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NOME ALUNO:__________________________________________________

Disciplina: DIREITO CIVIL - CONTRATOS


Curso: Direito
Professora: MARIA EDUARDA GROPP
Data: __________________________________________________________
NOTA:_________

FOLHA DE RESPOSTAS QUESTÕES DISCURSIVAS


AVALIAÇÃO OFICIAL – 2º BIMESTRE
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Assinatura do Acadêmico

AVALIAÇÃO OFICIAL 2– 2023/2


FOLHA DE RESPOSTAS QUESTÕES OBJETIVAS
AVALIAÇÃO OFICIAL – 1º BIMESTRE

Prezado (a) Acadêmico (a),

Desejamos que você realize uma boa prova.

Instruções:

1. Leia com muita atenção cada uma das questões a serem respondidas. A interpretação adequada da questão auxilia em sua resposta;

2. A prova toda deve ser entregue ao professor junto com a folha de resposta preenchida e assinada;

3. O preenchimento do gabarito deve ser feito de acordo com as instruções no início da folha de respostas. Utilize, para as respostas, caneta
esferográfica AZUL ou PRETA.

4. Não serão consideradas respostas a lápis, com RASURAS ou com uso de CORRETIVO;

5. Não é permitido o uso de nenhum material de apoio (livros, códigos, notebook...).

6. A PROVA É INDIVIDUAL E SEM CONSULTA.

7. A prova será corrigida em sala de aula e ficará de posse do aluno.

8. O aluno tem até 48 horas após o lançamento das notas para solicitar revisão de correção conforme Regimento Geral da Instituição

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Assinatura do Acadêmico

AVALIAÇÃO OFICIAL 2– 2023/2


QUESTÃO - 01
Considere a seguinte situação: João vendeu um automóvel para a loja X, recebendo o
pagamento do preço e entregando-o, sem que fosse realizado o registro da compra e
venda no órgão competente. Fernando compareceu à loja X, se interessou no automóvel
ainda registrado no nome de João, realizou o pagamento de um sinal para a aquisição do
bem e combinou de buscá-lo no dia seguinte. Quando chegou para buscar o automóvel,
foi informado que este havia sido entregue a Pedro, que pagou à vista o preço e recebeu
as chaves. Pedro não realizou a alteração do registro do automóvel e inadimpliu uma
dívida que tinha com Rafael, que obteve em ação judicial a restrição de transferência do
veículo. Quem é o proprietário do automóvel mencionado?

a) Paulo
b) João
c) A loja X
d) Pedro
e) Rafael

QUESTÃO – 02
Em relação à cláusula de venda com reserva de domínio, é correto afirmar que:

a) É vedada nos contratos de consumo.


b) Pode ser estabelecida nos contratos escritos ou verbais.
c) Acarreta a transferência imediata da posse e da propriedade do bem alienado ao
comprador.
d) Somente pode ser aplicada aos contratos de compra e venda de bens móveis.
e) Impõe a necessidade de intervenção de instituição financeira como
intermediadora no contrato.

QUESTÃO - 03
Quanto ao contrato de doação, segundo as diretivas do Código Civil, é correto afirmar
que:

a) a doação de descendente a ascendente, ou de um cônjuge a outro, importa


adiantamento do que lhes cabe por herança;
b) a doação de bens móveis, a depender do valor, pode ser verbal, caso
acompanhada da tradição;
c) a cláusula de reversão não é personalíssima em favor do doador;
d) a doação feita àquele não nascido é possível, desde que aceita pelo representante
legal. Caso o nascituro não chegue a adquirir personalidade, será considerada nula;
e) o doador, como qualquer contratante, está sujeito às consequências da evicção,
mas não se sujeita às consequências do vício redibitório.

QUESTÃO - 04
Caio vendeu a Tício um imóvel. No contrato constou que o imóvel vendido era a coisa
certa e determinada localizada na Rua das Amoras no 1.000, com dimensões
aproximadas e meramente enunciativas de 1.000 m2 de terreno. Após a compra, Tício
descobriu que a metragem real do imóvel era de 700 m 2 . Acerca do caso hipotético,
pode-se corretamente afirmar que:

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a) como constou do contrato a dimensão do imóvel, a venda pode ser
considerada ad mensuram e deve Caio indenizar Tício do valor correspondente à
diferença encontrada na dimensão do imóvel vendido.
b) como a diferença entre a metragem constante da escritura de compra e venda e a
dimensão real do imóvel é superior a um vigésimo, há direito à indenização, mesmo
tendo a venda sido realizada ad corpus.
c) Tício não terá direito à indenização em razão da diferença entre a dimensão real
do terreno e a constante do contrato de compra e venda, tendo em vista que se trata de
venda ad corpus.
d) apesar de a venda ser ad mensuram, não há direito à indenização, pois Tício não
teve a diligência média que se espera de um comprador de imóvel, pois não foi verificar
a real dimensão do imóvel.
e) a venda ad corpus não pode ter qualquer menção à dimensão do imóvel, mesmo
de forma enunciativa, transformando-se em ad mensuram, gerando o dever de indenizar
em caso de diferença entre a metragem constante do contrato e a real apurada pelo
comprador.

