Regeneración Urbana

Colonia Villa luz

Apodaca
Taller de proyecto urbano
INTRODUCCION A LA REGENERACION
URBANA, ARTISTICA Y CULTURAL
La regeneración urbana artística y cultural ha demostrado ser uno de los
planteamientos más efectivos para sanar física y socialmente los contextos citadinos EJEMPLOS
alrededor del mundo
Inglaterra
El concepto de regeneración urbana como hoy lo conocemos nace a finales de la Podemos encontrar buenos ejemplos de regeneración urbana a través del arte y cultura en
Segunda Guerra Mundial. ciudades del Reino Unido con iniciativas que se consolidaron a partir de los ochentas. La
eficiencia de dichos programas ha sido evaluada por el Dr. Tim Hall, de la Geography and
El contexto incluía un gran número de ciudades devastadas por la guerra, que Enviromental Management Research Unit (Unidad de investigación Geográfica y Medio
requerían con urgencia una reconstrucción no sólo el entorno material, también Ambiente) de la Universidad de Gloucestershire.
debían restaurar su funcionamiento como sociedad, sus prácticas y su identidad Por su lado, la agencia Bolton City Challenge confirmó una transformación positiva en el
colectiva. comportamiento y la capacidad de expresión de los jóvenes británicos gracias a estos
programas. Un ejemplo es la campaña de “Glasgow’s Miles Better” a través de la
Ante esto se plantearon y fueron adoptando distintos programas de saneamiento en promoción urbana, sobre la base de una personalidad artística, permitió el desarrollo de la
las urbes. entidad. También se han realizado festivales que permiten la afirmación de la identidad
comunitaria
Entre los principales beneficios que han resultado
Paris
•Mejoran y promueven la imagen de ciudad o una zona urbana Por otro lado Paris fue testigo de una asociación vecinal a favor del arte público, Lezarts
de la Biévre, que apoyada por el gobierno transformó una importante calle del barrio en
•Contribuyen al resalta miento de la cohesión social una galería callejera que se renueva una vez al año con algunos de los más grandes
autores del arte callejero en Francia. Gracias a esta dinámica la zona ha adquirido
•Generan un sentido de comunidad y una identidad colectiva relevancia en la opinión pública incluso en otros países.

•Promueven el interés social y económico por el entorno

Nueva York
•Remarcan la capacidad de colaboración entre la ciudadanía. Sin duda esta ciudad ha manifestado históricamente una intensa relación urbano-artística,
la cual representa su principal herramienta de comunicación frente al mundo y es un
•Reducen el comportamiento ofensivo entre ciudadanos elemento fundamental para su identidad. Como muestra esta la ley que exige la
Una de las premisas en la regeneración física y social de las ciudades es el trabajo destinación de entre el .5 y el 1% de los ingresos del gobierno local a proyectos de arte y
en conjunto con los miembros de la comunidad de esta manera se desarrollan en cultura.
sintonía con las necesidades locales y entienden genuinamente las respuestas que
requieren dichas necesidades. Montreal / Quebec
Esta ciudad canadiense ha creado espacios llamados cultural free zones o “zonas abiertas
para la cultura” dentro del perímetro urbano. En estos espacios existe la libertad de
plasmar cualquier expresión artística que tenga como propósito contribuir a la identidad
del lugar
En otra importante ciudad de este país norteamericano, Québec, el gobierno dedica el
uno por ciento del presupuesto destinado a la construcción de edificios públicos para
patrocinar y establecer iniciativas relacionadas al arte público.
DEFINICIONES
REGENERACIÓN
•Mejora que se hace en un sistema o en una actividad para que sea más efectiva o
importante, especialmente después de un periodo de deterioro

•El objeto del urbanismo no es el lucro, sino la satisfacción de las necesidades humanas.
Los proyectos de creación o transformación de la ciudad no han de responder al interés
particular y especulativo de sus promotores, sino a los objetivos vitales de los habitantes
de la ciudad. En resumen, el urbanismo es una técnica de convivencia, un arte político
de utilización comunitaria del espacio público, no un negocio.

•No es imprescindible ocupar nuevos territorios para colmar las necesidades urbanas de
la sociedad. De hecho, hay una gran parte de la ciudad construida que está siendo
infrautilizado , y que convendría utilizar con criterios de eficiencia y sostenibilidad.
Mientras existan espacios urbanos, edificios y barrios infrautilizados, pierde sentido la
expansión urbana
REGENERACIÓN URBANA
Proceso que al actuar sobre las causas generales y los factores específicos que dan origen al
deterioro, constituyen al desarrollo de las funciones, así como al mejoramiento de las
condiciones del medio ambiente.

