MUNICIPALIDAD DISTRITAL MANITEA

LA CONVENCIÓN - CUSCO
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MEMORIA DESCRIPTIVA

1. Identificación completa del IOARR

1.1 Nombre del IOARR: “ADQUISICION DE TERRENO, EN EL(LA) PARA EL

SERVICIO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO DEL CENTRO POBLADO DE
MANITEA ALTA, DISTRITO DE MANITEA, PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN,
DEPARTAMENTO DE CUSCO” – CUI. N° 2624494.

1.2 Unidad Ejecutora:

Municipalidad Distrital de Manitea

1.3 Fuente de Financiamiento: Canon y Sobre-canon

1.4 Ubicación Geográfica y Política

Departamento : Cusco

Provincia : La Convención

Distrito : Manitea

Localidad : Manitea Alta

Coordenadas : WGS84

EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO

DEL CENTRO POBLADO DE E: 649236.806 N: 8592451.398
MANITEA ALTA(Vértice P1)

MAPA Nº 01
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MACRO LOCALIZACIÓN

MAPA Nº 02
MANITEA MICROLOCALIZACIÓN

IMAGEN N° 01: Vista panorámica del terreno para su adquisición

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1.5 Antecedentes del IOARR

La Municipalidad Distrital de Manitea es un gobierno local con un enfoque de promoción del

desarrollo, cuya apuesta social es el mejoramiento de las condiciones y la seguridad de vida y
el bienestar de miles de familias que habitan en el ámbito del distrito, aplicando soluciones
eficaces a los retos que afrontan las comunidades urbanas, rurales y nativas menos
favorecidas, cuyo objetivo principal es el desarrollo económico y social de la población
comprendida en su jurisdicción.
Es de conocimiento de Autoridades y población del distrito de Manitea y en general de todo
el VRAE, que la inversión en infraestructura es una necesidad prioritaria y labor encomiable,
para poder salir del estado de postergación en el ámbito del distrito de Manitea, como parte
importante de las políticas enmarcadas en los objetivos de desarrollo del milenio, en
concordancia y en cumplimiento del Plan Estratégico que viene desarrollando el distrito de
Manitea.
Mediante el acuerdo de sesión extraordinaria de consejo Municipal N° 008.-2023-MDK/CM,
AUTORIZA el convenio para la Formulación y Evaluación de Proyectos de Inversión y
aprobación del IOARR para el proyecto denominado: “ADQUISICION DE TERRENO, EN
EL(LA) PARA EL SERVICIO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO DEL CENTRO POBLADO
DE MANITEA ALTA, DISTRITO DE MANITEA, PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN,
DEPARTAMENTO DE CUSCO”, con la finalidad de realizar la compra anticipada de terreno.

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1.6 Objetivo general del IOARR

Adquisición anticipada de terreno para el proyecto de SERVICIO EDUCATIVO NIVEL

SECUNDARIO

1.7 OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL IOARR

Los objetivos específicos del IOARR son los siguientes:

 Adquisición de terreno para LA INFRAESTRUCTURA DEL SERVICIO DE
SERVICIO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO. con un área de 20,000.00 m2
 Saneamiento físico legal del terreno.
 Desbroce y Limpieza.
1.8 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA ZONA DEL IOARR
1.8.1 ASPECTOS GENERALES

