Conception D'Un Hôtel de Luxe A La Ville Nouvelle Boughezoul

République Algérienne Populaire et Démocratique
Ministère de l’enseignement supérieur et de la recherche scientifique

Université SAAD Dahlab Blida1
Institut d’Architecture et d’Urbanisme
Département Habitat
Option : Architecture de l’Habitat et Technologie
Thème : Architecture et technologie
ConCeption d’un hôtel de luxe a la

ville nouvelle Boughezoul.
Présenté par : Encadré par :
KALI Loubna Mr. GUENOUNE Hocine.
YAHOUIA Fatima Zahra Mme AKLOUL Chamia.
Les membres du jury de soutenance:
Mr.BOUKADER
Mr. CHAOUATI Ali
2019/2020
1
REMERCIEMENTS
Nous tenons d’abord à remercier Dieu, le tout puissant de nous avoir donné la force, le
courage et la volonté pour parachever ce travail.
Nous tenons à exprimer nos profonds remerciements à Monsieur H.GUENOUNE, Maître

assistant à l’Université Saad Dahleb-Blida et son assistante Madame C.AKLOUL, pour leurs
conseils précieux, leurs remarques et leur disponibilité lors de l’élaboration de cette étude.
Nous remerciements s’adressent également à nos anciens professeurs pour leur dévouement à
leur métier et à la qualité de leur enseignement.
Nous remercions très sincèrement, les membres de jury d’avoir bien voulu accepter de faire
partie de la commission d’examinateur.
Nous remercions également très chaleureusement le chef de département, Mr. AIT SAADI
Hocine.
Nous remercions tous nos camarades d'atelier avec lesquels on a partagé des moments
mémorable.
Nous tenons également à remercier toutes les personnes qui ont participé de près ou de loin
à la réalisation de ce travail surtout Abdessalam MOULAY et Mohamed BATAOUCHE.
Enfin, nous espérons que ce mémoire servira d’exemple et de support pour les années à venir
2
DEDICACES
Je tiens à dédier ce modeste travail :
Tout d’abord louange à « Allah »,

Qui m’a guidé sur le droit chemin tout au long du travail et m’a inspiré les bons pas et
les justes reflexes. Sans sa miséricorde, ce travail n’aura pas abouti.
A ma très chère mère,

Affable, honorable, aimable: tu représentes pour moi le symbole de la bonté par
excellence, la source de tendresse et l’exemple du dévouement qui n’a pas cessé de
m’encourager et de prier pour moi.
A mon cher papa,

Aucune dédicace ne saurait exprimer l’amour, l’estime, le dévouement et le respect
que j’ai toujours eu pour vous. Rien au monde ne vaut les efforts fournis jour et nuit
pour mon éducation et mon bien être.
Mes adorables Sœurs Serine, Ikram et mon frère Sid Ahmad et tous les
membres de ma famille.
Que Dieu, le tout puissant, vous protège et vous garde.
Aucune dédicace ne saurait exprimer tout l’amour que j’ai pour vous.
Ma chère, binôme Fatma Zohra,
Merci pour ta patience, ta tolérance, et pour les bons moments qu'on a partagés durant notre
cursus, afin de donner naissance à ce projet.
Tous mes amis (es) et surtout à mes meilleurs amies Djihad et Wissam.
Que dieu le tout puissant vous préserve tous.
À tous les intervenants,
Je présente mes remerciements, mon respect et ma gratitude
Loubna
3
Merci Allah (mon dieu) de m'avoir donné la capacité d'écrire et de réfléchir, la
force d'y croire, la patience d'aller jusqu'au bout du rêve et le bonheur
de lever mes mains vers le ciel et de dire
Ya Kayoum
Je dédie ce travail à :
A Ma Mère, tu m’as donné la vie, la tendresse et le courage pour réussir tout ce que je pense
t’offrir ne pourra exprimer l’amour et la reconnaissance ce que je porte .
A mon père, l’épaule solide, l’œil attentif compréhensif et la personne la plus digne de mon
respect.
Aucune dédicace ne saurait exprimer mes sentiments, que dieu te préserve et te procure santé
et longue vie
A ma chère binôme Loubna
Pour son entente et sa sympathie
A Mes sœurs adorable Aicha et Zineb
A Mes frères Hamza ,Aboubaker et Bilel
A Mes belles sœurs Laila et Hajer
A Mon mari mohamed
A Mes chères amis Jihad , wissem ,Meriem , khadidja , Ikram ,Imene , Ihsen , Saliha ,Aicha,
Lina , hajira et Malika
A mes amis et camarades étudient au département d’architecture
A tous ceux qui me sont chères.

A tous ceux qui m'aiment.
A tous ceux que j'aime.
A tous les membres de la famille YAHOUIA
Fatima Zohra
4
PRÉFACE
“En tant qu'architecte, vous concevez pour le présent, avec une conscience du
passé, pour un avenir qui est essentiellement inconnu.” (Norman Foster)
Ce mémoire est élaboré dans le cadre du projet de fin d’étude pour l’obtention du
diplôme Master en Architecture.
Ce projet s’inscrit dans la thématique architecture et technologie. Une thématique

développée par l’option « Architecture de l’Habitat et Technologie ». Le projet consiste à
aménager un hôtel de luxe à la ville nouvelle de Boughezoul
Le but de l’étude est de concevoir un projet interprétant la haute technologie dans la

construction qui affiche les formes de la technologie et les codes visuels interprétant le
rapport architecture et technologie. Le projet inscrit dans le cadre d’un processus créatif, vise à
faire ressortir les caractéristiques architecturales de l’hôtel de luxe, à savoir :
1. Le développement de l’organisation des masses selon les potentialités du site.

2. L’organisation interne des espaces du projet selon le concept de luxe.
3. La matérialisation des codes visuels dans l’architecture des façades.
4. favoriser l’émergence des formes complexe et fluide pour réussir a un style
contemporain.
Ce travail résulte de la confrontation entre repère de conception et matérialisation

d’une idée conceptuelle d’un projet d’architecture. Cette confrontation est une réponse aux
hypothèses et aux objectifs de l’option « Architecture de L’habitat et Technologie » qui se base
sur l’importance du rapport du projet à son contexte.
Mots clés : hôtel de luxe, technologie, codes visuels, Boughezoul.
5
PRÉFACE
“As an architect, you design for the present, with an awareness of the past, for a
future that is essentially unknown.” (Norman Foster)
This dissertation is developed as part of the final study project for obtaining a
Master's degree in Architecture.
This project is part of the theme of architecture and technology. A theme developed
by the "Habitat Architecture and Technology" option. The project consists of the
development of a luxury hotel in the new town of Boughezoul
The aim of the study is to design a project interpreting high technology in

construction that displays the forms of technology and visual codes interpreting the
relationship between architecture and technology. The project part of a creative process,
aims to highlight the architectural characteristics of the luxury hotel, namely :
1. The development of the organization of the masses according to the potential of the
site.
2. The internal organization of the project spaces according to the concept of luxury.
3. The materialization of visual codes in the architecture of facades.
4. Promote the emergence of complex and fluid forms to succeed have a
contemporary style.
This work results from the confrontation between design landmark and the
materialization of a conceptual idea of an architectural project. This confrontation is a
response to the assumptions and objectives of the "Habitat Architecture and Technology"
option, which is based on the importance of the project's relationship to its context.
Keywords: luxury hotel, technology, visual codes, Boughezoul.
6
SOMMAIRE
Remerciements ............................................................................................................. 2
Dédicaces ..................................................................................................................... 3
PRÉFACE .................................................................................................................... 5
Sommaire ..................................................................................................................... 7
CHAPITRE I : INTRODUCTION GENERALE......................................................... 10
I.1-Introduction....................................................................................................... 10
I.2-Problématique ................................................................................................... 11
I.2.1-Problématique générale .............................................................................. 12
I.2.2-Problématique spécifique ............................................................................ 12
I.3-Buts et objectifs................................................................................................. 12
I.4-Hypothèses de l’étude ...................................................................................... 13
I.5-Méthodologie de l’étude .................................................................................... 13
I.6-Structuration du mémoire .................................................................................. 14
I-7-conclusion………………………………………………………………….……..14
CHAPITRE II: LES REPERES DE FORMULATION DE L’IDEE DU PROJET .... …15

I-Les repères contextuels de l’idée du projet : …………………….…………..........15
I-1-les repères territoriaux de l’idée du projet…………………………………….16
I-1-1- les limites administratives du territoire d’implantation du projet…....16
I-1-2- les entités géographique du territoire d'implantation du projet ….......17
I-1-3- les entités morphologique du territoire ………………………...…..18
I-1-4-le rapport aux éléments structurants le territoire ……………………...18
I-1-5 -Les variables de l'aire d'influence ……………………………..…......18
I-1-6-conclusion ............ ……………………………………………………..19

I-2- Les repéres urbains de l’imlantation du projet ………………………… ... …...23
I-2-1- présentation de la ville nouvelle Boughezoul ...………………….…..23
I-2-2- La structure urbaine…………………….. ..................................….....24
I-2-3-Conclusion ………………………………………………………….....26
I-3- Les Repère locaux de la situation du projet ……………………………….…....32
7
I-3-1-le secteur d’urbanisation……………….………………………….……..32
I-3-2-les caractéristiques physiques de terrain ………...……………….…32
I-3-3- conclusion ………. ………………………………………..…...…....33
II-les repères thématique de l’idée de projet …………………………...…..…….......37

II-1- compréhension thématique…………………………………...…….....38
II-1-1-thème de référence……………………………………………………38
II-1-2-sujet de référence………………………………………………….....44
II-2- définition du projet …………………………………………………………….47
II-2-1-définition étymologique………………………………………....……..47
II-2-2-définition architecturale ……………………………………….………47
II-2-3-définition programmatique …...…………………………….…..……..49
CHAPITRE III : MATÉRIALISATION DE L’iDEE DU PROJET…………..……..…..37

I-La programmation du projet : …………………………………………..….….....54
I-1-Les objectifs programmatiquesde projet………………………………….54
I-2-Détermination des fonctions mères………………………………..…..…54
I-3-Détermination les activités et les espaces liées aux fonctions …………....55
I-4-nature qualitative et quantitative du programme………………….……....55
II-organisation des masses …………………………………………………..…..….57
II-1-La conception du plan de masse : …………………………......……….…...57

II-1-1 - Conception des enveloppes…………………………..…………...57
II-1-2- Conception des parcours…………………………………….......…...66
II-1-3- Conception des espaces extérieures……………………………..........67
II-2-La conception de la volumétrie : …………………………...…………..……70
II-2-1- Rapport typologique………………………………………….....…....70
II-2-2- rapport géométrique..…………………………………………....……..71
II-2-3- Rapport topologique…………………………………...…...……...…...72
II-2-4- Rapport identitaire………………………………...………………........72
III-Organisation interne des espaces du projet ..…………..…………………....……73

III-1-Dimension fonctionnelle…………………………………………...….... 74
III-2-Dimension géométrique……………………………………………….....80
8
III-3-La dimension perceptuelle……………………………………….........83
IV-L’architecture du projet : ……………………………………………..…….…85
IV-1-Rapport forme / fonction…………………………………………………..……85
IV-2-Rapport à la géométrie………………………………………………...88
IV-3-Le rapport esthétique………………………………………………… 89
IV-4-L’architecture intérieur . ……………………………………………...90
CHAPITRE IV : RÉALISATION DU PROJET ………………………………………92
IV-1-Étude de la structure ....................................................................................... 92
A-Critère de choix de la structure ............................................................ 92
B-Description de la structure du projet .................................................... 94
1-Infrastructure (mur de soutènement) .............................................. 96
2-Superstructure ............................................................................... 96
3-Cheminement des charges ............................................................. 97
C-Détails structurels ................................................................................. 97
IV-2-l'introduction d'une approche de gestion de lumière………………………….107
IV-3-Technologie spécifique …. ...........................................................................112

CHAPITE V:CONCLUSION ET RECOMMANDATION ........................................124
bibliographie .............................................................................................................126
listes des figures ........................................................................................................130
listes des tableaux ......................................................................................................133
annexes .....................................................................................................................134
9
CHAPITRE I : INTRODUCTION
I-1- INTRODUCTION GENERALE:
Située aux confins de l’art et de la technique, l’architecture est une discipline

complexe. En effet, elle doit embrasser à la fois des aspects techniques, fonctionnels et
esthétiques. Vitruve l’a très bien définie, dès le ier siècle avant J.-C dans son traité De
architectura. Cet architecte romain, l’a située dans cette triade firmitas (solidité), utilitas
(commodité) et venustas (beauté).
Cette définition initiale, dont les principes sont restés stables à travers le temps,
n’épuise pas le sujet, qui s’est développé depuis dans d’autres dimensions par des architectes
célèbres comme Le Corbusier (1960) « l’architecture est le jeu savant, correct et magnifique,
des volumes sous la lumière » (1), Ludwig Mies van der Rohe (1994) « l’architecture est
toujours la volonté de l’époque traduite dans l’espace, et rien d’autre » (2), Aldo Rossi
(1989) « l’architecture est une création inséparable de la vie et de la société dans laquelle
elle se manifeste » (3), Louis Kahn (1974) « l’architecture constitue le seuil entre le silence
et la lumière » (4), Peter Einsenmane «l'architecture est un domaine multiple et ouvert; un
nombre de paramètres vient s’y chevaucher à travers une pensée ou un dessin pour
constituer finalement une construction »(5). etc. Cette grande diversité des définitions illustre
l’aspect multidimensionnel de l’architecture.
L’architecture de l’habitat est une architecture particulière qui donne un sens à l’habitat
par ses règles et ses lois car c’est la base de toute conception. La relation entre l’architecture
et l’habitat c’est la relation qui ménage une place à l’architecture et aux opérations de l’habitat
qui ne désigne pas seulement le logement, et est considérée comme un lieu du
développement, d’échanges culturels et commerciaux... En revanche, la notion de luxe dans
l’habitat est presque inexistante, son utilisation se limite à quelques projets de grande
importance, néanmoins l’habitat mérite d’être aussi important.
L’habitat constitue une source intarissable où l’on peut puiser des enseignements en
matière de production architecturale et urbanistique et au niveau duquel on trouve une
harmonie entre la société, la convivialité, les règles structurelles d’organisation des espaces.
Le respect de la définition de l’habitat doit être interprété comme une expression de la
solidarité, de la valeur authentique, qui n’entre pas en conflit avec l’évolution et le progrès.
Dans son ouvrage « habiter vers une architecture figurative », Norbert Schulz (1985)
définit l’habitat comme étant bien plus qu’un abri ou un certain nombre de mètres carrés à
mettre à la disposition de l’être humain. Il évoque la signification de l’habitat comme étant
(1) Corbusier (1960)

(2) Ludwig Mies van der Rohe (1994)
(3) Aldo Rossi (1989)
(4) Louis Kahn (1974)
(5) Peter Einsenmane
10
une succession de lieux où on rencontre d’autres personnes avec qui on échange des idées
et des produits et on tisse des liens, où on se retire pour être soi même et où on est paisible.(6)
La technologie de l’habitat Est un style architectural contemporain inspiré de l’esthétique

industrielle. Utilisant des matériaux contemporain empruntés à déférents secteurs industrielle
grâce a ça est arrivé a des innovations dans les formes architecturales et des éléments
technique : des grandes portées, des surfaces sans points porteurs inimaginable, des surfaces
fluides et des hauteurs assez grandes.
« Architecture de l’Habitat et Technologie » est une option qui s’intéresse à la production

architecturale et urbanistique en matière d’habitat avec toutes ces particularités, notamment
son rapport à l’environnement. D’où il ressort l’importance du rapport site /projet de la
réalisation de l’habitat qu’il soit de type individuel, semi collectif ou le collectif.
Notre choix pour ce Master est basé essentiellement sur les particularités, la complexité de
l’habitat mais aussi sur les problèmes majeurs qu’on rencontre dans le monde et en Algérie.
Pour cela, on peut citer: la production mal pensée de l’habitat qui répond juste aux demandes
d’urgences et qui présente peu de considération aux standards de base de la qualité du cadre
de vie. A ce propos on peut citer le problème du manque des espaces d’accompagnement à
savoir: les équipements de proximité, les espaces verts et les lieux de divertissements.
I-2- PROBLEMATIQUE:
Selon Albert Einstein: « No problem can be solved by the same manner of thinking that created it ».
Cela signifie consciemment que : l’on ne pourra jamais résoudre un problème avec le même mode de
pensée qui l’a engendré.
Qu'est-ce qu'une problématique dans le cadre d'une étude ?
Un processus : problématiser un sujet c'est le questionner pour déterminer la façon la plus

appropriée de l'étudier.
Un produit : la problématique est la synthèse de ce questionnement qui est présentée en
introduction du rapport ou de la note. Elle annonce le sujet de la commande, argumente les choix
faits et annonce comment elle sera traitée, en termes de méthodes d'enquête comme d'options prises.
Avant de s’engager dans l’élaboration d’un produit architectural ou urbain, il est indispensable de
poser une problématique à travers laquelle les objectifs seront fixés.une problématique de recherche
est le carburant qui alimente le processus scientifique , et c'est la fondation de toute méthode de
recherche et de toute conception expérimentale , d’expérience véritable à l’étude de cas. C’est l’une
des premières affirmations de tout rapport de recherche et en plus de définir la zone de recherche ;
cela devrait comprendre un résume concis de l’aboutissement à hypothèse.
La problématique est définie à partir des dimensions suivantes :
- Une problématique générale.

- Une problématique spécifique.
(6) Norbert Schulz (1985)
11
a-Problématique générale :
Aujourd’hui le développement technologique s’est propagé partout dans le monde, il a

pu s’intégrer dans presque tous les domaines, surtout dans notre cas, le domaine architectural.
La technologie du bâtiment aussi a pris place dans le monde architectural, d’une façon à
pouvoir améliorer et répondre aux impératifs du développement durable. Cette technologie
assure l’élaboration et le perfectionnement des méthodes permettant l’utilisation des
expressions de la technologie par les différentes techniques ou par des codes visuels de la
technologie.
Les différentes formes de technologies ont su apporter un plus et une amélioration dans la
conception, et continueront à attribuer de la sorte pour une architecture futuriste et durable.
La problématique du rapport architecture et technologie se situe généralement à travers :
- Comment introduire les différentes expressions de la technologie dans conception

architectural ?
- Quel sont les codes visuels qui interprète la technologie ?
b-Problématique spécifique :
La problématique spécifique du rapport architecture et technologie dans notre étude

apparait dans la spécificité de la nouvelle ville de BOUGHEZOUL qui se veut être une ville
de haute technologie.
Cette spécificité interpelle une recherche conceptuelle basé sur :
- Quel est la contribution d’un projet architectural dans la confirmation du caractère

de haute technologie de la ville nouvelle de BOUGHEZOUL ?
- Quel est la forme d’affichage de la technologie dans les hôtels de luxe ?
I-3-BUTS ET OBJECTIFS
a- Buts de l’étude :
Le but de l’étude est de concevoir un projet interprétant la haute technologie dans la

rapport architecture et technologie.
b-Objectifs de l’étude:
La problématique ainsi exposée délimite notre champ d’étude qui a pour objectif :
1. Adopter les différentes modes d’affichage de la technologie, notamment la

monumentalité les affichages suggérés des défets technologique.
2. faire valoir le rapport forme /structure
3. adopter une séquence technologique dans la composition architecturale.
12
I-4-HYPOTHESES DE L’ETUDE:
Afin de bien mener cette étude, il est indispensable de formuler des hypothèses autour des
quels s‘articulera notre étude :
1. la monumentalité est une forme d’affichage de la technologie en architecture.

2. la dynamique des formes traduit un code visuel de la technologie.
3. la composition volumétrique du projet doit transmettre un message des rapports
architecture et technologie.
I-5-MÉTHODOLOGIE DE L’ÉTUDE :
a-Approche didactique de l’atelier :
L’atelier Architecture et Technologie s’inscrit dans l’optique de recherche d’un processus

scientifique de création architecturale et une méthodologie ouverte vers les technologies. Et
permet de faire une synthèse sur le rapport enseignement et pratique de l’architecture.
b-But et objectifs de l’atelier :
Cette synthèse globale sur l'enseignement de la création architecturale se fera par les
objectifs suivants :
- Initier l’étudiant à la théorie de conception architecturale.

- Spécifier et développer les variables pour chaque niveau de conception.
- Rechercher les solutions architecturales en rapport avec les repères de conception
thématique et contextuelle.
La pratique du projet se fera a travers la recherche de:
- Technologie de construction adaptée

- Choix d’une technologie spécifique au projet (objet d’étude)
c- Les outils didactiques :
L’analyse d’un exemple de projet est une phase très importante dans la confection du support
référentiel de la projection architecturale. Pour cela il faudra passer par :
- La logique d’implantation du projet analysé

- L’analyse fonctionnelle du projet analysé
- Les compositions formelles et géométriques
d-Recherche bibliographique:
Pour réaliser un travail scientifique, la première opération est d’établir sa bibliographie,

c’est à dire de dresser la liste des documents utiles à la recherche sur un sujet donné.
Un thème se décline sous différents termes, sous toutes ses formes linguistiques, et toutes
ses facettes et doit être réinscrit dans un contexte.
13
L‘étude de notre projet a été élaborée en s‘appuyant sur une forte recherche
bibliographique.
I-6-LA STRUCTURATION DU MEMOIRE :
Notre mémoire se scinde en 05 chapitres prélude d’une introduction générale:
Chapitre 1: Chapitre introduction: Introduire les éléments théoriques et les références qui
vont servir comme cadre d’orientation et de réalisation de notre projet.
Chapitre 2: Etat de l’art : Les repères de formulation de l’idée du projet:
- Repère contextuel de l’idée du projet: L’exploitation des variables théoriques

contextuelles.
- Repère thématique de l’idée du projet: L’exploration des variables thématiques à
travers la compréhension du thème ainsi la définition du projet.
Chapitre 3: Matérialisation de l’idée du projet:
1-La programmation du projet: Consiste à décrire les objectifs et le rôle de

l’équipement afin de satisfaire les exigences citées dans l’étude thématique du projet.
2- La conception du plan de masse: Établir l’étude d’aménagement du pôle urbain et
cela à travers l’analyse des entités, des parcours et des espaces extérieurs ainsi que la
conception de la volumétrie dans ses rapports physiques, fonctionnels et sensoriels.
3- Organisation interne des espaces du projet: Concevoir les espaces intérieurs du
projet en les adaptant fonctionnellement, géométriquement et sensorielle.
4- Architecture du projet: Présenter le projet en termes de matériaux, de techniques
constructives et de technologies et déterminer le type de structure choisi afin de
répondre aux différents critères.
Chapitre 4: Réalisation du projet:
- Définition du système structurel: Examiner la faisabilité technique de réaliser le projet.

