MAMI 31 12 2021 Audited

PT MAS MURNI INDONESIA Tbk PT MAS MURNI INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 As of December 31, 2021 and 2020
PT MAS MURNI INDONESIA Tbk PT MAS MURNI INDONESIA Tbk
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTORS’ STATEMENT LETTER
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

Pada Tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 As of December 31, 2021 and 2020
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents

Page
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7-69 Notes to Consolidated Financial Statements
PT MAS MURNI INDONESIA, TBK PT MAS MURNI INDONESIA, TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2021 dan 2020 December 31, 2021 and 2020
(Angka dalam tabel disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures in table are expressed in Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2021/ 31 Desember 2020/

Notes December 31, 2021 December 31, 2020
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2f, 5 4.833.626.808 4.080.501.934 Cash and cash equivalent
Piutang usaha Accounts receivable
Pihak ketiga - neto 2g, 6 27.576.417.060 32.332.258.056 Third parties - net
Piutang lain-lain: Other receivable:
Pihak ketiga - neto 7 1.000.000 1.000.000 Third parties - net
Pihak berelasi - - Related parties
Persediaan 2h, 8 117.507.873.583 118.295.763.101 Inventories
Uang muka pembelian 9 81.101.342.152 81.221.391.502 Purchase advance
Pajak dibayar dimuka 2n, 10 297.633.475 143.330.239 Prepaid tax
Biaya dibayar dimuka 2i, 10 5.094.206.080 11.936.988.575 Prepaid expenses
Total Aset Lancar 236.412.099.158 248.011.233.407 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Properti investasi 2r, 11 140.983.390.000 140.983.390.000 Investments properties
Aset tetap - neto 2j, 12 662.988.143.249 671.510.702.976 Fixed assets - net
Piutang lain-lain: Other receivable:
Pihak ketiga - neto 7 5.045.400.537 4.461.870.542 Related parties - net
Pihak berelasi 7 21.534.460.112 18.960.887.250 Related parties
Aset lain-lain 13 39.516.975.209 39.237.309.787 Other assets
Aset pajak tangguhan 9.238.964.008 - Deffered Tax Assets
Aset pengendalian bersama 2t, 14 662.626.435.605 662.626.435.605 Joint control assets
Total Aset Tidak Lancar 1.541.933.768.720 1.537.780.596.160 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 1.778.345.867.878 1.785.791.829.567 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan merupakan bagian yang The accompanying Notes to Financial Statements are an integral
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. part of the financial statements
1

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 16 29.056.967.631 36.031.630.152 Short-term bank loans
Utang usaha - pihak ketiga 17 3.204.306.822 3.330.307.022 Accounts payable - third parties
Utang lain-lain Other's payables
Pihak ketiga 18 7.571.308.226 4.573.770.209 Third parties
Pihak berelasi 18 17.982.490.955 17.449.295.254 Related parties
Pendapatan diterima dimuka 2s, 19 262.885.195 310.485.195 Unearned revenues
Utang pajak 2n, 20a 26.675.737.770 23.464.189.596 Taxes payable
Biaya masih harus dibayar 21 80.307.737.836 45.006.850.440 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang jatuh Current maturities of
tempo dalam satu tahun 23 35.115.298.031 35.729.737.582 long-term bank loans
Total liabilitas jangka pendek 200.176.732.466 165.896.265.450 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABILITIES
Liabilitas pajak tangguhan - neto 2n, 20b 526.083.014 1.405.639.710 Deffered tax liabilities - net
Utang lain-lain - pihak ketiga 22 66.690.345.751 69.907.390.312 Other's payables - third parties
Pinjaman bank jangka panjang setelah
dikurangi bagian jatuh tempo Long-term bank loans - net of
dalam satu tahun 23 239.431.630.634 241.164.785.606 current maturities
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 2l, 24 4.017.859.025 6.700.240.090 Long-term employee benefits liabilities
Total liabilitas jangka panjang 310.665.918.424 319.178.055.718 Total Non-Current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 510.842.650.890 485.074.321.168 TOTAL LIABILITIES
2

LIABILITAS DAN EKUITAS (LANJUTAN) LIABILITIES AND EQUITY (CONTINUED)
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - nominal value
seri A Rp240 per saham, seri B Rp96 serie A Rp240 per share,serie B Rp96
per saham dan seri C Rp72 per saham per share and serie C Rp72 per share
Modal dasar 3.547.500.000.000 saham Authorized capital 3,547,500,000,000 shares are
terdiri dari: 406.250.000 saham seri A; as follows: 406,250,000 series A shares;
35.000.000.000 saham seri B; dan 35,000,000,000 series B shares; and
1.250.000.000 saham seri C 1,250,000,000 series C shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and paid up capital -
12.305.116.371 saham terdiri dari: 12,305,116,371 shares are as follows:
170.637.500 saham seri A; 170,637,500 series A shares
12.128.478.871 saham seri B dan 12,128,478,871 series B shares
6.000.000 saham seri C 25 1.205.718.983.040 1.205.718.971.616 and 6,000,000 series C shares
Agio saham 82.126.114.236 82.126.114.236 Share premium
Modal disetor lain (2.370.675.000) (2.370.675.000) Paid in capital - other
Penghasilan komprehensif lain 4.407.242.477 771.930.308 Other comprehensive income
Saldo laba Retained earning
Cadangan umum 3.957.692.471 3.957.692.471 Appropriated for general reserve
Belum ditentukan penggunaannya (43.589.751.830) (7.375.044.686) Unappropriated
TOTAL EKUITAS YANG DIATRIBUSIKAN TOTAL EQUITY ATTRIBUTABLE TO
KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK 1.250.249.605.394 1.282.828.988.945 OWNERS OF THE PARENT ENTITY
KEPENTINGAN NON PENGENDALI 26 17.253.611.594 17.888.519.454 NON-CONTROLLING INTEREST
TOTAL EKUITAS 1.267.503.216.988 1.300.717.508.399 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 1.778.345.867.878 1.785.791.829.567 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
3
LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk tahun yang berakhir pada For the Year ended

Note December 31, 2021 December 31, 2020
PENDAPATAN 27 42.593.821.025 41.707.787.681 REVENUES

BEBAN LANGSUNG DAN
BEBAN POKOK PENJUALAN 28 (25.798.459.621) (32.304.778.882) DIRECT COSTS AND COSTS OF SALES
LABA BRUTO 16.795.361.404 9.403.008.799 GROSS PROFIT
Beban penjualan 29 (5.667.785.955) (8.344.294.814) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 30 (22.060.006.364) (26.964.732.110) General and administrative expenses
Pendapatan (beban) lainnya - bersih 31 3.676.174.620 (22.882.336.241) Other income (expenses)-net
LABA USAHA (7.256.256.295) (48.788.354.366) OPERATING PROFIT
Pendapatan keuangan 32 33.439.011 42.965.892 Finance income

Beban keuangan 32 (38.916.645.852) (32.479.910.239) Finance costs
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PENGHASILAN (46.139.463.136) (81.225.298.713) PROFIT BEFORE INCOME TAX EXPENSE
BEBAN (MANFAAT) PAJAK EXPENSE (BENEFIT) OF TAX

Pajak kini 2n, 20b 173.124.476 158.902.312 Current tax
Pajak tangguhan 2n, 20b (9.462.972.608) (18.536.293.684) Deferred tax
Beban (manfaat) pajak (9.289.848.132) (18.377.391.372) Expenses (benefit) of tax
LABA (RUGI) TAHUN BERJALAN (36.849.615.004) (62.847.907.341) PROFIT (LOSS) FOR THE YEAR
PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)

Pengukuran kembali imbalan pascakerja 24 2.979.764.073 (226.030.456) Remeasurement of post-employment benefits
Pajak penghasilan terkait 2n, 20b 655.548.096 49.726.700 Related income tax
PENGHASILAN KOMPREHENSIF NETO NET COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN (33.214.302.835) (63.024.211.097) FOR THE YEAR
Laba tahun berjalan yang

dapat diatribusikan kepada : Profit for the year attributable to:
Pemilik entitas induk (36.214.707.144) (60.500.867.524) Owners of the parent entity
Kepentingan non pengendali (634.907.860) (2.347.039.817) Non-controlling interests
Total (36.849.615.004) (62.847.907.341) Total
Penghasilan komprehensif tahun berjalan 1,7230% 3,7345% Total comprehensive income for the year
yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk (32.579.394.975) (60.677.171.280) Owners holders of the parent entity
Kepentingan non pengendali (634.907.860) (2.347.039.817) Non-controlling interests
Total (33.214.302.835) (63.024.211.097) Total
LABA PER SAHAM DASAR YANG DAPAT BASIC EARNINGS PER SHARE
DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ATTRIBUTABLE TO OWNERS
ENTITAS INDUK (2,94) (5,11) OF THE PARENT ENTITY
Catatan atas Laporan Keuangan merupakan bagian yang The accompanying Notes to Financial Statements are an integral part of
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. the financial statements
4
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/

Attributable to Owner of the Parent
Penghasilan
Modal disetor komprehensif lain- Saldo laba/Retained earnings
lainnya / kerugian aktuaria / Cadangan umum/ belum ditentukan Kepentingan non
Modal saham / Other paid in Agio saham/ Other comprehensive Appropriated for penggunaanya/ Jumlah/ pengendali/ Non Jumlah ekuitas/
Catatan/ Share capital capital Share premium income-actuarial loss general reserve Unappropriated Total controlling interest Total equity
Notes Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo Per 1 Januari 2020/ Balance as of January 1, 2020/
31 Desember 2019 1.205.718.967.776 (2.370.675.000) 82.126.114.236 948.234.064 3.957.692.471 53.125.822.838 1.343.506.156.385 20.235.559.271 1.363.741.715.656 December 31, 2019
Pelaksanaan waran 3.840 - - - - - 3.840 - 3.840 Exercise of warrants
Laba Tahun Berjalan - - - - - (60.500.867.524) (60.500.867.524) (2.347.039.817) (62.847.907.341) Profit for the year
Laba komprehensif lainnya - - - (176.303.756) - - (176.303.756) - (176.303.756) Other Comprehensive Income
Saldo akhir 31 Desember 2020 1.205.718.971.616 (2.370.675.000) 82.126.114.236 771.930.308 3.957.692.471 (7.375.044.686) 1.282.828.988.945 17.888.519.454 1.300.717.508.399 Ending Balance as of December 31, 2020
Saldo Per 1 Januari 2021/ Balance as of January 1, 2021/

31 Desember 2020 1.205.718.971.616 (2.370.675.000) 82.126.114.236 771.930.308 3.957.692.471 (7.375.044.686) 1.282.828.988.945 17.888.519.454 1.300.717.508.399 December 31, 2020
Pelaksanaan waran 11.424 - - - 11.424 - 11.424 Exercise of warrants
Laba tahun berjalan - - - - - (36.214.707.144) (36.214.707.144) (634.907.860) (36.849.615.004) Profit for the year
Laba komprehensif lainnya - - - 3.635.312.169 - - 3.635.312.169 - 3.635.312.169 Other Comprehensive Income
Saldo akhir 31 Desember 2021 1.205.718.983.040 (2.370.675.000) 82.126.114.236 4.407.242.477 3.957.692.471 (43.589.751.830) 1.250.249.605.394 17.253.611.594 1.267.503.216.988 Ending Balance as of December 31, 2021
- - - - - - - -
5
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS

Note December 31, 2021 December 31, 2020
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITES
Penerimaan kas dari penjualan dan
piutang usaha 47.349.662.021 40.490.295.523 Cash received from guests and costumers
Pembayaran utang dan uang muka (126.000.200) (2.351.139.899) Payment for payable and prepaid
Pembayaran bunga 31 (38.916.645.852) (32.479.910.239) Payments for interests
Pendapatan bunga 30 33.439.011 42.965.892 Interests received
Pembayaran beban operasional (53.526.251.940) (67.613.805.806) Payment for operation expenses
Penerimaan (pembayaran) lainnya 28.943.352.993 155.026.054 Receipt from (payment for) other
Pembayaran pajak penghasilan 3.057.244.938 6.078.850.634 Payments for income taxes
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi (13.185.199.029) (55.677.717.841) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penambahan properti investasi 10, 13 - - Additional of Investments Properties

Penambahan aset tetap 11, 13 - (17.934.372.841) Additional of fixed assets
Penjualan aset tetap 4.000.000.000 - Sale of fixed assets
Penambahan piutang pada pihak berelasi (4.544.450.662) - Additional receivables from related parties
Penambahan aset pengendalian bersama 1s - - Additional of assets in joint operation
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (544.450.662) (17.934.372.841) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOW FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan pinjaman bank - 6.461.156.800 Receipt of bank loans

Penerimaan pinjaman dari pihak berelasi 27.939.632.818 56.868.188.545 Receipt of loans from related parties
Pembayaran pinjaman bank (12.370.089.480) - Bank loan payments
Pembayaran pinjaman pada pihak berelasi (1.086.768.773) - Loan payments to related parties
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 14.482.774.565 63.329.345.345 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE) IN CASH

KAS DAN SETARA KAS 753.124.874 (10.282.745.337) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 4.080.501.934 14.363.247.271 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 4.833.626.808 4.080.501.934 AT END OF YEAR
Komponen kas dan setara kas terdiri dari: Components of cash and cash equivalents:
Kas 1.076.313.007 2.038.419.535 Cash on hand
Bank 3.757.313.801 2.042.082.399 Cash in banks
4.833.626.808 4.080.501.934
4.833.626.808
-
6
PT. MAS MURNI INDONESIA, TBK PT. MAS MURNI INDONESIA, TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information

PT Mas Murni Indonesia, Tbk ("Entitas") didirikan pada tanggal 27 PT Mas Murni Indonesia,Tbk (the "Entity") was established on
Juli 1970 berdasarkan akta Notaris Nyoo Sioe Liep, S.H. No. 22. July 27, 1970 based on the notarial deed No. 22 of Nyoo Sioe
Pada awal berdirinya, Entitas bernama PT Mas Murni, yang telah Liep, S.H. The Entity was formerly named as PT Mas Murni,
berubah menjadi PT Rantai Mas Murni dengan akta dari notaris which was changed to PT Rantai Mas Murni based on the notarial
yang sama No. 14 tanggal 11 September 1971. Nama Entitas deed No. 14 dated September 11, 1971 by the same notary. The
berubah menjadi PT Mas Murni Indonesia berdasarkan akta No. 17 Entity's name changed to PT Mas Murni Indonesia based on
tanggal 21 Oktober 1971 dari notaris yang sama. Akta pendirian dan notarial deed No. 17 dated October 21, 1971 of the same notary.
perubahan nama Entitas telah disahkan oleh Menteri Kehakiman The deed of establishment and the change in the Entity's name
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. J.A.5/192/7 were approved by Minister of Justice of the Republic of Indonesia
tanggal 6 November 1971 dan diumumkan dalam Berita Negara No. in its decision letter No. J.A. 5/192/7 dated November 6, 1971 and
5 Tambahan No. 40 tanggal 1 Januari 1973. was published in the State Gazette No. 5, Supplement No. 40
dated January 1, 1973.
Anggaran Dasar Entitas telah mengalami perubahan, dengan akta The Entity's Articles of Association had been amended several
notaris Shinta Ameliawaty S.H., No. 149 tanggal 27 Desember 2004 times. The amendment was based on notarial deed No.149 dated
dalam RUPSLB yang menyetujui utang Entitas untuk dikonversi December 27, 2004, of Shinta Ameliawaty, S.H., in RUPSLB that
menjadi obligasi konversi dengan mengikuti peraturan Bapepam No. supported Entity's payable to be converted as conversion bonds
IX D.4 tgl. 14 Agustus 1998; peningkatan Modal Dasar Entitas dari following Capital Market Supervisory Agency (Bapepam) rule No.
Rp. 728.000.000.000,- menjadi Rp. 913.000.000.000,-; sehubungan IX D.4 dated August 14,1998; the increase in the Entity's
dengan rencana Entitas untuk melakukan konversi utang, Entitas authorized stock from IDR. 728,000,000,000.- to IDR.
menerbitkan saham seri B dari portepel dan melakukan 913,000,000,000.-; According to the Entity's plan to convert the
penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu debt, the Entity wiil issue B series share and increase the Capital
sesuai dengan peraturan Bapepam No. IX D.4; serta pelepasan Hak Market Supervisory Agency (Bapepam) rule IX D.4; and the
dan/atau menjadikan jaminan utang, bekerjasama, memberikan release of rights and/or set up the loan collateral, joint operation,
dan/atau membatalkan opsi kepada pihak lain atas sebagian harta provide and/or cancel option to other party as part of the Entity's
kekayaan Entitas guna mendapatkan pembiayaan baru untuk properties in order to obtain new funding to pay off the Entity's
keperluan pembayaran utang Entitas, kelanjutan proyek Crystal liabilities, continue Crystal Garden project, develop and expand
Garden, pengembangan dan perluasan usaha lainnya serta hal-hal other businesses and other matters that support the Entity's
lainnya yang mendukung kegiatan Entitas. Perubahan anggaran activities. The changes of the Articles of Association have been
dasar ini telah mendapat persetujuan Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by Minister of Justice and Human Right No. 086666
Manusia Republik Indonesia No. 086666 HT.01.04 Th 2005 tanggal HT.01.04 Th 2005, dated March 31, 2005.
31 Maret 2005.
Berdasarkan akta notaris No. 149 tanggal 27 Desember 2004 oleh Accordance to the notarial deed No. 149 dated December 27,
Notaris Shinta Ameliawaty, S.H., di Surabaya, Entitas telah 2004 by Shinta Ameliawaty, S.H., notary in Surabaya, the Entity
meningkatkan modal disetornya sebesar Rp. 67.000.000.000,- had increased its share capital amounted to IDR. 67,000,000,000.-
karena adanya persetujuan konversi utang obligasi menjadi saham as result of debt to equity agreement.
Entitas.
Pada tahun 2010, sesuai dengan perubahan anggaran dasar Entitas In 2010, in accordance with amendments to the Entity's Deed No.
berdasarkan Akta No. 38 tanggal 21 Juni 2010 oleh Notaris Siti 38 dated June 21, 2010 by Notary Siti Nurul Yuliani, SH., M.Kn
Nurul Yuliani,SH.,M.Kn Notaris di Sidoarjo tentang perubahan modal Notary in Sidoarjo about changes in the issued and paid up capital
ditempatkan dan disetor serta susunan pemegang saham. Atas and shareholding structure. Above changes were listed in the
perubahan tersebut telah dicatatkan di sistem Administrasi Badan Legal System Administration Ministry of Law and Human Rights
Hukum Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia in accordance with the letter number AHU-
Indonesia sesuai dengan surat nomor AHU-AH.01.10.20940 tanggal AH.01.10.20940 dated August 16, 2010.
16 Agustus 2010.
Pada tahun 2012, sesuai dengan perubahan anggaran dasar Entitas In 2012, in accordance with amendments to the Entity's Deed No.
berdasarkan Akta No.62 tanggal 29 Juni 2012 oleh Notaris Siti Nurul 62 dated June 29, 2012 by Notary Siti Nurul Yuliami, S.H., M.Kn
Yuliami,S.H.,M.Kn Notaris di Surabaya. Atas perubahan tersebut Notary in Surabaya. The above changes have been listed in the
telah dicatatkan di Sistem Administrasi Badan Hukum Kementrian Legal Entity Administration System Ministry of Justice and Human
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Rights of the Republic of Indonesia in accordance with the letter
surat nomor AHU AH.01.1032889. number AHU-AH.01.1032889.

Pada tahun 2013, sesuai dengan perubahan anggaran dasar Entitas In 2013, in accordance with amendments to the Entity's DeedNo
berdasarkan Akta No.104 tanggal 27 Juni 2013 oleh Notaris Siti .104 dated June 27, 2013 by Notary Siti Nurul Yuliami, S.H., M.Kn
Nurul Yuliami,S.H.,M.Kn Notaris di Surabaya. Atas perubahan Notary in Surabaya. The above changes have been listed in the
tersebut telah dicatatkan di Sistem Administrasi Badan Hukum Legal Entity Administration System Ministry of Justice and Human
Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia in accordance with the letter
sesuai dengan surat nomor AHU AH.01.1032508. number AHU-AH.01.1032508.
7
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)

a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Establishment and General Information (continued)
Pada tahun 2015, sesuai dengan perubahan anggaran dasar Entitas In 2015, in accordance with changes in the Entity's articles based
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang on the Deed General Extraordinary Shareholders No. 29 dated
Saham Luar Biasa No 29 tanggal 20 Januari 2016 oleh Notaris Siti January 20, 2016 by Notary Siti Nurul Yuliami, S.H., M.Kn Notary
Nurul Yuliami, S.H., M.Kn Notaris di Surabaya tentang Perubahan in Surabaya on Amendments to the Articles of Association, to
Anggaran Dasar Perseroan, dalam rangka penyesuaian dengan comply with Regulation of the Financial Services Authority (POJK)
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No.32/POJK.04/2014 32/POJK.04/2014 on the Planning and General Meeting of
tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Shareholders of Public Entity, Financial Services Regulation
Saham Entitas Terbuka, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Authority (POJK) 33/POJK.04/2014 of the Board of Directors and
No.33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten Board of Commissioners of the Issuer or Public Entity, and the
atau Entitas Publik, dan Peraturan Otoritas Jasa Keungan (POJK) Finance Services Regulation Authority (POJK) 34/POJK.04/2014
No.34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan Remunerasi of the Nomination and Remuneration Committee of Public Entity.
Emiten atau Entitas Publik. Atas perubahan tersebut telah The above changes have been registered in the Legal Entity
dicatatkan di Sistem Administrasi Badan Hukum Kementrian Hukum Administration System Ministry of Justice and Human Rights of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan surat the Republic of Indonesia in accordance with the letter number
nomor AHU- 0001552.AH.01.02.TAHUN 2016. AHU-0001552.AH.01.02.TAHUN 2016.

Pada tahun 2018, Entitas melaksanakan Rapat Umum Pemegang In 2018, the Entity held a General Meeting of Shareholders based
Saham berdasarkan akta nomor 17 tanggal 07 Juni 2018 yang on deed number 17 dated June 07 2018 drawn up before Siti
dibuat dihadapan Siti Nurul Yuliami, S.H.,M.Kn. Notaris di Surabaya Nurul Yuliami, S.H., M.Kn. Notary in Surabaya and has been
dan telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia nomor AHU-AH.01.03-0217424 Republic of Indonesia number AHU-AH.01.03-0217424 dated July
tanggal 02 Juli 2018. 2, 2018.
Pada tahun 2019, Entitas melaksanakan Rapat Umum Pemegang In 2019, the Entity held a General Meeting of Shareholders based
Saham berdasarkan akta nomor 14 tanggal 23 Mei 2019 yang on deed number 14 dated May 23, 2019 drawn up before Hari
dibuat dihadapan Hari Santoso, S.H.,M.H. Notaris di Surabaya dan Santoso, S.H., M.H. Notary in Surabaya and has been approved
telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia nomor AHU-0028877.AH.01.02 tahun Indonesia number AHU-0028877.AH.01.02 year 2019
2019.
Dan yang terakhir pada tahun 2019, Entitas mengeluarkan And most recently in 2019, the Entity issued a Meeting Decision
Pernyataan Keputusan Rapat berdasarkan akta nomor 2 tanggal 01 Statement based on deed number 2 dated July 1, 2019 drawn up
Juli 2019 yang dibuat dihadapan Hari Santoso, S.H.,M.H. Notaris di before Hari Santoso, S.H., M.H. Notary in Surabaya and has been
Surabaya dan telah memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum approved by the Minister of Law and Human Rights of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia nomor AHU-AH.01.03.- Republic of Indonesia number AHU-AH.01.03.-0296215 dated
0296215 tanggal 10 Juli 2019. July 10, 2019.
Entitas adalah pemilik dan pengelola Garden Palace Hotel, The entity is the owner and manager of the Garden Palace Hotel,
Surabaya serta pemilik Crystal Garden, sebuah blok apartemen dan Surabaya and the owner of Crystal Garden, an apartment block
shopping center yang semula dalam status kerjasama operasi and shopping center which was originally in a joint operation
dengan PT Anugerah Mitra Lestari dan pada tahun 2019 PT status with PT Anugerah Mitra Lestari and in 2019 PT Anugerah
Anugerah Mitra Lestari diakuisisi oleh entitas. Mitra Lestari was acquisition by the entity.
Kegiatan utama Entitas adalah menjalankan usaha dalam bidang The main activity of the Entity is conducting business in the
penyediaan tempat penginapan. Kegiatan usaha penunjang lainnya provision of venue. Other supporting business activities is
adalah menjalankan usaha dalam bidang penyediaan dan conducting business in the supply and service of food and drink,
pelayanan makan dan minum, binatu, dan fasilitas akomodasi dan laundry and accommodation and other services necessary for the
pelayanan lain yang diperlukan bagi penyelenggaraan kegiatan operation of business activities.
usaha.
Entitas berkedudukan di Surabaya, dengan kantor pusat terletak di The Entity is located in Surabaya, the head office is located at Jl.
Jalan Yos Sudarso 11 Surabaya. Yos Sudarso no. 11 Surabaya.
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan Komite Audit Entitas Board of Commissioners, Board of Directors and Audit Committee
berdasarkan akta Notaris No. 17 tanggal 7 Juni 2018 oleh Notaris based on Notarial Deed No. 17 dated June 7, 2018 by Notary Siti
Siti Nurul Yuliami, S.H., M.Kn tentang Rapat Umum Pemegang Nurul Yuliami, S.H.,M.Kn about the Extraordinary Meeting of
Saham Luar Biasa (RUPS-LB) yang diselenggarakan pada tanggal Shareholders (EGM) held on June 7, 2018 are as follows:
7 Juni 2018 adalah sebagai berikut:
8

a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Establishment and General Information (continued)
Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors
Susunan Pengurus pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 The Management Structure as of December 31, 2021 and 2020
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember 2021/ 31 Desember 2020/
December 31, 2021 December 31, 2020
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris Surya Atmadinata Sinta Ladya Santoso President Commissoners
Komisaris Independen Soedarsono Notoprajitno Soedarsono Notoprajitno Independent Commissoners
Komisaris Independen DR. Sihol Siagian, S.H. DR. Sihol Siagian, S.H. Independent Commissoners
Dewan Direksi Board of Directors
Presiden Direktur Djaja Santoso Djaja Santoso President Director
Direktur Yohan Kangsadjaja Surya Atmadinata Director
Direktur Independen Ir. Peterjanto Suharjono, M.M. Ir. Peterjanto Suharjono, M.M. Independent Director
Komite Audit Audit Committee
Anggota Soedarsono Notoprajitno Soedarsono Notoprajitno Member
Anggota M. Awi Ekolaksono, S.E., S.H. M. Awi Ekolaksono, S.E., S.H. Member
Anggota Aswin Arisgraha S.E., Ak., CA Aswin Arisgraha S.E., Ak., CA Member
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 jumlah karyawan tetap On December 31, 2021 and 2020, the number of permanent
Entitas masing-masing sebanyak 88 orang dan 97 orang. employees of each Entity as many as 88 employee and 97
employee respectively.
b. Penawaran Umum Saham Entitas b. Public Offering of the Entity’s Shares
Pada tanggal 4 Januari 1994, Entitas memperoleh surat pernyataan On January 4, 1994, the Entity obtained the effective confirmation
efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) letter from the Chairman of the Capital Market Supervisory
dengan suratnya No. S 02/PM/1993 untuk melakukan Penawaran Agency (BAPEPAM) in its letter No. S-02/PM/1993 for the Entity's
Umum atas 15.000.000 saham Entitas kepada masyarakat. Sejak offer of 15,000,000 shares to the public. Since February 9, 1994,
tanggal 9 Pebruari 1994 saham-saham tersebut telah dicatatkan these shares had been listed on the Indonesian Stock Exchange
pada Bursa Efek Indonesia (BEI). (IDX).
Pada tanggal 28 Mei 2019 Entitas memperoleh Surat Pernyataan On May 28, 2019 the Entity obtained an effective confirmation
Efektif dari Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan , Kepala letter from The Board of Commisionersof the Otoritas Jasa
Eksekutif pengawas Pasar Modal dengan suratnya nomor S- Keuangan (OJK) , Chief Executive of the capital Market
62/D.04/2019 untuk melakukan Penambahan Modal dengan Supervisory with its letter No. S-62/D.04/2019 to increase capital
memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. by the Preemtive Rights.
c. Struktur Entitas dan Entitas Anaknya c. The Entity and Its Subsidiaries Structure
Entitas memiliki kepemilikan saham secara langsung maupun tidak The Entity has direct or indirect ownership of shares in
langsung pada entitas anak, sehingga Entitas dan Entitas anak subsidiaries, so that the Entity and Subsidiaries are hereinafter
selanjutnya disebut “Kelompok Usaha”. referred to as "Group" .
Laporan Keuangan Konsolidasian mencakup akun-akun dan entitas The consolidated Financial Statement include the accounts of the
anak berikut dimana Entitas mempunyai pengendalian: Entity and the following subsidiaries, which the Entity has control:
Tahun
Operasional/
Entitas anak / Persentase Pemilikan / Total aset sebelum eliminasi/ Kegiatan pokok/ Start of
Subsidiaries Percentage of ownership Total Asset before elimination Main activity Commercial
Operation
31 Desember 2021/ 31 Des 2020/ 31 Desember 2021/ 31 Des 2020/

December 31, 2021 Des 31, 2020 December 31, 2021 Des 31, 2020
Pemilik Langsung/direct ownership

PT Grahamediatama 84,85% 84,85% 41.179.803.424 41.205.790.300 Restoran, klub dan 2011
Megacom pusat kebugaran /
Restaurant, club and
fitness centre
PT Hotelnet 99,92% 99,92% 10.190.905.948 10.743.209.422 2014

Perhotelan / hotels
Prima Wisata
PT MMI Globalmart 99,90% 99,90% 1.021.000.000 1.021.000.000 Perdagangan /
Belum beroperasi /
Trading
not yet operation
PT Indo Udang 80,00% 0,00% 35.917.991.133 37.414.360.587 Budidaya udang / 2017

Mas Lestari shrimp culture
PT Anugerah 99,00% 0,00% 235.740.213.635 235.665.998.552 Pembangunan, 2002

Mitra Lestari perdagangan,
perindustrian, dan
jasa.
9

c. Struktur Entitas dan Entitas Anaknya (lanjutan) c. The Entity and Its Subsidiaries Structure (continued)
Tahun
Operasional/
Entitas anak / Persentase Pemilikan / Total aset sebelum eliminasi/ Kegiatan pokok/ Start of
Subsidiaries Percentage of ownership Total Asset before elimination Main activity Commercial
Operation
31 Desember 2021/ 31 Des 2020/ 31 Desember 2021/ 31 Des 2020/
December 31, 2021 Des 31, 2020 December 31, 2021 Des 31, 2020
Pemilik tidak langsung/Indirect ownership
PT. Sahadja Niaga 74,94% 74,94% 12.273.996.336 14.186.981.871 Jasa Laundry / 2014
Laundry service
PT. Tiara Raya 50,45% 50,45% 144.455.578.202 144.423.778.202 2015

Real estate dan
developer/ Real
estate and developer
PT Bumi Sinarbella 92,39% 92,39% 38.161.947.862 36.168.533.428 Perdagangan / 2016

Trading
Pada tanggal 28 Desember 2017 dilakukan pembelian 6.930 lembar On December 28, 2017 the purchase of 6,930 shares from the
saham dari pemegang saham PT Bumi Sinarbella sebagai berikut: shareholders of PT Bumi Sinarbella was as follows:
- PT Hotelnet Prima Wisata mengambil alih 3.465 lembar saham - PT Hotelnet Prima Wisata took over 3,465 shares consisting
yang terdiri dari 2.835 lembar saham dari Sandy Susanto dan of 2,835 shares from Sandy Susanto and 630 shares from
630 lembar saham dari Bella Widya. Bella Widya.
- PT Grahamediatama Megacom mengambil alih 3.465 lembar - PT Grahamediatama Megacom took over 3,465 shares
saham yang terdiri dari 2.835 lembar saham dari Wira Rusli dan consisting of 2,835 shares from Wira Rusli and 630 shares
630 lembar saham dari Bella Widya. from Bella Widya.
Pada tanggal 29 Desember 2017 dilakukan pembelian 5.670 lembar On December 29, 2017 the purchase of 5,670 shares from the
saham dari pemegang saham PT Bumi Sinarbella sebagai berikut: shareholders of PT Bumi Sinarbella was as follows:
- PT Hotelnet Prima Wisata mengambil alih 2.835 lembar saham - PT Hotelnet Prima Wisata took over 2,835 shares from Sandy
dari Sandy Susanto. Dengan demikian PT Hotelnet Prima Susanto. Thus PT Hotelnet Prima Wisata has a 50%
Wisata memilih penyertaan terhadap PT Bumi Sinarbella participation in PT Bumi Sinarbella.
sebesar 50%.
- PT Grahamediatama Megacom mengambil alih 2.835 lembar - PT Grahamediatama Megacom took over 2,835 shares from
saham dari Sandy Susanto. Dengan demikian PT Wira Rusli. Thus PT Grahamediatama Megacom has an
Grahamediatama Megacom memiliki penyertaan terhadap PT ownership of PT Bumi Sinarbella of 50% and at the same
Bumi Sinarbella sebesar 50% dan sekaligus sebagai Entitas time as an Entity that has control of PT Bumi Sinarbella.
yang memiliki pengendalian terhadap PT Bumi Sinarbella.
Pengambilalihan saham PT Bumi Sinarbella diatas telah disahkan The takeover of PT Bumi Sinarbella's shares has been ratified by
oleh Rapat Umum Pemegang Saham sebagaimana tertuang dalam the General Meeting of Shareholders as stated in the Statement
Pernyataan Keputusan Rapat Nomor 27 tanggal 29 Desember 2017 of Meeting Decision Number 27 dated December 29, 2017 by
oleh Anna Maria, SH.,Mkn., Notaris di Surabaya dan telah Anna Maria, SH., Mkn., Notary in Surabaya and has been
mendapat pengesahan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi approved by the Ministry of Law and Human Rights Humans on
Manusia tanggal 13 Januari 2019. January 13, 2019.
Pada tanggal 28 Juni 2019 dilakukan konversi piutang lain-lain On June 28, 2019, the Entity's other receivables were converted
Entitas dalam bentuk Obligasi Wajib Konversi dengan nilai sebesar into Mandatory Convertible Bonds with a value of Rp.
Rp. 10.000.000.000,- dari PT Indo Udang Lestari menjadi Setoran 10,000,000,000, - from PT Indo Udang Lestari to the Entity's
Modal Entitas sebanyak 20.800 saham Seri B. sesuai dengan akta Capital Deposit of 20,800 Series B shares in accordance with the
Rapat Umum Pemegang Luar Biasa PT Indo Udang Lestari Nomor deed of the Extraordinary General Meeting of Shareholders of PT
6 oleh Hari Santoso, SH.MH., Notaris di Gresik dan telah mendapat Indo Udang Lestari Number 6 by Hari Santoso, SH.MH., Notary in
pengesahan dari kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Gresik and has been approved from the Ministry of Law and
Nomor AHU-0036835.AH.01.02.TAHUN 2019 tanggal 12 Juli 2019. Human Rights Number AHU-0036835.AH.01.02.TAHUN 2019
dated July 12, 2019.
Pada tanggal 08 Juli 2019 dilakukan konversi piutang lain-lain On July 8, 2019, the Entity's other receivables were converted
Entitas dalam bentuk Obligasi Wajib Konversi dengan nilai sebesar into Mandatory Convertible Bonds with a value of Rp.
Rp. 200.000.000.000,- dari PT Anugerah Mitra Lestari menjadi 200,000,000,000, - from PT Anugerah Mitra Lestari to the Entity's
Setoran Modal Entitas sebanyak 200.000.000 saham, sesuai Capital Deposit of 200,000,000 shares, in accordance with the
dengan akta Rapat Umum Pemegang Luar Biasa PT Anugerah deed of the Extraordinary General Meeting of Shareholders of PT
Anugerah Mitra Lestari Number 4 by Hari Santoso, SH.MH.,
Mitra Lestari Nomor 4 oleh Hari Santoso, SH.MH., Notaris di Gresik
Notary in Gresik and has been approved from the Ministry of Law
dan telah mendapat pengesahan dari kementerian Hukum dan Hak
and Human Rights Number AHU-0036172.AH.01.02.TAHUN
Asasi Manusia Nomor AHU-0036172.AH.01.02.TAHUN 2019 2019 dated July 10, 2019.
tanggal 10 Juli 2019.
10

Pada tahun 2019 Entitas dilakukan pembelian 7.900 lembar saham On 2019, 7,900 shares were purchased from the shareholders of
PT Anugerah Mitra Lestari as follows:
dari pemegang saham PT Anugerah Mitra Lestari sebagai berikut:
- Mengambil alih saham dari PT Arthamarin Duta sejumlah - Acquired 5,000,000 shares from PT Arthamarin Duta.
5.000.000 lembar saham.
- Mengambil alih saham dari PT Anissa Wanagati sejumlah - Acquired 2,900,000 shares from PT Anissa Wanagati.
2.900.000 lembar saham.
Pengambilalihan saham PT Anugerah Mitra Lestari diatas telah The acquisition of shares of PT Anugerah Mitra Lestari above has
disahkan akta Notaris Hari Santoso, SH. MH No 6 tanggal 15 Juli been confirmed by the Notary Hari Santoso, SH act. MH No. 6
2019 Notaris di Gresik dan telah mendapat pengesahan dari dated July 15, 2019 Notary in Surabaya and has received
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia tanggal 17 Juli 2019 approval from the Ministry of Law and Human Rights on July 17,
nomor AHU-AH.01.03-0299066. 2019 number AHU-AH.01.03-0299066.
Keberadaan pengaruh signifikan Entitas dengan investee dibuktikan The existence of significant influence between the Entity and
dengan adanya keterwakilan dalam dewan komisaris dan dewan investee is evidenced by representation on the board of
direksi atau organ setara di investee, partisipasi dalam proses commissioners and board of directors or the equivalent in the
pembuatan kebijakan, termasuk partisipasi dalam pengambilan investee, participation in policy-making process, including
keputusan tentang dividen atau distribusi, serta adanya transaksi participation in decisions about dividends or other distributions,
material antara investor dengan investee. and material transactions between investor and investee.
PT Grahamediatama Megacom PT Grahamediatama Megacom

PT Grahamediatama Megacom didirikan berdasarkan Akta Notaris PT Grahamediatama Megacom was established based on the
L Ellyati Soesanto, S.H No 35 tanggal 8 Agustus 1997 di Surabaya Notary Deed L Ellyati Soesanto, S.H No. 35 dated 8 August 1997
dan telah mendapatkan pengesahan Menteri Kehakiman dan Hak in Surabaya and was approved by the Minister of Justice and
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam surat keputusan No C2- Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No. C2-
12.494.HT.01.01 TH 1997 tanggal 2 Desember 1997. PT 12.494.HT.01.01 TH 1997 dated December 2, 1997. PT
Grahamediatama Megacom berkedudukan di Surabaya, dengan Grahamediatama Megacom is domiciled in Surabaya, with its
kantor pusat terletak di Taman Simpang 1-3 Surabaya. PT head office located in Taman Simpang 1-3 Surabaya. PT
Grahamediatama Megacom sudah beroperasi secara komersial Grahamediatama Megacom has been operating commercially
sejak awal 2011 dengan bidang usaha meliputi jasa hiburan, since early 2011 with business sectors including entertainment,
restoran, dan periklanan. Entitas mulai berinvestasi di PT. restaurant and advertising services. The entity started investing in
Grahamediatama Megacom mulai tahun 2010. PT. Grahamediatama Megacom starting in 2010.
Pemegang saham PT Grahamediatama Megacom berdasarkan The shareholders of PT Grahamediatama Megacom based on the
Akta No. 7 tanggal 17 Januari 2011 adalah PT Mas Murni Indonesia Deed No. 7 dated January 17, 2011 was PT Mas Murni Indonesia
Tbk (84,84%), OeTjie Hui (7,58%) dan Sutrisno (7,58%). Tbk (84.84%), Oey Tjie Hui (7.58%) and Sutrisno (7.58%). Based
Berdasarkan Akta No 02 tanggal 09 Juli 2015 Pemegang saham on the Deed No. 02 dated July 9, 2015 Shareholders of PT
PT. Grahamediatama Megacom adalah PT Mas Murni Indonesia Grahamediatama Megacom was PT Mas Murni Indonesia Tbk.
Tbk (84,84%), Dymas Katiyo Kuncoro dan Sulinggasari Hadiwijaya (84.84%), Dymas Katiyo Kuncoro (7.58%) and Sulinggasari
(7,58%). Hadiwijaya (7.58%).
Modal ditempatkan dan disetor pada tanggal 31 Desember 2021 The issued and fully paid On December 31, 2021 and 2020 are
dan 2020 masing-masing adalah sebesar Rp.19.800.000.000,- amounth IDR. 19,800,000,000.-
PT Hotelnet Prima Wisata PT Hotelnet Prima Wisata

PT Hotelnet Prima Wisata didirikan berdasarkan Akta Notaris PT Hotelnet Prima Wisata was established based on the Notary
L.Ellyati Soesanto, S.H No.54 tanggal 12 September 1997 di Deed L. Ellyati Soesanto, SH No.54 dated 12 September 1997 in
Surabaya dan telah mendapatkan pengesahan Menteri Kehakiman Surabaya and was approved by the Minister of Justice and
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam surat keputusan Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No. C-9995
No C-9995 HT.01.01.TH 2000 tanggal 10 Mei 2000. PT Hotelnet HT.01.01.TH 2000 dated May 10, 2000. PT Hotelnet Prima
Prima Wisata berkedudukan di Surabaya, dengan kantor pusat Wisata is domiciled in Surabaya, with the head office located at
terletak di jalan Yos Sudarso No.11 Surabaya dan bergerak Jalan Yos Sudarso No.11 Surabaya and is engaged in the hotel
dibidang usaha perhotelan. Mulai melakukan operasional secara business. Started commercial operations since 2014. The entity
komersial sejak tahun 2014. Entitas mulai berinvestasi di PT. began investing in PT. Hotelnet Prima Wisata started in 1997.
Hotelnet Prima Wisata mulai tahun 1997.
Pemegang saham PT Hotelnet Prima Wisata adalah PT Mas Murni Shareholders of this Entity are PT Mas Murni Indonesia Tbk
Indonesia Tbk. (99,9%) dan Catharina (0,01%). Modal ditempatkan (99,9%) and Catharina (0,01%). The issued and paid share capital
dan disetor pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 adalah of this Entity as at December 31, 2021 and 2020 amounted to
masing-masing sebesar Rp.1.250.000.000,- IDR. 1,250,000,000.-
PT MMI Globalmart PT MMI Globalmart

PT MMI Globalmart didirikan berdasarkan Akta Notaris L. Ellyati PT MMI Globalmart was established based on the Notary Deed of
Soesanto SH. No 91 Tanggal 23 September 1997 di Surabaya dan L. Ellyati Soesanto SH. No. 91 Dated September 23, 1997 at
telah mendapatkan pengesahan Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Surabaya and has been approved by the Minister of Justice and
Manusia Republik Indonesia dalam surat keputusan No. 0-9796 Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No. 0-9796
HT.01.01.Th.2000 tanggal 5 Mei 2000. HT.01.01.Th.2000 dated May 5, 2000.
11

