Introduction générale

Section I : Historique du système fiscal marocain :

Les institutions fiscales de l’état marocain, et les règles juridiques qui régissent le
domaine des finances publiques sont le résultat d’une longue évolution historique.
Cette évolution peut être subdivisée en quatre phases ayant marqué le système fiscal
marocain :
• Avant le protectorat ;
• Pendant le protectorat ;
• Après le protectorat ;
• A l’étape actuelle.

A : La fiscalité marocaine avant le protectorat :

Dès le VIII siècle de l’ère chrétienne, après la conquête du Maroc par MOUSSA
IBN NOCEIR, différentes sortes de contributions apparaissent dans ce pays tirées de
la religion musulmane. Ces contributions sont subdivisées en deux sortes : directes et
indirectes.

I : Les contributions directes :

Ces contributions ont deux origines :

Les contributions d’essence religieuse directement du Coran :

Le coran qui a institué la ZAKAT n’a fixé cependant aucune règle de perception.
Ce sont les gouvernements qui appliquent suivant les besoins du moment, la loi de
base et décident de la forme du prélèvement.

Seules sont imposables les terres productives : la Zakat des récoltes devient d’une
façon générale l’ « ACHOUR » des récoltes et des fruits. L’exemption de prélèvement
sur les petites fortunes s’impose. De ce fait, la loi établit un minimum imposable
(Nicab) en deçà duquel la richesse n’est, plus taxée.

Les taux d’imposition applicable à l’époque :

• L’or et l’argent sont imposables à 2,5% ;
• Les chameaux 2,17 et 1,5% ;
• Les moutons 2,5 à 1%.

Les contributions de souveraineté :

Les conquêtes de plus en plus fréquentes allant faire entrer dans la mouvance du
peuple arabe d’autres peuples qu’il apparaît logique de faire participer aux dépenses
publiques. Deux nouvelles taxes apparurent : la Djezya et le Kharaj.

Parmi les autres impôts plus ou moins à caractère direct, il convient de citer :
• La HARKA : Le contingent demandé à une tribu par le sultan lorsqu’il voulait
entreprendre une exploitation ;
 • La Mouna et la Soukhra : Les fournitures de vivre aux armées du sultan ou des
commissions remises par la tribu aux fonctionnaires qui séjournent sur son
territoire pour quelque motif que ce soit ;
• La Ghorama : La conséquence financière d’un dommage causé par un membre
d’une tribu. Elle découle du principe de la responsabilité collective ;
• La Dheira : L’amende infligée à un coupable au profit du caïd pour son propre
usage.

II : Les contributions indirectes :

1. Les impôts dits commerciaux :

Il s’agit des taxes relatifs aux transactions commerciales tel que :

• Les droits de marché ;
• Les droits de régie ;
• Les droits de porte.

2. Les droits de douane :

Depuis le 16ème siècle, les rapports entre le Maroc et l’Europe ne cessent de se

développer. De ce fait, de nombreux traités avaient été conclus. Dans tous ces traités,
on note l’existence d’un droit à l’importation de 10% ad valorem, les droits de sortie
variaient suivant les situations. A l’époque, ces droits constituaient la principale
ressource du trésor marocain.

B : La fiscalité marocaine pendant le protectorat :

Cette période s’était caractérisée par la réforme du système fiscale suite à la

détérioration progressive des finances du Maroc et à l’aggravation de son
endettement. Cette réforme s’était manifestée par la conservation de certains impôts,
la modification, la création et l’annulation d’autres :
• La conservation : les droits de porte, les droits de marché, les droits de
marché, les droits de douane ;
• La modification : la zakat et l’achour ont été remplacés par « le Tertib » ;
• La création : la France avait créé la taxe de transaction, la patente, la taxe
urbaine, l’impôt sur le bénéfice professionnel, le PTS…
• L’annulation : la France a annulé les impôts de souveraineté.

Conclusion :

Sous le protectorat, le système fiscal marocain se caractérise par la prédominance

des impôts indirects avec un but essentiel d’alimenter le trésor public, et par une
relative stabilité et une permanence des impôts directs.

C : la fiscalité marocaine après le protectorat :

Cette période s’était caractérisée sur le plan fiscal, par des aménagements et des
réformes dont voici les principales :
• La taxe urbaine et le PTS ont subi des modifications légères ;
 • La patente et l’IBP ont fait l’objet d’aménagement ayant porté sur le taux et
des modifications dans le calcul ;
• La taxe sur les produits et les services a été remplacée par la taxe sur les
transactions ;
• Le Tertib a été remplacé par l’impôt agricole.

