Imposto Predial Urbano IPU
Imposto Predial Urbano IPU
Imposto Predial Urbano IPU
ISENÇÕES
Beneficiam de isenção as seguintes entidades:
TAXAS
Para os prédios arrendados a taxa é de 25% sobre os 60% das rendas efectivamente pagas, ou seja,
efectivamente 15% sobre o valor da renda.
Para os prédios não arrendados:
LIQUIDAÇÃO E PAGAMENTO
Quando haja lugar a retenção na fonte, o IPU sobre a renda porque o inquilino (arrendatário) dispõe de
contabilidade organizada, no acto de pagamento das rendas, deve o mesmo, deduzir o imposto e entregar
aos cofres do Estado até ao dia 30 do mês seguinte àquele a que corresponde a retenção.
Dirigindo-se para o efeito à Repartição Fiscal da situação do imóvel, proceder a liquidação e o pagamento
do imposto.
Para os Prédios não arrendados compete ao Proprietário, detentor, usufrutuário liquidar e pagar o imposto
nos meses de Janeiro e Julho do ano seguinte. No entanto pode o imposto a pedido do contribuinte ser
pago em quatro prestações: Janeiro, Abril, Julho e Outubro.
PRAZO DE PAGAMENTO
Pagamento IPU Renda sem retenção na fonte - Janeiro e Julho do ano seguinte.
IPU renda com retenção na fonte - Até ao dia 30 do mês seguinte ao efectivo pagamento da renda.
IPU sobre o património: Janeiro e Julho do ano seguinte (exemplo: o IPU sobre o património de 2015
deve ser pago em 2016).
OUTRAS OBRIGAÇÕES
Todos os titulares, detentores ou possuidores de imóveis e terrenos havidos fiscalmente como prédios
urbanos devem fazer a inscrição dos referidos prédios na repartição fiscal da situação do imóvel, devendo
para o efeito o contribuinte preencher e entregar a Declaração modelo 5 (disponível a venda nas
repartições Fiscais e Impressa Nacional).
Os Senhorios dos prédios arrendados devem entregar em Janeiro a Declaração Modelo 1 dos prédios
arrendados, demonstrando as rendas recebidas no ano anterior, apresentar os DAR´s (documento de
arrecadação de receitas) das retenções sofridas se for o caso (por terem arrendatários com contabilidade
organizada) e pagar a 1ª prestação do imposto referentes as rendas recebidas.