PT MMI Globalmart bergerak dibidang perdagangan / pengangkutan PT MMI Globalmart is engaged in trading / transportation and
dan berkedudukan di Surabaya dengan Kantor Pusat terletak di Yos domiciled in Surabaya with the Head Office located at Yos
Sudarso 11 Surabaya. Hingga akhir tahun 2017 belum melakukan Sudarso 11 Surabaya. Until the end of 2017, there were no
aktivitas operasi komersial. Entitas mulai berinvestasi di PT MMI commercial operations. The entity starts investing in PT MMI
Globalmart mulai tahun 1997. Globalmart started in 1997
Pemegang saham PT MMI Globalmart adalah PT. Mas Murni Shareholders of MMI Globalmart is PT Mas Murni Indonesia Tbk.
Indonesia Tbk (99,90%) dan Indahwati Djojo (0,01%). Modal (99.90%) and Indahwati Djojo (0.01%). Issued and paid-up capital
ditempatkan dan disetor pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 on December 31, 2021 and 2020 amounted to IDR.
adalah masing-masing Rp. 1.021.000.000,- 1,021,000,000.-
PT. Indo Udang Lestari PT. Indo Udang Lestari

PT Indo Udang Mitra Lestari didirikan pada tanggal 8 Maret 1984 PT Indo Udang Mitra Lestari was established on March 8, 1984
berdasarkan akta notaris Misahardi Wilamarta, S.H., No. 63. Akta based on the notarial deed of Misahardi Wilamarta, S.H., No. 63.
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi This deed of establishment was approved by the Minister of Law
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C2 and Human Rights of the Republic of Indonesia with Decree No.
6059.HT.01-01.Th84 tanggal 25 Oktober 1984. PT Indo Udang C2 6059.HT.01-01.Th84 dated October 25, 1984. PT Indo Udang
Mitra Lestari bergerak dalam bidang pertanian termasuk Mitra Lestari is engaged in agriculture including fisheries,
perikanan, budidaya pertambakan, peternakan dan perdagangan aquaculture, livestock and general trading. Domiciled in Surabaya
umum. Berkedudukan di Surabaya dengan Kantor Pusat terletak di with the Head Office located at Taman Simpang 06 Surabaya.
Taman Simpang 06 Surabaya. Entitas mulai berinvestasi di PT Indo The entity starts investing in PT Indo Udang Mitra Lestari starting
Udang Mitra Lestari mulai tahun 2019. in 2019.
Pemegang saham PT Indo Udang Mitra Lestari adalah PT. Mas The shareholders of PT Indo Udang Mitra Lestari are PT. Mas
Murni Indonesia Tbk (80,00%) dan Surya Atmadinata (4,00%), Djaja Murni Indonesia Tbk (80.00%) and Surya Atmadinata (4.00%),
Santoso (4,00%) dan Melda Ladya Santoso (12,00%). Modal Djaja Santoso (4.00%) and Melda Ladya Santoso (12.00%).
ditempatkan dan disetor pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 Issued and paid-up capital on December 31, 2021 and 2020 are
adalah masing-masing Rp.15.200.016.000,-. IDR. 15,200,016,000, -.
PT. Anugerah Mitra Lestari PT. Anugerah Mitra Lestari

PT Anugerah Mitra Lestari didirikan pada tanggal 17 Oktober PT Anugerah Mitra Lestari was established on October 17, 2002
2002 berdasarkan Akta notaris Hari Santoso, SH.MH., No. 230. based on the notarial Deed Hari Santoso, SH.MH., No. 230. This
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak deed of establishment was approved by the Minister of Justice
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C- and Human Rights of the Republic of Indonesia with Decree No. C-
01030. HT. 01.01.TH.2003 tanggal 17 Januari 2003. PT Anugerah 01030. HT. 01.01.TH.2003 dated January 17, 2003. PT Anugerah
Mitra Lestari bergerak dalam bidang pembangunan, perdagangan, Mitra Lestari is engaged in development, trade, industry, and
perindustrian, dan jasa. Berkedudukan di Surabaya dengan services. Domiciled in Surabaya with the Head Office located at
Kantor Pusat terletak di Taman Simpang 06 Surabaya. Hingga akhir Taman Simpang 06 Surabaya. Until the end of 2019 there had not
tahun 2019 belum melakukan aktivitas operasi komersial. Entitas been any commercial operation activities. The entity starts
mulai berinvestasi di PT Anugerah Mitra Lestari mulai tahun 2019. investing in PT Anugerah Mitra Lestari starting in 2019.
Pemegang saham PT Anugerah Mitra Lestari adalah PT. Mas Murni The shareholders of PT Anugerah Mitra Lestari are PT. Mas
Indonesia Tbk (99,00%) dan PT. Annisa Wanagati (1,00%). Modal Murni Indonesia Tbk (99.00%) and PT. Annisa Wanagati (1.00%).
ditempatkan dan disetor pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 Issued and paid-up capital on December 31, 2021 and 2020 are
adalah masing-masing Rp.210.000.000.000,-. IDR. 210,000,000,000,.
PT Sahadja Niaga PT Sahadja Niaga

PT Sahadja Niaga didirikan berdasarkan Akta Notaris R. Soedjono PT Sahadja Niaga was established by Notarial deed No. 12 dated
No 12 tanggal 7 Februari 1990 di Surabaya dan telah mendapatkan February 7, 1990 by Notary R. Soedjono S.H. at Surabaya. This
pengesahan Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik deed has been approved by Decree of Minister of Justice C2-
Indonesia dalam surat keputusan No C2-01675 HT.01.01 TH 1990 01675 HT.01.01 TH 1990 dated March 24, 1990.
tanggal 24 Maret 1990.
Berdasarkan surat pernyataan keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the a statement of General Meeting of Shareholders
Saham No 20 tanggal 29 Juli 2013, yang dibuat oleh Notaris Retno No. 20 dated July 29, 2013 by Notary Retno Dewi Kartika, S.H.,
Dewi Kartika, S.H,M.Kn yang disesuaikan dengan Sistem M.Kn. which adjusted with Legal Administration System
Administrasi Badan Hukum Departemen Hukum dan Hak Asasi Department of Justice and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia tanggal 29 Agustus 2013 dengan No Indonesia on August 29, 2013 with No AHU. AH.01.10.35749
AHU.AH.01.10.35749.
Entitas berkedudukan di Surabaya, dengan kantor pusat terletak di The Entity is located in Surabaya, with head office at Taman
Taman Simpang No. 2 Surabaya. Simpang No. 2 Surabaya.
Pemegang saham PT Sahadja Niaga adalah PT Hotelnet Prima Shareholders of this Entity are PT Hotelnet Prima Wisata (75%)
Wisata (75%) dan Djaja Santoso (12,5%) dan Helena Rianita and Djaja Sutrisno (12.5%) and Helena Rianita (12.5%). The
(12,5%). Modal ditempatkan dan disetor pada tanggal 31 issued and paid share capital of this Entity as at December 31,
Desember 2021 dan 2020 adalah sebesar Rp 2.000.000.000. 2021 and 2020 amounted to IDR. 2.000.000.000.
12

PT Tiara Raya PT Tiara Raya
PT Tiara Raya didirikan berdasarkan Akta Notaris Retno Dewi PT Tiara Raya established by Deed Retno Kartika Dewi, S.H.,
Kartika, S.H., M.Kn. No 34 tanggal 30 Desember 2011 dan telah M.Kn. No. 34 dated December 30, 2011 and has been approved
mendapat pengesahan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia tanggal 4 April 2012 Nomor: Indonesia on April 4, 2012 Number: AHU-17389.AH.01.01.Tahun
AHU17389.AH.01.01.Tahun 2012. 2012.
Berdasarkan Akta Notaris Retno Dewi Kartika, SH., M.Kn. No. 2 Under the Deed Retno Kartika Dewi, SH., M.Kn. No. 2 On
Tanggal 17 Nopember 2014 yang disesuaikan dengan Sistem November 17, 2014 adjusted for Legal Administration System
Administrasi Badan Hukum Departemen Hukum dan Hak Asasi Department of Justice and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia tanggal 17 Nopember 2014 Nomor: Indonesia on November 17, 2014 Number: AHU-
AHU-08529.40.21.2014. 08529.40.21.2014
Perusahan berkedudukan di Surabaya dengan Kantor Pusat terletak Entity based in Surabaya with its Head Office located in Taman
di Taman Simpang No. 6 Surabaya. Simpang No. 6 Surabaya.
Pemegang saham PT Tiara Raya adalah PT MMI Globalmart The shareholders of PT Tiara Raya is PT MMI Globalmart
(50,50%), Djaja Santoso (24,75%), Melda Ladya Santoso (24,75%). (50.50%), Djaja Santoso (24.75%), Melda Ladya Santoso
Modal ditempatkan dan disetor pada tanggal 31 Desember 2021 (24.75%). Issued and paid-up capital On December 31, 2021 and
dan 2020 adalah masing-masing sebesar Rp 2.020.000.000,- 2020 amounth as IDR. 2,020,000,000.-
Aktivitas utama PT Tiara Raya adalah bergerak di bidang The main activity of PT Tiara Raya is engaged in the construction
pembangunan perumahan/Real Estate dan Developer. PT Tiara of residential / Real Estate and Developers. PT Tiara Raya began
Raya mulai beroperasi secara komersial semenjak tahun 2015. commercial operation since 2015.
PT Bumi Sinarbella PT Bumi Sinarbella

PT Bumi Sinarbella didirikan berdasarkan Akta Notaris Yeldi Anwar, PT Bumi Sinarbella established by Deed Retno Yeldi Anwar, S.H.,
S.H., No. 15 tanggal 25 Agustus 2013 dan telah mendapat No. 15 dated August 25, 2013 and has been approved by the
pengesahan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia on
Indonesia tanggal 23 September 2013 Nomor: AHU- September 23, 2013 Number: AHU-0088975.AH.01.09.Tahun
0088975.AH.01.09. Tahun 2013. 2013.
Berdasarkan Akta Notaris Anna Maria, SH., M.Kn. No27 Tanggal 29 Under the Deed Anna Maria, SH., M.Kn. No. 27 on December 29,
Desember 2017 yang disesuaikandengan Sistem Administrasi 2017 adjusted for Legal Administration System Department of
Badan HukumDepartemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Justice and Human Rights of the Republic of Indonesia on 13
RepubliIndonesia tanggal 13 Januari 2018 Nomor: Januari 2018 Number: AHU-0003759.AH.01.11.tahun 2018.
AHU0003759.AH.01.11. tahun 2018.
Perusahan berkedudukan di Jakarta Selatan dengan Kantor Pusat Entity based in South Jakarta with its Head Office located in Jl.
terletak di Jl. HR. Rasuna Said X-I Kav.1&2 Jakarta. HR Rasuna Said X-I Kav.1&2 Jakarta.
Pemegang saham PT Bumi Sinarbella adalah PT Grahamediatama The shareholders of PT Bumi Sinarbella is PT Grahamediatama
Megacom (50%) dan PT Hotelnet Prima Wisata (50%). Modal Megacom (50%) dan PT Hotelnet Prima Wisata (50%). Issued
ditempatkan dan disetor pada tanggal 31 Desember 2021 dan and paid-up capital On December 31, 2021 and 2020 amounting
2020 masing-masing Rp.12.600.000.000,- to Rp.12,600,000,000.- each.
Aktivitas utama PT Bumi Sinarbella adalah bergerak di bidang The main activity of PT Bumi Sinarbella is engaged in trade in
perdagangan makanan dan minuman. PT Bumi Sinarbella mulai food and beverages. PT Bumi Sinarbella began commercial
beroperasi secara komersial semenjak tahun 2016. operation since 2016.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance

Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai The consolidated financial statements have been prepared and
dengan Standar Akuntansi Keuangan Konsolidasian di Indonesia presented in accordance with the Consolidated Financial Accounting
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang Standards in Indonesia (“SAK”), which includes Statements and
dikeluarkan oleh Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan Badan Interpretations issued by the Indonesian Institute of Accountants and
pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) No. Regulation of the Capital Market and Financial Institution Supervisory
VIII.G.7 lampiran Surat Keputusan No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Agency (Bapepam-LK) No. VIII.G.7 attachment to Decree No. KEP-
Juni 2012 tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan 347 / BL / 2012 dated 25 June 2012 concerning Presentation and
Emiten atau Entitas Publik. Disclosure of Financial Statements of Issuers or Public Entities.
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis Measurement and Preparation of Consolidated Financial
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai The consolidated financial statements have been prepared and
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang presented in accordance with the Financial Accounting Standards
mencakup Pernyataan (“PSAK”) dan Interpretasi (“ISAK”) yang (“SAK”) in Indonesian, which comprise the Statements (“PSAK”) and
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Interpretations (“ISAK”) issued by the Board of Financial Accounting
Akuntan Indonesia dan Peraturan-peraturan serta Pedoman Standards of the Indonesian Institute of Accountants and the
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan yang diterbitkan Regulations and the Guidelines on Financial Statement Presentation
oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). and Disclosures issued by The Financial Services Authority (“OJK”).
13
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING (LANJUTAN) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(CONTINUED)
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis Measurement and Preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian (lanjutan) Statements (continued)
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for the consolidated
laporan arus kas konsolidasian, adalah dasar akrual. statement of cash flows, are prepared under the accrual basis of
Pengukurannya disusun berdasarkanbiaya historis, kecuali accounting. The measurement basis used is the historical cost, except
beberapa akun tertentu yangdisusun berdasarkan pengukuran for certain accounts which are measured on the bases described in
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing the related accounting policies of each account.
akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan The consolidated statement of cash flows is prepared using the direct
metode langsung dengan mengelompok kan arus kas dalam method with classifications of cash flows into operating, investing and
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan The presentation currency used in the preparation of the consolidated
keuangan konsolidasian ini adalah Rupiah yang merupakan mata financial statements is Rupiah which is the functional currency of the
uang fungsional Kelompok usaha. Group.
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan Entitas The consolidated financial statements include the accounts of the
dan entitas anak seperti yang disebutkan pada dimiliki oleh Entitas Entity and subsidiaries, in which the Entity maintains (directly or
(secara langsung atau tidak langsung) dengan kepemilikan saham indirectly) equity ownership of more than 50%.
lebih dari 50%.
Laporan keuangan (konsolidasian) entitas anak disusun untuk The (consolidated) financial statements of the subsidiaries are
periode pelaporan yang sama dengan Entitas, menggunakan prepared for the same reporting period as the Entity, using consistent
kebijakan akuntansi yang konsisten. accounting policies.
Seluruh transaksi dan saldo akun antar Entitas yang signifikan All significant interEntity transactions and account balances (including
(termasuk laba atau rugi yang belum direalisasi) telah dieliminasi. the related significant unrealized gains or losses) have been
eliminated.
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh sejak tanggal Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisitions, being
akuisisi, yaitu tanggal Entitas memperoleh pengendalian, sampai the date on which the Entity obtained control, and continue to be
dengan tanggal Entitas kehilangan pengendalian. Pengendalian consolidated until the date such control ceases. Control is presumed
dianggap ada ketika Entitas memiliki secara langsung atau tidak to exist if the Entity owns, directly or indirectly through subsidiaries,
langsung melalui entitas-entitas anak, lebih dari setengah more than a half of the voting power of an entity.
kekuasaan suara entitas.
Rugi entitas anak yang tidak dimiliki secara penuh diatribusikan Losses of a non-wholly owned subsidiary are attributed to the NCI
pada KNP (Kepentingan Non pengendali bahkan jika hal ini (Non-Controlling Interest) even if that results in a deficit balance.
mengakibatkan KNP mempunyai saldo defisit.
c. Prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation

Perubahan kepemilikan dalam suatu entitas anak,tanpa kehilangan A change in the ownership interest of a subsidiary,without a loss
pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. Jika kehilangan of control, is accounted for as an equitytransaction. In case of loss
pengendalian atassuatu entitas anak, maka Entitas: of control over a subsidiary,the Entity:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) dan - derecognizes the assets (including goodwill) and liabilities of
liabilitas entitas anak; the subsidiary;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP; - derecognizes the carrying amount of any NCI;
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang - derecognizes the cumulative translation differences, recorded
dicatat di ekuitas, bila ada; in equity, if any;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - recognizes the fair value of the consideration received;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; - recognizes the fair value of any investment retained;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai - recognizes any surplus or deficit in profit or loss; and
keuntungan atau kerugian sebagai laba rugi; dan
- mereklasifikasi bagian induk atas komponen yang sebelumnya - reclassifies the parent’s share of components previously
diakui sebagai pendapatan komprehensif sebagai laba rugi, recognized in other comprehensive income to profit or loss or
atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba. retained earnings, as appropriate.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan aset neto dari NCI represents the portion of the profit or loss and net assets of
entitas-entitas anak yang tidak dapat diatribusikan secara langsung the subsidiaries not attributable directly or indirectly to the parent
maupun tidak langsung pada entitas induk, yang masing-masing entity, which are presented respectively in the consolidated
disajikan dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian dan statement of comprehensive income and under the equity section
dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah of the consolidated statement of financial position, respectively,
dari bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk. separately from the corresponding portion attributable to the
owners of the parent Entity.
14
(CONTINUED)
c. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Kombinasi bisnis Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Business combinations are accounted for using the acquisition
Biaya perolehan dari sebuah akuisisi diukur pada nilai agregat method. The cost of an acquisition is measured as the aggregate
imbalan yang dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi of the consideration transferred, measured at acquisition date fair
dan jumlah setiap KNP pada pihak yang diakuisisi. Untuk setiap value and the amount of any NCI in the acquiree. For each
kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi mengukur KNP pada entitas business combination, the acquirer measures the NCI in the
yang diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada proporsi acquiree either at fair value or at the proportionate share of the
kepemilikan KNP atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas NCI in the acquiree’s identifiable net assets. Acquisition costs
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan incurred are directly expensed and included in administrative
langsung dan disertakan dalam beban-beban administrasi. expenses.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Kelompok usaha When the Group acquires a business, it assesses the financial
mengklasifikasikan dan menentukan aset keuangan yang diperoleh assets acquired and liabilities assumed forappropriate
dan liabilitas keuangan yang diambil alih berdasarkan pada classification and designation in accordance with the contractual
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain terms, economiccircumstances and pertinent conditions as at
yang ada pada tanggal akuisisi. Hal ini termasuk pengelompokan theacquisition date. This includes the separation ofembedded
derivatif melekat dalam kontrak utama oleh pihak yang diakuisisi. derivatives in host contracts by the acquiree.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan secara bertahap, If the business combination is achieved in stages, the acquisition
pihak pengakuisisi mengukur kembali kepentingan ekuitas yang date fair value of the acquirer’s previously held equity interest in
dimiliki sebelumnya pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar the acquiree is remeasured to fair value at the acquisition date
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau kerugian yang through profit or loss.
dihasilkan sebagai laba rugi.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur pada harga At acquisition date, goodwill is initially measured at cost being the
perolehan yang merupakan selisih lebih nilai agregat dari imbalan excess of the aggregate of the consideration transferred and the
yang dialihkan dan jumlah setiap KNP atas selisih jumlah dari aset amount recognized for NCI over the net identifiable assets
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika acquired and liabilities assumed. If this consideration is lower than
imbalan tersebut kurang dari nilai wajar aset neto entitas anak yang the fair value of the net assets of the subsidiary acquired, the
diakuisisi, selisih tersebut diakui sebagai laba rugi. difference is recognized in profit or loss.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada jumlah tercatat After initial recognition, goodwill is measured at costless any
dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji accumulated impairment losses. For the purpose of impairment
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, testing, goodwill acquired in a business combination is, from the
sejak tanggal akuisisi dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil acquisition date,allocated to each of the Entity’s cash-generating
Kas (“UPK”) dari Entitas yang diharapkan akan bermanfaat dari units (“CGU”) that are expected to benefit from thecombination,
sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas irrespective of whether other assets orliabilities of the acquiree
lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK tersebut. are assigned to those CGUs.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK dan operasi If goodwill has been allocated to a CGU and certain operations on
tertentu atas UPK tersebut dihentikan, maka goodwill yang that CGU are terminated, the goodwill associated with the
diasosiasikan dengan operasi yang dihentikan tersebut termasuk discontinued operation is included in the carrying amount of the
dalam jumlah tercatat operasi tersebut ketika menentukan operation when determining the gain or loss on disposal. Goodwill
keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan disposed of is measured based on the relative value of operations
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang dihentikan dan discontinued and the portion of CGU retained.
porsi UPK yang ditahan.
Kombinasi Bisnis antara Entitas Sepengendali Business Combinations among Entities Under Common
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat dengan Business combinations under common control are accounted for
menggunakan metode penyatuan kepentingan, dimana selisih using the pooling-of-interest method, where by the difference
antara jumlah imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat aset between the considerations transferred and the book value of the
neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai bagian dari akun net assets of the acquiree is recognized as part of “Additional Paid-
“Tambahan Modal Disetor” pada laporan posisi keuangan in Capital” in the consolidated statement of financial position. In
konsolidasian. Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan applying the said pooling-of-interest method, the components of
tersebut, unsur-unsur laporan keuangan dari entitas yang the financial statements ofthe combining entities are presented as
bergabung disajikan seolah-olah penggabungan tersebut telah if the combination has occurred since the beginning of the period
terjadi sejak awal tahun entitas yang bergabung berada dalam of the combining entity become under common control.
sepengendalian.
Penerapan dari standar baru dan revisi berikut yang berlaku tanggal The application of the new standard and the following revisions
1 Januari 2019, tidak menimbulkan perubahan signifikan terhadap that are effective January 1, 2019, do not cause significant
kebijakan akuntansi Entitas dan efek material terhadap laporan changes to the Entity's accounting policies and material effects on
keuangan: the financial statements:
- PSAK No. 1 (Revisi 2015), mengenai “Penyajian Laporan - PSAK No. 1 (Revised 2015), regarding "Presentation of
Keuangan”. Financial Statements".
- PSAK No. 3 (Penyesuaian 2016), mengenai “Laporan - PSAK No. 3 (2016 Adjustment), regarding "Interim Financial
Keuangan Interim”. Reports".
- PSAK No. 24 (Penyesuaian 2016), mengenai “Imbalan Kerja”. - PSAK No. 24 (2016 Adjustment), regarding "Employee
Benefits".
15
(CONTINUED)
c. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
- PSAK No. 58 (Penyesuaian 2016), mengenai “Aset Tidak - PSAK No. 58 (2016 Adaptation), regarding "Non-Current
Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual dan Operasi yang Assets Held for Sale and Terminated Operations".
Dihentikan”.
- PSAK No. 60 (Penyesuaian 2016), mengenai “Instrumen - PSAK No. 60 (2016 Adjustment), concerning "Financial
Keuangan: Pengungkapan”. Instruments: Disclosures".
- ISAK No. 31, mengenai “Interpretasi atas Ruang Lingkup PSAK - ISAK No. 31, concerning "Interpretation of the Scope of
No. 13: Properti Investasi”. PSAK No. 13: Investment Property ".
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instrument

Instrumen Keuangan Sesuai dengan PSAK No. 55, mengenai Financial Instruments In accordance with PSAK No. 55, concerning
“Instrumen Keuangan : Pengakuan dan Pengukuran” , instrumen "Financial Instruments : Recognition and Measurement", financial
keuangan diklasifikasikan pada saat pengakuan awal sebagai aset instruments are classified at initial recognition as financial assets,
keuangan, liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas sesuai dengan financial liabilities or equity instruments in accordance with the
substansi perjanjian kontraktual. Instrumen keuangan diakui pada substance of the contractual agreement. Financial instruments are
saat Entitas menjadi pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen. recognized when the entity becomes a party to the contractual
provisions of the instrument.
Instrumen keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar Financial instruments are recognized initially at fair value plus
ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung transaction costs that are directly attributable to the acquisition or
saat perolehan atau menerbitkan instrumen keuangan, kecuali issuance of financial instruments, except for financial assets measured
untuk aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan at fair value through profit and loss, initially measured at fair value,
laba rugi, pada awalnya diukur pada nilai wajar, tidak termasuk excluding transaction costs (which recognized in the statement of
biaya transaksi (yang diakui dalam laporan laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income).
penghasilan komprehensif lain).
- Aset Keuangan - Financial Asset

Entitas mengklasifikasikan aset keuangan dalam kategori The entity classifies financial assets in the following categories: (i)
sebagai berikut: (i) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar financial assets that are measured at fair value through profit or
melalui laporan laba rugi; (ii) investasi yang dimiliki hingga jatuh
tempo; (iii) pinjaman yang diberikan dan piutang; dan (iv) aset loss; (ii) investments that are held to maturity; (iii) loans and
keuangan yang tersedia untuk dijual. receivables; and (iv) financial assets available for sale.
Klasifikasi ini tergantung pada tujuan saat aset keuangan This classification depends on the purpose when the financial
tersebut diperoleh. Manajemen menentukan klasifikasi aset asset is obtained. Management determines the classification of
keuangan tersebut pada saat pengakuan awal. Aset keuangan financial assets at initial recognition. Financial assets are not
tidak diakui apabila hak untuk menerima arus kas dari suatu recognized if the right to receive cash flows from an investment
investasi telah berakhir atau telah ditransfer dan Entitas telah has expired or has been transferred and the Entity has
mentransfer secara substansial seluruh risiko dan manfaat atas substantially transferred all the risks and rewards of ownership of
kepemilikan aset keuangan tersebut. the financial asset.
i) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui i) Financial assets that are measured at fair value through
laporan laba rugi profit or loss
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan Financial assets measured at fair value through profit or loss
laba rugi adalah aset keuangan yang diperoleh untuk are financial assets acquired for trading purposes. Financial
tujuan diperdagangkan. Aset keuangan yang assets classified in this category are acquired primarily for the
diklasifikasikan dalam kelompok ini jika diperoleh terutama purpose of selling for the short term. Derivatives are also
untuk tujuan dijual dalam jangka pendek. Derivatif juga
classified as held for trading unless they are financial
diklasifikasikan sebagai kelompok diperdagangkan kecuali
yang merupakan kontrak jaminan keuangan atau instrumen guarantee contracts or hedging instruments that are
lindung nilai yang ditetapkan efektif. Keuntungan atau designated as effective. Gains or losses arising from changes
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar dari aset in fair value of these financial assets are presented in the
keuangan ini disajikan dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain sebagai “keuntungan as “other gain (loss) - net” in the period in which they are
(kerugian) lain-lain - bersih” di dalam periode terjadinya. incurred.
Pendapatan dividen dari aset keuangan ini diakuidi dalam Dividend income from this financial asset is recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive income
sebagai bagian dari pendapatan lain-lain pada saat as part of other income when the Entity entitles to receive the
ditetapkannya hak Entitas untuk menerima pembayaran payment.
tersebut.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan Financial assets that are measured at fair value through profit
laba rugi, pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan or loss are initially recognized at fair value and transaction
biaya transaksi dibebankan pada laporan laba rugi dan costs are charged to the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain dan kemudian diukur pada comprehensive income and are subsequently measured at
nilai wajarnya. fair value.
16
(CONTINUED)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instrument (continued)
ii) Investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo ii) Investments held to maturity
Investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo adalah aset Owned to maturity investments are non-derivative financial
keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau assets with fixed or determined payments and fixed
telah ditentukan dan jatuh temponya telah ditetapkan, serta
Entitas mempunyai intensi positif dan kemampuan untuk maturities, and the Entity has positive intentions and the
memiliki aset keuangan tersebut hingga jatuh tempo, ability to hold these financial assets to maturity, except:
kecuali:
1. Investasi yang ditetapkan oleh Entitas dalam kelompok 1. Investment determined by the Entity in the group
tersedia untuk dijual; dan pada nilai wajar melalui
laporan laba rugi available for sale; and at fair value through profit or loss
2. Investasi yang ditetapkan oleh Entitas dalam kelompok 2. Investment determined by the Entity in the group
tersedia untuk dijual; dan available for sale; and
3. Investasi yang memenuhi definisi pinjaman yang 3. Investments that meet the definition of loans and
diberikan dan piutang. receivables.
Investasi diatas dimasukkan di dalam aset tidak lancar The above investment is included in non-current assets
kecuali investasinya jatuh tempo atau manajemen unless the investment is due or management intends to
bermaksud untuk melepasnya dalam waktu 12 bulan dari release it within 12 months from the end of the reporting
akhir periode pelaporan. period.
Investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo pada awalnya Initially held-to-maturity investments are recognized at fair
diakui sebesar nilai wajar termasuk biaya transaksi yang value including transaction costs that are directly attributable
dapat diatribusikan secara langsung dan kemudian diukur and then measured at amortized cost using the effective
pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan interest rate method.
metode suku bunga efektif.
Bunga dari investasi tersebut yang dihitung dengan Interest on these investments which are calculated using the
menggunakan metode suku bunga efektif diakui di dalam effective interest method is recognized in the statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income as part of
sebagai bagian dari pendapatan lain-lain. other income.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, Entitas tidak As of December 31, 2021 and 2020, the Entity has no
memiliki investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo. investments held to maturity.
iii) Pinjaman yang diberikan dan piutang iii) Loan and receivable
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset Loans and receivables are non-derivative financial assets
keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau with fixed or determined payments and not quoted in an
telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar
active market. The loans and receivables are included in
aktif. Pinjaman yang diberikan dan piutang tersebut
dimasukkan di dalam aset lancar kecuali untuk yang jatuh current assets except for those with maturities of more than
temponya lebih dari 12 bulan setelah akhir periode 12 months after the end of the reporting period. These
pelaporan. Aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset financial assets are classified as non-current assets.
tidak lancar.
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset Loans and receivables are non-derivative financial assets
keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau with fixed or determined payments and not quoted in an
telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar
active market. The loans and receivables are included in
aktif. Pinjaman yang diberikan dan piutang tersebut
dimasukkan di dalam aset lancar kecuali untuk yang jatuh current assets except for those with maturities of more than
temponya lebih dari 12 bulan setelah akhir periode 12 months after the end of the reporting period. These
pelaporan. Aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset financial assets are classified as non-current assets.
tidak lancar.
Pinjaman yang diberikan dan piutang pada awalnya diakui Loans and receivables are initially recognized at fair value
sebesar nilai wajar termasuk biaya transaksi yang dapat including transaction costs that are directly attributable and
diatribusikan secara langsung dan kemudian diukur pada then measured at amortized cost using the effective interest
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan rate method.
metode suku bunga efektif.
Metode suku bunga efektif Effective interest rate method

- Metode suku bunga efektif adalah metode yang - The effective interest method is the method used to
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculate the amortized cost of a financial instrument and
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode the method for allocating interest income or costs over
untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau biaya the relevant period.
selama periode yang relevan.
17
(CONTINUED)
- Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara - The effective interest rate is the interest rate that
tepat mendiskontokan estimasi penerimaan atau precisely discounts the estimated future cash receipts or
pembayaran kas masa depan (mencakup seluruh payments (covering all commissions and other forms
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan diterima paid and received by the parties in the contract which are
oleh para pihak dalam kontrak yang merupakan bagian an integral part of the effective interest rates, transaction
yang tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya costs and premiums and discounts others) during the
transaksi dan premium dan diskonto lainnya) selama estimated age of the financial instrument, or, if more
perkiraan umur instrumen keuangan, atau, jika lebih appropriate, a shorter period of time to obtain the net
tepat, digunakan periode yang lebih singkat untuk carrying value of the financial asset at initial recognition.
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan
pada saat pengakuan awal
- Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif - Revenues are recognized based on the effective interest
untuk instrumen keuangan selain dari instrumen rate for financial instruments other than financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan instruments that are measured at fair value through profit
laba rugi. or loss.
iv) Aset keuangan yang tersedia untuk dijual iv) Financial assets available for sale
Aset keuangan yang tersedia untuk dijual adalah aset Available-for-sale financial assets are non-derivative financial
keuangan non-derivatif yang ditetapkan sebagai terseda assets that are designated as sold for sale or which are not
untuk dijual atau yang tidak diklasifikasikan sebagai classified as loans and receivables, held to maturity
pinjaman yang diberikan dan piutang, investasi yang investments and financial assets that are measured at fair
dimiliki hingga jatuh tempo dan aset keuangan yang diukur value through profit or loss.
pada nilai wajar melalui laporan laba rugi.
Aset keuangan tersebut dimasukkan didalam aset tidak The financial assets are included in non-current assets unless
lancar kecuali investasinya jatuh tempo atau manajemen the investment is due or management intends to release them
bermaksud untuk melepasnya dalam waktu 12 bulan dari within 12 months from the end of the reporting period.
akhir periode pelaporan.
Aset keuangan yang tersedia untuk dijual pada awalnya The financial assets available for sale are initially recognized
diakui sebesar nilai wajar, ditambah biaya transaksi yang at fair value, plus directly attributable transaction costs. After
dapat diatribusikan secara langsung. Setelah pengakuan initial recognition, the financial asset is measured at fair
awal, aset keuangan tersebut diukur dengan nilai wajar, value, where the gain or loss is recognized in equity, except
dimana keuntungan atau kerugian diakui diekuitas, kecuali for losses due to impairment and gains or losses due to
untuk kerugian akibat penurunan nilai dan keuntungan atau changes in exchange rates, until the financial asset is
kerugian akibat perubahan nilai tukar, sampai aset derecognized. If an available-for-sale financial asset is
keuangan tersebut dihentikan pengakuannya. Jika suatu impaired, then the accumulated previously recognized gain or
aset keuangan tersedia untuk dijual mengalami penurunan loss in equity is recognized in profit or loss and other
nilai, maka akumulasi keuntungan atau kerugian comprehensive income.
sebelumnya telah diakui ekuitas, diakui dalam laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain.
Bunga dan sekuritas yang tersedia untuk dijual yang Available-for-sale interest and securities calculated by the
dihitung dengan metode suku bunga efektif diakui didalam effective interest rate method are recognized in the statement
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive income as other
sebagai penghasilan lain-lain. Deviden atas instrumen income. Dividends on available for sale equity instruments
ekuitas yang tersedia untuk dijual diakui didalam laporan are recognized in the statement of profit or loss and other
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain sebagai comprehensive income as financial income when the equity
pendapatan keuangan pada saat hak ekuitas untuk rights to receive the payment are determined.
menerima pembayaran tersebut ditetapkan.
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Termination of Recognition of Financial Assets

Entitas menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan The entity derecognizes financial assets if and only if the
hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset contractual rights to the cash flows from the financial assets end,
keuangan berakhir, atau Entitas mentransfer aset keuangan or the Entity transfers the financial assets and substantially
dan secara substansial mentransfer seluruh resiko dan manfaat transfers all the risks and benefits of ownership of the assets to
atas kepemilikan aset kepada entitas lain. other entities.
Jika Entitas tidak mentransfer serta tidak memiliki secara If the Entity does not transfer and does not have substantially all
substansial atas seluruh resiko dan manfaat kepemilikan serta the risks and rewards of ownership and still controls the
masih mengendalikan aset yang ditransfer, maka Entitas transferred asset, the Entity recognizes the continuing
mengakui ketrlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer involvement of the transferred asset and the associated liabilities
dan liabilitas yang terkait sejumlah besar yang mungkin harus to a large amount that may be paid. If the Entity has substantially
dibayar. Jika Entitas memiliki secara substansial seluruh resiko all the risks and rewards of ownership of the transferred financial
dan manfaat kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, asset, the Entity still recognizes the financial asset and also
Entitas masih mengakui aset keuangan dan juga mengakui recognizes a loan guaranteed in the amount of the loan received.
pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman yang diterima.
18
(CONTINUED)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Penurunan Nilai Aset Keuangan
Aset keuangan, selain aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets, other than financial assets measured at fair
wajar melalui laporan laba rugi, dievaluasi terhadap indikator value through profit or loss, are evaluated against indicators of
penurunan nilai pada setiap tanggal laporan posisi keuangan. impairment at each statement of financial position date.
Aset keuangan, selain aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets, other than financial assets measured at fair
wajar melalui laporan laba rugi, dievaluasi terhadap indikator value through profit or loss, are evaluated against indicators of
penurunan nilai pada setiap tanggal laporan posisi keuangan.
impairment at each statement of financial position date. Financial
Aset keuangan diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif,
sebagai akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah assets are reduced in value if there is objective evidence, as a
pengakuan awal pengukuran aset keuangan dan peristiwa yang result of one or more events that occur after the initial recognition
merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus kas masa
of the measurement of a financial asset and the adverse event
depan atas aset keuangan yang dapat diestimasi secara
handal. has an impact on the estimated future cash flows of financial
assets that can be estimated reliably.
Untuk investasi ekuitas tersedia untuk dijual yang tercatat dan For available-for-sale registered and non-listed equity
tidak tercatat di bursa, penurunan yang signifikan atau jangka investments, a significant or long-term decline in the fair value of
panjang pada nilai wajar dari investasi ekuitas di bawah biaya equity investments below the cost is considered as objective
perolehannya dianggap sebagai bukti objektif penurunan nilai. evidence of impairment.
Bukti objektif penurunan nilai termasuk sebagai berikut : Objective evidence of impairment includes the following:
1. Kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau 1. Significant financial difficulties experienced by the issuer or
pihak peminjam; atau borrower; or
2. Pelanggaran kontrak, seperti terjadinya wanprestasi atau 2. Contract violations, such as the occurrence of defaults or
tunggakan pembayaran pokok atau bunga; atau delinquent payments for principal or interest; or
3. Terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan 3. There is a possibility that the borrower will be declared
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan. bankrupt or conduct financial reorganization.
Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti piutang, For groups of certain financial assets, such as accounts
penurunan nilai aset dievaluasi secara individual. Bukti objektif receivable, a decrease in the value of an asset is evaluated
dari penurunan nilai portofolio piutang dapat dilihat dari individually. Objective evidence of a decrease in the value of
pengalaman Entitas atas tertagihnya piutang di masa lalu, receivable portfolios can be seen from the experience of the
peningkatan keterlambatan penerimaan pembayaran piutang Entity on the collection of accounts receivable in the past,
dari rata-rata periode kredit, dan juga pengamatan atas increasing the delay in receipt of accounts receivable from
perubahan kondisi ekonomi nasional atau lokal yang the average credit period, and also observing changes in
berkorelasi dengan kegagalan pembayaran atas piutang. national or local economic conditions that correlate with
failure to pay accounts.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan yang For financial assets that are measured at amortized cost, the
diamortisasi, jumlah kerugian penurunan nilai merupakan selisih amount of impairment loss is the difference between the
antara nilai tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari
carrying amount of the financial asset and the present value
estimasi arus kas masa datang yang didiskontokan
menggunakan tingkat suku bunga efektif awal dari aset of estimated future cash flows discounted using the financial
keuangan. asset's original effective interest rate.
Nilai tercatat aset keuangan tersebut dikurangi dengan The carrying amount of the financial asset is reduced by a
kerugian penurunan nilai secara langsung atas seluruh aset direct impairment loss on all financial assets, except for
keuangan, kecuali piutang yang nilai tercatatnya dikurangi receivables whose carrying value is reduced through the use
of an allowance account. If the receivables are uncollectible,
melalui penggunaan akun penyisihan piutang. Jika piutang tidak
the accounts are written off through an allowance account. A
tertagih, piutang tersebut dihapuskan melalui akun penyisihan
later recovery from the amount previously written off is
piutang. Pemulihan kemudian dari jumlah yang sebelumnya
credited against the allowance account. Changes in the
telah dihapuskan dikreditkan terhadap akun penyisihan. carrying amount of the allowance for accounts receivable are
Perubahan nilai tercatat akun penyisihan piutang diakui dalam recognized in the statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Jika aset keuangan tersedia untuk dijual dianggap menurun If an available-for-sale financial asset is considered to be
nilainya, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya declining in value, the cumulative gain or loss previously
telah diakui dalam ekuitas direklasifikasi ke laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain dalam periode yang recognized in equity is reclassified to the statement of profit
bersangkutan. or loss and other comprehensive income in the period.
- Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas - Liability financial and instrument equity
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas yang diterbitkan oleh Financial liabilities and equity instruments issued by Entities
Entitas diklasifikasikan sesuai dengan substansi perjanjian are classified according to the substance of the contractual
kontraktual dan definisi liabilitas keuangan dan instrumen agreements and definitions of financial liabilities and equity
ekuitas. instruments.
19
(CONTINUED)
Klasifikasi sebagai Liabilitas atau Ekuitas : Classification as Liability or Equity:
Liabilitas Keuangan Liability financial
Entitas mengklasifikasikan liabilitas keuangan dalam kategori The entity classifies financial liabilities in the following
sebagai berikut: (i) liabilitas keuangan yang diukur pada nilai categories: (i) financial liabilities measured at fair value
wajar melalui laporan laba rugi dan (ii) liabilitas keuangan yang through profit and loss and (ii) financial liabilities measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. Klasifikasi ini amortized cost. This classification depends on the purpose
tergantung pada tujuan saat liabilitas keuangan tersebut when the financial liabilities are obtained. Management
diperoleh. Manajemen menentukan klasifikasi liabilitas determines the classification of the financial liabilities at initial
keuangan tersebut pada saat pengakuan awal. Liabilitas recognition. Financial liabilities are not recognized when the
keuangan tidak diakui ketika kewajiban tersebut berakhir yaitu liability ends, namely when the obligations specified in the
ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dilepaskan contract are released or canceled or expired.
atau dibatalkan atau kadaluarsa.
i) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar i) Financial liabilities measured at fair value through
melalui laporan laba rugi profit or loss
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui Financial liabilities at fair value through profit or loss are
laporan laba rugi adalah liabilitas keuangan yang diperoleh financial liabilities obtained for trading purposes.
untuk tujuan diperdagangkan. Liabilitas keuangan yang Financial liabilities classified in this group if owned
diklasifikasikan dalam kelompok ini jika dimiliki terutama primarily for the purpose of short term repurchases.
untuk tujuan dibeli kembali jangka pendek.
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui Financial liabilities at fair value through profit or loss are
laporan laba rugi, pada awalnya diakui sebesar nilai wjar initially recognized at fair value and then measured at fair
dan kemudian diukur pada nilai wajarnya, dimana value, where the gain or loss is recognized in the
keuntungan atau kerugiannya diakui didalam laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain. statement of profit or loss and other comprehensive
income.
ii) Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan ii) Financial liabilities measured at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan sebagai Financial liabilities that are not classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui liabilities at fair value through profit or loss, are initially
laporan laba rugi, pada awalnya diakui sebesar nilai wajar recognized at fair value less directly attributable
dikurangi biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs. After initial recognition, these financial
langsung. Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan liabilities are measured at amortized cost using the
tersebut diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi effective interest rate method. They are included in short-
dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Mereka term liabilities, except for those with maturities of more
dimasukkan didalam liabilitas jangka pendek, kecuali untuk than 12 months after the end of the reporting period,
yang jatuh temponya lebih dari 12 bulan setelah periode financial liabilities are classified as long-term liabilities.
akhir laporan, Liabilitas keuangan ini diklasifikasikan
sebagai liabilitas jangka panjang.
Keuntungan dan kerugian diakui dalam laporan laba rugi Gains and losses are recognized in the statement of
dan penghasilan komprehensif lain ketika liabilitas profit or loss and other comprehensive income when the
keuangan tersebut dihentikan pengakuannya dan melalui financial liabilities are derecognized and through the
proses amortisasi. amortization process.
Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan Termination of Recognition of Financial Liabilities

Entitas menghentikan pengakuan, jika dan hanya jika, liabilitas The entity stops recognition, if and only if, the entity's
Entitas telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. liabilities have been released, canceled or expired.
Estimasi nilai wajar Estimate fair value
Entitas menggunakan beberapa teknik penilaian yang Entities use several valuation techniques that are used in
digunakan secara umum untuk menentukan nilai wajar dari general to determine the fair value of financial instruments
with a low level of complexity. The input used in valuation
instrumen keuangan dengan tingkat kompleksitas yang rendah.
techniques for financial instruments above is observable
Input yang digunakan dalam teknik penilaian untuk instrumen market data.
keuangan di atas adalah data pasar yang dapat diobservasi.
Saling hapus antar instrumen keuangan Mutual between financial instruments

