Guidaanit Marzo2014

GUIDA ANIT
Sostenibilità, risparmio energetico e acustica degli edifici

Marzo 2014
Sostenibilità in edilizia
Linee guida introduttive, certificazione
e protocolli di sostenibilità
Efficienza energetica degli edifici

Dalla Direttiva europea 2002/91/CE
alla Direttiva 2010/31/UE
Certificazione energetica
Legge 9/14, DL 63/13, DPR 75/13 e Linee Guida
Nazionali per la Certificazione energetica
Requisiti acustici passivi

Sintesi del DPCM 5/12/1997
Classificazione acustica
Sintesi delle norme UNI 11367 e UNI 11444
Guida alle detrazioni

Detrazioni per la riqualificazione energetica:
regole e limiti da rispettare fino al 2016
GUIDA ANIT - La legislazione per il risparmio energetico e l’acustica degli edifici
LE GUIDE ANIT
ANIT, Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico, pubblica periodicamente sintesi, guide e
manuali sulle tematiche legate all’efficienza energetica e all’isolamento acustico degli edifici.
Gli argomenti trattati riguardano la legislazione, le norme tecniche di riferimento, le tecnologie costruttive, le
indicazioni di posa e molto altro.
I SOCI ANIT possono scaricare gratuitamente tutti i documenti, costantemente aggiornati, dal sito www.anit.it
ASSOCIARSI CONVIENE!
I soci ANIT ricevono:
 Costante aggiornamento legislativo e normativo
 Software per il calcolo delle prestazioni termiche e acustiche degli edifici
 Abbonamento alla rivista Neo-Eubios
 Un volume a scelta della collana ANIT “L’isolamento termico e acustico”
 Sconti e convenzioni
 … e molto altro!
Le quote associative per i SOCI INDIVIDUALI per l’anno 2014 sono

 NUOVI SOCI: € 135 + IVA
 NUOVI SOCI iscritti a Ordini Professionali Soci Onorari ANIT: € 100 + IVA
 RINNOVI (dal 2013 al 2014): € 85 + IVA
Per maggiori informazioni vai su www.anit.it
Tutti i diritti sono riservati

Nessuna parte di questo documento può essere riprodotta senza l’autorizzazione scritta di ANIT.
I contenuti di questo documento sono curati da ANIT.
Le informazioni sono da ritenersi comunque indicative ed è necessario sempre riferirsi ai documenti ufficiali.
Sul sito www.anit.it sono disponibili i testi di legge.
Edito da TEP srl, Via Savona 1/B – 20144 Milano
Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

www.anit.it
1
INTRODUZIONE
La GUIDA ANIT sintetizza i contenuti della legislazione e delle norme tecniche sull’isolamento termico e acustico
degli edifici. La guida è strumento pratico messo a punto dallo staff tecnico di ANIT col fine di facilitare la
comprensione dei riferimenti legislativi e normativi per i tecnici che operano nel settore.
I Soci possono scaricare tutte le GUIDE dal sito e ricevono un volume ogni anno.
LA COLLANA EDITORIALE ANIT

Maggiori approfondimenti su questi argomenti sono disponibili anche nei volumi della collana editoriale ANIT
“L’isolamento termico e acustico” (per acquisto e informazioni: www.anit.it).
Volume 1 Volume 4
I materiali isolanti Muffa, condensa e ponti
Edizione 2013 termici
La “guida ANIT” sui Edizione 2014
materiali isolanti. La guida completa alla
Caratteristiche tecniche dei diagnosi igrotermica degli
materiali e 27 schede edifici.
esplicative. 170 pagine
192 pagine
Volume 2 Volume 5
Guida alla nuova Legge 10 Prestazioni estive degli
Edizione 2013 edifici
Una istantanea della Edizione 2011
situazione legislativa e Obblighi di legge,
normativa di isolamento caratteristiche dinamiche
termico del nostro Paese. dell'involucro, legame tra
320 pagine temperatura degli ambienti
interni e comfort estivo,
tecniche di misura in opera.
185 pagine
Volume 3 Volume 6
Manuale di acustica edilizia La classificazione acustica
Edizione 2013 delle unità immobiliari
Informazioni semplici e Edizione 2013
chiare per i tecnici che I contenuti della norma
vogliono approfondire il tecnica UNI 11367 che
tema dell’acustica edilizia. definisce la procedura per
Leggi, norme, metodi di classificare acusticamente
calcolo, indicazioni di posa e le unità immobiliari.
misurazioni fonometriche. 160 pagine
192 pagine

www.anit.it
2
INDICE
1 SOSTENIBILITÀ IN EDILIZIA ..................................................................................... 4
1.1 INTRODUZIONE ..........................................................................................................................................................4
1.2 LA SOSTENIBILITÀ .......................................................................................................................................................4
1.3 LA SOSTENIBILITÀ APPLICATA ALL’EDILIZIA ................................................................................................................4
1.4 LA CERTIFICAZIONE DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE DELL’EDIFICIO ..........................................................................5
1.5 I PROTOCOLLI DI SOSTENIBILITÀ ................................................................................................................................5
1.6 I MATERIALI SOSTENIBILI ............................................................................................................................................5
2 EFFICIENZA ENERGETICA DEGLI EDIFICI .................................................................. 6

2.1 INTRODUZIONE ..........................................................................................................................................................6
2.2 QUADRO TEMPORALE: CRONISTORIA DEGLI OBBLIGHI DI LEGGE .............................................................................6
2.3 AGOSTO 2013: IL RECEPIMENTO DELLA DIRETTIVA 2010/31/UE ..............................................................................8
2.4 LA “RELAZIONE LEGGE 10” .........................................................................................................................................9
2.5 METODOLOGIE DI CALCOLO E SOFTWARE ...............................................................................................................12
2.6 VERIFICHE DA RISPETTARE .......................................................................................................................................13
2.7 REQUISITI ENERGETICI DEGLI EDIFICI .......................................................................................................................20
3 CERTIFICAZIONE ENERGETICA .............................................................................. 23

3.1 INTRODUZIONE ........................................................................................................................................................23
3.2 QUADRO TEMPORALE: CRONISTORIA DELLA CERTIFICAZIONE................................................................................23
3.3 L’OBBLIGO ALLA CERTIFICAZIONE ............................................................................................................................25
3.4 I SOGGETTI CERTIFICATORI SECONDO IL DPR 75/13 ................................................................................................28
3.5 I CORSI PER CERTIFICATORI ......................................................................................................................................33
3.6 GLI ATTESTATI ACE, AQE E APE ................................................................................................................................34
3.7 IL DM 26/06/2009 E LE LINEE GUIDA NAZIONALI ....................................................................................................35
3.8 LA CLASSIFICAZIONE ENERGETICA ...........................................................................................................................39
4 REQUISITI ACUSTICI PASSIVI DEGLI EDIFICI ........................................................... 41

4.1 INTRODUZIONE ........................................................................................................................................................41
4.2 ANALISI DEL DPCM 5/12/1997 .................................................................................................................................41
4.3 METODI DI CALCOLO, POSA IN OPERA E MISURE IN CANTIERE ...............................................................................47
4.4 IL TECNICO COMPETENTE IN ACUSTICA AMBIENTALE .............................................................................................48
4.5 LA RESPONSABILITÀ LEGALE – CHI DEVE FARE COSA ...............................................................................................49
5 CLASSIFICAZIONE ACUSTICA DELLE UNITÀ IMMOBILIARI ...................................... 51

5.1 INTRODUZIONE ........................................................................................................................................................51
5.2 ANALISI DELLA NORMA UNI 11367 ..........................................................................................................................51
5.3 ANALISI DELLA NORMA UNI 11444 ..........................................................................................................................55
6 GUIDA ALLE DETRAZIONI...................................................................................... 57

6.1 INTRODUZIONE ........................................................................................................................................................57
6.2 SCHEMA DI SINTESI DELLE DETRAZIONI ...................................................................................................................57
6.3 LE TIPOLOGIE D’INTERVENTO AMMESSE ALLE DETRAZIONI ....................................................................................58
6.4 CHIARIMENTI E INFORMAZIONI ...............................................................................................................................59

www.anit.it
3
1 SOSTENIBILITÀ IN EDILIZIA
Linee guida introduttive, certificazione e protocolli di sostenibililità
1.1 INTRODUZIONE
In questo capitolo viene introdotto il tema della sostenibilità applicata all’edilizia.
È possibile approfondire questa tematica consultando la “GUIDA ANIT ALLA SOSTENIBILITÀ”. Il documento può
essere scaricato dai soci ANIT dal sito www.anit.it
1.2 LA SOSTENIBILITÀ
Per sostenibilità si intende “la capacità dell'umanità di rispondere alle esigenze del presente senza
pregiudicare la capacità delle future generazioni di rispondere alle loro necessità".
I tre principali ambiti in cui la sostenibilità è comunemente suddivisa sono ambientale, economico e sociale.
 La Dimensione Ambientale è la capacità di mantenere la qualità e riproducibilità delle risorse naturali.
Viene valutata attraverso parametri che permettono di governare al meglio i vari aspetti di riduzione dei
consumi e degli impatti ambientali.
 La Dimensione Economica riguarda la capacità di generare reddito e lavoro e viene valutata attraverso
parametri che permettono di governare al meglio i vari aspetti di riduzione dei costi che vanno a
sommarsi per creare il costo complessivo durante l'intero ciclo di vita dell'edificio.
 La Dimensione Sociale considera la capacità di garantire condizioni di benessere e qualità della vita,
equamente distribuite per classi e genere. Viene ulteriormente suddivisa in requisiti più specifici che
permettono di governare al meglio i parametri che caratterizzano il comfort e il benessere dell'utente.
Ad oggi, la dimensione ambientale è quella più studiata e sviluppata ed esistono sistemi e strumenti per
valutarla. Più complesse sono invece le modalità di valutazione della dimensione economica e soprattutto di
quella sociale.
1.3 LA SOSTENIBILITÀ APPLICATA ALL’EDILIZIA

Applicare i concetti di sostenibilità al mondo dell’edilizia impone di agire in uno dei settori maggiormente
impattivi sull’ambiente.
Lo sviluppo sostenibile degli edifici tiene conto non solo degli immobili, ma anche delle infrastrutture individuali
e collettive, come pure dei singoli prodotti, componenti funzionali, servizi e processi in relazione al loro ciclo di
vita.
Anziché ricorrere a definizioni e assiomi come "edilizia sostenibile" o "edificio sostenibile" è più appropriato
discutere della misura in cui, l'ambiente costruito e i suoi elementi, supportano e contribuiscono allo sviluppo
sostenibile.
Lo sviluppo sostenibile applicato all’edilizia comporta che la prestazione e la funzionalità richiesta all’edificio sia
ottenuta con il minimo impatto ambientale negativo, incoraggiando nel contempo il miglioramento economico,
sociale e culturale a livello locale, regionale e globale.

www.anit.it
4
1.4 LA CERTIFICAZIONE DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE DELL’EDIFICIO

La certificazione di sostenibilità ambientale di un edificio è il processo che permette di valutarne i consumi,
l'efficienza energetica e l'impatto della costruzione sull'ambiente e sulla salute dell'uomo.
È sempre volontaria, ma in alcune regioni è obbligatoria per accedere ad incentivi e bonus volumetrici ed
economici al fine di promuovere la sostenibilità in edilizia.
Tale certificazione non deve essere confusa con la certificazione energetica, per la quale si rimanda al
successivo capitolo di questa GUIDA.
1.5 I PROTOCOLLI DI SOSTENIBILITÀ

In un mercato internazionale sempre più orientato al “green”, ci si è posti il problema di dare oggettività ai
concetti di sostenibilità. Attualmente esistono numerosi sistemi di valutazione e di certificazione.
Esistono due approcci valutativi della sostenibilità di un edificio:

 Il Metodo qualitativo o a punteggio si basa su requisiti definiti a cui corrispondono specifici pesi e
punteggi la cui somma globale indica il livello di sostenibilità energetica e ambientale dell’edificio.
 Il Metodo quantitativo è di maggior dettaglio e fa riferimento all’analisi LCA. Valuta e quantifica
l’energia inglobata dal fabbricato durante l’intero arco di vita. Si tratta quindi di un bilancio ambientale
rigoroso dell’intero processo edilizio e comprende la gestione e la fine vita dell’edificio.
Protocolli come l’americano LEED, l’inglese BREEAM o il giapponese CASBEE sono metodi qualitativi.
In Italia il quadro dei protocolli di valutazione della costruzione sostenibile è piuttosto frammentato.
Attualmente si sono affermati il protocollo ITACA a livello pubblico/regionale e il protocollo LEED sul mercato
privato di respiro internazionale.
Entrambi i protocolli sono basati su un sistema a punteggio con un elenco di requisiti a cui è assegnato un
giudizio di valutazione. Il punteggio globale definisce la sostenibilità ambientale dell’edificio.
1.6 I MATERIALI SOSTENIBILI

Il tema della sostenibilità applicata agli edifici prende in considerazione due tematiche:
 l’impatto ambientale che la costruzione e la gestione dell’edificio avrà sull’ambiente
 l’impatto ambientale dei singoli elementi/prodotti che costituiscono l’immobile.
I protocolli di valutazione della sostenibilità attualmente disponibili consentono di definire il primo aspetto e
risultano carenti sul secondo. Questo perché la valutazione di sostenibilità di un prodotto può risultare molto
complessa in quanto si riferisce al suo intero ciclo di vita, dalla materia prima alla dismissione del prodotto
finito.
Diventa quindi molto difficile indicare se uno specifico materiale è sostenibile o meno e risulta semplicistica e
scorretta la diretta equazione “materiale naturale = materiale sostenibile.”
Prima occorre definire cosa si intende per “sostenibile” stabilendo un criterio o una soglia di valori che consenta
di valutare univocamente l’impatto che quel prodotto ha sull’ambiente.
ANIT ha realizzato GUIDE specifiche sull’argomento in collaborazione con le aziende associate che hanno
partecipato al gruppo di lavoro sulla sostenibilità in edilizia.
Le GUIDE riportano le schede tecniche dei materiali delle aziende che hanno aderito all’iniziativa in cui sono
riportati e specificati i dati di impatto ambientale, le applicazioni e le soluzioni tecnologiche possibili e la
rispondenza di quel prodotto ai criteri dei protocolli ITACA e LEED.

www.anit.it
5
2 EFFICIENZA ENERGETICA DEGLI EDIFICI

Dalla Direttiva europea 2002/91/CE alla Direttiva 2010/31/UE: applicazioni nazionali
attraverso il DLgs 192/05, il DLgs 311/06, il DPR 59/09 e il DL 65/13 convertito dalla
Legge 90/2013
2.1 INTRODUZIONE
In materia di efficienza energetica la Comunità Europea ha indicato ai Paesi membri la strada da percorrere con
la Direttiva 2002/91/CE “Rendimento energetico nell’edilizia” detta anche EPBD, ovvero Energy Performance
Buildings Directive successivamente aggiornata con la Direttiva 2010/31/UE (detta anche EPBD2) in vigore dal 9
luglio 2010.
L’Italia introduce nel proprio regolamento nazionale le indicazioni delle due direttive attraverso il DLgs 192/05
(di recepimento della direttiva 2002/91) e il Decreto Legge 63/13 (di recepimento della direttiva 2010/31)
convertito in legge il 3 agosto 2013 dalla Legge 90/13.
Il quadro legislativo italiano inoltre dal 2007 ad oggi si è arricchito di una serie di provvedimenti che hanno
modificato, integrato e attuato le disposizioni previste dai testi di recepimento.
In questo capitolo presentiamo una guida semplificata alla comprensione delle regole attualmente in vigore.
2.2 QUADRO TEMPORALE: CRONISTORIA DEGLI OBBLIGHI DI LEGGE

La cronistoria dei dispositivi di legge sul rendimento energetico in edilizia.
Pubbli- In vigore Documento

cato
4 gen 4 gen Direttiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo e del Consiglio del 16
2002 2002 dicembre 2002 sul rendimento energetico nell'edilizia.
La direttiva detta la linea sulle nuove disposizioni in materia di efficienza
Dir.europea
energetica del sistema edificio-impianto che ogni Stato membro della
Comunità Europea deve introdurre a livello nazionale entro il 4 gennaio
2006.
7 ott 8 ott DLgs 192/2005 “Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al
2005 2005 rendimento energetico in edilizia”.
Con questo documento la Repubblica Italiana introduce le nuove Recepimento
disposizioni europee all’interno dei regolamenti nazionali. Molti aspetti Dir.europea
vengono però demandati a futuri decreti attuativi.
1 feb 2 feb DLgs 311/06 “Disposizioni correttive ed integrative al DLgs 192/05, recante
2007 2007 attuazione della direttiva 2002/91/CE, relativa al rendimento energetico
nell'edilizia”. Il decreto modifica e integra il testo del DLgs 192/05.
3 lug 4 lug DLgs 115/2008 “Attuazione della direttiva 2006/32/CE relativa
2008 2008 all'efficienza degli usi finali dell'energia e i servizi energetici e abrogazione
della direttiva 93/76/CEE”.
Il decreto introduce in Allegato III la definizione del “soggetto certificatore”
valida a livello nazionale e l’obbligo di validazione dei software
commerciali.
10 giu 25 giu DPR 59/09 “Regolamento di attuazione dell'articolo 4, comma 1, lettere a)
2009 2009 e b), del DLgs 192/05 concernente attuazione della direttiva 2002/91/CE
sul rendimento energetico in edilizia”.

www.anit.it
6
Il documento è il primo dei decreti attuativi del DLgs 192/05 che introduce
un nuovo quadro di disposizioni obbligatorie in sostituzione alle indicazioni
“transitorie” dell’Allegato I del DLgs 192/05.
10 lug 11 lug DM 26/06/09 “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli
2009 2009 edifici”. Il decreto attuativo del DLgs 192/05 definisce le metodologie per
la predisposizione dell’Attestato di certificazione energetica.
18 giu 9 lug Direttiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo e del Consiglio del 19
2010 2010 maggio 2010 sulla prestazione energetica nell’edilizia (refusione).
La direttiva aggiorna e integra i contenuti della Direttiva 2002/91/CE (che
Dir.europea
viene abrogata con effetto dal 1 febbraio 2012) obbligando gli Stati
membri ad aggiornare i propri recepimenti nazionali.
28 mar 29 mar DLgs 28/2011 “Attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione
2011 2011 dell’uso dell’energia da fonti rinnovabili, recante modifica e successiva
abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE”.
il documento modifica le regole sugli obblighi previsti per la copertura
energetica da fonti rinnovabili (Art.11 e All.3) e per la certificazione
energetica in sede di compravendita e locazione (Art. 13).
13 dic 28 dic DM 22/11/12 “Modifica del decreto 26 giugno 2009, recante: «Linee guida
2012 2012 nazionali per la certificazione energetica degli edifici”.
Il decreto modifica le Linee Guida Nazionali e in particolare annulla la
possibilità di autodichiarare l’edificio in classe G.
25 gen 26 gen DM 22/11/12 “Modifica dell’Allegato A del DLgs 192/05 recante
2013 2013 attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico
nell’edilizia”.
Il decreto modifica l'Allegato A del DLgs 192/2005 "Ulteriori definizioni".
5 giu 6 giu DL 63/2013 “Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva
2013 2013 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010,
sulla prestazione energetica nell'edilizia per la definizione delle procedure Recepimento
d'infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni Dir.europea
in materia di coesione sociale”.
Con il Decreto viene recepita la Direttiva Europea 31/2010/UE. Il
documento contiene le modifiche all DLgs 192/05 e la proroga degli
incentivi fiscali.
27 giu 28 giu DPR 74/13 “Regolamento recante definizione dei criteri generali in materia
2013 2013 di esercizio, conduzione, controllo, manutenzione e ispezione degli
impianti termici per la climatizzazione invernale ed estiva degli edifici e per
la preparazione dell'acqua calda per usi igienici sanitari, a norma
dell'articolo 4, comma 1, lettere a) e c), del DLgs 192/05”
27 giu 12 lug DPR 75/13 “Regolamento recante disciplina dei criteri di accreditamento
2013 2013 per assicurare la qualificazione e l'indipendenza degli esperti e degli
organismi a cui affidare la certificazione energetica degli edifici, a norma
dell'articolo 4, comma 1, lettera c), del DLgs 192/05”
3 ago 4 ago Legge 90/13 “Conversione, con modificazioni, del decreto-legge 4 giugno
2013 2013 2013, n. 63”
Nota: i testi di legge citati sono disponibili dal sito www.anit.it

www.anit.it
7
2.3 AGOSTO 2013: IL RECEPIMENTO DELLA DIRETTIVA 2010/31/UE

L’introduzione della Direttiva 2010/31/UE ha segnato l’avvio di un nuovo iter legislativo intrapreso in Italia a
partire dalla pubblicazione del DL 63/13 poi convertito dalla Legge 90/13.
Questo passaggio non introduce grosse novità rispetto al quadro legislativo precedente, ma anticipa il percorso
dei numerosi futuri decreti attuativi necessari al completamento del recepimento europeo. Il testo di legge
segnala che i decreti attuativi riguarderanno:
Art.4:  le modalità di applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e

l'utilizzo delle fonti rinnovabili negli edifici tenendo dei seguenti criteri generali:
1. normativa tecnica UNI e CTI
2. il fabbisogno energetico annuale globale si calcola per singolo servizio energetico,
espresso in energia primaria, su base mensile
3. si opera la compensazione mensile tra i fabbisogni energetici e l'energia
rinnovabile prodotta all'interno del confine del sistema
4. si conteggia l’energia elettrica da FER prodotta nel confine di sistema
 i nuovi requisiti minimi obbligatori definiti secondo i seguenti criteri generali:
1. valutazione tecnica/economica di convenienza
2. si usa l’”edificio di riferimento”
3. nuovi limiti da rispettare
 le nuove modalità di progettazione, installazione, esercizio, manutenzione, ispezione degli
impianti termici per la climatizzazione invernale ed estiva
 i requisiti professionali e i criteri di accreditamento per assicurare la qualificazione e
l'indipendenza degli esperti e degli organismi a cui affidare l'attestazione della prestazione
energetica degli edifici e l'ispezione degli impianti
Art.4bis  il piano d’azione destinato ad aumentare il numero di edifici a energia quasi zero (entro il 30
giugno 2014)
Art.4ter:  il contratto tipo messo a punto da ENEA per l’efficientamento degli edifici (entro 90 giorni)
 le misure finanziarie per favorire l’efficienza energetica negli edifici e la transazione verso
edifici a energia quasi zero (entro il 30 aprile 2014)
Art.6:  le nuove Linee Guida Nazionali aggiornate con:
- Metodo semplificato per i casi piccoli
- Nuovo modello di attestato
- Definizione di uno schema per annunci vendita/locazione
Art.8:  il nuovo modello di relazione tecnica Legge 10

www.anit.it
8
2.4 LA “RELAZIONE LEGGE 10”

