Edital Leilão SFI 0015 - 2019

Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis – decorrentes da
Alienação Fiduciária em garantia
Grau de sigilo
#Público
EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0015/2019
CONDIÇÕES BÁSICAS
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, instituição financeira sob a forma de empresa

pública, dotada de personalidade jurídica de direito privado, criada nos termos do
Decreto-Lei 759/69, e constituída pelo Decreto 66.303/70, regendo-se pelo Estatuto
vigente na data de publicação deste Edital, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4,
lotes 3/4, em Brasília-DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, neste ato representada pela
GILIEPO - Gerência de Alienar Bens Móveis e Imóveis Porto Alegre/RS,, aqui por diante
denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que fará
realizar licitação, sob a modalidade de LEILÃO PÚBLICO, por intermédio de LEILOEIRO
OFICIAL credenciado, regularmente matriculado na junta comercial do Estado de Rio
Grande do Sul, para alienação do(s) imóvel(is) recebido(s) em garantia, nos contratos
inadimplentes de Alienação Fiduciária, pela maior oferta, no estado de ocupação e
conservação em que se encontra(m), conforme Aviso de Venda publicado na imprensa,
que é parte integrante do presente Edital, regendo-se a presente licitação pelas
disposições legais vigentes, em especial os Decretos 21.981/32 e 22.427/33 e Lei
8.666/93, bem como pela Lei 9.514/97 e condições estabelecidas neste Edital e seus
anexos.
1 – DO LOCAL, DATA E HORÁRIOS DO LEILÃO
1.1 – Data e hora da Sessão de Leilão: 16/07/2019 a iniciar-se às 13:00h.
1.2 – Local da Sessão do Leilão: Ritter Hotel- Largo Vespasiano Júlio Veppo, 55 POA
1.3 – Leiloeiro Oficial: Luana Vidal Ineu
1.4 – Site do Leiloeiro: www.ineuleiloes.com.br
1.5 – Data de divulgação do resultado oficial: 18/07/2019
2 – DO OBJETO
2.1 – Imóveis recebidos em garantia de Alienação Fiduciária, nos contratos inadimplentes,

relacionados e descritos no Anexo II do presente Edital.
2.1.1 – Para os imóveis com ação judicial, conforme Anexo VI, recairá sobre a CAIXA o
risco de evicção de direito, nos termos do art. 447 e seguintes do Código Civil, sendo que,
sobrevindo decisão transitada em julgado decretando a anulação do título aquisitivo da
CAIXA (Consolidação da Propriedade), o contrato que for assinado com o licitante se
resolverá de pleno direito. Nesse caso, a CAIXA devolverá ao adquirente os valores por
19.570 v027 micro 1

ele despendidos na presente transação, quais sejam, os valores relativos à aquisição do

imóvel, como caução, sinal, prestação, ou o valor total, se for o caso, bem como as
demais despesas cartorárias, tributárias, condominiais e, ainda, o valor referente às
benfeitorias úteis e/ou necessárias realizadas após a data de aquisição do imóvel.
2.1.2 – A evicção não gera indenização por perdas e danos.
3 – DA HABILITAÇÃO
3.1 – Poderão participar da presente licitação pessoas físicas ou jurídicas que satisfaçam
as condições estabelecidas neste edital.
3.2 – Não poderão participar da presente licitação empregados da CAIXA que atuem na
SUINP e SUHEN, e Gerências Nacionais e Regionais vinculadas, bem como seus
cônjuges e/ou companheiros.
3.3 – Estão impedidos de participar da presente licitação interessados que tenham

relação de parentesco, até terceiro grau civil, com dirigente da CAIXA, empregado da
CAIXA que atue na SUINP, Gerências Nacionais ou Regionais vinculadas e autoridade do
ente público a que a CAIXA esteja vinculada.
3.4 – As pessoas físicas deverão apresentar ao leiloeiro ou a pessoa designada por ele,
cópia simples acompanhadas dos originais para conferência ou cópia autenticada dos
seguintes documentos:
- cédula de identidade;
- CPF;
- comprovante de endereço;
- procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião, se for o caso;
3.5 – As pessoas jurídicas deverão apresentar ao leiloeiro ou a pessoa designada por ele,
cópias simples acompanhadas dos originais para conferência ou cópia autenticada dos
seguintes documentos:
- CNPJ;
- Ato Constitutivo e devidas alterações;
- CPF e cédula de identidade do representante;
- Procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião, acompanhada do
documento que comprove que a outorga da procuração foi feita por quem detém poderes
para fazê-lo;
3.6 – Ficam dispensados de habilitação prévia os devedores fiduciantes que pretenderem

exercer o direito de preferência previsto na Lei 9.514/97
4 – DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO
4.1 – O preço mínimo da venda, para cada imóvel, é o constante no Anexo II, deste Edital,
admitindo-se lances para pagamento em Reais (R$), à vista, com recursos do FGTS ou
com financiamento.
19.570 v027 micro 2

4.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento e/ou utilizar recursos da
conta vinculada do FGTS deverão dirigir-se a qualquer agência da CAIXA a fim de se
inteirar das condições.
4.3 – No caso de financiamento, o prazo, as modalidades, as condições do interessado e

os valores deverão enquadrar-se nas exigências legais e normativas da CAIXA e do
Conselho Curador do FGTS, na data da contratação.
4.3.1 – Para os imóveis que podem contar com financiamento, o limite máximo permitido
para cada imóvel, é o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel,
observada a quota de financiamento definida para a modalidade na data da contratação.
4.3.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA deverão

submeter-se à análise de risco de crédito junto a qualquer agência, sujeita à aprovação do
crédito.
4.3.2.1 – Recomenda-se que a análise de risco de crédito seja realizada previamente, até
a data da realização do leilão, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não
contratação dentro do prazo previsto no edital.
4.3.3 – As modalidades de financiamento a serem utilizadas são:

- Carta de Crédito SBPE;
- Carta de Crédito FGTS;
- Pró-Cotista.
4.4 – Para a utilização do FGTS com a finalidade de aquisição de imóvel, deverão ser
observadas as condições vigentes estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS.
4.4.1 – O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de

financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor
da proposta e avaliação do imóvel.
4.4.2 – O valor do FGTS não poderá ultrapassar o limite exigido para as operações do
SFH e não poderá ser utilizado na aquisição de imóveis não residenciais.
4.4.3 – O valor do FGTS não poderá ser utilizado para aquisição de imóvel com ação
judicial.
4.5 – Os imóveis de item 9, 11, 16, 17, 22, 24, 25, 31, 33, 38, 39, 40, 46, 49, 52, 53, 54,
55, 56, 58, 59, 60, 61, 64, 66 e 68, somente poderão receber propostas para pagamento
total à vista.
4.6 – Os valores aplicados aos devedores fiduciantes que exercerem o direito de

preferência serão os constantes no Art. 27, §§ 2-B e 3º, da Lei 9.514, excetuando apenas
a comissão de leiloeiro.
4.7 – O devedor fiduciante que exercer o direito de preferência está sujeito às mesmas
condições de aquisição previstas no presente edital, bem como os respectivos prazos.
19.570 v027 micro 3

5 – DOS LANCES
5.1 – Os interessados em participar do leilão poderão fazê-lo nas modalidades