Aset keuangan dan liabilitas keuangan disajikan secara saling Financial assets and financial liabilities are offset and the net
hapus dan nilai bersihnya disajikan di dalam laporan posisi value is presented in the statement of financial position if
keuangan jika terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk there are legal powers to offset the amount that has been
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut recognized and there is intention to settle on a net basis, or
dan ada niat untuk menyelesaikan secara neto, atau realize assets and settle liabilities simultaneously .
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara
simultan.
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
Entitas melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi yang The entity carries out transactions with related parties stated in
dinyatakan dalam PSAK No. 7 (Penyesuaian 2015), mengenai PSAK No. 7 (2015 Adjustment), regarding "Related Party
"Pengungkapan pihak-pihak berelasi". Disclosures".
20
(CONTINUED)
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi (lanjutan) e. Transactions with related parties (continued)
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Related parties are people or entities related to the reporting
entitas pelapor : entity:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi a. The closest person or family member invites the relationship
dengan Entitas pelapor jika orang tersebut : with the reporting Entity if the person:
i) Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas i) Having joint control or control over the reporting entity;
entitas pelapor;
ii) Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau ii) Has a significant influence on the reporting entity; or
iii) Personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas iii) Key management personnel of the reporting entity or
induk entitas pelapor. parent of the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi b. An entity is related to the reporting entity if it meets one of the
salah satu hal berikut : following:
i) entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok i) entities and reporting entities are members of the same
usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak dan
business group (meaning that the parent, subsidiaries
entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain.
and subsequent subsidiaries are related to other entities.
ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama ii) one entity is an associate or joint venture of another
dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura entity (or an associate or joint venture is a member of a
bersama merupakan anggota suatu kelompo usaha, yang business group, which is another member).
mana entitas lain adalah anggotanya).
iii) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak iii) both entities are joint ventures of the same third party.
ketiga yang sama.
iv) satu entitas adalah ventura bersama dari pihak ketiga dan iv) an entity is a joint venture of a third party and the other
entity is an associate of the third entity
entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga
v) entitas tersebut adalah suatu progam imbalan pasca v) the entity is a post-employment benefits program for
kerjauntuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor employee benefits from one of the reporting entities or
atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika
entities related to the reporting entity. If the reporting
entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan
progam tersebut, maka entitas sponsor juga berlerelasi entity is the entity that organizes the program, the
dengan entitas pelapor. sponsoring entity is also related to the reporting entity.
vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama vi) entities jointly controlled or controlled by the person
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) identified in letter (a)
vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki vii) the person identified in letter (a) (i) has a significant
pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen influence on the entity or key management personnel of
kunci entitas. the entity.
viii) entitas atau anggota dari kelompok yang mana entita viii) entity or member of a group in which the entity is part of
merupakan bagian dari kelompok entitas tersebut, the group of entities, providing services to key
menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada management personnel to the reporting entity or to the
entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas parent entity of the reporting entity.
pelapor.
Seluruh saldo dan transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak All balances and significant transactions with related parties,
berelasi, baik yang dilakukan ataupun tidak dilakukan dengan whether carried out or not carried out under normal terms and
persyaratan dan kondisi normal sebagaimana yang dilakukan conditions as those carried out with third parties, are disclosed in
dengan pihak ketiga, diungkapkan dalam catatan atas laporan the notes to the financial statements.
keuangan.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and cash equivalent

Sesuai dengan PSAK No. 2, mengenai “Laporan Arus Kas”, kas dan In accordance with PSAK No. 2, regarding the "Cash Flow
setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito berjangka dengan Statement", cash and cash equivalents consist of cash, banks and
jangka waktu 3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal time deposits with maturities of 3 (three) months or less from the
penempatannya serta dapat segera dijadikan kas tanpa terjadi date of placement and can be immediately made into cash without
perubahan nilai yang signifikan. Kas dan setara kas tidak digunakan significant changes in value. Cash and cash equivalents are not
sebagai jaminan atas liabilitas dan pinjaman lainnya dan tidak used as collateral for other liabilities and loans and are not
dibatasi penggunaannya. restricted in use.
g. Piutang Usaha g. Receivable account
Piutang usaha dicatat dan disajikan sebesar nilai bruto setelah Trade accounts are recorded and presented at gross value after
dikurangi dengan penyisihan piutang. Penyisihan piutang deducting allowance for accounts receivable. Allowance for
dihapuskan dalam tahun berjaan dimana piutang tersebut dipastikan accounts receivable is written off in the year in which the
tidak tertagih. receivables are determined to be uncollectible.
h. Persediaan h. Inventory
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai Inventories are stated at cost or net realizable value, whichever is
realisasi neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan lower. Cost is determined using the weighted average method.
dengan metode rata-rata tertimbang.
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga penjualan dalam transaksi Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary
normal bisnis, dikurangi dengan perkiraan biaya penyelesaian dan course of business, less the estimated costs of completion and
perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk melaksanakan penjualan. the estimated costs necessary to make the sale.
21
(CONTINUED)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventory (continued)
Nilai persediaan terdiri dari seluruh nilai pembelian dan biaya Cost of inventories comprises purchase costs and processing
memproses, apabila ada, sampai dengan persediaan berada dalam costs, if any, incurred in bringing the inventory to its present
kondisi dan tempat yang siap digunakan atau dijual. location and condition.
Pembelian bahan baku dan bahan pembantu Perusahaan dicatat Purchases of the Company's raw materials and auxiliary materials
sebagai beban langsung. are recorded as direct expenses.
i. Biaya Dibayar Dimuka i. Prepaid expense

Biaya dibayar di muka dibebankan selama masa manfaat masing- Prepaid expenses are charged to operations over their beneficial
masing biaya. periods.
j. Aset Tetap j. Fixed asset

Sesuai dengan PSAK No. 16, mengenai "Aset Tetap", aset tetap In accordance with PSAK No. 16, regarding "Fixed Assets", fixed
yang dimiliki untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan assets held for use in the production or supply of goods or
barang atau jasa atau untuk tujuan administratif dicatat berdasarkan services or for administrative purposes are recorded based on
biaya perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan acquisition costs less accumulated depreciation and accumulated
akumulasi kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus Fixed assets are depreciated using the straight line method based
(straight line method) berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis on the estimated useful lives of the assets as follows:
Aset tetap sebagai berikut :
Tahun Year's
Bangunan dan prasarana 40 Buliding and infrastucture 40
Mesin dan Peralatan Listrik 10 Machines and Electric Tools 10
Kendaraan 5 Vehicle 5
Peralatan 5 - 10 Office Equipment 5 - 10
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of property, plant and equipment is derecognized upon
dilepaskan atau saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang disposal or when no future economic benefits are expected from
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi its use or disposal. Any gain or loss arising on derecognition of
yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai the asset (calculated as the difference between the net disposal
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat proceeds and the carrying amount of the asset) is included as
dari aset) dimasukkan sebagai laba rugi pada tahun aset tersebut profit or loss in the year the asset is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur manfaat dan The assets’ residual values, useful lives and methods of
metode penyusutan direviu, dan jika sesuai dengan keadaan, depreciation are reviewed, and adjusted prospectively if
disesuaikan secara prospektif. appropriate, at each financial year end.
Aset tetap dalam pembangunan dinyatakan sebesar biaya Construction in progress is stated at cost and transferred to the
perolehan dan dipindahkan ke aset tetap yang bersangkutan pada respective property, plant and equipment account when
saat selesai dan siap digunakan sesuai dengan maksudnya. completed and ready for its intended use.
Kapitalisasi Biaya Pinjaman Capitalization of Borrowing Cost

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung dengan Borrowing costs that are directly attributable to the acquisition,
perolehan, pembangunan atau pembuatan aset kualifikasian construction and production of a qualifying asset are capitalized
dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. Jika as part of the cost of the related assets. Otherwise, borrowing
tidak, biaya pinjaman diakui sebagai beban pada saat terjadi. Biaya costs are recognized as expenses when incurred. Borrowing costs
pinjaman terdiri dari biaya bunga dan biaya keuangan lainnya yang consist of interests and other financing charges that the Group
ditanggung oleh Kelompok usaha sehubungan dengan peminjaman incurs in connection with the borrowing of funds. Other financing
dana. Biaya keuangan lainnya termasuk selisih kurs yang berasal charges include exchange differences arising from foreign
dari pinjaman dalam mata uang asing sepanjang selisih kurs currency borrowings to the extent that they are regarded as an
tersebut diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya bunga. adjustment to interest costs.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat aktivitas yang Capitalization of borrowing costs commences when the activities
diperlukan untuk mempersiapkan aset agar dapat digunakan sesuai to prepare the qualifying asset for its intended use are in progress
dengan maksudnya, dan pengeluaran untuk aset kualifikasian dan and the expenditures for the qualifying asset and the borrowing
biaya pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biaya pinjaman costs have been incurred. Capitalization of borrowing costs
dihentikan pada saat selesainya secara substansi seluruh aktivitas ceases when substantially all the activities necessary to prepare
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat the qualifying assets are completed for their intended use.
digunakan sesuai dengan maksudnya.
k. Biaya Emisi Saham k. Share Issuance Costs

Biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang atas hasil Share issuance costs were recorded as deductions from the
penerimaan penawaran umum saham Entitas, dan disajikan sebagai proceeds of the Entity’s public offering of shares, and are
bagian dari tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. presented as part of additional paid-in capital and are not
amortized.
22
(CONTINUED)
l. Imbalan Kerja l. Employee Benefits
Kelompok usaha melakukan pengakuan kewajiban dan beban The Group requires recognition of liability and expense when an
ketika pekerja telah memberikan layanan dan entitas employee has provided service and the entity consumes
mengkonsumsi manfaat ekonomi yang timbul dari layanan tersebut. economic benefit arising from the service.
Perhitungan imbalan pasca-kerja menggunakan metode Projected The cost of providing post-employment benefits is determined
Unit Credit. Akumulasi keuntungan atau kerugian aktuarial yang using the Projected Unit Credit method.The accumulated
belum diakui untuk masing-masing program pada tahun pelaporan unrecognized actuarial gains orlosses for each individual plan at
sebelumnya yang melebihi jumlah yang lebih besar diantara 10% the end of the previous reporting year that exceed 10% of the
dari nilai kini kewajiban imbalan pasti dan 10% nilai wajar aset greater of the present value of the defined benefits obligations
program diamortisasi dengan metode garis lurus selama rata-rata and 10% of the fair value of plan assets are amortized on straight-
sisa masa kerja yang diperkirakan dari para pekerja dalam program line method over the expected average remaining service years of
tersebut. Biaya jasa lalu dibebankan langsung apabila imbalan the participating employees. Past service cost is recognized
tersebut menjadi hak atau vested, dan sebaliknya akan diakui immediately to the extent that the benefits are already vested,
sebagai beban dengan metode garis lurus selama tahun rata-rata otherwise,it is amortized on a straight-line method over the
sampai imbalan tersebut menjadi vested. average year until the benefits become vested.
Imbalan kerja jangka panjang lain ditentukan dengan menggunakan Other long-term employee benefits are determined using the
metode Projected Unit Credit. Biaya jasa lalu serta keuntungan atau Projected Unit Credit method. Past service cost and actuarial gain
kerugian aktuarial dibebankan langsung. Liabilitas imbalan kerja or losses are recognized immediately. The long-term benefits
jangka panjang lain yang diakui di laporan posisi keuangan liability recognized in the consolidated statement of financial
konsolidasian merupakan nilai kini liabilitas imbalan pasti. position represents the present value of the defined benefits
liability.
Beban uang pisah diakui hanya jika Entitas atau Entitas anak Severance cost is recognized only when the Entity or Subsidiaries
berkomitmen untuk memberhentikan hubungan kerja karyawan are committed to terminate the employment of an employee
sebelum umur pensiun normal atau menyediakan pesangon karena before normal retirement age or provide severance benefits as a
suatu penawaran untuk melakukan pengunduran diri secara result of an offer made to encourage voluntary resignation.
sukarela.
Entitas anak belum menerapkan PSAK "Imbalan Kerja", dimana The Subsidiaries has not implemented the PSAK "Employee
entitas anak belum melakukan perhitungan estimasi kewajiban Benefits", in which the subsidiaries has not calculated the
manfaat pensiun karyawan berdasarkan Undang-Undang estimated liability for employee pension benefits based on the
Ketenagakerjaan Nomor 13/2003 yang terutama berkaitan dengan Manpower Act No. 13/2003 which is primarily related to the
pembayaran uang pesangon, uang penghargaan masa kerja, dan payment of severance pay, retirement pay, and compensation pay
uang penggantian hak yang menjadi beban entitas anak karena that is borne by the subsidiaries because most of the employees
sebagian besar karyawan yang ada di Entitas Anak adalah in the Subsidiaries are employees of the Parent Entity.
karyawan Entitas Induk.
m. Pendapatan dan beban m. Revenue and cost

Pendapatan hotel yang terdiri dari penjualan kamar, makanan dan Hotel revenues consisting of sales of rooms, food and beverages
minuman serta pendapatan lainnya yang terdiri dari sewa and other income consisting of office leases and other services
perkantoran dan jasa lainnya diakui pada saat penyerahan barang are recognized when deliverin goods and services to customers.
dan jasa kepada pelanggan. Pendapatan diukur pada nilai wajar Revenue is measured at the fair value of the consideration
imbalan yang diterima atau dapat diterima, sedangkan beban diakui received or receivable, while expenses are recognized when
pada saat terjadinya atau sesuai dengan masa manfaatnya. incurred or based on their beneficial periods.
n. Perpajakan n. Taxation
Pajak Kini Current Tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan dan tahun-tahun Current income tax assets and liabilities for the current and prior
sebelumnya diukur pada jumlah yang diharapkan akan terpulihkan years are measured at the amount expected to be recovered from
atau yang akan dibayarkan kepada otoritas pajak. Tarif pajak dan or paid to the taxation authorities. The tax rates and tax laws used
peraturan perpajakan yang digunakan untuk menghitung jumlah to compute the amount are those that are enacted or
pajak adalah tarif pajak yang berlaku atau secara subtansial telah substantively enacted, at the reporting date, in the countries
berlaku pada tanggal pelaporan, di negara dimana Kelompok usaha where the Group operates and generates taxable income.
beroperasi dan menghasilkan laba kena pajaknya.
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang diakui langsung ke Current income tax relating to items recognized directly in equity
ekuitas diakui di ekuitas dan tidak ke laba rugi. Manajemen secara is recognized in equity and not in the profit or loss. Management
periodik mengevaluasi posisi yang diambil sehubungan dengan periodically evaluates positions taken in the tax returns with
pelaporan pajak untuk situasi dimana relevan pajak terkait respect to situations in which applicable tax regulations are
memerlukan interpretasi dan melakukan pencadangan jika subject to interpretation and establishes provisions where
diperlukan. appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau kelebihan pembayaran Interest and penalties for the underpayment or over payment of
pajak penghasilan, jika ada, dicatat sebagai bagian dari “Manfaat income tax, if any, are to be presented as part of “Tax Benefit
(Beban) Pajak” dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. (Expense)” in the consolidated statement of comprehensive
income.
23
(CONTINUED)
n. Perpajakan (lanjutan) n. Taxation (continued)
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang ditetapkan dengan The amounts of additional tax principal and penalty imposed
Surat Ketetapan Pajak (“SKP”) diakui sebagai pendapatan atau through a tax assessment letter (“SKP”) are recognized as income
beban dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian tahun or expense in the current year of the consolidated statement of
berjalan,kecuali jika diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. comprehensive income, unless further settlement is submitted.
Jumlah tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan dengan The amounts of tax principal and penalty imposed through SKP
SKP ditangguhkan pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria are deferred as long as they meet the asset recognition criteria.
pengakuan aset.
Pajak Tangguhan Deffered Tax

Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas atas beda waktu Deferred tax is provided using the liability method on temporary
pada tanggal pelaporan antara dasar pengenaan pajak untuk aset differences at the reporting date between the tax bases of assets
dan liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan and liabilities and their carrying amounts for financial reporting
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua purposes. Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer kena pajak dengan beberapa pengecualian. temporary differences with certain exceptions. Deferred tax assets
Aset pajak tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh are recognized for deductible temporary differences and tax
dikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapat kemungkinan besar losses carryforwards to the extent that it is probable that taxable
bahwa jumlah laba kena pajak pada masa mendatang akan income will be available in future years against which the
memadai untuk mengkompensasi perbedaan temporer dan rugi deductible temporary differences and tax losses carry forwards
fiskal. can be utilized.
Aset pajak tangguhan direviu pada setiap tanggal pelaporan dan Deferred tax assets are reviewed at every reporting date and
jika diperlukan, dilakukan penyesuaian pada tanggal tersebut. Efek adjusted as appropriate at such date. The deferred tax effect
pajak tangguhan yang timbul dari akuisisi disajikan sebagai bagian arising from acquisition is recognized as part of “Deferred Tax
dari akun “Aset atau Liabilitas Pajak Tangguhan”. Asset or Liability” account.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di laporan posisi Deferred tax assets and liabilities are offset in the consolidated
keuangan konsolidasian atas dasar saling hapus (offset), kecuali statement of financial position, except for different legal entities,
aset dan liabilitas pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda, in the same manner the current tax assets and liabilities are
sesuai penyajian aset dan liabilitas pajak kini masing-masing presented.
entitas tersebut.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang Deferred tax is calculated at the tax rates that have been enacted
berlaku atau secara substansial telah berlaku pada tanggal laporan or substantively enacted at statement of financial position date.
posisi keuangan. Perubahan nilai tercatat aset dan liabilitas pajak Changes in the carrying amount of deferred tax assets and
tangguhan yang disebabkan oleh perubahan tarif pajak dibebankan liabilities due to a change in tax rates are credited or charged to
pada tahun berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang current year operations, except to the extent that they relate to
sebelumnya telah langsung dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas. items previously charged or credited to equity.
Pajak Penjualan Sales Tax

Penjualan, beban dan aset diakui neto terhadap nilai pajak Revenues, expenses and assets are recognized net of the
penjualan (yaitu pajak pertambahan nilai dan pajak lainnya, jika amount of sales tax (i.e. value added tax and other relevant tax, if
ada), kecuali: any), except:
- Situasi dimana pajak penjualan yang timbul dari pembelian aset - Where the sales tax incurred on a purchase of assets or
atau jasa tidak terpulihkan dari otoritas pajak, dalam situasi services is not recoverable from the taxation authority, in
tersebut pajak penjualan terkait diakui sebagai bagian dari nilai which case the sales tax is recognized as part of the cost of
perolehan aset atau bagian dari beban. acquisition of the asset or as part of the expense item as
applicable.
- Piutang dan hutang yang diakui termasuk pajak penjualan - Receivables and payables that are stated with the amount of
terkait. sales tax included.
Nilai dari pajak penjualan neto yang dipulihkan atau terhutang ke The net amount of sales tax recoverable from, or payable to, the
otoritas pajak dicatat sebagai bagian dari piutang atau hutang dalam taxation authority is included as part of receivables or payables in
laporan posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
o. Informasi Segmen o. Segment Information

Untuk tujuan manajemen, Kelompok usaha dibagi menjadi tiga For management reporting purposes, the Group is organised into
segmen operasi berdasarkan produk dan jasa yang dikelola secara three operating segments based on their products and services
independen oleh masing-masing pengelola segmen yang which are independently managed by the respective segment
bertanggung jawab atas kinerja dari masing-masing segmen. managers responsible for the performance of the respective
Parapengelola segmen melaporkan secara langsung kepada segments under their charge. The segment managers report
manajemen yang secara teratur mengkaji laba segmen sebagai directly to the management who regularly review the segment
dasar untuk mengalokasikan sumberdaya ke masing-masing results in order to allocate resources to the segments and to
segmen dan untuk menilai kinerja segmen. Pengungkapan assess the segment performance. Additional disclosures on each
tambahan pada masing-masing segmen terdapat dalam Catatan 36 of these segments are shown in Note 36, including the factors
termasuk faktor yang digunakan untuk mengidentifikasi segmen used to identify the reportable segments and the measurement
yang dilaporkan dan dasar pengukuran informasi segmen. basis of segment information.
24
(CONTINUED)
o. Instrumen Keuangan o. Financial Instruments
i) Aset Keuangan i) Financial Assets
Pengakuan awal dan pengukuran Initial recognition and measurement
Aset keuangan dalam lingkup PSAK No. 55 (Revisi 2011) Financial assets within the scope of PSAK No. 55 (Revised
diklasifikasikan sebagai (i) aset keuangan yang diukur pada 2011) are classified as (i) financial assets at fair value
nilai wajar melalui laba rugi, (ii) pinjaman yang diberikan dan through profit or loss, (ii) loans and receivables, (iii) held
piutang,(iii) investasi dimiliki hingga jatuh tempo, (iv) atau aset tomaturity investments, or (iv) available-forsale financial
keuangan tersedia untuk dijual, mana yang sesuai. Entitas dan assets, as appropriate. The Entity and subsidiaries determine
entitas anak menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut the classification of their financial assets at initial recognition
pada saat pengakuan awal dan, jika diperbolehkan dan sesuai, and, where allowed and appropriate, reevaluate the
mengevaluasi kembali pengklasifikasian aset tersebut pada designation of such assets at each financial year end.
setiap akhir tahun keuangan.
Aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya Financial assets are recognized initially at fair value plus, in
ditambah, dalam hal investasi yang tidak diukur pada nilai wajar the case of investments not at fair value through profit or loss,
melalui laba rugi, biaya transaksi yang dapat diatribusikan directly attributable transaction costs.
secara langsung.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang mensyaratkan Purchases or sales of financial assets that require delivery of
penyerahan aset dalam kurun waktu yang ditetapkan oleh assets within a time frame established by regulation or
peraturan atau kebiasaan yang berlaku di pasar (pembelian convention in the market place (regular way trades) are
yang lazim/reguler) diakui pada tanggal perdagangan, yaitu recognized on the trade date, i.e., the date that the Entity or
tanggal Entitas atau entitas anak berkomitmen untuk membeli its subsidiaries commit to purchase or sell the assets.
atau menjual aset tersebut.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal tergantung The subsequent measurement of financial assets depends on
pada klasifikasinya. Semua aset keuangan Entitas dan entitas their classification. All the Entity and subsidiaries’ financial
anak diklasifikasikan sebagai pinjaman yang diberikan dan assets are classified as loans and receivables.
piutang.
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset keuangan Loans and receivables are non-derivative financial assets
non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan, with fixed or determinable payments that are not quoted in an
yang tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif. Aset keuangan active market. Such financial assets are carried at amortized
tersebut dicatat sebesar biaya perolehan yang diamortisasi cost using the effective interest rate method. Gains and
dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Keuntungan losses are recognized as profit or loss when the loans and
dan kerugian diakui sebagai laba rugi pada saat pinjaman yang receivables are derecognized or impaired, as well as through
diberikan dan piutang dihentikan pengakuannya atau the amortization process.
mengalami penurunan nilai, serta melalui proses amortisasi.
ii) Liabilitas Keuangan ii) Financial Liabilities

Pengakuan awal dan pengukuran Initial recognition and measurement
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 55 (Revisi 2011) Financial liabilities within the scope of PSAK No. 55 (Revised
dapat dikategorikan sebagai (i) liabilitas keuangan yang diukur 2011) are classified as (i) financial liabilities at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi, (ii) liabilitas keuangan yang through profit or loss, (ii) financial liabilities measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi, atau (iii) derivatif amortized cost, or (iii) as derivatives designated as hedging
yang ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai dalam lindung instruments in an effective hedge, as appropriate. The Entity
nilai yang efektif, mana yang sesuai. Entitas dan entitas anak and subsidiaries determine the classification of their financial
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan pada saat liabilities at initial recognition.
pengakuan awal.
Liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar Financial liabilities are recognized initially at fair value and, in
dan, dalam hal liabilitas keuangan yang diukur pada biaya the case of financial liabilities measured at amortized cost,
perolehan diamortisasi termasuk biaya transaksi yang dapat inclusive of directly attributable transaction costs.
diatribusikan secara langsung.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement

Pengukuran liabilitas keuangan tergantung pada klasifikasinya. The measurement of financial liabilities depends on their
Semua liabilitas keuangan Entitas dan entitas anak classification. All the Entity and subsidiaries’ financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada liabilities are classified as financial liabilities measured at
biaya perolehan diamortisasi. amortized cost.
Setelah pengakuan awal, hutang dan pinjaman yang dikenakan After initial recognition, interest-bearing loans and borrowings
bunga selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi are subsequently measured at amortized cost using the
dengan menggunakan metode suku bunga efektif. effective interest rate method.
Keuntungan dan kerugian diakui sebagai laba rugi pada saat Gains and losses are recognized as profit or loss when the
liabilitas tersebut dihentikan pengakuannya serta melalui proses liabilities are derecognized as well as through the
amortisasi. amortization process.
25
(CONTINUED)
o. Instrumen Keuangan (lanjutan) o. Financial Instruments (Continued)
iii) Saling hapus instrumen keuangan iii) Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai Financial assets and financial liabilities are offset and the net
netonya disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian amount reported in the consolidated statement of financial
jika, dan hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum position if, and only if, there is a currently enforceable legal
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui right to offset the recognized amounts and there is an
dari aset keuangan dan liabilitas keuangan tersebut dan intention to settle on a net basis, or to realize the assets and
terdapat intensi untuk menyelesaikan dengan menggunakan settle the liabilities simultaneously.
dasar neto, atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara bersamaan.
iv) Nilai wajar dari instrumen keuangan iv) Fair value of financial instruments
Nilai wajar instrumen keuangan yang diperdagangkan secara The fair values of financial instruments that are actively
aktif di pasar keuangan yang terorganisasi, jika ada, ditentukan traded in organized financial markets, if any, is determined by
dengan mengacu pada kuotasi harga penawaran atau reference to quoted market (bid or ask prices) at the close of
permintaan (bid or ask prices ) di pasar pada penutupan pasar business at the end of the reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Untuk instrumen keuangan yang tidak memiliki pasar aktif, nilai For financial instruments where there is no active market, fair
wajar ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian. Teknik value is determined using valuation techniques. Such
penilaian mencakup penggunaan transaksi pasar terkini yang techniques may include using recent arm’s length market
dilakukan secara wajar oleh pihak-pihak yang berkeinginan dan transactions; reference to the current fair value of another
memahami (recent arm’s length market transactions); instrument that is substantially the same; discounted cash
penggunaan nilai wajar terkini instrumen lain yang secara flow analysis; or other valuation models.
substansial sama; analisis arus kas yang didiskonto; atau
model penilaian lain.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan menggunakan Amortized cost is computed using the effective interest rate
metode suku bunga efektif dikurangi dengan cadangan method less any allowance for impairment losses and
kerugian penurunan nilai dan pembayaran pokok atau nilai yang principal repayment or reduction. The calculation takes into
tidak dapat ditagih. Perhitungan tersebut mempertimbangkan account any premium or discount on acquisition and includes
premium atau diskonto pada saat perolehan dan termasuk transaction costs and commissions that are an integral part of
biaya transaksi dan komisi yang merupakan bagian yang tak the effective interest rate.
terpisahkan dari suku bunga efektif.
v) Penurunan nilai aset keuangan v) Impairment of financial assets

Pada setiap akhir periode pelaporan, Entitas dan entitas anak The Entity and subsidiaries assess at end of reporting period
mengevaluasi apakah terdapatbukti yang objektif bahwa aset whether there is any objective evidence that a financial asset
keuangan atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan or a group of financial assets is impaired.
nilai.
Aset keuangan dicatat pada biaya Perolehan Financial assets carried at amortized cost
diamortisasi
Untuk pinjaman yang diberikan dan piutang yang dicatat pada For loans and receivables carried at amortized cost, the
biaya perolehan diamortisasi, Entitas dan entitas anak pertama Entity and subsidiaries first assess whether objective
kali menentukan apakah terdapat bukti objektif mengenai evidence of impairment exists individually for financial assets
penurunan nilai secara individual atas aset keuangan yang that are individually significant, or collectively for financial
signifikan secara individual, atau secara kolektif untuk aset assets that are not individually significant. If the Entity and
keuangan yang jumlahnya tidak signifikan secara individual. subsidiaries determine that no objective evidence of
Jika Entitas dan entitas anak menentukan tidak terdapat bukti impairment exists for an individually assessed financial asset,
objektif mengenai penurunan nilai atas aset keuangan yang whether significant or not, they include the asset in a group of
dinilai secara individual, terlepas aset keuangan tersebut financial assets with similar credit risk characteristics and
signifikan atau tidak, maka mereka memasukkan aset tersebut collectively assess them for impairment.
ke dalam kelompok aset keuangan yang memiliki karakteristik
risiko kredit yang sejenis dan menilai penurunan nilai kelompok
tersebut secara kolektif.
Aset yang penurunan nilainya dinilai secara individual, dan Assets that are individually assessed for impairmentand for
untuk itu kerugian penurunan nilai diakui atau tetap diakui, tidak which an impairment loss is, or continues tobe, recognized
termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara kolektif. are not included in a collectiveassessment of impairment.
26
(CONTINUED)
o. Instrumen Keuangan (lanjutan) o. Financial Instruments (Continued)
Aset keuangan dicatat pada biaya Perolehan Financial assets carried at amortized cost
diamortisasi
Jika terdapat bukti objektif bahwa kerugian penurunan nilai If there is objective evidence that an impairment loss has
telah terjadi, jumlah kerugian tersebut diukur sebagai selisih occurred, the amount of the loss is measured as the
antara nilai tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas difference between the asset’s carrying amount and the
masa datang (tidak termasuk ekspektasi kerugian kredit masa present value of estimated future cash flows (excluding future
datang yang belum terjadi). Nilai kini estimasi arus kas masa expected credit losses that have not yet been incurred). The
datang didiskonto menggunakan suku bunga efektif awal dari present value of the estimated future cash flows is
aset keuangan tersebut. Jika pinjaman yang diberikan atau discounted at the financial asset’s original effective interest
piutang yang memiliki suku bunga variabel, tingkat diskonto rate. If a loan or receivable has a variable interest rate, the
untuk mengukur kerugian penurunan nilai adalah suku bunga discount rate for measuring impairment loss is the current
efektif terkini. effective interest rate.

Nilai tercatat aset tersebut berkurang melalui penggunaan akun The carrying amount of the asset is reduced through the use
cadangan kerugian penurunan nilai dan jumlah kerugian diakui of an allowance for impairment losses account and the
sebagai laba rugi. Pendapatan bunga tetap diakui berdasarkan amount of the loss is as profit or loss. Interest income
nilai tercatat yang telah dikurangi, berdasarkan suku bunga continues to be accrued on the reduced carrying amount
efektif awal dari aset tersebut. Pinjaman yang diberikan dan based on the original effective interest rate of the asset.
piutang, beserta dengan cadangan terkait, dihapuskan pada Loans and receivables, together with the associated
saat tidak terdapat kemungkinan pemulihan di masa depan allowance, are written off when there is no realistic prospect
yang realistik dan semua jaminan telah terealisasi atau telah of future recovery and all collateral has been realized or has
dialihkan kepada Entitas danentitas anak. Jika, pada tahun been transferred to the Entity and subsidiaries. If, in a
berikutnya, jumlah taksiran kerugian penurunan nilai bertambah subsequent year, the amount of the estimated impairment
atau berkurang karena suatu peristiwa yang terjadisetelah loss increases or decreases because of an event occurring
penurunan nilai tersebut diakui, maka kerugian penurunan nilai after the impairment was recognized, the previously
yang sebelumnya diakuiditambah atau dikurangi dengan recognized impairment loss is increased or reduced by
menyesuaikan akun cadangan penurunan nilai. Jika di masa adjusting the allowance for impairment account.If a future
mendatang penghapusan tersebut dapat dipulihkan, maka write-off is later recovered, the recovery is recognized in profit
pemulihan tersebut diakui sebagai laba rugi. or loss.
Suatu aset keuangan (atau mana yang berlaku, bagian dari A financial asset (or where applicable, a part of a financial
suatu aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan asset or part of a group of similar financial assets) is
serupa) dihentikan pengakuannya pada saat: (1) hak untuk derecognized when: (1) the rights to receive cash flows from
menerima arus kas yang berasal dari aset tersebut telah the asset have expired; or (2) the Entity and subsidiaries
berakhir; atau (2) Entitas dan entitas anak telah mentransfer have transferred their rights to receive cash flows from the
hak mereka untuk menerima arus kas yang berasal dari aset asset or have assumed an obligation to pay the received
atau berkewajiban untuk membayar arus kas yang diterima cash flows in full without material delay to a third party under
secara penuh tanpa penundaan yang signifikan kepada pihak a “pass-through” arrangement; and either (a) the Entity and
ketiga dalam perjanjian “pass through ”; dan baik (a) Entitas dan subsidiaries have transferred substantially all the risks and
entitas anak telah secara substansial mentransfer seluruh rewards of the asset, or (b) the Entity and subsidiaries have
risiko dan manfaat dari aset, atau (b) Entitas dan entitas anak neither transferred nor retained substantially all therisks and
secara substansial tidak mentransfer atau tidak memiliki seluruh rewards of the asset, but have transferred control of the
risiko dan manfaat suatu aset, namun telah mentransfer kendali asset.
atas aset tersebut.

Liabilitas keuangan Financial liability

Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat A financial liability is derecognized when the obligation under
liabilitas tersebut dihentikan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. the liability is discharged or cancelled or has expired.
Ketika suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan oleh When an existing financial liability is replaced by another from
liabilitas keuangan lain darpemberi pinjaman yang sama the same lender on substantially different terms, or the terms
dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, atau of an existing liability are substantially modified, such an
modifikasi secara substansial persyaratan dari suatu liabilitas exchange or modification is treated as a extinguishment of
yang saat ini ada, maka pertukaran atau modifikasi tersebut the original liability and the recognition of a new liability and
diperlakukan sebagai penghapusan liabilitas awal dan the difference in the respective carrying amounts is
pengakuan liabilitas baru dan selisih antara nilai tercatat masing- recognized in profit or loss.
masing liabilitas diakui sebagai laba rugi.
p. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan p. Impairment of Non-Financial Assets

Sesuai dengan PSAK No. 48 (Revisi 2009) “Penurunan Nilai Aset”, In accordance with PSAK No. 48 (Revised 2009) “Impairment of
pada setiap akhir periode pelaporan, Kelompok usaha menilai Asset”, the Group assesses at each annual reporting period
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami penurunan nilai. whether there is an indication that an asset may be impaired.
Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat pengujian penurunan If any such indication exists, or when annual impairment testing
nilai aset (yaitu aset tak berwujud dengan umur manfaat tidak for an asset (i.e. an intangible asset with an indefinite useful life,
terbatas, aset tak berwujud yang belum dapat digunakan atau an intangible asset not yet available for use or goodwill acquired
goodwill yang diperoleh dalam suatu kombinasi bisnis) diperlukan, in a business combination) is required, the Group makes a formal
maka Kelompok usaha membuat estimasi formal jumlah terpulihkan estimate of the asset’s recoverable amount.
aset tersebut.
27
(CONTINUED)
p. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan (lanjutan) p. Impairment of Non-Financial Assets (continued)
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah An asset’s recoverable amount is the higher of an asset’s or
jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau UPK dikurangi CGU’s fair value less costs to sell and its value in use, and is
biaya untuk menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset tersebut determined for an individual asset, unless the asset does not
tidak menghasilkan arus kas masuk yang sebagian besar generate cash inflows that are largely independent of those from
independen dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat other assets or groups of assets. Where the carrying amount of
aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset tersebut an asset exceeds its recoverable amount, the asset is considered
dipertimbangkan mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset impaired and is written down to its recoverable amount.
diturunkan nilainya menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Rugi Impairment losses of continuing operations are recognized in the
penurunan nilai dari operasi yang berkelanjutan diakui pada laporan consolidated statement of comprehensive income as “impairment
laba rugi komprehensif konsolidasian sebagai “rugi penurunan nilai”. losses”. In assessing the value in use, the estimated net future
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto cash flows are discounted to their present value using a pretax
didiskontokan ke nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto discount rate that reflects current market assessments of the time
sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai value of money and the risks specific to the asset. In determining
waktu uang dan risiko spesifik atas aset. Dalam menentukan nilai fair value less costs to sell, recent market transactions are taken
wajar dikurangi biaya untuk menjual, digunakan harga penawaran into account, if available. If no such transactions can be identified,
pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi tersebut, an appropriate valuation model is used to determine the fair value
Kelompok usaha menggunakan model penilaian yang sesuai untuk of the assets. These calculations are corroborated by valuation
menentukan nilai wajar aset. Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan multiples or other available fair value indicators.
oleh penilaian berganda atau indikator nilai wajar yang tersedia.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang berkelanjutan, jika ada, Impairment losses of continuing operations, if any, are recognized
diakui sebagai laba rugi sesuai dengan kategori biaya yang as profit or loss under expense categories that are consistent with
konsisten dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. the functions of the impaired assets.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode pelaporan apakah An assessment is made at each end of reporting period as to
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam whether there is any indication that previously recognized
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin tidak ada impairment losses recognized for an asset other than goodwill
lagi atau mungkin telah menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, may no longer exist or may have decreased. If such indication
maka Kelompok usaha mengestimasi jumlah terpulihkan aset exists, the recoverable amount is estimated.
tersebut.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam periode A previously recognized impairment loss for an asset other than
sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik hanya jika terdapat goodwill is reversed only if there has been a change in the
perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan assumptions used to determine the asset’s recoverable amount
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir since the last impairment loss was recognized. If that is the case,
diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah the carrying amount of the asset is increased to its recoverable
terpulihkannya. amount.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak The reversal is limited so that the carrying amount of the assets
melebihi jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto does not exceed its recoverable amount, nor exceed the carrying
setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang amount that would have been determined, net of depreciation,
telah diakui untuk aset tersebut pada tahun sebelumnya. had no impairment loss been recognized for the asset in prior
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi years. Reversal of an impairment loss is recognized in the
komprehensif konsolidasian. Setelah pembalikan tersebut, consolidated statement of comprehensive income. After such a
penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk reversal, the depreciation charge on the said asset is adjusted in
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai future periods to allocate the asset’s revised carrying amount, less
sisanya, dengan dasar yang sistematis selama sisa umur any residual value, on a systematic basis over its remaining useful
manfaatnya. life.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap tahun (pada tanggal 31 Goodwill is tested for impairment annually (as at December 31)
Desember) dan ketika terdapat suatu indikasi bahwa nilai and when circumstances indicate that the carrying value may be
tercatatnya mengalami penurunan nilai. Penurunan nilai bagi impaired. Impairment is determined for goodwill by assessing the
goodwill ditetapkan dengan menentukan jumlah tercatat tiap UPK recoverable amount of each CGU (or group of CGUs) to which the
(atau kelompok UPK) dimana goodwill terkait. Jika jumlah goodwill relates. Where the recoverable amount of the CGU is
terpulihkan UPK kurang dari jumlah tercatatnya, rugi penurunan nilai less than their carrying amount, an impairment loss is recognized.
diakui. Rugi penurunan nilai terkait goodwill tidak dapat dibalik pada Impairment losses relating to goodwill cannot be reversed in
periode berikutnya. future periods.
q. Laba Per Saham Dasar q. Basic Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba tahun Basic earnings per share is computed by dividing profit for the
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk period attributable to owners of the parent entity with the weighted-
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama average number of shares outstanding during the year.
tahun berjalan.
r. Properti Investasi r. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian Investment properties are properties (land or a building – or part
dari suatu bangunan atau kedua-duanya) untuk menghasilkan rental of a building – or both) held to earn rentals or for capital
atau untuk kenaikan nilai atau keduanya. Kelompok Usaha appreciation or both. The Group measure its investment
mengukur properti investasi setelah pengakuan awal dengan properties subsequent to initial recognition using the cost model.
menggunakan model biaya. Properti investasi diukur sebesar biaya Investment properties are measured at cost less accumulated
perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi depreciation and any accumulated impairment losses.
kerugian penurunan nilai.
28
(CONTINUED)
s. Pendapatan Diterima Dimuka s. Unearned Revenues
Pendapatan diterima dimuka merupakan uang muka sewa Unearned revenues represents advances for office, residential,
perkantoran, rumah tinggal, rumah kantor dan rumah toko yang office and shop houses that have not met the criteria for revenue
belum memenuhi kriteria pengakuan pendapatan. recognition.
t. Aset Pengendalian Bersama t. Joint Control Assets

Aset pengendalian bersama merupakan persetujuan kontraktual Joint control assets are contractual agreements of two or more
dua pihak atau lebih untuk berbagi pengendalian hak pengelolaan parties to share control of management rights over assets which
atas aset dimana dalam pengaturannya membutuhkan persetujuan in their arrangement require unanimous approval from all parties
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian. who share control.
Pihak dalam pengendalian bersama dapat mencegah pihak lain Parties in joint control can prevent other parties or groups of
atau sekelompok pihak ketika terdapat pihak tunggal yang parties when there is a single party who makes arrangements
melakukan pengaturan secara sepihak. unilaterally.
Pihak dalam pengendalian bersama perlu menggunakan The party in joint control needs to use consideration of all facts
pertimbangan terhadap seluruh fakta dan keadaan ketika menilai and circumstances when assessing whether all parties, or a
apakah seluruh pihak, atau sekelompok pihak, memiliki group of parties, have joint control over an arrangement
pengendalian bersama atas suatu pengaturan.
Entitas menerapkan jenis pengaturan bersama dalam bentuk The Entity implements a type of joint arrangement in the form of
operasi bersama dimana operator bersama memiliki hak atas aset, joint operations in which joint operators have rights to assets, and
dan kewajiban terhadap liabilitas, terkait dengan pengaturan obligations to liabilities, related to the joint arrangement.
bersama tersebut.
Operator bersama mencatat aset, liabilitas, pendapatan, dan beban Joint operators record assets, liabilities, income and expenses
terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama sesuai related to their interests in joint operations in accordance with
dengan SAK yang dapat diterapkan untuk aset, liabilitas, SAK which can be applied to certain assets, liabilities, income and
pendapatan, dan beban tertentu. expenses.
Aset pengendalian bersama awalnya diakui sebesar proporsi yang Joint control assets are initially recognized in proportion to the
diatur dalam pengaturan kontraktual yang telah ditetapkan oleh contractual arrangements established by joint operators.
operator bersama.
Entitas dan operator bersama mengakui aset, liabilitas, kewajiban, The Companies and joint operators recognize assets, liabilities,
biaya dan beban sesuai dengan proporsi operator bersama yang liabilities, costs and expenses in accordance with the proportion of
telah diatur dalam pengaturan kontraktual. joint operators set out in contractual arrangements.
Entitas secara periodik mengevaluasi aset dalam pengaturan The Entity periodically evaluates assets in a joint arrangement
bersama apakah terdapat penurunan nilai atau tidak dengan whether there is a decline in value or not by using an independent
menggunakan penilai independen yang ditunjuk oleh para operator appraiser appointed by the joint operators.
bersama.
u. Pernyataan dan Interpretasi Standar Akuntansi Baru dan Revisi u. New and Revised Statements and Interpretation of Financial
yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Accounting Standards Effective in the Current Year
Standar akuntansi yang telah dipublikasikan dan relevan terhadap The accounting standards which have been published and
kegiatan operasi Grup adalah sebagai berikut: relevant to the Groups’ operations are as follows:
Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah Effective for the year begin as at or after 1 January 2021:
tanggal 1 Januari 2021:
- PSAK No. 71 : Instrumen keuangan Financial instrument : PSAK No. 71 -
- PSAK No. 72 : Pendapatan dari kontrak dengan Revenue from contracts with : PSAK No. 72 -
pelanggan customers
- PSAK No. 73 : Sewa Leases : PSAK No. 73 -
Standar berikut ini berlaku efektif pada 1 Januari 2023: The following standards will be effective on January 1,
2023:
- PSAK No. 1 : Penyajian laporan keuangan Presentation of financial : PSAK No 1 -
(Amandemen) statements (Amandement)
- PSAK No. 22 : Kombinasi bisnis Business combination : PSAK No. 22 -
(Amandemen) (Amandement)
- PSAK No. 25 : Kebijakan akuntansi, perubahan Accounting policies, changes in : PSAK No. 25 -
(Amandemen) accounting estimated and errors (Amandement)
estimasi akuntansi dan kesalahan
Grup masih mempelajari dampak yang mungkin timbul atas The Group is still evaluating the possible impact on the issuance
penerbitan standar akuntansi keuangan tersebut. of these financial accounting standards.
29
3. KETIDAKPASTIAN SUMBER INFORMASI 3. SOURCE OF INFORMATION UNCERTAINTLY

