reticulado a fin de preservar los muros en primer orden las Manzanas: 3-8-13-1819-17-20-11; a fin de salvaguardar el patrimonio.
20.3.2 SECTOR URBANO DE TRANSICIN

A. Las obras de emergencia para esta zona estn referidas a estabilizar y dar solidez y cobertura a
los inmuebles en primer orden de Ventiderio y todos los inmuebles alrededor de la Plaza Principal,
en segunda instancia.
20.3.3 SECTOR URBANO RESIDENCIAL

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A. En esta sub zona se debe buscar estabilidad y solidez en aquellos inmuebles que por mala
prctica constructiva estuvieran afectas.
20.4 OBRAS PROVISIONALES

Estas obras tienen el carcter de reversibles y los materiales y caractersticas de los elementos:
como cercos, techos, casetas, etc. deben mimetizarse con el inmueble y ambiente donde se ubiquen.
El espacio frente a la construccin debe mantenerse cercado para evitar exponer a los transentes a
peligros derivados de los trabajos propios de la obra, cuyo permiso o autorizacin deber solicitarse
a la entidad encargada.

A. Las obras de emergencia a ejecutarse en el sector de Qosqo Ayllu, en las manzanas afectas dentro
del programa de intervencin debern ser establecidas por la entidad encargada a su proteccin y
conservacin.
20.4.2 SECTOR DE TRANSICIN

A. Las obras de emergencia debern ejecutarse en el sector de Ventiderio previniendo el libre paso
peatonal y vehicular, as mismo deber rehabilitarse los sectores de Mascabamba y Compone,
previo un cercado norma aplicable tambin para la zona residencial.
20.5 REFUNCIONALIZACIN
Es la intervencin que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un inmueble
adaptando elementos y espacios a una funcin COMPATIBLE al uso mnimo necesario de
habitabilidad y confort.
20.5.1 SECTOR URBANO MONUMENTAL.

A. Se autoriza pisos de madera, tablas, piedra bruta de cantera, piedra canto de rodado, adoqun, y
loseta gruesa que puedan ser asentadas con mezcla pobre de concreto.
B. Se autoriza divisores de madera en interior de los recintos.
C. Se autoriza empastes de arcilla o tierra en las juntas de muros al interior de ambientes y recintos
Incas.
D. El sistema de control de medidores de energa elctrica sern ubicados sobre muretes de adobe
independiente o adosado a los muros Incas preferentemente al ingreso de la Cancha, los que
tendrn carcter removible.
Las instalaciones elctricas al interior de los recintos ser externa dentro de tubera de instalacin
elctrica PVC SEL: las mismas que debern ser mimetizadas con empaste de arcilla siguiendo el
alineamiento de la junta ms prxima; en ningn caso stas instalaciones debern cruzar los muros
Incas.
E. Se dispone la utilizacin de baos removibles y tanques con tratamiento con soda custica como
depsito central en el corral; previa a la implementacin de un proyecto de saneamiento integral del
poblado histrico. Ver anexos PA-CI-01, PA-CI-02, PA-CI-03)
F. Las cocinas o cocinetas sern dispuestas en reas del recinto que tengan ventilacin natural y
directa. Ver anexos en los planos: PA-CI-01, PA-CI-02, PA-CI-03).
G. Se autoriza a utilizacin de cocinas a gas, fogn y otras que causan menos contaminacin, de
acuerdo al Inciso K del Sub Artculo 20.2.1. del presente reglamento.
H. Las puertas se disponen obligatoriamente de vidrio o madera de tablero llano y marco posterior a
la jamba.
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I. Se prohbe la apertura de vanos al exterior o interior de las Canchas o recintos Incas, cuya
existencia no sea comprobada histricamente.
20.5.2 SECTOR URBANO DE TRANSICIN.

A. Las obras de remodelacin para el uso y funcin que corresponda a ste sector sern
previamente autorizadas por la entidad encargada.
B. Se autoriza la intervencin para la restitucin volumtrica de los inmuebles de acuerdo lo
propuesto por esta norma.
C. Se autoriza la articulacin interna de ambientes dentro de un inmueble por utilidad, confort y
funcionabilidad.
D. Se prohbe la apertura de vanos a fachadas exteriores.
20.6 CONSERVACION Y RESTAURACION

Se fundamenta en la intangibilidad de las estructuras prehispnicas, dejadas como muestra del
testimonio de vida precedente.
A. Toda obra de conservacin y restauracin debe tener especial atencin en su tratamiento desde
la elaboracin del proyecto por un equipo multidisciplinario, de acuerdo al presente reglamento.
B. Todo proyecto de restauracin debe estar precedido de un anlisis histrico y de un diagnstico
actual.
C. Toda intervencin debe realizar obras preventivas a fin de garantizar la estabilidad del mismo
con apuntalamientos, liberaciones de cargas o elementos que estn comprometiendo su estabilidad.
D. En la restauracin de Qosqo Ayllu debe armonizarse y conservarse en sntesis los aportes
culturales Incas como de primer orden, buscando una unidad de conjunto y la estructuracin
espacial de los recintos Incas y murallas, como Cien Hornacinas Incas que tienen una buena
conservacin
E. En la restauracin de Araqhama debe conservarse de manera coherente los aportes culturales
vlidos que algunos inmuebles han tenido en diferentes pocas.
F. Respetar los procedimientos y tcnicas de intervencin reconocidas con los materiales y
tcnicas constructivas tradicionales, pudiendo tambin emplear materiales y tcnicas mejoradas
para garantizar la durabilidad y resistencia de la edificacin.
G. Todo inmueble restaurado en el sector de transicin debe tener el mantenimiento permanente
para garantizar su conservacin.
20.7 PROSPECCION ARQUEOLGICA

La prospeccin arqueolgica es una intervencin tcnica que consiste en la exploracin sistemtica
de la superficie y/o sub suelo a fin de descubrir evidencias culturales de periodos anteriores.

A. Toda prospeccin arqueolgica, debe ser autorizada por la entidad encargada y competente.
B. La prospeccin arqueolgica solo se debe realizar con fines de investigacin, el mismo que no
podr realizarse paralelamente o durante el proceso de restauracin. La prospeccin arqueolgica
deber estar sustentada con un expediente de intervencin.
C. La prospeccin arqueolgica debe estar dirigida por un Arquelogo, y tcnicos capacitados y
con experiencia en sta labor.
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D. Se permite el uso de nuevas tecnologas en el desarrollo de cada una de las etapas de la

prospeccin arqueolgica; siempre que stas no alteren o distorsionen el fin buscado.
E. Los propietarios de parcelas o terrenos donde se desarrolle la prospeccin Arqueolgica debern
brindar las facilidades para que se lleve a cabo las labores propias del proceso.
F. Las prospecciones Arqueolgicas deben someterse Reglamento sobre prospecciones
Arqueolgicas (Resolucin Suprema 004-2000-ED).

A. Se autoriza la prospeccin arqueolgica en el sector en mencin; con fines de investigacin y
estudio; para lo cual se deber contar con un expediente o proyecto de intervencin aprobado.
B. La prospeccin arqueolgica debe ser realizada segn lo normado en los artculos
correspondientes a la zona urbana monumental.

A. Debido a que el poblado histrico de Ollantaytambo posee vestigios Arqueolgicos dispersos en
toda su rea se permite la prospeccin arqueolgica en el sector en mencin; con fines de
investigacin y estudio; para lo cual se deber contar con un expediente o proyecto de intervencin.
B. La prospeccin Arqueolgica debe ser realizada segn lo normado en los artculos
correspondientes al sector urbano monumental.
20.8 CONTEXTUALIZACIN
Referida a la conservacin y mantenimiento de los elementos arquitectnicos del contexto de cada
zona. La volumetra, la textura, el color, etc. como muestras culturales de cada poca.

A. Los recintos incas sern recuperados conservando todos los elementos de la arquitectura Inca
respetando la volumetra, la textura propias de su contexto.

A. Las viviendas de la zona urbana de transicin, que van a tener un uso y funcin normado por el
presente reglamento, se integrarn al contexto urbano del sector conservando y manteniendo los
diferentes elementos arquitectnicos de valor histrico tanto colonial como republicano. De igual
forma mantendrn la volumetra original, textura y color normados en el presente reglamento.
20.9 DEMOLICION
Es la destruccin, planificada, total o parcial de una construccin.

A. Se prohbe la demolicin total o parcial de canchas Incas, recintos, murallas, o cualquier
construccin prehispnica.
B. Para la demolicin de viviendas posteriores a la poca republicana ubicadas en la zona urbana
monumental; la entidad encargada o autoridad competente deber autorizar expresamente su
ejecucin.
C. Toda demolicin de construcciones contemporneas deber ser realizada por mtodos no
violentos como explosivos, cargadores frontales, etc. que no perjudiquen las construcciones
monumentales o no; que se encuentren adyacentes a stos.

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D. Las construcciones posteriores a la poca republicana que no se integren volumtrica mente a la

morfologa urbana de la sub zona urbana monumental debern ser demolidas parcial o totalmente
hasta conseguir la homogenizacin con el medio en el que se encuentran.

A. Las viviendas que por sus condiciones de deterioro representa una riesgo para la seguridad
pblica debern ser demolidas y posteriormente reedificadas siguiendo las recomendaciones y
alcances de sta norma.
B. Toda demolicin deber ser autorizada por la Municipalidad distrital de Ollantaytambo y de la
entidad encargada o competente.
C. Toda demolicin autorizada deber realizarse por mtodos no violentos o que pongan en riesgo
las viviendas cercanas o la seguridad pblica.

A. Toda obra nueva que no cumpla con lo dispuesto en el presente reglamento ser demolida total o
parcialmente y deber adecuarse a las exigencias de las normas.
B. Toda construccin que invada las reas libres de los ambientes urbanos, se edifique sobre
andenes, en las riveras de ros o riachuelos, sub zona de proteccin estricta, sub zona de
aprovechamiento directo o sub zona paisajistas debern ser demolidas, basados en lo dispuesto por
la Ley de Aguas y por condiciones de seguridad fsica (Defensa Civil).
C. Toda construccin fuera de contexto y que no cumpla las caractersticas volumtricas, no
conserve la armona o escala de la zona residencial deber ser adecuada en forma total o
parcialmente hasta lograr su homogenizacin y la conservacin de la morfologa urbana.
20.10 OBRA NUEVA

Construccin ejecutada sobre terreno libre, cuyo diseo recoja los elementos arquitectnicos de la
zona y de su contexto urbano inmediato, respetando las normas del presente Reglamento siguiendo
las tipologas apropiadas para cada sector. Ver anexos planos TV-04, 05.

A. Se permite la construccin en los interiores (actualmente libres) de las manzanas que no
presentan vestigios de construcciones prehispnicas; donde se autoriza la proyeccin de viviendas,
siempre que stas no menoscaben las construcciones ubicadas en dichas manzanas, conservando la
morfologa urbana de la sub zona urbana monumental, cindose a las caractersticas de volumetra
consistente en nivel y medio, prohibindose la construccin de stanos y adecundose a la
topografa de la zona. Los diseos de las viviendas proyectadas debern integrarse al contexto
urbano inmediato y del rea correspondiente.
B. La construccin de obras nuevas estar limitada por los materiales a emplease autorizndose solo
el uso del adobe, adobe estabilizado o piedra como material estructural, madera para la estructura de
techos y coberturas teja.
C. No se permite tratamiento de la fachada con elementos extraos en las obras nuevas.
D. Toda construccin nueva deber tener la autorizacin de la entidad encargada y competente.

