SPESIFIKASI BANGUNAN DAN UTILITASNYA

Membangun rumah, selain merupakan suatu usaha untuk menciptakan sesuatu yang berfungsi
memenuhi kebutuhan penghuni, juga harus ada unsur keindahan atau estetika yang bisa dicapai
dengan penggunaan bahan bangunan yang tepat dan efisien, agar dapat memperoleh rumah yang
nyaman, sejuk dan kuat.

Selain lokasi, lingkungan, struktur rumah tinggal, kondisi lahan. Bahan bangunan juga merupakan
suatu elemen yang menentukan tinggi rendahnya Nilai Pasar rumah. Penggunaan bahan bangunan
merupakan salah satu unsur yang dapat mengambarkan rumah tersebut termasuk golongan
sederhana, menengah maupun mewah.

Spesifikasi bangunan pada umumnya dapat dibagi menjadi beberapa bagian pokok, yaitu :

1. Pondasi
2. Pekerjaan Beton bertulang
3. Dinding
4. Atap
5. Kusen dan Pintu
6. Plafon (Langit-langit)
7. Lantai
8. Instalasi listrik
9. Peralatan Sanitair
10. Intalasi air
11. Peralatan mekanik

I. PONDASI
Pondasi Berperan penting dalam menopang suatu bangunan karena merupakan komponen struktur
bawah yang berfungsi meneruskan gaya (beban) dari segala arah bangunan yang ada diatasnya ke
tanah. Dengan demikian, pembangunannya harus dapat menjamin kestabilan bangunan terhadap
berat pondasi itu sendiri, beban-beban bangunan, dan gaya-gaya luar seperti tekanan angin, gempa
bumi, dan lain-lain. Adanya penurunan pondasi setempat atau secara merata melebihi batas
tertentu akan menyebabkan rusaknya bangunan atau menimbulkan patahan pada beton. Oleh
karena itu, penggalian tanah untuk pondasi sebaiknya harus capai tanah keras.

Secara umum terdapat dua macam pondasi, yaitu pondasi dangkal dan pondasi dalam. Pondasi
dangkal dipakai untuk bangunan bertanah keras atau bangunan-bangunan sederhana. Termasuk
dalam jenis pondasi ini diantaranya pondasi batu kali setempat, pondasi lajur batu kali, pondasi
tapak atau pelat beton setempat, pondasi lajur, pondasi strouss, dan pondasi tiang pancang kayu.

1
Sementara pondasi dalam dipakai untuk bangunan bertanah lembek, bangunan berbentangan lebar,
dan bangunan bertingkat. Berbentangan lebar artinya memiliki jarak kolom yang satu dengan kolom
lainnya melebihi 6 meter. Termasuk jenis pondasi dalam ini diantaranya pondasi tiang pancang (dari
bahan beton, besi, pipa baja), pondasi sumuran, pondasi bored pile, dan lain-lain.

Untuk menghindari penurunan setempat (salah satu tempat kolom) pada pondasi, maka pondasi
bagian atas diikat dengan beton sloof. Beton sloof ini berfungsi untuk menahan resapan atau
rembesan air tanah ke dinding bangunan dan menahan bangunan. Dengan adanya beton sloof ini
yang juga berfungsi sebagai beton pengikat, maka bangunan akan mengalami penurunan bersama-
sama bila ada penurunan pondasi.

A. Memilih bentuk Pondasi

Dalam melakukan Penilaian bangunan, biasanya bangunan tersebut sudah berdiri. Bila tidak
memperoleh bestek bangunan, Penilai perlu memiliki pengetahuan secara umum yang biasa
digunakan oleh pelaksana bangunan dalam memilih bentuk pondasi.

Seperti telah disebutkan sebelumnya bahwa ada dua jenis pondasi, yaitu pondasi dangkal dan
pondasi dalam. Dalam kesempatan ini, pondasi dangkal yang dibahas adalah pondasi jalur batu kali,
pondasi tapak atau pelat beton, dan pondasi strouss, sedangkan jenis pondasi dalam adalah pondasi
tiang pancang, pondasi sumuran dan pondasi borpile.

Dalam memilih betuk dan jenis pondasi yang memadai, perlu diperhatikan beberapa hal yang
berkaitan dengan pekerjaan pondasi tersebut. Hal ini disebabkan tidak semua jenis pondasi dapat
dilaksanakan di semua tempat. Misalnya memilih jenis pondasi tiang pancang untuk tempat atau
lokasi bangunan di daerah padat penduduk tentu tidak tepat walaupun secara teknis cocok, secara
ekonomis sesuai, dan jadwal kerjanya terpenuhi. Untuk itu perlu dipertimbangkan beberapa hal
berikut dalam memilih bentuk pondasi, diantaranya :

- Kondisi tanah yang akan dipasangi pondasi,

- Batasan-batasan akibat konstruksi di atasnya (superstruktur)
- Faktor lingkungan,
- Waktu (time schedule) pekerjaan,
- Biaya, dan
- Kesediaan material pembuatan pondasi di daerah tersebut.

Berdasarkan daya dukung tanah, ada tiga kondisi yang perlu diperhatikan dalam memilih bentuk
pondasi, yaitu sebagai berikut :

- Bila tanah keras terletak pada permukaan tanah atau 2-3 meter di bawah permukaan tanah,
maka jenis pondasinya adalah pondasi dangkal, misalnya pondasi jalur atau telapak dan
pondasi strouss.
- Bila tanah keras terletak pada kedalaman sekitar 10 meter atau lebih di bawah permukaan
tanah, maka jenis pondasinya adalah pondasi tiang minipile, pondasi sumuran, atau bored
pile.

2
 - Bila tanah keras terletak pada kedalaman 20 meter atau lebih di bawah permukaan tanah,
maka jenis pondasinya adalah pondasi tiang pancang atau bored pile.

Menurut Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung tahun 1983, standar daya dukung tanah
adalah :

- Tanah keras ( lebih dari 5 kg/cm2 ),

- Tanah sedang ( 2 - 5 kg/cm2 ),
- Tanah lunak ( 0,5 – 2 kg/cm2 ),
- Tanah amat lunak ( 0 – 0,5 kg/cm2 ).

Kriteria daya dukung tersebut dapat ditentukan melalui pengujian secara mudah dan sederhana.
Sebagai contoh, pada tanah berukuran 1 cm x 1 cm yang diberi beban 5 kg dan tidak akan
mengalami penurunan atau amblas, maka tanah tersebut digolongkan tanah keras.

B. Jenis Pondasi

1. Pondasi Jalur pasangan batu (batu kali)

Pondasi jalur pasangan batu kali digunakan pada bangunan sederhana yang kondisi tanah aslinya
cukup baik. Biasanya kedalaman pondasi ini antara 60 cm – 80 cm dengan lebar tapak sama dengan
tingginya. Kebutuhan bahan baku untuk pondasi ini adalah batu belah ( batu kali/gunung), pasir
pasang dan semen PC ( semen abu-abu ).

Kelebihan :

- Pelaksanaanannya mudah.
- Waktu pengerjaan cepat.
- Batu belah mudah didapat, khususnya untuk daerah pulau Jawa.

3
Kekurangan :

- Batu belah di daerah tertentu sulit diperoleh.

- Harganya mahal untuk daerah tertentu karena sulit diperoleh.
- Biaya lebih mahal bila digunakan untuk rumah tingkat.

2. Pondasi tapak atau pelat beton setempat

Pondasi beton bertulang ini biasa digunakan untuk bangunan bertingkat atau bangunan di atas
tanah lembek. Pemasangan tepat dilakukan di bawah kolom atau tiang dengan kedalaman sampai
pada tanah keras.

Pembuatan pondasi ini dapat dikombinasikan dengan pondasi batu belah. Pengaplikasiannya juga
dapat langsung menggunakan sloof beton dengan dimensi tertentu untuk kepentingan pemasangan
dinding. Pondasi ini juga dapat dipersiapkan untuk bangunan di atas tanah sempit yang akan
dikembangkan ke atas.

Kebutuhan bahan pondasi pelat beton adalah batu pecah ( split 2/3 ), pasir beton, semen PC (semen
abu-abu), besi beton, dan papan kayu untuk bekisting atau cetakan.

Kelebihan :

- Lebih murah bila dihitung dari sisi biaya.

- Galian tanah lebih sedikit, karena hanya pada kolom strukturnya saja.
- Untuk bangunan bertingkat, penggunaan jenis pondasi ini lebih handal dibanding dengan
pondasi batu belah.

Kekurangan :

- Harus disiapkan bekisting atau cetakan terlebih dahulu sehingga persiapannya lebih lama.
- Tidak semua tukang dapat mengerjakannya.
- Diperlukan pemahaman terhadap ilmu struktur.
- Pekerjaan rangka besi dibuat dari awal dan harus selesai setelah dilakukan galian tanah.

4
3. Pondasi Pelat beton Jalur atau lajur
Pondasi pelat beton jalur atau lajur ini digunakan bila luas penampang menggunakan pondasi pelat
setempat terlalu besar. Karena itu, luas penampang tersebut dibagi dengan cara memanjangkan
lajur agar tidak terlalu melebar.

Pondasi ini lebih kuat dibandingkan dua jenis pondasi dangkal lainnya. Ini disebabkan seluruhnya
terdiri dari beton bertulang. Untuk daerah dimana batu belah sulit diperoleh, biayanya bisa lebih
murah dibandingkan dengan pondasi batu kali untuk bangunan rumah bertingkat.

Ukuran lebar pondasi pelat lajur sama dengan lebar bawah pondasi batu kali, yaitu 70 cm – 120 cm.
Ini disebabkan fungsi pondasi pelat lajur adalah menggantikan pondasi batu belah bila batu belah
sulit didapat atau memang sudah ada rencana pengembangan rumah ke atas atau ditingkat.

Kelebihan :

- Lebih murah bila dihitung dari sisi biaya

untuk daerah tertentu.
- Galian tanah lebih sedikit karena hanya
berada di titik yang ada kolom strukturnya.
- Penggunaannya pada bangunan bertingkat
lebih handal dibanding pondasi batu belah,
baik sebagai penopang vertikal maupun gaya
horisontal seperti gempa, angin, ledakan,
dan lain-lain.

Kekuarangan :

- Harus disiapkan bekisting atau cetakan terlebih dahulu sehingga persiapannya lebih lama.
- Tidak semua tukang dapat mengerjakan pondasi ini.
- Diperlukan pemahaman terhadap ilmu struktur.
- Pekerjaan pembesiaan dilakukan sejak awal agar besi rangka selesai dibuat saat selesai
galian tanah.

4. Pondasi sumuran
Pondasi sumuran adalah jenis pondasi dalam yang dicor di tempat dengan menggunakan komponen
beton dan batu belah sebagai pengisinya. Disebut sumuran karena pondasi ini dimulai dengan
menggali tanah berdiameter 60 cm – 80 cm seperti menggali sumur, Kedalaman pondasi ini dapat
mencapai 8 meter.

5
Pada bagian atas pindasi yang mendekati sloof, digunakan sedikit pembesian. Pondasi jenis ini
digunakan bila lokasi pembangunannya jauh sehingga tidak memungkinkan dilakukan transportasi
untuk mengangkut tiang pancang.

Walaupun lokasi pembangunan memungkinkan, pondasi jenis ini jarang digunakan. Selain lebih
boros adukan beton, penyebabnya adalah sulit dilakukan pengontrolan hasil coran beton pada
tempat yang dalam.

Kelebihan :

- Alternatif penggunaan pondasi dalam jika

material batu banyak, tetapi kemungkinan
untuk pengangkutan tiang tidak mungkin.

- Tidak diperlukan alat berat.

- Biayanya lebih murah untuk tempat

tertentu.

Kekurangan :

- Bagian dalam dari hasil pasangan pondasi

tidak dapat dikontrol . Ini disebabkan batu
dan adukan dilempar dari atas.

- Pemakaian bahan boros.

