CONTRATO DE LOCAO COM OPO DE COMPRA DE EQUIPAMENTO

Como Locadora (qualificar)

Como Locatria (qualificar)
1 - Objeto: O presente contrato tem por objeto indivisvel a locao de um equipamento de ,
marca , modelo , pelo nico valor locatcio total, mensal, promocional, estabelecido na
Clusula 2, abaixo, ambos doravante denominados, quando citados em conjunto de
"equipamento".
2 - Aluguel: A Locatria pagar mensalmente, durante ( ) meses, contados a partir da data
de instalao do equipamento ou, se for o caso, da alterao da situao prevista no item
5.1, abaixo, um aluguel de R$ ( ).
2.1 - Para efeito de caracterizao de faturamento, fica ajustado que o primeiro aluguel ser
devido, nos casos em que a data de instalao ocorrer no dia primeiro (1) ao dia quinze
(15) do ms seguinte, e nos casos em que a referida data de instalao ocorrer a partir do
dia dezesseis (16), inclusive, at o ltimo dia do ms, um ms aps a respectiva data de
instalao. Os demais aluguis sero devidos em igual dia ao primeiro dos meses
subsequentes.
2.1.1 - Eventuais atrasos de faturamento por parte da Locadora e conseqentes postergaes
das respectivas datas de vencimento no sero jamais entendidos, em hiptese alguma,
como novao contratual e/ou alterao de regra de faturamento acima estabelecida, a qual,
quando retomada, prevalecer sempre.
2.2 - Na hiptese de alterao das condies econmicas fundamentais prevaletes na
assinatura deste contrato, as partes ajustaro ento as clusulas que asseguraro a
recuperao dos valores efetivamente ora contratados, objetivando a manuteno do
equilbrio econmico-financeiro do contrato.
3 - Reajuste: Os valores estipulados neste contrato sero reajustados com base na variao
do IGP-M (ndice Geral de Preos de Mercado), calculado e divulgado pela FGV
(Fundao Getlio Vargas), variao esta a ser aplicada em qualquer poca de vigncia
deste contrato, atendida sempre a menor periodicidade que venha a ser admitida em lei e
que, no momento, de um (1) ano, a contar do ms da assinatura deste contrato. Na
hiptese de suspenso, extino ou vedao do uso do IGP-M como ndice de atualizao
de preos, fica desde j, eleito o ndice que oficialmente vier a substitu-lo ou, na hiptese
de no determinao deste, aquele que melhor reflita a variao ponderada dos custos da
locadora, desde que publicamente divulgado como ndice substitutivo a vigorar entre as
partes.
4 - As obrigaes da Locatria quanto aos pagamentos dos aluguis s tero incio quando
da instalao do equipamento, objeto deste contrato.
5 - Prazo de Locao: ( ) meses, contados a partir da data de instalao do equipamento,
renovando-se automaticamente por prazo indeterminado, salvo manifestao expressa da
Locatria com antecedncia mnima de sessenta (60) dias do termo final ajustado.
5.1 - Nos casos de clientes que tenham alterado o contrato de locao original, pelo

