Planilha Dos Valores Pagos Do Aluguel 01-2006 A 08-2011

Fazer download em xlsx, pdf ou txt
Fazer download em xlsx, pdf ou txt
Você está na página 1de 8

PLANILHA DO CÁLCULO ANEXO I

Cálculo da Correção do Valor Justo e de Mercado pelo Índice IGP-M da Pergunta 3.

FATOR DE
CORREÇÃO MENSAL ÍNDICE DE CORREÇÃO NO VALOR PERCENTUAL VALOR CORRIGIDO NA DATA
PERÍODO (ANUAL) CORRESPONDENTE AO PERÍODO FINAL DO PERÍODO
DATA VALOR DE MERCADO VALOR PAGO DIFERENÇA IGP-M

janeiro-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 0.918491


fevereiro-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 0.013310
março-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 -0.233344
abril-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 -0.420349
maio-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 0.376279
junho-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 0.749440
julho-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 0.176620
agosto-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 0.370836
setembro-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 0.288956
outubro-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 0.465319
novembro-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 0.752858
dezembro-06 R$ 8,756.00 R$ 5,608.69 R$ 3,147.31 0.316082
TOTAL R$ 105,072.00 R$ 67,304.28 R$ 37,767.72 1.0383157 3.831570% R$ 9,091.49
janeiro-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 0.503389
fevereiro-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 0.266310
março-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 0.340348
abril-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 0.043217
maio-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 0.042914
junho-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 0.260212
julho-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 0.278804
agosto-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 0.984403
setembro-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 1.285100
outubro-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 1.048904
novembro-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 0.694380
dezembro-07 R$ 9,091.49 R$ 5,608.69 R$ 3,482.80 1.759544
TOTAL R$ 109,097.88 R$ 67,304.28 R$ 41,793.60 1.0775438 7.754380% R$ 9,796.48

FATOR DE ÍNDICE DE CORREÇÃO NO VALOR PERCENTUAL VALOR CORRIGIDO NA DATA


CORREÇÃO MENSAL
PERÍODO (ANUAL) CORRESPONDENTE AO PERÍODO FINAL DO PERÍODO
DATA VALOR DE MERCADO VALOR PAGO DIFERENÇA IGP-M

janeiro-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 1.089871


fevereiro-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 0.529427
março-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 0.741653
abril-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 0.690327
maio-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 1.607744
junho-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 1.984248
julho-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 1.764315
agosto-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 -0.323724
setembro-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 0.105878
outubro-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 0.975755
novembro-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 0.384874
dezembro-08 R$ 9,796.48 R$ 5,608.69 R$ 4,187.79 -0.128366
TOTAL R$ 117,557.76 R$ 67,304.28 R$ 50,253.48 1.0980751 9.807510% R$ 9,983.14
janeiro-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 -0.435644
fevereiro-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 0.260382
março-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 -0.740175
abril-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 -0.153749
maio-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 -0.072695
junho-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 -0.098062
julho-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 -0.434947
agosto-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 -0.361980
setembro-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 0.419588
outubro-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 0.045438
novembro-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 0.103424
dezembro-09 R$ 9,983.14 R$ 5,608.69 R$ 4,374.45 -0.258662
TOTAL R$ 119,797.68 R$ 67,304.28 R$ 52,493.40 0.9828075 -1.719250% R$ 9,811.50
FATOR DE ÍNDICE DE CORREÇÃO NO VALOR PERCENTUAL VALOR CORRIGIDO NA DATA
CORREÇÃO MENSAL
PERÍODO (ANUAL) CORRESPONDENTE AO PERÍODO FINAL DO PERÍODO
DATA VALOR DE MERCADO VALOR PAGO DIFERENÇA IGP-M

janeiro-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 0.630409


fevereiro-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 1.177745
março-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 0.944778
abril-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 0.765634
maio-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 1.185915
junho-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 0.850231
julho-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 0.154624
agosto-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 0.769590
setembro-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 1.153797
outubro-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 1.009571
novembro-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 1.446593
dezembro-10 R$ 9,811.50 R$ 5,608.69 R$ 4,202.81 0.692075
TOTAL R$ 117,738.00 R$ 67,304.28 R$ 50,433.72 1.0317994 3.179940% R$ 10,123.50
janeiro-11 R$ 10,123.50 R$ 5,608.69 R$ 4,514.81 0.793691
fevereiro-11 R$ 10,123.50 R$ 5,608.69 R$ 4,514.81 0.996310
março-11 R$ 10,123.50 R$ 5,608.69 R$ 4,514.81 0.622168
abril-11 R$ 10,123.50 R$ 5,608.69 R$ 4,514.81 0.447047
maio-11 R$ 10,123.50 R$ 5,608.69 R$ 4,514.81 0.431675
junho-11 R$ 10,123.50 R$ 5,608.69 R$ 4,514.81 -0.182244
julho-11 R$ 10,123.50 R$ 5,608.69 R$ 4,514.81 -0.115402
agosto-11 R$ 10,123.50 R$ 5,608.69 R$ 4,514.81 0.439940
TOTAL R$ 80,988.00 R$ 44,869.52 R$ 36,118.48 1.0347923 3.479230% R$ 10,475.72

