FUNGSI,STUDI PRESEDEN

DAN LITERATUR
ANGGI WULAN ZEIN – 20201210017
ERFINA PUTRI ANANDA – 20201210028
RENDI M ZAELANI - 20201210024
 Latar Belakang

Kantor Bank Mandiri dibangun tepat di Jl. Asia Afrika

No.107, Kb. Pisang, Kec. Sumur Bandung, Kota Bandung.
Gedung ini bersebrangan dengan hotel Ibiss dan
bersampingan dengan lahan kosong.

Bangunan ini memiliki fasad seperti bangunan dengan

bentuk persegi mencerminkan bangunan kekinian dan
tidak ramah terhadap bangunan klasik yang berada di
sekelilingnya dan merusak citra Kawasan heritage di jalan
asia afrika.
 Studi Literatur
Bangunan Bank Mandiri
 FASADE
● fasade adalah tampak suatu eksterior atau
bangunan, terutama salah satu dari sisi bagian
penting ini berhubungan dengan ruas atau jalan
umum,hampir selalu berisi satu atau lebih entrance
dan karakteristik dari detail style yang teliti.

● Dapat disimpulkan bahwa fasade adalah bagian

muka bangunan, sisi bangunan yang memiliki
entrance atau pintu masuk, menghadap jalan.
PENGELOMPOKAN
PELAKU KEGIATAN
1. Kelompok Pelaku Kegiatan Eksternal (Front Office)
terbagi menjadi dua :

a. Urusan Kas/Teller
Urusan Kas/Teller dibagi dua dibedakan menurut sistem pelayanannya.
- Pelayanan dengan komputer meliputi : giro, tabungan, deposito
• Pelayanan dengan setruk meliputi : uang pensiun, PUM/PDAM

b. Urusan Kredit
Urusan Kredit meliputi :
• Kredit Investasi Kredit Keluarga :
• Kredit Modal Kerja →Kredit pemilikan kendaraan
• Kredit Pensiunan →Kredit perbaikan rumah
• Kredit Pegawai →Kredit pemilikan alat rumah tangga
• Kredit Pendidikan Strata 2 dan Strata 3
2. Kelompok Pelaku Kegiatan Internal (Back Office) terbagi menjadi 7 :

• Pimpinan Cabang
• Wakil Pimpinan Cabang
• Kontrol Intern Cabang
• Urusan Operasional
• Urusan Kredit Support
• Urusan Akuntansi
• Cabang Pembantu
3. Kelompok Pelaku Kegiatan Service

Pelaku kegiatan :
Petugas Cleaning Service
• Petugas Keamanan
• Petugas Pengelola Utilitas bangunan

4. Kelompok Pelaku Kegiatan Terkait yang berkepentingan dengan perusahaan :

• Tamu / relasi berhubungan dengan perusahaan

• Kepolisian berhubungan dengan pihak keamanan atau nasabah.
Pengelompokan Kegiatan Berdasarkan Tingkat Privacy

a. Umum, kegiatan yang berlangsung di luar gedung bank yang berhubungan dengan dunia luar.
b. Semi Umum, kegiatan didalam gedung yang berhubungan dengan pihak luar.
c. Semi Privat, kegiatan intern bank.
d. Privat, kegiatan khusus bank berkaitan dengan privacy.
e. Privat khusus, kegiatan khusus bank berkaitan dengan privacy khusus.
FUNGSI
BANK
Agent Of TrustFungsi ini menunjukkan bahwa aktivitas
intermediasi oleh bank umum dilakukan berdasarkan asas
kepercayaan. Artinya, kegiatan pengumpulan dana didasari rasa
percaya dari nasaban terhadap kredibilitas dan eksistensi bank.

Agent Of Development Bank sebagai lembaga keuangan berperan

sebagai sarana untuk menyalurkan kepentingan para pelaku
ekonomi dalam transaksi ekonomi.Agent Of Service Selain
memberikan pelayanan jasa keuangan, bank memberikan jasa
transfer, jasa kotak pengamanan, dan jasa penagihan atau inkaso.
PENATAAN BENTUK
MASA BANGUNAN

Pada iklim tropis lembab, perancangan bangunan sebaiknya

memperhatikan adanya ruang transisi/ruang antara yang
menghubungkan antara ruang luar dan dalam. Radiasi
matahari yang kuat dari arah timur dan barat, menuntut
bentuk bangunan yang langsing/pipih dan panjang.Pada
bangunan Bank Mandiri ini memiliki bentuk memanjang
kebelakang yang menghadap pada Jl. Asia Afrika yang
bersampingan dengan Jl. Saad dan pada samping kiri lahan
kosong.
 ORIENTASI
Orientasi adalah “suatu posisi relatif suatu bentuk terhadap bidang
dasar, arah mata angin, atau terhadap pandangan seseorang yang
melihatnya. Dengan berorientasi dan kemudian mengadaptasikan
situasi dan kondisi setempat, bangunan kita akan menjadi milik
lingkungan. (Soetiadji S, 1986).
Jenis orientasi menurut Setyo Soetiadji yang berada di lokasi adalah :

1. Orientasi terhadap garis edar matahari bangunan ini memiliki

orientasi matahari pagi dari samping kiri dan matahari sore pada
bangunan samping kanan.

2. Orientasi bangunan ini mengarah kepada bangunan hotel ibiss

dan jalan asia afrika.

Hotel Ibiss
(Jl. Asia Afrika , Kota Bandung)
3. Orientasi pada arah pandang bangunan ini yaitu jalan primer Jalan Asia Afrika
dan bangunan eksisting yanga ada di sekitar lingkungan tersebut.