A. Se permite la construccin de obras nuevas en lotes o reas donde no existe construccin alguna
respetando las reas mnimas de habitabilidad, siempre que stos conserven la morfologa urbana de
la zona, cindose a las caractersticas de volumetra y textura permitindose la construccin de
hasta dos niveles, prohibindose la construccin de stanos y adecundose a la topografa de la
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zona. Los diseos de las viviendas proyectadas debern conservar la armona, escala de la zona y
los elementos arquitectnicos del contexto.
B. Toda obra nueva deber adaptarse a las normas establecidas por el presente reglamento.
C. Toda obra nueva deber tener la aprobacin de la entidad competente y del Municipalidad
distrital de Ollantaytambo.
D. La utilizacin de materiales para obra nueva no ser limitada siempre y cuando conserven las
caractersticas volumtricas y elementos arquitectnicos del contexto, conforme los dicta el presente
reglamento.
20.10.3 SECTOR URBANO RESIDENCIAL.

A. Toda obra nueva deber ser aprobada previamente por la entidad encargada o autoridad
competente y la Municipalidad distrital de Ollantaytambo.
B. Se permite la construccin de obras nuevas en lotes sin construccin, respetndose las reas
mnimas de habitabilidad, siempre que stos conserven la morfologa urbana de la zona, cindose a
las caractersticas de volumetra permitindose la construccin de hasta dos niveles, prohibindose
la construccin de stanos y adecundose a la topografa de la zona. Los diseos de las viviendas
proyectadas debern lograr conservar la armona y escala de la zona.
C. Toda obra nueva deber adaptarse a las normas establecidas por el presente reglamento.
D. Se permite el uso del concreto armado, piedra, adobe, adobe estabilizado, como elementos
estructurales; la cobertura ser de teja sobre estructura de madera manteniendo los elementos
arquitectnicos y contextuales.
20.11 EXCAVACIONES
A. Se prohbe toda excavacin con maquinaria pesada.
B. Toda excavacin deber ser autorizada previamente por la entidad encargada y competente;
debido a la probabilidad de encontrar algn vestigio arqueolgico en el proceso; por lo que la
ejecucin de la misma sin la autorizacin se calificar como ilcita. Para la elaboracin de adobes y
otros elementos constructivos la entidad encargada o competente deber establecer reas de
extraccin que no comprometan la estabilidad de suelos o taludes y la proteccin fuentes hdricas y
fuera de reas de compromiso arqueolgico siendo stos lugares destinados a restitucin de niveles
con material de desmonte con al autorizacin de la entidad competente.
C. Todo material excedente (desmonte) que resulte de excavaciones para construccin, ampliacin
de vivienda, construccin de vas, etc; deber ser reubicado en reas que posibiliten la nivelacin de
suelos, en lugares donde se produzca extraccin de material como lastre, material para adobe,
agregado; etc. previa autorizacin y supervisin de la entidad encargada; hasta la restitucin de su
nivel original para la consolidacin y estabilidad de suelos.

A. Las excavaciones debern realizarse segn lo estipulado para el sector urbano monumental.
B. Es aplicable el Inciso C del Sub articulo 20.11.1
20.11.3 SECTOR URBANO RESIDENCIAL.

A. Toda excavacin deber ser autorizada y supervisada por la entidad encargada o autoridad
competente; en caso contrario ser considerada como una excavacin ilcita.
B. Es aplicable el Inciso C del Sub artculo 20.11.1.
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CAPITULO II: DE LOS AMBIENTES URBANOS

21.1. Se permite el uso de los espacios y ambientes urbanos para las actividades que
forman parte de la tradicin cultural. Se restringe el uso para el comercio ambulatorio informal,
expendio de comidas y bebidas y el paradero de transporte urbano.
SUBCAPITULO I: COMPONENTES
22. SECTOR URBANO MONUMENTAL.
22.1 PAVIMENTO
A. El uso de la piedra debe mantenerse como material de acabado de los pavimentos en las calles
Incas del Sector de Qosqo Ayllu como canto rodado o piedra irregular o combinacin de ellos en sus
superficie.
B. Queda prohibido el uso de concreto o asfalto u otro material en el acabado de los pavimentos que
no consiga el artculo precedente.
C. Los pavimentos de concreto o asfalto existentes deben ser remplazados por piedra adecundose
al contexto y que permitan la evacuacin del agua de lluvia.
D. No se considera aceras o veredas peatonales en el sector de Qosqo Ayllu, y Araqhama pudiendo
existir solo para el sector de Cien Hornacinas vereda de 1.00 metros de ancho.
22.2 VEGETACION
A. Se permite la existencia de arbustos ornamentales al interior de las Canchas siempre y cuando
estn en depsitos, macetas y/o plantadas a suficiente distancia como de 1.00 metros de los muros
Incas para evitar humedad a las mismas.
B. Se permite plantar arbustos ornamentales en el sector de Cien Hornacinas. Esta prohibido plantar
arbustos ornamentales en las calles del Sector de Qosqo Ayllu, y Araqhama slo permitindose
macetas.
C. La vegetacin ser con arbustos nativos del lugar, debiendo plantarse en las reas perimetrales
al trapecio histrico, y Cien Hornacinas.
22.3 EDIFICACIN
A. En las reas libres y calles de Qosqo Ayllu se prohibe la instalacin de kioscos, casetas
telefnicas, glorietas, etc. por disturbar el espacio Urbano.
22.4 INSTALACIONES DE SERVICIO PBLICO.

A. Los cables de alumbrado, telfono, televisin por cable, antenas, sub estaciones no deben ser
areos ni vistos, debiendo ser subterrneos con salida de terminal empotrada.
B. El alumbrado pblico ser a travs de pastorales adosado a muros. En niveles superiores al muro
Inca, sobre muros laterales concordantes; haciendo una salvedad para las zona central de la Plaza
principal donde se permitir el alumbrado sobre postes.
C. Se permite excepcionalmente los grifos contra incendios y en distancias reglamentadas alejadas
del muro prehispnico.

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D. Todo servicio pblico como telfono, etc., sern ubicados al interior de la cancha y adosados a
muebles de que se integren cn el tipo de equipamiento tpico; en ningn caso sern adosados en
muros Incas.
E. El diseo y tipo de luminarias estarn sujetos al plan integral de electrificacin del poblado
remitindose al diseo y tipo.
F. Para la red de saneamiento; stos debern remitirse a un plan integral de saneamiento de agua y
desage del poblado; los cuales debern guardar las siguientes recomendaciones: para las matrices
stas debern pasar por el eje de las calles peatonales, las redes secundarias debern pasar al interior
de las canchas y por el patio; las mismas que no debern cruzar ni romper los muros, sobrecimientos
o cimientos prehispnicos; pasando por el medio del acceso principal de las canchas y accesos en
interiores. Remitindose a las normas vigentes de saneamiento. Para la ubicacin de la planta de
tratamiento de aguas servidas para el poblado histrico de Ollantaytambo; sta se ubicar en el
sector de Rumira de acuerdo al plan de saneamiento integral del poblado.
22.5 MOBlLlARIO URBANO

A. La iluminacin artificial del trapecio histrico ser con pastorales o braquete, y estos adosados a
las paredes en la parte mas alta de las mismas, de forma que destaque los asientos arquitectnicos de
los muros y cree un ambiente de misterio con luces color mbar, pudiendo ser de sodio.
B. Los artefactos de iluminacin deben tener un diseo dimensin y material apropiados al medio.
La iluminacin artificial de los ambientes urbanos debe lograr equilibrio lumnico, arquitectnico
que se integre en su contexto. La luz artificial debe ser de color mbar que acenta el carcter de la
zona.
C. Queda prohibido en la zona de Qosqo Ayllu la implementacin de bancas y basureros, pudiendo
ubicarse dentro de las Canchas Incas, con un emplazamiento discreto y de diseo simple en madera,
pintados con barniz mate plomo.
D. Se prohbe la edificacin de monumentos, pilas y fuentes de agua en las calles del trapecio
monumental de Qosqo Ayllu.

23.1 PAVIMENTO
A. Se mantiene el uso de la piedra como material de acabado de los pavimentos, pudiendo ser stos:
adoquines, lajas de piedra, en calzadas y escaleras; losas o losetas en aceras, huellas o senderos de
calzadas; y una combinacin de ellos en pavimentos.
B. Se aprueba el uso de veredas en un ancho no mayor de 1.00 metro en la plaza principal, en el
sector de Compone y Mascabamba.
C. Se aprueba el uso de concreto para sub bases de pavimentos, cubrindole luego con losetas,
adoquines o piedra.
23.2 VEGETACIN
A. Se permite la vegetacin arbustiva o arboledas en la plaza principal, en la zona de la va
ferrocarril y vegetacin ornamental en la zona de Ventiderio y Mascabamba.
B. Se permite vegetacin arbustiva y arbrea en la zona de Compone.
23.3. EDIFICACION
A. En la plaza principal, Ventiderio y Plaza Manyaraqui, se prohbe todo tipo de construccin de
quioscos, glorietas, as mismo elementos nuevos como parasoles de teja o paja; las existentes deben
ser eliminadas y reubicadas en las reas destinadas para la compensacin.
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23.4 INSTALACIONES PBLICAS

A. Las redes de alumbrado pblico, telfono, podr ser ubicadas en forma area, subterrneos
pudiendo ser empotrados o postes de madera, segn sea el caso sin afectar al contexto.
B. Se autoriza la existencia de casetas telefnicas, grifos de agua que cumplan con un diseo que
armonice con el contexto, pudiendo ubicarse en areas libres en nmero de uno a cuatro por sector.
C. Para la iluminacin artificial se autoriza el uso de pastorales adosados a los muros de pared de
inmuebles, debindose ser de color mbar para acentuar el carcter y armona de la zona. El diseo
de pastoral ser de acuerdo al tipo particular para ste sector.
D. Se permite la implementacin de servicios higinicos en batera de dos por gnero los que sern
ubicados en la zona de Ventiderio a la margen derecha de la carretera a Ocobamba, parte baja de los
andenes de Qosqo Ayllu, Va Ventiderio.
E. Se aplicar el Inciso F del Sub artculo 22.4
23.5. MOBILIARIO URBANO

A. Las bancas y basureros deben tener diseo acorde con el carcter y la expresin formal del sector
de transicin, debiendo ser de madera o piedra cuya ubicacin no obstaculice la circulacin
peatonal.
B. Se prohbe la utilizacin de rejas, verjas para el cerramiento de jardines, fomentndose el uso de
cercos vivos.
C. Se prohbe el estacionamiento de vehculos de transporte pblico, motocicletas, moto taxis en
esta zona aceptndose slo estacionamiento temporal de vehculos particulares y eventual de
turismo.
D. Se prohbe los jardines delanteros en las viviendas y los servicios higinicos, lavaderos en rea
de veredas y todo espacio pblico utilizado por privados.
E. La iluminacin artificial de los ambientes urbanos debe lograr equilibrio lumnico equilibrio
arquitectnico que se integre en su contexto. La luz artificial debe ser de color mbar que acenta el
carcter de la zona.
24. SECTOR URBANO RESIDENCIAL.

