CONTRATO ARRENDAMIENTO DEFINITIVO

Entre SUTANO PERENCEJO, Venezolano, mayor de edad, y titular de la Cédula de
Identidad Nº V- 0111111, quien en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDADOR”, por

una parte, y por la otra, SUTANA PERENCEJA, venezolana, mayor de edad y titular de
la Cédula de Identidad Nº V-01898989, quien para para los efectos del presente contrato se
denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de
Arrendamiento, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL
ARRENDADOR” da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” la Planta Baja de una
vivienda de dos (02) pisos ubicada en la Avenida. Universidad, Nro. 104 , del Sector Valles
de Pozuelo Arriba, municipio Sotillo del estado Anzoátegui de la ciudad de Puerto La
Cruz, la planta baja que se da en arrendamiento consta de 03 habitaciones, una sala
comedor, una sala de baño, construida totalmente de bloque, una parte de su techo en
acerolit y la otra mitad de platabanda, la cual pertenece a “EL ARRENDADOR” según
consta en documento debidamente autenticado por ante la Notaría Pública Primera de la
ciudad de Puerto La Cruz del Municipio Sotillo del Estado Anzoátegui, en fecha 20 de
Agosto de 2019, quedando anotado bajo el Nº 14, Tomo 45 al 47 de los Libros de
Autenticaciones llevados por esa Notaría. SEGUNDA: El canon mensual de arrendamiento
ha sido convenido por las partes en la cantidad de Trescientos Dólares Americanos ($
300,00) o su equivalente en moneda de curso legal en el país calculado al tipo de cambio
vigente en el mercado para el día de su efectivo pago, según tasa oficial emitida por el
Banco Central de Venezuela. Canon este que “LA ARRENDATARIA” se compromete a
cancelar por adelantado durante los cinco (05) primeros días de cada mes. TERCERA: Es
condición expresa que la falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas por parte de
“LA ARRENDATARIA” dará derecho a “EL ARRENDADOR” a considerar resuelto de
pleno derecho el presente contrato y podrá solicitar la inmediata desocupación del
inmueble. CUARTA: La duración de este contrato es de dos (02) años contados a partir del
01 de Noviembre de 2020 hasta el 01 de Noviembre de 2022. Es condición expresa y
aceptada por las partes que por ningún motivo operara la tácita reconducción motivo por el
cual al término del presente contrato se deberá firmar un nuevo contrato, con las
condiciones que se pacten a tal fin. QUINTA: Si “LA ARRENDATARIA” decidiere
unilateralmente rescindir el presente contrato antes de su vencimiento quedaría sujeta a la
condición de que deberá notificarlo por escrito a “AL ARRENDADOR” con sesenta (60)
días de anticipación a la fecha en que desea terminarlo y sujeto además a la condición de
que deberá pagar a “AL ARRENDADOR” de contado, una suma equivalente a los dos
(02) meses de cánones de arrendamiento siguientes a la fecha de desocupación, y los
correspondientes recibos y solvencias de los servicios públicos. SEXTA: “LA
ARRENDATARIA” declara expresamente que recibe el inmueble arrendado en perfecto
estado de conservación, limpieza y aseo, estando igualmente en perfecto estado la
instalación eléctrica, puertas y demás accesorios del inmueble, sirviendo este documento
como única prueba de hecho, no pudiendo admitirse prueba de lo contrario. SEPTIMA:
Este contrato se considera “intuito personae” por tanto “LA ARRENDATARIA” no podrá
ceder, traspasar ni sub-arrendar, ni total ni parcialmente el inmueble objeto del presente
contrato, siendo nulo cualquier convenio o contrato realizado en contravención a esta
cláusula, pudiendo “EL ARRENDADOR” rescindir el presente contrato y exigir el pago
de los daños y perjuicios a que hubiere lugar. OCTAVA: “LA ARRENDATARIA” se
compromete a no realizar modificaciones en el inmueble arrendado, sin la previa
aprobación dada por escrito por “EL ARRENDADOR”. En caso de que éste autorice
dichas reformas quedarán en beneficio del inmueble, sin que “LA ARRENDATARIA”
