Laudos e Perícias - Uni 02
Laudos e Perícias - Uni 02
Laudos e Perícias - Uni 02
Perícias
LAUDOS E PERÍCIAS
Autoria
Rodrigo Bastos Chaves
Expediente
Reitor: Ficha Técnica
Prof. Cláudio Ferreira Bastos Autoria:
Rodrigo Bastos Chaves
Pró-reitor administrativo financeiro:
Prof. Rafael Rabelo Bastos Supervisão de produção NEAD:
Francisco Cleuson do Nascimento Alves
Pró-reitor de relações institucionais: Design instrucional:
Prof. Cláudio Rabelo Bastos Emanoela de Araújo
Pró-reitora acadêmica: Projeto gráfico e capa:
Profa. Flávia Alves de Almeida Francisco Erbínio Alves Rodrigues
Diretor de operações: Diagramação e tratamento de imagens:
Prof. José Pereira de Oliveira Ismael Ramos Martins
Coordenação NEAD: Revisão textual:
Profa. Luciana Rodrigues Ramos Emanoela de Araújo
Ficha Catalográfica
Catalogação na Publicação
Biblioteca Centro Universitário Ateneu
CHAVES, Rodrigo Bastos. Laudos e perícias. Rodrigo Bastos Chaves. – Fortaleza: Centro
Universitário Ateneu, 2020.
84 p.
ISBN:
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ANOTAÇÕES
CONECTE-SE
REFERÊNCIAS
SUMÁRIO
01
1.2. Vistoria .............................................................. 9
1.3. Inspeção.......................................................... 10
2. Perícia judicial e perícia extrajudicial..................... 11
2.1. Perito............................................................... 13
2.2. Assistente técnico............................................ 13
3. Procedimentos de uma perícia............................... 16
Referências................................................................ 25
02
MANIFESTAÇÃO E ENGENHARIA DIAGNÓSTICA
1. Conceitos de laudo, parecer, relatório técnico,
arbitramento, consultoria, manifestação e
engenharia diagnóstica........................................... 28
2. Elaboração de laudos técnicos.............................. 33
Referências................................................................ 45
INSPEÇÃO E MANUTENÇÃO PREDIAL
1. Certificado de inspeção predial (cip)...................... 44
03
1.1. Manutenção predial......................................... 46
2. Laudo de vistoria técnica........................................ 50
3. Perícias na construção civil: nbr 13752:
1996 da associação brasileira de
normas técnicas (abnt)........................................... 53
3.1. Patologia das edificações................................ 56
Referências................................................................ 65
04
1. Normas do ibape: perícias de engenharia............. 68
2. Elaboração do laudo pericial e do
parecer técnico....................................................... 71
2.1. Parecer técnico do assistente e o
laudo do perito........................................................ 75
Referências................................................................ 82
Unidade Laudo, parecer, relatório técnico,
Apresentação
Como visto na unidade anterior, é extremamente importante ter contato
com os conceitos de termos relacionados com o serviço pericial que pretende
ser bem-sucedido, pois tais análises devem ocorrer de modo constante nos
trabalhos de engenharia. Portanto, nesta unidade, serão apresentados os
conceitos de laudo, parecer, relatório técnico, arbitramento, consultoria,
manifestação e engenharia diagnóstica.
Por fim, após conhecer todos esses elementos, será explicado como
elaborar um laudo técnico, apresentando todas as etapas que deverão ser
seguidas pelos profissionais responsáveis pela perícia, tais como estrutura e
redação do laudo, informações que devem ser apresentadas, metodologia e
ferramentas diagnósticas utilizadas e a forma de apresentação.
OBJETIVOS DE
APRENDIZAGEM
• Conhecer os conceitos de elementos necessários para elaborar uma perícia;
Laudo é a exposição por escrito das conclusões obtidas por meio das
análises dos peritos que foram consultados. É o parecer técnico escrito,
fundamentado e emitido por um especialista indicado por autoridade, que
relata os resultados de exames e vistorias, assim como eventuais avaliações
com ele relacionadas. Segundo o Minidicionário Aurélio da Língua Portuguesa
(2010), laudo é um parecer do perito; a conclusão da perícia; uma louvação.
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O relatório técnico é o objeto final de uma pesquisa aplicada; produção
técnica que descreve, propõe ou prescreve uma solução para problemas
enfrentados pelas empresas. É a narração ou descrição verbal ou escrita,
ordenada e mais ou menos minuciosa, daquilo que se viu, ouviu ou observou.
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• Auditoria da manutenção em edificação: é o atestamento técnico
de conformidade, ou não, da manutenção edilícia, com base no
manual de uso, operação e manutenção da edificação, e/ou plano
ou programa de manutenção, respectivamente nos termos das
normas NBR 14037:2011 ou 5674:1999 da ABNT.
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• Consultoria de edificação em garantia: é aquela que realiza
prognósticos e prescrições nas edificações em fase de garantia,
para indicar os reparos de anomalias construtivas, falhas de
manutenção e irregularidades de uso.
