Ex - Propriedade Aparente
Ex - Propriedade Aparente
Ex - Propriedade Aparente
IMOBILIÁRIA
Propriedade aparente é toda a situação em que uma pessoa ocupa um imóvel
como se seu proprietário fosse. Este aparenta ser o dono de direito mas não o
é, sendo apenas dono de fato porque age como dono e demonstra a terceiros
ser o dono do imóvel, acreditando que realmente o seja. Adquiriu este imóvel
de quem não detinha a plena propriedade mesmo acreditando te-la.
Sendo assim, toda a pessoa que tem a posse de um imóvel sem ter seu nome
na matricula imobiliária deste imóvel, tem de fato um direito pessoal, que
futuramente poderá ou não se converter em direito real obtendo a propriedade
do imóvel mediante ação judicial cabível. Até então terá apenas a posse plena
do imóvel que de boa fé adquiriu de terceiros que não eram os proprietários de
direito ou eram proprietários, mas estavam impedidos de transferir oficialmente
o imóvel.
Leitura
recomendada: https://aplicacao.mp.mg.gov.br/xmlui/bitstream/handle/12345678
9/294/propriedade%20aparente_Rosenvald.pdf?sequence=1
Declaração de posse
http://www.saberimobiliario.blogspot.com.br/2013/09/declaracao-de-posse.html
O vendedor ou cedente cede a posse que lhe pertence ao comprador ou cessionário, que
manterá até que possa obter do Poder Judiciário a propriedade plena do imóvel comprado,
através de uma Ação de Usucapião. Na lavratura dessa Escritura Pública de Cessão de
Direitos de Posse não há incidência do Imposto ITBI.