RESUMO FULL BUENO

INCORPORAÇÃO: SPE Terral 112 Empreendimentos Imobiliários Ltda

REALIZAÇÃO: Terral Incorporações e Participações Ltda e Tapajós Engenharia e Construções Ltda

CONSTRUÇÃO: Tapajós Engenharia e Construções Ltda

PREVISÃO DE ENTREGA: Agosto/2023

LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO: Avenida T8 com a Rua T-30, Quadra 57, Lotes 07/09, Setor Bueno, Goiânia
PROJETO ARQUITETÔNICO: Alexandre Leite

PROJETO PAISAGÍSTICO: Sérgio Santana

PROJETO DE INTERIORES ÁREA COMUM: Juliana Sabbatini

PROJETO DE INTERIORES DECORADO: Adriana Mundim e Fernando Rocha Galvão

ÁREA DO TERRENO: 2.071,50 m2

NÚMERO DE TORRES: Única

NÚMERO DE PAVIMENTOS: Total de 40 pavimentos, sendo subsolo 02, subsolo 01, térreo, 1º pavimento
garagem, 2º pavimento garagem, pavimento lazer, 31 pavimentos tipo (4º ao 34º pavimento) onde 7 pavimentos
terão variação nas varandas dos apartamentos final 03, 2 pavimentos tipo com Rooftop Full (35º e 36º
pavimento) onde 1 pavimento possuirá variação na varanda do apartamento final 03, casa de máquinas, barrilete,
reservatório superior e mesa de motores. Cada pavimento tipo terá 02 apartamentos com 3 suítes (finais 01 e 02),
02 apartamentos com 03 suítes + varanda gourmet integrada (finais 04 e 05) e 02 apartamentos com 02 quartos,
sendo uma suíte (finais 03 e 06). Os pavimentos tipo com Rooftop Full (35º e 36º pavimento) terão as seguintes
áreas comuns sociais com pé-direito duplo: full lounge, varanda gourmet com copa e churrasqueira, além de 02
apartamentos com 03 suítes + varanda gourmet integrada (finais 04 e 05) e 02 apartamentos com 02 quartos,
sendo uma suíte (finais 03 e 06), em cada pavimento.

NÚMERO DE UNIDADES: 194 unidades habitacionais, sendo 66 apartamentos 3 suítes + varanda gourmet
integrada com 121m² (finais 04 e 05), 62 apartamentos 3 suítes com 119m² (finais 01 e 02), 8 apartamentos 2
quartos sendo uma suíte + terraço com 80m² (finais 03) e 58 apartamentos 2 quartos sendo uma suíte com
69m²(finais 03 e 06);

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 QUADRO DE ÁREAS EM M²
ÁREA ÁREA ÁREA
UNIDADE DESCRIÇÃO QUANT
COBERTA DESCOBERTA TOTAL
4º AO 34º PAVIMENTO - FINAL 01 E 02 03 SUÍTES 62 119,07 - 119,07
4º, 5º, 6º, 7º, 9º, 10º, 11º, 13º, 14º, 15º, 17º, 18º,
2 QUARTOS SENDO
APARTAMENTOS

19º, 21º, 22º, 23º, 25º, 26º, 27º, 29º, 30º, 31º, 33º, 25 69,48 - 69,48
01 SUÍTE
34º E 35º PAVIMENTOS - FINAL 03
8º, 12º, 16º, 20º, 24º, 28º, 32º E 36º PAVIMENTOS - 2 QUARTOS SENDO
8 69,48 10,8 80,28
FINAL 03 01 SUÍTE + TERRAÇO
03 SUÍTES +
4º AO 36º PAVIMENTO - FINAL 04 E 05 VARANDA GOURMET 66 120,98 - 120,98
INTEGRADA
2 QUARTOS SENDO
4º AO 36º PAVIMENTO - FINAL 06 33 69,48 - 69,48
01 SUÍTE

NÚMERO DE VAGAS: 198 vagas (74 simples e 124 gavetas)