a). ASPECTOS FÍSICOS

El distrito de Manitea fue creado por Ley Nº 31163 de fecha 06 de abril del 2021, durante los
años 2021 al 2022, transitoriamente estuvo bajo la administración política de la Municipalidad
Distrital de Kimbiri.
El distrito de Manitea tiene como capital el centro poblado de LOBO TAWANTINSUYO y los
centros poblados componentes son: Unión Vista alegre, Sirenachayocc, Manitea Baja, San
Juan de Cevichari, Puente maquete, maquete Seranta, Maquete Alto, Santaniato, Unión
Rosales, Vista Alegre B, Nueva Zelandia, Manitea Alta, Corazón Pata, Centro Belén, Cerro de
Oro, Qorichayoc.
El distrito de Manitea limita por el noreste con los distritos de Megantoni y Kumpirushiato, por
el sureste limita con los distritos de Kumpirushiato y Cielo Punco, por el sur limita con el
distrito de Cielo Punco y por el noroeste limita con los distritos de Rio Magdalena y en la
provincia de La Mar Ayacucho.
El Distrito de Manitea está ubicado en la ceja de selva (selva alta) de la provincia cusqueña
de La Convención, a orillas del río Apurímac, que es una vertiente del Amazonas, forma en
esta región un angosto valle, tiene una topografía montañosa, con diversos ríos que son
afluentes del Apurímac, como el río Manitea Alta, etc. Esto hace que el distrito tenga una
superficie irregular, con diversos pisos altitudinales y variabiliza su producción con cultivos
como el café, cacao, coca, plátano, piña, entre otros.

4.1.1 CUADRO Nº 01 – Ámbito del IOARR

ÍTEM PUNTOS UTM ESTE X UTM NORTE Y ELEVACIÓN

Capital del distrito de
Manitea (Plaza Lobo
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01 Tahuantinsuyo) 649526.39 m E 8585444.19 m N 650 m.s.n.m.

Fuente: Elaboración equipo formulador

CLIMA

El Distrito de Manitea, está ubicado dentro de la Selva Alta de la Amazonia Peruana, el

clima es tropical con variación de temperatura y precipitación fluvial persistente con alto
nivel de humedad.

La radiación solar diaria en promedio fluctúa entre 280 cal/gr/cm2 y 450 cal/gr/cm2,
satisfaciendo plenamente la energía de los cultivos. La evaporación resultante es del
orden de 700 — 1 400 mm/año, dejando mucha agua disponible para ser usado por las
plantas o para infiltrarse a través del suelo lixiviado, La humedad relativa promedio en el
valle alcanza el 85%. Este tipo de clima tiene gran importancia en la agricultura sobre todo
en aquellos lugares donde sus altitudes varían entre 600 y los 1,200 Noreste del distrito de
Manitea, involucrando a los centros poblados de Nueva Betania, Nueva palestina,
Huayanay, así como parte alta del valle de Manitea.

GEOLOGÍA

El distrito de Manitea se encuentra comprendido en 3 unidades litoestratigráficas, Según

mapa geológico se describe la composición de las formaciones de areniscas cuarzosas,
de color blancas a marrones con un sistema de estratificación muy sesgada a nivel de
paralelas con referencia a la cuenca del Río Apurímac, que no tiene implicancia en los
asentamientos poblacionales, estas poblaciones están estratégicamente distribuidas a la
altura del Río Apurímac, con formaciones litológicas.

GEOMORFOLOGÍA
Las unidades geomorfológicas predominantes en el ámbito del distrito de Manitea son:

Valles transversales y colinas disectadas, con zonas de terrazas fluviales, la misma

morfología de los centros poblados del Distrito de Manitea. Los pisos morfológicos
corresponden a terrazas y fondos de valle caracterizados por áreas interfluviales con
pendiente moderada, ubicada en montañas metamórficas y presentándose al NE del
cuadrángulo del Cusco con topografía moderada donde se localizan sus espacios
productivos, así mismo el asentamiento de centros poblados responde a zonas de planicie
cerca al río Apurímac, y otras poblaciones dispersas en montañas estructuradas.

El modelado de litofacies kárstico y la erosión hídrica fluvial ha constituido uno de los

mayores agentes de modelamiento superficial, acentuando la disección montañosa y el
relieve accidentado, formando por suelos arcillosos de horizontes muy buenos para el
desarrollo de la agricultura.

Los aspectos geomorfológicos han dado origen a los paisajes que en fisiografía se
denomina como:
- Ceja de Selva, Montaña.
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- Selva Alta, Montaña.

- Selva Baja, Planicie
El territorio de distrito del Manitea está formado por esto tres tipos de paisajes, que a la
vez se desagregan en sub paisajes que tienen un sistema de litología superficial
predominante, compuesto por procesos erosivos de socavamiento de riveras, desbordes e
inundación, terminando en escurrimiento y cárcavas.