PRESENCIAL ou INTERNET.
5.2 – A modalidade PRESENCIAL ocorre mediante comparecimento do interessado ao

local do leilão, na data e horário estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.
5.2.1 – Na modalidade PRESENCIAL os lances são verbais e deverão ser ofertados no

leilão pelos interessados ou seus procuradores, esses devidamente investidos por
procuração específica.
5.3 – Na modalidade INTERNET os lances são realizados on-line, por meio de acesso
identificado, no site do leiloeiro na data e horário estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.
5.3.1 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, indicado no item
1.4, para anuência às regras de participação dispostas no site e obtenção de “login” e
“senha”, os quais possibilitarão a realização de lances em conformidade com as
disposições deste edital.
5.3.2 – Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em

caso de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no
sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto
que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta.
5.3.3 – Ao optar por esta forma de participação no leilão, o interessado assume os riscos
oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação
a esse respeito.
5.4 – Os lances oferecidos via INTERNET serão apresentados no telão junto com os
lances ofertados na modalidade PRESENCIAL.
5.5 – Qualquer que seja a modalidade escolhida pelo interessado para participação no
leilão (PRESENCIAL ou INTERNET) implicará na apresentação dos documentos listados
nos itens 3.4 e 3.5 essenciais para a participação no leilão.
5.5.1 – Na modalidade PRESENCIAL a apresentação dos documentos ocorre no início da

sessão de leilão.
5.5.2 – Na modalidade INTERNET os documentos são remetidos ao leiloeiro conforme

instruções no site do leiloeiro.
5.5.3 – A não apresentação dos documentos especificados neste edital, na forma prevista
nos itens 3.4 e 3.5, implicará na imediata desqualificação do interessado para participação
no leilão, em qualquer das modalidades aqui previstas.
19.570 v027 micro 4

5.6 – Antes ou durante o período de realização dos lances, poderá o devedor fiduciante
exercer o direito de preferência, cabendo ao leiloeiro a retirada imediata do lote/imóvel do
leilão, fazendo constar em ata toda situação ocorrida.
6 – DA APURAÇÃO DO LANCE VENCEDOR
6.1 – Será considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do preço
mínimo apresentado no ato do leilão.
6.2 – Não será considerado lance vencedor o exercício do direito de preferência citado na
Lei 9.514/97.
7 – DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILÃO
7.1 – O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro,

correspondente a 5% do lance vencedor.
7.1.1 – O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.
7.2 – O arrematante ou o devedor fiduciante no exercício do direito de preferência paga

ao leiloeiro, no ato do leilão, a título de sinal para garantia de contratação, o valor
correspondente a 5% do lance ofertado.
7.3 – Os pagamentos no ato far-se-ão em moeda nacional e/ou pela emissão de 02 (dois)
cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao
sinal.
7.4 – O não pagamento do lance e da comissão do leiloeiro no ato do leilão implicará ao

arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a
denúncia criminal e a execução judicial contra ele.
7.4.1 – O arrematante que não efetuar o pagamento do lance e/ou da comissão do

leiloeiro no ato do leilão fica impedido de participar de leilões realizados pela CAIXA.
7.5 – Na hipótese do devedor fiduciante requerer a interrupção do leilão e exercer seu

direito de preferência, o imóvel será excluído do leilão e não incidirá comissão do leiloeiro
sobre a aquisição do imóvel realizada com fundamento no art. 27, § 2º-B, da Lei 9.514/97.
8 – DA ATA DO LEILÃO
8.1 – Será elaborada no leilão a Ata do Leilão contendo, para cada imóvel, o valor do
lance vencedor, valor pago no ato do leilão e dados do arrematante, bem como demais
acontecimentos relevantes.
8.2 – O Termo de Arrematação, que constitui o Anexo III, é assinado pelo leiloeiro e pelo
arrematante.
8.3 – A Ata do Leilão informará a não ocorrência de lance para o imóvel, se for o caso.
19.570 v027 micro 5

8.4 – Deverá constar em ata todos os casos em que houver exercício do direito de
preferência pelo devedor fiduciante.
9 – DA HOMOLOGAÇÃO E DIVULGAÇÃO DO RESULTADO OFICIAL
9.1 – A homologação do resultado do leilão é efetuada pela Comissão, na Ata do Leilão.
9.2 – O resultado oficial do leilão público será divulgado por meio de afixação da Ata do
Leilão, nos mesmos locais onde se procedeu a divulgação deste edital.
10 – DA CONVOCAÇÃO DO ARREMATANTE
10.1 – O arrematante terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, contados da data da
divulgação do resultado oficial, para comparecer à Agência contratante, especificada na
Proposta do Arrematante conforme anexo III, e efetuar o pagamento do restante da parte
não financiada ou do valor total, se à vista, bem como apresentar a documentação
necessária para finalização do contrato.
10.1.1 – O arrematante que não comparecer à Agência contratante no prazo acima

estipulado para finalizar a contratação, será considerado desistente.
10.1.2 – No caso de utilização de FGTS para pagamento da parte não financiada, será
considerada, para efeito de cumprimento dos prazos, a data da remessa do DAMP, para
débito.
10.2 – O pagamento a que se refere o subitem anterior será feito mediante autenticação
do documento de recebimento, fornecido pela Agência da CAIXA que formalizará a
venda.
10.3 – O contrato de financiamento ou escritura pública, conforme o caso, será firmado

em até 30 dias corridos após a data da divulgação do resultado oficial do Leilão Público.
10.4 – Serão da responsabilidade do adquirente:
10.4.1 – Todas as despesas necessárias à lavratura da escritura;
10.4.2 – A iniciativa necessária à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias,

declarações e documentos exigíveis, com o conseqüente pagamento, às suas expensas,
de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc.
10.4.3 – Apresentação junto à Agência da CAIXA da escritura/contrato registrado junto ao

Ofício de Registro de Imóveis competente no prazo de 30 dias a contar da assinatura do
instrumento de compra e venda.
10.4.4 – Apresentação junto à Agência da CAIXA do protocolo de averbação na

Prefeitura.
19.570 v027 micro 6

11 – DA DESISTÊNCIA
11.1 – O arrematante ou devedor fiduciante interessado em desistir da compra do imóvel

ou renunciar ao direito de preferência deverá preencher o Termo de Desistência, que
constitui o Anexo V deste Edital.
12 – DA MULTA
12.1 – Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilão, a título de comissão de

leiloeiro e sinal para garantia da contratação são revertidos em multa, nos casos de:
12.1.1 – Desistência;
12.1.2 – Não cumprimento do prazo para pagamento;
12.1.3 – Não formalização da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos

ocasionados pelo arrematante.
12.1.4 – Descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente

Edital.
12.2 – A penalidade acima, referente à conversão em multa do sinal pago, aplica-se

também aos devedores fiduciantes que incorrerem nas mesmas situações.
13 – DO DIREITO DE PREFERÊNCIA
13.1 – Ao devedor fiduciante (ex-mutuário) é assegurado o direito de preferência, até a

data de realização do 2º leilão, para aquisição do imóvel por preço correspondente ao
valor da dívida, somado aos encargos e despesas, aos valores correspondentes ao ITBI e
ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária
no patrimônio da CAIXA, e às despesas inerentes ao procedimento de cobrança e leilão,
incumbindo também, ao devedor fiduciante (ex-mutuário) o pagamento dos encargos
tributários e despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive custas e
emolumentos (Lei 9.514/97).
13.2 – A não manifestação do devedor fiduciante até a arrematação do imóvel em leilão,

será considerado não exercício do direito de preferência à compra.
13.3 – O devedor fiduciante, no exercício do direito de preferência, terá o prazo máximo

de 05 (cinco) dias úteis, contados da manifestação de interesse mediante o pagamento do
sinal, para comparecer à Agência contratante, especificada na Proposta, conforme Anexo
IV, e efetuar o pagamento do valor total à vista, bem como apresentar a documentação
necessária para finalização do contrato.
19.570 v027 micro 7

13.3.1 – Na hipótese de não ser formalizado o negócio por quem exerceu o direito de
preferência, o valor do sinal será revertido à título de multa por frustação ao leilão público.
14 – DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
14.1 – Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser
invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço
ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua
regularização.
14.2 – Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad-
corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e
serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a
cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas
quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização,
quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes.
14.3 – O adquirente, seja ele o ocupante ou não, declara-se ciente e plenamente

informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU e/ou
foro) e condominial (por cotas inadimplidas, sejam ordinárias ou extraordinárias).
14.3.1 – Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas

condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser
levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente.
14.4 – Não reconhecerá a CAIXA quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o
arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação.
14.5 – A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da

CAIXA, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela
houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante
provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas.
14.6 – A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for
considerado vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e
condições deste "Edital de Leilão Público – Condições Básicas", bem como submissão às
demais obrigações legais decorrentes.
14.6.1 – O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e

documentos apresentados.
14.7 – A CAIXA prestará aos interessados os esclarecimentos adicionais necessários ao

perfeito entendimento das condições de venda, por meio de suas Agências e da Gerência
de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis/GILIE.
14.8 – Informações detalhadas sobre o leilão também podem ser obtidas no escritório do
Leiloeiro público oficial, Sr. Luana Vidal Ineu, no endereço abaixo:
Endereço Rua Sete de Setembro, 1000 - Centro, São Sepé/RS Fone 51 981526053.
19.570 v027 micro 8

14.9 – Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital, fica
eleito o foro da Sede da Seção Judiciária da Justiça Federal do Estado de Rio Grande do
Sul.
15 – CONSTAM DESTE EDITAL:
Anexo I – Aviso de Venda

Anexo II – Relação dos Imóveis
Anexo III – Termo de Arrematação
Anexo IV – Termo de Aquisição Por Direito de Preferência – Lei 9.514/97
Anexo V – Termo de Desistência
Anexo VI – Relação de Ações Judiciais
PORTO ALEGRE , 21 de JUNHO de 2019

Local/data
Assinatura sob carimbo do Gerente de

Filial da GILIE
Nome: Andréia Hastenteufel
19.570 v027 micro 9

Anexo I – AVISO DE VENDA
Edital de Leilão Público nº 0015/2019/1° LEILÃO

Edital de Leilão Público nº 0016/2019/2° LEILÃO
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA, por meio da Gerência de Filial Alienar Bens
Móveis e Imóveis - GILIE/PO, torna público aos interessados que venderá, pela maior
oferta, respeitado o preço mínimo de venda, constante do anexo II, deste Edital, no
estado físico e de ocupação em que se encontra(m), imóvel (is) recebido (s) em garantia,
nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, de propriedade da EMGEA ou de
propriedade da CAIXA, discriminados no Anexo II do Edital.
O Edital de Leilão Público - Condições Básicas, do qual é parte integrante o presente

Aviso de Venda, estará à disposição dos interessados, no período de 21/06/2019 até
16/07/2019, no primeiro leilão, e de 18/07/2019 até 31/07/2019, no segundo leilão, em
horário bancário, nas Agências da CAIXA situadas em todo estado do Rio Grande do Sul,
na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/PO Rua dos Andradas,
1234 - 7º andar do Bl. A Centro Porto Alegre/RS, das 13 às 17 horas e no escritório do
Leiloeiro Luana Vidal Ineu, sito à Rua Sete de Setembro, 1000 em São Sepé.
O Edital estará disponível também nos sites www.caixa.gov.br ou www.ineuleiloes.com.br.
Os interessados que desejarem contar com financiamento, ou utilizar recursos do FGTS,

deverão dirigir-se às Agências da CAIXA, em tempo hábil para inteirar-se das condições
gerais.
O 1° Leilão realizar-se-á no dia 16/07/2019, às 13 horas, no Hotel Ritter- Largo

Vespasiano Júlio Veppo, 55 POA/RS,, na presença dos interessados ou seus
procuradores que comparecerem no ato.
Os lotes remanescentes, não vendidos no 1° Leilão, serão ofertados no 2° Leilão no dia

31/07/2019, no Hotel Ritter- Largo Vespasiano Júlio Veppo, 55 POA/RS, às 13 horas, na
presença dos interessados ou seus procuradores que comparecerem no ato.
Gerente de Filial da GILIE
19.570 v027 micro 10