D : La fiscalité marocaine à l’étape actuelle :

Le Maroc a connu ressemant une importante réforme fiscale structurelle qui

consiste en l’institution d’une fiscalité moderne, plus simple et plus efficace sur les
plans économique et financier.

Cette réforme, dont les principes ont été énoncés par la loi-cadre du 23 Avril
1984, s’est fixée pour principaux objectifs :
o La suppression du système qui assure d’une part une meilleure répartition de
la charge fiscale et un élargissement de l’assiette et la réduction des taxes, et
d’autre part un renforcement des garanties que la loi accorde aux
contribuables ;
o Le remplacement de la taxe sur les produits et les services par la taxe sur la
valeur ajoutée ;
o La suppression des impôts catégoriels appliqués par nature de revenu et leur
remplacement par l’impôt sur les sociétés (IS) et l’impôt sur les revenus
(IGR).

Section II : Les sources du droit fiscal marocain :

La fiscalité marocaine tire ses lois de plusieurs sources notamment :

• La constitution : c’est la loi suprême qui contient des dispositions intéressant
les fondements de l’obligation fiscale et l’autorité compétente pour l’établir ;
• La loi des finances : conformément à l’article 49 de la constitution, la
chambre des représentants vote la loi de finances dans les conditions prévues
par le dahir portant loi organique des finances. Ainsi, cette loi de finances
prévoit et autorise, pour chaque année civile, l’ensemble des ressources et des
charges de l’Etat que seules les lois de finances dites « rectificatives » peuvent
en cours d’année modifier ;
• La loi rectificative : Généralement, on a recours à cette loi lorsque
l’évaluation de la conjoncture, en égard aux prévisions, rend nécessaire une
réévaluation et une actualisation des objectifs en matière de recettes et de
dépenses ;
• La jurisprudence : Les contribuables qui ne sont pas satisfaits d’une décision
prise à leur encontre par l’administration ont le droit de contester la légalité de
cette décision devant les tribunaux ;
• La doctrine administrative : Ce sont l’ensemble des opinions émises par les
auteurs sur les problèmes juridiques. Elle s’exprime par des écrits qui peuvent
prendre des formes très diverses tel que les chroniques ou les notes d’arrêt, les
articles manuels, les traités, les thèses de doctorat…
• Les sources internationales : Inspiré de la législation française, le système
fiscal marocain prend place dans un cadre national et c’est ainsi que la Maroc
 a pu passer, avec bien d’autres pays étrangers, des conventions fiscales de
réciprocité tendant à éliminer les doubles impositions ;
• Les circulaires : Ce sont l’ensemble des commentaires formulés par
l’administration à propos des textes législatifs et réglementaires. Ces
commentaires sont rédigés dans le but d’interpréter le contenu des dispositions
fiscales.

L’étude technique de l’impôt :

Section I : L’impôt et ses variantes :

I : Définition de l’impôt :

L’impôt est un prélèvement en argent effectué par la puissance publique par voie
d’autorité à titre définitif et sans contrepartie.

Les recettes des impôts sont affectées au budget général afin de réaliser des
investissements économiques, financiers et sociaux.

II : Les variantes de l’impôt :

1. La taxe :
C’est un prélèvement en argent effectué par la puissance publique par voie
d’autorité à titre définitif et sans contrepartie.

Les recettes des taxes sont affectées au budget communal afin de réaliser des
investissements sociaux tel que la taxe urbaine et la taxe d’édilité.

2. La redevance :
C’est le prix demandé directement à l’usager en contrepartie du service qui lui est
personnellement rendu tel que la redevance téléphonique.

3. La taxe parafiscale :
C’est un prélèvement dont le revenu est réservé au budget de certains organismes
pour mener une action précise tel que la taxe de la formation professionnelle.

