Charte Visuelle Des Villes Mdiq Et Fnideq
Charte Visuelle Des Villes Mdiq Et Fnideq
Charte Visuelle Des Villes Mdiq Et Fnideq
2. Veiller à la diversification des typologies des façades pour éviter la banalisation des
constructions ;
1. Conception générale
2. Adaptation au terrain
Vu la topographie relativement accidentée des deux villes, les
constructions devront être étudiées en fonction du relief et adaptées à celui-ci., Les
formes initiales du terrain doivent être modifiées le moins possible. L’aspect et
l’implantation des constructions doivent être en harmonie avec la topographie des
sites et le paysage naturel ou bâti existant.
Loin d’être une contrainte, cette topographie est à saisir comme
potentiel pour la conception, en étudiant avec soin l’implantation et les échappées
visuelles de façon à mettre en valeur le paysage naturel local.
1. Matériaux et couleurs
La palette générale :
Dans les villes de M’diq et Fnideq, c’est l’ensemble des dominantes
chromatiques architecturales constituées par la couleur des toits et des murs qui
représentent la majeure partie apparente d’une construction. Ces matériaux sont
végétaux (le bois) ou minéraux (la terre et le sable, la pierre et les enduits).
Le Bleu Tamouda, ses dégradés et le blanc sont les couleurs
traditionnelles dans la baie de Tamouda et ses deux pôles M’diq et Fnideq.
Pour les murs extérieurs, il est préconisé l’utilisation des matériaux et
techniques locales de construction pour produire la couleur et le traitement
caractéristiques, ainsi les murs sont peints en blanc, les textures doivent être
unifiées, seul l’enduit lisse ou semi-fini seront permis .
Le matériau employé pour les couvertures est la tuile Bleu Tamouda ou
ses dégradés.
Il est ainsi recommandé de (d’) :
1. Matériaux et couleurs
2. Soubassement
3. Clôtures
a. Les terrasses
Seront en majorité inclinées avec, si la composition l’exige, des
terrasses planes. Il sera utilisé pour les couvertures des terrasses
inclinées, la tuile de couleur naturelle Bleu Tamouda ou ses
dégradés.
Une attention particulière au traitement de l’acrotère des toitures-
terrasses sera apportée, (arrondi du mur, décrochements, etc)
Détails de frises
Corniche décorative
Élévation
Plan
Prescriptions 25
architecturales
Portes de commerce
Les portes de
commerces peuvent être
en bois ou en menuiserie
métallique (aluminium..)
Les pare-soleil des
commerces sont soit en
tissu, soit en PVC, rayé
Plan
verticalement en blanc et
Bleu Tamouda ou ses
dégradés.
Coupe
Fenêtres et portes-fenêtres
c. Les
Fenêtres et
portes-fenêtres :
Le modèle et
le style de fenêtres
Élévation
carrées ou
rectangulaires sont à
adopter avec toutes
▪leurs composantes:
cadres de bois
▪ ferronnerie
▪ ouvrant en
Plan
persiennes à même de
la façade
Coupe
Prescriptions 27
architecturales
Fenêtres et portes-fenêtres
Élévation
Plan
Coupe
Certaines ouvertures, et selon la conception de l’architecte, peuvent être traitée en double arc avec
poteau décoratif rond central, le tout construit en béton armé avec larmier.
Fenêtres
garde-corps métalliques
garde-corps en bois
garde-corps en bois
Élévation
Type 1 Type 2
Plan
Coupe
Prescriptions 33
architecturales
g. Moucharabiés en bois :
Les Moucharabiés sont utilisés généralement pour les ouvertures de la mezzanine,. Ils seront réalisés
en bois sapin rouge premier choix vernis en trois couches.
Leur utilisation peut être tolérée pour d’autres ouvertures si elle ne porte pas atteinte à l’harmonie
de l’ensemble, en veillant à l’unification des motifs.
claustras
moucharabiehs
Type 1 Type 2
Type 1 Type 2 Type 3 Type 4
6. Enseignes commerciales
Les enseignes, dans leur grande majorité, sont d’une qualité très moyenne, trop
voyantes ou trop nombreuses . Elle ne doivent pas en principe altérer le paysage de la
ville mais plutôt le valoriser. Quant aux enseignes publicitaires, fournies gratuitement par
des marques, à l’aspect trop voyant, elles n’expriment pas la fonction du magasin.
Enfin, les stores doivent s’aligner sur les largeurs de vitrines. Ils seront de forme droite,
les tissus devront être judicieusement choisis et d’une couleur blanche.
Prescriptions 35
architecturales
Les enseignes doivent respecter le cachet architectural local, elles peuvent être réalisées
selon les modèles présentés en bois, en fer forgé ou en inox, selon le choix du propriétaire et
après validation des services compétents.
Enseignes suspendues
Prescriptions 37
architecturales
7. Panneaux De Signalisation
Abris de bus
Pergolas
Fontaines
Poubelles Lampadaires
Mobilier urbain 41
Bancs Type 1
Type 2
Le choix des espèces végétales à utiliser dans ces espaces doit favoriser les
essences d’origine locale et/ou méditerranéenne, parfaitement adaptées pour la
plantation d’arbres isolés, d’allées plantées, de bosquets et de haies. Une attention
particulière devrait être portée, si le climat et la nature des sols le permettent, aux
essences florissantes et odorantes.
Il est impératif ainsi de privilégier, conserver les arbres remarquables, les espaces
verts au maximum.