VALOR CORRIGIDO ANUALMENTE PELO ÍNDICE IGP-M NO


REFERIDO PERÍODO ABATENDO-SE OS VALORES PAGOS
PELA RÉ
R$ 268,860.40
OBS.: 1. FOI APRESENTADO O FATOR DE CORREÇÃO MENSAL PARA
SE OBTER O ÍNDICE DE CORREAÇÃO NO PERÍODO (ANUAL)

2. DADOS COLETADOS DO ÍNDICE IGP-M BANCO DE DADOS


DA SÉRIES TEMPORAIS DO BANCO CENTRAL
PLANILHA DO CÁLCULO ANEXO II

Cálculo da Diferença encontra no ANEXO I atualizar pelo ÍNDICE INPC mais Juros Simples ao Mês com Aplicação de Multa Contratual do Valor Atualizado da
Pergunta 4.

VALOR DA DIFERENÇA ANEXO I R$ 268,860.40


VALOR ATUALIZADO PELO ÍNDICE R$ 355,792.69
VALOR ATUALIZADO PELO ÍNDICE, COM OS JUROS R$ 592,108.06

METODOLOGIA DO CÁLCULO

Variação do índice INPC Variação do índice INPC - Índ. Nac. de Preços ao Consumidor entre 31-Janeiro-2006 e
13-Agosto-2011

Em percentual: 32.33%
Em fator de multiplicação: 1.323336

ATUALIZAÇÃO
VALOR ATUALIZADO (VA)
Valor atualizado = valor * fator = R$268.860,40 * 1,323336 R$ 355,792.69

JUROS

Juros percentuais (JP) 66.41940%


Valor dos Juros (VJ) = VA * JP R$ 236,315.37
Valor total com Juros = VA + VJ R$ 592,108.06

Observações sobre os juros:

Fórmula dos juros simples: Juros = (taxa / 100) * períodos


Períodos = 1/31 (prop. Janeiro-2006) + 66 (de Fevereiro-2006 a Julho-2011) + 12/31 (prop. Agosto-2011) = 66.4194
Juros = (1,00000 / 100) * 66.4194 66.41940%
Jan-06 0.918491
Feb-06 0.013310
Mar-06 -0.233344
Apr-06 -0.420349
May-06 0.376279
Jun-06 0.749440
Jul-06 0.176620
Aug-06 0.370836
Sep-06 0.288956
Oct-06 0.465319
Nov-06 0.752858
Dec-06 0.316082
Jan-07 0.503389
Feb-07 0.266310
Mar-07 0.340348
Apr-07 0.043217
May-07 0.042914
Jun-07 0.260212
Jul-07 0.278804
Aug-07 0.984403
Sep-07 1.285100
Oct-07 1.048904
Nov-07 0.694380
Dec-07 1.759544
Jan-08 1.089871
Feb-08 0.529427
Mar-08 0.741653
Apr-08 0.690327
May-08 1.607744
Jun-08 1.984248
Jul-08 1.764315
Aug-08 -0.323724
Sep-08 0.105878
Oct-08 0.975755
Nov-08 0.384874
Dec-08 -0.128366
Jan-09 -0.435644
Feb-09 0.260382
Mar-09 -0.740175
Apr-09 -0.153749
May-09 -0.072695
Jun-09 -0.098062
Jul-09 -0.434947
Aug-09 -0.361980
Sep-09 0.419588
Oct-09 0.045438
Nov-09 0.103424
Dec-09 -0.258662
Jan-10 0.630409
Feb-10 1.177745
Mar-10 0.944778
Apr-10 0.765634
May-10 1.185915
Jun-10 0.850231
Jul-10 0.154624
Aug-10 0.769590
Sep-10 1.153797
Oct-10 1.009571
Nov-10 1.446593
Dec-10 0.692075
Jan-11 0.793691
Feb-11 0.996310
Mar-11 0.622168
Apr-11 0.447047
May-11 0.431675
Jun-11 -0.182244
Jul-11 -0.115402
Aug-11 0.439940

Você também pode gostar