Pertimbangan Judgement
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Kelompok usaha The preparation of the Group’s consolidated financial statements
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan requires management to make judgments, estimates and assumptions
asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, that affect the reported amounts of revenues, expenses, assets and
beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, liabilities, and the disclosure of contingent liabilities, at the end of the
pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan reporting period. Uncertainty about these assumptions and estimates
estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap could result in outcomes that require a material adjustment to the
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. carrying amount of the asset and liability affected in future periods.
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam rangka The following judgments are made by management in the process of
penerapan kebijakan akuntansi Kelompok usaha yang memiliki applying the Group’s accounting policies that have the most significant
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam laporan effects on the amounts recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian: statements:
a. Penentuan Mata Uang Fungsional a. Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari setiap entitas dalam Kelompok usaha The functional currency of each entity in the Group is the currency
adalah mata uang dari lingkungan ekonomi utama di mana entitas from the primary economic environment where such entity
tersebut beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang yang operates. Those currencies are the currencies that influence the
mempengaruhi pendapatan dan biaya dari masing-masing entitas. revenues and costs of each respective entity. The determination
Penentuan mata uang fungsional bisa membutuhkan pertimbangan of functional currency may require judgment due to various
karena berbagai kompleksitas, antara lain, suatu entitas dapat complexity, among others, the entity may transact in more than
bertransaksi dalam lebih dari satu mata uang dalam aktivitas one currency in its daily business activities.
usahanya sehari-hari.
b. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan b. Classification of Financial Assets and Financial Liabilities
Kelompok usaha menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain assets and
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan dengan liabilities as financial assets and financial liabilities by udging if
mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkan PSAK No. 55 they meet the definition set forth in PSAK No. 55 (Revised 2011).
(Revisi 2011) dipenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan Accordingly, the financial assets and financial liabilities are
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi accounted for in accordance with the Group’s accounting policies.
Kelompok usaha.
c. Alokasi Harga Beli dan Penurunan Nilai Goodwill c. Purchase Price Allocation and Goodwill Impairment
Akuntansi untuk transaksi akuisisi mensyaratkan penggunaan Accounting for acquisition transaction requires extensive use of
estimasi akuntansi secara ekstensif dalam mengalokasikan harga accounting estimates to allocate the purchase price to the fair
beli kepada nilaipasar wajar aset dan liabilitas yang diakuisisi, market values of the assets and liabilities purchased, including
termasuk aset tak berwujud. Akuisisi bisnis tertentu oleh Kelompok intangible assets. Certain business acquisitions of the Group have
usaha menimbulkan goodwill. Sesuai PSAK No. 22 (Revisi 2010), resulted in goodwill. Under PSAK No. 22 (Revised 2010),
“Kombinasi Bisnis”, goodwill tidak diamortisasi dan diuji penurunan “Business Combinations”, such goodwill is not amortized and
nilai setiap tahunnya. subject to an annual impairment testing.
Uji penurunan nilai dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan Impairment test is performed when certain impairment indicators
nilai. Dalam hal ini, goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap are present. In case of goodwill, such assets aresubject to annual
tahunnya dan jika terdapat indikasi penurunan nilai. Manajemen impairment test and whenever there is an indication that such
harus menggunakan pertimbangan dalam mengestimasi nilai asset may be impaired. Management has to use its judgment in
terpulihkan dan menentukan adanya indikasi penurunan nilai. estimating the recoverable value and determining if there is any
indication of impairment.
d. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai atas Piutang Usaha d. Allowance for Impairment Losses on Trade Accounts Receivable
Kelompok usaha mengevaluasi akun tertentu jika terdapat informasi The Group evaluates specific accounts where it has information
bahwa pelanggan yang bersangkutan tidak dapat memenuhi that certain customers are unable to meet their financial
kewajiban keuangannya. Dalam hal tersebut, Kelompok usaha obligations. In these cases, the Group uses judgment, based on
mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, the best available facts and circumstances, including but not
termasuk namun tidak terbatas pada, jangka waktu hubungan limited to, the length of its relationship with the customer and the
dengan pelanggan dan status kredit dari pelanggan dan faktor pasar customer’s current credit status and known market factors, to
yang telah diketahui, untuk mencatat provisi spesifik atas jumlah record specific provisions for customers against amounts due to
piutang pelanggan guna mengurangi jumlah piutang pada jumlah reduce its receivable amounts that the Group expects to collect.
yang diharapkan dapat diterima oleh Kelompok usaha. Provisi These specific provisions are reevaluated and adjusted as
spesifik ini dievaluasi kembali dan disesuaikan jika tambahan additional information received affects the amounts of allowance
informasi yang diterima mempengaruhi jumlah cadangan penurunan for impairment of trade receivables. If no objective evidence exists
nilai atas piutang usaha. Jika tidak ada bukti objektif yang timbul from the individual assessment, the Group includes the individual
dari evaluasi secara individual, Kelompok usaha menyertakannya balance in a group of financial assets with similar credit
dalam kelompok aset keuangan dengan karakteristik kredit yang characteristics and collectively assesses for any impairment
serupa dan mengevaluasi secara kolektif untuk mengetahui based on historical loss experience for the group of asset.
perlunya penurunan nilai berdasarkan pengalaman kerugian historis
untuk kelompok aset tersebut.
Nilai tercatat dari piutang usaha Kelompok usaha sebelum The carrying amounts of the Group’s trade receivablesbefore
cadangan untuk penurunan nilai pada tanggal-tanggal pelaporan allowance for impairment at reporting dates aredisclosed in Note
diungkapkan dalam Catatan 5i. 5i.
30
3. KETIDAKPASTIAN SUMBER INFORMASI (LANJUTAN) 3. SOURCE OF INFORMATION UNCERTAINTLY (CONTINUED)

e. Tagihan Pengembalian Pajak dan Keberatan atas Hasil e. Claims for Tax Refund and Tax Assessments Under Appeal
Pemeriksaan Pajak
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku saat Based on the tax regulations currently enacted, the management
ini,manajemen mempertimbangkan bahwa jumlah yang tercatat judged if the amounts recorded under the above account are
dalam akun di atas dapat dipulihkan dan direstitusi oleh kantor recoverable and refundable by the tax office.
pajak.
4. ESTIMASI, ASUMSI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI PENTING 4. ESTIMATION, ASSUMPTION AND CONSSIDERATION OF
IMPORTANT ACCOUNTING
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber estimasi utama The key assumptions concerning the future and other key sources of
yang lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi estimation uncertainty at the reporting date that have a significant risk
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas of causing a material adjustment to the carrying amounts of assets
untuk tahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Kelompok and liabilities within the next financial year/period are disclosed below.
usaha mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia The Group based its assumptions and estimates on parameters
pada saat laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi available when the consolidated financial statements were prepared.
mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat Existing circumstances and assumptions about future developments
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Kelompok Usaha. may change due to market changes or circumstances arising beyond
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat the control of the Group. Such changes are reflected in the
terjadinya. assumptions when they occur.
a. Pensiun dan Imbalan Kerja a. Pension and Employee Benefits

Penentuan kewajiban dan biaya pensiun dan liabilitasimbalan kerja The determination of the Group’s obligations and cost forpension
Kelompok usaha bergantung pada pemilihan asumsi yang and employee benefits liabilities is dependent onits selection of
digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah- certain assumptions used by the independent actuaries in
jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat calculating such amounts. Those assumptions include among
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri others, discount rates, future annual salary increase, annual
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat employee turn-over rate, disability rate, retirement age and
kematian. Nilai tercatat atas estimasi liabilitas imbalan kerja mortality rate. The carrying amounts of the Group’s estimated
Kelompok usaha pada tanggal-tanggal pelaporan telah employee benefits liabilities at reporting dates are disclosed.
diungkapkan.
b. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan b. Impairment of Non-Financial Assets
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau Unit Penghasil An impairment exists when the carrying value of an asset or a
Kas (UPK) melebihi nilai terpulihkannya, yang lebih besar antara Cash Generating Unit (CGU) exceeds its recoverable amount,
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Nilai which is the higher of its fair value less costs to sell and its value
wajar dikurangi biaya untuk menjual didasarkan pada ketersediaan in use. The fair value less costs to sell calculation is based on
data dari perjanjian penjualan yang mengikat yang dibuat dalam available data from binding sales transactions in an arm’s length
transaksi normal atas aset serupa atau harga pasar yang dapat transaction of similar assets or observable market prices less
diamati, dikurangi dengan biaya tambahan yang dapat diatribusikan incremental costs for disposing the asset.
dengan pelepasan aset.
Perhitungan nilai pakai didasarkan pada model arus kas yang The value in use calculation is based on a discounted cash flow
didiskontokan. Proyeksi arus kas tidak termasuk aktivitas model. The future cash flow projection does not include
restrukturisasi yang belum ada perikatannya atau investasi restructuring activities that the Group is not yet committed to or
signifikan di masa depan yang akan meningkatkan kinerja dari UPK significant future investments that will enhance the asset’s
yang diuji. Nilai terpulihkan paling sensitif terhadap tingkat diskonto performance of the CGU being tested. The recoverable amount is
yang digunakan untuk model arus kas yang didiskontokan seperti most sensitive to the discount rate used for the discounted cash
halnya dengan arus kas masuk masa depan yang diharapkan dan flow model as well as the expected future cash inflows and the
tingkat pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan ekstrapolasi. growth rate used for extrapolation purposes. The management
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak diperlukan pencatatan believes that no impairment loss is required as of December 31,
kerugian penurunan nilai pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2021 and 2020.
2020.
c. Pajak Penghasilan c. Income Tax
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak yang Uncertainties exist with respect to the interpretation of complex
kompleks, perubahan peraturan pajak dan jumlah dan timbulnya tax regulations, changes in tax laws, and the amount and timing of
pendapatan kena pajak di masa depan, dapat menyebabkan future taxable income, could necessitate future adjustments to tax
penyesuaian di masa depan atas pendapatan dan beban pajak yang income and expense already recorded.
telah dicatat.
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi atau Significant judgment is involved in determining the provision or
kelebihan bayar atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi overpayment for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah transactions and computation for which the ultimate tax
tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Kelompok usaha determination is uncertain in the ordinary course of business. The
mengakui aset atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi Group recognizes assets for expected corporate income tax
bahwa nilai tambahan pajak penghasilan badan yang akan jatuh issues based on estimates that any additional corporate income
tempo lebih rendah dari kelebihan bayar pajak. tax which will be due is still lower than the amount of tax
overpayment.
31
4. ESTIMASI, ASUMSI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI PENTING 4. ESTIMATION, ASSUMPTION AND CONSSIDERATION OF
(LANJUTAN) IMPORTANT ACCOUNTING (CONTINUED)
d. Aset Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal yang belum Deferred tax assets are recognized for all unused tax losses and
digunakan dan perbedaan temporer yang boleh dikurangkan deductible temporary differences to the extent that it is probable
sepanjang besar kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak that taxable profit will be available against which the losses can be
akan tersedia sehingga rugi fiskal tersebut dapat digunakan. utilized. Significant management estimates are required to
Estimasi signifikan oleh manajemen diharuskan dalam menentukan determine the amount of deferred tax assets that can be
jumlah aset pajak tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan saat recognized, based upon the likely timing and the level of future
penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak serta strategi taxable profits together with future tax planning strategies.
perencanaan pajak masa depan.
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan persediaan Allowance for decline in market values and obsolescence of
diestimasi berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, termasuk inventories is estimated based on the best available facts and
namun tidak terbatas kepada, kondisi fisik persediaan yang dimiliki, circumstances, including but not limited to, the inventories’ own
harga jual pasar, estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya physical conditions, their market selling prices, estimated costs of
yang timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan completion and estimated costs to be incurred for their sales. The
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang mempengaruhi provisions are reevaluated and adjusted as additional information
jumlah yang diestimasi. Nilai tercatat persediaan Kelompok usaha received affects the amount estimated. The carrying amount of
sebelum penyisihan atas keusangan dan penurunan nilai pasar the Group’s inventories before allowance for obsolescence and
pada tanggal-tanggal pelaporan. decline in market values at reporting dates.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENT
Kas dan setara kas per 31 Desember 2021 dan 2020 terdiri dari: Cash and cash equivalents as of December 31, 2021 and 2020
consist of:
Kas Cash
Kas 1.076.313.007 2.038.419.535 Cash
Bank : Bank:
PT Bank Central Asia, Tbk 648.010.796 118.761.509 PT Bank Central Asia, Tbk
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 2.766.456.892 1.304.026.019 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
PT Bank Raya Indonesia, Tbk 15.116.347 1.064.721 PT Bank Raya Indonesia, Tbk
PT Bank Jatim, Tbk 4.910.488 5.420.280 PT Bank Jatim, Tbk
PT Bank Bukopin, Tbk. 14.342.008 312.790.823 PT Bank Bukopin, Tbk.
PT Allo Bank Indonesia, Tbk 158.374.710 230.730.623 PT Allo Bank Indonesia, Tbk
PT BPD Nusa PT BPD Nusa
Tenggara Timur 3.207.417 6.924.755 Tenggara Timur
PT Bank Negara PT Bank Negara
Indonesia (Persero), Tbk 2.190.792 2.490.792 Indonesia (Persero), Tbk
PT Bank CIMB Niaga, Tbk 10.886.062 14.405.802 PT Bank CIMB Niaga, Tbk
PT Bank Panin, Tbk 253.780 264.051 PT Bank Panin, Tbk
PT Bank DKI, Tbk 5.795.529 5.795.529 PT Bank DKI, Tbk
PT Bank Mega Tbk. 39.041.218 - PT Bank Mega Tbk.
PT Bank Rakyat PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero), Tbk 5.098.220 5.860.754 Indonesia (Persero), Tbk
PT Bank Tabungan PT Bank Tabungan
Negara (Persero), Tbk 759.052 759.052 Negara (Persero), Tbk
PT Bank Danamon, Tbk 1.786.425 1.786.425 PT Bank Danamon, Tbk
PT Bank International PT Bank International
Indonesia, Tbk 11.306.885 4.347.432 Indonesia, Tbk
Bank Of China 342.009 548.009 Bank Of China
PT Bank Nationalnobu, Tbk 14.819.050 15.119.050 PT Bank Nationalnobu, Tbk
PT Bank UOB Indonesia, Tbk 53.467.046 9.787.032 PT Bank UOB Indonesia, Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
Internasional, Tbk 1.149.075 1.199.741 Internasional, Tbk
Jumlah 4.833.626.808 4.080.501.934 Total
Rekening giro PT Bank Bukopin Tbk Entitas dijadikan jaminan atas The PT Bank Bukopin Tbk Entity's current account is pledged as
fasilitas L/C yang diterima Perusahaan, sebesar 20% dari jumlah tagihan collateral for the L / C facility received by the Company, amounting to
listrik Entitas. 20% of the entity's total electricity bill.
32
6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNT RECEIVABLES

Piutang usaha per 31 Desember 2021 dan 2020 terdiri dari: Account Receivable as of December 31, 2021 and 2020 consist of:

Berdasarkan Pelanggan Based On Customers
Pihak ketiga 28.064.228.985 32.820.069.981 Third parties
Cadangan kerugian piutang (487.811.925) (487.811.925) Allowance for doubtful debt
Jumlah 27.576.417.060 32.332.258.056 Total
Berdasarkan Umur Based on Aging
Belum jatuh tempo 5.827.498.500 15.242.520.649 Not yet due
31-60 hari 3.049.483.755 2.211.288.766 31-60 days
61-90 hari 3.944.726.081 4.119.766.626 61-90 days
90-360 hari 15.242.520.649 11.246.493.940 90-360 days
28.064.228.985 32.820.069.981
Cadangan kerugian piutang (487.811.925) (487.811.925) Allowance for doubtful debt
Jumlah 27.576.417.060 32.332.258.056 Total
Kelompok usaha melakukan pencadangan kerugian penurunan nilai The Group provides allowance for impairment losses to anticipate
untuk mengantisipasi tidak tertagihnya piutang yang sudah lama jatuh uncollectible accounts on long overdue amounts based on individual
tempo berdasarkan penelaahan individual dan penetapan persentase assessment and percentage of outstanding receivables.
atas jumlah piutang.
Pembalikan penyisihan penurunan nilai piutang dilakukan ketika Entitas Reversal of allowance for impairment losses was made when the
menerima tagihan di tahun berjalan sedangkan penghapusan dilakukan Entity received the related collection during the year while write-offs
ketika Entitas sudah yakin piutang yang bersangkutan tidak tertagih lagi, were made when the Entity was certain the related receivables were
antara lain, karena kebangkrutan. no longer collectible, among others, due to bankruptcy.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment losses is
cukup untuk menutup kerugian yang mungkin timbul dari tidak adequate to cover possible losses on uncollectible accounts.
tertagihnya piutang.
Piutang usaha Entitas anak digunakan sebagai jaminan atas fasilitas Trade receivables of Subsidiary are used as collateral for the loan
pinjaman dari PT Bank Raya Indonesia Tbk. facility from PT Bank Raya Indonesia Tbk.
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES

Piutang lain-lain per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai Other receivables as of December 31, 2021 and 2020 were as follows:
berikut:
Pihak Berelasi: Related Parties:
- PT Jasa Puri Medikatama 15.006.972.200 17.000.000.000 PT Jasa Puri Medikatama -
- PT Sentratama Kencana 1.645.012.894 1.622.862.894 PT Sentratama Kencana -
- Lain-lain 4.882.475.018 338.024.356 Other -
Jumlah 21.534.460.112 18.960.887.250 Total
Pihak Ketiga: Third Parties:
- PT Rotemar Asri 2.000.000.000 2.000.000.000 PT Rotemar Asri -
- PT BPD Nusa Tenggara Timur 2.910.000.000 2.910.000.000 PT BPD Nusa Tenggara Timur -
- PT Timor Marmer Indonesia 98.602.408 46.070.908 PT Timor Marmer Indonesia -
- Karyawan 187.434.000 20.550.000 Employee -
- Lain-lain 1.460.492.915 1.096.378.420 Other -
Jumlah 6.656.529.323 6.072.999.328 Total
Jumlah piutang lain-lain 28.190.989.435 25.033.886.578 Total other account receivable

Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun 1.000.000 1.000.000 Less current maturities:
Bagian Jangka Panjang 28.189.989.435 25.032.886.578 Long term - position
Cadangan kerugian penurunan Allowance for doubtful debt
nilai piutang (1.610.128.786) (1.610.128.786) Losses
Jumlah 26.580.860.649 23.423.757.792 Total
Entitas tidak mengenakan bunga atas transaksi piutang lain-lain kepada The Entity does not charge interest on other receivables transactions
pihak ketiga tersebut. to these third parties.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment losses on
piutang cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari tidak receivable is sufficient to cover possible losses from uncollectible
tertagihnya piutang tersebut. Manajemen juga berpendapat bahwa tidak accounts. Management also believes that there are no significant
terdapat risiko yang terkonsentrasi secara signifikan atas piutang lain- concentrations of risk on other receivables to third parties.
lain kepada pihak ketiga.
33
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Rincian persediaan per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai Details of inventories as of December 31, 2021 and 2020 were as
berikut: follows:

Tanah dalam pengembangan 116.034.107.621 115.769.074.164 Land under development

Perlengkapan hotel 222.987.164 239.177.425 Hotel supplies
Pakan 487.860.686 1.349.063.468 Feed
Makanan 692.922.754 894.059.584 Foods
Minuman 69.995.358 44.388.460 Baverages
Jumlah 117.507.873.583 118.295.763.101 Total
Manajemen Kelompok usaha tidak membentuk cadangan kerugian The Group's management does not provide allowance for impairment
penurunan nilai persediaan, karena berdasarkan hasil penelaahan pada losses on inventories, due to based on a review of the year-end
persediaan akhir tahun, tidak terdapat bukti objektif adanya persediaan inventories, there is no objective evidence of obsolete and slow
usang dan bergerak lambat. moving inventories.
Pada tahun 2019 Entitas anak membeli 8 bidang tanah SHM yang In 2019 the subsidiary purchase 8 lands located in Gresik with total
berlokasi di Kabupaten Gresik seluas 64.315 m2 sebesar dengan harga area 64.315 m2 with an amount of IDR. 110,000,000,000.- with a loan
Rp. 110.000.000.000,- sebagai modal kerja dengan pinjaman yang from PT. Mas Murni Indonesia Tbk.
diperoleh dari PT. Mas Murni Indonesia Tbk.
Pada tanggal 31 Desember 2021 persediaan Entitas anak dijadikan On December 31, 2021 inventories belong to Subsidiary used as
jaminan atas pinjaman bank. collateral for bank loans.
9. UANG MUKA PEMBELIAN 9. PURCHASE ADVANCE

Rincian Uang muka pembelian per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Details of Purchase advance as of December 31, 2021 and 2020 were
sebagai berikut: as follows:

Tanah 872.000.000 872.000.000 Land

Tanah Kedung Turi III 35.465.000.000 35.465.000.000 Kedung Turi Land III
PT Randoetatah Cemerlang 43.540.134.494 43.540.134.494 PT Randoetatah Cemerlang
Lain-lain 1.224.207.658 1.344.257.008 Others
Jumlah 81.101.342.152 81.221.391.502 Total
Uang muka pembelian tanah (Entitas) adalah bagian dari pembelian Purchase advance of land (the Entity) is part of the land purchase
tanah seluas 4.815 m2 di desa Gending Kecamatan Kebomas 4,815 m2 in the village Gending Kebomas District of Gresik as part of
Kabupaten Gresik sebagai bagian dari proyek real estate dari Kelompok the real estate projects of the Group.
usaha.
Uang muka pembelian tanah Kedung Turi adalah milik Entitas Anak, The advance purchase of Kedung Turi land belongs to the subsidiary
tanah tersebut milik PT Mas Murni Indonesia, Tbk sebagai bagian dari entity, the land belongs to PT Mas Murni Indonesia, Tbk as part of the
keseluruhan proyek Crystal Garden di jalan Embong Malang, Surabaya. entire Crystal Garden project in Embong Malang Street, Surabaya.
Uang muka pembelian PT. Randoetatah Cemerlang merupakan Advance for purchase of PT. Randoetatah Cemerlang is the initial
pembayaran awal atas komitmen antara Perusahaan dan payment for the commitment between the Company and PT.
PT.Randoetatah Cemerlang dalam rangka pengambilalihan kepemilikan Randoetatah Cemerlang in the context of taking over the ownership of
PT. Randoetatah Cemerlang di PT. Universal Plastindo Cemerlang. PT. Randoetatah Cemerlang at PT. Universal Plastindo Cemerlang.
Komitmen tersebut tertuang dalam Nota Kesepakatan Bersama (MOU) This commitment is stated in the Memorandum of Understanding
tanggal 2 Desember 2019 (Catatan 35). (MOU) dated December 2, 2019 (Note 35).
10 PAJAK DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 10 PREPAID TAXES AND EXPENSES

Rincian Pajak dan Biaya Dibayar Dimuka per 31 Desember 2021 dan Details of Prepaid Taxes and expenses as of December 31, 2021 and
2020 adalah sebagai berikut: 2020 were as follows:

Pajak dibayar dimuka : Prepaid tax :

PPN Masukan 204.435.867 50.132.631 VAT
PPh Pasal 23 93.197.608 93.197.608 Income tax article 23
Sub total 297.633.475 143.330.239 Sub total
34
10 PAJAK DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA (LANJUTAN) 10 PREPAID TAXES AND EXPENSES (CONTINUED)
Biaya dibayar dimuka : Prepaid expenses:
Gaji 3.509.680.161 3.399.484.234 Salary
Sewa 840.826.289 280.747.400 Rent
Lain-lain 743.699.629 8.256.756.941 Others
Sub total 5.094.206.079 11.936.988.575 Sub total
Jumlah 5.391.839.554 12.080.318.814 Total
11 PROPERTI INVESTASI 11 INVESTMENT PROPERTY
Rincian Properti Investasi per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Details of Investment Property as of December 31, 2021 and 2020
sebagai berikut: were as follows:

Tanah 140.983.390.000 140.983.390.000 Land

Jumlah 140.983.390.000 140.983.390.000 Total
Merupakan aset milik Entitas yang berupa tanah yang berlokasi di jalan This account is assets not used in operations which is land which is
Kedungturi, Surabaya (berkaitan dengan pelepasan lahan dalam proyek located in Jl. Kedungturi, Surabaya (related with disengagement of
Crystal Garden) dan tanah milik Entitas yang berlokasi di Kelapa Gading land on Crystal Garden Project) and land is located in Kelapa Gading
dengan luas tanah 2 Ha dan tanah tersebut masih atas nama pemilik with total area of 2Ha and land is still under the name of previous
sebelumnya. Pada tahun 2006, sebagian tanah tersebut seluas 6.000 owner. In 2006, the right to manage a part of the land about 6,000m2
m2 diserahkan pengelolaannya kepada PT Anugerah Mitra Lestari. was transferred to PT Anugerah Mitra Lestari.
Entitas menerapkan model biaya dimana pengakuan properti investasi The Entity applies a cost model where the recognition of investment
diukur pada harga perolehan awal. Metode dan tarif penyusutan property is measured at the initial acquisition price. Depreciation
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat methods and rates use the straight-line method based on estimated
ekonomis. useful lives.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 tidak terdapat penyusutan As of December 31, 2021 and 2020 there is no depreciation because it
karena hanya berupa tanah. is only in the form of land.
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS

Rincian aset tetap per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai Details of fixed assets as of December 31, 2021 and 2020 were as
berikut: follows :
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir/
Biginning Balance Additions Deductions Reclassifications Ending Balance
Harga Perolehan Cost

Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 169.848.508.418 - - - 169.848.508.418 Land
Bangunan dan prasarana 345.742.176.817 - 3.664.628.250,00 - 342.077.548.567 Building and facilities
Mesin dan peralatan 104.223.843.791 - - 389.554.982 104.613.398.773 Machinery and equipment
Kendaraan 14.075.018.612 - - - 14.075.018.612 Vehicles
Peralatan kantor 4.281.846.482 - - 1.789.103 4.283.635.585 Office equipment
Sub Total 638.171.394.120 - 3.664.628.250 391.344.085 634.898.109.955 Sub Total
Aset dalam penyelesaian Construction in Progress
Bangunan dan prasarana 187.343.685.012 - - 1.977.830.537 189.321.515.549 Building and facilities
Sub Total 187.343.685.012 - - 1.977.830.537 189.321.515.549 Sub Total
Total 825.515.079.132 - 3.664.628.250 2.369.174.622 824.219.625.504 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 68.546.531.401 3.717.166.477 - (2.230.320.002) 70.033.377.876 Building and facilities
Mesin dan peralatan 73.736.346.977 2.759.714.691 - 2.229.984.691 78.726.046.359 Machinery and equipment
Kendaraan 8.764.549.141 440.970.740 - - 9.205.519.881 Vehicles
Peralatan kantor 2.956.948.637 309.589.502 - - 3.266.538.139 Office equipment
Jumlah 154.004.376.156 7.227.441.410 - (335.311) 161.231.482.255 Total
Nilai Buku 671.510.702.976 662.988.143.249 Book Value
35
12. ASET TETAP (LANJUTAN) 12. FIXED ASSETS (CONTINUED)

Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassifications Ending Balance
Harga Perolehan Cost

Tanah 169.855.843.421 - - (7.335.003) 169.848.508.418 Land
Bangunan dan prasarana 339.833.887.918 5.908.288.899 - - 345.742.176.817 Building and facilities
Mesin dan peralatan 104.123.087.520 100.756.271 - - 104.223.843.791 Machinery and equipment
Kendaraan 14.075.018.612 - - - 14.075.018.612 Vehicles
Peralatan kantor 4.278.483.352 3.363.130 - - 4.281.846.482 Office equipment
Sub Total 632.166.320.823 6.012.408.300 - (7.335.003) 638.171.394.120 Sub Total
Aset dalam penyelesaian Construction in Progress

Bangunan dan prasarana 175.414.385.468 11.929.299.544 - - 187.343.685.012 Building and facilities
Sub Total 175.414.385.468 11.929.299.544 - - 187.343.685.012 Sub Total
Total 807.580.706.291 17.941.707.844 - (7.335.003) 825.515.079.132 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation

Bangunan dan prasarana 63.909.945.556 4.584.185.845 - 52.400.000 68.546.531.401 Building and facilities
Mesin dan peralatan 65.286.169.867 5.851.176.795 - 2.599.000.315 73.736.346.977 Machinery and equipment
Kendaraan 8.349.029.945 536.804.341 - (121.285.145) 8.764.549.141 Vehicles
Peralatan kantor 2.735.898.984 165.114.510 - 55.935.143 2.956.948.637 Office equipment
Total 140.281.044.352 11.137.281.491 - 2.586.050.313 154.004.376.156
Nilai Buku 667.299.661.939 671.510.702.976 Book Value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut : Depreciation expenses are allocated as follows:

Beban umum dan administrasi General & Administrative Expenses
(catatan 30) 7.227.441.410 11.137.281.491 (Note 30)
Jumlah 7.227.441.410 11.137.281.491 Total
Penambahan aset tetap dalam penyelesaian merupakan pembangunan Addition in construction in progress represents the construction IBT
IBT Center dan renovasi hotel. Berdasarkan analisa keuangan Entitas, Center and renovation of the hotel. Based on the Entity finance
prosentase penyelesaian tahap I - tahap IV pada tanggal 31 Desember analysis, completion of fixed asset on construction stage I- IV at
2021 telah mencapai 65%. December 31, 2021 is about 65%.
Dalam perkembangannya, bangunan dan prasarana selama 20 tahun During the last 20 years, buildings & structures have been developed
mengalami peningkatan nilai diatas nilai perolehannya. Berdasarkan hal over the acquisition cost. Thus, since 2006, the management had
tersebut, sejak tahun 2006 manajemen menerapkan kebijakan baru implemented the new policy of residual value of buildings and
atas nilai sisa bangunan dan sarana. Manajemen melakukan estimasi structures. The management estimated that at the end of the
bahwa pada akhir masa manfaat ekonomisnya, bangunan dan sarana economic useful lives, buildings and structures will have residual
masih akan memiliki nilai sisa sebesar 35% dari nilai buku awal tahun. value of 35% from the beginning book value.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020, aset tetap Entitas telah On December 31, 2021 and 2020 the Entity's fixed assets are insured
diasuransikan atas risiko kebakaran dan risiko lainnya dengan nilai for the risk of fire and other possible risks for a sum of IDR.
pertanggungan masing-masing sebesar Rp 146.710.525.000,-. 146,710,525,000,- respectively.
Aset dalam penyelesaian bangunan dan prasarana sejumlah Construction in progress of buildings and infrastructure amounting to
Rp5.908.288.899,- merupakan biaya atas pembangunan fasilitas di Rp5,908,288,899,- represents costs for the construction of facilities at
Rest Area KM 22 di Semarang, PT Indofood CPB Sukses Makmur Tbk the KM 22 Rest Area in Semarang, PT Indofood CPB Sukses Makmur
di Semarang dan proyek di Rumbai Kabupaten Pekan Baru dan Minas Tbk in Semarang and projects in Rumbai, Pekan Baru and Minas
Kabupaten Siak Provinsi Riau. Regencies, Siak Regency, Riau Province.
Berdasarkan penelaahan aset tetap secara individual pada akhir tahun, According to the individual review on fixed assets at the end of the
Manajemen berpendapat bahwa tidak diperlukan penyisihan penurunan year, the management believes that no allowance of impairment
nilai aset tetap. losses is necessary.
Pada tahun 2020, Perusahaan memperoleh pinjaman dari In 2020, the Company obtained a loan from PT. Sentratama Kencana
PT.Sentratama Kencana untuk pembiayaan beberapa aktivitas to finance several activities of the company and its subsidiaries. This
perusahaan dan anak Perusahaan. Atas pinjaman ini selanjutnya dijamin loan is further secured by certain guarantees belonging to the
dengan jaminan tertentu milik Perusahaan yang dikaitkan dengan Company which are associated with the source of funds for obtaining
sumber dana perolehan pendanaan PT. Sentratama Kencana. funding for PT. Sentratama Kencana.
Aset tetap Kelompok usaha digunakan sebagai jaminan atas utang bank The Group’s fixed assets are used as collateral for bank loans and
dan fasilitas pinjaman bank (catatan 16 dan 23). credit facilities from bank (notes 16 and 23).
36
13. ASET LAIN-LAIN 13. OTHER ASSETS

Rincian aset lain-lain per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai Details of other assets as of December 31, 2021 and 2020 were as
berikut: follows:

Aset lain-lain 39.516.975.209 39.237.309.787 Other assets
Jumlah 39.516.975.209 39.237.309.787 Total
14. ASET PENGENDALIAN BERSAMA 14. ASSETS IN JOINT OPERATION

Aset pengendalian bersama per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Assets in joint operation as of December 31, 2021 and 2020 were as
sebagai berikut: follows:

Bangunan mix-used development 609.239.935.605 609.239.935.605 Mix-used development building

Tanah Kelapa Gading 49.236.500.000 49.236.500.000 Land located on Kelapa Gading
Tanah Kedung Turi 4.150.000.000 4.150.000.000 Land located on Kedung Turi
Jumlah 662.626.435.605 662.626.435.605 Total
Aset pengendalian bersama atas aset diatas sesuai dengan proporsi Joint control assets of the above assets in accordance with the
operator bersama yang telah diatur dalam pengaturan kontraktual yang proportion of joint operators set out in contractual arrangements
disepakati oleh operator bersama sebagaimana tertuang dalam agreed upon by joint operators as stated in the agreement between
perjanjian antara Entitas dan PT Anugerah Mitra Lestari (AML). the Entity and PT Anugerah Mitra Lestari (AML).
Berdasarkan Nota Kesepahaman (MOU) yang dibuat pada tanggal 7 Based on a Memorandum of Understanding (MOU) made on
Desember 2004 antara Entitas dengan AML tentang kerjasama operasi December 7, 2004 between the Entity and AML regarding joint
(KSO) atas proyek mix-used development dengan jangka waktu operations (KSO) on the mix-used development project with a term of
kerjasama selama 30 tahun. AML berhak menjual dan/atau cooperation of 30 years. AML has the right to sell and / or rent
menyewakan unit-unit apartemen serta mengelola pusat perbelanjaan apartment units as well as manage shopping centers in the project
dalam proyek tersebut selama jangka waktu kerjasama. during the period of cooperation.
Nota kesepahaman tersebut telah mendapatkan persetujuan dari para The memorandum of understanding has received approval from the
Pemegang Saham dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Shareholders at the Extraordinary General Meeting of Shareholders
(RUPSLB) tanggal 27 Desember 2004 oleh Notaris Shinta Ameliawaty, (EGM) on December 27, 2004 by Notary Shinta Ameliawaty, S.H.,
S.H., Notaris di Surabaya. Notary in Surabaya.
Pada tanggal 24 November 2006, Entitas telah melakukan kerjasama On November 24, 2006, the Entity signed a joint operation agreement
operasi dengan PT Anugerah Mitra Lestari (AML) dengan memberikan with AML to transfer the right of developing and managing a portion of
hak pengelolaan pembangunan atas tanah yang berlokasi di Kelapa a land with total area of 6,000 m2 amounted to IDR. 21,199,500,000,-
Gading, Jakarta seluas 6.000 m2 dengan nilai Rp. 21.199.500.000,- located in Kelapa Gading, Jakarta (the land is part of MMI's 2 Ha area
(tanah tersebut merupakan bagian dari tanah seluas 2Ha di Kelapa in Kelapa Gading which is amounted to IDR. 70,665,000,000.-).
Gading dengan total nilai Rp70.665.000.000,-).
Kerja sama tersebut bertujuan untuk pembangunan ruko sejumlah 60 The joint operation's objective is to develop and manage 60 units of
unit dan pembagian keuntungan dari hasil penjualan ruko adalah commercial and residential properties and to share property sales with
berdasarkan komposisi 50%:50%. Nilai tanah dalam kerja sama a composition of 50%:50%. The value of the land from joint operation
ditentukan berdasarkan nilai appraisal pada saat pembangunan dimulai. is determined based on the appraisal value when the project is started.
Pada tahun 2014 dan 2012 Entitas melakukan pembelian tanah yang In 2014 and 2012 the Entity made a purchase of land located on
terletak di jalan Kedung Turi yang akan digunakan sebagai gedung Kedung Turi road which will be used as a parking lot and apartment or
parkir dan tambahan gedung apartemen atau perkantoran berdasarkan office building by some deed of sale and purchase amounting IDR
beberapa akta jual beli sebesar Rp 3.900.000.000,- dan Rp 3,900,000,000,- and IDR. 250,000,000,- at the year 2014 and 2012.
250.000.000,- masing-masing pada tahun 2014 dan 2012. Bangunan The building that will be built on land assets on the Kedung Turi road
yang akan dibangun di atas aset tanah di jalan Kedung Turi ini nantinya will later be integrated with the mix-used development building project.
akan terintegrasi dengan proyek bangunan mix-used development .
15. TRANSAKSI NON KAS 15. NON-CASH TRANSACTIONS
Transaksi non kas per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai Non-cash transactions as of December 31, 2021 and 2020 were as
berikut: follows:

Reklasifikasi aset dalam Reclassification contruction on
penyelesaian - catatan 12 1.977.830.537 - progress note 12
Reklasifikasi aset tetap tanah Reclassification fixed assets - land
catatan 12 391.344.085 - Note 12
Jumlah 2.369.174.622 - Total
37
16 UTANG BANK JANGKA PENDEK 16 SHORT-TERM BANK LOAN

Utang bank jangka pendek per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Short-term bank loan as of December 31, 2021 and 2020 were as
PT Bank Bukopin, Tbk. 1.740.000.000 1.740.000.000 PT Bank Bukopin, Tbk.
PT Bank Raya Indonesia, Tbk. 7.287.803.990 7.094.852.633 PT Bank Raya Indonesia, Tbk.
PT Bank Panin, Tbk. - 5.025.316.163 PT Bank Panin, Tbk.
PT Allo Bank Indonesia, Tbk. 5.029.163.641 5.029.163.641 PT Allo Bank Indonesia, Tbk.
PT Bank Nationalnobu, Tbk 15.000.000.000 17.142.297.715 PT Bank Nationalnobu, Tbk
Jumlah 29.056.967.631 36.031.630.152 Total
PT Bank Victoria International, Tbk. PT Bank Victoria International, Tbk.

Berdasarkan Surat Persetujuan Kredit PT Bank Victoria International, Based on Approval Letter for Credit PT Bank Victoria International,
Tbk No.687/SPK/CBG/XII/2017 Entitas memperoleh fasilitas kredit Tbk. No.687/SPK/CBG/XII/2017 the Entity obtained credit facility to
rekening koran sebesar Rp. 10.000.000.000,- untuk jangka waktu 12 amounting to IDR. 10,000,000,000.- for a period of 12 months from the
bulan terhitung sejak tanggal 18 Januari 2018 sampai dengan tanggal date of January 18, 2018 until January 18, 2019. The Entity shall pay
18 Januari 2019. Atas fasilitas tersebut Entitas wajib membayar bunga facility interest at 11% pa.
sebesar 11% pa.
Berdasarkan Pengubahan IV Terhadap Perjanjian Kredit dengan Based on Amendment IV to Credit Agreement Using Collateral number
Memakai Jaminan nomor 21 tanggal 30 November 2020 Entitas 21 dated November 30, 2020, the Entity obtained an additional credit
memperoleh tambahan jangka waktu fasilitas kredit hingga 18 Januari facility period until January 18, 2022 until January 18, 2020. For this
2022 sampai dengan tanggal 18 Januari 2020. Atas fasilitas tersebut facility, the Entity is required to pay interest of 12.5% pa.
Entitas wajib membayar bunga sebesar 12,5% pa.
Atas pinjaman dari PT Bank Victoria International, Tbk Entitas telah The loan from PT Bank Victoria International, Tbk guaranteed by the
memberikan jaminan berupa: Entity are:
- Tanah berdasarkan SHGB No.161, atas nama PT Mas Murni - Land based on SHGB 161, on behalf of PT MasMurni Indonesia
Indonesia Tbk., terletak di Jl. Yos Sudarso No. 11 Kota Surabaya Tbk., located on Jl.Yos Sudarso No.11 Surabaya appropriate
sesuai Surat Ukur No. 469/1985 tanggal 18 Juni 1985 dengan luas measurement certificate number 469/1985 dated June 18, 1985
tanah 2.410 m2 berikut bangunan yang berdiri di atasnya. with a land area of 2,410 m2 and building standing on it.
- Tanah berdasarkan SHGB No.826, atas nama PT Mas Murni - Land based on SHGB 161, on behalf of PT Mas Murni Indonesia
Indonesia Tbk., terletak di Jl. Yos Sudarso No.11 Kota Surabaya, Tbk., located on Jl. Yos Sudarso No.11 Surabaya appropriate
sesuai Surat Ukur No.25/Embong Kaliasin/2007 tanggal 20 Juni measurement certificate number 25/Embong Kaliasin/2007 dated
2007 dengan luas tanah 1.625 m2 berikut bangunan yang berdiri di June 20, 2007 with a land area of 1,625 m2 and building standing
atasnya. on it.
Indonesia Tbk., terletak di Jl. Yos Sudarso No.11 Kota Surabaya, Tbk., located on Jl. Yos Sudarso No.11 Surabaya appropriate
2007 dengan luas tanah 1.940 m2 berikut bangunan yang berdiri di June 20, 2007 with a land area of 1,940m2 and building standing
atasnya. on it.
Kreditur memberikan pembatasan kepada Entitas untuk tidak melakukan The creditor gives a covenant to the Entity not to take the following
tindakan sebagai berikut: actions:
- Menggunaan fasilitas kredit diluar yang telah disetujui - Use of non-approved credit facilities.
- Melakukan merger, akuisisi dan penjualan/pemidahan harta - Merger, acquisition and sale / transfer of property.
- Melakukan RUPS yang agendanya merubah Anggaran Dasar, - Carry out a GMS whose agenda changes the Articles of
khususnya permodalan, perubahan pemegang saham dan Association, in particular capital, changes in shareholders and
pengurus. management.
- Bertidak sebagai corporate guarantor. - Acting as a corporate guarantor.
- Melakukan pelunasan pinjaman afiliasi. - Repay affiliate loans.
- Memperoleh kredit dari pihak lain. - Obtain credit from other parties
- Melakukan perluasan atau penyempitan usaha. - Doing business expansion or narrowing
- Melakukan investasi lain yang tidak berhubungan dengan saat ini. - Make other investments that are not related to the present.
- Mengajukan permohonan pailit. - Filed for bankruptcy application.