24.1 PAVIMENTO
A. Se autoriza el uso de la piedra como primera opcin en pavimentos adicionalmente el uso de
losetas para las aceras y adoquines para calzada.
B. Se prohbe el uso de concreto o asfalto vaciado extrao al contexto urbano y con prdida de
carcter.
24.2 VEGETACION
A. Se permite la vegetacin herbcea, arbustiva y arbrea al permetro de las zonas residenciales
como cerramiento natural.
B. Se permite la utilizacin de vegetacin de especies nativas o aquellas que se adapten a las
condiciones climticas y cuya altura no sobrepase a la de un bloque de dos pisos y cuyas races no
daen la estructura del pavimento, veredas o inmuebles particulares.
C. En las calles angostas y pasajes se prohbe plantar arbustos, rboles o elementos de jardinera.
24.3 EDIFICACIN
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A. En reas libres de Pillcohuasi, se prohbe la construccin de todo tipo de edificaciones

temporales o definitivas como: quioscos, casetas, pabellones, glorietas, parques, aquellas existentes
deben ser eliminadas o reubicadas.
B. En las reas libres del sector de San Isidro y Pillcohuasi de acuerdo a un estudio, se autoriza la
instalacin de casetas telefnicas, con diseo especial.
24.4 INSTALACIONES PBLICAS

A. Las instalaciones de alumbrado, telfono, y otras instalaciones pueden ser de instalacin area,
tratando de mimetizarse al medio en el que se instalen sin disturbar la morfologa urbana.
B. Se autoriza la existencia de casetas telefnicas, grifos de agua que cumplan con un diseo que
armonic con el contexto, pudiendo ubicarse en areas libres en nmero de dos por sector.
C. En la iluminacin artificial se autoriza el uso de pastorales con diseo, adosados a los muros de
pared de inmuebles, debiendo ser de color mbar para acentuar el carcter y armona de la zona.
D. Se permite la instalacin de servicios bsicos como redes de agua, desage previa autorizacin
de la entidad encargada o autoridad competente de acuerdo al planeamiento urbano y la autorizacin
de proyectos de la Municipalidad Distrital de Ollantaytambo.
Se permite la instalacin de servicios higinicos pblicos diferenciados por cada gnero, en las
zonas de San Isidro colindante al ruedo de toros y en el sector de Pillcohuasi; sin que stos afecten
los muros o algn vestigio prehispnico adyacente.
E. Se aplicar el Inciso F del Sub artculo 22.4.
24.5 MOBILIARIO URBANO

A. El Mobiliario urbano de un mismo ambiente urbano debe ser homogneo
B. La iluminacin artificial debe lograr equilibrio lumnico y debe integrase al contexto donde se
encuentra ubicado.
C. El diseo de los basureros debe ser discreto, no debe obstaculizar la circulacin peatonal y
vehicular.
D. Los elementos conmemorativos como esculturas, fuentes, deben ser diseados tomando en
consideracin la escala y el carcter del ambiente urbano, los existentes fuera de contexto deben ser
retirados y reubicados; esta norma ser aplicable para los dems sectores.
E. Se prohbe los jardines en las fachadas de las viviendas, cuando stas ocupen el rea de la
calzada o veredas. No se ubicarn los servicios higinicos, lavaderos en rea de veredas y todo
espacio pblico utilizado por privados, los jardines slo se ubicarn en los retiros de las viviendas y
respondern a un diseo de planeamiento urbano.
SUBCAPITULO II: AVISOS

Es todo elemento y anuncio que se coloca provisional o permanente con el objeto de promover,
vender o anunciar algo.
A. Todo anuncio requiere autorizacin de la entidad encargada y competente.
B. Todo tipo de seal, anuncio o rotulo debe ajustarse a las normas que se presenten el nuevo
reglamento a implementar elaborado por la Unidad de gestin. Considerando los contenidos de los
artculos del presente sub capitulo
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C. Toda seal debe tener un carcter de elemento plano no puede ser pintado en multicolores,
medidas de acuerdo a ordenanza Municipal.
D. Se prohbe colocar cualquier tipo de anuncio sobre vestigios Arqueolgicos, estos no deben ser
pintados, colocados, adosados, pegados, empotrados, etc. sobre muros prehispnicos.
E. Toda seal o anuncio debe redactarse en el idioma espaol o quechua.
F. Se prohbe la ubicacin de cualquier anuncio perpendicular a la fachada y en sobre techos.
G. Se prohbe todo anuncio luminoso.
26. SEALIZACION
26.1 SEALIZACIN DE TRANSITO
SEAL
Seal o sea distintiva que por su concepto orienta senderos, caminos o circuitos
A. Se emplearn en las zonas con trnsito vehicular excepto Qosqo Ayllu.
B. Avisaje oficial para el control de trnsito, normado por el cdigo de trnsito, todos los ambientes
urbanos deben contar con la seal indicadora del trnsito urbano, con las siguientes caractersticas:
Dimensin:
Material:
Colores:
Ubicacin:
0.90 X 0.30 metros, en disposicin horizontal

Latn
Fondo y nombre del ambiente urbano en negro, ste ltimo se ubica dentro de la
flecha pintada de blanco.
Debe colocarse en las esquinas de cada calle.
26.2. SECTOR DE QOSQO AYLLU.- Este sector solo cuenta con vas peatonales
entre cada manzana; para el que se implementar sealizacin de calles con las siguientes
caractersticas.
Dimensin:
Material:
Colores:
Ubicacin:
0.30 X 0.20 metros, en disposicin horizontal; con 1.5 pulg. de espesor.

Madera.
Los caracteres irn tallados en bajo relieve fondo y nombre de la calle ir en color
caf oscuro o negro. Flecha en el extremo inferior para sealar la direccin de la
calle. Pintado tambin en color caf oscuro o negro.
Debe colocarse en las esquinas de cada calle, del sector de Qosqo Ayllu.
26.3 SEALIZACIN DE SEGURIDAD

A. Las reas de mayor seguridad en caso de sismos deben estar sealizadas, delimitando los
sectores de seguridad en los pavimentos mediante diseo especial en los elementos que lo
conforman.
B. Los lugares que sean peligrosos debido a obras en ejecucin o daos en las construcciones deben
ser sealados como tales, para prevenir a las personas que transitan en el lugar, para ello dichos
lugares deben mostrar la seal de acuerdo a las siguientes caractersticas:
C. Se debe ubicar seales para ubicar zonas de peligro o inseguridad para la poblacin.
Dimensin:
0.60 X 0.60 metros.
Material:
Latn.
Colores:
Fondo negro y smbolo en blanco.
Ubicacin:
Debe colocarse en lugares visibles del sector en mencin, sin perjudicar el trnsito
vehicular o peatonal.
26.4 AVISO COMERCIAL

A. Se podr colocar el aviso comercial en cada sub zona segn los usos y funciones que se les
permita.
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Para identificar los locales comerciales el aviso debe estar constituido por un tablero de las
siguientes caractersticas:
Dimensin:
Diseo:
Material:
Colores:
Ubicacin:
1.20 X 0.60 metros. 1/2 pulg. de espesor.

Podrn ser de diversos tipos.
Madera maciza, cermica.
Fondo color madera natural, letras de color negro o caf oscuro. En alto o bajo
relieve y otros de acuerdo al criterio imaginativo.
En el exterior y a lado del ingreso principal el local, a una altura no menor de
2.10 metros y/o el borde superior de la seal alineado con el dintel del vano.
B. El smbolo o logotipo del negocio lo determinar el propietario, en aplicabilidad a los smbolos

estandarizados por normas nacionales MTC.
C. Los avisos que incumplan la norma del presente reglamento, sern retirados previa notificacin
por la entidad o autoridad competente.
D. Los avisos podrn ser iluminados con lmparas o focos dirigidos de poca potencia.
E. La norma sobre avisos comerciales, es aplicable para todos los sectores.
27. ROTULO
Es todo aviso cuyo propsito es mostrar una actividad, negocio, servicio, profesin u ocupacin
domiciliaria establecida en el local donde dicho aviso aparece.
A. No se permitir el uso de rtulos en el sector de Qosqo Ayllu.
B. Los rtulos exteriores deben tener las siguientes caractersticas
El aviso ir adosado a la puerta de calle, ser de 0.15m. X 0.30m.
Diseo:
Debe ser sobrio, discreto y sencillo solo debe indicar el nombre, profesin,
ocupacin o entidad.
Material:
Existen las siguientes alternativas:
a) Tablero de madera maciza con logotipos y letras en color negro, pueden ser en
alto o bajo relieve (sub zona urbana monumental, transicin, residencial), pueden
ser considerados otros que no transgredan la norma.
Colores:
Ser en fondo de color madera.
C. Solo se permite la iluminacin de rtulos en la sub zona Urbana Residencial.
28. ANUNCIO
Es todo aviso cuyo propsito consiste en llamar la atencin con fines comerciales y de servicios,
recreacin profesin u ocupacin domiciliaria que se ofrece o lleve a cabo en sitio distinto de aquel
donde el aviso a parece.
A. Solo se permite los anuncios para obras pblicas privadas, as como los ubicados en los paneles
de anuncio municipal que se limitarn a la sub zona de transicin y residencial.
B. Queda prohibido todo tipo de anuncio escrito, proyectado, pintado, etc. En construcciones o
ambientes urbanos.
C. Los anuncios de las obras pblicas o privadas debern colocarse de manera temporal mientras
dure la obra y realizarse con paneles de las siguientes caractersticas.
Dimensin:
1.50 X 0.80 X 0.05 metros en disposicin vertical.
Material:
Tablero y soportes de madera.
Colores:
Fondo blanco y en negro la letras y el logotipo de la entidad promotora o
ejecutora.