Anexo II – RELAÇÃO DE IMÓVEIS
Número do 1º Leilão: 0015 / 2019-CPA/PO
Estado: RS
Cidade: ALVORADA
Empreendimento Endereço Bairro Descrição Número do bem Valor de Valor de Estado de
Venda Avaliação Ocupação
(R$) (R$)
1 RESIDENCIAL EST. BELA Apartamento, 62,72 m2 1444409729607 290.000,00 180.000,00 Ocupado
CALIFORNIA FREDERICO VISTA de área privativa, matr.
VILLAGE DIHL, 931 Apto. box 54814. Matrícula:
301A BOX 05 54734 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: BENTO GONCALVES
(R$) (R$)
2 RUA SANTA Casa, 64,99 m2 de área total, 1306000001078 275.000,00 349.000,00 Ocupado
NATALINA MARTA 64,99 m2 de área privativa,
SANDRIN 476m2 de área do terreno,
ZANETTI, 992 EXISTE AREA A
REGULARIZAR. Matrícula:
20414
3 Rua Duílio SAO Casa, 43,42 m2 de área total, 8045700075392 124.200,00 170.000,00 Ocupado
Moro, 28 ROQUE 120m2 de área do terreno,
Loteamento Popular de
Interesse Social Panorâmico
III. IPTU: 41547 Matrícula:
49135 Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: CACHOEIRINHA
(R$) (R$)
4 CONDOMINIO RUA CHACARA Casa, 44,05 m2 de área 8555525010257 145.000,00 118.960,00 Ocupado
CHACARA AMARILIS, DAS ROSAS privativa, 92,99m2 de
DAS ROSAS 17 casa 2 área do terreno. Matríc.:
50040 Ofício: 1
5 Estr. José DISTRITO Terreno, 4000,05m2 de 10007905 1.200.015,00 646.000,00 Desocupado
Zingano, Lt. INDUSTRIAL área do terreno. Consta
02 (no local ação
nº 1000) 50090213920194047100.
Matríc.: 31671 Ofício: 1
6 CONDOMÍNIO RUA UM, JARDIM Apartamento, 47,62 m2 8444412525969 145.000,00 126.160,00 Ocupado
RESIDENCIAL 685 Apto. BETANIA de área total, 43,2 m2 de
PARÁ 405 Bl. B área privativa, 700,16m2
de área do terreno, 2 qts,
WC, sl, cozinha.
Matrícula: 58328 Ofício:
1
7 CONDOMINIO RUA JARDIM Casa, 58,61 m2 de área 8444402048947 120.000,00 138.000,00 Ocupado
RESIDENCIAL ITAPEVA, BETANIA privativa, pátio
SANTA CRUZ 120 casa 02 descoberto com
churrasqueira, 1 box
descoberto. Matrícula:
50646 Ofício: 1
8 RUA PARQUE Casa, 40,28 m2 de área 8555514279446 125.000,00 113.400,00 Ocupado
POLONIA, MARECHAL total, 40,28 m2 de área
212 casa RONDON privativa, 2 qts, WC, sl,
101 cozinha, 1 vaga de
garagem. Matrícula:
46914 Ofício: 1
19.570 v027 micro 11
Estado: RS
Cidade: CANGUCU
(R$) (R$)
9 Loteamento RUA A – CENTRO Terreno, 250,37m2 de área 1444407645252 120.243,34 58.000,00 Desocupado
Colina Verde Qd. B Lt. do terreno, Somente à vista
18 em dinheiro. Matrícula:
28846 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: CANOAS
(R$) (R$)
10 COND.RES. Rua CENTRO Apartamento, 102,16 m2 8555526389950 170.000,00 185.000,00 Ocupado
ALAMEDA DAS Alameda de área total, 57,24 m2
TULIPAS dos Jardins, de área privativa, 3
50 Apto. quartos, sala. Espaço
105 Torre com churrasqueira,
04 Box 346 piscina, playground,
portaria, salão de festas,
quadra poliesportiva.
Matrículas: 116363 e
box 116953. Ofício: 1
11 Rua E, s/n CENTRO Terreno, 208,25m2 de 10008297 133.391,02 130.000,00 Desocupado
Lote 04 área do terreno.
Matrícula: 103403
12 Loteamento Mont AV ESTÂNCIA Terreno, 343,73 m2 de 1444405059909 263.323,32 346.000,00 Desocupado
Serrat. WALTER VELHA área total, 343,73m2 de
SPIESS, área do terreno. Matríc.:
S/N Lt. 04 77195 Ofício: 1
Qd. 25
Estado: RS
Cidade: CAPAO DA CANOA
(R$) (R$)
13 Praia do Arco RUA VIA Praia Casa, 58,23 m2 de área total, 53,28 8555517217921 84.828,85 300.000,00 Ocupado
Iris LACTEA, Arco- m2 de área privativa, 250m2 de
39 QD. 01 Íris área do terreno. Consta ação
LT. 13 50004727420194047121. Há áreas
não averbadas. Matrícula: 83822
Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: CAXIAS DO SUL
(R$) (R$)
14 Rua Vinte de CENTRO Apartamento, 45,09 m2 1555509270128 169.000,00 190.000,00 Ocupado
Setembro, de área privativa.
1542 Apto. Matrícula: 71364 Ofício:
201 1
15 RUA CHARQUEADAS Casa, 40 m2 de área 8555505719919 140.000,00 111.000,00 Ocupado
ALMERINDA total, 40 m2 de área
RAMOS privativa, 120m2 de área
SANTOS, 192 do terreno, Averbada
Casa 01 área de preservação de
floresta. Matrícula:
128291 Ofício: 1
16 RUA VER. EXPOSICAO Sala, 122,59 m2 de área 10006524 779.507,12 670.000,00 Ocupado
MARIO privativa. Constam ações
PEZZI, 564 50165684620184047107;
Sala 902 Box 50127092220184047107.
26 Matrículas: 85272 e
19.570 v027 micro 12

85217 Box. Ofício: 2

17 Lot. Nossa Rua Eduardo NOSSA Casa, 361,27m2 de área 1444402609703 170.000,00 114.100,00 Ocupado
Senhora do Ferreira de SENHORA DAS do terreno, Averbar
Caravaggio II Castilhos, Lt. GRACAS construção. Somente à
13 Qd. 5400 vista em dinheiro.
2
18 RESIDENCIAL Rua Ernesto NOSSA Apartamento, 72,19 m2 1444401230158 326.000,00 245.000,00 Ocupado
MONTE Alves, 358 SENHORA DE de área privativa.
PIAMBELLO Apto. 604 Box LOURDES Matrículas: 123198 e
19 123500 Box. Ofício: 1
19 Rua Mario SANTA Apartamento, 43,05 m2 8444414017812 152.399,20 170.000,00 Ocupado
Verona, 180 CATARINA de área privativa, 1m2 de
Apto. 35 Box área do terreno, 1 vaga
33 de garagem. Consta ação
50026997920194047107.
20 TERRANOVA Rua Mário SANTA Apartamento, 43,05 m2 8555528873124 161.000,00 125.000,00 Ocupado
RESIDENCIAL Verona 180 - CATARINA de área privativa, 2 qts,
Apto. 16 - Box a.serv, WC, sl, cozinha, 1
55 Apto. vaga de garagem.
21 EDIFICIO RUA SAO LUIZ Apartamento, 65,9 m2 de 8444404117393 157.000,00 160.000,00 Desocupado
RESIDENCIAL ANGELO área total, 58,9 m2 de
PETRA FRARE, 236 área privativa, 1 vaga de
Apto. 101 garagem. Matrícula:
90699 Ofício: 2
Estado: RS
Cidade: ESTEIO
(R$) (R$)
22 RUA ELIS TRES Casa, 468m2 de área do 1444402937166 150.000,00 137.400,00 Ocupado
REGINA, 336 MARIAS terreno, Edificação não
Qd. C Lt. 15 averbada. Matrícula:
14032 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: FREDERICO WESTPHALEN
(R$) (R$)
23 RESIDENCIAL RUA CENTRO Casa, 57,9 m2 de área 8555514147612 85.247,60 90.500,00 Ocupado
FATIMA ARGENTINA, privativa, 668,72m2 de
casa 104 área do terreno.
1
Estado: RS
Cidade: GRAMADO
Empreendimento Endereço Bairro Descrição Número Valor de Valor de Estado de
do bem Venda Avaliação Ocupação
(R$) (R$)
24 Residencial Ana Rua Ladeira Tres Apartamento, 160,43 m2 de 10008320 1.293.888,51 1.050.000,00 Desocupado
Carolina das Pinheiros área privativa, 1 vaga de
Azaleias, garagem, Espaço c/
453 Apto. churrasqueira Privativo,
201 Bl. A Lareira. Consta ação
Box 03 10111300010814. IPTU:
25812 Matrículas: 28595 e
28614 Box
19.570 v027 micro 13