QUESTÃO - 05
Existe uma modalidade contratual na qual uma das partes entrega bens móveis à outra,
que fica autorizada a vendê-los, pagando àquele o preço ajustado, salvo se preferir, no
prazo estabelecido, restituir-lhe a coisa. Trata-se de contrato

a) de preempção.
b) retrovenda.
c) de venda a contento.
d) de venda com reserva de domínio.
e) estimatório.

QUESTÃO - 06
Na compra e venda com reserva de domínio:

a) A propriedade e a posse devem ser transferidas ao comprador logo após a


assinatura do contrato.
b) A propriedade e a posse são transferidas ao comprador após o pagamento
integral das prestações.
c) A propriedade deve ser transferida logo após a assinatura do contrato, e a posse
após o pagamento integral das prestações.
d) A posse deve ser transferida logo após a assinatura do contrato, e a propriedade
após o pagamento integral das prestações.
e) Ocorre a transferência da posse e da propriedade resolúvel após a assinatura do
contrato.

QUESTÃO - 07
No que se refere aos contratos, julgue os itens a seguir.

I Nas relações contratuais é vedado aos contratantes disporem sobre a herança de pessoa
viva.

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II Diz-se comutativo aquele contrato caracterizado pela incerteza e imprevisibilidade,
em que as partes não são capazes de antever os seus efeitos e, por esse motivo, constitui
um contrato de risco para as partes.

III Nos contratos de compra e venda, se os contratantes não dispuserem de modo


diverso, o comprador responde por todos os débitos que gravem sobre a coisa adquirida
até o momento da tradição.

IV No contrato de doação, o doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu
patrimônio, se sobreviver ao donatário, mas não poderá estabelecer cláusula de reversão
em favor de terceiro.

Assinale a opção correta.

a) Apenas os itens I e II estão certos.


b) Apenas os itens I e IV estão certos.
c) Apenas os itens II e III estão certos.
d) Apenas os itens III e IV estão certos.
e) Apenas os itens II, III e IV estão certos.

QUESTÃO - 08
Gustavo celebrou um contrato com Juliana por meio do qual o primeiro prometia vender
para a segunda uma obra de arte que integrava sua pinacoteca particular após o prazo de
doze meses. O contrato previa a cobrança de multa em valor elevado no caso de
descumprimento por qualquer das partes. No acordo, porém, também ficou estabelecido
que Gustavo se reservava o direito potestativo de, caso julgasse conveniente,
arrepender-se da promessa e pedir o desfazimento do contrato, dentro do prazo máximo
de seis meses contados da data de celebração. Considerando que o contrato firmado
entre as partes é plenamente válido e eficaz, bem como que já se passaram sete meses
desde a data de celebração da promessa de compra e venda da obra de arte sem que
Gustavo tenha exercido o seu direito ao arrependimento, é correto afirmar que:

a) se quiser, Juliana pode renunciar à decadência do direito ao arrependimento de


Gustavo, em favor dele;
b) eventual renúncia por parte de Juliana à decadência do direito ao arrependimento
de Gustavo seria nula;
c) se quiser, Juliana ainda pode renunciar à prescrição da pretensão de Gustavo ao
arrependimento, em favor dele;
d) eventual renúncia por parte de Juliana à prescrição da pretensão de Gustavo ao
arrependimento seria nula;
e) eventual renúncia por parte de Juliana à prescrição da pretensão de Gustavo ao
arrependimento seria válida, desde que não seja prévia.

QUESTÃO - 09
Nas locações de imóveis destinados ao comércio, o contrato poderá ser renovado por
igual prazo, desde que, cumulativamente, o locatário esteja explorando comércio, no
mesmo ramo, pelo prazo mínimo e ininterrupto de

a) um ano.

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b) três anos.
c) cinco anos.
d) sete anos.
e) nove anos.

QUESTÃO - 10
Na locação empresarial, a exceção de retomada do imóvel, oposta em sede de ação
renovatória,

a) apenas é possível se o contrato houver sido celebrado por prazo maior do que 30
(trinta) meses.
b) depende de previsão contratual expressa, não cabendo em contratos não-escritos.
c) pode ser efetuada apenas quando o contrato viger por prazo indeterminado
d) é cabível se motivada pela utilização do imóvel para instalação de
estabelecimento empresarial do locador, em ramo de atividade distinto do locatário.
e) depende de notificação do poder público, recebida pelo locador, determinando a
realização de obras que importem em radical modificação do imóvel locado.