Con “Relazione Legge 10” si intende la relazione tecnica contenente tutte le informazioni per accertare il
rispetto delle verifiche previste.
È obbligatorio predisporre e consegnare la relazione per tutti i casi in cui la legge indica una prescrizione da
rispettare (vd. il capitolo “VERIFICHE DA RISPETTARE”).
Visti i continui aggiornamenti legislativi è utile ricordare che per individuare tali prescrizioni si deve far
riferimento al testo di legge in vigore alla data di richiesta del permesso di costruire o della denuncia di inizio
attività per l’intervento considerato.
LE ESCLUSIONI
Secondo l’Art. 3 del DLgs 192/05 modificato dalla Legge 90/13, sono esclusi dall’applicazione del decreto le
seguenti categorie di edifici:
 gli edifici ricadenti nell'ambito della disciplina della parte seconda e dell'articolo 136, comma 1, lettere
b) e c), del Dlgs 22 gennaio 2004, n. 42, recante il codice dei beni culturali e del paesaggio solo nel caso
in cui il rispetto delle prescrizioni implichi un'alterazione sostanziale del loro carattere o aspetto, con
particolare riferimento ai profili storici, artistici e paesaggistici. E fatto salvo le disposizioni concernenti:
a) l'attestazione della prestazione energetica degli edifici; b) l'esercizio, la manutenzione e le ispezioni
degli impianti tecnici.
 gli edifici industriali e artigianali quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo
o utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili;
 gli edifici rurali non residenziali sprovvisti di impianti di climatizzazione;
 i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati;
 gli edifici che risultano non compresi nelle categorie di edifici classificati sulla base della destinazione
d'uso di cui all'articolo 3 del DPR 412/93, il cui utilizzo standard non prevede l'installazione e l'impiego di
sistemi tecnici, quali box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a
protezione degli impianti sportivi, fatto salvo le porzioni eventualmente adibite ad uffici e assimilabili,
purché scorporabili ai fini della valutazione di efficienza energetica;
 gli edifici adibiti a luoghi di culto e allo svolgimento di attività religiose.
Secondo l’Art. 3 del DLgs 192/05 modificato dalla Legge 90/13, gli adempimenti legati alla (sola) predisposizione
e consegna della relazione tecnica non sono dovuti:
 in caso di mera sostituzione del generatore di calore dell’impianto di climatizzazione avente potenza
inferiore alla soglia prevista dall’articolo 5, comma 2, lettera g) del regolamento di cui al decreto del
Ministro dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37.
Nota:
per tutti i casi non espressamente citati nel DLgs 192/05 e s.m.i. è necessario valutare se con l’intervento si
rientra in una o più delle 6 casistiche citate dal decreto (vd. il capitolo “VERIFICHE DA RISPETTARE”).
Ad esempio se per un cambio di destinazione d’uso (caso che non viene mai citato direttamente dal decreto) si
interviene su una struttura dell’involucro o sugli impianti, è necessario adempiere agli obblighi previsti per
queste singole casistiche.
CONSEGNA DELLA RELAZIONE, VARIANTI E ASSEVERAZIONE FINALE

L’Art. 8 del DLgs 192/05 modificato dalla Legge 90/13, indica le modalità di consegna e di asseverazione della
relazione. Contestualmente alla dichiarazione di inizio dei lavori complessivi o degli specifici interventi proposti,
il proprietario dell’edificio, o chi ne ha titolo, deve depositare presso le amministrazioni competenti, in doppia
copia, la Relazione Legge 10 predisposta dal progettista (o progettisti).
Nel caso di variante in corso d’opera secondo quanto indicato dalla Circolare ministeriale del 23/05/06 di
chiarimento al DLgs 192/05, è necessario depositare un aggiornamento della relazione iniziale perché:

www.anit.it
9
“una variante sostanziale in corso d’opera può essere considerata come un intervento di ristrutturazione o
manutenzione straordinaria di un edificio esistente, e per tanto deve essere presentata una relazione tecnica
coerente con le nuove norme, ma solo relativamente a quanto sostanzialmente modificato”.
Alla fine del processo edilizio e contestualmente alla dichiarazione di fine lavori, l’Art. del DLgs 192/05
modificato dalla Legge 90/13, il direttore dei lavori assevera la conformità delle opere realizzate rispetto al
progetto e alle sue eventuali varianti, ed alla relazione tecnica, nonché l’attestato di qualificazione energetica
dell’edificio come realizzato.
La dichiarazione di fine lavori è inefficace a qualsiasi titolo se la stessa non è accompagnata da tale
documentazione asseverata. Di seguito lo schema temporale dei tre passaggi:
LO SCHEMA DELLA RELAZIONE

Il modello della “Relazione Legge 10” è pubblicato nell’Allegato E del DLgs 192/05 ed è ripreso dallo schema
originario della Legge 10/91 da cui ha preso il nome (nota: nella Legge 90/13 è preannunciato un aggiornamento
dello schema).
Tale modello si compone di 10 paragrafi (definiti dal legislatore) più una serie di allegati (a discrezione del
compilatore).
È importante sottolineare che lo schema proposto nell’Allegato E è pensato per la verifica dell’indice di
prestazione energetica per la climatizzazione invernale (EPi limite) ovvero all’applicazione integrale del decreto.
Nel caso sia necessario documentare altre tipologie di verifiche il legislatore suggerisce di “predisporre in modo
congruente i paragrafi 5, 6, 7, 8 e 9”. Di seguito la struttura della relazione:

www.anit.it
10
IL RUOLO DEL COMUNE

Secondo l’Art. 8 del DLgs 192/05 modificato dalla Legge 90, una copia della Relazione tecnica e delle
asseverazioni del DL è conservata dal Comune anche ai fini degli accertamenti. A tale scopo, il Comune può
richiedere la consegna della documentazione anche in forma informatica.
Inoltre i Comuni:
 anche avvalendosi di esperti o di organismi esterni, qualificati e indipendenti, definiscono le modalità di
controllo, ai fini del rispetto delle prescrizioni del presente decreto, accertamenti e ispezioni in corso
d’opera, ovvero entro cinque anni dalla data di fine lavori dichiarata dal committente, volte a verificare
la conformità alla documentazione progettuale;
 effettuano le operazioni i controlli anche su richiesta del committente, dell’acquirente o del conduttore
dell’immobile. Il costo degli accertamenti ed ispezioni di cui al presente comma è posto a carico dei
richiedenti.
L’EDIFICI A ENERGIA QUASI ZERO

L’articolo 4-bis introdotto nel DLgs 192/05 dalla Legge 90/13 indica che a partire dal 31 dicembre 2018, gli edifici
di nuova costruzione occupati da Pubbliche Amministrazioni e di proprietà di queste ultime, ivi compresi gli
edifici scolastici, devono essere progettati e realizzati quali edifici a energia quasi zero. Dal 1 gennaio 2021 la
predetta disposizione è estesa a tutti gli edifici di nuova costruzione.
Entro il 30 giugno 2014 è definito il Piano d’azione destinato ad aumentare il numero di edifici a energia quasi
zero. Tale piano, che può includere obiettivi differenziati per tipologia edilizia, è trasmesso alla Commissione
europea e comprende i seguenti elementi:
 l’applicazione della definizione di edifici a energia quasi zero alle diverse tipologie di edifici e indicatori
numerici del consumo di energia primaria, espresso in kWh/m2 anno;
 le politiche e le misure finanziarie o di altro tipo previste per promuovere gli edifici a energia quasi zero,
comprese le informazioni relative alle misure nazionali previste per l’integrazione delle fonti rinnovabili
negli edifici, in attuazione della direttiva 2009/28/CE;
 l’individuazione, in casi specifici e sulla base dell’analisi costi-benefici sul ciclo di vita economico, della
non applicabilità di quanto disposto;
 gli obiettivi intermedi di miglioramento della prestazione energetica degli edifici di nuova costruzione
entro il 2015
Nota:
la progettazione di un edificio a energia quasi zero parte dallo studio integrato del sistema edificio-impianto. Per
ottimizzare il processo di progettazione è utile impostare l’analisi in tre passaggi: 1) la scelta di soluzioni per la
riduzione dei fabbisogni energetici dell’involucro; con un “guscio” efficiente si può mantenere un alto livello di
comfort interno con fabbisogni limitati, 2) lo studio di soluzioni impiantistiche efficienti per l’ottimizzazione e la
gestione dei carichi termici lungo l’interno anno e 3) lo studio delle modalità di copertura parziale o totale dei
fabbisogni in gioco da fonti rinnovabili.

www.anit.it
11
2.5 METODOLOGIE DI CALCOLO E SOFTWARE

Secondo l’Art. 3 del DLgs 192/05 Art.3 modificato dalla Legge 90/13 le metodologie di calcolo delle prestazioni
energetiche degli edifici predisposte in conformità alle norme EN a supporto della direttive 2002/91/CE e
2010/31/UE, sono quelle di seguito elencate:
 raccomandazione CTI 14/2013 “Prestazioni energetiche degli edifici - Determinazione dell’energia
primaria e della prestazione energetica EP per la classificazione dell’edificio”, o normativa UNI
equivalente e successive norme tecniche che ne conseguono;
 UNI/TS 11300 –1 Prestazioni energetiche degli edifici – Parte 1: Determinazione del fabbisogno di
energia termica dell’edificio per la climatizzazione estiva e invernale;
energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione invernale, per la produzione di acqua calda
sanitaria, la ventilazione e l’illuminazione;
energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione estiva;
 UNI/TS 11300 –4 Prestazioni energetiche degli edifici – Parte 4: Utilizzo di energie rinnovabili e di altri
metodi di generazione per riscaldamento di ambienti e preparazione acqua calda sanitaria.
 UNI EN 15193 Prestazione energetica degli edifici - Requisiti energetici per illuminazione
VALIDAZIONE DEI SOFTWARE

Gli strumenti di calcolo commerciali (software) applicativi delle metodologie descritte dalle UNI/TS 11300
devono garantire secondo le indicazioni dell’Allegato III del DLgs 115/08 uno scostamento massimo di più o
meno il 5% rispetto ai corrispondenti parametri determinati con l'applicazione dello strumento nazionale di
riferimento predisposto dal Comitato termotecnico italiano (CTI). La predetta garanzia è fornita attraverso una
verifica e dichiarazione resa da CTI o dall'Ente nazionale italiano di unificazione (UNI). Le software house che
hanno attivato una procedura di verifica per i propri strumenti di calcolo presso CTI o UNI, nell’attesa della
validazione ufficiale possono sostituire la dichiarazione di conformità con un’autodichiarazione in cui compare il
riferimento della richiesta di verifica.
Nota:
l’obbligo di validazione da parte del CTI riguarda solo i software che applicano le
UNI/TS 11300 ovvero dedicati al calcolo del fabbisogno energetico degli edifici
Non è prevista alcuna validazione da parte del CTI invece per i software dedicati ad
altri argomenti come ad esempio la verifica della trasmittanza termica, dei
fenomeni di condensazione o dell’analisi dei ponti termici.
SIMULAZIONE DINAMICA
Il DPR 59/09 Art. 4, comma 27, punto o) specifica che per gli edifici di nuova costruzione del settore terziario con
volumetria maggiore di 10.000 m3, è confermato l’obbligo d’adozione di opportuni modelli di simulazione che
tengano conto dell'influenza dei fenomeni dinamici. L’obbligo decade nel caso si possa dimostrare la scarsa
rilevanza di tali fenomeni.

www.anit.it
12
2.6 VERIFICHE DA RISPETTARE

Per determinare le verifiche da rispettare in accordo con le regole nazionali proponiamo la seguente procedura
basata su 3 semplici passaggi:
1. Si determina il tipo di intervento (DLgs 192/05) e la classificazione dell’edificio (DPR 412/93)
2. Si ricava l’elenco completo delle prescrizioni da rispettare dallo “Schema delle verifiche”
3. Si prende atto delle prescrizioni consultando l’“Elenco delle verifiche”
TIPO DI INTERVENTO (DLgs 192/05 Art. 3)
ampliamenti con un
edifici di nuova costruzione e volume > 20% del volume dell’edificio
impianti in essi contenuti stesso
(Art.3 comma 2, b)
nuova istallazione di impianti ristrutturazioni integrali degli elementi

termici in edifici esistenti o d’involucro e demolizioni e ricostruzioni in
ristrutturazione degli stessi manutenzione straordinaria di edifici
2
impianti esistenti con superficie utile > 1000 m
(Art.3 comma 2, c, punto2) (Art.3 comma 2, a, punti1e2)
ristrutturazioni totali o parziali e
sostituzione di generatori di manutenzioni straordinarie dell’involucro
calore per tutti i casi diversi dai due sopra
(Art.3 comma 2, c, punto3) descritti
(Art.3 comma 2, c, punto1)
CLASSIFICAZIONE DEGLI EDIFICI (SECONDO IL DPR 412/93)
E. 1 Edifici adibiti a residenza e assimilabili:
E.1 (1) abitazioni adibite a residenza con carattere continuativo, quali abitazioni civili, rurali,
collegi , conventi, case di pena e caserme
E.1 (2) abitazioni adibite a residenza con occupazione saltuaria, quali case per vacanze, fine
settimana e simili
E.1 (3) abitazioni adibite ad albergo, pensione e attività similari
E. 2 Edifici adibiti a ufficio e assimilabili pubblici o privati, indipendenti o contigui a costruzioni adibite
ad attività industriali o artigianali, purché siano da tali costruzioni scorporabili agli effetti
dell’isolamento termico
E. 3 Edifici adibiti a ospedali, cliniche o case di cure e assimilabili ivi compresi quelli adibiti a ricovero o
cura di minori o anziani nonché le strutture protette per l’assistenza ed il recupero dei tossico-
dipendenti e di altri soggetti affidati a servizi sociali pubblici
E. 4 Edifici adibiti ad attività ricreative, associative o di culto e assimilabili
E.4 (1) quali cinema e teatri, sale di riunione per congressi
E.4 (2) quali mostre, musei e biblioteche, luoghi di culto
E.4 (3) quali bar, ristoranti, sale da ballo
E. 5 Edifici adibiti ad attività commerciali e assimilabili quali negozi, magazzini di vendita all’ingrosso o
al minuto, supermercati, esposizioni
E. 6 Edifici adibiti ad attività sportive
E.6 (1) piscine, saune e assimilabili
E.6 (2) palestre e assimilabili
E.6 (3) servizi di supporto alle attività sportive
E. 7 Edifici adibiti ad attività scolastiche a tutti i livelli e assimilabili
E. 8 Edifici adibiti ad attività industriali e artigianali e assimilabili

www.anit.it
13
SCHEMA DELLE VERIFICHE (DPR 59/09 Art. 4) Incrociando il tipo d’intervento (colonne) con la classificazione
dell’edificio (righe) si ottiene l’elenco completo delle prescrizione da rispettare
E1(1) A,B,E,F A,B,E,F C,D,F

E1(2) A,B,E,F G,H,I,K,L,M G,H,I,K G,H,I,J,K, L*, M*, P,Q,J,K,
E1(3) G,H,I, O,T,V,W T,V,W T,V,W S,U,V
E2 K,L,M,O,P, A,B,E,F,G,H A,B,E,F,G,H C,D,F,G,H
T,V,W
E3 I,K,L,M,O I,K I,J,K, L*,M*
E4 T,V,W T,V,W T,V,W
P,Q,J,K,
A,B,E,F,H,I,K A,B,E,F,H A,B,E,F C,D,F,H P,Q,R,U,V
E5 U,V
L,M,O,P, I,K,L,M,O H,I,K I,J,K, L*,M*
E7 T,V,W T,V,W T,V,W T,V,W
A,B,E,F,H,K
A,B,E,F,H,K,L,M A,B,E,F,H,K C,D,F,H,K
E6 L,M,O,P,
O,T,V,W T,V,W L*,M*,T,V,W P,Q,K,
T,V,W
U,V
A,B,H,K,L,M, A,B,H,K, L, A,B,H,K C,H,K L*,M*,
E8 O,P,T,V,W M,O,T,V,W T,V,W T,V,W
(*)la verifica è richiesta solo in caso di demolizione e ricostruzione in manutenzione straordinaria.

Nota: il cambio di destinazione d’uso è un intervento non espressamente citato dal DLgs 192/05 e
s.m.i. e va ricondotto a una (o più) delle 6 casistiche sopra riportate a seconda della tipologia degli
interventi previsti.
LE GUIDE REGIONALI E LA MINI GUIDA CARTACEA

Lo schema proposto in queste pagine si riferisce all’applicazione nazionale delle regole da rispettare in
materia di efficienza energetica degli edifici.
Per i soci ANIT che operano in Lombardia, Piemonte ed Emilia Romagna ricordiamo che sono
disponibili gratuitamente dal sito www.anit.it le guide ANIT regionali.
Segnaliamo inoltre che una versione cartacea semplificata della Guida ANIT è distribuita a tutti i
partecipanti dei convegni ANIT 2014.

www.anit.it
14
ELENCO DELLE VERIFICHE (DPR 59/09 Art. 4 e DLgs 28/11)
A Verificare che: EPi<EPi limite

EPi
Dove EPi rappresenta l’indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale
(commi 2 e 5)
ed EPi limite è il limite calcolato come da Tab. 1.1, 2, 3, 4, 5 e 6 riportate al capitolo 3.5
A In alternativa se il rapporto tra superficie trasparente complessiva dell’edificio e la sua
alternativa superficie utile è inferiore a 0.18 si può attribuire direttamente all’edificio un valore di EPi =
(comma 8) EPi limite, se in contemporanea si verificano le seguenti prescrizioni sugli impianti e sull’involucro:
 Rendimento termico utile (a carico pari al 100% di Pn) > X + 2 log Pn
 Con X=90 per le zone climatiche A, B e C, e X=93 per le zone D, E e F
 Se Pn > 400 kW, si applica il limite massimo corrispondete a 400 kW
 T media fluido termovettore in condizione di progetto < 60°C
 Installazione centralina di termoregolazione programmabile in ogni unità immobiliare e
dispositivi per la regolazione della temperatura ambiente nei singoli locali o nelle
singole zone con caratteristiche uniformi dell’edificio per prevenire il surriscaldamento
dovuto agli apporti gratuiti
 Nel caso di istallazione di pompe di calore elettriche o a gas: rendimento utile in
condizioni nominale riferito all’en. primaria (ηu) ≥(90+3logPn)
 La verifica è fatta utilizzando come fattore di conversione tra energia elettrica ed energia
primaria il valore di riferimento per la conversione tra kWh elettrici e MJ definito con
provvedimento dell'Autorità per l'energia elettrica e il gas, al fine di tener conto dell'efficienza
media di produzione del parco termoelettrico, e suoi successivi aggiornamenti
 Trasmittanza strutture opache verticali ≤ valori Tab 2.1*
 Trasmittanza strutture opache orizzontali ≤ valori Tab3.1 o .2(escl. E8)*
 Trasmittanza chiusure trasparenti ≤ valori Tab 4.a (escl. E8)*
 Trasmittanza vetri ≤ valori Tab 4.b (escl. categoria E8)*
* trasmittanze da verificare a ponte termico corretto o con la trasmittanza media
B Verificare che Epe, invol ≤ Epe, invol limite
Epe, invol
(comma 3) Dove Epe, invol rappresenta la prestazione energetica per il raffrescamento estivo dell'involucro
edilizio pari al rapporto tra il fabbisogno annuo di energia termica per il raffrescamento
dell'edificio, calcolata tenendo conto della temperatura di progetto estiva secondo la norma
UNI/TS 11300-1, e:
 la superficie utile dell’edificio per gli edifici residenziali,
 il volume per gli edifici con altre destinazioni d'uso
Epe, invol limite è pari a:
Per gli edifici residenziali di cui alla classe E1 esclusi collegi, conventi, case di pena e
caserme:
 40 kWh/m2 anno nelle zone climatiche A e B
 30 kWh/m2 anno nelle zone climatiche C, D, E, e F
Per tutti gli altri edifici:
 14 kWh/m3 anno nelle zone climatiche A e B
 10 kWh/m3 anno nelle zone climatiche C, D, E, e F
C Con riferimento alle tabelle del capitolo 3.5, verificare che:
U limite  Trasmittanza strutture opache verticali ≤ valori Tab 2.1*
(comma 4)
 Trasmittanza strutture opache orizzontali ≤ valori Tab 3.1 o .2(escl.E8)*
 Trasmittanza chiusure trasparenti ≤ valori Tab 4.1 (escl. E8) *
 Trasmittanza vetri ≤ valori Tab 4.2 (escl. E8) *
* I limiti si applicano alle sole strutture interessate dall’intervento

www.anit.it
15
I valori di U devono essere rispettati “a ponte termico corretto”, o in alternativa dalla

trasmittanza termica media della “parete corrente più ponte termico”. Nel caso di pareti
opache verticali esterne in cui fossero previste aree limitate oggetto di riduzione di spessore,
sottofinestre e altri componenti, il limite è rispettato con riferimento alla superficie totale di
calcolo. Nel caso di strutture orizzontali sul suolo i valori di U da confrontare col limite sono
calcolati con riferimento al sistema struttura-terreno. Restano esclusi gli ingressi pedonali
automatizzati, da considerare solo ai fini dei ricambi d’aria.
D Solo nel caso di ristrutturazioni totali da realizzarsi in zona climatica C, D, E ed F, verificare che:
divisori Udivisorio ≤ 0.8 W/m2K
(comma 16)
 per tutti i divisori (verticali e orizzontali) di separazione tra edifici o unità immobiliari
confinanti;
 per tutte le strutture opache che delimitano verso l’ambiente esterno gli ambienti non
dotati di impianto di riscaldamento.
E Verificare che: Udivisorio ≤ 0.8 W/m2K
divisori  per tutti i divisori (verticali e orizzontali) di separazione tra edifici o unità immobiliari
(comma 16)
confinanti;
 per tutte le strutture opache che delimitano verso l’ambiente esterno gli ambienti non
dotati di impianto di riscaldamento.
F Verificare l’assenza di condensazioni superficiali e che le condensazioni interstiziali delle pareti
condensa opache siano limitate alla quantità rievaporabile secondo la normativa vigente (UNI EN ISO
(comma 17) 13788).
Qualora non esista un sistema di controllo della umidità relativa interna, per i calcoli necessari
si assumono i valori: UR=65% e Tinterna=20°C
G Verificare che (ad esclusione della zona F) per le località in cui il valore medio mensile
inerzia dell’irradianza sul piano orizzontale nel mese di massima insolazione Im,s ≥ 290 W/m2:
involucro opaco
(comma 18) Per le pareti opache verticali ad eccezione di quelle nel quadrante Nord-
ovest/Nord/Nord-Est:
 la massa superficiale Ms (calcolata secondo la definizione dell’All.A del Dlgs
192/05 come massa superficiale della parete opaca compresa la malta dei
giunti ed esclusi gli intonaci) sia superiore di 230 kg/m2
 o in alternativa che il valore del modulo della trasmittanza termica periodica
(YIE) sia inferiore a 0,12 W/m²K
Per tutte le pareti opache orizzontali ed inclinate:
 che il valore del modulo della trasmittanza termica periodica (YIE) sia inferiore
a 0,20 W/m²K
Gli effetti positivi che si ottengono con il rispetto dei valori di massa superficiale o trasmittanza
termica periodica delle pareti opache, possono essere raggiunti, in alternativa, con l'utilizzo di
tecniche e materiali, anche innovativi, ovvero coperture a verde, che permettano di contenere
le oscillazioni della temperatura degli ambienti in funzione dell’irraggiamento solare. In tale
caso deve essere prodotta una adeguata documentazione e certificazione delle tecnologie e
dei materiali che ne attesti l'equivalenza con le predette disposizioni.
H Il progettista per la limitazione dei fabbisogni per la climatizzazione estiva e per il
controllo contenimento della temperatura interna negli ambienti:
climatiz.
 valuta puntualmente e documenta l'efficacia dei sistemi schermanti delle superfici
estiva
(comma 18) vetrate, esterni o interni, tali da ridurre l'apporto di calore per irraggiamento solare;
 utilizza al meglio le condizioni ambientali esterne e le caratteristiche distributive degli
spazi per favorire la ventilazione naturale dell'edificio;
 adotta sistemi di ventilazione meccanica controllata nel caso non sia efficace lo
sfruttamento della ventilazione naturale.