NÚMERO DE ESCANINHOS: 76 escaninhos

• 5 apartamentos 2Q com 1 vaga simples e escaninho (final 6)

• 4 apartamentos 3Q com 2 vagas simples e escaninho (final 4)
• 29 apartamentos 3Q com vaga gaveta e escaninho; sendo 15 (final2) e 14 (final 4)
• 31 apartamentos 3Q com vaga gaveta e escaninho localizado no pavimento tipo
• 07 escaninhos no 36° pavimento

NÚMERO DE ELEVADORES: 5 elevadores, sendo 4 elevadores sociais e 1 de serviço

1. EMPREENDIMENTO
• Port – Cochere exclusivo garantindo mais segurança e privacidade;
• Área comum será entregue equipada e decorada pela arquiteta Juliana Sabbatini;
• Torneiras com fechamento automático nos banheiros da área comum social;
• Ambiente destinado ao recolhimento de lixo localizado em cada pavimento de apartamento com 3,91m²
(4º ao 36º pavimentos). Ambiente revestido e com ventokit;
• Infra-estrutura para Wifi nos pavimentos lazer e Rooftop;
• Bar de apoio à piscina;
• Ar-condicionado entregue na guarita, no fitness, no salão de festas, nos ambientes localizados no rooftop
full: full lounge e terraço gourmet;
• Sistema de biometria: acesso biométrico na portaria interligado ao software de controle de acesso do
condomínio;
• Sistema de irrigação automatizado;
• Infra-estrutura para ar-condicionado na sala do síndico;
• Gerador para atender elevador de serviço, portão de garagem, alguns pontos de iluminação da área comum
e itens de incêndio;
• Plantas flexíveis e com integração total na área social. Não terá personalização;
• Laje plana maciça para garantir a exigência acústica;
• Medidores individuais de água entregues;

2
2. FACHADA
• Fachada revestida em reboco paulista com pintura acrílica texturizada com detalhes em frisos
metálicos, vidro refletente e porcelanato Portobello Noi St Laurent 60x120 no embasamento, de
acordo com o projeto de fachada:

• Vidro acesso pulmão social: estrutura com pintura e vidro refletente;

• Gradil com 20 x 20 mm de espessura e espaçamento de 110 mm na cor preto fosco;
• Pintura:
• 2 portões de acesso, um para entrada e outro para saída de veículos. Abertura dos portões: 4,50,
(largura) x 2,58 m (altura);
• Pintura dos portões eletrostática preta;
• Avenida T8 e parte Rua T30 com jardim vertical com cabos de aço, formando treliças para servir de
apoio para as plantas subirem;

3. SEGURANÇA
Projeto de Segurança (equipamentos e tecnologias) exclusivo desenvolvido pela Tecnoseg Tecnologia em
Serviços que contempla os seguintes itens:
• Circuito interno de TV com gravação I.P e colorida de imagens: serão entregues câmeras em pontos
estratégicos e micro-câmeras, sendo 01 (uma) micro-câmera em cada elevador, 01 (uma) micro-

3
 câmera no acesso e 01 (uma) micro-câmera no pulmão de serviço e infra-estrutura para pontos
futuros;
• Monitoramento perimetral e instalação de sensores ativos em trechos estratégicos, infra-
vermelho localizados acima dos muros;
• Será entregue 01 (um) sensor magnético de presença na porta da central de gás no térreo. Este sensor
avisará quando a porta do ambiente estiver aberta ou alertar contra invasores;
• Sistema de biometria para acesso a portaria e ao fitness;
• Acesso social e de serviço independentes, pelo pulmão de serviço e social existente na portaria. O pulmão
é um ambiente que proporciona segurança, pois o morador/visitante/prestador de serviço não fica exposto
na rua, e neste ambiente será feita identificação e/ou cadastramento dos dados para acesso ao
empreendimento. O visitante/prestador de serviço somente será liberado para acessar o prédio quando
estiver devidamente cadastrado e reconhecido pelo morador que pretende visitar;
• Guarita com vidro de segurança e 02 (dois) passa volumes, sendo 01 (um) de serviço e 01 (um) social;
• Infraestrutura (tubulação seca) para motorização dos portões para entrada/saída de veículos;

