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    Memoria Descriptiva Cert. Parametros Urb. Lot 1

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    Este documento describe un proyecto para obtener un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios para un terreno de 621 m2 ubicado en Azapampa, Chilca, Huancayo. El terreno fue adquirido en 2011 y cuenta con servicios básicos. Se encuentra zonificado como residencial de densidad media y cumple con los planes de desarrollo y urbanismo locales. El certificado es necesario para realizar la prescripción adquisitiva de dominio sobre el terreno.

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    MEMORIA DESCRIPTIVA

    PROYECTO : CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS


    UBICACIÓN : SUB LOTE 1, PARAJE AZAPAMPA, BARRIO AZAPAMPA , DISTRITO DE
    CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN
    PROPIETARIA : ANDRES ROBERTO PAUCAR MORALES Y JUSTA ELENA VILLAFUERTE
    BALTAZAR
    FECHA : CHILCA , 14 DE JUNIO DEL 2021

    1. FINALIDAD DEL TRÁMITE

    EL PRESENTE PROYECTO TIENE POR OBTENER EL CERTIFICADO DE PARAMETROS


    URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS DEL SUB LOTE 1, UBICADO EN EL PARAJE AZAPAMPA,
    BARRIO AZAPAMPA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN,
    PARA REALIZAR LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO.

    2. ANTECEDENTES:

    PRIMERO:
    EN EL DISTRITO DE CHILCA , PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN, CON FECHA 23 DE
    JUNIO DEL 2011 ANTE MERCEDES MARIA ALELUYA VILA, NOTARIA PUBLICA DE LA
    PROVINCIA DE HUANCAYO , COMPARECEN: POR UNA PARTE DON ESTANISLAO ELOY
    PORRAS CHUQUILLANQUI , IDENTIFICADA CON DNI Nº 43391618, DE OCUPACION
    JUBILADO , DE ESTADO CIVIL CASADO , DOMICILIADO EN LA CALLE ALFA Nº 230- URB. SOL
    DE VITARTE , DEL DISTRITO DE ATE VITARTE , PROVINCIA Y REGION LIMA, DE TRANSITO
    POR ESTA CIUDAD , A QUIEN SE LE DENOMINO “EL VENDEDOR” Y DE LA OTRA PARTE
    DON ANDRES ROBERTO PAUCAR MORALES CON DNI Nº 19838054, DE OCUPACION
    COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL CASADO Y SU CONYUGUE DOÑA JUSTA ELENA
    VILLAFUERTE BALTAZAR CON DNI Nº 19841222, DE OCUPACION SU CASA DE ESTADO
    CIVIL CASADA, AMBOS DOMICILIADOS EN LA CALLE REAL Nº 1820, AZAPAMPA, DEL
    DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO, REGIO JUNINA QUIENES SE LES
    DENOMINO “LOS COMPRADORES”, DE UN TERRENO SIGNADO COMO SUB LOTE Nº 01,
    UBICADO EN EL PARAJE DENOMINADO AZAPAMPA , DEL BARRIO DEL MISMO NOMBRE DEL
    DISTRITO DE CHILCA , PROVINCIA DE HUANCAYO , REGIO JUNIN DE LA EXTENSION
    SUPERFICIAL DE 621.00 M2 (SEISCIENTOS VEINTIUN METROS CUADRADOS) CON LOS
    LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES:

    Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
    [email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
    POR NORTE : CON EL SUB LOTE 02(CELIA LUZ PORRAS CHUQUILLANQUI )………….20.35
    ML
    POR SUR : CON PROP. DE GREGORIO CHUQUILLANQUI VILA ………….…..……21.27 ML
    POR ESTE :CON PROP. DE ANDRES R. PAUCAR MORALES Y MAXIMILIANO
    CHUQUILLANQUI…………………………………………………12.45 ML Y 17.30 ML
    POR OESTE : CON PROP. DE LA TESTAMENTARIA DE ISABEL IBARRA.………11.49 ML Y
    18.26

    EL VENDEDOR ADQUIRIO LA PROPIEDAD DEL REFERIDO PREDIO DE SU ANTERIOR


    PROPIETARIA DOÑA GREGORIA CHUQUILLANQUI VIUDA DE PORRAS, MEDIANTE
    ESCRITURA PUBLICA DE ANTICIPO DE LEGITIMA DE FECHA 09 DE JUNIO DEL 2011,
    ESTENDIDA ANTE NOTARIO PUBLICO DE LA PROVICNIA DE HUANCAYO DR. ARMANDO
    ZEGARRA N. DE GUZMAN, DICHO PREDIO ESTA INSCRITO EN MAYOR EXTENSION CON
    PARTIDA Nº 02003548.

