Université Mohammed V de Rabat

Ecole Supérieure de Technologie – Salé

Département : Génie Urbain et Environnement
Filière : Licence Professionnelle Génie Civil
Formation en Temps Aménagé

BORNAGE

Réalisé par : Encadré par :

•ABADAR Rachid Monsieur BOUDRAA Ahmed
•BOUMAHDY Mohamed
•EL MAHJOUBY Ahmed

Année universitaire : 2020/2021

 sommaire
INTRODUCTION
CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
I. Définition :
II. Matérialisation et nature des limites:

CHAPITRE DEUXIEME
DESCRIPTION DES LIMITES
I. Cas des propriétés nues en urbain ou en rural :
II. Quelques description des limites:

CHAPITRE TROISIEME
I. Consistance
II. La situation

CHAPITRE QUATRIÈME
DROIT RÉELS ET SERVITUDE
I. Servitude :
II. Droit réels:
1
 sommaire
CÔTÉ JURIDIQUE DU BORNAGE
PV DES DIFFÉRENTS BORNAGES
I. Les différents type de bornages
II. Imprimé modèles utilisés
III. Composition de PV de bornage
IV. Rédaction du pv de bornage
CONCLUSION

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 INTRODUCTION
Le bornage c'est la naissance ou bien la création d'une propriété foncière c'est une opération
juridique et technique.
Cette naissance ou création peut être :
 Désordonnée: exemple BI ou morcellement rural immatriculation groupée ou d'ensemble.
 Réglementée: cas du lotissement du remembrement.
Cette naissance est définie par quatre éléments:
1/ les limites
2/ la situation
3/ la consistance
4/ servitude et charge foncière.
Le bornage est aussi une enquête sur la propriété , ces 4 éléments seront développés dans ce
qui va suivre.

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 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
I. Définition :

Borner une propriété foncière c'est définir les limites qui forment son périmètre à l'aide de bornes
plantées ou marquées sur le terrain.

Quand il s’agit d'un pays ces limites sont appelées frontières et qui peuvent être terrestres, maritimes
ou fluviales.

Dans ce dernier cas elles sont définies parallèlement aux côtes et à une certaine distance de celle-ci.

Les limites peuvent être visibles ou invisibles.

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 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:
1) Définition:
Chaque limite est définie par son point de départ et son point d'arrivée et la courbe qui les
relie -les deux points de départ et d'arrivée sont les bornes de départ et d'arrivée.

Les limites sont invisibles quand elles sont en terrain nu. Visibles quand elles sont
matérialisées par une clôture, un talus, un mur, une seguia...Etc.

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 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:
2) La nature:
Les limites peuvent être :
Des droites rectilignes
Des arcs de courbes régulière , cercle, clotoide, ete…
Des limites naturelle

 Dans le cas des limites naturelles, elles sont définies à partir des axes des pistes et à la
demi-largeur de ces axes.

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 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:

2) La nature:
Dans le cas des cours d’eau (rivière, oued….) , en général la limite est définie à 2m du franc
Bord des cours d’eau.
Cette distance peut être augmentée suivant les législations en vigueur elle est de 6 m pour les
grandes rivières comme le Sebou –la Moulouya sur partie ou totalité de leur parcours et Oum
Rabiaa.

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 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:

2) La nature:

Dans le cas des limites naturelles la limite de la propriété est parallèle à l’axe ( cas des pistes) ou au
franc bord ( cas des cours d’eau).

3) Emplacement des bornes :

Les bornes sont placée de telle façon que lorsqu’on est debout sur une borne P on puisse voir les bornes
p-1 et p+1, la limite passe par le centre des bornes ou leur extrémités quand elles sont marquées.

