contrato tienda A

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Nº018
Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran: de una parte, como propietaria, VILMA MAMANI CORI, identificada
con DNI Nº 42002801, con domicilio real en la AV. LAYKAKOTA NRO. 178
DEL BARRIO LAYKAKOTA, del distrito, provincia y departamento de Puno, a
quien en adelante se les denominará “La Arrendadora”, y de la otra parte y
como arrendataria Sr MEDYN CHOQUEMAMANI TEVES identificado con
D.N.I. N°43665503, con domicilio real en Jr Pichacani 207 A, del distrito de
PUNO, provincia PUNO, y departamento de PUNO, a quien en adelante se le
denominará “El Arrendatario”, contrato que celebran en los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO: “La Arrendadora” declara ser propietaria de la totalidad del bien

inmueble ubicado en la Av. Laykakota Nro. 178 de esta ciudad de Puno, en
virtud de la Escritura Pública (TESTIMONIO) de fecha 10 de Febrero del 2006,
predio que se encuentra construida de material noble de seis pisos
debidamente acabado, la misma titularidad abarca todos los ambientes
encontrados en el bien inmueble.
SEGUNDO: La Arrendadora da en arrendamiento al Arrendatario, 01 tienda,

que se encuentra ubicado en el primer nivel con puerta a la avenida, el cual
consta de 01 tienda con dos puertas exteriores de metal y de vidrios, 1
trastienda con puerta de madera y 1 baño con puerta de madera.
TERCERO: El plazo de duración del presente contrato será de 07 meses (siete

meses) contados a partir del día 19 de mayo del 2021 hasta el día 19 de
DICIEMBRE del 2021 Al término de este plazo, el contrato podrá ser renovado
por las partes, siempre y cuando exista un acuerdo.
CUARTO: Al finalizar el plazo del presente contrato, es decir, el 19 de

DICIEMBRE del 2021, y en caso de no renovarse el mismo al término de su
vigencia, El Arrendatario queda obligado a devolver a la Arrendadora la tienda
arrendada completamente desocupada.
QUINTO: Las partes declaran que El Arrendatario se somete a la cláusula de

allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil; es
decir, en caso de haberse concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO
deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA ARRENDADORA,
conforme a los términos del mencionado artículo, en contraste con la cláusula
séptimo del presente contrato.
SEXTO: la tienda del inmueble, materia de este contrato, deberá ser destinado
por EL ARRENDATARIO únicamente para su uso de tienda de abarrotes
(productos alimenticios de primera necesidad y una mínima cantidad de licores,
no para el consumo en el local) SIN PODER EXPENDER OTROS PRODUCTO
QUE NO ESTEN RELACIONADOS A ABARROTES, en caso de que se quiera
expender otros productos, este se realizara bajo la aprobación de LA
ARRENDADORA. Además, queda establecido que el ARRENDATARIO NO
PODRÁ SUBARRENDAR el bien arrendado, sin previo CONSENTIMIENTO de
La Arrendadora.
SETIMO: El Arrendatario se regirá por los acuerdos siguientes:
a) La renta mensual pactada de común acuerdo entre las partes es la suma de

S/. 1250.00 (mil doscientos cincuenta soles)
b).- Los pagos por concepto de alquiler se efectuarán mediante pago directo,
por adelantado. El pago será en soles.
c) El Arrendatario pagara de manera separada al pago mensual, el pago por el

servicio de luz y/o electricidad, correspondiente a la tienda que ocupa, el mismo
que cuenta con una facturación individual.
OCTAVO: La arrendadora declara que sobre la tienda del bien inmueble, no

existe deuda alguna por concepto de arbitrios, servicio de electricidad, agua,
teléfono, impuesto predial, alcabala, arbitrios y/o cualquier otro tributo, que
comprometa a la arrendataria.
NOVENO: Las inversiones y/o mejoras que efectúe El Arrendatario en la

tienda, deberán ser previa autorización de la propietaria y quedaran a favor de
la Arrendadora, salvo que las mismas puedan ser retiradas de la tienda, sin
afectar las estructuras del mismo, en cuyo caso, las mejoras serán retiradas
por El Arrendatario al momento de devolver la tienda, con excepción de las
reparaciones de fuerza mayor debidamente acreditados, que deben ser
pagadas por la Arrendadora de acuerdo a lo establecido en la cláusula
Décimo Primero del presente Contrato, así como también las mejoras
necesarias para garantizar el adecuado uso del inmueble.
DECIMA: La Arrendadora declara que la tienda se encuentra desocupado, en

