Ce cours résume très brièvement les dispositions du Code Général des Impôts

relatives à l’impôt sur le revenu. Il ne saurait remplacer les lois et règlements en

vigueur (Disponibles sur les pages du présent portail sur le site « Législation et
réglementation fiscales »). L’IR s’applique aux revenus et profits des personnes
physiques et des personnes morales n’ayant pas opté pour l’IS.

Sont concernés :

▪ les revenus professionnels ;

▪ les revenus provenant des exploitations agricoles ;
▪ les revenus salariaux et revenus assimilés ;
▪ les revenus et profits fonciers ;
▪ les revenus et profits de capitaux mobiliers.

Sont assujetties à l’IR :

▪ les personnes physiques qui ont au Maroc leur domicile fiscal, à raison de
l’ensemble de leurs revenus et profits, de source marocaine et étrangère ;
▪ les personnes physiques qui n’ont pas au Maroc leur domicile fiscal, à
raison de l’ensemble de leurs revenus et profits de source marocaine ;
▪ les personnes, ayant ou non leur domicile fiscal au Maroc, qui réalisent des
bénéfices ou perçoivent des revenus dont le droit d’imposition est attribué
au Maroc en vertu des conventions tendant à éviter la double imposition en
matière d’impôts sur le revenu.

Une personne physique a son domicile fiscal au Maroc lorsqu’elle a au Maroc son
foyer d’habitation permanent, le centre de ses intérêts économiques ou lorsque la
durée continue ou discontinue de ses séjours au Maroc dépasse 183 jours pour
toute période de 365 jours.

Sont considérés comme ayant leur domicile fiscal au Maroc les agents de l’Etat
qui exercent leurs fonctions ou sont chargés de mission à l’étranger lorsqu’ils sont
exonérés de l’impôt personnel sur le revenu dans le pays étranger où ils résident.

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Revenus et profits fonciers
Sont considérés comme revenus fonciers pour l’application de l’impôt sur le
revenu, lorsqu’ils n’entrent pas dans la catégorie des revenus professionnels:
Les revenus provenant de la location :

▪ des immeubles bâtis et non bâtis et des constructions de toute nature ;

▪ des propriétés agricoles, y compris les constructions et le matériel fixe et
mobile y attachés ;
▪ Sous réserve des exclusions prévues à l’article 62- I ci-dessous, la valeur
locative des immeubles et constructions que les propriétaires mettent
gratuitement à la disposition des tiers.
▪ Les indemnités d’éviction versées aux occupants des biens immeubles par
les propriétaires desdits biens.

Sont considérés comme profits fonciers pour l’application de l’impôt sur le revenu,
les profits constatés ou réalisés à l’occasion :

▪ de la vente d’immeubles situés au Maroc ou de la cession de droits réels

immobiliers portant sur de tels immeubles ;
▪ de l’expropriation d’immeuble pour cause d’utilité publique ;
▪ de l’apport en société d’immeubles ou de droits réels immobiliers ;
▪ de la cession à titre onéreux ou de l’apport en société d’actions ou de parts
sociales nominatives émises par les sociétés, à objet immobilier, réputées
fiscalement transparentes au sens de l’article 3- 3° ci-dessus ;
▪ de la cession, à titre onéreux, ou de l’apport en société d’actions ou de
parts sociales des sociétés à prépondérance immobilière non cotées en
bourse des valeurs.
▪ de l’échange, considéré comme une double vente, portant sur les
immeubles, les droits réels immobiliers ou les actions ou parts sociales
visées ci-dessus ;
▪ du partage d’immeuble en indivision avec soulte. Dans ce cas, l’impôt ne
s’applique qu’au profit réalisé sur la cession partielle qui donne lieu à la
soulte ;
▪ des cessions à titre gratuit portant sur les immeubles, les droits réels
immobiliers et les actions ou parts cités ci-dessus.

