Penilaian Properti Villa dengan Metode Pendapatan

Jurnal Ilmiah Teknik …, 2007

Dengan kondisi ekonomi saat ini, para kontraktor dituntut bisa lebih menekan biaya dengan tetap mempertahankan kualitas proyek. Salah satu alternatif yang diaplikasikan untuk mencapai fungsi-fungsi yang dibutuhkan dengan biaya dan hasil akhir optimal adalah Rekayasa Nilai. Tujuan penelitian ini untuk menerapkan Rekayasa Nilai pada proyek konstruksi. Salah satu proyek yang sedang dikerjakan adalah Proyek Villa Bukit Ubud yang dibangun dengan anggaran sebesar Rp 13,06 Miliar. Langkah-langkah kerja dari Rekayasa Nilai adalah terdiri atas 4 (empat) tahap yaitu: tahap informasi meliputi identifikasi biaya tinggi dan identifikasi biaya tidak diperlukan (analisa fungsi); tahap kreatif; tahap analisa meliputi seleksi alternatif dengan analisa keuntungan dan kerugian, analisa alternatif terhadap biaya siklus hidup proyek dan pemilihan alternatif dengan menggunakan metode AHP; serta tahap rekomendasi. Berdasarkan hasil dari penerapan metode ini didapatkan penghematan biaya pada 5 (lima) item pekerjaan, yaitu:

2021

Kecamatan Nusa Penida merupakan salah satu tujuan wisata di Bali yang terus mengalami perkembangan, ini ditunjukkan dengan meningkatnya jumlah kunjungan wisatawan setiap tahun baik wisatawan lokal maupun wisatawanmancanegara. Seiring meningkatnya jumlah kunjungan wisatawan juga berdampak tingginya akan kebutuhan akomodasi serta pembangunan yang semakin meningkat. Hal inilah yang menjadi dasar dibangunnya The Mesare VillaPenelitian ini menggunakan pendekatan deskriftif kuantitatif untuk mengolah data yang diperoleh dari lokasi penelitian, data tersebut berupa data primer dan data sekunder. Data primer diantaranya kondisi lokasi penelitian, perhitungan anggaran biaya kolam renang, biaya operasional dan pendapatan villa sedangkan data sekunder terdiri dari jumlah kunjungan wisatawan lima tahun terakhir, suku bunga bank, harga bahan bangunan, gambar rencana dan tingkat inflasi. Dari data tersebut kemudian dilakukan analisis finansial pem...

E-Jurnal Ekonomi dan Bisnis Universitas Udayana

Tujuan penelitian ini adalah mengetahui layak tidaknya investasi penambahan villa yang dilakukan PT. Bagus Agro Pelaga ditinjau dari aspek pemasaran dan keuangan, dengan teknik analisis menggunakan Market Share, Payback Period, NPV Profitability Index, IRR, dan Average Rate of Return. Strategi pemasaran yang digunakan ialah mempertahankan tingkat kepuasan pelanggan yang tinggi, relationship marketing, dan penyiapan produk komplementer dengan konsep one stop shopping. Strategi penetapan harga yang digunakan adalah berdasarkan perceived value pricing yaitu harga ditentukan oleh kesan pembeli (persepsi) terhadap produk yang ditawarkan, dengan harga yang kompetitif sehingga semua pelanggan dapat terlayani dengan baik, dengan strategi promosi yang dilakukan berupa periklanan (advertising), personal selling, dan public relation. Hasil pengukuran aspek keuangan menunjukkan bahwa Payback Period = 5 tahun; Net Present Value positip = Rp. 9.201.370.532,-; Profitability Index = 2,06; Intern...

Akselerasi : Jurnal Ilmiah Teknik Sipil

AbstrakDalam pelaksanaan suatu proyek sangat jarang ditemui suatu proyek yang berjalan tepat sesuai dengan yang direncanakan. Keberhasilan didalam manajemen proyek adalah pengendalian proyek dalam hal kinerja, kemajuan (progress), dan biaya. Salah satu metode yang mengintegrasikan biaya, waktu, dan kinerja adalah Earned Value (EV). Sebuah kemajuan dalam metode manajemen sehingga muncul pengembangan baru dari Earned Value (EV) yaitu Earned Schedule (ES) Umumnya mengalami keterlambatan yang direncanakan, baik waktu maupun kemajuan pekerjaan, Tujuan dari Analisa kinerja dengan menggunakan dua metode adalah untuk mengetahu hasil prestasi kinerja pada pelaksanaan proyek pembangunan Villa dan seberapa besar atau kecil penyimpangan yang terjadi di pekerjaan pembangunan Villa Pasir Angin di Bogor. Dalam penyelesaiiannya dapat menggunakan Analisa dimulai dengan mendapatkan nilai dari berbagai indikator yang dibutuhkan disetiap peninjauan, dari hasil analisis dimiggu ke 13 hasil BCWS = Rp....

Suryantoro (2002) mengatakan bahwa salah satu indikator dari suatu negara yang tergolong maju adalah besarnya peran sektor jasa dalam struktur perekonomian. Semakin maju suatu negara, semakin besar peran sektor jasanya. Indonesia sedang terus membangun dalam proses modernisasi menuju negara maju. Indonesia merupakan negara yang dianugerahi kekayaan alam yang begitu berlimpah ruah. Pasal 33 UUD 1945 menyatakan bahwa dan negara mempunyai hak sepenuhnya menguasai seluruh kekayaan alam tersebut agar dapat Abstrak Penilaian properti/aset/kekayaan negara, daerah maupun swasta merupakan agenda penting bagi bangsa Indonesia dalam upaya keluar dari krisis ekonomi yang berkepanjangan, mewujudkan clean government, maupun dalam menghadapi globalisasi dan liberalisasi ekonomi. Tulisan ini memaparkan betapa pentingnya penilaian bagi pihak-pihak yang berkepentingan seperti pemerintah pusat atau daerah, dan pihak swasta khususnya perbankan. Arti penting penilaian bagi masing-masing pihak dimulai dengan mencontohkan kasus-kasus yang terjadi sebagai akibat ketidaktepatan terhadap penilaian properti, dan diakhiri dengan sebuah harapan terbentuknya organisasi atau institusi penilaian yang profesional dan independen. Ketidakakuratan dalam melakukan penilaian suatu properti dapat mengakibatkan kerugian bagi negara amupun masyarakat seperti kasus-kasus yang dipaparkan dalam tulisan ini. Oleh karena itu diperlukan terbentuknya organisasi/institusi penilaian yang profesional dan indenpenden

Crowdfunding merupakan suatu usaha penggalangan dana untuk memodali suatu proyek melalui internet. Ide crowdfunding sendiri telah banyak digunakan oleh para pengusaha masa kini karena dipandang lebih efisien dan dapat dipercaya.

Es el proceso de diseñar y mantener un ambiente donde individuos, que trabajan juntos en grupos, cumplen metas específicas de manera eficiente