SUELO

El suelo constituye el principal recurso productivo y económico de todas las familias,

eminentemente agricultores y productores pecuarios forestales. Los suelos de nuestra
Selva, se clasifican en suelos aluviales (terrazas bajas), suelos coluviales — aluviales
(terrazas intermedias) y suelos residuales (ubicadas en laderas). Presentan suelos de
textura arcillosa a franco-arenosa con horizonte bajo. Estos suelos registran niveles
regulares a bajos de materia orgánica.

El Distrito de Manitea se constituye por colinas de bosques y tierras agrícolas,

mayormente para forestación en la parte montañosa y alta y cultivos en limpio en la parte
baja donde se desarrolla el cultivo de productos agroindustriales, destacando el cacao,
café, barbasco, maní, etc. Por otro lado, hay porcentaje de suelo en proceso de
degradación por manejo inadecuado de los suelos por la siembre de coca, sobre
superficies de horizontes bajos que contribuyen a la erosión laminar del suelo y formación
de cárcavas.

FORESTAL

La ocupación del espacio territorial de Manitea sin una visión de planificación a largo plazo
contribuye al cambio del paisaje del futuro distrito, pero también por falta de manejo
sustentado de los suelos y bosques, donde existente abundante agua, suelos con capa
superficial a muy superficial y la desorganización comunal, hacen que la gran parte del
territorio del distrito esté en riego de sufrir cambios irreversibles.

Las comunidades nativas vienen trabajando en la sustentación de los suelos con

reforestaciones, cuyo efecto más visible se percibe en las capitales de las comunidades,
Un aspecto que hay que resaltar es la reducción significativa de especies asociadas a la
conservación y regeneración del agua, sin embargo, con la alianza de los colonos y
programas municipales están clasificando a gran escala de especies en viveros para la
reforestación con especies maderables.

b) FLORA Y FAUNA

La fauna del distrito de Manitea es diversificada, aunque algunas especies silvestres han
sido desplazadas a zonas más alejadas y su número es reducido y casi endémicas.

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La flora y fauna en el distrito es diverso por la existencia de abundantes especies y

variedades. En fauna destacan variedades como palillo, caoba, cedro, diablo fuerte,
tornillo, moheña, palmera, sangre de grado, bambú, árbol de pan entre las especies
maderables, así mismo presenta variedades de orquídeas y especies ornamentales.

En cuanto a fauna destacan el venado rojo, sajino, diversas variedades de mono, coatí,
armadillos, añuje, tigrillo y gato montés, además de diversas variedades de aves como
violinista, paúcar, carpintero colibríes, Gallito de las rocas, etc, así mismo presentan
diversidad en especies de peces como Chupadora, Carachama, Doncella, Bagre, entre
otras especies, etc.

RECURSOS HÍDRICOS

Los principales ríos del distrito de Manitea son cuatro, estos recursos hídricos tienen su
origen en las partes altas del distrito, los mismos que constituyen una cabecera de cuenca
de muy especial importancia.

El distrito de Manitea, se ubica en la cuenca del río Apurímac, lo cual constituye el límite
natural entre los departamentos Ayacucho y Cusco. El río Apurímac como recurso
hidrológico, además de brindar abundante recurso de agua sirve además de vía de
comunicación en épocas de precipitaciones, y fuente de recurso del elemento vital así
como agregados, también tiene un sistema hídrico que cubren desde la cabecera de las
microcuencas pasando por medio del espacio territorial de Manitea, desembocando en el
río Apurímac.

Cuadro N° 02: Cuencas y subcuencas hidrográficas Manitea.

Cuencas y microcuencas Ubicación dentro del
Desembocan
hidrográficas distrito
Río Apurímac
Riachuelo Manitea Alta Manitea Río Apurímac

c) ASPECTOS ECONÓMICOS

AGRICULTURA

La actividad de la agricultura es la principal labor económica que realizan los habitantes de

la región natural de Ceja de Selva y Selva Alta de los cuales son los siguientes productos
que se detallan.

Cuadro N° 03: Producción del distrito de Manitea.