Cette faisabilité est explorée à travers l’étude de la structure basée sur les: Critères du
choix et la description de structure.
- Déterminer la technologie spécifique au projet et le procéder de son application.
Chapitre 5 : Conclusions et recommandations.
I-7 CONCLUSION :
Cette étude est faite pour l’obtention de diplôme master en habitat, elle explore les
dimensions de l’habitat à travers les objectifs pédagogiques de l’atelier.
L’étude vise à répondre aux hypothèses précédemment soulevées à l’aide d’un projet
d’architecture intitulé: La conception d’un hôtel de lux à la ville nouvelle de Boughezoul.
14
CHAPITRE II : LES REPERES DE FORMULATION DE L’IDEE DU PROJET
INTRODUCTION:
L’objectif de cette partie est de fournir un cadre théorique de formulation de l’idée du

projet. Ce cadre est basé sur une lecture contextuelle et thématique, une position théorique et
une approche systémique.
Cette orientation théorique fait valoir les repères théoriques de conception du projet à
travers l’examen des variables et mécanismes rentrants dans l’équation compréhension du
thème, aussi la définition du projet à travers sa dimension étymologique, architecturale et
programmatique.
La conclusion de ce chapitre, va nous permettre de construire des matrices de concept et

principes en relation avec différents paliers de conception.
FIGURE 01: schéma de structuration du premier chapitre

Source : auteur
I-LES REPERES CONTEXTUELS DE L’IDEE DU PROJET:
INTRODUCTION :
Le présent chapitre a pour objet l’exploration des repères contextuels de la formulation de

l’idée du projet. Cette exploration vise à définir les variables géographiques structurelles et
spécifiques du lieu d’implantation du projet.
Ces variables sont classées selon les échelles de lecture de la géographie urbaine à savoir ;
le territoire, l’urbain, la région et l’aire d’intervention .Cette lecture est basée sur une
approche systémique qui décompose puis recompose le système choisi pour la lecture et
l’analyse.
La conclusion de ce chapitre va nous permettre de situer notre projet dans ce qui
caractérise le lieu ou les variables permanentes du site.
15
FIGURE 02: processus de travail des repères contextuels de l’idée du projet
Source : auteur
I-1-LES REPERES TERRITORIAUX DE L’IDEE DE PROJET:
Le territoire est défini comme une entité géographique dont les caractéristiques
morphologiques et paysagistes partagent des liens communs. La limite d’un territoire
correspond au changement de ces caractéristiques.
Notre étude vise à situer ce territoire dans ses limites administratives, Les variables de
l’aire d’influence et le rapport aux éléments structurants du territoire.
I-1-1-LES LIMITES ADMINISTRATIVES DU TERRITOIRE D’IMPLANTATION

DU PROJET :
Le territoire d’implantation du projet est examiné suivant le Contexte national, Régional, communal.
A- Contexte national:
La wilaya de Médéa est située à 88 KM du sud d’Alger, sur les hauts plateaux qui forment la
vallée de la Mitidja. Elle totalise 8866 km² du territoire algérien. (Voir Figure N°= 03 et 06)
16
B -Contexte Régional:
La wilaya de Médéa est située à 88 KM au sud d’Alger, elle est limitée du nord par la
wilaya de Blida, du sud par la wilaya de Djelfa, de l’est, la wilaya de Msila et Bouira et de
l’ouest par la wilaya d’Ain Defla et Tissemsilt. (Voir Figure N°= 04 et 06 )
C- Contexte communal:
La wilaya de MEDEA compte actuellement 64 communes regroupées en 19 Daïras

parmi lesquelles CHAHBOUNIA, composée de (3) communes: Chahbounia, Bouaiche, et
BOUGHEZOUL (où se situe notre terrain d’intervention). Cette dernière se situe à 180 KM
d’Alger, dans la périphérie sud de la wilaya de Médéa, elle est limitée du nord par la
commune de Ksar el boukhari, saneg, om djeliel, et du sud par la commune d’Ain Ouassara,
de l’Est par la commune de Birine, et de l’Ouest par la commune de Chahbounia, Aziz. (Voir
Figure N°= 05)
I-1-2-LES ENTITES GEOGRAPHIQUES DU TERRITOIRE D’IMPLANTATION DU

PROJET :
BOUGHEZOUL se trouve à 630m d’altitude, protégée par les premiers contreforts de

l’atlas tellien variant de 730 à 850 mètres d’altitude, la ville nouvelle de BOUGHEZOUL est
organisée autour du lac, profitant d’un horizon plat et d’un relief environnant spectaculaire et
grandiose. (Voir figure N°=07).
A- Les éléments naturels :
- Le lac : La zone de Boughezoul sur le plan écologique est caractérisée par la

présence d’un plan d’eau relativement important et qui sert de régulateur de débit des
écoulements superficiels en direction du barrage du Ghrib.
- Forêts : La zone est dénudée et selon l’étude du BNEDER (inventaire des forêts)
la densité est de moins de 10ha au km2 au niveau de la commune de Boughezoul
comparativement au territoire de la commune de Djelfa qui est de 30ha au km2.
Les principales espèces forestières rencontrées au niveau de la région sont : le pin
d’Alep du côté de Chahbounia, le pistachier de l’Atlas et quelques espèces
d’Eucalyptus introduites.
- La végétation : La végétation de la steppe est généralement caractérisée par une
couverture végétale basse et clairsemée, qui peut être plus ou moins dégradée, bien
que l’on trouve en montagne quelques formations forestières : Pin d’Alep (Pinus
Alepensis ) associé au chêne vert (Quercus Ilex), Genévrier oxycèdre (Juniperus
oxycedrus) et Genévrier de Phénicie (Juniperus phoenicia). Dominées par les graminées
à base d’Alfa (Stipa tenacissima), de Spart (Lygeum spartum) et de Drinn (Aristida
pungens) . (Voir figure N°= 08 et 09).
17
I-1-3-LES ENTITES MORPHOLOGIQUES DU TERRITOIRE :
A- Agglomération :
Le douar de BOUGHEZOUL faisait partie de la commune-mixte de BOGHARI jusqu’en

1957 où il devient une commune de plein exercice. En 1963 la commune est intégrée à celle
de CHAHBOUNIA avant d’être recréée en 1984.
En 2004 il a été décidé de la création d’une ville-nouvelle de 400 000 habitants, les travaux de
réseaux et de voirie ont débuté en 2006. (Voir figure N°=10 ).
I-1-4- LE RAPPORT AUX ÉLÉMENTS STRUCTURANTS LE TERRITOIRE :
A-Accessibilité :
a-Réseaux terrestres : Boughezoul est accessible par :

RN1 : Est l’un des axes routiers les plus importants en Algérie, elle traverse le pays du nord
au sud sur une longueur de 2500Km, cette route est l’élément clé du développement
économique et social en Algérie, elle lie l’autoroute Est-Ouest à la future 4éme rocade et à
celle des hauts plateaux. Cette Route traverse la commune de BOUGHZOUL du nord au sud,
Elle est en bon état et d’un gabarit de 7.50m, ce dernier fait l’objet d’un dédoublement qui est
en cours de réalisation, le but de ce projet est d’augmenter sa capacité du trafic.
RN40: Qui va d’est en ouest (Tiaret, M’sila) : La route nationale N°40 traverse la commune
de BOUGHZOUL d’Est en Ouest, elle est en bon état et d’un gabarit de 7.50m. Ces deux
routes se croisent au niveau de chef lieu. .(voir figure N°= 11).
b-Réseaux ferroviaire : Un réseau ferroviaire en construction:
Ligne (Boumedfaa- Laghouat) et la rocade Ferroviaire (M’Sila-Boughezoul- Tiaret).

(Voir figure N°= 12).
c-Réseaux aérienne :
La réalisation de l’aéroport international de BOUGHEZOUL, projet structurant, non seulement

pour la région des hauts plateaux centre, mais aussi pour l’Ouest et l’est, ne pourrait que consolider
les relations entre les différentes structures Aéroportuaires existantes. On peut accéder à Boughezoul
par des aéroports nationaux même par des aéroports internationaux. . (Voir figure N°= 13).
I-1-5- LES VARIABLES DE L’AIRE D’INFLUENCE :
L’aire d’influence de la dimension territoriale de la situation du projet est classée en trois

échelles:
 Échelle nationale : renforcement de l’attraction touristique

 Échelle régionale: promotion de la vie culturelle.
 Échelle locale: création d’un nouveau mode de vie.
18
A –Flux :
Flux réel: les habitants de Boughezoul, les personnels de service, les étudiants.
Flux potentiel: Flux a l’échelle internationale drainé par notre projet, les exposants,
les touristes, …
Utilisateur orienté par l’aire métropolitaine drainé de l’intérieur du pays et aussi attiré
de l’extérieur du pays comme les touristes, les hommes d’affaires . . . etc. Possibilité de
ramener des investisseurs parce qu’il y a une infrastructure scientifique, industrielle,
commerciale . . . . . (Voir figure N°= 14).
B-Développement direct et induit :
Comme BOUGHEZOUL est la porte des hauts plateaux, son développement direct induit
ce qui suit: Le développement du tourisme vers toutes les parties de l’Algérie (Sud, Nord,
EST, ouest). La connexion entre les quatre points cardinaux du pays. (Voir figure N°= 15).
I-1-6- CONCLUSION :
Une Ville Nouvelle pour concrétiser plus l’Option des Hauts Plateaux et le SNAT par la
contribution à la mise en place d’un réseau urbain hiérarchisé et articulé, à rendre attractif
les Hauts Plateaux aux investisseurs, à offrir un site alternatif à la vulnérabilité aux risques
majeurs du Nord du pays (séisme,…), au freinage de la littoralisation et au rééquilibrage du
territoire et l’accueil du surplus de la population du littoral.
19
ILLUSTRATION DES REPERES TERRITORIAUX :
FIGURES 03: image montrant le contexte national.

Source : mission A de la ville nouvelle de Boughezoul.
FIGURES 04: image montrant le FIGURES 05: image montrant le contexte

contexte régional. communal.
Source : mission A de la ville Source : mission A de la ville nouvelle de
nouvelle de Boughezoul. Boughezoul.
FIGURES 06: image montrant le contexte national et le contexte régionale.

20
FIGURES 07 : image montrant les entités FIGURES 08: image montrant les
géographiques du territoire. éléments naturels.
Source : mission A de la ville nouvelle de Source : mission A de la ville nouvelle
Boughezoul. de Boughezoul.
FIGURES 09: image montrant la coupe géologique de territoire.

FIGURES 10: image montrant les entités morphologiques du territoire.

21
FIGURES 11: image montrant réseaux terrestres.
FIGURES 13: image montrant réseaux

FIGURES 12: image montrant réseaux
aérienne .
ferroviaire .
Source : mission A de la ville nouvelle
Source : mission A de la ville nouvelle de
de Boughezoul.
Boughezoul.
FIGURES 14: image montrant flux. FIGURES 15: image montrant

Source : rapport de mission B1 traité par les développement induit.
auteurs. Source : rapport de mission B2 traité par les
auteurs.
22
I-2-LES REPERES URBAINS DE L’IMPLANTATION DU PROJET :
La dimension urbaine détermine les différentes variables qui constituent la structure

urbaine dans laquelle le projet s’inscrit. Cette dimension se définie suivant ces 2 éléments:
Présentation générale de la ville nouvelle de BOUGHEZOUL et la structure urbaine.
I-2-1- Présentation de la ville nouvelle de Boughezoul :
La ville nouvelle de boughzoul a été crée par le décret 04-97 du 1er avril 2004, le tertiaire
supérieur, les technologies avancées et les recherches scientifiques sont définis comme
fonctions de base et son programme a été dimensionné pour une population de 400.000
habitants. (Voir figure 16).
Une loi et quatre décrets encadrent la création et la gestion de la Ville Nouvelle :
- Loi relative aux conditions de créations des villes nouvelles et leur aménagement
- Décret Exécutif portant création de la Ville Nouvelle de Boughezoul sur un périmètre
d’aménagement de 4 650 Ha.
- Décret exécutif fixant les missions, l’organisation et les modalités de fonctionnement de
l’organisme de la Ville Nouvelle de BOUGHEZOUL (Maitrise d’ouvrage déléguée).
- Décret exécutif portant déclaration d’utilité publique, l’opération relative à la réalisation
de certains ouvrages, équipements et infrastructures de la Ville Nouvelle de
BOUGHEZOUL.
- Décret exécutif n° 11-76 du 13 Rabie El Aouel 1432 correspondant au 16 février 2011
fixant les conditions et modalités d'initiation, d‘élaboration et d'adoption du plan
d'aménagement de la ville nouvelle.
A-Orientations d'aménagement :
-Une ville d’équilibre des Hauts Plateaux Centre à même de participer à la Consolidation de
l'armature urbaine du territoire.
-Une ville autonome, centrée sur le développement de l’industrie de pointe et compétitive sur
le plan national et international.
-Une ville de haute qualité urbanistique et architecturale.
-Aménagement urbain durable.
- Une ville écologique ou coexistent en harmonie l’homme et la nature.
B-Concept d'aménagement :
Créer une ville multifonctionnelle et scientifique de pointe, à haute qualité urbanistique et

architecturale, afin de faire de Boughezoul un pôle de développement national équilibré des
Hauts Plateaux Centre à même de participer à la croissance du pays ; s’orienter vers une ville
écologique permettant de constituer un cadre de vie agréable.
23
I-2-2- La structure urbaine:
La ville nouvelle de BOUGHEZOUL occupe une superficie globale de 6 000 ha, dont
61% (soit 3 660 ha) dans la commune de BOUGHEZOUL. Cette ville comprend tous les
espaces urbanisés, le foncier industriel de pointe réservé pour l’extension future, les tissus
urbains existants, le terrain d’exploitation forestière et le complexe des énergies nouvelles et
renouvelables. Cette ville est localisée en bordure du lac du barrage de BOUGHEZOUL,
élément structurant de la ville, lui conférant le maintien de l’écosystème et le développement
des réseaux bleu et vert prévus par son plan d’aménagement.
La ville d’implantation du projet est examine à l’aide du rapport physique, fonctionnel et
sensoriel.
A-Le rapport physique :

A-1-système viaire :
La structure viaire de la ville divisée en deux parties ; la première est la Partie Nord du
site ( Maillage régulier de la voirie, orienté nord-sud/est-ouest) . Et la deuxième Partie Sud du
site (Des voiries concentriques et en courbes sont prévues autour du centre inter-quartier situé
dans la zone d'affluence de la gare ferroviaire ) . (Voir figure 17).
A-2-Le cadre bâties :
- Usage mixte de l'espace pour la dynamisation de la ville.

- Concevoir des zones de densités différentes.
- Hiérarchisation des espaces d'activités (commerce et affaires).
- Implantation des équipements publics au niveau du centre des quartiers et autour des
principaux axes. (Voir figure 18).
A-3-Le cadre non bâtis :
-Mise en place d'un réseau vert le long des voies magistrales en relation avec les espaces
boisés de protection contre le vent de sable et le lac.
-Aménagement de parcs de typologies diversifiées en relation avec le lac et la réserve foncière
-Organisation des espaces aquatiques en valorisant le lac, les canaux et en tenant compte de la
topographie du site.
-Implantation d'équipements publics en relation avec les parcs et les espaces verts. (Voir
figure 19).
A-4-La trame urbain :
Dans l’aire d’étude Il y a une trame régulière en damier de 1*1 km, qui devise la ville
nouvelle on 28 quartiers avec des formes et des fonctions déférents. (Voir figure 20).
A-5-Le parcellaire :
La dimension des parcelles destinées aux résidences individuelles de standing moyen

pourra atteindre des dimensions de 480 m² à 720m²et les parcelles individuelles de haut
standing, de 650m² à1 000 m² et plus. (Voir figure 21).
24
B-Le rapport fonctionnel :
- Inclure l'ensemble des fonctions nécessaires à la dynamisation de la ville telles que les
industries de pointe, l'éducation, la recherche, la culture, la santé, les services sociaux, le
tourisme et le loisir en ne se limitant pas simplement aux fonctions résidentielle et
commerciale afin de créer une ville autonome, assumant les fonctions majeures de pôle de
compétitivité et d’excellence au niveau de la région des Hauts Plateaux.
- Aménager les équipements publics notamment d'administration, de culture, de santé et
sociaux en fonction de la hiérarchie des unités de structuration urbaine et en tenant compte
de leur accessibilité et prévoir leur localisation en fonction de leur particularités et de leur
articulation avec les principales fonctions urbaines.
- Etablir des fonctions urbaines efficaces et prévoir des infrastructures de liaisons par
rapport aux transports collectifs pour que les équipements publics soient toujours faciles
d'accès et ouverts à tous.
- Création des espaces verts et des parcs en nombre suffisant et d’une ceinture verte pour
l'amélioration de la qualité du cadre de vie et la préservation et la protection de
l'environnement de la ville et de la région des Hauts Plateaux. (Voir figure 22).
C-Le rapport sensoriel :
C-1-les repères :
Dans le rapport sensoriel nous pouvons trouvé Les points de repères classés en 4catégories :
1-Repère urbainI (Hyper centre)futur centre-ville.
2-Repère urbainII(Centre inter-quartiers-zones résidentielles à haute densité)
3-Repère urbainIII (Tout au long des voies) il est un repère urbain linéaire renforçant l’axe
parc urbain situé entre les deux voies magistrales Est-Ouest.
4-Repère urbainIV ( Tour Point visuel) localisation et aménagement des immeubles en forme
de tours , au niveau des principales articulations de la ville, ce qui permettra d’ avoir des
repères urbains spécifiques. (Voir figure 23).
C-2-Les nœuds :
la nouvelle ville de boughzoul contient 3 type des carrefours :

-Entre les voies magistrales : aménagement de carrefours à feux tricolores.
-Entre les voies magistrales et les artères : aménagement de carrefours giratoires ou de
carrefours sans feux.
-Entre l'artère inter-quartiers et les voies magistrales ou artères : aménagement de carrefours à
feux tricolores.
-Entre d’autres classes de voiries : aménagement de carrefours sans feux. (Voir figure 24).
C-3-Les axes structurants de la ville nouvelle :
l’axe structurant de la ville a une longueur de 8 km et une largeur de 200m.
a-Axes verts : Les axes verts sont des espaces verts de forme linéaire qui relient les
différentes zones.
25
- Axes verts principaux qui relient la ceinture verte périurbaines aux espaces verts urbains
- Espaces verts linéaires de liaison entre les espaces ouverts à l’intérieur du site et les
espaces verts situés autour des cours d’eau.
- Espaces verts des voies piétonnes : Espace verts de forme linéaire aménagés le long des
voies piétonnes qui relient l’ensemble des zones du site et connectés aux espaces ouverts.
b-Axes aquatiques :
Les axes aquatiques désignent des cours d'eau et des canaux qui traversent le site.
- Les axes aquatiques de forme naturelle sont des cours d'eau aménagés et les axes aquatiques
artificiels sont des canaux d'eau.
-Les axes aquatiques de forme naturelle sont des cours d'eau aménagés au moyen de
matériaux naturels et sans modification majeure de leur tracé.
- Ces cours d’eau s’écoulent du nord est vers le sud ouest et se jettent dans le lac.
-L'aménagement d'espaces verts le long de ces cours d’eau, crée une symbiose entre les
espaces verts et les espaces aquatiques.
-Les axes aquatiques artificiels sont des canaux artificiels créés dans le but de valoriser les
espaces urbains.
- Un plan global de connexion entre les espaces aquatiques, les espaces verts, les zones
urbaines notamment les espaces urbains majeurs (places, parcs et autres grands équipements)
a été élaborés pour l'ensemble de la ville.
c-Axes paysagers :
Les axes paysagers sont des espaces ouverts offrant des vues lointaines sur les paysages.
-Création d'axes d’orientation visuels donnant sur le lac, sur les espaces verts et des espaces
verts donnant sur d'autres espaces verts.
-Conception de ces axes en privilégiant la continuité, sans obstacles de type écran, pour
assurer des vues lointaines en tout point de la ville et ce dans le respect des prescriptions ou
des règles d’urbanisme. (Voir figure 25).
C-4-Le skyline :
La hauteur maximale des bâtiments avoisinerait les 38 et 45 niveaux de l'hyper centre dans
le but de marquer sur le plan symbolique, l’importance du centre ville (hors échelle humaine).
Donc on va essayer de créer une continuité des gabarits tout en respectant l’échelle humaine.
(Voir figure 26).
I-2-3- CONCLUSION :
La ville nouvelle de Boughezoul, c’est une Ville planifiée, aménagée comme ville
compacte et économique en énergie, conçue selon un nouvel urbanisme pour préparer les
villes du futur, localisée en bordure du lac du barrage de Boughezoul , élément structurant de
la ville lui conférant le maintien de l’écosystème.
Le site par sa situation à la périphérie de tissu urbain de la ville nouvelle de Boughezoul, le

projet va être considéré comme un élément de Repère entre l’hyper centre et le lac.
26
ILLUSTRATION DES REPERES URBAINS :
FIGURES 16: image montrant la vue générale de la ville nouvelle.

Source : mission B de la ville nouvelle de Boughezoul.
FIGURES 17: image montrant le système viaire de la ville nouvelle.

27
FIGURES 18: image montrant le cadre bâtis de la ville nouvelle.
FIGURES 19: image montrant le cadre non bâtis de la ville nouvelle.

28
FIGURES 20: image montrant la trame urbaine de la ville nouvelle.
FIGURES 21: image montrant le parcellaire de l’habitat .

FIGURES 22: carte des entités fonctionnelles de la ville nouvelle.

29
FIGURES 23: image montrant les repères de la ville nouvelle.
FIGURES 24: image montrant les nœuds de la ville nouvelle.

30
FIGURES 25: image montrant les axes structurant de la ville nouvelle : Axes verts,
Axes aquatiques, Axes paysagers.
FIGURES 26: schéma montre skyline de la ville nouvelle.

31
I-3-LES REPERES LOCAUX DE LA SITUATION DU PROJET :
Un projet architectural ne doit avoir de signification que dans son contexte. Cela veut dire
qu'il s'agit d'identifier les éléments d'ancrage de notre site pour un futur. Ainsi, pour
déterminer les repères conceptuels de la dimension locale du projet, il faut identifier : le
secteur d’urbanisation et les caractéristiques physiques du terrain.
I-3-1 LE SECTEUR D’URBANISATION :
Dans le secteur d’urbanisation, nous pouvons trouver les caractéristiques

environnementales de l’aire de référence et la spécificité de chaque village :
- Village 1 (La cité des sciences) : Zone d’habitat de moyenne densité conçue en tant que
porte de la ville nouvelle.
- Village 2 : Zone d’habitat de basse densité, conçue en tant que référence architecturale et
urbaine.
- Village 8 : zone d’habitat individuel de haut standing, en relation avec le lac.
- Village 10 zone commerciale et d’affaire visant à dynamiser l’hyper centre pour la
- Consolidation de l’autonomie de la ville.
- Village 16 (espaces de loisirs et de détente) Localisation de la zone touristique et de
divertissement le long du lac.
- D’après la mission C de la ville nouvelle : actuellement, le site d’intervention programmé
comme zone d’habitat individuel de haut standing, en relation avec le lac.(Voir figure 27).
I-3-2 LES CARACTÉRISTIQUES PHYSIQUES DU TERRAIN :
A - L’environnement immédiat par le site d’intervention:
Le site d’intervention est situé à l’Ouest de la ville nouvelle de Boughezoul, il est limité
du nord par l’axe vert et La cité des sciences. De l’est par la réserve foncière (espaces de
loisirs et de détente) et de l’Ouest et l’est par le lac, avec un port de plaisance. (Voir Figure
N°= 28)
B- Présentation du site d’intervention :
Le terrain, sur lequel nous intervenons, est inscrit dans un milieu urbain polyfonctionnel,
il couvre une surface de 45 HA. (Voir Figure N°= 29)
Le terrain est accessible par un axe structurants de 2ème degré (SENS UNIQUE) c’est
l’Axe vert urbain et par des parcours de 3ème degré (DOUBLE SENS). (Voir Figure 30)
C-Données climatiques:
 Climatologie :
La zone de Boughezoul se situe sur les étages bioclimatiques arides et semi-arides avec les
différentes variantes. Elle se caractérise par trois contraintes principales :
-l’aridité notamment en saison chaude,
-la plus ou moins grande rigueur de la saison froide,
-l’importante variabilité climatique d’un mois à un autre, d’une saison à Une autre et voire
même d’une année à une autre.
32
 Pluviométrie : 250mm /an
 Température : Températures moyennes (M+m/2) de 16c.
 Vents : Les vents dominants dans la zone de BOUGHEZOUL sont de secteur :
- Sud-ouest en été Et Sud-est en hiver.
- Vitesse modéré : 60 km/h.
- Vitesse excessive : 120 Km/h. (Voir figure 31)
D-Donnée géotechniques :
Hydrologie :
Le réseau hydrographique de la zone de Boughezoul est caractérisé par un nombre d’oueds
assez important qui constituent le grand bassin versant du Chélif. Les principaux oueds qui
déversent au niveau du lac sont Oued Touil et Oued Nahr Ouassel. La capacité de la retenue
qui est de 50.106.000 m3 est réduite actuellement d’environ de 50%, en raison de
l’envasement qu’elle subit durant plusieurs année. (Voir figure 32).
Nature des sols :
Une grande partie du site du projet (90 %) est composée de terrains d’alluvions anciennes,
grès et calcaires formés pendant la 3ème période de l’ère Cénozoïque, favorables à
l'urbanisation. En revanche, le reste (10%) est composé de marnes et d’argiles.
(Voir figure 33).
Géologie du site :
La ville de Boughezoul est située à une altitude de 630m dans les plaines de la région des
Hauts Plateaux Centre. Bordé par un lac à l’ouest, et de petites collines à l’Est. L’altitude
varie de 632m à 700m du sud-ouest vers le nord-est. La surface urbaine du centre de la ville
présente une pente inférieure à 0,8 %, de ce fait notre site d’intervention est relativement plat.
La sismicité :
La sismicité de la zone d’étude dans la région de Médéa est localisée principalement autour
du bassin miocène qui prolonge les structures néogènes du massif de l’Atlas de Blida. Cette
nouvelle classification, situe la wilaya de Médéa et donc BOUGHZOUL dans la Zone
sismique IIa, IIb et I qui est de sismicité.
E-Potentialité paysagère du site :

- Le lac de Boughezoul : constitue un élément structurant de la composition urbaine du
plan d’aménagement de Boughezoul et son développement. Il sera aménagé dans un souci
de la création d’une ville durable dotée de la beauté du paysage qui offrira des espaces de
loisirs et d’activités sportives sur l’eau.
- La végétation : de type gypso-halophile et occupe généralement les dépressions (Voir
figure 34)
I-3-3 CONCLUSION DE LA DIMENSION LOCALE:
Notre site d’intervention se situe sur un axe important de 2 ème degré (l’axe vert), dans une
zone à faible concentration d’équipements.
Le terrain se dote d’un emplacement et une forme particulière. Il présente une facilité
d’accès et différentes percées visuelles vers des paysages urbains et naturels.
33
ILLUSTRATION DES REPERES LOCALES DE LA SITUATION DU PROJET :
FIGURES 27: les caractéristiques environnementales de l’aire de référence.

Source : la mission A de la ville nouvelle de Boughezoul.
Nord : l’axe vert et

La cité des sciences.
Est : par la réserve

foncière (espaces de
loisirs et de détente)
Sud Ouest : le lac,

avec un port de
plaisance
FIGURES 28 : image montrant L’environnement immédiat par le site d’intervention.

Source : la Mission B de la ville nouvelle de Boughezoul améliorée par l'auteur
34
445 m 600 m
S=45 HA
950 m
FIGURES 29 : image montrant la localisation et les dimensions du site d’intervention.
1-axe parc urbain de 1er degré 2-axe vert urbain de 2eme degré
FIGURES 30 : images montrant l’accessibilité au terrain.

Source : mission b de la ville nouvelle de Boughezoul.
FIGURES 31: climatologie de la ville nouvelle de Boughezoul.

Source : La mission A de la ville nouvelle de Boughezoul.
35
FIGURES 32: image montrant l’Hydrologie. FIGURES 33: image montrant la nature du sol.
Source : mission b de la ville nouvelle de Source : mission b de la ville nouvelle de
Boughezoul. Boughezoul.
FIGURES 34: image montrant la Potentialité paysagère du site.

Source : mission b de la ville nouvelle de Boughezoul.
I-4-CONCLUSION :
L’exploration des repères contextuels de l’idée du projet a fait valoir les variables
suivantes : Le site exige une singularité et une particularité dans l’aménagement urbain et
dans la conception des projets architecturaux.
L’aménagement va être séparé de l’environnement voisin, donc c’est une rupture avec le
maillage de la ville (différent de l’idée de continuité urbaine).
36
II-LES REPERES THEMATIQUES DE L’IDEE DU PROJET:
« Une architecture qui part d’une thématique, place l’homme au centre, car l’homme est
d’avantage qu’un être professionnel, il est plus que ce qu’on appelle aujourd’hui usager, il
est avant tout un être sensible, spirituel qui veut s’identifier avec son environnement et qui a
besoin d’un terrain d’expérience ». (7)
L’objectif de ce chapitre est de fournir un cadre théorique de formulation de l’idée du projet,
ce cadre est basé sur une lecture thématique, une position théorique et une approche
systémique.
Cette orientation théorique fait valoir les repères thématiques de conception du projet à
travers l’examen des variables et mécanismes rentrant de l’équation de compréhension du
thème aussi la définition du projet à travers sa dimension étymologique, architecturale et
programmatique.
La conclusion de ce chapitre va nous permettre d’explorer des variables thématiques
influence l’idée du projet, notamment la compréhension du thème et la définition du projet,
pour élaborer un socle de données et avoir un maximum de connaissances avant d’entamer la
conception architectural.
FIGURE 35: processus de travail des repères thématiques de l’idée du projet

Source : auteur
(7) O.Mathis.Ungers
37
II -1- COMPRÉHENSION THÉMATIQUE :
La compréhension thématique est la référence théorique d’encrage du projet. Cet encrage
se situe par rapport aux différentes disciplines et approches théoriques.
Donc notre étude a pour thème Architecture et technologie.
II-1-1-LE THEME DE REFERENCE :
Le thème de référence concerne deux variables essentielles : Le concept de l’architecture et

le concept de la technologie.
A-DEFINITION DE L’ARCHITECTURE :
En architecture, en parle de langage en tant que système de signes pour qualifier un

enchainement de détails facilement identifiables qui définit le tout, Le langage propre
a Jean-Michel Wilmotte c’est un tissage rigoureux ou s’entrecroisent les fils de trame
que sont les lignes structurales, claire et fortes, et les fils de chaines
- L’architecture n’est pas une discipline abstraite, Elle doit s’inscrire dans le réel,
concilier la forme et l’idéologie au travers de ses multiples écritures.
-l’architecture est art de concevoir, construire et de transformer des édifices et des
espaces extérieures selon des critères esthétiques et des règles sociales, techniques,
économiques, environnementales déterminées.
-l'architecture ne se réduit pas à un art purement visuel; elle est aussi un espace à vivre.
-L’architecture est le jeu savant, correct et magnifique des volumes assembles sous la
lumière.
-L'architecture est l'un des plus urgents besoins de l'homme, puisque la maison a
toujours été l'indispensable et premier outil qu'il se soit forgé.
-le concept de l’architecture a été défini selon la discipline des chercheurs comme un
art de concevoir.
L’orientation pédagogique de notre recherche fait selon trois dimensions de
l’architecture :
L’architecture en tant qu’Objet :
Il représente deux aspects contradictoires: le contenu et le contenant. Contenu:

l’architecture est un contenu de fonctions et de significations. Contenant: l’architecture est un
contenant de technicité et de forme.
L’architecture en tant qu’Usage :
Il doit déterminer deux éléments: Les besoins humains et le mode de vie.
L’architecture en tant que Signification:
Relatif au signe, la signification élément de définition de l’architecture renvoi aux critères

esthétiques et aux règles sociales, techniques, économiques, environnementales. Elle se
38
résume en trois images: cognitive (la compréhension), affective (les émotions) et normative
(l’image).
Architecture
Objet Usage Signification
Physionomie Sémiotique
Relation
fonctionnelle
Morphologie Sémantique
Structuration
fonctionnelle Pragmatique
FIGURE 36: schéma représente la définition de l’architecture

Source : auteur
B-DEFINITION DE LA TECHNOLOGIE :
Le mot technologie vient du grec technología (τεχνολογία) téchnē (τέχνη), « art »,

« compétence », ou « artisanat » et -logía (-λογία), l'étude d'une branche de la connaissance,
d'une discipline. (8)
La technologie est l’ensemble cohérent de savoir et de pratiques dans un certain domaine
technique fondé sur des principes scientifique. (9)
« La technologie est l’étude des outils et des techniques. Le terme désigne tout ce qui peut
être dit aux diverses périodes historiques sur l’état de l’art en matière d’outils et de savoir-
faire. Il inclut l’art, l’artisanat, les métiers, les sciences appliquées et éventuellement les
connaissances. Par extension, il désigne les systèmes ou méthodes d’organisation qui
permettent telle ou telle technologie, ainsi que tous les domaines d’études et les produits qui
en résultent. ». (10)
L’ARCHITECTURE HIGH-TECH :
Est un style architectural contemporain inspirer de l’esthétique industrielle. Utilisant des

matériaux contemporain empruntés à déférents secteurs industrielle grâce a ça est arrivé a des
innovations dans les formes architecturales et des éléments technique : des grandes portées,
des surfaces sans points porteurs inimaginable, des surfaces fluides et des hauteurs assez
grandes.
(8) « Definition of technology » [archive], Merriam-Webster.

(9) le dictionnaire la rousse.
(10) P. Soleri janvier 2014, Article: architecture High Tech, Site net: Calaméo.com/high-tech.
39
« La forme suit la fonction est encore valide ; la meilleure architecture résulte d’une
synthèse entre tous les éléments qui embrassent et forment le caractère d’un édifice. Ceci
inclut la structure qui le maintient, les services qui permettent son fonctionnement, son
écologie, sa qualité de lumière naturelle, le symbolisme de sa forme, la relation d’un édifice à
la ligne d’horizon ou au paysage de la rue, la manière dont on le traverse ou on le contourne
et enfin - et ce n’est pas le moins important - sa capacité d’élever l’esprit ». (11)
C-ARCHITECTURE ET TECHNOLOGIE :
Comme production matérielle, mais aussi comme art investi d’une finalité expressive,
l’architecture entretient de nombreux rapports avec les sciences et les techniques.
L’architecture englobe un champ théorique très large, mais elle fait aussi appel a des procédés
et une technicité poussée qui interviennent dans la réalisation des édifices.
La construction fait partie intégrante de l’architecture, et cette dernière ne peut se faire sans
technologie qui permet comme nous l’avons citer plus haut l’étude des techniques.
L’orientation pédagogique au sein de notre atelier propose deux mécanismes de la
technologie: l’apparence et l’utilité.
Architecture Technologie Architecture et

technologie
objet Morphologie Forme d’affichage la nature, la
Physionomie Description physique géométrie, technicité,
le gabarit et l’identité
Usage - Structuration - L'application du savoir pour - L’esthétique,

Fonctionnelle créer les outils et pour l’ambiance et le
- Relation faciliter la vie déplacement.
fonctionnelle - Les techniques, les - Le nombre
méthodes, les procédures et d’usage, type de
les compétences utilisées structuration
pour augmenter la fonctionnelle et la
productivité, rendre les nature de la
systèmes d'organisation plus relation
efficaces et la vie plus aisée fonctionnelle.
- La manipulation des sources
de l'énergie pour rendre la
vie plus aisée...
signification Cognitive (la Le repère Apparence

compréhension) Le symbolisme Utilité
Affective (les Forme plastique
émotions)
Normative
Tableau 01: matrice architecture/technologie

Source : auteur
(11) Norman Foster.
40
C-1-APPARENCE:
Vitruve a soulevé l’importance de l’apparence en parlant de la beauté du bâtiment dans sa

éfinition de l’architecture « utilitas, venustas et firmitas » venustas qui veut dire beauté.
Le dictionnaire Larousse définit l’apparence comme l’aspect d’une chose, ce que l’on voit.
APPARENCE
Forme d’affichage Nature de composition
Style esthétique Codes visuels Structuraliste Paysagiste Fonctionnaliste
Expression Traitement Identité

architecturale architectural
Structure
Technique
Signification
affichée
Technique
imagée
Technique
cachée
Technique
domestique
Technique
soumise
FIGURES 37: Organigramme qui répond les mécanismes de l’apparence.

Source : auteur
41
1-forme d’affichage:
a-Style esthetique :
Expression architecturale: L’affichage de technologie se fait selon cinq techniques:

 Technique affichée
 Technique domestique
 Technique imagée
 Technique soumise
 Technique cachée
Traitement architecturale
b-Codes visuels :
 l’Identité : Description physique, fonctionnelle et sensorielle.
 La Structure : Forme d’affichage, Degré d’apparence et Ordre d’affichage.
 la Signification : Le repère, Le symbolisme, Forme plastique.
2-Nature de composition :
Structuraliste Paysagiste Fonctionnaliste

Offre un caractère de système, Le concept paysagiste privilégie Dans la composition
privilégie l’approche « le contenant du contenu il donne fonctionnaliste la forme
synchronique » c’est la plus d’importance a la forme découle de sa fonction.
coexistence d’éléments au sein extérieure et son rapport avec Préconisant les façades
d’un ensemble. l’environnement qui la reçoit. planes et épurées.
Complexe soho galaxy Pékin Usine Van Nelle - Brinkman &

Source : girandole.ru Van der Vlugt office
Alvar Aalto, Chiesa Di Riola
Source : viaggiart.com
Tableau 02: représentant les mécanismes de la nature de composition.

Source : auteur
42
C-2-UTILITE :
La technologie a comme rôle de consolider une utilité dans un projet, de trouver des
solutions technique, et de réparer les disfonctionnements.
UTILITE
Fonctionnement Ambiance Confort Sécurité
Orientation Ségrégation caractérielle
FIGURES 38: Organigramme qui répond les mécanismes de l’utilité

Source : auteur
1/Fonctionnement:
Le fonctionnement met en lumière deux variables qui sont l’orientation et la ségrégation
caractérielle.
La technologie dans le bâtiment devra permettre la faculté de s’orienter et de se repérer
dans l’espace, sans avoir a faire beaucoup d’effort pour ça. Nous verrons dans le sujet de
référence les solutions techniques pour ça.
Le projet devra aussi répondre a la ségrégation caractérielle qui est la différence thermique,
sonore ou olfactif entre deux espaces.
Ceci d’abord par Intelligence de conception, ensuite par l’isolation intérieure et extérieure.
2/ Ambiance:
Les facteurs d’ambiance architecturale font interagir tous les sens :
• l’environnement climatique d’un site : chaleur, froid, vent, ensoleillement, humidité – ->
sens du toucher et sens thermique (métabolisme)
• l’environnement lumineux naturel et artificiel – -> sens de la vue
• l’environnement sonore intérieur et extérieur – -> sens de l’ouïe
Cependant la technologie devrait permettre une confirmation caractérielle de l’espace,
avec un éclairage confortable et adapté au type d’activité. Ce dernier devrait :
Mettre en valeur l’architecture la toiture permet à la lumière naturelle de pénétrer librement
à l’intérieur de l’église (voir Figure39)
Assurer le confort des occupants Façade translucide, revêtue d’une matière en silicium
imprégné. (Voir Figure40)
43
FIGURES 39: L’église Shonan Christ Church FIGURES 40: La maison Haffenden
Source : arcdog.com Source : designboom.com
3/ Confort:
« Le confort est un sentiment de bien être qui a une triple origine (physique, fonctionnelle et
psychique. C’est une des composantes de la qualité de vie, de la santé et donc de l’accès au
développement humain.» (12)
4/ Sécurité: La technologie a comme rôle d’assurer la sécurité du bâtiment en garantissant sa

stabilité et en le protégeant des risques majeurs qui sont, l’ incendie, la foudre, les
inondations, le séisme et les explosions chimiques.
II-1-2-SUJET DE REFERENCE:
LA FORME D’AFFICHAGE:
1- STYLE ESTHETIQUE:
a-expression architecturale :
L’affichage de technologie se fait selon cinq techniques:
- Technique affichée :
La technique exaltée présuppose une tache de construction dominée par les
questions de statique ou par des équipements techniques où la forme est guidée par
l'articulation expressive du potentiel inhérent à une technologie.
- Technique imagée :
Contrairement à la technique exaltée "il s'agit ici d'un procédé inverse:
On désigne l'image technique et on cherche ensuite une technologie qui permet de la
réaliser.
- Technique cachée :
Lorsque l'apparence d'une technique "dérange" on tend à la faire disparaître
derrière un décor qui exprime ce qu'on aurait souhaité voir.
- Technique soumise :
La soumission de la technique pour la réalisation du projet d’architecture a permis
de grandes libertés plastiques. La nouvelle théorie de l’art abstrait a conduit à une
totale interchangeabilité des disciplines artistiques.
(12) Dictionnaire virtuel Larousse.fr
44
Technique Techniques Technique imagée Technique Technique
affichée domestique soumise cachée
La structure est Une technique Technologie La technique Parfois la
apparente, la apparente qui a recherchée afin de s’adapte et permet- technique est
forme est guidée comme rôle réaliser une image la concrétisation de cachée pour des
par la structure. d’assurer le technique. n’importe quelle raisons
confort dans forme. esthétiques.
l’ouvrage.
Le centre Georges Musée Guggenheim,

Musée campus de Ville
Pompidou Bilbao
d’Anthropologie jean Façade ventilée
Source: Source:blog.lignesform
Vancouver Source: lemoniteur.fr Source :
discoverwalks.com ations.com
Source : expedia.mx architectmagazine.co
m
Tableau 03: représentant les mécanismes de l’expression architecturale.