presente instrumento, o prazo da locao com opo de compra do equipamento j

instalado ser contado a partir da data de assinatura deste contrato.
5.2 - A Locatria obriga-se pelos pagamentos do aluguel estipulado neste contrato at o
final do prazo ajustado, na forma do pargrafo nico do art. 1.193 do Cdigo Civil
Brasileiro.
6 - Opo de Compra: Findo o prazo de locao e prorrogada esta por tempo
indeterminado, fica assegurado Locatria, a qualquer tempo e desde que esteja em dia
com todas as suas obrigaes contratuais, o direito compra do equipamento locado, - pelo
preo abaixo consignado que corresponda ao prazo determinado neste contrato, conforme
previsto na clusula 5, acima, - opo esta que dever ser exercida mediante comunicao
por escrito e com aviso de recepo:
a - Contratos com prazo determinado de doze (12) meses: preo equivalente a um (1) ms
de aluguel vigente data em que a Locatria exercer a opo, devendo tal preo de venda
ser pago de uma s vez contra a apresentao da respectiva Nota Fiscal, com vencimento
em at trinta (30) dias, a contar da data de sua emisso.
b - Contratos com prazo determinado de vinte e quatro (24), trinta e seis (36) ou quarenta e
oito (48) meses: preo equivalente a dois (2) meses do aluguel vigente data em que a
Locatria exercer a opo, devendo tal preo de venda ser pago de uma vez, contra recibo
da Locadora aposto na Nota Fiscal de venda de sua emisso.
6.1 - Na hiptese de Ter este contrato prazo determinado de doze (12) meses, fica, desde
logo, claro que o prazo para pagamento do preo de venda ajustado na letra "a", acima,
jamais dever ser confundido com prorrogao do prazo contratual e, por conseqncia,
com a obrigao da Locadora de continuar a manter o equipamento, obrigao esta que
cessar, pois, na data da emisso da respectiva Nota Fiscal de venda do equipamento.
6.2 - Estando este contrato includo em qualquer das situaes previstas na letra "b", acima,
a Locatria poder, excepcionalmente, da mesma forma prevista no "caput" desta clusula,
exercer a opo de compra a partir do dcimo terceiro (13) ms da locao contratada,
hiptese em que, ao preo de venda acima fixado, e que seja inerente a este instrumento,
ser acrescido o saldo dos aluguis vincendos, calculados estes aos preos vigentes na data
do exerccio da opo.
6.2.1 - A Locadora, pelo presente, se obriga a manter o equipamento em perfeitas condies
de funcionamento, sem qualquer nus para a Locatria, pelo saldo do prazo inicial da
locao contrada, caso venha a ocorrer a hiptese prevista no item 6.2.
6.3 - Em qualquer caso, estando o equipamento descrito na clusula 1 - objeto - na posse da
Locatria desde o termo inicial da locao, tem esta plena cincia de estar adquirindo por
compra um equipamento usado, no estado em que se encontra no momento do exerccio da
opo de compra.
6.4 - O disposto nesta clusula e seus itens constituem direito intransfervel da Locatria.
7 - Condies Gerais: As Condies Gerais regem e regulam as obrigaes da Locadora e
da Locatria.
7.1 - O preo mensal da locao, durante a vigncia do contrato, inclui, exclusivamente
para o equipamento designado por , na clusula 1 - Objeto, acima, o fornecimento de certos
materiais de consumo, at a quantidade mxima definida para cada material abaixo
relacionado. Excetuam-se desde logo, de tal fornecimento, ........ ou qualquer outro material
de consumo que no esteja relacionado neste instrumento.