4. LAZER
• Salão de Festas amplo, com 188m2, com capacidade para 61 pessoas sentadas, integrado a uma varanda
descoberta 39,93m², entregue equipado, mobiliado e climatizado;
▪ Fitness amplo, com 157 m², vista para Avenida T8 e para área da piscina, acesso por biometria, entregue
com equipamentos e climatizado;
▪ Piscina adulto com raia de 20 m (20,63 x 2,61 m, profundidade de 1,20 m), que propicia a prática de
natação, com deck molhado (A= 16,64 m², com dimensões de 2,69 x 6,24 m, profundidade de 0,20 m) e
climatizada. Sistema por trocador de calor elétrico. Revestida com pastilha cerâmica 5x5 cm, cor bermuda
– Atlas – Acabamento cor esmalte reativo. Borda revestida com granito Verde Ubatuba 35x90 cm,
acabamento flameado. Tratamento da água com ozônio;
• Piscina infantil climatizada com A= 6,48 m² (1,96 x 3,30m). Revestida com pastilha cerâmica 5x5 cm, cor
bermuda – Atlas – Acabamento cor esmalte reativo. Borda revestida com granito Verde Ubatuba 35x90
cm, acabamento flameado. Profundidade de 0,40 m;
• Sauna úmida com área 7,05 m², capacidade para 3 pessoas, com vista para piscina;
• Bar de apoio à Piscina equipado com freezer
• Playground com lounge teen integrado -
• Quadra Recreativa com dimensões 7,00 x 12,00, com pintura epóxi no piso. Acabamento paredes: Pintura
faixas na cor idem fachada. Muro com altura de 1,50 m + fechamento em tela metálica com altura de 3,50
m;
• Brinquedoteca com área de 35,37 m² integrada ao Playground
▪ Churrasqueira, localizado no 3º pavimento lazer, entregue com churrasqueira à carvão, cooktop e
geladeira;
• Rooftop Full com dois espaços e pé direito duplo 5,84m
• Full Lounge - Um espaço confortável com mesas, lousa para estudos, geladeira, cooktop,
ambientado de forma versátil para se desempenhar múltiplas funções como trabalhar, brincar, reunir os
amigos ou contemplar a vista da cidade. Área de 81,25 m².
• Terraço Gourmet - Uma magnífica varanda gourmet com copa e churrasqueira, pronta
para confrarias gastronômicas das mais variadas especialidades. Área de 117,83 m².
4
5
 5. APARTAMENTOS

* Ambiente lixo revestido e com ventokit nos

pavimentos tipos (4º ao 36º pavimento)
• Esquadrias de todos os quartos com veneziana de enrolar, que propicia maior conforto acústico, ventilação
e iluminação natural. COR: PRETO FOSCO;
• Lavabo com bancada em mármore Bege Bahia;
• Todos os ambientes terão forro rebaixado em placas de gesso;
• Piso em porcelanato polido 80x80 no estar/jantar, varanda gourmet integrada, cozinha (plantas de cozinha
aberta), quartos, lavabos e circulação;
• Piso em porcelanato natural 80x80 na cozinha (plantas de cozinha fechada);
• Cozinha com ponto para purificador de água e máquina de lavar louças;
• Pé direito sala e cozinha: 2,50m;
• Pé direito útil ambientes íntimos: 2,50 m;
• Pé direito útil banhos e área de serviço: 2,40 m;
• Infra-estrutura (rede frigorígena, dreno, ponto elétrico) para instalação de ar-condicionado nos quartos e
salas;
• Banhos 100% revestidos:
o Parede - RV GLACIAL SNOW ACET 33X60 -JUNTA 1MM BORDA PLANA;
o Piso - PORCELANATO ALPHA SOFT BEGE NAT 60X60CM RET;
• Bancadas dos banheiros e lavabos em mármore Bege Bahia;
• Cozinha com bancada em granito Branco Desirée e cuba;
• Pisos:

6
 o Piso Área de Serviço apartamentos de 2 quartos:
▪ PORCELANATO ALPHA OFF WHITE NAT 80X80CM RET
o Piso Área de Serviço apartamentos de 3 quartos:
▪ PORCELANATO ALPHA SOFT BEGE NAT 60X60CM RET
o Sala, circulação, quartos, lavabo, cozinha aberta
▪ PORCELANATO ALPHA OFF WHITE POL 80X80CM RET
o Cozinha fechada (opções de planta)
▪ PORCELANATO ALPHA OFF WHITE NAT 80X80CM RET
o Terraço
▪ PORCELANATO PARQUET PLUS PEROBA 61X61 ABS JUNTA 3MM
o Piso laje técnica apartamentos 2 quartos:
▪ PORCELANATO PARQUET PLUS PEROBA 61X61 ABS JUNTA 3MM
o Piso laje técnica apartamentos 3 quartos:
▪ PS NORDICO SNOW FIT 40X40 GP

Planta 3 suítes, 121 m2 com varanda gourmet integrada*: (Finais 04 e 05)

• Integração dos ambientes Estar/Jantar, Varanda Gourmet e Cozinha;

* A varanda gourmet será entregue com total integração com a sala, sem porta divisória.
• Esquadria do estar/jantar com 5,44 + 0,60 + 0,60 m composta de 2 partes fixas, nas laterais, e 4 folhas de
vidro móveis que se recolhem para ambos os lados possibilitando maior abertura do vão e ventilação do
apartamento, cor preto fosco;
• Área social com 3 ambientes bem resolvidos;
• Living com Varanda Gourmet integrada*, entregue com bancada em granito Branco Desiree, ponto elétrico
e de gás para churrasqueira à gás;
• O apartamento será entregue com dois pontos de gás, um para o fogão e outro para a
churrasqueira à gás;
• Área de serviço com iluminação e ventilação natural independente da cozinha;
• Banhos com ventilação e iluminação natural e bancadas em mármore Bege Bahia;
• Opção de apartamento com escaninho;
• Opção de planta:
o Cozinha fechada*

* Somente esta opção de planta possui janela na cozinha, para os apartamentos de 121 m²

• Áreas dos ambientes (planta cozinha fechada):

o Estar/Jantar/Varanda Gourmet: 36,49 m²
o Cozinha: 8,82 m²
7
 o Suíte master com closet: 16,85 m²
o Banho Master: 4,08 m²
o Suíte 01: 10,05 m²
o Banho 01: 3,05 m²
o Suíte 02: 9,70 m²
o Banho 02: 3,05 m²
o Lavabo: 1,74 m²
o Área de Serviço: 3,85 m²
o Laje técnica: 1,87 m²

Planta 3 suítes, 119m2 (Finais 01 e 02)

• Integração dos ambientes Estar/Jantar e Cozinha;
• Esquadria do estar/jantar com 4 m composta de folhas de vidro móveis que se recolhem para ambos os
lados possibilitando maior abertura do vão e ventilação do apartamento, cor preto fosco;
• Cozinha com ventilação, iluminação natural e bancada em granito com cuba abaixo da janela;
• Área de serviço com iluminação e ventilação natural independente da cozinha;
• Banhos com ventilação e iluminação natural e bancadas em mármore;
• Opção de apartamento com escaninho;
• Opção de plantas:
o Opção de planta cozinha fechada;
• Áreas dos ambientes (planta cozinha fechada):
o Estar/Jantar: 29,73 m²
o Cozinha: 7,60 m²
o Hall Social: 4,98 m²
o Suíte máster com closet: 20,48 m²
o Banho máster: 4,19 m²
o Suíte 01: 9,03 m²
o Banho 01: 3,26 m²
o Suíte 02: 9,27 m²
o Banho 02: 2,95 m²
o Lavabo: 2,08 m²
o Área De Serviço: 5,00 m²
o Laje Técnica: 1,86 m²