tenga nada que reclamar y sin que “EL ARRENDADOR” tenga que desembolsar ninguna
cantidad de dinero por este concepto. NOVENA: Todos los gastos que ocasionare el
presente contrato serán por cuenta de “LA ARRENDATARIA” inclusive los gastos de
abogados que eventualmente pudiesen originarse de la cobranza judicial o extrajudicial y
de cualquier otra gestión que fuese menester realizar por el incumplimiento de “LA
ARRENDATARIA” a cualquiera de las obligaciones a que se contrae el presente
instrumento. DECIMA: “LA ARRENDATARIA” no se obliga a destinar el inmueble
arrendado única y exclusivamente para uso residencial pudiendo dar uso comercial.
DECIMA PRIMERA: Serán por exclusiva cuenta de “LA ARRENDATARIA” la
ejecución de reparaciones menores que requiera el inmueble durante la vigencia del
presente contrato, tales como: pintura interior, instalaciones de los distintos servicios,
puertas, reposición de baldosas, puntos eléctricos, inclusive grietas en techos paredes y
pisos. DECIMA SEGUNDA: “LA ARRENDATARIA” se obliga a cancelar todo lo
concerniente a los servicios públicos que requiera el inmueble arrendado, tales como:
Electricidad, aseo urbano y cualquier otro gasto por servicios públicos o privados
generados por el inmueble. DECIMA TERCERA: “LA ARRENDATARIA” se obliga a
hacer del conocimiento de “EL ARRENDADOR” por escrito y en forma inmediata, de
cualquier novedad dañosa o indicio que implique necesidad de alguna reparación mayor en
el inmueble y de no hacerlo será responsable por los daños y perjuicios que ocasione su
negligencia. DECIMA CUARTA: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
derivadas del presente contrato por parte de “LA ARRENDATARIA” dará lugar a “EL
ARRENDADOR” a darlo por resuelto de pleno derecho, mediante la declaración de
incumplimiento y a exigir la inmediata desocupación del inmueble e intentar las acciones
legales civiles a que hubiese lugar. DECIMA QUINTA: “LA ARRENDATARIA”
voluntariamente entrega a “EL ARRENDADOR”, la cantidad de Seiscientos Dólares
Americanos ($300,00), que equivale a dos (02) meses del canon de arrendamiento en
calidad de depósito, más la cantidad de Ciento Cincuenta Dólares Americanos ($150,00)
para gastos administrativos. La cantidad dada en calidad de depósito no se podrá imputar a
cánones de arrendamientos vencidos o por vencerse y “EL ARRENDADOR” le
reintegrará a “LA ARRENDATARIA” dicha cantidad o su equivalente en moneda de
curso legal al tipo de cambio vigente en el mercado para el día de su efectivo pago, dentro
de los sesenta (60) días calendario, siguientes a la terminación de este contrato, siempre y
cuando “LA ARRENDATARIA” entregue el inmueble en las mismas condiciones
físicas y de solvencia en que lo recibe. DECIMA SEXTA: “LA ARRENDATARIA” se
obliga a cancelar a “EL ARRENDADOR” la cantidad de Cinco Dólares Americanos
($5,00), o su equivalente en moneda de curso legal, al tipo de cambio vigente en el mercado
para el día del pago efectivo, según la tasa oficial emitida por el Banco Central de
Venezuela, por cada día de retraso en la entrega del inmueble al vencimiento del presente
contrato. DECIMA SEPTIMA: Para todos los efectos y consecuencias que puedan
derivarse del presente contrato, las partes eligen como domicilio especial único y
excluyente a la ciudad de Puerto La Cruz, Municipio, Sotillo del Estado Anzoátegui, y a la
jurisdicción de sus tribunales declaran someterse.
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

CONTRATO ARRENDAMIENTO DEFINITIVO

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO ARRENDAMIENTO DEFINITIVO

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO ARRENDAMIENTO DEFINITIVO

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Entre SUTANO PERENCEJO, Venezolano, mayor de edad, y titular de la Cédula de

Identidad Nº V- 0111111, quien en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDADOR”, por

También podría gustarte