Estado: RS
Cidade: GRAVATAI
(R$) (R$)
25 RUA RIO BARNABE Comercial, 937,61 m2 de 10007183 1.500.000,00 1.500.000,00 Ocupado
BRANCO, área privativa. Matrícula:
358 52681 Ofício: 1
26 Edifício Treviso RUA MONTE Apartamento, 64 m2 de 8444410336883 165.000,00 160.000,00 Ocupado
CELIA BELO área total, 57,4 m2 de área
REGINA, privativa, 58,57m2 de
211 Apto. área do terreno. Ações
104 Bl. B 50238575120184047100;
50528041820184047100.
IPTU: 1206869 Matríc.:
87561 Ofício: 1
27 RESIDENCIAL Rua Santo SANTA Casa, 50,4 m2 de área 8444407161008 155.000,00 147.000,00 Ocupado
GREEN VILLE Antonio,275 CRUZ privativa, 84m2 de área
Casa 20 do terreno. Matrícula:
91332 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: GUAIBA
(R$) (R$)
28 Cond Rua JARDIM Casa, 61,28 m2 de área total, 8555509388275 104.932,87 204.000,00 Ocupado
Residencial Ponche DOS 61,28 m2 de área privativa,
Larissa Verde, LAGOS 113,7m2 de área do terreno, 2
158 Unid. qts, a.serv, WC, sl, cozinha.
3 Consta ação
50249822020194047100.
Matrícula: 56470 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: IJUI
(R$) (R$)
29 Rua Júlio Novo Casa, 55,11 m2 de área total, 8444413662757 131.204,61 140.000,00 Ocupado
Lopes, 602 Leste 55,11 m2 de área privativa,
327,79m2 de área do terreno.
IPTU: 3590401000 Matrícula:
50695 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: IMBE
(R$) (R$)
30 Rua CENTRO Casa, 68,92 m2 de área 8444401357636 146.000,00 129.000,00 Ocupado
Sobradinho, total, 68,92 m2 de área
2277 Unid. 02 privativa, 390m2 de área
do terreno. Matrícula:
141178 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: LAGOA VERMELHA
(R$) (R$)
31 RUA VITAL Distr. Comercial, 734 m2 de área 1555529011055 443.355,30 610.000,00 Ocupado
ZAMBOTTO Industrial total, 734 m2 de área
(no local 1001) III privativa, 1500m2 de área
Lt. 600 Qd. 489 do terreno. Somente à vista
em dinheiro. Àrea não
averbada. Consta ação
057/1.14.0001888-5.
19.570 v027 micro 14

Estado: RS
Cidade: LAJEADO
(R$) (R$)
32 Loteamento Rua H MOINHOS Terreno, 396,01m2 de área 1555528443164 105.637,22 158.962,00 Desocupado
Jardim Botânico (atual D'AGUA do terreno, distante 21,01
Dalton de metros da Rua O,
Bem correspondendo ao
Stumpf) - Terreno 2 da Quadra 29 do
Lado ímpar Loteamento Jardim
Botânico. IPTU: 53365
Estado: RS
Cidade: MONTENEGRO
(R$) (R$)
33 Rua Juvenal Vila Casa, 261,41 m2 de área total, 17606 303.639,02 220.000,00 Ocupado
Alves Oliveira, São 261,41 m2 de área privativa,
201 Qd. T Lt. 1 Paulo 363m2 de área do terreno. IPTU:
672871 Matríc.: 25282 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: NOVA BASSANO
(R$) (R$)
34 RUA CENTRO Casa, 64,75 m2 de área 1444407976119 146.120,92 110.000,00 Ocupado
TANCREDO privativa, 360m2 de área
NEVES, 305 do terreno. Matrícula:
2012 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: NOVO HAMBURGO
(R$) (R$)
35 Av. CANUDOS Apartamento, 59,61 m2 8049000348097 86.359,85 163.342,78 Ocupado
Sapiranga, de área total, 52,73 m2
1557 apto de área privativa, 2 qts,
301 Bl. 74C a.serv, WC, sl, cozinha,
Consta ação condominial
01911000110386. IPTU:
63725 Matrícula: 40614
Ofício: 01
36 RESIDENCIAL Rua João ROSELANDIA Apartamento, 66,21 m2 8555536975097 147.182,37 145.000,00 Ocupado
MUNIQUE Alfredo de área privativa, Box
Kraemer, descoberto 67. Matrícula:
101 Apto 115322 Ofício: 1
34 Bl. E
Estado: RS
Cidade: OSORIO
(R$) (R$)
37 RUA DR. CENTRO Casa, 194,22 m2 de área 1555519401284 344.408,52 569.000,00 Ocupado
NELSON total, 194,22 m2 de área
SILVEIRA DE privativa, 504m2 de área
SOUZA, 416 LT. do terreno, 3 qts, a.serv,
21 QD. 40 sacada, cozinha. Matríc.:
75290 Ofício: 1
19.570 v027 micro 15

Estado: RS
Cidade: PASSO FUNDO
(R$) (R$)
38 Rua LOTEAMENTO Casa, 240,55 m2 de área total, 10002779 323.000,00 323.000,00 Ocupado
Vergilio VIA SUL I 300m2 de área do terreno,
Zottis, 107 Regularizar construção de
170m², não averbada.
39 Edifício Escorial Rua PETROPOLIS Apartamento, 24,91 m2 de área 10005650 100.000,00 100.000,00 Ocupado
Capitão privativa. Constam ações
Eleutério, 50034643020174047104,
195 Apto. 50123251020144047104 e
402 50129158420144047104.
Estado: RS
Cidade: PELOTAS
(R$) (R$)
40 Av. Ferreira AREAL Casa, 100 m2 de área 10008282 335.000,00 335.000,00 Desocupado
Viana, 3225 privativa, 317,3m2 de
área do terreno. IPTU:
1186361 Matrícula:
80224
41 Loteamento Trav. Treze, SAO Casa, 66,31 m2 de área 8284200003124 48.829,73 102.000,00 Ocupado
Navegantes II 145 - (no GONCALO total, 2 qts, WC, sl,
local nº151) cozinha, 1 vaga de
garagem. IPTU:
68560.7 Matrícula:
45411 Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: PORTAO
(R$) (R$)
42 RESIDENCIAL RUA CENTRO Apartamento, 47,31 m2 de 8555511813328 115.000,00 133.000,00 Ocupado
CAMPO RECIFE, área privativa. Consta ação
GRANDE II 131 Apto. 50096378720194047108.
44 BL. F Matrícula: 12206 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: PORTO ALEGRE
(R$) (R$)
43 LOTEAMENTO RUA HIPICA Casa, 42 m2 de área 8043620071181 180.640,00 181.200,00 Ocupado
MORADAS DA GERALDO total, 42 m2 de área
HIPICA TOLLENS privativa, 125m2 de área
LINCK, 181 Lt. do terreno, 2 qts, sl,
76 Qd. C4 cozinha. Matrícula:
87716 Ofício: 3
44 Condominio RUA TEN. ARY JARDIM Apartamento, 72,4 m2 de 1555534606371 245.118,56 237.000,00 Ocupado
Terra Bella TARRAGO,1640 ITU área total, 48,32 m2 de
Planalto - Apto. 605 Bl. B área privativa, 2 qts, sl,
Harmonia cozinha, 1 vaga de
garagem, espaço com
churrasqueira, rede
interna de gás, piscina,
playground, salão de
festas, quadro
poliesportiva, portaria.
Consta ação
00111700150481.
19.570 v027 micro 16

