Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

➢ SYARAT – SYARAT TEKNIS

Pasal 1
PERATURAN-PERATURAN, REFERENSI DAN STANDARISASI

▪ PBI 1971 (NI.2) dan SKSNI T.15.03.91

▪ Buku Pedoman Perencanaan untuk Struktur Beton Bertulang Biasa dan Struktur
Tembok Bertulang untuk Gedung 1983
▪ Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia tahun 1971, NI-5 (PKKI 1971)
▪ PPI (Pedoman plumbing Indonesia)
▪ SII (Standart Industri Indonesia)
▪ PUBI (Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia tahun 1982)
▪ Peraturan dan Keselamatan Kerja dari Kemenegnakertrans RI
▪ Peraturan Muatan Indonesia 1970 (PMI) / NI 18
▪ Peraturan Konstruksi Baja
▪ Peraturan Umum Instalasi Listrik 1977
▪ Peraturan Pembangunan Daerah Setempat
▪ Undang – undang Keselamatan pekerja no. 1 th. 1970

Pasal 2
SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN

Spesifikasi teknis ini mencakup persyaratan-persyaratan dasar yang dimaksud dalam RKS dan
gambar-gambar dalam Kegiatan Rehabilitasi Kantor BPP (Balai Penyuluhan Pertanian) Kab. Hulu
Sungai Selatan.
Persyaratan-persyaratan ini meliputi penyediaan material, tenaga kerja yang cakap beserta
peralatan kerjanya, sehingga hasil pekerjaan dapat berfungsi sesuai dengan system yang
direncanakan.

Pasal 3
PENJELASAN UMUM

Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan dilaksanakan seperti yang dimaksud dalam (Rencana Kerja dan Syarat-syarat)
pekerjaan dan gambar-gambar pelaksanaan.

3.1 Kewajiban Pelaksana/Kontraktor

a. Pelaksana/Kontraktor berkewajiban untuk mempelajari RKS, gambar gambar pelaksanaan

dan dokumen lainnya, memeriksa kebenaran dari kondisi pekerjaan, meninjau tempat
pekerjaan, melakukan pengukuran dan mempertimbangkan seluruh lingkup pekerjaan yang
dibutuhkan untuk penyelesaian dan kelengkapannya.

b. Pelaksana/Kontraktor harus mengerjakan seluruh pekerjaan sesuai dengan RKS, gambar

pelaksanaan dan dokumen lainnya serta menyediakan bahan bahan yang diperlukan untuk
pelaksanaan dengan terlebih dahulu mendapat persetujuan dari direksi/ pengawas.

c. Pelaksana/Kontraktor harus menyediakan alat-alat yang diperlukan sesuai dengan

kebutuhannya, serta dalam kondisi baik, menyediakan tenaga kerja yang terampil dan
cakap serta menunjuk seorang wakil yang harus selalu ada ditempat, dan bertanggung jawab
selama pelaksanaan pekerjaan.

d. Pelaksana/Kontraktor harus menjaga kesejahteraan dan keselamatan pegawainya selama

masa pelaksanaan pekerjaan.

3.2 Pengawas Pekerjaan

a. Pengawas Pekerjaan dalam hal ini adalah Konsultan Pengawas, yang berdasarkan Surat
Perintah Mulai Kerja dari Penanggung Jawab bertugas mengadakan pengawasan teknis
selama masa pelaksanaan.

b. Konsultan Pengawas selaku pengawas pekerjaan menyampaikan laporan mingguan,

bulanan tentang kemajuan/progres pelaksanaan fisik kepada Penanggung Jawab/Pemberi
Tugas.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

3.3 Syarat-syarat pelaksanaan

3.3.1 Rencana Kerja dan Syarat-syarat Pekerjaan dan Risalah Penjelasan :

a. Jika ternyata didalam RKS terdapat kelainan/penyimpangan dengan peraturan-peraturan
tersebut diatas maka akan dicari kesepakatan.
b. Jika tidak di tentukan lain dalam RKS maka semua peraturan-peraturan yang tersebut
diatas termasuk segala perubahannya tetap berlaku.

3.3.2 Gambar-gambar Pelaksanaan

a. Meliputi gambar-gambar perencanaan, gambar detail dan gambar-gambar yang dibuat oleh
Pelaksana/Kontraktor (shop drawing/as built drawing) yang telah disetujui oleh
direksi/pengawas.
b. Apabila ada perbedaan antara gambar yang satu dengan yang lainnya dan saling
berhubungan (prinsip dan detail) maka gambar dengan skala lebih besar yang menjadi
acuan, dan atau dikonsultasikan dengan Perencana/MK.
c. Semua ukuran/dimensi dan notasi dalam gambar adalah ukuran jadi (finishing) Kontraktor
Pelaksana harus meperhitungkan dan memperhatikan ukuran-ukuran konstruksi
pelaksanaannya.

Pasal 4
PENGUKURAN, PENENTUAN PEIL DAN PERSIAPAN

4.1 Pekerjaan Pengukuran / Uitzet

a. Pekerjaan Pengukuran/Uitzet sepenuhnya dilaksanakan oleh Pelaksana/ Kontraktor dan

disaksikan oleh Direksi/Pengawas.
b. Pengukuran yang dilaksanakan tanpa disaksikan/sepengetahuan direksi/ pengawas
dianggap tidak sah dan diulang kembali.
c. Pekerjaan Pengukuran harus dilaksanakan dengan teliti dengan mempergunakan alat ukur
sesuai kebutuhan proyek.
d. Patok bowplank dibuat yang kuat agar tidak hilang/berubah dari tempatnya serta dicat
dengan jelas dan tepi atas papan bouwplank diserut rata/mendatar dan lurus.

4.2 Pekerjaaan Penentuan Peil

a. Sebelum penentuan peil/tinggi lantai permukaan tanah yang ada dilokasi agar dikupas atau
diurug sampai peil bangunan betul-betul pas dan ditentukan oleh direksi/pengawas.
b. Sebagai peil ±0,00 diambil permukaan atas dari lantai 1 (satu) bangunan utama.

4.3 Pekerjaan Persiapan

a. Apabila diperlukan gudang dan Direksikeet seyogyanya dibuat sedemikian rupa sehingga
tidak menggangu pelaksanaan pekerjaan dan sebelumnya harus mendapat persetujuan
direksi dan pengawas.
b. Sebelum pekerjaan dimulai, lokasi kerja harus dibersihkan dari segala sesuatu yang dapat
mengganggu kelancaran pekerjaan dengan menghilangkan humus-humus dan selanjutnya
tanah sisa galian atau timbunan harus segera disingkirkan dari lokasi pekerjaan.
c. Pelaksana/Kontraktor harus memasang papan nama proyek.

4.4 Pekerjaan Tanah

a. Lapisan humus pada lokasi bangunan harus dikupas, sehingga mencapai tanah yang tidak
mengandung humus, atau sekurang-kurangnya setebal 10 cm.
b. Untuk keperluan pondasi, penggalian tanah harus menurut ukuran-ukuran, sesuai yang
dinyatakan dalam gambar pelaksanaan.
c. Tanah yang digunakan untuk urugan, penimbunan harus bersih dari humus dan kotoran
lainnya dan dengan persetujuan direksi/pengawas.
d. Pekerjaan penimbunan tanah peninggian halaman atau urugan bekas lubang ditumpuk
sampai rata.
e. Selama masa pemeliharaan harus diadakan pencegahan terhadap genangan/arus air yang
dapat menyebabkan terjadinya erosi, dan kemungkinan adanya, perubahan pada fisik
bangunan itu sendiri.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

f. Selama masa pelaksanaan pekerjaan, Pelaksana/Kontraktor harus mencegah terjadinya

kerusakan sarana umum yang masih digunakan seperti saluran-saluran air, listrik, jalan dan
lain-lain yang dijumpai sekitar lokasi pekerjaan.

Pasal 5
PENGAMANAN LINGKUNGAN PEKERJAAN

5.1 Dalam melaksanakan seluruh kegiatan pekerjaan pada masa pelaksanaan pihak Pelaksana
Kontruksi wajib menjaga keamanan dan keselamatan bahaya kerusakan akibat kesalahan
yang ditimbulkan oleh pihak Pelaksana/Kontraktor untuk itu pihak Pelaksana/Kontraktor wajib
memberikan perhatian.