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Na prática da engenharia diagnóstica, a sequência de trabalho
costuma ser a seguinte:
• Verificação da documentação.
• Diligência.
• Conclusões.
• Fundamentações.
• Responsabilidades.
Fonte: https://bit.ly/30zBJHO.
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2. Elaboração de laudos técnicos
O laudo técnico deve ser claro, objetivo, fundamentado e conclusivo.
Todos os dados e elementos que o perito julgar importantes e que possam
contribuir efetivamente para o convencimento do juiz devem ser levantados.
As mesmas medidas devem ser tomadas nas perícias que são feitas fora da
esfera da justiça, a chamada perícia extrajudicial, já estudada anteriormente.
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Figura 02: Sequência de utilização das
ferramentas diagnósticas.
ENGENHARIA DIAGNÓSTICA
VISTORIA
P
R
O INSPEÇÃO
E
T N
Ó S
T AUDITORIA A
P I I P
QUALIDADE R P O R
O O PERÍCIA S O
V S V
A A
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Quanto à conclusão do laudo, é essencial elaborá-lo com cuidado, pois
é por meio dele que o juiz decide a questão. Na conclusão, é de fundamental
importância que os profissionais apontem os responsáveis, se os elementos
obtidos no transcorrer dos trabalhos periciais assim o permitirem.
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• As especificações dos pontos sujeitos à manutenção preventiva ou
corretiva, bem como a periodicidade de ocorrência.
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• Objetivo do trabalho: é a caracterização do objetivo da avaliação,
permitindo ao avaliador estabelecer o grau de detalhamento das
atividades básicas, o nível de precisão compatível e as demais
circunstâncias que podem influir no valor do imóvel.
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Figura 03: Equipe de trabalhadores da construção civil.
Fonte: https://bit.ly/2DBLlZo.
CURIOSIDADE
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Um laudo técnico foi emitido e permitiu que os moradores voltassem ao
edifício para buscar seus pertences. A implosão do prédio ocorreu de fato no
dia seguinte. Ao final de tudo, 150 famílias ficaram desabrigadas.
Depois de deixar todas essas famílias desabrigadas, a construtora
comentou que elas seriam indenizadas em um prazo de seis meses, o que
realmente não aconteceu.
Finalizando o acontecimento, o deputado Sergio Naya teve seu
mandato cassado e suas contas bancárias bloqueadas. Condenado a pagar
as indenizações de alto valor monetário.
Atualmente, as famílias ainda brigam na justiça pelo pagamento total
das indenizações, estimadas em aproximadamente 70 milhões de reais.
Fonte: https://bit.ly/2Di6EQ1.
PRATIQUE
1. Qual é a diferença entre laudo e parecer técnico?
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2. Cite três tipos de auditoria e faça um breve comentário sobre cada uma.
RELEMBRE
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Já na etapa da redação do laudo, os profissionais responsáveis pelo
trabalho devem descrever minunciosamente o objeto do laudo pericial com
um nível de detalhes compatível com a perícia realizada. Quando o objeto
da perícia é uma construção urbana, precisam informar as áreas, a divisão
interna, as características e o padrão construtivo, o número de pavimentos,
a idade aparente, o número de vagas de garagem, o tipo de uso e o estado
de conservação.
Quanto à etapa do histórico dos acontecimentos, viu que ela dará ao
juiz e aos advogados das partes uma visão da evolução dos acontecimentos
ocorridos no local, culminando com a proposição da ação.
Na fase de descrição dos problemas observados no transcorrer
dos trabalhos periciais, observou que os profissionais devem descrever
minunciosamente todos os problemas observados e a localização de cada um
deles e, se possível, a elaboração de um desenho ilustrativo.
Sobre a delimitação das causas dos problemas constatados, você viu
que ela é uma das mais importantes etapas do laudo, pois após uma descrição
detalhada dos danos e dos procedimentos adotados, os profissionais devem
analisar tecnicamente a questão e apontar suas causas, se os elementos
disponíveis assim o permitirem.
Quanto à conclusão do laudo, observou ser essencial elaborá-lo com
cuidado, pois é por meio dele que o juiz decide a questão. Na conclusão, é de
fundamental importância que os profissionais apontem os responsáveis, se os
elementos obtidos no transcorrer dos trabalhos periciais assim o permitirem.
Também viu que existem as respostas aos quesitos, que consistem
em indagações ou solicitações de procedimentos sobre a questão envolvida
na prova pericial, podendo ser formuladas pelas partes envolvidas, pelo
Ministério Público e pelo juiz. Essas respostas são classificadas em principais,
suplementares ou de esclarecimento.
Por fim, observou que ainda há os anexos do laudo, que devem conter
todos os documentos, projetos e outros elementos que fundamentaram o
esclarecimento da questão.
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REFERÊNCIAS
ANOTAÇÕES
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