Funciones Del Supervisor de Obra

CONSTRUCCIONES II
Docente: Ing. Alfredo Romero Kana
2020 - II
SEMANA 4
FUNCIONES DEL
INSPECTOR Y
SUPERVISOR DE OBRA
INTRODUCCION
Una de las actividades mas importantes en una obra es la
supervisión técnica. La cual, comprende el empleo de una
metodología para realizar la actividad de vigilancia de la
coordinación de actividades, el cumplimiento a tiempo de las
condiciones técnicas y económicas pactadas entre quien ordena
y financia la obra y quien la ejecuta.
SUPERVISOR E INSPECTOR DE OBRA
La supervisión de obra es entonces, el conjunto de actividades

que consiste en realizar un seguimiento puntual de carácter
normativo, técnico, administrativo y de control de calidad en la
obra. efectuado por una persona con experiencia y
conocimientos en la materia, para asegurar que la obra se
ejecute con calidad, costo y tiempo establecidos en el contrato,
expediente técnico y normativa vigente. Siendo el profesional
encargado el supervisor e inspector de obra.
DEFINICION - CONCEPTO
SUPERVISION: Es la actividad de apoyar y vigilar la coordinación de
actividades de tal manera que se realicen en forma satisfactoria
SUPERVISOR E INSPECTOR
Es la persona representante de la entidad que financia la obra, que
realiza la actividad de supervisar la obra de ejecución que realiza el
contratista, teniendo el objetivo de controlar tiempo, calidad y costo de
la obra.
SUPERVISOR INSPECTOR
Será una persona natural o jurídica Será un profesional,
especialmente ccontratada para dicho fin. En funcionario o servidor de
el caso de ser persona jurídica, ésta designará la Entidad expresamente
a una persona natural como supervisor designado por ésta.
permanente de la obra. . Los Inspectores deben ser
Los Supervisores de Obras son designados con
contratados como resultado de Procesos de Resolución.
Selección
FUNCIONES GENERALES
La función genérica del supervisor consiste en realizar el control de los

trabajos en la obra, cautelando de forma directa y permanentemente la
correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato.
• Controlar en nombre de la Entidad los trabajos efectuados por el
Contratista
• Es el responsable de velar directa y permanentemente por la correcta
ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato. Haciendo un
seguimiento y control de cada una de las partidas del presupuesto,
especificaciones técnicas y absolver cualquier consulta que el contratista
formule.
• Ordenar el retiro de cualquier trabajador o subcontratista que por
incapacidad o incorrecciones perjudiquen la buena marcha de la obra
• Rechazar y ordenar el retiro de material y equipo por mala calidad o por
incumplimiento de las especificaciones técnicas y para disponer cualquier
medida urgente en obra
FUNCIONES ESPECIFICAS
Este profesional capacitado, actúa durante varios procesos de la
construcción, prestado un servicio periódico mediante el cual unge de
asesor técnico proporcionando orientación y control a la misma. De
manera que en líneas generales debe:
ACTIVIDADES ANTES ACTIVIDADES DURANTE ACTIVIDADES

DEL INICIO DE LA LA EJECUCIÓN DE LA POSTERIORES AL
OBRA OBRA TÉRMINO DE LA OBRA
• Reconocimiento del • Control Técnico • Pruebas de puesta en
área del proyecto. marcha (de ser el
• Revisión del • Control del Contrato caso).
expediente • Control Económico • Participar en la
técnico. recepción de la
• Elaboración y Financiero obra.
• Control de las • De estar en el
presentación del medidas de
informe de dicha seguridad contrato, formular
revisión con • Control de Avance la liquidación de
recomendaciones de Obra obra.
• Control de calidad. • Revisión de la
oportunas para liquidación final
subsanar eventuales Control de tiempo. de obra.
Control de costo
deficiencias, Informes • Informe final de
omisiones o obra.
adicionales.
Las funciones del supervisor se pueden clasificar según el TIPO DE CONTROL que
ejerce:
CONTROL DE
CONTROL DEL PRECIO CONTROL DE PLAZO CONTROL DE OBLIGACIONES
CALIDAD CONTRACTUALES
• Adelantos, usos y • Control de los • Revisión del • Seguridad,
amortizaciones calendarios de expediente técnico normas
• Avance de obra: avance de obra y de • Verificar el específicas.
metrados de avance, adquisición de cumplimiento del • Impacto ambiental
valorizaciones, materiales. expediente técnico • Permisos y
• reajustes. • Control de avance de obra licencias
• Adicionales y programado • Control de procesos • Restos
deductivos • Ampliaciones de constrictivos arqueológicos
• Mayores gastos plazo • Control de calidad de • Reconocimiento del
generales • Aplicación de materiales área del proyecto
• Liquidación de penalidades • Control de calidad de • Presentación de
contrato instalaciones informes:
• Control de • Control de ensayos y quincenales,
vencimiento de pruebas mensuales, de
garantías • Control topográfico. control de calidad,
• Control de calidad de por adicionales, por
trabajos ejecutados. ampliaciones de
• Control de plazo, entre otros.
maquinaria. • De documentos
• Control del personal necesarios
idóneo para iniciar la
obra.
• Participar en la
entrega de terreno.
•
CONOCIMIENTOS
El inspector o supervisor debe tener experiencia en el tipo de obra
a controlar, así como estudiar los planos, especificaciones técnicas,
etc, del expediente técnico.
CONOCIMIENTO TÉCNICO
• Experiencia Técnica en los trabajos de