Matrícula: 174121
Ofício: 4
45 RUA SARANDI Casa, 199,17 m2 de área 1444407496028 531.175,40 520.000,00 Ocupado
RODRIGUES privativa, 300m2 de área
DA COSTA, 391 do terreno, 2 WCs, 1
vaga de garagem.
4
46 RUA ALBERTO VILA Terreno, 1378,75m2 de 10007160 2.100.000,00 1.925.000,00 Desocupado
SILVA, 699 IPIRANGA área do terreno. Averbar
Quarteirão 36 demolição da casa de
madeira. Consta ação
50684073420184047100.
Matrícula: 172928
Ofício: 4
47 Residencial San Estrada Cristiano VILA Apartamento, 38,24 m2 8043210000985 133.000,00 145.000,00 Ocupado
Rafael Kraemer, 1863 NOVA de área privativa. Consta
Apto. 566 – Bl. ação 00111301813258
Q condominial. Matrícula:
140239 Ofício: 03
48 CONDOMÍNIO RUA ATILIO VILA Apartamento, 40,04 m2 8444407235656 136.000,00 105.000,00 Ocupado
EDUARDO SUPERTTI, NOVA de área total, 36,03 m2
PRADO 1430 Apto. 511 de área privativa, qt,
BL. C a.serv, WC, sl, cozinha.
Matrícula: 130696
Ofício: 03
Estado: RS
Cidade: RIO GRANDE
(R$) (R$)
49 RUA CARREIROS Comercial, 3247,57m2 10006575 2.130.441,69 1.500.000,00 Ocupado
ITALIA, de área do terreno, Existe
1657 sobre o terreno um
prédio em obras não
averbado, com área
estimada de 2.000m².
Somente à vista em
dinheiro. Consta ação
50059315420184047101.
1
50 Rua LAGOA Casa, 126,5 m2 de área 1444406358195 290.000,00 229.500,00 Ocupado
Visconde privativa, 149,52m2 de
de Mauá, área do terreno, Há área
1159 - a regularizar. IPTU:
Unidade 61769 Matrícula: 67910
03 Ofício: 01
51 ED JOSE Rua VILA Apartamento, 57,87 m2 1444408214778 203.284,14 176.000,00 Ocupado
BONIFACIO Artur JUNCAO de área privativa.
Rocha, Matrícula: 41402 Ofício:
49 Ap 1
302 Bl.D
52 Rua VILA Terreno, 400m2 de área 10007226 408.546,52 218.000,00 Desocupado
Pinto JUNCAO do terreno. Matrícula:
Bandeira, 43486 Ofício: 1
Lt.24
Qd.3
53 Rua VILA Terreno, 400m2 de área 10007227 408.546,52 218.000,00 Desocupado
Pinto JUNCAO do terreno. Matrícula:
Bandeira, 43485 Ofício: 1
Lt.25
Qd.3
19.570 v027 micro 17

Estado: RS
Cidade: RONDINHA
(R$) (R$)
54 Av Sarandi, CENTRO Casa, 346,94 m2 de área privativa, 10005033 828.138,00 828.138,00 Ocupado
Qd B-1 Lt. 5470,81m2 de área do terreno,
204 lado Consta ação
par 50028871020174047118. Matrícula:
12952 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: SANTA BARBARA DO SUL
(R$) (R$)
55 Rua Deize, CENTRO Terreno, 4258,16m2 de área do 10005380 140.000,00 129.000,00 Desocupado
sub-lote 2 terreno, Pagamento somente à vista
Qd. 46 em dinheiro. Possui área destinada
setor 1 à servidão de passagem. Consta
Lote 380 ação 50020935220184047118.
Estado: RS
Cidade: SANTA VITORIA DO PALMAR
(R$) (R$)
56 Av Justino CENTRO Prédio, 623,15 m2 de área privativa, 10006631 952.430,90 952.430,90 Desocupado
Amonte 743,75m2 de área do terreno,
Anacker, unidade comercial e residencial.
984 Consta ação
50034485120184047101.
Estado: RS
Cidade: SAO JOSE DO NORTE
(R$) (R$)
57 Edifício Dunas Rua Marechal CENTRO Apartamento, 40,66 m2 de 1555523769525 180.249,96 143.500,00 Ocupado
Floriano, 239 - área privativa, qt, WC, sl,
Apto. 101 cozinha. Matrícula: 4534
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: SAO LEOPOLDO
(R$) (R$)
58 Res Dom Mitri RUA SAO CENTRO Apartamento, 332,06 m2 de área 10007101 1.400.000,00 1.185.500,00 Ocupado
JOAQUIM, privativa, BOX 14 - Matr.
1185 Apto. 80010; BOX 13 - Matr. 80009.
1801 Consta ação
50124986820184047112.
Estado: RS
Cidade: SAO MARCOS
(R$) (R$)
59 Linha Diogo Linha Imóvel rural, 61875m2 de área do 10005579 120.424,03 95.000,00 Ocupado
dos Santos - Diogo terreno. Consta ação
parte do lote dos Sant 50117063220184047107. Matrícula:
N. 27 9157 Ofício: 1
19.570 v027 micro 18

Estado: RS
Cidade: SAPIRANGA
(R$) (R$)
60 ERS 239, Loteamento Terreno, 653m2 de área do 10006632 503.000,00 430.000,00 Desocupado
setor 12 Berg terreno. Constam ações
Qd. 2 Lt. 50104522120184047108,
3 50107787820184047108 e
50182953720184047108.
Estado: RS
Cidade: SAPUCAIA DO SUL
(R$) (R$)
61 Estrada Federal COHAB Apartamento, 42,25 m2 8555501018886 61.411,64 80.000,00 Ocupado
BR-116 - km 21 de área total, 38,7 m2 de
(no local Rua área privativa. Somente
Rodolfo à vista em dinheiro.
Hickmann, 7) - IPTU: 203700
Apto. 306 Bl. 7 Matrícula: 22643 Ofício:
01
62 CONJ. RESID. Rua Celeste COHAB Apartamento, 38,64 m2 8444410157423 93.204,91 100.000,00 Ocupado
PRESIDENTE Catto- BR 116 de área privativa.
JOAO GOULART Km 21, Apto 308 Matrícula: 38990 Ofício:
Bl 36 1
Estado: RS
Cidade: TAQUARA
(R$) (R$)
63 Cond Residencial RUA JARDIM Casa, 70,75 m2 de 1444408746273 275.720,35 160.000,00 Ocupado
Villaggio, FRANCISCO DO área privativa, 891m2
EMILIO PRADO de área do terreno, 2
MULLER, 2113 vagas de garagem.
Casa 7 Matrícula: 51779
Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: TORRES
(R$) (R$)
64 Ed Estevanel Av Silva CENTRO Apartamento, 232,31 m2 de área 10007076 1.625.000,00 1.540.000,00 Ocupado
Jardim, privativa, 2 vagas de garagem.
570 Apto. Constam ações
401 boxes 50058316320184047113,
43 e 44 50024123520184047113 e
50047420520184047113.
Matrículas: 70300, 70293 e 70294.
Ofício: 1
19.570 v027 micro 19

