Nilopolis 01 Ofício de Justica

Serviço do Registro de Imóveis

Ana Claudia Ramalho Bandeira da Rocha Oliveira

Documento assinado no Assinador Registro de Imóveis. Para validar o documento e suas assinaturas acesse https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate/M7XSL-RMUFS-SYW7B-N8C93.
Estrada Antonio Jose Bittencourt , Nº 70, Centro, Nilopolis / RJ
E-mail: [email protected]
Telefone: (21)3760-3565

CERTIDÃO
Livro: 2 / Matrícula: 17454 / Recibo: 14376 / Data da Certidão: 17/11/2023.

IMÓVEL= Prédio número 147 casa 12 (cento e quarenta e sete, casa doze) da rua Paulo Claudio de Freitas, inscrição
municipal registro número 00431387, com 71,09m2 de área construída, 2,24m2 de área livre, 73,23m2 de área
total privada, 14,28% de cota, 14,08m2 de área, 87,31m2 de área total, 14,28% de fração ideal do terreno
lote número 23 (vinte e três) da rua Paulo Cláudio de Freitas, medindo em sua totalidade, 12,50m (doze
metros e cinquenta centímetros) de frente, igual largura na linha dos fundos, por 29,00m (vinte e nove
metros) de extensão da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 362,50m2., confrontando, do
lado direito com o lote 21, do lado esquerdo com o lote 25, ambos da mesma rua, e de propriedade de
sucessores de Luciano Rodrigues Saraiva, e nos fundos com sucessores de João Alves Mirandela, distante
50,00m da esquina da rua Maria Braga, atual rua Ernesto Cardoso, dentro do perímetro urbano.
PROPRIETÁRIA: DANIELLE SOARES DE OLIVEIRA, brasileira, solteira, do lar, portadora da
identidade número 05852546596 do CNH-DETRAN-RJ, e do CPF sob o número 090.779.237/56, residente
nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: Livro número 02, ficha 01, matrícula 16.757, deste registro. O
referido é verdade e dou fé. Nilópolis, 16 de novembro de 2015. O Substituto.

R-1-17.454 = Nos termos do Contrato por Instrumento Particular de compra e venda de unidade isolada e Mútuo com
obrigações e Alienação Fiduciária - Programa Carta de Crédito Individual - FGTS com utilização do FGTS, datado
22 de outubro de 2015, feito em 04 vias, com caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos da
Lei 4.380, de 21 de agosto de 1964, alterada pela Lei 5.049, de 29 de junho de 1966, e na forma da Lei 11977/09,
DANIELLE SOARES DE OLIVEIRA, qualificada acima, vendeu para THIAGO DE MORAES DOS REIS,
brasileiro, solteiro, secretario, portador da identidade número 126555887 da SSP-RJ, e do CPF sob o número
106.996.407/76, residente nesta cidade; e, JULIA CRISTINA ALVES DA SILVA, brasileira, solteira, maior,
assistente, portadora da identidade n úmero 211041173 da SSP-RJ, e do CPF sob o úmero 117.453.547/43, residentes
nesta cidade, pelo preço de R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais), pagos da seguinte forma: Recursos próprios: R
$7.866,22; Saldo da conta vinculada do FGTS do comprador: R$28.133,78; FGTS na forma de desconto: R$00;
Financiamento concedido pela CREDORA: R$144.000,00, o imóvel objeto da presente matrícula, sem condições
especiais. Certifico que o ITBI foi pago, cuja guia fica arquivada em cartório, juntamente com uma via do presente
contrato e as certidões negativas de praxe, que será remetida a DOI à Receita Federal, no prazo legal, e, ainda, que
deixa de ser recolhida a taxa referente à Lei e 3217/99 e que foram recolhidas as taxas referentes à FUNPERJ e
FUNDPERJ. Consulta 0162315111625409. O referido é verdade e dou fé. Nilópolis, 16 de novembro de 2015. O
Substituto. SELO EBGR 73049 VIZ

R-2-17.454 = Nos termos do contrato mencionado no R-1, THIAGO DE MORAES DOS REIS; e, JULIA
CRISTINA ALVES DA SILVA, qualificados acima no R-1, DERAM EM GARANTIA DE ALIENAÇÃO
FIDUCIÁRIA A FAVOR DE CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, inscrita no CNPJ sob o número
00.360.305/0001-04, representada GLAUCIA ALVES RIBEIRO, qualificada no referido contrato, para pagamento da
dívida no valor de R$144.000,00 (cento e quarenta e quatro mil reais), pagáveis no prazo de 325 prestações mensais
e consecutivas, calculadas de acordo com o Sistema de Amortização SAC, à taxa nominal de juros de 6,6600%a.a.,
efetiva de 6,8671%a.a., sendo que a primeira prestação no valor de R$957,70, com vencimento para 23 de novembro
de 2015; juntamente com as prestações mensais, os devedores pagarão as taxas de seguros no valor de R$40,46, e
taxa de administração de R$25,00, sendo o encargo mensal resultante da soma da prestação contratual com os
referidos acessórios; corresponde na data do contrato a R$1.023,16, o imóvel objeto da presente matrícula e demais
cláusulas e condições constantes no aludido contrato. Certifico que deixa de ser recolhida a taxa referente à Lei
3217/99 e que foram recolhidas as taxas referentes à FUNPERJ e FUNDPERJ. O referido é verdade e dou fé.
Nilópolis, 17 de novembro de 2015. O Substituto. SELO EBGR 73050 GYK