- Mengalihkan hak/kewajiban berdasarkan perjanjian kredit kepada - Transfer rights / obligations based on credit agreements to other
pihak lain. parties.
- Memberikan pinjaman kepada pihak lain diluar transaksi usaha. - Providing loans to other parties outside of business transactions.
38
16 UTANG BANK JANGKA PENDEK (LANJUTAN) 16 SHORT-TERM BANK LOAN (CONTINUED)

PT. Bank Panin Indonesia, Tbk PT. Bank Panin Indonesia, Tbk
Berdasarkan Surat Persetujuan Kredit PT Bank Panin, Tbk Based on Approval Letter for Credit PT Bank Panin, Tbk.
No.1229/SUR/CBG/18 Entitas memperoleh fasilitas kredit rekening No.1229/SUR/CBG/18 the Entity obtained credit facility to amounting
koran sebesar Rp 5.000.000.000,- untuk jangka waktu 12 bulan to IDR. 5,000,000,000.- for a period of 12 months from the date of
terhitung sejak tanggal 28 Pebruari 2018 sampai dengan tanggal 29 February 28, 2018 until February 29, 2019. On this facility, the Entity
Pebruari 2019. Atas fasilitas tersebut Entitas dikenakan bunga sebesar is charged an interest of 10.5% pa.
10,5% pa.
Pada tanggal 2 April 2019 PT Bank Panin Tbk memberikan persetujuan On April 2, 2019 PT Bank Panin Tbk gave approval to the Entity to
kepada Perseroan untuk melakukan akuisisi dan melakukan perubahan make an acquisition and amend the articles of association and capital
anggaran dasar dan struktur permodalan dengan melakukan structure by carrying out Capital Additions with Pre-emptive Rights.
Penambahan Modal dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.
Berdasarkan Akta Perjanjian Restrukturisasi nomor 14 tanggal 5 Based on the Deed of Restructuring Agreement number 14 dated
Oktober 2020 oleh Yenny Himawan Hiem, S.H.,M.Kn. Notaris di October 5, 2020 by Yenny Himawan Hiem, S.H., M.Kn. Notary in
Surabaya PT. Bank Panin Tbk setuju memberikan tambahan jangka Surabaya PT. Bank Panin Tbk agreed to provide an additional credit
waktu kredit hingga 28 Februari 2021 yang mana terhitung sejak tanggal period until February 28, 2021, which starting from May 29, 2020, the
29 Mei 2020 Entitas dikenakan bunga sebesar 10%. Entity is subject to 10% interest.
Atas pinjaman dari PT Bank Panin, Tbk. Entitas telah memberikan The loan from PT Bank Panin, Tbk., guaranteed by the Entity are land
jaminan berupa tanah berdasarkan SHGB No.475 atas nama PT Mas based on SHGB 475, on behalf of PT Mas Murni Indonesia Tbk.,
Murni Indonesia Tbk., terletak di Jl. Embong Malang Kota Surabaya located on Jl. Embong Malang Surabaya with a land area of 2,087 m2
berikut tanah seluas 2.087 m2
- meminjam dari atau meminjamkan uang kepada pihak ketiga selain - borrow from or lend money to third parties otherthan daily
usaha sehari-hari. business
- bertindak sebagai penjamin borg. - acting as guarantor of Borg
- menyewakan/menjual/mengoperkan jaminan - rent / sell / pass guarantee
- melakukan perubahan anggaran dasar, susunan pengurus dan - amend the articles of association, composition of management
pemegang saham. and shareholders
Pada tanggal 14 Januari 2021 Perusahaan telah melunasi seluruh On January 14, 2021, the Company has paid off all credit facilities
fasilitas kredit dari PT Bank Panin, Tbk. Sebesar Rp11.564.186.865,- from PT Bank Panin, Tbk. Amounting to Rp11,564,186,865
PT. Bank Bukopin, Tbk PT. Bank Bukopin, Tbk

Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Fasilitas Kredit Nomor Based on Credit Approval Letter Number 001/SRB/PIM/VII/2019 dated
001/SRB/PIM/VII/2019 tanggal 01 Juli 2019, Entitas memperoleh July 01, 2019, the Entity obtained a Letter of Credit Usance fasility
fasilitas Letter of Credit Usance (non cash loan) dengan plafond sebesar (non cash loan) with a nominal of IDR. 1,740,000,000.- with a period of
Rp. 1.740.000.000,- dengan jangka waktu 90 hari. Tujuan L/C adalah 90 days. Purpose of this fasility for electricity payment of PT PLN, with
sebagai talangan pembayaran listrik PT PLN, dengan jaminan cash collateral deposit/savings.
deposito/giro/tabungan.
Berdasarkan perjanjian kredit Nomor 94 tanggal 30 Oktober 2014, oleh Based on the credit agreement Number 94 dated October 30, 2014, by
notaris Devi Chrisnawati, S.H., Entitas Anak memperoleh fasilitas kredit notary Devi Chrisnawati, S.H., the Subsidiary obtained a term credit
berjangka dengan nominal sebesar Rp. 3.100.000.000,- dengan jangka facility with a nominal value of IDR. 3,100,000,000.- with a period of 12
waktu selama 12 bulan. Perjanjian kredit tersebut telah mengalami months. The credit agreement has been amended several times and
beberapa kali perubahan dan yang terakhir adalah addendum Perjanjian the last is the addendum of the Credit Agreement No.014 / ADD-PK /
Kredit No.014/ADD PK/BKPSBY/X/2018 untuk mengubah jangka waktu BKP-SBY / X / 2018 to change the term of payment of the principal
pembayaran pokok berikut bunga-bunganya selambat-lambatnya pada and interest no later than September 30, 2019.
tanggal 30 September 2019.
Berdasarkan Addendum Perjanjian No 003/ADD-PK/BKP-SBY/X/2019 Based on the Addendum Agreement No. 003/ADD-PK/BKP-
tanggal 18 Oktober 2019 Entitas Anak memperoleh perpanjangan SBY/X/2019 dated October 18, 2019 the Subsidiary obtained an
jangka waktu hingga 30 Oktober 2020 dan terakhir dirubah menjadi extension of the term until October 30, 2020 and was lastly converted
kredit restruktur melalui Addendum Perjanjian Kredit No. /ADD-PK/BKP- into a restructuring credit through the Addendum to the Credit
SBY/IV/2020 tanggal 30 April 2020 oleh Devi Chrisnawati, S.H., notaris Agreement No. /ADD-PK/BKP- SBY/IV/2020 dated April 30, 2020 by
di Surabaya sehingga jatuh tempo fasilitas kredit menjadi 30 Maret 2025. Devi Chrisnawati, SH, notary in Surabaya so that the maturity of the
credit facility becomes March 30, 2025.
- Tidak diperkenankan menyewakan atau mengalihkan agunan kredit. - Not allowed to rent or transfer credit collateral
- Tidak diperkenankan overdraft dan cross clearing. - Not allowed to overdraft and cross clearing
39

PT. Bank Raya Indonesia, Tbk PT. Bank Raya Indonesia, Tbk
Berdasarkan Akta Notaris No. 160 tanggal 28 April 2016 oleh Notaris Based on Notarial Deed No.160 dated April 28, 2016 Notary Sabrina
Sabrina Askandar Tjokroprawiro Entitas Anak mendapat fasilitas kredit Askandar Tjokroprawiro Subsidiarie sreceives overdraft credit facility
pinjaman rekening koran dengan batas maksimum sebesar Rp. (PRK) with a maximum amount of IDR. 350,000,000.- for working
350.000.000,- untuk modal kerja usaha laundry dan dry cleaning dengan capital laundry anddry cleaning with a period of 12 months. Over these
jangka waktu 12 bulan. Atas fasilitas tersebut Entitas wajib membayar facilities the Entity is obliged to pay interest of 14%pa effective.
bunga sebesar 14% pa efektif.
Berdasarkan Surat Penawaran Putusan Kredit No. B.040/KC- Based on Credit Decision Offer Letter No.B.040/KCSBY/OPK/IX/2018
SBY/OPK/IX/2018 tanggal 24 September 2018 Entitas Anak mendapat dated September 24, 2018 the Entity receives an additional overdraft
tambahan fasilitas kredit pinjaman rekening koran (PRK) sebesar Rp credit facility (PRK) amounting to IDR. 650,000,000,- for additional
650.000.000,- untuk tambahan modal kerja usaha dan operasional business working capital and Entity operations. The credit period of 12
Entitas. Jangka waktu kredit 12 bulan terhitung sejak perjanjian kredit months from the time the credit agreement is signed. The loan bore
ditandatangani. Pinjaman tersebut dikenakan tingkat bunga tahunan floating interest at annual rate of 13%.
sebesar 13%.
Berdasarkan Perjanjian restrukturisasi Kredit Modal Kerja Pinjaman Based on the Working Capital Credit Restructuring Agreement Current
Rekening Koran No.18 tanggal 30 Juni 2020 Entitas Anak mendapat Account Loan No.18 dated 30 June 2020, the Subsidiary received an
tambahan jangka waktu kredit hingga 26 September 2020 dengan additional credit period until September 26, 2020 with an interest rate
tingkat bunga 10%. of 10%.
Berdasarkan Akta Notaris No. 84 tanggal 18 Nopember 2016 notaris Based on Notarial Deed No.84 dated November 18, 2016 notary
Sabrina Askandar Tjokroprawiro Entitas Anak mendapat fasilitas kredit Sabrina Askandar Tjokroprawiro Subsidiaries receives working capital
modal kerja Pinjaman Tetap Reguler (PTR) dengan batas maksimum credit facility regular fix loan (PTR) with a maximum amount of IDR.
sebesar Rp. 3.000.000.000,- untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan 3.000,000,000.- for invoice financing the procurement of
jasa akomodasi dan laundry di Rumbai dan Minas dengan jangka waktu accommodation and laundry Rumbai and Minas with a period of 12
kredit 12 bulan. Pinjaman tersebut dikenakan tingkat bunga tahunan months. The loan bore floating interest at annual rate of 14%.
sebesar 14%.
Berdasarkan Surat Penawaran Putusan Kredit No. B.040/KC- Based on Credit Decision Offer Letter No. B.040/KCSBY/OPK/IX/2018
SBY/OPK/IX/2018 tanggal 24 September 2018 Entitas Anak mendapat dated September 24, 2018 the Entity receives an additional working
tambahan fasilitas kredit modal kerja Pinjaman Tetap Reguler (PTR) capital credit regular fixed loans (PTR) amounting to IDR.
sebesar Rp 4.000.000.000,- Jangka waktu kredit 12 bulan terhitung 4,000,000,000.- The credit period of 12 months from the time the
sejak perjanjian kredit ditandatangani. Pinjaman tersebut dikenakan credit agreement is signed. The loan bore floating interest at annual
tingkat bunga tahunan sebesar 13%. rate of 13%.
Berdasarkan Perjanjian Restrukturisasi Kredit Modal Kerja Pinjaman Based on the Working Capital Loan Restructuring Agreement, Fixed
Tetap Angsuran (PTA) No.19 dan No. 20 tanggal 30 Juni 2020, Entitas Installment Loans (PTA) No.19 and No. 20 dated 30 June 2020, the
Anak memperoleh perpanjangan jangka waktu hingga 26 September Subsidiary obtained an extension of the term until September 26, 2020
2020 dengan tingkat bunga 10% with an interest rate of 10%
Kreditur memberikan pembatasan kepada Entitas Anak untuk tidak The creditor gives a covenant to the Subsidiaries not to take the
melakukan tindakan sebagai berikut: following actions:
- Melakukan merger, akuisisi, penjuaan aset Entitas kepada pihak - Carry out mergers, acquisitions, sale of Entity assets to other
lain. parties.
- Melakukan perubahan bentuk Entitas atau merubah susunan - Make changes to the form of the Entity or change the composition
pengurus dan komposisi of the management and composition of capital
- Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap pihak lain atau - Tie yourself as a guarantor of other parties orguarantee the
menjaminkan kekayaan Entitas kepada pihak lain. Entity's assets to other parties.
- Melakukan penyertaan kepada Entitas lain kecuali yang sudah ada - Participate in other companies except those that already exist
saat ini. today.
- Mengajukan permohonan pernyataan pailit kepada pengadilan niaga - Applying for a bankruptcy statement to the commercial court to
untuk menyatakan pailit diri debitur sendiri. declare bankruptcy of the debtor himself.
- Melakukan investasi aktiva tetap di luar core business debitur diatas - Investing in fixed assets outside the core business of the debtor
nilai Rp 2.500.000.000,- secara akumulasi selama 1 tahun. above the value of IDR. 2,500,000,000/- accumulated for 1 year.
PT. Allo Bank Indonesia, Tbk PT. Allo Bank Indonesia, Tbk
Pada tanggal 24 Mei 2018 Entitas Anak memperoleh fasilitas Pinjaman On May 24, 2018 The Subsidiary obtained a Current Account (PRK)
Rekening Koran (PRK) dengan batas maksimum sebesar Rp facility with a maximum limit of IDR 5,000,000,000.- The purpose of
5.000.000.000,-. Tujuan penggunaan fasilitas PMKA adalah digunakan using the PMKA facility is to be used for working capital for business
untuk modal kerja business catering service dan integrated hospitality. catering services and integrated hospitality. The term of the CRP loan
Jangka waktu pinjaman PRK adalah 12 bulan dengan tingkat bunga is 12 months with an interest rate of 12.5% per year.
sebesar 12,5% per tahun.
Dan telah diperpanjang beberapa kali yang terakhir jatuh tempo pada And has been extended several times, most recently will be due on
tanggal 24 Mei 2020. May 24, 2020.
Entitas Anak telah memberikan jaminan berupa tiga bidang tanah Hak The Subsidiary has provided guarantees in the form of three
Milik No 96, 97, dan 100 dengan luas total 15.860 m2 yang terletak di Ownership No 96, 97 and 100 land parcels witha total area of 15,860
desa Suwayuwo Kota Pasuruan atas nama Sinta Ladya Santoso. m2 located in Suwayuwo village, Pasuruan City on behalf of Sinta
Ladya Santoso.
40

PT. Allo Bank Indonesia, Tbk (lanjutan) PT. Allo Bank Indonesia, Tbk (continued)
Kreditur memberikan pembatasan kepada Entitas Anak untuk tidak The creditor gives a covenant to the Subsidiaries not to take the
melakukan tindakan sebagai berikut: following actions:
- Mengadakan penjualan atau pemindahan atau pemindahtanganan - Hold sales or transfer or transfer or release rights to debtor
atau melepas hak atas harta kekayaan debitur dan / atau pemberi property and / or guarantee
jaminan.
- Mengikat diri sebagai penanggung / penjamin terhadap pihak lain - Binding themselves as guarantor / guarantor of other parties and /
dan / atau menjaminkan dan / atau mengalihkan kekayaan kepada or pledging and / or transferring wealth to other parties, or these
pihak lain, atau kewajiban-kewajiban tersebut timbul atas dasar obligations arise on the basis of a judge's decision that has a fixed
keputusan hakim yang telah mempunyai kekuatan hukum yang and definite legal force.
tetap dan pasti.
- Memperoleh pinjaman dalam bentuk apapun dari pihak lain baik - Obtain loans in any form from other parties both for working
untuk modal kerja maupun investasi. capital and investment.
- Melakukan merger, akuisisi atau menjual sebagian Entitas atau - Carry out mergers, acquisitions or sell part of the Entity or its
kekayaannya. assets.
- Membayar Deviden atau membayar kembali kepada para - Pay dividends or pay back to the shareholders of the loans that
pemegang saham pinjaman-pinjaman yang sekarang telah dan di have now and in the future will be given by the shareholders to
kemudian hari akan diberikan oleh pemegang saham kepada the debtor and / or the guarantee or other receivables in the form
debitur dan / pemberi jaminan atau piutang-piutang lainnya berupa of whatever is now and will be owned / owned by the shareholders
apapun juga yang sekarang telah dan dikemudian hari akan of debtors and / or guarantors, either principal amount, interest,
dipunyai / dimiliki oleh para pemegang saham terhadap debitur dan / penalties or other amounts of money.
atau pemberi jaminan, baik jumlah pokok, bunga, denda atau lain-
lain jumlah uang.
- Menjaminkan, menjual, atau dengan cara lain melepaskan barang - Guarantee, sell, or in other ways release the collateral to another
jaminan kepada pihak lain. party.
- Mengadakan perubahan pada anggaran dasar debitur dan / atau - Make changes to the debtor's articles of associationand / or the
pemberi jaminan termasuk akan tetapi tidak terbatas pada maksud guarantee provider including but notlimited to the purpose and
dan tujuan Entitas Debitur dan / atau pemberi jaminan, perubahan objectives of the DebtorEntity and / or the guarantee provider,
struktur permodalan atau modal dasar debitur dan / atau pemberi changes in the capital structure or the authorized capital of the
jaminan, kecuali untuk menambah, agio dan / atau laba yang debtor and / or the guarantee provider, except to add, agio and /
ditahan (retained earnings). or profit retained earnings.
- Mengadakan perubahan susunan pengurus debitur dan / atau - Hold changes to the composition of the debtor management and /
pemberi jaminan, baik susunan anggota Direksi maupun Dewan or the guarantee provider, both the composition of the members of
Komisaris debitur dan / atau pemberi jaminan. the Board of Directors and the Board of Commissioners of the
debtor and / or the guarantee provider.
- Mengajukan permohonan untuk dinyatakan pailit atau penundaan - Submit an application to be declared bankrupt or delay payment
pembayaran atas utang-utang (surseance van betaling). of debts (surseance van betaling).
- Membubarkan atau melikuidasi debitur dan / atau pemberi jaminan. - Dissolve or liquidate debtors and / or guarantors.
- Melakukan investasi pada Entitas-Entitas lain atau pada bidang - Invest in other companies or in other business fieldsthat will result
in a negative impact on the management of the debtor's business
usaha lainnya yang akan mengakibatkan membawa dampak negatif
and / or the guarantee provider.
terhadap pengelolaan usaha debitur dan / atau pemberi jaminan.
- Mengalihkan pinjaman dan / atau fasilitas pinjamankepada pihak - Transfer loans and / or loan facilities to any party.
manapun juga.
- Mengalihkan usaha debitur dan / atau pemberi jaminan kepada - Transferring the debtor's business and / or the guarantee provider
pihak lain dengan cara apapun juga. to other parties in any way.
- Menyewakan atau memberi ijin kepada pihak ketiga untuk - Renting or giving licenses to third parties to occupy buildings
menempati bangunan yang dijaminkan kepada bank, termasuk aset pledged as collateral to banks, including assets which in the future
yang dikemudian hari akan diperoleh debitur dan / atau pemberi will be obtained by debtors and / or guarantee guarantees
jaminan yang dijaminkan kepada bank berdasarkan perjanjian, guaranteed by banks based on agreements, guarantee
dokumen jaminan, dan pemberian jaminan. documents, and guarantees.
Pada tanggal 2 April 2019 PT Allo Bank Indonesia Tbk menyetujui On April 2, 2019 PT Allo Bank Indonesia Tbk approved the revocation
pencabutan klausul pembayaran deviden dan mengadakan perubahan of the dividend payment clause and made amendments to the articles
pada anggaran dasar dan susunan pengurus baik susunan Direksi of association and composition of the Board of Directors and the
maupun Dewan Komisaris. Board of Commissioners.
Kelompok Usaha dapat memenuhi semua persyaratan penting maupun The Business Group can fulfill all important requirements and not
tidak melakukan pelanggaran persyaratan-persyaratan penting yang violate the requirements of the important conditions contained in the
terdapat pada pinjaman Kelompok Usaha untuk periode 31 Desember Group loans for the period December 31, 2021 and 2020.
2021 dan 2020.
41

PT. Bank Nationalnobu, Tbk PT. Bank Nationalnobu, Tbk
Pada tanggal 24 November 2017, Entitas Anak memperoleh fasilitas On November 24, 2017, The Subsidiary obtained a Current Account
pinjaman rekening koran (PRK) dari PT Bank Nationalnobu, Tbk dengan (PRK) facility with a maximum limit of IDR. 15,000,000,000.- With an
batas maksimum Rp. 15.000.000.000,- dengan tingkat bunga sebesar interest rate of 10.75% - 11.50% at 2019 and 2018, and will be due
10,75% hingga 11,50% jatuh tempo pada tanggal 24 November 2020. November 24, 2020.
Berdasarkan Addendum Perjanjian Kredit Based on the Addendum to the Credit Agreement
No.02/AdPK/NB/SBD/6/2020/RK tanggal 29 Juni 2020 Fasilitas PRK No.02/AdPK/NB/SBD/6/2020/RK dated June 29, 2020, the PRK facility
tersebut memperoleh fasilitas bunga sebesar 11%. has an interest rate of 11%.
17. UTANG USAHA 17. ACCOUNT PAYABLE
Utang usaha per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai berikut: Account payable as of December 31, 2021 and 2020 were as follows:

Pihak ketiga 3.204.306.822 3.330.307.022 Third Parties

Jumlah 3.204.306.822 3.330.307.022 Total
Analisa umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging of account payable are as follows:
Belum jatuh tempo - 1.471.906.056 Not yet due

31-60 hari - 420.902.983 31-60 days
61-90 hari - 85.022.356 61-90 days
>90 hari 3.204.306.822 1.352.475.627 >90 days
Jumlah 3.204.306.822 3.330.307.022 Total
18. UTANG LAIN-LAIN 18. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai berikut: Other payable as of December 31, 2021 and 2020 were as follows:

Pihak berelasi 17.982.490.955 17.449.295.254 Related Parties

Pihak ketiga 7.571.308.226 4.573.770.209 Third Parties
Jumlah 25.553.799.181 22.023.065.463 Total
Berdasarkan umur utang lain-lain : By aging of other payable :

>360 hari 25.553.799.181 22.023.065.463 >360 hari
Jumlah 25.553.799.181 22.023.065.463 Total
19. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 19. UNNEARNED REVENUE

Pendapatan diterima dimuka per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Sales advance as of December 31, 2021 and 2020 were as follows:
sebagai berikut:

Agen perjalanan 262.885.195 310.485.195 Travel agent

Jumlah 262.885.195 310.485.195 Total
42
20. PERPAJAKAN 20. TAXATION

Utang pajak per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai berikut: Tax payable - third parties as of December 31, 2021 and 2020 were as
follows:
a. Utang Pajak a. Tax Payable
Entitas : The Entity :

Pajak Pembangunan 1 20.780.582.410 17.386.286.091 Local Government taxes 1
PPh Pasal 4(2) 2.415.418.293 2.465.418.293 Income Tax Article 4(2)
Pajak Pertambahan Nilai 2.838.607.111 2.872.817.582 Value Added Tax
PPh Pasal 21 22.601.571 22.601.571 Income Tax Article 21
PPh Pasal 23 1.879.963 1.879.963 Income Tax Article 23
Entitas anak : Subsidiaries :

Pajak Pembangunan 1 616.648.422 715.186.096 Local Government taxes 1
Sub total 616.648.422 715.186.096 Sub total
Jumlah 26.675.737.770 23.464.189.596 Total
b. Beban Pajak Penghasilan : b. Tax expense:

Penghasilan / (beban) pajak Entitas dan Entitas anak terdiri dari: Entity's and subsidiaries tax income / (expenses) consist of :
Pajak kini 173.124.476 158.902.312 Current tax

Pajak tangguhan (9.462.972.608) (18.536.293.684) Deffered tax
Jumlah (9.289.848.132) (18.377.391.372) Total
Entitas : Entity :
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan (9.329.127.866) (17.566.844.144) Deffered tax
Sub total (9.329.127.866) (17.566.844.144) Sub total
Entitas anak : Subsidiaries :
Pajak kini 173.124.476 158.902.312 Current tax
Pajak tangguhan (133.844.742) (969.449.540) Deffered tax
Sub total 39.279.734 (810.547.228) Sub total
Jumlah (9.289.848.132) (18.377.391.372) Total
Pajak Kini Current Tax

Rekonsiliasi antara laba / (rugi) sebelum manfaat / (beban) pajak Reconciliation between profit / (loss) before tax benefit / (expense) as
menurut laporan laba rugi dengan taksiran penghasilan kena pajak (rugi shown in statements of income and estimated taxable income (fiscal
fiskal) untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 dan loss) for the years ended December 31, 2021 and 2020 are as follows:
2020 :
Laba sebelum beban pajak Profit before tax expense per
menurut laporan laba rugi consolidated statement of
komprehensif konsolidasian (46.139.463.136) (81.225.298.713) comprehensive income
Dikurangi : Deduct :
Laba entitas anak sebelum Profit before tax expense of
beban pajak dan lainnya-neto (3.533.013.132) (9.351.398.609) the subsidiaries and others-net
Laba Entitas sebelum Profit before tax
beban pajak (42.606.450.004) (71.873.900.104) expense of the Entity
Perbedaan temporer : Temporery Differences:
Imbalan pasca kerja 705.694.388 1.550.935.133 Post-employment benefits
Penyusutan (22.254.664.514) (18.908.505.302) Depreciation
Perbedaan tetap : Permanent differences:
Sumbangan dan jamuan 205.530.233 2.929.000 Donation and representation
Pendapatan bunga jasa giro (4.206.893) (15.170.476) Interest income on deposits
Pendapatan lain-lain - - Other Income
Rugi kena pajak Entitas (63.954.096.790) (89.243.711.749) Taxable loss of the Entity
Kompensasi rugi fiskal tahun lalu (122.973.802.053) (33.542.728.771) Carry forward tax loss compensation
Akumulasi rugi fiskal (186.927.898.843) (122.786.440.520) Accumulated tax loss
Pajak kini Entitas - - Current tax of the Entity
43
20. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 20. TAXATION (CONTINUED)

b. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) : b. Tax expense (continued) :
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Entitas Under the taxation laws of Indonesia, the Entity should submit its
menyampaikan surat pemberitahuan sendiri atas jumlah pajak yang tax returns on the basis of self-assessment. The Directorate
terutang. Direktorat Jenderal Pajak dapat menetapkan dan General of Taxes may assess and amend the tax payable within 5
mengubah kewajiban pajak dalam batas waktu lima tahun sejak years after the date when the tax becomes payable.
tanggal terutangnya pajak.
Rugi kena pajak hasil rekonsiliasi tahun 2021 dan 2020 menjadi Taxable losses resulting from reconciliation in 2021 and 2020
dasar dalam pengisian SPT tahunan PPh Badan yang disampaikan form the basis for filling out annual corporate income tax returns
kepada otoritas perpajakan. submitted to the taxation authority.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh dari perbedaan Deferred tax calculated based on temporary differences between
temporer antara jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut laporan financial statement carrying liabilitas menurut laporan keuangan
keuangan dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas. dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas. Amount of assets
Perhitungan aset pajak tangguhan adalah sebagai berikut: and liabilities with tax base assets and liabilities. Calculations of
deferred tax asset are as follows:
Dikreditkan Dikreditkan
(Dibebankan) ke (Dibebankan) ke
laporan laba rugi / laporan laba rugi /
Credited (Charged) Credited (Charged)
31 Desember 2019 / to income 31 Desember 2020 / to income 31 Desember 2021 /
December 31, 2019 for the year December 31, 2020 for the year December 31, 2021
Aset (Liabilitas) Deferred Tax

Pajak Tangguhan Assets (Liabilities)
Entitas The Entity
Penyusutan (32.897.951.848) (4.159.871.167) (37.057.823.015) (4.896.026.193) (41.953.849.208) Depreciation of
aset tetap fixed assets
Cadangan Allowance for impairment of
piutang tak tertagih 692.499.077 - 692.499.077 - 692.499.077 receivable
Imbalan kerja 1.437.849.485 390.932.429 1.828.781.914 810.800.861 2.639.582.775 Employee benefits
Beban bunga 67.329.278 - 67.329.278 - 67.329.278 Interest
Rugi fiskal 11.109.093.722 21.385.509.582 32.494.603.304 14.069.901.294 46.564.504.598 Fiscal loss
(19.591.180.286) 17.616.570.844 (1.974.609.442) 9.984.675.962 8.010.066.520
Keuntungan aktuarial Actuarial profits
dari program pensiun of program retirement
manfaat pasti 761.572.484 - 761.572.484 - 761.572.484 benefits for sure
Sub Total (18.829.607.802) 17.616.570.844 (1.213.036.958) 9.984.675.962 8.771.639.004 Sub Total
Entitas Anak (1.302.426.319) 1.109.823.567 (192.602.752) 133.844.742 (58.758.010) Subsidiaries
Total (20.132.034.121) 18.726.394.411 (1.405.639.710) 10.118.520.704 8.712.880.994 Total
b. Hasil pemeriksaan pajak : b. Tax Assessments :

Pada tanggal 12 Februari 2020, Perusahaan menerima Surat On February 12, 2020, the Company received Zero Tax
Ketetapan Pajak Nihil Nomor 00002/506/16/054/20 dari Kantor Assessments Letter of income tax number 00002/506/16/054/20
Pelayanan Pajak Perusahaan Masuk Bursa atas pajak from the Tax Office of go public corporate in 2016 which stated
penghasilan badan tahun 2016 yang menyatakan Perusahaan the Company experienced tax loss of amounted IDR.
mengalami rugi fiskal sebesar Rp. 3.490.245.393,- 3,490,245,393,-
Ketetapan Pajak Nihil Nomor 00034/540/16/054/20 dari Kantor Assessments Letter of income tax 4 article 2 number
Pelayanan Pajak Perusahaan Masuk Bursa atas pajak 00034/540/16/054/20 from the Tax Office of go public corporate in
penghasilan final pasal 4 ayat 2 masa pajak Januari - January - November 2016
November 2016.
Pada tanggal 12 Februari 2020, Perusahaan menerima Surat On February 12, 2020, the Company received Tax Assessments
Ketetapan Pajak Kurang Bayar Nomor 00013/240/16/054/20 Underpayment Letter of income tax 4 article 2 number
dari Kantor Pelayanan Pajak Perusahaan Masuk Bursa atas 00013/240/16/054/20 from the Tax Office of go public corporate in
pajak penghasilan final pasal 4 ayat 2 masa pajak Desember December 2016 which stated the Company underpayment
2016 yang menyatakan Perusahaan kurang bayar sebesar amounted IDR 2,465,418,293,-
Rp.2.465.418.293,-
Ketetapan Pajak Nihil Nomor 00033/507/16/054/20 dari Kantor Assessments Letter of value added tax number
Pelayanan Pajak Perusahaan Masuk Bursa atas Pajak 00033/507/16/054/20 from the Tax Office of go public corporate in
Pertambahan Nilai Barang dan Jasa masa pajak Januari - January - November 2016.
November 2016.
44
20. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 20. TAXATION (CONTINUED)

Pada tanggal 12 Februari 2020, Perusahaan menerima Surat On February 12, 2020, the Company received Tax Assessments
Ketetapan Pajak Kurang Bayar Nomor 00046/207/16/054/20 Underpayment Letter of value added tax number
dari Kantor Pelayanan Pajak Perusahaan Masuk Bursa atas 00046/207/16/054/20 from the Tax Office of go public corporate in
Pajak Pertambahan Nilai Barang dan Jasa masa pajak December 2016 which stated the Company underpayment
Desember 2016 yang menyatakan Perusahaan kurang bayar amounted IDR 2,465,418,293,-
sebesar Rp. 2.465.418.293,-
Pada tanggal 12 Februari 2020, Perusahaan menerima Surat On February 12, 2020, the Company received Tax Collection
Tagihan Pajak Nomor 00021/107/16/054/20 dari Kantor Letter Number 00021/107/16/054/20 from the "Tax Service Office"
Pelayanan Pajak Perusahaan Masuk Bursa atas denda pasal of the Listed Company for the fine of Article 14 (4) KUP Value
14 (4) KUP Pajak Pertambahan Nilai Barang dan Jasa masa Added Tax for Goods and Services for the December 2016 tax
pajak Desember 2016 sebesar Rp.333.164.635,- period of Rp.333,164,635, -
21. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 21. ACCRUED EXPENSES

Biaya yang masih harus dibayar per 31 Desember 2021 dan 2020 Accrued expenses as of December 31, 2021 and 2020 were as
adalah sebagai berikut: follows:
Upah 5.751.769.967 5.499.084.240 Sallary

Bunga: Interest:
Pinjaman Bank 49.963.563.610 26.636.058.698 Bank loan
Pinjaman Pihak III 23.666.330.256 12.140.830.256 Third party loan
Asuransi 500.000.000 500.000.000 Insurance
Air, listrik dan telepon 150.470.221 106.492.468 Waters, Electrics and Telephone
Gas 78.427.745 78.706.478 Gas
Lain-lain 197.176.037 45.678.300 Others
Jumlah 80.307.737.836 45.006.850.440 Total
22. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG 22. LONG-TERM OTHERS PAYABLE

Utang lain-lain jangka panjang per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Other payable account as of December 31, 2021 and 2020 were as
Pihak ketiga : Third parties :
PT Sentratama Kencana 36.650.848.280 36.650.848.280 PT Sentratama Kencana
Effendy 1.955.131.282 - Effendy
Muhammad Ali 2.000.000.000 2.000.000.000 Muhammad Ali
PT Singa Barong Kencana 6.300.000.000 6.300.000.000 PT Singa Barong Kencana
Pihak berelasi : Related parties :
Djaja Santoso 17.834.366.189 24.956.542.032 Djaja Santoso
Koperasi Jasa Bintang Timur Kapital 1.950.000.000 - Koperasi Jasa Bintang Timur Kapital
Jumlah 66.690.345.751 69.907.390.312 Total
Pada bulan Oktober 2015 Entitas memperoleh pinjaman dari PT In October 2015 the Entity obtained a loan from PT Rotemar Asri (RA)
Rotemar Asri (RA) sejumlah Rp. 14.700.000.000,- Atas pinjaman dana amounted to IDR. 14,700,000,000.- Relating to the loan fund, PT RA
tersebut PT RA mendapat opsi untuk membeli unit strata – perkantoran, has the option to purchase units of strata - the office at the moment
pada saat siap diserahterimakan, yaitu sebelum akhir tahun 2018 ready to be handed over before the end of 2018 at a certain price
dengan harga tertentu di bawah harga pasar unit strata pada saat serah below the market price strata unit at the time of handover. The Entity
terima. Entitas berkewajiban mengembalikan pinjaman tanpa dikenakan is obliged to return the loan without interest if PT RA does not use the
bunga apabila PT RA tidak menggunakan opsi tersebut. option.
Pada tanggal 31 Desember 2021 PT RA belum menentukan opsi yang On December 31, 2021 PT RA has not yet determined the option to be
akan diambil apabila hingga pada akhir tahun 2018 Entitas belum taken if by the end of 2018 the Entity has not completed the
menyelesaikan pembangunan proyek mixed used development . construction of the mixed used development project.
Utang kepada PT Singa Barong Kencana (SBK) merupakan utang The loan to PT Singa Barong Kencana (SBK) is a loan related to
terkait dengan keikutsertaan atas kerjasama dengan SBK dalam participation in cooperation with SBK in funding a certain amount of
pendanaan sejumlah tertentu dari pengembangan proyek Entitas the Entity's project development as well as the Entity's investment.
maupun investasi Entitas. Penyelesaian atas utang tersebut bergantung The settlement of the loan depends on mutual agreement, type of
pada kesepakatan bersama, jenis kerjasama dan nilai wajar atas cooperation and fair value of the transactions in such cooperation or
transaksi-transaksi dalam kerjasama atau pinjaman tersebut. Atas loan. loans received by the Entity are used to fund the development of
pinjaman yang diterima Entitas digunakan untuk mendanai SBK's land and property in the area around the hotel, as part of
pengembangan tanah dan properti milik SBK yang berada di areal residential and modern business complexes. The Entity is not subject
sekitar hotel, sebagai bagian kompleks hunian dan bisnis modern. to interest by SBK in connection with this loan transaction.
Entitas tidak dikenakan bunga oleh SBK terkait dengan transaksi
pinjaman ini.
45
22. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG (LANJUTAN) 22. LONG-TERM OTHERS PAYABLE (CONTINUED)
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Entitas dan SBK tanggal 16 Based on the cooperation agreement between the Entity and SBK
Maret 2017 dengan ruang lingkup kerjasama sebagai berikut: dated March 16, 2017 with the following scope of cooperation:
- SBK dan Entitas sepakat untuk bekerjasama dalam - SBK and the Entity agreed to cooperate in developing SBK's
mengembangkan aset milik SBK sebagai satu bagian kompleks
hunian dan bisnis modern. assets as a part of residential and modern business complexes.
- SBK dapat meminjamkan sejumlah tertentu yang tidak dibatasi - SBK can lend a certain amount which is not limited to the Entity.
jumlahnya kepada Entitas.
- Pinjaman yang diperoleh dari SBK dapat dibayar kembali atau - Loans obtained from SBK can be repaid or borrowed back in
dipinjam kembali sesuai dengan kondisi SBK dan Entitas. accordance with SBK conditions and the Entity.
- Atas pinjaman yang diperoleh dari SBK, Entitas wajib melakukan - For loans obtained from SBK, the Entity is required to cooperate
kerjasama dengan SBK untuk mengembangkan lokasi aset yang with SBK to develop the location of assets owned by SBK.
dimiliki oleh SBK.
- Master plan dari pengembangan aset yang ada harus disusun oleh - The master plan for developing existing assets must be prepared
pihak ketiga yang kompeten dan memperoleh persetujuan SBK dan by competent third parties and obtain SBK and Entity approval.
Entitas.
- Sebagai kompensasi atas pinjaman tersebut, nantinya akan - As compensation for the loan, it will be calculated as part of a
diperhitungkan sebagai bagian dari kerjasama pengembangan mutually beneficial cooperation in property development.
properti yang saling menguntungkan.
- Entitas dan SBK secara bersama-sama akan menunjuk pihak ketiga - The Entity and SBK will jointly appoint competent and credible
yang kompeten dan kredibel untuk menghitung pola investasi, bagi third parties to calculate investment patterns, profit sharing and
hasil dan kompensasi yang wajar dan sesuai dengan praktek bisnis fair compensation in accordance with sound and fair business
yang sehat dan adil bagi Entitas dan SBK. practices for the Entity and SBK.
- Pelaksanaan proyek kerjasama akan ditentukan kemudian oleh - The joint project implementation will be determined later by
Perusahaan dan SBK dengan mempertimbangkan kondisi yang Perushaaan and SBK by considering the right conditions, both
tepat, baik dari sisi pasar, kondisi keuangan, perijinan dan hal-hal from the market side, financial conditions, permits and other
lain yang relevan. relevant matters.
Jangka waktu pelaksanaan perjanjian kerjasama antara Entitas dan SBK The period of implementation of the cooperation agreement between
berlaku hingga Entitas telah menyelesaikan seluruh kewajiban dan the Entity and SBK applies until the Entity has completed all
proyek kerjasama yang dikembangkan Perseroan dan SBK telah obligations and cooperation projects developed by the Entity and SBK
berjalan atau dapat dilanjutkan dengan perjanjian lain yang relevan has been running or can be continued with other relevant agreements
berdasarkan kesepakatan tertulis yang ditandatangani oleh Perseroan based on a written agreement signed by the Entity and SBK.
dan SBK.
Perseroan dapat mengkompensasikan pinjaman yang diperoleh dari The Entity can compensate loans obtained from SBK by taking into
SBK dengan memperhitungkan kontribus Perseroan atas proyek account the Entity's contribution to the project. The pattern of
tersebut. Pola penghitungan kompensasi dan bagi hasil akan diatur calculating compensation and profit sharing will be arranged in an
dalam perjanjian tambahan pada saat proyek siap dioperasionalkan. additional agreement when the project is ready to be operational.
23. UTANG BANK JANGKA PANJANG 23. BANK LOAN LONG-TERM

Utang bank jangka panjang per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Bank loan long-term loans as of December 31, 2021 and 2020 were
sebagai berikut: as follows:
PT Bank Victoria International Tbk. 168.289.071.933 168.289.071.933 PT Bank Victoria International Tbk.
PT Bank Bukopin Tbk. 34.374.991.046 34.374.991.046 PT Bank Bukopin Tbk.
PT Bank Panin Tbk. - 6.810.617.572 PT Bank Panin Tbk.
PT Allo Bank Indonesia Tbk. 59.321.019.283 54.843.792.844 PT Allo Bank Indonesia Tbk.
PT Bank Raya Indonesia, Tbk. 815.052.802 829.256.192 PT Bank Raya Indonesia, Tbk.
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Nusa Tenggara Timur 2.483.977.312 2.483.977.312 Nusa Tenggara Timur
PT Nationalnobu Tbk 9.262.816.289 9.262.816.289 PT Nationalnobu Tbk
Bagian utang bank jangka panjang Portion of long-term bank loans -
jatuh tempo dalam satu tahun (35.115.298.031) (35.729.737.582) current maturity
Jumlah utang bank
jangka panjang 239.431.630.634 241.164.785.606 Total long-term bank loan
PT. BPD Nusa Tenggara Timur PT. BPD Nusa Tenggara Timur
Berdasarkan Perjanjian Kredit tanggal 6 November 2018, Entitas Anak Based on the Credit Agreement dated November 6, 2018, the
telah memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja sebesar Rp. Subsidiary has obtained a Working Capital Credit Facility of IDR.
2.500.000.000,- untuk jangka waktu 24 bulan sejak tanggal 6 November 2,500,000,000.- for a period of 24 months from November 6, 2018 to
2018 sampai 6 November 2020 dengan tingkat bunga 13% pa. Atas November 6, 2020 with an interest rate of 13% pa. For this loan, the
pinjaman tersebut, Entitas memberikan jaminan berupa tanah dengan Entity provided collateral in the form of land with SHM Number 242
SHM Nomor 242 terletak di Desa Gending, Kebomas, Gresik atas nama located in Desa Gending, Kebomas, Gresik under the name of Djaja
Djaja Santoso. Santoso.
46
23. UTANG BANK JANGKA PANJANG (LANJUTAN) 23. BANK LOAN LONG-TERM (CONTINUED)
PT. Bank Victoria Internasional, Tbk PT. Bank Victoria Internasional, Tbk
Berdasarkan Surat Persetujuan Kredit PT Bank Victoria International, Based on Credit Approval Letter of PT Bank Victoria International Tbk
Tbk No.687/SPK/CBG/XII/2017 Entitas memperoleh fasilitas kredit No.687 / SPK / CBG / XII / 2017 The Entity obtained long term
investasi jangka panjang dengan total pinjaman sebesar Rp. investment credit facility with total loan amounting to IDR
130.000.000.000,- untuk jangka waktu 96 bulan terhitung sejak tanggal 130,000,000,000.- for a period of 96 months starting from January 18,
18 Januari 2018 sampai dengan tanggal 18 Januari 2026. Atas fasilitas 2018 to dated January 18, 2026. The Entity bears interest at the rate
tersebut Entitas dikenakan bunga sebesar 11% pa. of 11% pa.
Atas pinjaman dari PT Bank Victoria International, Tbk. Entitas telah The loan from PT Bank Victoria International, Tbk.,guaranteed by the
memberikan jaminan berupa: Entity are:
Indonesia Tbk., terletak di Jl. Yos Sudarso No. 11 Kota Surabaya Tbk., located on Jl.Yos Sudarso No.11 Surabaya appropriate
sesuai Surat Ukur No.469/1985 tanggal 18 Juni 1985 dengan luas measurement certificate number 469/1985 dated 18 June 1985
tanah 2.410 m2 berikut bangunan yang berdiri di atasnya. with a land area of 2,410m2 and building standing on it.
Indonesia Tbk., terletak di Jl. Yos Sudarso No.11 Kota Surabaya, Tbk., located on Jl.Yos Sudarso No.11 Surabaya appropriate
2007 dengan luas tanah 1.625 m2 berikut bangunan yang berdiri di 20 June 2007 with a land area of 1,625 m2 and building standing
atasnya. on it.
Indonesia Tbk., terletak di Jl. Yos Sudarso No.11 Kota Surabaya, Tbk., located on Jl.Yos Sudarso No.11 Surabaya appropriate
2007 dengan luas tanah 1.940 m2 berikut bangunan yang berdiri di 20 June 2007 with a land area of 1,940m2 and building standing
atasnya. on it.
- Menggunaan fasilitas kredit diluar yang telah disetujui - Use of non-approved credit facilities.
- Melakukan merger, akuisisi dan penjualan/ pemindahan harta. - Merger, acquisition and sale / transfer of property.
- Melakukan RUPS yang agendanya merubah Anggaran Dasar, - Carry out a GMS whose agenda changes the Articles of
khususnya permodalan, perubahan pemegang saham dan Association, in particular capital, changes in shareholders and
pengurus. management.
- Bertidak sebagai corporate guarantor. - Acting as a corporate guarantor.
- Melakukan pelunasan pinjaman afiliasi. - Repay affiliate loans.
- Memperoleh kredit dari pihak lain. - Obtain credit from other parties
- Melakukan perluasan atau penyempitan usaha. - Doing business expansion or narrowing.
- Melakukan investasi lain yang tidak berhubungan dengan saat ini - Make other investments that are not related to the present.
- Mengajukan permohonan pailit. - Filed for bankruptcy application
- Mengalihkan hak/kewajiban berdasarkan perjanjian kredit kepada - Transfer rights / obligations based on credit agreements to other
pihak lain. parties.
- Memberikan pinjaman kepada pihak lain diluar transaksi usaha - Providing loans to other parties outside of business transactions
PT. Bank Panin, Tbk PT. Bank Panin, Tbk