No es una acción aislada que erradica, transpone y oculta un problema que sufre un área
DETERIORO SOCIAL Y URBANO: urbana, sino un programa integral que debe orientarse a atacar en muchos frentes el fenómeno
del deterioro urbano y las causas y factores que lo originan.
• En términos físicos, hay que considerar los barrios que entran en procesos de deterioro
Una estrategia de regeneración urbana, como proceso dinámico, puede implicar reacciones de
por el cierre de la gran industria; por un deterioro considerables en los grandes
rehabilitación, remodelación, renovación, mejoramiento
conjuntos de vivienda, como resultado de tomas de terreno o de la regularización de
viviendas auto-construidas; como consecuencias no previstas de acciones Estatales en
Las encuadra en programas que abarcan lo físico , ambiental, económico y lo social
términos de infraestructura urbana o de localización de actividades molestas
La dificultad estriba en que para abrir esos espacios públicos y ampliarlos y mejorarlos,
• En términos sociales, tiene que ver con concentración de población en situación de
habitualmente conlleva al conflicto de la sustitución, demolición, rediseño o readaptación de
vulnerabilidad en bajos resultados educacionales; concentración de población
elementos privados, la compensación, adquisición, expropiación o realojo, suelen ser
desempleada; envejecimiento poblacional; concentración de inmigrantes; y altos niveles
conflictivas.
de dependencia económica de sus habitantes.
A ello debe sumarse elementos críticos no considerados en toda su amplitud, como son
Además la renovación urbana y la recualificación de edificación preexistente se pueden
la delincuencia y la localización de bandas especialmente vinculadas al tráfico de drogas
ejecutar con la colaboración de empresas más pequeñas, no tan concentradas como en la obra
nueva, y por tanto el efecto de reactivación económica en gremios, autónomos y pequeñas
empresas es más permeable en el sector
ANTECEDENTES DE SOLUCION
 Estas oportunidades se materializaron en infraestructura de transporte, centros de
cultura y educación, y buena arquitectura.
Medellín, Reforma Urbana con Poca Plata.
Al ser la periferia pobre y de autoconstrucción, la infraestructura existente es
Existen casos en que los bajos recursos no han sido impedimentos para mejorar la mínima, por lo que en aspectos tan importantes como de transporte, estos sectores
ciudad una buena campaña, coordinación y visión de futuro aseguran el éxito de un estaban totalmente desconectados.
proyecto.
El plan toma este punto como uno de los más relevantes para la integración social y
Esto es justamente lo que realizó la administración de la ciudad de Medellín, una la calidad de vida de la ciudad.
ciudad colombiana estigmatizada por el narcotráfico y violencia, que quiso cambiar
esta situación Como para hacer calles y avenidas se hubiesen tenido que demoler muchas casas y
las pendientes complicaban más aún la situación, los colombianos integraron al
Medellín es la segunda ciudad más poblada de Colombia, una ciudad en un angosto y sistema de transportes un anecdótico transporte un teleférico.
largo valle rodeado de montañas.
Este nuevo artefacto urbano conecta el plano de la ciudad con los cerros, sin generar
Esta situación geográfica ha causado una gran segregación social en la ciudad, ya que tráfico, contaminación ni problemas de expropiaciones
mientras la planicie, el punto más bajo y por donde corre el río, alberga al centro y los
precios de suelo son más altos, hacia sus montañas se ha desarrollado una ciudad En cuanto a las oportunidades y cultura, el plan crear establecimientos de educación
espontánea tipo favela, sin norma ni orden, que ha dificultado el control de la y entretención, entendiendo que como principal objetivo se tenía el reformar y
delincuencia y narcotráfico. apartar del círculo narcotraficante a los niños y jóvenes.

Ante esta situación cerca de 1999 la alcaldía de la ciudad decidió realizar un plan para Para ello se construyen Ludotecas o centros de entretenimiento infantil, en donde hay
cambiar en un futuro (a largo plazo) los problemas sociales que se viven en la ciudad espacio para jugar y libros para leer, colegios, bibliotecas con espacios públicos
a través de un plan urbano. asociados y Cedazos (Centros de capacitación).

