Chapitre N°2 ENSTP Lecture de Plan Bâtiment

Lecture de Plan Bâtiment

1. INTRODUCTION - LE PROJET DE CONSTRUCTION

La construction d’un bâtiment est une opération complexe qui nécessite la collaboration de
nombreux intervenants (maître d’ouvrage, maître d’œuvre, bureau de contrôle technique, bureaux
d’études techniques, entreprises), et qui s’appuie sur un ensemble de dossiers comprenant des
pièces écrites et des pièces dessinées.

Les documents nécessaires à la réalisation d’une construction (maison individuelle, un

bâtiment administratif, un immeuble, une rénovation, une usine, un bâtiment agricole ou industriel)
sont de deux types :

 LES DESSINS, réalisés par des bureaux d’architecture et d’études spécialisées,

 LES PIECES ECRITES, telles que les devis et les cahiers des charges.

1.1- LES DESSINS :

 Le plan de situation qui situe le terrain à bâtir.
 Le plan de masse qui définit la position de la construction sur le terrain,
 Les dessins d’ensemble :
Les façades;
Les plans des différents niveaux;
Les coupes verticales;
Les dessins de détails;
 Les dessins d’exécution :
Les plans de fondations;
Les plans de béton armé;
Les plans de charpente;
Les plans de corps d’état secondaire : électricité, chauffage, plomberie...

1.2- LES PIECES ECRITES :

 Le devis descriptif : Il s’agit d’un document qui vient en complément des dessins cités
précédemment. Il décrit avec le maximum de précision, pour chaque corps d’état
(maçonnerie, charpente, électricité, menuiserie,…), les travaux à réaliser et les matériaux
utilisés.
 Le devis quantitatif – estimatif : Il s’agit d’une pièce écrite qui énumère les ouvrages
réalisés par corps d’état, il précise les quantités nécessaires de matériaux (quantitatif) et qui
estime le coût prévisionnel des travaux (estimatif).
 Le cahier des charges : Il s’agit d’un document contractuel qui mentionne les obligations
que doivent respecter les entreprises, telles que : date d’achèvement des travaux, pénalités
en cas de retard, formule de révision des prix, responsabilité des entreprises,…
 Le calendrier d’exécution : Appelé aussi planning des travaux, ce document indique pour
chaque corps d’état, les dates du début et de la fin de leur(s) intervention(s).

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Ce chapitre s’intéresse aux pièces dessinées. Parmi les différents documents graphiques d’un
projet de construction, on peut distinguer deux catégories :

 Les dessins qui définissent le projet, établis par le cabinet d’architecte ;

Plan de situation;
Plan de masse;
Dessins d’architecture;…

 Les dessins qui définissent les travaux des différents corps d’état, établis par les bureaux
d’études spécialisés, appelés Plans d’exécution des ouvrages :
Plan de fondations;
Plan de coffrage;
Plan d’armatures; …

Les plans d’exécution des ouvrages sont les plans qui sont utilisés pour la réalisation des
différentes parties du bâtiment. Ce sont ceux auxquels nous allons principalement nous intéresser.

2. PLAN DE SITUATION ET PLAN DE MASSE

2.1. Orientation géographique I

En dessin bâtiment, les plans ont une orientation géographique, elle permet de situer la maison
par rapport au NORD. Elle est représentée par une flèche analogue à celle d’une boussole.

2.2 Plan de situation

C’est une vue de dessus (une vue aérienne) du terrain (à bâtir ou avec bâtiment existant) ou
de l’ensemble de lots (lotissement) dans son environnement. Il indique la position géographique du
terrain et renseigne sur les moyens d’accès au terrain, son environnement et son tracé général.