Berdasarkan Surat Persetujuan Kredit PT Bank Panin,Tbk Based on Approval Letter for Credit PT Bank Panin, Tbk.
No.1229/SUR/CBG/18 Entitas memperoleh fasilitas kredit rekening No.1229/SUR/CBG/18 the Entity obtained credit facility to amounting
koran sebesar Rp. 7.500.000.000,- untuk jangka waktu 120 bulan to IDR. 7,500,000,000.- for a period of 120 months from the date of
terhitung sejak tanggal 28 Pebruari 2018 sampai dengan tanggal 29 February 28, 2018 until February 29, 2028. For this facility the Entity
Pebruari 2028 Atas fasilitas tersebut Entitas dikenakan bunga sebesar bears interest at 10.5% pa.
10,5% pa.
Atas pinjaman dari PT Bank Panin, Tbk. Entitas telah memberikan The loan from PT Bank Panin, Tbk., guaranteed by the Entity are land
jaminan berupa tanah berdasarkan SHGB No.475 atas nama PT Mas based on SHGB 475, on behalf of PT Mas Murni Indonesia Tbk.,
Murni Indonesia Tbk., terletak di Jl. Embong Malang Kota Surabaya located on Jl. Embong Malang Surabaya with a land area of 2,087 m2.
berikut tanah seluas 2.087 m2.
- meminjam dari atau meminjamkan uang kepada pihak ketiga selain - borrow from or lend money to third parties other than daily
usaha sehari-hari business
- bertindak sebagai penjamin borg. - acting as guarantor of Borg.
- menyewakan/menjual/mengoperkan jaminan. - rent / sell / pass guarantee
- melakukan perubahan anggaran dasar, susunan pengurus dan - amend the articles of association, composition of management
pemegang saham. and shareholders
PT. Bank Raya Indonesia, Tbk PT. Bank Raya Indonesia, Tbk
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit tanggal 06 Februari 2014 PT Based on the Letter of Credit Agreement dated February 06, 2014 PT
Sahadja Niaga telah memperoleh Fasilitas Pinjaman dengan plafon Sahadja Niaga has obtained Loan Facility with a plafond of IDR.
sebesar Rp. 5.000.000.000,- yang akan jatuh tempo 06 Februari 2019 5,000,000,000.- which will be due February 06, 2019 with a guarantee
dengan jaminan tanah dan bangunan tertentu. Berdasarkan Surat of certain land and buildings. Based on the Offer Letter of Credit
Penawaran Putusan Kredit Nomor b.001/KC-SBY/OPK/IV/2015. PT Decision No. b.001 /KC-SBY/OPK/IV/2015. PT Sahadja Niaga got
Sahadja Niaga mendapat fasilitas kredit Pinjaman Tetap Angsuran fixed installment Loan credit facility with plafond IDR. 1,500,000,000.-
dengan plafon sebesar Rp. 1.500.000.000,- untuk pengadaan towel dan for the procurement of towel and linen with a term of 18 months,
linen dengan jangka waktu 18 bulan terhitung sejak 6 Mei 2015. starting from May 6, 2015.
47
PT. Bank Raya Indonesia, Tbk (lanjutan) PT. Bank Raya Indonesia, Tbk (continued)
Atas fasilitas tersebut Entitas wajib membayar bunga sebesar 15% pa Upon these facilities the Entity is obliged to pay interest of 15% pa
efektif. Berdasarkan Surat Penawaran Putusan Kredit No. B.040/KC- effective. Based on Credit Decision Offer Letter No.
SBY/OPK/IX/2018 tanggal 24 September 2018 Entitas mendapat B.040/KCSBY/OPK/IX/2018 dated September 24, 2018 the Entity
tambahan fasilitas kredit investasi Pinjaman Tetap Angsuran (PTA) received an additional investment loan facility for fixed installment
sebesar Rp. 1.200.000.000,- untuk pembiayaan renovasi gedung dan (PTA) amounting to IDR. 1,200,000,000.- to finance building
pembelian mesin. Jangka waktu kredit 60 bulan terhitung sejak renovation and purchase of machinery.he credit period of 60 months
perjanjian kredit ditandatangani. from the time the credit agreement is signed.
Pinjaman tersebut dikenakan tingkat bunga tahunan sebesar 13% The loan bore floating interest at annual rate of 13% The creditor gives
Kreditur memberikan pembatasan kepada Entitas Anak untuk tidak a covenant to the Subsidiaries not to take the following actions:
melakukan tindakan sebagai berikut:
- Melakukan merger, akuisisi, penjuaan aset Entitas kepada pihak - Carry out mergers, acquisitions, sale of Entity assets to other
lain. parties.
- Melakukan perubahan bentuk Entitas atau merubah susunan - Make changes to the form of the Entity or change the composition
pengurus dan komposisi permodalan. of the management and composition of capital
- Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap pihak lain atau - Tie yourself as a guarantor of other parties or guarantee the
menjaminkan kekayaan Entitas kepada pihak lain. Entity's assets to other parties.
- Melakukan penyertaan kepada Entitas lain kecuali yang sudah ada - Participate in other companies except those that already exist
saat ini. today.
- Mengajukan permohonan pernyataan pailit kepada pengadilan niaga - Applying for a bankruptcy statement to the commercial court to
untuk menyatakan pailit diri debitur sendiri. declare bankruptcy of the debtor himself.
- Melakukan investasi aktiva tetap di luar core business debitur - Investing in fixed assets outside the core business of the debtor
diatas nilai Rp. 2.500.000.000,- secara akumulasi selama 1 tahun.
above the value of IDR. 2,500,000,000.- accumulated for 1 year.
PT. Bank Bukopin, Tbk PT. Bank Bukopin, Tbk

Berdasarkan Perjanjian Kredit tanggal 30 Oktober 2014, Entitas telah Based on the Credit Agreement dated October 30, 2014, the Entity
memperoleh Fasilitas Kredit Investasi dengan nominal sebesar Rp. has obtained an Investment Credit Facility with a nominal value of IDR
5.600.000.000,- dan Rp. 11.300.000.000,- dengan tingkat bunga 14% pa 5,600,000,000.- and IDR 11,300,000,000.- with an interest rate of 14%
dengan jangka waktu 96 bulan dan jatuh tempo pada tanggal 30 pa with a maturity of 96 months and will mature on October 30, 2022.
Oktober 2022. Atas pinjaman tersebut, Entitas memberikan jaminan For this loan, the Entity provides collateral in the form of land. with
berupa tanah dengan SHGB Nomor 131/K atas nama PT SHGB Number 131/K on behalf of PT Grahamediatama Megacom and
Grahamediatama Megacom serta Personal Guarantee atas nama Djie Personal Guarantee on behalf of Djie Peterjanto Suharjono and Surya
Peterjanto Suharjono dan Surya Atmadinata. Atmadinata.
Berdasarkan akta perjanjian kredit dengan memakai jaminan tanggal 12 Based on the loan agreement with a guarantee dated January 12,
Januari 2015 Nomor 08 dan Akta Pengakuan Hutang Tanggal 12 2015 No. 08 and the Deed of Acknowledgement of Debt On January
Januari 2015 Nomor 10, PT Tiara Raya memperoleh fasilitas Kredit 12, 2015 No. 10, PT Tiara Raya obtained a working capital credit
Modal Kerja (KMK) non konstruksi prasarana dengan batas maksimum facility of non-construction infrastructure with amounting to IDR.
sebesar Rp. 20.000.000.000,- untuk jangka waktu 24 bulan. 20,000,000,000.- for a period of 24 months.
Berdasarkan akta perjanjian kredit dengan memakai jaminan tanggal 12 Based on the loan agreement with a guarantee dated January 12,
Januari 2015 Nomor 09 PT Tiara Raya memperoleh fasilitas kredit 2015 No. 09 PT Tiara Raya obtained a working capital credit facility
modal kerja (KMK) konstruksi dengan plafon sebesar (KMK) of construction with amounting to IDR. 10,000,000,000.- for a
Rp.10.000.000.000,- untuk jangka waktu 24 bulan. Sampai dengan 31 period of 24 months. Until October 31, 2018 The Entity has never
Oktober 2018 Entitas belum melakukan penarikan atas fasilitas tersebut. used the facility.
Berdasarkan Surat Persetujuan Perubahan Agunan Kredit No.001/SRB- Based on the Letter of Approval for Changes in Credit Collateral
BM/VII/2020 tanggal 2 Juli 2020 fasilitas KMK non konstruksi sebesar
No.001/SRB-BM/VII/2020 dated July 2, 2020, the non-construction
Rp. 20.000.000.000,- diperpanjang hingga 28 April 2025.
KMK facility is Rp20,000,000,000,- extended until April 28, 2025.
Berdasarkan surat persetujuan restrukturisasi kredit No. /SRB- Based on the approval letter of credit restructuring No. /SRB-
PIM/IV/2020 tanggal 30 April 2020 Addendum Perjanjian Kredit No. PIM/IV/2020 dated April 30, 2020 Addendum to Credit Agreement No.
/ADD-PK/BKP-SBY/IV/2020 tanggal 30 April 2020 oleh Devi /ADD-PK/BKP-SBY/IV/2020 dated 30 April 2020 by Devi Chrisnawati,
Chrisnawati, S.H., notaris di Surabaya PT Grahamediatama Megacom SH, notary in Surabaya PT Grahamediatama Megacom obtained
memperoleh persetujuan restrukturisasi kredit sehingga sisa pokok credit restructuring approval so that the remaining principal loan was
pinjaman dirubah menjadi fasilitas kredit restruktur dengan jangka waktu converted into a restructuring credit facility with a term of up to 30
hingga 30 Maret 2025 dengan tingkat bunga 13%. March 2025 with a rate of 13% interest.
PT. Allo Bank Indonesia, Tbk. PT. Allo Bank Indonesia, Tbk.
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit nomor 39 tanggal 12 Pebruari 2016 Based on Deed of Credit Agreement Number 39 dated February 12,
oleh Notaris Ariyani PT Hotelnet Prima Wisata mendapatkan fasilitas 2016. PT Hotelnet Prima Wisata obtained investment credit facilities
kredit investasi sebesar Rp. 5.000.000.000.- untuk jangka waktu 36 from PT Allo Bank Indonesia Tbk. amounting to IDR 5,000,000,000.-
bulan sejak tanggal 12 Februari 2016 sampai dengan 12 Februari 2019, for a period of 36 months from the date of February 12, 2016 until
dengan tingkat bunga 15% efektif per tahun dan telah lunas pada tahun February 12, 2019, with interest rate of 15% effective per year and
2019. was paid off in 2019.
48
Berdasarkan akta perjanjian kredit nomor 14 tanggal 30 Agustus 2017 Based on deed of agreement number 149 dated August 30, 2017 by
oleh Notaris Ariyani S.H., PT. Hotelnet Prima Wisata (Entitas anak) notary Ariyani, S.H., the subsidiary obtained investment Credit Facility
medapatkan fasilitas kredit investasi pembelian tiga unit mesin chiller of three units of the new chiller machine amounting to IDR.
baru sebesar Rp. 2.100.000.000,- untuk jangka waktu 48 bulan terhitung 2,100,000,000.- for period of 48 mounths from August 30, 2017 to
sejak tanggal 30 Agustus 2017 sampai dengan 02 September 2021. September 02, 2021.
Atas pinjaman tersebut PT Hotelnet Prima Wisata (Entitas anak) telah For the facilities PT Hotelnet Prima Wisata provide guaranteed in the
memberikan jaminan berupa 1 (satu) unit Bangunan Perkantoran form of 1 (one) unit Office's Building with the strata title certificate
dengan sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun Nomor No.26/VI/I/Kuningan Timur, South Jakarta.
26/VI/I/Kuningan Timur, Jakarta Selatan.
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 PT Hotelnet Prima Wisata As of December 31, 2021 and 2020 PT Hotelnet Prima Wisata has
telah melakukan pembayaran fasilitas pinjaman ini masing-masing paid credit facilities amounting to Rp. 0,- and Rp. 840.152.402,-.
sejumlah Rp. 0,- dan Rp. 840.152.402,-.
Pada tanggal 24 Mei 2018 PT Bumi Sinarbella memperoleh fasilitas On May 24, 2018 PT Bumi Sinarbella obtained an Installment Working
Pinjaman Modal Kerja Angsuran (PMKA) dengan batas maksimum Capital Loan (PMKA) facility with a maximum limit of IDR.
sebesar Rp. 3.000.000.000,- dan Pinjaman Dengan Angsuran (PDA) 3,000,000,000.- and Installment Loans (PDA) with a maximum limit of
dengan batas maksimum sebesar Rp. 2.000.000.000,-. Tujuan IDR. 2,000,000,000.- The purpose of using PMKA facilities is for
penggunaan fasilitas PMKA adalah untuk modal kerja, sedangkan working capital, while PDA facilities are used for investment and
fasilitas PDA digunakan untuk investasi dan peremajaan perlengkapan rejuvenation of catering and kitchen equipment. The loan period for
catering service dan kitchen equipment. Jangka waktu pinjaman PMKA PMKA and PDA is 36 months ending on May 24, 2021. The interest
dan PDA adalah 36 bulan yang berakhir pada 24 Mei 2021. Tingkat rate charged on the loan is 12.5% per year.
bunga yang dikenakan atas pinjaman tersebut adalah 12,5% per tahun.
PT Bumi Sinarbella telah memberikan jaminan berupa tiga bidang tanah PT Bumi Sinarbella has provided guarantees in the form of three
Hak Milik No.96, 97, dan 100 denganluas total 15.860 m2 yang terletak Ownership No. 96, 97 and 100 land parcels with a total area of 15,860
di desa Suwayuwo Kota Pasuruan. m2 located in Suwayuwo village, Pasuruan City.
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Nomor 104 tanggal 28 September Based on the Credit Agreement Deed No. 104 dated September 28,
2018 Entitas mendapatkan fasilitas Pinjaman Dengan Angsuran (PDA) 2018 the Entity obtained a Installment Loan (PDA) facility with a
dengan batas maksimum Rp. 60.000.000.000,- dengan tingkat suku maximum limit of IDR. 60,000,000,000.- with an interest rate of 13.5%
bunga13,5% per tahun. Jangka waktu fasilitas pinjaman adalah 60 bulan per year. The term of the loan facility is 60 months plus a 12-month
ditambah masa tenggang 12 bulan. Seluruh utang pokok berikut bunga- grace period. All principal debts and interest must be paid in full no
bunganya harus dibayar lunas selambat-lambatnya pada tanggal 2 later than October 2, 2024.
Oktober 2024.
Fasilitas pinjaman diberikan untuk mengambil alih kembali proyek The loan facility was given to take over the Crystal Garden project on
Crystal Garden di jalan Embong Malang nomor 45-53 Surabaya yang Embong Malang street number 45-53 Surabaya which previously had
sebelumnya terdapat perjanjian kerjasama dengan PT Anugerah Mitra a cooperation agreement with PT Anugerah Mitra Lestari.
Lestari.
Angsuran pokok fasilitas pinjaman ini dimulai pada bulan Nopember The principal installments of this loan facility began in November 2019.
2019.
Atas fasilitas pinjaman tersebut Entitas telah memberikan jaminan For the loan facility, the Entity has provided guarantees in the form of
berupa 1 (satu) bidang tanah Hak Guna Bangunan nomor 551 seluas 1 (one) plot of land Hak Guna Bangunan number 551 covering an area
1.740 m2 dan 1 (satu) bidang tanah Hak Guna Bangunan nomor 552 of 1,740 m2 and 1 (one) land of Hak Guna Bangunan numbering 552
seluas 2.240 m2. Keduanya terletak di kelurahan Kedungdoro kota covering 2,240 m2. Both are located in the Kedungdoro sub-district of
Surabaya. Surabaya
PT Allo Bank Indonesia Tbk memberikan pembatasan kepada Kelompok PT Allo Bank Indonesia Tbk gives a covenant to the Groups not to
Usaha untuk tidak melakukan tindakan sebagai berikut: take the following actions:
- Mengadakan penjualan atau pemindahan atau pemindahtanganan - Hold sales or transfer or transfer or release rights to debtor
atau melepas hak atas harta kekayaan debitur dan / atau pemberi property and / or guarantee
jaminan.
- Mengikat diri sebagai penanggung / penjamin terhadap pihak lain - Binding themselves as guarantor / guarantor of other parties and /
dan / atau menjaminkan dan / atau mengalihkan kekayaan kepada or pledging and / or transferring wealth to other parties, or these
pihak lain, atau kewajiban-kewajiban tersebut timbul atas dasar obligations arise on the basis of a judge's decision that has a fixed
keputusan hakim yang telah mempunyai kekuata hukum yang tetap and definite legal force.
dan pasti.
- Memperoleh pinjaman dalam bentuk apapun dari pihak lain baik - Obtain loans in any form from other parties both for working
untuk modal kerja maupun investasi. capital and investment.
- Melakukan merger, akuisisi atau menjual sebagian Entitas atau - Carry out mergers, acquisitions or sell part of the Entity or its
kekayaannya. assets.
- Membayar Deviden atau membayar kembali kepada para - Pay dividends or pay back to the shareholders of the loans that
pemegang saham pinjaman-pinjaman yang sekarang telah dan di have now and in the future will be given by the shareholders to
kemudian hari akan diberikan oleh pemegang saham kepada the debtor and / or the guarantee or other receivables in the form
debitur dan / pemberi jaminan atau piutang-piutang lainnya berupa of whatever is now and will be owned / owned by the shareholders
apapun juga yang sekarang telah dan dikemudian hari akan of debtors and / or guarantors, either principal amount, interest,
dipunyai / dimiliki oleh para pemegang saham terhadap debitur dan / penalties or other amounts of money.
atau pemberi jaminan, baik jumlah pokok, bunga, denda atau lain-
lain jumlah uang.
49
- Menjaminkan, menjual, atau dengan cara lain melepaskan barang - Guarantee, sell, or in other ways release the collateral to another
jaminan kepada pihak lain. party.
- Mengadakan perubahan pada anggaran dasar debitur dan / atau - Make changes to the debtor's articles of association and / or the
pemberi jaminan termasuk akan tetapi tidak terbatas pada maksud guarantee provider including but not limited to the purpose and
dan tujuan Entitas Debitur dan / atau pemberi jaminan, perubahan objectives of the Debtor Entity and / or the guarantee provider,
struktur permodalan atau modal dasar debitur dan / atau pemberi changes in the capital structure or the authorized capital of the
jaminan, kecuali untuk menambah, agio dan / atau laba yang debtor and / or the guarantee provider, except to add, agio and /
ditahan (retained earnings). or profit retained earnings.
- Mengadakan perubahan susunan pengurus debitur dan / atau - Hold changes to the composition of the debtor management and /
pemberi jaminan, baik susunan anggota Direksi maupun Dewan or the guarantee provider, both the composition of the members of
Komisaris debitur dan / atau pemberi jaminan. the Board of Directors and the Board of Commissioners of the
debtor and / or the guarantee provider.
- Mengajukan permohonan untuk dinyatakan pailit atau penundaan - Submit an application to be declared bankrupt or delay payment
pembayaran atas utang-utang (surseance van betaling). of debts (surseance van betaling).
- Membubarkan atau melikuidasi debitur dan / atau pemberi jaminan. - Dissolve or liquidate debtors and / or guarantors.
- Melakukan investasi pada Entitas-Entitas lain atau pada bidang - Invest in other companies or in other business fields that will
usaha lainnya yang akan mengakibatkan membawa dampak negatif result in a negative impact on the management of the debtor's
terhadap pengelolaan usaha debitur dan / atau pemberi jaminan. business and / or the guarantee provider.
- Mengalihkan pinjaman dan / atau fasilitas pinjaman kepada pihak - Transfer loans and / or loan facilities to any party.
manapun juga.
- Mengalihkan usaha debitur dan / atau pemberi jaminan kepada - Transferring the debtor's business and / or the guarantee provider
pihak lain dengan cara apapun juga. to other parties in any way.
- Menyewakan atau memberi ijin kepada pihak ketiga untuk - Renting or giving licenses to third parties to occupy buildings
menempati bangunan yang dijaminkan kepada bank, termasuk aset pledged as collateral to banks, including assets which in the future
yang dikemudian hari akan diperoleh debitur dan / atau pemberi will be obtained by debtors and / or guarantee guarantees
jaminan yang dijaminkan kepada bank berdasarkan perjanjian, guaranteed by banks based on agreements, guarantee
dokumen jaminan, dan pemberian jaminan. documents, and guarantees.
Pada tanggal 22 Maret 2019 PT. Allo Bank Indonesia, Tbk menyetujui On March 22, 2019 PT. Allo Bank Indonesia, Tbk approved the
diadakannya corporate action dengan PT. Mas Murni Indonesia, Tbk holding of corporate action with PT. Mas Murni Indonesia, Tbk based
berdasarkan Surat Persetujuan nomor 001/SKT.BRTG-BHI/III/2019. on Approval Letter number 001 / SKT.BRTG-BHI / III / 2019. Where is
Dimana PT. Allo Bank Indonesia menyetujui corporate action PT. Mas PT. Allo Bank Indonesia approves corporate action of PT. Mas Murni
Murni Indonesia, Tbk untuk melakukan tindakan-tindakan sebagai Indonesia, Tbk to carry out the following actions:
berikut :
- Melakukan akuisisi - Make an acquisition
- Melakukan perubahan Anggaran Dasar dan struktur permodalan - Amend the Articles of Association and capital structure by
dengan melakukan Penambahan Modal melalui Mekanisme Hak increasing capital through the Preemptive Rights Mechanism
Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHETD). (PMHETD).
Pada tanggal 2 November 2021 PT Hotelnet Prima Wisata telah On November 2, 2021, PT Hotelnet Prima Wisata has paid off all
melunasi seluruh fasilitas kredit dari PT Allo Bank Indonesia, Tbk senilai credit facilities from PT Allo Bank Indonesia, Tbk amounting to
Rp805.902.615,- Rp805,902,615,-
Pada tanggal 31 Desember 2021 dan 2020 Kelompok Usaha dapat As of December 31, 2021 and 2020 The Group can fulfill important
memenuhi persyaratan penting serta tidak melakukan pelanggaran atas requirements and had not breached any of the covenants.
persyaratan yang ditentukan.
24. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 24. LIABILITY ESTIMATE AND EMPLOYEE BENEFIT
Entitas mencatat imbalan pasti atas uang pesangon, uang penghargaan The entity records defined benefits for severance pay, work period
masa kerja dan ganti kerugian kepada karyawan dengan menggunakan awards and compensation to employees using the "Projected Unit
metode “Projected Unit Credit”, berdasarkan penilaian aktuaria yang Credit" method, based on actuarial assessments conducted by
dilakukan oleh aktuaris independen KKA Arya Bagiastra pada 31 independent actuary KKA Arya as December 31, 2021 and 2020.
Desember 2021 dan 2020.
Beberapa asumsi yang digunakan untuk perhitungan aktuaria tersebut Some of the assumptions used for the actuarial calculations are as
adalah sebagai berikut: follows:

Jumlah karyawan 42 74 Number of employee

Tingkat diskonto 5,75% 5,34% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,0% 5,0% Wage (sallary) increase rate
Tingkat kematian TMI IV 2019 TMI IV 2019 Mortality rate
Tingkat cacat 5,0% x TMI IV 2019 5,0% x TMI IV 2019 Disability rate
Usia pensiun 55 55 Retirement age
50
24. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. LIABILITY ESTIMATE AND EMPLOYEE BENEFIT
(CONTINUED)
Beban imbalan kerja yang diakui di laporan laba rugi dan penghasilan The employee benefits expense recognized in the statement of profit
komprehensif lain adalah sebagai berikut: or loss and other comprehensive income is as follows:

Beban Jasa kini 143.990.773 (596.140.958) Current services expense

Beban bunga 357.547.925 483.195.026 Interest expense
Jumlah 501.538.698 (112.945.932) Total
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja di laporan posisi keuangan The estimated liabilities for employee benefits in the statement of
adalah sebagai berikut: financial position are as follows:

Nilai kini liabilitas 4.017.859.025 8.025.144.767 Current value liability

Jumlah 4.017.859.025 8.025.144.767 Total
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja adalah sebagai berikut: The analysis of estimated liabilities for employee benefits is as follows:

Saldo awal 6.700.240.090 8.025.144.767 Beginning balance

Penambahan tahun berjalan 501.538.698 (112.945.932) Increase in current period
Rugi (penghasilan) komprehensif lain (2.979.764.073) 226.030.456 Losses (gain) on OCI
Realisasi pembayaran manfaat (204.155.690) (1.437.989.201) Actual benefit payment
Saldo akhir 4.017.859.025 6.700.240.090 Ending balance
Manajemen Entitas berpendapat bahwa jumlah penyisihan tersebut The Entity Management believes that the allowance is adequate to
adalah memadai untuk memenuhi ketentuan dalam UU No. 13/2003 dan comply with the provisions in Law No. 13/2003 and PSAK No. 24
PSAK No. 24 (Revisi 2015). (2015 Revision).
Perubahan penghasilan komprehensif lainnya : Movement of Other comprehensive income :

Saldo awal 1.866.906.363 2.438.718.652 Beginning balance

Penyesuaian tahun berjalan - (797.842.745) Current adjustment
Rugi (penghasilan) komprehensif lain (2.979.764.073) 226.030.456 Losses (gain) on OCI
Saldo akhir (1.112.857.710) 1.866.906.363 Ending balance
25. MODAL SAHAM 25. CAPITAL STOCK

Susunan pemegang saham per 31 Desember 2021 adalah sebagai The Entitys shareholders and their ownerships interests as of
berikut : December 31, 2021 are as follows:
Total Saham beredar Kepemilikan
Jumlah / Total Shareholders
Pemegang Saham /Number of Shares / Ownership
Lembar / Sheet %
Saham seri A (nilai nominal Series A shares (par value
Rp240 per lembar saham) Rp240 per share)
Masyarakat 170.637.500 1,39% 40.953.000.000 Public shareholders
Sub jumlah 170.637.500 40.953.000.000 Sub total
Saham seri B (nilai nominal Series B shares (par value
Brentfield Investments Limited 3.400.000.000 27,63% 326.400.000.000 Brentfield Investments Limited
Djaja Santoso 50.000.000 0,41% 4.800.000.000 Djaja Santoso
PT Jasa Puri Medikatama 56.158.716 0,46% 5.391.236.736 PT Jasa Puri Medikatama
PT Sentratama Kencana 555.802.762 4,52% 53.357.065.152 PT Sentratama Kencana
Masyarakat 8.066.517.512 65,55% 774.385.681.152 Public shareholders
Sub jumlah 12.128.478.990 1.164.333.983.040 Sub total
Saham seri C (nilai nominal Series C shares (par value
Masyarakat 6.000.000 0,05% 432.000.000 Public shareholders
Sub jumlah 6.000.000 432.000.000 Sub total
Jumlah 12.305.116.490 100,00% 1.205.718.983.040 Total
51
25. MODAL SAHAM (LANJUTAN) 25. CAPITAL STOCK (CONTINUED)

Berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat pada tanggal 01 Juli 2019 Based on the Statement of Meeting Resolutions on July 1, 2019
yang diaktakan oleh Notaris Hari Santoso, S.H., M.H. dengan Akta No. notarized by Notary Hari Santoso, S.H., M.H. with Deed No. 2, the
2, para pemegang saham menyetujui peningkatan modal disetor dari shareholders approved the increase in paid-up capital from IDR
semula Rp. 975.618.851.712,- menjadi Rp.1.205.718.967.776,- 975,618,851,712, - to IDR 1,205,718,967,776, -
Susunan pemegang saham per 31 Desember 2020 adalah sebagai The Entitys shareholders and their ownerships interests as of
berikut : December 31, 2020 are as follows:
Total Saham beredar Kepemilikan
Jumlah / Total Shareholders
Pemegang Saham /Number of Shares / Ownership
Lembar / Sheet %
Saham seri A (nilai nominal Series A shares (par value

Masyarakat 170.637.500 1,39% 40.953.000.000 Public shareholders
Sub jumlah 170.637.500 40.953.000.000 Sub total
Saham seri B (nilai nominal Series B shares (par value
Brentfield Investments Limited 3.400.000.000 27,63% 326.400.000.000 Brentfield Investments Limited
Djaja Santoso 154.664.400 1,26% 14.847.782.400 Djaja Santoso
PT Jasa Puri Medikatama 55.436.716 0,45% 5.321.924.736 PT Jasa Puri Medikatama
PT Sentratama Kencana 555.829.362 4,52% 53.359.618.752 PT Sentratama Kencana
Masyarakat 7.962.548.393 64,71% 764.404.645.728 Public shareholders
Sub jumlah 12.128.478.871 1.164.333.971.616 Sub total
Saham seri C (nilai nominal Series C shares (par value
Masyarakat 6.000.000 0,05% 432.000.000 Public shareholders
Sub jumlah 6.000.000 432.000.000 Sub total
Jumlah 12.305.116.371 100,00% 1.205.718.971.616 Total
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa According to Extraordinary General Meeting of Stockholders dated
pada tanggal 30 Juni 2008 yang diaktakan oleh Notaris Shinta June 30, 2008, notarial deed No. 193, notary Shinta Ameliawaty, S.H.,
Ameliawaty, S.H. dengan Akta No. 193, para pemegang saham the Stockholders agreed to restructure capital stocks of the Entity from
menyetujui untuk merestrukturisasi modal dasar Entitas dari Rp 913,700,000,000 to Rp763,500,000,000 the composition of capital
Rp913.700.000.000 menjadi Rp 763.500.000.000 dengan susunan stock are as follows:
permodalan menjadi sebagai berikut:
Total saham per

Nilai per saham / Value per
lembar / Total Total Modal / amount (Rp.)
sheet
share per sheet
Saham seri A 406.250.000 240 97.500.000.000 Series A Share

Saham seri B 6.000.000.000 96 576.000.000.000 Series B Share
Saham seri C 1.250.000.000 72 90.000.000.000 Series C Share
Konversi utang obligasi atas unjuk ke saham tersebut telah dicatatkan The conversion of mandatory convertible bonds have been listed to
pada Bursa Efek Indonesia (BEI) oleh PT Datindo Entrycom, Biro Indonesian Stock Exchange by PT Datindo Entrycom, as a Exchange
Administrasi Efek pada tanggal 23 Nopember 2015 dan 9 Juni 2010. Administration Biro, dated November 23, 2015 and June 9, 2010.
Berdasarkan surat dari Biro Administrasi Efek PT Datindo Entrycom Based on the letter from Exchange Administration Biro, PT Datindo
No.DE/VI/10-1616 tanggal 9 Juni 2010, telah diterbitkan saham baru PT Entrycom, No. DE/VI/10-1616, dated June 9, 2010, the Entity has
Mas Murni Indonesia Tbk. Seri B dengan nominal Rp. 96.- per saham been issued shares B series, with nominal value IDR. 96.- per share
sebanyak 557.300.500 saham yang merupakan hasil konversi saham amounted to 557,300,500 shares, which are coversion of mandatory
dari obligasi wajib konversi (mandatory convertible bonds) seri II senilai convertible bonds serie II amounted to IDR. 53,500,848,000.-
Rp. 53.500.848.000,-
Berdasarkan surat dari Biro Administrasi Efek PT Datindo Entrycom No. Based on the letter from Exchange Administration Biro, PT Datindo
DE/XI/2015-7014 tanggal 23 Nopember 2015 telah diterbitkan saham Entrycom, No. DE/XI/2015-7014, dated November 23, 2015 the Entity
baru PT Mas Murni Indonesia Tbk. Seri B dengan nominal Rp. 96,- per has been issued shares B series, with nominal value IDR. 96.- per
saham sebanyak 1.000.000.000 saham yang merupakan hasil konversi share amounted to 1,000,000,000 shares, which are coversion of
saham dari obligasi wajib konversi (mandatory convertible bonds) seri II mandatory convertible bonds serie II amounted to IDR.
senilai Rp. 96.000.000.000,- 96,000,000,000.-
Berdasarkan surat dari Biro Administrasi Efek PT Datindo Entrycom No. Based on a letter from the Securities Administration Bureau PT
DE/II/2017-0704 tanggal 20 Pebruari 2017 telah diterbitkan saham baru Datindo Entrycom No. DE / II / 2017-0704 dated February 20, 2017
PT Mas Murni Indonesia Tbk. Seri B dengan nominal Rp96 per saham new shares of PT Mas Murni Indonesia Tbk Series B have been
sebanyak 200.000.000 saham yang merupakan hasil konversi saham issued with a nominal value of Rp96 per share of 200,000,000 shares
dari obligasi wajib konversi (mandatory convertible bonds) seri II senilai which are the result of the conversion of shares from mandatory
Rp 174.720.021.000, sehingga obligasi wajib konversi yang belum convertible bonds series II amounting to Rp 174,720,021,000, so that
dikonversi setelah penerbitan saham baru adalah Rp155.520.021.000. the mandatory convertible bonds that have not been converted after
Saham baru tersebut efektif tercatat di Bursa Efek Indonesia tanggal 20 the issuance of new shares are Rp 155,520,021,000. The new shares
April 2017 sesuai dengan pengumuman tercatat dari Bursa Efek were effectively listed on the Indonesia Stock Exchange April 20, 2017
Indonesia No. Peng-P-00244/BEI.PP2/04-2017. in accordance with the announcement from the Indonesia Stock
Exchange No. Peng-P 00244 / BEI.PP2 / 04-2017.
52

DE/V/2017-2060 tanggal 12 Mei 2017 telah diterbitkan saham baru PT Datindo Entrycom No. DE / V / 2017-2060 dated May 12, 2017 new
Mas Murni Indonesia Tbk. Seri B dengan nominal Rp. 96,- per saham shares of PT Mas Murni Indonesia Tbk have been issued. Series B
sebanyak 200.000.000 saham yang merupakan hasil konversi saham with a nominal value of IDR. 96.- per share of 200,000,000 shares
dari obligasi wajib konversi (mandatory convertiblebonds) seri II senilai resulting from the conversion of shares of Series II mandatory
Rp. 155.520.021.000,- sehingga obligasi wajib konversi yang belum convertible bonds worth IDR. 155,520,021,000.- so that the mandatory
dikonversi setelah penerbitan saham baru adalah Rp. 136.320.021.000,- convertible bonds that have not been converted after the issuance of
Saham baru tersebut efektif tercatat di Bursa Efek Indonesia tanggal 15 new shares are Rp 136 ,320,021,000. The new shares were
Mei 2017 sesuai dengan pengumuman tercatat dari Bursa Efek effectively listed on the Indonesia Stock Exchange on May 15, 2017 in
Indonesia No.Peng-P-00310/BEI.PP2/05-2017. accordance with the announcement from the Indonesia Stock
Exchange No. Peng-P-00310 / BEI.PP2 / 05-2017.
DE/VI/2017-3080 tanggal 6 Juni 2017 telah diterbitkan saham baru PT Datindo Entrycom No. DE / VI / 2017-3080 dated June 6, 2017 new
dari obligasi wajib konversi (mandatory convertible bonds) seri II senilai resulting from the conversion of shares of Series II mandatory
Saham baru tersebut efektif tercatat di Bursa Efek Indonesia tanggal 8 new shares are IDR. 117,120,021,000.- The new shares were
Juni 2017 sesuai dengan pengumuman tercatat dari Bursa Efek effectively listed on the Indonesia Stock Exchange on June 8, 2017 in
Indonesia No. Peng-P-00400/BEI.PP2/06-2017. accordance with the announcement from the Indonesia Stock
Exchange No. Peng-P-00400 / BEI.PP2 / 06 2017.
DE/VII/2017-4922 tanggal 27 Juli 2017 telah diterbitkan saham baru PT Datindo Entrycom No. DE / VII / 2017-4922 dated July 27, 2017 new
sebanyak 80.000.000 saham yang merupakan hasil konversi saham dari with a nominal value of IDR. 96.- per share of 80,000,000 shares
obligasi wajib konversi (mandatory convertible bonds) seri II senilai Rp. resulting from the conversion of shares of Series II mandatory
117.120.021.000,- sehingga obligasi wajib konversi yang belum convertible bonds worth IDR. 117,120,021,000.- so that the mandatory
Juli 2017 sesuai dengan pengumuman tercatat dari Bursa Efek effectively listed on the Indonesia Stock Exchange on July 21, 2017in
DE/VII/2017-5523 tanggal 3 Agustus 2017 telah diterbitkan saham baru Datindo Entrycom No. DE / VII / 2017-5523 dated August 3, 2017 new
PT Mas Murni Indonesia Tbk Seri B dengan nominal Rp. 96,- per saham shares of PT Mas Murni Indonesia Tbk have been issued. Series B
sebanyak 200.000.000 saham yang merupakan hasil konversi saham with a nominal value of IDR. 96,- per share of 200,000,000 shares
dari obligasi wajib konversi (mandatory convertiblebonds) seri II senilai resulting from the conversion of shares of Series II mandatory
Rp. 109.440.021.000,- sehingga obligasi wajib konversi yang belum convertible bonds worth IDR. 109,440,021,000,- so that the mandatory
dikonversi setelah penerbitan saham baru adalah Rp. 90.240.021.000,-
convertible bonds that have not been converted after the issuance of
Saham baru tersebut efektif tercatat di Bursa Efek Indonesia tanggal 7
new shares are IDR. 90,240,021,000.- The new shares were
Agustus 2017 sesuai dengan pengumuman tercatat dari Bursa Efek
Indonesia No. Peng-P00576/BEI.PP2/08-2017. effectively listed on the Indonesia Stock Exchange on August 7, 2017
in accordance with the announcement from the Indonesia Stock
DE/IV/2018-1512 tanggal 25 April 2018 telah diterbitkan saham baru PT Datindo Entrycom No. DE / IV / 2018-1512 dated April 25, 2018 new
April 2018 sesuai dengan pengumuman tercatat dari Bursa Efek effectively listed on the Indonesia Stock Exchange on April 25, 2018 in
Indonesia No. Peng-P-00580/BEI.PP2/042018. accordance with the announcement from the Indonesia Stock
53

DE/VII/2018-4733 tanggal 10 Juli 2018 telah diterbitkan saham baru PT Datindo Entrycom No. DE / VII / 2018-4733 dated July 10, 2018 new
sebanyak 400.000.000 saham yang merupakan hasil konversi saham with a nominal value of IDR 96.- per share of 400,000,000 shares
Rp. 61.440.021.000,- sehingga obligasi wajib konversi yang belum convertible bonds worth IDR 61,440,021,000.- so that the mandatory
Saham baru tersebut efektif tercatat di Bursa Efek Indonesia tanggal 12 new shares are IDR . 23,040,021,000.- The new shares were
Juli 2018 sesuai dengan pengumuman tercatat dari Bursa Efek effectively listed on the Indonesia Stock Exchange on July 12, 2018 in
DE/VIII/2018-7065 tanggal 24 August 2018 telah diterbitkan saham baru Datindo Entrycom No. DE / VIII / 2018-7065 dated August 24, 2018
PT Mas Murni Indonesia Tbk. Seri B dengan nominal Rp. 96,- per new shares of PT Mas Murni Indonesia Tbk have been issued. Series
saham sebanyak 200.000.000 saham yang merupakan hasil konversi B with a nominal value of IDR. 96,- per share of 200,000,000 shares
saham dari obligasi wajib konversi (mandatory convertible bonds) seri II resulting from the conversion of shares of Series II mandatory
senilai Rp. 23.040.021.000,- sehingga obligasi wajib konversi yang convertible bonds worth IDR. 23,040,021,000,- so that the mandatory
belum dikonversi setelah penerbitan saham baru adalah Rp. convertible bonds that have not been converted after the issuance of
3.840.021.000,- Saham baru tersebut efektif tercatat di Bursa Efek new shares are IDR. 3,840,021,000.- The new shares were effectively
Indonesia tanggal 28 Agustus 2018 sesuai dengan pengumuman listed on the Indonesia Stock Exchange on August 28, 2018 in
tercatat dari Bursa Efek Indonesia No. Peng-P-01057/BEI.PP2/082018. accordance with the announcement from the Indonesia Stock
DE/X/2018-8056 tanggal 30 Oktober 2018 telah diterbitkan saham baru Datindo Entrycom No. DE / X / 2018-8056 dated October 30, 2018
PT Mas Murni Indonesia Tbk. Seri B dengan nominal Rp. 96,- per new shares of PT Mas Murni Indonesia Tbk have been issued. Series
saham sebanyak 40.000.219 saham yang merupakan hasil konversi B with a nominal value of IDR. 96.- per share of 40,000,219 shares
saham dari obligasi wajib konversi (mandatory convertible bonds) seri II resulting from the conversion of shares of Series II mandatory
senilai Rp. 3.840.021.000,- sehingga obligasi wajib konversi telah convertible bonds worth IDR. 3,840,021,000.- so that mandatory
dikonversi seluruhnya menjadi saham biasa (common stock). Saham convertible bonds have been converted to common stock. The new
baru tersebut efektif tercatat diBursa Efek Indonesia tanggal 1 shares were effectively listed on the Indonesia Stock Exchange on
Nopember 2018 sesuai dengan pengumuman tercatat dari Bursa Efek November 1, 2018 in accordance with the announcement from the
Indonesia No. Peng-P-01370/BEI.PP2/10-2018. Indonesia Stock Exchange No. Peng-P-01370 / BEI.PP2 / 10-2018.
Modal disetor lainnya merupakan obligasi wajib konversi atas unjuk. The other paid in capital is the mandatory convertible bonds. As of
Saldo 31 Desember 2021 dan 2020 masing-masing sebesar balance December 31, 2021 and 2020 amounting to IDR.
Rp.2.370.675.000. 2,370,675,000 respectively.
26. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 26. NON-CONTROLING INTEREST
Kepentingan non pengendali per 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Non-controling interest as of December 31, 2021 and 2020 were as
Prosentase kepemilikan / Precentage of ownership

Pemegang Saham Shareholders
31 Desember 2021 / 31 Desember 2020 / December
December 31, 2021 31,2020
PT Grahamediatama Megacom 15,15 15,15 PT Grahamediatama Megacom