Para ello crearon un movimiento cuyos principios fueron comunicados y publicitados Por último el plan que se desarrolló en Medellín contempla realizar todos estos
a la comunidad. proyectos en “buena y bonita arquitectura y urbanismo”, para así llevar lo más bello
a los barrios más pobres de la ciudad, entregándoles a los menos beneficiados un
Estos principios son declaraciones de intereses y conceptos que se buscaban producto de la mejor calidad, inspirándoles así a tener respeto y confianza en el
materializar a través del plan. sistema y sociedad, anteriormente desgastado y denigrado.

Los principales objetivos del plan son disminuir la desigualdad y la violencia de la

ciudad a través de intervenciones sociales y oportunidades para desarrollarse.
 En este ejercicio, jóvenes en riesgo de diferentes colonias nicolaítas participaron en
Inauguran Parque 'Ejército Mexicano' de la colonia la realización de murales artísticos en los talud de dicho parque plasmando
El Mirador verdaderas obras de arte en las que se pueden aprecias imágenes del Heroico
Ejército Mexicano.
Con el objetivo de incentivar la recreación, convivencia familiar y brindar a los
habitantes mejor calidad de vida, el municipio de San Nicolás, con el esfuerzo Descripción de los trabajos:
coordinado del gobierno estatal y federal, inauguró el parque "Ejército
Mexicano" de la colonia El Mirador, mediante el programa de Rescate de 1.- concreto lanzado en taludes
Espacios Públicos. 2.- construcción ducto pluvial
3.- construcción de cancha de futbol 7
La delegada de la Secretaría de Desarrollo Social, Margarita Arellanes Cervantes, 4.- construcción de banquetas
y el alcalde de San Nicolás Carlos de la Fuente, encabezaron la ceremonia de 5.- suministro y colocación de bancas
inauguración de la obra. 6.- construcción de muro de rapel
7.- alumbrado
Se trata de una cañada con una extensión superior a los 8 mil 500 metros 8.- barandal metálico
cuadrados, en donde la población podrá disfrutar con áreas deportivas, jardines, 9.- construcción de fuente y cisterna
andadores, un espacio temático para promover talleres de superación para todas 10.- construcción de caseta de vigilancia
las familias. 11.- cámaras de vigilancia

El predio ubicado en las calles Del Olmo, entre Abad y Agave fue cedido en
comodato por las autoridades de Fomerrey al Gobierno Municipal de San
Nicolás, para construir esta obra social.

La obra del parque tuvo una inversión de 9 millones 327 mil pesos, del cual 5
millones 163 mil pesos fue aportación municipal y 4 millones 164 fue aportado
por la federación a través de SEDESOL, mientras que las autoridades estatales
aportaron el terreno mediante un convenio de comodato.

Con este proyecto, se pretende ofrecer mayores alternativas para el sano

esparcimiento de los niños y jóvenes, así como de la familias del sector, ya que la
colonia El Mirador ha venido registrando problemas sociales como drogadicción,
riñas y alteración del orden público.

Además, el Instituto Municipal de la Juventud de San Nicolás (IMJUSAN) se

hizo participe en la remodelación del parque Ejercito Mexicano en la colonia El
Mirador.
 Una descripción del barrio: sus orígenes y su estado
actual

El proyecto urbano de Trinitat Nova (Barcelona) El barrio de Trinitat Nova es un producto de la construcción precipitada de bloques
de vivienda en los alrededores de la ciudad para hacer frente a la emigración laboral
como ejemplo de participación social en un proceso de a Barcelona en los años 50 y 60.
remodelación urbana
Actualmente concentra graves problemas urbanísticos relacionados con este origen,
junto a los problemas sociales y económicos de una población de escasos recursos
Como ejemplo de los esfuerzos que se vienen realizando en diversas experiencias económicos.
pioneras, se presentará el caso del barrio de Trinitat Nova en Barcelona, en el que
se está produciendo un proceso de participación en profundidad de todos los Sintéticamente, se trata de un barrio de 12.000 vecinos con una extensión de 55 Ha,
sectores de ciudadanía en colaboración con las instituciones responsables situado sobre el extremo Norte de Barcelona, en las faldas de la montaña de
(Generalitat de Catalunya y Ayuntamiento de Barcelona) en la definición de un Collserolla, limitado al sur por la gran vía de acceso Meridiana y al Oeste por la Vía
nuevo barrio, a raíz de un proceso de remodelación debido a las malas condiciones Favencia.
físicas de un barrio de vivienda social, afectado por problemas de aluminosis.
El barrio se sitúa junto al nudo de la Trinitat, que lo separa de Trinitat Vella.
En este caso, los ciudadanos no son consultados a posteriori sobre los planes Pertenece a Nou Barris, uno de los 10 distritos de Barcelona, el que agrupa a los
urbanísticos redactados por los servicios técnicos de la administración: los vecinos sectores populares de la ciudad.
están participando en un amplio proceso educativo-participativo en el que han
elaborado el diagnóstico inicial sobre el barrio y sus problemas; han definido el
barrio que quieren conseguir para el futuro (un 'ecobarrio' basado en la La topografía es difícil. Estos barrios se desarrollan sobre las cuestas de las colinas
sostenibilidad urbana como idea-fuerza), están trabajando en proyectos puntuales de Trinitat, Roquetas. Los desniveles y cuestas pronunciadas caracterizan sus calles
que doten de calidad y diversidad a su entorno urbano y negocian en tres y espacios interbloques.
comisiones (urbanística, política y económica) con las otras dos administraciones
responsables del planeamiento y de la construcción de las viviendas, todas y cada El barrio inicial no tiene industria, comercio ni ninguna otra actividad, sólo pisos en
una de las fases del proceso que llevará a la renovación del barrio. bloques de viviendas. El elemento de identidad de esta zona, si es que se puede
hablar de alguno, es estar situado junto a las infraestructuras de abastecimiento de
agua y energía para toda la ciudad.