III : La typologie des impôts :

♦ L’impôt direct : est celui qui est supporté directement et personnellement par
un contribuable tel que l’IGR et l’IS ;
♦ L’impôt indirect : est celui supporté par un consommateur quelconque tel que
la TVA ;
♦ L’impôt personnel : c’est un impôt qui prend en considération la situation
familiale et personnelle du contribuable tel que l’IGR ;
♦ L’impôt réel : c’est un impôt qui ne prend pas en considération la situation
familiale du contribuable tel que la TVA ;
 ♦ L’impôt ad valorem : c’est un impôt assit (assiette) sur la valeur (DH) de la
matière imposable tel que l’IS et l’IGR ;
♦ L’impôt spécifique : c’est un impôt calculé en fonction de l’unité de mesure
de la matière imposable tel que les droits de douane ;
♦ L’impôt fixe : c’est un impôt constitué par une somme déterminée tel que les
timbres fiscaux ;
♦ L’impôt proportionnel : le taux est fixé alors que la base imposable est
variable par exemple 20 DH pour 10 Kg, 0,2 DH est une base imposable ;
• L’impôt progressif : le taux de l’impôt varie en fonction de la base imposable
tel que l’IGR.
IV : La technique fiscale :

Pour déterminer et payer le montant de l’impôt, il faut passer par trois étapes
essentielles d’une façon successive à savoir l’assiette, la liquidation et le
recouvrement.

L’assiette :
Il s’agit de déterminer la base qui sert pour la liquidation de l’impôt. Pour ce faire,
trois méthodes sont généralement utilisées :
• La méthode directe : l’assiette est déterminée avec le maximum de précision
en utilisant les principes comptables et fiscaux tel que l’IS ;
• La méthode indiciaire : l’assiette est déterminée à partir des indices extérieurs
qui serviront de base pour assurer une comparaison tel que la taxe urbaine ;
• La méthode forfaitaire : l’assiette est déterminée par estimation, l’initiative
revient toujours au contribuable tel que le bénéfice imposable pour un
détaillant.

La liquidation :
Il s’agit de calculer le montant de l’impôt dû c'est-à-dire : L’impôt = Assiette x
tarif

Le recouvrement :
C’est le paiement de l’impôt à l’administration fiscale. Généralement deux
méthodes sont utilisées :
• La retenue à la source : l’impôt est prélevé à la source du revenu ;
• La retenue par voie de rôle : c’est le contribuable qui se déplace à
l’administration fiscale pour’ payer l’impôt ou bien l’inverse.

V : La classification des impôts :

1. La classification fonctionnelle :
D’après cette classification, on peut faire la distinction entre :
 Les impôts directs ;
 Les impôts indirects ;
 Les doits d’enregistrement et de timbre ;
 Les droits de douane.

2. La classification administrative :
Selon cette classification, on peut faire la distinction entre :
  Une’ fiscalité immobilière ;
 Une fiscalité des personnes physiques ;
 Une fiscalité des entreprises.

3. La classification économique par référence à l’assiette de l’impôt :

Selon cette classification, on peut faire la distinction entre :
 L’imposition du potentiel et des structures juridiques de l’entreprise tel
que la patente et la taxe urbaine ;
 L’imposition des opérations de l’entreprise tel que la TVA ;
 L’imposition des profits de l’entreprise tel que l’IGR, l’IS ;
 L’imposition des valeurs mobilières de l’entreprise tel que la TPA, la
TPPRF…

La taxe urbaine
Section I : Champ d’application :

La taxe urbaine est un impôt qui frappe les immeubles bâtis et constructions de
toute nature situés dans l’étendue des périmètres urbains et dans leurs zones
périphériques.

A : Les biens imposables :

Sont imposables à la taxe urbaine :

♦ Les immeubles bâtis et constructions occupés à titre principale ou secondaire
par leurs propriétaires ou leurs conjoints ascendants et descendants ;
♦ Les immeubles bâtis affectés, par leurs propriétaires, à une activité
professionnelle commerciale ou industrielle, y compris les locaux mis
gratuitement à la disposition de leur personnel ;
♦ Les terrains affectés à une exploitation de quelque nature qu’elle soit.

B : Les exemptions permanentes :

Sont exemptés de la taxe urbaine de façon permanente :

♦ Les demeures royales ;
♦ Les immeubles appartenant à l’Etat, aux collectivités locales ;
♦ Les immeubles des œuvres privées d’assistance et de bienfaisance ;
♦ Les immeubles bénéficiant du statu diplomatique tel que les consulats ;
♦ Les biens Habous ;
∗ Les terrains et bâtiments appartenant à des sociétés coopératives agricoles et
leur union.

C : Les exemptions temporaires :

Sont exonérés de la taxe urbaine pendant une période de 5 ans suivant celle de
leur achèvement ou de leur installation :
1. Les constructions nouvelles ;
2. Les additions de constructions ;
 3. Les machines faisant partie intégrante des établissements de production des
biens et services.

La taxe urbaine est aussi suspendue en cas de vacances, de grosses réparations ou

de la mise de l’immeuble à la vente ou à la location.

Section II : La liquidation de la taxe urbaine :

A : Les bases d’imposition :

La taxe urbaine est assise sur la valeur locative des immeubles qui peuvent être
affectés soit :
• A usage habitatif ;
• A usage locatif ;
• A usage professionnel.
Remarque :

Chaque usage a ses particularités de détermination et de calcul de la taxe.

a. La taxe urbaine dans le cas d’un immeuble à usage habitatif :

Il s’agit des immeubles occupés par leur propriétaire ou mis gratuitement à titre
d’habitation à ses ascendants. Cette habitation peut être principale ou secondaire :
1. Cas d’une habitation principale :

1ère étape : Détermination de la taxe urbaine :

Le propriétaire de l’immeuble bénéficie d’un abattement spécial de 75%.

VL = loyer mensuel x 12 : La valeur locative

BI = VL – (VL x 75%) : La base imposable

TU = BI x barème de la TU : La taxe urbaine

Barème annuel de la Taxe Urbaine

Tranches Taux Somme à déduire

De 0 à 3000 0% 0
De 3001 à 6000 10% 300
De 6001 à 12000 16% 660
De 12001 à 24000 20% 1140
De 24001 à 36000 24% 2100
De 36001 à 60000 28% 3540
Plus de 60000 30% 4740

2ème étape : Détermination de la taxe d’édilité :

La taxe d’édilité est un impôt étroitement associé à la taxe urbaine, car ce sont
deux impôts qui opèrent ensemble.
TE = BI x 10% : La taxe d’édilité

Exemple d’application :

Mr Raji est propriétaire d’une résidence principale où il habite avec ses enfants d’un
loyer mensuel estimé à 2500DH.

TAF : Calculer la TU et la TE que Mr Raji doit à l’administration fiscale.

Corrigé :

1ère étape : Détermination de la taxe urbaine :

VL = 2500 x 12
VL = 30 000 DH

BI = 30 000 – (30 000 x 75%)

BI = 7 500 DH

TU = 7 500 x 16% - 660

TU = 540 DH

2ème étape : Détermination de la taxe d’édilité :

TE = 7 500 x 10%
TE = 750 DH

Donc, le net à payer est : 540 + 750 = 1 290 DH

2. Cas d’une habitation secondaire :

TU = VL x barème de la TU

TE = BI x 10%

b. La taxe urbaine dans le cas d’un immeuble à usage locatif :

A compter du 01/01/1990, les revenus locatifs des immeubles loués sont soumis à
l’IGR entant que revenu foncier.

Le revenu foncier brut des immeubles donnés en location est calculé comme suit :
∗ Le montant des dépenses incombant normalement au propriétaire ou à
l’usufruitier, et mises à la charge des locataires notamment les grosses
réparations ;
∗ Diminué des charges supportées par le propriétaire pour le compte des
locataires.
 Le revenu net imposable est égal au montant du revenu foncier brut déterminé ci-
dessus diminué d’un abattement de 40%.

BI = VL – (VL x 40%)

IGR foncier = BI x barème de l’IGR

TE = BI x 10%

Exemple d’application :

Mr Amrani possède un appartement qu’il donne en location. La valeur locative

mensuelle est de 1 500 DH.

TAF : Calculer l’IGR foncier et la TE.

Corrigé :

VL annuelle = 1 500 x 12
VL annuelle = 18 000 DH

BI = 18 000 – (18 000 x 40%)

BI = 10 800 DH

IGR foncier = 10 800 x 0% - 0

IGR foncier = 0 DH

TE = 10 800 x 10%
TE = 1 080 DH

Donc, le net à payer = 1 080 DH

c. La taxe urbaine dans le cas d’un immeuble à usage professionnel :

La valeur locative est obtenue en appliquant au prix de revient les taux fixés
comme suit :
• 3% pour les terrains ;
• 4% pour les constructions et leurs agencements ;
• 7% pour les machines et appareils.

BI = loyer annuel des constructions + loyer des immobilisations

TU = BI x 13,5%

TE = BI x 10%

Exemple d’application :
Mr Ennaâmany exerce son activité de menuiserie dans un local loué mensuellement à
1000 DH, équipé d’un matériel et outillage d’une valeur de 40 000 DH.

TAF : Calculer la TU et la TE.

Corrigé :

BI = (1 000 x 12) + (40 000 x 7%)

BI = 12 000 + 2 800
BI = 14 800 DH

TU = 14 800 x 13,5%
TU = 1 998 DH

TE = 14 800 x 10%
TE = 1 480 DH
Donc, le net à payer : 1 998 + 1 480 = 3 478 DH

Remarques :
• Les autres résidences autres que la principale ne bénéficient pas d’abattement ;
• Le produit de la taxe est affecté à raison de :
o 90% aux communes ;
o 10% au Budget général de l’Etat à titre de frais d’assiette et de
recouvrement.

