Derecho Reales "Servidumbre": Integrantes

DERECHO REALES
“SERVIDUMBRE”
INTEGRANTES:
FERNANDO EFRAIN ROJAS OSORIO
EDGAR POMAZON PIZARRO
BRICEÑO CASTILLO
2019
REFERENCIA HISTORICA
ROMA- SERVITUS
Aparece la servidumbre en interés de la agricultura en un momento donde las
tierras colectivas se dividen y pasan a ser de propietarios diferentes, aparece la
servidumbre de paso.
En cambio las servidumbres urbanas aparecen después del incendio de Roma
como consecuencia de la necesidad de una rápida reconstrucción de la ciudad.
En sus inicios la servidumbre constituye una ampliación del derecho de
propiedad, el titular cree tener derecho de propiedad sobre el predio sirviente.
Posteriormente, se elabora el concepto de la servidumbre predial que se conserva
hasta nuestros días. Se trata de un derecho real que grava un inmueble y no de
una obligación personal.
LA SOCIEDAD FEUDAL
se establece similitud entre la servidumbre personal, es decir aquella que se establecía
sobre las personas y la servidumbre real. Los derechos e impuestos que gravaban la
tierra, gravaban asimismo al propietario en favor del propietario de otra tierra. Es
seguramente en la sociedad feudal, en la que la servidumbre real, toma los caracteres
de la servidumbre personal y representa el sometimiento de un predio a otro predio.
LA REVOLUCION FRANCESA
prohíbe los servicios personales durante toda la vida, y el código de 1804, establece
los principios fundamentales de la servidumbre real,como los conocemos hoy.
el Código francés de 1804° define y clasifica las servidumbres reales "que gravan sobre
unas fincas a favor de otras son urbanas o rústicas.
"Predio dominante es aquel a cuyo favor se establece la servidumbre y sirviente el que
la sufre", reza su artículo 1127°.Ese mismo criterio se reproduce en el artículo 960° del
código civil de 1936, al que repite en texto y doctrina el artículo 1035 del código civil de
1984. Esto es que para nuestro derecho, como para todo el derecho contemporáneo la
servidumbre predial constituye gravamen de un predio en favor de otro.
LA SERVIDUMBRE
La servidumbre es un derecho real sobre bien ajeno que concede al titular el
derecho de usar el predio de otro o de impedir que su propietario ejercite
determinados derechos.
Es el poder jurídico que ejerce una persona sobre un terreno ajeno o vecino y que
le autoriza usarlo para satisfacer sus necesidades o aumentar la utilidad del
terreno.
Es un Dº real sobre cosa ajena con oposición de terceros donde hay 2 terrenos.
Predio sirviente (titular de la servidumbre)