www.anit.it
16
In questo caso è prescritta l’adozione di un recuperatore di calore ogni qual volta la portata totale di
ricambio (G) e il numero di ore di funzionamento (M) del sistema di ventilazione, siano superiori ai valori
limite riportati nella seguente tabella (DPR 412/93 Art.5, comma 13 e Allegato C):
G M
Portata totale d’aria Numero di ore annue di funzionamento
3
m /h da 1400 a 2100 gradi giorno oltre 2100 gradi giorno
2.000 4.000 2.700
5.000 2.000 1.200
10.000 1.600 1.000
30.000 1.200 800
60.000 1.000 700
I È resa obbligatoria la presenza di sistemi schermanti esterni.

schermature Qualora se ne dimostri la non convenienza in termini tecnico-economici, detti sistemi possono
(comma 19) essere omessi in presenza di superfici vetrate con fattore solare (UNI EN 410) minore o uguale
a 0,5. Tale valutazione deve essere evidenziata nella relazione tecnica.
J Il progettista, al fine di limitare i fabbisogni energetici per la climatizzazione estiva e di
schermature e contenere la temperatura interna degli ambienti, valuta puntualmente e documenta l'efficacia
sistemi filtranti dei sistemi filtranti o schermanti delle superfici vetrate, tali da ridurre l'apporto di calore per
(comma 20)
irraggiamento solare. Gli eventuali impedimenti di natura tecnica ed economica all'utilizzo dei
predetti sistemi devono essere evidenziati nella relazione tecnica di cui al comma 25. La
predetta valutazione può essere omessa in presenza di superfici vetrate con fattore solare (UNI
EN 410) minore o uguale a 0,5.
K Verificare che in ogni locale o zona a caratteristiche termiche uniformi siano installati dispostivi
controllo per la regolazione automatica della temperatura ambiente per evitare il sovrariscaldamento
Tambiente per effetto degli apporti solari e degli apporti gratuiti.
(comma 21)
L Gli impianti di produzione di energia termica devono garantire il rispetto della copertura,
rinnovabile tramite il ricorso a fonti rinnovabili, di:
termico a. 50% EPacs e 20% (EPi + EPe+ EPacs) dal 31/05/2012 al 31/12/2013
(Dlgs 28/11 Art.
11, abrogati b. 50% EPacs e 35% (EPi + EPe+ EPacs) dal 01/01/2014 al 31/12/2016 *
commi 22 e 23 c. 50% EPacs e 50% (EPi + EPe+ EPacs) dal 01/01/2017
DPR59) Tale limite è ridotto al 20% per edifici situati nei centri storici. Vengono esclusi gli edifici
allacciati ad una rete di teleriscaldamento che copre interamente EPi e EPacs.
Note:
 gli obblighi di cui sopra non possono essere assolti tramite impianti da fonti rinnovabili che
producano esclusivamente energia elettrica la quale alimenti, a sua volta, dispositivi o impianti
per la produzione di acqua calda sanitaria, il riscaldamento e il raffrescamento. L’inosservanza
dell’obbligo comporta il diniego del rilascio del titolo edilizio. Per gli edifici nei quali si riscontra
l’impossibilità tecnica di rispettare quanto sopra è fatto obbligo di rispettare quanto riportato
all’allegato 3 del DLgs 28/2011
 gli obblighi di cui sopra sono incrementati del 10% per gli edifici pubblici
 (*) in una bozza del Decreto Milleproroghe (DL 150/13) era previsto lo slittamento
dell’introduzione dei limiti riportati al punto b dal gennaio 2014 al gennaio 2015. Tale
slittamento non è mai entrato in vigore poiché non confermato né nel testo del DL 150/13 né
nella sua conversione con la Legge 25/14.
 gli obblighi di cui sopra si applicano agli edifici di nuova costruzione e agli edifici sottoposti a
“ristrutturazioni rilevanti”, ovvero secondo la definizione dell’Art.2 del DLgs 28/11 nel caso di
una delle seguenti categorie:
2
i. edificio esistente avente sup. utile superiore a 1000 m quadrati, soggetto a
ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l’involucro;
ii. edificio esistente soggetto a demolizione e ricostruzione anche in manutenzione
straordinaria.

www.anit.it
17
M È obbligatoria l’installazione di impianti alimentati da fonti rinnovabili installati sopra o

rinnovabile all’interno dell’edificio o nelle relative pertinenze, di potenza elettrica [kW]:
elettrico
1
(Dlgs 28/11 Art. P S
11, abrogati K
commi 22 e 23
DPR59) Dove S è la superficie in pianta dell’edificio al livello del terreno, misurata in m2, e K è un
coefficiente (m2/kW) che assume i seguenti valori:
a. K = 80 dal 31/05/2012 al 31/12/2013
b. K = 65 dal 01/01/2014 al 31/12/2016
c. K = 50 dal 01/01/2017
Note:
 in caso di utilizzo di pannelli solari termici o fotovoltaici disposti sui tetti degli edifici, i predetti
componenti devono essere aderenti o integrati nei tetti medesimi, con la stessa inclinazione e
lo stesso orientamento della falda
 gli obblighi precedenti sono incrementati del 10% per gli edifici pubblici
 l’inosservanza dell’obbligo comporta il diniego del rilascio del titolo edilizio. Per gli edifici nei
quali si riscontra l’impossibilità tecnica di rispettare quanto sopra è fatto obbligo di rispettare
quanto riportato all’allegato 3 del DLgs 28/2011
 gli obblighi di cui sopra si applicano agli edifici di nuova costruzione e agli edifici sottoposti a
“ristrutturazioni rilevanti”, ovvero secondo la definizione dell’Art.2 del DLgs 28/11 nel caso di
una delle seguenti categorie:
2
i. edificio esistente avente sup. utile superiore a 1000 m quadrati, soggetto a
ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l’involucro;
ii. edificio esistente soggetto a demolizione e ricostruzione anche in manutenzione
straordinaria.
O Obbligo di predisposizione delle opere necessarie a favorire il collegamento a reti di
teleriscal- teleriscaldamento di tratti di rete ad una distanza inferiore a 1000 metri o in presenza di
damento progetti approvati per la realizzazione di tale rete.
(comma 24)
P Verificare:
rendimento  Rendimento glob. Medio stagionale (ηg)≥(75+3logPn)% se Pn<1000 kW
medio
 Rendimento glob. medio stagionale (ηg)≥ 84% se Pn ≥1000 kW
stagionale
(comma 5) Dove logPn è il logaritmo in base 10 della potenza utile nominale del generatore o dei
generatori di calore al servizio del singolo impianto termico, espressa in kW.
Q Allegare alla relazione tecnica una diagnosi energetica dell’edificio e dell’impianto che individui
diagnosi gli interventi di riduzione della spesa energetica, i relativi tempi di ritorno degli investimenti, i
energetica miglioramenti di classe energetica dell’edificio, motivando le scelte impiantistiche che si vanno
(comma 5)
a realizzare nel caso di istallazione di potenze nominali al focolare ≥ 100 kW
R Si intendono rispettate tutte le disposizioni vigenti in tema di uso razionale d’energia incluse
mera quelle riportate ai punti P e Q, se coesistono le seguenti condizioni:
sostituzione di
 rendimento termico utile (in corrispondenza di un carico pari al 100% della potenza
generatori di
calore termica utile nominale) ≥ 90 + 2 log Pn
(comma 6)  se Pn > 400 kW, si applica il limite massimo corrispondete a 400 kW
 rendimento utile in condizioni nominali delle nuove pompe di calore elettriche o a gas
riferito all’energia primaria ≥ 90 + 3 log Pn
 la verifica è fatta utilizzando come fattore di conversione tra energia elettrica ed
energia primaria il valore di riferimento per la conversione tra kWh elettrici e MJ
definito con provvedimento dell'Autorità per l'energia elettrica e il gas, al fine di tener
conto dell'efficienza media di produzione del parco termoelettrico, e suoi successivi
aggiornamenti
 sia presente una centralina di termoregolazione programmabile per ogni generatore
con le seguenti caratteristiche:

www.anit.it
18
o deve essere pilotata da sonde di rilevamento della temperatura interna, ed

eventualmente da centralina per la temperatura esterna, con regolazione della T ambiente
su due livelli di temperatura nell’arco delle 24 ore, nel caso di impianti termici
centralizzati;
o deve consentire la programmazione e la regolazione della Tambiente su due livelli di
temperatura nell’arco delle 24 ore, nel caso di impianti termici per singole unità
immobiliari.
 siano presenti dispostivi modulanti per la regolazione automatica della temperatura
ambiente nei singoli locali o nei singole zone che possono godere di apporti gratuiti
(solari o interni);
 motivare eventuale incrementi di potenza nominale dei nuovi generatori rispetto a
quelli sostituiti;
 verificare la corretta equilibratura del sistema di distribuzione (nel rispetto di limiti
minimi massimi di Tambiente) nel caso di generatori di calore a servizio di più unità
immobiliari. Eventuali squilibri devono essere corretti installando un sistema di
contabilizzazione del calore; nel caso di sostituzione dei generatori di calore con Pn al
focolare < 35 kW, con altri della stessa potenza, è rimessa alle autorità locali
competenti ogni valutazione sull’obbligo di presentazione della relazione tecnica e se la
medesima può essere omessa a fronte dell’obbligo di presentazione della dichiarazione
di conformità.
R Nel caso non fosse possibile rispettare la prima prescrizione al punto R, fermo restando il
alternativa rispetto delle altre prescrizioni elencate, il decreto si considera rispettato a condizione di:
(comma 7)
 installare generatori di calore che abbiano rendimento termico utile a carico parziale
pari al 30% della potenza termica utile nominale ≥ 85 + 3 log Pn;
 predisporre una dettagliata relazione che attesti i motivi della deroga da inserire
congiuntamente a copia della dichiarazione di conformità, correlata all’intervento, ai
sensi della legge 5 marzo 1990, n.46, e successive modifiche e integrazioni.
S In tutti gli edifici esistenti con un numero di unità abitative superiore a 4 devono essere
contabiliz. e realizzati gli interventi necessari per permettere, ove tecnicamente possibile, la
termoregolaz. contabilizzazione e la termoregolazione del calore per singola unità abitativa.
(commi 10 e 11)
Le apparecchiature installate devono assicurare un errore di misura, nelle condizioni di utilizzo,
inferiore a più o meno il 5%, con riferimento alle norme UNI in vigore. Anche per le modalità di
contabilizzazione si fa riferimento alle vigenti norme e linee guida UNI.
Gli eventuali impedimenti di natura tecnica alla realizzazione dei predetti interventi, ovvero
l'adozione di altre soluzioni impiantistiche equivalenti, devono essere evidenziati nella
relazione tecnica.
T Per tutte le tipologie di edifici, in cui è prevista l'installazione di impianti di climatizzazione
impianti a invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, in sede
biomassa e progettuale si procede alla verifica che la trasmittanza termica delle diverse strutture edilizie,
trasmittanze
(comma 13) opache e trasparenti, che delimitano l'edificio verso l'esterno o verso vani non riscaldati, non
sia maggiore dei valori definiti nelle pertinenti tabella dell’Allegato C (vd. tabelle riportate al
capitolo 3.5, punti 2, 3 e 4)
U Per la determinazione del fabbisogno di energia primaria dell'edificio, sono considerati
impianti a ricadenti fra gli impianti alimentati da fonte rinnovabile gli impianti di climatizzazione invernale
biomassa come dotati di generatori di calore alimentati a biomasse combustibili che rispettano i seguenti
rinnovabili
(comma 12) requisiti:
a. rendimento utile nominale minimo conforme alla classe 3 di cui alla norma Europea
UNI EN 303-5;
b. limiti di emissione conformi all'allegato IX alla parte quinta del DLgs 152/06 e s.m.i.,
ovvero i più restrittivi limiti fissati da norme regionali, ove presenti;
c. utilizzano biomasse combustibili ricadenti fra quelle ammissibili ai sensi dell'allegato X

www.anit.it
19
alla parte quinta del DLgs 152/06 e s.m.i.

V Sono prescritti, fermo restando quanto indicato dall’art.5 comma 6 del DPR 412/93 per gli
trattamento impianti di potenza complessiva ≥ 350 kW all'articolo 5:
ACS
 un trattamento chimico di condizionamento per impianti di potenza nominale del
(comma 14)
focolare complessiva ≤ 100 kW;
 un trattamento di addolcimento per impianti di potenza nominale del focolare
complessiva compresa tra 100 e 350 kW;
Tali indicazioni valgono:
 in assenza di produzione di ACS e in presenza di acqua di alimentazione dell'impianto
con durezza temporanea ≥ 25 °f;
 in caso di produzione di ACS in presenza di acqua di alimentazione dell'impianto con
durezza temporanea > 15 °f
Per quanto riguarda i predetti trattamenti si fa riferimento alla norma tecnica UNI 8065.
W In tutti i casi di nuova costruzione o ristrutturazione di edifici pubblici o a uso pubblico devono
limiti più severi essere rispettate le seguenti ulteriori disposizioni:
per gli edifici a. i valori limite già riportati alla lettera A e C sono ridotti del 10%
pubblici
(comma 15) b. il valore limite del rendimento globale medio stagionale è calcolato con la seguente
formula: (ηg)≥(75+4logPn)%
c. i predetti edifici devono essere dotati di impianti centralizzati per la climatizzazione
invernale ed estiva, se quest'ultima fosse prevista.
2.7 REQUISITI ENERGETICI DEGLI EDIFICI

Indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale
I valori limite riportati nelle tabelle sono espressi in funzione della zona climatica, così come individuata dal DPR
412/93 e del rapporto di forma dell’edificio S/V, dove:
 S è la superficie (m2) che delimita verso l'esterno (ovvero verso ambienti non dotati di impianto di
riscaldamento) il volume riscaldato V;
 V è il volume lordo (m3) delle parti di edificio riscaldate, definito dalle superfici che lo delimitano.
Per valori di S/V compresi nell’intervallo 0.2 e 0.9 e, analogamente, per gradi giorno (GG) intermedi ai limiti delle
zone climatiche riportati in tabella, si procede mediante interpolazione lineare.
Per località caratterizzate da un numero di GG > 3001 i valori limite sono determinati per estrapolazione lineare,
sulla base dei valori fissati per la zona climatica E, con riferimento al numero di GG proprio della località in
esame (DLgs 311/06 All.C).
Edifici residenziali della classe E1, esclusi collegi, conventi, case di pena, e caserme
TABELLA 1.1 EPi limite (valori in kWh/m² anno) – Limiti di legge 2006
Zona climatica
A B C D E F
<600 900 901 1400 1401 2100 2101 3000 >3000
601 GG
GG GG GG GG GG GG GG GG GG
≤0.2 10 10 15 15 25 25 40 40 55 55
≥0.9 45 45 60 60 85 85 110 110 145 145

www.anit.it
20
TABELLA 1.2 EPi limite dal 1 gennaio 2008 (valori in kWh/m² anno) – Limiti di legge
Zona climatica
A B C D E F
<600 900 901 1400 1401 2100 2101 3000 >3000
601 GG
≤0.2 9.5 9.5 14 14 23 23 37 37 52 52
≥0.9 41 41 55 55 78 78 100 100 133 133
TABELLA 1.3 EPi limite dal 1 gennaio 2010 (valori in kWh/m² anno) – Limiti di legge
Zona climatica
A B C D E F
<600 900 901 1400 1401 2100 2101 3000 >3000
601 GG
≤0.2 8.5 8.5 12.8 12.8 21.3 21.3 34 34 46.8 46.8
≥0.9 36 36 48 48 68 68 88 88 116 116
Tutti gli altri edifici

TABELLA 1.4 EPi limite (valori in kWh/m3 anno) – Limiti di legge 2006
Zona climatica
A B C D E F
<600 900 901 1400 1401 2100 2101 3000 >3000
601 GG
≤0.2 2.5 2.5 4.5 4.5 7.5 7.5 12 12 16 16
≥0.9 11 11 17 17 23 23 30 30 41 41
TABELLA 1. 5 EPi limite dal 1 gennaio 2008 (valori in kWh/m3 anno) – Limiti di legge
Zona climatica
A B C D E F
<600 900 901 1400 1401 2100 2101 3000 >3000
601 GG
≤0.2 2.5 2.5 4.5 4.5 6.5 6.5 10.5 10.5 14.5 14.5
≥0.9 9 9 14 14 20 20 26 26 36 36
TABELLA 1. 6 EPi limite dal 1 gennaio 2010 (valori in kWh/m3 anno) – Limiti di legge
Zona climatica
A B C D E F
<600 900 901 1400 1401 2100 2101 3000 >3000
601 GG
≤0.2 2 2 3.6 3.6 6 6 9.6 9.6 12.7 12.7
≥0.9 8.2 8.2 12.8 12.8 17.3 17.3 22.5 22.5 31 31

www.anit.it
21
Trasmittanza termica delle strutture opache verticali

TABELLA 2.1 Strutture opache verticali (U limite in W/m2K) – Limiti di legge
Zona climatica Dal 1 gennaio 2006 Dal 1 gennaio 2008 Dal 1 gennaio 2010
A 0.85 0.72 0.62
B 0.64 0.54 0.48
C 0.57 0.46 0.40
D 0.50 0.40 0.36
E 0.46 0.37 0.34
F 0.44 0.35 0.33
Trasmittanza termica delle strutture opache orizzontali o inclinate
TABELLA 3.1 Coperture (U limite in W/m2K) – Limiti di legge
A 0.80 0.42 0.38
B 0.60 0.42 0.38
C 0.55 0.42 0.38
D 0.46 0.35 0.32
E 0.43 0.32 0.30
F 0.41 0.31 0.29
TABELLA 3.2 Pavimenti verso locali non riscaldati o esterno (U limite in W/m2K) – Limiti di legge
A 0.80 0.74 0.65
B 0.60 0.55 0.49
C 0.55 0.49 0.42
D 0.46 0.41 0.36
E 0.43 0.38 0.33
F 0.41 0.36 0.32
Trasmittanza termica delle chiusure trasparenti
TABELLA 4.a Chiusure trasparenti (U limite in W/m2K) – Limiti di legge
A 5.5 5.0 4.6
B 4.0 3.6 3.0
C 3.3 3.0 2.6
D 3.1 2.8 2.4
E 2.8 2.4 2.2
F 2.4 2.2 2.0
TABELLA 4.b Vetri (U limite in W/m2K) – Limiti di legge

Zona climatica Dal 1 gennaio 2006 Dal 1 luglio 2008 Dal 1 gennaio 2011
A 5.0 4.5 3.7
B 4.0 3.4 2.7
C 3.0 2.3 2.1
D 2.6 2.1 1.9
E 2.4 1.9 1.7
F 2.3 1.7 1.3
5 - Rendimento globale medio stagionale dell’impianto termico

Rendimento globale medio stagionale (ηg) ≥ (75+3logPn)% se Pn <1000 kW
Rendimento globale medio stagionale (ηg) ≥ 84% se Pn ≥1000 kW

www.anit.it
22
3 CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Legge 9/14, DL 63/13, DPR 75/13 e Linee Guida Nazionali per la Certificazione
energetica degli edifici in attuazione del DLgs 192/05
3.1 INTRODUZIONE
La certificazione energetica degli edifici è uno strumento voluto dalla Direttiva 2002/91/CE e prescritto dal DLgs
192/05 per introdurre il parametro “efficienza energetica” come nuovo valore del mercato edilizio e per
sensibilizzare tutti gli attori del processo edilizio e in particolare l’utente finale in riferimento alle problematiche
energetico-ambientali.
Nelle pagine che seguono è proposta una guida sugli obblighi e sulle modalità di applicazione legati a questo
strumento.
3.2 QUADRO TEMPORALE: CRONISTORIA DELLA CERTIFICAZIONE