campo
- Estudiar la documentación técnica de la
obra (planos, especificaciones técnicas,
planillas de metrados, etc.
CONOCIMIENTO NORMATIVO,
ADMINISTRATIVO Y LEGALES.
Es decir conocimientos actualizados del

marco normativo, administrativo y legal de
las obras públicas: tipo de sistema de
contratación, plazos de trámites de
valorizaciones, adicionales, ampliaciones,
liquidaciones, etc.
REQUISITOS
INSPECTOR
• Profesional: arquitecto o ingeniero colegiado, hábil y

especializado.
• Profesional funcionario o servidor de la entidad
• Mínimo: 2 años de colegiado en su respectivo colegio

profesional.
• Debe cumplir con las mismas calificaciones

profesionales del Residente
REQUISITOS
SUPERVISOR:
• Persona natural o jurídica especialmente

contratada.
• Mínimo: 2 años de colegiado en su respectivo

colegio profesional.
• Su contratación es consecuencia de haberse

adjudicado a la buena pro de un proceso de
selección de supervisión.
PERFIL DEL SUPERVISOR E INSPECTOR
EXPERIENCIA.- La suficiente para comprender e interpretar todos los

procedimientos constructivos contenidos en las especificaciones técnicas y planos
de la obra a ejecutarse.
SERIEDAD.- Para representar con eficacia al Contratante en todo lo que respecta

al desarrollo técnico de la obra.
PROFESIONALISMO.- Para cumplir con todas las obligaciones que adquiera al

ocupar el cargo.
HONESTIDAD.-Ya que habrá de autorizar situaciones técnicas y el pago de los

trabajos realizados.
CRITERIO TÉCNICO.- Para discernir entre alternativas y escoger entre ellas la más
adecuada y sin perder de vista los intereses del Contratante.
CAPACIDAD DE ORGANIZACIÓN.-La necesaria para ordenar todos los controles

que deben llevarse durante la ejecución de una obra, para garantizar la conclusión
de esta, en el tiempo y calidad especificada, como también, en el costo previsto.
AMBITOS Y SELECCION
SECTOR PRIVADO
SECTOR PÚBLICO
• El propietario o • El estado determina a su
propietarios supervisor según las
determina a su normas vigentes, ley de
supervisor según sus contrataciones del estado.
necesidades.
Se formula un contrato
Se formula un administrativo o público.
contrato privado.
Su contratación es consecuencia de haberse adjudicado a la buena pro

de un proceso de selección de supervisión.
Profesional funcionario o servidor de la entidad

NORMATIVA
• Ley de contrataciones para obras públicas por

contrata, normas y reglamentos relacionadas con las
misma.
• Directivas para obras por administración directa
IMPORTANCIA
VIGILAR EL COSTO: El parámetro comparativo para efectuar el control de

los costos de obra lo proporciona el catálogo de precios unitarios autorizados
por la dependencia, vigente en la fecha de revisión. La base sobre la cual se
inicia la labor de revisión es el presupuesto cuyo importe total corresponde
con el monto total del contrato de obra.
VIGILAR EL TIEMPO: La función del supervisor consiste en vigilar que el

avance de obra se realice como lo establece el contrato de obra y en caso
contrario proceder en primer término e informar a la dependencia y en
segundo término obligar al contratista a adoptar las medidas adecuadas con
el fin de cumplir con lo estipulado en el contrato.
VIGILAR LA CALIDAD CON QUE SE REALIZAN LAS OBRAS: la

calidad es regulada por las especificaciones así como por las normas técnicas
reglamentarias, tradicionales y expedidas por los fabricantes de materiales o
equipos.
COSTOS DE SUPERVISION
El COSTO DE LA SUPERVISIÓN DE OBRA