PT Hotelnet Prima Wisata 0,08 0,08 PT Hotelnet Prima Wisata
PT MMI Globalmart 0,10 0,10 PT MMI Globalmart
PT Indo Udang Mas Lestari 0,20 0,20 PT Indo Udang Mas Lestari
PT Anugerah Mitra Lestari 0,01 0,01 PT Anugerah Mitra Lestari
Nilai tercatat - saldo awal 17.888.519.455 20.235.559.272 The carrying value of balance
Bagian atas laba (rugi) entitas anak (634.907.860) (2.347.039.817) Equity of the subsidiaries
Tambahan modal non pengendali - - PIC non controlling interest
Jumlah 17.253.611.595 17.888.519.455 Total
54
27. PENJUALAN 27. SALES

Rincian penjualan 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai berikut: Details of sales in December 31, 2021 and 2020 were as follows:
Hotel : Hotel :
Kamar 6.546.744.832 5.687.875.150 Room
Makanan dan minuman 4.124.415.703 5.366.426.623 Foods and baverages
Lain-lain 7.964.214.242 7.408.420.822 Other's
Lainnya : Other's :
Sewa perkantoran - 1.940.000.000 Office rent
Jasa lainnya 23.958.446.248 21.305.065.086 Other services
Jumlah 42.593.821.025 41.707.787.681 Total
28. BEBAN POKOK PENJUALAN 28. COST OF GOODS SOLD

Rincian beban pokok penjualan 31 Desember 2021 dan 2020 adalah Details of cost of goods sold in December 31, 2021 and 2020 were as
Beban langsung : Direct cost :
Kamar 1.374.207.356 3.032.218.345 Room
Sewa perkantoran 39.682.000 241.570.998 Office rent
Jasa lainnya 6.817.187.599 6.247.578.031 Other's services
Beban pokok penjualan : Cost of sales :
Makanan dan minuman 14.083.838.279 16.297.838.691 Foods and baverages
Lainnya 3.483.544.387 6.485.572.817 Other's
Jumlah 25.798.459.621 32.304.778.882 Total
29. BEBAN PENJUALAN 29. SELLING EXPENSES

Rincian beban penjualan 31 Desember 2021 dan 2020 adalah sebagai Details of cost of selling in December 31, 2021 and 2020 were as
berikut: follows:

Gaji 2.965.649.138 5.390.124.731 Sallary
Komisi penjualan 2.138.287.082 1.850.129.765 Salles commisioners
Listrik, air dan telepon 211.682.803 520.580.785 Electricity, water and telephone
Promosi dan iklan 74.210.470 122.039.332 Promotion and advertising
Fotocopy dan alat tulis kantor 48.039.581 107.411.091 Photocopy and office stationery
Perjalanan dinas 229.916.881 354.009.110 Travelling
Jumlah 5.667.785.955 8.344.294.814 Total
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSE
Rincian beban umum dan administrasi 31 Desember 2021 dan 2020 Details of general and administrative expense in December 31, 2021
adalah sebagai berikut: and 2020 were as follows:
Penyusutan dan amortisasi 8.405.865.289 12.059.073.123 Depreciation and amortization

Gaji dan imbalan lainnya 6.393.289.748 7.995.551.208 salaries and other employee benefits
Reparasi, pemeliharaan dan energi 706.598.412 2.484.187.092 Repair, maintenance and energy
Perjalanan dinas dan transportasi 31.812.500 507.507.000 Travelling and transportation
Jasa profesional 436.195.600 1.188.551.820 Professional fees
Administrasi bank 38.380.774 163.750.294 Bank charges
Listrik dan air 3.454.098.702 1.702.691.847 Electricity and water
Pos dan telekomunikasi 19.766.910 34.066.928 Postage and telecommunication
Rumah tangga kantor 2.052.015.662 761.363.798 Office supplies
Sumbangan, jamuan dan Donation,entertainment and
representasi 212.728.392 67.489.000 representation
Keamanan 309.254.375 500.000 Security
Jumlah 22.060.006.364 26.964.732.110 Total
55
31. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 31. OTHERS INCOME (EXPENSE)

Rincian pendapatan (beban) lain-lain 31 Desember 2021 dan 2020 Details of income (expense) in December 31, 2021 and 2020 were as
adalah sebagai berikut: follows :

Pendapatan lain-lain: Others income:
Pendapatan non operasional 7.784.890.298 2.079.209.036 Non operational income
Beban lain-lain: Others expenses:

Pembukaan restoran baru - (2.800.000.000) Opening new restaurant
Beban non operasional (4.108.715.678) (7.076.158.964) Non operational expenses
Administrasi bursa efek - (675.000.000) stock exchange administration
Lain-lain - (14.410.386.313) Others
Jumlah 3.676.174.620 (22.882.336.241) Total
32. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 32. FINANCE INCOME (EXPENSES)
Rincian pendapatan (beban) keuangan 31 Desember 2021 dan 2020 Details of finance income (expense) in December 31, 2021 and 2020
adalah sebagai berikut: were as follows :
Pendapatan keuangan Finance income
Bunga jasa giro 33.439.011 42.965.892 Interest income
Beban keuangan Finance cost
Bunga pinjaman bank (27.306.539.352) (22.962.579.983) Bank loan interest expense
Bunga pinjaman pihak III (11.610.106.500) (9.517.330.256) Third party loan interest expense
Sub total (38.916.645.852) (32.479.910.239) Sub total
Jumlah pendapatan (beban)
keuangan (38.883.206.841) (32.436.944.347) Total finance income (cost)
33. MANAJEMEN RESIKO KEUANGAN 33. MANAGEMENT RISK

Dalam transaksi normal entitas, secara umum terekspos resiko In an entity's normal transactions, financial risks are generally exposed
keuangan sebagai berikut : as follows:
a. Risiko kredit a. Credit risk
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
d. Risiko persaingan usaha d. Price risk
Catatan ini menjelaskan mengenai eksposur Entitas terhadap masing- This note describes the exposure of the Entity to each of the above
masing risiko diatas dan pengungkapan secara kuantitatif termasuk risks and quantitative disclosures including all risk exposures and
seluruh eksposur risiko serta merangkum kebijakan dan proses-proses summarizes the policies and processes carried out to measure and
yang dilakukan untuk mengukur dan mengelola risiko yang timbul, manage the risks that arise, including those related to capital
termasuk yang terkait dengan pengelolaan modal. management.
Direksi Entitas bertanggung jawab dalam melaksanakan kebijakan The Entity Directors are responsible for implementing the Entity's
manajemen risiko keuangan Entitas dan secara keseluruhan progam financial risk management policies and the Entity's overall financial risk
manajemen risiko keuangan Entitas difokuskan pada ketidakpastian management program is focused on financial market uncertainty and
pasar keuangan dan meminimalisasi potensi kerugian yang berdampak minimizes potential losses that affect the financial performance of the
pada kinerja keuangan Entitas. Entity.
Kebijakan manajemen Entitas mengenai risiko keuangan adalah sebagai The Entity's management policies regarding financial risk are as
berikut : follows:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk

Risiko kredit merupakan risiko atas kerugian keuangan Entitas jika Credit risk is the risk of an entity's financial loss if the customer or
pelanggan atau pihak lain dari instrumen keuangan gagal memenuhi other party of the financial instrument fails to fulfill its contractual
liabilitas kontraktualnya. Risiko ini timbul terutama dari piutang obligations. This risk arises mainly from trade accounts receivable
usaha dan piutang lain-lain. Entitas mengelola dan mengendalikan and other receivables. The entity manages and controls the credit
risk of trade receivables and other receivables by monitoring the
risiko kredit dari piutang usaha dan piutang lain-lain dengan
limit of the period of arrears of the accounts payable to each
memantau batasan periode tunggakan piutang pada tiap-tiap customer.
pelanggan.
56
33. MANAJEMEN RESIKO KEUANGAN (LANJUTAN) 33. MANAGEMENT RISK (CONTINUED)

a. Risiko Kredit (lanjutan) a. Credit Risk (continued)
Eksposur atas risiko kredit Exposure to credit risk
Nilai tercatat dari aset keuangan mencerminkan nilai eksposur kredit The carrying amount of financial assets reflects the value of
maksimum. Nilai eksposur kredit maksimum pada tanggal laporan maximum credit exposure. The maximum credit exposure value at
posisi keuangan adalah sebagai berikut: the statement of financial position date is as follows:

Pinjaman yang diberikan Loans given

Kas dan Setara Kas 4.833.626.808 4.080.501.934 Cash and cash equivalents
Piutang Usaha 27.576.417.060 32.332.258.056 Receivable account
Piutang lain-lain 1.000.000 1.000.000 Other receivable
Jumlah 32.411.043.868 36.413.759.990 Total
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap piutang usaha masing- Based on a review of the accounts receivable of each customer at
masing pelanggan pada akhir tahun, manajemen berpendapat the end of the year, management believes that the allowance for
bahwa penyisihan penurunan nilai atas piutang usaha kepada pihak impairment of trade receivables from third parties is sufficient to
ketiga adalah cukup untuk menutup kerugian yang mungkin timbul cover possible losses arising from uncollectible receivables.
dari tidak tertagihnya piutang tersebut.
Eksposur Entitas terhadap fluktuasi tingkat suku bunga terutama The Entity's exposure to interest rate fluctuations mainly comes
berasal dari suku bunga mengambang atas utang bank jangka from floating interest rates on long-term bank loans obtained from
panjang yang diperoleh dari Bank Bank
Beban bunga mengacu pada tingkat yang diterapkan untuk mata Interest expense refers to the level applied for Rupiah based on
uang Rupiah berdasarkan ketentuan setiap bank, yang mana the provisions of each bank, which is highly dependent on market
sangat bergantung pada fluktuasi bunga pasar. interest fluctuations.
Entitas memandang tingkat suku bunga pinjaman bank sangat The entity considers the interest rates of bank loans to be very
kompetitif dan risiko dalam berinvestasi akan memberikan hasil competitive and the risks in investing will provide very adequate
sangat memadai. Entitas aktif melakukan reviu atas pinjaman yang results. The active entity reviews the loans given by the bank.
diberikan oleh bank.
b. Risiko tingkat suku bunga b. Interest rate risk

Pada tanggal laporan posisi keuangan, profil instrumen keuangan On the statement of financial position, the Group's profile of
Kelompok usaha yang dipengaruhi bunga adalah: financial instruments that affected by the interest, as follows:

Aset keuangan 58.990.904.517 59.836.517.782 Financial assets

Liabilitas keuangan (399.052.348.050) (408.186.916.137) Financial liability
Jumlah liabilitas - aset (340.061.443.533) (348.350.398.355) Total liability - assset
Analisis sensitivitas terhadap risiko suku bunga: Sensitivity analysis on interest rate risk:
Tingkat bunga tetap Fixed rate
Liabilitas keuangan (399.052.348.050) (408.186.916.137) Financial liabilities
Tingkat bunga mengambang Variable rate
Liabilitas keuangan (407.033.395.011) (416.350.654.460) Financial liabilities
Jumlah liabilitas - aset (346.862.672.404) (355.317.406.322) Total liability - assset
Kelompok usaha tidak terekspos risiko tingkat suku bunga, karena The Group is not exposed to interest rate risk, as most of the
sebagian besar aset dan liabilitas keuangan Kelompok usaha Group's financial assets and liabilities is a financial instrument with
merupakan instrumen keuangan dengan bunga tetap. a fixed interest rate.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk

Risiko likuiditas timbul jika Entitas mengalami kesulitan untuk Liquidity risk arises if the Entity has difficulty fulfilling the financial
memenuhi liabilitas keuangan sesuai dengan waktu maupun jumlah liabilities in accordance with the time and amount previously set.
yang telah ditetapkan sebelumnya. Manajemen risiko likuiditas Liquidity risk management means maintaining adequate bank
berarti menjaga kecukupan saldo bank dalam upaya pemenuhan balances in an effort to fulfill the Entity's financial liabilities. The
liabilitas keuangan Entitas. Entitas mengelola risiko likuiditas entity manages liquidity risk by continuously monitoring
dengan pengawasan proyeksi dan arus kas aktual secara terus projections and actual cash flows and monitoring the maturity date
menerus serta pengawasan tanggal jatuh tempo liabilitas keuangan. of financial liabilities.
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi aset lancar lebih besar Liquidity risk is the risk where the current asset position is greater
dari kewajiban lancar. than current liabilities.
57
33. MANAJEMEN RESIKO KEUANGAN (LANJUTAN) 33. MANAGEMENT RISK (CONTINUED)

d. Risiko persaingan d. Competition risk
Resiko persaingan usaha adalah resiko menurunnya pendapatan Competition risk is the risk of decline in earnings due to increase
akibat meningkatkan persaingan usaha di industri perhotelan. competition in the hospitality industry. The Group manages the
Kelompok usaha mengelola resiko persaingan usaha dengan risk of competition by means of hotel renovation, building
melakukan renovasi sarana hotel, membangun area perkantoran integrated office area with hotels and constantly improve the
yang terintegrasi dengan hotel dan senantiasa meningkatkan human resource capacity.
kemampuan sumber daya manusia.
Nilai wajar adalah nilai dimana suatu instrumen keuangan dapat Fair value is the amount for which a financials instrument could be
dipertukarkan antara pihak yangmemahami dan berkeinginan untuk exchanged between comprehends and willing parties to conduct fair
melakukan transaksi wajar, dan bukan merupakan nilai penjualan akibat transactions, and is not a sales value due to financial difficulties or a
kesulitan keuangan atau likuidasi yang dipaksakan. Nilai wajar diperoleh forced liquidation. The fair value derived from quoted prices or
dari kuotasi harga atau model arus kas diskonto. Instrumen keuangan discounted cash flow models. Financial instruments of the Company
Perseroan terdiri dari aset keuangan dan liabilitas keuangan. are consists of financial assets and financial liabilities.
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan nilai wajar dari The table below shows the carrying values and fair values of the
aset dan liabilitas keuangan yang tercatat pada laporan posisi assets and financial liabilities recorded in the statements of financial
keuangan per 31 Desember 2021 dan 2020 : position as of December 31, 2021 and 2020 :
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair Value Carrying amount Fair Value
Aset keuangan: Financial assets:
Kas dan setara kas 4.833.626.808 4.833.626.808 4.080.501.934 4.080.501.934 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 27.576.417.060 27.576.417.060 32.332.258.056 32.332.258.056 Trade receivables
Piutang lain-lain 26.580.860.649 26.580.860.649 23.423.757.792 23.423.757.792 Other receivables
Jumlah 58.990.904.517 58.990.904.517 59.836.517.782 59.836.517.782 Total
Liabilitas keuangan: Financial liabilities:

Utang usaha 3.204.306.822 3.204.306.822 3.330.307.022 3.330.307.022 Trade accounts payable
Utang bank 303.603.896.296 303.603.896.296 312.926.153.340 312.926.153.340 Bank loans
Utang lain-lain 92.244.144.932 92.244.144.932 91.930.455.775 91.930.455.775 Other current liabilites
Jumlah 399.052.348.050 399.052.348.050 408.186.916.137 408.186.916.137 Total
Nilai wajar atas seluruh aset dan liabilitas keuangan mendekati nilai Fair value of all financial assets and liabilities approximates their
tercatat, karena dampak pendiskontoan yang tidak signifikan. carrying amount, as the impact of discounting is not significant.
Kelompok usaha mengelola risiko permodalan untuk memastikan The Groups manages risk on capital to ensure the Group ability to
Kelompok usaha mampu melanjutkan kelangsungan usaha sehingga continue as a going concern in order to maximize returns for
memaksimalkan imbal hasil pada pemegang saham dan pemangku shareholders, and stakeholders to maintain an optimal loan balance
kepentingan serta memelihara optimalisasi saldo utang dan ekuitas. and equity.
Direksi Kelompok usaha secara berkala melakukan reviu struktur Directors regularly review the Groups capital structure. As part of the
permodalan Kelompok usaha. Sebagai bagian reviu, Direksi review, Directors consider cost of capital and its related risk.
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko terkait.
34. PENGELOLAAN MODAL 34. CAPITAL MANAGEMENT

Tunjangan pengelolaan modal Entitas adalah untuk pengamanan The Entity's capital management allowance is to safeguard the Entity's
kemampuan Entitas dalam melanjutkan kelangsungan usaha agar dapat ability to continue business continuity in order to provide benefits to
memberikan manfaat bagi pemegang saham dan pihak berkepentingan shareholders and other interested parties and to maintain an optimum
lainnya serta untuk mempertahankan struktur permodalan yang yang capital structure to minimize capital costs.
optimum untuk meminimalkan biaya modal.
Secara periodik, Entitas melakukan valuasi utang untuk menentukan Periodically, the entity carries out debt valuations to determine the
kemungkinan pembiayaan kembali utang yang ada dengan pinjaman possibility of refinancing existing debt with new, more efficient loans
baru yang lebih efisien yang akan mengarah pada biaya pinjaman yang that will lead to more optimal borrowing costs.
lebih optimal.
Selain harus memenuhi persyaratan pinjaman, Entitas juga harus In addition to having to meet the loan requirements, the Entity must
mempertahankan struktur permodalannya pada tingkat yang tidak also maintain its capital structure at a level that is not risky to its credit
beresiko terhadap peringkat kreditnya. rating.
Rasio utang terhadap Ekuitas (debt to equity) adalah rasio yang Debt to equity ratio (debt to equity) is the ratio required by creditors to
diwajibkan oleh kreditur untuk diawasi oleh manajemen dalam be supervised by management in evaluating the capital structure of
mengevaluasi struktur permodalan Entitas serta mereview efektifitas the entity and reviewing the effectiveness of the loan of the entity.
pinjaman Entitas.
58
35. PERIKATAN - PERIKATAN 35. COMMITMENTS

Perusahaan The company
a. Berdasarkan Nota Kesepahaman (MOU) yang dibuat pada tanggal a. According to Memorandum of Understanding (MOU) which is made on
7 Desember 2004 antara Perusahaan dengan PT Anugerah Mitra December 7, 2004, between the Company and PT Anugerah Mitra
Lestari (AML) tentang kerjasama operasi (KSO) - Proyek Crystal Lestari (AML) about joint operations - Crystal Garden Project both
Garden, telah disepakati sebagai berikut: parties agreed to following transactions:
- Jangka waktu kerjasama operasi selama 30 tahun sejak - The joint operation times is 30 years since the memorandum of
ditandatanganinya perjanjian kerjasama operasi oleh kedua understanding was signed by between
pihak.
- AML berhak menjual dan/atau menyewakan unitunit apartemen - AML has the rights to sale and/or leases of crystal garden
Crysal Garden serta mengelola pusat perbelanjaan selama apartment units and to operate the shopping center for the length
jangka waktu kerjasama berdasarkan nota kesepahaman, dan of the joint operation period, and all revenue from sales and/or
seluruh hasil penjualan dan/atau sewa serta pengelolaan leases then operating revenue are full of the AML's right
menjadi hak dan milik AML sepenuhnya.
- AML berhak untuk meminjam uang dari bank / pihak ketiga dan - AML have the right to borrows to bank / third partyand guaranteed
menjaminkan tanah sehubungan dengan penyelesaian proyek of the land according with finishing of Crystal Garden Project, and
Crystal Garden, dan perusahaan bersedia dan berjanji serta theCompany to ready and promise to sign the giving deed of the
mengikatkan diri untuk menandatangani akta pemberian hak guarantee right (if needed).
atas tanggungan (bila diperlukan).
- Perusahaan setuju dan sepakat serta mengikatkan diri untuk - The Company was agreed to give of the corporate guarantee and
memberikan jaminan perusahaan dan / atau jaminan atas / or the corporate assets guarantee (if needed) in to get the
kekayaan perusahaan (apabila diperlukan) dalam rangka financing for the next of Crystal Garden Project by AML.
memperoleh pendanaan guna kelanjutan pembangunan proyek
Crystal Garden oleh AML.
- AML atau pihak yang ditunjuk oleh AML memiliki opsi untuk - AML or the authorized party by AML belonging of option to buy all
membeli keseluruhan Crystal Garden dengan harga beli of the Crystal Garden with the cost based on book value which
berdasarkan nilai buku yang disepakati oleh perusahaan dan agreed by the company and AML.
AML.
- Perusahaan atau pihak yang ditunjuk perusahaan memiliki opsi - The Company or the authorized party by the company belonging
untuk mengambil alih Proyek Crystal Garden dengan harga beli of option to buy all of the Crystal Garden with the cost based on
berdasarkan nilai buku yang disepakati oleh perusahaan dan book value which agreed by the company and AML.
AML.
Nota kesepahaman ini telah mendapatkan persetujuan dari para The Memorandum of Understanding (MoU) had been approved by
pemegang saham dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar stockholders in the extraordinary general meeting of stockholders
Biasa (RUPSLB) tanggal 27 Desember 2004 yang dilakukan dengan dated December 27, 2004 based on the notarial deed of Shinta
akta Notaris Shinta Ameliawaty, S.H. No.149. Ameliawaty, S.H., No.149.
b. Berdasarkan Perjanjian Kerja Sama tanggal 20 Oktober 2006 dan b. Based on the Joint Operation Agreement which made on October 20,
Perjanjian Kerja Sama (Tambahan) tanggal 24 Nopember 2006 2006 and Additional Joint Operation Agreement which made on
antara Perusahaan dengan PT Anugerah Mitra Lestari (AML), telah November 24, 2006 between the Company with PT Anugerah Mitra
disepakati sebagai berikut : Lestari (AML), have been agreed on as follows :
- PT Mas Murni Indonesia Tbk. setuju untuk memberikan hak - PT Mas Murni Indonesia Tbk. agreed to transfer right to AML to
kepada AML untuk melaksanakan pembangunan proyek ruko develop and manage a commercial and residential property
diatas tanah seluas 6.000 m2 di Kelapa Gading, Jakarta. project on the Company's land with total area of 6.000 m2 in
Perusahaan memperoleh nilai kompensasi sebesar Rp. Kelapa Gading, Jakarta. The Company obtained a compensation
15.000.000.000,- dari perjanjian kerjasama tersebut. of IDR.15,000,000,000.- on the joint operation agreement.
- AML bersedia melaksanakan pembayaran Rp.15.000.000.000,- - AML agreed to pay IDR. 15,000,000,000.- by taking over some of
dengan cara mengambil alih sebagian liabilitas MMI kepada PT liabilities of MMI to PT GS Capital Securities.
GS Capital Securities.
- PT Mas Murni Indonesia Tbk. dan AML sepakat untuk membagi - PT Mas Murni Indonesia Tbk. and AML agreed to share profit
keuntungan dari hasil penjualan ruko tersebut dengan from the sales of the property with a composition of 50% : 50%.
komposisi 50%:50%.
Perjanjian kerja sama tersebut ditandatangani dihadapan Notaris The Joint Operation Agreement was signed in front of Notary Jusuf
Jusuf Patrianto Tjahyono, S.H. Perjanjian kerja sama tersebut Patrianto Tjahyono, S.H. The Joint Operation Agreement was a
merupakan realisasi Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa realization of Extraordinary General Meeting of Stockholders dated
(RUPSLB) tanggal 27 Desember 2004 dengan akta Notaris Shinta December 27, 2004 based on the notarial deed of Shinta Ameliawaty,
Ameliawaty, S.H. No. 149. S.H. No.149.
59
35. PERIKATAN - PERIKATAN (LANJUTAN) 35. COMMITMENTS (CONTINUED)

Perusahaan (lanjutan) The company (continued)
c. Berdasarkan pada kesepakatan bersama tambahan tanggal 30 c. Based on addition of agreement on March 30, 2011, PT Anugerah
Maret 2011, PT Anugerah Mitra Lestari setuju dan sepakat serta Mitra Lestari agree to fastening for continuing project development
mengikatkan diri untuk melanjutkan proses pembangunan proyek process of Crystal Garden, include but unlimited to finish apartment
Crystal Garden sampai selesai, termasuk tetapi tidak terbatas untuk development along with certificate of rights utilize building (HGB) and
menyelesaikan pembangunan apartemen beserta pesertifikatan rights of set of mansions (HMASRS), with requirements are as follows:
atas Hak Guna Bangunan (HGB) serta hak milik atas satuan Rumah
Susun (HMASRS), dengan persyaratan sebagai berikut:
- Apabila sampai dengan tanggal 31 Desember 2012 PT - If until dated Desember 31, 2012 PT Anugerah Mitra Lestari can't
Anugerah Mitra Lestari tidak dapat memulai proses start project development process, hence PT Mas Murni
pembangunan proyek, maka PT Mas Murni Indonesia Tbk. Indonesia Tbk. entitled to take over project development project.
Berhak mengambil alih proses pembangunan proyek.
- PT Mas Murni Indonesia Tbk. berkewajiban untuk - PT Mas Murni Indonesia Tbk. is obliged to complete park land
menyelesaikan pembebasan lahan parkir pada tanggal 30 acquisition on September 30,2012.
September 2012.
- Meskipun PT Anugerah Mitra Lestari telah memulai proses - Although PT Anugerah Mitra Lestari has been starting project
pembangunan proyek, namun apabila sampai dengan tanggal development process, but if until date Desember 31, 2015 has not
31 Desember 2015 belum juga menyelesaikan proyek been finished development project yet, hence first party entitled to
pembangunan, maka PT Mas Murni Indonesia Tbk. berhak take over finishing development project.
mengambil alih proses penyelesaian pembangunan proyek.
Menambahkan pasal 2 ayat 3 PT Anugerah Mitra Lestari berhak Adds Article 2 paragraph 3 of PT Mitra Anugerah Lestari fully entitled,
sepenuhnya, sepanjang memenuhi kewajiban sebagaimana as long as meet the duty referred to in article 2, paragraph 1.
dimaksud pada pasal 2 ayat 1.
Merubah pasal 5 ayat 1 menjadi PT Anugerah Mitra Lestari atau Changing Article 5 paragraph 1 to PT Mitra Anugerah Lestari or
pihak yang ditunjuk oleh PT Anugerah Mitra Lestari memiliki opsi parties appointed by PT Mitra Anugerah Lestari has an option to
untuk membeli pusat perbelanjaan Crystal Garden dengan harga purchase the Crystal Garden shopping center with a purchase price
beli berdasarkan nilai yang disepakati para pihak, dengan harga beli based on the value agreed by the parties, with a minimum purchase
minimal Rp. 200.000.000.000,- (dua ratus milyar rupiah). price of IDR. 200,000,000,000.- (two hundred billion rupiah).
Menambahkan dalam pasal 5 ayat 3 yang berbunyi bahwa bilamana Adding in article 5, paragraph 3, which reads that if the development
proses pembangunan proyek Crystal Garden Apartemen dilakukan process Crystal Garden Apartments project conducted by the
oleh perusahaan, maka perusahaan berhak menerima hasil company, the company is entitled to receive from the sale of
penjualan apartemen dan operasional shopping center dan akan apartments and shopping center operations and will be allocated to PT
dialokasikan ke PT Anugerah Mitra Lestari dengan ketentuan Mitra Anugerah Lestari with the following conditions:
sebagai berikut :
- Memperoleh bagian berdasarkan komposisi pembagian - Getting a part based on the composition of benefit sharing are
keuntungan yang ditentukan dari hasil penilain kembali atas determined from assessment return on assets Crystal Garden for
aset Crystal Garden atas kontribusi para pihak. the contribution of the parties.
- Pembagian hasil keuntungan ditentukan berdasarkan hasil - Profit sharing is determined according to the examination of
pemeriksaan laporan keuangan oleh auditor independen. financial statements by independent auditors.
- Semua hasil penjualan apartemen dan operasional shopping - All proceeds from sale of apartments and shopping center
center disetorkan ke rekening bersama para pihak. operations deposited into the account with the parties.
- Apabila sampai selesainya seluruh penjualan apartemen dan - If until the completion of the sale of apartments and expiry of the
berakhirnya jangka waktu pengelolaan shopping center belum management of shopping centers has not reached acceptance in
mencapai penerimaan alokasi pada pihak kedua sebesar Rp. the second allocation amounting to IDR. 200,000,000,000.- (two
200.000.000.000,- (dua ratus milyar rupiah), maka perusahaan hundred billion rupiah), the the company is obliged to pay such
berkewajiban membayar kekurangan alokasi tersebut pada PT shortfalls in PT Mitra Anugerah Lestari.
Anugerah Mitra Lestari.
Pada tahun 2011 berdasarkan pada kesepakatan bersama In 2011 based on the additional agreement dated April 25, 2011, No.
tambahan tanggal 25 April 2011, No. 11 darNotaris Retno Dewi 11 of the Notary Retno Dewi Kartika,SH, M.Kn, Section 2 amended
Kartika, SH, M.Kn, Pasal 2 dirubah menjadi sedemikian, sehingga such that to further must be written, In connection with the acquisition
untuk selanjutnya harus ditulis, dibaca dan berbunyi, 'Sehubungan debt and the ability of AML to continue the project development
dengan pengambilalihan utang tersebut dan kesanggupan AML process Crystal Garden, then:
untuk melanjutkan proses pembangunan proyek Crystal Garden
tersebut, maka:
- AML berhak atas hasil penjualan unit-unit apartemen Crystal - AML is entitled to the sale of apartment units and other Crystal
GardenApartemen dan lainnya yang dijual secara strata dan Garden apartments were sold in strata and management of
pengelolaan pusat belanja (Shoping Centre) selama angka shopping centers (Shoping Centre) for a period of cooperation.
waktu kerjasama.
- Perusahaan menyetujui untuk membeli tanah tambahan yang - The company agreed to purchase additional land is also located
juga terletak dijalan Embong Malang sebesar Rp. on Embong Malang street IDR. 12,000,000,000.- (twelve billion
12.000.000.000,- (dua belas milyar rupiah) dimana tanah rupiah) in which the land is part of the Crystal Garden project is
tersebut merupakan bagian dari proyek Crystal Garden yang an integral part of this joint agreement. The land will then be
tidak terpisahkan dari kesepakan bersama ini. Tanah tersebut submitted by the the company to the AML to be managed.
kemudian akan diserahkan oleh Perusahaan kepada AML
untuk dikelola.
60

- AML mengambil alih piutang dari unit strata terjual sebesar Rp. - AML takes over accounts of the strata units sold for IDR.
45.948.327.000,- (empat puluh lima milyar sembilan ratus 45,948,327,000.- (fortyfive billion nine hundred and forty-eight
empat puluh delapan juta tiga ratus dua puluh tujuh ribu rupiah), million three hundred twenty seven thousand rupiah), the following
berikut utang dari unit strata terjual sebesar Rp. 7.533.245.388,- debts of strata units sold amounted to IDR. 7,533,245,388.-
(tujuh milyar lima ratus tiga puluh tiga juta dua ratus empat (seven billion five hundred three twenty-three million two hundred
puluh lima ribu tiga ratus delapan puluh delapan rupiah), yang forty five thousand three hundred eighty eight rupiah), which is
apabila piutang tersebut tertagih nantinya, maka AML wajib collectible in the future if the receivables, the AML shall pay off the
melunasi utang dari unit strata terjual sebesar Rp. debt of strata units sold amounted to IDR. 7,533,245,388.- (seven
7.533.245.388,- (tujuh milyar lima ratus tiga puluh tiga juta dua billion five hundred three twenty-three million two hundred forty
ratus empat puluh lima ribu tiga ratus delapan puluh delapan five thousand three hundred eighty eight rupiah), to the MMI.
rupiah) tersebut kepada Perusahaan.
- AML berhak menjual dan/atau menyewakan unit-unit apartemen - AML has the right to sell and / or rent the apartment units and
serta mengelola pusat perbelanjaan (shoping center) selama manages shopping centers (shopping center) for a period of
jangka waktu kerjasama berdasarkan perjanjian ini dan seluruh cooperation under this agreement and all sales and / or lease and
hasil penjualan dan/atau sewa serta pengelolaan menjadi hak management of property rights and AML become fully, as which
dan milik AML sepenuhnya, sepanjang memenuhi kewajiban conform the obligation referred to in article 2, paragraph 1.
sebagaimana yang dimaksud pada pasal 2 ayat 1.
- AML berhak untuk meminjam uang dari bank dan menjaminkan - AML has the right to lend the money from banks and mortgage of
tanah sehubungan dengan penyelesaian pembangunan proyek land in connection with the completion of construction of the
Crystal Garden, Perusahaan dengan ini bersedia dan berjanji Crystal Garden project, the company with this willing and promise
serta mengikatkan diri untuk menanda tangani Akta Pemberian and bind themselves to sign the Mortgage Deed Granting Rights
Hak Atas Tanggungan apabila diperlukan. if necessary.
Pasal 5 diubah sedemikian, sehingga untuk selanjutnya harus Section 5 amended such that to further must be written, read and
ditulis, dibaca dan berbunyi : read:
- Hal-hal lain yang tidak dirubah dengan akta ini tetap berlaku - Other matters are not changed by this deed remained valid as
sebagaimana mestinya. appropriate.
- Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya para pihak memilih - About this agreement and the consequences of the parties
tempat kedudukan hukum yang sah dan tidak berubah dikantor choose the law of domicile does not change the legal and Court of
Panitera Pengadilan Negeri Surabaya. Surabaya office.
Pada tahun 2011 PT AML sedang melakukan peninjauan ulang dan In 2011 PT AML is evaluating the feasibility study of Crystal Garden
pengkajian kelayakan usaha proyek Crystal Garden, dan AML tetap project and AML has commited to start the project before December
berkomitmen untuk memulai pembangunan sebelum 31 Desember 31, 2012 and finish by December 31, 2015.
2012 dan penyelesaikan proyek paling lambat 31 Desember 2015.
d. Berdasarkan laporan penilaian properti yang dikeluarkan oleh d. Based on property valuation report issued by Independent Appraiser
Penilai Independen tanggal 20 Februari 2012 menyatakan bahwa dated February 20, 2012 stating that the assessment has been carried
telah dilakukan penilaian dan melaksanakan pemeriksaan terhadap out and carry out inspection of the property that is the Crystal Garden
properti yaitu bangunan Apartemen Crystal Garden dengan luas apartment building with an area of 52.526 m rise 25 feet above the
52.526 m bertingkat 25 lantai berdiri di atas tanah seluas 7.687 m ground floor area of 7.687 m is located at Jalan Embong Malang 45-
terletak di Jalan Embong Malang 45-53, Tegalsari, Surabaya. Dalam 53, Tegalsari, Surabaya. In the assessment of land use methods of
penilaian tanah menggunakan metode pendekatan data pasar, market data approach, where the method is based on a comparison of
dimana dengan metode ini nilai tanah didasarkan pada land values and purchase prices that occurred in around the location
perbandingan harga jual beli tanah yang terjadi di sekitar lokasi of the land being assessed, by analyzing the similarities and
tanah yang dinilai, dengan menganalisa persamaan dan differences as a comparison to make adjustments to all the factors
perbedaannya sebagai pembanding dengan melakukan that influence the value of land, and the cost approach is the approach
penyesuaian atas semua faktor yang turut mempengaruhi nilai to obtain an indication of the value of the object based on the
tanah, dan pendekatan biaya yaitu pendekatan untuk mendapatkan assessment of replacement cost new (replacement Cost new) on the
indikasi nilai obyek penilaian berdasarkan biaya pengganti baru valuation date (the cut of date) net of depreciation, the details are as
(Replacement Cost New) pada tanggal penilaian (cut of date) follows:
setelah dikurangi penyusutan, dengan rincian sebagai berikut:
Biaya reproduksi baru /

Luas / widht Nilai pasar / Fair value
Reproduction cost (Rp.
(m) (Rp. 000)
000)
Tanah 7.687 121.608.340 121.608.340 Land

Bangunan 25 lantai 52.526 209.316.110 188.568.340 25th floor buliding
Jumlah 330.924.450 310.176.680 Total
Pembulatan 330.924.000 310.177.000 Rounding Off
61

Setelah melalui proses penilaian seperti yang telah diuraikan, dan After passing the assessment process as described, and taking into
dengan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang mempengaruhi account other factors that affect the value, the conclusion is that the
nilai, kesimpulannya adalah bahwa Nilai pasar dari properti ini, market value of the property, based on the circumstances prevailing at
berdasarkan keadaan yang berlaku pada tanggal tanggal 8 Februari the date of February 8, 2012 are as follows:
2012 adalah sebagai berikut :
Bangunan Apartemen Crystal Garden, di Jl Embong Malang, Crystal Garden apartment building, on Jl Embong Malang,
Surabaya, Jawa Timur. Surabaya, East Java.
Penilaian ini dilakukan dengan asumsi bahwa status property adalah This assessment is carried out with the assumption that the status of
benar, sewaktu-waktu dapat diperjualbelikan atau dipindah haknya the property is true, at any time can be traded or transferred its rights
kepada pihak lain dan segala tuntutan maupun sengketa telah to other parties and all claims or disputes have been ignored.
diabaikan.
Berdasarkan laporan penilaian properti yang dikeluarkan oleh Based on property valuation report issued by Independent Appraiser
Penilai Independen tanggal 22 Maret 2012 menyatakan bahwa telah dated March 22, 2012 stating that the assessment has been carried
dilakukan penilaian dan melaksanakan pemeriksaan terhadap out and carry out inspection of the property HGB land of 20.000
properti yaitu tanah HGB seluas 20.000 meter persegi terletak di square meters is located Artha Gading Boulevard Road, Village of
Jalan Artha Gading Boulevard, Kelurahan Kelapa Gading Barat, West Palm d'Ivoire, Ivory Palm District Municipality of North Jakarta,
Kecamatan Kelapa Gading Kotamadya Jakarta Utara, DKI Jakarta. DKI Jakarta. In judging of the property using the market data
Dalam penilian properti menggunakan metode pendekatan data approach, where the method is based on a comparison of the value of
pasar, dimana dengan metode ini nilai properti didasarkan pada the property purchase price of property or the result of a property
perbandingan harga jual beli properti atau hasi penukaran suatu exchange between the buyer is interested in buying the seller is
properti antara pembeli yang berminat membeli dengan penjual interested in selling, in a transaction-free bond, the bid done properly,
yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang where both parties each acting on the basis of its understanding,
penawarannya dilakukan secara layak, dimana kedua pihak masing- prudence, and without coercion and cost approach is the approach to
masing bertindak atas dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati- obtain an indication of the value of the object based on the
hatian dan tanpa paksaan dan pendekatan biaya yaitu pendekatan assessment of replacement cost new (replacement Cost new) on
untuk mendapatkan indikasi nilai obyek penilaian berdasarkan biaya peneliaian (cut of date) net of depreciation.
pengganti baru (Replacement Cost New) pada tanggal penilaian
(cut of date) setelah dikurangi penyusutan.
Setelah melalui proses penilaian seperti yang telah diuraikan, dan After passing the assessment process as described, and taking into
dengan mempertimbangkan faktor-faktor lain yang mempengaruhi account other factors that affect the value, the conclusion is that the
nilai, kesimpulannya adalah bahwa Nilai Pasar dan Nilai Likuidasi market value and liquidation value of the property, based on the
dari properti, berdasarkan keadaan yang berlaku pada tanggal circumstances prevailing at the date of March 14, 2012 are as follows:
tanggal 14 Maret 2012 adalah sebagai berikut:
Tanah kosong Jalan Artha Gading Boulevard, Kelurahan Kelapa Vacant land Artha Gading Boulevard Road, Village of Kelapa Gading
Gading Barat, Jakarta Utara seluas 20.000 m2 dinilai dengan nilai Barat, North Jakarta area of 20.000 m2 was assessed with a market
pasar sebesar Rp. 110.000.000,- dengan nilai likuidasi sebesar Rp. value of IDR. 110,000,000.- liquidation value of IDR. 71,500,000.-
71.500.000,-
Penilaian ini dilakukan dengan asumsi bahwa status property adalah This assessment is carried out with the assumption that the status of
benar, sewaktu-waktu dapat diperjualbelikan atau dipindah haknya the property is true, at any time can be traded or transferred its rights
kepada pihak lain dan segala tuntutan maupun sengketa telah to other parties and all claims or disputes have been ignored.
diabaikan.
e. Pada tanggal 12 November 2012, berdasarkan Adendum atas Nota e. On November 12, 2012, based on Memorandum of Understanding
Kesepahaman antara PT Mas Murni Indonesia, Tbk dengan PT Addendum between PT Mas Murni Indonesia, Tbk with PT Anugerah
Anugerah Mitra Lestari dengan No.001/MMI-AML/XI/2013, dengan Mitra Lestari by number 001/MMI AML/XI/2013, the main points of the
pokok-pokok kesepakatan sebagai berikut: agreement are as follows:
- PT AML atau pihak yang ditunjuk oleh PT AML, jika akan - PT AML or parties appointed by PT AML, when will take over
mengambilalih pusat perbelanjaan CRYSTAL GARDEN, akan CRYSTAL GARDEN shopping center, will be carried out using
dilaksanakan dengan menggunakan harga beli yang ditetapkan specified purchase price over book value is recognized in financial
diatas nilai buku yang tercatat dalam pembukuan perusahaan. statement of the company.
- PT AML berhak menjual dan / atau menyewakan Unit-Unit - PT AML right to to sell and / or rent the apartments units for a
apartemen selama jangka waktu kerjasama berdasarkan period of cooperation under this agreement and all sales and / or
perjanjian ini dan seluruh hasil penjualan dan / atau sewa rental apartments is entirely proprietary PT AML.
apartemen menjadi hak milik PT AML sepenuhnya.
- PT AML mengelola pusat perbelanjaan (shopping center) - PT AML manages shopping malls (shopping center) for period 30
selama jangka waktu kerjasama selama 30 tahun setelah years after the building operates and will pay the rent by 5%,
gedung beroperasional dan akan membayarkan hasil sewa which outcome is entirely the right of the company.
pusat perbelanjaan sebesar 5% dimana hasil tersebut
merupakan sepenuhnya menjadi hak perusahaan.
- Perusahaan akan menanggung biaya praoperational sampai - The company will cover the cost pre-operational until CRYSTAL
dengan proyek CRYSTAL GARDEN melakukan operasional. GARDEN doing operational project.
- Perusahaan berkewajiban untuk menyelesaikan pembebasan - The company obligated to complete the exemption the rest of the
sisa lahan parkir selambat-lambatnya dalam waktu 12 bulan parking lot no later than 12 months after the date of addendum.
setelah tanggal addendum.
62