La cronistoria dei dispositivi di legge sulla certificazione energetica degli edifici.
Pubbli- In vigore Documento

cato
4 gen 4 gen Direttiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo e del Consiglio del 16
2002 2002 dicembre 2002 sul rendimento energetico nell'edilizia.
La direttiva detta la linea sulle nuove disposizioni in materia di efficienza
Dir.europea
energetica del sistema edificio-impianto e tra questi i nuovi obblighi legati
all’introduzione della certificazione energetica nei regolamenti regionali.
7 ott 8 ott DLgs 192/2005 “Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al
2005 2005 rendimento energetico in edilizia”.
Per quanto riguarda la certificazione energetica si definiscono gli obblighi Recepimento
temporali in attesa di un decreto attuativo dedicato alle procedure Dir.europea
operative per la predisposizione dell’attestato e al ruolo dei certificatori.
1 feb 2 feb DLgs 311/06 “Disposizioni correttive ed integrative al DLgs 192/05, recante
2007 2007 attuazione della direttiva 2002/91/CE, relativa al rendimento energetico
nell'edilizia”. Il decreto modifica e integra il testo del DLgs 192/05.
Tra le modifiche al testo del DLgs 192/05 si introduce la “sostituzione a
tutti gli effetti” dell’Attestato di Certificazione Energetica (ACE) con
l’Attestato di Qualificazione Energetica (AQE) in attesa delle Linee Guida
Nazionali sulla certificazione energetica.
3 lug 4 lug DLgs115/2008 “Attuazione della direttiva 2006/32/CE relativa all'efficienza
2008 2008 degli usi finali dell'energia e i servizi energetici e abrogazione della direttiva
93/76/CEE”.
Il decreto introduce in Allegato III la definizione del “soggetto certificatore”
valida a livello nazionale.
21 ago 21 ago Legge 133/2008 “Conversione in legge, con modificazioni, del DL 112/08,
2008 2008 recante disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione,

www.anit.it
23
la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione

tributaria”.
La manovra economica estiva all'Art.35 abroga 4 commi del DLgs 192/05
eliminando l’obbligo di allegazione dell’ACE agli atti notarili in caso di
trasferimento a titolo oneroso e locazione.
10 lug 11 lug DM 26/06/09 “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli
2009 2009 edifici”. Il decreto attuativo del DLgs 192/05 definisce le metodologie per
la predisposizione dell’Attestato di certificazione energetica.
18 giu 9 lug Direttiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo e del Consiglio del 19
2010 2010 maggio 2010 sulla prestazione energetica nell’edilizia (refusione).
Il documento aggiorna e integra i contenuti della Direttiva 2002/91/CE ma
Dir.europea
non modifica l’inquadramento relativo alla certificazione energetica.
28 mar 29 mar DLgs 28/2011 “Attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione
2011 2011 dell’uso dell’energia da fonti rinnovabili, recante modifica e successiva
abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE”.
Per quanto riguarda la certificazione energetica l’Art. 13 introduce due
novità:
 l’inserimento di un’apposita clausola nei contratti di
compravendita e locazione relativa alla ricezione dell’ACE
 l’obbligo per gli annunci commerciali di vendita nel caso di offerta
di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità
immobiliari, a partire dal 1° gennaio 2012 di riportare l’indice di
prestazione energetica contenuto nell’ACE
13 dic 28 dic DM 22/11/12 “Modifica del decreto 26 giugno 2009, recante: «Linee guida
2012 2012 nazionali per la certificazione energetica degli edifici”.
Il decreto modifica le Linee Guida Nazionali e in particolare annulla la
possibilità di autodichiarare l’edificio in classe G.
5 giu 6 giu DL 63/2013 “Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva
2013 2013 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010,
sulla prestazione energetica nell'edilizia per la definizione delle procedure Recepimento
d'infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni Dir.europea
in materia di coesione sociale”.
Il documento contiene le modifiche al DLgs 192/05 anche in materia di
certificazione energetica.
27 giu 12 lug DPR 75/2013 “Regolamento recante disciplina dei criteri di accreditamento
2013 2013 per assicurare la qualificazione e l'indipendenza degli esperti e degli
organismi a cui affidare la certificazione energetica degli edifici, a norma
dell'articolo 4, comma 1, lettera c), del DLgs 192/05”.
Il decreto definisce le caratteristiche del “soggetto certificatore” nazionale.
3 ago 4 ago Legge 90/2013 “Conversione, con modificazioni, del decreto-legge 4
2013 2013 giugno 2013, n. 63”
23 dic 24 dic DL 145/2013 “Destinazione Italia”
2013 2013 Il decreto legge tra le altre cose introduce una serie di modifiche
riguardanti la certificazione energetica (APE, contratti, ecc.).
21 feb 22 feb Legge 9/2014 “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge
2014 2014 23 dicembre 2013, n. 145, recante interventi urgenti di avvio del piano
«Destinazione Italia»”
Nota: i testi di legge citati sono disponibili dal sito www.anit.it

www.anit.it
24
3.3 L’OBBLIGO ALLA CERTIFICAZIONE

Il tema della certificazione energetica e dei relativi obblighi è stato introdotto col DLgs 192/05 e ripreso più volte
dai successivi decreti attuativi o di modifica dello stesso portando a un quadro frammentato e a volte non
coerente tra un testo e l’altro.
Il DL 63/13, convertito dalla Legge 90/2013, propone un riordino della materia sostituendo integralmente alcuni
passaggi del DLgs 192/05 e anticipando nuovi decreti attuativi dedicati alla certificazione energetica degli edifici.
Il tutto viene di nuovo modificato ed integrato dal DL 145 denominato “Destinazione Italia” del dicembre 2013,
convertito in legge con la Legge 9 del 21 febbraio 2014.
Di seguito è proposto il testo dell’Art.6 del DLgs192/05 ad oggi in vigore con tutte le modifiche di legge e uno
schema riassuntivo degli obblighi alla certificazione.
Attenzione: a livello regionale in molti casi vigono obblighi differenti da quelli nazionali
IL TESTO DELL’ART. 6 DEL DLgs 192 ATTUALMENTE IN VIGORE

Il testo riporta:
- in nero le modifiche del DL 63/13
- in verde le modifiche della Legge 90/13 di conversione del DL 63/13
- in blu le modifiche del DL 145/13
- in rosso le modifiche della Legge 9/14 di conversione del DL145/13
Art. 6 (sostituito)
(Attestato di prestazione energetica, rilascio e affissione)
1. A decorrere dalla data di entrata in vigore della presente disposizione, l'attestato di prestazione
energetica degli edifici è rilasciato per gli edifici o le unità immobiliari costruiti, venduti o locati ad un nuovo
locatario e per gli edifici indicati al comma 6. Gli edifici di nuova costruzione e quelli sottoposti a
ristrutturazioni importanti, sono dotati di un attestato di prestazione energetica prima del rilascio del
certificato di agibilità. Nel caso di nuovo edificio, l’attestato è prodotto a cura del costruttore, sia esso
committente della costruzione o società di costruzione che opera direttamente. Nel caso di attestazione della
prestazione degli edifici esistenti, ove previsto dal presente decreto, l’attestato è prodotto a cura del
proprietario dell’immobile.
2. Nel caso di vendita, di trasferimento di immobili a titolo gratuito o di nuova locazione di edifici o unità
immobiliari, ove l’edificio o l’unità non ne sia già dotato, il proprietario è tenuto a produrre l’attestato di
prestazione energetica di cui al comma 1. In tutti i casi, il proprietario deve rendere disponibile l’attestato di
prestazione energetica al potenziale acquirente o al nuovo locatario all’avvio delle rispettive trattative e
consegnarlo alla fine delle medesime; in caso di vendita o locazione di un edificio prima della sua costruzione,
il venditore o locatario fornisce evidenza della futura prestazione energetica dell’edificio e produce l’attestato
di prestazione energetica entro quindici giorni dalla richiesta di rilascio del certificato di agibilità.
3. Nei contratti di compravendita immobiliare, negli atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso e nei
nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari soggetti a registrazione è inserita apposita
clausola con la quale l'acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la
documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli
edifici; copia dell'attestato di prestazione energetica deve essere altresì allegata al contratto, tranne che nei
casi di locazione di singole unità immobiliari. In caso di omessa dichiarazione o allegazione, se dovuta, le parti
sono soggette al pagamento, in solido e in parti uguali, della sanzione amministrativa pecuniaria da euro
3.000 a euro 18.000; la sanzione e' da euro 1.000 a euro 4.000 per i contratti di locazione di singole unità
immobiliari e, se la durata della locazione non eccede i tre anni, essa è ridotta alla metà.
Il pagamento della sanzione amministrativa non esenta comunque dall'obbligo di presentare la dichiarazione

www.anit.it
25
o la copia dell'attestato di prestazione energetica entro quarantacinque giorni.

L'accertamento e la contestazione della violazione sono svolti dalla Guardia di Finanza o, all'atto della
registrazione di uno dei contratti previsti dal presente comma, dall'Agenzia delle Entrate, ai fini dell'ulteriore
corso del procedimento sanzionatorio ai sensi dell'articolo 17 della legge 24 novembre 1981, n. 689.
4. L’attestazione della prestazione energetica può riferirsi a una o più unità immobiliari facenti parte di un
medesimo edificio. L’attestazione di prestazione energetica riferita a più unità immobiliari può essere
prodotta solo qualora esse abbiano la medesima destinazione d'uso, la medesima situazione al contorno, il
medesimo orientamento e la medesima geometria e siano servite, qualora presente, dal medesimo impianto
termico destinato alla climatizzazione invernale e, qualora presente, dal medesimo sistema di climatizzazione
estiva.
5. L’attestato di prestazione energetica di cui al comma 1 ha una validità temporale massima di dieci anni a
partire dal suo rilascio ed è aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la
classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare. La validità temporale massima è subordinata al
rispetto delle prescrizioni per le operazioni di controllo di efficienza energetica dei sistemi tecnici
dell'edificio, in particolare per gli impianti termici, comprese le eventuali necessità di adeguamento, previste
dai regolamenti di cui al decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 74, e al decreto del
Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 75. Nel caso di mancato rispetto di dette disposizioni,
l’attestato di prestazione energetica decade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui è prevista la
prima scadenza non rispettata per le predette operazioni di controllo di efficienza energetica. A tali fini, i
libretti di impianto previsti dai decreti di cui all’articolo 4, comma 1, lettera b)sono allegati, in originale o in
copia, all’attestato di prestazione energetica.
6. Nel caso di edifici utilizzati da pubbliche amministrazioni e aperti al pubblico con superficie utile totale
superiore a 500 m2, ove l’edificio non ne sia già dotato, è fatto obbligo al proprietario o al soggetto
responsabile della gestione, di produrre l’attestato di prestazione energetica entro centottanta giorni dalla
data di entrata in vigore della presente disposizione e di affiggere l’attestato di prestazione energetica con
evidenza all’ingresso dell’edificio stesso o in altro luogo chiaramente visibile al pubblico. A partire dal 9
luglio 2015, la soglia di 500 m2 di cui sopra, è abbassata a 250 m2. Per gli edifici scolastici tali obblighi ricadono
sugli enti proprietari di cui all’articolo 3 della legge 11 gennaio 1996, n. 23.
6-bis. Il fondo di garanzia di cui all'articolo 22, comma 4, del decreto legislativo 3 marzo 2011, n. 28, è
utilizzato entro i limiti delle risorse del fondo stesso anche per la copertura delle spese relative alla
certificazione energetica e agli adeguamenti di cui al comma 6 del presente articolo.
7. Per gli edifici aperti al pubblico, con superficie utile totale superiore a 500 m2, per i quali sia stato rilasciato
l’attestato di prestazione energetica di cui ai commi 1 e 2, è fatto obbligo, al proprietario o al soggetto
responsabile della gestione dell’edificio stesso, di affiggere con evidenza tale attestato all’ingresso
dell’edificio o in altro luogo chiaramente visibile al pubblico.
8. Nel caso di offerta di vendita o di locazione, ad eccezione delle locazioni degli edifici residenziali utilizzati
meno di quattro mesi all'anno, i corrispondenti annunci tramite tutti i mezzi di comunicazione commerciali
riportano gli indici di prestazione energetica dell'involucro e globale dell’edificio o dell’unità immobiliare e la
classe energetica corrispondente.
9. Tutti i contratti, nuovi o rinnovati, relativi alla gestione degli impianti termici o di climatizzazione degli
edifici pubblici, o nei quali figura come committente un soggetto pubblico, devono prevedere la
predisposizione dell'attestato di prestazione energetica dell'edificio o dell'unità immobiliare interessati.
10. L’obbligo di dotare l’edificio di un attestato di prestazione energetica viene meno ove sia già disponibile
un attestato in corso di validità, rilasciato conformemente alla direttiva 2002/91/CE.
11. L’attestato di qualificazione energetica, al di fuori di quanto previsto all’articolo 8, comma 2,è facoltativo
ed è predisposto al fine di semplificare il successivo rilascio dell'attestato di prestazione energetica. A tale
fine, l’attestato di qualificazione energetica comprende anche l’indicazione di possibili interventi migliorativi

www.anit.it
26
delle prestazioni energetiche e la classe di appartenenza dell’edificio, o dell’unità immobiliare, in relazione al

sistema di certificazione energetica ) in vigore, nonché i possibili passaggi di classe a seguito della eventuale
realizzazione degli interventi stessi. L’estensore provvede ad evidenziare opportunamente sul frontespizio
del documento che il medesimo non costituisce attestato di prestazione energetica dell’edificio, ai sensi del
presente decreto, nonché, nel sottoscriverlo, quale è od è stato il suo ruolo con riferimento all’edificio
medesimo.
12. Con decreto del Ministro dello sviluppo economico, di concerto con i Ministri dell'ambiente e della tutela
del territorio e del mare, delle infrastrutture e dei trasporti e per la pubblica amministrazione e la
semplificazione, d'intesa con la Conferenza unificata, sentito il CNCU, avvalendosi delle metodologie di
calcolo definite con i decreti di cui all’ articolo 4, è predisposto l’adeguamento del decreto del Ministro dello
sviluppo economico 26 giugno 2009, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 158 del 10 luglio 2009, nel rispetto
dei seguenti criteri e contenuti:
a) la previsione di metodologie di calcolo semplificate, da rendere disponibili per gli edifici caratterizzati
da ridotte dimensioni e prestazioni energetiche di modesta qualità, finalizzate a ridurre i costi a
carico dei cittadini;
b) la definizione di un attestato di prestazione energetica che comprende tutti i dati relativi
all’efficienza energetica dell’edificio che consentano ai cittadini di valutare e confrontare edifici
diversi. Tra tali dati sono obbligatori:
1. la prestazione energetica globale dell’edificio sia in termini di energia primaria totale che di
energia primaria non rinnovabile, attraverso i rispettivi indici;
2. la classe energetica determinata attraverso l’indice di prestazione energetica globale
dell’edificio, espresso in energia primaria non rinnovabile;
3. la qualità energetica del fabbricato a contenere i consumi energetici per il riscaldamento e il
raffrescamento, attraverso gli indici di prestazione termica utile per la climatizzazione
invernale ed estiva dell’edificio;
4. i valori di riferimento, quali i requisiti minimi di efficienza energetica vigenti a norma di legge;
5. le emissioni di anidride carbonica;
6. l’energia esportata.
7. le raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio con le
proposte degli interventi più significativi ed economicamente convenienti, separando la
previsione di interventi di ristrutturazione importanti da quelli di riqualificazione energetica;
8. le informazioni correlate al miglioramento della prestazione energetica, quali diagnosi e
incentivi di carattere finanziario;
c) la definizione di uno schema di annuncio di vendita o locazione, per esposizione nelle agenzie
immobiliari, che renda uniformi le informazioni sulla qualità energetica degli edifici fornite ai
cittadini;
d) la definizione di un sistema informativo comune per tutto il territorio nazionale, di utilizzo
obbligatorio per le regioni e le province autonome, che comprenda la gestione di un catasto degli
edifici, degli attestati di prestazione energetica e dei relativi controlli pubblici.”

www.anit.it
27
SCHEMA RIASSUNTIVO
Proponiamo uno schema riassuntivo per meglio comprendere gli obblighi della certificazione segnalando che è
necessario distinguere tra:
 obbligo di dotazione o produzione dell’APE
 obbligo di consegna dell’APE il cui adempimento va documentato con l’inserimento in atto di apposita
clausola con la quale l’acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto la documentazione
 obbligo di allegazione l’APE al contratto
 obbligo di informazione dell’APE il cui adempimento va documentato con l’inserimento in atto di
apposita clausola con la quale l’acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni
Obblighi della certificazione secondo l’Art.6 del DLgs192 e s.m.i.

OBBLIGO DI:
INFORMAZIONE
ALLEGAZIONE
DOTAZIONE o
Sanzioni
PRODUZIONE
CONSEGNA
per omessa
dichiarazione o
allegazione
*
Edifici di nuova costruzione

(comma 1)
Edifici sottoposti a 
ristrutturazione importante (comma 1)
Vendita o compravendita
   
(comma 2) (commi 2 e 3) (comma 3) (commi 2, 3 e 8)
Trasferimento a titolo    Da 3.000 a 18.000€
oneroso (comma 3) (comma 3) (comma 3) (comma 3)
Trasferimento a titolo   
gratuito (comma 2) (comma 2) (comma 2)
Locazione di edifici
    ** Da 3.000 a 18.000€
(comma 2) (commi 2 e 3) (comma 3) (commi 2, 3 e 8) (comma 3)
Locazione di singole unità    ** Da 1.000 a 4.000€
immobiliari (comma 2) (commi 2 e 3) (commi 2, 3 e 8) (comma 3)
Edifici utilizzati da pubbliche
amministrazioni e aperti al
  ***
(comma 6) (commi 6 e 7)
pubblico
Contratti, nuovi o rinnovati,
relativi alla gestione degli
impianti termici o di
climatizzazione degli edifici

(comma 9)
pubblici, o nei quali figura
come committente un
soggetto pubblico
Note:
* Secondo il comma 10 l’obbligo di dotazione viene meno ove sia già disponibile un attestato in corso di
validità, rilasciato conformemente alla direttiva 2002/91/CE
** Ad eccezione delle locazioni degli edifici residenziali utilizzati meno di quattro mesi all'anno (comma 8)
*** Secondo il comma 7 per gli edifici aperti al pubblico, con superficie utile totale superiore a 500 m 2, per i
quali sia stato prodotto l’APE secondo quanto previsto ai commi 1 e 2 è fatto obbligo di affiggere con
evidenza tale attestato all’ingresso dell’edificio o in altro luogo chiaramente visibile al pubblico

www.anit.it
28
3.4 I SOGGETTI CERTIFICATORI SECONDO IL DPR 75/13

Il 27 giugno 2013 è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il Decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile
2013 n. 75 di attuazione dell’art. 4 , comma 1, lettera C) del DLgs 192/2005 e s.m., concernente l’attuazione
della Direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia, che specifica la figura del certificatore
energetico, con i criteri per assicurarne l’accreditamento e l’indipendenza.
Di seguito è proposta un’analisi dei contenuti del DPR 75/13.
APPLICAZIONE
Si applica per le Regioni o Provincie autonome che non abbiano provveduto ad adottare propri
provvedimenti in applicazione della Direttiva 2002/91/CE.
Le Regioni o Provincie autonome che alla data del presente decreto abbiano già provveduto al recepimento
della Direttiva 2002/91/CE adottano misure atte a favorire un ravvicinamento dei propri provvedimenti a
quello nazionale.
CONTROLLI
Regioni e Provincie autonome sono gli enti predisposti ai controlli della qualità del servizio di certificazione
energetica. I controlli sono prioritariamente orientati alle classi energetiche più efficienti e comprendono
tipicamente:
a. accertamento documentale degli attestati di certificazione energetica includendo in esso anche la
verifica del rispetto delle procedure
b. valutazione di congruità e coerenza dei dati di progetto o di diagnosi con la metodologia di calcolo e di
dati espressi
c. ispezioni delle opere o dell’edificio.
INDIPENDENZA E IMPARZIALITÀ
In base all’articolo 4 comma 1 del DLgs 192/05, l’atto di certificazione energetica assume valenza di atto
pubblico ai sensi dell’art. 481 del codice penale con responsabilità diretta del tecnico abilitato che sottoscrive
il documento. All’atto di sottoscrizione dell’attestato di certificazione energetica, i tecnici abilitati dichiarano
l’assenza di conflitto di interessi, per cui:
 nel caso di certificazione di edifici di nuova costruzione: il non coinvolgimento diretto o indiretto nel
processo di progettazione e realizzazione dell'edificio o con i produttori dei materiali e dei
componenti in esso incorporati nonché rispetto ai vantaggi che possano derivarne al richiedente, che
in ogni caso non deve essere ne' il coniuge ne' un parente fino al quarto grado;
 nel caso di certificazione di edifici esistenti: il coinvolgimento diretto o indiretto con i produttori dei
materiali e dei componenti in esso incorporati nonché rispetto ai vantaggi che possano derivarne al
richiedente, che in ogni caso non deve essere ne' coniuge ne' parente fino al quarto grado.
Esclusioni: per gli edifici già dotati di attestato di certificazione energetica, sottoposti ad adeguamenti
impiantistici, compresa sostituzione del generatore di calore. L’eventuale aggiornamento dell’attestato di
certificazione energetica può essere predisposto anche da un tecnico abilitato dell’impresa di costruzione o
installatrice incaricata dei predetti adeguamenti.
Il DL 145/13 stabilisce che qualora il tecnico abilitato sia dipendente e operi per conto di enti pubblici ovvero
di organismi di diritto pubblico operanti nel settore dell'energia e dell'edilizia, il requisito di indipendenza di
cui al comma 1 si intende superato dalle finalità istituzionali di perseguimento di obiettivi di interesse
pubblico proprie di tali enti e organismi

www.anit.it
29
REQUISITI DEL TECNICO ABILITATO

Sono tecnici abilitati i tecnici operanti sia in veste di dipendente di enti e organismi pubblici di società di
servizi pubbliche o private, comprese società di ingegneria, che di professionista libero o associato.
Possono quindi eseguire la certificazione energetica anche enti pubblici, organismi di diritto pubblico
operanti nel settore dell’energia, organismi pubblici o privati qualificati ad effettuare attività di ispezione nel
settore delle costruzioni edili, opere di ingegneria civile in generale e impiantistica connessa purché
accreditati e le società di servizi energetici (ESCO) sempre che svolgano l’attività con un tecnico o con un
gruppo di tecnici abilitati. (NDR: si veda di seguito lo schema per l’abilitazione).
SCHEMA PER L’ABILITAZIONE

Sono previste due vie per essere riconosciuti come “Soggetto certificatore” con o senza obbligo di corso ed
esame, ovvero:
ABILITAZIONE SENZA CORSO ED ESAME
ABILITAZIONE CON OBBLIGO DI CORSO ED ESAME
Per chi ha già frequentato un corso: Il DL 145/13 convertito in legge con la Legge 9/14 introduce la possibilità
per le Regioni di riconoscere, quali soggetti certificatori, tutti coloro che dimostrino di essere in possesso di
un attestato di frequenza, con superamento dell'esame finale, di uno specifico corso di formazione per la
certificazione energetica degli edifici, attivato precedentemente alla data di entrata in vigore del DPR 75/13
e comunque conforme ai contenuti minimi definiti .