BP-1 B BP+1
P

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 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:
3) Emplacement des bornes :
Cas d’une borne en T.N Cas d’une borne en terrain
bâti

Aussi les bornes sont placées :

 à chaque changement de direction
 À chaque changement de nature de limite. 9
 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:
3) Emplacement des bornes :
 En cas de ligne droite ne pas dépasser la longueur de 300 m entre 2 bornes successives.
 À chaque changement de riverain ( cas des B.I )

 A une distance X du franc bord des oueds ou à la demi largeur de l’axe des routes. Les bornes sont
inscrites à l’intérieur du périmètre de la propriété. 10
 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:
4) Numérotage des bornes :
A. Rappel :
Rappelons les étapes par lesquelles se réalise l’immatriculation foncière, car le numérotage se fait en
conséquence.
 l’opération première est le bornage d’immatriculation (B.I)
 le bornage complémentaire (B.C) qui consiste à compléter le 1ér dans le cas suivant :

- Modification des limites de propriété ( extension ou suppression de superficie )

- Application de jugement ,
- Délimitation d’opposition ou revendication.
 Opération subséquente à l'immatriculation : morcellement- lotissement- fusion- morcellement fusion.

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 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:

B. Numérotage :
le Numérotage dans chacun des trois cas a, b, c, se fait de la manière suivante et dans le sens de
rotation des aiguilles d'une montre.
Dans le cas d'une enclave, il se fait dans le sens contraire de telle sorte qu'un observatoire qui tourne,
autour de la propriété celle-ci reste à droite.
Cas a = B.I :
Le Numérotage commence par un point particulier remarquable ou par la borne la plus au nord ouest.
Il commence à 1 et de termine à n. ex : B1- B2...... Bn - B1.

Cas b=B.C :
Dans cette opération qui vient après le B.I les bornes nouvelles prennent la suite du dernier numéro
d'un B.I n+1 - n+2 etc. 12
 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:

B. Numérotage :

Les bornes communes avec celles du B.I sont

conservées.

En cas de délimitation d'opposition, on numérote

les bornes en commençant à 1 affecté de la lettre
R ( revendications).

Ex : B1R. B2R.... etc les bornes communes avec les anciennes sont conservées.

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 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:

B. Numérotage :
Cas c = Affaires Subséquentes ( A.S ) :
• C.1 morcellement ou lotissement :

le Numérotage se fait à la suite du dernier numéro existant au plan à lotir.

Si le morcellement ou lotissement intervient dans une propriété qui est-elle même issue d'un morcellement,
des bornes commençant à la peuvent être utilisées en évitant les numéros déjà existants.
• C. 2 fusion totale :

Dans ce cas les propriétés à fusionner sont déjà numérotées , on conserve les numéros des bornes qui ne
sont pas en double, celles qui sont en double on les affecte l'indice “a“ en triple l'indice “b" etc....

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 CHAPITRE PREMIERI
BORNAGE
II. Matérialisation et nature des limites:

B. Numérotage :

Cas c= Affaires Subséquentes ( A.S ) :

• C. 2 fusion totale :
Avec élimination des bornes et des limites devenues inutiles.

C3 Morcellement fusion :
Morceler une partie d'un titre pour la fusionner à un autre titre.
Le morcellement se fait comme un morcellement simple,
on numérote les bornes à la suite du dernier numéro du titre à morceler, puis on procédé à la fusion de cette partie
comme une fusion simple et les bornes adoptées sont affectés d'indice si elles sont en double ou triples etc.
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 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites

Après le bornage sur le terrain qui a pour but de la fixation des limites et leurs Matérialisation par des
bornes, on établit un procès verbal dans lequel sont décrites les bornes et les limites. On distinguera deux
cas selon la propriété est urbaine ou rurale, bâtie ou en terrain nu.

I. Cas des propriétés nues en urbain ou en rural :

1) Propriété rurale: généralement constitue par les champs ou exploitation agricoles, leur limites sont
en terrain nu, elles sont des droites rectilignes ou des courbes, quand les ferroviaire. Des limites
naturelles, quand les riverains sont des cours d'eau, des seguias ou des pistes.