2.3. Plan de masse

Appelé aussi plan d’implantation, il précise la zone d’implantation de l’ensemble à bâtir sur un
terrain isolé (un lot). Le plan de masse indique :
 l’orientation géographique (Nord);
 le numéro du lot;
 la superficie du terrain;
 le nom du propriétaire et des riverains;
 les constructions existantes sur le terrain et les mitoyennetés;
 les cotes nécessaires à l’implantation;
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 les limites cotées du terrain et l’emplacement des bornes cadastrales;
 les réseaux : d’alimentation en eau, de distribution d’électricité, de téléphone, etc.,
d’évacuation des eaux pluviales (EP), usées (EU) ou vannes (EV).

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3- DESSINS D’ARCHITECTURE

On appelle dessins d’architecture ou dessins d’architecte (car le plus souvent établis par un
architecte) les documents graphiques (plans, coupes, façades, dessins de détail) qui figurent
l’habitation telle qu’elle sera une fois tous les travaux réalisés. Les dessins d’architecture précisent
toutes les formes de la construction et toutes ses dimensions. Ils sont les plus faciles à lire de tous
les dessins techniques par l’aspect familier des objets représentés, mais la recherche d’informations
précises peut s’avérer difficile.

1- On appelle « Plan » une coupe horizontale exécutée 1 mètre au-dessus du sol fini de l’étage
considéré.

Figure 1 : Vue en perspective de la partie conservée (le plan

de coupe est situé 1 m au-dessus du sol fini)

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ORIENTATION LES BAIES :

N MURS EXTERIEURS +
ISOLATION FENETRES

PORTE-FENETRE

PORTE D’ENTREE
PORTES INTERIEURES

CLOISONS

MOBILIER et APPAREILS
SANITAIRES

Plan d'Architecture

Tous les éléments de la construction sont représentés sur les plans d’architecture : murs
porteurs, cloisons, isolation, ouvertures extérieures et intérieures, placards, sanitaires. On trouve sur
ces plans, les cotations (intérieure et extérieur), les niveaux des planchers.

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COTATION DES PLANS

1
2
3
4

COTATION
EXTERIEURE 2

3
UNITES
En m pour distances > 1 m
4
1,20 - 14,50 – 35,75

En cm pour distances < 1 m

2
COTATION
20 – 7 – 15
INTERIEURE
3

4
Figure 3 : Plan de Rez de chaussée par exemple

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2- Pour le plan d’un étage sous combles, le plan de coupe est situé à 1,30 m au-dessus du sol
fini.

MURS CACHES PAR LE RAMPANT

DE LA TOITURE 4

Traits interrompus forts ou fins

Représentation simplifiée
de la partie coupée de la
toiture.

Trait renforcé.

Figure 2 : Cas des étages sous combles

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- Le niveau supérieur fini d’un plancher est repéré dans un cercle.

Indique que le niveau fini de la partie mezzanine est situé à 2,44 m au-dessus du
niveau fini de rez-de-chaussée.

4- Une coupe en dessin de bâtiment

En dessin de bâtiment, une coupe est une coupe verticale exécutée sur sa hauteur totale.
L’emplacement de la coupe doit permettre de montrer le plus grand nombre possible de détails de
construction. Donc, plus la construction présentera des formes architecturales complexes (volumes
imbriqués, pans de toitures multiples,…), plus on représentera de coupes, mais, souvent, une à deux
coupes judicieusement choisies suffisent pour donner tous les renseignements nécessaires.

Figure 4 : Lignes de cotes verticales

- Les coupes sont cotées à l’aide de : lignes de cotes verticales des niveaux (altitudes positives et
négatives par rapport au niveau 0,000).

5- Niveau à l’intérieur du dessin : niveaux de planchers finis ; sous-sol, rez-de-chaussée, étages.

6- Niveau à l’extérieur du dessin : tous niveaux caractéristiques utiles ; niveaux des fondations,
niveaux d’un dallage extérieur, niveau du terrain naturel, niveau du faîtage de la toiture,

7-. Les façades

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Les plans d’architecture sont accompagnés des dessins des façades, également appelés élévations.