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Ubicacin:
De preferencia adosado a alguna construccin cercana o sobre soportes en ambos

casos debe quedar a una altura de 1.00 metro medido desde la acera hasta el borde
inferior del panel.
D. Se prohbe exponer cualquier otro tipo de anuncio, vale decir pancartas afiches, carteles o
elementos volumtricos en la va pblica y en las construcciones o sobre ellas.
E. Se prohbe colocar anuncios sobre muros prehispnicos o adosados a ellos.
SUBCAPITULO III: ACCIONES E INTERVENCIONES

29. SECTOR URBANO MONUMENTAL
29.1
PRINCIPIOS BSICOS
A. Los principios bsicos se aplicarn de acuerdo a lo estipulado en los Incisos B, D, E y F del Sub
artculo 17.1 del presente reglamento.
B. Todas las acciones e intervenciones deben ser coordinadas por la entidad encargada o
competente.
29. 2 CRITERIOS PARA LA CONSERVACIN DE LA MORFOLOGA

URBANA
A. Se seguir todas las normas sealadas en los artculos anteriores sobre este tem.
B. Se debe conservar el trazo actual de todos los ambientes urbanos que no han sufrido
ampliaciones en sus dimensiones y en aquellos que han sufrido alteraciones, se permiten las
acciones o intervenciones necesarias para recobrar sus dimensiones primigenias.
C. Se prohbe el ensanche de las secciones de va en el sector de Qosqo Ayllu.
D. No se permite la existencia ni la colocacin de elementos extraos, antenas, tanque de agua,
torres de alta tensin, otros; que por sus dimensiones y diseo altere la morfologa y el contexto, de
la sub zona Urbana Monumental.
29.2
TIPOS DE ACCIONES E INTERVENCIONES

29.3.1 MANTENIMIENTO
A. Debido al intempersmo y el uso continuo de las calzadas, veredas, escalinatas, caminos, canales
y otros elementos de importancia, el mantenimiento debe ser constante, por la entidad encargada de
sta labor.
B. Despus y antes de la temporada de lluvias deben revisarse y reparase los pavimentos, pues en
ellas ha podido producirse hundimientos de piezas en la calzada.
C. La vegetacin debe podarse constantemente en las zonas cercanas a muros prehispnicos, muros
y cobertinas en andenes.
D. No se permite la aplicacin de pinturas o resinas en muros o andenes prehispnicos.
E. Se debe dar mantenimiento permanente a las redes de agua y desage para evitar obstrucciones,
fugas y humedad.
F. Se debe dar el mantenimiento permanente a las instalaciones de alumbrado y telfono, par evitar
cortos circuitos y mala iluminacin.
29.3.2 OBRAS PROVISIONALES

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A. Las obras provisionales deben regirse de acuerdo a lo normado para los inmuebles en los Incisos
A, B y C del Sub artculos 20.4
29.3.3 REFUNCIONALIZACIN
A. No se permite remodelacin ni refuncionalizacin en stos ambientes urbanos. Cualquier obra
de recuperacin deber ceirse estrictamente al trazado y el contexto del sector.
29.3.4 AMPLIACIN
A. Se prohbe toda ampliacin y retiros en los ambientes urbanos, como calles, pasajes y otros, por
lo contrario deben recuperarse las antiguas dimensiones de los ambientes urbanos que fueron
modificados.
29.3.5 CONSERVACIN Y RESTAURACIN

A. Toda restauracin o conservacin de ambientes urbanos debe ser autorizada por la autoridad
competente.
B. La conservacin y restauracin de ambientes urbanos deber regirse de acuerdo a lo sealado
para los inmuebles urbanos en los Incisos del Sub artculo 20.6
29.3.6 DEMOLICIN
A. Toda demolicin debe ser autorizada por la autoridad competente.
B. Si una vivienda ha sido edificada invadiendo ilcitamente reas libres de algn ambiente urbano;
debe ser demolida, para ello debe usarse mtodos no violentos, a fin de evitar daos a viviendas
vecinas o daos a terceros.
29.3.7 OBRA NUEVA

A. Toda construccin nueva, en ambientes urbanos de este sector, debe ser autorizada por la entidad
encargada o competente.
B. Se prohbe la construccin de inmuebles en las reas libres de los ambientes urbanos.
29.3.8 EXCAVACIN
A. Todo tipo de movimiento de tierras que implique excavacin en ambientes urbanos debe ser
autorizado por la entidad encargada o autoridad competente; ya que accidentalmente puede
encontrarse algn vestigio arqueolgico; de lo contrario sta actividad ser declarada ilcita y
sancionada. Se aplicar los Incisos B y C del Sub artculos 20.11.1.

30.1 MANTENIMIENTO
A. Los componentes de los ambientes urbanos deben recibir mantenimiento constante y
programado.
B. La vegetacin debe ser podada con frecuencia, adecuada segn las especies.
C. Las redes de agua y desage deben recibir mantenimiento constante para evitar fugas, humedad o
deterioro de la calzada o pavimento que se encuentre en stos ambientes urbanos.
30.2 OBRAS PROVISIONALES

A. Las obras provisionales deben tener el carcter de reversibilidad y los elementos a utilizar deben
ser fijados con toda seguridad.
30.3 REFUNCIONALIZACIN
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A. La remodelacin de los ambientes urbanos debe ser realizada de modo que no modifique la
organizacin volumtrica y espacial.
B. Al realizar las remodelaciones los componentes deben tener caractersticas de diseo material,
acabado, material y color concordantes con el rea en el que se hallen.
30.4 CONSERVACIN Y RESTAURACIN

A. Los proyectos y obras de restauracin cercanas a la zona monumental debern ser realizados de
acuerdo a lo estipulado para esa zona.
30.5 DEMOLICIN
A. Toda construccin que invada en forma ilcita reas libres de algn ambiente urbano debe ser
demolida.
30.6 OBRA NUEVA

A. Toda obra nueva en ambientes urbanos debe ser aprobada previamente por la Direccin
Regional de Cultura Cusco y la Municipalidad Distrital de Ollantaytambo.
30.7 EXCAVACIN
A. Toda excavacin debe ser regulada y autorizada por la autoridad competente, si no ser declarada
ilcita. Sern aplicables los Incisos B y C del Sub artculo 20.11.1.
31. SECTOR URBANO RESIDENCIAL

A. Las normas dictadas en los artculos precedentes; sobre mantenimiento, obras provisionales,
refuncionalizacin, conservacin y restauracin, obra nueva y excavacin, tambin sern aplicadas
ntegramente para este sector urbano residencial , los contenidos de los Sub artculos 30.1 y 30. 7
respectivamente.
TITULO III:
SUB ZONA DE APROVECHAMIENTO DIRECTO
AREAS AGRCOLAS
Las reas de aprovechamiento directo se encuentran emplazadas bordeando la zona urbana, y en
algunos casos la zona de proteccin estricta
El poblado histrico de Ollantaytambo se encuentra emplazado sobre plataformas o terrazas, y en
algunos de los cuales actualmente siguen siendo cultivadas parcialmente siendo adems estas
terrazas de valor cultural e histrico por lo que se diferencian de las dems reas de cultivo por ste
gran valor aadido.
32. SECTOR AGRICOLA CON COMPROMISO ARQUEOLGICO.

Lo constituyen todas las terrazas o plataformas prehispnicas que bordean a la zona urbana.
32.1 REAS PARA PASTOS NATURALES

Son aquellas reas de aprovechamiento de pastos naturales que al delimitar con los sectores
de proteccin estricta, se les dar una proteccin a ste sector de 20.00 metros como colchn
o amortiguamiento; fuera de stos lmites a partir del cual se podr realizar el
aprovechamiento de cultivos menores.
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32.2 REAS DE CULTIVOS MENORES.

Son aquellas reas de aprovechamiento las cuales se pueden desarrollar a continuacin de las
reas destinadas para pastos naturales.
En las terrazas o plataformas de cultivo se respetar un retiro de 2.00 metros, por el uso de
arado con ganado.
En andenera se permitir su aprovechamiento para cultivos menores con un retiro mnimo
de 0.50 m antes vrtice interior de la cabecera de muro as como a 0.50 metros despus de
pies de muros; con uso de herramientas menores, no se permitir el uso de arado mecnico
o con yunta.
32.3 REAS DE CULTIVOS MAYORES

ste tipo de cultivo se podr desarrollar slo en las plataformas agrcolas de mayor extensin
guardando un retito mnimo de 2.50 a la cabecera y pie de muro debido a las caractersticas
de las races de las especies vegetales, con la utilizacin de la yunta o arado mecnico
respetando la maniobra a una distancia mnima de 4.00 metros de la cabecera y pie de muro.
Debiendo preverse que los accesos sean los histricamente establecidos y prohibindose la
desmembramiento o colapso de muros prehispnicos para generar pasos.
33. SECTOR AGRCOLA CONTEXTUAL:

Lo constituyen todas las plataformas o andenes prehispnicos cuyo uso primigenio fue
destinado a la agricultura y en la actualidad se encuentra en proceso de abandono las que
posterior a su recuperacin o recomposicin stas sern usadas para su uso primigenio. Que
se adecuarn a la normativa descrita para el sector de aprovechamiento con compromiso
arqueolgico.
CAPITULO II.- USOS Y FUNCIONES

A. El control y autorizacin para los usos y funciones de las reas de aprovechamiento directo
estarn a cargo de la entidad encargada, o autoridad competente.
B. Se prohbe la formacin y/o consolidacin de asentamientos rurales menores, o cualquier
establecimiento de carcter urbano rural dentro de ste sector.
C. Se autoriza el uso de stas reas para actividades agrcolas, siempre y cuando cumplan con las
normas bsicas de manejo y conservacin ambiental y de acuerdo al tipo de cultivos que se
desea establecer.
D. Se prohbe el funcionamiento o la instalacin de rellenos sanitarios, depsitos de desechos
industriales, o similares en la zona de aprovechamiento directo o contextual; considerando que
existe un relleno sanitario para el valle ubicado en el sector de Yanahuara (Paucarbamba).
E. Se prohbe la explotacin de canteras, materia prima, no se permite concesiones mineras ni de
aprovechamiento energtico en reas que se encuentre dentro de la sub zona de
aprovechamiento directo.
F. No se permite edificaciones como granjas o criaderos de animales, depsitos u otros. Se prohbe
el uso de stas reas para la instalacin de granjas. Corrales de porcinos, equinos ganado
vacuno, y acmilas. Su reubicacin ser en las reas destinadas a pastizal fuera de los lmites de
la zona de tratamiento especial. Previa autorizacin de la entidad encargada o competente.
G. Se permite la crianza de animales menores como cuyes, y aves en un nmero tal que no cause
deterioro del patrimonio o genere contaminacin; as mismo la crianza de stos animales no
deber interrumpir el libre trnsito u ocupar ambientes urbanos.
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H No se permite el uso para la implementacin de juegos mecnicos, parque de diversiones, reas

de recreacin activa o pasiva; as como para uso de estacionamiento vehicular, permanente o
temporal.
I.
Toda actividad cuyo uso no sea compatible con lo sealado en el presente reglamento deber ser
autorizado por la entidad competente o encargada.
35. CRITERIOS ESPECIALES PARA EL SECTOR AGRCOLA CON

COMPROMISO ARQUEOLGICO.
A. En la zona agrcola con compromiso arqueolgico se permitir el uso para cultivos de pastos
naturales y cultivos menores y mayores de acuerdo a su ubicacin respetando los Incisos A, B y C
del Artculo 32
B. Los usos y funciones que se realicen en la sub zona agrcola con compromiso arqueolgico de
acuerdo a sus usos primigenios; debern efectuarse en condiciones racionales y compatibles con la
capacidad de depuracin y regeneracin del suelo con la adecuada preservacin de sus
caractersticas fsicas primigenias sin perjuicio de las evidencias arqueolgicas o similares que
pudieran existir.
C. Se prohbe la concesin de stos terrenos para el aprovechamiento como de denuncios mineros,
forestales, urbanos o de cualquier ndole. Se prohbe actividades de camping y esparcimiento como
actividad lucrativa.
D. Se prohbe el uso en stas reas para encuentros, reuniones, o congresos de grandes nmero de
personas sin un carcter cientfico autorizado por la institucin encargada o autoridad competente
y/o del propietario privado.
E. La zonificacin de reas agrcolas se denotar como intangible, no puede ser cambiada de uso ni
modificada en su extensin para su reduccin.
36.
CRITERIOS ESPECIALES
CONTEXTUAL.
PARA
EL SECTOR
AGRCOLA
A. El uso de stas reas para cualquier actividad queda restringido por su actual deterioro; aun
recuperadas stas podrn integrarse podrn integrarse a su uso y funcin primigenias; aplicndose la
misma normativa que para reas agrcolas con compromiso arqueolgico.