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 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites

Exemple de description de limites nues :

a) B1 B2 limite rectilignes ( L.R) en terrain

nu ( T.N)
b) B2 B3 limite curviligne convexe ou
concave en T.N
c) B3 B4 limite naturelle ax.m du franc bord
de l'oued
d) B4 B1 limite naturelle en T.N

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 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites
Pour la limite B3 B4 le nombre X est défini par loi. Il est en général de 2m pour les cours d'eau, les seguias; de 6m
pour les grandes rivière comme le Sebou, la Moulouya et Oum Rabiaa... ( de leurs source jusqu'à leur embouchure). Et
de.... m pour les bords de mer à partir de la limite des eaux correspondant à la marée haute de coefficient 120 ( à définir
par les travaux publics.)

Certains limites rurale peuvent être elles aussi Matérialisées par des murs, clôtures de fil de fer barbelé ou des haies de
cactus ou de roseaux.

- Limite en barbelé

- Limite en cactus

- Limite en pierres sèches

2) Propriété urbaine: les limites peuvent être en terrain nu comme ce qui précède, ou des limites bâties
matérialisées par des murs, en général. 18
 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites
a. Nature des murs : il y'a plusieurs sortes de murs :

 Mur de fondation ou de soutènement

 Mur de clôture.

 Mur de clôture.

 Mur de construction.

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 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites
 Mur mitoyen :
a - de construction

B - de clôture

b. Parement :
Chaque mur à deux parements,
L'un intérieur du côté intérieur à
La propriété l'autre extérieur.

Exemple :
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 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites
c. Accolement:
Quand il s'agit de propriété bâtie, la limite est le plus souvent définie par le plan ou ligne
d'accolement de deux murs.
0,20

 2 murs de construction de même épaisseur : B1 X X B2

0,20

 2 murs de clôture d'épaisseur différente.

 2 murs 1 de clôture : de construction.

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 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites
II. Quelques description des limites:
Cas 1 : B1B2
limite rectilignes (L. R) suivant la ligne d'accolement de
2 murs de construction de même épaisseur 0.20m l'un à
la propriété l'autre au riverain.

Cas 2 : B1B2
limite rectiligne suivant la ligne d'accolement de 2 murs
de construction l'un à la propriété de 0,20 m d'épaisseur,
l'autre au riverain de 0.50m d'épaisseur.

Cas 3: B1B2
limites rectiligne suivant la ligne d'accolement de 2murs
de clôture même épaisseur 0,4 m l'un à la propriété l'autre
au riverain.
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 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites
II. Quelques description des limites:
Cas 4 : B1B2
Si les épaisseurs différent. (Voire le cas 2)

Cas 5 : B1B2
limite rectiligne suivant la ligne d'accolement d'un mur
de construction épaisseur 0.40m au riverain et un mur
de clôture épaisseur = 0.20m sur une distance Xm
puis de construction. Épaisseur =0.20m sur le reste à l
a propriété.

Cas 6 : B1B2
limite rectiligne suivant la ligne d'accolement de 2 murs
B1B2 de clôture E = 0.40m sur 10 premiers mètres puis
2 murs construction E = 0.20 sur le reste 1 à la propriété
2 au riverain. 23
 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites
II. Quelques description des limites:

Cas 7 :
B1B2 : limite rectilignes en T.N longeant les
piliers de la servitudes d'arcade.
B5B1 : limite rectiligne suivant le parement
extérieur d'un murs de construction Épaisseur
E = 0,20m à la propriété sur y. M puis en T.N
sur le reste.

Cas 8 : B1B2
Limite rectiligne suivant l'axe d'un mur de construction
mitoyen épaisseur 0,50m à la hauteur RDC surélevé
d'un mur de construction à la propriété sur le 1/2
épaisseur du mur mitoyen côté propriété.

Coupe verticale 24
 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites
II. Quelques description des limites:

Cas 9 : B1B2
limite rectiligne suivant le parement nord d'un
mur de clôture mitoyen de construction.