Principales cultivos permanentes
Cacao 300 Ha Palto ¼ Ha
Café 400 Ha Lima Dulce 04 Ha

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Achiote 10 Ha Mango 02 Ha
Naranja 01.5 Ha Piña 100 Ha
Limón sutil 02 Ha Plátano 350 Ha

La principal fuente de ingresos en las familias sobre las cuales giran las demás
actividades son la agricultura, la artesanía, el comercio y la venta de fuerza de trabajo. El
porcentaje de familias que conducen 10 hectáreas es 50%, en cuyo segmento predominan
familias que conducen las parcelas dispersas en diferentes pisos agroecológicos el cual
cultivan mucho cacao en las partes bajas y partes altas actualmente están sembrando
mucho café, quedando muchos suelos improductivos por la degradación y mal manejo de
los horizontes edáficos, alterada por la deforestación y otro porcentaje por el cultivo de la
coca, afectando la productividad de otros productos.

GANADERIA

La ganadería es de autoconsumo. La actividad pecuaria, en la comunidad de Manitea está

meramente para el autoconsumo.

FRUTICULTURA

La actividad frutícola se encuentra poco desarrollada, aunque desde hace unos años se
ha iniciado con decisiones de recuperación y desarrollo frutícola.

Se producen especies en pequeñas cantidades solamente para consumo interno. Su

comercialización a nivel regional enfrenta una serie de limitaciones por la carencia de vías
adecuadas dado que las condiciones viales y los onerosos costos dificultan el comercio
del mismo. Los frutales más cultivados son: piña, papaya, Naranja, limón sutil, lima dulce,
mango, pacae, tintin, aguaymanto, montepiña, guanábana, granadilla, plátano y otros
frutos de selva.

COMERCIO Y FERIAS

En el ámbito del distrito de Manitea, no existen ferias establecidas de manera permanente.

Las actividades comerciales se desarrollan generalmente mediante las ferias semanales
que se desarrollan en diferentes centros poblados, hacia donde trasladan los productos
originarios y se comercian con intermediarios. Los principales productos (especialmente el
café) son comprados por las asociaciones constituidas y que operan en la zona, existen
intermediarios que acopian y trasladan a otras ciudades para vender a otras empresas
acopiadoras más grandes, lo mismo sucede con la 1 producción del cacao y productos
cotizados en el mercado nacional.

POTENCIAL TURÍSTICO

Cuenta con potencial en atractivos turísticos como centros arqueológicos, paisajes

naturales, festividades agropecuarias, que puede ser aprovechado adecuadamente y con
mucha ventaja en el distrito, para lo cual cuenta con instalaciones de hospedajes,
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restaurantes y servicio de transportes de autos, camionetas 4X4 todo terreno y minibús;

aunque los servicios que brindan requieren asesoramiento para mejorar y lograr atraer
visitantes.

Cuadro N° 04: Principales atractivos turísticos del distrito de Manitea.

Comunidad Denominación Descripción del atractivo
Mirador ecológico ubicado
Qorichayocc Abra natural de selva
a 2,500 m.s.n.m.

d) ASPECTOS SOCIALES

EDUCACIÓN

El nivel educativo en el distrito, de acuerdo a la información recopilada por las encuestas

realizadas en el Centro Poblado de Manitea Alta, se puede acotar la existencia de
personas que tienen estudios incompletos, tanto el nivel primaria, secundaria y superior.
Cerca al 98.63% de la población refiere no haber completado sus estudios en los
diferentes niveles de la educación básica regular.

primaria, secundaria y/o superior (universitaria y/o no universitaria). El 1.37% de la

población culminó sus estudios superiores en las diferentes carreras, mientras que el
15.07% no tiene ningún nivel educativo.

En el ámbito distrital, la deserción escolar, es del 18.7 % para el años 2010,

incrementándose en promedio en relación al año anterior en un 13.3% en promedio; esto
podría atribuirse entre otras razones, a la falta de medios económicos de los padres, para
sostener los estudios de sus hijos, falta de coherencia curricular, la deficiente alimentación
y a las grandes distancias que recorre el escolar para poder llegar a su centro educativo y
además incluirle la carga familiar temprana de los futuros jefes de hogar.

