CASA

TÉRREA
182m² - úteis Aquecedor de água a gás
3 Suítes Pressurizador de água
2 Lavabos Cooktop 4 bocas (Ar. Gourmet)
Área Gourmet Integrada Cooktop 5 bocas (cozinha)
Piscina Portão Eletrônico
04 Vagas de Garagem Vídeo Porteiro
Informações Gerais
○ Terreno: 300m² ○ Garagem 4 autos
- 02 cobertas Localização
Rua Professor Lourenço Monti, 431
○ Área Construida: 182,71m² - 02 descobertas
Jardim Bom Pastor
• Pavimento Térreo: 182,71m² ○ Lavanderia e Coradouro
Botucatu-SP
○ Suítes - 03 ○ Quintal/lazer: 60m²
• Suíte Master: 14,81m² ○ Piscina: 4,0 x 2,0 x 1,0m
• Suíte 2: 8,40m² ○ Itens Instalados
• Suítes 3: 11,07m² • Aquecedor de água a gás
Komeco 21L digital
○ Banheiros – 2 • Pressurizador de água
Lorenzetti PL9
• 01 Lavabo Social
• 02 Cooktop 4 e 5 bocas
• 01 Lavabo Lazer Safanelli Lines – FCL40 e FCL50

• Vídeo Porteiro Colorido

○ Área para depósito ou sauna Intelbrás IVR 1010

• Portão Eletrônico

2
 Recorte Frente

Fachada

Recorte Fundos

Portão
3
Recorte Lateral
Planta Humanizada
Pavimento Térreo

4
 Preços e Condições

Sobrado
Preço R$ 900.000
Condições
Comerciais Financiamento Sim, aceita-se

Admite-se propostas comerciais sugeridas por potenciais compradores. Sujeito a análise em até 3 dias úteis por parte dos vendedores.

NOTA:
Documentação completa para
registro e financiamento no sistema
financeiro de habitação
 Às imobiliárias e corretores independentes

Condições:
- Elaboração de todos os contratos durante a negociação do imóvel
- Execução de todos os processos referentes ao financiamento
Condições - Emissão de recibo de comissão, com CRECI e CPF ou nota fiscal em caso de
Comerciais imobiliária

Comissão:
- Comissão 5%
- Pagamento pelos vendedores, conforme a condição de pagamento do
comprador
 Memorial Descritivo
1 – INTRODUÇÃO

Refere-se ao presente Memorial Descritivo e Justificativo de Arquitetura, Construção e Acabamentos da residência unifamiliar de pavimento térreo, sito
na Rua Prof. Lourenço Monti, 431, lote 04, quadra 23, Vila Paraízo, Botucatu/SP.
Memorial
Descritivo 2- ARQUITETURA

Projeto de pavimento térreo elaborado dentro das Normas Brasileira “NBR 13532” com 182,71 m², assim constituído:

Pavimento Térreo: Sala com 02 ambientes – estar e jantar - , circulação, lavabo, arrumo interno, cozinha, área gourmet, área de serviço, dispensa, wc
de serviço, depósito externo, varanda e garagem para 04 veículos.

Área Íntima: 03 suítes e corredor de acesso

Quadro de Áreas: Seguem abaixo as áreas que serão atribuídas a construção:

Área do Terreno “Lote” – 300.00 m²
Área Projetada da Construção “Pavimento Térreo” – 182,71 m².
Área Total Projetada “Construída” com 182,71m².

3- ESTRUTURA

É uma construção isolada, de pavimento térreo, composta por:

Fundações: Composta por: brocas, blocos, vigas de fundação, e laje de piso, todos os elementos em concreto armado.
Estrutura: Composta por estrutura mista de alvenaria e concreto armado, sendo as paredes internas e externas em tijolo cerâmico de 08 furos, pilares e
vigas em concreto armado em loco e lajes pré-fabricadas.
Todas as especificações estão determinadas conforme projeto estrutural.
 Memorial Descritivo
4 - INSTALAÇÕES

É composta por instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias, telefone, interfone, TV, internet e AC.
Todos os cômodos terão acesso e interligadas entre eles pelas instalações de telefone, interfone, TV
Memorial Elétrica: Tubulações com eletroduto corrugado flexível, fios e cabos Pirelli ou siminlar, tomadas, interruptores e acessórios, quadro e disjuntores de 1º

Descritivo qualidade atendendo as Normas Técnicas Brasileiras.

Hidráulica: Tubos e conexões Tigre para tubulação de água fria e quente, caixa de água de 1.500 litros em fibra de vidro, louças brancas (vaso
sanitários com caixa acoplada e cuba de semi-encaixe) metais de aço cromado.
Sanitárias: Tubos e conexões Tigre, caixas de passagem e gordura, redes de água servidas e esgoto ligadas a rede pública.
Telefone, Interfone, TV e Internet: Tubulação com eletroduto corrugado flexível, com interligação a central “cozinha e portão social”.
Ar Condicionado: Instalações elétricas, Infra estrutura e acessórios de proteção nos quartos e salas.·.