Détermination du revenu foncier imposable

Le revenu foncier brut des immeubles donnés en location est constitué par le
montant brut total des loyers. Ce montant est augmenté des dépenses
incombant normalement au propriétaire ou à l’usufruitier et mises à la charge des
locataires, notamment les grosses réparations. Il est diminué des charges
supportées par le propriétaire pour le compte des locataires. Le revenu net
imposable des immeubles est obtenu en appliquant un abattement de 40 % sur
le montant du revenu foncier brut.

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Détermination du profit foncier imposable
Le profit net imposable est égal à la différence entre le prix de cession diminué, le
cas échéant, des frais de cession et le prix d’acquisition augmenté des frais
d’acquisition. Sont exclus du champ d’application les locaux mis gratuitement à la
disposition des:

▪ descendants et ascendants pour habitation;

▪ œuvres privées d’assistance et de bienfaisance soumises au contrôle de
l’État ;
▪ associations reconnues d’utilité publique (institutions charitables);
▪ administrations, collectivités locales et hôpitaux publics.

Principales exonérations
▪ le profit réalisé sur la cession d’un immeuble occupé à titre d’habitation
principale depuis au moins 8 années. Une période de 6 mois est accordée
pour réaliser la cession;
▪ le profit réalisé par les personnes physiques sur la cession du logement
social (superficie couverte comprise entre 50 et 100 m² et prix de cession
n’excède pas 250.000 DH, H.T) occupé à titre d’habitation principale depuis
au moins 4 ans ;
▪ le profit réalisé sur une ou plusieurs cessions dans l’année, d’une valeur ne
dépassant pas 140.000 DH ;
▪ le profit réalisé sur la cession de droits indivis d’immeubles agricoles situés
à l’extérieur des périmètres urbains entre cohéritiers ;
▪ les cessions à titre gratuit effectuées entre ascendants et descendants,
entre époux et entre frères et sœurs

Imposition du profit foncier

Détermination du profit foncier

Le profit foncier taxable est égal à la différence entre :

▪ le prix de cession diminué, le cas échéant, des frais de cession ;

▪ et le prix d’acquisition augmenté des frais y afférents, y compris l’indemnité
d’éviction dûment justifiée, des dépenses d’investissements réalisés, des
intérêts ou de la rémunération convenue d’avance payés par le cédant
(pour l’acquisition de l’immeuble cédé) :
soit en rémunération des prêts accordés par les établissements de crédit,
les œuvres sociales du secteur public, semi public ou privé ainsi que par les
entreprises ;
soit dans le cadre de contrat « Mourabaha » souscrits auprès des
établissements agréés.

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Le tout est réévalué par application de coefficients fixés par arrêté ministériel sur
la base de l’indice national du coût de la vie.

Taux d’imposition
Le taux d’imposition est fixé à 20%. Toutefois, le montant de l’impôt ne peut être
inférieur à 3 % du prix de cession et ce, même en l’absence de profit. Ce taux est
libératoire de l’IR.

Détermination du revenu global imposable

Le revenu global imposable est constitué par la somme des revenus nets des
différentes catégories citées ci-dessus. L’IR est un impôt déclaratif.

Déduction sur le revenu global

Sont déductibles du revenu global imposable :

▪ le montant des dons en argent ou en nature accordés aux organismes

reconnus d’utilité publique ainsi qu’à d’autres établissements (énumérés par
les articles 10 et 28 du CGI) ;
▪ dans la limite de 10% du revenu global imposable, en vue de l’acquisition
ou de la construction de logements à usage d’habitation principale :
le montant des intérêts afférents aux prêts accordés aux contribuables par
les institutions spécialisées ou les établissements de crédit dûment
autorisés à effectuer ces opérations, par les œuvres sociales du secteur
public, semi-public ou privé ainsi que les entreprises ;
ou le montant de la rémunération convenue d’avance dans le cadre d’un
contrat « Mourabaha » En cas de construction, la déduction des intérêts
précités est accordée au contribuable dans la limite de 7 ans à compter de
la date de l’autorisation de construire.
▪ dans la limite de 6% dudit revenu global imposable, les primes ou
cotisations se rapportant aux contrats individuels ou collectifs d’assurance
retraite d’une durée égale au moins à 8 ans souscrits auprès des sociétés
d’assurance établies au Maroc et dont les prestations sont servies aux
bénéficiaires à partir de l’âge de 50 ans révolus. Cette déduction n’est pas
plafonnée pour les contribuables disposant uniquement de revenus
salariaux.