37.
PAVIMENTO
A. Si al crear caminos para acceder a las sub zonas intangibles II, III, IV, o parcelas agrcolas, es
necesaria la pavimentacin; de preferencia se utilizar la piedra como material acabado; as mismo
en la construccin de graderas en tramos que lo requieran stas debern realizarse con bloques de
piedra, previo un estudio riguroso de calidad.
B. Los caminos actualmente establecidos debern ser evaluados y aprobados a una intervencin de
mejoramiento e integracin con el medio.
38.
VEGETACIN
A. Se debe mantener la vegetacin natural o cultivada existente con el fin de conservar sus
caractersticas primigenias y sus condiciones de estabilidad.

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B. En el sector agrcola con compromiso arqueolgico no se permitir la existencia de vegetacin

que atente contra la estabilidad e integridad de los muros o cabezales de andenera debiendo sta
vegetacin ser retirada y reubicada.
C. En los taludes adyacentes a las zonas agrcolas se debern incrementar la forestacin para la
proteccin de la calidad ambiental y paisajstica de la ciudad, as como para garantizar la estabilidad
de taludes o cerros que se encuentran en proceso de erosin.
D. Las especies existentes o que se cultiven deben ser preferentemente tradicionales de la zona, para
potenciar su cultivo, el crecimiento de stas no debe perjudicar la estabilidad del suelo o de los
muros.
39.
EDIFICACIN
A. No se permite la construccin de cualquier tipo de edificacin para en las reas de

aprovechamiento directo, permanentes o provisionales.
B. Se deber habilitar un camino peatonal a la zona de proteccin estricta II, III y IV, con un ancho
mnimo de 1.20 metros, con construccin de graderas.
40.
INSTALACIN
A. Se permite la instalaciones de redes para sistema de riego por aspersin o por goteo; as mismo la
apertura de canales de riego, tendrn una profundidad mxima de 0.20 metros y un ancho de 0.40
metros, de seccin rectangular o triangular y ser de tierra compactada sin recubrimiento,
pudindose utilizar la arcilla para la impermeabilizacin en zonas donde el suelo sea muy
permeable. La que deber tener un retiro de los pies y cabecera de muro de por lo menos 0.50
metros.
B. Para la instalacin de los sistemas de riego anteriormente descritos se deber previamente
solicitar la autorizacin a la entidad encargada o autoridad competente, de acuerdo a la demanda y
necesidad de cada sector.
C. Se deber prever que toda instalacin en sistemas de riego no altere o comprometan los muros o
algn elemento de los andenes ubicados en la sub zona de aprovechamiento directo. As mismo
estas instalaciones debern mimetizarse con el medio en el que se encuentran. Preferentemente se
usarn elementos removibles.
D. Se permitir la instalacin de equipos de monitoreo ssmico en pequeas estaciones de
caracterstica provisional, con previa autorizacin de la entidad encargada o autoridad competente.
E. Las caractersticas sern de carcter provisional en colores, materiales y diseo que no agredan el
paisaje natural, y no causen deterioro a los andenes.
F. No se permite la instalacin de de equipos de iluminacin areas. Para la implementacin de
sistemas de iluminacin stos debern remitirse a proyectos especiales de electrificacin integral del
Parque.
41. AVISOS
41.1
CRITERIOS GENERALES
A. Se prohbe toda seal, aviso, anuncio o rtulo que por sus caractersticas, alteren o disturben los
valores naturales paisajsticos y Arqueolgicos de la sub zona de aprovechamiento directo.
B. Se Prohbe la colocacin de cualquier cartel o panel que por sus caractersticas o dimensiones,
perturbe la percepcin visual del medio natural, o menoscabe la morfologa de la zona, las
existentes debern ser reubicadas.
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C. Se prohbe la instalacin de cualquier tipo de seal, rtulo o anuncio luminoso, o imgenes en

movimiento o estticas que puedan ser proyectadas.
D. Todo anuncio, rtulo debe ser redactado en idioma espaol o quechua, cuyos lineamientos
generales se aplicarn a lo establecido para la sub zona urbana; y de acuerdo al proyecto especial
normativo de anuncios, seales, rtulos, etc. Para el Parque Arqueolgico de Ollantaytambo; a
implementarse por la Unidad de Gestin.
41.2
SEAL
41.2.1 SEALIZACIN TURSTICA
A. Para un mejor conocimiento de las rutas, caminos que conducen a los sectores de proteccin
estricta y que atraviesen las zonas de aprovechamiento directo, y de acuerdo al Inciso D del artculo
41.
41.2.2 SEALES PREVENTIVAS O DE SEGURIDAD
A. En los lugares donde se ejecuten obras de reparacin de daos y donde la conformacin
topogrfica le confiera algn grado de peligro o riesgo, se deber sealar tal condicin, a fin de
prevenir a los usuarios que transiten por esa zona. Se regir por lo establecido en el captulo de
seales de la zona de Proteccin estricta.
41.3
ROTULO
A. No se permite el uso de rtulos en la zona de aprovechamiento directo.
41.4
ANUNCIO
A. En la sub zona agrcola intangible solo se permite anuncios de obras pblicas o privadas
autorizadas por la entidad encargada o autoridad competente solo de carcter temporal.
B. No se permite anuncios en la zona agrcola con compromiso arqueolgico.
C. Se prohbe anuncios realizados con elementos artificiales o naturales (vegetacin, piedras, etc.),
que por sus dimensiones sean perceptibles desde algn punto del poblado.
CAPITULO IV: ACCIONES E INTERVENCIONES

42.
PRINCIPIOS BSICOS
A. Todas las acciones e intervenciones que se realicen en la zona de aprovechamiento directo sern
previamente evaluadas y aprobadas por la entidad encargada o la autoridad competente.
B. A las acciones de intervencin se le deber dar un carcter preventivo y correctivo.
C. En el sector agrcola de compromiso arqueolgico y contextual, se deber realizar trabajos de
conservacin y mantenimiento para mantener sus caractersticas fsicas.
D. Se debern intervenir las reas deterioradas o alteradas para su recuperacin y conservacin si
fuera necesario, con la restitucin de sus caractersticas Arquitectnicas.
E. En reas degradadas por la sobre explotacin del suelo de cultivo se paralizar temporalmente el
aprovechamiento agrcola y se realizarn intervenciones que permitan la recuperacin del suelo,
manteniendo su conformacin natural original.
43.
CRITERIOS BSICOS PARA LA CONSERVACIN DE LA

MORFOLOGA NATURAL.

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43.1.- TOPOGRAFIA
A. Los usos destinados a la agricultura se adaptarn al relieve natural de las reas agrcolas
intangibles, y deben respetar la disposicin original de las terrazas o plataformas.
B. Se prohbe la construccin de nuevas edificaciones y las existentes cuya volumetra disturban la
morfologa de la zona debern tener un tratamiento especial de adecuacin si es que no son
demolidas.
43.2 ESCALA
A. La escala de utilizacin del suelo, ser de acuerdo a la clasificacin descrita en el captulo I del
presente ttulo descrito anteriormente.
44.
TIPOS DE INTERVENCIN
44.1 INVESTIGACIN
A. Las investigaciones tecnolgicas y cientficas a desarrollarse en la zona de

Aprovechamiento directo estarn destinadas a:
Realizacin y actualizacin de los inventarios de los recursos naturales y culturales que lo
contienen.
La identificacin y delimitacin de reas agrcolas y su estudio para implementar el
mejoramiento de cultivos para cada zona en particular.
La evaluacin y salvaguarda de la calidad del medio ambiente, estudio de impacto
ambiental (EIA), como seala el cdigo del Medio Ambiente y Recursos Naturales (D.L N
613-90)
La identificacin, evaluacin y registro de zonas de riesgo, zonas de erosin, zonas de
depredacin, para su recuperacin y conservacin.
44.2 PRESERVACIN
A. La preservacin es toda accin o medida anticipada contra daos, destruccin o descuido,
tendiente a mantener los elementos sin alterar sus caractersticas y condiciones naturales.
B. En la zona de aprovechamiento directo se deber realizar con carcter de obligatoriedad la
preservacin de los procesos ecolgicos y de los recursos renovables y no renovables.
C. Para la preservacin de las reas naturales se permite la construccin de elementos de defensa
contra desastres naturales.
44.3 PROSPECCIN ARQUEOLGICA

A. Se permite la prospeccin arqueolgica en sectores donde previo estudio se haya determinado la
existencia de vestigios arqueolgicos, teniendo como gua en su ejecucin el presente reglamento.
44.4 SUB DIVISION PARCELACIN

A. No se permite la sub divisin, fraccionamiento o parcelacin de las sub zonas agrcolas con
delimitacin de cercos o con la eliminacin o recomposicin de muros; en cualquier circunstancia
se mantendr la disposicin original de los muros de las plataformas y andenes prehispnicos.
B. La sub divisin y acumulacin de predios o parcelas, se realizar respetando el Inciso A del Sub
artculo 44.4 y de acuerdo a las normas vigentes y lo establecido por el presente reglamento.
C. Se permitir sub divisiones de cultivos agrcolas, por tabladas para la separacin de uso de suelos
en la diferencia de cultivos a establecerse. Se permitir la sub divisin o parcelacin para uso
comunitario, que no contravenga con los usos y funciones para sta sub zona y respetando la
integridad de plataformas y andenera.
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44.5 ANEXIN
A. Se permite la anexin o acumulacin de predios o parcelas, siempre y cuando sta anexin no
signifique la alteracin negativa de la conformacin natural y de la percepcin visual del paisaje;
siempre y cuando se respete la disposicin de las plataformas y andenera original.
B. Se permite la anexin de zonas donde se establezca un sitio arqueolgico de uso agrcola como
en los grupos de terrazas o plataformas adyacentes al poblado y sus alrededores; para formar un solo
conjunto de andenera. Como los andenes que bordean el sector de Qosqo Ayllu.
44.6 MANTENIMIENTO
A. Se debe realizar la limpieza permanente de los cauces y riveras de ros, quebradas y terrenos
donde exista la acumulacin de desmonte, desechos o residuos, a fin de minimizar el deterioro
medioambiental y la presencia de deslizamientos de tierras, desbordes de ros o cualquier otra causa
que constituya riesgo para la vida y la actividad humana.
B. Se deber realizar limpieza y mantenimiento de canales de riego establecidos en las reas
destinadas a la actividad agrcola para garantizar s funcionalidad y seguridad de los elementos o
estructuras arqueolgicas como andeneras existentes en sta zona.
C. Se deber dar mantenimiento a los caminos y senderos ubicados en las reas destinadas a la
agricultura o de los caminos que atraviesen stos, y que constituyan caminos de acceso a los sitios y
conjuntos arqueolgicos; conservando un ancho mnimo libre de vegetacin, malezas y piedras
igual a 1.20 metros.
D. Se debe controlar el uso de fogatas ya sea con la intencin de incinerar vegetacin seca, o
resultante de la poda peridica; las cuales deben realizarse en lugares que no sean susceptibles a
generar incendios, contaminacin ambiental y constituir riesgo para los usuarios.