Planta 2 quartos, sendo uma suíte, 69 m²:

• Integração dos ambientes Estar/Jantar, Cozinha e Área de Serviço;
• Suíte máster com closet amplo;
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• Área de serviço com iluminação e ventilação natural;
• Balcão que propicia maior aproveitamento de ventilação e luz natural devido a composição gradil
metálico/mureta e esquadria com folhas móveis e sem travessa;
• Área dos ambientes
o Suíte master com closet: 16,91 m²
o Banho master: 3,59 m²
o Quarto: 8,61 m²
o Banheiro: 2,76 m²
o Sala Estar/Jantar/Cozinha/Área de Serviço: 22,30 m²
o Laje técnica/Balcão: 2,34 m²

Planta 2 quartos, sendo uma suíte + terraço, 80m²

• Integração dos ambientes Estar/Jantar, Cozinha e Área de Serviço;
• Área de serviço com iluminação e ventilação natural;
• Ponto elétrico para Grill/Churrasqueira elétrica.
• Área dos ambientes:
o Suíte master com closet: 16,91 m²
o Banho master: 3,59 m²
o Quarto: 8,61 m²
o Banheiro: 2,76 m²
o Sala Estar/Jantar/Cozinha/Área de Serviço: 22,30 m²
o Terraço + Laje técnica: 11,63 m²
6. PLANTAS
• Planta 3 suítes, 121 m2 com varanda gourmet integrada*: ( Finais 04 e 05)

o Planta tipo
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 o Opção de planta cozinha Fechada

• Planta 3 suítes, 119m2

o Planta tipo

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 o Opção de plantada cozinha fechada

• Planta 2 quartos, sendo uma suíte, 69 m²:

o Final 03 o Final 06

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• Planta 2 quartos, sendo uma suíte + terraço, 80 m²:

• ROOFTOP FULL

12
 3603 3604 3605 3606
80,28 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²
ROOFTOP
3503 3504 3505 3506
69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

3401 3402 3403 3404 3405 3406

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

3301 3302 3303 3304 3305 3306

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

3201 3202 3203 3204 3205 3206

119,07 m² 119,07 m² 80,28 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

3101 3102 3103 3104 3105 3106

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

3001 3002 3003 3004 3005 3006

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

2901 2902 2903 2904 2905 2906

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

2801 2802 2803 2804 2805 2806

119,07 m² 119,07 m² 80,28 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

2701 2702 2703 2704 2705 2706

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

2601 2602 2603 2604 2605 2606

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

2501 2502 2503 2504 2505 2506

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

2401 2402 2403 2404 2405 2406

119,07 m² 119,07 m² 80,28 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

2301 2302 2303 2304 2305 2306

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

2201 2202 2203 2204 2205 2206

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

2101 2102 2103 2104 2105 2106

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

2001 2002 2003 2004 2005 2006

119,07 m² 119,07 m² 80,28 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

1901 1902 1903 1904 1905 1906

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

1801 1802 1803 1804 1805 1806

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

1701 1702 1703 1704 1705 1706

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

1601 1602 1603 1604 1605 1606

119,07 m² 119,07 m² 80,28 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

1501 1502 1503 1504 1505 1506

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

1401 1402 1403 1404 1405 1406

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

1301 1302 1303 1304 1305 1306

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

1201 1202 1203 1204 1205 1206

119,07 m² 119,07 m² 80,28 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

1101 1102 1103 1104 1105 1106

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

1001 1002 1003 1004 1005 1006

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

901 902 903 904 905 906

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

801 802 803 804 805 806

119,07 m² 119,07 m² 80,28 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

701 702 703 704 705 706

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

601 602 603 604 605 606

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

501 502 503 504 505 506

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²

401 402 403 404 405 406

119,07 m² 119,07 m² 69,48 m² 120,98 m² 120,98 m² 69,48 m²
LAZER
2º PAVIMENTO GARAGEM
1º PAVIMENTO GARAGEM
TÉRREO
SUBSOLO 01
SUBSOLO 02

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