Las instalaciones abandonadas de la Compañía de Aguas y los depósitos aún

permanecen en las zonas contigüas a Trinitat. Las torres de alta tensión conviven con
las zonas construidas.
En el proceso de colonización rápida para solucionar un problema de
alojamiento social ha producido los siguientes resultados:

El diseño del barrio: operaciones inconexas de instituciones descoordinadas.

Como únicas ventajas: la densidad no es alta y los espacios interbloques van

mejorando con el tiempo al permanecer muy naturalizados.

Las viviendas: superficies entre 38 y 59 m2, donde las más pequeñas son
mayoría, con deficiente insonorización, aislamiento térmico y servicios (cocinas,
WC, etc) mínimos y mal resueltos.

Mala accesibilidad.
Nula sensibilidad climática.
Materiales deficientes que han envejecido mal. Construcción acelerada que
deriva en problemas de aluminosis en unas 1000 viviendas.

Una urbanización con múltiples problemas que va mejorando gradualmente a lo

largo de las décadas, bajo el impulso de la protesta vecinal continua.
El proceso urbanístico en Trinitat Nova El proyecto Trinitat in-Nova comprende:
• Un encuadre urbanístico en la ciudad y en el tiempo, para entender los diversos
El Plan General Metropolitano (PGM) de 1975 fija unos estándares de equipamientos y déficits del barrio.
zonas verdes, que no se construyen hasta muchos años después:
• Un plano diagnóstico de los problemas y oportunidades territoriales y ambientales del
a petición de los vecinos, el mercado y las escuelas; en 1983 el Parque y los campos de barrio en su situación actual y considerando los diferentes proyectos que ya están en
fútbol; prácticamente en los 90 el CAP de salud. marcha y le afectan directamente (por ej. la ampliación del Metro, las intervenciones
sobre zonas limítrofes,...).
Por otra parte, el PGM ubica en esta zona un par de vías rápidas que afectan
gravemente a la estructura existente. • Una serie de líneas básicas que se tendrían que considerar en la elaboración del Plan
Especial necesario para ordenar la remodelación del barrio. Las líneas básicas se
Las instalaciones de la Compañía de las Aguas se califican como Servicios Técnicos y ciñen a lo que ya es motivo de consenso sobre lo que debe ser un barrio sostenible y
las laderas de Collserolla como Parque Forestal. se agrupan en dos temas principales:

Tras algunas intervenciones de mejora urbana, en 1997 se funda la sociedad PRONOBA • El modelo de ecobarrio: en relación a los vecinos, los usos previstos, la red de
(Pro Nou Barris) de gestión municipal que elabora un estudio y diagnóstico del barrio. espacios públicos, la inserción de la naturaleza en la ciudad, la edificación y los
materiales constructivos.
Se detecta el problema de la aluminosis y la carbonatosis, en un estadio de gravedad que
hace necesaria una intervención en profundidad. • El metabolismo urbano: consideraciones en torno a los temas del agua, la energía, los
residuos o el transporte.
El ayuntamiento redacta unas bases de planeamiento en 1998, y acorde con las
propuestas de este documento propone una modificación del PGM, que, en lo sustancial, En cada uno de estos sectores, se ha estructurado el texto de forma que estén explícitos
libera al barrio de la carga de las dos vías rápidas, considerando que el cierre de la los criterios básicos, los criterios generales, los objetivos sociales, los objetivos
Ronda de Dalt es la culminación del proceso de estructuración de la red viaria de ambientales, los problemas que actualmente tiene el barrio, las oportunidades que
Barcelona en este cuadrante presenta, recomendaciones concretas preliminares para el planeamiento, indicadores para
aumenta la edificabillidad de 1,465 m2h/m2 a 1,607 m2h/m2 con el objeto de obtener poder medir el grado de adecuación de una propuesta concreta, algunas experiencias de
algo más de margen para la sustitución de las viviendas que se encuentran bajo una referencia y posibles contactos para ayudar a concretar las opciones elegidas.
calificación de remodelación y aumenta la superficie del Parque, así como la de
equipamientos locales.

La tipología propuesta es de PB+5 como modelo general.

En 1999, llega el metro con una buena conexión con el centro de la ciudad, y comienzan
las obras para la llegada de una segunda línea de trazado más circular.

Se estudia la implantación de un tranvía ligero para servicio de las zonas más alejadas,
que haría de Trinitat Nova un punto importante de intercambio para esta zona de la
ciudad.
 Norra djurgardsstaden
• Norra Djurgårdsstaden, se sitúa en la orilla suroeste del canal de Värtan, junto al distrito de Östermals en la
ciudad de Estocolmo, Suecia. Se trata de la intervención de renovación urbanística más amplia de la ciudad en
vías de realización, 236 hectáreas. Se implanta en los terrenos industriales recuperados debido a la
modernización del puerto y el recogimiento del mismo, también se agrupan las actividades relacionadas con el
petróleo y la producción de gas que encontrábamos en la zona, liberando suelo para el nuevo desarrollo urbano.

• El proyecto se promueve desde el Departamento Técnico de la ciudad de Estocolmo, así como desde la
administración del distrito de Östermals, y se planifica siguiendo las experiencias y aprendizajes obtenidos de la
Hammarby Sjöstad. El planeamiento comenzó en el año 2000, aunque las primeras viviendas no se construyen
hasta mayo de 2011 y la previsión de finalizar la intervención es para 2030. Está prevista la construcción de
10.000 viviendas nuevas y la creación de 30.000 puestos de trabajo en el distrito. El principal nodo de transporte
se situará en el moderno puerto, donde está previsto construir para 2015 la terminal intermodal de pasajeros
Värtapiren, que conectará el nuevo barrio con el norte de la ciudad. El transporte interno del distrito se resolverá
mediante una línea de tranvía.
 El 11 de Octubre de 2010, el Consejo Municipal presentó el
programa de desarrollo urbano medioambiental y sostenible,
marcando unos objetivos generales y unas medidas para los
distintos sectores. Uno de los objetivos del nuevo distrito es ser
respetuoso con el medioambiente, este hecho ha de tenerse en
cuenta desde los primeros trazos del planeamiento e integrarlo
mediante los ítems siguientes:

- Una ciudad verde, que

contribuya a paliar los
efectos del cambio
climático, haciendo frente
al aumento del nivel del
mar, de las temperaturas
y de la lluvia, creándose
zonas naturales de
humedales para controlar
los flujos del agua y el
reciclado de la misma.

- Una ciudad eficiente, que utilice energía

renovable (solar y eólica) para
autoabastecerse y se encuentre
conectada a la red inteligente de energía
de la ciudad, además de incorporar
arquitectura bioclimática, bien orientada e
aislada correctamente.
- Una correcta gestión de los residuos, reutilizando los orgánicos como abonos para las zonas naturales y agrícolas, así como la reutilización de las aguas grises y reciclado de los productos postindustriales.