- Tidak tahan terhadap gaya yang horizontal

karena tidak ada tulangan

- Untuk tanah lumpur, pondasi ini sangat sulit

digunakan karena susah menggalinya.

5. Pondasi strouss pile atau bored pile

Pondasi strouss pile ini termasuk kategori pondasi dangkal. Peruntukan pondasi ini pada bangunan
yang bebannya tidak terlalu berat, misalnya untuk rumah tinggal atau bangunan lain yang bentangan
antara kolomnya tidak panjang.

Cara kerja pemasangan pondasi ini adalah dengan mengebor tanah berdiameter sesuai dengan
perhitungan struktur diameter pondasi. Setelah itu, digunakan cassing dari pipa PVC yang dicor
sambil diangkat cassingnya. Cassing digunakan pada tanah lembek dan berair. Jika tanah tidak
berair, pondasi ini dapat langsung dicor tanpa cassing.

Kedalaman pondasi ini dapat mencapai 5 meter dengan menggunakan besi bertulang sepanjang
dalamnya pondasi. Biasanya ukuran pondasi yang sering dipakai adalah diameter 20 cm, 30 cm, dan
40 cm sesuai dengan tersedianya mata bor. Seperti layaknya pondasi tiang maka pondasi strouss ini

6
ditumpu pada dudukan beton (pile cap). Fungsi dudukan beton adalah mengakibatkan tulangan
pondasi pada kolom dan sloof. Selain itu, fungsinya adalah untuk transfer tekanan beban di atasnya.

Untuk pondasi bored pile, sistem kerjanya hampir sama dengan pondasi strouss pile. Perbedaannya
hanya terletak pada peralatan bor, peralatan cor, dan sistem cassing yang menggunakan teknologi
lebih modern. Pondasi ini digunakan untuk jenis pondasi dalam dan di atas dua lantai.

Kelebihan :

- Volume betonnya sedikit.

- Biaya relatif murah.

- Ujung pondasi bisa bertumpu pada tanah

keras.

Kekurangan :

- Diperlukan peralatan bor.

- Pelaksanaan pemasangannya relatif agak

susah.

- Pelaksanaan yang kurang bagus dapat

menyebabkan pondasi keropos, karena
unsur semen larut oleh air tanah.

6. Pondasi tiang pancang

Pondasi tiang pancang adalah suatu konstruksi pondasi yang mampu menahan gaya ortogonal ke
sumbu tiang dengan jalan meyerap lenturan. Pondasi tiang dibuat menjadi kesatuan yang monolit
dengan menyatukan pangkal tiang pancang yang terdapat di bawah konstruksi dengan tumpuan
pondasi.

Pelaksanaan pekerjaan pemancangan menggunakan diesel hammer. Sistem kerja diesel hammer
adalah dengan pemukulan sehingga dapat menimbulkan suara keras dan getaran pada daerah
sekitar. Itulah sebabnya cara pemancangan pondasi menjadi masalah tersendiri pada lingkungan
sekitar.
Permasalahan lain adalah cara membawa diesel hammer ke lokasi pemancangan harus
menggunakan truk tronton yang memiliki crane. Crane berfungsi untuk menaikkan dan menurunkan.
Namun, saat ini sudah Ada alat pancang yang menggunakan hydraulic hammer dengan berat 3 – 7
ton.

7
Pekerjaan pemukulan tiang pancang dihentikan dan dianggap telah mencapai tanah keras jika pada
sepuluh kali pukulan terakhir, tiang pancang masuk ke tanah tidak lebih dari 2 cm

Ukuran tiang Pancang :

Berbagai ukuran tiang pancang yang ada pada intinya dapat dibagi dua, yaitu minipile dan maxipile.

Minipile ( ukuran kecil )

Tiang pancang berukuran kecil ini digunakan untuk

bangunan-bangunan bertingkat rendah dan tanah
relatif baik. Ukuran dan kekuatan yang ditawarkan
adalah :

- Berbentuk penampang segi tiga dengan

ukuran 28 cm dan 32 cm,

- Berbentuk bujur sangkar dengan ukuran 20

cm x 20 cm dan 25 cm x 25 cm.

Tiang pancang berbentuk penampang segi tiga

berukuran 28 cm mampu menopang beban 25 – 30
ton , sedangkan yang berukuran 32 mampu
menopang tekanan 30 – 35 ton, sedangkan yang
berukuran 35 cm x 35 cm mampu menopang
tekanan 40 – 50 ton.

Maxipile (Ukuran besar)

Tiang pancang ini berbentuk bulat (spun pile) atau kotak (square opile). Tiang pancang ini digunakan
untuk menopang beban yang besar pada bangunan bertingkat tinggi. Bahkan, untuk ukuran 50 cm x
50 cm dapat menopang beban sampai 500 ton.

Kelebihan pondasi tiang pancang:

- Karena dibuat dengan sistem pabrikasi, maka mutu

beton terjamin.

- Bisa mencapai daya dukung tanah yang paling keras.

- Daya dukung tidak hanya dari ujung tiang, tetapi juga

lekatan pada sekeliling tiang.

8
 - Pada penggunaan tiang kelompok atau group (satu beban ditahan oleh dua atau lebih tiang),
daya dukungnya sangat kuat.

- Harga relatif murah bila dibanding pondasi Sumuran.

Kekurangan pondasi tiang pancang :

- Untuk daerah proyek yang masuk gang kecil, sulit dikerjakan karena faktor angkutan.

- Sistem ini baru ada di daerah kota dan sekitarnya.

- Untuk daerah dan penggunaan volumenya sedikit, harganya jauh lebih mahal.

- Proses pemancangan menimbulkan getaran dan kebisingan.

II. PEKERJAAN BETON BERTULANG

Kenapa beton memerlukan tulangan ? Atau, kenapa besi tulangan juga memerlukan beton ? Dua
pertanyaan tersebut merupakan awal penjabaran dari bagian pekerjaan beton bertulang.

Beton adalah komponen buatan dari gabungan material alam yang diaduk dengan komposisi
tertentu untuk mendapatkan kekuatan tekan yang diinginkan. Material alam sebagai campuran dari
beton adalah pasir, koral atau split, semen dan air.

Agar diperoleh kekuatan tertentu atau kecepatan dalam pengeringannya, biasanya beton dicampur
dengan zat adiktif atau bahan kimia pembantu (chemical admixture). Untuk pekerjaan jenis beton
tertentu, juga digunakan jenis semen tertentu. Sementara untuk pekerjaan biasa, semen portland
(PC). Ini disebabkan ada jenis semen yang tahan terhadap garam, alkali, atau panas yang tinggi.

Di dalam pekerjaan pembangunan di Indonesia, semua pekerjaan beton harus sesuai dengan
beberapa referensi, di antaranya ialah :

- Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBI NI 2 1971).

- Peraturan Pembebanan Indonesia untuk gedung 1983.

- American Society of Testing and Materials (ASTM).

- Standar Industri Indonesia (SII).

- Standar Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung (SKSNI T 15 1991
03).

- Pedoman Perencanaan Beton bertulang dan Struktur Dinding Bertulang untuk Rumah dan
Gedung (SKBI 2362-1986).

Biasanya yang dilakukan masyarakat dalam membuat komposisi campuran beton bertulang adalah 1
: 2 : 3. Artinya, beton tersebut merupakan campuran dari 1 bagian semen, 2 bagian pasir, dan 3

9
bagian koral yang diaduk dengan air. Namun, kompisisi campuran ini tentu saja tanpa pengujian
lebih lanjut mengenai kekuatan karakteristiknya atau kekentalannya.

A. Karakteristik beton
Kekuatan Karaketeristik beton biasanya disebut dengan K yang di belakangnya diikuti dengan angka,
misalnya 100, 125, 200, 250, 300, atau 500 dengan satuan Kg/cm2. Misalnya suatu campuran beton
memiliki karakteristik K200. Ini berarti beton bersangkutan akan kuat menahan tekanan 200 kg/cm2.
Uji lain dari kekuatan ini dapat dilakukan di laboratorium uji beton atau dengan menggunakan
hammer test. Alat ini dapat ditenteng ke proyek dan ditembakkan pada beton kering. Bila
pengujiannya dilakukan di laboratorium, sampai beton yang akan diuji dicetak berbentuk kubus atau
silinder

Dari uraian tersebut menjelaskan bahwa beton merupakan komponen bangunan yang berfungsi
untuk tekan. Bila beban di atasnya lebih besar maka beton akan melentur saat dipasang sebagai
balok horisontal dan akan tertekuk saat dipasang sebagai kolom vertikal. Lenturan dan tekukan yang
diterima oleh beton tentu tidak dapat ditahan karena beton bersifat kaku dan tidak elastis sehingga
diperlukan pemasangan besi beton.

1. Ukuran besi beton

Bila berkunjung ke toko material dan melihat besi beton, sekilas pasti akan terlihat bahwa besi
tersebut sama. Padahal sebenarnya ada besi yang ukuran diameternya tidak sesuai dengan
penyebutannya dan panjangnya tidak sampai 12 meter. Hal ini dapat dibuktikan dengan pengukuran
menggunakan alat ukur diameter seperti sigmat. Misalnya, disebutkan bahwa diameter besi 10 mm,
tetapi setelah diukur dengan sigmat ternyata diameternya tidak mencapai 10 mm. Demikian juga
dengan panjang besinya yang disebut 12 meter ternyata hanya sekitar 11 meter. Besi ini lah yang di
pasaran sering disebut dengan besi banci yang harganya juga lebih murah dibanding besi yang
ukurannya sama dengan penyebutannya, misalnya besi 10 dengan diameter 10 mm dan panjangnya
12 meter. Besi ini di pasaran sering disebut besi full atau besi KS (Krakatau Steel).

2. Kelas beton
Di dalam buku Peraturan Beton Bertulang Indonesia tahun 1971, beton dibagi dalam 3 (tiga) kelas,
yaitu sebagai berikut :

- Beton kelas 1, yaitu beton untuk pekerjaan nonstruktural (disebut BO).

- Beton kelas 2, yaitu beton untuk pekerjaan struktural yang pelaksanaannya membutuhkan
pengawasan dengan keahlian yang cukup dan mutu betonnya adalah B1, K125, K175, dan
K225. Beton ini biasanya digunakan untuk rumah tinggal, sekolah, pertokoan, dan
sebagainya.

10
 - Beton kelas 3, yaitu beton untuk pekerjaan yang mutunya di atas K225 yang pelaksanaannya
membutuhkan pengawasan dengan keahlian khusus. Penggunaannya untuk beban yang
berat, seperti jembatan pratekan, jalan layang, jalan tol, dan sebagainya.

Beton bertulang pada bangunan rumah tinggal berfungsi sebagai penyalur beban yang ada di
bawahnya. Ada tiga jenis pekerjaan beton bertulang yang pokok pada bangunan rumah sederhana,
yaitu pekerjaan sloof, kolom, dan ringbalok. Beton bertulang juga digunakan pada jenis pekerjaan
beton lainnya yang bukan untuk setiap pekerjaan rumah, di antaranya beton tumpuan pondasi (pile
cup), kantilever atau konsul, pelat, tangga, balok dan sebagainya.

3. Komponen pekerjaan beton

Dalam pekerjaan beton untuk pembangunan rumah tinggal bertingkat, beberapa komponen
pekerjaan yang umum perlu diperhatikan antara lain pekerjaan sloof, kolom, balok, ringbalok, dan
plat beton, berikut ulasan masing-masing komponen tersebut.

a).Sloof
Sloof adalah beton bertulang yang diletakkan secara horisontal di atas pondasi. Sloof berfungsi
untuk meratakan beban yang bekerja pada pondasi dan pengikat struktur bawah ujung dasar kolom.

Sloof yang lebih dari 2 (dua) tumpuan, tinggi minimalnya harus sekitar 1/18,5 kali dari panjang
bentang. Misalkan panjang bentang adalah 4 meter, maka tinggi minimalnya sekitar 400 cm : 18,5 =
22 cm. Sementara lebarnya adalah 0,75 x tinggi = 0,75 x 22 = sekitar 16,5 cm. Dengan demikian,
dimensi sloofnya adalah 16,5/22 atau dalam pelaksanaannya di lapangan biasanya menjadi 20/25
cm.