Cas 10 : B1B2
limite de rectiligne coupant longitudinalement et en biais :

a/ le mur de clôture a la propriété : épaisseur 0.20m.

b/ le mur de construction à la propriété ou au

riverain (b ou c) épaisseur 0,40 m.
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 CHAPITRE DEUXIEME
Description des limites
II. Quelques description des limites:

Cas 11:
B1B2 : Limite rectiligne en T.N sur Xm puis coupant la
construction à la propriéte sur le reste.
B2B3 : Limite rectiligne coupant la construction à la
propriété sur Y mètre puis en T.N sur le reste.

Ces 11 cas représentent certains échantillons. Toutes les combinaison sont possibles. Suivant les
cas qui peuvent se présenter.

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 CHAPITRE TROISIEME

I. Consistance

On ne se contente pas de décrire les limites d'une propriété, il faut aussi décrire sa consistance.

Dans le rural, il s'agit le plus souvent de terrain de culture de pâturages - forestier rocailleux -
sablonneux. Ils peuvent comporter aussi des plantations d'arbres fruitiers et des constructions, des
puits - source...

En milieu urbain, les propriétaires ou terrains comporte en général sur leur totalité ou en partie des
constructions : immeubles - villas - baraques - résidence - groupe d'habitations.

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 CHAPITRE TROISIEME
I. Consistance
Dans chaque cas, la description ou l'énonciation de la construction doit donner :
- les cultures avec leur superficie.
- les constructions, leur nombre, les étages et la destination : habitation - commerce - bureau ou
autre et leurs superficie si elles sont construite en partie.

II. La situation

La situation comportera :
- la province ou préfecture.
- la commune urbaine ou rurale.
- le lieu dit ou douar - rue

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 CHAPITRE QUATRIÈME
DROIT RÉELS ET SERVITUDE

Le bornage doit faire ressortir les droits réels et les servitudes qui grèvent ou bénéficient à la propriété.
Ces droits ou servitudes doivent être délimité sur le terrain par des bornes ou bien par des bornes et des
distances ( largeur).

I. Servitude :
1) Servitude en milieu rural:
On peut citer les servitudes suivantes :
a. servitudes de passage : elle peut traverser une
propriété, longue une limite ou être mitoyenne.
Son emprise est représentée par un trait discontinu, ou
bien continu quand elle est confondue avec la limite de
propriété.
Des bornes sont placés si nécessaire pour sa fixation. 29
 CHAPITRE QUATRIÈME
DROIT RÉELS ET SERVITUDE
I. SERVITUDE :
1) Servitude en milieu rural:
La servitude de passage peut être au profit d'un ou plusieurs riverains, elle peut desservir une enclave ( propriétaire
privé, cimetière, puit source etc....).
- servitude le long de la limite B7-B1 de 3 m de large.
- piste servitude de 4 m de large passant par les bornes B8-B9-B10.
- Piste servitude de 5m de large d'axe B6-B7.
b. Servitude de puisage ou prise d'eau dans un puits.
c. Servitude d'abreuvage ou droit ou droit pour cheptel de s'abreuver à point d'eau.
d. Servitude d'aqueduc : charge pour un fond de supporter les ouvrages d'amener l'eau à un fond voisin.
e. Servitude de prise d'eau.
f. Servitude d'utilité publique : établie par la loi-dahir ou règlement particulier : occupation temporaire, alignement,
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distance des remparts des villes.
 CHAPITRE QUATRIÈME
DROIT RÉELS ET SERVITUDE
I. SERVITUDE :
2) Servitudes en milieu urbain:
a. Servitude de passage : comme pour le rural,
b. Servitude de non aedificandi de recul et d'arcade (villa ou immeuble).
c. Servitude de vue et de jour : le fait d'avoir des fenêtres ou Ouverture qui donnent sur une propriété riveraine
pour éclairage. Ces vues sont droits ou oblique ( cas du lanterneau).
d. Servitude de cour commune : une cour sur 2 ou 4 propriétaire riveraines.
e. Servitude d'appui : appuyer sa maison ou celle du riverain sur le mur de la propriété du riverain ( poutres
solives).
f. Servitude d'égout : le fait de recevoir les eaux pluviales ou ménagères d'un fond voisin.
g. Mitoyenneté : c'est une servitude réciproques.
h. la surcharge toléré sur un fond aux étages d'une construction appartenant à un autre fond.
Ces Servitudes sont délimitées par des bornes ou bien des limites de la propriété et une largeur. 31
 CHAPITRE QUATRIÈME
DROIT RÉELS ET SERVITUDE
II. DROIT RÉELS:
Les droits réels constituent un dénombrement de la propriété, ils sont actives ou passives.
a) le droit de propriété: être propriétaire.
b) la copropriété : plusieurs personnes exercent le droit de propriété sur un même fond avec des quottes parts.
c) l'usufruit : jouissance sur un immeuble appartement à autrui et qui ne peut excéder la vie du bénéficiaire. Usage
et habitation : percevoir sur un fond la quantité de fruits ou d'occuper dans une maison la partie nécessaire pour ses
besoins.
d) l'emphytéose: jouissance pour une période 10 < E < 40 ans.
e) Antichrèse: droit conféré par un débiteur à son créancier de retenir et conserver un immeuble à lui remis jusqu'à
l'exécution entière de l'obligation garantie.
f / l'hypothèque: sûreté réelle consentie à un créancier par un débiteur sur immeuble à la garantie d'une obligation.