Material de Consumo
Quantidade/perodo .................................................... ....................................................
....................................................
....................................................
....................................................
....................................................
....................................................
....................................................
7.1.1 - Fica desde j estabelecido, que caso, em qualquer momento, seja identificado o
fornecimento de quaisquer materiais de consumo objeto deste instrumento em nmero
maior que o definido no item
7.1 acima como mximo, a diferena de unidades a maior ser cobrada da Locatria, com
base nos preos poca vigentes na tabela da Locadora, para pagamento contra a entrega
da respectiva nota fiscal;
7.1.2 - A Locatria fica ciente, ainda, de que eventuais danos causados em componentes
fornecidos por conta deste instrumento, por culpa dela, Locatria, e que resultem em troca
do componente, o fornecido em substituio, neste caso, tambm, ser dela cobrado.
7.1.3 - Quanto aos componentes substitudos, fica entendido que os mesmos devero ser
colocados disposio da Locadora, proibida, pois, qualquer outra destinao. A Locadora
providenciar, em qualquer hiptese e sem nus para a Locatria.
7.1.4 - A Locadora, prima pela excelncia dos componentes e materiais utilizados nos
equipamentos que levam a sua marca. A Locadora est ciente que a Locatria tem pleno
direito de adquirir componentes e materiais de outras fontes, ficando claro contudo, que o
fornecedor escolhido, ter total e exclusiva responsabilidade pelo componente ou material
fornecido, inclusive no que tange a garantia quanto a qualidade, vida til e adequao de
seu material, nos termos do Cdigo de Defesa do Consumidor. Tendo em vista que o
equipamento de propriedade da Locadora, a qual est obrigada pela manuteno tcnica,
fica ciente desde logo, a Locatariaque, caso diagnsticos sucessivos do tcnico da Locadora
identifiquem os componentes ou materiais, fornecidos por terceiros, como causa de
eventuais falhas no sistema e/ou danos no prprio equipamento, notificada a Locatria, por
escrito, sobre o fato, a Locadora passar a Ter direito de cobrar os custos adicionais
decorrentes dos atendimentos tcnicos posteriores. Havendo interesse da Locatria, esta
poder solicitar da Locadora, as constataes fticas/tcnicas que caracterizaram o
diagnstico acima referido.
7.2 - Fica, pois, claro que todos e quaisquer componentes e/ou materiais, inerentes ao
equipamento, designado na clusula
1 - Objeto, acima, sero adquiridos diretamente pela Locatria, s suas custas, no estando,
esses componentes e/ou materiais, considerados no preo de locao do equipamento.
7.3 - A Locadora oferece plena garantia do perfeito funcionamento do equipamento, quando
da respectiva instalao, obedecidas as especificaes tcnicas, podendo o equipamento,
objeto do presente contrato, ter sido previamente instalado e conter componentes revisados,
dentro dos mais rigorosos padres tcnicos e de controle de qualidade.
A Locadora entregar e instalar o equipamento no local indicado pela Locatria, em
perfeitas condies de servir ao uso a que se destina, do que receber um comprovante da
Locatria. As despesas de preparao das instalaes eltricas, entretanto, so de

responsabilidade exclusiva da Locatria, a qual receber da Locadora as especificaes

correspondentes.
7.4 - A Locadora se encarregar, por si ou por terceiros por ela credenciados, em ambas as
hipteses sem qualquer nus para a Locatria, dos servios tcnicos e manuteno e reparo
do equipamento, substituindo, tambm por sua conta todas as peas que se fizerem
necessrias em decorrncia do uso normal. Esses servios sero prestados exclusivamente
no Territrio Nacional e durante o horrio normal de expediente comercial da Locadora. Se
necessrio que estes servios sejam prestados fora desse horrio normal, a pedido da
Locatria, as despesas de atendimento extraordinrio sero cobradas. Nas localidades de
difcil acesso, onde no haja condies de atendimento "in locum" pela Locadora ou por
terceiros credenciados, a assistncia ser prestada em local previamente acordado entre as
partes, correndo os gastos referentes ao transporte do equipamento por conta da Locatria.
7.4.1 - A Locadora aplicar no equipamento, quando necessria a substituio de partes e
peas originais, adequadas, novas ou, quando no, que mantenham as especificaes
tcnicas do fabricante, para o que fica, desde logo, autorizada pela Locatria.
7.5 - A Locatria ter o direito de plena utilizao do equipamento, a partir da data da sua
instalao, obrigando-se a:
a) Usar o equipamento corretamente e no sublocar, ceder ou transferir a locao, total ou
parcial;
b) Manter o equipamento no local exato da instalao. Qualquer mudana s ser permitida
mediante o prvio consentimento por escrito da Locadora, ficando a critrio exclusivo
desta, a mudana de uma cidade para outra. Quaisquer despesas decorrentes dessas
mudanas de local, inclusive mas no exclusivamente, transporte, montagem, colocao do
equipamento no novo local indicado e novas instalaes eltricas, correm por conta
exclusiva da Locatria;
c) No introduzir modificaes de qualquer natureza no equipamento;
d) Defender e fazer valer todos os direitos de propriedade e de posse da Locadora sobre o
equipamento, inclusive impedindo sua penhora, seqestro, arresto, arrecadao, etc., por
terceiros, notificando-os sobre os direitos de propriedade e de posse da Locadora sobre o
equipamento;
e) Comunicar imediatamente Locadora qualquer interveno ou violao por terceiros de
qualquer dos seus direitos em relao ao equipamento.
f) Permitir o acesso de pessoal autorizado da Locadora para realizao da manuteno ou
reparos do equipamento e, ainda, para o seu desligamento ou remoo, nas hipteses
cabveis;
g) Responsabilizar-se por qualquer dano, prejuzo ou inutilizao do equipamento ressalvadas as hipteses de casos fortuitos ou de ora maior -, bem como pelo
descumprimento de qualquer de suas obrigaes previstas neste contrato ou em lei.
h) No permitir que terceiros no autorizados ou credenciados pela Locadora intervenham
nas partes e componentes internos do equipamento.
7.6 - A Locatria obriga-se a pagar pontualmente os aluguis e faturas de fornecimento de
materiais de consumo, em banco (s) indicado (s) pela Locadora e do (s) qual (is) ser a
Locatria devidamente avisada, ou em outros locais, ou ainda a cobradores da Locadora,
quando esta assim o admitir por prvio aviso Locatria. As faturas no pagas at o
vencimento sero acrescidas da variao do IGP-M, aplicada pelos dias de atraso,
cominada, tambm, multa de dez por cento (10%) e juros de mora de um por cento (1%) ao
ms ou frao, sem prejuzo das demais sanes aplicveis, dentre as quais o desligamento