buenas condiciones de mantenimiento y con todos sus servicios e instalaciones
funcionando adecuadamente, obligándose a mantener la tienda en las mismas
condiciones en que lo recibe salvo el desgaste normal propio de un uso
diligente.
Todo daño o deterioro que sufriere la tienda durante la vigencia del presente
contrato serán reparados por El Arrendatario.
DECIMO PRIMERA: Al momento de suscribir el presente contrato el

arrendatario entrega a la Arrendadora la suma de S/. 500,00 (quinientos soles)
correspondiente a la garantía por el cumplimiento de todas sus obligaciones.
Este depósito no devengará ningún tipo de interés, y sólo será devuelto a la
Arrendataria contra la devolución de la tienda a la Arrendadora al vencimiento
del plazo, en la forma establecida, y que se encuentren pagados los
arrendamientos y demás conceptos que son de cuenta de El Arrendatario.
DECIMO SEGUNDA: El Arrendatario podrá dar por resuelto de pleno derecho

el presente contrato, al amparo de lo dispuesto por el Artículo 1430º del Código
Civil, en caso de incumplimiento por parte de la Arrendadora de cualquiera de
las prestaciones que le corresponden de conformidad con el presente contrato:
a) Si un tercero embarga u obtiene una medida judicial en cualquier forma

sobre la tienda.
b) Si la Arrendadora dejara de cumplir cualquiera de las prestaciones que se

derivan de este contrato.
c) En caso de resultar falsa cualquiera de las declaraciones que la Arrendadora

hubiese efectuado de conformidad con el presente contrato.
Para que opere automáticamente la resolución a que se refiere la presente

cláusula bastará que El Arrendatario curse a la Arrendadora una comunicación
por escrito, sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios a que
hubiere lugar.
DECIMO TERCERA: El Arrendatario se compromete a cumplir normas de

convivencia en la residencial, las cuales son:
 No ingerir bebidas alcohólicas dentro de la tienda.

 No generar desorden y escándalos que afecten la buena
convivencia con los vecinos del edificio.
 Los pagos de las mensualidades se deben realizar a más tardar 02
días posteriores a su vencimiento.
 No hacer uso desproporcionado del servicio de agua, el cual solo
se utilizara para fines de limpieza dentro de la tienda.
De no cumplir con las normas de convivencia El Arrendatario será retirado del

inmueble inmediatamente.
DECIMO CUARTA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato, en lo

que no se encuentre expresamente pactado, se rige supletoriamente por las
normas del Código Civil y por la ley y normatividad aplicables en el Perú.
Las partes se someten para la solución de cualquier controversia y/o
discrepancia en la interpretación y/o ejecución del presente contrato, a la
competencia de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Puno.
Firmado en la ciudad de Puno, el día 19 de MAYO del 2021 quedando un

ejemplar de este contrato en poder de cada una de las partes contratantes en
calidad de constancia, haciendo legalizar las firmas correspondientes.
………………………. ………………………..
ARRENDADORA ARRENDATARIO

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Nº018

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

PRIMERO: “La Arrendadora” declara ser propietaria de la totalidad del bien

SEGUNDO: La Arrendadora da en arrendamiento al Arrendatario, 01 tienda,

TERCERO: El plazo de duración del presente contrato será de 07 meses (siete

CUARTO: Al finalizar el plazo del presente contrato, es decir, el 19 de

QUINTO: Las partes declaran que El Arrendatario se somete a la cláusula de

SETIMO: El Arrendatario se regirá por los acuerdos siguientes:

a) La renta mensual pactada de común acuerdo entre las partes es la suma de

c) El Arrendatario pagara de manera separada al pago mensual, el pago por el

OCTAVO: La arrendadora declara que sobre la tienda del bien inmueble, no

NOVENO: Las inversiones y/o mejoras que efectúe El Arrendatario en la

DECIMA: La Arrendadora declara que la tienda se encuentra desocupado, en

DECIMO PRIMERA: Al momento de suscribir el presente contrato el

DECIMO SEGUNDA: El Arrendatario podrá dar por resuelto de pleno derecho

a) Si un tercero embarga u obtiene una medida judicial en cualquier forma

b) Si la Arrendadora dejara de cumplir cualquiera de las prestaciones que se

c) En caso de resultar falsa cualquiera de las declaraciones que la Arrendadora

Para que opere automáticamente la resolución a que se refiere la presente

DECIMO TERCERA: El Arrendatario se compromete a cumplir normas de

 No ingerir bebidas alcohólicas dentro de la tienda.

De no cumplir con las normas de convivencia El Arrendatario será retirado del

DECIMO CUARTA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato, en lo

Firmado en la ciudad de Puno, el día 19 de MAYO del 2021 quedando un

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