Dengan mempertimbangkan hal-hal tersebut diatas dan efisiensi By considering the above matters and efficiency projects that both
proyek maka kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan parties have agreed to hold a 12- month project period adjustment or
penyesuaian waktu proyek 12 bulan atau relatif terhadap kegiatan. relative to activities.
f. Pada tanggal 11 Nopember 2016, Perusahaan telah melakukan f. On November 11, 2016 has been amended on a cooperation
perubahan perjanjian kerjasama dengan AML, yaitu: agreement between the Company and AML, that is:
- Merubah Pasal 2 perjanjian kerjasama sebelumnya menjadi - Amend Article 2 the previous cooperation agreement which stated
menyatakan bahwa batas akhir penyelesaian pembangunan that the time limit for the completion of construction is December
adalah 31 Desember 2019 dengan hak dan kewajiban masing- 31, 2019 with the rights and obligations of each party are similar
masing pihak adalah sama dengan yang telah diatur didalam to those already regulated under previous agreements.
perjanjian-perjanjian sebelumnya.
- Perusahaan dan AML sepakat untuk memulai pekerjaan - The Company and AML agreed to start the completion work not
selambat-lambatnya 15 bulan dari sejak ditandatangani later than 15 months from the signing of this amendment
perubahan perjanjian ini atau relative terhadap kegiatan. agreement or relative to the activity.
- Perusahaan dan AML setuju untuk bekerjasama pada - The Company and AML agreed to work on the expansion project
perluasan proyek atau proyek selanjutnya dengan hal-hal yang or the next project with matters related to the project, among
terkait dengan proyek tersebut, antara lain, dan tidak terbatas others, and are not limited to, land development, the upfront
pada, pengembangan lahan, pembayaran dimuka oleh salah payment by one party, and other relevant things based on fair
satu pihak, dan hal-hal lain yang relevan dengan berdasarkan value. Obligations and rights related to this mutual agreement
nilai yang wajar. Kewajiban dan hak yang terkait dengan may be completed separately by each party according to the
kesepakatan bersama secara terpisah dapat diselesaikan oleh conditions agreed.
masing-masing pihak sesuai kondisi yang disepakati bersama.
g. Pada tanggal 8 Pebruari 2016 Perusahaan dan PT Bumi Sinarbella, g. On February 8, 2016, the Company and PT Bumi Sinarbella, as a
sebagai konsorsium menandatangani perjanjian pengadaan jasa consortium, signed an accommodation and laundry service
akomodasi dan laundry di Rumbai dan Minas dengan PT Chevron procurement agreement in Rumbai and Minas with PT Chevron Pacific
Pacific Indonesia. Nilai kontrak adalah maksimum sebesar RP. Indonesia. The contract value is a maximum of IDR. 27,000,000,000,-
27.000.000.000,- dan berakhir pada 12 Pebruari 2019. and ends on February 12, 2019.
h. Pada tanggal 12 Juni 2015 Perusahaan menandatangani kontrak h. On June 12, 2015 the Company signed a contract rent space and
perjanjian sewa ruang dan prasarana IBT Center. Perjanjian sewa infrastructure IBT Center. The lease agreement has a term of 4 and 5
tersebut memiliki jangka waktu 4 dan 5 tahun dimulai dari tahun years starting from the year 2016 with a total contract value of IDR.
2016 dengan nilai kontrak sebesar Rp. 11.700.123.500,- 11,700,123,500.-.The lease payment is received gradually. Advance
Pembayaran atas sewa tersebut diterima secara bertahap. Atas payment is charged to income over the lease period and are recorded
pembayaran yang diterima dimuka dibebankan pada pendapatan as unearned revenue for the current portion and as other payables
sesuai dengan periode sewa dan dicatat sebagai pendapatan third parties for revenue portion over a year.
diterima dimuka untuk bagian jangka pendek dan utang lain-lain
pihak ketiga untuk bagian pendapatan lebih dari satu tahun
kedepan.
i. Pada tanggal 9 Oktober 2017 dilakukan addendum atas KSO, i. On October 9, 2017 an addendum was made to the KSO, where both
dimana kedua belah pihak PT Mas Murni Indonesia (MMI) dan AML PT Mas Murni Indonesia (MMI) and AML agreed to measure or
sepakat untuk mengukur atau menilai kembali penyertaan yang valuation the inclusion made at the commencement of work in
telah dilakukan pada saat dimulainya pekerjaan sesuai dengan accordance with reasonable conditions at the commencement of the
kondisi wajar pada saat dimulainya proyek. Untuk itu kedua belah project. For that reason, both parties can increase the inclusion in the
pihak dapat menambah penyertaan pada KSO tersebut, sesuai KSO, in accordance with the matters relating to the project, and its
dengan hal yang terkait dengan proyek, dan nilainya merupakan value is a calculated part when the project starts according to mutual
bagian yang diperhitungkan ketika proyek dimulai sesuai agreement.
kesepakatan bersama.
j. Berdasarkan Surat Mandat Nomor 310/BRENT/II/2018 tanggal 8 j. Based on Mandate Letter Number 310 / BRENT / II / 2018 dated
Pebruari 2018 PT Anugerah Mitra Lestari telah diberi wewenang February 8, 2018 PT Anugerah Mitra Lestari has been authorized by
oleh Brentfield Investment Limited untuk mencari pembeli, menjual, Brentfield Investment Limited to seek buyers, sell, transfer or transfer
mengalihkan atau memindahtangankan Mandatory Convertible of Mandatory Convertible Bonds with a nominal value of IDR
Bond dengan nilai nominal Rp.200.000.000.000,- yang diterbitkan 200,000,000,000.- issued by PT Anugerah Mitra Lestari to other
oleh PT Anugerah Mitra Lestari kepada pihak lain (investor). parties (investors).
63

k. Berdasarkan akta perubahan ke empat Kesepakatan Bersama k. Based on the deed of the fourth amendment to the Joint Agreement
Nomor 06 tanggal 15 September 2018 antara PT Mas Murni Number 06 dated September 15, 2018 between PT Mas Murni
Indonesia Tbk dengan PT Anugerah Mitra Lestari dilakukan Indonesia Tbk and PT Anugerah Mitra Lestari, changes were made to
perubahan pada pasal 2 sehingga berbunyi sebagai berikut: article 2 so that it reads as follows:
- Berdasarkan akta nomor 21 yang dibuat di hadapan Hajjah - Based on deed number 21 made before Hajjah Latifah Ellyati
Latifah Ellyati Soesanto, SH, Notaris di Surabaya, pada Soesanto, SH, Notary in Surabaya, on page 5 (five) the first
halaman 5 (lima) alinea pertama menyatakan bahwa paragraph states that based on the memorandum of
berdasarkan nota kesepahaman Pihak Kedua mengambil alih understanding the second party took over part of the debt of MMI
sebagian hutang kewajiban MMI ke pada kreditur sebesar Rp. to a creditor of IDR 200,000,000.- (two hundred billion Rupiah) or
200.000.000,- (dua ratus milyar Rupiah) atau sebesar 90% equal to 90% (ninety percent) of the market value determined by
(sembilan puluh persen) dari nilai pasar yang ditentukan oleh the appraisal company appointed jointly on the Crystal Garden
perusahaan penilai yang ditunjuk bersama atas proyek Crystal project and from the takeover of part of the first party debt in this
Garden dan dari pengambilalihan sebagian hutang pihak case the second party is given the right and agreed deed third
pertama dalam hal ini pihak kedua diberikan hak sebagaimana addendum Joint Agreement dated March 28 2014 number 45,
disepakati dan dibuat akta perubahan ketiga Kesepakatan made before Sri Puspitaningtyas, SH, Notary in Jombang
Bersama tanggal 28 Maret 2014 nomo 45, dibuat dihadapan Sri Regency.
Puspitaningtyas, SH, Notaris di Kabupaten Jombang.
- Pihak Kedua sepakat bahwa oleh karena dengan tenggang - The Second Party agreed that if the deadline agreed upon until
waktu yang telah disepakati sampai tanggal 31 Desember 2017 December 31, 2017 cannot begin the project development
tidak dapat memulai proses pembangunan proyek, maka Pihak process, the First Party has the right to take over the project
Pertama berhak mengambil alih proses pembangunan proyek, development process, or even if the Second Party has started the
atau meskipun Pihak Kedua telah memulai proses project development process, but when December 31, 2019 has
pembangunan proyek, namun apabila sampai dengan tanggal not yet completed (addendum) the third amendment to the Joint
31 Desember 2019 belum juga menyelesaikan (addendum) Agreement on November 11, 2016, the First Party has the right to
perubahan ketiga Kesepakatan Bersama tanggal 11 Nopember take over the process of completing the Crystal Garden project
2016 ,maka Pihak Pertama berhak mengambil alih proses development, considering that the Second Party cannot fulfill its
penyelesaian pembangunan proyek Crystal Garden, bahwa obligations as agreed in development Crystal Garden apartment
mengingat Pihak Kedua tidak dapat memenuhi kewajibannya project, with this in mind, the Second Party agreed to transfer its
sebagaimana yang telah disepakatinya dalam pembangunan management rights to the First Party.
proyek apartemen Crystal Garden maka dengan hal ini Pihak
Kedua sepakat untuk mengalihkan hak pengelolaannya kepada
Pihak pertama.
- Para pihak sepakat bahwa dengan pengalihan hak atas hak - The parties agree that with transfer of rights to management rights
pengelolaan dari Pihak Kedua, kecuali hak pengelolaan pusat from the Second Party, except the management rights of the
perbelanjaan (shopping center) sebagaimana diuraikan dalam shopping center as described in article 2 paragraph 4 of the Deed
pasal 2 ayat 4 Akta Perjanjian Perubahan Ketiga Kesepakatan of the Third Amendment Agreement Joint Agreement dated March
Bersama tanggal 28 Maret 2014 nomor 45, dalam hal ini Pihak 28, 2014 number 45, in this case the First Party agrees to
Pertama sepakat untuk memberi kompensasi pada Pihak compensate the Second Party in the amount of IDR.
Kedua sebesar Rp. 400.000.000.000,- (empat ratus milyar 400,000,000,000.- (four hundred billion Rupiah) and in relation to
Rupiah) dan sehubungan tersebut Pihak Pertama akan that the First Party will make an initial payment of compensation
melakukan pembayaran awal atas kompensasi sebesar Rp. of IDR. 60,000,000,000.- (sixty billion Rupiah) to the Second Party
60.000.000.000,- (enam puluh milyar Rupiah) pada Pihak at the latest - not later than September 28, 2018, to return the
Kedua selambat-lambatnya tanggal 28 September 2018, untuk management rights of Crystal Garden apartment to the First Party
pengembalian hak pengelolaan apartemen Crystal Garden until the completion of the compensation to the Second Party
kepada Pihak Pertama dilakukan sampai dengan selesainya which in this case the Second Party agreed to be paid through a
pelunasan kompensasi kepada Pihak Kedua yang dalam hal ini Right Issue mechanism and the Right Issue process will be
Pihak Kedua sepakat dibayar melalui mekanisme Right Issue implemented no later than 1 (one) year from the signing of this
dan proses Right Issue akan dilaksanakan paling lambat dalam agreement.
waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak ditandatangani perjanjian
ini.
- Pihak Pertama sepakat bahwa dalam proses pembayaran / - The First Party agreed that in the process of payment / fulfillment
pemenuhan kewajiban pada Pihak Kedua dalam pemberian of obligations to the Second Party in granting compensation for
kompensasi hak Pengelolaan atas pembangunan apartemen Management rights to the construction of Crystal Garden
Crystal Garden, dalam hal ini Pihak Kedua sepakat dan apartments, in this case the Second Party agreed and agreed that
menyetujui bahwa terhadap aset tanah dan bangunan Crystal Land's land assets and apartment buildings were located
apartemen Crystal Garden terletak dijalan Embong Malang on Embong Malang street number 45-53 Surabaya guaranteed by
nomor 45-53 Surabaya dijaminkan oleh Pihak Pertama kepada the First Party to other parties / banks for the benefit of the First
pihak lain/bank untuk kepentingan Pihak Pertama. Party.
64

l. Berdasarkan akta perubahan ke lima Kesepakatan Bersama Nomor l. Based on the deed of the fifth amendment to the Joint Agreement
28 tanggal 31 Oktober 2018 antara PT Mas Murni Indonesia Tbk Number 28 dated October 31, 2018 between PT Mas Murni Indonesia
dengan PT Anugerah Mitra Lestari dilakukan perubahan pada pasal Tbk and PT Anugerah Mitra Lestari, changes were made to article 2
2 ayat 3 sehingga berbunyi sebagai berikut: particle 3 so that it reads as follows:
- Pihak Pertama berminat dan bersedia untuk mengambil alih - The First Party is interested and willing to take over management
hak pengelolaan dari Pihak Kedua, kecuali hak pengelolaan rights from the Second Party, except the management rights of
pusat perbelanjaan (shopping center ) sebagaimana diuraikan the shopping center as described in article 2 paragraph 4 (four) of
dalam pasal 2 ayat 4 (empat) Akta Perjanjian Perubahan Ketiga the Third Amendment Agreement of the Joint Agreement Number
Kesepakatan Bersama Nomor 45 tanggal 28 Maret 2014, baik 45 dated March 28, 2014, both directly and indirectly, by taking
langsung maupun tidak langsung, dengan mengambil alih atau over or buying a Mandatory Convertible Bond (MCB) with a
membeli Mandatory Convertible Bond (MCB) dengan nominal nominal value of IDR. 200,000,000,000.- issued by the Second
Rp. 200.000.000.000,- yang diterbitkan oleh Pihak Kedua dari Party from the MCB Holder, whereby the MCB can all be
Pemegang MCB, dimana MCB tersebut seluruhnya dapat exchanged or converted to 200,000 shares or equivalent to
ditukarkan atau dikonversi menjadi 200.000 lembar saham atau 95.24% issued and paid-up capital to the Second Party, at a price
setara dengan 95,24% modal ditempatkan dan disetor pada of IDR.400,000,000,000.- or other prices agreed upon in
Pihak Kedua, dengan harga Rp. 400.000.000.000,- atau harga accordance with the results of an assessment from an
lain yang disepakati bersama sesuai dengan hasil penilaian dari independent party.
pihak yang independen.
- Pihak Pertama bersedia membayarkan uang muka sebesar Rp. - The First Party is willing to pay an advance of IDR.
60.000.000.000,- kepada Pihak Kedua untuk diserahkan 60,000,000,000.- to the Second Party to be submitted to the MCB
kepada Pemegang MCB. Holder
- Pelaksanaan atau penyelesaian pengambilalihan atau - The implementation or completion of take over or purchase of
pembelian MCB oleh Pihak Pertama akan dilakukan dalam MCB by the First Party will be carried out within a maximum of 1
waktu paling lama 1 tahun setelah ditandatanganinya year after the signing of this addendum through the right issue
addendum ini melalui mekanisme right issue yang akan mechanism that will be carried out by the First Party in
dilakukan oleh Pihak Pertama sesuai dengan ketentuan yang accordance with applicable regulations or other mechanisms
berlaku atau mekanisme lain yang disepakati para pihak. agreed by the parties
- Pengelolaan Crystal Garden oleh Pihak Pertama dilakukan - Management of Crystal Garden by the First Partys carried out
secara efektif pada saat sudah memiliki dan melakukan effectively when it has owned and converted into shares of the
konversi menjadi saham atas MCB yang diterbitkan oleh Pihak MCB issued by the Second Party
Kedua.
Pada tanggal 2 April 2018 sesuai dengan Surat Penunjukan On April 2, 2018 in accordance with Appointment Letter of Work
Pelaksanaan Pekerjaan Nomor: 005/MMI-DIR/IV/18 tanggal 2 April Number: 005 / MMI-DIR / IV / 18 April 2 and Work Contract
serta Perjanjian Kontrak Kerja Nomor: 010/MMI TNP/IV/2018 Agreement Number: 010 / MMI-TNP / IV / 2018 dated April 2, 2018 the
tanggal 2 April 2018 Perusahaan telah menunjuk PT Tiara Nusa Company has appointed PT Tiara Nusa Permai as the executor of the
Permai sebagai pelaksana pekerjaan proyek renovasi Garden Garden Palace Hotel renovation project with a contract value of IDR.
Palace Hotel dengan nilai kontrak sebesar Rp. 18.300.000.000,- 18,300,000,000,- The project implementation period is set at 120
Jangka waktu pelaksanaan proyek ditetapkan selama 120 hari calendar days
kalender.
m. Berdasarkan nota kesepakatan bersama (MoU) antara m. Based on the memorandum of understanding (MoU) between PT.
PT.Randoetatah Cemerlang dengan PT. Mas Murni Indonesia Tbk Randoetatah Cemerlang and PT. Mas Murni Indonesia Tbk for the
atas jual beli PT. Universal Plastindo Cemerlang (UPC) tanggal 2 sale and purchase of PT. Universal Plastindo Cemerlang (UPC) dated
Desember 2019 para pihak telah menyepakati untuk menjual December 2, 2019 the parties have agreed to sell the share ownership
kepemilikan saham PT. Randoetatah Cemerlang di UPC berikut of PT. Randoetatah Cemerlang at UPC along with a building with an
dengan bangunan seluas 6.000 m2 yang berdiri diatas tanah seluas area of 6,000 m2 which stands on a land area of 10,460 m2 in the
10.460 m2 atas nama Imam Santoso senilai Rp78.000.000.000,- name of Imam Santoso worth Rp. 78,000,000,000,- to PT. Mas Murni
kepada PT. Mas Murni Indonesia Tbk dengan beberapa persyaratan Indonesia Tbk with several requirements including:
diantaranya:
- PT. Mas Murni Indonesia Tbk berkewajiban mengambil alih - PT. Mas Murni Indonesia Tbk is obliged to take over UPC's
kewajiban-kewajiban UPC yang terdapat di bank dan UPC akan obligations in the bank and UPC will authorize PT. Mas Murni
memberi kuasa kepada PT. Mas Murni Indonesia Tbk untuk Indonesia Tbk to negotiate with the bank. The takeover of UPC's
melakukan negosiasi dengan bank. Pengambilalihan kewajiban- obligations at the bank was carried out after rescheduling mutually
kewajiban UPC di bank tersebut dilakukan setelah penjadwalan agreed upon by PT. Mas Murni Indonesia Tbk and PT.
kembali yang disepakati bersama oleh PT. Mas Murni Indonesia Randoetatah Cemerlang.
Tbk dan PT. Randoetatah Cemerlang.
kewajiban-kewajiban UPC yang terdapat di sejumlah finance obligations contained in a number of finance companies and UPC
company dan UPC akan memberi kuasa kepada PT. Mas will authorize PT. Mas Murni Indonesia Tbk to negotiate with a
Murni Indonesia Tbk untuk melakukan negosiasi dengan finance company. The takeover of UPC's obligations in the
finance company . Pengambilalihan kewajiban-kewajiban UPC finance company was carried out after rescheduling mutually
di finance company tersebut dilakukan setelah penjadwalan agreed upon by PT. Mas Murni Indonesia Tbk and PT
kembali yang disepakati bersama oleh PT. Mas Murni Indonesia Randoetatah Cemerlang.
Tbk dan PT. Randoetatah Cemerlang.
65

kewajiban-kewajiban UPC pada suplier dan UPC akan memberi obligations to suppliers and UPC will authorize PT. Mas Murni
kuasa kepada PT. Mas Murni Indonesia Tbk untuk melakukan Indonesia Tbk to negotiate with the supplier. The takeover of
negosiasi dengan pihak suplier. Pengambilalihan kewajiban- UPC's obligations to the supplier is carried out after rescheduling
kewajiban UPC pada suplier tersebut dilakukan setelah mutually agreed upon by PT. Mas Murni Indonesia Tbk and PT
penjadwalan kembali yang disepakati bersama oleh PT. Mas Randoetatah Cemerlang.
Murni Indonesia Tbk dan PT. Randoetatah Cemerlang.
Kegiatan usaha UPC bergerak di bidang industri pembuatan karung UPC's business activities are in the manufacturing of plastic sacks and
plastik dan produk-produk turunannya. UPC berkedudukan di their derivative products. UPC is domiciled in the Mekarjaya Industrial
Kawasan Industri Mekarjaya (Akong), Kabupaten Tangerang, Estate (Akong), Tangerang Regency, Banten.
Banten.
n. Pada tanggal 27 Januari 2020, Perusahaan menandatangani n. On January 27, 2020, the Company signed a cooperation agreement
perjanjian kerjasama dengan PT. Anugerah Mitra Lestari (AML), with PT. Anugerah Mitra Lestari (AML), whereby the Company handed
dimana Perusahaan menyerahkan pengurusan surat aset tanah over the management of a land asset certificate covering an area of
seluas 20.000 meter di jalan Yos Sudarso, kelurahan Kelapa 20,000 meters on Jalan Yos Sudarso, Kelapa Gading Barat sub-
Gading Barat, kecamatan Kelapa Gading, untuk menjadi status district, Kelapa Gading sub-district, for commercial status to AML. This
komersial kepada AML. Hal tersebut berkaitan dengan Perjanjian is related to the existing Cooperation Agreement between the
Kerjasama yang ada antara Perusahaan dan AML untuk mengelola Company and AML to manage part of the land area, which is 6,000
sebagian dari luasan tanah tersebut, yaitu seluas 6.000 meter. meters wide.
AML dapat mencari pendanaan dalam bentuk yang tidak terbatas, AML can seek funding in unlimited forms, including for cooperation
termasuk untuk bekerjasama dengan pihak lain ataupun penjualan with other parties or the sale of land in part or in whole or as collateral
tanah sebagian atau seluruhnya atau menjaminkan atau bentuk- or other forms. AML is obliged to complete the management of the
bentuk lainnya. AML berkewajiban menyelesaikan pengurusan land permit through an unlimited but easy and general mechanism, the
perijinan tanah tersebut melalui mekasnisme yang tidak terbatas value of the cooperation or purchase pattern is 20% above the book
namun secara mudah dan umum, nilai pola kerjasama atau value recorded by the Company with an additional 15% of the project
pembelian tersebut adalah sebesar 20% diatas nilai buku yang profit value to the Company or with equivalent assets.
dicatat oleh Perusahaan dengan tambahan 15% dari nilai
keuntungan proyek kepada Perusahaan atau dengan aset yang
setara.
Apabila sampai dengan 31 Desember 2023, AML tidak dapat If until December 31, 2023, AML is unable to complete this
menyelesaikan transaksi ini, maka dapat disepakati tambahan transaction, it can be agreed that additional time for the completion of
waktu penyelesaian transaksi ini atau perjanjian ini dinyatakan batal. this transaction or this agreement will be declared void.
Nilai buku tanah kelapa gading tahun 2020 yang dicatat telah The book value of the land Kelapa Gading recorded in 2020 has been
disepakati MMI dan AML sebagai acuan pada tahun 2020. agreed upon by MMI and AML as a reference in 2020.
o. Pada tanggal 29 Januari 2020, Perusahaan telah melakukan o. On January 29, 2020, the Company has entered into an engagement
perikatan dua unit strata dengan PT. Sentratama Kencana dengan with PT. Sentratama Kencana for two strata units with certain
kondisi tertentu termasuk opsi pembelian kembali. Atas unit strata conditions including buyback options. the strata unit is used by PT.
tersebut digunakan oleh PT. Sentratama Kencana untuk Sentratama Kencana for additional collateral for the obligations of PT.
penambahan jaminan atas kewajiban PT. Sentratama Kencana Sentratama Kencana on the other party.
pada pihak lain.
p. Pada tanggal 21 Februari 2020, anak perusahaan telah melakukan p. On February 21, 2020, the subsidiary has entered into an engagement
perikatan satu unit rumah dengan PT. Sentratama Kencana dengan for one housing unit with PT. Sentratama Kencana with certain
kondisi tertentu termasuk opsi pembelian kembali. Atas unit rumah conditions including a buy back option. the housing unit is used by PT.
tersebut digunakan oleh PT. Sentratama Kencana untuk Sentratama Kencana for additional collateral for the obligations of PT.
penambahan jaminan atas kewajiban PT. Sentratama Kencana Sentratama Kencana on the other party.
pada pihak lain.
q. Pada tanggal 27 Januari 2020, PT. Mas Murni Indonesia Tbk q. On January 27, 2020, the Company entered into a Cooperation with
(Perusahaan) mengadakan Kerjasama dengan PT Anugerah Mitra PT Anugerah Mitra Lestari (AML), a Subsidiary of the Company's land
Lestari (AML), Entitas Anak atas tanah milik Perusahaan seluas area of 20,000 meters in Kelapa Gading, Jakarta. Based on the
20.000 meter di Kelapa Gading, Jakarta. Berdasarkan perjanjian cooperation agreement, the Company handed over the management
kerjasama tersebut, Perusahaan menyerahkan pengurusan surat of the land certificate to AML to be upgraded to commercial. The AML
tanah tersebut kepada AML untuk ditingkatkan menjadi komersial. party is obliged to complete the management of the land and
Pihak AML berkewajiban untuk menyelesaikan pengurusan tanah sell/cooperate or other similar forms with other parties, with a
tersebut dan menjual/bekerjasama atau bentuk lain yang sejenis transaction value of 20% of the book value and an additional 15% of
dengan pihak lain, dengan nilai transaksi sebesar 20% dari nilai project profits. This agreement expires December 31, 2023 or is
buku dan tambahan 15% dari keuntungan proyek. Perjanjian ini extended.
berakhir 31 Desember 2023 atau diperpanjang.
r. Pada tanggal 18 Januari 2021, AML bekerjasama dengan r. On January 18, 2021, AML cooperated with Gustiansyah Kameron on
Gustiansyah Kameron atas obyek dan isi perjanjian kerjasama yang the object and content of the cooperation agreement previously
sebelumnya disepakati dengan Perusahaan. Dengan perjanjian agreed with the Company. With the cooperation agreement, the things
kerjasama tersebut hal-hal yang sebelumnya diatur dalam that were previously regulated in the cooperation between the
kerjasama antara Perusahaan dan AML, menjadi hal-hal yang Company and AML, became things that were agreed upon between
disepakati antara AML dan Gustiansyah Kameron. AML and Gustiansyah Kameron.
66

s. Pada tanggal 7 Juli 2021, Gustiansyah Kameron melakukan s. On July 7, 2021, Gustiansyah Kameron entered into a partnership with
kerjasama dengan PT Prolestari Megacipta Persada (PMP), dimana PT Prolestari Megacipta Persada (PMP), whereby Gustiansyah
Gustiansyah Kameron mengalihkan hak yang dimiliki sebelumnya Kameron transferred his previously owned rights through an
melalui perjanjian dengan AML kepada PMP. Dengan perjanjian ini, agreement with AML to PMP. With this agreement, all matters agreed
maka segala hal-hal yang disepakati dalam perjanjian sebelumnya, upon in the previous agreement are transferred to the PMP.
beralih kepada pihak PMP.
Entitas anak Subsidiaries

Didalam melakukan usahanya PT Grahamediatama Megacom In the conduct of its business engagement PT Grahamediatama
melakukan perikatan sewa dengan beberapa outlet. Megacom do lease some outlets.
Sewa outlet di ITC Mega Grosir Surabaya dengan PT Citraagung Rent in Mega Outlet at ITC Surabaya with PT Tirta Citraagung Jatim.
Tirta Jatim.
Sewa Outlet di Pasar Atum berdasarkan perpanjangan perjanjian Outlet rental agreement at Atum Market based on the renewal the
sewa nomor 100367/VII/12/FC tanggal 31 Juli 2012 dengan PT rental agreement number 100367/VII/12/FC dated July 31, 2012 with
Prosam Plano. Jangka waktu sewa selama 2 tahun sejak tanggal 3 PT Prosam Plano. The rental period for 2 years from September 3,
September 2012 sampai dengan 2 September 2014, biaya sewa 2012 until September 2, 2014, the rental price amount Rp 87,014,400
sebesar Rp 87.014.400, dan diperbarui dengan perjanjian and updated with the rental agreement number 160155/V/18/FC
sewa nomor 160155/V/18/FC tanggal 12 Mei 2018 dengan PT dated May 12, 2018. The lease term for 2 years since September 3,
Prosam Plano. Jangka waktu sewa selama 2 tahun sejak 3 2018 until September 2, 2020, the rental price amount Rp
September 2018 sampai dengan 22 September 2020, biaya sewa 102,241,920,-
sebesar Rp 102.241.920,-
Perjanjian Sewa Outlet di CITO berdasarkan perjanjian sewa nomor Rental outlet at CITO based on the rental agreement number
023/PSM-CITO/ PT.GRAHAMEDIATAMA/LG/V /2014 tanggal 5 023/PSM-CITO/ PT.GRAHAMEDIATAMA/ LG/V/2014 dated May 5,
Mei 2014 antara entitas anak dengan PT Surya Mitra Jaya atas 2014 between subsidiaries with PT Surya Mitra Jaya on rental outlet
sewa outlet di Cito. Jangka waktu sewa adalah 12 bulan terhitung in Cito. The rental period is 12 months start from May 6, 2014 until
sejak tanggal 6 Mei 2014 sampai dengan 5 Mei 2015 dengan May 5, 2015 with the rental price of Rp 25.459.200. This agreement
biaya sewa sebesar Rp 25.459.200. Diperbarui dengan perjanjian updated with agreement number 0014/PSM-CITO/
sewa nomor 014 /PSMCITO / PT.GRAHAMEDIATAMA /R /LG / IV PT.GRAHAMEDIATAMA /R/LG/IV/2019 dated January 19, 2019. The
/2019 tanggal 19 Januari 2019. Jangka waktu sewa 24 bulan rental period is 24 months start from May 6, 2019 until May 5, 2020
terhitung sejak tanggal 6 Mei 2019 sampai dengan 5 Mei 2020 with the rental price of Rp 34,286,668.-
dengan biaya sewa sebesar Rp. 34.286.668,-
36. SEGMEN OPERASI 36. OPERATION SEGMENT
Perusahaan melaporkan segmen-segmen berdasarkan PSAK 5 The Company reportable segments under PSAK 5 are based on its
berdasarkan jasa yang diberikan: operating divisions:
a. Jasa Perhotelan a. Hospitality Services
b. Jasa sewa ruang perkantoran b. Office space rental services
c. Jasa catering, binatu, dan rekreasi c. Catering, laundry and recreation services
Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan segmen operasi: The following are segment information based on the operating
divisions:

Perhotelan/ Perkantoran/ Catering/ Jumlah/
Hospitality Office Catering Total
Pendapatan usaha 18.635.374.777 - 23.958.446.248 42.593.821.025 Operating revenue
Hasil Result
Hasil segment (306.215.245) (39.682.000) 17.141.258.649 16.795.361.404 Segment result
Beban umum dan administrasi - - - (22.060.006.364) General and administrative expenses
Beban penjualan - - - (5.667.785.955) Selling expenses
Pendapatan (beban) lainnya - bersih - - - 3.676.174.620 Other income (expenses)-net
Laba usaha - - - (7.256.256.295) Operating profit

Pendapatan keuangan - - - 33.439.011 Finance income
Beban keuangan - - - (38.916.645.852) Finance costs
Laba sebelum pajak - - - (46.139.463.136) Income before tax

Beban pajak penghasilan - - - (9.462.972.608) Income tax expense
Laba bersih tahun berjalan - - - (55.602.435.744) Profit for the year

Informasi lainnya Other information
Aset Assets
Aset segmen 229.031.152.831 848.747.825 48.356.080.075 278.235.980.731 Segment assets
Aset tidak dapat dialokasi - - - 1.500.109.887.146 Unallocated assets
Total aset 229.031.152.831 848.747.825 48.356.080.075 1.778.345.867.877 Total assets
Kewajiban Assets
Kewajiban tidak dapat dialokasi - - - 502.436.785.601 Unallocated liabilities
Penyusutan dan amortisasi 3.073.078.601 2.365.307.334 2.967.479.354 8.405.865.289 Depreciation and amortization
67
36. SEGMEN OPERASI (LANJUTAN) 36. OPERATION SEGMENT (CONTINUED)

Perhotelan/ Perkantoran/ Catering/ Jumlah/
Hospitality Office Catering Total
Pendapatan usaha 18.462.722.595 1.940.000.000 21.305.065.086 41.707.787.681 Operating revenue
Hasil Result
Hasil segment (7.352.907.258) 1.698.429.002 15.057.487.055 9.403.008.799 Segment result
Beban umum dan administrasi - - - (26.964.732.110) General and administrative expenses
Beban penjualan - - - (8.344.294.814) Selling expenses
Pendapatan (beban) lainnya - bersih - - - (22.882.336.241) Other income (expenses)-net
Laba usaha - - - (48.788.354.366) Operating profit

Pendapatan keuangan - - - 42.965.892 Finance income
Beban keuangan - - - (32.479.910.239) Finance costs
Laba sebelum pajak - - - (81.225.298.713) Income before tax
Beban pajak penghasilan - - - (18.536.293.684) Income tax expense
Laba bersih tahun berjalan - - - (99.761.592.397) Profit for the year
Informasi lainnya Other information

Aset Assets
Aset segmen 229.031.152.831 848.747.825 48.356.080.075 278.235.980.731 Segment assets
Aset tidak dapat dialokasi - - - 1.507.555.848.836 Unallocated assets
Total aset 229.031.152.831 848.747.825 48.356.080.075 1.785.791.829.567 Total assets
Kewajiban Assets
Kewajiban tidak dapat dialokasi - - - 474.173.328.314 Unallocated liabilities
Penyusutan 6.650.072.779 2.365.307.336 3.043.693.008 12.059.073.123 Depreciation
37. KELANGSUNGAN USAHA 37. GOING CONCERN
Pada tanggal 31 Desember 2021 Perusahaan mencatat saldo laba As of December 31, 2020, the Company recorded a negative retained
negatif sebesar (Rp43.589.751.830). Perolehan laba (rugi) bersih tahun earnings of Rp43,589,751,830. Net profit (loss) for the current year in
berjalan dalam tiga tahun terakhir yaitu (Rp36.849.615.004), the last three years, namely (Rp36,849,615,0004),
(Rp62.847.907.341), Rp149.358.118, masing-masing pada 31 (Rp62,847,907,341), Rp149,358,118, as of December 31, 2021, 2020,
Desember 2021, 2020, dan 2019. and 2019, respectively.
Rugi bersih Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2021 turun The Company's net loss as of December 31, 2021 decreased by
Rp25.998.292.337 atau 41,4% dari tahun sebelumnya di periode yang Rp25,998,292,337 or 41.4% from the previous year in the same
sama. Manajemen menilai turunnya kerugian tersebut salah satunya period. Management considers that the decline in losses is partly due
disebabkan oleh kondisi ekonomi yang mulai membaik serta adanya to the improving economic conditions and the decrease in the level of
penurunan level pembatasan sosial oleh Pemerintah sehingga pelaku social restrictions by the Government so that business actors in the
usaha di industri pariwisata mampu meningkatkan upaya pemasarannya tourism industry are able to increase their marketing efforts optimally.
secara optimal.
Sebagai bagian dari upaya manajemen yang berkesinambungan As part of continuous management efforts in the midst of a pandemic
ditengah pandemi untuk menghadapi dan mengelola kondisi diatas, to deal with and manage the above conditions, management always
manajemen senantiasa melakukan evaluasi dalam menjalankan evaluates in carrying out its operational activities and takes steps that
kegiatan operasionalnya serta mengambil langkah-langkah yang telah have been and will be carried out on an ongoing basis as follows:
dan akan dilaksanakan secara berkelanjutan sebagai berikut:
- Perusahaan mengajukan relaksasi perbankan baik dari sisi rate - The company proposed banking relaxation in terms of interest
bunga, pokok pinjaman dan tenor. rates, principal of the loan and tenors.
- Menumbuhkan pendapatan kamar dan MICE dengan - Grow room and MICE revenue by offering competitive prices and
menawarkan harga yang kompetitif serta fokus pada focusing on improving service quality to be more competitive with
peningkatan kualitas pelayanan agar dapat lebih bersaing competitors.
dengan kompetitor.
- Secara aktif mencari alternatif pendanaan terkait utang - Actively seek alternative funding related to debt
dan pinjaman yang akan jatuh tempo. and loans that will mature.
- Menjajaki opsi memperkuat aspek permodalan Kelompok - Exploring options to strengthen the capital aspect of the Business
Usaha melalui kerjasama dengan investor strategis baik dalam Group through collaboration with strategic investors both at home
maupun luar negeri yang memiliki reputasi yang baik dalam and abroad who have a good reputation in developing businesses
mengembangkan usaha di bidang pariwisata. in the tourism sector.
Rencana tersebut di atas belum sepenuhnya terealisasi, namun The above plan has not been fully realized, but management is
manajemen optimis dapat melaksanakannya secara efektif di tahun optimistic that it can be implemented effectively in the coming year.
mendatang.
Manajemen meyakini bahwa Perusahaan akan dapat melanjutkan Management believes that the Company will be able to continue its
operasinya untuk masa yang akan datang dan berkesinambungan. operations for the future and sustainably. The Company's financial
Laporan keuangan Perusahaan disusun dengan menggunakan asumsi statements have been prepared using the assumption that the
Perusahaan akan tetap terus beroperasi. Company will continue to operate.
68
38. HAL-HAL LAIN 38. OTHER MATTERS

Undang-Undang No.2 Tahun 2020 Law No.2 Year 2020
Berdasarkan Undang-undang No. 2 Tahun 2020 terdapat penyesuaian Based on Law no. 2 of 2020 there is an adjustment to the Income Tax
tarif Pajak Penghasilan Wajib Pajak badan dalam negeri dan bentuk rate for domestic corporate taxpayers and permanent establishments,
usaha tetap, sebagai berikut : as follows:
1. Penurunan tarif menjadi 22% yang berlaku pada Tahun Pajak 2020 1. Tariff reduction to 22% applicable in Fiscal Years 2020 and 2021;
dan 2021;
2. Penurunan tarif menjadi 20% yang berlaku pada Tahun Pajak 2022; 2. Tariff reduction to 20% applicable in the 2022 Fiscal Year;
3. Wajib Pajak dalam negeri berbentuk Perseroan Terbuka dengan 3. Domestic Taxpayers in the form of a Public Company with the
jumlah keseluruhan saham yang disetor diperdagangkan pada total number of paid-up shares traded on the Indonesia Stock
Bursa Efek Indonesia paling sedikit 40% memperoleh tarif 3% lebih Exchange at least 40% receive a 3% lower rate than points 1 and
rendah dari poin 1 dan 2 di atas (dan 2 above (and if certain conditions are met)
apabila memenuhi syarat tertentu)
Undang-Undang No.2 Tahun 2020 (Lanjutan) Law No.2 Year 2020 (Continued)
Berdasarkan Undang-Undang Nomor 7 tahun 2021 tentang Harmonisasi Based on Law Number 7 of 2021 concerning Harmonization of Tax
Peraturan Perpajakan, rencana tarif pajak penghasilan badan sebesar Regulations, the proposed 20% corporate income tax rate for the 2022
20% untuk tahun pajak 2022 dibatalkan, tarif pajak masih dipertahankan fiscal year was cancelled, the tax rate was still maintained at 22%.
di 22%.
Undang-Undang No.7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Law No.7 Year 2021 regarding Harmonization of Tax Regulations
Perpajakan
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Undang-Undang No. 7 tahun 2021 On October 29, 2021, Law no. 7 of 2021 concerning "Harmonization of
tentang "Harmonisasi Peraturan Perpajakan", atau disebut dengan "UU Tax Regulations", or referred to as "UU HPP" has been officially
HPP" telah resmi disahkan oleh Pemerintah. ratified by the Government.
UU HPP terdiri atas sembilan bab yang memiliki enam ruang lingkup The HPP Law consists of nine chapters that have six regulatory
pengaturan, yakni Ketentuan Umum dan Tata Cara Perpajakan (KUP), scopes, namely General Provisions and Tax Procedures (KUP),
Pajak Penghasilan (PPh), Pajak Pertambahan Nilai (PPN), Program Income Tax (PPh), Value Added Tax (PPN), Voluntary Disclosure
Pengungkapan Sukarela (PPS), Pajak Karbon, serta Cukai. Program (PPS), Carbon Tax, and Excise.
Sampai dengan tanggal laporan audit ini, Entitas masih mengevaluasi As of the date of this audit report, the Entity is still evaluating the
dampak dari UU HPP tersebut. Dampak tersebut akan dilaporkan dalam impact of the HPP Law. The impact will be reported in the financial
laporan keuangan jika diketahui dan dapat diperkirakan. statements if it is known and can be estimated.
Covid-19 Covid-19
Entitas merupakan salah satu pelaku bisnis di industri perhotelan dan The entity is one of the business actors in the hotel and property
properti yang paling banyak mengalami dampak ekonomi. Operasi industry that has experienced the most economic impacts. The
Kelompok Usaha telah dan mungkin akan terus dipengaruhi oleh situasi Group's operations have been and may continue to be affected by the
pandemi global penyebaran covid-19. Peningkatan jumlah infeksi covid- global pandemic situation with the spread of COVID-19. Impacts that
19 atau wabah yang berkepanjangan dapat berdampak buruk pada may be faced by the Group include the impact on economic growth,
Kelompok Usaha. Dampak yang mungkin dihadapi Kelompok Usaha sluggish capital market, increased credit risk, and disruption of
meliputi dampak terhadap pertumbuhan ekonomi, kelesuan pasar business operations. The further significant impact of the COVID-19
modal, peningkatan resiko kredit, dan gangguan operasi bisnis. pandemic, if any, will be reflected in the Group's consolidated financial
Pengaruh lebih lanjut yang signifikan dari pandemi COVID-19 ini, bila reporting in subsequent periods.
ada, akan tercermin dalam pelaporan keuangan konsolidasian Kelompok
Usaha di periode-periode berikutnya.
40. TANGGUNG JAWAB DAN OTORISASI PENERBITAN LAPORAN 40. RESPONSIBILITY AND AUTORIZATION PREPARATION FOR
KEUANGAN FINANCIAL STATEMENT
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas penyusunan laporan The Company’s management is responsible for the preparation and
keuangan dan penyajian laporan keuangan dan telah menyetujui untuk presentation of the financial statements and has agreed to publish the
menerbitkan laporan keuangan pada tanggal 27 September 2022. financial statements on September 27, 2022
69

MAMI 31 12 2021 Audited

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

MAMI 31 12 2021 Audited

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

MAMI 31 12 2021 Audited

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PT MAS MURNI INDONESIA Tbk PT MAS MURNI INDONESIA Tbk

DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES

SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTORS’ STATEMENT LETTER

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

Daftar Isi Halaman/ Table of Contents

Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statements of Financial Position

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Changes in Equity

Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows

Catatan/ 31 Desember 2021/ 31 Desember 2020/

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Catatan/ 31 Desember 2021/ 31 Desember 2020/

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

Catatan/ 31 Desember 2021/ 31 Desember 2020/

LIABILITAS DAN EKUITAS (LANJUTAN) LIABILITIES AND EQUITY (CONTINUED)

Catatan/ 31 Desember 2021/ 31 Desember 2020/

PENDAPATAN 27 42.593.821.025 41.707.787.681 REVENUES

Pendapatan keuangan 32 33.439.011 42.965.892 Finance income

BEBAN (MANFAAT) PAJAK EXPENSE (BENEFIT) OF TAX

PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)

Laba tahun berjalan yang

Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/

Saldo Per 1 Januari 2021/ Balance as of January 1, 2021/

Catatan/ 31 Desember 2021/ 31 Desember 2020/

Penambahan properti investasi 10, 13 - - Additional of Investments Properties

Penerimaan pinjaman bank - 6.461.156.800 Receipt of bank loans

KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE) IN CASH

a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information

1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)

1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)

31 Desember 2021/ 31 Des 2020/ 31 Desember 2021/ 31 Des 2020/

Pemilik Langsung/direct ownership

PT Hotelnet 99,92% 99,92% 10.190.905.948 10.743.209.422 2014

PT Indo Udang 80,00% 0,00% 35.917.991.133 37.414.360.587 Budidaya udang / 2017

PT Anugerah 99,00% 0,00% 235.740.213.635 235.665.998.552 Pembangunan, 2002

1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)

Pemilik tidak langsung/Indirect ownership

PT. Tiara Raya 50,45% 50,45% 144.455.578.202 144.423.778.202 2015

PT Bumi Sinarbella 92,39% 92,39% 38.161.947.862 36.168.533.428 Perdagangan / 2016

1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)

PT Grahamediatama Megacom PT Grahamediatama Megacom

PT Hotelnet Prima Wisata PT Hotelnet Prima Wisata

PT MMI Globalmart PT MMI Globalmart

1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)

PT. Indo Udang Lestari PT. Indo Udang Lestari

PT. Anugerah Mitra Lestari PT. Anugerah Mitra Lestari

PT Sahadja Niaga PT Sahadja Niaga

1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)

PT Bumi Sinarbella PT Bumi Sinarbella

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance

c. Prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation

d. Instrumen Keuangan d. Financial Instrument

- Aset Keuangan - Financial Asset

Metode suku bunga efektif Effective interest rate method

Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Termination of Recognition of Financial Assets

Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan Termination of Recognition of Financial Liabilities

Saling hapus antar instrumen keuangan Mutual between financial instruments