- Una correcta gestión de los residuos, reutilizando los

- Un transporte ecológico, basado en los recorridos orgánicos como abonos para las zonas naturales y
peatonales y en bici en el interior del barrio, agrícolas, así como la reutilización de las aguas grises y
apoyándose en los medios de transporte público de reciclado de los productos postindustriales.
todas clases (metro, tranvía, autobús, barcos, etc)
para conectarse con el resto de la ciudad,
disponiendo cargadores urbanos para el coche
eléctrico y 2,2 aparcabicis por vivienda. La eficiencia
de las redes de transporte permitirá a las personas
viajar, vivir, trabajar y reunirse donde y cuando
quieran y de una manera sostenible.
 Esquema
Barrios periféricos: situación y necesidad de intervención

CONTEXTO
Demográfico, social, económico, político, territorial
EL SITIO
 AREA DE INTERVENCION
Colonia Fomerrey 4 y Villa luz
Ubicación: Apodaca N.L

Fomerrey 4 es una colonia ubicada en Apodaca N.L, la cual tiene problemas de pandillerismo,
drogadicción, tráfico de drogas, inseguridad, jóvenes y niños que dejan las escuelas por la
vagancia. (Rojo)
En medio de esta colonia esta ubicada Villa luz que es un fraccionamiento pequeño donde
habita gente diferente a la de Fomerrey 4, a pesar de no ser un estatus alto. (Amarillo)