11
b).Kolom
Kolom beton atau tiang beton adalah bagian struktur
atas dalam posisi vertikal. Kolom beton ini berfungsi
sebagai pengikat pasangan dinding bata dan penerus
beban dari atas ke pondasi.

Jarak antara tiang beton atau kolom beton ini adalah

3 – 4 meter. Sementara dimensi kolom tergantung
pada beban yang diterima.

c).Ringbalok
Ringbalok adalah bagian struktur atas yang terletak di atas pasangan
bata. Ringbalok berfungsi sebagai penumpu konstruksi atap dan
pengikat pasangan dinding bata bagian atas agar tidak runtuh.

d).Balok
Balok adalah bagian struktur atas yang digunakan untuk dudukan lantai dan pengikat kolom lantai
atas. Dalam struktur, balok ini berfungsi sebagai rangka penguat horisontal bangunan yang akan
mendapat tumpuan muatan mati (berat sendiri, furnitur, dan lain-lain) dan muatan hidup
(penggerakan manusia) di lantai atas.

12
Menentukan secara praktis dimensi balok yang seharusnya dihitung dengan perhitungan struktur
adalah sebagai berikut :

- Balok yang hanya ada dua tumpuan, tinggi minimalnya sekitar 1/16 kali panjang bentang.
Misalkan panjang bentangan 3 meter maka tinggi baloknya minimal sekitar 300cm : 16 =
18,75 cm. Sementara lebarnya adalah 0,75 x tinggi = 0,75 x 18,75 = sekitar 14 cm. Dengan
demikian, dimensi balok adalah 14/18,75 atau dalam pelaksanaan di lapangan 15/20.

- Balok yang lebih dari dua tumpuan, tinggi minimalnya sekitar 1/18,5 kali panjang bentang.
Misalkan panjang bentang 4 meter maka tinggi balok minimal 400 cm : 18,5 = 22 cm.
Sementara lebarnya adalah 0,75 x tinggi = o,75 x 22 cm = sekitar 16,5 cm. Dengan demikian ,
dimensi baloknya adalah 16,5/22 atau dalam pelaksanaan di lapangan biasanya menjadi
20/25.

- Balok yang hanya ada satu tumpuan (kantilever atau konsul), tinggi minimal sekitar 1/8 kali
panjang bentang. Misalkan panjang bentang 3 m maka tinggi baloknya sekitar 300 cm : 8 =
37,5 cm. Sementara lebarnya adalah 0,75 x tinggi = 0,75 x 37,5 cm = sekitar 28,2 cm. Dengan
demikian, dimensi konsulnya adalah 28,2/37,5 atau dalam pelaksanaan di lapangan biasanya
menjadi 30/40.

e).Pelat beton
Pelat beton berfungsi sebagai lantai pada bangunan bertingkat. Ujung pelat beton diikat oleh balok
sebagai tumpuannya. Dalam ilmu struktur, ketebalan pelat beton yang berfungsi sebagai lantai
biasanya adalah 12 cm. Sementara ketebalan pelat beton yang berfungsi sebagai atap minimal 8 cm.

13
III. Dinding
Dinding memberikan nilai privasi, nilai kenyamanan, nilai kesehatan, dan nilai khusus. Nilai khusus ini
terutama dirasakan untuk bangunan-bangunan khusus seperti laboratorium uji, ruang operasi, dan
studi-studi yang menghendaki ambang kebisingan tertentu.

A. Material dinding
Material dinding berbeda-beda. Berikut disajikan jenis material dinding tersebut .

1. Dinding bata merah

Bata merah merupakan bahan bangunan yang dibuat dari cetakan adukan tanah liat dengan atau
tanpa bahan campuran lainnya yang kemudian dibakar dengan suhu tinggi.

Bata merah yang biasa dijual berukuran tebal atau tinggi 3 – 5 cm, lebar 7 – 11 cm, panjang 17 – 22
cm. Serta berat sekitar 3 kilo/biji, tergantung merek dan daerah asalnya.

Kebutuhan bahan baku untuk pasangan dinding bata merah adalah pasir pasang dan semen. Adukan
pasangan bata merah juga beragam. Sebagai contoh, adukan untuk bata merah yang memerlukan
kedap air berupa campuran 1 semen dan 3 pasir ayak. Sementara untuk tempat-tempat yang tidak
memerlukan campuran kedap air dapat menggunakan campuran adukan dengan pasir lebih banyak,
misalnya 1 : 5 sehingga dapat menghemat biaya.

Kelebihan dinding bata merah :

- Kedap air sehingga jarang terjadi rembesan pada tembok akibat air hujan.

- Keretakan relatif jarang terjadi.

- Kuat dan tahan lama.

- Rangka beton pengakunya lebih luas antara 9 – 12 cm.

Kekurangan dinding bata merah :

- Waktu pemasangan lebih lama dibanding dengan batako atau bahan dinding lainnya.

- Biaya atau harga lebih tinggi.

2. Dinding batako putih atau tras

Batako merupakan batu cetak yang tidak dibakar, tetapi di-press. Berdasarkan bahan bakunya,
batako dibedakan menjadi dua, yaitu batako tras atau batako putih dan batako semen.Batako tras
dibuat dari campuran tras, batu kapur, dan air sehingga sering juga disebut batu cetak kapur tras.
Tras merupakan jenis tanah yang berasal dari lapukan batu-batuan dari gunung merapi. Warnanya

14
ada yang putih dan ada yang putih kecoklatan. Panjang batako tras antara 25 – 30 cm, tebal 8 – 10
cm, dan tinggi 14 – 18 cm.

Kelebihan penggunaan batako tras :

- Pemasangan relatif lebih cepat.

- Harga relatif murah.

Kekurangan pemasangan batako tras :

- Rapuh dan mudah pecah.

- Menyerap air sehingga dapat menyebabkan tembok lembap.

- - Dinding mudah retak.

- Juml;ah rangka beton pengaku yang digunakan relatif lebih banyak, antara 7,5 -9 m2.

3. Dinding batako semen PC

Batako semen PC dibuat dari campuran semen PC dan pasir atau abu batu yang di-press padat.
Ukuran dan model batako semen PC ini lebih beragam dibandingkan dengan batako putih.

Nama lain dari batako semen PC ini adalah batako pres. Batako pres ini juga masih dibedakan
menjadi dua bagian, yaitu pres mesin dan pres tangan. Secara kasat mata perbedaan batako pres
mesin dengan batako pres tangan terletak pada kepadatan permukaan batakonya.

Batako semen PC biasanya memiliki dua atau tiga lubang di sisinya. Lubang tersebut digunakan
sebagi tempat adukan pengikat.

Di Pasaran, batako semen biasanya berukuran panjang 36 – 40 cm, tinggi 18 – 20 cm, dan tebal 8 –
10 cm, keragaman ukuran ini akan sangat menentukan kualitas dinding yang dihasilkan.

Kelebihan Penggunaan batako semen :

- Kedap air sehingga sangat kecil kemungkinan

terjadinya rembesan air.

- Pemasangan lebih cepat.

- Penggunaan rangka beton pengakunya lebih

luas, antara 9 – 12 m2.

15
Kekurangan penggunaan batako semen :

- Harga relatif lebih mahal dibanding batako tras.

- Mudah terjadi retak rambut pada dinding.

- Mudah dilubangi karena terdapat lubang pada bagian sisi dalamnya.

4. Dinding bata ringan

Bata ringan seperti bata hebel atau celcon memiliki ukuran 60 cm x 20 cm dengan ketebalan 8 – 10
cm. Bata ini cukup ringan, halus, dan memiliki tingkat kerataan yang baik sehingga dapat langsung
diberi acian tanpa harus diplester terlebih duhulu. Bahan atau acian yang biasanya digunakan
adalah semen instan atau semen khusus. Semen ini berbahan dasar pasir silika, semen, filler, dan zat
aditif. Penggunaannya hanya dicampur dengan air, Namun, dapat juga menggunakan bahan seperti
pemasangan batako.

Kelebihan penggunaan bata ringan :

- Kedap air sehingga sangat kecil

kemungkinan terjadinya rembesan air
pada dinding.

- Pemasangan lebih cepat.

- Penggunaan rangka beton pengakunya

lebih luas, antara 9 – 12 m2

- Karakteristiknya ringan, tahan api, dan

mempunyai kekedapan suara yang baik.

Kekurangan penggunaan bata ringan :

- Harga relatif lebih mahal.

- Tidak semua tukang berpengalaman memasang bata jenis ini.

- Hanya dijual pada toko-toko material besar, dan jumlah pembelian berdasarkan per 1 m3.

5. Dinding kayu dan dinding bambu

Kayu atau bambu yang digunakan sebagai dinding rumah, cottage, restauran, atau tempat-tempat
yang akan membawa kita hanyut dalam suasana alami.

Untuk jenis kayu yang benar-benar berfungsi sebagai dinding harus kuat. Biasanya digunakan jenis
kayu jati, damar laut, meranti merah, bangkirai, sono keling, ulin atau kayu besi dan lain-lainnya.

16
Dahulu bambu yang dianyam menjadi dinding atau plafon sangat banyak ditemui di daerah
pedesaan. Namun, anyaman bambu dengan beragam seni anyaman yang dipandu antara kulit
bambu dan bagian dalam menjadi seni artistik tersendiri yang kini banyak dijumpai di kota-kota.
Tidak semua jenis bambu akan bagus untuk dijadikan dinding. Ada jenis bambu hitam atau bambu
tali yang sangat bagus untuk membuat anyaman atau dinding bambu belah tanpa dianyam.

Kelebihan dinding kayu dan dinding bambu :

- Mudah mengerjakannya.

- Mudah didapat, dan harga Bambu relatif murah.

- Mudah dikombinasikan.

- Mendapat nuasa alami.

- Pekerjaan finishing mudah.

- Ringan

Kekurangan dinding kayu dan dinding bambu :

- Mudah terbakar.

- Tidak tahan rayap.

- Jenis kayu tertentu tidak tahan air.

- Harga kayu saat ini sangat mahal.

6. Dinding beton
Ada dua jenis dinding beton, yaitu dinding beton pracetak (pabrikan) yang biasa disebut panel beton
dan jenis dinding beton cor di tempat.

17
a).Dinding beton pracetak
Di pasaran, dinding beton pracetak memiliki tebal 15 cm dengan panjang mencapai 7 m dan tebal 20
cm dengan panjang 10 m. Adapun ukuran berat beton pracetak dengan tebal 15 cm sekitar 250
kg/m2 dan tebal 20 cm sekitar 300 kg/m2

Di dalam dinding beton pracetak terdapat lubang-lubang yang fungsinya untuk instalasi kabel, pipa,
dan lain-lain

Panel beton ringan sekarang banyak digunakan untuk ruko, perumahan, pabrik atau bangunan lain
dan mulai banyak diproduksi. Hal ini cukup beralasan mengingat beton yang dicetak di tempat
memerlukan biaya tinggi untuk bekisting atau cetakan dan waktu keringnya lama. Saat ini Jenis
beton tersebut lebih banyak digunakan untuk dinding pagar, pabrik, kantor, rumah sakit, dan lain-
lain.

Kelebihan dinding beton Pracetak sistem panel :

- Pemasangannya mudah dan cepat.

- Permukaannya halus dan rapi sehingga tidak

perlu diplester dan dapat langsung diaci.

- Lebih kuat, tidak mudah terbakar, dan tidak

lapuk.

- Lebih ringan karena berongga.

Kekurangan dinding beton Pracetak sistem panel

:

- Pemasangannya menggunakan alat takel

karena berat.

- Pembelian dalam partai kecil akan lebih

mahal.

- Masih sulit diperoleh di toko material.

b).Dinding beton cor di tempat

Dinding beton cor di tempat banyak digunakan karena fungsi strukturnya dominan, yaitu terjadinya
komponen beton yang penulangannya menyatu dengan komponen lain seperti sloof, kolom, dan
balok.