    3. UBICACIÓN:
    EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE TRÁMITE SE ENCUENTRA UBICADO EN:
     DEPARATMENTO: JUNIN
     PROVINCIA : HUANCAYO
     DISTRITO : CHILCA
     PARAJE : AZAPAMPA
     BARRIO : AZAPAMPA
     LOTE : SUB LOTE 01
     ZONIFICACION : RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA)

    4. LINDEROS Y PERÍMETROS:
    TERRENO SEGÚN TESTIMONIO DE COMPRA Y VENTA

    POR NORTE : CON EL SUB LOTE 02(CELIA LUZ PORRAS CHUQUILLANQUI) ………….20.35
    ML
    POR SUR : CON PROP. DE GREGORIO CHUQUILLANQUI VILA ………….…..……21.27 ML
    POR ESTE :CON PROP. DE ANDRES R. PAUCAR MORALES Y MAXIMILIANO
    CHUQUILLANQUI…………………………………………………12.45 ML Y 17.30 ML
    POR OESTE : CON PROP. DE LA TESTAMENTARIA DE ISABEL IBARRA.………11.49 ML Y
    18.26
     AREA TERRENO SEGÚN TESTIMONIO DE COMPRA Y VENTA ………...621.00 M2

    TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO

    POR NORTE : CON EL SUB LOTE 02(ANDRES R. PAUCAR MORALES Y ESPOSA)…….20.35 ML

    Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
    [email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
    POR SUR : CON PROP. DE GREGORIO CHUQUILLANQUI VILA ………….…..……21.27 ML
    POR ESTE: CON PROP. DE ANDRES R. PAUCAR MORALES Y ESPOSA , MAXIMILIANO
    CHUQUILLANQUI…………………………………………..……12.45 ML Y 17.30 ML
    POR OESTE : CON PROP. DE LA TESTAMENTARIA DE ISABEL IBARRA.………11.49 ML Y
    18.26

    5.- AREAS:
    Del terreno
     Según Compra y venta 621.00 m2

     Según Levantamiento: 621.00 m2


     Perímetro según Levantamiento: 101.12 ml

    6. ZONIFICACIÓN Y VÍAS:
    EL PREDIO, NO SALIDA, PERO COLINDA AL ESTE Y OESTE CON PREDIOS DEL MISMO
    PROPIETARIO QUE TIENEN SALIDA HACIA LA CALLE REAL Y EL JR. AUGUSTO B. LEGUIA,
    EL INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO DENTRO DEL CASCO URBANO DEL DISTRITO DE
    CHILCAY PROVINCIA DE HUANCAYO:
    - DISTRITO DE PLANEAMIENTO : CHILCA
    - PARAJE : “AZAPAMPA”
    - BARRIO : “AZAPAMPA”
    - ZONIFICACIÓN : "RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA)"

    AJUSTÁNDOSE AL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE HUANCAYO 2017-2037


    VIGENTE A LA FECHA, PLAN URBANO DISTRITAL DE CHILCA.

    7. EQUIPAMIENTO URBANO:
    EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTO PARA EQUIPAMIENTO.

    8. SERVICIOS PÚBLICOS Y DOMICILIARIOS:

    EL PREDIO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS:


    * AGUA Y DESAGUE
    * INSTALACIONES ELÉCTRICAS

    9.-BASE LEGAL
     LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972
     REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
     REGLAMENTO DE NORMAS LEGALES DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS.
     LEY 29090 Y SU REGLAMENTO Y SUS MODIFICACIONES
     PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE HUANCAYO 2017-2037

    Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
    [email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643
     PLAN URBANO DISTRITAL DE CHILCA

    Jr. Ancash N° 1520 (Esquina con Av. Arica) – 2do piso – Huancayo, Teléfono (064) 394253
    [email protected] – cel.: 954954643 – Rpm #954954643

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