(Jl. Asia Afrika , Kota Bandung)

BAHAN
BANGUNAN

1. Jenis pemakaian pada bangunan ini ialah beton bertulang dan baja
pada struktur bangunan.
2. Pada fasad bangunan memakai Alumuniun Composite Panel (ACP)
dan kaca pada bagian bukaan sebagai akses cahaya.
PROGRAM RUANG
PROGRAM RUANG
 Sifat Pelaku Kegiatan Kebutuhan Sifat Ruang
Kegiatan Ruang
Utama Nasabah Umum -Transaksi -Lobby Publik
-Menunggu antrian -Ruang Tunggu
-Internetan -Working space
-Ke kamar mandi -Kamar mandi
Utama Kepala Cabang -Menerima tamu khusus -Ruang kerja dan Private
Pembantu -Membaca,menulis dan menerima tamu
computer -Kamar mandi
-Ke kamar mandi,rapat -Ruang meeting
Utama Customer -Melayani nasabah -Ruang kerja Semi public
Service -Ke kamar mandi -Kamar mandi
-Rapat -Ruang meeting
Umum Teller -Melayani transaksi -Ruang kerja Semi private
nasabah -Kamar mandi
-Ke kamar mandi -Ruang meeting
-Rapat
 Sifat Pelaku Kegiatan Kebutuhan Sifat Ruang
Kegiatan Ruang
Utama Marketing -Memasarkan produk -Ruang Kerja Semi private
Bank Mandiri -Kamar mandi
-Ke kamar mandi -Ruang Meeting
-Rapat
Utama Operation -Merekap ulang -Ruang kerja Private
administrasi -Kamar mandi
-Ke kamar mandi -Ruang meeting
-Rapat
Utama Security -Menjaga keamanan -Kamar mandi Publik
-Ke kamar mandi
Umum Office Boy -Membantu keperluan -Kamar mandi Publik
pegawai -Pantry
-Menyiapkan kebutuhan
konsumsi
-Ke kamar mandi
 Sifat Pelaku Kegiatan Kebutuhan Sifat Ruang
Kegiatan Ruang
Utama Cleaning service -Menjaga kebersihan -Kamar mandi Publik
kantor -Gudang
-Ke kamar mandi
Utama Nasabah -Melakukan transaksi -Priority room Private
Prioritas dan -Ke kamar mandi -Kamar mandi
Teller
Utama Seluruh -Mengambil uang -ATM Publik
Nasabah
Umum Seluruh pegawai -Mengadakan rapat -Ruang meeting Private
KCP kecuali
OB,security,clea
ning service
Sifat Kegiatan Pelaku Kegiatan Kebutuhan Sifat
Ruang Ruang
Pengunjung Seluruh karyawan -Parkir -Lahan parkir Publik
dan nasabah

Pengunjung OB dan Cleaning -menyediakan -Pantry Service

Service konsumsi dan bersih- -Gudang
bersih

Pengunjung Seluruh pegawai -Ibadah sholat -Musholla Publik

KCP Mandiri dan
Nasabah
KEBUTUHAN RUANG
 Selanjutnya , dari hasil kebutuhan ruang dilakukan analisa besaran ruang

1. Co-Working Space

No Perabot Ukuran (m) Jumlah Total Luas

(m2)
1. Meja (8orang) 3,5 x 1,5 3 15,7

Kursi (1orang) 0,7 x 0,5 24 8,4

Rak buku 1,2 x 0,4 1 4,8

Jumlah 28,9

Ruang Gerak 20%

Luas Total 34,7

Pembulatan 34,8
2. Pantry

No Perabot Ukuran (m) Jumlah Total Luas

(m2)
1. Mini pantry 3 x 0,6 1 1,8
(2orang)
Jumlah 1,8

Ruang Gerak 20%

Luas Total 2,1

Pembulatan 2,2
3. Toilet

No Perabot Ukuran (m) Jumlah Total Luas

(m2)
1. Closet 0,4 x 0,7 1 0,28
(1orang)
Jumlah 0,28

Ruang Gerak 400%

Luas Total 1,40

Pembulatan 1,4
4. Marketing

No Perabot Ukuran (m) Jumlah Total Luas

(m2)
1. Meja (1orang) 0,8 x 1,1 1 0,87

2. Kursi (1orang) 0,5 x 0,7 3 1,05

Jumlah 1,98

Ruang Gerak 40%

Luas Total 2,74

Pembulatan 2,8
5. Mushola

No Perabot Ukuran (m) Jumlah Total Luas

(m2)
1. (10orang) 0,6m x 1 m 10 6m2

Jumlah 6m2

Ruang Gerak 100%

Luas Total 12m2

Pembulatan 12m2
6. Priority Room

No Perabot Ukuran (m) Jumlah Total Luas

(m2)
1. Meja + Kursi 1,5 m x 1 m 3 4,5 m2
(3orang)
Jumlah 4,5 m2

Ruang Gerak 150%

Luas Total 11,25 m2

Pembulatan 12m2
7. Ruang Kepala KCP Bank Mandiri

No Perabot Ukuran (m) Jumlah Total Luas

(m2)
1. Meja + Kursi 2,6 mx 2 m 1 5,2 m2
(1orang)
2. Meja cctv 0,5 m x 0,4 m 1 0,2 m2
(1orang)
3. Lavatory 1,5 m x 1,5 m 1 3 m2
(1orang)
Jumlah 8,4 m2

Ruang Gerak 100%

Luas Total 16,8 m2

Pembulatan 18 m2
8. Gudang

No Perabot Ukuran (m) Jumlah Total Luas

(m2)
1. Filling Cabinet 0,5 m x 0,6 m 5 1,5 m2

Jumlah 1,5 m2

Ruang Gerak 100%

Luas Total

Pembulatan 3 m2