● CONTRATOS

Definición→ Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento (se
ponen de acuerdo) para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.

● Tipos
CONTRATOS DE NEGOCIACIÓN INDIVIDUAL

Se caracterizan por la libertad de contratación. Las partes son libres de celebrar el contrato y de decidir su
contenido, siempre respetando la ley, la moral y las buenas costumbres. Tiene efecto vinculante, es decir, que es
como si fuera una ley para quienes lo firmaron.
También rige el principio de buena fe, que implica que las partes deben actuar con honestidad a la hora de celebrar y
ejecutar el contrato.
Todo aquello que las partes no incluyeron en el contrato se resuelve por lo que dice el Código, y lo que no esté
regulado, se resuelve mediante las prácticas usuales y las costumbres del lugar de celebración.

Clasificación:
- Unilaterales→ Sólo surgen obligaciones para una de las partes. Ej, contrato de donación (solo uno entrega un
bien y el otro nada).
- Bilaterales→ Surgen obligaciones para ambas partes. Ej, alquiler (uno paga y el otro pone la casa)
- Título oneroso→ Cuando las partes se obligan a dar una contraprestación para obtener ventajas. Ej, alquiler
(uno obtiene el pago por poner a disposición la casa y el otro usa la casa porque paga).
- Título gratuito→ Cuando no existe contraprestación para obtener ventajas. Ej, donación (uno dona la cosa y el
otro sólo recibe sin dar nada a cambio).
- Conmutativos→ Cuando las ventajas son ciertas (se conocen de antemano). Ej, alquiler (se sabe cuánto se
debe pagar y cómo es la casa a alquilar).
- Aleatorios→ Las ventajas o las pérdidas dependen de un hecho incierto. Ej, contrato de seguro (sólo se paga si
hay un accidente, si no, no).
- Formales→ La ley les exige ciertas formalidades y, si no se cumple, el contrato es nulo, no produce efectos. Ej,
compraventa de una casa (se debe hacer por escritura ante escribano).
- Nominados→ Si la ley los regula de manera especial. Ej, compraventa.
- Innominados→ Si la ley no los regula de manera especial. En ese caso se debe atender a la voluntad de las
partes, las normas generales sobre contratos y luego, los usos y costumbres. Ej. permuta (trueque, cambiar una
cosa por otra).

¿Cómo se forma el consentimiento?

OFERTA + ACEPTACIÓN = CONSENTIMIENTO

Oferta→ Una de las partes manifiesta su voluntad de celebrar un contrato, con la intención de obligarse y con las
precisiones necesarias para determinar los efectos de ese contrato. La persona se puede retractar antes de que la
otra parte la conozca.
Aceptación→ La otra parte manifiesta mediante actos o declaraciones plena conformidad con la oferta, o sea, sin
proponer modificaciones a lo que le ofrecieron. Si propone modificaciones no se considera aceptación, se considera
como una propuesta de nuevo contrato (contraoferta).
La aceptación perfecciona el contrato:
a- entre presentes, cuando es manifestada;
b- entre ausentes, cuando es comunicada durante el plazo de vigencia de la oferta (que es un tiempo razonable en el
que se pueda responder).
La aceptación también puede ser retractada antes de ser conocida por el otro.

CONTRATOS POR ADHESIÓN A CLÁUSULAS GENERALES PREDISPUESTAS

El contrato por adhesión es aquel mediante el cual uno de los contratantes adhiere a cláusulas generales
predispuestas (redactadas) unilateralmente, por la otra parte o por un tercero, sin que el adherente haya participado
en su redacción.
- Las cláusulas deben ser comprensibles, claras, completas, de simple lectura.
- Si las cláusulas llevan a otro documento y éste no es facilitado antes o inmediatamente, se tienen por no
escritas.
- Si las cláusulas son abusivas, se deben tener por no escritas (cuando llevan a la renuncia de derechos del
que firma, o a ampliar los derechos del predisponente, o cuando no se tiene certeza de las obligaciones que
implica por su mala redacción).
También rige el principio de buena fe y el de confidencialidad (si una de las partes brindó información privada o
confidencial, no la pueden revelar, si no, se deben pagar los daños).
Ejemplo: Un contrato de un banco cuando pedimos la tarjeta de crédito.
 CONTRATOS DE CONSUMO