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 CHAPITRE QUATRIÈME
DROIT RÉELS ET SERVITUDE
II. DROIT RÉELS:
g/ Le droit de superficie : D.R constant dans le fait de posséder des bâtiments, plantation, ouvrage sur un fond
appartenant à autrui.
h/ Droit de Zina : c'est un droit coutumier musulman, il est l'équivalent du droit de superficie ( Melk privé) sur
terre habous ou domaniaux.
i/ Droit de Houa (surélévation): il consiste à posséder un étage ou une chambre au dessus d'une maison
appartenant à autrui, c'est un droit de superficie à partir du premier étage.

Il existe d'autres droits coutumiers musulmans mais rarement rencontrés :

- Habous : se dépouiller d'un bien au profil d'une œuvre religieuse ou charitable à perpétuité ou à des
bénéficiaires par lui désignés.
- Intifaa : jouissance incessible.
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 CHAPITRE QUATRIÈME
DROIT RÉELS ET SERVITUDE
II. DROIT RÉELS:
- Gza : Localisation de terre en générale Habous presque perpétuelle avec possibilité de planter et construire.
- Guelza : affecte les terrains habous et domaniaux bâtis, c'est un droit d'usage.
- Istidjar : droit identique au Gza.
- Menfaa ect....

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 CHAPITRE QUATRIÈME
CÔTÉ JURIDIQUE DU BORNAGE

La détermination des limites ne peut se faire d'une manière arbitraires ou fantaisiste. Elle obéit à un certain nombre
de règles.
1/ limites de BI ou des frontières :
Ces limites ne sont déterminées en général qu'en présence de parties concernées -propriétaires riverains- et souvent
les limites ne sont fixée qu'après de longues discussions et parfois des guerres.
D'autres limites sont à respecter obligatoirement : Emprise des voies classés, distances des francs bords, des cours
d'eau, propriété déjà immatriculé ( cas des BI) ou délimitation administratives homologués ( domines forestier-
collectif...).
2/ limites établies suites à une autorisation :
Il s'agit là de l'application de plans de morcellement - d'alignement - de lotissement, de remembrement de
redistribution qui ont fait l'objet d'une autorisation, d'un décret ou d'une étude.

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 CHAPITRE QUATRIÈME
CÔTÉ JURIDIQUE DU BORNAGE

Dans le cas du remembrement, de la modification des limites et des surfaces. En conclusion, sur la planète terre,
tout est défini par ses limites :
+ les mers.
+ les continents.
+ Dans les continents les pays sont définis par leurs limites ou frontières.
+ Dans les pays les provinces et les communes.
+ Et dans la commune la plus petite délimitation est celle de la parcelle.

