1

SOMMAIRE

TITRE 1 : DISPOSITIONS GENERALES ..................................................................... 4 TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES ..................... 15
DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UO ............................................................................... 17 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UT ................................................................................ 28 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UP ................................................................................ 40 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UL ................................................................................ 50 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UX ................................................................................ 60

TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER ............... 70

DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 1AUXC ......................................................................... 72 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 2AU ............................................................................. 81

TITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES .................. 84

DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES A.............................................................. 86

TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES................ 93

DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES N ........................................................... 95

TITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RISQUES ET NUISANCES ........102 TITRE 7 : DISPOSITIONS APPLICABLES AU PATRIMOINE ARCHEOLOGIQUE ......................................................................................................................................104 TITRE 8 : DISPOSITIONS PARTICULIERES AU TITRE DE LA PROTECTION DU PATRIMOINE BATI ET PAYSAGER .........................................................................106

TITRE 1 : DISPOSITIONS GENERALES

ARTICLE 1 : CHAMP DAPPLICATION TERRITORIAL DU PLAN

ARTICLE 2 : DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES

ARTICLE 3 : DISPOSITIONS PARTICULIERES

ARTICLE 4 : DEFINITIONS

Destinations (article R.123-9 du Code de lUrbanisme)

Liste non exhaustive des activits

Artisanat

Bureaux et services

Commerces

Destinations (article R.123-9 du Code de lUrbanisme)

-

Liste non exhaustive des activits

Entrepts

Exploitation agricole ou forestire

Habitation

Hbergement htelier

Destinations (article R.123-9 du Code de lUrbanisme)

Liste non exhaustive des activits

Industrie

Services publics ou dintrt collectif

10

11

12

13

14

TITRE 2 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES

15

16

Dispositions applicables la zone Uo

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE Uo.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

17

ARTICLE Uo.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

ARTICLE Uo.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

18

ARTICLE Uo.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

19

ARTICLE Uo.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Uo.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

20

21

ARTICLE Uo.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

22

ARTICLE Uo.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Uo.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Uo.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

23

ARTICLE Uo.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

24

ARTICLE Uo.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

25

ARTICLE Uo.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

26

ARTICLE Uo.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS

27

Dispositions applicables la zone Ut

ARTICLE .2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

28

ARTICLE .3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

29

ARTICLE .4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

30

ARTICLE

.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE .6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

31

32

ARTICLE .7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

33

34

ARTICLE .8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE

.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE

.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

35

ARTICLE .11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

36

ARTICLE .12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

37

ARTICLE .13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

38

ARTICLE

.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS

39

Dispositions applicables la zone Up

ARTICLE Up.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE Up.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

40

ARTICLE Up.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

41

ARTICLE Up.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

42

ARTICLE Up.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Up.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

43

ARTICLE Up.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

44

ARTICLE Up.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Up.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

45

ARTICLE Up.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Up.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

46

ARTICLE Up.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

47

ARTICLE Up.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

48

ARTICLE Up.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS

49

Dispositions applicables la zone Ul

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

l

l l l

l1

ARTICLE Ul.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

l
-

50

ARTICLE Ul.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

l
-

l
-

51

ARTICLE Ul.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

ARTICLE Ul.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

52

53

ARTICLE Ul.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Ul.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

54

ARTICLE Ul.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

ARTICLE Ul.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Ul.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

55

ARTICLE Ul.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Ul.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

56

ARTICLE Ul.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

57

ARTICLE Ul.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

58

ARTICLE Ul.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS

59

Dispositions applicables la zone Ux

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE Ux.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE Ux.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

60

ARTICLE Ux.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

ARTICLE Ux.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

61

62

ARTICLE Ux.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE Ux.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

ARTICLE Ux.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

63

ARTICLE Ux.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE Ux.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE Ux.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

64

ARTICLE Ux.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

65

ARTICLE Ux.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

66

ARTICLE Ux.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

67

ARTICLE Ux.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS

68

69

TITRE 3 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER

70

71

Dispositions applicables la zone 1AUxc

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE 1AUxc.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE 1AUxc.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

72

ARTICLE 1AUxc.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

ARTICLE 1AUxc.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

73

74

ARTICLE 1AUxc.5 : CONSTRUCTIBLES

SUPERFICIE

MINIMALE

DES

TERRAINS

ARTICLE 1AUxc.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

ARTICLE 1AUxc.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

75

ARTICLE 1AUxc.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE 1AUxc.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE 1AUxc.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

76

ARTICLE 1AUxc.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

77

ARTICLE 1AUxc.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

78

ARTICLE 1AUxc.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

79

ARTICLE 1AUxc.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS

80

Dispositions applicables la zone 2AU

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE 2AU.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE 2AU.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

ARTICLE 2AU.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

81

ARTICLE 2AU.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

ARTICLE 2AU.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE 2AU.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

ARTICLE 2AU.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

ARTICLE 2AU.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE 2AU.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE 2AU.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE 2AU.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

82

ARTICLE 2AU.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

ARTICLE 2AU.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

ARTICLE 2AU.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS

83

TITRE 4 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES

84

85

Dispositions applicables aux zones agricoles A

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE A.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE A.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

o o o

o -

86

ARTICLE A.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

ARTICLE A.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

87

ARTICLE A.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE A.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

88

ARTICLE A.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

Les constructions nouvelles doivent simplanter avec un retrait minimum de 10m par rapport aux limites sparatives latrales et de fond de parcelle.

ARTICLE A.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE A.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE A.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

89

ARTICLE A.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

90

ARTICLE A.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS MATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

EN

ARTICLE A.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

ARTICLE A.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS

91

92

TITRE 5 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES

93

94

Dispositions applicables aux zones naturelles N

PREAMBULE (EXTRAIT DU RAPPORT DE PRESENTATION)

ARTICLE N.1 : OCCUPATIONS DU SOL INTERDITES

ARTICLE N.2 : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES

95

ARTICLE N.3 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC

96

ARTICLE N.4 : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT

ARTICLE N.5 : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

97

ARTICLE N.6 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX EMPRISES PUBLIQUES ET AUX VOIES

6.2. Constructions existantes

ARTICLE N.7 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES

ARTICLE N.8 : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

ARTICLE N.9 : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

98

ARTICLE N.10 : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE N.11 : ASPECT EXTERIEUR AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS

DES

CONSTRUCTIONS

ET

99

ARTICLE N.12 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS MATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT

EN

ARTICLE N.13 : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION DESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS

100

ARTICLE N.14 : COEFFICIENT DOCCUPATION DES SOLS

101

Titre 6 : Dispositions applicables aux risques et nuisances

102

103

Titre 7 : Dispositions applicables au patrimoine archologique

104

105

Titre 8 : Dispositions particulires au titre de la protection du patrimoine bti et paysager

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116