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    Minuta Donacion Reserva Usufructo

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    Los donantes Rafael Augusto Alban Venegas y Maria Lucila Escobar García donan a su hijo Víctor Iván Alban Escobar el departamento No. 1, la lavandería No. 1 y el parqueadero No. 1 ubicados en la calle Jujan No. 51 en Quito. Los donantes se reservan el derecho de usufructo vitalicio sobre dichos bienes. El donatario acepta la donación y asume los gastos de la escritura pública y su inscripción en el registro de la propiedad.

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    Los donantes Rafael Augusto Alban Venegas y Maria Lucila Escobar García donan a su hijo Víctor Iván Alban Escobar el departamento No. 1, la lavandería No. 1 y el parqueadero No. 1 ubicados en la calle Jujan No. 51 en Quito. Los donantes se reservan el derecho de usufructo vitalicio sobre dichos bienes. El donatario acepta la donación y asume los gastos de la escritura pública y su inscripción en el registro de la propiedad.

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    MINUTA DE DONACIN CON RESERVA DE USUFRUCTO

    MINUTA DE DONACIN CON RESERVA DE USUFRUCTO




    SEOR NOTARIO


    En el Registro de Escrituras Pblicas a su cargo, srvase insertar una de la cual conste el
    contrato de donacin con reserva de usufructo al tenor de las siguientes clusulas:


    PRIMERA.-COMPARECIENTE: Comparecen a la celebracin de la presente escritura de
    donacin, el seor Rafael Augusto Alban Venegas y su cnyuge la seora Maria Lucila
    Escobar Garca, por sus propios derechos y por los que tiene en la sociedad conyugal, casados
    entre si, mayores de edad, domicilio en el Distrito Metropolitano de Quito.


    SEGUNDO.- ANTECEDENTES: a.) Los donantes seores Rafael Augusto Alban Venegas y
    Maria Lucila Escobar Garca, son propietarios del lote de terreno situado en la calle Jujan No.
    51 y Palenque, actualmente signado por el Distrito Metropolitano de Quito con el No. 249, de la
    ciudadela Argelia, perteneciente a la parroquia Eloy Alfaro, del cantn Quito, provincia de
    Pichincha, mediante adjudicacin efectuada por la Cooperativa de Vivienda Argelia segn
    Acuerdo Ministerial de 2 de Diciembre de 1982 protocolizado el 26 de Diciembre del 1983, ante
    el Notario Dr. Miguel Altamirano e inscrito en el Registro de la Propiedad el 22 de Mayo del
    1985.
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    MINUTA DE DONACIN CON RESERVA DE USUFRUCTO


    b.) Sobre el referido lote de terreno, se ha construido una casa de tres pisos, por cuya razn,
    se obtuvo de parte del I. Municipio del Distrito Metropolitano de Quito la autorizacin respectiva
    para declarar bajo el rgimen de propiedad horizontal, el bien inmueble descrito en el literal a.)
    De esta clusula, mediante escrituras publicas celebrada el 3 de Mayo de 1995 ante el notario
    Dr. Gonzalo Romn e inscrito en el Registro de Propiedad el 26 de Septiembre de 1995.


    C.) Mediante Acta Notarial de 15 de Septiembre de 1997, cuya copia certificada se agrega
    como documento habilitante, el seor Notario Sexto de este canton Dr. Hctor Vallejo, concedi
    la insinuacin a los donantes seores Rafael Augusto Alban Venegas y Maria Lucila Escobar
    Garca, para que donen por acto entre vivos a si hijos el seor Vctor Ivn Alban Escobar.


    TERCERA.- DONACIN: En virtud de los antecedentes expuestos, que forman parte esencial
    e integrante del presente contrato de donacin y en merito de los derechos y ttulos invocados,
    los cnyuges seores Rafael Augusto Alban Venegas y Maria Lucila Escobar Garca, por sus
    propios derechos y por los que tienen dentro de la sociedad conyugal, DONAN por acto entre
    vivos a favor de su hijo Vctor Ivn Alban Escobar el Departamento No1 y de la planta baja del
    Edificio Alban, la lavandera No1 y el parqueadero No1, ubicado en la calle Jujan No. 51 y
    Palenque, signado actualmente por el I. Municipio del Distrito Metropolitano de Quito con el No.
    249, perteneciente a la parroquia Eloy Alfaro, del canton Quito, provincia de Pichincha y que
    consta en los antecedentes.