Réduction d’impôt
Déductions pour charge de famille : La déduction est de 360 DH pour le conjoint
et pour les enfants à charge, dans la limite de 2.160 DH (soit pour 6 personnes).

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Barème et taux de l’impôt

Barème progressif
Il s’applique aux :

▪ revenus professionnels,
▪ revenus salariaux,
▪ revenus fonciers.

Taux spécifiques
Le taux de l’impôt est fixé comme suit :

10% pour :

▪ le montant hors taxe sur la valeur ajoutée des produits bruts perçus par les
personnes physiques ou morales non résidentes ;

15% pour :

▪ les profits nets résultant :

o des cessions d’actions cotées en bourse ;
o des cessions d’actions ou parts d’O.P.C.V.M dont l’actif est investi en
permanence à hauteur d’au moins 60% d’actions ;
o du rachat ou du retrait des titres ou de liquidités d’un plan d’épargne en
actions ou d’un plan d’épargne entreprise avant la durée de 5 ans ;
▪ les revenus bruts de capitaux mobiliers de source étrangère ;
▪ les produits des actions, parts sociales et revenus assimilés énumérés par
l’article 13 du CGI.

17 % pour les rémunérations et indemnités occasionnelles ou non si elles sont

versées par les établissements publics ou privés d’enseignement ou de formation
professionnelle à des enseignants ne faisant pas partie de leur personnel
permanent.

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20 % pour :

▪ les revenus de placements à revenu fixe en ce qui concerne les

bénéficiaires personnes morales relevant de l’impôt sur le revenu ainsi que
les personnes physiques assujetties à l’IR selon le régime du résultat net
réel ou du résultat net simplifié. L’impôt prélevé au taux de 20% prévu ci-
dessus est imputable sur la cotisation de l’impôt sur le revenu avec droit à
restitution.
▪ les profits nets résultant des cessions d’obligations et autres titres de
créance, d’actions non cotées et autres titres de capital ou d’actions ou
parts d’O.P.C.V.M autres que ceux visés ci- dessus ;
▪ les profits nets résultant des cessions des valeurs mobilières émises par les
fonds de placement collectif en titrisation (F. P.C.T) ;
▪ les profits nets résultant des cessions de titres d’O.P.C.R ;
▪ les profits bruts de capitaux mobiliers de source étrangère ;
▪ les profits nets fonciers réalisés ou constatés autres que ceux réalisés ou
constatés à l’occasion de la première cession à titre onéreux d’immeubles
non bâtis inclus dans le périmètre urbain, à compter du 1er janvier 2013, ou
de la cession à titre onéreux de droits réels immobiliers portant sur de tels
immeubles, sous réserve des dispositions prévues en matière de cotisation
minimale ;
▪ les revenus nets imposables réalisés par :
o Les entreprises exportatrices de produits ou de services, à l’exclusion des
entreprises exportatrices des métaux de récupération, pour le montant de
chiffre d’affaires réalisé à l’exportation ;
o Les entreprises, autres que celles exerçant dans le secteur minier, qui
vendent à d’autres entreprises installées dans les plates-formes
d’exportation des produits finis destinés à l’export bénéficient, au titre de
leur chiffre d’affaires réalisé avec ces plates-formes ;
o Les entreprises hôtelières et les sociétés de gestion des résidences
immobilières de promotion touristique, pour la partie de la base imposable
correspondant à leur chiffre d’affaires réalisé en devises dûment rapatriées
directement par elles ou pour leur compte par l’intermédiaire d’agences de
voyages ;
o les entreprises minières exportatrices, à compter de l’exercice au cours
duquel la première opération d’exportation a été réalisée.
o Bénéficient également de ce taux, les entreprises minières qui vendent
leurs produits à des entreprises qui les exportent après leur valorisation ;
o les entreprises ayant leur domicile fiscal ou leur siège social dans la
province de Tanger et exerçant une activité principale dans le ressort de
cette province ;
o les entreprises exerçant des activités dans l’une des préfectures ou
provinces qui sont fixées par décret, à hauteur des activités y exercées.
Exception faite des établissements stables des sociétés n’ayant pas leur
siège au Maroc attributaires de marchés de travaux, de fournitures ou de
service, des établissements de crédit et organismes assimilés, de Bank Al-
Maghrib, de la Caisse de dépôt et de gestion, des sociétés d’assurances et