Seperti dinding lift, dinding reservoar air, dinding laboratorium, dan lain-lain. Penggunaan mutu
betonnya juga beragam sesuai dengan kekuatan struktur yang diinginkan, misalnya K200, K250,
bahkan sampai K500.

18
c).Dinding pasangan batu
Dinding batu dipasang dengan menggunakan adukan campuran Pasir dan semen. Bahkan ada juga
yang menggunakan bronjong kawat.

Dinding bronjong kawat biasa digunakan sebagai turap atau talud yang berfungsi menahan tanah
tepi sungai atau di pantai. Bronjong digunakan untuk menghemat biaya atau sebagai pengganti
semen untuk tempat-tempat yang jauh dari angkutan semen dan pasir.

Penggunaan bronjong kawat ini memiliki kekurangan, yaitu diperlukan batu yang lebih banyak
karena ketebalan dapat mencapai lebih dari 50 cm. Kelemahan lain adalah harus dibuat tebal dan
miring. Bila tipis dan berdiri tegak, tentu dindingnya akan sangat rawan runtuh.

Namun dengan kemampuan tukang yang teramp[il, dinding pasangan batu pun dapat tempil sangat
artistik melalui plesteran tertentu (plesteran mata sapi).

B. Finishing dinding
1. Plesteran
Untuk menutupi permukaan dinding pasangan batako, bata merah, maupun hebel biasanya
digunakan plesteran.

Ada dua macam plesteran biasa (adukan 1 : 5) dan plesteran trasram (adukan 1 : 3). Kebutuhan
semen untuk plesteran trasram biasanya lebih banyak dibandingkan dengan plesteran biasa.

19
Plesteran transram berfungsi sebagai penahan rembesan air agar ruangan tidak lembap. Biasanya
plesteran trasram dibuat setinggi 1,5 m dan sering digunakan untuk dinding kamar mandi dan
tempat cucian.

2. Acian
Agar terlihat lebih rata dan rapi, biasanya dinding diplester dan dilapisi dengan Acian. Acian
merupakan pekerjaan penutup plesteran menggunakan semen saja. Pemasangan acian dilakukan
setelah 2 -3 hari umur plesteran, dengan waktu tersebut diperkirakan plesteran sudah kering dalam
cuaca normal.

3. Pengecatan
Ada dua jenis cat solid yang digunakan dalam finishing dinding, yaitu cat dasar dan cat finish. Selain
itu, ada juga cat transparan.

a).Cat dasar ( meni, zink cromat)

Cat yang biasanya dipakai sebagai cat dasar pada kayu adalah cat meni dan pada besi adalah zink
cromat. Fungsi cat meni untuk kayu sebagai pengisi pori sehingga tidak boros dalam pemakaian cat
finish. Ini berbeda dengan zink cromat yang fungsinya bukan untuk mengisi pori-pori pada besi,
melainkan hanya untuk menahan karat sehingga dapat membuat besi lebih awet.

Untuk cat dasar pada tembok atau dinding biasanya menggunakan plamur tembok. Fungsi plamur
tembok ini sama dengan meni kayu, yaitu mengisi lubang-lubang atau retak rambut pada dinding.
Setiap kilogram plamur tembok dapat dipergunakan untuk menutupi seluas 4 – 6 m2 bidang tembok.

b).Cat finish
Cat finish untuk tembok atau kayu olahan umumnya dibagi menjadi tiga bagian. Yaitu cat interior,
cat exterior, dan cat dekoratif. Namun, bila dilihat dari bahan dasarnya maka cat finish dapat

20
dibedakan menjadi dua jenis, yaitu berbahan dasar air (water based) dan berbahan dasar minyak
(solvent based).

Kedua jenis cat tersebut memang dapat digunakan untuk interior, eksterior, atau dekoratif. Namun
hasil dan umurnya akan berdeda-beda. Untuk bagian luar yang memerlukan ketahanan cukup kuat
dari terpaan cuaca dan mudah dibersihkan dengan lap basah, maka cat yang digunakan adalah cat
exterior weater shealt. Sementara untuk bagian dalam, jenis cat exterior juga dapat digunakan,
tetapi harganya dua kali lipat dari cat biasa.

Cat finish untuk besi dan kayu sering disebut cat minyak (cat solid). Dalam penggunaannya, cat
minyak ini perlu dicampur dengan minyak cat atau disebut tinner.

c).Cat transparan (politur, melamik, ultran dan lain-lain)

Sebagai cat finishing permukaan kayu seperti meubel, kusen, daun pintu, daun jendela atau partisi
yang ingin ditampilkan atau ditonjolkan tekstur serat kayunya, maka diperlukan jenis cat transparan.
Ada beberapa jenis cat transparan yang dapat digunakan, di antaranya ialah politur, melamik atau
melamin, polyurethane, vernis, dan lain-lain.

4. Lapisan keramik
Lapisan dinding keramik banyak digunakan dalam kamar mandi dan dapur. Pemasangannya
diperlukan perencanan yang baik karena keramik yang dijual di pasar sangat variatif termasuk motif
dan ukurannya.

5. Batu alam atau batu tempel

Di beberapa daerah ada kekhasan dalam penggunaan pelapis dinding luar, baik sebagai kombinasi
maupun total pelapis, misalnya di Bali yang menggunakan bata tempel tabanan. Di kota-kota besar,
ada dinding rumah yang menggunakan batu kali tipis, batu pipih, batu templek atau batu-batu lunak
semacam batu kapur yang banyak ditemui dengan berbagai warna, seperti warna putih kecoklatan
atau kehijauan.

21
Ada banyak jenis batu alam yang hingga saat ini banyak diperdagangkan. Beberapa jenis di
antaranya adalah Batu paras, Batu candi, Batu andesit.

6. Dinding terakota
Bila melihat terakota, itu sama dengan kita melihat bata merah atau bata tabanan di daerah Bali.
Terakota banyak digunakan untuk dinding-dinding kuno di Bali. Biasanya digunakan bata merah
tanpa plesteran di daerah Bali. Namun sekarang terakota banyak diproduksi di daerah industri
genteng seperti Plered. Dinding terakota dipasarkan dengan ukuran 10 cm x 20 cm dan 5 cm x 20
cm.

22
7. Granit dan marmer
Dua jenis batu alam ini terkadang membuat banyak orang terkecoh saat melihatnya. Ini disebabkan
penampilan kedua bahan mirip sehingga banyak orang yang terkecoh. Cara paling sederhana
membedakan keduanya adalah dengan memperhatikan harganya. Granit lebih mahal dibanding
marmer. Namun, ada juga marmer dengan warna-warna indah sehingga harganya dapat bersaing
dengan granit.

Ciri khas granit dan marmer

Bila dilihat dari jenis bahannya, granit berasal dari batuan beku
yang komposisi mineral kuarsanya dominan sehingga rata-rata
akan muncul bintik-bintik yang menonjol pada granit.
Walaupun warna hitam pekat, bintik-bintiknya tetap terlihat
meskipun sangat halus. Ciri lainnya adalah granit sangat keras
dan tidak getas (tidak mudah retak).

Sementara marmer berasal dari jenis bahan yang komposisi

mineral kalsium karbonatnya dominan dan terproses alami
dalam suhu tinggi. Warna dari marmer cukup beragam, ada
yang seperti kayu atau batu-batu gambar, Warnanya sangat
banyak. Banyaknya warna marmer tersebut disebabkan oleh
perbedaan kandungan serat-serat mineral dari masing-masing daerah, misalnya Lampung, Tulung
Agung, Padalarang, India, dan lain-lain.

8. Kaca
Dewasa ini kaca sudah digunakan pada dinding-dinding rumah, kantor, atau penyekat ruangan.
Akibatnya, permintaan kacapun meningkat, Perkembangan penggunaan kaca tersebut membuat
produsen kaca berlomba memproduksi kaca dengan berbagai inovasi jenis, warna, ataupun
kegunaannya.

23
9. Dinding metal
Untuk tempat-tempat yang tingkat serangan rayap tinggi dan rumah semipermanen, alternatif
bahan atau material dinding metal dapat dijadikan pilihan. Pemasangannya pun sangat mudah
karena cukup disekrupkan pada rangka dinding. Ketebalan bahan dinding metal ini 0,4 mm dengan
berat hanya sekitar 4 kg/m2.

10. Papan gipsum dan akustik

Penggunaan Papan gipsum bisa untuk plafon, dinding, maupun partisi. Material dasar papan gipsum
ini terbuat dari senyawa kapur yang dilapisi kertas. Papan gipsum ini memiliki permukaan yang rata
sehingga memudahkan dalam pekerjaan penyelesaian akhir, baik dengan aplikasi cat maupun
pelapisan wallpaper.

11. Wallpaper
Di pasaran saat ini sudah banyak beredar produk wallpaper lokal maupun impor yang penampilanya
hampir sama. Untuk membedakannya cukup dengan melihat fisiknya dan meraba tekstur
permukaan maupun jenis kertasnya. Wallpaper dapat tahan terhadap air dan tidak mudah sobek.
Wallpapaer dapat tahan terhadap air karena permukaannya mengkilat, sedangkan tidak mudah
sobek karena mengandung vinil.

12. Dinding kayu lapis

Kayu-kayu olahan atau kayu lapis yang sudah berbentuk lembaran besar berasal dari berbagai
macam jenis kayu. Papan tripleks (tiga lapis) atau multiplek menjadi alternatif penggunaan dinding
kayu dengan sedikit sambungan. Ini disebabkan ukuran kayu lapis adalah 1,2m x 2,4 m.

Kayu lapis yang sudah bertekstur indah disebut teakwood atau teakblock. Permukaan teakwood
sudah halus dan berasal dari jenis kayu berkualitas baik, biasanya kayu lapis ini digunakan untuk
sekat ruangan yang langsung di-finishing, misalnya pintu, counter, dan lain-lain.

24
C. Aksesori dinding
1. Glassblock
Glassblock adalah balok dari kaca berukuran 20 cm x 20 cm atau 30 cm x 30 cm dengan ketebalan 10
cm atau 12,5 cm. Glassblock dipakai pada dinding ruangan yang butuh pencahayaan, karena
ruangan tersebut tidak dapat dibuat jendela yang disebabkan ruangannya sempit atau terbatasan
dengan rumah tetangga.

2. Roster
Ada beberapa jenis roster di antaranya adalh balok maupun Silinder berlubang. Bahan pembuatnya
dari kayu, keramik, tanah, batu candi, atau olehan pasir semin yang berfungsi sebagai sirkulasi
udara.

IV. Atap
Atap adalah unsur bangunan yang berfungsi sebagai penutup bagian atas bangunan. Secara umum,
ada tiga unsur pekerjaan atau bagian-bagian atap, yaitu kuda-kuda, rangka atap, dan penutup atap.

Kuda-kuda adalah unsur penopang utama dari atap. Kuda-kuda akan menopang penutup atap yang
dirangkai dengan rangka atap.

Sementara rangka atap adalah bagian atap yang terdiri dari gording sebagai rangka pengaku dan
tumpuan kaso di bagian tengah, nok sebagai rangka pengaku dan tumpuan kaso di bagian paling atas
(bubungan), serta jurai sebagai rangka penghubung dua arah kaso dan sebagai kedudukan talang.

A. Model atap
Berdasarkan bentuknya, ada lima macam atap, atap pelana, perisai, kerucut, modifikasi, dan datar.

1. Atap pelana
Atap pelana adalah model atap yang berbentuk segi tiga. Dengan
model atap seperti ini air akan mengalir pada 2 arah, yaitu arah depan
dan belakang atau samping kanan dan samping kiri.

Bentuk atap ini banyak digunakan di perumahan yang jarak

bangunannya pas dengan bidang tanah. Selain itu, atap ini juga banyak
digunakan untuk bangunan pabrik, gudang, bengkel dan sebagainya.
Atap berbentuk pelana tidak beresiko bocor kecil karena tidak ada
pertemuan arah air yang berbeda sehingga tidak ada talang.