www.anit.it
30
Secondo il DPR 75/13 quindi i tecnici abilitati come “Soggetto certificatore” devono rispondere ad almeno uno
dei requisiti elencati ai punti A e B dello schema seguente (Art. 2 comma 3 e 4):
A. ABILITAZIONE SENZA CORSO ED ESAME

OBBLIGHI
 Iscrizione al proprio collegio o ordine professionale
 Abilitazione all’esercizio della professione relativa alla progettazione di edifici e impianti (l tecnico
può operare e quindi certificare nell’ambito delle proprie competenze)
 Possesso dei seguenti titoli di studio:
DIPLOMI DI LAUREA
Lauree magistrali Lauree specialistiche Laurea
DM 16 .03.2007 DM 28.11.2000 DM 16.03.2007 (DM 4.08.2000)
Lm-4 architettura e ing. Edile 4s architettura e ing. Edile L-7 ing. civile e ambientale
Lm 20- ingegneria aerospaziale e 25/s ing. aerospaziale L-9 ing. industriale
astronautica 26/s ing. biomedica L-17 scienze dell’architettura
Lm-21- ingegneria biomedica 27/s ing. chimica L-23 scienze e tecniche dell’edilizia
Lm-22 ing. chimica 28/s ing. Civile L-25 scienze e tecnologie agrarie e
lm-23 ing. civile 29/s ing. dell’automazione forestali
lm-24 ing. dei sistemi edilizi 30/s ing. delle telecomunicazioni
Lm-25- ingegneria dell’automazione 31/s ing. Elettrica
Lm-26 ing. della sicurezza 32/s ing. elettronica
Lm -27-ing. delle telecomunicazioni 33/s ing. energetica e nucleare
Lm-28 ing. Elettrica 34/s ing. Gestionale
Lm- 29 ing. elettronica 35/s ing. informatica
Lm-30 ing. energetica e nucleare 36/s ing. Meccanica
lm-31 ing. Gestionale 37/s ing. navale
Lm -32 ing. informatica 38/s ing. per l'ambiente e il territorio
Lm-33 ing. Meccanica 54/s pianificazione territoriale,
Lm 34 ing. navale urbanistica e ambientale
Lm-35 ing. per l’ambiente e il territorio 61/s scienza e ing. dei materiali
Lm- 48 pianificazione territoriale, 74/s scienze e gestione delle risorse
urbanistica e ambientale rurali e forestali
Lm-53 scienza e ing. dei materiali 77/s scienze e tecnologie agrarie
Lm-69 scienze e tecnologie agrarie 81/s chimica industriale
Lm- 71 scienze e tecnologie della chimica
industriale
Lm-73 scienze e tecnologie forestali ed
ambientali
DIPLOMA DI ISTRUZIONE TECNICA (DPR n.88 del 15.03.2010)

Settore tecnologico Settore tecnologico Settore tecnologico
indirizzi: C1 e C3 indirizzo C9 indirizzo C8
A) meccanica, meccatronica ed I) costruzioni, ambiente e territorio (C9). H) agraria, agroalimentare e agroindustri
energia (C1); a (C8)
C) elettronica ed elettrotecnica (C3)
Diploma di perito industriale nei settori: Diploma di geometra Diploma di perito agrario o agrotecnico
edilizia, elettrotecnica, meccanica,
termotecnica, aeronautica, energia
nucleare, metallurgia, navalmeccanica,
metalmeccanica.

www.anit.it
31
B. ABILITAZIONE CON OBBLIGO DI CORSO ED ESAME

OBBLIGHI
 Attestato di frequenza , con superamento di esame finale, relativo a specifico corso di durata minima
di 80 ore di seguito descritto.
 Possesso dei seguenti titoli di studio:
Lauree o Diplomi tecnici sopra riportati ove non corredati della abilitazione professionale in tutti i campi
concernenti la progettazione di edifici e impianti asserviti agli edifici stessi
DIPLOMI DI LAUREA
Lauree magistrali Lauree specialistiche Laurea
DM 16 .03.2007 DM 28.11.2000 DM 16.03.2007 (DM 4.08.2000)
Lm‐17 fisica 20/S fisica L-8 ing. dell'informazione
Lm‐40 matematica 45/S matematica L-21 scienze della pianificazione
Lm‐44 modellistica matematico‐fisica per 50/S modellistica matematico-fisica per territoriale, urbanistica, paesaggistica e
l'ing. l'ingegneria ambientale
Lm‐54 scienze chimiche 62/S scienze chimiche L-27 scienze e tecnologie chimiche
Lm‐60 scienze della natura 68/S scienze della natura L-30 scienze e tecnologie fisiche
Lm‐74 scienze e tecnologie geologiche 82/S scienze e tecnologie per l'ambiente L-32 scienze e tecnologie per l'ambiente
Lm‐75 scienze e tecnologie per e il territorio e la natura
l'ambiente e il territorio 85/S scienze geofisiche L-34 scienze geologiche
Lm‐79 scienze geofisiche 86/S scienze geologiche L-35 scienze matematiche
DIPLOMA DI ISTRUZIONE TECNICA (DPR n.88 del 15.03.2010)

Diploma di istruzione tecnica - settore tecnologico con indirizzi diversi da C1, C9, C8
Perito industriale con indirizzo diverso da elettrotecnica, edilizia, meccanica, termotecnica, aeronautica,
energia nucleare, metallurgia, navalmeccanica, metalmeccanica.
LE GUIDE REGIONALI E LA MINI GUIDA CARTACEA

Lo regole descritte in queste pagine riguardano l’applicazione nazionale in materia di certificazione
energetica degli edifici.
Per i soci ANIT che operano in Lombardia, Piemonte ed Emilia Romagna ricordiamo che sono
disponibili gratuitamente dal sito www.anit.it le guide ANIT regionali.
Segnaliamo inoltre che una versione cartacea semplificata della Guida ANIT è distribuita a tutti i
partecipanti dei convegni ANIT 2014.

www.anit.it
32
3.5 I CORSI PER CERTIFICATORI

Di seguito riprendiamo i passaggi del DPR 75/13 riguardanti i corsi di formazione con le integrazioni del DL
145/13 convertito dalla Legge 9/14.
ORGANISMI CHE POSSONO SVOLGERE I CORSI
I corsi di abilitazione della durata minima di 80 ore e relativi esami possono essere svolti:
 a livello Nazionale da Università, organismi o enti di ricerca, consigli ordini e collegi professionali
autorizzati dal Ministero dello Sviluppo Economico di intesa con il Ministero delle infrastrutture e dei
trasporti e il Ministero dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare;
 a livello Regionale da Regioni e Provincie autonome, altri soggetti di ambito regionale con
competenza in ambito di certificazione energetica autorizzati
CONTENUTI MINIMI DEI CORSI (durata minima 80 ore)
I MODULO  La legislazione per l’efficienza energetica degli edifici
 Le procedure di certificazione
 La normativa tecnica
 Obblighi e responsabilità del certificatore
II MODULO  Il bilancio energetico del sistema edificio impianto
 Il calcolo della prestazione energetica degli edifici
 Analisi di sensibilità per le principali variabili che ne influenzano la determinazione
III MODULO  Analisi tecnico economica degli investimenti
 Esercitazioni pratiche con particolare attenzione agli edifici esistenti
IV MODULO  Involucro edilizio:
o le tipologie e le prestazioni energetiche dei componenti
o soluzioni progettuali e costruttive per l’ottimizzazione: dei nuovi edifici e del
miglioramento degli edifici esistenti
V MODULO  Impianti termici:
o fondamenti e prestazioni energetiche delle tecnologie tradizionali e innovative
o soluzioni progettuali e costruttive per l’ottimizzazione: dei nuovi impianti e della
ristrutturazione degli impianti esistenti
VI MODULO  L’utilizzo e l’integrazione delle fonti rinnovabili
VII MODULO  Comfort abitativo
 La ventilazione naturale e meccanica controllata
 L’innovazione tecnologica per la gestione dell’edificio e degli impianti
VIII MODULO  La diagnosi energetica degli edifici
 Esempi applicativi
 Esercitazioni all’utilizzo degli strumenti informatici posti a riferimento dalla
normativa nazionale e predisposti dal CTI
Nota: nello “Schema di procedura per il rilascio dell’autorizzazione allo svolgimento dei corsi di formazione per la
certificazione energetica” sono indicati moduli tematici aggiuntivi rispetto ai suddetti riguardanti illuminazione pubblica e
climatizzazione estiva.
Per chi ha già frequentato un corso:
Come già indicato nel capitolo precedente ricordiamo che il DL 145/13 convertito in
legge con la Legge 9/14 introduce la possibilità per le Regioni di riconoscere, quali
soggetti certificatori, tutti coloro che dimostrino di essere in possesso di un
attestato di frequenza, con superamento dell'esame finale, di uno specifico corso di
formazione per la certificazione energetica degli edifici, attivato precedentemente
alla data di entrata in vigore del DPR 75/13 e comunque conforme ai contenuti
minimi definiti.

www.anit.it
33
3.6 GLI ATTESTATI ACE, AQE E APE

Negli allegati delle Linee Guida nazionali sono riportati i modelli degli Attestati di Certificazione (ACE) e
Qualificazione energetica (AQE). Questi due documenti hanno scopi, obblighi e campi di applicazione differenti
definiti dal legislatore che non vanno confusi tra loro.
Per quanto riguarda invece l’attestato di Prestazione energetica (APE) si tratta solamente del nuovo modo di
indicare l’ACE secondo il DL 63/13 per allinearsi meglio alle definizioni proposte dalle direttive europee.
Ricordiamo che dall’introduzione del DL 63/13 (6 giugno 2013) diventa obbligatoria la denominazione di APE. Di
seguito proponiamo un confronto di chiarimento sui due documenti AQE e APE:
AQE - Attestato di qualificazione energetica APE - Attestato di prestazione energetica
Definizione: Documento predisposto ed asseverato da un Documento, redatto nel rispetto delle norme
professionista abilitato, non necessariamente contenute nel DLgs 192/05 e s.m.i. e
estraneo alla proprietà, alla progettazione o rilasciato da esperti qualificati e indipendenti
alla realizzazione dell’edificio, nel quale sono che attesta la prestazione energetica di un
riportati i fabbisogni di energia primaria di edificio attraverso l’utilizzo di specifici
calcolo, la classe di appartenenza descrittori e fornisce raccomandazioni per il
dell’edificio, o dell’unità immobiliare, in miglioramento dell’efficienza energetica.
relazione al sistema di certificazione
energetica in vigore, ed i corrispondenti
valori massimi ammissibili fissati dalla
normativa in vigore per il caso specifico o,
ove non siano fissati tali limiti, per un
identico edificio di nuova costruzione
Obblighi: È obbligatorio per tutti i tipi di intervento È obbligatorio per tutti gli edifici costruiti,
definiti dal DLgs 192/05 ad esclusione delle venduti o locati.
ristrutturazioni parziali (vd. casistiche al Maggiori dettagli sono riportati al capitolo
capitolo 2.6) e consegnato per ottenere la dedicato agli obblighi della certificazione.
fine lavori. (DM26/06/09-LGN,Par.8) (DLgs192/05, Art.6 modificato dal DL63/13)
Finalità: Strumento di controllo delle prestazioni Strumento d’informazione per l’acquirente o
energetiche dell’edificio per ottenere la fine conduttore circa le prestazioni e il grado di
lavori. efficienza energetica dell’edificio.
(DLgs192/05, Art.8 comma 2) (DLgs192/05, Art.6 commi 3 e 4)
Contenuti:  Frontespizio: AQE  Frontespizio: APE
(LGN, Allegati 5 e  Dati generali edificio  Dati generali edificio
6)
 Dati generali impianti  Dati generali impianti
 Progettista, DL e costruttore  Progettista, DL e costruttore
 Cruscotto prestazioni energ.  Cruscotto prestazioni energ.
 Prestazioni energ. Parziali  Prestazioni energ. Parziali
 Raccomandazioni  Raccomandazioni
 Eventuali note  Eventuali note
 Fonte dei dati utilizzati  Fonte dei dati utilizzati
 Software utilizzato  Software utilizzato
 Classe energetica proposta  Classe energetica
 Qualità estiva involucro
 Classificazione globale
 Dati Tecnico qualificatore  Dati Soggetto certificatore
 Sopralluoghi
 Data e firma DL  Data e firma certificatori
 Data e firma Qualificatore

www.anit.it
34
3.7 IL DM 26/06/2009 E LE LINEE GUIDA NAZIONALI

Le Linee Guida Nazionali (abbreviate LGN) per la certificazione energetica sono contenute nel DM 26/06/2009
pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 10 luglio 2009 e in vigore dal 25 luglio 2009. Il decreto si compone di 8 articoli
e di 2 allegati: le Linee Guida Nazionali per la certificazione energetica sono contenute nell’Allegato A (e sono
suddivise a loro volta in 7 allegati), mentre nell’Allegato B sono elencate e aggiornate le norme tecniche di
riferimento che erano contenute nell’Allegato M del DLgs 192/05.
Il ruolo delle Regioni e Province autonome (Art. 3)

Il contenuto del decreto e delle LGN si applica: “per tutte le regioni e province autonome che non abbiano
ancora provveduto ad adottare propri strumenti di certificazione energetica degli edifici in applicazione
della direttiva 2002/91/CE e comunque sino alla data di entrata in vigore dei predetti strumenti regionali di
certificazione energetica degli edifici” (Art.3)
Nel disciplinare un proprio sistema di certificazione regionale si deve tener conto degli elementi essenziali
riportati nell’articolo 4. Invece le regioni o province autonome già dotate di un proprio sistema di
certificazione sono tenute “favorire un graduale ravvicinamento dei propri strumenti regionali di
certificazione energetica degli edifici alle Linee guida. Le regioni e le province autonome provvedono
affinché sia assicurata la coerenza dei loro provvedimenti con i contenuti dell'art. 4.”
Elementi essenziali del sistema di certificazione energetica (Art. 4)
Sono elementi essenziali:
 l’attestato di certificazione dovrà contenere l’efficienza energetica dell’edificio, i valori a norma di
legge, di riferimento e le classi prestazionali nonché suggerimenti per interventi migliorativi
economicamente convenienti;
 si dovrà tenere conto delle norme tecniche vigenti;
 presentare metodologie di calcolo anche semplificate finalizzate a minimizzare gli oneri a carico
dell’utente, però che tengano conto delle norme di riferimento
 i requisiti professionali e i criteri di qualificazione e indipendenza dei certificatori;
 la validità temporale
 l’aggiornamento obbligatorio dell’attestato di certificazione energetica.
Validità temporale dell’ACE (Art. 6)
L’articolo 6 definisce la validità dell’attestato di certificazione in 10 anni purché siano rispettate tutte le
prescrizioni normative vigenti e le operazioni di controllo di efficienza energetica, compresi i controlli
sull’impianto di climatizzazione. In caso di mancato rispetto di tali disposizioni l’attestato perde efficacia il
31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata. I libretti di
impianto o di centrale devono essere allegati all’attestato di certificazione energetica.
Obblighi d’aggiornamento dell’ACE (Art. 6)
L’attestato deve essere aggiornato:
1. nel caso di interventi di riqualificazione che riguardino almeno il 25% della sup. esterna
dell’immobile;
2. nel caso di installazione di impianti con rendimenti più alti di almeno il 5% rispetto ai precedenti;
3. nel caso di interventi di ristrutturazione impiantistica, sostituzione di componenti o apparecchi che
riducano la prestazione energetica dell’edificio;
4. facoltativo in tutti gli altri casi.
ESCLUSIONI (LGN Paragrafo 2 e DM 22/11/12)
Le LGN indicano come uniche esclusioni: box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi,
strutture stagionali a copertura di impianti sportivi. Nel caso di edifici con diverse destinazioni d’uso in cui
non è possibile suddividere le zone termiche l’edificio è valutato in base alla destinazione d’uso prevalente.
A queste esclusioni il DM 22/11/12 aggiunge i ruderi e gli immobili venduti nello stato di "scheletro
strutturale”.

www.anit.it
35
INDICATORE DI PRESTAZIONE ENERGETICA (LGN Paragrafo 3)

EPgl= EPi + EPacs+ EPe + EPill
EPi: è l’indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale;
EPacs: l’indice di prestazione energetica per la produzione dell’acqua calda sanitaria;
Epe: l’indice di prestazione energetica per la climatizzazione estiva;
EPill: l’indice di prestazione energetica per l’illuminazione artificiale.
Nel caso di edifici residenziali tutti gli indici sono espressi in kWh/m2anno.
Nel caso di altri edifici (residenze collettive, terziario, industria) tutti gli indici sono espressi in kWh/m3anno.
METODI PER LA DETERMINAZIONE DELLA PRESTAZIONE (LGN Paragrafo 4)
Metodo calcolato di Edifici di nuova costruzione, ristrutturazioni totali e demolizioni e
progetto ricostruzioni.
(Par. 5.1) Prevede di partire dai dati di ingresso del progetto energetico dell’edificio
come costruito e di eseguire il calcolo in conformità con le norme ufficiali di
riferimento che sono le UNI/TS 11300, attualmente disponibili la parte 1 per il
calcolo del fabbisogno dell’energia termica dell’edificio per la climatizzazione
estiva ed invernale, e la parte 2 per la determinazione dell’energia primaria e
dei rendimenti per la climatizzazione invernale e la produzione dell’acqua calda
sanitaria.
Metodo di calcolo da Edifici esistenti
rilievo sull’edificio Prevede di partire da dati di ingresso ricavati da indagini sull’edificio e sono
(Par. 5.2) previsti tre livelli di approfondimento:
I. Per tutte le tipologie di edificio: i dati si possono ricavare per via
strumentale o facendo riferimento alle tabelle e agli abachi presenti
nelle UNI/TS 11300 per l’acquisizione delle caratteristiche termiche
delle strutture o dell’immobile. Per il calcolo del fabbisogno si fa
riferimento alle UNI/TS 11300;
II. Per edifici esistenti con superficie utile fino a 3000 m2: i dati di ingresso
si possono ricavare per analogie con altri edifici o tramite banche dati
o abachi. Per il calcolo dell’indice di prestazione energetica si fa
riferimento al software DOCET, predisposto in base alla UNI/TS 11300
dal CNR e dall’ENEA.
III. Per gli edifici esistenti con superficie utile fino a 1000 m2: sulla base dei
principali dati dell’edificio e climatici si calcola l’indice di prestazione
energetica EPi con un metodo semplificato riportato all’allegato 2 delle
Linee Guida Nazionali e il metodo semplificato delle UNI/TS 11300 per
l’indice di prestazione EPacs.
FABBISOGNO ESTIVO (LGN Paragrafo 6)
Nella valutazione dell’indice di prestazione energetica estiva attualmente non si tiene conto dell’impianto e
quindi non si parla di energia primaria ma solo di energia richiesta dall’involucro per mantenere le
condizioni di comfort estivo (26°C).
L’indicazione della qualità termica estiva dell’involucro edilizio deve essere riportata negli attestati di
qualificazione e certificazione energetica. Tale valutazione è facoltativa nella certificazione di singole unità
immobiliari ad uso residenziale di Sutile inferiore a 200 m2 che utilizzano il metodo semplificato per la
valutazione dell’indice di prestazione energetica invernale. A tali unità verrà attribuita una qualità
prestazionale estiva pari al livello V.
Nota: segnaliamo l’art.1 comma 8bis della L9/14 «8-bis. Ai fini del rilascio dell'attestato di prestazione energetica degli edifici,
di cui all'articolo 6 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni, si tiene conto del raffrescamento
derivante dalle schermature solari mobili, a condizione che la prestazione energetica delle predette schermature sia di classe 2,
come definita nella norma europea EN 14501:2006, o superiore.

www.anit.it
36
Metodo dell’EPe, inv (Paragrafo 6.1)

Due sono i metodi di valutazione della qualità termica estiva dell’edificio, il primo si basa sulla
determinazione dell’EPe, inv con il metodo riportato nelle UNI/TS 11300 parte 1 espresso in kWh/m2anno e
pari al rapporto tra l’energia termica richiesta a mantenere le condizioni di comfort e la superficie
calpestabile del volume climatizzato.
In funzione della valutazione dell’EPe, inv si definisce la classe energetica estiva dell’edificio in base alla
seguente classificazione:
EPe,inv (kWh/m2 anno) Prestazioni Qualità prestazionale

EPe, inv < 10 Ottime I
10≤ EPe, inv < 20 Buone II
20≤ EPe, inv < 30 Medie III
30≤ EPe, inv < 40 Sufficienti IV
EPe, inv ≥ 40 Mediocri V
Metodo basato su parametri qualitativi (Paragrafo 6.2)

Nel caso di edifici esistenti con superficie utile inferiore a 1000 m2 in alternativa la metodo dell’Epe,inv è
possibile fare una valutazione della qualità termica estiva dell’involucro in base alle caratteristiche
dinamiche dello stesso: sfasamento e attenuazione dell’onda termica.
Nel caso che i valori non rientrino coerentemente nella stessa categoria prevale il valore dello sfasamento.
Sulla base dei valori assunti per questi parametri si definisce la seguente classificazione valida per tutte le
destinazioni d’uso:
Sfasamento (h) Attenuazione Prestazioni Qualità prestazionale

