ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

DE CONDÓMINOS
TARAY ROYAL CLUB
ORDEN DEL DÍA
1. Verificación de Quorum legal mediante el pase de lista.

2. Lectura y aprobación de la orden del día.

3. Presentación del presupuesto mensual para el pago de servicios del

Condominio (reporte de ingresos y egresos del condominio).

4. Discusión, justificación y en su case aprobación del aumento de la cuota

mensual de mantenimiento y su establecimiento.

5. Discusión, justificación y en su caso aprobación del cómo se paga y como

debe cubrirse el pago por el servicio de agua con OOAM

6. Discusión, justificación y en su caso aprobación para solicitar el recurso

económico Grupo Momentum para instalar cerca eléctrica y portón eléctrico.
7. Discusión, justificación y en su caso probación para establecer una
cuota extraordinaria anual para crear un fondo de reserva, en términos del
artículo 58 fracciones 2 y 3 del Reglamento interno del condominio.

8. Discusión, justificación y en su caso modificaci6n del reglamento

interno, en el que se incorporara el artículo 76 bis con la tabla de
sanciones por incumplimiento.

9. Presentación y discusión sobre Asuntos Generales.

10. Designación del delegado especial que habrá de protocolizar los

acuerdos tomados.

11. Redacción y lectura del acta de Asamblea y firma de esta.

12. Clausura de la Asamblea.

3. Presentación del presupuesto mensual para el pago de servicios
del Condominio (reporte de ingresos y egresos del condominio).
 SALDO INICIAL $ 282,846.61
CONCEPTO FECHA DEPÓSITOS
CUOTAS MTTO CORRIENTE MARZO $ 101,641.28
CUOTAS MTTO ANTICIPADAS MARZO $ 4,216.32
PAGOS RECUPERADOS MARZO $ 127,855.74
APARTADO SALON Y/O ASADOR MARZO $ 4,601.54
PAGO TERRENOS MARZO $-
PAGOS NO IDENTIFC ADOS MARZO $ 2,100.00
PAGO AGUA MARZO $ 7,000.86
TOTAL INGRESOS MARZO $ 247,415.74

SERVICIOS FACTURA
EGRESOS
PAGO DE VIGILANCIA FACT: 429 FEBRERO $25,620 $ 25,620.00
ADMINISTRACION FACT: 427 FEBRERO $28,295 $ 28,295.00
MANTENIMIENTO ALBERCA FACT: 427 FEBRERO $2,500 $ 2,500.00
JARDINERIA FACT: 427 FEBRERO $11,550 $ 11,550.00
LIMPIEZA FACT: 427 FEBRERO $22,000 $ 22,000.00
SERVICIO DE TELECOMUNICACIONES FACT: 428 $601.68 $ 601.68
RECIBOS DE AGUA (A, B, C, D Y GENERAL) GRAL-, COND-A , COND-B , COND-C , COND- $ 50,376.85
D
INSUMOS LIMPIEZA FACT: 428 FEBRERO $2,986.56 $ 2,986.56

RECOLECCION DE BASURA FACT: 427 FEBRER0 $5,800 $ 5,800.00

COMISIONES BANCARIAS $ 46.40

TOTAL EGRESOS $149,776.49
TOTAL EGRESOS
 CONCILIACIÓN AL CIERRE MENSUAL
SALDO INICIAL $ 282,846.61
(+) INGRESOS $ 247,415.74
(-) EGRESOS $ 149,776.49
SALDO FINAL $ 380,485.86
 ANÁLIS IS DE NECES IDADES DEL CONDOMINIO

PARTIDA CONCEPTO MENS UAL I.V.A MENS UAL CON IVA %

GASTOS FIJOS
ADMINIS TRACIÓN INTEGRAL ADMINIS TRACIÓN, CORPORATIVO, AS ES ORÍA LEGAL Y FISCAL $ 30,000.00 $ 4,800.00 $ 34,800.00
1 CONS ERJ E 1 $ 14,500.00 $ 2,320.00 $ 16,820.00
J ARDINEROS 2 EN EL CONDOMINIO PERMANENTES $ 27,500.00 $ 4,400.00 $ 31,900.00
LIMPIEZA 2 PERS ONAS $ 21,500.00 $ 3,440.00 $ 24,940.00
S ERVICIO DE MANTENIMIENTO DE ALBERCA $ 6,000.00 $ 960.00 $ 6,960.00
INS UMOS DE LIMPIEZA $ 2,500.00 $ 400.00 $ 2,900.00
S ERWEB MR S IS TEMA ADMINIS TRACIÓN $ 2,500.00 $ 400.00 $ 2,900.00
TOTAL S ERVICIO DE ADMINIS TRACIÓN $ 104,500.00 $ 16,720.00 $ 121,220.00 31.43%