QUESTÃO - 11
Determinada empresa do ramo da construção civil alugou andaimes para execução de
uma de suas obras na cidade de São Paulo. A empresa proprietária do equipa- mento,
durante a vigência da locação, vendeu os bens para terceiro, sem aquiescência da
locatária. O contrato não apresenta cláusula de vigência em caso de alienação, mas foi
registrado no cartório de títulos e documentos. Nesse cenário, é correto afirmar que

a) o comprador deverá respeitar o contrato de locação, na medida em que a


locatária não foi notificada para exercer sua prerrogativa legal de preempção.
b) o comprador não ficará obrigado a respeitar o contrato, mas não poderá exigir a
devolução do equipamento antes do prazo legal de 60 (sessenta) dias
c) o comprador deverá respeitar o contrato de locação, pois estava registrado em
cartório, com ampla publicidade.
d) o comprador não ficará obrigado a respeitar o contrato de locação, considerando
que não há cláusula de vigência em caso de alienação.
e) a locatária poderá pleitear a anulação do contrato de compra e venda, na medida
em que a alienação prejudica sua posse direta sobre o equipamento.

QUESTÃO – 12
Fernando, residente em uma pequena cidade do interior do estado e com grave problema
de saúde, decide buscar um imóvel na capital para realizar tratamento médico com
previsão de 80 (oitenta) dias. Seu amigo José decide ajudar a encontrar um imóvel ideal
para a sua residência temporária durante o período de tratamento médico.

Diante dessa situação hipotética, assinale a alternativa correta.

a) O imóvel, por se tratar de locação para residência temporária, deve,


obrigatoriamente, ser mobiliado, devendo constar do contrato a descrição dos móveis e
utensílios que o guarnecem, bem como o estado em que se encontra.

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b) Considerando ser uma locação para residência temporária, não há que se falar
em exigir qualquer das modalidades de garantia previstas para as locações residenciais.
c) Caso, após o prazo de oitenta dias, Fernando permaneça no imóvel sem oposição
do locador por mais de trinta dias, presumir-se-á prorrogada a locação por tempo
determinado de trinta e seis meses.
d) Ocorrendo a prorrogação, o locador somente poderá denunciar o contrato após
trinta meses de seu início mediante denúncia vazia.
e) O pagamento relativo ao período poderá ser exigido antecipadamente e de uma
vez só.

QUESTÃO - 13
Celebrado contrato de locação entre empregado e empregador, nas posições,
respectivamente, de locatário e locador, mediante instrumento escrito, e pelo prazo de
vinte e quatro meses, findo esse prazo, o imóvel poderá ser retomado

a) provando-se a rescisão do contrato de trabalho e somente depois do trânsito em


julgado de sentença proferida pela Justiça do Trabalho reconhecendo a quitação de
todas as verbas devidas ao empregado.
b) em decorrência de extinção do contrato de trabalho, independentemente de a
ocupação do imóvel estar relacionada com o emprego do locatário, podendo ser
concedida liminar para desocupação em quinze dias, desde que provada a rescisão do
contrato de trabalho por escrito.
c) somente depois de cumpridos cinco anos da celebração do contrato, porque a
denúncia vazia nas locações residenciais só é admissível, findo o prazo contratual, se
esse tiver sido igual ou superior a trinta meses.
d) em decorrência de extinção do contrato de trabalho, se a ocupação do imóvel
estiver relacionada com o emprego do locatário, podendo ser concedida liminar para
desocupação em quinze dias, havendo prova da rescisão do contrato de trabalho, ou
sendo ela demonstrada em audiência prévia.
e) mediante notificação premonitória, com prazo de trinta dias para desocupação,
não sendo, porém, admissível decisão liminar de despejo.

QUESTÃO -14
Acerca do contrato de locação, de acordo com a Lei do Inquilinato, assinale a
alternativa correta.

a) Poderá o locador propor ação de despejo por denúncia vazia quando ocorrer o
término do contrato e o locador se recuse a deixar o imóvel, sob a alegação de necessita
do imóvel para uso próprio.
b) Se for julgada procedente a ação de despejo em decorrência da falta de
pagamento do aluguel e demais encargos e, se ocorrer a reforma da sentença, o valor da
caução reverterá em favor do réu, como indenização mínima das perdas e danos,
podendo este reclamar, em ação própria, a diferença pelo que a exceder.
c) No contrato de locação de imóveis urbanos, o locador pode exigir o pagamento
antecipado dos aluguéis, dos encargos, bem como a prestação de garantia consistente
em caução em dinheiro, fiança, seguro de fiança locatícia ou cessão fiduciária de quotas
de fundo de investimento. Se o contrato for por prazo indeterminado e nos imóveis não
residenciais, permite- se a exigência de mais de um tipo de garantia.

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d) O locatário preterido no seu direito de preferência na aquisição do imóvel poderá
propor ação de anulação do negócio jurídico, cumulada com ação indenizatória por
perdas e danos, fundada na pretensão de haver o imóvel para si.
e) As benfeitorias necessárias e as úteis feitas pelo locatário no imóvel locado,
ainda que não autorizadas pelo locador, serão indenizáveis e permitem o exercício do
direito de retenção.

QUESTÃO -15 Indique os requisitos da ação renovatória?

QUESTÃO -16 Em quais hipóteses é possível o ajuizamento da ação revisional de


aluguel?

QUESTÃO -17 como se dá a evicção?

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