S > 12 fa < 0,15 Ottime I
12 ≥ S > 10 0,15 ≤ fa < 0,30 Buone II
10 ≥ S > 8 0,30 ≤ fa < 0,40 Medie III
8≥S>6 0,40 ≤ fa < 0,60 Sufficienti IV
6≥S 0,60 ≤ fa Mediocri V
CERTIFICAZIONE DI SINGOLI APPARTAMENTI (LGN Paragrafo 7.5)
Nel caso di singoli appartamenti posso distinguere tre casi:
1. con impianti termici autonomi o contabilizzazione del calore si prevede un certificato per
appartamento determinato con l’utilizzo del rapporto di forma proprio dell’appartamento;
2. con impianti centralizzati privi di regolazione o contabilizzazione del calore l’indice è ricavabile
tenendo conto dell’indice di prestazione dell’intero edificio ripartito in base alle tabelle millesimali
del riscaldamento;
3. in presenza di impianto centralizzato e appartamenti che si distinguono per interventi di
riqualificazione energetica o installazione di impianti di regolazione, si procede come nel caso
dell’impianto autonomo considerando per i calcoli parametri di rendimento dell’impianto comune.
PROCEDURA DI CERTIFICAZIONE (LGN Paragrafo 8)
La procedura di certificazione energetica degli edifici comprende il complesso di operazioni svolte dai
Soggetti certificatori ed in particolare l’esecuzione di una diagnosi o di una verifica di progetto, la
classificazione dell’edificio e il rilascio dell’ACE.
Esecuzione di una diagnosi, o di una verifica di progetto, finalizzata alla
1. determinazione della prestazione energetica dell’immobile e all’individuazione degli
Diagnosi o verifica interventi di riqualificazione energetica che risultano economicamente convenienti,
di progetto da cui:
a. reperimento dei dati di ingresso, relativamente alle caratteristiche
climatiche della località, alle caratteristiche dell’utenza, all’uso energetico
dell’edificio e alle specifiche caratteristiche dell’edificio e degli impianti,

www.anit.it
37
avvalendosi, in primo luogo dell’attestato di qualificazione energetica;

b. determinazione della prestazione energetica mediante applicazione di
appropriata metodologia, relativamente a tutti gli usi energetici, espressi in
base agli indici di prestazione energetica EP totale e parziali;
c. individuazione delle opportunità di intervento per il miglioramento della
prestazione energetica in relazione alle soluzioni tecniche proponibili, ai
rapporti costi-benefici e ai tempi di ritorno degli investimenti necessari a
realizzarle.
La classificazione dell’edificio in funzione degli indici di prestazione energetica e il
2. Classificazione suo confronto con i limiti di legge e le potenzialità di miglioramento in relazione agli
interventi di riqualificazione individuati.
3. Il richiedente il servizio può richiedere il rilascio del certificato sulla base di:
Rilascio  un precedente attestato di qualificazione energetica;
dell’attestato di  le risultanze di una diagnosi energetica.
certificazione
energetica (ACE) Il soggetto certificatore è tenuto ad utilizzare i dati in possesso del richiedente.
L’attestato di qualificazione energetica è comunque obbligatorio per gli edifici di
nuova costruzione, ristrutturazione totale di edifici con Sutile maggiore di 1000 m2,
interventi di demolizione ricostruzione, ampliamenti di volume maggiori del 20%.
Entro i quindici giorni successivi alla consegna al richiedente dell’attestato di

certificazione energetica, il Soggetto certificatore trasmette copia del certificato alla
Regione o Provincia autonoma competente per territorio.
Nel caso di edifici di nuova costruzione o ristrutturazione totale di edifici con
superficie utile maggiore di 1000 m2, interventi di demolizione ricostruzione,
ampliamenti di volume maggiori del 20%. la nomina del Soggetto certificatore
avviene prima dell’inizio dei lavori.
Nei medesimi casi, qualora fossero presenti, a livello regionale o locale, incentivi
legati alla qualità energetica dell’edificio (bonus volumetrici, ecc.), la richiesta
dell’attestato di certificazione energetica può essere resa obbligatoria prima del
deposito della richiesta di autorizzazione edilizia.
Le condizioni e le modalità attraverso cui è stata effettuata la valutazione della

prestazione energetica di un edificio o di una unità immobiliare viene indicata
esplicitamente nel relativo attestato, anche ai fini della determinazione delle
conseguenti responsabilità.
Autodichiarazione del proprietario (Paragrafo 9)

Il paragrafo concernente l'autodichiarazione del proprietario è abrogato dal DM 22 novembre 2012 in
vigore dal 28 dicembre 2012.
Il paragrafo 9 abrogato prevedeva:

Per gli edifici di superficie utile inferiore o uguale a 1000 m2 e ai soli fini di cui al comma 1bis dell’Art. 6 del
DLgs192/05 (ndr: trasferimento a titolo oneroso di interi immobili o singole unità immobiliari), mantenendo
la garanzia di una corretta informazione dell’acquirente, il proprietario dell’edificio, consapevole della
scadente qualità energetica dell’immobile, può scegliere di ottemperare agli obblighi di legge attraverso una
sua dichiarazione in cui afferma che:
 l’edificio è di classe energetica G;
 i costi per la gestione energetica dell’edificio sono molto alti;
Entro quindici giorni dalla data del rilascio di detta dichiarazione, il proprietario ne trasmette copia alla
Regione o Provincia autonoma competente per territorio.

www.anit.it
38
3.8 LA CLASSIFICAZIONE ENERGETICA

L’indice di prestazione energetica globale
La classe energetica di un edificio è definita dall’indice di prestazione energetica globale EPgl.
Secondo il paragrafo 7.2 delle LGN la classe energetica globale dell’edificio comprende sottoclassi
rappresentative dei singoli servizi energetici certificati che ad oggi sono riscaldamento e acqua calda sanitaria.
Ne risulta quindi che l’indice della prestazione energetica globale EPgl è pari alla somma dell’indice di
prestazione per il riscaldamento EPi e per la produzione di acqua calda sanitaria EPACS :
EPgl = EPi + EPACS
La struttura della classificazione

Nell’Allegato 4 delle Linee Guida Nazionali sono riportate le tabelle che definiscono la struttura delle classi
energetiche. Di seguito sono riportate le tabelle per le classificazioni basate:
 sull’indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale EPi
 sull’indice di prestazione energetica per la produzione di acqua calda sanitaria EPACS
 sull’indice di prestazione energetica globale EPgl
Tabella 1: Classificazione secondo EPi

La classificazione è basata sul calcolo di EPi (limite 2010) ed è quindi funzione dei Gradi Giorno (GG) della località e
del rapporto di forma (S/V) dell’edificio.
Non si tratta pertanto di una classificazione “statica”, ma di una classificazione “mobile” e de risulta che il
confine tra la classe C e D corrisponde al limite di legge previsto per gli edifici di nuova costruzione.
Da notare che per gli edifici residenziali la classificazione risulta espressa in kWh/m2 anno mentre per gli edifici
non residenziali in kWh/m3 anno.
CLASSE Ai + < 0,25 EPi (limite 2010)

0,25 EPi (limite 2010) ≤ CLASSE Ai < 0,50 EPi (limite 2010)
0,50 EPi (limite 2010) ≤ CLASSE Bi < 0,75 EPi (limite 2010)
0,75 EPi (limite 2010) ≤ CLASSE Ci < 1,00 EPi (limite 2010)
1,00 EPi (limite 2010) ≤ CLASSE Di < 1,25 EPi (limite 2010)
1,25 EPi (limite 2010) ≤ CLASSE Ei < 1,75 EPi (limite 2010)
1,75 EPi (limite 2010) ≤ CLASSE Fi < 2,50 EPi (limite 2010)
CLASSE Gi ≥ 2,50 EPi (limite 2010)

www.anit.it
39
Tabella 2: Classificazione secondo EPACS

La classificazione è basata su una griglia “statica” in cui i confini tra una classe e l’altra sono definiti da valori
univoci di fabbisogno espresso in kWh/m2 anno.
A differenza della classificazione basata su EPi , quindi il confine delle classi non dipende dai Gradi Giorno della
località e dal rapporto S/V dell’edificio.
CLASSE AACS < 9 kWh/m2 anno
9 kWh/m2 anno ≤ CLASSE BACS < 12 kWh/m2 anno
12 kWh/m2 anno ≤ CLASSE CACS < 18 kWh/m2 anno

18 kWh/m2 anno ≤ CLASSE DACS < 21 kWh/m2 anno
21 kWh/m2 anno ≤ CLASSE EACS < 24 kWh/m2 anno
24 kWh/m2 anno ≤ CLASSE FACS < 30 kWh/m2 anno
CLASSE GACS ≥ 30 kWh/m2 anno
Tabella 3: Classificazione secondo EPgl

La struttura della classificazione è ottenuta unendo i criteri di classificazione utilizzati per EPi ed EPACS.
Ne risulta una griglia “mobile” legata al valore di EPi (limite 2010).
Da sottolineare l’incongruenza dell’unità di misura della classificazione nel caso di edificio non residenziale: il
valore di EPi (limite 2010) espresso in kWh/m3anno viene sommato ad un valore in kWh/m2anno.
CLASSE Agl+ <0,25 EPi (limite 2010) + 9 kWh/m2anno
0,25 EPi (limite 2010) + 9 kWh/m2anno ≤ CLASSE Agl <0,50 EPi (limite 2010) + 9 kWh/m2anno
0,50 EPi (limite 2010) + 9 kWh/m2anno ≤ CLASSE Bgl <0,75 EPi (limite 2010) + 12 kWh/m2anno
0,75 EPi (limite 2010) + 12 kWh/m2anno ≤ CLASSE Cgl <1,00 EPi (limite 2010) + 18 kWh/m2anno
1,00 EPi (limite 2010) + 18 kWh/m2anno ≤ CLASSE Dgl <1,25 EPi (limite 2010) + 21 kWh/m2anno
1,25 EPi (limite 2010) + 21 kWh/m2anno ≤ CLASSE Egl <1,75 EPi (limite 2010) + 24 kWh/m2anno
1,75 EPi (limite 2010) + 24 kWh/m2anno ≤ CLASSE Fgl <2,50 EPi (limite 2010) + 30 kWh/m2anno
CLASSE Ggl ≥2,50 EPi (limite 2010) + 30 kWh/m2anno

www.anit.it
40
4 REQUISITI ACUSTICI PASSIVI DEGLI EDIFICI

Sintesi del DPCM 5/12/1997
4.1 INTRODUZIONE
Gli edifici di nuova costruzione devono essere caratterizzati da specifiche prestazioni di isolamento ai rumori. I
limiti da rispettare sono indicati nel Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri del 5 dicembre 1997
“Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici” (Gazzetta Ufficiale - Serie generale n. 297) e
riguardano:
 Isolamento dai rumori aerei tra differenti unità immobiliari
 Isolamento dai rumori provenienti dall’esterno (isolamento di facciata)
 Isolamento dai rumori da calpestio
 Isolamento dai rumori degli impianti a funzionamento continuo e discontinuo
 Tempo di riverberazione di aule scolastiche e palestre
Per ogni tipologia di rumore il DPCM indica:

 il descrittore da utilizzare
 i valori limite da rispettare in opera, a fine lavori, in funzione della destinazione d’uso dell’immobile.
Il testo completo del Decreto è scaricabile dal sito www.anit.it
4.2 ANALISI DEL DPCM 5/12/1997

INTRODUZIONE
Il Decreto è stato emanato per “fissare criteri e metodologie per il contenimento dell'inquinamento da rumore
all'interno degli ambienti abitativi” con il fine di ridurre l'esposizione umana al rumore.
CAMPO DI APPLICAZIONE
Il DPCM 5/12/1997 è un decreto attuativo dell’art. 3 comma 1 lettera e) della legge 447 del 1995 (Legge
quadro sull’inquinamento acustico) e riguarda la determinazione di:
requisiti acustici di sorgenti sonore interne agli edifici
requisiti acustici passivi degli edifici e dei loro componenti in opera
Il Decreto non riguarda sorgenti sonore quali strade, ferrovie, aeroporti, ecc. Per tali sorgenti sono stati
emanati altri decreti attuativi della Legge 447.
DEFINIZIONI
Componenti degli Il Decreto definisce limiti per i requisiti acustici passivi dei componenti degli edifici.
edifici Sono considerati componenti degli edifici le partizioni verticali (pareti) e le
partizioni orizzontali (solai).

www.anit.it
41
Ambienti abitativi Il Decreto è stato emanato per contenere l’inquinamento da rumore all’interno
degli ambienti abitativi. Secondo l’Art.2 comma 1 lettera b) della L. 447/1995, è
ambiente abitativo: “ogni ambiente interno ad un edificio destinato alla
permanenza di persone o di comunità ed utilizzato per le diverse attività umane,
fatta eccezione per gli ambienti destinati ad attività produttive per i quali resta
ferma la disciplina di cui al DLgs 15 agosto 1991, n. 277, salvo per quanto concerne
l'immissione di rumore da sorgenti sonore esterne ai locali in cui si svolgono le
attività produttive”.
DESCRITTORI
Potere fonoisolante La capacità di una partizione realizzata in opera di limitare il passaggio di rumori
apparente aerei (voci, TV, radio, ecc.) è definita dal descrittore indice di potere fonoisolante
R’w apparente (R’w). Il parametro indica in sostanza “quanti dB è in grado di eliminare la
partizione”. Pertanto più il valore di R’w è alto, migliore è la prestazione di
isolamento.
Isolamento acustico di L’indice di isolamento acustico di facciata (D2m,nTw) caratterizza la capacità di
facciata partizione di abbattere i rumori aerei provenienti dall’esterno. Anche in questo caso
D2m,nTw il parametro indica in sostanza “quanti dB” è in grado di eliminare la facciata. Alti
valori di D2m,nTw indicano migliori prestazioni di isolamento.
Livello di rumore di L’indice di livello di rumore di calpestio (L’nw) caratterizza la capacità di un solaio di
calpestio di solai abbattere i rumori impattivi. Si valuta azionando una macchina per il calpestio sul
normalizzato solaio da analizzare e misurando il livello di rumore percepito nell’ambiente
L’nw disturbato (in genere l’ambiente sottostante). Di conseguenza più basso è il livello
di rumore misurato migliori sono le prestazioni di isolamento del solaio.
Livello di rumore degli Il livello di rumore di impianti a funzionamento discontinuo è caratterizzato dal
impianti a descrittore livello massimo di pressione sonora ponderata A misurata con costante
funzionamento di tempo slow (LASmax). Si valuta in sostanza misurando il “picco massimo” di rumore
discontinuo emesso da un impianto. Il DPCM considera impianti a funzionamento discontinuo:
LASmax ascensori, scarichi idraulici, bagni, servizi igienici e rubinetteria.
Livello di rumore degli Il livello di rumore di impianti a funzionamento continuo è definito dal descrittore
impianti a livello equivalente di pressione sonora ponderata A (LAeq). Si valuta misurando il
funzionamento “livello costante” di rumore emesso dall’impianto. Il DPCM considera impianti a
continuo funzionamento continuo gli impianti di riscaldamento, aerazione e
LAeq condizionamento.
Tempo di Il tempo di riverberazione (T60) è il tempo necessario perché un suono decada di 60
riverberazione dB all’interno di un locale. Il parametro varia con la frequenza considerata.
T60

www.anit.it
42
VALORI LIMITE
Di seguito i valori limite da rispettare in opera
Parametri [dB]
.Categorie di ambienti abitativi
R’w D2m,nT,w L’nw LASmax LAeq
Edifici adibiti ad ospedali, cliniche, case di cura
55 45 58 35 25
e assimilabili
Edifici adibiti a residenze, alberghi, pensioni ed
50 40 63 35 35
attività assimilabili
Edifici adibiti ad attività scolastiche a tutti i
50 48 58 35 25
livelli e assimilabili
Edifici adibiti ad uffici, attività ricreative o di
50 42 55 35 35
culto, attività commerciali o assimilabili
Tempo di riverberazione (T60)
Il DPCM richiama quanto riportato nella Circ. Min. LL. PP. n. 3150 del 22/05/1967 “Criteri di valutazione e
collaudo dei requisiti acustici negli edifici scolastici”:
“La media dei tempi di riverberazione misurati alle frequenze 250 - 500 - 1000 - 2000 Hz, non deve
superare 1,2 sec. ad aula arredata, con la presenza di due persone al massimo. Nelle palestre la media
dei tempi di riverberazione (qualora non debbano essere utilizzate come auditorio) non deve superare 2,2
sec”.
Norme locali: Regolamenti edilizi o leggi regionali possono imporre valori più restrittivi.
ENTRATA IN VIGORE
Il Decreto è entrato in vigore il giorno 20 febbraio 1998, dopo 60 giorni dalla pubblicazione sulla Gazzetta
Ufficiale (22 dicembre 1997).
Per gli edifici realizzati precedentemente a tale data vanno applicate eventuali prescrizioni riportate
all’interno di normative locali (Regolamenti edilizi, ecc.).
Rientrano nell’applicazione del Decreto tutti gli edifici per i quali sia stata rilasciata Concessione Edilizia (o
altra autorizzazione prevista) dopo il 20 febbraio 1998 (cfr. Circ. Min. Ambiente del 9 marzo 1999 scaricabile
dal sito www.anit.it).
CONSIDERAZIONI SUI LIMITI DA RISPETTARE

Rumori aerei I limiti di R’w sono valori minimi consentiti e riguardano solo “elementi di
R’w separazione tra due distinte unità immobiliari”. Pertanto non vi sono specifiche
prescrizioni per le pareti tra aule scolastiche, camere d’albergo, camere d’ospedale,
uffici o per le pareti tra appartamento e vano scala comune. Di seguito tre
definizioni di “unità immobiliare”:
D.P.R. 01/12/1949, n.1142 “Nuovo catasto edilizio urbano”:
Unità immobiliare urbana: si accerta come distinta unità immobiliare urbana ogni
fabbricato, o porzione di fabbricato od insieme di fabbricati che appartenga allo
stesso proprietario e che, nello stato in cui si trova, rappresenta, secondo l'uso
locale, un cespite indipendente.
D.M. LL. PP.14/06/1989, n.236 "Barriere architettoniche."
Per unità immobiliare si intende una unità ambientale suscettibile di autonomo
godimento ovvero un insieme di unità ambientali funzionalmente connesse,
suscettibile di autonomo godimento.

www.anit.it
43
D.M. 2/01/1998, n.28 “catasto fabbricati e nuova cartografia”:

L'unità immobiliare è costituita da una porzione di fabbricato, o da un fabbricato, o
da un insieme di fabbricati ovvero da un'area, che, nello stato in cui si trova e
secondo l'uso locale, presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale.
Facciata I limiti D2m,nT,w sono valori minimi consentiti, riguardano i singoli ambienti abitativi
D2m,nTw (non l’intera facciata della U.I.) e non dipendono dal rumore esterno all’edificio
(qualsiasi ambiente abitativo residenziale in Italia deve possedere un isolamento di
facciata pari almeno a 40 dB).
Anche le falde dei tetti dei sottotetti abitabili devono quindi rispettare i limiti del
DPCM 5-12-1997.
Nel caso l’immobile venga edificato in prossimità di opere rumorose la L.447/1995

richiede di realizzare una valutazione di “clima acustico” dell’area. Tale valutazione
ha lo scopo di analizzare i livelli di rumore ambientale e, se necessario, prescrivere
adeguati interventi di mitigazione dei rumori quali, ad esempio, isolamenti di
facciata superiori ai limiti definiti nel DPCM. Per definire l’entità dell’isolamento
possono essere utilizzate le prescrizioni riportate negli artt. 4 e 5 del DPR
18/11/1998, n. 459 (traffico ferroviario) e l’art. 6 del DPR 30/03/2004, n. 142
(traffico veicolare) che indicano i seguenti valori massimi di livello sonoro da
misurarsi a centro della stanza, a finestre chiuse, all'altezza di 1,5 metri dal
pavimento:
 35 dB(A) Leq notturno (ospedali, case di cura e di riposo)
 40 dB(A) Leq notturno (tutti gli altri ricettori)
 45 dB(A) Leq diurno (scuole)
Altre indicazioni sui livelli di rumori accettabili all’interno di ambienti abitativi sono
riportati nella norma tecnica UNI 8199
Calpestio I limiti di L’nw sono valori massimi consentiti.
L’nw Il DPCM non chiarisce se la prescrizione è riferita ai solai “a soffitto” o ai solai “a
pavimento” degli ambienti abitativi esaminati. Pertanto in caso di edifici a
destinazione d’uso mista (ad esempio uffici a piano terra e residenze a piano primo)
non è chiaro quali limiti si debbano applicare. Si suggerisce di adottare sempre i
valori più restrittivi.
Si segnala però che ragionevolmente i limiti del DPCM possono avere senso solo se
si considera il solaio “a pavimento” dell’ambiente in esame. Ad esempio è
ragionevole che il “pavimento” di un ambiente destinato ad uffici (L’nw=55 dB)
debba avere un limite di calpestio più restrittivo del “pavimento” di un ambiente
destinato a residenza (L’nw=63 dB) (in un ufficio le persone “camminano di più” che
in una residenza…).
Il Decreto non specifica che la macchina da calpestio debba essere posizionata in

una unità immobiliare differente rispetto a quella dell’ambiente disturbato.
Pertanto è possibile eseguire rilevazioni di calpestio anche all’interno della
medesima unità immobiliare. La prescrizione è più che ragionevole se si
considerano scuole, ospedali, alberghi o uffici. D’altro canto si segnala che
realizzare misure di livello di calpestio tra stanze di una unità immobiliare
residenziale può risultare, in alcuni casi, particolarmente complicato. Gli ambienti
infatti possono essere tra loro collegati da vani scale o altri “ponti acustici”.

www.anit.it
44
Il Decreto non specifica che la sorgente di calpestio debba essere posizionata

nell’ambiente soprastante all’ambiente di misura. È quindi possibile realizzare
anche rilevazioni tra stanze adiacenti sullo stesso piano o ambienti sfalsati.
Non vi sono specifiche indicazioni nel Decreto in merito al calpestio proveniente

dalle scale comuni.
Impianti a I limiti di LASmax e LAeq sono valori massimi consentiti, il disturbo deve essere
funzionamento misurato in ambienti diversi da quello in cui il rumore si origina ed è possibile
discontinuo e eseguire rilievi anche all’interno della medesima unità immobiliare. Anche in questo
continuo caso quest’ultima indicazione è più che ragionevole se si considerano scuole,
LASmax ospedali, alberghi o uffici, ma più difficile da realizzare per due ambienti interni a
LAeq una residenza.
Si evidenzia che anche la misura su impianti a funzionamento continuo deve essere

eseguita in ambienti diversi da quello in cui il rumore si origina. Pertanto, ad
esempio, il rumore di un fan-coil a servizio di una camera d’albergo deve essere
misurato nella camera adiacente.
I limiti di rumore degli impianti a funzionamento continuo non sono chiari. Poco
sopra alla tabella il DPCM indica che il livello LAeq degli impianti a funzionamento
continuo non deve superare 25 dB(A) indipendentemente dalla destinazione d’uso
degli ambienti considerati. In merito a quali valori vadano applicati sono stati
espressi pareri discordanti su due circolari ministeriali:
Il Ministero dell’Ambiente in una circolare del 9/03/1999 sembra far riferimento ai
valori riportati nel paragrafo suddetto.
Il Consiglio Superiore del Lavori Pubblici in una circolare del 27/05/2003 fa
riferimento ai valori riportati in tabella.
I testi delle Circolari possono essere scaricati dal sito www.anit.it
ACUSTICA EDILIZIA E RISTRUTTURAZIONI