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 CHAPITRE QUATRIÈME
PV DES DIFFÉRENTS BORNAGES
I. Les différents type de bornages
En bornage des affaires sur titre appelé «des opérations subséquente à l’immatriculation », on peut distinguer.
1- le morcellement qui consiste à distraire une parcelle propriété.
2- le lotissement qui consiste à distraire plusieurs parcelle appelées lots.
3- la mise à jour qui consistance ( construction - plantations - Servitude - droits réels).
4 - la mise en concordance qui consiste à mettre la propriété en accord avec un nouvel état suite de
remembrement nouvel alignement - nouvel limite naturel etc.... ( Remembrement ,élargissement des
voies, changement de limite des cours d'eau....).
5 - la fusion grouper des propriétés limitrophes appartement au même propriétaire et soumise au
même régime en un seul titre ou bien des parcelles formants corps c'est-à-dire séparés par des
portions du domaine public, rivière- voies de communication.

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 CHAPITRE QUATRIÈME
PV DES DIFFÉRENTS BORNAGES

5- Morcellement fusion
a- simple : distraire d'un titre foncier pour la fusionner à un autre titre.
b- Multiple : distraire plusieurs parcelles de plusieurs titres pour les fusionner à un titre.
c - Mixte : procéder à des fusions totales et des morcellements fusion.
d- réciproque (ou échange) quand 2 titres donnent et reçoivent simultanément.
6 - rétablissement de borne.

II. Imprimé modèles utilisés

Les imprimés utilisés sont ceux de la conservation foncière qui portent un numéro précède des lettres IF,. Ex IF 88 -
IF 89 - IF90 etc...

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 CHAPITRE QUATRIÈME
PV DES DIFFÉRENTS BORNAGES
III. Composition de pv de bornage

Le PV de bornage se compose en général de 4 pages au format A4 plus des intercalaires si c'est nécessaire.
1ère page de PV :
Elle nous donne un certain nombre de renseignements sur l'opération de bornage.
• Non + numéro du titre mère- titre dérivé.
• situation administrative - province ou préfecture g ville- quartier- rue- lieudit.
• Nature de l'opération.
• Documents autorisant l'opération.
• Nom prénom du borneur.
• Date et l'heure de l'opération.
• Avis des intéressés par l'opération.

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 CHAPITRE QUATRIÈME
PV DES DIFFÉRENTS BORNAGES
III. Composition DE PV DE BORNAGE

• Nom prénom - CIN- adresse des présent et leurs qualité ( propriétaires- acquéreur- riverain- représentant)
2ème et 3ème page description des bornes et des limites - riverain leur présence ou absence.
4ème page- superficie.
•Consistance.
•Servitude et charges foncières.
•Signature des présents ( requérant, riverain + celle du borneur).
•Mot rayes nul.
•Mot mis en interligne.
NB : les intervenants sont généralement utilisés quand la 2ème et 3ème page sont insuffisante.

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 CHAPITRE QUATRIÈME
PV DES DIFFÉRENTS BORNAGES
IV. Rédaction du pv de bornage

La première page de tous les PV se remplit de la même manière sauf le PV des opérations subséquentes ou il faut
indiquer la nature de l'opération ( MJ, MEC rétablissement de bornes).
1/ Le morcellement :
On décrit à la 2ème et la 3ème page la nature des bornes et des limites, les riverains la personne et l'absence des
personnes à la 4ème page la superficie- la connaissance- les servitudes et charges foncières qui grèvent la propriété
ou lui bénéficie ect... .
2/ Le lotissement :
Peut-être composé de plusieurs pages selon l'importance du lotissement.
Chaque lot est décrit séparément avec indication nom propriété dite numéro de lot superficie Servitude et charge
foncière- consistance comme le cas d'un morcèlement. La dernière page est réservée aux signatures.