Les exercices d’application :

Exercice 1 : Cas d’immeuble à usage habitatif

Mr Naji est propriétaire d’une résidence principale où il habite avec ses enfants d’une
valeur locative annuelle estimée à 48 000 DH.
TAF : Calculer la TU et la TE.

Exercice 2 : Cas d’immeuble à usage locatif

Mr Reda est propriétaire d’un appartement qu’il donne en location, d’une valeur
locative mensuelle de 3 000 DH.
TAF : Calculer l’IGR foncier et la TE.

Exercice 3 : Cas d’immeuble à usage professionnel

Mr Amrani exerce son activité de mécanicien dans un local loué à 1 500 DH/mois ;
équipé d’un matériel et outillage d’une valeur de 250 000 DH.
TAF : Calculer la TU et la TE.

Exercice IV :
Mr Bouzine est propriétaire des biens suivants :
* Une maison où il habite avec son épouse et ses enfants d’une valeur locative
estimée à 2 500 DH/mois ;
* Un appartement qu’il donne en location d’une valeur locative annuelle de
20 000 DH ;
* Un atelier où il exerce sa fonction de mécanicien qui lui revient à terrain d’une
valeur brute de 24 000 DH, outillage fixe d’une valeur brute de 30 000 DH dont
10 000 DH est installée en 2003, un loyer annuel correspondant au local d’une valeur
de 12 000 DH.
TAF : Calculer la TU, l’IGR foncier et la TE.

Exercice V :

On relève de la déclaration d’un contribuable assujettie à la taxe urbaine les

indications suivantes :
* Résidence principale : VL annuelle de 20 000 DH ;
* Résidence secondaire : VL mensuelle de 2 500 DH ;
* Appartement donné en location : VL/mois de 1 500 DH ;
* Atelier construit sur un terrain pris en location de 20 000 DH ;
Après examen de la déclaration et vérification auprès du contribuable ;
l’administration fiscale relève ce qui suit :
* Le loyer de l’immeuble se compose en fait :
- Du loyer proprement dit de 1 200 DH ;
- Des frais d’éclairage et d’ascenseur de 3 000 DH.
* La valeur locative indiquée par le contribuable au titre de l’atelier correspond en
réalité au loyer annuel que celui-ci doit au propriétaire du terrain.
* La valeur normale de l’atelier se calcule comme suit :
- Bâtiment : 40 000 DH ;
- Outillage fixe : 60 000 DH dont 20 000 DH installée en 2003 ;
- Matériel mobile : 40 000 DH.
TAF : Calculer la TU, l’IGR foncier et la TE pour ce contribuable.

Le corrigé :
Corrigé 1 :
Immeuble à usage habitatif :

Détermination de la base imposable :

BI = VL – (VL x 75%)
BI = 48 000 – (48 000 x 75%)
BI = 12 000 DH

Détermination de la taxe urbaine:

TU = BI x Barème da la TU
TU = 12 000 x 16% - 660
TU = 1 260 DH

Détermination de la taxe d’édilité :

TE = BI x 10%
TE = 12 000 x 10%
TE = 1 200 DH
Donc, le net à payer est: TU + TE = 1 260 + 1 200 = 2 460 DH

Corrigé 2 :
Immeuble à usage locatif :

Détermination de la base imposable :

BI = VL – (VL x 40%)
BI = (3 000 x 12) – (36 000 x 40%)
BI = 21 600 DH

Détermination de l’IGR foncier:

IGR foncier = BI x Barème de l’IGR
IGR foncier = 21 600 x 13% - 2 600
IGR foncier = 208 DH

Détermination de la taxe d’édilité :

TE = BI x 10%
TE = 21 600 x 10%
TE = 2 160 DH
Donc, le net à payer au titre de la taxe urbaine est: 2 160 DH seulement.

