Brochure Les Jardins de Yanice Marrakech MAROC

Villas de Prestige
LES JARDINS DE YANICE

Marrakech - MAROC
LB IMMOBILIER – Siège social, Résidence Le France, 2 avenue de la Gare 74200 Thonon (FR)
www.lesjardinsdeyanice.com
LE ROYAUME DU MAROC
Le Royaume du Maroc est le plus occidentalisé des pays du Nord
de l’Afrique communément appelé le Maghreb. Il attire chaque
année un nombre très important de touristes du monde entier
grâce à son climat et sa forte identité culturelle.
Le pays est bordé par l’océan atlantique et la Méditerranée. Il est

partagé par la chaîne montagneuse de l’Atlas qui s’élève à plus
de 4000 mètres entre les grandes plaines du nord et le désert au
sud.
Le Royaume du Maroc est un pays incomparable. Il a attiré de

grands conquérants, ce qui a favorisé le brassage de ses
civilisations successives : Phéniciens, Romains, Berbères, Arabes,
Andalous, Africains…Avec d’innombrables richesses spirituelles
et matérielles, dont témoignent la diversité de son folklore, son
artisanat, ses villes ancestrales, sa gastronomie…
Enfin, ce qui caractérise le plus le Maroc est son hospitalité

légendaire, un mode de vie symbolisé par un pays accueillant, un
peuple chaleureux, ouvert et tolérant.
MARRAKECH, LA VILLE ROUGE

Célèbre dans le monde entier pour sa palmeraie et son minaret,
Marrakech est la troisième ville du Maroc par sa population. Avec ses
remparts rouges et ocre, elle est surnommée « la ville rouge », mais
également la « Perle du Sud » de par la beauté de ses monuments et
sa situation géographique au pied des montagnes du Haut Atlas.
Fondée il y a près de 1000 ans aux portes de l’Atlas et du dessert,

cette ville marché du sud est devenue l’une des plus grandes villes du
Maghreb et un site du patrimoine mondial de l’Unesco avec une
intense densité de vie et un esprit d’entreprise moderne. Entre les
neiges éternelles de l’Atlas et le sable brûlant du désert, Marrakech a
été façonnée comme une œuvre d’art. Durant des siècles, sortirent
de sa terre des palais merveilleux, de grandes mosquées, des
monuments imposants, des riads, des jardins luxuriants. Les
architectes se succédèrent afin de bâtir une cité digne d’être appelée
ville impériale, digne aussi de recevoir le privilège particulier d’avoir
donné un jour son nom au pays tout entier.
Marrakech est à elle seule une richesse. Une richesse inestimable

bordée de remparts qui la protègent de tout, même du temps qui
passe.
LES JARDINS DE YANICE
Découvrez nos 12 villas de prestige
MITOYENNE (8) – Medina villa
Afin de profiter pleinement de ce magnifique cadre, les villas
ont été imaginées et conçues pour vous. Elles sont livrées
entièrement équipées. Tournées vers l’extérieur, les villas baignent
dans la luminosité et profitent d’une splendide vue de l’Atlas. Une PLAIN-PIED (2) – Sarab villa
attention particulière a été apportée à leur architecture,
mélangeant modernité et tradition. Nous vous proposons 3 types
de villas : Plain-pied, mitoyenne et individuelle. Vous serez séduit INDIVIDUELLE (2) – Atlas villa
par le choix des matériaux, l’aménagement des pièces et le soin
apporté aux détails, alliant artisanat Marocain et confort Européen.
CARACTERISTIQUES
 Résidence sécurisée  Cuisine équipée  Climatisation / chauffage
 Grandes terrasses  Salles de bains équipées  Isolation thermique avec
 Toit terrasse  Pierres naturelles ou double murs
 Jardin paysager marbre local  Menuiseries extérieures,
 Piscine privative  Chambre de service double vitrage isolant
 Cheminée  Cellier, rangements  Volets roulants électriques
 Parking privé  OPTION : ameublement
LOCALISATION
Une destination exotique aux portes de l’Europe
La résidence LES JARDINS DE YANICE est idéalement située dans un quartier prisé de Marrakech à
deux pas d’un des plus bel Hôtel de la ville et des 2 prestigieux clubs de golf. Seulement quelques
kilomètres séparent le projet du centre-ville de Marrakech et de son Aéroport International facilitant
l’accès aux grandes capitales européennes.
Localisation idéale
 3 km de l’Avenue
Mohamed VI
 6 km de l’Aéroport
International de
Marrakech
 7 Km du centre
commercial et
Carrefour
 2 km du Palais Selman
Marrakech
PLAN DE MASSE
MITOYE
NNE
Medina
Villa
INDIVID PLAIN- INDIVID

UELLE PIED UELLE
Atlas Sarab Atlas
Villa Villa Villa
3 TYPES DE VILLAS
Plain-pied (2) Mitoyenne (8) Individuelle (2)

