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    Rectificacion Dr. Yacchi

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    Abel Chinga
    Este documento describe la medición y plano perimétrico de un predio urbano con el fin de rectificar su área y linderos. Se encontró que el área registrada en la escritura pública era de 3968.04 m2, pero el cálculo con AutoCAD arrojó un área real de 3931.20 m2, siendo esta última la correcta. Se incluyen cuadros con los datos técnicos y coordenadas UTM de los linderos según la escritura y la realidad física.

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    Este documento describe la medición y plano perimétrico de un predio urbano con el fin de rectificar su área y linderos. Se encontró que el área registrada en la escritura pública era de 3968.04 m2, pero el cálculo con AutoCAD arrojó un área real de 3931.20 m2, siendo esta última la correcta. Se incluyen cuadros con los datos técnicos y coordenadas UTM de los linderos según la escritura y la realidad física.

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    Rectificacion Dr. Yacchi

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    Este documento describe la medición y plano perimétrico de un predio urbano con el fin de rectificar su área y linderos. Se encontró que el área registrada en la escritura pública era de 3968.04 m2, pero el cálculo con AutoCAD arrojó un área real de 3931.20 m2, siendo esta última la correcta. Se incluyen cuadros con los datos técnicos y coordenadas UTM de los linderos según la escritura y la realidad física.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    El Ingeniero Civil que suscribe certifica:


    Haber realizado la medicin y plano PERIMTRICO UBICACIN con fines
    de RECTIFICACION DE AREA Y LINDEROS, de un Predio Urbano, propiedad
    de Don NICASIO FERMIN YACCHI PACHECO, ubicado en el Jr. RICARDO
    PALMA S/N, Distrito Hualmay, de la Provincia de Huaura y Departamento de
    Lima.
    I.

    FINES U OBJETIVOS: Su fin principal es dar a conocer las

    caractersticas perimtricas segn realidad fsica y linderos vecinos y as tener


    el rea exacta y poder realizar la rectificacin de rea y linderos del terreno.
    II.

    UBICACIN: Este terreno se encuentra ubicado polticamente en el

    Distrito de Hualmay, Provincia de Huaura y Departamento de Lima.


    III.

    UBIGEO: 150805

    IV.

    LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO SEGN

    ESCRITURA PBLICA:
    NOTA: SEGN ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA - VENTA EL TERRENO TIENE
    UN REA DE 4262.00 m2 EXISTIENDO UN ERROR EN EL CLCULO DE REA YA
    QUE EL PROGRAMA DE AUTOCAD ARROJA UN REA DE 3968.04 m2 SIENDO
    ESTE EL REA CORRECTA, ESTANDO
    CONFORME
    LAS MEDIDAS
    PERIMTRICAS.

    Por el Frente (SUR)

    : Mediante una lnea quebrada de 05 tramos mide


    1.8 m.l. ,11.70 m.l. ,42.00 m.l. ,8.10 m.l. ,54.60 m.l.,

    Colinda el Psje. RICARDO PALMA.

    Por la Derecha entrando (ESTE): Mediante una lnea recta mide 22.60 m.l.
    Colinda con la PROPIEDAD DE JORGE YACCHI MEZA

    Por el Fondo (NORTE): Mediante una lnea recta que mide 94.60 m.l. Colinda
    con

    la

    PROPIEDAD

    DE

    LUCILA

    LAVERIANO

    VILLAVICENCIO.
    Por la Izquierda entrando (OESTE)

    : Mediante una lnea recta que mide

    46.55 m.l. Colinda con la PROPIEDAD DE CARLOS


    VASQUEZ RAMIREZ.

    AREA SEGN LA ESCRITURA PUBLICA

    : 3968.04 m2.

    PERIMETRO

    : 281.95 m.l.

    V.
    CUADRO DE DATOS
    ESCRITURA PBLICA:

    TCNICOS

    DEL

    TERRENO

    SEGN

    CUADRO DATOS TECNICOS


    ANGULOS

    LADOS

    9140'30"

    VERTICE

    COORDENADAS UTM (PSAD - 56)

    (mts.)