Source : auteur
b-traitement architectural:
Le traitement architectural des bâtiments participe à la construction d’un paysage commun

qualitatif, attractif et valorisant.
« La conception architecturale apparaît comme un des points essentiels du projet au
regard des enjeux en terme d’image pour la zone d’activité et le paysage dans lequel le
bâtiment s’inscrit. » (13)
Le traitement architectural permet aussi la confirmation caractérielle du projet et lui
confère son identité. Avec l’évolution des besoins du bâtiment et les avancés technologiques,
le traitement de la façade a évolué, et cette dernière jouie de nouveaux rôle. Un rôle
communicatif « la façade médiatique » (voir Figure 41)
« Les façades médiatiques offrent la possibilité de souligner l’identité d’une ville et
d’affirmer vers l’extérieur son aspect unique, de manière permanente et efficace. Les façades
médiatiques innovantes conçues comme élément d’expression de l’identité, font référence au
lieu et à ses habitants – sans quoi cela devient du n’importe quoi. C’est la tâche de
l’éclairagiste d’incorporer ces sensibles interrelations dans son concept d’éclairage. Les
exploitants, les habitants et la ville en profitent tous à long terme. » (14).
Ce type de façade renforce le sentiment de sécurité des passants et protège contre le
vandalisme et facilite l’orientation dans l’espace.
Un rôle d’efficience énergétique « façade intelligente » (voir figure42). Ces façades la
répondent aux problèmes de la responsabilité vis-à-vis de la nature, des ressources et de
l’environnement.
(13) Ph.Ruault, article: paysage des zones d’activités, Site net: www.cauemp.fr/uploads/Caue46/paysages_ZA/Architecture.pdf
(14) Sylwia Schafranietz Éclairagiste, Revue : zumtobel La lumière pour les façades et l’architecture page 41
45
Figure 41 : Façade médiatique Figure 42 : Façade dynamique, intégrant l'énergie
: WOHA éolienne et photovoltaïque
Source : designboom.com Source : slideshare.net
2- CODES VISUELS:
Se définie par l’image :
A-L’image :
-Etymologie : Le mot image en français vient du latin imago, qui désignait autrefois
les masques mortuaires.
Une image est une représentation visuelle, voire mentale, de quelque. Elle peut être
naturelle (ombre, reflet) ou artificielle (sculpture, peinture, photographie), visuelle ou non,
tangible ou conceptuelle (métaphore), elle peut entretenir un rapport de ressemblance directe
avec son modèle ou au contraire y être liée par un rapport plus symbolique. Pour
la sémiologie ou sémiotique, qui a développé tout un secteur de sémiotique visuelle, l'image
est conçue comme produite par un langage spécifique.
On peut distinguer deux types d’images :

- -Les images dites « mentales »
- Les images dites « artificielles »
LES CODES VISUELS
IMAGE
Identité Structure Signification
Description physique Forme d’affichage Le repère
Description fonctionnelle Degré d’apparence La Forme plastique
Description sensorielle Ordre d’affichage Le symbolisme
FIGURES 43: Organigramme qui répond les mécanismes des codes visuels.
Source : auteurs
46
II-2-DEFINITION DU PROJET :
« Le projet est un terme générique qui désigne «La préfiguration de la réalité
architecturale (ou) plus globalement […] le travail d’élaboration qui précède la
réalisation d’un édifice». (15)
Notre étude est établie par les trois dimensions : Définition étymologique, définition
architecturale, définition programmatique qui présente les variables suivant: Les
fonctions mères, objectifs programmatiques et quantitative des espaces.
II-2-1-DEFINITION ETYMOLOGIQUE :
La détermination du sens originel du projet fait valoir les mots suivant :

La Conception d’un Hôtel de luxe à la ville nouvelle Boughezoul.
Définition de Conception : «la conception consiste à donner un ensemble de propositions
permettant de décrire le produit (forme, dimensions, moyens d’obtention, etc.) et répondant
globalement à un cahier des charges (fonctions à assurer, conditions de fonctionnement, durée
de vie souhaitée, environnement, etc. »
Définition de l’hôtel : Établissement commercial qui met à la disposition d'une clientèle
itinérante des chambres meublées pour un prix journalier. (16)
Définition de luxe : est le mode de vie consistant à pratiquer des dépenses somptuaires
et superflues, par opposition aux facteurs ne relevant que de la stricte nécessité. Par extension,
le luxe désigne également tous les éléments et pratiques permettant de parvenir à ce niveau de
vie. Un produit de luxe désigne un produit d'une très grande qualité, raffiné, coûteux et rare.
Définition Hôtel du luxe : Etablissement proposé pour une clientèle de grand luxe pour
héberger, soulager et travailler. Les classements reposent sur des critères objectifs : confort,
haute qualité et profusion dans l’hébergement et les annexes de loisir et
d’échanges.
Conclusion de définition étymologique :

Hôtel : Détente (héberge, soulage, jouer, travaille)
Référence (luxe, aménagement, mode de vie)
Découverte (découvrirai un style, groupement humain, choses)
Luxe : Confort (sécurité, qualité de vie, confort visuel, hygrothermique, acoustique,
olfactifs)
Surface (grande, propre).
Qualité (mode de vie, espace).
Profusion (rare, raffine)
II-2-2-DEFINITION ARCHITECTURALE :
L’approche adoptée de la définition architecturale est de mettre en relation les variables

d’un projet. Cette relation a pour objet de comprendre l’influence de l’impact de la
dimension conceptuelle du projet à travers une lecture des exemples.
(15) Philippe Boudon

(16) Dictionnaire virtuel Larousse.fr
47
Définition architecturale d’un hôtel de luxe:
La définition architecturale d’un hôtel de luxe se fais à travers certain paramètre qui
sont l’organisation des masses, l’organisation des espaces et l’architecture des projets
similaires au projet de l’étude, cette définition se fait à travers la présentation de deux
exemples d’hôtel : hôtel Sheraton & Tower., hôtel Lone , Dans but de pouvoir appréhender ce
rapport il faut maitre en combinaison les différentes composantes de chaque conception selon
la matrice thématique. (Voir tableau 04)
Exemple Organisation des Organisation interne L’architecture

masses
Signifier la
modernité
La métaphore
est lisible sur la
forme de bateau et
son orientation
Projet : hôtel Sheraton vers la mer.
& Tower. Transparence.
Architect: A.D.D- Organisation linéaire et
architecte. une convergence vers un
Catégorie: touristique point mène à la mer
d’affaire.
modernité forte,
exprimée
principalement
par des matériaux,
des fonctions et
des typologies, et
par conséquent
sous formes
projet : Hôtel LONE architecturales.
Situation: à Rovinj – Métaphore.
Croatie. Orientation convergence
Catégorie : Hôtel vers la forêt et la mer
pour les voyages Interprétation entre la
d’affaires et de loisir. terre et la mer
Tableau 04: matrice de la définition architecturale d’un hôtel de luxe.

Source : www.achdaily.com modifié par les auteures.
Synthèse la définition architectural d’un hôtel de luxe :

Notre projet est défini sur le plan architectural comme une structure éclaté ou unitaire,
et une expression qui encourage l’appropriation de valeurs conceptuelles de la mer:
Dans la conception des masses : homogénéité, fluidité, la centralité et l’articulation
L’organisation des espaces : la fluidité.
Architecture: mouvement transparence et dynamique des façades (ex: mouvement de
la vague dans les façades.)
48
II-2-3-DEFINITION PROGRAMMATIQUE:
La définition programmatique du projet est faite à travers une analyse du programme

des exemples .Cette définition alors est basée sur une étude comparative des exemples,
orientée vers l’extraction des points communs des objectifs programmatiques, des
fonctions, des activités et des espaces du projet.
Rapport entre la définition programmatique et l’analyse des exemples :

L’Analyse des exemples en rapport avec la programmation architecturale du projet pour
faire ressortir les objectifs et les fonctions mères adoptés dans des projets similaires au projet
de l’étude. Dans but de pouvoir appréhender ce rapport il faut maitre en combinaison les
Différentes composantes de chaque concept selon la matrice thématique : (Voir tableau 05).
Exemple Objectif Fonction mère Espace L’ambiance spatiale

Espace Hébergement - 207 chambres
moderne - 321 chambres
- 27 suites juniors
- 10 suites diplomatiques
- 1 suite présidentielle
Restauration - Canastel
- Atrium avec pianiste
- El andalous
SHERATON - Le pub
D’ORAN - L’aqua snack et bar
- L’atmosphère (discothèque)
- Le ciel d’Oran
- Tower lounge
Affaire - Salles de conférence de
réunion et de banquet/ 350
personnes.
- Elkheyma salle des fêtes Au
sous-sol
Détente et - l’aqua snack club
loisir - Salon de beauté, sauna
jaccusy
- centre de remise en forme
- piscine intérieur
- court de tennis
- piscine en plein air.
L’entretien et Climatisation et chauffage
services - un système multitube (04
tubes), c’est un système qui
permet de refroidir et de
chauffer en même temps.
- 9éme étage on retrouve un
local technique pour
échauffer l’eau.
Service de - Un parking extérieur
stationnement
49
Espace Hébergement - 236 chambres
moderne - 12suites royale
Restauration - 6 restaurants
hôtel lône - Bar
- Salon de détente
Remise en forme et - Massage
bien être - Hammam
- 2 saunas
- Club de station
thermale et de
santé
Affaire - Salle de
commission
- 2 places de
cérémonie
- Amphithéâtre
- 2 classes de
réunion
Sport et loisir - Plonge sous
marine
- Piscine salle de
jeux
- Salle de sport
court de tennis
Shoping - Magasins
- Boutiques
Espace Hébergement - 473chambres
moderne - 67 suites
Restauration - 06restaurants
- bar sur toit
W Barcelona - café internet
hôtel Divertissement - Club de station
thermal et de
santé
- SPA
- Centre
d’esthétique
Affaire - Centre de
congrée
- 06 salles de
conférence
Sport et loisir - Salle de
boulingue
- Salle de billard
piscine
Tableau 05: matrice de la définition programmatique d’un hôtel de luxe.

50
D’après les exemples analysés on a ressorti un ensemble de l’objectif programmatique
Tableau 06: matrice représente l’ensemble de l’objectif programmatique.

Source : auteures.
Synthèse de définition programmatique :

Un hôtel de luxe est défini programmatique ment d’une manier a assuré les fonctions les
plus importantes pour le publique par l’hébergement et la remise en forme pour le repos, par
les restaurent et les clubs de sport pour le loisir et par des boutiques et des agences pour
l’affaire.
51
CONCLUSION DE L’ANALYSE THÉMATIQUE
L’analyse des repères théorique de la formulation de l’idée du projet nous a permis de

faire valoir ce qui suit :
L’introduction de la technologie dans le projet a des fins esthétiques et fonctionnelles
L’importance de l’aspect extérieur du projet pour l’image de la ville et du projet lui-même.
L’importance de la lisibilité des espaces pour faciliter le repérage des usagers.
L’importance de la mixité fonctionnelle pour que le complexe soit ouvert a tout types de
public.
CONCLUSION DE CHAPITRE DE FORMULATION DE L’IDEE DE PROJET :
L’idée principale du projet est de soumettre la technologie pour faire de la forme du projet
un repère territorial, qui facilite la consolidation du caractère du lieu. Des codes visuels
produits par la technologie des éléments de facilitation de direction. Et de l’apparence une
confirmation caractérielle de la destination du projet.
La matérialisation de cette idée se fera par la projection d’un hôtel de luxe dans la ville
nouvelle de Boughezoul, qui est appelé a devenir un pôle d’attractivité orienté vers les
technologies de pointe.
52
CHAPITRE III : MATERIALISATION DE L’IDEE DU PROJET
Introduction :
Le présent chapitre a pour objet la matérialisation de l’idée de projet à travers la vérification

des hypothèses émis précédemment.
Cette matérialisation concerne le rapport entre le concept de base et le palier de
conception dans cette étude on distingue trois palies de conception : le plan de masse,
l’organisation interne des espaces du projet et l’architecture du projet (la façade).
 La programmation du projet : elle consiste à décrire les objectifs et le rôle de

l’équipement afin de satisfaire les exigences citées dans l’étude thématique du projet.
 L’organisation des masses : consiste à établir l’étude d’aménagement et cela à
travers l’analyse des entités, des parcours et des espaces extérieurs ainsi que la
conception de la volumétrie dans ses rapports physiques, fonctionnels et sensoriels.
 L’organisation interne des espaces : l’objectif est de concevoir les espaces intérieurs
du projet en les adaptant fonctionnellement, géométriquement et sensorielle ment.
 La conception de la façade : doit être basée sur la thématique du projet « architecture
et technologie » et a pour but d’étudier l’architecture du projet. Cette dernière est
réalisable à travers trois dimensions : Fonctionnelle, géométrique et esthétique.
En conclusion de ce chapitre va nous fournis le dossier de la vérification de l’hypothèse.
FIGURES 44: Structuration du chapitre de la matérialisation de l'idée du projet.

Source : auteurs
53
I- LA PROGRAMMATION DE PROJET :
INTRODUCTION :
« Le programme est un moment en avant du projet, c’est une information obligatoire à partir de
laquelle l’architecture va pouvoir exister, c’est un point de départ mais aussi une phase
préparatoire ». (17)
« La programmation est présentée à la fois comme un outil, et une manière d’aborder les
problèmes, d’appréhender et de contrôler son futur environnement ». (18)
L’objectif est de déterminer le programme spécifique à notre projet à travers la définition des
fonctions mères et des différentes activités issues des objectifs du projet.
Dans cette étude la programmation est établie à travers trois points essentiels :
 Définition des objectifs programma tifs

 Définition de la fonction mère
 Définition de l’activité et des espaces du projet
I-1- LES OBJECTIFS PROGRAMMATIQUES DE PROJET :
 Faire du projet un point de repère dans la ville.

 Inclure les variables thématiques dans la programmation de l’équipement.
 Offrir un confort de luxe.
 Offrir un cadre luxueux et offrir un niveau élevé de confort de luxe pour
l’hébergement, repos et la détente.
 Une flexibilité dans les espaces
 La mise en place d’un système viaire et de parcours adéquats
 Mise en fonction des derniers systèmes technologiques
 le point où l’offre des biens et service et sélective (qualité, prix, rareté …)
I-2-DETERMINATION DES FONCTIONS MERES :
À travers l’analyse des exemples architecturaux on détermine les fonctions mères suivantes :
Détente et Loisir : Offrir un cadre de loisirs, de sport et de détente et diversifier le choix à
l’utilisateur.
Échange : Créer une structure d’échange et de rencontre pour initier l’utilisateur au
rapport fonction mère.
Repos : La capacité des usagers à avoir un luxe service de repos, remise en forme et affaire.
(17) Paul Latus

(18) F. LOMBARD. TA : 303
54
I-3-DETERMINATION LES ACTIVITES ET LES ESPACES LIEES AUX
FONCTIONS:
Fonction mère Activités Espaces
Détente et loisir Physique Port de plaisance, sport motorisé du lac
Jardins botaniques
Mental
Repos
Hébergement Hôtel de luxe
Échange Structuré Boutiques
Non structuré Restaurant, esplanade
Tableau 07: représentant les activités et les espaces liées aux fonctions.
Source : auteures.
I-4-NATURE QUALITATIVE ET QUANTITATIVE DE PROGRAMME :
Cette partie consiste à présenter le programme élaboré pour répondre aux exigences
citées dans l’approche thématique, afin de maîtriser la qualité des espaces ainsi que
leurs agencements.
Les espaces du projet doivent garantir un certain nombre de requêtes qualitatives pour
l’intérêt d’approvisionner le confort et satisfaire les besoins des usagers.
Programme quantitatif :
Le but est de déterminer dans un projet les besoins en surface pour chaque espace est
d’assurer son bon fonctionnement. (Voir tableau 08).
Programme qualitatif :
L’objectif est de définir la qualité de chaque espace selon son occupation pour répondre
aux majorités des nécessités qualitatives afin d’affirmer l’aise et convenir les envies des
usagers. (Voir tableau 08).
55
fonctions activités Espaces Qualité d’espaces surfaces
Foncions détente A-accueil -orienter -hall d’entrée -libre 1000m²
principales de lux -accueillir - 2 salons d’attente -ouvert
-La réception -éclairé
B- -dormir -300 chambres simples -lux : style moderne 55m²
hébergement -se laver -150 chambres doubles contemporain 85m²
-se -tranquillité
baigner -55 suites de lux -orientation 150m²
-se - 6 suites présidentielles -lumière 300m²
reposer -les vues sur
l’extérieure
C- -manger -restaurants -ambiance 1200m²
restauration -boire gastronomique -calme
-se -2 Cafétéria -fraîcheur 470m²
détendre -tranquillité
-Salon de thé 395m²
-se -répondre aux
rencontrer -Salles des banquets exigences des 430m²
clients
remise se relaxer -Soins humides -confort 400m²
en -se -isolation
-Soins sec 470m²
forme rencontrer acoustique
-salle de fitness -isolation phonique 470m²
-Soin de beauté -aération 400m²

-ambiance
-consultation 420m²
Fonctions affaire - - 2 salles de réunions -calme 110m²
secondaire Travailler -Salle de conférence -bien éclairé 1000m²
s -se réunir -Banque 1100m²
commerce -vendre -6 boutiques luxueuses -fraicheur 60m²
-agence du voyage -fluidité 60m²
-location de voiture -ambiance 60m²
Fonctions administration -se réunir -bureau de directeur -calme 70m²
tertiaires -travailler générale -ambiance
-gérer -bureau de l’adjoint 40m²
-salle de réunion 100m²
-Bureau de comptable 24m²
Bureau d’archive 70m²
les locaux de service -Cuisine principal 1600m²
-2 quoi de déchargement 280 m²
-stockage général 380m²
-Cantine personnel 250m²
-Buanderie / Lingerie 210m²
-centrale de Climatisation 450m²
-centrale électrique 400m²
+groupe électrogène
- 4 ateliers d’entretien 60m²
-Bâche a eau +chaudière 475m²
-02 Dortoirs 100m²
-2(vestiaire +w.c) 60m²
-parking 10300m²
Tableau 08: représentant le programme quantitatif et qualitatif de l’hôtel de luxe.

Source : auteures. 56
II-ORGANISATION DES MASSES :
Le but est de déterminer les différents paliers de conception et d’organisation des masses
par L’organisation des masse est régit par deux dimensions complémentaires:
 La conception de plan de masse.

 La conception de la volumétrie.
II-1-LE PLAN DE MASSE :
Le plan de masse est un instrument conventionnel de présentation du projet.

Il établit le rapport entre le projet et son environnement et définit les rapports topologiques
entre les constituants du projet et son environnement.
L’étude de plan de la masse est faite comme suite:
1. Conception des enveloppes.

2. Conception des parcours.
3. Conception des espaces extérieurs.
II-1-1-CONCEPTON DES ENVELLOPES :
En architecture, l’enveloppe désigne la partie visible de tout édifice, que l’on se situe à
l’intérieur ou à l’extérieur .En ce sens, l’interface avec l’extérieur.
L’enveloppe ce n’est pas seulement un support volumétrique des interactions
fonctionnelles, ou des images ou des éléments exceptionnels des fonctions mères, mais
avant tous elle joue un rôle protecteur à toutes les échelles, de la molécule, à la
membrane, en passant par le vêtement. Autrement dit, l’enveloppe est l’enveloppant de
tout projet désigné comme l’enveloppé.
A-type d’enveloppe :
Définir le type : Type articulé
Méthode de jonction entre les éléments formels de la conception architecturale. C’est une
affirmation de la variété fonctionnelle et une orientation vers les composants du projet.
 Assurer l'interdépendance physique et fonctionnelle entre les différentes entités

(Système de zoning).
 Orientation des enveloppes du projet d vers l’espace centrale (la tour) qui est structuré
par un axe symbolique.
 Faire valoir l’ampleur fonctionnelle de chaque entité.
Nombre d’enveloppe:
On a deux enveloppes, qui traduit par l’a suite trois fonctions mère qui sont définir
conformément aux programmes de projet :
 Enveloppe01 : Hébergement.
 Enveloppe02 : Echanges et détente.
57
Logique de composition:
Logique d’organisation : La centralité : Les espaces peuvent différer l’un de

l’autre en forme de grandeur en réponse à des exigences individuelles de fonction
d’importance relative, ou de contexte. Cette différentiation entre les espaces permet à
la forme de l’organisation centralisée de répondre aux conditions variables du site.
Logique d’articulation : L’articulation des enveloppes obéit à une logique de
centralité par l’axe structurant symbolique mène vers l’élément major de site (la tour).
Inclusion d’un élément important qui est l’eau qui assure une connexion entre les
enveloppes.
 FIGURES 45: image montrant la logique de composition.

 Source : auteur
B-conception de la forme des enveloppes:
La relation forme /fonction :
Pour trouver le rapport entre la forme et la fonction, il faut d’abord connaître la fonction et
caractéristiques, après on justifie la forme à l’aide des spécificités de la fonction.
(Voir tableau N°09)
Signification de la forme :
Le projet se caractérise par des formes fluides organiques du style contemporain qui
valorisent le concept de la technologie, la continuité des formes attribuent à la facilité du
mouvement des habitants ainsi que ondulations servent et encouragent la fluidité du passage
et circulation d’air à l’intérieur projet.
58
Enveloppe Forme Fonction Rapport forme/fonction Signification
Enveloppe1 Hébergement Service commun : Le cercle symbole de

(tour) la tour Forme fluide qui : dynamisme et de
composé de 3 -rassemble un grand flux convergence confère
éléments: - orienté vers le centre et la fluidité et le
Le socle permet l’uniformité le
mouvement au projet.
(services dynamisme des espaces. Une
communs) organisation Le cercle signifie aussi
Forme de cercle qui diminué Le corps radioconcentrique. la convergence donc
avec la hauteur. (chambres de -permet la bonne orientation permettra d’attirer les
standing de Hébergement : flux vers lui.
catégorie A) Forme fluide inspirée d’une Une métaphore d’une
demi-moule qui impliqué une moule
vue panoramique sur le lac.
La demi
moule
(chambres de
standing de
catégorie B ;
L’accrochage d’une demi- des suites de
moule à travers 2 boules luxe, des
chambres
thématiques…
)
Enveloppe2 Échange et -Forme orienté vers le centre L’interprétation
détente et permet l’uniformité le de mouvement de
dynamisme des espaces. La vague
-Une organisation
radioconcentrique.
Forme demi circulaire
-forme fluide inspiré d’une
vague implique une vue
panoramique sur le lac.
Création de deux ailes

orientées vers le lac.
-c’est une forme
complémentaire pour
les deux entités:
1-assure géométriquement la
liaison
entre les 2 entités par sa
Dégradation de la fluidité
2- assure aussi la liaison
forme d’articulation fonctionnelle
entre les deux ailes. par des équipements
Addition de demi-cercle complémentaires
pour les deux entités
et un triangle
TABLEAU 09: montrant le rapport forme /fonction et la signification.

Source : auteures.
59
Rapport géométrique de la forme :
Les régulateurs :
Le rapport géométrique défini par les régulateurs géométriques suivants :
-les points: c’es le point d’intersection de deux droites .il marque les séquences fortes du
projet.il indique une séquence spatiale. Il indique les points de connexions entre les
différentes entités du projet.
FIGURES 46: les points de connexion entre les différentes entités du projet.
Source : auteures.
-Les lignes: C’est l’agencement de deux points ou plusieurs points, La ligne est la direction
Précise qui indique un mouvement.
FIGURES 47: les lignes de connexion entre les différentes entités du projet .
Source : auteures.
60
-Les plans: c’est la délimitation de trois ou quatre lignes .Ce sont les différentes entités du
projet.
FIGURES 48: les différentes entités du projet .

Source : auteures.
Les proportions : Les dimensions de toutes les entités du projet ont un rapport avec le
x =10m qui est le 1/100 de 1KM (représente la trame de la ville).
FIGURES 49: schéma montrant les proportions de la forme globale.

Source : auteures.
61
C-relation à l’environnement immédiat :
C’est le dialogue entre le projet et son environnement selon les dimensions suivantes:
Le rapport physique. Le rapport fonctionnel. Le rapport Sensoriel.
1-Le rapport physique:
Mettre en équation les données physiques du projet et les données physiques de
l’environnement.
-Le système parcellaire :
L’état de lieu: dans l’aire d’étude il y a une trame régulière en damier de 1*1 km.
L’état projeté : Continuer et utiliser des proportions propres à cette trame.
FIGURES 50: montrant le système parcellaire.

Source : mission b de la ville nouvelle de Boughezoul améliorée par les auteurs.
-Le système viaire :
Etat de lieu: Le terrain est accessible à partir de touts les axes qui structurent ce dernier.
Etat projeté: crée une voie entre notre projet et le bâti existant pour mieux d’accessibilité.
FIGURES 51: montrant le système viaire.

62
-Le cadre bâti:
L’état de lieu: Des entités unitaires et denses avec une évolution en périmètre donnant une
convergence vers l‘intérieur.
L’état projeté : Créer une forme dynamique circulaire séparée et différente avec les formes
statiques existantes. Des centralités seront créés avec des convergences vers le lac.
FIGURES 52: montrant le cadre bâti.

-logique d’implantation:
La logique obéit à une organisation articulée orientée vers une perspective vers le lac qui est
nécessaire et valorisante.
1er étape : Création d’un axe virtuel structural (Nord –Est ,Sud – Ouest ) résultant de la
déviation de l’axe structurant de la ville vers l’ile en passant par le lac assurant un dialogue
physique et dynamique avec l’environnement immédiat.
2eme étape : La création d’un demi-cercle à l’extrémité de l’axe Virtual structural qui nous
permet d’inclure l’eau dans notre terrain.
3eme étape : La création de la 1ère enveloppe qui va être l’élément marquant du site et qui va
avoir une relation directe avec l’ile et le lac à l’extrémité de l’axe Virtual structural au centre
de l’eau.
4eme étape : Implantation des deux enveloppes (2 et 3) d’une manière symétrique par rapport
à l’axe de symétrie et orienté vers le centre (organisation radioconcentrique).
5eme étape : Création d’une enveloppe 4 qui assure la jonction des deux enveloppes 2 et 3 au
milieu de l’axe de symétrie.
(Voir figure 53)
63
FIGURES 53: schéma montrant la logique d’implantation.
2-Le rapport fonctionnel:
Le type d’activité:
L’état de lieu: Les activités courantes sont les commerces, les habitations, les services et
détente, donc on à une poly fonctionnalité.
L’état projeté : On va opter pour la poly fonctionnalité dans notre site pour se distinguer par
rapport à l‘environnement et pour assurer un certain pourcentage d’autosuffisance.
FIGURES 54: représentent le rapport fonctionnel.

Source : mission A de la ville nouvelle de Boughezoul. 64
2-Le rapport sensoriel:
« Dans la perception du cadre de vie, l'homme ressent plus souvent l'environnement sous
forme de symboles que de signes. La plupart des communications humaines passent par ces
symboles. La complémentarité signe/symbole est ainsi un des éléments de base de la
perception…» (A. S. Bailly, 2013).
L’état de lieu : Les quartiers : la cité des sciences, L’hyper centre, habitat collectif : haute
densité et on a aussi de différents repères : La réserve foncière, espaces de loisirs et de
détente, zone touristique et de divertissement.
L’état projeté : L’objectif de l’aménagement est de donner une nouvelle image à cette zone,
Donc pour que notre projet soit repérable, chaque entité aura un caractère pour s’identifier...
un tour comme un élément de repère à l’échelle de la ville afin d’offrir une singularité au
quartier dans le skyligne de la ville. Des immeubles en courbe pour crée un mouvement qui
signifier la notion de la technologie.
Les repères Axe structurant de la ville
Hyper centre (futur centre vile)
FIGURES 55: représentent le rapport sensoriel.

(19) A. S. Bailly, 2013.
65
II-1-2-CONCEPTON DES PARCOURS:
C’est un déplacement réel ou virtuel d’un point à un autre qu’il soit un repère perceptuel
ou un repère territorial. Il permet de relier le projet à l’environnement, relier les différentes
composantes du plan d’aménagement et la consolidation de la thématique. Les parcours sont
conçus selon 3 dimensions : Le type, la logique et les caractéristiques typologiques.
Types de parcours : Il existe trois types de parcours :

 parcours de liaison à l’urbain
 Parcours de distribution
 Parcours de flânerie
FIGURES 56: représentent les différents types de parcours.

Source : auteurs.
Logique des parcours :
Une distinction des parcours selon l’intimité et le type d’accès : Le rapport entre ces
parcours est séquencé (articulé par des nœuds).
La logique de la fluidité des parcours :

La fluidité et le caractère organique des parcours.
Consolidation du mouvement d’orientation, de découverte et de promenade.
Articulation dans le rapport à l’environnement immédiat.
Articulation entre ces

parcours est séquencée
FIGURES 57: représentent la logique de parcours.

Source : auteurs.
66
Caractéristiques des parcours :
Type de parcours Caractéristiques Illustration

Parcours de liaison à Voies de 20m de largeur.
l’urbain Prévoir sur chaque rue, un
aménagement de pistes cyclables.
Assurer le stationnement
cyclable. Concevoir des trottoirs
larges, bordés par des arbres afin
d’assurer la sécurité des piétons
et favoriser le déplacement actif.
Parcours de Voies de 15m de largeur.
distribution Prévoir sur chaque rue, un
aménagement de piste cyclable,
concevoir des trottoirs larges
bordés par des arbres et munir
les rues par des gardes corps pour
la sécurité.
Parcours de flânerie Voies piéton au bord du lac qui
est fluide, dynamique et
végétaliste.
TABLEAU 10: montrant les caractéristiques des parcours.

Source : auteures.
II-1-3-CONCEPTON DES ESPACES EXTERIEURS:
L’espace extérieur est un élément permanant du projet qui permet le dialogue avec
l’environnement immédiat. Leur conception se fait selon trois critères : -Le type des espaces
extérieurs, La logique des espaces extérieurs, Le caractère des espaces extérieurs.
Le type des espaces extérieurs : il existe quatre types d’espace extérieur :
 Espace de confirmation caractérielle.

 Espace d’extension fonctionnelle.
 Espace de stationnement.
 Espace filtre.
67
FIGURES 58: représentent les différents types des espaces extérieurs.
Source : auteurs.
Logique et caractère des espaces extérieurs :
type logique caractère

Espace de -Une forme fluide et Un espace de promenade regroupement rencontre
confirmation dynamique. et échange.
caractérielle -Alignement avec la forme du -Traitement spécifique pour marquer l’identité de
bâti au bord du lac l’espace et pour une meilleure perception de la
qualité de l’espace (aménagement des espaces
verts …etc.
Espace -Une forme fluide et -Un espace de détente et de loisirs (des espaces de
d’extension dynamique. grandes surfaces aménagées avec du pavés, et
fonctionnelle -Suit un tracé dynamique possèdent des parcours végétalisés pour se
s’alignant avec la forme des protéger du soleil et création des places pour
enveloppes créant ainsi une contempler et se détendre)
dialectique entre elles.
Espace de Consolidation de mouvement à Les différents espaces de stationnements des
stationnement travers leur forme. véhicules.
Espace filtre - Espace de protection autour C’est une forêt avec un type d’arbre à feuillage
des entités pour assurer le calme persistant pour assurer la protection durant
comme une brise sonore et l'année.
démunie la vitesse des vents.
TABLEAU 11: montrant la logique et le caractère des espaces extérieurs.

Source : auteures.
68
Esquisse final du plan de masse :
R+8 R+30
R+6
R+58
R+8
Port de plaisance
Parcours de liaison à l’urbain enveloppe 1(hébergement)
Parcours de distribution enveloppe 2(échange et détente)
Parcours de flânerie espace filtre
Espace de stationnement jardin botanique
Accès mécanique espace d’extension fonctionnelle
Accès piéton S(RDC)=38 133m² S (terrain)=450 000m²
CES=0.08=8%
FIGURES 59: esquisse final du plan de masse.

Source : auteurs.
69
II-2-CONCEPTION DE LA VOLUMETRIE:
L’objectif de l’étude volumétrique du projet est de déterminer les différents rapports
Qu’entretienne le projet avec son environnement, à savoir:
- Le rapport typologique dans lequel seront abordées les caractéristiques du projet lui-
même.
- Le rapport topologique (c’est le rapport avec l’environnement).
- Le rapport identitaire (c’est le rapport avec la fonction).
II-2-1-Rapport typologique:
A. La recherche d’une géométrie spécifique:
-Mouvement dynamique (fluidité): Mouvement fluide marqué par la toiture qui indique une
orientation vers le lac, dont le volume permet de percevoir le projet.
-Mouvement unificateur: Physiquement, un mouvement est un déplacement d’une masse

d’un point à un autre suivant une trajectoire, dans ce projet, elle est représentée par le socle à
la base, et par un volume émergent.
-Monumentalité (mouvement vertical): Une expression volumétrique de l’émergence

physique représentée par la tour (élément d’appel et de repère).
-Equilibre: Un équilibre formelle entre l’horizontalité d’équipement de ville et la verticalité

de la tour d’hébergement de luxe.
-Appartenance: L’appartenance à l’existant et au contexte est interprétée par le dynamisme

(qui indique le mouvement de l’eau) et par l’orientation du projet vers le lac.
FIGURES 60: recherche d’une géométrie spécifique.

Source : auteurs.
70
FIGURES 61 : la géométrie spécifique de projet.
Source : auteurs.
II-2-2-Le rapport géométrique :
Le rapport géométrique dans ce volume est spécifique, se base sur deux notions:
- La régularité: La régularité dans ce volume spécifique obéi parfaitement à la notion

des points, lignes et plans.
- Proportionnalité: On dit que deux mesures sont proportionnelles quand on peut
passer de l'une à l'autre en multipliant ou en divisant par une même constante non
nulle. La proportionnalité de la volumétrie obéit à un module de x=10m.
- FIGURES 62 : rapport géométrie au niveau de la volumétrie.

Source : auteurs.
71
II-2-3-Rapport topologique:
A-Rapport avec l’environnement immédiat: Le projet s’inclut entièrement à son

environnement à travers:
- L’intégration et appropriation des potentialités paysagère du lieu le lac.

- L’accentuation de l’émergence hyper centre de la nouvelle ville.
FIGURES 63 : rapport de la volumétrie avec l’environnement immédiat.

Source : auteurs.
Rapport avec le projet lui même:
- Confirmation de l’émergence caractérielle «la mise en valeur de la fonction mère

hébergement».
- Fluidité formelle (la forme fluide du socle).
- Unité du projet.
- Orientation formelle (des fonctions publiques).
II-2-4-Rapport identitaire :
La tour d’hébergement s’intègre parfaitement à son environnement par son

architecture contemporaine.
La forme unique de la tour fait de lui un élément de repère émergent et de

confirmation de l’appartenance à l’environnement à travers le mouvement de l’eau qui
est interprété par la fluidité Des entités d’échange et la monumentalité de la tour.
72
FIGURES 64 : rapport de l’identité avec la volumétrie du projet.
Source : auteurs.
III-L’ORGANISATION INTERNE DES ESPACES DU PROJET :
L’objectif de ce chapitre est de matérialiser l’idée du projet à travers les différents

concepts d’organisation des entités fonctionnelles du projet, ainsi que les relations entre ces
dernières. L’organisation interne des espaces du projet consiste à illustrer les
différents paliers de la conception des espaces intérieurs et cela à travers trois dimensions
qui sont:
 La dimension fonctionnelle : divisée en trois éléments

 la fonctionnalité du projet (définir la logique de la distribution des fonctions sur
le plan horizontal).
 la structuration fonctionnelle (présenter la manière de structuration des
fonctions mères et des fonctions supports et interpréter la relation entre eux).
 la relation fonctionnelle (présenter les types des relations entre les différents
espaces).
 La dimension géométrique : présentée par la correction géométrique de l’esquisse
fonctionnelle à travers des régulateurs qui sont : les points, les lignes, les plans et les
proportions.
 La dimension sensorielle : divisée en trois éléments
 l’approche cognitive (identifier le caractère de l’espace).
 l’approche affective (se repérer facilement dans le projet).
 l’approche normative (le rapport entre la forme de l’espace et son usage).
73
III-1-La dimension fonctionnelle :
A- Définition de la fonctionnalité dans notre projet:
- L’élaboration de nouvelles formes qui interprètent la notion d’orientation dans la

distribution des fonctions et l’apparence des activités.
- Une centralité qui se fait par un rassemblement des fonctions de même nature, et c’est
le degré de répartition et de convergence par rapport à un point qui articule les
différentes entités fonctionnelles.
FIGURES 65 : schéma de la définition fonctionnelle.

Source : auteurs.
B -La structuration fonctionnelle :
Structuration fonctionnelle verticale des grandes entités : la fonctionnalité dans le projet

est définie par une distribution au long d’un axe de distribution. Cette structuration des
fonctions montre une hiérarchie différente.
74
Articulation
Suite de luxe
Suite présidentiel
Chambre simple
Chambre double
Jardin
Remise en forme
Echange
Accueil+consommation +commerce
FIGURES 66 : schéma de la structuration verticale des entités.

Source : auteurs.
Structuration fonctionnelle horizontale des grandes entités :
FIGURES 67 : organigramme RDC (socle).

Source : auteurs.
75
Schéma du plan du RDC Schéma du plan de 1er étage
Schéma du plan de 2eme étage Schéma du plan de sous sol
76
Schéma du plan de 10eme étage Schéma du plan de 36eme étage
Légende :
NOYAU CENTRALE DE STRUCTURATION
CHAMBRE SUITE DE LUXE Stationnement
FIGURES 68 : schéma de la structuration fonctionnelle horizontale de grandes entités.

Source : auteurs.
77
C -Relation fonctionnelle:
C-1-Relation entre les fonctions mères du projet :

Les relations fonctionnelles entrent dans les fonctions mères de l‘hôtel caractérisées par :
- La superposition.
- La complémentarité fonctionnelle.
- L’interdépendance fonctionnelle.
Hébergement
Légende
Interdépendance et
Restauration Echanges complémentaire
fonctionnelle
La superposition
Détente et
loisir
FIGURES 69 : schéma de la relation entre les fonctions mères du projet.

Source : auteurs.
C-2-Les micros et macros relations entre les entités du projet:

 Classification de caractère: Se varie par rapport au:
Nombre d’usagers: Public initié, grand public et moment d’accès.
Le bruit: Calme et bruyant.
 Selon l’ordre du passage: Distribution indirecte à partir des séquences et
l’interpénétration.
 Les types de relation
Classification de caractère Classification selon l’ordre Les types de relations

du passage
FIGURES 70 : macros relations du RDC.

Source : auteurs.
78
Classification de caractère Classification selon l’ordre Les types de relations
du passage
FIGURES 71: macros relations de l’hébergement.

Source : auteurs.
Commerce Consommation Salon d’attente Réception

Circulation verticale Distribution horizontale Articulation publique
FIGURES 72: micros relations du RDC.

Source : auteurs.
79
III-2-Dimension géométrique :
L’objectif de cette partie est de corriger l’esquisse fonctionnelle du projet

géométriquement en s’appuyant sur les régulateurs géométriques suivants: points, lignes,
plans et proportions.
Régulateur géométrique: Le plan obéit aux régulateurs géométriques suivant:
 Point: Un point est l’intersection de deux droites, comme il peut être le début d’un axe
dans les plans d’architecture, le point peut désigner deux aspects:
- Point fonctionnel (point important dans le fonctionnement).
- Point caractériel (point qui définit le changement d’un caractère vers un autre).
Les points représentent les intersections entre les axes de distribution et d’articulation
horizontale et verticale, ainsi que les points d’aboutissement et les séquences fonctionnelles
dans le projet.
Légende :
Point de départ
Point d’articulation horizontale
Point d’articulation verticale
Point de distribution
FIGURES 73: schéma de la dimension géométrique (point).

Source : auteurs.
80
 Ligne:
Une ligne est un vecteur qui exprime un mouvement, un déplacement qui peut être réel
ou virtuel, dont ce déplacement est exprimé sur le plan statique ou dynamique, elle
définit les limites des différentes entités fonctionnelles, ainsi que les axes
d’orientations et de circulations du projet.
Légende :
Accès principal
Axe structurant
Boucle de distribution
Distribution verticale
Accès secondaire
FIGURES 74: schéma de la dimension géométrique (ligne).

Source : auteurs.
 Plan :
C’est une surface définie par trois lignes ou plus, dont elle a trois types de
correspondances (fonctionnelle, volumétrique et sensorielle), ces dernières définissent les
fonctionnements homogènes aux caractéristiques physiques, fonctionnelles et sensorielles.
81
Légende :
Accueil
Boutique de luxe
Galerie d’exposition
Restaurant
Cafeteria
Distribution horizontale
Circulation verticale
Accès principale
Issues de secours
FIGURES 75: schéma de la dimension géométrique (plan).

Source : auteurs.
 Proportions :
Chercher l’homogénéité géométrique à travers une trame ou un module de base.
Le plan est tracé suivant une trame radiale à travers un module de base : X=5m.
FIGURES 76: schéma représentent les proportions.

Source : auteurs. 82
III-3-Dimension perceptuelle :
La dimension perceptuelle est un outil indispensable à la compréhension d’un espace, qui est
fondé sur l’expérimentation personnelle de toutes les composantes de ce dernier. Elle facilite
la reconnaissance humaine des objets formant un espace, afin d’arriver à une image correcte
C’est une traduction de la psychologie de l’être humain à travers :
- Approche cognitive
- Approche affective
- Approche normative
A-dimension cognitive :
-La lecture des différentes entités du projet se fait grâce aux différents traits générateurs des
espaces afin que les utilisateurs puissent s’orienter facilement.
-Opter pour des formes statiques et simples pour faciliter l’orientation et servir le caractère du
projet, et des formes fluides pour les espaces de forte circulation (le hall d’entrée principal).
Légende :
Commerces (centralité)
Accueil (orienté vers le centre)
Consommation (orienté)
Salon d’attente (orienté)
Accès principal
FIGURES 77: schéma représentent la dimension cognitive.

Source : auteurs.
83
B-dimension affective :
-Accentuer le prestige et la monumentalité que la forme impose.
-La fluidité et le dynamisme des formes valorisent le dialogue avec le lac, en prenant en
charge les repères conceptuels du lac (fluidité, mouvement et transparence).
Légende :
La fluidité
Vue sur le lac
La transparence
Accès principal
FIGURES 78: schéma représentent la dimension affective.

Source : auteurs.
C-dimension normative :
L’approche normative de la dimension sensorielle de l’organisation interne des espaces du

projet peut être définie comme étant le rapport entre la forme de l’espace et son usage.
Des grands espaces d’exposition orientée vers le lac pour que l’être humain se sente dans le
luxe .Des grands restaurants orienté vers le lac pour les grands publics. Des suites de luxe
orienté vers le lac afin de profiter des vue panoramique
84
IV-ARCHITECTURE DU PROJET :
La façade est le symbole de certaine architecture et du rapport espace, usage et

environnement et sa conception naît essentiellement des repères liés au contexte et à la
thématique du projet.
La façade est l’un des éléments qui portent une référence à l’architecture où le projet
s’intègre, et elle est banalisée à 3dimensions essentielles :
- Le rapport forme/fonction.
- Le rapport géométrique.
- Le rapport esthétique.
IV-1-Le rapport Forme / Fonction :
a- La ségrégation des entités de la façade :
Les plans déterminent une séquence fonctionnelle (correspondance entre le plan et la

fonction).
-Une différenciation esthétique et traitement en fonction de la variété fonctionnelle du projet.
La façade peut être décomposée vis-à-vis de ses fonctions en trois grandes entités :
- Le socle (services communs de RDC jusqu'à 7eme étages)

- Le corps (chambres de standing de catégorie A, suite présidentielle)
- La demi moule (chambres de standing de catégorie B ; des suites de luxe, des
chambres thématiques…)
Cette ségrégation crée une lecture des fonctions du projet dans la façade
FIGURES 79: schéma montrant la ségrégation des entités sur la façade.

Source : auteurs.
85
b- le socle :
Les fonctions abrité : accueils, commerce, consommation, échange, remise en forme.
Traitement :
- moucharabieh dans les façades de socle.

- L’interprétation de l’expression de la technologie à travers la transparence.
- Mise en valeur traitement des entrées principales.
FIGURES 80: schéma de traitement de façade.

Source : auteurs.
c-La tour :
Les fonctions abrité : Hébergement (chambre simple /double).
Traitement :
- traitement de pleine-vide en horizontale

- Assurer le mouvement de convergence à travers la fluidité du bloc.
- La verticalité qui indique la direction vers le ciel (la monumentalité).
- Assurer la connectivité avec l’extérieur à travers la notion de la transparence.
Marquer le sommet de la tour par des suites présidentielle qui avoir la vue panoramique dans
tout les directions.
86
d- La demi-moule :
- Equilibre entre le plein et le vide.

- Assurer la connectivité avec l’extérieur à travers la notion de transparence
Elément pour confirmer

l’émergence
FIGURES 81: schéma de traitement de façade de la tour d’hébergement et la demi-moule.

Source : auteurs.
87
IV-2-Le rapport géométrique :
Le rapport géométrique dans ce volume est spécifique, se base sur deux notions:
-La régularité: La régularité dans ce volume spécifique obéi parfaitement à la notion des
points, lignes et plans.
-Proportionnalité: On dit que deux mesures sont proportionnelles quand on peut passer de
l'une à l'autre en multipliant ou en divisant par une même constante non nulle. La
proportionnalité de la volumétrie obéit à un module de x=m.
FIGURES 82: schéma de rapport géométrique (point+ligne).

Source : auteurs.
FIGURES 83: schéma de rapport géométrique (plan +proportionnalité de la façade).

Source : auteurs.
88
IV-3-Le rapport esthétique :
Le style esthétique du projet est une réponse à la thématique du projet (l’habitat et

technologie) à travers le traitement de la façade qui interprète les notions de l’architecture
contemporaine.
Cette architecture contemporaine se caractérise par leur façade légère et toute vitrée de mur
Rideau. Avec l’utilisation des panneaux de la « Moucharabieh » sur les façades qui exprimé le
mouvement de convergence et la fluidité de la tour.
Le caractère du dynamisme dont la fluidité représente un aspect visuel dans la conception de

socle, et l’aspect d’horizontalité dans le traitement en contradiction avec la verticalité de la
tour pour objectif d’assurer le confort visuel et avoir une architecture parfaitement intégrer au
contexte tout en gardant la relation projet /Lac.
Lorsque les rayons du soleil l’éclairent, sa lumière est filtrée à travers les perforations du
moucharabieh créant un effet saisissant connu sous le nom de « pluie de lumière ». Cette ode à la
nature et aux éléments fait écho aux palmiers de Boughezoul. Leurs feuilles, interceptant la
lumière éclatante du soleil, la diffuse et l’éparpille au sol. Influence par musé de Louvre a Abu
Dhabi, jean nouvel
FIGURES 84: vue 3D de la façade.