    CUARTA.- LINDEROS Y SUPERFICIE: Los linderos GENERALES del lote de terreno, en
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    MINUTA DE DONACIN CON RESERVA DE USUFRUCTO
    donde se halla construir el Edificio Alban son los siguientes: Por el Norte: Lote de propiedad
    de Transito Zumarraga en una extensin de 35 metros; por el Sur: Lote de propiedad de Hctor
    Beltrn en una extensin de 33.50 metros; por el este: calle actualmente denominada Jujan en
    una extensin de 15 metros; y por el oeste: lote de propiedad de Jos Levi Ramos en una
    extensin de 15 metros. Lo que da una superficie total del terreno de 495 metros cuadrados.
    Los linderos y superficie ESPECIFICOS del Departamento No. 1 de la planta baja del Edificio
    Alban que es materia de la presente donacin son los siguientes: Por el norte: Retiro lateral
    en 9.70 metros; por el sur: retiro lateral en 5.70 metros y lavandera 3 en 4.00 metros; por el
    este; retiro frontal en 10 metros; por el oeste: rea comunal en 10.80 metros: Superior: losa
    nivel 2.06 en 99.80 metros cuadrados; Lo que da una superficie total del departamento No. 1
    de 99.80 metros cuadrados. Los linderos y superficie de la Lavandera No. 1 son los siguientes:
    por el norte: jardn retiro en 3.90 metros por el sur lavandera No. 2 en 3.90 metros por el este
    calle jujan en 21.50 metros y por oeste Acceso peatonal en 250 metros LO que da una
    superficie total de 10.50 metros cuadrados los linderos del parqueadero No. 1 son los
    siguientes por el norte en 5.00 metros por el sur parqueadero No 2 en 5.00 metros por este
    calle jujan en 2.50 metros y por oeste departamento No 3 en 2.50 metros lo que da una
    superficie total del parqueadero No. 1 de 12.50 metros .- la alcuota total del departamento No
    1 de la lavandera No 1 y del parqueadero No 1 es de 32.75 por ciento sobre el terreno.


    QUINTA.- CUOTA DE DERECHO DE COPROPIEDAD: La presente donacin comprende la
    propiedad exclusiva del Departamento No. 1 ubicado en la planta baja del edificio alban y en
    general todo lo que accede a el como las instalaciones de uso exclusivo de energa elctrica,
    sanitaria, agua potable, sitio de lavandera; tambin la cuota de propiedad tanto del
    departamento No. 1 como del sitio de lavandera y parqueadero. Los bienes comunes de este
    departamento No. 1 accesos y sitio de lavandera se encuentran sealados en el reglamento
    interno de copropiedad cuyo texto se entiende incorporado al presente contrato de donacin sin
    necesidad de protocolizar y que el donatario declara conocer aprobar y al que expresamente se
    somete.


    SEXTA.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO: Los donantes transfieren a favor del donatario
    Vctor Ivn Alban Escobar el dominio y posesin del departamento No.1 el parqueadero No.1 y
    la lavandera de la planta baja del edificio alban predescrito como cuerpo cierto y determinado.

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    MINUTA DE DONACIN CON RESERVA DE USUFRUCTO

    SPTIMA.- ACEPTACIN.- El donatario acepta la presente donacin en todas y cada una de
    las partes manifestadas el testimonio de su agradecimiento a los donantes seores antes
    mencionados quienes a su vez se dan por notificados con esta aceptacin.


    OCTAVA.- AUTORIZACIN: Los donantes autorizan al donatario para que pueda inscribir el
    presente contrato de donacin en el registro de la propiedad de este canton.


    NOVENA.- GASTOS: Todos los gastos e impuestos que causen esta escritura pblica y su
    inscripcin sern de cuenta del donatario.


    DECIMA AVALUO: El avalu del bien inmueble objeto de la presente donacin es de cinco mil
    dlares de los Estados Unidos De Norte Amrica que se imputaran a la legitima rigorosa que
    tuviere el donatario en la sucesin de los donantes. Si excediere se lo imputara a la cuarta de
    mejoras y cuarta de libre disposicin en este orden.


    UNDECIMO.- RESERVA DE DERECHO DE USUFRUTO: los donantes ya mencionados en
    forma expresa reservan para si el derecho de usufructo sobre el departamento No.1
    parqueadero No.1 y lavandera No.1 que representa un alcuota del 72.75 por ciento sobre el
    bien inmueble dado en donacin mismo que se encuentra ubicado en la calle jujan No. 51 y
    palenque signado actualmente por el I. Municipio del Distrito Metropolitano de Quito con el No.
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    MINUTA DE DONACIN CON RESERVA DE USUFRUCTO
    249 perteneciente a la parroquia Eloy Alfaro del canton Quito, provincia de Pichincha conforme
    lo dispone el Art. 796 del Cdigo Civil. Este tendr el carcter de vitalicio.


    Usted seor Notario se dignara aadir las dems clusulas de estilo para la perfecta validez de
    este instrumento.



    F.)

    Dr. Luis Joffre Villarreal

    Mat.

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