I limiti del DPCM 5-12-1997 devono essere applicati agli edifici di nuova costruzione. Per le ristrutturazioni
non vi sono specifiche indicazioni.
Su questo argomento una circolare ministeriale datata 9 marzo 1999 ha riportato che i limiti del DPCM
devono essere applicati:
 in caso di “ristrutturazione totale”
 ai nuovi impianti tecnologici, installati ex novo o in sostituzione a impianti esistenti
La Circolare può essere scaricata dal sito www.anit.it nella sezione “Leggi e norme”
Si raccomanda di verificare eventuali ulteriori prescrizioni riportate nelle leggi regionali e nei regolamenti
edilizi dei Comuni. Ad esempio la L.R. n° 13 del 2001 della Regione Lombardia, all’art. 7 comma 1 indica che:
I progetti relativi ad interventi sul patrimonio edilizio esistente che ne modifichino le caratteristiche acustiche
devono essere corredati da dichiarazione del progettista che attesti il rispetto dei requisiti acustici stabiliti dal
DPCM 5-12-1997 e dai regolamenti comunali.
Dal sito www.anit.it è possibile scaricare i testi di alcune leggi regionali che trattano il tema dell’acustica
edilizia.

www.anit.it
45
LEGGI COMUNITARIE 2008 – 2009 e sentenza della Corte Costituzionale

La LEGGE 7/07/2009, n. 88 “Legge comunitaria 2008” all’art. 11 (Delega al Governo per il riordino della
disciplina in materia di inquinamento acustico) ha chiesto la riscrittura dei Decreti nazionali correlati con
l’inquinamento acustico. Il comma 5 dell’articolo riporta alcune informazioni inerenti l’applicazione del DPCM
5/12/1997. Tali informazioni sono state modificate l’anno successivo dalla Legge 4/06/2010, n. 96 (Legge
Comunitaria 2009). Il “nuovo comma 5” recitava:
In attesa dell’emanazione dei decreti legislativi […] la disciplina relativa ai requisiti acustici passivi degli edifici
e dei loro componenti non trova applicazione nei rapporti tra privati e, in particolare, nei rapporti tra
costruttori-venditori e acquirenti di alloggi, fermi restando gli effetti derivanti da pronunce giudiziali passate
in giudicato e la corretta esecuzione dei lavori a regola d’arte asseverata da un tecnico abilitato.
La Sentenza 103/2013 della Corte di Cassazione ha però dichiarato incostituzionale questo nuovo comma.
Sembra pertanto tornare in vigore la formulazione della Legge Comunitaria 2008, secondo la quale:
In attesa del riordino della materia, la disciplina relativa ai requisiti acustici passivi degli edifici e dei loro
componenti […], non trova applicazione nei rapporti tra privati e, in particolare, nei rapporti tra costruttori-
venditori e acquirenti di alloggi sorti successivamente alla data di entrata in vigore della presente legge.
A prescindere da questo ANIT propone le seguenti considerazioni:
1. Il d.P.C.M. 5-12-1997 è ancora in vigore! Tale Decreto non è stato abrogato e gli edifici di nuova
realizzazione devono essere costruiti rispettando i limiti in esso definiti.
Il comma 5 della Legge Comunitaria 2008 infatti indica solo che il DPCM 5-12-1997 non trova
applicazione nei rapporti tra privati. Niente viene specificato in merito ai rapporti tra costruttori e
Pubblica Amministrazione. I Comuni pertanto devono continuare a richiedere la certificazione del
rispetto dei limiti di legge al titolare del permesso di costruire. Si evidenzia che se il Comune non farà
tale richiesta, con molta probabilità gli acquirenti di immobili che riscontreranno difformità
nell’isolamento dai rumori nei propri appartamenti cercheranno di rivalersi sull’ente pubblico.
Restano quindi di fondamentale importanza la realizzazione del progetto acustico previsionale,
precedente all’inizio dei lavori, e l’esecuzione di misure fonometriche al termine dell’opera.
2. Si specifica che l’espressione “sorti successivamente alla data di entrata in vigore della presente
legge” deve essere necessariamente riferita ai “rapporti tra costruttori e acquirenti” a non agli
“alloggi”, visto che gli edifici non sorgono da un giorno all’altro. La data di entrata in vigore della
Legge è il 29 luglio 2009.
3. La situazione relativa alla cause in tribunale resta comunque confusa. Alcuni analisti ritengono che, a
seguito della sentenza della Corte Costituzionale, “decadono” anche le indicazioni della Legge
Comunitaria 2008. Rimane quindi molto difficile prevedere gli esiti delle cause inerenti rapporti tra
costruttore e acquirente sorti dopo il 29 luglio 2009.
Una analisi più approfondita di questo argomento è riportata in una specifica “GUIDA ANIT” sul sito
www.anit.it
LEGGE 12-07-2011, n° 106 e DPR 19-10-2011, n° 227

La LEGGE n° 106 del 2011 all’Art.5 e il DPR 19-10-2011, n° 227 all’art. 4, in estrema sintesi riportano che, in
alcuni casi e per certe attività, non è più necessario presentare in Comune le relazioni di tecniche di clima o
impatto acustico previste dalla Legge quadro 447 del 1995 e dai relativi decreti attuativi. Tali relazioni hanno
lo scopo di verificare rispettivamente il livello di rumorosità di un’area e quanto una nuova opera/attività
potrà disturbare i vicini “recettori sensibili”.
L’attestazione del rispetto dei limiti di legge può essere sostituita da una autocertificazione redatta da chi
attiva la pratica. Specifichiamo però che le relazioni di clima e impatto acustico devono comunque essere
realizzate, proprio per valutare se i limiti di legge sono rispettati o meno. Le relative misurazioni
fonometriche devono essere realizzate da tecnici competenti in acustica ambientale.

www.anit.it
46
4.3 METODI DI CALCOLO, POSA IN OPERA E MISURE IN CANTIERE

METODI DI CALCOLO
I requisiti acustici passivi R’w, L’nw, D2m,nT,w e T60 possono essere calcolati analiticamente utilizzando le
indicazioni riportate nelle norme tecniche UNI EN 12354, parti 1-2-3-6, o nel rapporto tecnico UNI TR 11175
I soci ANIT ricevono il software Echo per il calcolo di tali requisiti acustici
(per informazioni www.anit.it)
Per il calcolo del rumore degli impianti è stata pubblicata nel 2009 la norma UNI EN 12354-5. Il metodo di
calcolo però richiede dati di ingresso difficilmente reperibili. Attualmente per la progettazione del rumore da
impianti ci si basa prevalentemente su indicazioni di corretta posa in opera dei sistemi costruttivi.
POSA IN OPERA
La posa in opera dei sistemi costruttivi deve eseguire le indicazioni riportate nel progetto acustico
preliminare. Le nome UNI 11516 e UNI 11296 forniscono indicazioni generali per la posa di sistemi di
pavimentazione galleggiante e serramenti.
MISURE IN CANTIERE
Rumori aerei Per la misura del potere fonoisolante apparente (R’w) nel DPCM si fa riferimento alla
R’w norma EN ISO 140-5: 1996. Tale norma però riguarda la misurazione in opera
dell’isolamento acustico delle facciate. Attualmente il riferimento normativo
corretto per misurare in opera R’ è la norma: UNI EN ISO 140–4: Misurazioni in
opera dell'isolamento acustico per via aerea tra ambienti
Facciata Per la definizione dell’isolamento acustico di facciata il DPCM non fornisce
D2m,nTw riferimenti normativi. Vengono inserite una serie di indicazioni per effettuare le
misurazioni (tipologia e posizione della sorgente esterna, numero minimo di misure
da effettuare, ecc.).
Attualmente il riferimento normativo per misurare in opera D2mnT è la norma UNI EN
ISO 140–5: Misurazioni in opera dell'isolamento acustico per via aerea degli
elementi di facciata e delle facciate.
Calpestio Per la definizione del livello di rumore di calpestio il DPCM richiama la norma EN ISO
L’nw 140-6: 1996. Tale norma però riguarda la misurazione in laboratorio dell'isolamento
dal rumore di calpestio di solai. Attualmente il riferimento normativo per misurare
in opera L’n è la norma UNI EN ISO 140–7: Misurazione in opera dell'isolamento dal
rumore di calpestio di solai.
Impianti a Per la misura del rumore da impianti il DPCM non richiama alcuna norma tecnica.
funzionamento Indica solo che “le misure di livello sonoro devono essere eseguite nell'ambiente nel
discontinuo e quale il livello di rumore è più elevato. Tale ambiente deve essere diverso da quello
continuo in cui il rumore si origina”.
LASmax Per l’esecuzione dei rilievi ci si può riferire a quanto riportato nel D.M. 16/03/98
LAeq “tecniche di rilevamento e di misurazione dell’inquinamento acustico” e nelle norme
tecniche:
UNI 8199/1998 “Collaudo acustico degli impianti di climatizzazione e ventilazione –
Linee guida contrattuali e modalità di misurazione”;
UNI EN ISO 10052/2005 “Misurazioni in opera dell'isolamento acustico per via
aerea, del rumore da calpestio e della rumorosità degli impianti - Metodo di
controllo”;
UNI EN ISO 16032/2005 “Misurazione del livello di pressione sonora di impianti
tecnici in edifici – Metodo tecnico progettuale”.
Altre indicazioni in merito alle tecniche di misura sono riportate nella Circolare del
Consiglio Superiore dei LL.PP. del 27/05/2003 scaricabile dal sito www.anit.it .

www.anit.it
47
Tempo di Per la misura in opera del tempo di riverbero il DPCM fa riferimento alla norma ISO
riverberazione 3382: 1975. La norma riguardava la rilevazione negli auditori ed è stata ritirata. I
T60 riferimenti normativi aggiornati sono:
UNI EN ISO 3382-1:2009 Misurazione dei parametri acustici degli ambienti - Parte 1:
Sale da spettacolo
UNI EN ISO 3382-2:2008 Misurazione dei parametri acustici degli ambienti - Parte 2:
Tempo di riverberazione negli ambienti ordinari
Calcolo indici di Per il calcolo degli indici di valutazione R’w, D2mnTw e L’nw il DPCM richiama le
valutazione indicazioni riportate nella norma UNI 8270: 1987, parte 7. Tale norma è stata ritirata
e sostituita dalle:
UNI EN ISO 717–1: Valutazione dell'isolamento acustico in edifici e di elementi di
edificio. Isolamento di rumori aerei (per R’w e D2mnTw).
UNI EN ISO 717–2: Valutazione dell'isolamento acustico in edifici e di elementi di
edificio. Isolamento dai rumori di calpestio (per L’nw).
Si segnala che il metodo di calcolo descritto in UNI 8270 è quasi analogo a quello
delle UNI EN ISO 717.
4.4 IL TECNICO COMPETENTE IN ACUSTICA AMBIENTALE

Chi è il tecnico competente in acustica ambientale?
Secondo quanto indicato nella Legge 447 del 1995 “Legge quadro sull’inquinamento acustico” (art. 2,
comma 6), il tecnico competente in acustica ambientale, è “la figura professionale idonea ad effettuare le
misurazioni, verificare l'ottemperanza ai valori definiti dalle vigenti norme, redigere i piani di risanamento
acustico, svolgere le relative attività di controllo”.
Come si diventa tecnici competenti in acustica ambientale?
È necessario presentare alla propria Regione una domanda corredata da documentazione comprovante
l'aver svolto in modo non occasionale attività nel campo dell'acustica ambientale da almeno 4 anni per i
diplomati e da almeno 2 anni per i laureati o per i titolari di diploma universitario. Le singole Regioni hanno
legiferato in maniera differente in merito alle modalità di presentazione e valutazione delle domande. Tutte
le informazioni possono essere reperite consultando i siti internet delle Regioni. Nella maggioranza dei casi
si tratta di presentare un elenco di lavori svolti in affiancamento a un tecnico competente. Ad ogni tipologia
di lavoro è associato un punteggio e la somma dei punti deve superare un certo valore minimo. In alcune
Regioni l’aver partecipato a determinate tipologie di corsi di formazione contribuisce al raggiungimento del
punteggio minimo. I tecnici competenti, iscritti nell’elenco di una specifica Regione, possono operare in
tutta Italia (cfr. DPCM 31-03-1998).
Chi può redigere le relazioni di calcolo previsionale dei requisiti acustici passivi?
Nel DPCM non è specificato quale è la figura professionale che deve redigere le relazioni di calcolo
previsionale dei requisiti acustici passivi. Alcuni regolamenti locali, come ad esempio la Deliberazione n°
809 del 10-07-2006 Regione Marche, richiedono che tali relazioni vengano redatte da tecnici competenti in
acustica ambientale. Altri non forniscono alcuna prescrizione. Emblematico il caso della Regione Umbria. La
L.R. n.8 del 6/6/2002, che all’art. 15 imponeva di essere iscritti all’elenco dei tecnici per redigere le relazioni
di calcolo, è stata modificata su richiesta degli Ordini Professionali dalla L.R. 2 maggio 2006 n°8, la quale
permette a qualsiasi progettista di realizzare le relazioni.
Si segnala inoltre che una Circolare del Ministero dell’Ambiente indirizzata all’Ordine degli Ingegneri della
Provincia di Livorno datata 28 maggio 1998 sembra “chiarire” che anche il “progettista edile, ancorché non
abilitato come Tecnico Competente” può redigere le relazioni.
Le misure in opera invece devono essere eseguite da tecnici competenti in acustica.
Tutti i documenti sopra citati sono scaricabili dal sito www.anit.it

www.anit.it
48
4.5 LA RESPONSABILITÀ LEGALE – CHI DEVE FARE COSA

Responsabilità
Nel caso che un edificio di nuova costruzione non rispetti i valori definiti nel DPCM 5/12/1997 la responsabilità
può ricadere su diversi soggetti.
 Il progettista (nel caso non abbia considerato attentamente tali parametri in fase di progettazione o li
abbia calcolati in maniera non corretta).
 Il costruttore (nel caso abbia costruito in maniera non conforme al progetto acustico o nel caso non si
sia preoccupato di verificare il rispetto dei requisiti nel progetto).
 Il Comune (nel caso non abbia richiesto la verifica dei parametri definiti da una legge nazionale).
 Il committente stesso (nel caso non si sia preoccupato di richiedere la verifica dei parametri alle figure
citate in precedenza e decida successivamente di rivendere a terzi il proprio immobile).
Come procedere
Come si deve procedere per realizzare un edificio che rispetti i requisiti acustici definiti nel DPCM? È necessario
considerare attentamente il problema fin dalla fase di progettazione ed eseguire misurazioni acustiche in corso
d’opera e a fine lavori.
Di seguito si riporta un elenco indicativo di “chi deve fare cosa”.
Il Comune Il Comune è il primo soggetto che deve preoccuparsi dell’avvenuta applicazione del
DPCM 5/12/1997. Per evitare inadempienze ingiustificate i tecnici comunali devono
essere a conoscenza dell’esistenza della Legge e dei parametri in essa definiti.
Il DPCM 5/12/1997 non obbliga a redigere relazioni previsionali o ad effettuare prove
acustiche. L’unica prescrizione sostanziale è che i requisiti acustici vengano rispettati
in opera.
È quindi facoltà del Comune definire le modalità con cui il costruttore debba
certificare l’avvenuto rispetto della normativa, ricordando però che la sola relazione
di calcolo previsionale non è garanzia del raggiungimento della prestazione in opera.
Il progettista Prima di iniziare la costruzione il progettista deve verificare il rispetto dei limiti del
decreto mediante un progetto acustico (norme di riferimento UNI EN 12354, UNI TR
11175).
Nel progetto acustico è di fondamentale importanza inserire le stratigrafie delle
soluzioni analizzate e tutte le indicazioni di corretta posa in opera di materiali e
sistemi costruttivi.
Il costruttore Durante la realizzazione dell’opera si devono seguire scrupolosamente tutte le
indicazioni riportate nel progetto acustico. Eventuali difformità dalle prescrizioni
(variazioni di materiali in corso d’opera) o dubbi in merito alla posa dei sistemi edilizi,
dovranno essere valutate con il progettista. È inoltre opportuno realizzare delle
misurazioni acustiche in corso d’opera. Tali misure, anche se piuttosto complicate da
eseguire in molte situazioni, permettono di evidenziare eventuali errori di posa.
Al termine dei lavori è opportuno eseguire le misurazioni fonometriche ad edificio
ultimato. Tali documenti potranno essere utilizzati all’atto della vendita come
attestati di conformità.
Il committente Per essere sicuri che l’edificio ultimato rispetti i requisiti acustici passivi definiti nel
DPCM 5/12/1997 il committente potrà richiedere al costruttore di visionare i relativi
certificati di prova in opera. In mancanza degli stessi sarà suo interesse richiedere un
documento che attesti comunque il rispetto di tali parametri.
Si segnala che il D.L. 20 giugno 2005 n° 122 “Disposizioni per la tutela dei diritti
patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della legge 2 agosto
2004, n. 210.”, all’art. 4 impone al costruttore di consegnare all'acquirente all'atto del
trasferimento della proprietà una polizza assicurativa indennitaria decennale a

www.anit.it
49
beneficio dell'acquirente e con effetto dalla data di ultimazione dei lavori a copertura
dei danni materiali e diretti all'immobile, compresi i danni ai terzi, cui sia tenuto ai
sensi dell'articolo 1669 del codice civile, derivanti da rovina totale o parziale oppure
da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto della
costruzione, e comunque manifestatisi successivamente alla stipula del contratto
definitivo di compravendita o di assegnazione.
Contenziosi in Tribunale
Nel caso vi sia il sospetto che i requisiti acustici non siano stati rispettati è consigliabile procedere interpellando
in primo luogo il costruttore stesso, il quale dovrebbe fornire tutte le relative informazioni in merito.
Successivamente è possibile procedere realizzando delle misurazioni fonometriche. Perché le stesse abbiano
valore legale dovranno essere realizzate da un tecnico competente in acustica ambientale.
STRUMENTI ANIT PER LA PROFESSIONE:
Il “Manuale di acustica edilizia”

Il volume 3 della collana editoriale ANIT “L’isolamento termico e
acustico” è stato sviluppato con l’intento di fornire informazioni
specifiche, in maniera semplice e chiara, ai tecnici che decidono di
approfondire il tema dell’acustica edilizia.
È uno strumento utile strumento sia per i progettisti edili, che
intendono esaminare i problemi di controllo dei rumori, sia per gli
“acustici” che si avvicinano per la prima volta al mondo
dell’edilizia.
192 pagine – Ed. Marzo 2013 – 25 euro (IVA incl.)
Gratuito per i soci ANIT un libro della collana a scelta
Il software ECHO 6.0

Il software completo per il calcolo di requisiti acustici passivi e
classificazione acustica delle unità immobiliari.
150 euro + IVA
Gratuito per i soci ANIT il software ECHO
Maggiori informazioni: www.anit.it

www.anit.it
50
5 CLASSIFICAZIONE ACUSTICA DELLE UNITÀ

IMMOBILIARI
Sintesi delle norme UNI 11367 e UNI 11444
5.1 INTRODUZIONE
Nel mese di luglio 2010 è stata emanata la norma tecnica UNI 11367 dal titolo “Classificazione acustica delle
unità immobiliari – Procedura di valutazione e verifica in opera”. Il documento spiega come determinare la
classe acustica di una unità immobiliare esistente sulla base dei risultati di misure fonometriche eseguite
sull’edificio.
Successivamente la norma Norma UNI 11444, pubblicata nel 2012, ha fornito ulteriori indicazioni per la
classificazione acustica delle unità immobiliari in edifici con caratteristiche non seriali.
Attualmente la UNI 11367 e la UNI 11444 non sono richiamate in alcun documento legislativo. Pertanto
l’applicazione delle classi acustiche è volontaria. Il rispetto di una specifica classe acustica diventa obbligatorio
solo se previsto dalle condizioni contrattuali.
Di seguito si riporta una breve descrizione degli aspetti principali trattati nelle due norme. I documenti completi
possono essere acquistati su www.uni.com.
I soci ANIT possono usufruire di particolari sconti per l’acquisto delle norme tecniche. Eventuali promozioni sono
riportate sul sito www.anit.it
5.2 ANALISI DELLA NORMA UNI 11367

DESCRITTORI
Le tipologie di rumori considerati e i descrittori adottati nella norma UNI 11367 sono in sostanza i medesimi
del DCPM 5-12-1997. Sono stati modificati in parte solo quelli relativi al rumore degli impianti ed è stato
introdotto un nuovo parametro per determinare l’isolamento ai rumori aerei delle partizioni che separano
camere d’albergo. Di seguito alcune indicazioni.
Impianti a I rumori di impianti a funzionamento discontinuo e continuo sono identificati
funzionamento rispettivamente dai descrittori Lid e Lic. I parametri sono in sostanza molto simili a
discontinuo e LASmax e LAeq, proposti nel DPCM 5/12/1997, ma i dati rilevati devono essere corretti
continuo per tenere in considerazione il tempo di riverbero dell’ambiente in cui si esegue la
Lid misura.
Lic
Isolamento acustico Per determinare la prestazione di isolamento ai rumori aerei delle partizioni che
normalizzato con il separano camere d’albergo la norma richiede di utilizzare il descrittore Dntw, indice
tempo di riverbero di isolamento acustico normalizzato con il tempo di riverbero. Come R’w anche
DnTw questo parametro indica in sostanza “quanti dB” è in grado di attenuare la
partizione.

www.anit.it
51
VALORI LIMITE
Di seguito i valori limite delle classi acustiche.
Le ultime due colonne a destra indicano i limiti di isolamento ai rumori aerei e al calpestio per le partizioni
orizzontali e verticali tra camere d’albergo.
Indici di valutazione Alberghi
Classe
.
Acustica D2m,nT,w R’w L’nw Lic Lid

DnT,w [dB] L’nw [dB]
[dB] [dB] [dB] [dBA] [dBA]
I ≥ 43 ≥ 56 ≤ 53 ≤ 25 ≤ 30 ≥ 56 ≤ 53
II ≥ 40 ≥ 53 ≤ 58 ≤ 28 ≤ 33 ≥ 53 ≤ 58
III ≥ 37 ≥ 50 ≤ 63 ≤ 32 ≤ 37 ≥ 50 ≤ 63
IV ≥ 32 ≥ 45 ≤ 68 ≤ 37 ≤ 42 ≥ 45 ≤ 68
Nel caso vengano rilevate in opera prestazioni peggiori rispetto alla classe IV il requisito risulta non
classificabile e viene identificato con l’acronimo NC.
Nel caso un descrittore non sia significativo per l’unità immobiliare in esame, ad esempio un appartamento
non soggetto a rumori da impianti a funzionamento continuo, si adotta la sigla NP, “non pertinente”.
I limiti della tabella sono validi per tutte le destinazioni d’uso ad eccezione di ospedali e scuole. Per queste
tipologie di edifici la norma propone nell’Appendice A alcuni valori di riferimento per definire costruzioni con
prestazioni acustiche “di base” o “superiori”.
DEFINIZIONI
Di seguito alcune delle definizioni riportate nella norma tecnica
Ambienti abitativi Porzioni di unità immobiliare completamente delimitate destinate al soggiorno e
alla permanenza di persone per lo svolgimento di attività e funzioni caratterizzanti
la destinazione d’uso.
Ambienti accessori o Parti di unità immobiliare con funzione diversa da quella abitativa. Sono considerati
di ambienti di servizio i corridoi, le scale interne, i depositi e i servizi igienici
servizio
Ambienti Le rilevazioni fonometriche possono essere realizzate solo in locali di dimensioni
acusticamente sufficienti a consentire l’allestimento di misurazioni in conformità ai procedimenti
verificabili di prova descritti nelle norme tecniche di riferimento.
CONSIDERAZIONI SUI LIMITI DA RISPETTARE