25
2. Atap perisai
Atap perisai adalah model atap yang menggunakan unsur jurai dan
memiliki bentuk seperti perisai. Atap ini cocok digunakan untuk
rumah atau bangunan lain yang tapak bangunan dan luas tanahnya
lebih besar.

3. Atap Kerucut
Atap kerucut adalah model atap yang sudut kemiringannya diatas
30 derajat. Atap ini sering disebut atap limasan karena bentuknya
seperti limas.

4. Atap datar
Atap datar adalah atap yang tidak mempunyai bentuk kemiringan karena datar. Jenis atap dengan
model ini di antaranya ialah atap dak beton.

5. Atap modifikasi
Atap modifikasi adalah bentuk atap yang dimodifikasi dari perpaduan
dua atau tiga jenis model atap.

26
B. Bagian-bagian atap
Atap tediri dari beberap bagian yang masing-masing memiliki fungsi yang berbeda, Adapun
beberapa bagian atap tersebut secara rinci adalah sebagai berikut :

1. Kuda-kuda
Kuda-kuda merupakan susunan rangka batang yang berfungsi sebagai pendukung beban atap,
termasuk beratnya sendiri dan sekaligus dapat memberikan bentuk pada atap. Konstruksi atap kuda-
kuda umumnya terdiri dari rangkaian batang yang senantiasa berbentuk segi tiga. Namun demikian,
bentuk konstruksi kuda-kuda ini dapat dimodifikasi karena harus mempertimbangkan berat atap
serta bahan dan bentuk atap itu sendiri.

Dilihat dari bahan yang digunakan, ada dua macam kuda-kuda yang sering digunakan untuk rumah
tinggal bertingkat, yaitu kuda-kuda kayu dan kuda-kuda baja. Kuda-kuda baja dapat berupa baja
biasa, baja ringan, atau kuda-kuda dari pipa.

a).Kuda-kuda kayu
Kayu yang biasa digunakan sebagai kuda-kuda adalah jenis kayu tropis, misalnya kayu borneo dan
kayu singkil dari Kalimantan, kayu ulin dari Sumatera, Kalimantan, dan Maluku, kayu jati dan kayu
sono dari Jawa, dan sebagainya.

Kelebihan kuda-kuda kayu :

- Pengerjaannya mudah.

- Biasanya murah untuk daerah yang banyak menghasilkan kayunya.

- Hampir semua tukang dapat mengerjakannya.

- Bobotnya lebih ringan dari baja.

- Tampilannya Indah jika diekspos atau diprofil.

Kekurangan Kuda-kuda Kayu :

- Mudah terbakar.

- Cepat keropos jika kena air.

27
 - Atap dapat bergelombang bila kayunya masih basah sehingga mengakibatkan kebocoran.

- Sulit diperoleh mutu kayu yang baik.

b).Kuda-kuda baja
Kuda-kuda baja lebih banyak digunakan pada bangunan bentang lebar karena pekerjaannya sulit jika
menggunakan kayu. Pemilihan kuda-kuda baja berhubungan dengan kekuatan. Baja relatif lebih kuat
dari kayu. Namun, beberapa alasan penggunaan baja saat ini antara lain harga kayu mahal, kayu
berkualitas sulit didapat, serta pertumbuhan rayap yang merupakan musuh utama kayu sangat
tinggi.

Kelebihan Kuda-kuda baja :

- Panjangnya sesuai denga pesanan.

- Mudah diperoleh di perkotaan.

- Dapat diproduksi secara pabrikasi.

- Tidak mudah lapuk.

Kekurangan Kuda-kuda baja :

- Tidak semua orang bisa mengerjakan.

- Harganya lebih mahal jika digunakan di luar kota besar.

- Diperlukan peralatan las dan bor mesin untuk menyambungnya.

c).Kuda-kuda baja ringan

Selain jenis baja profil di atas, baja jenis lain yang digunakan sebagai kuda-kuda adalah baja ringan
atau baja lapis. Baja ini terdiri dari 55 % alumunium dan 45% seng yang disebut zincalume sehingga
berwarna silver.

Kelebihan kuda-kuda baja ringan :

- Karena ringan, beban yang ditanggung oleh struktur di bawahnya lebih ringan sehingga
kolom dan pondasi strukturnya lebih irit.

- Tidak bersifat membesarkan api.

- Tidak dimakan hama, seperti rayap, bubuk, kumbang dan sebagainya.

- Pemasangannya lebih cepat dan lebih mudah.

- Tidak memuai dan menyusut jika terkena cuaca (panas atau dingin).

Kekurangan Kuda-kuda baja ringan :

28
 - Karena tipis, kemungkinan terjadi gagal (roboh) bila salah satu bagiannya lemah. Ini
disebabkan seluruh komponen akan saling mendukung dan menjadi bagian dari sistem
konstruksi.

- Masih sulit diperoleh di daerah yang jauh dari kota.

- Tampilannya tidak menarik bila diekspos seperti kuda-kuda kayu.

- Tidak fleksibel seperti kuda-kuda kayu yang dapat diprofil, diukir, dan sebagainya.

C. Penutup atap
Penutup atap adalah unsur bangunan yang berfungsi sebagai payung untuk menutupi bangunan dari
panas, hujan, dan faktor cuaca lain seperti angin, debu, dan lain-lain. Pemilihan jenis bahan penutup
atap ini sangat menentukan struktur rangka atapnya, baik dari sisi konstruksi kuda-kuda karena
beratnya ataupun ukuran maupun lokasi bangunan seperti daerah lereng, pantai yang anginnya
besar, atau daerah padat penduduk yang pekerjaannya relatif sulit dilihat dari sisi angkutan maupun
pemasangannya.

Ada banya jenis bahan yang dapat digunakan sebagai penutup atap, di antaranya ialah genteng
(keramik, tanah, beton, metal, asbes), sirap, fibersemen, baja, dan seng gelombang atau metal.

1. Atap genteng
Genteng adalah suatu unsur bangunan yang berfungsi sebagai penutup atap. Berdasarkan bahan
bakunya, genteng dibedakan menjadi lima macam, yaitu genteng tanah liat atau keramik, genteng
beton, genteng metal atau seng, genteng serat fibrsemen, dan genteng kaca.

a). Genteng kodok

Bahan genteng kodok adalah tanah liat yang pembuatannya dengan cara pembakaran pada suhu
tinggi.

Kelebihan genteng kodok :

- Harganya murah.

- Bobotnya ringan.

- Cukup kuat untuk diinjak.

29
Kekurangan genteng kodok :

- Pemasangannya harus rapi dan teliti karena pola pemasangannya zig-zag dan sistem
sambungannya interlock.

- Pemasangannya tidak akan rapi bila pemasangan reng tidak rapi sehingga akan terjadi
tampias.

- Mudah berlumut bila permukaan genteng tidak diglazur sehingga tampak kumuh.

b). Genteng plentong

Bahan dasar genteng plentong adalah tanah liat yang dibakar dengan suhu tinggi.

Kelebihan Genteng plentong :

- Harga relatif murah.

- Berat relatif ringan.

Kekurangan genteng plentong:

- Seedikit rapuh atau kurang kuat untuk diinjak.

- Mudah terserang lumut sehingga tampak kotor.

c). Genteng Keramik

bahan dasar genteng keramik adalah tanah liat yang dibakar pada suhu mencapai 1.100 derajat
celsius dengan waktu selama 18 jam.

Kelebihan genteng keramik :

- Ada banyak warna pilihan.

- Mutuhnya terjamin dan tidak mudah

pecah.

- Memantulkan panas sampai 90%.

- Ukurannya sama karena diproses pabrikasi.

Kekurangan genteng keramik :

- Harganya relatif mahal.

- Keberadaannya belum sampai ke peloksok-peloksok sehingga sulit diperoleh

penggantiannya bila pecah.

30
d). Genteng beton
Bahan baku genteng beton adalah campuran semen, pasir, bahan pengikat, bahan penguat, dan
bahan pewarna.

Kelebihan genteng beton :

- Terdapat banyak pilihan warna.

- Tidak mudah pecah.

- Memantulkan panas sampai 90%.

- Ukurannya sama karena diproses pabrikasi

Kekurangan genteng beton :

- Harganya relatif mahal.

- Bobotnya berat.

e). Genteng metal

Genteng metal terbuat dari plat baja metal yang diberi lapisan galvanis (zink). Ada dua model
genteng metal di pasaran. Yaitu genteng metal berlapis pasir kwarsa dan genteng metal berlapis cat.

Kelebihan genteng metal :

- Ringan dan anti bocor.

- Mudah mengikuti bentuk atap.

- Hemat biaya rangka atap.

- Anti retak atau anti pecah karena tahan

terhadap segala cuaca.

- Tidak mudah terbakar.

- Warnanya variatif.

Kekurangan genteng metal :

- Harus hati-hati menginjaknya saat pemasangan karena ketebalannya hanya 0,5 mm.

- Harganya relatif mahal.

- Belum banyak terdapat di pasaran.

31
 - Paku yang digunakan berupa paku khusus.

- Kesalahan pemakuan akan membuat genteng berlubang.

f). Genteng Kaca

Bahan baku genteng kaca adalah kaca putih bening, putih buram, atau berwarna dengan ketebalan
minimal 2 mm. Genteng kaca lebih banyak digunakan untuk rumah sederhana yang susah
mendapatkan pencahayaan dari jendela. Ada juga yang menggunakan kaca lembaran untuk atap,
misalnya di lembaga penelitian. Ketebalan kaca lembaran untuk atap tersebut minimal 8 mm.

Kelebihan genteng kaca :

- Terdapt banyak pilihan warna.

- Membantu penerangan ruangan lewat atas.

- Ukurannya sama karena diproses pabrikasi.

- Sebagai atap ruang penelitian tanaman yang memerlukan sinar dan panas tertentu.

Kekurangan genteng kaca :

- Harganya relatif mahal.

- Mudah pecah.

- Tidak semua toko material menjualnya.

- Modelnya tidak ada pada semua jenis genteng sehingga tidak dapat dipasang bersama-
sama bila ukurannya dan modelnya tidak sama.

2. Atap serat fibersemen atau asbes

Penutup atap dari serat fibersemen atau lebih sering disebut asbes sangat populer pada beberapa
waktu yang lalu. Pemakaian asbes mulai menurun setelah ditemukan adanya dampak negatif pada
kesehatan manusia. Kepopuleran jenis atap ini terjadi karena pemasangannya paling mudah dan
harganya lebih murah dibanding penutup atap lainnya. Kemudahan tersebut terjadi karena saat
pemasangannya tidak menggunakan kaso atau reng, tetapi langsung dipasang pada gording .

32
Kelebihan atap serat fibersemen:

- Terdapat banyak pilihan ukuran, baik panjang maupun gelombangnya.

- Hemat penggunaan material rangka atap dan kuda-kuda.

- Ukurannya sama karena diproses pabrikasi.

- Dapat ditambal bila bocor.

Kekurangan atap serat fibersemen:

- Terasa panas di dalam ruangan bila dipasang di daerah bersuhu udara tinggi.

- Mudah pecah.

3. Atap Sirap
Sirap merupakan bahan penutup atap yang dibuat dari papan kayu berukuran panjang 60 – 70 cm,
lebar 7 – 10 cm, dan tebal 3 – 5 mm. Jenis kayu yang sering digunakan untuk sirap ini adalah kayu
ulin dan kayu belian. Namun, ada juga sirap dari kayu lain yang diproses dengan pengawetan
sempurna, artinya bahan pengawet terpenetrasi penuh pada seluruh bagian kayu.

Kelebihan atap sirap :

- Penyerapan panas
cukup bagus sehingga
ruangan lebih sejuk.

- Tahan lama karena

umur kayu ulin dapat
mencapai puluhan
bahkan ratusan tahun.

Kekurangan atap Sirap :

- Keberadaannya langka dan sulit mencari bahan atap tersebut.

- Bila ada bagian atap yang bocor, sulit dicari penggantinya.

