UNIVERSITATEA DIN BUCURETI

FACULTATEA DE GEOGRAFIE

Aplicaii GIS n cadastru

- studiu de caz: satul Brsoieni

Student: Brsoianu Iulian Andrei

Coordonator tiiific: Conf. universitar dr. ing. Tomoiag Tiberius

Bucureti
2015
1

Cuprins
Introducere..................................................................................................................................3
2. Metodologia i operaiile relizate............................................................................................4
2.1. Baza de date rezultat.......................................................................................................5
3. Tipurile de parcele rezultate....................................................................................................6
4. Caracteristicile cldirilor.........................................................................................................7
5. Dicionar de termeni.............................................................................................................10
ANEXE.....................................................................................................................................11

Introducere
S-a ales aceast analiz pe satul Brsoieni, comuna Stoileti, jud. Vlcea deoarece esre
localitatea mea de domiciliu i n plus am avut date furnizate att de pe ortofotoplan, ct i
date de la Primria comunei Stoileti.
Comuna Stoilesti este una dintre cele mai extinse localiti rurale ca suprafa din
judeul Vlcea. Prezint un relief cu grad de fragmentare accentuat, ce cuprinde platouri
interfluviale relativ netede si nguste, separate de vi adnci (peste 100 m) cu versan i abrup i;
terenul este intens supus degradarii, mai ales pe terenurile n panta, defriate i supuse
punatului excesiv sau lucrate agricol.
Localizare
Comuna Stoileti este o localitate n judetul Vlcea, aezat la 35 km Sud-Est fa de
municipiul Rm. Vlcea, fiind amplasat pe malul drept al prului Stneasca, afluent pe partea
dreapt a Oltului.
Lista sate apartinatoare
STOILESTI 198 locuitori
STNESTI 404 locuitori (n care face i parte ctunul Brsoieni)
IZVORUL RECE 356 locuitori
BALOMIREASA 266 locuitori
BULAGEI 312 locuitori
GEAMNA 237 locuitori
BRSOIU 740 locuitori
DELURENI 190 locuitori
URI 367 locuitori
VLDULETI 370 locuitori
GIUROIU 153 locuitori
GHIOBESTI 244 locuitori
MALU 179 locuitori
NEETI 169 locuitori
OBOGENI 215 locuitori.1

1 http://primariastoilesti.xhost.ro/index.html, accesat pe 02-06-1992

3

2. Metodologia i operaiile relizate

Sursa de baz este ortofotoplanul ntocmit n anul 2005, dar observa iile directe pe
teren au contribuit cel mai mult n dezvoltarea acestui studiu.

Figura nr. 1 - Operaiunea de vectorizare

Dup alegerea zonei de studiu s-au

vectorizat parecele i cldirile necesare.
Astfel s-au vectorizat 16 cldiri (de
locuit + anexele) i 30 de parcele (majoritatea
Figura nr. 2- Localizarea zonei de studiu n
cadrul ortofotoplanului din anul 2005

fiind tarlale ocupate de agricultur).

2.1. Baza de date rezultat

Datele s-au completat pe baza informaiilor obinute n mod direct cum

ar fi calculul suprafeei i a perimetrului prin funcia Calculate
Geometry... iar celelate informaii s-au obinut pe baza documentrii.

Figura nr. 3 - Baza de date rezultat din ArcGIS referitoare la parcele

Figura nr. 4 - Baza de date rezultat referitoare la

cldiri

3. Tipurile de parcele rezultate

- Acestea sunt de 2 feluri, cele care se afl n intravilan numite cvartale i celelalte care se afl
n extravilan numite tarlale, de obicei acestea sunt ocupate fie de suprafeele agricole, fie de
pduri.
- Dup modul de folosin, parcelele se mpart n mai multe categorii:
a) Suprafeele arabile (A) acestea avnd 11,7 ha i ocup ponderea cea mai mare, 68,4%
b) Punile, au o suprafa de 2,9 ha cea ce nseamn 16,86% din suprafaa total din acestea
se disting urmtoarele tipuri de puni:
- Puni cu promi fructiferi (PL)
- Puni mpdurite (PP)
- Puni cu tufriuri i mrcini (PT)
c) Alte categorii de suprafee agricole
- Livezile (L)
- Viile (V)
d) Suprafee construite
- Construcii de locuit (CC), doar 3 sunt
- Anexele
e) ci de comunicaie
- Drum judeean (DJ)
- Drum comunal (DC)