Estas colonias comparten los mismos problemas sociales, además de otros en cuanto a
infraestructura:
Inundaciones por la calle Leona Vicario, por lo que se tuvo q poner un puente para los estudiantes
y feligreses, además las banquetas están a 1m de altura.
Muchas escuelas en donde existen parques descuidados propiciando el pandillerismo, y por las
noches inseguridad ya que son oscuras.
La principal avenida de esta colonia es Año internacional de la mujer, en donde existe sobrecarga
de anuncios por ser una zona comercial, además de q es la principal vía de transporte urbano y no
hay paradas predeterminadas por lo que la gente hace la parada en cualquier parte de la avenida
propiciando el tráfico. Otro problema es que no hay semáforos peatonales a lo q la gente tiene que
arriesgar su vida al cruzar. Imagen urbana pobre
Existen mercados ambulantes que se instalan en las calles rectoras.
Existe una iglesia que nuca a finalizado su construcción que esta en muy mal estado y con mala
imagen.
ENCUESTAS
ENTREVISTA 1 ENTREVISTA 2
¿Cuáles son las cosas buenas de la colonia? ¿Cuáles son las cosas buenas de la colonia?
-La iglesia Algo que yo veo es que en la cuadra donde vivo los vecinos son muy unidos.
-Los servicios de luz, agua, gas, etc. Siempre están disponibles. ¿Qué cosas cree que se podrían mejorar de la colonia?
¿Qué cosas cree que se podrían mejorar de la colonia? -La iglesia que esta en construcción
-El kínder esta bien pero de puede mejorar, ya que siempre tiene charcos.
-Las escuelas que están cerca de la colonia.
-Las casas están un poco fea.
¿Hay pandillas?
- Los parques se pueden mejorar porque la gente los usa mal se adueñaron de ellos y Si, pero ahora ya no se ven mucho, se calmo cuando llegaron los malitos a la ciudad.
hasta los usan para colgar su ropa para secarse. Aunque a veces se pelen las pandillas de la colonia contra las vecinas.
-Las escuelas me parece bien pero también se pueden mejorar. ¿Cuántas pandillas hay? Hay varias y se juntan en las esquinas de las cuadras.
¿Hay pandillas? ¿Con que se pelean? Con piedras que agarran del parque.
Si, existían pandillas hace tiempo pero los narcotraficantes los calmaron, pero aun ¿Cuáles son las cosas malas de la colonia? No pasan granaderas, hay muy mala
siguen y pueden traer problemas si se pelean.
iluminación, falta de buen drenaje pluvial, las banquetas y calles están muy angostas,
¿Cuántas pandillas hay? Hay varias, están los dms (villa luz), los pomos (Fomerrey
hay mucho graffitti.
4), los camelos y los fome. Y se pelean en las esquinas (Leona Vicario y Lisa Garza) y ¿Hay gente que se droga? Si
se juntan en las casas abandonadas. ¿Batallan para cruzar la avenida? No camino mucho hacia la avenida, pero mis hijos
¿Con que se pelean? No han llegado a tanto, se pelean con piedras, palos y a golpes, dicen que batallan un poco para cruzar.
pero si dañan los carros. ¿La gente es sucia? Un poco, tira basura por donde esta la iglesia.
¿Cuáles son las cosas malas de la colonia? La gente inculta, la drogadicción, las ¿Qué amenazas puede haber en la colonia?
balaceras en el parque, el pavimento con baches, las calles son angostas y la gente tiene
Balaceras,las peleas de las pandillas.
mas de 1 carro para estacionar, los parques tienen pocos arboles y los juegos muy
¿Hay asaltos? Pues no, pero si roban cosas que dejes en los porches.
descuidados.
¿Hay inundaciones? Si en la calle Leona Vicario, pero las casas no se inundan.
¿Hay gente que se droga? Si, hay jóvenes que desde los 13 años se droga, y venden ¿Hay problemas de grafiti? Antes era muy común pero ahora que pintaron las paredes
droga en frente de la venida un tipo que le decían el “orejas”, y también e visto no se ha visto que vuelvan a grafitear.
prostitutas en la avenida. ¿El puente es funcional? No y no es seguro para la gente, es peligroso pasar por ahí.
¿Batallan para cruzar la avenida? Realmente nosotros ya nos acostumbramos y hay
tránsitos que nos ayudan a cruzar la calle.
¿La gente es sucia? Si, pero donde más tiran basura es la iglesia.
¿Qué amenazas puede haber en la colonia?
Balaceras, el grafiti, las peleas de las pandillas.
¿Hay asaltos? Pues no, pero si roban cosas que dejes en los porches.
¿Hay inundaciones? Si en la calle Leona Vicario, pero las casas no se inundan.
¿Hay problemas de grafiti? Antes era muy común pero ahora que pintaron las paredes
no se ha visto que vuelvan a grafitear.
¿El puente es funcional? La verdad no, se mueve mucho, está mal hecho.
FODA
  FODA
Contexto Positivos Negativos
  Fortalezas Debilidades
Iglesia No hay suficiente alumbramiento publico (inseguridad)
Serivicios basicos disponibles Balaceras poco frecuente
Apoyo moral entre los vecinos Peleas entre pandillas de colonias vecinas
Parque Calle y banqueta en mal estado y angostas
Camion de la basura pasa 3 veces a la semana Montones de basura olvidada en las banquetas
Utilizan como basurero terreno de la iglesia
Interiores Saturacion de imagen
Venta de droga en lugares publicos
Oportunidades Amenazas
Mejorar iglesia del lugar Casas abandonadas puede ser cuartel de malitos
Mejorar parque (mas arboles, mas iluminacion, mas bancas) Inundacion de calle que esta entre la iglesia y el parque
Escuela Vandalismo y balaceras dentro de la colonia
Poner jardineras en las casa para una mejor imagen Muchos perros callejeros (crear enfermedades)
Fortalezas Debilidades
Servicios se encuentran cerca de la poblacion. Pocas rutas de tranpore pasan por el lugar
Cuenta con varias escuelas cercanas a la poblacion. Falta de semaforos en calle principal
  Falta de paradas de camion publico
Exteriores
  Mala imagen urbana
Oportunidades Amenazas
Aumentar transporte urbano Gasolinera
  Violencia en colonias vecinas
CAUSA-RAIZ
 Raíz Causa Efecto
Escasa área de recreación y área verde menos convivencia familiar
Alta densidad
Calles y banquetas angostas Falta de área verde , trafico de vehículos
Prioridad al automovil, poca importancia al peaton
Terrenos y casa abandonadas Joven se apoderan y hace mal uso como puntos de venta
gente que se cambia a un lugar mejor
Jóvenes sin oportunidad de trabajo venta de drogas
falta de estudio
Iglesia descuidada menos convivencia entre los habitantes
Adiministracion del dinero de la iglesia para beneficio propio.
Poca vigilancia y falta de iluminación Inseguridad
El gobierno no da mantenimiento por estar en dos municipios.
El gobierno no da mantenimiento por estar en dos municipios, Falta drenaje pluvial Inundaciones y deterioro de las viviendas
cauce de rio.
Falta de valores Violencia , actividades ilícitas
Ambiente sin valores
Falta de semáforos Peligros al cruce de los jóvenes estudiantes de las escuelas aledañas
El gobierno no da mantenimiento por estar en dos municipios.
jovenes sin estudio Grafiti , peleas , adicciones
jovenes sin metas
arquitectura vernacula, diversidad de ideas, Fachadas desagradables Mala impresión de la colonia
baja
Poca rutas de trasporte Pérdida de tiempo de traslado a lugares de trabajo
Sindicatos de transporte, falta de estudio vial
Agrupamiento con familias de bajos recursos Se crea un circulo vicioso de pobreza
Terrenos y casas económicas.
CONCLUSIONES
Conclusiones diagnostico regeneración urbana-social.