Estado: RS
Cidade: TRES PASSOS
(R$) (R$)
65 Rua Pedro Operário Casa, 66,15 m2 de área 1444407166966 128.600,00 115.000,00 Desocupado
Eduínio privativa, 411,6m2 de área do
Renz, 318 terreno, Distante 32,55m da
esquina com a Rua Dom Pedro I
- Área à regularizar. IPTU:
01190330500010001 Matrícula:
9656 Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: VACARIA
(R$) (R$)
66 Rua Juvenal SEMINARIO Casa, 36,4 m2 de área 8555512468535 46.938,41 78.000,00 Ocupado
Maciel de privativa, 250m2 de área
Melo, 31 Casa do terreno, Somente à
31, QD C, LT vista em dinheiro.
09, Matrícula: 30714 Ofício:
1
Estado: RS
Cidade: XANGRI-LA
(R$) (R$)
67 RUA CENTRO Casa, 252,1 m2 de 1555537206323 609.732,62 620.000,00 Ocupado
MARFIM, área privativa, 360m2
1040 Qd. C-3 de área do terreno.
Lt. 06 Matrícula: 94429
Ofício: 1
68 Rua Rio CENTRO Prédio, 222,79 m2 de 10005697 1.150.000,00 1.150.000,00 Desocupado
Guarita, 2069 área privativa, 900m2
Qd. 1D Lt. 14 e de área do terreno,
15 esquina Pagamento somente à
Paraguassu vista em dinheiro.
Matrícula: 3968
Ofício: 1
19.570 v027 micro 20

Anexo III – TERMO DE ARREMATAÇÃO
Eu, participante do Público Leilão, Preencher no caso de Pessoa Jurídica - neste

ato representado por: nome, CPF e RG, edital nº / / portador do
CPF/CNPJ nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF
cônjuge/companheiro nº RG cônjuge/companheiro nº residente/localizada no
endereço e
Eu, participante do Público Leilão, , edital nº / / portador do CPF/CNPJ nº

RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº
RG cônjuge/companheiro nº residente/localizada no endereço e
Eu, participante do Público Leilão, , edital nº / / portador do CPF/CNPJ nº

RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº
RG cônjuge/companheiro nº residente/localizada no endereço
Apresento à CAIXA a seguinte proposta para arrematação do imóvel abaixo relacionado,

e me comprometo a comparecer na agência por mim indicada no prazo máximo de 05
(cinco) dias úteis da data da divulgação do resultado oficial para finalização do contrato:
Número do item Número do bem Endereço do imóvel
Preço mínimo Valor da proposta de Valor do Sinal pago à vista

arrematação
Valor a complementar Valor do Financiamento Valor com utilização do

(À VISTA) FGTS
Agência para contratação Telefones para contato Telefones para contato
Declaro conhecer as condições que devo satisfazer para obtenção de Financiamento,

utilização de FGTS ou compra à vista, e que me submeto a todas as condições
constantes do “Edital de Leilão Público”.
Declaro, ainda, que aceito o imóvel no estado de ocupação e de conservação em que se
encontra, arcando, se for o caso, com os encargos necessários para a reforma e/ou
desocupação.
Declaro, anda, que aceito reverter em favor da CAIXA, o valor referente ao sinal em caso
de desistência, não cumprimento dos prazos ou quaisquer outras condições estabelecidas
no Edital.
19.570 v027 micro 21

Declaro, ainda, não ser empregado da CAIXA atuante na SUINP (SN Infraestrutura e
Patrimônio) ou na SUHEN (SN Rede Negocial e Executiva Habitação), ou em Gerências
Nacionais ou Regionais vinculadas, nem cônjuges e/ou companheiros de empregado
nessa situação.
Declaro também não ter relação de parentesco, até terceiro grau civil, com dirigente da
CAIXA, empregado da CAIXA que atue na SUINP ou Gerências Nacionais e Regionais
vinculadas, e autoridade do ente público a que a CAIXA esteja vinculada.
, de de
Local/Data
Assinatura do Arrematante
Assinatura do Leiloeiro
Espaço Reservado para preenchimento pela Agência na ocorrência de concessão

de subsídio na contratação do Financiamento CCFGTS
Valor Financiamento CCFGTS Valor subsídio
Assinatura do empregado CAIXA
19.570 v027 micro 22

Termo de Aquisição por Exercício do Direito de Preferência – Lei
9.514/97
Anexo IV – TERMO DE AQUISIÇÃO POR EXERCÍCIO DO DIREITO DE

PREFERÊNCIA – Lei 9.514/97
Eu, devedor fiduciante ou cessionário do contrato referente ao imóvel

situado na exercendo o direito de preferência para aquisição do referido
imóvel, por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e
despesas (inclusive prêmios de seguro, encargos legais, tributos, e contribuições
condominiais), ao ITBI e ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito da
consolidação, e às despesas inerentes ao procedimento de cobrança e leilão, bem
como ao pagamento dos encargos tributários e despesas exigíveis para a nova
aquisição do imóvel (inclusive custas e emolumentos), nos termos do §2º-B do art.
27 da Lei 9.514/97 e do edital de leilão nº / / portador do CPF/CNPJ nº RG
nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº RG
cônjuge/companheiro nº residente/localizada no endereço e
Apresento à CAIXA a proposta para aquisição do imóvel descrito acima, na forma abaixo:
Número do item Número do bem Endereço do imóvel
Valor da dívida em para aquisição Valor do sinal pago à vista
Valor com utilização do FGTS Valor total pago
Valor do Financiamento (apenas para cessionário)
Agência para contratação Telefones para contato Telefones para contato
Declaro estar exercendo meu direito de preferência como fiduciante ou cessionário para
aquisição do referido imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, arcando ainda
com todas as despesas a que dei causa (anteriores e atuais), inclusive aquelas efetuadas
pelo credor fiduciário para consolidar a propriedade em seu nome.
Declaro que estou de acordo com a condição de promover (caso exista), na qualidade de
fiduciante ou cessionário, a desistência da ação judicial por mim manejada relativa ao
imóvel e/ou contrato de financiamento que deu origem à consolidação da propriedade em
nome da CAIXA, arcando com todos os honorários e custas judiciais envolvidos,
apresentando à CAIXA a comprovação dessa desistência até a formalização da
negociação.
Declaro conhecer as condições as quais devo satisfazer para obtenção de utilização de

FGTS ou compra à vista.
19.570 v027 micro 23

9.514/97
Declaro, ainda, que aceito o imóvel no estado de ocupação e de conservação em que se

encontra, arcando, se for o caso, com os encargos necessários para a reforma e/ou
desocupação.
Declaro, ainda, que aceito reverter em favor da CAIXA, o valor referente ao sinal no
percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor da proposta em caso de desistência, não
cumprimento dos prazos ou de quaisquer outras condições estabelecidas no Edital.
Declaro, ainda, que será de minha responsabilidade o pagamento relativo a IPTU,

Condomínio, foro e demais taxas incidentes sobre o imóvel, bem como o registro da
escritura pública e/ou contrato de financiamento em cartório.
, de de
Local/Data
Assinatura do Adquirente
Assinatura do Representante CAIXA
19.570 v027 micro 24

9.514/97
Anexo V – TERMO DE DESISTÊNCIA
Eu, , tendo participado do Leilão Público nº , para aquisição do imóvel

constante no item nº situado à , venho tornar pública minha desistência da
referida aquisição.
Esta desistência tem caráter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referência
à licitação supramencionada ou com relação ao imóvel objeto do presente termo.
Declaro estar ciente de que a presente desistência importa no pagamento da multa

prevista no Edital de Leilão Público – Condições Básicas
, de de
Local/data
Assinatura do arrematante Assinatura do representante da CAIXA
19.570 v027 micro 25