4. Caracteristicile cldirilor
a) Structura de rezisten evideniat prin indici de cartare cu semnifica ii
diferite:

A - cldiri din zidrie durabil, cu strctura de rezisten din beton armat sau metalic i
planee din beton armat, aici fac parte cldirile de locuit

C - cldiri din lemn, buctrie de var, ptul

b) Fundaia - se consemneaz fr excepie prin simbolurile urmtoare:

B- beton
c) Pereii - se noteaz n fia bunului imobil astfel:

cadre din beton armat - CP

lemn- L
d)

Acoperiul poate fi acoperit din urmtoarele materiale:

tabl TB

e) nclzirea - se consemneaz tipul de nclzire pentru fiecare corp de cldire,

diferenierile fiind dup tipul de combustibil sau dup surs.

lemne - L

energie electric E

f) Dotri tehnice edilitare - se consemneaz pentru fiecare corp de cldire:

alimentare cu ap - A;

alimentare cu energie electric - E

reea telefonic t
g) Starea construciei - se consemneaz i apreciaz astfel:

foarte bun - Fb;

bun - b;

Figura nr. 5

Figura nr. 6

5. Dicionar de termeni
- Anexe reprezint acele cldiri cu utilizri multiple
- Cldirea construcie ridicat pe/sub suprafaa aerului avnd ca principal scop protec ia i
adpostirea oamenilor, bunurilor, animalelor, instalaiilor, mainilor, etc. n principiu, orice
cldire este amplasat pe o parcel, n cadrul unui corp de proprietate unic.
- Cadastru se ocup cu inventarierea tuturo propritilor att cele de stat ct i cele private
- Cvartal reprezint parcela care se afl n intravilan (ocupate cu construcii)
- Ortofotoplan imagine realizat cu diferite apaare de zbor, n cazul de fa s-a folosit unul
neredresat (fr aplicare de corecii).
- Parcel este considerat orice subdiviziune a teritoriului avnd o utilizare specificat,
(separate de criteriul folosinei) i care cuprinde unui proprietar i care au o adres comun,
formeaz corpul de proprietate, terenul respectnd obiectul principal al evidenei cadastrale
(separate de criteriul proprietii sau deinerii).
- Raster presupun exprimarea obiectelor punctuale, liniare, areale i de volum prin
coordonate X i Y, unitatea ce st la baz este pixelul
- Sat aezare uman cu un numr redus de locuitori i cu o desfurare redus unde
agricultura este ramura de baz.
- Tarla reprezint parcela care se afl n extravilan
- Vectorizare Reprezint procesul de conturare a unor elemente dintr-un raster.2

2 Niu C., Tomoioag T., 2015, Sisteme informatice geografice n cartografie i

cadastru, Editura Universitar, Bucureti
10

ANEXE

11

JUDETUL:
LOCALITATEA:
COD SIRUTA:

ANEXA
Sectiune plan:
Nr. sect. cad.:
Nr. cadastral:
Nr. carte funcia
Cod zona valor
Cod zona prote
Cod postal:

Stoiletii
179285

FISA BUNULUI IMOBIL

1. ADRESA BUNULUI IMOBIL:

Stoileti

STR.
Brsoieni
2. SCHITA BUNULUI IMOBIL:

NR.

