Fichas Catastrales

FICHAS CATASTRALES
FORMATOS E INSTRUCTIVOS
CURSO DE CAPACITACION EN EL MARCO
LEGAL DEL SISTEMA NACIONAL DE
CATASTRO PREDIAL - SNCP

AMPE
AMPE
Segn Resolucin N 001-2007-SNCPCNC; publicada el 16 de Junio del 2007, se
Aprueban la Directiva Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales, la que deben ser
utilizadas obligatoriamente por las entidades generadoras de catastro y verificadores
catastrales, conforme a lo sealado en los literales f) y s) del artculo 3 del Decreto Supremo
N 005-2006-JUS.
En el instructivo podemos encontrar el siguiente contenido:
DEFINICIONES
Ficha Catastral Urbana Individual
Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad
Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes
Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica
Ficha Catastral Bienes Culturales
Ficha Catastral Rural
Instructivo y Formatos de las Fichas
Catastrales aprobabas por el CNC
AMPE
INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO

Instructivo y Formatos de las Fichas
Catastrales aprobabas por el CNC
ANEXOS
Reglas Bsicas de Escritura y de Nomenclatura
Codificador de Obras Complementarias
Coodificador de Anuncios
Coodificador de Usos y Actividad Econmica
Documentos que Acreditan la Propiedad y Posesin en Predios Rurales

AMPE
Los formatos

Monumento Arqueolgico Prehispnico
Monumento Histrico Colonial Republicano
UTILIZADAS EN
CATASTRO URBANO
OTROS FINES
Fichas catastrales aprobabas por el
CNC
Fichas Catastrales utilizadas en
Catastro Urbano
Definiciones

FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL

FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD

FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES

FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONMICA

Contiene informacin de cada predio catastral urbano, ubicacin del predio, identificacin del
titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, caractersticas de la titularidad,
descripcin del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.
Contiene informacin de un predio catastral que pertenece a dos o ms titulares catastrales.
En este caso se consignar los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de
participacin y derecho consignado en el ttulo de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%.
Contiene informacin relacionada a predios sujetos al rgimen de propiedad exclusiva y
propiedad comn y del rgimen de copropiedad e independizacin. Se consignar la
descripcin fsica de los bienes de uso comn ya sean terrenos, construcciones, instalaciones.
Se utiliza cuando se realizan actividades econmicas en un predio catastral. Esta Ficha
contendr el mismo Cdigo nico Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Informacin
de la licencia de funcionamiento, autorizacin de anuncio, etc.
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CONSTRUCCIONES
N PISO
OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES
FECHA DE
STANO CONSTRUCCIN MEP ECS ECC
CATEGORAS
ESTRUCTURA ACABADOS
MUROS
TECHOS PISOS REVEST. BAOS MES AO
UCA
CDIGO DESCRIPCIN
FECHA CONST.
MES AO MEP ECS LARGO ANCHO ALTO
DIMENSIONES VERIFICADAS
PRODUCTO
DE MEDIDA
UNIDAD
UCA
03 ADOBE(QUINCHA, MADERA)
02 LADRILLO
01 CONCRETO
MEP: MATERIAL ESTRUC. PREDOMINANTE
03 REGULAR
02 BUENO
01 MUY BUENO
ECS: ESTADO DE CONSERVACIN
04 MALO
03 INCONCLUSA
02 EN CONSTRUCCIN
01 TERMINADO
ECC: ESTADO DE LA CONSTRUCCIN
03 EN VA PBLICA
02 EN JARDN DE AISLAMIENTO
01 EN RETIRO MUNICIPAL
UCA: UBICACIN DE CONSTRUCCIN ANTIRREGLAMENTARIA
06 EN PARQUE
05 ALTURA NO REGLAMENTARIA
04 EN LOTE COLINDANTE
OBSERVACIONES
DECLARO BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS CONSIGNADOS EN LA DECLARACIN SON VERDADEROS
LA FICHA CATASTRAL CERTIFICA LA EXISTENCIA Y CARACTERSTICAS DEL PREDIO. ESTA FICHA NO GENERA DERECHOS DE PROPIEDAD, NI REGULARIZA LAS OBLIGACIONES MUNICIPALES.
FIRMA DEL DECLARANTE FIRMA DEL SUPERVISOR FIRMA DEL TCNICO CATASTRAL VB DEL VERIFICADOR CATASTRAL
DNI:
NOMBRES:
APELLIDOS:
DOCUMENTOS
TIPO DE N DE DOCUMENTO
FECHA
MES AO AUTORIZADA
REA
DA
03 DECLARATORIA DE FBRICA
02 LICENCIA DE CONSTRUCCIN
01 CONFORMIDAD DE OBRA
TIPO DE DOCUMENTOS
05 RESOLUCIN DE EXONERACIN
04 LTIMA DECLARACIN JURADA AUTOAVALO
06 PODERES 09 PARTIDA DE DEFUNCIN
08 CONSTANCIA DE POSESIN
07 DOCUMENTO DE TRANSFERENCIA
12 PARTIDA DE NACIMIENTO
11 HOJA INFORMATIVA CATASTRAL
10 CERTIFICADO CATASTRAL
INFORMACIN COMPLEMENTARIA
FECHA
DNI:
NOMBRES:
APELLIDOS:
FECHA
N DE REGISTRO:
NOMBRES:
APELLIDOS:
FECHA
DNI:
NOMBRES:
APELLIDOS:
FECHA
REA CONSTRUIDA (M2)
DECLARADA VERIFICADA
CONDICIN DE DECLARANTE 01 TITULAR CATASTRAL 02 REPRESENTANTE LEGAL 03 ARRENDATARIO 04 FAMILIAR 05 VECINO 06 OTRO(Especificar): ..........................................
SERVICIOS BSICOS
LUZ AGUA NSUM. LUZ N CONTRATO DE AGUA DESAGE
1 = SI
2 = NO TELF. N TELFONO
ECC
EVALUACIN DEL PREDIO CATASTRAL
EVALUACIN DEL PREDIO CATASTRAL
PREDIO CATASTRAL OMISO
PREDIO CATASTRAL SUBVALUADO
PREDIO CATASTRAL SOBREVALUADO
PREDIO CATASTRAL CONFORME
IDENTIFICACIN DE LOS LITIGANTES
N DOCUMENTO APELLIDOS Y NOMBRES DE LOS LITIGANTES CDIGO DEL CONTRIBUYENTE
OMISO : NO DECLARA SUBVALUADA : DECLARA MENOS SOBREVALUADA : DECLARA MS CONFORME: DECLARA BIEN
TD
EN LOTE COLINDANTE
EN JARDN DE AISLAMIENTO
EN REA PBLICA
EN REA INTANGIBLE
REA DE TERRENO INVADIDA (M2)
DOCUMENTO
% DE BIEN
LEGAL
CONSTRUC.
FSICO
TERRENO
COMN
TOTAL
07 EN BIEN COMN
N DE HABITANTES
67 68 69 70 71 72 73
90 91 75 76 77 78
92 93 94
95 96 88
97 98 99 100
112 113
116
114
74 75 76 77 78
79 80 81 82 83 84
85 86 87
88
89
120 121 122 123
117
115
ESTOS DATOS SE OBTENDRAN DEL CRUCE DE INFORMACION DE CAMPO Y GABINETE
N DE FAMILIAS 118
MANTENIMIENTO
1 = POR SER PREDIO CATASTRAL NUEVO
2 = POR VARIACIN EN LA CONSTRUCCIN
3 = POR CAMBIO DEL TITULAR CATASTRAL
4 = POR CAMBIO DE USO
119
ASIENTO
FECHA DE INSCRIPCIN
NMERO FOJAS 104 105 106 107 111
INSCRIPCIN DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS
TIPO DE PARTIDA
109
DECLARATORIA
02 = FAB. NO INSCRITA
01 = FAB. INSCRITA
AS. INSC.
110
FECHA DE ESCRITURA PBLICA NOMBRE DE LA NOTARIA 101 103 KARDEX 102 REGISTRO NOTARIAL DE
LA ESCRITURA PBLICA
TIPO DE N DE DOCUMENTO
FECHA
MES AO AUTORIZADA
REA
DA DOCUMENTO
97 98 99 100
DE FBRICA DE FBRICA
FECHA DE INSCRIPCIN
108 DEL PREDIO REGISTRAL
01 TOMO
02 FICHA
03 PART. ELECTRNICA
04 CDIGO DE PREDIO
DE FBRICA
04 EN RUINAS
Y
COLUMNAS
PUERTAS
Y
VENTANAS
INSTALACIN.
ELCTRICAS
SANITARIAS
ESTADO DE LLENADO DE LA FICHA
3 = COMPLETADA EN OFICINA
4 = COMPLETADA EN CONTROL EXTERIOR 2 = FICHA INCOMPLETA
1 = FICHA COMPLETA
DNI:
MEZZANINE
Ficha catastral Urbana
Individual
AMPE
Ficha Catastral Urbana
Cotitularidad
AMPE
Bienes Comunes
AMPE
Actividad Econmica
AMPE
Ficha de Bienes Culturales
AMPE
AMPE
Donde encontrar esta Informacin?
www.sunarp.gob.pe
AMPE
MODELO DE SISTEMA DE INGRESO
DE FICHAS
AMPE
AMPE
GRACIAS POR SU ATENCION
David Albujar
[email protected]

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