(es el que soporta la servidumbre ) Predio Dominante
da el servicio el que se beneficia
ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE
LOS SUJETOS: La servidumbre es una relación jurídica entre dos sujetos.
Puede ser individuales o colectivos de derecho privado.
• Uno que es titular del derecho a la servidumbre.- No existe norma alguna que
establezca quienes pueden imponer una servidumbre. Tratándose de una
situación que ampliará el derecho de propiedad, se supone que quien debe
imponerla es el propietario; sin embargo es admisible que quien no sea
propietario pueda ganar una servidumbre.
• Y otro que es titular del gravamen.- el artículo 1035° del código civil actual, que
es el propietario el que puede imponer el gravamen. Se trata de una limitación al
derecho de propiedad, que solamente el propietario podrá determinarla, con
cuanta mayor razón si esa limitación es perpetua. Ha de suponerse al propietario
en capacidad de ejercicio o debidamente representado por su representante
legal, que haya sido expresamente autorizado por el juez para constituir el
gravamen
EL OBJETO.- Sólo puede constituirse sobre predios. se refiere a aquella porción
del suelo sometida al servicio humano. Los predios pueden ser urbanos o
rústicos, según su destino económico, más que su ubicación. En este momento la
institución administrativa de la habilitación urbana, transforma en urbanos los
predios de destino agrícola, ubicados en los extramuros de las ciudades, por
mero decreto, sin tomar en consideración su destino. Se trata del servicio del
Estado, al negocio inmobiliario.
El predio al cual favorece la servidumbre, se denomina dominante, y ía
servidumbre a su favor se llama activa; el predio que sufre el gravamen se
denomina sirviente y la servidumbre que debe, se llama pasiva. El concebir la
servidumbre como una carga real establecida entre predios, ha determinado que
también a los predios se conceda personalidad y entonces se hable de predio
dominante y predio sirviente, trasladando a las cosas la naturaleza de las
relaciones entre las personas. La propia denominación de servidumbre, está
relacionada con el sometimiento de una persona a otra.
CARACTERISITICAS DE LA SERVIDUMBRE
1.- UTILIDAD.- La utilidad es la razón de ser la servidumbre. No puede existir
servidumbre inútil. Su justificación es su destino económico, entendiéndose por
económico, tanto la utilidad que satisface necesidades materiales, como la
utilidad que satisface necesidades espirituales.
2.- PERPETUIDAD.- La servidumbre debe tener por objeto una posibilidad
duradera de utilización, Quiere decir que el carácter de perpetuidad, no es
absoluto, sino relativo. Indudablemente la fuente principal de la servidumbre es
la voluntad de las partes y ellas corresponden al derecho privado, que puede ser
alterado por voluntad.
3.- ACCESORIEDAD.- La servidumbre es un derecho accesorio al derecho de
propiedad. Lo amplia o lo disminuye, es el sometimiento físico de un predio a
otro, sino como la limitación que se establece en el derecho de propiedad, de un
predio y la ampliación del derecho de propiedad a otro, y que por tanto
constituyen derecho u obligación accesoria al derecho de propiedad pertinente.
4.- DERECHO INMOBILIARIO.- La naturaleza que le concedemos a la servidumbre de ser
una limitación del derecho de propiedad, en favor de otro derecho de propiedad,
determina que no se pueda imponer servidumbre sobre parte del predio, pues es el
derecho de propiedad sobre todo el predio el que resulta afectado o beneficiado.
5.- INDIVISIBILIDAD.- la servidumbre se debe entera a cada uno de los dueños del predio
dominante y por cada uno de los del sirviente". Pero no es el modo de ejercicio de la
servidumbre, el que será indivisible, es toda ella, es decir que no podrá fraccionarse el
derecho que se concede al propietario del predio dominante para hacer algo en el predio
sirviente, sin que interese cómo lo ejerce si total o parcialmente.
6.- INSEPARABILIDAD.-La inseparabilidad, hay que entenderla entonces, como un carácter
inherente a los derechos de propiedad y al derecho a la servidumbre. No como una
inseparabilidad física de la servidumbre del predio dominante o sirviente, Consecuencia
de la inseparabilidad de la servidumbre, es que cualquier embargo, hipoteca o gravamen
que recaiga sobre el predio dominante, recaerá también sobre la servidumbre. Del mismo
modo, la servidumbre, no podrá ser objeto de un derecho separado. No podrá ser
embargada, hipotecada o gravada, aisladamente del derecho de propiedad al que va
unida.
7.- NO ES OBLIGACION DE HACER.- A falta de disposición legal o pacto en
contrario -dice la norma- el propietario del predio dominante hará a su costo las
obras requeridas para el ejercicio de la servidumbre, en el tiempo y forma que
sean de menor incomodidad para el propietario del predio sirviente". Lo que
quiere decir que si bien la ley no establece norma alguna de obligación personal
del propietario del predio sirviente, la puede establecer el convenio, de donde
resulta que la naturaleza de derecho privado de la servidumbre, admite que
pueda todavía conservarse, por voluntad de las partes, aquel antiguo instituto
que obligaba personalmente al propietario del predio sirviente.
8.- PRESCRIPTIBILIDAD Y CADUCIDAD.- Las servidumbres pueden adquirirse por
prescripción y pueden perderse por caducidad del derecho, por el no uso.
Pero sólo podrán adquirirse por prescripción las servidumbres aparentes, es
decir aquellas que tienen manifestación externa

Derecho Reales "Servidumbre": Integrantes

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Derecho Reales "Servidumbre": Integrantes

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Derecho Reales "Servidumbre": Integrantes

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

DERECHO REALES

Predio sirviente (titular de la servidumbre)

También podría gustarte