S ERVICIOS EXTERNOS GAS PARA CALDERA (GAS TO MENS UAL) $ 25,000.00 $ 4,000.00 $ 29,000.00
RECOLECCIÓN DE BAS URA $ 6,500.00 $ 1,040.00 $ 7,540.00
CFE (ENERGÍA PARA LUMINARIAS EN VIALIDADES Y ÁREAS COMUNES ) $ 22,000.00 $ 3,520.00 $ 25,520.00
TOTAL S ERVICIOS EXTERNOS $ 53,500.00 $ 8,560.00 $ 62,060.00 16.09%

S EGURIDAD 3 GUARDIAS POR TURNO S EGURIDAD (24x24) $ 90,000.00 $ 14,400.00 $ 104,400.00

TOTAL S ERVICIO DE VIGILANCIA $ 90,000.00 $ 14,400.00 $ 104,400.00 27.07%

CONS UMO DE AGUA AGUA $ 55,000.00 $ 55,000.00

TOTAL CONS UMO DE AGUA $ 55,000.00 $ 55,000.00 14.26%

INTERNET INTERNET $ 520.00 $ 83.20 $ 603.20

TOTAL CONS UMO INTERNET $ 520.00 $ 83.20 $ 603.20 0.16%

TOTAL DE GAS TOS FIJOS $ 303,520.00 $ 39,763.20 $ 343,283.20

GASTOS VARIABLES
MANTENIMIENTO PINTURA, MATERIALES VARIOS, INSUMOS Y HERRAMIENTA $ 5,000.00 $ 800.00 $ 5,800.00 1.50%
DE J ARDINERÍA

DETECCIÓN DE FUGAS GEÓFONO (LOCALIZACIÓN DE FUGAS UN EVENTO POR AÑO) $ 1,935.00 $ 309.60 $ 2,244.60 0.58%

COBRANZA J UDICIAL DESPACHO J URÍDICO $ 20,000.00 $ 3,200.00 $ 23,200.00 6.02%

MANTENIMIENTO DE SIS T. SEG MANTENIMIENTO DE CERCA ELECTRICA Y CCTV $ 2,300.00 $ 368.00 $ 2,668.00 0.69%

ALBERCA CUBIERTA, VALVULAS REPARACIÓN DE CALDERA $ 2,500.00 $ 400.00 $ 2,900.00 0.75%

EQUIPAMIENTO BOMBA DE AMENIDADES $ 2,180.00 $ 348.80 $ 2,528.80 0.66%

SUMINIS TROS BAÑOS DESPACHADORES, REMPLAZABLES $ 936.00 $ 149.76 $ 1,085.76 0.28%

FUMIGACIÓN FUMIGACIÓN ÁREAS COMUNES $ 850.00 $ 136.00 $ 986.00 0.26%

GASTOS NOTARIALES PROTOCOLIZACIÓN DE ACTAS $ 600.00 $ 96.00 $ 696.00 0.18%

FACTURACIÓN FOLIOS DE FACTURACIÓN $ 200.00 $ 32.00 $ 232.00 0.06%

TOTAL DE GASTOS VARIABLES $ 36,501.00 $ 5,840.16 $ 42,341.16

I.V.A. (ACREDITABLE EFECTIVAMENTE PAGADO) $ 45,603.36

4. Discusión, justificación y en su case aprobación del aumento de la
cuota mensual de mantenimiento y su establecimiento.
RESUMEN
TOTAL DE GASTOS FIJ OS $ 303,520.00 $ 39,763.20 $ 343,283.20 89.02%

TOTAL GASTOS VARIABLES $ 36,501.00 $ 5,840.16 $ 42,341.16 10.98%

TOTAL DE GASTOS $ 340,021.00 $ 45,603.36 $ 385,624.36 100.00%

CUOTA MENSUAL ACTUAL $ 700.00 /UP

TOTAL DE UNIDADES PRIVATIVAS $ 288.00 Ups
MONTO IDEAL A RECAUDAR EN LA ACTUALIDAD $ 201,600.00

MONTO DE GASTOS $ 385,624.36 /MES

COSTO POR UNIDAD PRIVATIVA ES TIMADO $ 1,338.97 /UP

SE PROPONE UNA CUOTA DE $1,350.00 AL MES POR UNIDAD PRIVATIVA

FONDO DE RESERVA 1 MENSUALIDAD AL INICIO DE CADA AÑO $ 1,350.00 288 $ 388,800.00 /MES

PROYECTOS
CERCA ELECTRIFICADA
CIRCUITO CERRADO DE T V
PUERTAS AUTOMÁTICAS
BIOMÉTRICOS AMENIDADES
REHABILITACIÓN ES TÉTICA DE AMENIDADES
MOROSIDAD AL 15 DE ENERO 2023
CONDOMINIO A CONDOMINIO B