A. De ser necesaria su implementacin de obras de emergencia estas debern ser coordinadas y
aprobadas por la entidad encargada o la autoridad competente.
B. Las obras de emergencia que deban ser establecidas como consecuencia de desastres naturales
debern obedecer a las normas de seguridad vigentes (INDECI).
44. 8 CONSERVACIN RECUPERACIN

A. La recuperacin es la actividad que tiene por objeto devolver a un bien o elemento sus
condiciones, caractersticas o valores originales alterados, deteriorados o perdidos,
B. Se deber recuperar y conservar las terrazas, andenes, etc. destinadas a la agricultura.
C. Se debern recuperar los terrenos anegadizos con adecuadas tcnicas de drenaje, que no daen
otros elementos de la zona agrcola con compromiso arqueolgico.
D. Se deber conservar en buen estado y/o funcionamiento los canales de riego actuales o de poca
prehispnica necesarios para la actividad agrcola.
44.9.- HABILITACIN
A. Se prohbe toda habilitacin urbana en las zonas de aprovechamiento directo, ya sea
como solucin temporal o definitiva.
44.10.- OBRA NUEVA

A. No se permite la construccin de obras nuevas, de ningn tipo.
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B. Se permite la implementacin de cercos naturales de parcelas tanto provisionales como

definitivas, las cuales deben adecuarse a la configuracin del terreno y no alterar el medio y paisaje
natural, si no integrarse a l.
C. No se permite la interrupcin de caminos o senderos con cercos, que comuniquen a propiedades
particulares o sean stos para acceder a las sub zonas de proteccin estricta; en tal caso el ancho
mnimo debe ser de 1.20 metros o colocar una puerta de acceso. De las mismas caractersticas del
cerco.
44.11.- EXCAVACIN
A. No se permite la ejecucin de trabajos agrcolas con excesivo movimiento de tierras o
maquinaria pesada; as como riego, roturacin y nivelacin de terrenos que provoque la alteracin y
deterioro de sus caractersticas y condiciones originales sobre andenes.
B. No se permite la extraccin de materia prima para la fabricacin de elementos constructivos,
debido a que su extraccin es de carcter irreversible, ya que generan prdida de reas agrcolas.
C. Todo movimiento de tierras que implique excavacin debe ser autorizado y supervisado por la
entidad encargada o autoridad competente; ya que accidentalmente se podra encontrar vestigios
arqueolgicos; siendo ilcita toda excavacin que no cuente con la autorizacin y supervisin.
TITULO IV
SUB ZONA DE PROTECCIN ESTRICTA
REAS ARQUEOLGICAS.
45.
SEGN LOS RESTOS ARQUEOLGICOS
La zona de proteccin estricta se puede clasificar de acuerdo a los restos arqueolgicos hallados:
45.1 SITIO ARQUEOLGICO

Son todos lo valores culturales hallados, los cuales datan de la poca prehispnica, incluyndose
adems aquellas que poseen las mismas caractersticas en estilo, tcnica y construccin. Estos sitios
arqueolgicos, visibles o no; para el caso en que existe certeza de su existencia, pero que an no se
hallan descubiertos.
45.2 MONUMENTO ARQUEOLGICO

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Se les denomina as a aquellas estructuras arquitectnicas prehispnicas, que se encuentran aisladas

ya sea por lmites naturales o estructuras que delimitan su organizacin interna.
45.3 CONJUNTO ARQUEOLGICOEs aquella que rene un grupo de monumentos arqueolgicos que a pesar de estar aislados unos de
otros; stos guardan alguna organizacin entre ellas.
45.4 REAS ARQUEOLGICAS ESPECIALES
Son aquellas reas que de acuerdo a estudios y grados de certeza se ha determinado que stos eran
usados para actividades diversas en la poca prehispnica; stas reas no presentan necesariamente
evidencias constructivas, pero si un valor cultural de uso.
46. SEGN SU UBICACIN

las reas de proteccin estricta se pueden encontrar:
1.- Inmersas dentro de la zona urbana del poblado de Ollantaytambo.
2.- Aisladas de la zona urbana, en cerros, quebradas, valles o llanuras.
47. SEGN SU APERTURA AL TURISMO

La zona de proteccin estricta adems se puede clasificar segn su apertura al turismo. Esto debido
a que de acuerdo a los estudios realizados o no por los especialistas existen:
1.- reas de proteccin estricta que pueden destinarse al turismo.
2.- reas en las que no se ha realizado estudio alguno por lo que an se reserva la apertura al
turismo.

A. No se permite ningn uso que perjudique, altere, deteriore o menoscabe la integridad de los
sitios, monumentos o conjuntos arqueolgicos, directa o indirectamente.
B. Se permite el uso para la investigacin y estudio, realizada por entidades o profesionales
debidamente acreditados, en coordinacin con la entidad encargada de velar por el patrimonio, para
darle el marco terico-cientfico necesario a todas las investigaciones.
C. Se permite el uso para el turismo de acuerdo a la clasificacin en el tem C), para lo cual antes se
deber realizar un estudio sobre la conveniencia y posibilidad de exponer el sitio arqueolgico a la
carga turstica, la misma que debe ser determinada evaluada de acuerdo a un estudio de impacto
ambiental y programada para no perjudicar la integridad de los sitios arqueolgicos as como la
seguridad de los usuarios. Adicionalmente se deber implementar de todos los elementos de
sealacin y seguridad en los sitios arqueolgicos.
D. No se permite los asentamientos humanos en los sitios arqueolgicos, ya que estos son
protegidos por la Ley del Patrimonio, para los asentamientos que se encuentren ubicados en estos
sitios, se propondr la reubicacin inmediata a zonas destinadas al crecimiento urbano.
E. No se permite ningn tipo de concesin o denuncio minero en zonas de proteccin estricta.
F. No se permite concesiones, ni aprovechamiento forestal, agrcola, de telecomunicaciones; ni de
expansin urbana en la zona de proteccin estricta.

49. PAVIMENTO
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A. Todo pavimento que sea necesaria su implementacin solo se realizar teniendo para tal fin la
utilizacin de piedra, de la mismo tipo, textura y color de la empleada en las edificaciones (de
preferencia); ya sea para emplearse en forma de cascajo, losas, losetas, adoquines, bloques, etc.
B. Se prohbe el uso del asfalto, breas y/o mezclas bituminosas derivadas, concretos, losetas de
arcilla, etc. para los pavimentos en zonas de proteccin estricta.
C. Los pavimentos que sean implementados debern adems ser diseados para evacuar las aguas
superficiales o aguas de escorrenta a travs de sistema de drenaje subterrneo y superficial sin
detrimento de los vestigios arqueolgicos, ni del paisaje natural que lo rodea.
50. VEGETACIN
A. En terrazas o andenes ubicados dentro de la zona de proteccin estricta se permite el crecimiento
de gras a ras de suelo a una distancia mnima de muro de 0.30 m., para darle un aspecto visual
agradable.
B. En reas con construcciones o vestigios arqueolgicos no se permite la existencia de vegetacin
herbcea, arbustiva; mucho menos arbrea; ya que podra debilitar la cimentacin de stas
estructuras.
C. Se recomienda la implementacin de pequeos arbustos con plantas nativas en zonas de
descanso, cercano a caminos, plataformas; las que debern recibir mantenimiento permanente para
evitar disminuir la visibilidad y ancho de caminos de la zona de proteccin estricta.
D. En taludes inestables se permite y recomienda la forestacin con vegetacin herbcea, arbustiva
y/o arbrea, a fin de crear cinturones verdes que garanticen la estabilidad y eviten la erosin as
mismo para garantizar un mbito natural a la zona.
51. EDIFICACIN
A. Que da definitivamente prohibida, con cualquier tipo de material.
B. Cualquier edificacin existente dentro de la zonificacin de las reas de proteccin estricta
deber ser reubicada inmediatamente.
C. Se permite la construccin de casetas, boletera, servicios higinicos, refugios o zonas de
descanso; stas no deben atentar contra la zona arqueolgica, deben ser de caracterstica
desmontable y adems debern integrarse al medio, ubicadas a una distancia no menor de 50.00
metros del sitio arqueolgico; como parte del servicio Turstico.
D. Se deber habilitar un camino peatonal a la zona de proteccin estricta II, III y IV, con un ancho
mnimo de 1.20 metros, con construccin de graderas, si el tramo es en constante ascenso,
ubicando reas de descanso cada 300.00 metros.
E. Las reas de descanso sern ubicadas en un rea no mayor de 6.00 metros cuadrados, con una
estructura de madera tratada, listones de 4 X 4 pulg, o rollizos del mismo dimetro a una altura no
mayor de 2.10 metros, con estructura de madera a modo de techo con cobertura de paja. stos
lugares de refugio o descanso no debern agredir ni disturbar el medio debiendo mimetizarse para
no perjudicar el efecto visual de la zona en mencin.
52. INSTALACIONES
A. Se prohbe que las redes de agua, desage, ductos, alcantarillas, etc. ya sean pblicas o privadas
atraviesen los sitios arqueolgicos, y las existentes en la sub zona de proteccin I debern recibir un
tratamiento especial, de acuerdo al tratamiento del articulo 255 de la sub zona urbana monumental,
del sector urbano monumental.
B. En los dems sectores de la sub zona de proteccin estricta, no se permitir el tendido de redes a
menos de 10.0 m de los vestigios prehispnicos, y las existentes debern ser reubicadas.
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C. Se prohbe la instalacin de redes de alumbrado pblico o domiciliario, telfono, ya sean

subterrneos o areos de carcter pblico o privado.
D. Se prohbe la implementacin de redes principales o torres de alta tensin en los sectores de
proteccin estricta.
E. Toda instalacin para las construcciones como casetas, servicios higinicos, guardiana; ser a
travs de instalaciones especiales con elementos de ltima tecnologa que no perjudiquen los restos
arqueolgicos fsica ni visualmente.
F. La instalacin de servicios higinicos en las zonas de proteccin estricta II, III, IV no ser
necesaria debido a la cercana con el poblado y por lo especial de su ubicacin.
G. Para la instalacin de iluminacin artificial se deber considerar un proyecto integral que no
disturbe el contexto natural.
53. MOBILIARIO
A. Toda incorporacin de mobiliario necesario, deber ser homogneo, deber adems tener un
color y textura que se pueda mimetizar con la sub zona de proteccin estricta.
B. Los elemento de seguridad como barandas, cercos, lmites de seguridad y otros deben integrarse
al contexto, deben permitir una buena visibilidad, no debern prevalecer visualmente en color sobre
los restos Arqueolgicos, debern ser de un material resistente y seguro.
C. La implementacin de basureros en las zonas de proteccin estricta sern en contenedores de
basura metlico empotrados en el piso, de tamao suficientemente grande (0.80 m dimetro o su
equivalente en rea), los que debern facilitar su limpieza, limpieza del contenido, evitar acumular
agua de lluvia. Su ubicacin ser tal que no represente un riesgo para los transentes; es decir a una
distancia prudencial de los caminos, escalones, etc.
D. Los artefactos de iluminacin artificial debe ser de color mbar, su diseo debe ser de forma,
dimensin, material y color que permita cumplir su funcin y mimetizarse con los vestigios
Arqueolgicos.
E. En los caminos peatonales que conducen a las sub zonas de proteccin estricta, donde se ubiquen
las reas de descanso se deber implementar con mobiliario rstico elemental, que consistir en la
disposicin de bloques de piedra a modo de asientos dispuestos a un costado del camino en un
espacio horizontal.
CAPITULO IV: AVISOS