Source : auteurs.
89
IV-4- ARCHITECTURE INTERIEUR :
Espace Qualité d’espace Revêtement des parois

Hall d’accueil Il sera disposé a proximité de On opter à des teintes claires
l’entrée principale. leur pouvoir réfléchissent élevé
Bien éclairer naturellement. leur faire utiliser au maximum la
Son aménagement doit être de lumière reçu. elles sont
manière à ce que le client ne se indiquées dans locaux
sente pas désorienté. d’ensoleillement naturel
(pas éclairage artificiel)
La réception Elle offre plusieurs services
(informations et orientations vers
les différents services).
Éclairé naturellement ou
artificiellement.
Restartant La consommation doit répondre On utiliser les teintes froid

aux exigences des clients, elle leurs comme bleu, c‟est la couleur
offre les différentes spécialités tout plus inerte, elle véhicule l‟idée
en profitant du paysage de la mer de repos, elle est symbole de ciel
dans un cadre convivial de détente. et de mer et provoque une
sensation de froid
Salle d’exposition Libre, ouvert, éclairé, calme, Utilisation des couleurs sombres
ambiance. comme le gris, le noire, le bleu
foncé pur mettre les valeurs la
lumière des choses exposés.
Les cliniques médicales Espace bien être équipé L'utilisation des couleurs claires
tels que le jaune le bleu ciel et le
blanc pour se sentir
Sauna Ce sont des bains de chaleur sèche Le revêtement est fait en bois de
ou humide, pratiqués dans des couleur beige cela nous rappelle
cabines en bois résineux et suivis les longues plages de sable, et la
de massage, des douches chaudes stabilité de la roche.
ou froides et d’une période de
repos
Hébergement Qui comprend les chambres Pour les chambres une ambiance
simples, chambres double et des déco faite de couleurs pastel et
suites. Toutes ces chambres seront romantiques, de coloris
traitées dans un style moderne et intenses et profonds, en passant
contemporain, et selon un même par une teinte de peinture neutre
degré de qualité et de confort. et zen.
TABLEAU 12: montrant la qualité spatiale.

90
CONCLUSION DE CHAPITRE DE MATERIALISATION DE L’IDEE DE PROJET :
La matérialisation de l’idée du projet est évaluée par différents paliers de conception

utilisés afin de répondre aux hypothèses précédemment citées.
A travers l’analyse contextuelle et thématique, nous avons retenu le programme qui

confirme la mixité fonctionnelle, l’organisation des masses qui assure l’articulation des
enveloppes, consolide le dynamisme et la fluidité des entités, garanti la présence de repère
dans la composition urbanistique d’un pôle par l’intégration d’un élément émergent qui
exprime la monumentalité.
L’organisation interne des espaces du projet a été faite selon différents critères (hiérarchie
dans la structuration fonctionnelle des espaces, relation fonctionnelle) afin d’affirmer le
confort des usagers.
La conception des façades du projet prend des formes identitaires, avec un traitement qui
s’intègre au style contemporain, et mettant en valeur la relation projet/lac
91
CHAPITRE IV : REALISATION DU PROJET
Introduction:
L’objectif de ce chapitre est d’examiner la faisabilité technique de réaliser le projet. Cette

faisabilité est explorée à travers :
1- L’étude de la structure.
2- L’introduction d’une approche de gestion de lumière.
3- La technologie spécifique.
En ce qui concerne l’étude de la structure, un effort particulier a été mis sur le choix
structurel et la relation à l’architecture, cette approche met en valeur l’identité structurelle du
projet.
IV-1-ETUDE DE LA STRUCTURE:
Le choix définitif du système structurel et constructif ainsi que la détermination de l’ossature du

projet ont été opté selon des critères adoptés au projet:
A. Critères de choix: Choisir le type de structure selon les principes accordés dans la conception
architecturale.
B. Description de la structure: Expliquer le système structurel, descente de charges et le
contreventement.
C. Détails constructifs: Démontrer la manière avec laquelle les différentes parties de la structure
sont assemblées par des schémas ou des images qui font référence à un assemblage adopté.
A-Critère du choix de la structure :

Il est déterminé selon plusieurs critères qui sont :
 La recherche d’une cohérence entre la composition formelle adoptée et le choix structurel

permettant d’apporter logiques aux diverses situations se présentant dans le projet.
 La recherche d’une fluidité de l’espace à l’intérieur du projet avec un compartimentage
général voulu.
 La recherche d’un système capable de résister aux efforts horizontaux et verticaux à savoir
(le vent, le séisme etc.…).
Dans notre cas d’étude nous avons choisis de travailler avec les trois systèmes :
- Le système en charpente métallique pour le socle et la moule d’hébergement.

- Le système en béton armé pour le noyau central.
- Structure mixte pour la tour.
92
A-1-Relation architecture / structure:
Le choix du système structurel respecte les exigences, et les critères relatifs associés à la
construction ainsi que la nature des espaces intérieurs, dont la possibilité d’avoir des grands
espaces libres, et d’une totale flexibilité dans l’aménagement. Une structure au noyau central
a été optée (structure en béton armé pour l’infrastructure), une structure mixte la tour
d’hébergement, et une structure métallique pour le socle et la moule d’hébergement afin de
répondre aux exigences posées par la conception et la nature du projet, sont les suivantes :
- La volumétrie réalisée avec une plasticité formelle détermine l’exigence d’une

structure souple.
- La nécessité d’avoir des grands plans libres sans points porteurs intermédiaires produit
une flexibilité des espaces.
- La monumentalité et le gabarit de la façade signifient la stabilité du projet.
Plasticité formelle Flexibilité Monumentalité
Structure souple Grande porté Stabilité
FIGURES 85: schéma explicatif de type de structure.

Source : auteurs.
A-1- Avantages du la structure choisi est :
La structure métallique :
- Performances mécaniques importantes (bonne ductilité avec une résistance et
rigidité élevées).
- Très grande légèreté et souplesse architecturale.
- Possibilité de grandes portées.
- Matériau recyclable
- Durabilité avec un contrôle et une réparation facile et rapide.
- Précision de calcul de dimensionnement.
- Mise en œuvre aisée
93
La structure en béton armé :
- Une bonne résistance aux efforts de compression et de cisaillement.

- Une bonne protection contre l’incendie.
B-Description de la structure du projet:
1-le socle :
La structure composée est adoptée pour le socle séparé par un joins de dilatation. Il s’agit
d’une structure métallique pour les ailles, de voiles et d’un noyau central en Béton armé. Et
une structure mixte pour le cercle d’accueil.
Principe : La descente des charges est assurée par un système auto stable en poteaux-poutres
métalliques et le contreventement par des voiles
FIGURE 86 : structure du socle.

Source : auteurs.
2-la tour :
La tour se compose d’un ossature mixte : poteaux-poutre qui supportent les planchers
collaborant ,un noyau centrale en voile en béton armé qui transmette les charges au sol
venant des planchers collaborant qui se posent sur des poutre métallique et des raidisseurs qui
tiennent les plancher en porta-fau et un système de contreventement assurée par structure
diagonale d’acier en X .
Principe : Une Hiérarchie : La descente des charges est assurée par les voiles en Béton et les
raidisseurs. Les planchers reposent sur des poutres métallique IPE connectées au voile qui
transmettent les charges vers les fondations.
94
FIGURE 87 : structure de la tour.
Source : auteurs.
3- la demi -moule : il s’agit d’une ossature en structure métallique et un système de

contreventement assuré par structure diagonale d’acier en V.
Principe : l’accrochage la moule/tour se fait par des poutres métalliques tridimensionnelles

qui lient au noyau central qui transmet les charges vers les fondations.
FIGURE 88 : structure de la demi-moule.

Source : auteurs.
Le noyau central : il assure le rôle de distribution, il est en béton armé et prend en charge la
stabilité de la tour Essentiellement face aux efforts horizontaux (vent et séisme)
Il est le contreventement total de la tour qui reprend tous les efforts horizontaux.
Il constitue une structure verticale très rigide en béton armé, conçue comme une console
encastrée dans les fondations ou l’infrastructure est destinée à reprendre les charges
horizontales.
95
B-1-Infrastructure (mur de soutènement):
Les parois enterrées sont construites directement sur les fondations ou les longrines et sont
situées sous le niveau du sol fini. Le voile périphérique doit ceinturer chaque bloc.
FIGURES 89: mur de soutènement.

Source : Google image.
B-2- Superstructure:
La superstructure du projet est supportée par une structure composée d’acier et béton, des
profilés IPN et poutres HEB permettant une liaison extrêmement rigide et une liaison qui
autorise d’avoir de grandes portées, pour la tour d’hébergement et le socle. Une structure
auto-stable en béton armé pour le noyau central. Une structure métallique (poteaux circulaire
creux en acier, poutre métallique Tridimensionnel,) pour la moule d’hébergement.
La flèche :
La structure de la flèche est composée également de portiques métalliques. Se sont des

éléments de structure composés de poteaux poutres permettant une liaison extrêmement
rigide, existante entre la tête des poteaux et la traverse haute, une liaison qui confère à ces
structures leur très grande résistance sous charges horizontales et verticales.
Stabilité et contreventement
Le contreventement assure une stabilité horizontale et verticale de la structure lors des
secousses. C’est l’un des aspects les plus importants de la conception parasismique. Le genre
de contreventement et leur disposition exercent une grande influence sur l’utilisation de
l’espace et l’organisation des façades.
Afin de résister aux efforts verticaux on a jugé nécessaire de contreventer verticalement des
façades au vent dominant qui sera assuré par un système de contreventement en X.
Concernant le type de plancher on a opté pour un plancher collaborant pour sa

performance de répartition efficace des charges, même les plus lourdes. Rapide à installer,
permettant une bonne circulation de l’air (et donc de réduire les risques d’humidité), il joue le
rôle d’un contreventement horizontal et a une bonne résistance contre le feu.
96
Cheminement des charges
La descente de charges a pour objectif d’étudier le transfert des charges dans la structure.
L’objectif étant de connaitre la répartition et les cheminements des charges sur l’ensemble des
éléments porteurs de la structure depuis le haut jusqu’aux fondations.
La structure est décomposée en :
- Porteurs horizontaux : planchers et poutres.

- Porteurs verticaux : mur, poteaux et voiles.
Les charges agissant sur la surface sont reprises en premier par le plancher → transférées
aux poutres qui transmettent ces charges vers les éléments de support vertical (profilés IPN et
voiles) et à la fin toutes ces charges seront transmises aux fondations.
C-Détails constructifs:
C-1-L’infrastructure:
Les fondations : la partie d’une construction qui est en contact avec le sol et à qui elle
transmet les charges de l’ouvrage qu’elle porte. Elle stabilise la construction contre la
pression exercée par la terre en abaissant le centre de gravité au tiers central. La nature des
fondations et en particulier leur profondeur varie avec la nature du terrain et l’ouvrage à
supporter. Elles doivent reposer sur un « bon » sol.
Le projet est situé dans une zone de moyenne sismicité d’où le choix de la fondation est opté
pour des fondations en radier générale qui sera éventuellement renforcer par des nervures sur
les deux sens.
Le radier général : c’est une dalle pleine en béton armé qui s’étend sur toute la surface,
coulée directement sur le sol naturel. Il repend toutes les charges de la structure du bâtiment.
Le radier est conçu pour jouer un rôle de la répartition de charges. Son étude doit toujours
s’accompagner d’une vérification du tassement général de la construction.
FIGURES 90: les fondations en radier.

97
Les voiles périphériques : Le mur de soutènement sera placé sur toute la périphérie. Il est en
béton armé et accompagné d’un drainage périphérique qui est nécessaire afin d'éviter les
risques d'infiltration d'eau.
FIGURES 91 : voile en béton armé et le drainage des voiles.

C-2-Superstructure:
a) Les éléments verticaux : Ce sont des éléments destinés à transmettre les charges
verticales ; permanentes et d’exploitations et les efforts accidentelles des planches vers
l’infrastructure, ainsi ils contribuent à participer au contreventement de la structure.
Les voiles : notre choix s’est porté sur des appuis linéaires (Voiles), un dimensionnement
préliminaire des voiles est proposé, en formes rectangulaires 30 cm d’épaisseur et entre
(5m/9m) pour les deux extrémités d’escalier, et des armatures constituées de deux nappes à
l’aide de pieux Ø 800 mm armés toute hauteur, béton projeté et tirants définitifs de 5 à 9T15.
Poteaux :
Pour la structure mixte : poteau en profilé HEA360 avec une protection qui prend la forme
d’un revêtement de béton complémentaire, ce qui permet à protéger l’acier (les poteaux)
contre le feu et la corrosion.
Pour la structure métallique : poteau tubulaire (profilés creux circulaires) présentent des
rigidités axiales et flexionnelles favorables pour résister au flambage.
b) Les éléments horizontaux :

Les poutres : Il existe deux types de poutre au sein de notre projet :
Poutre IPN, Poutre tridimensionnelle, permettre d’optimiser la structure en utilisant de

grandes portées pour réduire le nombre de porteurs et avoir une liberté d'agencement intérieur.
98
Planchers :
Dalle flottante :
Le plancher au niveau du sol, est constitué comme suit :
-Hérisson tout- venant compacté, sur épaisseur de 20cm, il sera mis en place entre les
longrines.
-film poly âne pour éviter les remontées éventuelles d’humidité, avec recouvrement des bords
vde 15cm.
-dalle en béton dosé à 350 kg/m3 d’une épaisseur de 10 cm.
FIGURES 92: dalle flottante.

Plancher collaborant :
Nous avons opté pour des planchers collaborant, ce choix est du à sa grande résistance aux
charges ainsi qu’a son rôle de contreventement horizontal dans l’ossature du bâtiment.
Le plancher collaborant est constitué :
-D’une tôle en acier, profilée à froid et raidie longitudinalement par des nervures.
-Une dalle en béton, composée de sables et de granulats courants.
-D’aciers complémentaires : treillis soudés et aciers ronds à haute adhérence.
FIGURES 93: plancher collaborant.

99
Assemblage poteau/fondation (pied de poteau) :
La transmission des efforts des poteaux vers les fondations doit être correctement assurée.
Pour une bonne répartition des efforts nous utilisons des plaques d’assise (platine).
Les poteaux sont ancrés grâce à des tiges d’encrages traversant cette plaque. Afin de limiter
les risques de corrosion, il convient de placer le pied de poteau au dessus du niveau de sol.
Des raidisseurs assureront la stabilité du pied de poteau.
FIGURES 94: accrochage poteau/fondation.

Assemblage poteau /poutre :
FIGURES 95: assemblage poteau/poutre (structure métallique).

FIGURES 96 : assemblage poteau/poutre (structure mixte).

100
Liaison plancher / poutre :
Le plancher transmet les charges aux solives qui à leur tour, transmettent les charges aux
poutres porteuses, qui ce dernier transmet les aux poteaux vers les fondations qui absorbées
par le sol.
La fixation du bac en acier se fait en utilisant des clous à percussion ou encore une
connexion par des boulons.
FIGURES 97: liaison plancher/poutre.

Il existe dans notre projet plusieurs types de liaison :

- Des escalators : sont prévus au niveau du rez-de-chaussée afin de gérer les flux de trafic de
pointe et renforcer le dynamisme du hall du bâtiment principal.
Ces escalators sont inclinés de 30° par rapport au sol, et fixés à la structure porteuse du
bâtiment.
FIGURES 98: escalator.

Des escaliers en dur :
Viennent participer au mouvement des flux, et en cas de panne d’électricité ces escaliers
vont assurer la continuité de circulation. Leur structure est en béton armé. Le revêtement des
marches est en marbre ce type de revêtement assure une bonne résistance ainsi que d’une
facilité d’entretien.
Pour l’effet de transparence les gardes corps seront en verre de sécurité monté sur des cadres
en aluminium.
101
FIGURES 99: détail du revêtement de l’escalier.
- Ascenseurs et montes charges :

Les ascenseurs en nombre de (6) leurs poids sont de 630kg, 8 personnes, cabinet
1200x1400mm, vitesse 1m/s, ils sont prévus dans le hall public, destiné à déplacer les
personnes, mais surtout les personnes à mobilité réduite.
Monte charges, prévu dans les cuisines, fonctionne par le système « électro-hydraulique, d’où
la vitesse varie entre 0.25-0.63m/s
FIGURES 100 : ascenseur.

D-Les matériaux utilisés:
-Le mur-rideau: La façade adoptée est une façade légère en mur-rideau assurant la fermeture
de l'enveloppe du bâtiment. Les panneaux sont posés étage par étage, sur un squelette fixe. Un
mur rideau est conçu pour résister à l'infiltration et l’exfiltration d'air; à l'infiltration et
l’exfiltration d'eau (pluie, eau d’infiltration, eau de condensation, neige, glace…etc); à la
force des vents; à la dilatation et la contraction thermique; aux séismes; au feu; aux
explosions; aux mouvements de la construction, telle fluage du béton. Isolation thermique et
acoustique et donc réduire la consommation d'énergie.
102
Type de verre utilisé pour le mur rideau :
- Le triple vitrage est thermiquement et acoustiquement très efficace. Il s’agit d’un

ensemble de trois volumes de verre séparés d’épaisseur de 1cm chacun, enfermant deux
lames de gaz d’argon d’une épaisseur de 2cm.
- Du côté extérieur : nous avons deux couches BIOCLEAN qui réduit le nettoyage et
s’oppose à la formalisation de la buée.
- Le résultat est une amélioration de 30% de l’isolation par rapport au meilleur des doubles
vitrages à isolation renforcée.
Avantage:
- Bonne absorption des vibrations engendrées par les mouvements des aéronefs.
- Aspect esthétique appréciable « le système stop soleil » translucide depuis l’intérieur et
opaque depuis l’extérieur.
- Isolation thermique.
- Isolation acoustique.
FIGURES 101 : le triple vitrage.

103
La toiture ondulée : La toiture a une structure métallique qui se compose d’une grande nappe
tridimensionnelle qui s’appuie sur des poteaux arborescents en trois branches.
FIGURES102 : toiture ondulée.

La climatisation centralisée
La climatisation centralisée offre la possibilité de chauffer ou rafraichir plusieurs espaces à
partir d’une installation principale, la climatisation gain able utilise un ensemble de conduits
qui relie l’élément extérieur aux différents points de diffusion intérieur.
FIGURES 103 : schéma de la climatisation centralisé gainable.

104
La ventilation mécanique contrôlée à double flux (VMC) :
La VMC est un ensemble de dispositifs destinés à assurer le renouvellement de l’air à
l’intérieur des pièces, notamment pour les pièces humides : salles de bains, toilettes, cuisines
• La VMC double flux permet l’évacuation des odeurs et des fumées

• Assure un intérieur sain et protégé de l’humidité et de la condensation
• Technique satisfaisante par rapport aux économies d'énergie.
FIGURE 104: schéma montrant le VMS a double flux.

Les faux plafonds suspendus :

Notre choix s’est porté sur les plafonds suspendus à base de plaques de plâtre ce sont de
plafonds accrochés à une structure métallique légère et rapportée.
Le plafond suspendu permet de libérer un espace, appelé le plénum, qui peut accueillir
l'isolation et les câbles électriques.
Il permet :
- de camoufler un sous-plancher ou un plafond d'origine endommagé.

- de mettre en place une isolation acoustique et/ou thermique de très grande qualité
(parce que d'épaisseur importante),
- de cacher les gaines électriques et d'installer un éclairage intégré.
105
FIGURES 105: schéma montrant un plafond suspendu.
La télésurveillance :
Les caméras IP haute définition nouvelle génération seront placées dans toutes les espaces
publiques (hall d’entrée, ascenseurs, escaliers, couloir a étages, les espaces extérieurs, parc de
stationnement, restaurants).
FIGURE 106 : camera IP à dôme.

106
IV-2-L’INTRODUCTION D’UNE APPROCHE DE GESTION DE LUMIERE:
Introduction :
L’objectif de cette étude est de déterminer l’importance de la lumière dans le projet et cela
à travers la définition des différentes variables de la lumière:
-la gestion de la lumière
- ambiance.
- valorisation.
A- La lumière naturelle :
Les variables d’étude de la lumière naturelle : La conjugaison de l’espace d’un projet à
différents moments de la journée est déterminée par la gestion de la lumière naturelle dans son
rôle d’orientation, de support et d’équilibre pour mettre en valeur l’usage et l’esthétique de cet
espace.
La lumière naturelle comme vecteur d’orientation
Les axes d’orientations ainsi que les points de repérages bénéficient d’une amplification de
lumière à travers la mise en place de baies vitrées.
Légende :
Consolidation
projet /Lac
Axe d’orientation
cosmique
Point d’accès
FIGURES 107 : schéma des points d’accès de la lumière naturelle.

Source : auteurs.
La lumière naturelle comme support
Support de valorisation
- Valoriser la lumière naturelle pour ajouter de la stature au projet.
- Faire valoriser les qualités spatiales.
Support de repérage
- La confirmation du statut lac du projet à travers l’éclairage des zones de consolidation
perceptuelle entre le projet et le lac.
- L’identification des points de repère à travers l’éclairage naturel afin de faciliter aux
usagers l’exploitation des espaces intérieurs du projet.
107
Axe d’orientation
cosmique
Les percés
Articulation verticale
FIGURES 108: schéma montrant le support par la lumière naturelle.

Source : auteurs.
La lumière naturelle comme outil d’équilibre
L’équilibrage du côté perceptuel du projet à travers l’établissement de rapports rythmiques et

l’harmonisation des zones fonctionnelles.
Zone d’équilibre fonctionnel
Zone de confirmation de caractère
Zone d’articulation
FIGURES 109 : les différentes zones d’équilibre de la lumière naturelle.