AV-3-17.454 = Fica averbado junto à presente matrícula, a notificação extrajudicial, na forma do §1° artigo 26 da Lei
9514/97, para todos os efeitos de direito. O referido é verdade e dou fé. Nilópolis, 29 de setembro de 2016. O
Substituto. Selo de Fiscalização n° EBTT 73733 OTI

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 Nilopolis 01 Ofício de Justica
Serviço do Registro de Imóveis
Ana Claudia Ramalho Bandeira da Rocha Oliveira

Documento assinado no Assinador Registro de Imóveis. Para validar o documento e suas assinaturas acesse https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate/M7XSL-RMUFS-SYW7B-N8C93.
Estrada Antonio Jose Bittencourt , Nº 70, Centro, Nilopolis / RJ
E-mail: [email protected]
Telefone: (21)3760-3565

CERTIDÃO
Livro: 2 / Matrícula: 17454 / Recibo: 14376 / Data da Certidão: 17/11/2023.

AV-4-17.454 = Fica anotada a notificação extrajudicial de acordo com § 1º do art, 26 da lei 9514/97, para todos os
efeitos de direito. O referido é verdade e dou fé. Nilópolis, 05 de Dezembro de 2019. O Substituto. Selo de
Fiscalização nº EDHL 28848 NZL

AV 5 - 17.454 = Fica anotada a notificação extrajudicial de acordo com § 1º do art, 26 da lei 9514/97, para todos os
efeitos de direito. O referido é verdade e dou fé. Nilópolis, 30 de Novembro de 2021. O Substituto. Selo de
Fiscalização nº EDUJ 49267 NAT

AV- 6- 17.754= AV-2- 18.781= Fica averbado junto à presente matrícula, a notificação de que trata o §1º do art. 26
da Lei 9514/97, para todos os efeitos de direito. O referido é verdade e dou fé. Nilópolis, 14 de Novembro de 2022. O
Substituto. Selo de Fiscalização nº EDUJ 54396 KUV

AV-7-17754= A requerimento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CESAV/BU, Ofício nº 281957/2022, datado

de 22 de agosto 2023. inscrito no CNPJ sob o nº 00.360.305/0001-04, em referencia ao contrato nº 844441065211-4-,
firmado em 22/10/2015, fica averbado junto à presente matrícula, nos termos do Art. 26 § 7º da Lei 9514/97, a
CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA em favor da mencionada CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-
CEF., acima descrito, pelo valor R$ 282.479,30, conforme comprovante de pagamento do ITBI nº 2323/2023, datado
de 03/04/2023, no valor de R$ 5.649,59, figurando como devedores THIAGO DE MORAES DOS REIS; e, JULIA
CRISTINA ALVES DA SILVA, qualificados acima no R-1. O referido é verdade e dou fé. Nilópolis, 16 de
novembro de 2023. O Substituto. Selo de Fiscalização nº EEPH15578 YER

Certifico que a presente cópia é reprodução fiel da matrícula nº 17454 extraída nos termos do Art. 19, § 1º da Lei
6015/73 dela constando todos os ônus, condições ou quaisquer outros atos referentes ao imovel matriculado. DOU
FÉ. Nilópolis-RJ, aos 17 de novembro de 2023. Eu Mat. 94.215/14 Escrevente, subscrevo e assino.

Custas da Certidão:
20.4.6.* Certidão de ônus reais / int. teor / vintenárias / de arquivo até 20 fls., s/ contar pág. de rosto: 93,59 x 1 = 93,59.
Emolumentos: R$ 93,59 | Fetj: R$ 18,71 | Fundperj: R$ 4,67 | Funperj: R$ 4,67 | Funarpen: R$ 3,74 | Pmcmv: R$ 1,87.
Iss: R$ 4,92 | Selo: R$ 2,48 | Total: R$ 134,65.

Poder Judiciário - TJERJ

Corregedoria Geral da Justiça
Selo de Fiscalização Eletrônico
EEPH 15630 OTL
Consulte a validade do selo em:
www4.tjrj.jus.br/Portal-Extrajudicial/consultaselo/

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MANIFESTO DE
ASSINATURAS

Código de validação: M7XSL-RMUFS-SYW7B-N8C93

Documento assinado com o uso de certificado digital ICP Brasil, no Assinador

Registro de Imóveis, pelos seguintes signatários:

Matheus Miranda da Silva Hilário (CPF 188.665.437-99)

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