De acuerdo al valor referencial de la obra o el que resulte del analisis
de costos de supervisión.
LOS GASTOS QUE GENERE LA

INSPECCIÓN.
De acuerdo a la tabla salarial de la entidad o indicado en su ROF o MOF.
COSTOS DE SUPERVISION
En función a ello, el monto del contrato original de supervisión

de obra, más las variaciones que este pueda sufrir, tales como
la ejecución de prestaciones adicionales, aprobación de la
ampliación del plazo contractual o el reajuste de precios, entre
otras, no pueden exceder del límite antes mencionado.
ADICIONALES
En caso de que el residente se encuentre en la
necesidad de solicitar una adicional, el
procedimiento será el siguiente:
• Anotará en cuaderno de obra lo acontecido

• Notificará al Supervisor sobre la necesidad de un
Adicional.
• El supervisor verificará sobre ésta necesidad.
ADICIONALES
De ser considerado por el supervisor. El contratista notificará
mediante documento a la Entidad sobre la necesidad del
adicional.
El adicional deberá ser aprobado por el Titular del Pliego o par la
máxima autoridad de la Entidad, de ser menor al 15% del valor
referencial de la obra, de ser mayor, se necesitará la aprobación
de la Contraloría General de la República.
En el caso supuesto de que el residente considere necesario un
adicional y el supervisor no lo apruebe, el debe dejar asiento en
el cuaderno de obra que no fue aceptada su solicitud y de que él
continuará trabajando según las indicaciones del supervisor, de
esta manera se libera de cualquier responsabilidad por cualquier
inconveniente que mas adelante pudiera surgir.
CONCLUSIÓN
El supervisor es la clave de la comunicación en cualquier
organización, a través de él pasa toda la información, la que
debe proporcionar a sus superiores y subordinados, bien sea el
propietario del proyecto, contratistas, residentes, promotores,
entidades bancarias o gubernamentales.
Es por ello que debe canalizar toda la información para que así
sus superiores tomen las decisiones más acertadas y
simultáneamente, se sepa cuál es el trabajo que se debe hacer,
cómo y cuando debe hacerse.

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La supervisión de obra es entonces, el conjunto de actividades

La función genérica del supervisor consiste en realizar el control de los

ACTIVIDADES ANTES ACTIVIDADES DURANTE ACTIVIDADES

• Experiencia Técnica en los trabajos de

Es decir conocimientos actualizados del

• Profesional: arquitecto o ingeniero colegiado, hábil y

• Profesional funcionario o servidor de la entidad

• Mínimo: 2 años de colegiado en su respectivo colegio

• Debe cumplir con las mismas calificaciones

• Persona natural o jurídica especialmente

• Mínimo: 2 años de colegiado en su respectivo

• Su contratación es consecuencia de haberse

EXPERIENCIA.- La suficiente para comprender e interpretar todos los

SERIEDAD.- Para representar con eficacia al Contratante en todo lo que respecta

PROFESIONALISMO.- Para cumplir con todas las obligaciones que adquiera al

HONESTIDAD.-Ya que habrá de autorizar situaciones técnicas y el pago de los

CAPACIDAD DE ORGANIZACIÓN.-La necesaria para ordenar todos los controles

Su contratación es consecuencia de haberse adjudicado a la buena pro

Profesional funcionario o servidor de la entidad

• Ley de contrataciones para obras públicas por

VIGILAR EL COSTO: El parámetro comparativo para efectuar el control de

VIGILAR EL TIEMPO: La función del supervisor consiste en vigilar que el

VIGILAR LA CALIDAD CON QUE SE REALIZAN LAS OBRAS: la

El COSTO DE LA SUPERVISIÓN DE OBRA

LOS GASTOS QUE GENERE LA

En función a ello, el monto del contrato original de supervisión

• Anotará en cuaderno de obra lo acontecido

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