Source : auteurs.
108
B- La lumière artificielle :
L’objectif de cette partie est de déterminer la manière de gérer le type de lumière
artificielle dans le projet, essentiellement concernant les ambiances et la valorisation des
éléments de repères ainsi que la remédiation au déficit d’éclairage.
Les Ambiances
confirment
Les repères conceptuels Le caractère L’usage
Confirmation de Le prestige Poly fonctionnalité

l’émergence
FIGURES 110: influence de la lumière naturelle sur les ambiances.

Source : auteurs.
Les ambiances :
Confirmer la ségrégation fonctionnelle à travers la mise en place de différentes ambiances

reflétant le caractère du projet.
Ambiance d’accueil et d’orientation
Introduire des formes fluides et des ambiances changeantes permettant la création d’une
atmosphère dynamique qui se confond avec l’esprit des affaires d’échange, ce qui caractérise
le hall d’accueil.
FIGURE 111: les différentes ambiances intérieures.

Ambiance des boutiques
L’intégration de la lumière comme un élément clef dans l’appel et la mise en valeur des
objets exposés.
109
Ambiance de détente et de restauration
Introduire des lumières douces qui favorisent les ambiances de détente et de repos.
Légende :
Ambiance d’accueil et
d’orientation
Ambiance de détente
Ambiance des entités
FIGURES 112 : affectation des ambiances.

Source : auteurs.
La Lumière artificielle comme un élément de valorisation

L’intérieur du projet
Cette lumière est orientée et conçue de façon à mettre en valeur certains objets tels que les
éléments porteurs ainsi que les ascenseurs et les espaces d’accueil.
110
Légende :
Espace d’accueil et circulation
verticale
FIGURES 113 : Les espaces valorisés par une lumière spécifique.

Source : auteurs.
L’extérieur du projet
La lumière comme élément prestigieux. Elle sera le support de confirmation du statut des
éléments de repère dans le projet ainsi que des traits identitaires de sa volumétrie. Ajouter à
cela, un éclairage de sécurité au niveau du couronnement (balisage de sécurité pour les
avions).
FIGURES 114 : exemples d’éclairage extérieur des tours dans le monde.

Éclairage de sécurité
La signalisation lumineuse d’orientation vers les issues (balisage) :
Lettres et indicateurs de direction de couleur blanche sur fond vert.
Indicateur de direction Indicateur de sortie
111
Éclairage de sécurité du type B
Nous pouvons utiliser soit, une source centrale (Batterie d’accumulateur sous-groupe, moteur
thermique générateur), soit des blocs autonomes.
Dans le cas d’une batterie ou d’un groupe, les lampes d’éclairage de sécurité doivent être
alimentées en permanence pendant la présence du public et à l’état de veille. La puissance
qu’elles absorbent doit provenir de la source d’éclairage normal.
Conclusion
La lumière étant un élément prestigieux, elle sera le support de confirmation du statut des
éléments de repères dans le projet ainsi que des traits identitaires de sa volumétrie
IV-3-LA TECHNOLOGIE SPECIFIQUE:
Thème : protection contre les incendies des immeubles de grandes hauteurs (IGH)
Introduction
L’objectif est de protéger la structure du projet contre le feu, la corrosion. Organigramme 3
Qu’est-ce qu’un IGH ?
Un Immeuble de Grande Hauteur tout corps de bâtiment dont le plancher bas du dernier
niveau est situé, par rapport au niveau du sol le plus haut utilisable pour les engins des
services publics de secours et de lutte contre l’incendie.
*A plus de 50 mètres pour les immeubles à usage d’habitation
*A plus de 28 mètres pour tous les autres immeubles
*A plus de 200 mètres pour les ITGH
2-1- Classement d'un IGH :
FIGURES 115 : seuil de classement IGH.

Source : mémoire conception tour d’affaire a El Mohammedia juin 2014.
112
FIGURES 116 : hauteur des établissements.
2-2-Les principes fondamentaux de sécurité:
Pour assurer la sauvegarde des occupants et du voisinage, les
immeubles de grande hauteur doivent respecter les règles de sécurité
suivantes :
1. Les matériaux combustibles se trouvant dans chaque compartiment
sont limités dans les conditions fixées par la réglementation
correspondante. Les matériaux susceptibles de propager rapidement le
feu sont interdits. Il doit, en particulier, être interdit d’entreposer ou de
manipuler des matières inflammables du premier groupe.
2. L’évacuation des occupants doit être assurée par deux escaliers au
moins par compartiment, sauf pour les immeubles de la classe G.H.W.
1 pour lesquels la réglementation autorise la dérogation. Les
communications d’un compartiment à un autre ou avec les escaliers
doivent être assurées par des dispositifs étanches aux fumées en
position de fermeture et permettant l’élimination rapide des fumées
introduites
3. L’accès des ascenseurs doit être interdit dans les compartiments
atteints ou menacés par l’incendie. En cas de sinistre dans une partie
de l’immeuble, les ascenseurs et monte -charge doivent continuer à
fonctionner pour le service des étages et compartiments non atteints ou
menacés par le feu.
4. L’immeuble doit comporter des dispositions appropriées empêchant
le passage des fumées du compartiment
5. L’immeuble doit comporter : une ou plusieurs sources autonomes
d’électricité destinées à remédier, le cas échéant, aux défaillances de celle utilisée en service
normal ; un système d’alarme efficace ainsi que des moyens de lutte à la disposition des
services publics de secours et de lutte contre l’incendie et, s’il y a lieu, à la disposition des
occupants.
2-3-Incendie :
L’incendie est une combustion qui engendre de grandes quantités de

chaleur, des fumées et des gaz polluants, voire toxiques. L’énergie émise
favorise son développement. Le processus de combustion est une réaction
chimique d’oxydation d’un combustible par un comburant. Cette
réaction nécessite une source d’énergie. L’absence d’un des trois FIGURE 117: triangle de feu.
éléments empêche le déclenchement de la combustion et la Source : mémoire conception
tour d’affaire a El
Mohammedia juin 2014.
113
suppression d’un des trois éléments arrête le processus. Cette interdépendance est symbolisée par le
triangle du feu.
FIGURES 118: schème évolutif de la propagation de feu.

a) Propagation de l’incendie :
-La propagation du feu s’effectue par transport d’énergie dû :
*Au rayonnement : apport de chaleur aux matériaux voisins du foyer
*À la convection : transfert de chaleur par mouvement ascendant d'air réchauffé
*À la conduction : transfert de chaleur au sein d'un même matériau.
FIGURES 119 : propagation de l’incendie.

-Propagation incendie évacuation fumées: L'ouverture d'une trappe de

désenfumage empêche l'accumulation de fumée Aucune description
disponible
-Propagation incendie habitation: Propagation de l'incendie par la
convection de fumée Aucune description disponible.
-Propagation incendie porte coupe: Une porte coupe-feu empêche la
propagation de fumée et donc de l'incendie, et protège les personnes
contre l'intoxication Aucune description disponible.
b) La réaction au feu
Ce critère concerne les matériaux de construction finis et les revêtements

appliqués sur leurs supports (panneaux, plaques, films, feuilles, tubes, etc.). Des laboratoires
agréés, spécialement équipés, procèdent à des essais normalisés et produisent, à l’issue de ces
essais, des procès-verbaux valables pendant cinq ans. Les matériaux sont classés en deux
groupes: combustibles et incombustibles.
114
c) La résistance au feu:
La résistance au feu est le temps pendant lequel les éléments de construction peuvent
jouer le rôle qui leur est dévolu malgré l’action d’un incendie. La résistance au feu concerne
les éléments de construction. Les éléments de construction sont tous les composants dont
l’assemblage participe à un édifice. Ils sont répertorie par famille: Dalles, poteaux, cloisons,
portes, faux-plafond, charpente, toitures, et Trois niveaux de résistance au feu sont définis:
Resistance mécanique, étanchéité, isolation. On associe une durée de résistance La résistance
au feu des éléments de construction se décompose selon les caractéristique suivantes : Stable
au feu (SF): respect des critères de résistance mécanique Pare-flamme (PF) : respect des
critères supplémentaire d’étanchéité aux flammes et gaz Coupe-feu (CF.) : respect des critères
exige supplémentaire d’isolation thermique.
Tableau 13 : Réaction au feu FIGURE 120: Résistance au feu

Source : site web : //www.google.dz/ Source : site web : //www.google.com
d) Les effets de l’incendie :

Conséquences sur l’homme : Les effets de l’incendie sont surtout dus à deux phénomènes :
les gaz, fumées et chaleur.
*Gaz et fumées présentent les dangers suivants :
- Dégagement de température avec risque de brûlure interne par inhalation des chauds.
-Opacité gênant l’évacuation,
-Asphyxie (la concentration d’oxygène diminuant lors d’un incendie),
-Toxicité.
*Flammes et chaleur: La température au coeur du foyer peut varier de 600 à 1 200°C. Au
contact des flammes, les brûlures sont immédiates. Des lésions peuvent apparaître lors de
l’exposition de la peau pendant plusieurs secondes à une température de l’ordre de 60°C.
On distingue trois catégories de brûlures :
-le premier degré : atteinte superficielle (typiquement : le « coup de soleil »),
-le second degré : destruction de l’épiderme avec apparition de cloques,
-le troisième degré : destruction du derme et de l’épiderme ; à ce stade, la peau n’est plus
capable de se régénérer seule L’effet lumineux des flammes constitue également un danger
pour les yeux.
Conséquences sur les bâtiments :
-La destruction des bâtiments et des biens représente un tribut important payé à l’incendie.
-La protection contre l’incendie nécessite de connaître la charge calorifique et le
comportement au feu des matériaux et des éléments de construction.
-Comment prévenir l’incendie:
115
La protection incendie cherche d’abord à supprimer les causes de déclenchement puis à
assurer la sécurité des individus ; elle facilitera l’évacuation des personnes, l’intervention des
secours extérieurs et visera à limiter l’importance des dégâts. Dès la conception, on peut
limiter les possibilités de transmission du feu (de l’entreprise vers l’extérieur et de l’extérieur
vers l’entreprise) et ses conséquences sur l’environnement. La limitation de la survenance et
de la propagation d’un incendie passe par la prise en compte des mesures concernant la
conception et la construction des bâtiments, les produits, les matériels, l’organisation du
travail.
FIGURE 121 : effet de l’incendie

Source : site web : //www.google. dz
e)Choix des matériaux et tenue au feu:
Lors de la construction d’un bâtiment, les produits et matériaux de construction doivent
présenter des caractéristiques telles que l’ouvrage puisse répondre à des conditions de sécurité
en cas d’incendie. La réglementation impose donc des critères de comportement au feu des
matériaux qui concernent tout l’ouvrage : le gros œuvre (structures) tout comme le second
œuvre (cloisons, locaux) et l’équipement (mobilier, …). Le comportement au feu des
matériaux est fixé en fonction de la réaction et de la résistance au feu.
. Tableau 14 : choix de matériaux

Source : mémoire : conception tour d’affaire a el Mohammedia juin 2014
116
- Comportement au feu de l’acier :
Les solutions utilisées dans la construction en acier sont d'une part le surdimensionnement de
la matière et d'autre part des protections de surface. On essaye soit de retarder l'échauffement
de l'acier ou de maintenir sa température à des températures faibles pour éviter son
échauffement
Surdimensionnement de la matière :
Cela consiste à modifier la massivité des pièces par l'augmentation des épaisseurs pour
retarder l'effet d'échauffement total du matériau. Cette solution entraîne l'alourdissement des
structures et par conséquent la possibilité de ne pouvoir construire le bâtiment sur certains
sols.
Revêtements intumescents :
La solution consiste à appliquer des peintures ou des
enduits intumescents. Ces revêtements, forment un film qui
sous l'effet de températures élevées, gonflent pour atteindre
plusieurs fois leur épaisseur initiale d'application. Cette
solution permet de laisser les structures apparentes FIGURE 122 : protection par peinture intumescents
Source : site web : //www.google.dz/
Le flocage
On projette des produits composés de vermiculite expansée
(variété de mica feuilleté), de plâtre, de laitier ou de fibres
minérales agglomérées par un liant. On peut ainsi obtenir des
durées de stabilité au feu allant jusqu'à 4h
FIGURE 123: protection par flocage

Protection par plaques :
Elles permettent d'isoler les surfaces d'acier par des habillages
rapportés. La protection par plaques est à base des mêmes
matériaux que pour le flocage. Le mode de fixation doit être
réalisé de manière à éviter que le feu ne se propage dans les
joints. Protection sur le contour : les plaques suivent le contour FIGURE 124: protection par plaque
du profil métallique. Source : site web : //www.google.dz/
Mixité acier-béton :
Cette solution s'envisage quand les exigences de résistance au feu sont sévères. Deux possibilités sont
offertes par ce principe. L'une consiste à noyer le profil métallique dans le béton par un enrobage,
l'autre à le remplir de béton, le profil métallique restant encore apparent et visible. Le rôle du béton
dans cette association est d'empêcher la propagation de la chaleur vers l'acier et de participer à la
fonction porteuse
Enrobage :
Cette technique de protection des surface au feu consiste à

enveloppé les faces exposées de la structure avec une laine FIGURE 125: enrobage
minérale agrafée. Le tapis de matière isole de la chaleur de l'acier. Source : site web : //www.google.dz/
117
Refroidissement par eau :
Une dernière solution consiste à irriguer les profils creux avec
de l'eau pour les refroidir. L'eau qui chauffe, par absorption de
l'énergie diffusée dans le métal, monte et se trouve remplacée
par de l'eau froide. Ce procédé est très fiable mais très FIGURE 126: refroidissement par
coûteux. Il est réservé aux grands ouvrages comme le Centre eau
Georges Pompidou à Paris Source : site web : //www.google.dz/
Autre approche :
Dans l'architecture contemporaine et ne particulier le mouvement
high-tech, la structure est devenue un élément révélé et participant à
l'esthétique du bâtiment. Cette approche qui consiste à sortir les
structures de l'intérieur du bâtiment permet aussi de ne plus les FIGURE 127: charpente protégée
exposer au feu. par laine minérale
Source : site web :
4- La ventilation : //www.google.dz/
Un système rationnel et efficace de ventilation
mécanique, naturelle ou mixte, doit être installé dans
toutes les parties de l'établissement, ouvertes au
public ou occupées par le personnel. La ventilation
doit être suffisante pour empêcher une élévation
exagérée de la température et pour renouveler l'air
des locaux, principalement si les occupants sont
autorisés à y fumer. Si la ventilation est faite par air
pulsé, l'arrêt du ou des ventilateurs doit pouvoir être FIGURE 128: emplacement des
obtenu d'au moins deux points de l'établissement ventilateurs
judicieusement choisis; l'une de ces commandes Source : site web : //www.google.dz/
d'arrêt doit obligatoirement être placée dans un local directement accessible de l'extérieur. S'il
existe des trappes d'évacuation des fumées, les commandes de ces dernières et celles
provoquant l'arrêt de la ventilation doivent être groupées, dans toute la mesure du possible au
voisinage d'un accès.
5- Le désenfumage :
Le désenfumage permet l’évacuation des fumées
d’incendie et limite la propagation du feu et la
destruction des biens
*Qu’est-ce que le désenfumage ?
Il facilite l’évacuation du public en lui permettant de
mieux voir son chemin et limite les effets toxiques des
fumées ainsi que leur potentiel calorifique et corrosif.
Il peut être naturel, mécanique ou les deux. De
manière générale, le nombre, la surface et
FIGURE 129: désenfumage
l’emplacement des organes de désenfumage sont
déterminés par un bureau d’études.
*Où désenfumer ?
118
• Tout escalier desservant plus de 2 niveaux en sous-sol (hors parcs de stationnement).
• Tout escalier en cloisonné.
• Toute gaine d’ascenseur, hormis ventilation adaptée.
• Dans les escaliers : le désenfumage est naturel.
FIGURE 130: cycle d’attaque initiale d’un incendie.

Source : auteurs.
6-SYSTÈME DE SÉCURITÉ INCENDIE

Il est obligatoire d’équiper un bâtiment de type ERP et/ou
ERT d’un système de sécurité incendie (SSI) pour
assurer la fonction de détection incendie et de mise en
sécurité des personnes et des biens.
*QU’EST-CE QU’UN SSI ?
Un système de sécurité incendie se compose de
l’ensemble des matériels servant à collecter les
informations et les ordres liés à la seule sécurité incendie
(ceci ne concerne pas les BAES). Il permet de traiter FIGURE 131: système de sécurité
et d’effectuer les fonctions nécessaires à la mise en incendie
sécurité des personnes et du bâtiment. Source : site web : //www.google.dz/
*Comment déterminer la catégorie de SSI ?

La catégorie de SSI (A, B, C, D, E) est déterminée en fonction du niveau de risque calculé par
rapport au type d’établissement et sa Catégorie. Une catégorie de SSI correspond à un ou
plusieurs
1-La détection :
Cette fonction est assurée par le système de détection
incendie (SDI) qui gère toutes les informations reçues par
les détecteurs automatiques et les déclencheurs manuels.
-Le déclencheur manuel
Quelle est sa fonction ? FIGURE 132: déclencheur manuel

Il déclenche l’alarme après une pression sur la Source : site web : //www.google.dz/
membrane du coffret. Il doit être placé : - à chaque
étage - à proximité des escaliers - au rez-de-chaussée - à proximité de chaque issue
119
-Les détecteurs automatiques
Ils permettent la surveillance d’un bâtiment de
façon automatique. Il existe différents types de
détecteurs automatiques suivant le risque à
surveiller.
*Qu’est-ce que l’alarme générale ?

C’est un signal sonore 2 tons spécifique
(caractéristique définie dans la norme NF S 32- FIGURE 133: déclencheur automatique
001) destiné à prévenir les occupants d’un bâtiment
d’évacuer les lieux. L’alarme générale peut être
immédiate ou temporisée, elle doit être audible de
tout point du bâtiment pour une durée minimum de
cinq minutes. L’évacuation du public est également
favorisée par le déverrouillage automatique des
issues de secours.
*Comment gérer les issues de secours ?
Les issues de secours sont normalement libres
d’ouverture. Pour éviter une utilisation malveillante
(vol par exemple), la commission de sécurité peut
autoriser leur verrouillage par dispositif
électromagnétique conforme à la norme. Une
commande locale par déclencheur manuel vert est
alors obligatoire. Le déverrouillage des issues de
secours doit être obtenu dès le déclenchement du
processus d’alarme générale. S’il existe un
équipement d’alarme type 1, ce déverrouillage doit
être obtenu automatiquement et sans temporisation
en cas de détection incendie. Un contrôle de
position des portes est possible par contacts dans le
bloc ventouses avec renvoi sur alarme technique. FIGURE 134: diffuseurs sonores
2-Dispositifs de coupure d’urgence
Un dispositif de coupure d’urgence doit être facile d’accès
pour permettre de couper rapidement l’alimentation d’un
circuit électrique
Qu’appelle-t-on dispositif de coupure d’urgence
Si dans certains cas la coupure d’urgence peut être
assimilée à l’arrêt d’urgence, les deux notions restent bien
distinctes. Ainsi l’arrêt d’urgence n’implique pas
nécessairement la coupure d’urgence.
• La Coupure électrique d’urgence
Coupure en charge, directe ou à distance, en une seule
manœuvre de tous les conducteurs actifs d’un circuit.
120
Le déblocage du dispositif de coupure d’urgence
ne doit pas permettre la réalimentation du circuit
sans une action intentionnelle.
• L‘arrêt d’urgence
Manœuvre qui consiste à arrêter un mouvement
ou un processus devenu dangereux. Le
déblocage du dispositif d’arrêt d’urgence ne doit
pas permettre le redémarrage de l’installation
sans intervention intentionnelle
Moyens de secours :
Les moyens de secours permettent aux FIGURE 135 : surveillance technique d’un
occupants de réagir immédiatement à un début bâtiment
d’incendie et aux sapeurs-pompiers d’éteindre Source : site web : //www.google.dz/
l’incendie.
-Moyens extinction :
Extincteurs :
Définition : Un extincteur est un appareil qui

permit de projeter sous l’effet d’une pression
intérieure, et de diriger un agent extincteur sur
un foyer d’incendie. Il existe deux catégories
d’extincteurs : les extincteurs mobiles et les
extincteurs fixes.
On trouve aussi :
-Extincteur à liquide ignifuge.
- Extincteur à eau.
- Extincteur à poudre.
FIGURE 136: moyens de secours.
- Extincteur à dioxyde de carbone (neige
carbonique).
- Extincteur à hydrocarbures halogénés
FIGURE 137 : extincteur.

121
3-Installations d’extinction automatique à eau (Sprinklers) :
a/ Définition
l’installation se présente sous la forme du réseau de Canalisations, permettant d’arroser dans
les délais les plus brefs,. A partir d’une certaine température, le ou les sprinklers qui y sont
soumis s’ouvrent brusquement et permettent un arrosage local en pluie, très efficace.
En 70 secondes, le sprinkler excède l’incendie, attaque le feu, donne l’alarme En 120

secondes le feu est entièrement éteint Surface touchée par le feu : 5 à 6 m2 Surface atteinte
par l’eau : 30 m2 avec 6.5 litres en moyenne par m²
La maitrise d’un incendie par tête d’extinction automatique sprinkler : (Figure 140)
FIGURE 138: schème de principe. FIGURE 139: schéma d’une installation.

Source : site web : //www.google.dz/ Source : site web : //www.google.dz/
/ FIGURE 140: tête d’extinction automatique sprinkler.