9.514/97
Nº do Leilão: 1º Leilão - 0015/2019
Valor de Venda Estado de

Item Endereço Bairro Ações Judiciais
(R$) Ocupação
05 Estr. José DISTR. 1.200.015,00 Desocupado 50090213920194047100
Zingano, Lt. 02 INDUSTRIAL
13 Rua Via Praia Arco-Íris 84.828,85 Ocupado 50004727420194047121
Lactea, 39
16 Rua Ver. Mario EXPOSICAO 779.507,12 Ocupado 50165684620184047107;
Pezzi, 564 50127092220184047107.
Sala 902
19 Rua Mario SANTA 152.399,20 Ocupado 50026997920194047107
Verona, 180 CATARINA
Apto. 35
24 Rua Ladeira Tres Pinheiros 1.293.888,51 Desocupado 10111300010814
das Azaleias,
453 Ap. 201A
26 Rua Celia MONTE BELO 165.000,00 Ocupado 50238575120184047100;
Regina, 211 50528041820184047100
Apto. 104 B
28 Rua Ponche JD. DOS 104.932,87 Ocupado 50249822020194047100
Verde, 158 LAGOS
Unid. 3
31 Rua Vital Distr Industrial 443.355,30 Ocupado 05711400018885
Zambotto, III
1001
35 Av. Sapiranga, CANUDOS 86.359,85 Ocupado 01911000110386
1557 apto 301
39 Rua Capitão PETROPOLIS 100.000,00 Ocupado 50034643020174047104,
Eleutério, 195 50123251020144047104,
Apto. 402 50129158420144047104
42 RUA RECIFE, CENTRO 115.000,00 Ocupado 50096378720194047108
131 Ap. 44F
44 Rua Ary JARDIM ITU 245.118,56 Ocupado 00111700150481
Tarrago,1640
Apto. 605 Bl. B
46 Rua Alberto VILA 2.100.000,00 Ocupado 50684073420184047100
Silva, 699 IPIRANGA
47 Estr. Cristiano VILA NOVA 133.000,00 Ocupado 00111301813258
Kraemer, 1863
Apto. 566 Q
49 Rua Italia,1657 CARREIROS 2.130.441,69 Ocupado 50059315420184047101
Vigência 16.04.2019 26
9.514/97
Nº do Leilão: 1º Leilão - 0015/2019
Valor de Venda Estado de

Item Endereço Bairro Ações Judiciais
(R$) Ocupação
54 Av Sarandi, Centro 828.138,00 Ocupado 50028871020174047118
Qd B-1 Lt. 204
55 Rua Deize, Centro 140.000,00 Desocupado 50020935220184047118
sub-lote 2 Qd.
46
56 Av Justino Centro 952.430,90 Desocupado 50034485120184047101
Amonte
Anacker, 984
58 Rua São Centro 1.400.000,00 Ocupado 50124986820184047112
Joaquim, 1185
Apto. 1801
59 Linha Diogo 120.424,03 Ocupado 50117063220184047107
dos Santos -
parte do lote
N. 27
60 ERS 239, Loteamento 503.000,00 Desocupado 50104522120184047108,
setor 12 Qd. 2 Berg 50107787820184047108,
Lt. 3 50182953720184047108
64 Av Silva Centro 1.625.000,00 Ocupado 50058316320184047113,
Jardim, 570 50024123520184047113,
Apto. 401 50047420520184047113
Vigência 16.04.2019 27

Edital Leilão SFI 0015 - 2019

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Edital Leilão SFI 0015 - 2019

Enviado por

Dados do documento

Descrição original:

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Edital Leilão SFI 0015 - 2019

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis – decorrentes da

Alienação Fiduciária em garantia

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0015/2019

A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, instituição financeira sob a forma de empresa

1 – DO LOCAL, DATA E HORÁRIOS DO LEILÃO

1.1 – Data e hora da Sessão de Leilão: 16/07/2019 a iniciar-se às 13:00h.

1.3 – Leiloeiro Oficial: Luana Vidal Ineu

1.4 – Site do Leiloeiro: www.ineuleiloes.com.br

1.5 – Data de divulgação do resultado oficial: 18/07/2019

2.1 – Imóveis recebidos em garantia de Alienação Fiduciária, nos contratos inadimplentes,

19.570 v027 micro 1

ele despendidos na presente transação, quais sejam, os valores relativos à aquisição do

2.1.2 – A evicção não gera indenização por perdas e danos.

3.3 – Estão impedidos de participar da presente licitação interessados que tenham

3.6 – Ficam dispensados de habilitação prévia os devedores fiduciantes que pretenderem

4 – DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO

19.570 v027 micro 2

4.3 – No caso de financiamento, o prazo, as modalidades, as condições do interessado e

4.3.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA deverão

4.3.3 – As modalidades de financiamento a serem utilizadas são:

4.4.1 – O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de

4.6 – Os valores aplicados aos devedores fiduciantes que exercerem o direito de

19.570 v027 micro 3

5.1 – Os interessados em participar do leilão poderão fazê-lo nas modalidades

5.2 – A modalidade PRESENCIAL ocorre mediante comparecimento do interessado ao

5.2.1 – Na modalidade PRESENCIAL os lances são verbais e deverão ser ofertados no

5.3.2 – Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em

5.5.1 – Na modalidade PRESENCIAL a apresentação dos documentos ocorre no início da

5.5.2 – Na modalidade INTERNET os documentos são remetidos ao leiloeiro conforme

19.570 v027 micro 4

7 – DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILÃO

7.1 – O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro,

7.1.1 – O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.

7.2 – O arrematante ou o devedor fiduciante no exercício do direito de preferência paga

7.4 – O não pagamento do lance e da comissão do leiloeiro no ato do leilão implicará ao

7.4.1 – O arrematante que não efetuar o pagamento do lance e/ou da comissão do

7.5 – Na hipótese do devedor fiduciante requerer a interrupção do leilão e exercer seu

19.570 v027 micro 5

9.1 – A homologação do resultado do leilão é efetuada pela Comissão, na Ata do Leilão.

10.1.1 – O arrematante que não comparecer à Agência contratante no prazo acima

10.3 – O contrato de financiamento ou escritura pública, conforme o caso, será firmado

10.4 – Serão da responsabilidade do adquirente:

10.4.1 – Todas as despesas necessárias à lavratura da escritura;

10.4.2 – A iniciativa necessária à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias,

10.4.3 – Apresentação junto à Agência da CAIXA da escritura/contrato registrado junto ao

10.4.4 – Apresentação junto à Agência da CAIXA do protocolo de averbação na

19.570 v027 micro 6

11.1 – O arrematante ou devedor fiduciante interessado em desistir da compra do imóvel

12.1 – Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilão, a título de comissão de

12.1.2 – Não cumprimento do prazo para pagamento;

12.1.3 – Não formalização da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos

12.1.4 – Descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente

12.2 – A penalidade acima, referente à conversão em multa do sinal pago, aplica-se

13.1 – Ao devedor fiduciante (ex-mutuário) é assegurado o direito de preferência, até a

13.2 – A não manifestação do devedor fiduciante até a arrematação do imóvel em leilão,

13.3 – O devedor fiduciante, no exercício do direito de preferência, terá o prazo máximo

19.570 v027 micro 7

14 – DAS DISPOSIÇÕES FINAIS