5 – COBERTURA

Cobertura tipo telhado embutido com telhas de fibrocimentos, dentro da normalidade de montagem, dimensionamento, indicações, fixações e
acabamentos.

6 – FACHADAS

São revestidas com argamassa e texturas com detalhes arquitetônicos e pintura acrílica.

7 – ESQUADRIAS E FERRAGENS

Esquadrias em alumínio, linha 25 (Suprema) anodizado preto e vidro com os respectivos acessórios em metal tais como fechaduras e dobradiças. As
portas internas são em madeira laqueadas brancas, assim como, acabamentos e montantes. Os portões da garagem e o social são e m ferro pintado
preto.
Todas as dimensões conforme quadro de medidas descritas no projeto de arquitetura.
 Memorial Descritivo
8 – ACABAMENTOS INTERNOS

Área Gourmet
Sala e Circulação
Teto: Revestimento argamassa, massa e pintura látex PVA.
Teto: Revestimento argamassa, massa e pintura látex PVA.
Moldura: Gesso emoldurado “bizotado” 10cm retangular
Moldura: Gesso emoldurado “bizotado” 10 cm retangular
Parede: : Revestimento cerâmico 10x20 cm com rejunte neutro até a
Parede: Revestimento em gesso e pintura látex PVA.
altura de 1,5m, após, reboco, massa e pintura látex PVA.
Piso: Porcelanato em medidas 83x83cm e 71x71cm, PEI IV com rejunte neutro
Piso: Porcelanato em medidas 83x83cm e 71x71cm, PEI IV com rejunte
Soleira: Granito
neutro
Memorial Rodapé: Porcelanato com friso 07 cm.
Bancadas: Granito e cuba em inox.
Descritivo Área de Serviço
Soleira: Granito
Churrasqueira: com Coifa Inox de 65cm + Suporte + Braseiro + Chaminé
Teto: Revestimento argamassa, massa e pintura látex PVA.
- Medidas: 65cm frente x 60cm profundidade x 50cm altura
Moldura: Gesso emoldurado “bizotado10cm retangular
Parede: Revestimento cerâmico 30x50 cm com rejunte neutro até a altura de
1,5m, após, reboco, massa e pintura látex PVA.
Piso: Porcelanato, PEI IV com rejunte neutro
Soleira: Granito
Bancada: Granito com tanque em inox

Cozinha
Teto: Revestimento argamassa e pintura látex PVA.
Moldura: Gesso emoldurado “bizotado” 10cm retangular
Parede: Revestimento cerâmico 10x20 cm com rejunte neutro até a altura de
1,5m, após, reboco, massa e pintura látex PVA.
Piso: Porcelanato em medidas 83x83cm e 71x71cm, PEI IV com rejunte neutro
Soleira: Granito
Bancadas: Granito e cuba dupla funda em inox.
 Quartos e Circulação
Memorial Descritivo
Teto: Revestimento com reboco, massa e pintura látex PVA.
Moldura: Gesso emoldurado “bizotado” 10cm circular.
Parede: Revestimento em gesso e pintura látex PVA.
Piso: Porcelanato em medidas 83x83cm e 71x71cm, PEI IV com rejunte neutro
Soleira: Granito
Rodapé: Madeira pintado branco com friso 08 cm

Memorial Banheiros – Suítes

Descritivo Teto: Revestimento com reboco e rebaixado em gesso, massa e pintura látex PVA.
Parede: Argamassa e pintura látex PVA. Nos box´s revestimento cerâmico 30x60cm, PEI IV até o teto.
Piso: Porcelanato em medidas 83x83cm e 71x71cm, PEI IV com rejunte neutro
Metais: Cromados
Soleira: Granito
Bancadas: Granito, cubas de semi-embutir quadradas em louça branca.

Lavabo:
Teto: Revestimento com reboco e rebaixado em gesso, massa e pintura látex PVA.
Parede:: Revestimento com argamassa e pintura látex PVA.
Piso: Porcelanato em medidas 83x83cm e 71x71cm, PEI IV com rejunte neutro
Soleira: Granito
Bancadas: Granito, cuba de semi-embutir quadrada em louça branca.

Garagem e Acesso Social

Teto: Revestimento com reboco, massa e pintura látex PVA.
Parede: Revestimento com reboco, massa e pintura látex PVA.
Piso: Porcelanato em medidas 83x83cm e 71x71cm na área coberta e piso intertravado 10 x 20 com 4cm de espessura na rampa
Soleira: Granito.

Quintal, Circulação Externa e Áreas Livres

Tijolinho queimado de 10x20 nas áreas de circulação, no deck e piscina e áreas livres descobertas