Espèces recommandées
Le tableau suivant résume les principales essences d’arbres urbains à adopter au niveau
des alignements et des espaces verts :
Caractéristiques
Espèce
Variétés Caractéristiques Destination
Palmiers
H = 20 m à 25 m , L= 10 m
pays d'origine :
Phoenix canariensis : méditerranéen
(Canaries)
Phoenix Dactylifera : espèce autochtone (
dattier) Alignement
Phoenix Canariensis : Isolé
Variétés : stipe solide 60 cm de diamètre
palmier des Canaries Feuillage persistant. toupet de feuilles vertes
(Phoenix canariensis ) pour, dense, large et régulier
Phoenix Dactylifera Dactylifera :
Feuillage vert-gris, irrégulier
Croissance rapide si bien arrosé
Exposition au soleil.
Sol légerdrainant, pauvre, frais.
Phoenix canariensis Phoenix Dactylifera climat doux . À protéger l'hiver à partir de -5°C.
H = 25 m et plus , L= 3m
pays d'origine : Mexique
Washingtoni
feuilles mortes qui persistent sur l'arbre
a Feuillage vert clair
Alignement
Isolé
Variétés : Croissance rapide ( 3m en quelques années)
groupé
Washingtonia robusta
Washingtonia filifera indifférent à la nature du sol, mais préférence
pour les terres alcalines
climat doux . faiblement résistant au gel (-7°C)
Exposition ensoleillée
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Espaces verts
Caractéristiques
Espèce
Variétés Caractéristiques Destination
Arbres
▪ H = 25 m à 30 m Peuplier
▪ pays d'origine : régions tempérées et d’Italie
froides (Peuplier d’Italie ) et peuplier blanc
Peuplier subméditerranéennes (Peuplier blanc) :
▪ Feuillage caduque. Couleur blanc argenté Alignement
Variétés : du dessous de ses feuilles. Intérêt
automnal ( coloration jaune-orange)
Peuplier d’Italie ▪ Écorce blanche lisse. système racinaire,
important, superficiel et traçant (problème peuplier
peuplier blanc tremble :
de soulèvement de la chaussée, réseaux…)
peuplier tremble Isolé
▪ Croissance rapide
▪ sols humides, frais et bien drainés
▪ Exposition au soleil.
Peuplier d’Italie peuplier blanc peuplier tremble
▪H = 30 à 50 m , L : jusqu’à 10m
▪pays d'origine :
Platane ▪régions tempérées chaudes du nord
Variétés : ▪feuilles caduques longues
Platane commun Platane âgé ▪Croissance rapide Alignement
(Platanus ▪supporte bien l'élagage et les conditions Isolé
×acerifolia ) de vie en milieu urbain.
Platane d’orient ▪Sol léger, frais
Platane ▪Exposition ensoleillée
d’occident
Platane commun en
alignement
Platane d’orient
Espaces verts 45
Caractéristiques
Espèce
Variétés Caractéristiques Destination
Arbres
▪ H = variabilité morphologique ( 40
variétés) : de 3-4 ( figuier commun) à 40m
( ficus elastica)
Ficus ▪ pays d'origine : climat tempéré chaud,
méditerranéen et tropical. Alignement
Variétés :
▪ Feuillage caduque, grand, rugueux, velu, et
Ficus carica ( Écorce tortueux. Ornement
figuier commun)
▪ produisent des fruits appelés figues + du
Ficus benjamina latex.
▪ Croissance rapide
Ficus carica Ficus benjamina taillé ▪ peu exigeant, résiste bien à la chaleur et
aux terrains arides et pauvres.
▪ H = 30 m ,
Pin ▪ pays d'origine :méditerranée.
Variétés : ▪ Famille des résineux (111 espèces),
Pin maritime répartition géographique très vaste,
Pin parasol forment des peuplements importants. Alignement
(Pinus pinaster)
Pin parasol ▪ Pin maritime : feuilles : aiguilles Groupé
(Pinus pinea) persistantes vert foncé, fruit :cônes
pin maritime (pignons), produit de la résine. Écorce
pin d’alep rouge-noir.
▪ Croissance rapide 30 à 40 cm/an.
Caractéristiques
Espèce
Variétés Caractéristiques Destination
Arbres
▪ H = 5 à 10 mètres
▪ pays d'origine :
▪ Feuillage ovale, luisant et persistant,
Bigaradier floraison odorante continue
Alignement
Citrus aurantium et
▪ Produit un fruit utilisé en gastronomie
(bigarade = orange amère). Ornement
▪ Croissance rapide
Brachychiton
Variétés :
Brachychiton
acerifolius ▪ H = 4 à 30 m
Brachychiton ▪ pays d'origine :Australie
Alignement
discolor ▪ feuilles caduques , floraison.
et
Brachychiton ▪ Intérêt automnal ( coloration rouge-
Ornement
populneus Brachychiton acerifolius Brachychiton populneus orange)
Brachychiton
rupestris
Les plantes d’ornement agrémentent les espaces verts, les bordures de trottoirs, et les clôtures, il
existe une grande variété, dont quelques exemples sont présentées ci-après:
Espèce Caractéristiques
Plantes
Cactées
plantes
grasses
Agave : agava Americana agava américana picta Yucca : Yucca filifera Aloe
Graminées
Laurier rose
Nerium oleander
Géraniums pelargonium
capitatum
Façades existantes
Aménagement de la corniche
Etat actuel
Vues d’ambiance
La charte visuelle des villes de Mdiq et Fnideq
Commune urbaine M’diq
Préfecture M’diq-Fnideq Agence Urbaine de Tetouan
Commune urbaine Fnideq