Rotina para Desocupação Do Imóvel
Rotina para Desocupação Do Imóvel
Rotina para Desocupação Do Imóvel
Para sua comodidade e segurança, seguem as instruções necessárias para a devolução do imóvel
à administradora.
AVISO DE DESOCUPAÇÃO
1 – Atendendo a dispositivo contratual e legal (Art. 6º da lei 8.245/91), o inquilino deverá comunicar
à imobiliária com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, informando o motivo da desocupação do
imóvel, sob pena de multa correspondente a 01(um) mês de aluguel e encargos vigentes (válida para
contratos que estão vigorando por prazo indeterminado. Caso o seu contrato ainda não tenha
vencido, a multa pela rescisão antecipada será proporcional ao período de cumprimento do contrato,
na forma do Art. 4° da lei 8.245/91).
VISTORIA
3 – Desocupar o imóvel, deixando-o totalmente livre de objetos e de prestadores de serviços.
A imobiliária não se responsabiliza por qualquer objeto do inquilino que não tenha sido retirado até e
após a entrega das chaves. Observar no regimento interno do condomínio o horário para realização
da mudança e outras normas condominiais, evitando assim a cobrança de multas estabelecidas pelo
regimento interno.
4 – Agendar com 05 (cinco) dias úteis de antecedência através de ligação telefônica a data
pretendida e o período para realização da “Vistoria de Desocupação” conforme informações abaixo:
Imóveis locados na Região Continental:
Setor de Desocupação na Agência Continente – Fone 3381-5000
Imóveis locados na Região da Ilha:
Setor de Desocupação na Agência Centro – Fone: 3216-1000
5 – Efetuada a vistoria de desocupação e não estando em conformidade com os termos da vistoria
de entrada, respeitando o prazo estipulado no item 4, deverá o inquilino realizar novo agendamento
para conferência. A partir da terceira vistoria, será cobrado do inquilino um valor por vistoria para
fazer frente às despesas administrativas (transporte e funcionário). Valor sob consulta no setor de
desocupação.
DANOS
8 – Havendo danos no imóvel, comparados à Vistoria de Entrada, esses deverão de imediato ser
corrigidos pelo inquilino, lembrando que o aluguel e os encargos são devidos até a entrega das
chaves. Assim, após a efetiva restauração, deverá ser promovido novo agendamento de vistoria ou,
ainda, caso não sejam realizados os reparos, indenizados ao locador os danos,
Cabe destacar que, na hipótese de o inquilino optar por indenizar ao proprietário os danos, ficará
responsável também pelo pagamento dos dias de aluguel e encargos necessários para a realização
das obras.
Atenção: Se forem instaladas grades de proteção nas aberturas do imóvel, o ônus da retirada e
restauro das paredes e aberturas eventualmente danificadas será de responsabilidade do inquilino.
PINTURA E REPAROS
9 – É responsabilidade do inquilino devolver o imóvel nas mesmas condições relatadas na vistoria
de entrada. Nossa empresa conta com uma equipe de manutenção que realiza serviços de pintura e
reparos. Caso não disponha de mão de obra para realizar esses serviços, consulte-nos e verifique a
disponibilidade.
Lembramos que o aluguel e os encargos são devidos até a efetiva entrega das chaves do imóvel.
10 – Em caso de imóvel que possua senhas de acesso na portaria ou garagens, o inquilino deverá
fornecê-las no ato da desocupação do imóvel para o posterior acesso das equipes de reparos e
pretensos inquilinos.
11 – Estas instruções têm por objetivo assegurar um término harmonioso da relação mantida entre
você e o locador através desta administradora, razão pela qual solicitamos sua compreensão e
presteza em apresentar os documentos solicitados e seguir as orientações.
Com relação a água e energia elétrica, o Setor da Desocupação fará a instrução ao inquilino no
momento da desocupação do imóvel.