122
CONCLUSION
L’incendie est la conséquence d'une combustion incontrôlée qui se propage selon les lois
physiques de la transmission de la chaleur. Dans ce travail nous avons succinctement présenté
les différents points à aborder lors de la construction d’un bâtiment mais aussi les obligations
en termes de sécurité incendie tout au long de l’exploitation.
La personne en charge de la sécurité incendie devra s’assurer de:
*l’état général et les vérifications périodiques des moyens de lutte contre l’incendie
*la formation du personnel
*la réalisation d’au moins de deux exercices d’évacuation par an.
La sécurité incendie est un organe de l’entreprise qu’il faut impérativement faire vivre au
quotidien, cela implique une analyse poussées des différentes exigences applicables, une
information et une formation des utilisateurs.
123
CHAPITRE V : CONCLUSION ET RECOMMANDATION
Conclusion générale
L'étude décrit dans ce mémoire s'articule autour de la thématique « l’architecture et

technologie ». Cette thématique est explorée à travers l’adaptation des différents formes
d’affichage de technologie cette exploration a permet de dégager des variables théoriques et
des repères de conception d’un hôtel de luxe a la nouvelle ville boughezoul.
L’étude nous a permis de comprendre que la notion de qualité architecturale ne se limite

pas uniquement à des intentions dont leur conception se fait sur un modèle unique qui reste
trop contraignant et ne laisse aucune place à la créativité qui se retrouve confinés dans des
considérations autres que de produire des projets d’une bonne facture architecturale.
Le travail a pour but de concevoir un projet interprétant la haute technologie dans la

rapport architecture et technologie ,Ce but est examiner à travers des objectifs en rapport aux
étapes de conception .deux phases importantes de ces étapes sont examinée ,la formulation et
la réalisation de l’idée de projet .
Cette étude a explorée les hypothèses suivantes :

1. la monumentalité est une forme d’affichage de la technologie en architecture.
2. la dynamique des formes traduit un code visuel de la technologie.
3. la composition volumétrique du projet doit transmettre un message des rapports
architecture et technologie.
-En ce qui concerne la première hypothèse l’analyse a montré la Monumentalité (mouvement

vertical) qui est une expression volumétrique de l’émergence physique représentée par la tour
(élément d’appel et de repère).
-Pour la deuxième hypothèse Mouvement dynamique (fluidité): Mouvement fluide marqué

par la forme de la tour et le traitement ondulé qui indiquent le mouvement et l’orientation vers
le lac.
-En fin la dernière hypothèse confirme que la composition volumétrique de notre tour
transmettre un message des rapports architecture et technologie à travers la relation entre la
moule et la tour qui consolider la technologie en architecture de la nouvelle ville de
boughezoul.
Le travail entrepris répond à la démarche pédagogique de l’atelier et s’inscrit dans la

réflexion à mener pour l’écriture du mémoire pour l’obtention de diplôme de master II en
architecture.
124
Recommandations
La recherche théorique :
La recherche théorique, se caractérise par une structure généralement assez bien
acceptée par la communauté des chercheurs en éducation.
La recherche théorique ne s’agit pas que d’une première tentative de formalisation. Il sera
nécessaire de poursuivre ce travail en améliorant la catégorie des types de recherches, en
documentant mieux les sources d’information pour guider le chercheur dans ses choix
méthodologique et en offrant, à l’intérieur de la revue, des exemples concrets de chacune de
ces catégories.
La matérialisation de l’idée du projet :

L’objectif du travail présenté était de définir la problématique et pour répondre à cette
dernière il fallait passer par plusieurs analyses touchant toutes les dimensions qui sont en
relation directe avec le projet architectural et puis définir les objectifs pour la réussite du
projet.
Cette année, on a appris que chaque détail, chaque geste crée est obligé d’avoir une
signification architecturale. Nous avons appris, comment extraire d’une situation
d’architecture des éléments, des nuances et les insérer par la suite dans le projet, chaque
architecte peut avoir sa propre interprétation et le champ d’expression est large.
On ne peut jamais dire qu’un travail est achevé car plus on avance dans le temps on se
rendra compte qu’il y a toujours des modifications, de nouvelles idées .Donc c’est un
processus infini d’idées avec des perceptions variable.
125
BIBLIOGRAPHIE
Ouvrage :
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2. -Le Corbusier, 1977Vers une architecture, Édition :Arthaud.
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4. -Flouquet. Sophie, L’architecture contemporaine Edition SCALA.
5. -Poison.D,Flammarion,coll , 1996Architecture et modernité.Edition DOMINO.
6. -Prouvé.J. La dynamique de la création. Edition TASCHEN.
7. -Jodidio. P. Formes nouvelles..Edition TASCHEN. Paris.
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9. -Krier Robert. (1980), "L’Espace de la Ville, théorie et pratique», traduit de
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10. -Rossi A. (1981)., " The Architecture of the city", "L’Architecture de la Ville",Equerre
Apprendre à voir l’architecture, Bruno Zevi.
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13. Architecture Now! 5, Philipe Jodidio, 2012.
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17. Construire avec les aciers, deuxième édition, Le moniteur.
18. CONSTRUIRE EN ACIER, SCHULITZ SOBEK HABERMANN.
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32. ARNAUD (PH.) : « Le vocabulaire de la ville expliqué et illustré », Ed. Du centre de
formation et de perfectionnement des journalistes (C.F.P.J), Paris, 1992.
33. ASCHER (F.) : « Métapolis ou l’avenir des villes », Ed. Odile Jacob, Paris, 1995.
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LES FISHIER PDF:
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44. Cadre climatique et dynamique des vents de sable dans la région de Ain Oussara-
2005 – CRSTRA.
45. -De la notion de confort à la notion d’ambiance, Nicolas Tixier, architecte DPLG,
docteur en sciences pour l’ingénieur, option architecture.
46. -Dynamique architecture, David Fisher Architect.
47. Etude géotechnique du site d’implantation de la ville nouvelle de Boughzoul- 2007 –
LNHC.
48. Etude géologique de boughzoul 2006 CNERU.
49. Etudes d’impacts- villes nouvelles de l’aire métropolitaine d’Alger –1994 – ANAT.
50. Etude d’aménagement hydraulique du lac de boughzoul 2006.
51. Introduction aux technologies de construction & à l’architecture ,Suzel Balez(&
Vincent Rigassi)MOBAT2007-2008.
52. La tour une structure architecturale symbolique
53. -L’Appropriation, par PERLA SERFATY-GARZON In dictionnaire critique de
l’habitat et du logement.
54. -Le chez-soi : habitat et intimité par perla serfaty-garzon.
55. Le repère de référence pour la qualité et la performance de l’habitat.
56. Nature et ressources- climat, secheresse et désertification – 1984 UNESCO.
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57. Nouvelle vocation pour la steppe Algérienne dans l’aménagement du territoire
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58. Nouvelles technologies en matière d’habitation :Le potentiel d’exportation du Québec.
Colloque de la Société d’habitation du Québec au 64e Congrès de l’ACFAS Montréal,
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59. -Nouvelles technologies dans l’habitat : bâtiment intelligent .Nantes, 5 Octobre 2006.
60. Perception de l’image et de l’espace Étudiant - Guillaume Marcoux École
d’architecture de l’Université Laval Hiver 06.
61. -Perception et conception en architecture non-standard :Une approche expérimentale
pour l’étude des processus de conception spatiale des formes complexes.
62. Production sociale de l’habitat Auteurs : Cyril Royez , Bea Varnai Léa ,Oswald Iman
Salama , Mariangela Veronesi.
63. -Rapport-Mission A-Avant Proje de la ville nouvelle de boughezoul .
64. -Rapport de la mission B1(Plan d’amenagement) de la ville nouvelle de boughezoul . .
65. -Rapport-Mission B2-Etudes du Projet (réseaux) de la ville nouvelle de boughezoul .
66. -Rapport de synthèse des missions A et B1 de la ville nouvelle de boughezoul .
67. Rapport sur l’état de l’environnement de la wilaya de Djelfa – 2001 DEW.
68. Rapport sur l’état de l’environnement de la wilaya de Medea – 2001 DEW.
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MATE.
70. SNAT Algérie 2025 – 2005- MATE
LES MEMOIRES :
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72. aménagement d’un ensemble résidentiel et conception d’une tour d’habitation à la

ville nouvelle de Boughezoul par Boukofa Sarah et Mokdad Imane.
73. -conception d’un ensemble résidentiel à la ville nouvelle Boughezoul par
BECHERAIR ABDERRAHMANE et LATRAOUI ALI
74. - Aménagement d’un Pole de Plaisance et Conception d’un hôtel de luxe à Oued el
Balaa- Cherchell – par Lakehal Nadjlaa Messaouda -Zidane Sara
75. conception d’un ensemble résidentiel à El Mohammadia Alger par Naceur Mohamed
Cherif El Amin et Naceur Zoulikha.
76. Conception d’un complexe muséologique dans la ville nouvelle de de Boughezoul par
AIT KACI AZZOU Imene et KADRI Ouafa
77. -Aménagement d’un Pole de Plaisance et conception d’un hôtel de luxe - à Tipaza –
promo 2012
128
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91. https://gocohospitality.com/mina-zayed-waterfront-development
92. http://www.architravel.com/architravel/building/palm-island-chongqing/
93. http://www.booking.com/hotel/ae/jumeirah-beach.fr.
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101. Zukowsky, John. Richard Rogers.
129
LISTES DES FIGURES
Figure 01:Schéma de structuration du premier chapitre ............................................... 15

Figure 02: processus de travail des repères contextuels de l’idée du projet .................. 16
Figure 03: image montarant le contexte national ......................................................... 20
Figure 04: image montrant le contexte régional .......................................................... 20
Figure 05: image montrant le contexte communal ....................................................... 20
Figure 06: image montrant le contexte national et le contexte régionale ...................... 20
Figure 07: image montrant les entités géographiques du territoire ............................... 21
Figure 08: image montrant les éléments naturels ......................................................... 21
Figure 09: image montrant la coupe géologique de territoire ....................................... 21
Figure 10: image montrant les entités morphologiques du territoire ............................ 21
Figure 11: image montrant réseaux terrestres .............................................................. 22
Figure 12: image montrant réseaux ferroviaire ............................................................ 22
Figure 13: image montrant réseaux aérienne ............................................................... 22
Figure 14: image montrant flux................................................................................... 22
Figure 15: image montrant développement induit ....................................................... 22
Figure 16: image montrant la vue générale de la ville nouvelle ................................... 27
Figure 17: image montrant le système viaire de la ville nouvelle ................................. 27
Figure 18: image montrant le cadre bâtis de la ville nouvelle ...................................... 28
Figure 19: image montrant le cadre non bâtis de la ville nouvelle ............................... 28
Figure 20: image montrant la trame urbaine de la ville nouvelle ................................. 29
Figure 21: image montrant le parcellaire de l’habitat .................................................. 29
Figure 22: carte des entités fonctionnelles de la ville nouvelle .................................... 29
Figure 23: image montrant les repères de la ville nouvelle .......................................... 30
Figure 24: image montrant les nœuds de la ville nouvelle .......................................... 30
Figure 25: image montrant les axes structurant de la ville nouvelle : Axes verts, Axes
aquatiques, Axes paysagers ........................................................................................ 31
Figure 26: schéma montre skyline de la ville nouvelle .............................................. 31
Figure 27: les caractéristiques environnementales de l’aire de référence ..................... 34
Figure 28: image montrant L’environnement immédiat par le site d’intervention ....... 34
Figure 29: image montrant la localisation et les dimensions du site d’intervention ...... 35
Figure 30: images montrant l’accessibilité au terrain................................................... 35
Figure 31: climatologie de la ville nouvelle de Boughezoul ........................................ 35
Figure 32: image montrant l’Hydrologie ..................................................................... 36
Figure 33: image montrant la nature du sol ................................................................. 36
Figure 34: image montrant la Potentialité paysagère du site ........................................ 36
Figure 35: processus de travail des repères thématiques de l’idée du projet ................. 37
Figure 36: schéma représente la définition de l’architecture ........................................ 39
Figure 37: Organigramme qui répond les mécanismes de l’apparence ......................... 41
Figure 38: Organigramme qui répond les mécanismes de l’utilité ............................... 43
Figure 39: L’église Shonan Christ Church .................................................................. 44
Figure 40: La maison Haffenden ................................................................................. 44
130
Figure 41: Façade médiatique WOHA ........................................................................ 46
Figure 42: Façade dynamique, intégrant l'énergie éolienne et photovoltaïque .............. 46
Figure 43: Organigramme qui répond les mécanismes des codes visuels ..................... 46
Figure 44: Structuration du chapitre de la matérialisation de l'idée du projet ............... 53
Figure 45: image montrant la logique de composition ................................................. 58
Figure 46: les points de connexion entre les différentes entités du projet ..................... 60
Figure 47: les lignes de connexion entre les différentes entités du projet ..................... 60
Figure 48: les différentes entités du projet................................................................... 61
Figure 49: schéma montrant les proportions de la forme globale ................................. 61
Figure 50: montrant le système parcellaire ................................................................. 62
Figure 51: montrant le système viaire ........................................................................ 62
Figure 52: montrant le cadre bâti ................................................................................ 63
Figure 53: schéma montrant la logique d’implantation ................................................ 64
Figure 54: représentent le rapport fonctionnel ............................................................. 64
Figure 55: représentent le rapport sensoriel ................................................................. 65
Figure 56: représentent les différents types de parcours .............................................. 66
Figure 57: représentent la logique de parcours ............................................................ 66
Figure 58: représentent les différents types des espaces extérieurs .............................. 68
Figure 59: esquisse final du plan de masse .................................................................. 69
Figure 60: recherche d’une géométrie spécifique ........................................................ 70
Figure 61: la géométrie spécifique de projet................................................................ 71
Figure 62: rapport géométrie au niveau de la volumétrie ............................................. 71
Figure 63: rapport de la volumétrie avec l’environnement immédiat ........................... 72
Figure 64: rapport de l’identité avec la volumétrie du projet ...................................... 73
Figure 65: schéma de la définition fonctionnelle ......................................................... 74
Figure 66: schéma de la structuration verticale des entités .......................................... 75
Figure 67: organigramme RDC (socle) ....................................................................... 75
Figure 68: schéma de la structuration fonctionnelle horizontale de grandes entités ...... 77
Figure 69: schéma de la relation entre les fonctions mères du projet ........................... 78
Figure 70: macros relations du RDC ........................................................................... 78
Figure 71: macros relations de l’hébergement ............................................................. 79
Figure 72: micros relations du RDC ............................................................................ 79
Figure 73: schéma de la dimension géométrique (point).............................................. 80
Figure 74: schéma de la dimension géométrique (ligne) .............................................. 81
Figure 75: schéma de la dimension géométrique (plan) ............................................... 82
Figure 76: schéma représentent les proportions ........................................................... 82
Figure 77: schéma représentent la dimension cognitive ............................................... 83
Figure 78: schéma représentent la dimension affective................................................ 84
Figure 79: schéma montrant la ségrégation des entités sur la façade ............................ 85
Figure 80: Schéma de traitement de façade ................................................................. 86
Figure 81: Schéma de traitement de façade de la tour et la demi moule ....................... 87
Figure 82: Schéma de rapport géométrique (point +ligne) ........................................... 88
Figure 83: Schéma de rapport géométrique (plan )+proportionnalité de la façade ....... 88
Figure 84: Vue 3D de la façade ................................................................................... 89
131
Figure 85:Schéma explicatif de type de structure ........................................................ 93
Figure 86: structure de socle ....................................................................................... 94
Figure 87: La structure de la Tour d'Hébergement ...................................................... 95
Figure 88: strusture de la demi moule ......................................................................... 95
Figure 89: mur de soutenenement ............................................................................... 96
Figure 90: les fondations en radier ............................................................................. 97
Figure 91: voile en beton armé et le drainage des voiles ............................................. 98
Figure 92: Dalle flottante ............................................................................................ 99
Figure 93:plancher collaborant ................................................................................... 99
Figure 94:accrochage poteau /fondation .....................................................................100
Figure 95: assemblage poteau/poutre(structure métallique) ........................................100
Figure 96: assemblage poteau/poutre (structure mixte) ..............................................100
Figure 97:liaison plancher/poutre...............................................................................101
Figure 98:escalator ....................................................................................................101
Figure 99:détail de revetement de l’escalier ...............................................................102
Figure 100:ascenseur ................................................................................................102
Figure 101: le triple vitrage........................................................................................103
Figure 102: toiture ondulé ..........................................................................................104
Figure 103: schéma de la climatisation centralisé gainable .........................................104
Figure 104: schéma montrant le VMS a double flux ..................................................105
Figure 105: schéma montrant un plafond suspendu ....................................................106
Figure 106: camera IP à dôme ...................................................................................106
Figure 107: schéma des points d’accès de la lumière naturelle ...................................107
Figure 108: schéma montrant le support par la lumière naturelle ................................108
Figure 109: les différentes zones d’équilibre de la lumière naturelle ..........................109
Figure 110: influence de la lumière naturelle sur les ambiances .................................109
Figure 111: les différentes ambiances intérieures .......................................................109
Figure 112: affectation des ambiances .......................................................................110
Figure 113: Les espaces valorisés par une lumière spécifique ....................................111
Figure 114: exemples d’éclairage extérieur des tours dans le monde ..........................111
Figure 115: seuil de classement IGH..........................................................................112
Figure 116: hauteur des établissements ......................................................................113
Figure 117: triangle de feu .........................................................................................113
Figure 118: schème évolutif de la propagation de feu ................................................114
Figure 119: propagation de l’incendie ........................................................................114
Figure 120: résistance au feu .....................................................................................115
Figure 121: effet de l’incendie ...................................................................................116
Figure 122: protection par peinture intumescents .......................................................116
Figure 123: protection par flocage .............................................................................117
Figure 124: protection par plaque ..............................................................................117
Figure 125: enrobage .................................................................................................117
Figure 126: refroidissement par eau ...........................................................................118
Figure 127: charpente protégée par laine minérale .....................................................118
Figure 128: emplacement des ventilateurs..................................................................118
132
Figure 129: désenfumage ...........................................................................................118
Figure 130: cycle d’attaque initiale d’un incendie ......................................................119
Figure 131: système de sécurité .................................................................................119
Figure 132: déclencheur manuel ................................................................................119
Figure 133: déclencheur automatique.........................................................................120
Figure 134: diffuseurs sonores ...................................................................................120
Figure 135: surveillance technique d’un bâtiment ....................................................121
Figure 136: moyens de secours ..................................................................................121
Figure 137: extincteur ................................................................................................121
Figure 138: schème de principe .................................................................................122
Figure 139: schéma d’une installation ........................................................................122
Figure 140: tête d’extinction automatique sprinkler ...................................................122
LISTES DES TABLEAUX
Tableau 1: matrice architecture/technologie ................................................................ 40

Tableau 2: représentant les mécanismes de la nature de composition .......................... 42
Tableau 3: représentant les mécanismes de l’expression architecturale........................ 45
Tableau 4: matrice de la définition architecturale d’un hôtel de luxe ........................... 48
Tableau 5: matrice de la définition programmatique d’un hôtel de luxe....................... 50
Tableau 6: matrice représente l’ensemble de l’objectif programmatique ..................... 51
Tableau 7: représentant les activités et les espaces liées aux fonctions ........................ 55
Tableau 8: représentant le programme quantitatif et qualitatif de l’hôtel de luxe ......... 56
Tableau 9: montrant le rapport forme /fonction et la signification ............................... 59
Tableau 10: montrant les caractéristiques des parcours ............................................... 67
Tableau 11: montrant la logique et le caractère des espaces extérieurs ........................ 68
Tableau 12: montrant la qualité spatiale ...................................................................... 92
Tableau 13 : Réaction au feu......................................................................................117
Tableau 14: choix des matériaux ................................................................................118
133
ANNEXES
134
135
136
137
138
139
140
141

Conception D'Un Hôtel de Luxe A La Ville Nouvelle Boughezoul

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République Algérienne Populaire et Démocratique

Ministère de l’enseignement supérieur et de la recherche scientifique

Option : Architecture de l’Habitat et Technologie

Thème : Architecture et technologie

ConCeption d’un hôtel de luxe a la

Présenté par : Encadré par :

KALI Loubna Mr. GUENOUNE Hocine.

YAHOUIA Fatima Zahra Mme AKLOUL Chamia.

Les membres du jury de soutenance:

Mr. CHAOUATI Ali

Nous tenons à exprimer nos profonds remerciements à Monsieur H.GUENOUNE, Maître

Je tiens à dédier ce modeste travail :

Tout d’abord louange à « Allah »,

A ma très chère mère,

A mon cher papa,

Ma chère, binôme Fatma Zohra,

Que dieu le tout puissant vous préserve tous.

À tous les intervenants,

Je présente mes remerciements, mon respect et ma gratitude

A ma chère binôme Loubna

Pour son entente et sa sympathie

A Mes sœurs adorable Aicha et Zineb

A Mes frères Hamza ,Aboubaker et Bilel

A Mes belles sœurs Laila et Hajer

A Mon mari mohamed

A mes amis et camarades étudient au département d’architecture

A tous ceux qui me sont chères.

A tous les membres de la famille YAHOUIA

Ce projet s’inscrit dans la thématique architecture et technologie. Une thématique

Le but de l’étude est de concevoir un projet interprétant la haute technologie dans la

1. Le développement de l’organisation des masses selon les potentialités du site.

Ce travail résulte de la confrontation entre repère de conception et matérialisation

Mots clés : hôtel de luxe, technologie, codes visuels, Boughezoul.

The aim of the study is to design a project interpreting high technology in

Keywords: luxury hotel, technology, visual codes, Boughezoul.

CHAPITRE II: LES REPERES DE FORMULATION DE L’IDEE DU PROJET .... …15

I-1-2- les entités géographique du territoire d'implantation du projet ….......17

I-1-3- les entités morphologique du territoire ………………………...…..18

I-1-4-le rapport aux éléments structurants le territoire ……………………...18

I-1-5 -Les variables de l'aire d'influence ……………………………..…......18

I-1-6-conclusion ............ ……………………………………………………..19

I-2-2- La structure urbaine…………………….. ..................................….....24

I-3- Les Repère locaux de la situation du projet ……………………………….…....32

I-3-3- conclusion ………. ………………………………………..…...…....33

II-les repères thématique de l’idée de projet …………………………...…..…….......37

II-2- définition du projet …………………………………………………………….47

II-2-2-définition architecturale ……………………………………….………47

II-2-3-définition programmatique …...…………………………….…..……..49

CHAPITRE III : MATÉRIALISATION DE L’iDEE DU PROJET…………..……..…..37

I-4-nature qualitative et quantitative du programme………………….……....55

II-organisation des masses …………………………………………………..…..….57

II-1-La conception du plan de masse : …………………………......……….…...57

II-2-3- Rapport topologique…………………………………...…...……...…...72

II-2-4- Rapport identitaire………………………………...………………........72

III-Organisation interne des espaces du projet ..…………..…………………....……73

IV-3-Technologie spécifique …. ...........................................................................112

I-1- INTRODUCTION GENERALE:

Située aux confins de l’art et de la technique, l’architecture est une discipline

(1) Corbusier (1960)