SARAB VILLA MEDINA VILLA ATLAS VILLA
3 chambres 3 chambres 4 chambres
285 m² 273 m² 430 m²
SARAB VILLA – Type plain-pied
Surface à vivre : 285 m² Terrain : 983 m² Chambre : 3 Salle de bains : 3
Nombre de niveau : 1 Parking privé : 2 Piscine Privée : 1 Livraison : 2020
Découvrez cette villa de plain-pied, alliant modernité et tradition offrant plus de 280 m² à vivre, entouré
d’un terrain fleuri et arboré d’oliviers, de citronniers et d’une grande terrasse ombragée. L’intérieur
réunit les 4 éléments : le feu, l’eau, l’air et le sable, indispensable pour un cocooning apaisant.
Bénéficiez de ses belles pièces de vie tournées vers l’extérieur, la cheminée apportera une touche de
convivialité et réchauffera vos soirées. Elle dispose d’une cuisine de standing entièrement équipée et
de 3 belles chambres en suite toutes équipées de salle de bains et dressing donnant sur des terrasses.
Détendez-vous dans le jardin et profitez du calme, de la nature et du soleil autour de la piscine privative.
Admirez la magnifique vue sur l’Atlas depuis le toit terrasse et profitez des couchers de soleil à couper
le souffle, des moments uniques à partager en famille ou entre amis.
MEDINA VILLA – Type mitoyenne
Découvrez cette villa aux lignes modernes de 5 pièces offrant plus de 270 m² à vivre, implantée sur un
terrain paysager et arboré. Ouverte sur l’extérieur, la pièce de vie est lumineuse et spacieuse, elle offre
le confort et la convivialité pour les soirées en famille ou entre amis. Elle dispose à l’étage de 3 belles
chambres en suite toutes équipées d’une salle de bains dont la master d’un dressing et d’une grande
terrasse. Un grand soin a été porté aux détails. Dans un cadre naturel, au cœur des citronniers, profitez
de ses grandes terrasses et de sa piscine privée en admirant la magnifique vue sur l’Atlas. Le toit terrasse
vous offrira des couchers de soleil aux couleurs vives en toute intimité.
ATLAS VILLA – Type individuelle
Découvrez cette somptueuse villa aux lignes contemporaines et aux détails soignés offrant 6 pièces de
plus de 430 m² à vivre, implantée au cœur des oliviers. Admirez ses grandes baies vitrées plongeant la
pièce à vivre dans la luminosité et offrant une vue sur la piscine. La cheminée pièce majeure du salon
apportera une touche de convivialité et réchauffera vos soirées. Elle dispose de 4 belles chambres en
suite toutes dotées d’une salle de bains, d’un grand dressing et d’une terrasse dont une en rez de
chaussée. L’atout de cette villa : le toit terrasse d’environ 100m² vous offrira un panorama exceptionnel
orienté vers l’Atlas, le calme et la nature.
VISITEZ NOTRE VILLA TEMOIN !
LE MOT DU PROMOTEUR
« Fort de mon expérience de promoteur immobilier en France depuis

2000, je lance mon premier projet à Marrakech.
Amoureux de cette ville, de son patrimoine, de ses habitants et de
l’esprit berbère, j’ai imaginé ces villas luxueuses tournées vers la
nature, la simplicité et le calme.
Le programme est idéalement situé, proche du centre historique, à
quelques minutes des commodités, à seulement 6 km de l’aéroport
et à quelques centaines de mètres de 2 Golfs.
Goûtez donc au charme de ce lieu, en devenant propriétaire d’une
villa d’exception, bénéficiant de toutes les commodités modernes
alliant le savoir-faire local et les standards français de
construction. »
A très bientôt,
Laurent Bailet
Directeur
SIEGE SOCIAL
Résidence Le France, 2 avenue de la Gare 74200 Thonon les Bains
+ 33 (0)4 50 49 56 86
Découvrez nos programmes réalisés sur notre site internet www.lb.immo !
COMMERCIALISATION
LB Immobilier
7 Place Jules Mercier
74 200 THONON LES BAINS - FRANCE
+33 (0)4 50 37 54 41
111, Bd Adbelkrime Khettabi

Marrakech - MAROC
+212 (0)5 24 435 002

Les jardins de Yanice – Marrakech - MAROC
www.lesjardinsdeyanice.com

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Le pays est bordé par l’océan atlantique et la Méditerranée. Il est

Le Royaume du Maroc est un pays incomparable. Il a attiré de

Enfin, ce qui caractérise le plus le Maroc est son hospitalité

MARRAKECH, LA VILLE ROUGE

Fondée il y a près de 1000 ans aux portes de l’Atlas et du dessert,

Marrakech est à elle seule une richesse. Une richesse inestimable

INDIVID PLAIN- INDIVID

Plain-pied (2) Mitoyenne (8) Individuelle (2)

« Fort de mon expérience de promoteur immobilier en France depuis

111, Bd Adbelkrime Khettabi

+212 (0)5 24 435 002

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