- Harganya cukup mahal.

33
4. Atap rumbia
Rumbia merupakan bahan penutup atap dari daun-daun pohon rumbia yang banyak tumbuh di rawa
atau pantai. Pelepah daun rumbia berukuran panjang 8 – 12 m yang terdiri dari sejumlah helaian
daun yang panjang helaiannya 1 – 1,5 m.

Kelebihan atap rumbia :

- Terlihat alami.

- Menimbulkan kesan
suasana baru.

- Ringan dan relatif murah.

Kekurangan atap rumbia :

- Umur maksimal 4 tahun

- Sulit didapat sehingga sulit melakukan perbaikan atau penggantian,

- Rawan bocor jika hujan lebat.

5. Atap ijuk
Ijuk adalah serabut yang didapatkan dari pohon aren yang tumbuh di antara pelepahnya.
Tumbuhnya ijuk tersebut merupakan tanda-tanda pohon aren tersebut akan berbuah.

Penggunaan atap ijuk pada masa sekarang ini lebih banyak pada motel, rumah makan, atau rumah
tradisional.

Kelebihan atap ijuk :

- Terlihat alami dan menimbulkan kesan suasana baru.

- Dapat tahan sampai 80 tahun.

Kelemahan atap ijuk :

- Sulit diperbaiki atau diganti.

- Rawan bocor jika hujan.

34
6. Atap PVC
Ada dua macam penutup atap PVC (polyvinyl chloride), yaitu PVC tipe solid yang tidak tembus
cahaya dan tipe semi-transparan yang tembus cahaya. Ketebalan atap PVC 10 mm. Biasanya atap ini
digunakan untuk carport, teras atau beranda dan pelindung tanaman. Atap ini juga dapat digunakan
sebagai pengganti sumber cahayu untuk rumah sederhana yang menggunakan fibersemen atau seng
sebagai atap.

Kelebihan atap PVC :

- Sebagai pelingung panas, tetapi cahaya tetap memancar.

- Cukup tahan lama walaupun tipis.

- Bobotnya hanya sekitar 3,5 kg/m2.

Kelemahan atap PVC :

- Semakin lama tampilannya semakin pudar sehingga terkesan kumuh.

- Rentan terhadap benturan.

- Harganya cukup mahal.

7. Atap seng atau metal gelombang

Penutup atap dari seng atau metal gelombang ini ada berbagai macam bentuk dan ukurannya, di
antaranya bergelombang bulat, berbentuk huruf “V”, atau berbentuk setengah kotak.

Atap seng ini paling mudah dipasang dan harganya lebih murah dibandingkan dengan penutup atap
lainnya. Ini disebabkan dalam pemasangannya tidak menggunakan kaso atau reng. Pemasangannya
langsung pada gording.

Kelebihan atap seng atau metal gelombang :

- Ada banyak pilihan ukuran, baik panjang, warna, maupun gelombangnya.

- Hemat penggunaan material rangka atap dan kuda-kuda.

- Lebih tahan dibandingkan fibersemen.

- Karena diproses pabrikasi maka ukurannya sama.

- Dapat ditambal bila bocor.

- Kemiringan pamasangan atap ini dapat dengan sudut 10 derajat.

Kekurangan atap seng atau metal gelombang :

35
 - Dalam ruangan terasa panas bila dipasang di daerah yang panasnya tinggi.

- Mudah berkarat bila jenis seng.

8. Atap genteng aspal

Genteng aspal merupakan bahan penutup atap dari aspal yang beratnya hanya sekitar 10 kg/m2.
Pemasangannya dengan cara dipakukan pada reng atau kaso seperti pemasangan sirap yang
tumpang tindih menyilang. Bentuk atap ini juga datar seperti sirap.

Kelebihan atap genteng aspal :

- Penyerapan panas cukup bagus sehingga ruangan lebih sejuk.

- Kedap suara.

- Menawan dan terkesan mewah.

- Ringan dan lentur.

- Harganya relatif murah.

Kekurangan atap genteng aspal :

- Masih sulit didapat.

- Tidak tahan api.

- Sulit diperbaiki dibanding genteng biasa.

- Perlu keahlian pemasangannya.

9. Atap beton bertulang

Bila ada perencanaan pengembangan ke atas, maka alternatif penutup atap adalah dak beton. Atap
beton ini berpermukaan datar. Sebagai atap, dak beton cukup dibuat dengan ketebalan 8 cm.

Untuk tulangan, dapat dilakukan penambahan tulangan susud dari besi ukuran 6 mm atau 8 mm
sebagai tambahan di luar perhitungan struktur. Bila dak beton ini nantinya akan dijadikan lantai,
maka ketebalan dak adalah 12 cm.

D. Talang
Talang merupakan komponen bangunan yang berfungsi untuk mengalirkan air dari berbagai arah
genteng ke saluran air. Dilihat dari bentuknya, talang dapat dibedakan menjadi dua bagian, yaitu
sebagai berikut :

- Talang datar, Talang yang dipasang secara mendatar dan menempel pada lisplang.

36
 - Talang Jurai. Talang yang dipasang miring di atas jurai dan merupakan pertemuaan dua arah
alur genteng.

Talang yang sering digunakan hingga saat ini kebanyakan adalah talang berbahan pelat seng dan
karet ebonit yang dipasang diatas papan kayu untuk talang jurai. Sedangkan talang yang terbuat
dari PVC, beton bertulang, dan pelat seng atau karet ebonit dipasang diatas papan kayu untuk talang
datar.

E. Lisplang
Liapalang merupakan komponen bangunan yang dipasang pada bagian ujung genteng. Fungsinya
sebagai penutup rongga antara genteng dan plafon serta sebagai pemanis tampilan.

Dilihat dari bahannya, lisplang dapat terbuat dari bahan genteng itu sendiri misalnya genteng, asbes,
metal, kayu, serat fibersemen atau GRC, dan beton bertulang untuk dak beton.

V. Kusen dan Pintu

Untuk memasang kaca, daun Jendela, atau daun pintu diperlukan bingkai yang cukup kukuh yang
biasanya disebut kusen. Selain sebagai penggantung pintu, jendela, dan bingkai kaca. Kusen juga
digunakan sebagai penahan dinding di sebelah atas dan samping. Bila kusennya kurang kuat
bertahan, akan diperoleh tembok yang retak pada bagian sudutnya.

37
A. Bahan kusen
Materian yang dapat digunakan sebagai bahan kusen yang dibahas di sini antara lain kayu,
aluminium, fiber atau plastik, dan besi atau baja.

1. Kusen Kayu
Kusen kayu dipasang bersamaan dengan pemasangan dinding bata, batako atau bata ringan. Satuan
kusen kayu biasanya M3. Kayu yang digunakan sebagai kusen biasanya berukuran 6/15 cm untuk
dinding bata merah dan 6/12 cm untuk dinding batako. Perbedaan ukuran kayu ini disebabkan oleh
perbedaan ukuran lebar bata merah dan lebar batako sebagai dinding. Bata merah memiliki ukuran
lebar 10 cm, sedangkan batako 8 – 9 cm yang setelah diplester ketebalan dinding akan sama dengan
lebar kusen.

Kelebihan kusen kayu:

- Mudah pengerjaannya.

- Terkesan indah dan alami.

- Mudah di-finishing.

Kekurangan kusen kayu :

- Tidak tahan api dan air.

- Cepat terserang rayap.

- Sulit diperoleh kayu yang kering.

2. Kusen alumunium
Kusen alumunium dipasang setelah bidang dinding selesai dikerjakan atau sudah di-finishing. Bila
dipasang bersamaan dengan pekerjaan dinding maka kusen akan kotor sehingga dapat merusak
lapisan alumuniumnya.

kusen Kelebihan alumunium:

- Terkesan mewah.

- Tidak perlu pekerjaan finishing.

Kekurangan kusen Alumunium:

- Harganya relatif mahal.

- Tidak semua tukang dapat mengerjakannya.

- Tidak tahan benturan.

38
3. Kusen fiber atau plastik
Kusen fiber atau plastik biasanya dibuat di pabrik atau workshop sehingga harga atau analisis per
unitnya disesuaikan dengan bentuk dan ukuran kusen. Kusen fiber banyak digunakan pada kamar
mandi atau WC yang sifatnya basah. Pemasangan sama dengan kusen alumunium.

Kelebihan kusen fiber :

- Tahan terhadap air.

- Banyak warna pilihan.

- Harga relatif murah.

Kekurangan kusen fiber :

- Kurang kukuh.

- Pintu cepat bergerak karena engsel kurang kuat menahannya.

4. Kusen besi atau baja

Kusen besi biasanya digunakan untuk pintu pabrik, bengkel, pagar, dan lain-lain. Perhitungan
kebutuhan bahan besinya berdasarkan masing-masing jenis pintu, kemudian digabung menjadi
kebutuhan besi per unit besi.

Kelebihan kusen besi :

- Tahan benturan dan aman.

- Awet dan tahan lama.

- Bila rusak, mudah dilas.

- Perawatan mudah.

Kekurangan kusen besi :

- Bobotnya relatif berat.

- Cepat berkarat bila dipasang di daerah basah.

39
B. Komponen kusen
Ada empat komponen dasar yang berkaitan dengan kusen, yaitu pintu, jendela, kaca, dan jalusi.

1. Pintu
Pintu adalah komponen bangunan yang berfungsi sebagai tempat keluar-masuk penghuni atau
tamu. Bahan pintu biasanya disesuaikan dengan bahan kusen atau dikombinasi dengan bahan lain.

2. Jendela
Jendela adalah komponen bangunan yang berfungsi ganda, yaitu dapat sebagai ventilasi udara dan
juga sebagai pencahayaan. Bahan Jendela biasanya kaca dengan rangka kayu atau alumunium, ada
juga yang dibuat dari kayu masif atau krepyak.

3. Jalusi dan bovenlight

Jalusi adalah komponen bangunan yang berfungsi sebagai ventilasi udara dalam rumah atau
bangunan. Namun, ada juga jalusi yang dipasang di atas pintu atau jendela dengan fungsi ganda,
yaitu sebagai ventilasi udara dan sebagai bovenlight untuk pencahayaan.

40
4. Kaca
Kaca adalah komponen bangunan yang berfungsi memasukkan cahaya. Kaca ini umumnya dipasang
langsung pada kusen sehingga tidak dapat dibuka atau ditutup. Namun, ada juga kaca yang dipasang
dengan fungsi dapat dibuka dan ditutup, yaitu jenis kaca naco.

C. Alat penggantung
1. Kunci
Kunci adalah kelengkapan utama dari pintu. Karena fungsinya sangat vital dalam mendukung
keamanan rumah atau bangunan, maka sekarang sudah banyak inovasi model kunci dengan harga
termurah hingga termahal. Tentunya semakin mahal harga kunci biasanya semakin terjamin
keamanan penggunaannya.

2. Kait angin
Kait angin berfungsi menahan jendela agar tidak menutup ketika dibuka. Jendela yang dibuka
biasanya difungsikan untuk ventilasi udara dan pencahayaan dalam ruang. Kait angin terdiri dari dua
bagian atau komponen, yaitu pengait dan lubang kait.

3. Grendel
Fungsi utama grendel adalah pengunci jendela dan juga penguat kunci pintu.

4. Door stop
Door stop berfungsi sebagai penahan bukaan pintu swing 90 derajat sehingga terhindar dari
benturan tembok atau partisi.

5. Engsel
Engsel adalah alat penggantung pintu atau jendela yang bukaannya ke samping disebut swing
maupun ke atas atau menggantung disebut hang.

6. Door closer
Door closer adalah alat penggantung pintu yang dipasang di bagian atas pintu dan dan kusen yang
berperan dapat menutup sendiri ketika pintu dibuka.

41
VI. Plafon
Plafon yang juga sering disebut langit-langit adalah komponen bangunan yang berfungsi sebagai
lapisan yang membatasi tinggi suatu ruangan, keamanan, kenyamanan, serta keindahan ruangan
tersebut.

