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    Modèle de Contrat Simplifié de Bail À Ferme

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    CONTRAT SIMPLIFIE DE BAIL A FERME

    Régi par le Statut du Fermage, Titre I du Livre IV du Code Rural

    Entre les soussignés,

    BAILLEUR D'UNE PART,

    PRENEUR D'AUTRE PART.

    Il est convenu ce qui suit :

    Par ces présentes, Le propriétaire …… donne bail à ferme à …… qui accepte les immeubles
    à usage agricole dont la désignation suit page 2.

    DECLARATION DE CONTENANCE
    Les contractants déclarent que le présent bail à ferme porte sur une contenance totale de :
    …… ha.

    PRIX DU BAIL
    (Article L 411-11 du code rural et arrêtés préfectoraux 508/95 du 28/09/95 et 745/99 du
    30/09/99 département des Vosges)
    Le présent bail est consenti et accepté moyennant un fermage annuel d'un montant de ……
    euros (€), se décomposant comme suit :

    - Terres (….. ha x ….. €/ha) : ….. €,

    Le fermage ainsi déterminé sera actualisé chaque année :


    - Pour les terres et bâtiments d'exploitation selon la variation de l'indice des fermages arrêté
    par Monsieur le Préfet de département des Vosges, la première révision intervenant au 1er
    Novembre 2015.

    Le preneur s'engage à payer le fermage au bailleur à l’échéance, soit le 1er Novembre ou au


    plus tard dans les trente jours qui suivent.
    Le paiement des fermages s'effectuera au siège du bailleur, soit par chèque ou virement
    bancaire ou postal, soit en espèces avec délivrance d'un reçu.

    DUREE DU BAIL
    Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de neuf années entières et
    consécutives à compter du 1er Novembre 20….

    A défaut de congé donné valablement par l'une ou l'autre des parties, celui-ci se renouvelle
    dans les mêmes conditions (article L 411-50 du code rural).

    CONDITIONS
    Le présent bail est fait aux charges et conditions habituelles en pareille matière, en
    conformité avec les dispositions du STATUT DU FERMAGE (articles L 411-1 à L 415-12 et
    R 411-1 à R 415-9 du code rural).
    ETAT DES LIEUX
    Le ou les preneurs prendront les biens loués dans l'état où ils se trouvent à la date de
    l'entrée en jouissance. Un état des lieux sera établi dans les conditions prévues à l'article L
    411-4 du Code Rural.

    CONTROLE DES STRUCTURES (article L 331-1 et suivants du code rural)


    Conformément à l'article L331-6 du code rural le preneurs déclare exploiter, à titre individuel
    ou dans le cadre d'une société, à la date de réalisation du présent bail une superficie totale
    de : …….ha y compris les superficies faisant l'objet de la convention et désignées ci-après.

    DESIGNATION DES BIENS

    Commune Lieu Dit Référence Superficie Nature de


    cadastrale l’immeuble

    …….. ……. ……. …… …….

    ENREGISTREMENT
    Conformément à l’instruction du 17 janvier 2000 (7 E-1-00), les baux à durée limitée
    d’immeubles sont dispensés de la formalité de l'enregistrement.
    En cas de présentation volontaire à la formalité, il sera perçu un droit fixe de 25 € (article
    739 du Code Général des Impôts) supporté par le preneur.

    Fait à, …….., le ……………………………………….

    En 3 exemplaires.

    Signature du Bailleur Signature du Preneur

    Annexe : Plan des parcelles

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