5.2. Penjagaan keamanan atas halaman kerja, pekerjaan yang telah dilaksanakan, los kerja,
Direksi keet dan isinya, gudang bahan dan isinya, peralatan-peralatan menjadi tanggung
jawab Pelaksana/Kontraktor.

5.3. Jika ada beberapa orang pekerja atau tukang yang harus bermalam didalam lingkungan
proyek, karena berbagai alasan harus dicatat nama dan alamat asal, serta alasan mengapa
harus menginap ditempat pekerjaan. Pencatatan ini harus dilakukan oleh penjaga
malam/keamanan dan secara berkala penjaga keamananan harus melaporkan kepada
direksi/pengawas. Hal ini dianggap perlu sebab jika terjadi sesuatu yang tidak diinginkan akan
lebih mudah menyelesaikannya.

5.4. Demi menjaga kemanan seutuhnya Pelaksana/Kontraktor disarankan mengikut sertakan

beberapa pekerja atau tukang yang berasal dari tempat dimana proyek tersebut dilaksanakan
dengan koordinasi RT/RW setempat.

Pasal 6
PEKERJAAN PEMBONGKARAN

6.1. Lingkup Pekerjaan

Pemborong wajib menyediakan semua peralatan, perlengkapan dan semua material, tenaga
kerja yang dibutuhkan untuk melaksanakan semua pekerjaan pembongkaran dari konstruksi
lama sehingga sesuai dengan persyaratan yang ditentukan.

6.2. Ketentuan Pekerjaan Bongkaran

Pemborong wajib mengerjakan setiap pekerjaan bongkaran yang ada sangkut pautnya
dengan pelaksanakan pembangunan ini.

6.2.1. Pekerjaan Persiapan

▪ Pembuatan pagar untuk pengamanan dari kerusakan dan gangguan akibat
pembongkaran bagian yang berdekatan dengan yang tidak dibongkar terutama
melindungi terhadap jendela-jendela kaca, instalasi listrik dan lain sebagainya.
▪ Kontraktor harus selalu menjaga bangunan yang ada (existing) agar tidak mengalami
kerusakan.
▪ Mempersiapkan pekerjaan lainnya yang berhubungan dengan persiapan
pembongkaran.

6.2.2. Pelaksanaan
▪ Pembongkaran harus dilakukan dengan hati-hati, berurutan dan sistematis seperti
mulai dari jendela pintu terutama yang mengandung material kaca, dilanjutkan dengan
peralatan-peralatan atau material lepas seperti lampu, plafon, panel listrik, lantai,
kemudian dilanjutkan dengan dinding, kolom, dan pondasi. Dalam melaksanakan
pembongkaran tidak boleh mengganggu ketentraman lingkungan sekitar area
pembongkaran.
▪ Puing-puing bekas bongkaran harus segera dibuang keluar lokasi pekerjaan (Max 24
jam). Untuk menghindari banyaknya debu, maka perlu dilakukan penyiraman pada
area-area yang menimbulkan banyak debu.
▪ Barang/material bongkaran yang menjadi milik pemberi tugas harus dijaga
keutuhannya dan agar tetap berfungsi. Bila terjadi kerusakan maka kontraktor yang
bersangkutan wajib memperbaiki/mengganti kerusakan kontraktor yang bersangkutan
wajib memperbaiki/mengganti kerusakan tersebut.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

Pasal 7
LISTRIK DAN AIR KERJA
Penyediaan listrik dan air untuk kebutuhan dilapangan selama pelaksanaan konstruksi menjadi
tanggung jawab Pelaksana Kontruksi/Kontraktor.

Pasal 8
ALAT-ALAT KERJA/ALAT-ALAT BANTU
Pada prinsipnya Pelaksana Konstruksi harus menyediakan alat-alat kerja sendiri untuk
kesempurnaan pelaksanaan pekerjaan, misalnya steger bambu dan alat-alat lainnya yang
diperlukan oleh Direksi.

Pasal 9
JALAN SEMENTARA
Pelaksana/Kontraktor wajib menyediakan (menggunakan yang telah ada) jalan masuk ke lokasi
pekerjaan dan lain-lain yang sifatnya sementara untuk memungkinkan pengangkutan alat-alat
pembangunan, disamping untuk kemudahan sirkulasi bergerak dilokasi kerja. Semua sarana
tersebut harus dipelihara selama berlangsungnya pekerjaan dan setelah selesai, semua sarana
tersebut harus dibersihkan kecuali bagian-bagian yang akan dipergunakan lebih lanjut.
Kerusakan-kerusakan yang terjadi yang nyata-nyata disebabkan oleh pekerja
Pelaksana/Kontraktor, harus diperbaiki kembali atas beban Pelaksana/Kontraktor sendiri.

Pasal 10
ALAT-ALAT P3K
Pelaksana/Kontraktor diwajibkan untuk menyediakan kotak P3K termasuk
perlengkapannya/isinya menurut persyaratan yang sudah ditentukan

Pasal 11
PAPAN NAMA PROYEK
Pelaksana/Kontraktor wajib membuat Papan Nama Proyek sesuai dengan ketentuan yangberlaku
dengan persetujuan dari Penanggung Jawab. Ukuran Papan Nama Proyek yang dipasang tidak
boleh melebihi dari ukuran yang sudah ditentukan.

Pasal 12
PEKERJAAN PONDASI DAN SLOOF ( BETON BERTULANG )
12.1. Lingkup Pekerjaan
a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat Bantu lainnya untuk
melaksanakan pekerjaan seperti dinyakatan dalam gambar, dengan hasil baik dan
sempurna.
b. Pekerjaan ini meliputi Pemasangan Bouwplank, Galian dan urugan tanah pondasi,
Pasangan pondasi batu kali 1 : 5, Pasang beton tumbuk lantai kerja di atas pasir urug,
Pengecoran Pondasi Plat dan Poer, Pengecoran sloof Beton dan semua pekerjaan yang
ditunjukkan pada gambar.

12.2. Persyaratan Bahan

a. Papan bouwplank dari kayu meranti atau yang setara kwalitasnya dan diserut pada bagian
atasnya sehingga lurus dan waterpass.
b. Pasir urug yang digunakan haruslah mempunyai gradasi yang baik yaitu mempunyai
butiran-butiran yang tidak sama besarnya, bebas humus dan bahan-bahan organik
lainnya.
c. Bahan-bahan untuk adukan beton terdiri dari semen PC, pasir, air dan kerikil, koral atau
batu pecah dan dipakai aduk 1 PC : 2 Psr : 3 Kerikil.
▪ Semen yang digunakan terdiri dari satu jenis Portland Cement merk misalnya merk
Semen Tiga Roda, Semen Kujang, Semen Padang, Semen Gresik, dan lain-lain
sesuai dengan daerah yang bersangkutan. Semen yang disimpan lebih dari 3 bulan
didalam gudang dan atau mengeras sebagian/seluruhnya tidak diperkenankan untuk
dipergunakan dan tempat menyimpan semen harus sedemikian rupa sehingga bebas
dari kelembaban.
▪ Pasir dan Kerikil/Koral
Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan bahan organik,
lumpur dan sebagainya dan memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang
tercantum dalam Peraturan Beton Indonesia (PBI 1971).
Kerikil/ Koral harus bersih dan mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai PBI 1971.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

▪ Air
Air yang digunakan harus air tawar bersih yang dapat diminum, tidak mengandung
minyak, asam, garam, alkalis dan bahan organis atau bahan lainnya yang dapat
merusak struktur bangunan.
a. Besi Tulangan yang digunakan ialah mutu U-24 dan U-39 harus bersih dari lapisan minyak,
lemak dan bebas dari cacat-cacat yang berpenampang bulat dan memenuhi persayaratan
yang tersebut dalam PBI 1971. Besi tulangan yang tidak sesuai dengan persyaratan
tersebut di atas tidak diperkenankan untuk dipakai.

12.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

12.3.1. Pekerjaan Pasangan Bowplank

a. Karena Pemasangan bowplank sangat penting artinya bagi kedudukan dan posisi
bangunan baik kesikuannya maupun arah mata anginnya, maka hendaknya pihak
kontraktor terlebih dahulu meminta kepada Direksi atau Pengawas untuk bersama sama
kelapangan untuk menentukan dimana seharusnya titik atau tapak bangunan yang
direncanakan sehingga dihasilkan kesepakatan bersama.
b. Kedudukan bowplank harus kuat agar tidak mudah berubah posisinya, karena itu
hendaknya terbuat dari kayu yang kuat dan lurus.