Cuadro N° 05: Grado de estudios de la población.

Grado de instrucción del jefe de hogar Cantidad %
Primaria incompleta 25 34.25%
Primaria completa 13 17.81%
Secundaria incompleta 12 16.44%
Secundaria completa 11 15.07%
Superior incompleta 0 0.00%
Superior completo 1 1.37%
Sin grado de instrucción 11 15.07%
TOTAL 73 100.00%

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G r a d o d e e s t u d io s d e l j e fe d e h o g a r

Series1 Series2

100.00%
73
34.25%

17.81%

16.44%

15.07%

15.07%
1.37%
0.00%
25

13

12

11

11
1
0
ELECTRIFICACIÓN

Todos los poblados cuentan con energía eléctrica conectada a la Red eléctrica del Mantaro.
En la capital del distrito existe alumbrado público y domiciliario para que cubran las
necesidades básicas de la población. Faltando completar la electrificación en las calles de
los principales centros poblados.

SERVICIOS BASICOS

El distrito de Manitea, cuenta con servicios de agua entubada, alcantarillado se encuentra en

ejecución, existe servicio de electrificación para las viviendas, poseen un cementerio, oficina
de Registro Civil, Juzgado de Paz y un mercado. Cuenta con servicios de telefonía pública y
móvil además radio comunicación. Cuenta con un Plan de Desarrollo Urbano (MK)que está
en vías de aprobación por la Municipalidad Provincial de La Convención. Estos documentos
de gestión orientan el desarrollo y sirven de guía para el trabajo institucional.

VULNERABILIDAD Y SEGURIDAD FÍSICA

El distrito de Manitea reúne las condiciones de seguridad física respecto a fenómenos de

geodinámica o climatología, no habiendo registrado ningún evento de desastre natural como
consecuencia de situaciones climáticas y/o de geodinámica, el mismo que puede acreditarse
que no registra ninguna ocurrencia en la oficina de Defensa Civil de la Municipalidad
Provincial de La Convención.

TRANSPORTES Y COMUNICACIONES

El distrito de Manitea está conectado vialmente con el distrito de Kimbiri, San Francisco,
Pichari y la ciudad de Ayacucho. Se viene realizando el mejoramiento de las vías de
interconexión vial con el distrito de Cielo Punko, el acceso principal es mediante el punto de
integración con la región Ayacucho, estando en construcción la vía y actualmente es trocha
carrozable.

1.8.2 PROBLEMÁTICA QUE RESOLVERÁ EL IOARR

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- Formalización y legalización de predio para el servicio de SERVICIO

EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO.
1.8.3 ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN DEL IOARR
- Contar con un espacio destinado para el servicio de SERVICIO EDUCATIVO
NIVEL SECUNDARIO.
- Realizar el documento de compra venta notarialmente.
- Saneamiento Físico y Legal de los predios afectados.
- Posteriormente a la compra de terreno, Realizar el registro de los predios a la
SUNARP, usando la cuarta disposición complementaria y final del RIRP, con la
aplicación del REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE
PREDIOS y la RESOLUCIÓN N° 2022-SUNARP-TR.

1.9 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL IOARR

1.9.1 DESCRIPCIÓN PROGRAMÁTICA DEL IOARR

a. Función Programática :
Función : 05 ORDEN PÚBLICO Y SEGURIDAD
División Funcional : 014 ORDEN INTERNO
Grupo Funcional : 0031 SERVICIO EDUCATIVO

IOARR: “ADQUISICION DE TERRENO, EN EL(LA) PARA EL SERVICIO

EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO DEL CENTRO POBLADO DE MANITEA ALTA,
DISTRITO DE MANITEA, PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN, DEPARTAMENTO DE
CUSCO”.
Meta : Compra de terreno y posteriormente su respectivo Saneamiento Físico
Legal del predio para la creación del proyecto “ADQUISICION DE TERRENO,
EN EL(LA) PARA EL SERVICIO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO DEL
CENTRO POBLADO DE MANITEA ALTA, DISTRITO DE MANITEA,
PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN, DEPARTAMENTO DE CUSCO”.