Tinggi plafon diukur mulai dari permukaan lantai hingga sisi bawah bidang plafon. Tinggi rendahnya
plafon sangat menentukan kenyamanan dan keindahan ruangan tersebut. Tinggi plafon rumah
tinggal sebaiknya antara 3 – 3,5 m, dengan ketinggian tersebut maka sirkulasi udara akan cukup dan
keindahan ruangan akan tampak baik. Sementara batas ketinggian plafon terendah adalah 2,5 m.

A. Bahan plafon
Saat ini bahan yang dapat digunakan untuk plafon cukup beragam. Beberapa jenis bahan di
antaranya ialah triplek, Papan GRC atau serat fibersemen, Gipsum, kayu, asbes atau internit, akustik,
alumunium, metal, dan sebagainya.

1. Plafon triplek
Triplek yang tersedia di pasaran untuk pekerjaan pemasangan plafon berukuran 122 cm x 244 cm.
Ketebalannya untuk plafon beragam, yaitu 3 mm, 4 mm, dan 6 mm.

Kelebihan plafon triplek:

- Pengerjaannya mudah.

- Mudah diperoleh dengan harga murah.

- Perbaikan atau penggantiannya mudah.

- Bobotnya ringan.

Kekurangan plafon triplek :

- Cepat rusak bila terkena air.

- Tidak tahan api.

2. Plafon Papan GRC atau serat fibersemen

Ukuran papan GRC untuk plafon yang sering dijumpai di pasaran adalah 60 cm x 120 cm dan 122 cm
x 244 cm dengan ketebalan standar 4 mm. Pemasangannya dilakukan pada rangka plafon yang
terbuat dari kayu kaso atau besi kotak (hollow).

Kelebihan plafon papan GRC :

- Pengerjaannya mudah.

- Harganya relatif lebih murah dibanding triplek.

42
 - Perbaikan atau penggantiannya mudah.

- Bobotnya relatif ringan.

- Tahan terhadap api dan air.

Kekurangan plafon papan GRC :

- Masih sulit diperoleh di beberapa daerah.

- Tidak tahan benturan.

3. Plafon gipsum
Plafon gypsum sangat tepat dipasang pada rumah yang penutup atapnya dari belat beton. Ini
disebabkan ada jaminan tidak bocor untuk penggunaan pelat beton.

Kelebihan plafon gypsum :

- Pengerjaannya cepat.

- Mudah diperoleh di kota-kota besar.

- Perbaikan atau penggantiannya mudah.

- Permukaan plafon dapat tampak tanpa sambungan.

Kekurangan plafon gypsum :

- Cepat rusak bila kena air.

- Tidak semua tukang dapat memasangnya.

- Sulit diperoleh di daerah.

4. Plafon Asbes atau eternit

Asbes dapat digunakan sebagai bahan penutup plafon. Dipasaran, asbes yng sering dijumpai
berukuran 1 m x 1m dan 0,5 m x 1 m dengan tebal 2 – 3 mm.

Kelebihan plafon asbes :

- Pengerjaannya mudah

- Mudah diperoleh

- Perbaikan atau penggantiannya mudah.

- Bobotnya ringat.

Kekurangan plafon asbes ;

43
 - Mudah rapuh dan cepat patah.

- Tidak tahan benturan walaupun kecil.

5. Plafon akustik
Jenis plafon ini dipasang untuk meredam suara atau kebisingan. Selain riingan dan indah, plafon ini
tahan terhadap batas ambang kebisingan tertentu.

Kelebihan plafon akustik :

- Pengerjaannya cepat.

- Dapat meredam suara.

- Perbaikan atau penggantiannya mudah.

- Bobotnya ringan.

Kekurangan plafon akustik :

- Cepat rusak bila terkena air.

- Harganya mahal.

- Sulit diperoleh di daerah.

6. Plafon alumunium
Untuk ruang tertentu seperti ruang rapat, teras, atau lobi, penggunaan plafon alumunium panel
atupun alumunium batangan akan berkesan ekslusif. Selain indah dan ringan, plafon ini pun tahan
api dan tidak berkarat walaupun tidak dicat karena produknya sudah berwarna.

Kelebihan plafon alumunium :

- Terkesan mewah.

- Tahan air.

- Tahan api.

- Bobotnya ringan.

Kekurangan plafon Alumunium :

- Harga mahal.

- Pemasangannya sulit.

- Penggantiannya relatif sulit bila dilakukan oleh bukan ahlinya.

44
7. Plafon metal
Plafon metal lebih sering digunakan pasa SPBU (Pom bensin) dan gudang. Karena ringan dan mudah
dipasang, penggunaan plafon metal pun sudah merata sampai ke rumah tinggal. Plafon in relatif
tahan terhadap karat walau tidak dicat karena produknya sudah berwarna.

Kelebihan plafon metal :

- Terkesan rapi

- Tahan air.

- Tahan api.

- Ringan.

Kekurangan plafon metal:

- Harga mahal.

- Tidak semua toko material menjualnya.

- Penggantiannya relatif sulit bila dilakukan oleh yang bukan ahlinya.

VII. Lantai
A. Fungsi lantai
Lantai merupakan komponen sebuah bangunan yang keberadaannya sangat diperlukan. Tanpa
laintai, bangunan rumah belum dapat dikatakan layak sebagai tempat tinggal.

B. Jenis Lantai
Lantai untuk bangunan permanen dapat digolongkan menjadi tiga bagian.

1. Lantai eksterior
Selain harus kuat dan indah, lantai eksterior harus tahan terhadap cuaca. Lokasi rumah di daerah
panas, daerah hujan, serta daerah yang tingkat kerawanan binatang, pemilihan jenis materialnya
berbeda.

45
2. Lantai interior

3. Lantai interior merupakan lantai yang dipasang di bagian dalam sebuah rumah. Karena itu,
pemilihan lantainya pun sepenuhnya disesuaikan dengan selera penghuni rumah. Sementara
untuk faktor ketahanan terhadap cuaca, kelicinan, dan sebagainya diabaikan.

4. Lantai fungsi khusus

Jenis lantai dengan fungsi khusus tersebut antara lain lantai laboratorium, lantai pabrik, lantai
lapangan olahraga, atau lantai ruang parkir. Untuk itu, jenis bahan atau material yang digunakan pun
harus disesuaikan dengan fungsi tersebut.

C. Bahan lantai
Setelah fungsi dan jenis lantai diketahui, hal lain yang juga perlu diketahui adalah bahan yang biasa
digunakan sebagai material lantai.

1. Lantai beton tidak bertulang.

Penggunaan lantai beton tidak bertulang biasanya untuk beton rabat. Beton rabat merupakan beton
teras di sekitar bangunan. Jalan setapak dan lantai kerja.

2. Lantai beton bertulang.

Ada dua jenis lantai beton bertulang. Yaitu lantai beton pracetak dan lantai beton bertulang dicor
ditempat.

3. Lantai kayu
Lantai kayu banyak digunakan pada rumah bertingkat yang pondasinya tidak dipersiapkan untuk
menopang berat atau beban yang berlebihan. Untuk renovasi rumah tidak bertingkat menjadi
bertingkat atau rumah bertingkat yang hanya memanfaatkan ruang di bawah atap, penggunaan
lantai kayu ini menjadi pilihan yang tepat.

4. Lantai multiplek
Pemasangan lantai multiplek atau teakwood lebih mudah dibandingkan lantai kayu karena tidak
perlu diserut, bidangnya lebar dan mudah dipola.

5. Lantai Keramik
Pemasangan lantai keramik perlu persiapan yang matang:

46
 - Tentukan jenis keramik yang dibutuhkan.

- Tentukan luas permukaan lantai yang akan dilapisi keramik.

- Tentukan warna, ukuran dan motif.

- Tentukan pola pemasangan yang diinginkan.

6. Lantai granit dan marmer

Granit berasal dari batuan beku yang komposisi mineral kuarsanya dominan. Itulah sebabnya pada
permukaan granit rata-rata muncul bintik-bintik yang menonjol. Ciri khas lain dari granit adalah
sangat keras dan tidak getas (tidak mudah retak).

Marmer berasal dari jenis

bahan yang komposisi
mineral kalsium
karbonatnya dominan dan
terproses alami dalam suhu
yang tinggi. Warna marmer
beragam dan bahkan ada
yang seperti kayu.
Keragaman warna pada
batu-batu bergambar
tersebut terjadi karena
adanya kandungan serat-
serat mineral di masing-
masing daerah asalnya yang berbeda.

7. Lantai batu alam atau batu tempel

Di beberapa daerah seperti Bali, ada kekhasan pada pelapis lantai luar, baik sebagai kombinasi
maupun total dilapisi yang menggunakan batu tempel. Sementara di kota-kota besar, lantai
menggunakan batu kali tipis atau batu-batu lunak semacam batu kapur yang banyak ditemui dalam
berbagai warna.

8. Lantai parket
Lantai parket merupakan jenis lantai kayu yang sudah diolah sedemikian rupa dengan tekstur rata,
halus, dan indah. Di pasaran, Jenis lantai parket ini dibedakan menjadi tiga bagian, yaitu :

- Parket dari kayu solid.

- Parket dari kayu yang dilapis,

- Parket dari serbuk kayu press.

47
 Jenis lantai parket dari kayu solid
harganya mahal karena berasal dari
jenis kayu yang baik. Sementara
jenis lantai parket kayu yang dilapis
dikombinasikan, lapisan atas
berupa kayu bermutu lebih baik
sedangkan bagian bawah dari kayu
bermutu lebih rendah.

Untuk jenis parket kayu dari serbuk

kayu press, kayunya ditambahkan
serat fiber yang diberi lem dan
dipress sehingga sering disebut HDF
(high density fiber). Bagian atasnya dilapisi veneer kayu.

9. Cat, floor harderner, dan epoxy

a). Cat
Cat yang dimaksud dalam pelapis lantai ini adalah cat khusus untuk pengecatan helipad, lapangan
parkir, lapangan olahraga ( bulu tangkis, tenis, basket, dan lain-lain).

b). Floor hardener

Lantai yang dirancang untuk dapat menerima beban berat secara langsung tanpa pelapis biasanya
pengecoran beton permukaannya dicampur dengan bahan aditif tertentu. Dengan penambahan
aditif tertentu akan diperoleh beton yang keras dan kuat. Bahan aditif tersebut sering disebut floor
hardener. Penggunaanya biasanya untuk lantai pabrik, industri atau tempat parkir.

c). Epoxy
Selain cat dan floor hardener, jenis pelapis lantai yang mirip dengan cat adalah epoxy. Epoxy
mempunyai permukaan yang licin dan mengkilap. Penggunaannya biasanya untuk lantai bangunan
industri yang lebih bersih dan kering. Misalnya industri kertas, tekstil, sepatu dan sebagainya.

10. Paving block

Untuk lantai di lapangan parkir atau
garasi, jenis paving blok paling sering
digunakan. Ini disebabkan
pemasangannya mudah. Bahkan untuk
mengakat atau memindahkan paving
block ini pun sangat mudah. Nama lain
paving block adalah conblock.

48
11. Karpet
Karpet dipasang di atas lantai permanen, baik lantai berbahan kayu, plesteran, keramik, beton, atau
jenis lain. Pemasanga karpet bisa secara permanen atau non-permanen. Pada dasarnya karpet terdiri
atas dua lapisan, yaitu lapisan atas berbahan wool atau syntetic dan lapisan bawah berupa karet.

12. Lantai vinil

Dulu lantai vinil mudah sobek, mudah terbakar, serta mudah kusam. Namun, sekarang kelemahan
tersebut sudah dapat diatasi. Bahkan saat ini ada lantai vinil bermutu baik yang motifnya mirip
marmer, keramik, bahkan granit. Hal ini terjadi karena adanya perkembangan teknologi di bidang
lantai vinil.

13. Lantai batu koral sikat

Agar ruang jemur, carport, atau
garasi dapat tampil unik dan
artistik, biasanya digunakan jenis
lantai koral sikat yang dipadukan
dengan keramik Lantai koral sikat
dibuat dari jenis batuan koral
berdiameter 1 – 4 cm.