12.3.2. Pekerjaan Galian Pondasi

a. Semua galian tanah pondasi harus dilaksanakan dengan aman dan hasil galian harus
mendapat pemeriksaan dari pengawas. Penyimpangan dari ketetapan ini akan menjadi
tanggung jawab dan resiko Pelaksana/Kontraktor.
b. Terhadap berkumpulnya air dalam galian, harus disediakan pompa air atau pompa lumpur
untuk menjaga agar dasar pondasi relatif kering.

12.3.3. Pekerjaan Timbunan Pasir Urug Bawah Pondasi

a. Pasangan pasir urug bawah pondasi berfungsi untuk memisahkan antara tanah dengan
pasangan diatasnya, supaya tidak terjadi korosi atau pengrusakan terhadap konstruksi
bangunan.
b. Ketebalan urugan minimal 5 cm dan terdiri dari pasir yang bebas dari bahan organik.

12.3.4. Pekerjaan Pondasi Batu Kali

a. Setelah pekerjaan galian pondasi dan urugan pasir dikerjakan maka baru mulailah
pasangan pondasi batu kali, yang ukurannya disesuaikan dengan gambar.
b. Batu yang dipakai adalah batu kali/batu belah atau batu dari gunung. Untuk batu kali
tidah diperkenankan batu blonos dan harus dipecahkan.
c. Setiap jarak 1,5 m hendaknya dipasang angkur besi untuk pegangan sloof diatasnya
atau atas persetujuan Direksi atau Pengawas.

12.3.5. Pekerjaan Pondasi Beton bertulang

a. Sebelum Pelaksanaan pengecoran beton persiapan bekisting harus benarbenar kuat dan
kokoh agar pada waktu pelaksanaan tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan dan
sebelum mulai pengecoran permukaannya harus disiram air terlebih dahulu.
b. Pada saat pengecoran harus selalu dikuti dengan pemadatan memakai Vibrator atau alat
lainnya, supaya dihasilkan struktur beton yang padat dan tidak sampai bolong-bolong.
c. umur beton dianggap cukup dan sesuai dengan PBI 1971 maka Setelah pembukaan
bekisting segera dibongkar dengan terlebih dahulu mendapat persetujuan dari
direksi/pengawas.
d. Pondasi telapak beton menggunakan mutu beton K-225 yang sudah ditentukan dan
dibuktikan dengan uji beton/Tes Laboratorium.

Pasal 13
PEKERJAAN KOLOM, BALOK, PLAT LANTAI DAN RING BALOK
13.1. Lingkup Pekerjaan
a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat Bantu lainnya untuk
melaksanakan pekerjaan seperti dinyakatan dalam gambar, dengan hasil baik dan
sempurna.
b. Pekerjaan ini meliputi Pasang Bekisting dan Besi Tulangan, Pengecoran balok, kolom
struktur, kolom praktis dan ring balk, Pengecoran plat lantai bangunan bertingkat.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

13.2. Persyaratan Bahan

a. Bahan-bahan untuk beton terdiri dari pasir, koral, bermutu baik tidak mengandung bahan
organis lumpur dan sejenisnya.
b. Koral/batu pecah yang digunakan mempunyai gradasi 2 s.d. 3 cm yang memenuhi
persyaratan PBI 1971.
c. Tulangan besi beton yang digunakan harus bebas dari minyak, kotoran, cat, karat dan zat
lainnya yang dapat merusak, semua tulangan baja menggunakan mutu U24 PBI 1971
dan diameter sesuai dengan gambar.
d. Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,
alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus
memenuhi NI-3 pasal 10. Apabila dipandang perlu Perencana/MK dapat minta kepada
Kontraktor supaya air yang dipakai diperiksa di laboratorium pemeriksaan bahan yang
resmi dan sah atas biaya Kontraktor.
e. Alat-alat bantu seperti beton molen dan alat-alat angkut lainnya yang digunakan harus
dalam keadaan baik dan dapat dipakai. Keperluan dan banyaknya peralatan ini
disesuaikan dengan kebutuhan dan mendapat persetujuan dari direksi/pengawas.

13.3. Bekisting
a. Bahan bekisting dipakai kayu kwalitas baik atau kayu papan kelas 2 (dua) yang kering,
untuk penggunaannya harus dengan persetujuan direksi/pengawas.
b. Pasangan bekisting harus rapih cukup kuat dan kokoh sehingga dapat menahan getaran
dan kejutan gaya yang diterima tanpa berubah bentuk. Kerapihan dan ketelitian
pemasangan bekisting harus diperhatikan agar setelah bekisting dibongkar menghasilkan
bidang-bidang yang rata.
c. Celah-celah antara pertemuan papan bekisting harus rapat agar pada waktu mengecor air
semen tidak merembes keluar.
d. Sebelum pengecoran dimulai bagian dalam bekisting harus bersih dari kotoran, dan siram
air semen.

13.4. Pembongkaran Bekisting

Pembongkaran bekisting hanya boleh dilakukan dengan ijin tertulis dari Perencana/MK.
Setelah bekisting dibuka, Kontraktor Pelaksana tidak diijinkan mengadakan perubahan
apapun pada permukaan beton tanpa persetujuan dari Perencana/MK.

13.5. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Sewaktu pengecoran kolom struktur, stek untuk pasangan dinding agar disiapkan terlebih
dahulu sesuai dengan kebutuhan dan dimensi kolom disesuaikan dengan gambar dan
bestek.
b. Untuk pekerjaan bekisting, pemasangan besi tulangan dan pengecoran beton sama
seperti yang tercantum dalam pekerjaan sloof di atas.
c. Hubungan pembesian kolom dan pondasi tapak harus dengan angkurangkur (stek) yang
panjang minimal 80 cm atau sesuai dengan petunjuk direksi atau pengawas.
d. Untuk mendapatkan kepadatan beton bertulang dan tidak keropos, hasil pengecorannya
dilakukan dengan menggunakan jarum penggetar/vibrator.
e. Pekerjaan beton dilaksanakan sesuai dengan ketentuan-ketentuan gambar
bestek/konstruksi dan Pelaksana/Kontraktor harus mentaati semua ukuran-ukuran dan
bila terjadi perbedaan pada ukuran agar dibicarakan kepada direksi atau pengawas.
f. Bila ukuran besi-besi tulangan seperti yang telah ditentukan dalam gambar tidak terdapat
dipasaran, Pelaksana/Kontraktor diperkenankan untuk memakai besi tulangan diameter
lainnya setelah mendapat persetujuan dari direksi atau pengawas, dengan syarat jumlah
luas penampang tulangan yang dipasang minimal harus sama.
g. Khusus pada saat pengecoran plat lantai dan balok-baloknya adukan harus memakai
beton readymix, yang pelaksanaannya sekaligus pada waktu itu juga, supaya didapat satu
kesatuan yang kuat dan bermutu K-225.
h. Ketentuan-ketentuan lain tentang pekerjaan beton berlaku seperti pada ketentuan-
ketentuan yang tercantum dalam PBI 1971.

13.6. Pengujian Mutu Pekerjaan

a. Sebelum dilaksanakan pemasangan, Kontraktor diwajibkan untuk memberikan kepada
Direksi/Pengawas dan Perencana/MK ‘Certificate Test’ bahan besi dari produsen/pabrik.
b. Bila tidak ada ‘Certificate Test’, maka Kontraktor harus melakukan pengujian atas
besi/kubus beton di laboratorium yang resmi dan sah yang akan ditunjuk kemudian.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

c. Mutu beton tersebut harus dibuktikan oleh Kontraktor dengan mengambil benda uji berupa
kubus/silinder yang ukurannya sesuai dengan syarat syarat dan ketentuan PBI- 1971.
Pembuatannya harus disaksikan oleh Pengawas atau Perencana/MK, jumlah dan
frekwensi pembuatan benda uji atau kubus beton serta ketentuan-ketentuan lainnya
sesuai PBI-1971.
d. Kontraktor diwajibkan membuat ‘Trial Mix’ terlebih dahulu, sebelum memulai pekerjaan
beton.
e. Hasil pengujian mutu bahan dan pekerjaan dari laboratorium harus diserahkan kepada
Pengawas dan Perencana/MK.
f. Seluruh biaya yang berhubungan dengan pengujian bahan tersebut, seluruhnya menjadi
tanggung jawab Kontraktor.

Pasal 14
PEKERJAAN PASANGAN DINDING BATA

14.1. Lingkup Pekerjaan

a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang
baik.
b. Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi seluruh dinding bata sesuai dengan detail yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.

14.2. Persyaratan Bahan

▪ Batu bata harus memenuhi NI-10
▪ Semen Portland harus memenuhi NI-8
▪ Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2
▪ Air harus memenuhi PVBI-1982 Pasal 9

14.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Pasangan batu bata, dengan menggunakan semen gresik.
b. Untuk semua dinding luar, semua dinding lantai dasar mulai dari permukaan sloofsampai
ketinggian 30 cm diatas permukaan lantai dasar, dinding didaerah basah setinggi 160 cm
dari permukaan lantai, serta dinding yang pada gambar menggunakan symbol untuk
adukan trasraam/kedap air digunakan adukan rapat air dengan campuran 1PC : 2 Pasir
pasang.
c. Bata merah yang digunakan bata merah dengan kualitas terbaik yang disetujui
Perencana/MK.
d. Setelah bata terpasang dengan semen, nad/siar-siar harus dikerok rata sama dengan rata
bata yang terpasang.
e. Pasangan dinding bata dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum 24 lapis setiap
harinya, diikuti dengan cor kolom praktis.
f. Pembuatan lubang pada pasangan untuk perancah/steiger sama sekali tidak
diperkenankan.
g. Pembuatan lubang pada pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian
pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton diameter 6mm jarak 75
cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian
yang ditanam dalam pasangan sekurang-kurangnya 30 cm kecuali ditentukanlain.
h. Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah dua melebihi 5 %. Bata yang
patah lebih dari 2 tidak boleh digunakan.
i. Pasangan bata untuk dinding ½ bata harus menghasilkan dinding finish setebal
15 cm dan untuk dinding 1 bata finish adalah 25 cm. Pelaksanaan pasangan harus cermat,
rapi dan benar-benar tegak lurus.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

Pasal 15
PEKERJAAN PELAPIS DINDING

15.1. Pekerjaan Plesteran Dinding

15.1.1 Lingkup Pekerjaan
a. Termasuk dalam pekerjaan plesteran dinding ini adalah penyediaan tenaga kerja,
bahan-bahan peralatan termasuk alat-alat bantu dan alat angkut yang diperlukan
untuk melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan
yang bermutu baik.
b. Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan pada permukaan dinding bagian dalam dan
luar serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.

15.1.2. Persyaratan Bahan

▪ Semen Portland harus memenuhi NI-8 (dipilih satu produk untuk seluruh pekerjaan)
▪ Pasir khusus plester harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2
▪ Air harus memenuhi NI-3 Pasal 10.
▪ Penggunaan adukan plesteran :
a. Adukan 1PC : 3 Ps dipakai untuk plesteran kedap air.
b. Adukan 1PC : 5 Ps dipakai untuk seluruh plesteran dinding lainnya.
c. Seluruh permukaan plesteran difinish acian dari bahan PC

15.1.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai
dengan petunjuk dan persetujuan Perencana/MK, dan persyaratan tertulis dalam uraian
dan syarat pekerjaan ini.
b. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan
dinding bata ringan telah disetujui oleh Perencana/MK sesuai uraian dan syarat pekerjaan
yang tertulis dalam buku ini.
c. Dalam melaksanakan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar
arsitektur terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal,
tinggi, peil dan bentuk profilnya.
d. Campuran adukan perekat yang dimaksud adalah campuran dalam volume, cara
pembuatannya, menggunakan mixer selama 3 menit dan memenuhi persyaratan sebagai
berikut ;
▪ Untuk bidang kedap air, beton, pasangan dinding bata yang berhubungan dengan
udara luar, dan semua pasangan bata dibawah permukaan tanah sampai ketinggian
30 cm dari permukaan lantai dan 180 cm dari permukaan lantai untuk kamar mandi,
WC/toilet dan daerah basah lainnya dipakai adukan plesteran 1 PC : 3 Pasir.
▪ Untuk adukan kedap air, harus ditambah dengan daily bond, dengan perbandingan 1
bagian PC : 1 bagian daily bond.
▪ Untuk bagian lainnya diperlukan plesteran campuran 1 PC : 5 Pasir.
▪ Plesteran halus (acian) dipakai campuran PC dan air sampai mendapatkan campuran
yang homogen, acian dapat dikerjakan sesudah plesteran berumur 8 hari (kering
benar), untuk adukan plesteran finishing harus ditambah dengan additive plamix
dengan dosis 200-250 gram plamix untuk setiap 40 kg semen.
▪ Semua jenis adukan perekat tersebut di atas harus disiapkan sedemikian rupa
sehingga selalu dalam keadaan baik dan belum mengering. Diusahakan agar jarak
waktu pencampuran adukan perekat tersebut dengan pemasangannya tidak melebihi
30 menit terutama untuk adukan kedap air.
e. Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan instalasi
pipa listrik dan plumbing untuk seluruh bangunan.
f. Untuk beton sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa sisa bekisting
dan kemudian ketrek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat
bekisting atau form tie harus tertutup adukan plester.
g. Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang kan difinish dengan
cat dipakai plester halus (acian di atas permukaan plesterannya).
h. Untuk dinding tertanam didalam tanah harus diberapen dengan memakai spesi kedap air.
i. Semua bidang yang akan menerima bahan (finishing) pada permukaannya diberi diberi
alur-alur garis horizontal atau diketrek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik
terhadap finishingnya, kecuali untuk yang menerima cat.
j. Pasangan kepala plesteran dibuat jarak 1 M, dipasang tegak dan menggunakan keping-
keping plywood setebal 9 mm untuk patokan kerataan bidang.
k. Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/kolom yang
dinyatakan dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran
minimum 2,5 cm, jika ketebalan melebihi 2,5 cm harus diberi kawat ayam untuk

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

membantu dan memperkuat daya lekat dari plesterannya pada bagian pekerjaan yang
diijinkan Perencana/MK.
l. Untuk setiap permukaan bahan yang berbeda jenisnya yang bertemu dalam satu bidang
datar, harus diberi naad (tali air) dengan ukuran lebar 0,7 cm dalamnya 0,5 cm, kecuali
ada petunjuk lain dalam gambar.
m. Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang
tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. jika melebihi, Kontraktor berkewajiban
memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan Kontraktor.
n. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu
tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan
melindungi dari terik panas matahari langsung dengan bahan penutup yang bias
mencegah penguapan air secara cepat.
o. Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus
dibongkar kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan dapat diterima oleh Perencana/MK
dengan biaya atas tanggungan Kontraktor. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai
Kontraktor harus selalu menyiram dengan air sampai jenuh sekurang-kurangnya 2 kali
setiap hari.
p. Selama pemasangan dinding bata/beton bertulang belum difinish, Kontraktor wajib
memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan kerusakan dan pengotoran bahan lain.
Setiap kerusakan yang terjadi menjadi tanggung jawab Kontraktor dan wajib diperbaiki.
q. Tidak dibenarkan pekerjaan finishing permukaan permukaan dilakukan sebelum plesteran
berumur lebih dari 2 (dua) minggu.

15.2. Pekerjaan Dinding Keramik

15.2.1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
Bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang
baik.
b. Pekerjaan dinding keramik ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Perencana/MK.

15.2.1. Persyaratan Bahan

a. Bahan :
Keramik dinding :
1) Jenis : Keramik Tile
2) Finishing Permukaan : Berglazuur
3) Produksi : Mulia Ceramics
4) Ketebalan : Minimum 1,2 cm
5) Bahan Pengisi siar : IGI tile grout
6) Bahan Perekat : Adukan 1 PC : 3 Pasir
7) Warna/Texture : Ditentukan kemudian
8) Ukuran : 20 x 25 cm, atau seperti tertera dalam gambar kerja

b. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan peraturan ASTM,
Peraturan keramik Indonesia (NI-19), PVBB 1970 dan PVBI 1982.
c. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Perencana/MK.
d. Kontraktor harus menyerahkan 2 copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif dari
pabrik sebagai informasi bagi Perencana/MK.
e. Material lain yang tidak terdapat pada daftar tersebut tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian/penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus baru, kualitas terbaik dari
jenisnya dan harus disetujui Perencana/MK.

15.2.2. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Pada permukaan dinding yang ada, keramik dapat langsung diletakkan, dengan
menggunakan perekat spesi 1 PC : 3 Pasir, diaduk baik memakai larutansupercement,
umlah pemakaian adalah 10 % dari berat semen yang dipakai dengan tebal adukan tidak
lebih dari 1,5 cm atau bahan perekat khusus, dengan memperhatikan sehingga
mendapatkan ketebalan dinding seperti tertera pada gambar.
b. Keramik yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik, warna, motif tiap keramik
harus sama tidak boleh retak, gompal atau cacat lainnya.
c. Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus untuk itu, sesuai petunjuk
pabrik.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

d. Sebelum keramik dipasang, keramik terlebih dahulu harus direndam air sampai jenuh.
e. Pola keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan semua perlatan yang akan
terpasang di dinding : exhaust fan, panel stop kontak, lemari gantung dan lain-lain yang
tertera dalam gambar.
f. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan dengan gambar.
g. Awal pemasangan keramik pada dinding dan kemana sisa ukuran harus ditentukan, harus
dibicarakan terlebih dahulu dengan Pengawas/MK sebelum pekerjaan pemasangan
dimulai.
h. Bidang dinding keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar lurus.
Siar arah horizontal pada dinding yang berbeda ketinggian peil lantainya harus merupakan
satu garis lurus.
i. Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar sebesar 4 – 5 mm setiap
pemotongan siar harus membentuk dua garis tegak lurus. Siar siar keramik diisi dengan
bahan pengisi siar sehingga membentuk setengah lingkaran seperti yang disebutkan
dalam persyaratan bahan dan warnanya akan ditentukan kemudian.
j. Pembersihan permukaan ubin dari sisa-sisa adukan semen hanya boleh dilakukan
dengan menggunakan cairan pembersih untuk keramik.
k. Naad-naad pada pemasangan keramik harus diisi dengan bahan supergaant.

Pasal 16
PEKERJAAN PELAPIS LANTAI
16.1. Pekerjaan Sub-Lantai/Rabat Beton
16.1.1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang
baik.
b. Pekerjaan sub lantai ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam
gambar sebagai alas lantai finishing.

16.1.2. Persyaratan Bahan

a. Pengendalian seluruh pekerjaan harus sesuai dengan persyaratan PBI 1971 (NI-2),
PVBB 1956 dan NI-8.
b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya kepada Perencana/MK.

16.1.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Untuk pasangan yang langsung di atas tanah, tanah yang akan di pasang sub-lantai
harus dipadatkan untuk mendapatkan permukaan yang rata dan padat sehingga
diperoleh daya dukung tanah yang maksimum. Pemadatan digunakan alat stamper atau
timbris.
b. Pasir urug dibawah lantai yang disyaratkan harus merupakan permukaan yang keras,
bersih dan bebas alkali, asam maupun bahan organik lainnya yang dapat mengurangi
mutu pasangan. Tebal lapisan pasir urug yang disyaratkan minimum 10 cm atau sesuai
gambar, disiram air dan ditimbris sehingga diperoleh kepadatan yang maksimal.
c. Diatas pasir urug dilakukan sub-lantai setebal 5 cm atau sesuai yang ditunjukkan dalam
gambar detai dengan campuran 1 PC : 3 Pasir : 5 Koral.
d. Untuk pasangan diatas plat beton (lantai tingkat) plat beton diberi lapisan plester(screed)
campuran 1 PC : 3 Pasir setebal minimum 2 cm dengan memperhatikan kemiringan
lantai, terutama di daerah basah dan teras.
e. Sub-lantai beton tumbuk di atas lantai dasar permukaannya harus dibuat benar-benar
rata, dengan memperhatikan kemiringan lantai di daerah basah dan teras.

16.2. Pekerjaan Lantai Keramik

16.2.1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang
baik.
b. Pekerjaan lantai keramik ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam
gambar, berikut plint dan nosing tangga.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

16.2.1. Persyaratan Bahan

a. Lantai Keramik yang digunakan :
1) Jenis : - Ukuran : 40 x 40 cm
▪ produksi ex.Roman
▪ Bentuk sudut, jenis ukuran disesuaikan dengan
keramik pada bidang lantai.
▪ Keramik untuk lantai, yang digunakan adalah
produksi Roman atau setara.
2) Ketebalan : Minimum 12 mm atau sesuai gambar.
3) Bahan perekat : Adukan spesi 1 PC : 3 Pasir pasang
4) Warna : Ditentukan kemudian
b. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan peraturan ASTM,
peraturan keramik Indonesia (NI-19), PVBB 1970 dan PVBI 1982.
c. Semen Portland harus memenuhi NI-8, pasir dan air harus memenuhi syarat-syarat
yang ditentukan dalam PVBB 1970 (NI-3) dan PBI 1971 (NI-2) dan ASTM.
d. Bahan-bahan yang digunakan sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan
contoh-contohnya kepada Perencana/MK.

16.2.2. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Sebelum dimulai pekerjaan Kontraktor diwajibkan membuat shop drawing mengenai pola
keramik.
b. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan bernoda.
c. Adukan pasangan/pengikat dengan adukan campuran 1 PC : 3 Pasir pasang dan
ditambah bahan perekat seperti yang disyaratkan atau dapat pula digunakan acian PC
murni dan ditambah bahan perekat.
d. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak mengandung
asam alkali) sampai jenuh.
e. Hasil pemasangan lantai keramik harus merupakan bidang permukaan yang benar-
benar rata, tidak bergelombang, dengan memperhatikan kemiringan didaerah basah dan
teras.
f. Pola, arah dan awal pemasangan lantai keramik harus sesuai gambar detail atau sesuai
petunjuk Perencana/MK. Perhatikan lubang instalasi dan drainase/bak kontrol sebelum
pekerjaan dimulai.
g. Jarak antar unit-unit pemasangan keramik satu sama lain (siar-siar), harus sama
lebarnya, maksimum 3 mm, yang membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama
lebar dan sama dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk sudut
siku yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.
h. Siar-siar diisi dengan bahan pengisi siar yang bermutu baik, dari bahan seperti yang telah
disyaratkan di atas.
i. Pemotongan unit-unit keramik tiles harus menggunakan alat pemotong keramik khusus
sesuai persyaratan dari pabrik.
j. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda pada
permukaan keramik, hingga betul-betul bersih.
k. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari sentuhan / beban selama 3 x 24 jam
dan dilindungi dari kemungkinan cacat akibat dari pekerjaan lain.
l. Keramik Keramik plint terpasang siku terhadap lantai, dengan memperhatikan siar-
siarnya bertemu siku dengan siar lantai dan dengan ketebalan siar yang sam pula.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

Pasal 17
PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
17.1. Pekerjaan Pintu Kayu
17.1.1. Lingkup Pekerjaan
a. Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan peralatan dan alat-alat Bantu lainnya untuk
melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai yang baik dan sempurna.
b. Pekerjaan ini meliputi pembuatan daun pintu Kayu kelas 1 seperti seperti yang
dinyatakan/ditunjukan digambar.

17.1.2. Persyaratan Bahan

a. Bahan Rangka Kayu
1) Mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai persyaratan dalam NI-5, (PPKI tahun
1961) dan persyaratan lain yang tertulis dalam bab material kayu.
2) Kayu yang dipakai harus cukup tua, lurus, kering dengan dengan permukaan rata,
bebas dari cacat seperti retak-retak, mata kayu dan cacat lainnya.
3) Kelembababan bahan rangka daun pintu disyratkan 12%-14%.
4) Untuk rangka kayu yang dipakai adalah kayu kamper dengan mutu yang baik,
keawetan kelas I dan kelas kuat II, produk & ukuran daun pintu yang tertera
dalam gambar adalah ukuran jadi.
5) Daun pintu dengan konstruksi lapis tea plywood dan plastic laminated dalam. Ukuran
disesuaikan gambar-gambar detail, tidak diperkenankan menggunakan sambungan,
harus utuh untuk satu muka (kecuali ditentukan lain di gambar).
6) Tebal rangka kayu daun pintu minimum 3.20 cm.
b. Bahan Perekat
▪ Untuk perekat digunakan lem kayu yang bermutu baik merk Fox atau setara.
▪ Semua permukaan rangka kayu harus diserut halus rata, lurus dan siku.
c. Bahan panel daun pintu
Daun dengan konstruksi teak plywood/ plastic laminated dengan bahan bahan :
1) Plastic laminated ketebalan 1 mm, mutu terbaik buatan merk… ....... atau setara.
2) Teak-plywood ketebalan 4mm produk dalam negri merk……atau yang setara.
3) Plywood ketebalan 4mm produk dalam negri merek……..atau yang setara yang
setelah disetujui perencana /MK.
4) Semua permukan rngka kayu harus diserut halus rata, lurus dan siku.
5) List akhiran daun pintu digunakan kayu jati.

d. Bahan finishing
Finishing untuk permukaan teak plywood dari cat kayu yang bermutu baik dari ex.
Propan produk.

17.4.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Sebelum melaksanakan pekerjaan kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar
yang ada kondisi dilapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk,
pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.
b. Sebelum pemasangan, penimbuhan bahan pintu di tempat pekerjaan harus ditempatkan
pada ruang/tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan
terlindung dari kerusakan dan kelembaban.
c. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain
yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan ,menjaga
kerapihan terutama untuk bidang-bidang tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas
penyetelan.
d. Semua kayu harus tampak harus diserut halus, rata ,lurus,dan siku-siku satu sama lain
sisi-sisinya, dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.
e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi, pemotongan dan
pembuatan profil kayu dilakukan dengan mesin diluar tempat pekerjaan /pemasangan.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

f. Daun Pintu
1) Daun pintu teak plywood/plastic laminated yang dipasang pada rangka kayu adalah
dengan cara lem, tanpa pemakuan, jika diperlukan, harus menggunakan sekrup
galvanized atas persetujuan perencana/MK tanpa meninggalkan bekascacat pada
permukaan yang tampak khusus untuk formica direkatkan dengan len pada
permukaan bidang plywood (4 mm) yang telah dipasang pada kerangka daun pintu,
keretakan harus dilakukan dengan press workshop.
2) Pada bagian daun pintu lapis teak plywood, harus dipasang rata, tidak
bergelombang dan merekat dengan sempurna.
3) Permukaan teak plywood tidak boleh didempul.

Pasal 18
PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI
18.1. Lingkup Pekerjaan
a. Pekerjaan ini meliputi penyedian tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan daun
pintu/daun jendela dan alat-alat bantu lainnya untuk melakasanakan pekerjaan hingga
tercapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.
b. Pemasangan alat penggantungdan pengunci dilakukan meliputi seluruh pemasangan
pada daun pintu kayu, daun daun pintu almunium dan daun jendela almunium seperti
yang ditujukan/disyaratkan dalam detail gambar.

18.2. Persyaratan Bahan

a. Semua hardware yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam
buku spesifikasi teknis. Bila terjadi perubahan atau penggantian hardware akibat dari
pemilihan merk, kontraktor wajib melaporkan hal tersebut kepada MK untuk
mendapatkan persetujuan.
b. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal dari pelat aluminium
berukuran 3 x 6 cm dengan tebal 1 mm. Tanda pengenal ini dihubungkan dengan cincin
nikel ke setiap anak kunci.
Lemari berukuran lebar x tinggi adalah 40 x 50 dengan tebal 15 cm berdaun pintu tunggal
memakai engsel piano dan handle aluminium.

18.2.1. Perlengkapan Pintu dan Jendela

a. Pekerjaan Kunci dan Pegangan pintu Semua pintu menggunakan peralatan sebagai
berikut :
▪ Lockcase : Merk CISA
▪ Cylinder : Merk CORBIN
▪ Handle : Merk CISA
▪ Back Plat : Merk CISA
▪ Engsel (ButtHinges) : Merk CISA
▪ Engsel Lantai (Floor Hinges) Merk CISA
Perincian type yang dipakain dari merk-merk diatas, lihat pada Sekedul Iron
Mongery, pada gambar.
b. Untuk daun jendela kaca dipakai handle pengunci merk Yale atau setara.
c. Semua kunci-kunci tanam terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang
setinggi 90 cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Konsultan/MK.

18.2.2. Pekerjaan Engsel

a. Untuk pintu pintu panil pada umumnya menggunakan engsel pintu merk CISA Warna
ditentukan kemudian, Dipasang sekurang-kurangnya 2 buah untuk setiap daun dengan
menggunakan sekerup kembang dengan warna yang sama dengan engsel, Jumlah
engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut berat daun pintu, tiap engsel
memikul maksimal 20 kg.
b. Untuk pintu-pintu almuniumn serta pintu panil menggunakan engsel lantai (floor hinge)
double action, merk CISA dipasang dengan baik pada lantai sehingga terjamuin
kekuatan dan kerapihannya dipasang dengan sesuai gambar untuk itu.
c. Untuk jendela digunakan engsel pintu merk CISA atau setara.
d. Untuk pintu-pintu alumunium menggunakan engsel merk CISA, UNION atau setara
disetel pada posisi singel action.
e. Untuk pintu-pintu besi dipakai engsel kupu di buat khusus untuk keperluan masing-
masing pintu.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

18.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Engsel atas dipasang ± 28 cm (as) dari atas permukaan atas pintu. Engsel bawah
dipasang ± 32 cm (as) dari permukaan bawah pintu. Engsel tengah dipasang ditengah-
tengah antara kedua engsel tersebut
b. Untuk pintu toilet, engsel atas dan dibawah dipasang ± 28 cm dari permukaan pintu,
engsel tengah di pasang di tengah-tengah antar kedua engsel tersebut.
c. Penarik pintu (door pull) dipasang 20 cm (as) dari permukaan lantai.
d. Pemasangan lockcase, handle dan back plate serta door closer harus rapi, lurus dan
sesuai dengan letak posisi yang telah ditentukan oleh MK. Apabila hal tersebut tidak
tercapai, kontraktor wajib memperbaiki tanpa tambahan biaya.
e. Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik, untuk itu harus dilakukan pengujian
secara kasar dan halus.
f. Tanda pengenal anak kunci harus dipasang sesuai dengan pintunya.

Pasal 19
PEKERJAAN ATAP
19.1. Lingkup Pekerjaan
1. Lingkup Pekerjaan
1.1. Pekerjaan Konstruksi Rangka Atap Baja Ringan
1.2. Pekerjaan Gordeng
1.3. Pekerjaan Atap
1.4. Pekerjaan Lisplank

2. Bahan dan Peralatan

2.1 Rangka Atap Baja Ringan
a. Rangka Atap Baja Ringan Zinc Alume setara Smart Truss, Global Steel, atau
Truss indo, bentuk profil C ukuran disesuaikan gambar/ RAB

b. Usuk Plat Baja Lapis Alumunium AZ100 (Alumunium Zinc Coated Steel Plate)
setara Global U100 t = mininal 0,75 mm setara Global Steel Light Steel Frames.

c. Reng Plat Baja Lapis Alumunium AZ100 (Alumunium Zinc Coated Steel Plate)
Global R36 t=0,45mm eks Global Steel Light Steel Frames atau yang setara
3.1 Rangka Atap Baja Profil
a. Jenis baja yang digunakan standard SNI yang ada dalam pasaran. Untuk
Gordeng digunakan prfil C Lips Channal yang diperkuat dengan steiner yang
dipasang pada jarak tidak kurang 1,00 m.
b. Konstruksi dengan menggunakan Las
c. Pertemuan simpul tidak boleh terjadi diluar garis berat profil, sehingga tidakterjadi
beban momen dalam batang profil.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

3. Pelaksanaan Kuda-Kuda Rangka Atap

3.1 Bentuk dan dimensi kuda-kuda serta dimensi batang-batang dan plat simpulnya harus
dilaksanakan sesuai gambar rancangan pelaksanaan serta sesuai dengan keadaan
bentang kedudukannya di lapangan pekerjaan.

Untuk itu Kontraktor Pelaksana harus membuat "gambar-gambar pelaksanaan" lebih

dahulu. Pekerjaan kudakuda baja ini tidak diperkenankan dilaksanakan sebelum
"gambar pelaksanaan" disetujui Direksi.

3.2. Pembuatan kuda-kuda baja harus dilaksanakan di tempat yang datar dengan lantai
kerja yang keras. Bila dilaksanakan di luar lapangan pekerjaan, Kontraktor harus
meminta ijin secara tertulis kepada Direksi dan menunjukkan bengkel tempat
dikerjakannya konstruksi untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi sebelum
pekerjaan ini dilaksanakan.

3.3. Pemotongan harus dilaksanakan dengan mesin standard. Pelubangan harus

menggunakan bor. Tepian yang tajam akibat pemotongan maupun pemboran harus
ditumpulkan dengan gerenda.

3.4. Pemasangan kuda-kuda hanya boleh dilaksanakan bila kolom-kolom dan balok
beton penumpunya telah berumur paling sedikit 14 (empat belas) hari dan baut- baut
pengikatnya telah terpasang dengan benar.

3.5. Pengangkatan kudakuda harus dilaksanakan secara hati-hati hingga tidak

menimbulkan puntiran-puntiran pada bidang kudakuda.

3.6. Untuk itu sebelum diangkat batang-batang pejepit sebagai klem pengaku bidang
kudakuda harus dipasang lebih dahulu dan tidak boleh dilepas sebelum trek stang
dipasang serta konstruksi kudakuda telah benar-benar dalam keadaan diam.

4. Pelaksanaan Atap

4.1. Penutup atap genteng metal polos/warna dan nok metal polos/warna.

4.2. Bahan-bahan harus didatangkan ke lapangan telah diseleksi, dalam keadaan baik
dan tidak cacat.

4.3. Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya atas kerusakan, kehilangan bahan-

bahan dalam pengiriman, penyimpanan dan selama pelaksanaan.

4.4. Seluruh pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan standar spesifikasi dari produsen
termasuk jarak reng, kemiringan atap dan overlap antara genteng dan sesuai dengan
petunjuk/ persetujuan Perencana dan Pengawas.

4.5. Kontraktor diwajibkan mengikuti semua gambar detail yang berhubungan dengan
pekerjaan atap genteng,nok dan mekanisme kerja yang ditentukan oleh Pengawas.

4.6. Pekerjaan ini dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan yang terkait sebelumnyatelah
diterima oleh Perencana dan Pengawas dan telah menyetujui untuk
dilaksanakannya pekerjaan ini.

4.7. Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh yang telah berpengalaman melaksanakan
pemasangan pekerjaan sejenis dengan bahan yang sama dan dengan hasil yang
baik.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

19.2. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Pemasangan penutup atap genteng dipasang lurus rata dan rapih.
b. Pemasangan genteng metal dipasang lurus dan rapat serta dijamin tidak mengalami
kebocoran.
c. Listplang GRC rangka hollow dipasang lurus dan permukaan bidangnya harus rata.

Pasal 20
PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
20.1. Pekerjaan Langit-langit Gypsum Board/GRC
20.1.1. Lingkup Pekerjaan
Meliputi penyedian bahan langit-langit gypsum board dan konstruksi penggantungnya
penyiapan tempat serta pemasangan pada tempat-tempat yang tercantum pada tempat-
tempat yang tercantum pada gambar.

20.1.2. Rangka Langit-langit

Kecuali pada gambar tertulis lain, rangka langit-langit di buat dari batang besi hollow
40.60.2 untuk rangka pokok dan 20.40.2 untuk lainnya. Papan jati tebal 1 cm dan 2 cm
di gunakan pada bagiab tertentu.

20.1.3. Pemasangan Lembaran Gypsum Board/GRC

▪ Bahan penutup langit gypsum board yang di gunakan adalah gypsum board tebal
12 mm atau GRC 4mm, atau ukuran sesuai dengan gambar untuk itu.
▪ Gypsum board yang digunakan merk Jayaboard atau setara sekualitas asia.
▪ List tepi plafon profil gypsum.

Pasal 21
PEKERJAAN PENGECATAN
21.1. Lingkup Pekerjaan
a. Persiapan permukaan yang akan diberi cat.
b. Pengecatan permukaan dengan bahan-bahan yang telah ditentukan.
c. Pengecetan semua permukaan dan area yang ada gambar tidak disebutkansecara
khusus dengan warna dan bahan yang sesuai dengan petunjuk perencana.

21.2. Standard Pekerjaan (Mock Up).

a. Sebelum peneecatan yang di mulai, pemborong harus melakukan pengecetan pada
satu bidang untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan . Bidang-bidang tersebut
akan dijadikan contoh pilihan warna, textur, material, dan cara pengerjaan. Bidang-
bidang yang akan dipakai sebagai mockup ini akan ditentukan oleh Direksi
Lapangan.

b. Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi Lapangan dan
perencana, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai setandar minimal keseluruhan
pekerjaan pengecetan.

21.3. Contoh Dan Bahan Perawatan

a. Pemborong harus menyiapkan contoh pengecatan tiap lapisan warna dan jenis cat
pada bidang-bidang transparan ukuran 30 x 30 cm2. Dan pada bidang-bidang
teresebut harus dicantumkan dengan jelas warna, formula cat, jumlah lapisan dan
jenis lapisan (dari cat dasar s.d akhir).
b. Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi Lapangan dan
perencana. Jika contoh-contoh tersebut telah di setujui secara tertulis oleh
perencana dan Direksi Lapangan, barulah pemborong melanjutkan dengan dengan
pembuatn mock up seperti tercantum dalam 24.2 diatas.
c. Pemborong harus menyerahkan kepada direksi lapangan, untuk kemudian akan
diteruskan kepada pemberi tugas, minimal 5 galon tiap warna dan jenis cat yang
dipakai, kaleng-kaleng cat tersebut harus tertutup dengan rapat danmencantumkan
dengan jelas identitas cat yang ada didalamnya, Cat ini akan dipakai sebagai
cadangan untuk perawatan, oleh pemberi tugas.

21.4. Pekerjaan Cat Dinding

a. Yang termasuk pekerjaan dinding adalah pengecatan seluruh plesteran bangunan
dan bagian lain yang ditentukan gambar.
b. Untuk dinding-dinding luar bangunan digunakan cat khusus, jenis Emulsi Acrylic
merk Vinilex Warna ditentukan perencana.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

c. Untuk dinding-dinding dalam bangunan digunakan cat jenis Emulsi Acrylic merk
Vinilex dengan lapisan dasar warna ditentukan perencana.
d. Plamur yang digunakan adalah pelamur tembok merk sekualitas asia.
e. Sebelum dinding plamur, plesteran harus benar-benar kering, tidak ada retak-retak
dan pemborong meminta persetujuan kepada konsultan MK.
f. Pekerjaan plamur dilaksanakan dengan pisau plamur dari plat baja tipis dan lapisan
plamur dibuat setipis mungkin sampai membentuk bidang yang rata.
g. Sesudah 7 hari plamur terpasang dan percobaan warna kemudian dibersihkan
dengan bulu ayam sampai bersih betul. Selanjutnya dinding cat dengan
menggunakan Roller.
h. Lapisan pengecetan dinding dalam terdiri dari 1 (satu) lapis alkali resistance sealer
yang dilanjutkan dengan 3 (tiga) lapis acrylic emulsion dengan kekentalan cat
sebagai berikut :
Lapis I encer (tambahan 20% air).
Lapis II kental.
Lapis III encer.
i. Untuk warna-warna yang jenis, kontraktor diharuskan menggunakan kaleng-kaleng
dengan nomer percampuran (batch number) yang sama.
j. Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata
licin, tidak ada bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap pengotoran-
pengotoran.

21.5. Pekerjaan Cat Langit-langit.

a. Yang termasuk dalam pekerjaan cat langit-langit adalah langit-langit plafon GRC
yang ditentukan gambar.
b. Cat yang digunakan merk Vinilex jenis Emulsi Acrylic Warna ditentukan perencana
setelah melakukan percobaan pengecetan.
c. Plamur yang di gunakan adalah plamur kayu merk sekualitas asia.
d. Selanjutnya semua metode/prosedur sama dengan pengecetan dinding dalam pasal
22 kecuali tidak digunakan lapis alkali resistnce sealer pada pengecetan langit-langit
ini,
e. Untuk pekerjaan cat semprot bertekstur, dipakai juga Danaglat Tekstur Finish.
f. Sambungan-sambungan multiplek harus diberi fleksible sealant agar tidak terlihat
sebagai retakan sesudah dicat.

21.6. Pekerjaan Cat Besi

a. Yang termasuk pekerjaan ini adalah pengecetan seluruh bagian-bagian daun pintu
yang ditentukan dalam gambar.
b. Cat yang dipakai adalah merk sekualitas asia Jenis doff.
c. Pekerjaan cat dilakukan setelah bidang yang yang akan dicat, selesai diamplas
halus dan bebas debu, oli dan lain-lain.
d. Setelah pengecetan selesai, bidang cat harus licin,utuh, mengkilap, tidak
gelombung-gelembung dan dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.

Pasal 22
PEKERJAAN SANITAIR
22.1. Lingkup Pekerjaan
a. Termasuk dalam pekerjaan pemasangan sanitair ini adalah penyedian tenaga kerja,
bahan-bahan peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang digunakan dalam pekerjaan
ini hingga tercapai pekerjaan yang bermutu dan sempurna dalam
pemakaian/operasinya.
b. Pekerjaan pemasangan sanitair sesuai yang dinyatakan/ditunjukan dalam detail
gambar, uraian dan syarat-syarat dalam buku ini.

22.2. Persyaratan Bahan

a. Semua material harus memenuhi ukuran, standard dan mudah didapatkan
dipasaran, kecuali ditentukan lain.
b. Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala perlengkapannya, sesuai
dengan yang telah disediakn oleh pabrik untuk masing-masing type yang dipilih.
c. Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah disediakan oleh pabrik untuk
masing-masing type yang telah dipilih.
d. Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah diisyaratkan dalam uraian dan
syarat-syarat dalam buku.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

22.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukan kepada perencana/MK berserta
persyaratan/ketentuan pabrik untuk mendapatkan persetujuan. Bahan yang tidak
disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.
b. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian bahan pengganti harus
disetujui perencana/MK berdasarkan contoh yang dilakukan kontraktor.
c. Sebelum pemasangan di mulai, komtraktor harus meneliti gambar-gambar yang ada
dan kondisi di lapangan, termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan,
pemasangan sparing-sparing cara pemasangan dan detail sesuai gambar.
d. Bila ada kelainan dalam hal ini apapun antara gambar dengan gambar, gambar
dengan spesifikasi dan sebagainya, maka kontraktor harus segera melaporkanya
kepada Perencana/MK.
e. Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat bila
kelainan/perbedaan ditempat itu sebelum kelainan tersebut diselesaikan.
f. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/pemeriksaan untuk
kesempurnaan hasil pekerjaan dan fungsinya.
g. Kontraktor wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila ada kerusakan yang
terjadi selama masa pelaksanaan dan masa garansi, atau biaya kontraktor, selama
kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik.

22.4. Alat-alat Sanitair

22.4.1. Pekerjaan Washtafel
a. Washtafel yang digunakan adalah merk TOTO atau setara lengkap dengan segala
accesoriesnya seperti tercantum dalam brosurnya.
b. Washtafel dan perlengkapanya yang dipasang adalah yang telah diseleksi baik tidak
ada bagian yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya dan telah disetujui oleh
Konsultan/MK.
c. Ketinggian dan kontruksi pemasangan harus disesuaikan gambar untuk itu serta
petunjuk-petunjuk dari produsennya dalam brosur. Pemasangan harus baik, rapi,
waterpas dan dibersihkan dari semua kotoran dan noda dan penyambungan
instalasi plumbingnya tidak boleh ada kebocoran kebocoran.

22.4.2. Pekerjaan Urinal

a. Urinal berikut kelengkapannya yang digunakan adalah merk TOTO atau setara.
b. Urinal yang dipasang adalah urinal yang telah deseleksi dengan baik, tidak ada
bagian-bagian yang gompal,retak dan cacat lainnya dan telah disetujui oleh
Konsultan MK.
c. Pemasangan urimnal pada tembok menggunakan baut ficher atau stainless steel
dengan ukuran yang cukup untuk menahan beban seberat 20 kg tiap baut.
d. Setelah urinal terpasang, letak dan ketinggian pemasangan harus sesuai gambar
untuk itu baik waterpasnya. Semua celah-celah yang mungkin ada antara dinding
dengan urinal ditutup dengan semen berwarna sama dengan urinal sempurna.
Sambungan instalasi plumbimnya harus baik tidak ada kebocoran-kebocoran air.

22.4.3. Pekerjaan Kloset

a. Kloset duduk berikut segala kelengkapanya yang dipakai adalah merk TOTO atau
setara, lengkap fitting dengan kelengkapan, warna akan ditentukan oleh perencana.
b. Kloset jongkok berikut kelengkapannya dipakai merk TOTO type-type yang dipakai
adalah yang dilengkapi sistem bilas/termasuk kran tekan, warna putih.
c. Kloset beserta kelengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan
baik, tidak ada bagian yang gompal, retak atau tidak cacat lainnya. Dan telah
disetujui oleh Konsultan/MK.
d. Untuk dudukan dasar kloset dipakai papan jati tua tebal 3cm dan telah dicelup dalam
larutan pengawet tahan air, dibentuk seperti dasar kloset. Kloset diskrupkan pada
papan tersebut dengan skrup kuningan.
e. Kloset harus terpasang dengan kokoh letak dan ketinggian sesuai dengan gambar,
waterpass. Semua noda-noda harus dibersihkan, sambungan sambungan pipa tidak
boleh ada kebocoran-kebocoran.

22.4.4. Pekerjaan Kran

a. Semua kran yang dipakai, kecuali kran dinding adalah merk San-Ei, dengan chromet
finish. Ukuran disesuaikan keperluan masing-masing sesuai gambar plumbing dan
brosur alat-alat sanitair. Kran-kran tembok dipakai berleher panjang dan mempunyai
ring dudukan yang harus dipasang menempel pada dinding, kran- kran yang
dipasang pada halaman harus mempunyai ulir.

RKS BPP ANGKINANG

 Rencana Kerja dan Syarat - Syarat

b. Stop kran yang dapat digunakan merk San-Ei, KITZ atau setara dari bahan kuningan
dengan putaran berwarna hijau, diameter dan penempatan sesuai gambar untuk itu.
c. Kran-kran harus dipasang pada pipa air bersih dengan kuat, siku, penempatannya
harus sesuai dengan gambar-gambar untuk itu.

22.4.5. Floor Drain dan Clean Out

a. Floor Drain dan Clean Out yang akan digunakan adalah merk TOTO verchroom,
lobang 2” dilengkapi dengan sipon dan penutup, untuk floor drain dan dopverchroom
dengan draat untuk clean out.
b. Floor Drain yang dipasang telah diseleksi dengan baik, tanpa cacat dan disetujui
oleh Konsultan Perencan/MK.
c. Pada tempat-tempat yang akan dipasang floor drain, penutup lantai harus dilubangi
dengan rapi, menggunakan pahat kecil denga bentuk dan ukuran sesuai dengan
ukuran floor drain tersebut.
d. Hubungan pipa metal dengan beton/lantai menggunakan perekat beton kedap air
dan pada lapisan teratas tebal 5mm diisi dengan lem.
e. Setelah floor drain dan clean out terpasang pasangan harus rapi waterpass,
dibersihkan dari noda-noda semen dan tidak ada kebocoran.

PENUTUP
KETENTUAN – KETENTUAN LAIN
▪ Pekerjaan yang belum diuraikan dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ini, tapi
merupakan satu kesatuan dengan pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh
Pelaksana/kontraktor, tetap dikerjakan agar tercapai fungsi dari hasil pekerjaan tersebut
dengan baik dan memuaskan Pihak Pemberi Tugas/Penanggung Jawab.
▪ Setelah proyek selesai kontraktor/pelaksana harus membongkar bedeng dan semua sarana
kerja yang tidak diperlukan lagi.
▪ Semua persyaratan yang tercantum dalam dokumen ini sifatnya mengikat dan harus diikuti,
demikian pula dengan peraturan-peraturan dan petunjuk-petunjuk Direksi yang sah serta
tidak dapat dipisahkan dari gambar-gambar teknisnya.
▪ Setiap bagian uraian teknis pekerjaan yang terkait maka kontraktor wajib melaporkan kepada
direksi beserta saran perbaikan, selanjutnya direksi akan menentukan perubahannya dan
untuk disahkan.
▪ Apabila dalam persyaratan teknis pekerjaan tersebut terdapat bagian-bagian/ sub bagian
pekerjaan yang belum tercantum, maka diatur/diberikan direksi pada saat pelaksanaan
pekerjaan.
▪ Demikian uraian ketentuan/syarat-syarat baik administrasi maupun spesifikasi teknis dibuat
untuk digunakan sebagai pedoman pelaksanaan pekerjaan.

RKS BPP ANGKINANG