,4
0
,4
0
,7
0 5
5
5

Figure 5 : FACADES

4- DESSINS DE COFFRAGE
Les dessins de coffrage représentent la structure porteuse de l’ouvrage dépouillée de tous les
ouvrages secondaires (enduit, revêtement de sols, isolant, cloisons, menuiseries, …). Les dessins de
coffrage définissent donc les formes et les dimensions dites brutes des différents éléments de
l’ouvrage (c’est-à-dire tels qu’ils seront une fois les travaux du gros œuvre achevés). Les dessins de
coffrage regroupent :

 Les plans de coffrage (échelle 1/50);

 Les coupes verticales (échelle 1/50);
 Les dessins de détails (échelle 1/10 ou 1/20, voir 1/5 et 1/2).

4.1. Plan de coffrage

Un plan de coffrage est une représentation différente de toutes celles que nous avons vu
jusqu’à présent. Un plan de coffrage peut être considéré comme étant une vue de dessus du
coffrage avant le coulage du béton. Mais les éléments horizontaux (planchers, poutres et linteaux)
et les éléments verticaux (murs et poteaux) n’obéissent pas aux mêmes règles :
 Pour les ouvrages horizontaux : on dessine les contours du coffrage des éléments
verticaux, le béton étant considéré non coulé,
 Pour les ouvrages verticaux : ils sont représentés comme s’ils étaient coupés par un
plan horizontal juste en dessous du niveau des poutres et linteaux.

 Cotation des épaisseurs de dalles :

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L’épaisseur de la dalle est inscrite à l'intérieur de 2 cercles en trait fin. Exemple : Cas d'une
dalle pleine de 180 mm :

Remarque : on trouve également la notation suivante :

 Cotation de l'épaisseur d'une dalle : Cas d'une dalle pleine réalisée sur pré-dalles.
On distingue la partie préfabriquée (pré-dalle) de la partie coulée en place (béton
complémentaire). Exemple : dalle d'épaisseur totale de 150 mm dont 50 mm d'épaisseur de pré-
dalle :

 Cas d'un plancher poutrelles - entrevous.

On distingue la hauteur de l’entrevous de la partie coulée en place (dalle de répartition).
Exemple : Cas d'un plancher avec entrevous de 200 mm

 - Cas d'une dalle à épaisseur variable.

Certaines dalles possèdent une pente, par exemple pour faciliter l'évacuation de l'eau
lorsqu'elles sont soumises aux intempéries.

On repère en plan la ligne d'eau avec un trait interrompu.

La cotation de l'épaisseur de la dalle se fait aux endroits où l'épaisseur est maximum et

minimum par 2 demi-cercles en trait fin à l'intérieur desquels on inscrit l'épaisseur
correspondante.
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 Coupes verticales
Les règles de représentation pour les coupes en dessin de coffrage sont les mêmes que celles
utilisées pour les coupes en dessins d’architecture. Les coupes permettent de renseigner sur les
dimensions verticales qui ne peuvent pas apparaître sur les plans.
 Dessin de détail
Il s’agit d’une représentation à grande échelle d’une partie de la construction dont les
dimensions sont insuffisamment (et/ou difficilement) précisées sur les plans et les coupes.
 Dessins d'armatures
Les dessins d’armatures ou dessins de ferraillage doivent définir complètement les
armatures des ouvrages en béton armé. Ils fournissent :
- une description complète de chaque acier : diamètre, longueur et forme,
- toutes les indications nécessaires à la mise en place dans les coffrages des aciers
façonnés : nombre d’armatures identiques, position des armatures entre elles, cotes d’enrobage et
recouvrements éventuels des barres d’acier.

Les dessins d’armatures sont essentiellement des dessins de détails (échelle 1/10 ou 1/20) où
chaque élément (poteau, poutre, linteau, escalier, …) fait l’objet d’un dessin comportant une
élévation et une ou plusieurs coupes. Mais les planchers font généralement l’objet de dessin à
l’échelle 1/50.

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