A 5 $31,500.00 B 7 $9,800.00
B 17 $31,500.00
A 18 $31,500.00 B $26,000.00
28
A 20 $31,500.00 B 32 $31,500.00
A 27 $31,500.00 B 37 $9,100.00
B 39 $31,500.00
A 28 $31,500.00
B 42 $31,500.00
A 32 $31,500.00 B 43 $31,500.00
A 33 $31,500.00 B 48 $28,700.00
B 49 $28,700.00
A 36 $8,400.00
B 51 $14,000.00
A 41 $31,500.00 B 56 $28,700.00
B 79 $31,500.00
B 80 $31,500.00
B 82 $31,500.00
B 86 $31,500.00
B 87 $15,400.00
MOROSIDAD AL 15 DE ENERO 2023

CONDOMINIO C CONDOMINIO D
C 4 $17,000.00 D 1 $29,400.00
C 6 $31,500.00 D 17 $31,500.00
C 21 $7,000.00 D 19 $31,500.00
C 30 $16,100.00 D 22 $31,500.00
C 33 $31,500.00 D 23 $31,500.00
C 35 $31,500.00 D 25 $31,500.00
C 37 $31,500.00 D 45 $31,500.00
C 38 $11,300.00 D 49 $31,500.00
C 41 $31,500.00 D 62 $31,500.00
C 46 $31,500.00 D 70 $7,700.00
C 48 $9,800.00 D 67 $31,500.00
C 50 $10,500.00 D 71 $31,500.00
C 55 $17,900.00 D 72 $31,500.00
COMPORTAMIENTO DE MOROSIDAD 2019 - 2023

Ø 2019 141 LOTES DEUDORES DE JUNIO A DICIEMBRE

Ø 2020 151 LOTES DEUDORES DE ENERO A DICIEMBRE

Ø 2021 88 L O T E S DEUDORES DE ENERO A DICIEMBRE

 2022 89 L O T E S ASAMBLEA DE MAYO

 2023 52 LOTES DEUDORES A 20 MARZO 2023

 SALDOS EN BANCO 2022
$800,000.00

$700,000.00

$600,000.00

$500,000.00

$400,000.00

$300,000.00

$200,000.00

$100,000.00

$-
Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22 Dec-22
 SALDOS EN BANCO 2023
$350,000.00

$300,000.00

$250,000.00

$200,000.00

$150,000.00

$100,000.00

$50,000.00

$-
Jan-23 Feb-23 Mar-23
5. Discusión, justificación y en su caso aprobación del
cómo se paga y como debe cubrirse el pago por el servicio
de agua con OOAM
TARIFA DOMÉSTICA

El importe correspondiente por Servicio de Agua Potable, que se

determine por la aplicación de la presente tabla, se adicionará el
10% por concepto de servicio de Alcantarillado y el 12% por
concepto de Saneamiento. En tarifas no domésticas,
deberá agregarse al total un 16% por concepto de I.V.A.
Los usuarios de esta tarifa pagarán mensualmente una cuota
base de $176.99 y a esta se sumará el importe que corresponda
a su consumo de acuerdo a la relación siguiente:
m3 Import m3 Import m3 Importe m3 Import
e e e
1 190.03 21 538.12 41 1,481.20 61 2,679.26
2 203.52 22 559.71 42 1,528.77 62 2,729.58
3 217.45 23 581.94 43 1,577.08 63 2,780.19
4 231.86 24 621.15 44 1,626.13 64 2,831.11
5 246.77 25 662.15 45 1,675.94 65 2,882.34
6 262.19 26 704.95 46 1,726.49 66 2,933.86
7 278.15 27 749.55 47 1,777.80 67 2,985.68
8 294.66 28 795.96 48 1,829.86 68 3,037.80
9 311.74 29 844.16 49 1,882.67 69 3,090.22
10 329.41 30 894.17 50 1,936.23 70 3,142.93
11 346.39 31 945.97 51 2,161.95 71 3,195.95
12 363.75 32 997.18 52 2,220.38 72 3,249.28
13 381.47 33 1,042.61 53 2,279.54 73 3,302.89
14 399.58 34 1,090.00 54 2,339.46 74 3,356.82
15 418.10 35 1,139.42 55 2,383.64 75 3,411.03
16 437.01 36 1,190.94 56 2,432.15 76 3,465.55
17 456.34 37 1,244.63 57 2,480.97 77 3,520.37
18 476.11 38 1,300.56 58 2,530.10 78 3,575.49
19 496.32 39 1,358.80 59 2,579.52 79 3,630.91
20 516.98 40 1,419.40 60 2,629.24 80 3,686.63
 PROPUESTA COBRO DE AGUA
MES ZONA HABITADAS SOLAS OBRAS TOTAL RECIBO AGUA PAGO X CASA
ABRIL A 10 1 6$ 10,505.21 $ 955.02
ABRIL B 15 5$ 24,310.00 $ 1,620.67
ABRIL C 6 3$ 5,394.16 $ 899.03
ABRIL D 9 2 2$ 9,692.01 $ 881.09
ABRIL TOTAL 40 3 16 $ 49,901.38 $ 1,247.53
GRACIAS POR SU ATENCIÓN