Rumori aerei Il parametro indice di potere fonoisolante apparente (R’w) è riferito alle partizioni
R’w che separano unità immobiliari distinte, alle partizioni che separano ambienti
abitativi di una unità immobiliare da ambienti destinati ad autorimessa e alle
partizioni, non dotate di accessi o aperture, che separano ambienti abitativi di una
unità immobiliare da parti comuni.
Facciata Il requisito di isolamento acustico di facciata (D2mnTw) è riferito alle facciate degli
D2m,nTw ambienti abitativi nella situazione con sistemi oscuranti aperti e, in caso di presenza
di aperture di ingresso aria, queste devono essere nella normale condizione di
utilizzo. Inoltre il requisito si applica anche alle falde dei tetti nei sottotetti abitabili.
Calpestio Il requisito di livello di rumore da impatto (L’nw) riguarda il calpestio percepito
L’nw all’interno degli ambienti abitativi e generato in unità immobiliari differenti.

www.anit.it
52
Impianti a La verifica del rumore degli impianti (Lic, Lid) considera in sostanza la misura del
funzionamento disturbo generato dagli impianti più rumorosi esterni all’unità immobiliare in
discontinuo e esame.
continuo Negli alberghi la verifica degli impianti considera i rumori generati in unità
Lid immobiliari differenti e gli impianti sanitari di camere contigue. Non sono
Lic considerati gli impianti a servizio della stessa camera.
COME DETERMINARE LE CLASSI ACUSTICHE

La classificazione acustica prevede di rilevare in opera le caratteristiche di tutte le partizioni e gli impianti
significativi per l’unità immobiliare in esame.
Le prestazioni delle singole partizioni devono essere “peggiorate”, per tenere in considerazione l’incertezza di
misura, utilizzando i coefficienti riportati nella tabella che segue, in modo da ottenere i “valori utili”.
D2m,nT,w R’w L’nw Lic Lid
-1 -1 +1 +1,1 +2,4
La classe acustica di uno specifico descrittore si ottiene mediando i valori utili pertinenti con le relazioni
matematiche indicate di seguito.
Valori medi: R’w, D2m,nT,w, DnT,w Valori medi: L’nw, Lic, Lid
n  Xi n Yi
10 10
10 10
X r  10 log i 1
Yr  10 log i 1
n n
dove:
Xi , Yi valore utile di un determinato requisito di uno specifico elemento tecnico/impianto
n è il numero di elementi tecnici/impianti coinvolti
Dalle classi dei singoli descrittori si ricava la classe acustica globale dell’unità immobiliare associando ad ogni
descrittore un coefficiente (cfr. tabella seguente) e calcolando la media aritmetica.
Prestazioni fino a 5 dB (o Prestazioni per più di 5 dB
Classe I II III IV dBA) peggiori rispetto alla (o dBA) peggiori rispetto
classe IV alla classe IV
Coefficiente 1 2 3 4 5 10
Il valor medio arrotondato all’intero più vicino determina la classe acustica globale.
Nell’attestato di classificazione devono essere riportate, oltre alla classe acustica globale, anche le
caratteristiche di tutti i descrittori, come indicato nella tabella che segue.
Unità immobiliare UI …
Classe D2m,nT,w R’w L’nw Lic Lid
III III II IV NP III

www.anit.it
53
COME INTERPRETARE LE CLASSI ACUSTICHE

La norma tecnica, all’Appendice L, spiega come interpretare i limiti delle classi. Ipotizzando una normale
sensibilità al rumore dei soggetti interessati e livelli sonori disturbanti di media intensità, vengono definite
due tabelle che indicano le prestazioni acustiche attese. La prima valida per i rumori interni alle unità
immobiliari (R’w, L’nw, Lic, Lid), la seconda per l’isolamento acustico di facciata (D2mntw).
.Classe acustica Prestazioni acustiche attese (R’w, L’nw, Lic, Lid)

I Molto buone
II Buone
III Di base
IV Modeste
Classe di isolamento acustico di facciata (D2mnTw)

Tipologia di area
IV III II I
Molto silenziosa Di base Buone Molto buone Molto buone
Abbastanza silenziosa Modeste Di base Buone Molto buone
Mediamente rumorosa Modeste Modeste Di base Buone
Molto rumorosa Modeste Modeste Modeste Di base
La seconda tabella in particolare correla, seppur molto qualitativamente, l’efficacia dell’isolamento di facciata
con il clima acustico esterno.
APPENDICI
La norma comprende 10 appendici, normative e informative. Di particolare importanza le parti G e H che
analizzano il tema del campionamento. Nel caso in un edificio vi siano più elementi tecnici identici tra loro, la
norma propone un metodo per limitare le misure ad alcuni elementi campione ed estendere i risultati,
opportunamente corretti, agli altri elementi. Di seguito si riporta un elenco sintetico delle Appendici.
A Valori per ospedali e scuole F Incertezza di misura

B Isolamento tra UI e vani scala G Campionamento degli elementi tecnici
C Valutazione del tempo di riverbero H Elaborazione dati campionamento
D Valutazione rumore impianti I Esempi
E Misura isolamento utilizzando DnT L classificazione e benessere acustico

www.anit.it
54
5.3 ANALISI DELLA NORMA UNI 11444

La norma tecnica, pubblicata a maggio 2012, ha come titolo “Classificazione acustica delle unità immobiliari –
Linee guida per la selezione delle unità immobiliari in edifici con caratteristiche non seriali”.
Il documento fornisce alcune indicazioni per individuare quali possono essere le unità immobiliari caratterizzate
da prestazioni acustiche peggiori in un immobile.
Tale informazione può essere molto utile per coloro che devono classificare molti appartamenti in una palazzina,
in quanto potranno valutare l’opportunità di classificare solo le U.I. peggiori per poi estendere il dato “a favore
di sicurezza” anche alle altre U.I.
La norma può essere applicata solo a edifici “con caratteristiche non seriali”. In caso di edifici con tipologia
seriale, cioè con elementi tecnici che si ripetono (ad esempio un albergo con molte camere identiche tra loro), si
devono adottare le procedure di campionamento indicate nelle appendici G e H della UNI 11367.
COME INDIVIDUARE LE U.I. PIÙ CRITICHE

La norma definisce come maggiormente critiche le unità immobiliari caratterizzate da un maggior numero di
“criticità acustiche” intese come “condizioni dell’elemento tecnico o dell’ambiente determinate dalla
presenza di prestazioni acustiche meno performanti rispetto a quelle di altri elementi tecnici o ambienti”.
Per individuare gli elementi acusticamente più critici la norma fornisce una serie di indicazioni riassunte nelle
tabelle seguenti.
Isolamento acustico di facciata

Le facciate maggiormente critiche sono valutate in base a:
Tipologia di serramento (ad es. scorrevole o presenza di cassonetto)
Rapporto Superficie serramento/Superficie opaca
Fattore di forma dell’ambiente (Sup. facciata / Volume ambiente)
Fattore di forma della facciata (∆Lw) (es. aggetto superiore)
Isolamento delle partizioni interne verticali

Le partizioni verticali più critiche sono valutate in base a:
Possibili maggiori trasmissioni laterali (ad es. orditura del solaio perpendicolare alla
parete o giunto parete-copertura leggera)
Integrazione impiantistica (ad es. attraversamento impianti)
Isolamento delle partizioni interne orizzontali

Le partizioni orizzontali più critiche sono valutate in base a:
Presenza di canalizzazioni impiantistiche o cavedi che mettono in collegamento
ambiente emittente e ricevente
Rumori da calpestio
I solai più critici sono valutati in base a:
Finitura superficiale (ad es. pavimento in ceramica e battiscopa ceramico)
Tipologia dell’ambiente (ad es. difficoltà nel realizzare massetti galleggianti)
Trasmissioni laterali (ad es. presenza di cavedi passanti o adiacenza con vani scala)
Rumori da impianti tecnologici

Gli impianti più critici sono valutati in base a:
Attraversamenti impiantistici non isolati nelle strutture
Presenza in ambienti adiacenti di impianti disturbanti

www.anit.it
55
Colui che esegue la classificazione deve quindi individuare gli elementi tecnici maggiormente critici e valutare
quali sono le U.I. caratterizzate dal maggior numero di questi elementi. Poi dovrà eseguire la classificazione
acustica, completa, di queste unità immobiliari.
La norma specifica che è comunque necessario classificare almeno il 10% delle U.I. presenti nell’immobile.
Tale valore dovrà essere maggiore o uguale a 2 unità in un immobile con 4 appartamenti, ed a 3 unità per
sistemi edilizi fino a 30 unità immobiliari.
CONSIDERAZIONI CONCLUSIVE
Il tecnico che esegue la classificazione può valutare l’opportunità di estendere i dati ricavati dalle U.I.
classificate alle altre U.I.
Una nota della norma evidenzia che attualmente: non è possibile fornire criteri affidabili per l’estensione dei
valori di classificazione acustica così determinati al resto del complesso edilizio.
I risultati delle misurazioni però possono costituire una base utile a stimare la classe delle altre UI e si può
supporre che, in assenza di difetti, la classe delle altre U.I. non sia peggiore di quella determinata per le UI
selezionate.
Si raccomanda quindi particolare cautela nell’utilizzo della UNI 11444.

Le indicazioni per individuare gli elementi più critici sono necessariamente generiche. Nel senso che
“generalmente” quelle considerazioni consentono di individuare gli elementi peggiori. Ma “concretamente” è
responsabilità del tecnico valutare con attenzione in cantiere questi aspetti. Ad esempio non è sempre detto
che un solaio rivestito con parquet abbia prestazioni di calpestio migliori di uno con rivestimento ceramico.
Eventuali errori di posa del massetto galleggiante (non visibili al termine dei lavori) possono ribaltare la
situazione.
In sintesi quindi una unità immobiliare considerata maggiormente critica sulla carta, non è detto che lo sia
anche nella realtà.
STRUMENTI ANIT PER LA PROFESSIONE:
La classificazione acustica delle unità immobiliari

Il volume 6 della collana editoriale ANIT “L’isolamento termico e
acustico” racconta, in modo semplice e pratico, i contenuti della norma
tecnica fornendo indicazioni in merito a procedura di classificazione,
tecniche di campionamento, classificazione a favore di sicurezza con la
nuova Norma UNI 11444 ed esempi di applicazione pratica
160 pagine – Ed. Marzo 2013 – 25 euro (IVA incl.)
Gratuito per i soci ANIT un libro della collana a scelta
Maggiori informazioni: www.anit.it

www.anit.it
56
6 GUIDA ALLE DETRAZIONI

Detrazioni per la riqualificazione energetica: regole e limiti da rispettare fino al 2016
alla luce delle modifiche introdotte dal DL 63 del giugno 2013
6.1 INTRODUZIONE
Di seguito proponiamo uno stralcio della Guida ANIT dedicata al tema delle
detrazioni per la riqualificazione energetica.
Il documento completo è disponibile sul sito ANIT per i soci.
Le detrazioni 55% (oggi al 65%) rappresentano un’iniziativa per promuovere gli

interventi di riqualificazione e valorizzazione energetica del patrimonio edilizio
esistente. L’incentivo è nato come detrazione fiscale sull’IRPEF suddivisa in
quote annuali per un totale pari al 55% delle spese sostenute.
6.2 SCHEMA DI SINTESI DELLE DETRAZIONI

2013 2014 2015 2016
55% 65% 50% 36%

RIQUAL.
ENERGETICA al Dal al Dal al Dal
5/6/13 6/6/13 31/12/14 1/1/15 31/12/15 1/1/16
55% 65% 50% 36%

RIQUAL.
ENERGETICA al Dal al Dal al Dal
CONDIMINIO * 5/6/13 6/6/13 30/6/15 1/7/15 30/6/15 1/7/16
50% 40% 36%

RISTRUTTURAZ.
EDILIZIA al Dal al Dal
31/12/14 1/1/15 31/12/15 1/1/16
* per interventi relativi a parti comuni degli edifici condominiali di cui agli articoli 1117 e 1117–bis del codice
civile o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio.

www.anit.it
57
6.3 LE TIPOLOGIE D’INTERVENTO AMMESSE ALLE DETRAZIONI

Le tipologie di interevento ammesse sono suddivise in 4 macro categorie così come previste dai commi 344,
345, 346 e 347 della Legge 296/2006 che per prima introduce le detrazioni per la riqualificazione energetica.
Sulla base di queste suddivisioni sono poi intervenuti i dispositivi di legge successivi che hanno introdotto
modifiche e integrazioni.
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA Detrazione max 100.000 €

Assev.
EPi ≤ EPlim DM 11/03/08
Ammesse tutte le spese degli interventi che concorrono al raggiungimento

dell’obbiettivo sul fabbisogno invernale comprese le opere provvisionali e accessorie,
Spese
comma 344 forniture e pose in opera degli elementi dell’involucro e degli impianti e gli oneri
professionali. Nel caso di generatori di calore a biomasse vanno garantiti anche i punti
riportati al comma 347.
INTERVENTI SULL’INVOLUCRO Detrazione max 60.000 €
-
calcolo della trasmittanza prima e dopo l’intervento
-
verifica che Udopo intervento < Ulim
Assev.
-
nel caso di sostituzione di infissi l’asseverazione può essere sostituita da una
certificaz. del produttore che attesti rispetto dei requisiti min. corredata da
certificaz. conformità dei componenti
Sono comprese le spese per opere provvisionali e oneri professionali.
comma 345 Inoltre per interventi su elementi opachi:
- fornitura e messa in opera di materiale coibente e materiali ordinari, per il
miglioramento delle caratteristiche termiche
- demolizione e ricostruzione dell’elemento costruttivo
Per quanto riguarda la sostituzione di infissi:
Spese
- fornitura e posa in opera dell’infisso

- integrazioni e sostituzioni dei componenti vetrati esistenti
In questo gruppo rientra anche la sostituzione dei portoni d’ingresso a condizione che
si tratti di serramenti che delimitano l’involucro riscaldato dell’edificio, verso l’esterno
o verso locali non riscaldati, e risultino rispettati gli indici di trasmittanza termica
richiesti per la sostituzione delle finestre (circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 21/E
del 23 aprile 2010).
INSTALLAZIONE PANNELLI SOLARI PER ACS Detrazione max 60.000 €
- garanzia di 5 anni pannelli solari e bollitori e di 2 anni per i componenti elettrici e
Assev.
presenza del certificato di conformità (UNI 12975) rilasciato da un laboratorio

- istallazione dell’impianto avvenuta in conformità ai manuali
Fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature per la realizzazione a regola d’arte
Spese
comma 346 degli impianti solari termici organicamente collegati alle utenze e per gli oneri
professionali.

www.anit.it
58
SOSTITUZIONE DI CALDAIE Detrazione max 30.000 €

Per caldaie a condensazione con potenza nominale al focolare ≥ 100 kW:
- rendimento termico utile del generatore di calore a condensazione con carico pari
al 100%Pn, ηu ≥ (93+2logPn)%
- valvole termostatiche a bassa inerzia (o reg. mod.)se Tfluido>45°C
- presenza di un bruciatore di tipo modulante
- regolazione climatica che agisce direttamente sul bruciatore
- istallazione pompa di tipo elettronico a giri variabili
Asseverazione
Per caldaie a condensazione con potenza nominale al focolare <100 kW:

- verificare solo i primi 2 punti dell’elenco precedente o recuperare la certificazione
dei produttori per ηu e valvole termostatiche
Per pompe di calore ad alta efficienza o impianti geotermici a bassa entalpia:
garantito:
- verificare i limiti di COP e EER del DM 07/04/08 e (e DM 06/08/09)
comma 347 Nel caso di generatori di calore a biomasse va garantito:
- ηu minimo conforme alla classe 3 di cui alla UNI EN 303-5
- limiti di emissione e utilizzo di biomasse di cui all’All.IX e X parte V del DLgs 152/06
e s.m.
- per il 2010 e per edifici in zona climatica C, D, E ed F è richiesta anche la verifica di
Ulim per finestre, porte e vetrine (DM 26/1/10)
- smontaggio e dismissione dell’impianto esistente
- fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature per la realizzazione a regola
Spese
d’arte dei nuovi impianti (rete e generatore)

- oneri professionali
6.4 CHIARIMENTI E INFORMAZIONI

Vista la complessità della materia segnaliamo le fonti “ufficiali” per la richiesta di chiarimenti:
- l’elenco di FAQ curato da ENEA e pubblicato all’indirizzo: http://efficienzaenergetica.acs.enea.it;
- le Guide sulle detrazioni predisposte dall’Agenzia delle Entrate
- il servizio telefonico di Linea Amica per quesiti di carattere generale: 06.828881;
- il servizio telefonico dell’Agenzia delle Entrate per quesiti specificatamente fiscali: 848.800444;
- infine per quesiti di natura informatica (difficoltà di invio telematico delle pratiche, di copia o
correzione delle pratiche già inviate, smarrimento delle credenziali di accesso al sito di invio, ecc.) è
attivo l'apposito servizio alla pagina
http://finanziaria2012.enea.it/help.asp o http://finanziaria2013.enea.it/help.asp.

www.anit.it
59
ANIT, Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico, ha tra gli obiettivi generali la diffusione, la
promozione e lo sviluppo dell'isolamento termico ed acustico nell'edilizia e nell'industria come mezzo per
salvaguardare l'ambiente e il benessere delle persone.
ANIT
 diffonde la corretta informazione sull'isolamento termico e acustico degli edifici
 promuove la normativa legislativa e tecnica
 raccoglie, verifica e diffonde le informazioni scientifiche relative all'isolamento termico ed acustico
 promuove ricerche e studi di carattere tecnico, normativo, economico e di mercato.
I soci ANIT si dividono nelle categorie

 SOCI INDIVIDUALI: Professionisti, studi di progettazione e imprese edili.
 SOCI AZIENDA: Produttori di materiali e sistemi per l’isolamento termico e acustico.
 SOCI ONORARI: Enti pubblici e privati, Università e Scuole Edili, Ordini professionali.
_____________________________________________________________
ASSOCIATI ANCHE TU!

I soci ANIT ricevono:
 Costante aggiornamento legislativo e normativo
 Software per il calcolo delle prestazioni termiche e acustiche degli edifici
 Abbonamento alla rivista Neo-Eubios
 Un volume a scelta della collana ANIT “L’isolamento termico e acustico”
 Sconti e convenzioni
 … e molto altro!
Le quote associative per i SOCI INDIVIDUALI per l’anno 2013 sono

 NUOVI SOCI: € 135 + IVA
 NUOVI SOCI iscritti a Ordini Professionali Soci Onorari ANIT: € 100 + IVA
 RINNOVI (dal 2012 al 2013): € 85 + IVA
Per maggiori informazioni vai su
www.anit.it
www.anit.it
60

Guidaanit Marzo2014

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

Guidaanit Marzo2014

Caricato da

Informazioni sul documento

Descrizione originale:

Titolo originale

Copyright

Formati disponibili

Condividi questo documento

Condividi o incorpora il documento

Opzioni di condivisione

Hai trovato utile questo documento?

Questo contenuto è inappropriato?

Copyright:

Formati disponibili

Guidaanit Marzo2014

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

GUIDA ANIT

Sostenibilità, risparmio energetico e acustica degli edifici

Efficienza energetica degli edifici

Requisiti acustici passivi

Guida alle detrazioni

Le quote associative per i SOCI INDIVIDUALI per l’anno 2014 sono

Per maggiori informazioni vai su www.anit.it

Tutti i diritti sono riservati

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

LA COLLANA EDITORIALE ANIT

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

2 EFFICIENZA ENERGETICA DEGLI EDIFICI .................................................................. 6

3 CERTIFICAZIONE ENERGETICA .............................................................................. 23

4 REQUISITI ACUSTICI PASSIVI DEGLI EDIFICI ........................................................... 41

5 CLASSIFICAZIONE ACUSTICA DELLE UNITÀ IMMOBILIARI ...................................... 51

6 GUIDA ALLE DETRAZIONI...................................................................................... 57

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

1.3 LA SOSTENIBILITÀ APPLICATA ALL’EDILIZIA

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

1.4 LA CERTIFICAZIONE DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE DELL’EDIFICIO

1.5 I PROTOCOLLI DI SOSTENIBILITÀ

Esistono due approcci valutativi della sostenibilità di un edificio:

1.6 I MATERIALI SOSTENIBILI

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

2 EFFICIENZA ENERGETICA DEGLI EDIFICI

2.2 QUADRO TEMPORALE: CRONISTORIA DEGLI OBBLIGHI DI LEGGE

Pubbli- In vigore Documento

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

Nota: i testi di legge citati sono disponibili dal sito www.anit.it

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

2.3 AGOSTO 2013: IL RECEPIMENTO DELLA DIRETTIVA 2010/31/UE

Art.4:  le modalità di applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

2.4 LA “RELAZIONE LEGGE 10”

CONSEGNA DELLA RELAZIONE, VARIANTI E ASSEVERAZIONE FINALE

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

LO SCHEMA DELLA RELAZIONE

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

IL RUOLO DEL COMUNE

L’EDIFICI A ENERGIA QUASI ZERO

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

2.5 METODOLOGIE DI CALCOLO E SOFTWARE

VALIDAZIONE DEI SOFTWARE

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

2.6 VERIFICHE DA RISPETTARE

nuova istallazione di impianti ristrutturazioni integrali degli elementi

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

E1(1) A,B,E,F A,B,E,F C,D,F

(*)la verifica è richiesta solo in caso di demolizione e ricostruzione in manutenzione straordinaria.

LE GUIDE REGIONALI E LA MINI GUIDA CARTACEA

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

ELENCO DELLE VERIFICHE (DPR 59/09 Art. 4 e DLgs 28/11)

A Verificare che: EPi<EPi limite

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

I valori di U devono essere rispettati “a ponte termico corretto”, o in alternativa dalla

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico

I È resa obbligatoria la presenza di sistemi schermanti esterni.

Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico