Grupo 01 Rentas de Primera Categoria

CURSO : COSTOS I
PROFESOR:
JOSE SANTOS ALARCON LERMA
INTEGRANTES GRUPO NRO. 01

RENTAS DE PRIMERA
LOPEZ CUEVA, Yoselin Giovanna
CATEGORIA
KOGA CASTILLO, Alireza
MARTINEZ LUIS, Noe
SOVERO JIMENEZ, Candy Marisol
INTRODUCCION
Es un impuesto que afecta a las personas naturales y jurídicas que

obtienen ingresos por medio de actividades empresariales,
profesionales, arrendamientos y otros ingresos que no están sujetos al
impuesto a la renta de segunda categoría.
Este impuesto grava los ingresos provenientes del arrendamiento y

subarrendamiento de predios cualquiera sea su monto obtenidos por
personas naturales.
CAPITULO I
IMPUESTO A LA RENTA
El impuesto a la renta es un tributo de periodicidad anual que grava las

rentas que provienen del capital, del trabajo y de la aplicación conjunta
de ambos factores siempre que tengan una fuente durable y capaz de
generar ingresos periódicos.
El impuesto a la renta, es clasificado como un impuesto directo desde el
punto de vista subjetivo (sujeto gravado) es un tributo que grava
directamente a quien tiene renta.
Desde el punto de vista objetivo (objeto gravado) se denomina directo,
porque incide directamente en la ganancia o utilidad a diferencia de los
impuestos indirectos en los que también se grava la posesión de riqueza,
pero expresada en actos de consumo
IMPORTANCIA DEL IMPUESTO A LA RENTA
Desde un ángulo doctrinario este tipo de imposición representa la

implantación de un impuesto moderno, de mayor justicia tributaria y
con el cual puede ser gravada a la renta proveniente de todas las
actividades humanas, sean producto de capital de trabajo.
Desde el punto de vista de la justicia fiscal, el impuesto a la renta es el
más justo, equitativo y eficaz.
Desde un punto de vista social, el impuesto a la renta satisface la
conciencia tributaria, que, inspirándose en un ideal de evidente justicia,
quiere que cada individuo aporte al estado una contribución que este en
relación con la posición económica que ocupa.
DEFINICION DE RENTA
La renta es el producto periódico que proviene de una fuente durable en
estado de explotación. Son considerados renta, los enriquecimientos que
cumplan las siguientes características:
El producto (renta) debe ser distinto a la fuente que lo produce, por
tanto, revaluación de activos no es considerada como renta afecta,
porque es el mayor valor de propia fuente productora.
La fuente productora debe ser durable, periódica o susceptible de ser
periódica, por consiguiente, se excluye como renta a las ganancias
extraordinarias, que no provengan de una fuente productora como es el
caso de las apuestas, loterías que en el tiempo se agota por tanto no es
periódica.
 La fuente debe ser periódica y para comportarse como tal debe ser
durable, es decir debe sobrevivir a la producción de la renta, debe
existir la posibilidad de que la renta sea repetida en el tiempo;
características que no se cumplen en el caso de las ganancias
extraordinarias.
 La fuente podría estar constituida por el capital (monetario, no
monetario, bienes muebles o inmuebles), el trabajo personal (servicios
dependientes, independientes), o por la aplicación conjunta del capital
y el trabajo (negocios).
CAPITULO II
CATEGORIAS DEL IMPUESTO A LA RENTA
El impuesto a la renta peruano grava no solo las rentas provenientes de la
explotación de una fuente, sino también cualquier otro ingreso con alcances
distintos a esta, como son las ganancias de capital originadas por la
enajenación de bienes, así como los ingresos provenientes de operaciones
con terceros.
Las rentas provenientes del capital, del trabajo y de la aplicación conjunta
de ambos factores:
Las rentas que provienen del capital, que son la primera y segunda
categoría, del trabajo, son la cuarta y quinta categoría y de la aplicación
conjunta de ambos factores como es las rentas empresariales, la renta de
tercera categoría, entiéndase como tales aquellas que provengan de una
fuente durable y susceptible de generar ingresos periódicos.
CAPITULO III
RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA
Son rentas que provienen del factor capital y producidas por el

arrendamiento o subarrendamiento de predios; así como, también el
arredramiento o cesión de bienes o inmuebles distintos de predios; como,
por ejemplo: el alquiler de un auto, también el valor de las mejoras
introducidas en el bien por el arrendatario o subarrendatario, como, por
ejemplo: alquiler de una casa amoblada y la cesión gratuita o a precio no
determinado de predios efectuada por el propietario a terceros.
PASOS PARA LA DECLARACION Y PAGO DE LA RENTA DE PRIMERA
CATEGORIA
CASO PRACTICO DE RENTA DE PRIMERA CATEGORIA
El Señor Julio Campos Robles alquila un departamento ubicado en el Distrito de Surquillo, al Sr.
Humberto Rojas Benavides, por un año a S/.1,500.00 nuevos soles mensuales, en el trascurso del año se
ha hecho mejoras a la propiedad por un monto de S/. 5,000.00 nuevos soles.
¿Cuánto debe pagar mensualmente y anual el Sr. Campos (arrendador) por la Renta de Primera
Categoría?
Pago a cuenta mensualmente es de 5%: 1,500 x 5% = 75 nuevos soles
Renta real: pago de los 12 meses del alquiler = 18,000.00 (12 MESES X 1,500)
(+) Las mejoras = 5,000.00

RENTA BRUTA ANUAL 23,000.00
DEDUCCION 20% (4,600.00)
TOTAL, RENTA NETA 18,400.00
IMPUESTO 6.25% 1,150.00
(-) LOS PAGOS A CUENTA (900.00) (75.00 X 12 MESES)

SALDO POR REGULARIZAR 250.00
CONCLUSIONES
Las personas naturales perceptoras de rentas de primera categoría que
alquilan y subarriendan bienes Muebles e Inmuebles tienen que efectuar
pagos a cuenta del impuesto a la renta y presentar su Declaración Jurada
Anual y pagar el impuesto a la renta anual, previa deducción de los pagos a
cuanta del impuesto a la renta. Los que ceden gratuitamente bienes Muebles
e Inmuebles tienen que presentar su Declaración Jurada Anual y pagar el
impuesto a la renta anual. La mayoría de perceptores de Rentas de primera
categoría no pagan tributos.
Los propietarios consideran al arriendo como un negocio exitoso, el mismo
que puede ser un síntoma de enriquecimiento ilícito y lavado de activos, por
cuanto no pagan ningún tipo de impuestos..
El 70% de propietarios no emiten ningún tipo de documentos y se limitan
a entregar un recibo simple, esto se da con mayor incidencia en estudios,
los inmuebles alquilados para el comercio son los que presentan entrega
de comprobantes de pago y hay bastante informalidad que evaden
impuestos a la SUNAT.

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INTEGRANTES GRUPO NRO. 01

Es un impuesto que afecta a las personas naturales y jurídicas que

Este impuesto grava los ingresos provenientes del arrendamiento y

El impuesto a la renta es un tributo de periodicidad anual que grava las

Desde un ángulo doctrinario este tipo de imposición representa la

Son rentas que provienen del factor capital y producidas por el

(+) Las mejoras = 5,000.00

(-) LOS PAGOS A CUENTA (900.00) (75.00 X 12 MESES)

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