A. Todo tipo de seal anuncio o rotulo, necesitar para su implementacin la autorizacin de la
entidad encargada de la proteccin del patrimonio.
B. Toda seal, rotulo o anuncio, que no se adecue a la presente norma o se encuentre ubicada sin la
autorizacin y aprobacin de la entidad encargada ser retirada, ya sea pblica o privada.
C. No se permite pintar, pegar, clavar, adosar o empotrar ningn tipo de anuncio, seal o rtulo
sobre ningn vestigio arqueolgico.
D. No se usarn materiales, colores brillantes ni intensos en las seales, anuncios, avisos o rtulos.
E. No se permite anuncios, seales, o rtulos electrnicos con imgenes en movimiento, ni aquellas
que sean proyectadas.

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F. Todo anuncio, seal, aviso o rtulo ser en idioma castellano o quechua de acuerdo a sus reglas
gramaticales, pudiendo incluirse traducciones en otros idiomas, los cuales debern ir en caracteres
de menor tamao que el texto en espaol o quechua.
G. Toda seal, anuncio aviso o rtulo ser claro y conciso, para evitar confusin y desorientacin en
los usuarios.
55. SEALIZACION
Toda seal, anuncio, rtulo, etc. Ser diseado de acuerdo a una reglamentacin especial integral
para el Parque Arqueolgico de Ollantaytambo, implementado por la Unidad de Gestin; y de
acuerdo a los lineamientos establecidos a continuacin:
55.1 SEALIZACIN DE LA ZONA ARQUEOLGICA

A. Se deber emplear las siguientes caractersticas para la sealizacin:
Dimensin:
1.50 X 0.75 metros, en disposicin horizontal de 1.0 pulgada de espesor.
Diseo:
El texto y smbolo debe ser realzado en bajo relieve de 1.00 centmetro de
profundidad, en el anverso y reverso debe ir indicado el nombre de la sitio o
conjunto arqueolgico.
Material:
Madera slida tratada.
Colores:
Fondo en color natural, en bajo relieve de 0.50 centmetros de espesor color
de los smbolo ser azul ultramar.
Ubicacin:
Fuera del conjunto o sitio arqueolgico de preferencia en el lmite
respectivo. Ubicada a una altura de 0.75 metros sobre el nivel del suelo.
55. 2 SEALIZACIN DE SERVICIOS

Art.468.-Para la sealizacin de boletera, informacin turstica o servicios higinicos de la zona de
proteccin estricta I (monumento principal8; se deber consignar la siguiente sealizacin:
Dimensin:
0.40 X 0.40 metros X pulgadas de espesor.
Material:
Madera maciza y tratada.
Colores:
Fondo en azul y smbolo en blanco.
Ubicacin:
En el exterior al lado del ingreso principal del servicio, a una altura no menor
de 2.10 metros y/o borde superior alineado con el dintel del vano o con el
arranque del arco si lo hubiese.
55.3 SEALIZACIN TURSTICA

A. En las zonas de proteccin estricta que estn destinadas a la actividad turstica, se deber
implementar sealizacin para dar facilidad a conocer, sectores, sitios arqueolgicos y los circuitos
tursticos que existan.
B. En el inicio del circuito o sitio arqueolgico se debe colocar una seal donde se identifique el
recorrido del circuito o el lugar de inters Arqueolgico, los que consignarn luego en una leyenda
con la codificacin preestablecida en el extremo inferior del panel, y si fuera necesario los
principales datos histricos de la zona, con las siguientes caractersticas:
Dimensin:
1.50 X 0.80 metros.
Diseo:
Texto y smbolo debe ser realzado en bajo relieve de 1.00 centmetro de
profundidad, en el anverso debe ir indicado el nombre de la zona; en el
reverso debe ir indicado la declaracin como monumento nacional, el marco
legal de su declaracin y la fecha de sta.
Material:
Acrlico, fibra de vidrio o maylica.
Diseo y colores: Se utilizar un fondo blanco sobre el que se demarcar un plano del sector a
recorrer en color negro as como el nombre de cada ambiente. Si existiera
ms de un circuito se marcarn los existentes con colores diferentes para
diferenciarlos, para sealar los atractivos tursticos se deber designar un
nmero en color negro para identificarlos y luego ser descritos en la leyenda
que se ubicar en el extremo inferior del panel. Ver grfico en los anexos.
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Ubicacin:
Fuera del rea arqueolgica o de proteccin estricta, de preferencia en el

acceso a la zona o sitio arqueolgico, sobre el suelo sin comprometer o sobre
ningn vestigio arqueolgico.
C. Durante el recorrido del circuito debern colocarse seales que orienten el recorrido del circuito,
las que deben estar visibles y en buen estado de conservacin para cumplir su funcin. Estas seales
deben estar constituidas por bloques de piedra de 0.40 X 0.40 metros donde se labrar una flecha en
bajo relieve de 1.00 centmetros de profundidad pintada de color blanco, el volumen no debe
perturbar el contexto, stas seales deben empotrarse en el piso y en lugares donde el recorrido
vare en sentido.
55.4 SEALES PREVENTIVAS

A. Se permite la instalacin provisional de seales preventivas en zonas de riesgo para los usuarios,
como son zonas de deslizamiento, terreno inestable o zonas con riesgo de desplome de
edificaciones. Las que sern consignadas de la siguiente manera:
Dimensin:
0.60 X 0.60 m y 1.5 pulg. de espesor.
Color y diseo:
En fondo negro con letras blancas y un grfico que indique el tipo de peligro
que se registra en esa zona, se utilizar materiales que puedan resistir los
efectos de la intemperie.
Ubicacin:
Se ubicarn a no menos de 20.00 metros de la zona de riesgo a una altura no
menor de 1.30 sobre parantes o caballete empotrado en el suelo.
B. Su carcter ser de provisionalidad mientras se de una solucin a los causas que generan la zona
de inseguridad.
56. ROTULO
A. No se permitir la colocacin de rtulo alguno que no este autorizada por la entidad competente,
en las zonas de proteccin estricta, las existentes que no cuenten con la autorizacin, debern ser
retiradas.
57. ANUNCIO
A. Solo se permite anuncios en casos de obras de estudio, investigacin, restauracin realizada con
autorizacin o a cargo de la institucin encargada de la proteccin del patrimonio, siendo para tal
caso la ubicacin provisional o mientras dure la obra. Teniendo las siguientes caractersticas.
Dimensin:
1.50 X 0.80 X 0.05 metros, en disposicin horizontal
Material:
Tablero y soportes de madera tratada.
Colores:
Se usar fondo blanco con letras negras as como el logo de la institucin
encargada de los trabajos en ejecucin.
Ubicacin:
En ningn caso se ubicar encima, adosado empotrado o pegado a ningn
ambiente o vestigio cultural, se ubicar cercana a la obra en ejecucin de
preferencia sobre soportes quedando a no menos de 1.00 metros de altura
medido desde el piso.
B. Se prohbe la colocacin de anuncios para otros fines diferentes a los descritos en el tem anterior
las existentes debern ser retiradas.
CAPITULO V:
ACCIONES E INTERVENCIONES

A. Todas las acciones e intervenciones que se realicen en las reas de proteccin estricta debern ser
autorizadas por la entidad encargada de la proteccin del patrimonio, dentro de sta autorizacin se
deber incluir el personal donde la direccin deber estar a cargo de profesionales capacitados y
acreditados debidamente, por lo que se deber exigir mxima responsabilidad para no atentar contra
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los vestigios histrico artsticos, ni del medio en el que se encuentran, en lo referente a las acciones,
intervenciones e investigacin Arqueolgica.
B. En toda accin e intervencin debe prevalecer el criterio de conservacin del patrimonio antes
del aspecto esttico. Se podr considerar nuevas tecnologas las cuales debern ser aprobado por la
entidad encargada adems de comprobar su fundamento cientfico, sin alterar la unidad y mas bien
reforzar su integridad y su comportamiento estructural siendo esta similar a los materiales
originales.
C. Toda accin e intervencin a ejecutarse deber cumplir todos los requisitos de seguridad en
especial en reas donde estn destinadas al trnsito de turistas, para los que se debern implementar
avisos de seguridad en la zona de trabajo de acuerdo a lo descrito en el capitulo III de avisos.
D. La zona circundante a la zona de proteccin estricta se deber dar un tratamiento ambiental, para
garantizar la estabilidad de taludes, evitar erosin, desastres naturales, inundaciones, etc.