La colonia Villa luz que esta entre el municipio de Apodaca y San Nicolás,
tiene problemas sociales como drogadicción, violencia, pandillerismo,
falta de valores, que es causada por un círculo vicioso de pobreza, ya que
al acostumbrarse a esa vida se crea un estado de confort y las personas
que progresan se cambian a un lugar de otro nivel.
Además, el gobierno no invierte tiempo y dinero para mejorar la zona ya que
la zona está dividida por dos municipios y no se hacen responsable de la
parte que no les pertenece, por lo que un parque, una escuela etc., no
cambian a las personas, además no se le da mantenimiento a la colonia
como las luminarias, o un buen drenaje pluvial lo que ocasiona
inundaciones.
• Por falta de estudios o actividades para recrearse ocasiona que la gente
pierda interés por tener metas. Causado por tener escuelas descuidadas
con docentes que no tienen interés en la enseñanza.
• Por último, la situación del país, la falta de oportunidades, el desempleo,
las crisis y la inseguridad participan en el deterioro de la colonia.
ACCIONES, POLITICAS,
PROYECTOS
 Redacción implementación Ejecución
El automóvil ppal. En la proyección del sitio. Cancelar una vialidad y convertirla en plaza o en área de comercio. Gobierno
Dejando de lado al peatón y a los negocios
ambulantes.

La gente tiene falta de valores y su escolaridad es Empezar en el núcleo familiar Comunidad

baja por lo que no tiene metas en la vida y causa el •Platicas motivacionales Juntas de vecinos
pandillerismo, vagabundismo. •Actividades para todas las edades
•Equipos deportivos.
•Mejorar plazas
•Espacio de arte
•Mejorar escuelas

Falta de estudio, ignorancia, Mejorar escuelas para motivar el estudio Gobierno

Calles angostas Cambiar vialidad a un solo sentido gobierno

Arquitectura vernácula y diversidad de idea Campanas Para mejorar fachadas implementar jardineras multiusos gobierno

Existen casas deshabitadas y terrenos baldíos Cambiar uso de uso de suelos y generar espacios recreativos gobierno

Gobierno No dar mantenimiento por estar en dos Juntas vecinales acuerdo con el gobierno Comunidad y gobierno
municipios
Mucho comercio sobre avenida y falta semáforos Establecer plazas comerciales semáforos y paradas de autobús inversionistas y comercio

Casas con insuficiente espacio y le dan usos alas Generar espacios como centro de lavado Gobierno
plazas como tendederos

Drogadicción Centros de rehabilitación gobierno

Inundación sobre calle leona vicario Drenaje pluvial y hacer puente peatonal utilizar agua para riego de plantas gobierno
Regenerar áreas
verdes y colocar
bibliotecas para
mejorar la educación y
desarrollar los valores
de la gente.

Agregar centros
comunitarios y grupos
para que los jóvenes
tengan actividades y
juntar las comunidades.
Implementar un drenaje
pluvial y mejorar el
puente para evitar la
inundación de la calle
Leona Vicario.
Cambiar la vialidad a
un sentido porque las
calles son muy
angostas.

Cambiar espacios
baldíos por parques
recreativos para evitar
el pandillerismo.
Quitar una vialidad y
dejarla como espacio
comercial para evitar el
trafico provocado por
los mercados rodantes.
Crear centros de
rehabilitación para
ayudar a combatir la
drogadiccion.
Se propone plazas
comerciales para
concentrar el comercio
en puntos estratégicos
de la avenida y tener
una imagen agradable.
La gente tiene muchas
plantas en botes de
plástico, y como hay
poco espacio se
propone una jardinera
multiusos.
Quitar un espacio a la iglesia y a la escuela
para tener espacio para el puente.
PLAN MAESTRO
BIBLIOGRAFIA
• http://es.thefreedictionary.com/regeneración

• http://www.urbanismo.com/arquitecturayurbanismo/el-urbanismo-en-tiempos-de-crisis-ii-
regeneracion-urbana-y-rehabilitacion/

• http://www.hic-al.org/glosario_definicion.cfm?id_entrada=55

• http://www.cronica.com.ec/index.php/opinion/20447-regeneracion-urbana.html

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• http://arkimia.wordpress.com/2009/04/25/el-urbanismo-en-tiempos-de-crisis-ii-regeneracion-urbana-
y-rehabilitacion/

• http://invi.uchilefau.cl/index.php/regeneracion-de-tejido-social-y-urbano/

• http://archivocallejero.com/contenido_detalle.php?seccion=2&id=218

• http://www.plataformaurbana.cl/archive/2009/10/22/medellin-reforma-urbana-con-poca-plata/

• http://camuniso.blogspot.mx/