temporrio do equipamento, a suspenso da Assistncia Tcnica ou a resciso deste

contrato.
7.7 - Sem prejuzo dos acrscimos moratrios estabelecidos no item acima, Locatria, se
no cumprir as obrigaes deste contrato, ser cominada a multa equivalente a trs (3)
vezes o valor do aluguel mnimo mensal vigente poca, mais custas, despesas e
honorrios advocatcios, em caso de cobrana judicial, ficando ainda a Locadora com o
direito de considerar rescindido o presente contrato.
7.8 - Desde que faturados devidamente, os crditos da Locatria podero, a seu critrio, ser
expressados, por Ttulos de emisso da Locadora que a Locatria se obriga a aceitar no
prazo de quarenta e oito (48) horas de sua apresentao.
7.9 - A recusa da devoluo do equipamento ou o dano nele produzido, obriga a Locatria,
ainda ao ressarcimento pelos danos e lucros cessantes, estes pelo perodo em que o
equipamento deixar de ser utilizado pela Locadora.
7.10 - As partes ajustam que na infrao de qualquer das clusulas contratuais por parte da
Locatria, a Locadora poder, alm de rescindir este contrato, como previsto acima, exigir e
obter imediata devoluo do equipamento, cabendo-lhe inclusive, na via judicial, a
reintegrao "initio litis", vlido para os fins do inciso II e III do art. 927 do Cdigo de
Processo Civil, o documento enviado pela Locadora solicitando a devoluo do
equipamento.
7.11 - Poder ainda a Locadora, facultativamente, considerar rescindida a locao e retirar o
equipamento locado nas hipteses de falncia ou insolvncia da Locatria.
7.12 - A infrao, por qualquer das partes, das obrigaes assumidas no presente contrato,
dar outra o direito de rescindi-lo independentemente de intimao judicial ou
extrajudicial, bastando, para isso, mero aviso, sempre por escrito, com prazo de quinze (15)
dias contados da inadimplncia, sendo que, aps o transcurso do dcimo segundo (12) ms
de vigncia da locao, a Locadora notificar a Locatria para que esta exera, no prazo de
dez (10) dias contados da comunicao, o direito de opo compra do equipamento,
pagando de uma s vez o preo ajustado, sem prejuzo das condies e penalidades
previstas neste contrato.
7.13 - Nenhuma tolerncia da Locadora em receber qualquer das importncias aqui
estipuladas ou quanto ao cumprimento de qualquer das clusulas aqui estabelecidas poder
ser entendida como aceitao, novao ou precedente.
8 - Foro: Fica eleito o Foro da cidade de , para dirimir quaisquer questes oriundas deste
contrato.
E por estarem de acordo com todas as clusulas, firmam o presente instrumento, por si e
eventuais sucessores, em duas (2) vias de igual teor, para um s efeito, com vigncia a
partir da data de sua assinatura.
...................., ..... de ......................... de ...............
Locadora
Locatria