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    Copia de Compraventa

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    El documento define el contrato de compraventa como un acuerdo bilateral que transfiere la propiedad de un bien a cambio de un precio. Describe los elementos personales (vendedor y comprador), derechos y obligaciones de cada parte, y características como ser bilateral, oneroso y consensual. Explica también los tipos de contratos relacionados como de arras y promesa de compraventa.

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    El documento define el contrato de compraventa como un acuerdo bilateral que transfiere la propiedad de un bien a cambio de un precio. Describe los elementos personales (vendedor y comprador), derechos y obligaciones de cada parte, y características como ser bilateral, oneroso y consensual. Explica también los tipos de contratos relacionados como de arras y promesa de compraventa.

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    El documento define el contrato de compraventa como un acuerdo bilateral que transfiere la propiedad de un bien a cambio de un precio. Describe los elementos personales (vendedor y comprador), derechos y obligaciones de cada parte, y características como ser bilateral, oneroso y consensual. Explica también los tipos de contratos relacionados como de arras y promesa de compraventa.

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    El documento define el contrato de compraventa como un acuerdo bilateral que transfiere la propiedad de un bien a cambio de un precio. Describe los elementos personales (vendedor y comprador), derechos y obligaciones de cada parte, y características como ser bilateral, oneroso y consensual. Explica también los tipos de contratos relacionados como de arras y promesa de compraventa.

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    Derecho civil

    contrato de
    compraventa
    Yanhari Campos García
    Monica André De La Rocha Morales
    Introducción
    Las empresas y las personas se ven a menudo inmersas
    en relaciones que generan acuerdos y pactos.
    En estos procesos aparece la necesidad de
    responsabilidad y de compromiso para asumir las
    consecuencias derivadas tanto por lo que tenemos la
    obligación de cumplir, por lo que tenemos el derecho
    de recibir.
    Desarrollo
    Concepto
    contrato que tiene por objeto la transmisión de la propiedad de algo
    determinado mediante su entrega a cambio de un precio acordado.
    De acuerdo con rojina Villegas
    el primero de los artículos es la
    definición aplicable a los
    contratos de compraventa.
    Elementos personales
    Elementos personales: son dos, el vendedor y el comprador. Ambos requieren tener
    capacidad para celebrarlo.

    Art 1.457 del Código Civil sienta la regla general al decir que: “Podrán celebrar el
    contrato de compra y venta todas las personas a quienes este Código autoriza para
    obligarse...”
    Derechos y obligaciones
    Obligaciones del vendedor Derechos del vendedor

    • Entregar al comprador la cosa vendida • Derecho de preferencia en cuanto al


    • Garantizada la cálida de las cosas precio
    • Conservar el bien objeto de la • Derecho de retención respecto a la cosa
    compraventa hasta su entrega • Acción de cumplimiento
    • Entregar la cosa o derecho en el • Acción de rescisión con pago de daños y
    momento de celebrarse el contrato prejuicios
    Derechos y obligaciones
    Obligaciones del Derechos del
    comprador comprador

    • Pagar el precio en el • Derecho de retención de


    momento modo o lugar precios en ciertos casos
    pactados • Acción de cumplimiento
    • Pagar intereses en caso de • Acción de rescisión paga
    demora pagar daños y prejuicios.
    • Recibir la cosa o derecho
    comprado.
    Funcionamiento
    Función
    Es establecer los derechos y las obligaciones de las partes
    interesadas, de forma que se pueda reclamar jurídicamente la falta
    que cualquiera de las partes hubiese cometido.
    Tipos:
    Contrato de arras- formaliza por escrito la entrega del comprador al
    vendedor de la señal o garantía de compraventa, así como las
    consecuencias en el caso del incumplimiento de este.
    Contrato privado de compraventa- se pacta en firme la compraventa de
    la vivienda, y obliga el vendedor a entregar la vivienda y al comprador
    a pagar el precio pactado por esta.

    Promesa de compraventa- tiene por objeto la futura celebración del


    contrato de compraventa de una vivienda, y da derecho a los
    contratantes a exigir el cumplimiento de los pactos, y a poder reclamar,
    en caso contrario, daños y perjuicios.

    Opción de Compra- permite adquirir una vivienda en una fecha


    determinada y a un precio pactado, en el caso de la imposibilidad de
    adquirir la vivienda en el momento actual.
    Características
    ● Bilateral Perfecto
    ● Oneroso
    ● Consensual
    ● De ejecución instantánea
    ● Principal
    ● Individual
    Elementos
    Elementos reales: Cosa-objeto del contrato de compraventa todas las
    cosas.Precio-suma de dinero que el comprador se obliga a entregar a
    cambio de la cosa.

    Elementos formales:Nombre del vendedor.Nombre del


    comprador.Proemio.Cláusulas (modo de pago).
    Declaraciones.Lugar de entrega de la cosa.Lugar de entrega del
    precio.Derechos y obligaciones del vendedor y del
    comprador.Jurisdicción a la que han de someterse las partes en caso
    de controversia entre ellas.Lugar de suscripción del contrato.Fecha de
    suscripción del contrato.Nombre y firma de las partes.Nombre y
    firma de dos testigos.
    Conclusión
    El contrato de compraventa resulta ser el
    medio más eficaz y práctico por el cual se
    intercambia la riqueza.
    El contrato de compraventa es el más
    importante y el más frecuente en la vida diaria
    y en el orden práctico jurídico
    Fuentes
    http://congresomich.gob.mx
    /file/CODIGO-CIVIL-REF-01-SEPT-2017.pdf

    http://congresomich.gob.mx
    /file/CODIGO-CIVIL-REF-01-SEPT-2017.pdf
    http://congresomich.gob.mx
    /file/CODIGO-CIVIL-REF-01-SEPT-2017.pdf
    http://congresomich.gob.mx
    /file/CODIGO-CIVIL-REF-01-SEPT-2017.pdf
    Formato de contrato de compraventa
    GRACIAS

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