Reintegração de Posse JaCK 2225654485

EXCELENTISSIMO SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA _º VARA CIVEL
DA COMARCA DE SÃO PAULO (SP)
ALINE (QUALIFICAÇAO COMPLETA), por seu advogado que esta subscreve,

regularmente constituído por procuração “Ad Judicia” em anexo, com
endereço de atendimento, em Av. Vitória, 950 - Forte São João, Vitória - ES,
29017-950, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, com fundamento
no art. 560 do Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015),por se tratar de ação
de força nova, propor
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE COM PEDIDO DE TUTELA DE URGENCIA COM

PEDIDO DE CONDENAÇÃO EM DANOS MATERIAIS E PEDIDO DE LIMINAR
Em face, de João Paulo e Nice (Qualificação Completa), em decorrência das

justificativas de ordem fática e de direito abaixo delineadas.
DOS FATOS__________________________________________________________________
Aline é proprietária de uma pequena casa situada na cidade

de São Paulo, residindo no imóvel há cerca de 5 anos, em terreno constituído
pela acessão e por um pequeno pomar. Pouco antes de iniciar obras no imóvel,
Aline precisou fazer uma viagem de emergência para o interior de Minas Gerais,
a fim de auxiliar sua mãe que se encontrava gravemente doente, com previsão
de retornar dois meses depois a São Paulo. Aline comentou a viagem com vários
vizinhos, dentre os quais, João Paulo, Nice, Marcos e Alexandre, pedindo que
“olhassem” o imóvel no período. Ao retornar da viagem, Aline encontrou o
imóvel ocupado por João Paulo e Nice, que nele ingressaram para fixar
moradia, acreditando que Aline não retornaria a São Paulo.
No período, João Paulo e Nice danificaram o telhado da casa
ao instalar uma antena “pirata” de televisão a cabo, o que, devido ás fortes
chuvas que caíram sobre a cidade, provocou graves infiltrações no imóvel,
gerando um dano estimado em R$ 6.000,00 (seis mil reais).
Além disso, os ocupantes vêm colhendo e vendendo boa parte
da produção de laranjas do pomar, causando um prejuízo estimado em R$
19.000,00 (dezenove mil reais).
DO DIREITO__________________________________________________________________
Como foi narrado nos fatos acimas, a autora tem o direito a
obter a reintegração da posse, pois a lide versa sobre esbulho cometido por
João Paulo e Nice contra a autora.
Além disso p art. 560 do Código de Processo Civil é bem claro,
veja:
Art. 560. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso
de turbação e reintegrado em caso de esbulho.
Vale ressaltar que o objeto em discursão da presente lide é uma

casa situada no Estado de São Paulo (SP).
O código Civil por meio do art. 1210 ratifica o texto presente no

art. 560 do Código de Processo Civil, trazendo o seguinte texto:
Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em
caso de turbação, restituído no de esbulho, e segurado de violência iminente,
se tiver justo receio de ser molestado.
Através dos artigos acima supracitados é nítido o direito de

posse para Aline, pois os requeridos agiram de má fé já que tinham
conhecimento de que Aline iria ficar fora por dois meses, pois ela mesma havia
lhes contado. Veja o que diz o Código Civil a respeito disso:
Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou
precária.
Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou
o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
Veja que o Código Civil é claro sobre a posse de boa-fé,
entretanto João Paulo e Nice não se enquadram nos artigos acimas citados,
caracterizando uma posse de má fé.
DANOS MATERIAIS E FRUTOS COLHIDOS______________________________________
Vale salientar que no período de ausência da autora, e por

consequência da posse de má fé por parte dos requeridos, a Sra. Aline acabou
tendo um prejuízo de R$ 6.000,00 (seis mil reais), em sua casa por conta de fortes
chuvas que causaram infiltrações. Portando de acordo com Art. 927, João Paulo
e Nice tem a obrigação de reparar o dano causado pois se não tivesse tentado
instalar a antena no telhado, as infiltrações não ocorreriam. De acordo com o
artigo citado acima:
Art. 927. Aquele que, por ato ilícito (arts. 186 e 187), causar dano a
outrem, fica obrigado a repará-lo.
Parágrafo único. Haverá obrigação de reparar o dano,

independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a
atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua
natureza, risco para os direitos de outrem.
Vale ressaltar, que além do dano material sofrido por conta das
infiltrações, os ocupantes vêm recolhendo boa parte da produção de laranjas
do pomar casando um prejuízo estimado em R$ 19.000,00 (dezenove mil reais),
causando um enorme prejuízo para a Sr.ª Aline.
PEDIDO DE LIMINAR____________________________________________________
Concluindo, é necessária a medida de liminar, garantindo que

a requerente além de ser proprietária, adquira a posse da casa, por conta da
urgência, afinal necessita de um lugar para morar. Havendo respaldo do
artigo 562 do Código de Processo Civil, segue abaixo a redação:
Art. 562. Estando a petição inicial devidamente instruída, o juiz

deferirá, sem ouvir o réu, a expedição do mandado liminar de manutenção ou de
reintegração, caso contrário, determinará que o autor justifique previamente o alegado,
citando-se o réu para comparecer à audiência que for designada
Vale ressaltar que estamos tratando de uma ação de força nova, pois o
esbulho ocorreu n o prazo de menos ano dia.
DOS PEDIDOS____________________________________________________________
Ante todo o exposto, rquer-se sejam conhecidos e providos a

presente ação de reintegração de posse.
A) ) Seja, liminarmente, nos termos do art. 562 do Código de

Processo Civil deferido e expedido mandado de reintegração
de posse, independentemente de qualquer outra providência,
considerando a urgência e relevância da medida, para
desocupação incontinenti do imóvel descrito no preâmbulo
da peça de ingresso, reintegrando o demandante em sua
posse;
B) Caso não seja entendido pela liminar que seja concedido o

pedido de tutela de urgência provisória, em caráter
antecedente, para determinar, nos termos do art. 297 do
Código de Processo Civil a reintegração imediata da posse,
para impedir que os demandados causem danos com a
venda imóvel;
C) Dá-se a causa o valor de 25.000 ( vinte e cinco mil reais);

D) Além disso, imposição de medida necessária e adequada
para evitar novo esbulho de acordo com o Art. 555,
parágrafo único, inciso I.
Termos em que pede deferimento
Vitória/ES, 06 de setembrio de 2019

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ALINE (QUALIFICAÇAO COMPLETA), por seu advogado que esta subscreve,

AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE COM PEDIDO DE TUTELA DE URGENCIA COM

Em face, de João Paulo e Nice (Qualificação Completa), em decorrência das

Aline é proprietária de uma pequena casa situada na cidade

Vale ressaltar que o objeto em discursão da presente lide é uma

O código Civil por meio do art. 1210 ratifica o texto presente no

Através dos artigos acima supracitados é nítido o direito de

DANOS MATERIAIS E FRUTOS COLHIDOS______________________________________

Vale salientar que no período de ausência da autora, e por

Parágrafo único. Haverá obrigação de reparar o dano,

Concluindo, é necessária a medida de liminar, garantindo que

Art. 562. Estando a petição inicial devidamente instruída, o juiz

Ante todo o exposto, rquer-se sejam conhecidos e providos a

A) ) Seja, liminarmente, nos termos do art. 562 do Código de

B) Caso não seja entendido pela liminar que seja concedido o

C) Dá-se a causa o valor de 25.000 ( vinte e cinco mil reais);

Termos em que pede deferimento

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