Comunicado 23-10-2024

Comunicado Importante
Resende, 23 de outubro de 2024.
Prezado proprietário,
Gostaríamos de dar alguns esclarecimentos de algumas dúvidas que têm sido bem comuns:
1- PROCEDIMENTO PARA AGENDAMENTO DE MUDANÇAS
Se faz necessário em primeiro momento o envio dos documentos listados abaixo para o email:
[email protected].
o Cópia do RGI (ou contrato de compra e venda da unidade).

o Documento do proprietário responsável (RG e CPF).
o Contrato de locação (caso de inquilinos).
o Solicitação de mudança, formalizada por e-mail, informando a data e horário
da mudança (aguardar o retorno da administração, que irá verificar a
disponibilidade de acordo com a agenda, pois é permitido apenas uma mudança
por bloco por turno. As mudanças serão permitidas de segunda-feira à sábado,
das 8h às 18h)
OBS: O aplicativo Condpro que utilizaremos como forma de cadastro ainda não está
disponível, assim que estiver funcionando informaremos a todos.
2- SOLICITAÇÃO DE LUZ, GÁS E ÁGUA
A Luz e gás, cada morador deverá solicitar a sua ligação. Sendo a Luz com a Enel e o Gás
com a Naturgy.
Os apartamentos entregues ainda não possuem o medidor próprio, logo precisarão solicitar
ligação nova. E para os que pedirem ligação de gás se faz necessário que o morador esteja no
apartamento no dia da instalação, para fazer a verificação e teste do gás. O padrão de energia
para cada apartamento é BIFÁSICO.
Sobre a ÁGUA não precisam pedir ligação própria. Há 1 conta somente para o condomínio que
atende todas as unidades e áreas comuns. A conta será dividida mensalmente e não está
incluso na cota condominial. O valor referente a água será cobrado à parte de cada unidade,
junto com a cobrança da cota condominial.
3- ACESSO AO CONDOMÍNIO
Somente os proprietários que receberam as chaves da MRV é que têm o acesso permitido por
enquanto. A instalação de todos os dispositivos de controle de acesso automático tem o prazo
de 3 semanas (por volta do dia 11/11), quando também será liberado o aplicativo CondPro para
liberações de acesso. Até lá pedimos a paciência de todos, pois as confirmações de entrada
são realizadas manualmente pelo porteiro. Os proprietários que já receberam as chaves e se
cadastraram junto à administração do condomínio, têm o acesso livre. Para liberar o acesso de
visitantes ou prestadores de serviço, por enquanto é necessário enviar um email com as
informações da unidade, bloco, nome da pessoa que irá acessar e a data.
4- USO DA PISCINA E QUADRA
Para o uso da Piscina se faz necessário a presença do guardião de Piscina, sendo que ainda
não foi decidido na última assembleia os horários. Teremos uma próxima votação que iniciará
em 28/10 com término em 29/10, para se decidir o horário de funcionamento.
Sobre a quadra, ela foi reprovada na vistoria devido à pintura já estar descascando. Esta
semana a MRV iniciará os reparos e assim que concluir estará disponível para uso.
5- SALÃO DE FESTAS/CHURRASQUEIRA
O salão de festas e a churrasqueira já estão disponíveis para uso dos moradores. As regras
foram definidas na última assembleia de 14/10/2024, e as reservas são realizadas apenas pelo
aplicativo da administração.
6- INTERNET
O condomínio autorizou a empresa Zamix para realizar a instalação, pois é necessário cabear
todo o condomínio para que cada morador possa solicitar sua internet individualmente.
Somente após a finalização de instalação da empresa Zamix é que iniciará a instalação da
nova empresa (Sumicity/Giga+ ou Claro/Net). As instalações precisam ocorrer uma de cada
vez, para que o condomínio possa acompanhar e assim garantir que uma instalação não irá
prejudicar outra instalação existente, além de manter os padrões exigidos pelo condomínio. À
medida em que as instalações forem sendo concluídas, serão comunicadas, para que os
moradores possam entrar em contato com as empresa solicitando sua ligação individual.
7- COTA CONDOMINIAL
A MRV fará o pagamento da cota condominial de outubro (proporcional a contar da data de

entrega parcial das chaves em 18/10 a 31/10).
Sendo assim, os condôminos não terão despesa de cota condominial referente ao mês de
outubro. Somente a partir de novembro.
8- FUNCIONAMENTO DA ADMINISTRAÇÃO
O condomínio conta com apoio administrativo, que presta atendimento de 09h às 12h e de
13:30h às 19h, de segunda à sexta. Temporariamente, para suprir as necessidades de
implantação, a administração está funcionando no horário de 8h às 12h e de 13:30h às 18h.
Para qualquer solicitação ou esclarecimento basta enviar um email para
[email protected]
9- FECHAMENTO DE SACADAS
De acordo com a convenção do condomínio, é dever do condômino não alterar a forma e a cor
das fachadas, das partes e esquadrias externas, nem pintar ou decorar as paredes, portas,
portões e esquadrias externas com cores diversas das empregadas no Condomínio. Desta
forma, as sacadas não podem ser fechadas por enquanto. Para isso, será necessário convocar
uma assembleia com este tema, para escolha de um padrão, e é necessário a aprovação de no
mínimo 2/3 dos condôminos. É permitido o uso de telas de proteção de queda e de insetos na
cor branca nas sacadas e janelas.
10- AR CONDICIONADO
Existe previsão de infraestrutura de instalação de ar condicionado para apenas um dos

quartos. Só é permitida a instalação neste ponto.
11- COBERTURA (TELHADO) DAS ÁREAS PRIVATIVAS
De acordo com a convenção, nas áreas privativas, se houver, poderá ser instalado telhado,
desde que obedecidas as normas técnicas construtivas, nos padrões do condomínio e que haja
aprovação pela Assembleia. Desta forma a instalação de telhados só será permitida após
aprovação em assembleia, que será convocada para este tema.
12- PRAZO PARA ENTREGA DE CHAVES DAS DEMAIS UNIDADES
A construtora não informou ao condomínio o cronograma de entrega das demais unidades.
Para as demais dúvidas, favor encaminhar um email para:

[email protected]
Contamos com a compreensão de todos em aguardar a resposta, pois o

número de solicitações está elevado no momento.
Condomínio Reserva Vila Jardim

Roberto Salete - Síndico

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2- SOLICITAÇÃO DE LUZ, GÁS E ÁGUA

A MRV fará o pagamento da cota condominial de outubro (proporcional a contar da data de

Existe previsão de infraestrutura de instalação de ar condicionado para apenas um dos

11- COBERTURA (TELHADO) DAS ÁREAS PRIVATIVAS

12- PRAZO PARA ENTREGA DE CHAVES DAS DEMAIS UNIDADES

A construtora não informou ao condomínio o cronograma de entrega das demais unidades.

Para as demais dúvidas, favor encaminhar um email para:

Contamos com a compreensão de todos em aguardar a resposta, pois o

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