Dir 441 e 442
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Assinatura do Acadêmico
Instruções:
1. Leia com muita atenção cada uma das questões a serem respondidas. A interpretação adequada da questão auxilia em sua resposta;
2. A prova toda deve ser entregue ao professor junto com a folha de resposta preenchida e assinada;
3. O preenchimento do gabarito deve ser feito de acordo com as instruções no início da folha de respostas. Utilize, para as respostas, caneta
esferográfica AZUL ou PRETA.
4. Não serão consideradas respostas a lápis, com RASURAS ou com uso de CORRETIVO;
8. O aluno tem até 48 horas após o lançamento das notas para solicitar revisão de correção conforme Regimento Geral da Instituição
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Assinatura do Acadêmico
a) Paulo
b) João
c) A loja X
d) Pedro
e) Rafael
QUESTÃO – 02
Em relação à cláusula de venda com reserva de domínio, é correto afirmar que:
QUESTÃO - 03
Quanto ao contrato de doação, segundo as diretivas do Código Civil, é correto afirmar
que:
QUESTÃO - 04
Caio vendeu a Tício um imóvel. No contrato constou que o imóvel vendido era a coisa
certa e determinada localizada na Rua das Amoras no 1.000, com dimensões
aproximadas e meramente enunciativas de 1.000 m2 de terreno. Após a compra, Tício
descobriu que a metragem real do imóvel era de 700 m 2 . Acerca do caso hipotético,
pode-se corretamente afirmar que:
QUESTÃO - 05
Existe uma modalidade contratual na qual uma das partes entrega bens móveis à outra,
que fica autorizada a vendê-los, pagando àquele o preço ajustado, salvo se preferir, no
prazo estabelecido, restituir-lhe a coisa. Trata-se de contrato
a) de preempção.
b) retrovenda.
c) de venda a contento.
d) de venda com reserva de domínio.
e) estimatório.
QUESTÃO - 06
Na compra e venda com reserva de domínio:
QUESTÃO - 07
No que se refere aos contratos, julgue os itens a seguir.
I Nas relações contratuais é vedado aos contratantes disporem sobre a herança de pessoa
viva.
IV No contrato de doação, o doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu
patrimônio, se sobreviver ao donatário, mas não poderá estabelecer cláusula de reversão
em favor de terceiro.
QUESTÃO - 08
Gustavo celebrou um contrato com Juliana por meio do qual o primeiro prometia vender
para a segunda uma obra de arte que integrava sua pinacoteca particular após o prazo de
doze meses. O contrato previa a cobrança de multa em valor elevado no caso de
descumprimento por qualquer das partes. No acordo, porém, também ficou estabelecido
que Gustavo se reservava o direito potestativo de, caso julgasse conveniente,
arrepender-se da promessa e pedir o desfazimento do contrato, dentro do prazo máximo
de seis meses contados da data de celebração. Considerando que o contrato firmado
entre as partes é plenamente válido e eficaz, bem como que já se passaram sete meses
desde a data de celebração da promessa de compra e venda da obra de arte sem que
Gustavo tenha exercido o seu direito ao arrependimento, é correto afirmar que:
QUESTÃO - 09
Nas locações de imóveis destinados ao comércio, o contrato poderá ser renovado por
igual prazo, desde que, cumulativamente, o locatário esteja explorando comércio, no
mesmo ramo, pelo prazo mínimo e ininterrupto de
a) um ano.
QUESTÃO - 10
Na locação empresarial, a exceção de retomada do imóvel, oposta em sede de ação
renovatória,
a) apenas é possível se o contrato houver sido celebrado por prazo maior do que 30
(trinta) meses.
b) depende de previsão contratual expressa, não cabendo em contratos não-escritos.
c) pode ser efetuada apenas quando o contrato viger por prazo indeterminado
d) é cabível se motivada pela utilização do imóvel para instalação de
estabelecimento empresarial do locador, em ramo de atividade distinto do locatário.
e) depende de notificação do poder público, recebida pelo locador, determinando a
realização de obras que importem em radical modificação do imóvel locado.
QUESTÃO - 11
Determinada empresa do ramo da construção civil alugou andaimes para execução de
uma de suas obras na cidade de São Paulo. A empresa proprietária do equipa- mento,
durante a vigência da locação, vendeu os bens para terceiro, sem aquiescência da
locatária. O contrato não apresenta cláusula de vigência em caso de alienação, mas foi
registrado no cartório de títulos e documentos. Nesse cenário, é correto afirmar que
QUESTÃO – 12
Fernando, residente em uma pequena cidade do interior do estado e com grave problema
de saúde, decide buscar um imóvel na capital para realizar tratamento médico com
previsão de 80 (oitenta) dias. Seu amigo José decide ajudar a encontrar um imóvel ideal
para a sua residência temporária durante o período de tratamento médico.
QUESTÃO - 13
Celebrado contrato de locação entre empregado e empregador, nas posições,
respectivamente, de locatário e locador, mediante instrumento escrito, e pelo prazo de
vinte e quatro meses, findo esse prazo, o imóvel poderá ser retomado
QUESTÃO -14
Acerca do contrato de locação, de acordo com a Lei do Inquilinato, assinale a
alternativa correta.
a) Poderá o locador propor ação de despejo por denúncia vazia quando ocorrer o
término do contrato e o locador se recuse a deixar o imóvel, sob a alegação de necessita
do imóvel para uso próprio.
b) Se for julgada procedente a ação de despejo em decorrência da falta de
pagamento do aluguel e demais encargos e, se ocorrer a reforma da sentença, o valor da
caução reverterá em favor do réu, como indenização mínima das perdas e danos,
podendo este reclamar, em ação própria, a diferença pelo que a exceder.
c) No contrato de locação de imóveis urbanos, o locador pode exigir o pagamento
antecipado dos aluguéis, dos encargos, bem como a prestação de garantia consistente
em caução em dinheiro, fiança, seguro de fiança locatícia ou cessão fiduciária de quotas
de fundo de investimento. Se o contrato for por prazo indeterminado e nos imóveis não
residenciais, permite- se a exigência de mais de um tipo de garantia.