b. Modalidad de Ejecución
Administración Directa
c. Modalidad de Financiamiento
Recursos propios

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d. Fuente de Financiamiento
Canon y sobre canon, regalías, renta de aduanas y participaciones

1.9.2 DESCRIPCIÓN DE LA INVERSION

El presente expediente del IOARR. “ADQUISICION DE TERRENO, EN
EL(LA) PARA EL SERVICIO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO DEL
CENTRO POBLADO DE MANITEA ALTA, DISTRITO DE MANITEA,
PROVINCIA DE LA CONVENCIÓN, DEPARTAMENTO DE CUSCO”
01 ADQUISICION DE TERRENO
Compra de terreno para el servicio de SERVICIO EDUCATIVO NIVEL
SECUNDARIO.
 Adquisición de terreno
02 SANEAMIENTO LEGAL
Saneamiento físico legal para el predio del servicio de SERVICIO
EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO.
 Saneamiento físico legal de terreno
 Servicio de alineamiento y verificación del predio

1.9.3 NUMERO DE BENEFICIARIOS

El IOARR contribuirá el saneamiento físico legal del terreno a favor de la
municipalidad de Manitea para la futura construcción del proyecto de
SERVICIO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO en el Centro Poblado de
Manitea Alta.
El IOARR beneficiará directamente a la población en general de Manitea Alta
que son 292 habitantes; con el fin de fortalecer y mejorar la calidad educativa
de sus habitantes.

1.9.4 METAS DEL IOARR.

01 ADQUISICIONDETERRENO
01.01 COMPRADETERRENOPARAEL SERVICIOEDUCATIVONIVEL SECUNDARIO
01.01.01 ADQUISICIÓNDETERRENO m2 20,000.00
02 SANEAMIENTOLEGAL
02.01 SANEAMIENTOLEGAL PARAADQUISICIONDESERVICIOEDUCATIVO
02.01.01 SANEAMIENTOFISICOLEGAL DETERRENO SERV. 1.00

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02.01.02 SERVICIODEALINEAMIENTOY VERIFICACIONDEPREDIO
SERV.
1.00
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1.10 COSTO Y DURACION DEL IOARR

1.10.1 presupuesto del IOARR
El presupuesto del IOARR se encuentra elaborado al mes de agosto del
2023

RESUMEN TOTAL DEL PRESUPUESTO

DE LA IOARR
DESCRIPCIÓN DE SUB
PRESUPUESTOS MONEDA NACIONAL
DEL EXPEDIENTE TÉCNICO Y/O DOCUEMENTO
EQUIVALENTE S/.

A) ADQUISICION DE TERRENO S/. 160,000.00

B) SANEAMIENTO LEGAL S/. 20,440.00

1.
S/. 180,440.00
- COSTO DIRECTO (CD)

COMPONENTE DE LOS MONEDA NACIONAL

GASTOS GENERALES S/. %

2.
- GASTOS GENERALES

A.
- GASTOS FIJOS 374.40 0.21% CD
No directamente relacionados con el tiempo

B.
- GASTOS VARIABLES 18,630.00 10.3% CD
Directamente relacionados con el tiempo

TOTAL DE GASTOS GENERALES 19,004.40 10.5% CD

COSTO DE OBRA (PRESUPUESTO REFERENCIAL) TOTAL CO

3.
- SUPERVISIÓN 10,453.26 5.24%

4.
- LIQUIDACIÓN 5,434.42 2.72%

5.
- EVALUACIÓN 7,234.42 3.63%

6. ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO Y/O DOCUMENTO

- EQUIVALENTE DE LA IOARR 15,500.00 7.77%

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COSTO TOTAL DE LA IOARR S/. 238,066.50

Son: Doscientos treinta y ocho mil sesenta y seis con 50/100 soles.

1.10.2 Plazo de Ejecución

El periodo de ejecución del IOARR consta de 2 meses (60 días calendarios).
1.10.3 Modalidad de Ejecución
Por Administración Directa.

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