PEMERINTAH KABUPATEN SRAGEN

RUMAH SAKIT UMUM DAERAH

Jl. Raya Sukowati No 534 Telp.(0271) 891068
S R A G E N 57215

PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG IGD RSUD SRAGEN

PRE-CONSTRUCTION MEETING
( PCM )

KONSULTAN PENGAWAS
 TATA KALA
MANAGEMEN / ADMINISTRASI PROYEK
1. Perpres 54 tahun 2010 Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
2. Permen PU No 7/PRT/M/2011 Lampiran/Buku 02 A Tentang Standar Dokumen Pengadaan
Konstruksi Sistem Lump Sum
3. Permen PU No 4/PRT/M/2009 Tentang Sistem Managemen Mutu

Jenis Penerbitan Penandatangan Penyerahan Penerbitan Mobilisasi Rapat Persiapan Pemeriksaan Rapat Penyerahan
Kegiatan SPPBJ Kontrak (SPK) Lokasi Kerja; SPMK Pelaksanaan Bersama Pemantauan Pertama
(Gunning & Pre ● Pemeriksaan Kontrak;(Pre (Uit Set) Pelaksanaan Pekerjaan (PHO)
Award lapangan Construction Lapangan Pekerjaan
Meeting) bersama(BA) Meeting=PCM)
● Penemuan ● Pembahasan
hal-hal yang Rencana/Program
menyebabkan Mutu Kontrak
perubahan (RMK)

Standart Maksimum Maksimum Sebelum Maksimum Maksimum Maksimum Setiap 2 Maksimum

Rentang 6 hari setelah 14 hari setelah diterbitkan SPMK 14 hari setelah dalam waktu 7 hari setelah minggu sekali 120 hari setelah
Waktu Pengumuman SPPBJ SPK 30 hari setelah SPMK SPMK
tanpa ada SPMK
sanggah

Rencana/ 4 Agustus Maksimum 25 Tanggal 11 Maksimum Maksimum 14 Agustus Maksimum

Realisasi 2012/ Agustus 2012/9 Agustus 11 September 18 September 10 Desember
Agustus 2012/13 2012/14 Agustus 2012
Agustus
 PELAKSANAAN
SYARAT – SYARAT UMUM KONTRAK
1. Perpres 54 tahun 2010 Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
2. Permen PU No 7/PRT/M/2011 Lampiran/Buku 02 A Tentang Standar Dokumen Pengadaan
Konstruksi Sistem Lump Sum
3. Permen PU No 4/PRT/M/2009 Tentang Sistem Managemen Mutu

MATERI URAIAN

1. Jadwal Pelaksanaan 19.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan Surat Perjanjian oleh Para Pihak atau pada tanggal
Pekerjaan yang ditetapkan dalam SSKK.
(Pasal 19 SSUK) 19.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung
sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
19.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan dalam SSKK.
19.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karenakeadaan diluar
pengendaliannya yang dapat dibuktikan demikian, dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada
PPK, dengan disertai bukti-bukti yang dapat disetujui PPK, maka PPK dapat melakukan penjadwalan kembali
pelaksanaan tugas penyedia dengan membuat adendum kontrak.

2. Program Mutu 22.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program mutu pada rapat persiapan pelaksanaan kontrak untuk
(Pasal 22 SSUK) disetujui oleh PPK.
22.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi :
a. informasi mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan;
b. organisasi kerja penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.
22.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi lokasi pekerjaan.
22.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan program mutu jika terjadi adendum Kontrak dan Peristiwa
Kompensasi.
22.5 Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan perkembangan kemajuan setiap pekerjaan dan dampaknya
terhadap penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan. Pemutakhiran
program mutu harus mendapatkan persetujuan PPK.
22.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak mengubah kewajiban kontraktual penyedia.
 PELAKSANAAN
SYARAT – SYARAT UMUM KONTRAK
1. Perpres 54 tahun 2010 Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
2. Permen PU No 7/PRT/M/2011 Lampiran/Buku 02 A Tentang Standar Dokumen Pengadaan
Konstruksi Sistem Lump Sum
3. Permen PU No 4/PRT/M/2009 Tentang Sistem Managemen Mutu

MATERI URAIAN

3. Rapat Persiapan Pelaksanaan 23.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaan pekerjaan, PPK bersama dengan penyedia, unsure
Kontrak perencanaan, dan unsur pengawasan, harus sudah menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan kontrak.
(Pasal 23 SSUK) 23.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:
a. program mutu;
b. organisasi kerja;
c. tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan;
d. jadwal pelaksanaan pekerjaan, yang diikuti uraian tentang metode kerja yang memperhatikan Keselamatan dan Kesehatan Kerja;
e. jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi peralatan dan personil;
f. penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lokasi pekerjaan.

4. Rapat Pemantauan 29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat menyelenggarakan rapat pemantauan, dan meminta satu sama lain untuk menghadiri rapat tersebut.
(Pasal 29 SSUK) Rapat pemantauan diselenggarakan untuk membahas perkembangan pekerjaan dan perencanaaan atas sisa pekerjaan serta untuk
menindaklanjuti peringatan dini.
29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat, dan rekamannya diserahkan kepada PPK dan
pihakpihak yang menghadiri rapat.
29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat memutuskan baik dalam rapat atau setelah rapat melalui
pernyataan tertulis kepada semua pihak yang menghadiri rapat.

5. Perubahan Kontrak 34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui addendum kontrak.
(Pasal 34 SSUK) 34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
a. perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam
kontrak;
b. perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;
c. perubahan harga kontrak akibat adanyaperubahan pekerjaan, perubahan pelaksanaan pekerjaan.
34.3 Untuk kepentingan perubahan kontrak, PPK menugaskan Panitia/ Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak.

6. Keterlambatan Pelaksanaan 38.1 Apabila penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai jadual, maka PPK harus memberikan peringatan secara tertulis atau dikenakan
Pekerjaan dan Kontrak Kritis ketentuan tentang kontrak kritis.
(Pasal 38 SSUK) 38.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila :
a. Dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% – 70% dari kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 10% dari rencana;
b. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 5% dari rencana.
c. Rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari kontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambat kurang dari 5% dari rencana dan akan melampaui tahun
anggaran berjalan.
 PELAKSANAAN
SYARAT – SYARAT UMUM KONTRAK
1. Perpres 54 tahun 2010 Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
2. Permen PU No 7/PRT/M/2011 Lampiran/Buku 02 A Tentang Standar Dokumen Pengadaan
Konstruksi Sistem Lump Sum
3. Permen PU No 4/PRT/M/2009 Tentang Sistem Managemen Mutu

MATERI URAIAN

7. Perlindungan Tenaga Kerja 44.1. Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk mengikutsertakan Personilnya pada program Jaminan Sosial Tenaga Kerja
(Pasal 44 SSUK) (Jamsostek) sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan.
44.2. Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan memerintahkan Personilnya untuk mematuhi peraturan keselamatan kerja. Pada waktu pelaksanaan
pekerjaan, penyedia beserta Personilnya dianggap telah membaca dan memahami peraturan keselamatan kerja tersebut.
44.3. Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untukmenyediakan kepada setiap Personilnya (termasuk Personil Subpenyedia, jika ada) perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.
44.4. Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang berlaku, penyedia akan melaporkan kepada PPK
mengenai setiap kecelakaan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.

8. Pemeliharaan Lingkungan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkahlangkah yang memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan
(Pasal 45 SSUK) membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini.

9. Asuransi 46.1. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan untuk :
(Pasal 46 SSUK) a. semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan
pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
46.2. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.

10. Laporan Hasil Pekerjaan 48.1. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak untuk menetapkan kemajuan pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna
(Pasal 48 SSUK) pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
48.2. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam
buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.
48.3. Laporan harian berisi:
a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
48.4. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan, dan disetujui oleh wakil PPK.
48.5. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta halhal penting
yang perlu ditonjolkan.
48.6. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting
 ORGANISASI
KONSULTAN PENGAWAS

DIREKTUR
Indar Yatmoko, ST

. TEAM LEADER .
Ir. Abriyani Sulistyawan,MT.

TENAGA AHLI
. TENAGA PENDUKUNG
PENGAWAS STRUKTUR .
Ir. Ign, Sapto Purnomo, IPP.
Ir. Indaryatmoko,IPP ADMINISTRASI
Budiman PJ, SH
PENGAWAS ARSITEKTUR Suharsono
Ir.H.Suparno, IAI
Th.Linda Aries S, ST

PENGAWAS ME
Ir. Soekendro Oetomo, IPM SOPIR
Sigit Agus Riyadi
 JENIS DOKUMEN
BERITA ACARA, SURAT IJIN DLL

Berita Acara Surat Ijin Dll Surat Ijin Dll

1. Berita Acara Penyerahan Lokasi 1.Daftar Shop Drawing 21. Surat Permohonan Pemeriksaan
Pekerjaan (pasal 20 SSUK) 2. Jadwal Pengadaan Peralatan Pekerjaan
2. Berita Acara Mutual Check 0 % 3. Jadwal Pengadaan Material 22. Daftar Pemeriksaan Akhir Pelaksanaan
(pasal 25 SSUK) 4. Persetujuan Material Pekerjaan
3. Beritas Acara SCM (show cause 5. Surat Pengajuan Pemakaian Material 23. Surat Permohonan Penyerahan
meeting) untuk keadaan kritis 6. Evaluasi Material yang Diajukan Pertama Pekerjaan
( pasal 39 SSUK) 7. Ijin Kerja Lembur 24. Surat Permohonan Penyerahan Kedua
4. Berita Acara Pemeriksaan 8.Data Cuaca Pekerjaan.
Pekerjaan 9. Laporan Kegiatan Harian 25. Daftar Pemeriksaan Pekerjaan Peme-
5. Berita Acara Test Comissioning 10. Ijin Pengeluaran Barang liharaan.
6. Beritas Acara Pembayaran 11. Ijin Masuk Barang
7. Berita Acara Serah Terima 12. Detil Schedule Mingguan
Pekerjaan I dan II 13. Check List Sebelum Pelaksanaan Pekerjaan
8. Berita Acara Pemerikasaan 14. Surat Ijin Pelaksanaan Pekerjaan
Pekerjaan Pemeliharaan 15. Check List Sebelum Pengecoran
16. Ijin Pelaksanaan Pengecoran Beton
17. Monitor Hasil Pengecoran
18. Memo lapangan
19. Progress Report Mingguan
20. Progress Report Bulanan
 ORIENTASI TAPAK/MASSA
GEDUNG IGD RSUD SRAGEN
 ORIENTASI DENAH Lt-1
GEDUNG IGD RSUD SRAGEN

Zona Kerja (horisontal)

sebelah kiri

Zona Kerja (horisontal)

sebelah kanan
 ORIENTASI DENAH Lt-2
GEDUNG IGD RSUD SRAGEN

Zona Kerja (horisontal)

sebelah kiri

Zona Kerja (horisontal)

sebelah kanan
 ORIENTASI DENAH Lt-3
GEDUNG IGD RSUD SRAGEN

Zona Kerja (horisontal)

sebelah kiri

Zona Kerja (horisontal)

sebelah kanan
ORIENTASI POTONGAN BANGUNAN
GEDUNG IGD RSUD SRAGEN

Zona Kerja (vertikal)

Lt-3 dan Atap

Zona Kerja (vertikal)

Lt-2

Zona Kerja (vertikal)

Lt-1

Zona Kerja (vertikal)

Sub-Structure
ORIENTASI POTONGAN BANGUNAN
GEDUNG IGD RSUD SRAGEN

Zona Kerja (vertikal)

Lt-3 dan Atap

Zona Kerja (vertikal)

Lt-2
Zona Kerja (vertikal)
Lt-1
Zona Kerja (vertikal)
Sub-Structure
ORIENTASI TAMPAK PERSPEKTIF
GEDUNG IGD RSUD SRAGEN
ORIENTASI TAMPAK PERSPEKTIF
GEDUNG IGD RSUD SRAGEN
ORIENTASI TAMPAK PERSPEKTIF
GEDUNG IGD RSUD SRAGEN
SEKIAN & TERIMAKASIH