INFORME TÉCNICO DE

VERIFICACIÓN
PROCEDIMIENTO DE REGULACIÓN
LEY Nº 27157
1. PROPIETARIO PERSONA NATURAL X PERSONA JURIDICA
CHUMPITAZ URIBE CARLOS ERNESTO Y FLORABEL GARCIA YANQUI
Apellidos y Nombres o Razón Social
DNI N° 21439207 DNI N° 21402742
LE / DNI / CE / RUC LE / DNI / CE / RUC

2. DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Arquitecto X Ingeniero Civil

UTANI VILCAS DENNIS
Apellido Paterno Apellido Materno Nombres
015061VCZRXI CAP Nº 20539
Nº de Registro de SUNARP Nº de Registro CAP / CIP

CALIDAD DE VERIFICADOR PUBLICO PRIVADO X

3. INFORME TÉCNICO
MARCAR CON X, SI EXISTE OBSERVACIÓN Y DESCRIBIRLA EN EL RECUADRO CORRESPONDIENTE; CONTINUAR
EN EL RUBRO OBSERVACIONES.
CON SIN
OBSERVACIONES X
3.1. CONSTANCIA DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO
OBSERVACIONES

ICA ICA DE LA TINGUIÑA

Departamento Provincia Distrito
C.P. De La Tinguiña 47 28A Ca. Londres
Urbanización/AAHH/Otros Mz Lote Sub-lote Av./Jr/Calle/Pasaje Nº Int.

CON SIN
3.2. CONSTANCIA DE AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro es irregular, describirlo en el rubro Observaciones)
Según Título Registrado
229.50 7.40 28.99 8.50 28.82
Area Total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)
Según realidad física
229.50 7.40 28.99 8.50 28.82
Area Total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)
Inscrita en los registros Públicos PARTIDA P07024623
3.3. CONSTATACION DE CUMPLIMIENTO DE CON SIN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS OBSERVACIONES OBSERVACIONES X

De acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Nº 10-2020/DEOL/MDLT

de Expediente otorgado por la Municipalidad Distrital De La Tinguiña para el inmueble materia
del presente informe se tiene:

Zonificación: Zona Residencial de Media Densidad (R3).- Permite el uso residencial de mediana
concentración, edificaciones bifamiliares o multifamiliares de hasta 330 hab./ha. neta.

Area mínima de lote: 72 m2

Frente mínimo: 6 ml.

Coeficiente de Edificación: 1.8 unifamiliar

Densidad Neta máxima: 330 hab./ha.

Área Libre: 30%

Altura de edificación: 3 pisos

Estacionamiento: 0.5 /unidad de vivienda en áreas especiales de parqueo contiguas a la vivienda

Se adjunta CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS.

3.4. CONSTATACION DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMA CON SIN

DE EDIFICACIÓN OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
La construcción cuenta con la Reglamentación en lo que respecta al Área Libre 14.75 %
no es Exigible debido a que se cuenta con la Iluminación y Ventilación mínima

Las dimensiones y áreas de los ambientes de la edificación cumplen con lo establecido

en el Reglamento Nacional de Construcciones.

4. CONSTATACION DE DEMOLICIÓN

TOTAL CON OBSERVACIONES

PARCIAL SIN OBSERVACIONES
5. OBSERVACIONES

De la Verificación efectuada al inmueble y contrastado con el Certificado de Parámetros

Urbanísticos y Edificatorios establecidos por la Municipalidad Distrital De La Tinguiña
y el Reglamento Nacional de Construcciones, se observa lo siguiente:
-sin observaciones

6. FIRMA Y SELLO

El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que

presento, conciente de los efectos previstos por la Ley para los casos de fraude o falsedad.

VERIFICADOR RESPONSABLE

Ica MARZO 2020

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Firma y Sello