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 de réassurances, des agences immobilières et des promoteurs immobiliers
;
o les entreprises artisanales dont la production est le résultat d’un travail
essentiellement manuel ;
o les établissements privés d’enseignement ou de formation professionnelle
;
o les promoteurs immobiliers personnes morales, qui réalisent, dans le
cadre d’une convention conclue avec l’Etat, pendant une période maximale
de 3 ans, des opérations de construction de cités, résidences et campus
universitaires constitués d’au moins cinquante 50 chambres (2 lits par
chambre), au titre des revenus provenant de la location de ces cités,
résidences et campus universitaires ;
o Les exploitants agricoles imposables pendant les cinq (5) premiers
exercices consécutifs, à compter du premier exercice d’imposition.
▪ les jetons de présence et toutes autres rémunérations brutes versés aux
administrateurs des banques offshore et pour les traitements, émoluments
et salaires bruts versés par les banques offshore et les sociétés holding
offshore à leur personnel salarié.
▪ les traitements, émoluments et salaires bruts versés aux salariés qui
travaillent pour le compte des sociétés ayant le statut «Casablanca Finance
City», conformément à la législation et la réglementation en vigueur, pour
une période maximale de cinq (5) ans à compter de la date de prise de
leurs fonctions Toutefois, les salariés susvisés peuvent demander, sur
option irrévocable, à leur employeur à être imposés d’après les taux du
barème prévu ci-dessus.

30 % pour :

▪ les rémunérations, les indemnités occasionnelles ou non, si elles sont

versées à des personnes ne faisant pas partie du personnel permanent de
l’employeur autre que les établissements publics ou privés d’enseignement
ou de formation professionnelle ;
▪ les honoraires et rémunérations versés aux médecins non soumis à la taxe
professionnelle qui effectuent des actes chirurgicaux dans les cliniques et
établissements assimilés ;
▪ les produits des placements à revenu fixe, en ce qui concerne les
bénéficiaires personnes physiques, à l’exclusion de celles qui sont
assujetties audit impôt selon le régime du résultat net réel ou celui du
résultat net simplifié ;
▪ le montant brut des cachets octroyés aux artistes exerçant à titre individuel
ou constitués en troupes ;
▪ les remises et appointements alloués aux voyageurs, représentants et
placiers de commerce ou d’industrie qui ne font aucune opération pour leur
compte ;
▪ les profits nets réalisés ou constatés à l’occasion de la première cession à
titre onéreux d’immeubles non bâtis inclus dans le périmètre urbain, à
compter du 1er janvier 2013, ou de la cession à titre onéreux de droits réels

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 immobiliers portant sur de tels immeubles, sous réserve des dispositions
relatives à la cotisation minimale ;
▪ les profits nets réalisés ou constatés à l’occasion de la cession d’immeubles
urbains non bâtis ou de la cession de droits réels immobiliers portant sur de
tels immeubles, sous réserve des dispositions relatives à la cotisation
minimale, le taux de l’impôt est fixé, selon la durée écoulée entre la date
d’acquisition desdits immeubles et celle de leur cession, comme suit :
o 20%, si cette durée est inférieure à quatre (4) ans ;
o 25%, si cette durée est supérieure ou égale à quatre (4) ans et inférieure
à six (6) ans ;
o 30%, si cette durée est supérieure ou égale à six (6) ans.

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