59. 1 PROSPECCIN ARQUEOLGICA
A. Toda prospeccin deber ser autorizada previamente por la entidad encargada o autoridad
competente, teniendo como motivo la investigacin o estudio realizada por profesionales
debidamente acreditados; la misma que deber estar dirigida por un arquelogo
B. Se podrn utilizar nuevas tecnologas para cada una de las etapas de la prospeccin arqueolgica,
si que stas perjudiquen o menoscaben la integridad de los ambientes o sitios Arqueolgicos,
cercanos al lugar de la prospeccin.
C. Las personas que sean propietarios de reas dentro de la zona de proteccin estricta no debern
oponerse a la prospeccin Arqueolgica autorizada por la entidad encargada o autoridad
competente.
D. Las prospecciones arqueolgicas deben someterse a lo establecido en el Reglamento de
investigaciones arqueolgicas (Resolucin Suprema N 004-2000-ED).
59.2 SUB DIVISION

A. Se prohbe la sub divisin o fraccionamiento de terrenos, ambientes, ubicados dentro de la zona
de proteccin estricta.
59. 3 ANEXION
A. Se permite la anexin o acumulacin de reas, ubicados dentro de las zonas de proteccin
estricta.
59.4 MANTENIMIENTO
A. Por la configuracin geogrfica, topogrfica de las zonas Arqueolgicas, stas se encuentran
expuestas a procesos de erosin e intempersmo, con el posible dao permanente de los vestigios
Arqueolgicos, por lo que las causas de stos procesos deben ser estudiados, para lograr prever y
evitar daos al patrimonio, a travs de mantenimiento de acuerdo a la naturaleza de stos procesos.
B. La vegetacin que se permite dentro de la zona de proteccin estricta debe estar en constante
mantenimiento y cuidado, en las terrazas o plataformas se deber limpiar y mantener
permanentemente, evitando la presencia de races que daen los muros lticos y sus cabeceras o
cobertinas.
C. Se deber mantener los arbustos en condiciones que no alteren los ambientes o vestigios
Arqueolgicos ni en su integridad ni en la visibilidad de los mismos; as mismo se deber eliminar o
podar toda vegetacin que obstruya el paso o la visibilidad de las seales, o mobiliario.
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D. Se deber utilizar materiales o solventes aplicables al origen de las sustancias impregnadas en

superficie de cualquier elemento. Para la limpieza rutinaria de polvo o excremento de aves se usar
solo agua y jabn neutro, con escobillas de fibra natural.
E. Para resanar juntas expuestas, primero se deber proceder a la limpieza eliminacin de residuos
existentes, eliminando el polvo restante con sopletes u otros instrumentos para luego llenar las
juntas abiertas con morteros de caractersticas similares a las primigenias as como los acabados
finales.
F. Todo elemento ltico o vestigio arqueolgico no deber ser pintado. Si existiera pintura natural,
stas debern recibir mantenimiento y tratamiento por mtodos adecuados que protejan su
integridad.
G. La sub zona de proteccin estricta I, deber recibir mantenimiento preventivo y rutinario.
Limpieza del circuito, recintos, ambientes, cabezales, muros de andenes; as como mantenimiento
preventivo de los taludes adyacentes.
H. Se deber dotar de mantenimiento permanente del camino que conduce a sta sector II,
manteniendo un ancho mnimo de va de 1.20 metros. Debido a su ubicacin y caractersticas
intrnsecas stos vestigios arqueolgicos se encuentran en proceso de erosin de recubrimiento de
muros por procesos ambientales, vientos, lluvia, etc.
59. 5 OBRAS DE EMERGENCIA

A. Cuando algn elemento estructural de exterior o interior de un inmueble se encuentra
comprometida su estabilidad y/o solidez, se deber apuntalar como solucin temporal e inmediata
para evitar su mayor deterioro o su perdida, despus de la implementacin de puntales quien haya
realizado la accin deber comunicar en un plazo no mayor de tres (03) das a la entidad encargada
o autoridad competente; para su intervencin inmediata y correccin con los mtodos ms
adecuados segn sea el caso.
59.6.- OBRAS PROVISIONALES

A. Cuando se realicen trabajos dentro de las zonas de proteccin estricta, y sea necesaria la
implementacin de obras provisionales, las mismas debern tener carcter de provisionalidad.
B. Los materiales para la implementacin de obras provisionales debern ser elementos removibles
y desmontables fcilmente. Las obras provisionales slo permanecern durante la intervencin, y
debern ser retiradas en su integridad al finalizar sta.
C. La implementacin de obras provisionales no deber atentar contra los valores o vestigios
arqueolgicos circundantes a la zona de intervencin; durante la implementacin, su permanencia o
retiro de los mismos.
59. 7 REMODELACIN
A. Esta terminantemente prohibido cualquier tipo de remodelacin o la alteracin de su tipologa
original de las estructuras arqueolgicas.
59. 8 CONSERVACIN- RESTAURACIN

A. La conservacin y restauracin de sitios arqueolgicos deber regirse a lo normado por el
presente reglamento, as como por las normas nacionales e internacionales vigentes.
B. Toda obra de conservacin y restauracin deber previamente ser autorizada por la entidad
encargada o autoridad competente.
C. Los proyectos de restauracin debern ser elaborados como resultado de una investigacin a
travs de un anlisis histrico y un diagnstico del estado actual de las estructuras arqueolgicas
(funcional, constructivo, estructural y de expresin formal) as como del medio que lo rodea.
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59. 9 REVITALIZACIN
A. Los sectores de proteccin estricta debern revitalizarse en los usos y funciones asignados en el
presente reglamento.
B. Cuando se compruebe que la visita del turismo sea permitido, los propietarios o usuarios debern
coordinar con la entidad encargada para dar las facilidades necesarias para el desarrollo del turismo,
as mismo se deber procurar el mantenimiento y mejoramiento de las vas peatonales de
comunicacin necesarias para acceder a las zonas donde se encuentran los sitios histricos, sean
stas de propiedad privada o pblica.
59. 10 DEMOLICIN
A. Se prohbe toda demolicin de vestigios arqueolgicos.
B. Toda construccin que se ubique en los lmites de la zona de proteccin estricta y que altere o
perturbe la volumetra as como el paisaje que lo rodea sta, deber ser demolida total o
parcialmente, para lograr la integracin con el contexto visual y armnico donde se encuentra.
59.11 OBRA NUEVA

A. Se prohbe la construccin de cualquier obra nueva sobre sitios Arqueolgicos, donde exista o no
vestigios Arqueolgicos, dentro de la sub zona de proteccin estricta.
59. 12 EXCAVACIN
A. Solo se permite excavacin para fines de prospeccin e investigacin arqueolgica la cual se
encuentra normada en el tem de prospecciones arqueolgicas. Reglamento sobre prospecciones
Arqueolgicas (Resolucin Suprema 004-2000-ED)
B. Toda excavacin no autorizada por la entidad competente, ser considerada como ilcita debido a
la posibilidad que durante su ejecucin podran encontrarse vestigios Arqueolgicos ponindose en
riesgo su registro y conservacin.
TITULO V
SUB ZONA DE PROTECCIN AMBIENTAL
60. DESCRIPCIN
Son reas de proteccin y estudio para la investigacin, conservacin, proteccin y equilibrio
ambiental; los cuales estn constituidos por:
Los ros, riachuelos (cauces y riveras).
Quebradas.
Cerros.
Taludes.
Nevados.
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Bosques.

A. No se le asignar ningn uso solo cumplirn una funcin estrictamente paisajista o de equilibrio
ambiental, ya que stas reas rodean el poblado histrico de Ollantaytambo y mantienen el
ecosistema de recursos naturales.
B. Adems de las actividades de control e investigacin, puede permitirse el uso turstico y
recreativo que no implique grandes concentraciones de personas y que permita mantener el estado
natural del sitio; recreacin pasiva sin manipulacin del rea, de acuerdo al estudio de impacto
ambiental y so portabilidad del suelo.
C. Las zonas de proteccin ambiental no sern objeto de denuncios mineros o de concesiones de
ningn tipo.
D. No se permitir la extraccin y aprovechamiento de recursos de ningn tipo, salvo la lea y otros
similares en calidad de poda, por parte de las comunidades conductoras o posecionarias, para uso
domstico.
E. No se permite sobre vuelos a corta distancia, solo se permitir en casos de de accidentes,
desastres naturales o por razones de investigacin o estudio.
62. COMPONENTES
62. 1. VEGETACIN
A. Se permitir la existencia y conservacin de la cobertura vegetal natural existente, as como de la
fauna natural de la zona; fomentando su permanencia y proteccin para lograr el equilibrio medio
ambiental.
62.2 INSTALACIONES
A. Se permite la instalacin de pararrayos, estaciones o sub estaciones retransmisoras de radio o
televisin, telefona, etc. as como de cualquier elemento indispensable de similares caractersticas,
siempre que su diseo, dimensiones y materiales les permitan mimetizarse con el medio en el que se
ubiquen. No siendo percibidas desde ningn punto del rea de tratamiento especial. Para el caso
especial de las torres de ata tensin stas debern sujetarse al estudio especfico realizado por la
unidad de Gestin, teniendo como lineamientos generales la conservacin y preservacin de la
flora y fauna de la zona de tratamiento especial.
63. AVISOS
A. No se permite la utilizacin de ningn tipo de seales, avisos, rtulos, paneles, etc., de carcter
permanente o provisional de ningn tipo de material ya se a natural o de proyeccin. Su tratamiento
estar basad el un proyecto especial de normalizacin de avisaje, elaborado por la Unidad de
gestin. Hasta el momento de su aplicacin podrn remitirse a la reglamentacin de avisaje
propuesta para la sub zona de aprovechamiento.
64. ACCIONES E INTERVENCIONES

64. 1 SUB DIVISION
A. Siendo propiedad del Estado Peruano las reas naturales, ste podr dar en concesin a entidades
encargadas de la conservacin y proteccin del medio ambiente, as como comunidades que
suscriban el mismo fin. No permitiendo ningn otro tipo de sub divisin.

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A. Las obras de emergencia debern comunicase a la entidad encargada o autoridad competente, a

fin de evaluar la accin y de ser necesario, realizar las coordinaciones con las autoridades
competentes, INDECI, INRENA, INC, etc.
64. 3 CONSERVACIN Y RECUPERACIN

A. Se debe mantener y conservar los elementos naturales que componen la sub zona de proteccin
ambiental como es el relieve, suelo, flora, fauna, aire, agua, etc.
B. Se deber promover la recuperacin de las zonas en deterioro permanente por causas naturales o
por la intervencin de la mano del hombre; permitiendo preservar stas reas para el equilibrio
ambiental, previa evaluacin y registro de stas reas naturales protegidas (ANP), por las
instituciones encargadas y competentes de la conservacin del medio ambiente
C. Se prohbe las acciones de tala, deforestacin y caza de la fauna silvestre o la explotacin sin
renovacin de la flora, que daen el equilibrio ecolgico y/o donde se utilicen medios de
explotacin peligrosos. Solo se permite la recoleccin de especies vegetales con fines medicinales o
de consumo domstico, con la renovacin de los mismos.
D. Para la apertura de estas zonas al turismo a travs de nuevos circuitos, deber presentarse como
requisito, el estudio de impacto ambiental de acuerdo a la carga turstica que ha de recibir la zona.
E. Se permite el aprovechamiento de las fuentes hdricas previa evaluacin de su capacidad y su
equilibrio con el medio; solo para el consumo humano; no se permite la utilizacin con fines
industriales.
64. 4. OBRA NUEVA

A. No se permitir construcciones en las zonas de proteccin ambiental.
B. Solo se permitir la instalacin de casetas de las estaciones o sub estaciones de radio o televisin,
telefona y debern contar con la autorizacin de la entidad encargada o autoridad competente, con
volumetra no mayor a un nivel, y con materiales propios de la zona como piedra, adobe y cobertura
de paja o teja, adems estas estructuras no debern perturbar la morfologa natural de la zona, por lo
que debern mimetizarse en volumen, diseo, color con la zona en la que se ubicaran.
64. 5 EXCAVACIN.
A. No se permite la realizacin de trabajos agrcolas, debido a que el excesivo movimiento de
tierras podra causar el deterioro y desestabilizacin de sus taludes, caractersticas y condiciones
naturales.
B. No se permite la extraccin de materia prima o de materiales de construccin u otras actividades
que deterioren o desestabilicen el suelo de la zona de proteccin ambiental.

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