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 CHAPITRE QUATRIÈME
PV DES DIFFÉRENTS BORNAGES
IV. Rédaction du pv de bornage

3/ Morcèlement fusion :
Le PV de morcèlement fusion peut comporter 4 ou plusieurs page.
En première page il y a en plus renseignements courants indication des titres à fusionner et du titre receveur.
La description de PV commencer par la description de la parcelle à la distraire de chaque titre comme pour un
morcèlement puis la fusion de ces parcelles au titre receveur, puis en dernière page en plus des renseignement
habituels on décrit les opérations de suppression de limites de bornes composant le périmètre de la nouvelle
propriété ainsi que sa consistance et servitude et charges foncières. Il est établi un seul PV sauf dans la cas de
morcellement fusion réciproque ou échange on établi un PV par titre receveur.

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 CHAPITRE QUATRIÈME
PV DES DIFFÉRENTS BORNAGES
IV. Rédaction DU PV DE BORNAGE
4/ Mise à jour:
On établi au PV la nouvelle nature des limites de la consistance des servitudes et charges fonciéres les bornes ,
les limites et la superficie restent inchangées.
5/ Mise en concordance:
Comme la mise à jour mais les numéros des bornes ,leur nombre, les limites , la superficie et la situation en
générale changent.
6/ Procès verbal rectificatif de plan:
Ce PV est utilisé quand il y a une erreur matérielle sur les calcule ou une erreur d’identification et que la
superficie de la propriété change sans qu’ il y est suppression de bornes ou changement de limites.
7/ Procés verbal modificatif :
Ce PV est utilisé quand il y a un changement de description du PV déjà établi.
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 CHAPITRE QUATRIÈME
PV DES DIFFÉRENTS BORNAGES
IV. Rédaction DU PV DE BORNAGE
4/ Mise à jour:
On établi au PV la nouvelle nature des limites de la consistance des servitudes et charges fonciéres les bornes ,
les limites et la superficie restent inchangées.
5/ Mise en concordance:
Comme la mise à jour mais les numéros des bornes ,leur nombre, les limites , la superficie et la situation en
générale changent.
6/ Procès verbal rectificatif de plan:
Ce PV est utilisé quand il y a une erreur matérielle sur les calcule ou une erreur d’identification et que la
superficie de la propriété change sans qu’ il y est suppression de bornes ou changement de limites.
7/ Procès verbal modificatif :
Ce PV est utilisé quand il y a un changement de description du PV déjà établi.
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 CHAPITRE QUATRIÈME
PV DES DIFFÉRENTS BORNAGES
IV. Rédaction DU PV DE BORNAGE
8/ Morcellement au bureau :
Ce PV est établi quand aucune opération de levé n'existe, le cas de propriété composée de parcelle-tracé d'une
limite scindant une propriété à partir de bornes existantes à condition que la consistance est inchangée mais il faut
sortir sur le terrain pour s'assurer de la consistance.
9/ Fusion Totale :
Ce est établi, au moment de fusion d'une ou plusieurs propriété appartenant au même propriétaire en une seule.

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 CONCLUSION
Pour tout bornage l'IGT doit convoquer les intéressés par voie de lettres recommandées en bien indiquant la
date et l’heure des opérations. Il faut aussi questionner le requérant sur d’éventuels détenteurs de droits réels ou
servitudes.
Document à exiger :
-Plan ne varietur ( en zone correcte par un plan d'aménagement).
-Croquis de morcellement signé et légalisé par le vendeur et l'acheteur.
-Contrat de vente.
-En cas d'exportation ou alignement décret arrêté avec copie du plan annexé.
NB : le borneur doit se montrer très curieux en posant des questions sur l'appartenance de tout ce qui se trouve à
l'intérieur de la propriété visible ou invisible ( câble souterrains, conduite divers etc...).
Le Bornage est une opération juridique et technique qui consiste à déterminer physiquement et juridiquement
la propriété foncière.

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