    ABCISAS "X"

    ORDENADAS "Y"

    A-B

    46.55

    215147.2003

    8772036.8384

    11845'49"

    B-C

    94.60

    215165.7797

    8772079.5199

    8138'10"

    C-D

    22.60

    215259.9843

    8772088.1594

    11954'05"

    D-E

    54.60

    215258.7527

    8772065.5930

    16500'00"

    E-F

    8.10

    215210.0078

    8772040.9944

    17510'35"

    F-G

    42.00

    215202.0783

    8772039.3411

    16407'07"

    G-H

    11.70

    215160.3872

    8772034.2563

    16343'45"

    H-I

    1.80

    215148.8290

    8772036.0720

    281.95

    TOTAL 108000'00"

    VI.

    LONGITUD

    SOBREPOSICION DE LINDEROS:
    El terreno segn la realidad fsica difiere del terreno segn los
    documentos existentes; la diferencia es de 36.84 m2. Siendo el rea
    segn la realidad fsica mayor en este metraje.

    VII.

    LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO SEGN


    REALIDAD FISICA:

    Por el Frente (SUR)

    : Mediante una lnea quebrada de 06 tramos mide 1.8

    m.l. ,12.35 m.l. ,6.70 m.l. ,20.00 m.l. ,18.30 m.l. ,57.60 m.l.
    Colinda el Jr. RICARDO PALMA (Antes: Psje. Ricardo
    Palma).
    Por la Derecha entrando (ESTE): Mediante una lnea recta mide 22.90 m.l.
    Colinda con la PROPIEDAD DE JORGE YACCHI MEZA
    Por el Fondo (NORTE): Mediante una lnea recta que mide 90.75 m.l. Colinda
    con

    la

    PROPIEDAD

    DE

    LUCILA

    LAVERIANO

    VILLAVICENCIO.
    Por la Izquierda entrando (OESTE)

    : Mediante una lnea recta que mide

    90.75 m.l. Colinda con la PROPIEDAD DE CARLOS


    VASQUEZ RAMIREZ.

    VIII.

    AREA SEGN REALIDAD FISICA

    : 3931.20 m2.

    PERIMETRO

    : 274.65 m.l.

    CUADRO DE DATOS TCNICOS DEL TERRENO RECTIFICADO:

    CUADRO DATOS TECNICOS


    ANGULOS

    LADOS

    8913'59"

    VERTICE

    LONGITUD

    COORDENADAS UTM (PSAD - 56)

    (mts.)

    ABCISAS "X"

    ORDENADAS "Y"

    A-B

    22.90

    215252.6702

    8772086.4004

    11222'6"

    B-C

    57.60

    215254.4306

    8772063.5682

    16316'26"

    C-D

    18.30

    215203.0074

    8772037.6180

    17149'11"

    D-E

    20.00

    215184.9883

    8772034.4241

    17141'20"

    E-F

    6.70

    215164.9990

    8772033.7711

    18127'49"

    F-G

    12.35

    215158.3413

    8772034.5226

    11415'18"

    G-H

    1.80

    215146.0379

    8772035.5939

    13820'42"

    H-I

    44.25

    215145.4437

    8772037.2927

    11733'8"

    I-A

    90.75

    215162.2902

    8772078.2135

    274.65

    TOTAL 126000'00"

    CUADRO DE RECTIFICACIN DE AREA SEGN LA REALIDAD FISICA (m2).


    DESCRIPCIN

    AREA SEGN
    MEDIDAS DE LA
    ESCRITURA PUBLICA

    AREA DE AMPLIACION
    AMPLIACION

    AREA DE AFECTACION
    AFECTACION

    SUB TOTAL
    PARCIAL

    SUB TOTAL
    PARA EL CALCULO
    DE RECT. DE AREA

    Huacho, Abril del 2016

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