3. DETINATORI:
3.1.
TEREN
12

Nume si prenume
proprietar
Brsoianu Andrei

N
sub

TOTAL
3.2.
CONSTRUCTII

Cat
Nume si prenume

Nr.
subparc
.
C1
C2
C3
C4
C5
C6

proprietar
Brsoianu Andrei

folo
C
C
C
C
C
C

TOTAL
4. SITUATIA JURIDICA A TERENURILOR SI CONSTRUCTIILOR
Proprietar
Nr. subparcela
Nume si
Teren
Constr.
Prenume
Brsoianu Andrei

[mp]
12942,5

TOTAL
229
5. DATE DESPRE CLADIRI SI ANEXE
Corp cladire/Nr. subparc./Cat. de fol.
Destinatie
Folosinta
Numar nivele
Subsol
Structura (A,B,C,M)
Fundatie (B,P,R,L,A)

Suprafata [mp]
Teren

[mp]
320,5

Exclusiv
12942,5

71

229
C1
CL
Locuinta
1
0
A
B

Indiviz.

Constructii
Exclusi
v
Indiviz.
0

71
C2
CA
Anexa
1
0
C
B

C3
CA
Anexa
1
0
C
L

12

Pereti (CP,D,L,P,PM,ZP,A)
Acoperis (terasa,AZ,B,OL,SD,T,TB,A)
Incalzire (L,G,t,P,E)
Dotari edilitare (A,C,E,G,T,t)
Starea constructiei (F,B,S,R,I,X)
Anul construirii constructiei
Tip proprietate (N,L,S,A,F,J)
Mod administrare (A,C,F,P,R,M,S,T,L)
Tip capacitate
Numar familii
Numar persoane
Intocmit:
Brsoianu Andrei

CP
TB
L
A
B
1960

L
TB

L
T

E
L
1960

E
L

1
Data:

20.05.2015

Verificat:

JUDETUL:
LOCALITATEA:
COD SIRUTA:

ANEXA
Sectiune
plan:
4
Nr. sect. cad.:
Nr. cadastral:
Nr. carte funciara:
Cod zona valorica:
Cod zona protejata:
Cod postal:

Stoileti
173374

FISA BUNULUI IMOBIL

3.
DETINATORI:
3.1.
TEREN

1. ADRESA BUNULUI IMOBIL:

STR.
Brsoieni
2. SCHITA BUNULUI IMOBIL:

NR
.

11

Nume si prenume
proprietar
Brsoianu Nicuor

Nr.
subparc.

TOTAL
3.2.
CONSTRUCTII
Nume si prenume
proprietar
Brsoianu Nicuor

Nr.
subpar
c.
C1
C2
C3

TOTAL
4. SITUATIA JURIDICA A TERENURILOR SI CONSTRUCTIILOR
Proprietar
Nr. subparcela

Suprafata [mp]

13

Categori
e
folosinta
CL
CA
CA

Nume si

Teren

Constr.

[mp]
1606,52

[mp]
95,54

Exclusiv
1606,52

TOTAL
1606,52
5. DATE DESPRE CLADIRI SI ANEXE
Corp cladire/Nr. subparc./Cat. de fol.
Destinatie
Folosinta
Numar nivele
Subsol
Structura (A,B,C,M)
Fundatie (B,P,R,L,A)
Pereti (CP,D,L,P,PM,ZP,A)
Acoperis (terasa,AZ,B,OL,SD,T,TB,A)
Incalzire (L,G,t,P,E)
Dotari edilitare (A,C,E,G,T,t)
Starea constructiei (F,B,S,R,I,X)
Anul construirii constructiei
Tip proprietate (N,L,S,A,F,J)
Mod administrare (A,C,F,P,R,M,S,T,L)
Tip capacitate
Numar familii
Numar persoane

95,54

229

Prenume
Brsoianu Nicuor

Intocmit:

Brsoianu Nicuor

Teren

C1
CL
Locuinta
1
0
A
B
B
TB
L
B
B
1930

Indiviz.

Constructii
Exclusi
v
Indiviz.
98,54

71
C2
CA
Anexa
1
0
C
B
TB
TB

C3
CA
Anexa
1
0
C
B
TB
TB

S
L
1980

S
L
1985

1
2
Data:

20.05.201
5

Verificat:

14

Bibliografie
1. Niu C., Tomoioag T., 2015, Sisteme informatice geografice n cartografie i cadastru,
Editura Universitar, Bucureti
2. http://primariastoilesti.xhost.ro/index.html, accesat pe 02-06-1992
3. ANCPI Ortofotoplan 2005

15