Son los celebrados entre un consumidor/usuario final con una persona humana/jurídica o con una empresa productora
de bienes o prestadora de servicios, pública o privada. La ley los intenta proteger porque son la parte débil de la
relación; en caso de duda entre dos normas, debe prevalecer la más favorable al consumidor. El contrato también se
debe interpretar así, en caso de duda, se tiene en cuenta lo que menos perjudique al consumidor.
¿A quiénes se considera consumidores o consumidoras? Las personas que compran o usan bienes o servicios
como destinatarias finales, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
¿Qué obligaciones generales tiene la persona que vende? Debe:
● Darte un trato digno, equitativo y no discriminatorio.
● Respetar tu libertad de contratar.
● Darte información gratuita, clara, cierta y detallada de todas las características de los bienes o servicios, las
condiciones de compra o de uso y cualquier otro dato importante. Está prohibida la publicidad engañosa o
que lleve al consumidor a cometer errores, que sea discriminatoria o que lleve al consumidor a realizar
acciones perjudiciales para su salud o seguridad.
Es posible hacer contratos de consumo por internet, por teléfono y por cualquier otro medio.
¿El deber de información del proveedor es igual que en el resto de los contratos? No, en estos casos el deber
de información es mayor. Tiene que tener:
● Todos los datos necesarios para usar correctamente el medio electrónico utilizado para contratar.
● Todos los datos necesarios para comprender los riesgos de la contratación por ese medio electrónico.
● Los datos necesarios para que tengas claro quién asume esos riesgos.
● Información sobre tu derecho a dejar sin efecto el contrato.
El consumidor tiene derecho a arrepentirse dentro de los 10 días de hecha la compra. Cualquier limitación a esta
facultad de arrepentirte se considera no escrita.
No hay derecho a arrepentirse cuando la compra por medios electrónicos es de:
● Productos personalizados o hechos con tus indicaciones.
● Productos que se deterioran rápido o que por su naturaleza no pueden ser devueltos.
● Grabaciones sonoras o de video, discos o programas informáticos.
● Diarios y revistas.
¿Qué son las cláusulas abusivas? Las cosas escritas en un contrato que perjudican al consumidor porque lo ponen
en una situación de debilidad frente al vendedor. Deben tenerse por no escritas. Por ejemplo:
● Las que dicen que en caso de atraso en el pago se cobrará un recargo ¨a determinar¨ y no indican el monto
de ese recargo.
● Las que establecen que para hacer un reclamo debés probar que no recibiste el bien o servicio en el
momento pactado.
● Las que indican que, en caso de conflicto, deberás presentarte ante el juez del lugar que indique la empresa.

El objeto de los contratos debe ser lícito (no ilegal), posible, determinado o determinable, que pueda tener una
valoración económica y que corresponda a un interés de las partes. No pueden ser objeto de los contratos hechos
imposibles o prohibidos, contrarios a la moral, a la dignidad de las personas, ni pueden ir contra derechos ajenos. Si se
trata de bienes, deben ser determinados o determinables, pueden ser futuros (por ej, futuros alquileres).

● Forma de los contratos

Existe la libertad de formas, salvo que la ley imponga determinadas formalidades.
Deben ser otorgados por escritura pública:
a. los que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles
(compraventa o donación de una casa, por ej), salvo los casos de subasta judicial,
b. los que tienen por objeto derechos en juicio sobre inmuebles (compraventa de derechos posesorios -posesión-).
c. todos los actos accesorios de otros contratos otorgados por escritura (la aceptación de una donación de
vivienda),
d. los demás contratos que las partes o la ley determinen que deben hacerse por escritura.

● Prueba de los contratos

Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para demostrar su existencia y su contenido (libertad de
prueba), salvo que la ley establezca determinada manera de probarlos. Sin embargo, cuando es usual hacerlos por
escrito (como los de alquiler), no se pueden probar solo con testigos, deben agregarse más pruebas.
Cuando se trata de contratos formales, como los que se hacen por escritura, solo se pueden probar mediante la
escritura, ya que sin ella el contrato no existiría. En cambio, hay otros contratos como el de alquiler de una casa que se
deben probar por escrito, sin embargo, en algunos casos, se pueden probar con otros medios. ¿En qué casos? a.
Cuando, por ej, el contrato fue robado, perdido o destruido; b. cuando la parte interesada presenta recibos, facturas o
cualquier documento que haga ver que el contrato existió (eso se llama principio de prueba instrumental), c. cuando se
han comenzado a cumplir las obligaciones que surgen del contrato.