14. Lantai terakota

Bila kita melihat terakota sama dengan melihat bata merah atau bata tambanan di Bali. Memang
lantai terakota ini dikembangkan dari lantai-lantai kuno yang menggunakan bata merah tanpa
diplester yang sekarang banyak diproduksi di daeah industri genteng seperti Pleret.

15. Lantai ubin PC atau tegel

Di pasaran dapat dijumpai berbagai jenis, corak, dan ukuran tegel. Beberapa di antaranya ialah tegel
wafel yang permukaannya kasar, dan tegel berpermukaan halus. Tegel wafel cocok untuk kamar
mandi, dan tegel permukaan halus untuk ruangan dalam dan teras. Ragam tegel tersebut berwarna
abu-abu, kuning, merah dan hitam. Sementara coraknya polos atau kembang, terutama untuk tegel
halus.

Dahulu ubin tegel banyak digunakan pada rumah-rumah sederhana karena harganya relatif murah.
Namun, sekarang penggunaan ubin tegel ini sudah jarang . Ini disebabkan ada kecendurungan
masyarakat menggunakan keramik karena selisih harganya tidak begitu banyak.

49
Tegel dibuat dari campuran semen dan pasir yang dilapisi campuran filler mill dan semen putih
dengan atau tanpa pewarna. Ukuran tegel biasanya 20 cm x 20 cm atau 30cm x 30 cm.

16. Lantai teraso

Teraso dibuat dari campuran semen PC, semen putih, air, pecahan batu teraso, dan pasir dengan
atau tanpa bahan pewarna. Warna teraso umumnya krem berhiaskan pecahan batu teraso. Namun
ada juga teraso yang berwarna merah, kuning, hijau, dan hitam.

Ukuran teraso yang sering digunakan berbentuk bujur sangkar, 20cm x 20cm, 30cm x 30 cm, 40 cm x
40 cm, atau 50 cm x 50 cm.

VIII. Instalasi listrik

A. Instalasi listrik dan komponennya
Instalasi listrik merupakan suatu sistem atau rangkaian yang digunakan untuk menyalurkan daya
listrik ke lampu atau alat electrik dalam memenuhi kehidupan manusia.

1. Instalasi penerangan listrik

Instalasi penerangan listrik adalah seluruh instalasi yang digunakan untuk memberikan daya listrik
pada lampu. Daya listrik atau tenaga listrik tersebut diubah menjadi cahaya. Instalasi penerangan
listrik ini dibagi menjadi instalasi di dalam rumah dan instalasi di luar rumah.

2. Panel listrik
Pengertian panen listrik adalah tempat wadah kumpulan pengaman listrik, baik secara mekanis
maupun elektris. Istilah umum dari panel adalah tempat sekering atau MCB. Bahan panel listrik
terbuat dari pelat besi atau plastik. Biasanya untuk kapasitas pengamanan listrik yang besar atau
banyak, panel listrik terbuat dari pelat besi yang dicat bakar.

Tujuan dipasangi panel listrik adalah sebagai pengaman listrik. Bila di dalam rangkaian instalasi listrik
terjadi hubungan pendek (short circuit), maka pengaman listrik tersebut dengan segera akan
memutuskan rangkaian instalasi listrik dari sumber listriknya.

3. Penangkal Petir
Petir merupakan suatu gejala listrik yang timbul di atmosfer akibat kondensasi dari uap air dan
terdapat arus udara naik yang kuat. Sementara instalasi penangkal petir merupakan suatu sistem
instalasi berikut komponen-komponen dan peralatannya yang berfungsi menangkap arus petir,
kemudian disalurkan ke tanah atau bumi, sehingga semua peralatan yang ada dan terhubung
dengan instalasi listrik akan terhindar dari kerusakan akibat arus lebih dari petir.

50
Bangunan yang dianjurkan untuk dipasangi instalasi penangkal petir adalah bangunan yang berada di
lokasi dengan instalasi petir tinggi, bangunan yang berlokasi di tempat terbuka, atau bangunan yang
paling tinggi dibanding dengan bangunan disekitarnya.

4. Lampu
Lampu adalah sumber cahaya buatan. Di pasaran ada banyak jenis lampu, di antaranya adalah :

a).Lampu pijar
Lampu pijar adalah jenis lampu yang dibangkitkan dengan mengalirkan arus listrik ke kawat walfram
sehingga terjadi panas dan cahaya.

b).Lampu halogen
Lampu halogen adalah jenis lampu seperti lampu pijar, tetapi bola lampunya diisi dengan gas
halogen.

c).Lampu neon
Sistem kerja lampu neon adalah menggunakan kawat pijar tungsten sebagi katodanya. Tabung neon
mengeluarkan uap merkuri bertekanan rendah dan memancarkan sinar ultra violet.

d).Lampu merkuri
Lampu mercuri adalah lampu yang di dalam
tabung lampunya menggunakan gas mercuri
dan argon murni dengan menggunakan
elektroda tungsten.

51
IX. Peralatan Sanitair
Peralatan sanitair adalah pecahan dari pekerjaan instalasi air. Beberapa di antaranya adalah sebagai
berikut :

A. Bak mandi
Bak mandi yang biasa digunakan pada rumah tinggal ada beberapa macam, di antaranya ialah bak
mandi buatan dari pasangan bata atau beton, bak mandi keramik, bak mandi teraso, bak mandi
fiberglass, atau bak mandi kombinasi antara bahan dasar tersebut misalnya beton dilapisi keramik
atau fiberglass dilapisi keramik.

B. Kloset
Ada dua jenis kloset yang digunakan untuk rumah tinggal, yaitu kloset jongkok dan kloset duduk.

52
C. Urinoir
Urinoir dipakai sebagai wadah untuk
membuang air kecil bagi pria. Biasanya
urinoir ini hanya dipasang di tempat-
tempat umum. Ini disebabkan tempat-
tempat umum akan menyediakan
kamar mandi dalam jumlah lebih
banyak bila tidak menggunakan urinoir.

D. Wastafel
Wastafel ada dua jenis, yaitu wastafel
berkaki dan wastafel gantung. Seperti
halnya sanitair lainnya, pemilihan jenis
wastafel pun sudah harus ditentukan sejak
awal.

E. Kran air
Kran air berfungsi sebagai ujung dari sumber air dalam suatu instalasi. Secara umum kran air dapat
dibedakan menjadi dua macam, yaitu stop kran dan kran air.

53
F. Kitchen zink
Kitchen zink berhungsi sebagai tempat cuci alat dapur. Pemasangannya dilakukan di daerah basah.
Bahan kitchen zink ini beragam, di antaranya ialah keramik, fiberglass, dan stainless steel atau metal.

G. Floor drain
Floor drain adalah saringan yang
dipasang ditempat pembungan air
kamar mandi atau toilet. Ada dua
macam bentuk floor drain di pasaran,
yaitu berupa lembaran dan berupa
mangkokan.

Pada bentuk Mangkokan, bagian

atasnya terdapat saringan, Floor drain
bentuk mangkokan ini cukup kuat dan
dapat dibersihkan dengan mudah,
sedangkan bentuk lembaran biasanya
dilengkapi dengan engsel yang cepat
rusak.

Jenis bahan floor drain ada dua

macam, yaitu platik atau PVC dan
stainless steel atau kuningan.

H. Roof drain
Roof drain adalah saringan yang dipasang di tempat pembuangan air pada dak atap atau talang air.
Bentuk roof drain yang dijual di pasaran saat ini ada dua macam, yaitu berupa lembaran dan berupa
mangkokan. Sifat dari roof drain ini sama dengan Floor drain.

I. Aksesori toilet
Aksesori toilet ada beragam jenis yang sering digunakan di kamar mandi rumah tinggal. Beberapa di
antaranya ialah tempat sabun, gantungan handuk, gantungan baju, tempat tisue, tempat sikat gigi,
dan sebagainya.

J. Septictank
Septictank merupakan tempat pembuangan akhir dari kloset. Pemilihan tempat dan model
septictank sangat berpengaruh pada kesehatan rumah. Ini disebabkan jarak septictank dengan
sumur minimal 8 meter. Tempat lubang septictank pun berpengaruh pada penyedotan tinja bila
kelak penuh.

54
Septictank dapat dibuat dari pasangan bata atau bataco maupun buis beton diameter 1 m. Besar
kecilnya ukuran septictank disesuaikan dengan pemakaiannya.

X. Instalasi air
Dalam pembangunan rumah tinggal, ada dua jenis pekerjaan instalasi air, yaitu instalasi air bersih
dan instalasi air kotor.

A. Peralatan instalasi air bersih

Instalasi air atau sering disebut plumbing ini ditunjang oleh peralatan-peralatan yang berfungsi
mendapatkan, memasukkan, dan mengeluarkan air tanpa ada hambatan sehingga dapat memenuhi
kebutuhan air bagi penghuninya, Jenis peralatan instalasi air adalah :

- Pompa air, baik yang bersumber pada sumur maupun mata air.

- Peralatan untuk mendapatkan air panas antara lain waterhiter, solarhart, atau kompor.

- Peralatan untuk instalasi air di antaranya ialah pipa air, baik pipa PVC maupun pipa besi
tulang (galvanis) untuk air dingin dan pipa tembaga untuk air panas.

B. Instalasi air kotor

Instalasi air kotor biasanya dilakukan saat pelaksanaan pekerjaan pondasi. Hal ini dilakukan karena
jalur instalasi air kotor yang melewati atau memotong pondasi tidak perlu membobok setelah
pondasi selesai. Ukuran pipa yang umum digunakan untuk rumah tinggal adalah berdiameter 3 inci,
4 inci atau 6 inci.

XI. Peralatan Mekanikal

Peralatan mekanikal biasanya terdiri dari pemasangan pompa air atau penyambungan ke PDAM
maupun lift atau eskalator sebagai pengganti dari tangga.

A. Sumber air dan penampung air

Sumber air dapat berasal dari sumur, PDAM atau air hujan. Umumnya bila sumber air yang
digunakan dari PDAM, tidak perlu lagi adanya pompa air karena langsung dilakukan penyambungan
ke pipa PDAM.

55
Reservoir ada dua jenis, yaitu reservoir bawah dan reservoir atas. Reservoir bawah biasanya dibuat
dari beton bertulang, sedangkan reservoir atar terbuat dari bahan fiberglass dengan kapasitas
volume penyimpanan airnya sebanyak 0,5 m3, 1 m3, hingga 5 m3.

Di daerah yang air tanahnya asin, biasanya sumber air diperoleh dari air hujan dengan cara
ditampung dalam drum melalui talang air. Air hujan tersebut tidak langsung digunakan, tetapi diolah
terlebih dahulu. Pengelolahannya dengan mengalirkan air tersebut melalui lapisan ijuk, pasir dan
arang.

B. Lift dan eskalator

Saat ini fungsi tangga banyak digantikan oleh lift atau eskalator untuk bangunan-bangunan
bertingkat lebih dari tiga lantai. Alat ini memang layak digunakan sebagai penghubung antara lantai
untuk efisiensi pencapaian atau efektivitas, pergerakan penghuni. Memang di sisi lain akan terjadi
peningkatan penggunaan energi listrik.

1. Lift
Penggunaan lift memerlukan apace yang sedikit karena berjalan tegak ke atas dan ke bawah.
Kebutuhan area lift ini tergantung pada kapasitas angkutnya, misalnya 4 orang, 8 orang, 12 orang, 20
orang, atau lainnya. Kecepatan gerak lift untuk manusia yang disesuaikan dengan tingkat
kenyamanannya akan berbeda dengan lift untuk barang.

2. Eskalator
Penggunaan dan perhitungan kebutuhan space atau ruang, kelandaian, dan perbandingan anak
tangga sama dengan tangga biasa. Bentuk dan model eskalator berbeda antara produk. Karena itu,
sebelum ruang didesain, disarankan untuk mencari brosur produk terlebih dahulu agar tidak
merusak struktur bangunan.

56