Corrigé 3 :
Immeuble à usage professionnel :

Détermination de la base imposable :

BI = (1 500 x 12) + (250 000 x 7%)
BI = 18 000 + 1 7500
BI = 35 500 DH

Détermination de la taxe urbaine :

TU = BI x 13,5%
TU = 35 500 x 13,5%
TU = 4 792,50 DH

Détermination de la taxe d’édilité :

TE = BI x 10%
TE = 35 500 x 10%
TE = 3 550 DH
Donc, le net à payer est: 4 792,50 + 3 550 = 8 342,50 DH

Corrigé 4 :
Immeuble à usage habitatif :

Détermination de la base imposable:

BI = VL – (VL x 75%)
BI = (2 500 x 12) – (30 000 x 75%)
BI = 7 500 DH

Détermination de la taxe urbaine :

TU = BI x Barème de la TU
TU = 7 500 x 16% - 660
TU = 540 DH

Détermination de la taxe d’édilité :

TE = BI x 10%
TE = 7 500 x 10%
TE = 750 DH
Donc, le net à payer au titre de l’immeuble à usage habitatif est: 540 + 750 = 1 290
DH

Immeuble à usage locatif :

Détermination de la base imposable :

BI = VL – (VL x 40%)
BI = 20 000 – (20 000 x 40%)
BI = 12 000 DH

Détermination de l’IGR foncier :

IGR foncier = BI x Barème de l’IGR
IGR foncier = 12 000 x 0% - 0
IGR foncier = 0 DH

Détermination de la taxe d’édilité :

TE = BI x 10%
TE = 12 000 x 10%
TE = 1 200 DH
Donc, le net à payer au titre de l’immeuble à usage locatif est: 1 200 DH

Immeuble à usage professionnel :

Détermination de la base imposable :

BI = (24 000 x 3%) + (20 000 x 7%) + 12 000
BI = 720 + 1 400 + 12 000
BI = 14 120 DH

Détermination de la taxe urbaine :

TU = BI x 13,5%
TU = 14 120 x 13,5%
TU = 1 906,20 DH

Détermination de la taxe d’édilité :

TE = BI x 10%
TE = 14 120 x 10%
TE = 1 412 DH
Donc, le net à payer au titre de l’immeuble à usage professionnel est: 1 906,20 +
1 412 = 3 318,20 DH

Le net à payer par ce contribuable pour l’administration fiscale sur l’ensemble de ses
immeubles est : 1 290 + 1 200 + 3 318,20 = 5 808,20 DH

Corrigé 5 :
Immeuble à usage habitatif :
• Habitation principale :

 Détermination de la base imposable :

BI = VL – (VL x 75%)
BI = 20 000 – (20 000 x 75%)
BI = 5 000 DH

 Détermination de la taxe urbaine:

TU = BI x Barème de la TU
TU = 5 000 x 10% - 300
YU = 200 DH

 Détermination de la taxe d’édilité :

TE = BI x 10%
TE = 5 000 x 10%
TE = 500 DH
Donc, le net à payer au titre de l’habitation principale est: 500 + 200 = 700 DH

• Habitation secondaire :
 Détermination de la base imposable :
BI = VL
BI = (2 500 x12)
BI = 30 000 DH

 Détermination de la taxe urbaine :

TU = BI x Barème de la TU
TU = 30 000 x 24% - 2 100
TU = 5 100 DH

 Détermination de la taxe d’édilité :

TE = BI x 10%
TE = 30 000 x 10%
TE = 3 000 DH
Donc, le net à payer au titre de l’habitation secondaire est : 5 100 + 3 000 = 8 100 DH

Immeuble à usage locatif :

 Détermination de la base imposable :
BI = VL – (VL x 40%)
BI = (1 500 x 12) – (18 000 x 40%)
BI = 10 800 DH
  Détermination de l’IGR foncier:
IGR foncier = BI x Barème de l’IGR
IGR foncier = 10 800 x 0% - 0
IGR foncier = 0 DH

 Détermination de la taxe d’édilité :

TE = BI x 10%
TE = 10 800 x 10%
TE = 1 080 DH
Donc, le net à payer au titre de l’immeuble à usage locatif est: 1 080 DH

Immeuble à usage professionnel :

 Détermination de la base imposable :
BI = (40 000 x 4%) + ((60 000 – 20 000) x 7%) + 20 000
BI = 24 400 DH

 Détermination de la taxe urbaine :

TU = BI x 13,5%
TU = 24 400 x 13,5%
TU = 3 294 DH

 Détermination de la taxe d’édilité :

TE = BI x 10%
TE = 24 400 x 10%
TE = 2 440 DH

Donc, le net à payer au titre de l’immeuble à usage professionnel est: 3 294 + 2 440 =
5 734 DH

Donc, le net à payer par le contribuable sur l’ensemble des immeubles en sa

possession est : 700 + 8 100 + 1 080 + 5 734 = 15 614 DH